Consultor imobiliário em IAD Holding - AMI: 11220
Especializações
Venda de Habitação
Áreas de intervenção
Setúbal (Distrito)
Área bruta : 225 m²
MORADIA T4 RENOVADA COM LOGRADOURO E GARAGEM | SÃO SEBASTIÃO, SETÚBAL Mais do que uma casa, um novo começo! Vendida totalmente mobilada e pronta a habitar, esta moradia é ideal para quem chega para instalar-se em Setúbal com todo o conforto, sem preocupações nem necessidade de preparar a casa. Traga as suas malas e comece uma nova etapa! Renovada em 2022 e distribuída por dois pisos, esta moradia T4 combina conforto, funcionalidade e privacidade. RÉS DO CHÃO: Sala espaçosa com cozinha equipada em open space; 1 quarto; 1 casa de banho completa; Área de serviço; Logradouro privativo, com espaço para criar o seu jardim; Alpendre com bancada e casa de banho de serviço; Garagem para uma viatura, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. PRIMEIRO PISO: 2 quartos amplos; 1 suíte; 1 casa de banho completa. CONFORTO E EQUIPAMENTOS: Janelas com vidros duplos e estores elétricos; Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões; Sistema solar de aquecimento de águas com dois painéis solares; Termoacumulador elétrico independente de 100 litros. Imagine começar o dia no seu próprio jardim, desfrutar de refeições ao ar livre e ter a comodidade de uma garagem. Tudo isto a poucos minutos do centro de Setúbal. Viver em Setúbal é desfrutar do equilíbrio entre cidade, mar e natureza. Com praias deslumbrantes, a Serra da Arrábida, excelente gastronomia e todos os serviços essenciais oferece uma qualidade de vida única. Não deixe escapar esta oportunidade! Agende a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa. #ref: 1065778
AMI: 11220
Ref. Externa: 1065778
Id: 2167338
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Área bruta : 107 m²
Prédio na Baixa de Setúbal | Com Licença de Alojamento Local e Excelente Potencial de Rentabilidade Uma oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Setúbal! Situado em plena Baixa de Setúbal, a apenas 2 minutos a pé da Avenida Luísa Todi, este prédio de dois pisos representa uma excelente oportunidade de negócio, beneficiando de uma localização privilegiada, com proximidade de comércio, restaurantes, serviços, escolas e transportes. Com uma área total de 71,70 m², o prédio é composto por dois apartamentos independentes: RdC: Sala com cozinha integrada, casa de banho e uma despensa. 1º piso: Quarto 2º piso: Sala com cozinha integrada, casa de banho, despensa e amplo mezanino. O prédio dispõe de licença de Alojamento Local (AL) permitindo desenvolver uma atividade turística numa das zonas mais procuradas e emblemáticas da cidade. Ambos os espaços são vendidos totalmente mobilados e equipados, incluindo camas, sofá-cama, ar condicionado, máquina de lavar roupa, forno, fogão, micro-ondas, frigorífico, utensílios de cozinha e termo acumulador. Uma das grandes vantagens deste imóvel é estar preparado para dar continuidade à atividade de alojamento, sem necessidade de começar do zero. A configuração em duas unidades independentes oferece ainda versatilidade e potencial de exploração. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um negócio na área do turismo, com licença de AL, numa localização estratégica e com potencial de rentabilidade. O seu próximo negócio pode começar aqui! Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. #ref: 1064612
AMI: 11220
Ref. Externa: 1064612
Id: 2154760
Área bruta : 88 m²
Apartamento T2 na Praceta Bonifácio Lázaro, Setúbal | Ideal para viver ou investir Descubra este acolhedor apartamento T2, situado no 1.º andar sem elevador. Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria ou um investimento imobiliário com rendimento. Atualmente arrendado por 900 € mensais, com contrato até 31 de março de 2027. O imóvel ficará disponível a partir de 1 de abril de 2027. Uma opção interessante para quem procura rendimento através do arrendamento ou planeia a sua futura habitação. Com uma área útil de 57m2 apresenta uma distribuição funcional e ambientes acolhedores, o imóvel dispõe de sala de estar, cozinha toda equipada independente com armários embutidos, dois quartos, casa de banho com janela e uma divisão adicional utilizada como lavandaria com máquina de lavar roupa.. Os tons claros e o pavimento em piso flutuante criam um ambiente agradável e fácil de personalizar. O apartamento é vendido com todos os móveis e equipamentos (frigorífico, termo acumulador, máquina de lavar roupa). Localização e acessibilidades Inserido numa zona residencial consolidada, este imóvel beneficia da proximidade de escolas, farmácias, supermercados, ginásios, espaços verdes, transportes públicos e do Hospital de São Bernardo. Os acessos rodoviários facilitam as deslocações diárias. Oportunidade de investimento Viver em Setúbal é desfrutar de qualidade de vida, entre as praias, a Serra da Arrábida, a gastronomia regional e o rio Sado. A cerca de 40 minutos de Lisboa permite conciliar a tranquilidade e a natureza com a proximidade da capital. Contacte-me para mais informações! #ref: 1064392
AMI: 11220
Ref. Externa: 1064392
Id: 2153434
598.000 €
5 Quartos
3 WCs
Área bruta : 138 m²
T5 RENOVADO COM LOGRADOURO PRIVATIVO DE 33 m² | ARROIOS, LISBOA Uma oportunidade de investimento no coração de Lisboa, com espaço exterior e elevado potencial de rentabilização! Situado na Rua Quirino da Fonseca, este apartamento T5 totalmente renovado oferece 128 m² de área habitável e um agradável logradouro privativo de 33 m², ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Com uma configuração especialmente interessante para o arrendamento por quartos, nomeadamente a estudantes, apresenta uma rentabilidade bruta anual estimada de 5,08%. O imóvel resulta da união de duas frações autónomas, originalmente um T1 e um T2, atualmente transformadas num amplo T5. Apesar de se situar ao nível de cave, beneficia de luz natural em todas as divisões e de exposição solar nascente/poente. Composição: Sala ampla e cozinha moderna equipada com muita arrumação, ambas com acesso ao logradouro; 1 suíte com mezanino; 3 quartos com mezaninos e roupeiros; 2 quartos; 2 casas de banho completas; Saguão com luz natural e potencial para jardim interior. Localização estratégica: a menos de 300 metros do Metro de Arroios e a cerca de 280 metros do Metro da Alameda, próximo do Instituto Superior Técnico, Praça do Chile, Mercado de Arroios, Saldanha, comércio e serviços. Ideal para habitação própria ou investimento, este é um imóvel que combina versatilidade, localização e espaço exterior. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! #ref: 979553
AMI: 11220
Ref. Externa: 979553
Id: 2029572
5 WCs
Área útil : 426 m²
Espaço Comercial em Setúbal – Ideal para o seu negócio Apresentamos este versátil espaço comercial localizado no centro de Setúbal, onde funcionou como clínica médica e atualmente tem elevado potencial para diversas utilizações. Inserido num terreno de 278,4 m² e com uma área total de 426,16 m² de área bruta com dois pisos e uma cave. Este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, abundante luz natural e ampla capacidade de adaptação a diferentes atividades. O imóvel dispõe ainda de um agradável jardim privativo, ideal para momentos de lazer ou como área complementar de bem-estar para clientes e colaboradores. Potencial de Utilização Graças à sua localização estratégica e configuração interior, este espaço pode ser facilmente adaptado para: Atividades ligadas à saúde Escritórios ou espaço de coworking Alojamento local Centro de formação Distribuição Interior Cave: 6 salas / gabinetes 1 arrumo Piso 0: 7 salas / gabinetes 3 casas de banho de serviço, uma delas para pessoas com necessidades especiais 1 hall de entrada com receção Acesso ao logradouro através de uma das salas e uma segunda entrada através do jardim pela rua lateral como acesso para pessoas com necessidades especiais através de uma rampa. Piso 1: 1 receção 8 salas / gabinetes 1 varanda 2 casas de banho de serviço Existe uma clarabóia e ventilação que serve todos os pisos, incluindo a cave, de modo a conseguir-se em simultâneo a possibilidade de valorizar esteticamente o espaço e manter a ventilação e iluminação de todos os pisos. #ref: 161971
AMI: 11220
Ref. Externa: 161971
Id: 1827510
380.000 €
Área de terreno : 1627 m²
Descubra o potencial deste terreno com localização privilegiada nas Praias do Sado. Situado junto aos Esteiros do Rio Sado, oferece uma paisagem rara sobre o estuário, combinando a tranquilidade da natureza com proximidade à cidade e acessos principais. O terreno constitui uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto residencial ou recuperar as três ruínas existentes. Em 2022 foi aprovado um Pedido de Informação Prévia (PIP), permitindo a construção de um empreendimento habitacional com 3.260 m² de área bruta e 652 m² de implantação. A proposta inclui três blocos, com três pisos mais um piso recuado, totalizando 14 fogos, e estacionamento em cave e logradouro posterior. Existe também a alternativa de construir moradias em banda, aumentando a flexibilidade do projeto. Características: Área total: 1.627,76 m² Área de implantação: 600 m² Orientação solar Este/Oeste Localização: Infantários a 1 km Estação ferroviária do Sado a 650 m Reserva Natural do Estuário do Sado a 4 km Escola Básica do 1.º Ciclo de Praias do Sado a 1,5 km Infraestruturas: Rede elétrica e iluminação pública disponíveis Viabilidade para desenvolvimento residencial e potencial comercial Uma oportunidade de investimento única, numa zona em crescimento e com forte ligação à natureza. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me. #ref: 777920
AMI: 11220
Ref. Externa: 777920
Id: 1676230
