Carlos Azenha

Andar moradia para venda independente com um ótima área exterior no Castelo da Maia Apresentamos este excelente andar moradia com logradouro, situado numa das zonas mais procuradas do Castelo da Maia, ideal para quem procura flexibilidade na compra e uma oportunidade segura de investimento ou habitação futura.Este imóvel encontra-se disponível para venda, com possibilidade de realização da escritura entre 6 meses a 1 ano, permitindo ao futuro comprador organizar a sua situação financeira, venda de imóvel atual ou preparação de financiamento com maior tranquilidade.Existe também a possibilidade de arrendamento durante esse período, com opção de compra futura, uma solução cada vez mais procurada por quem pretende garantir já o imóvel enquanto prepara a aquisição definitiva.Características principais:• Andar moradia com boas áreas e excelente distribuição• Logradouro privativo, um elemento cada vez mais valorizado• Imóvel pronto a habitar• Excelente potencial de valorização futura• Zona residencial tranquila e muito procuradaLocalização:Situado no Castelo da Maia, próximo de escolas secundárias, comércio, serviços, transportes públicos e acessos rápidos ao Porto e principais vias da Maia.Ideal para:• Quem pretende comprar mas necessita de mais tempo para escritura• Clientes em processo de venda da habitação atual• Compradores que procuram entrar já no imóvel através de arrendamento com opção de compra• Investidores que valorizam localização e potencial futuroUma solução flexível, segura e cada vez mais rara no mercado imobiliário atual.

Arrendamento Temporário com Possibilidade de Compra – Castelo da MaiaSe procura uma solução habitacional confortável, prática e flexível, esta pode ser a oportunidade certa para si.Apresentamos este andar moradia com logradouro, disponível para arrendamento por um período máximo de 1 ano, ideal para quem necessita de uma habitação temporária, está em fase de mudança, deslocação profissional, remodelação da sua casa ou simplesmente pretende viver na zona antes de tomar uma decisão definitiva de compra.Existe ainda a possibilidade futura de opção de compra ao fim de 1 ano, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem pretende arrendar hoje e adquirir amanhã.O imóvel encontra-se pronto a habitar, com boas áreas, excelente organização dos espaços e um logradouro cada vez mais valorizado para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar de mais espaço exterior no dia a dia.Localizado no Castelo da Maia, numa zona muito procurada pela proximidade às escolas, comércio, serviços, transportes públicos e acessos rápidos ao Porto e restantes zonas da Maia.Ideal para:• Famílias em transição de habitação• Profissionais deslocados temporariamente• Pessoas que pretendem experimentar a zona antes de comprar• Quem procura uma solução estável por 1 ano com possibilidade futura de aquisiçãoUma oportunidade rara de juntar flexibilidade, conforto e potencial de investimento no futuro.

Andar Moradia T2 com Logradouro na Maia – Excelente OportunidadeApresentamos este acolhedor andar moradia T2 situado em Gueifães, na Maia, inserido num edifício de apenas 3 habitações, ideal para quem procura privacidade, conforto e espaço exterior.Localizado ao nível do rés-do-chão, este imóvel destaca-se pelo seu logradouro/terreno integrante, proporcionando um espaço exterior perfeito para momentos em família, lazer, jardim, zona de refeições ou até para quem tem animais de estimação.O imóvel dispõe de:• Tipologia T2• Salão• Espaço exterior privativo• Arrumos• Excelente exposição e acessos• Ambiente tranquilo e residencialA sua localização permite fácil acesso ao centro da Maia, comércio, serviços, escolas, transportes e principais vias rodoviárias.Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este andar moradia reúne características cada vez mais procuradas no mercado: poucos vizinhos, espaço exterior e ambiente familiar.Uma oportunidade a não perder para quem valoriza qualidade de vida numa zona central e com grande procura.

T2 com Excelentes Áreas e Duas Varandas com Garagem fechada – AreosaSe valorizas espaço, luminosidade e uma boa distribuição, este T2 em Rio Tinto é uma oportunidade a ter em conta.Com cerca de 124 m² de área bruta privativa, este apartamento destaca-se pelas divisões amplas e bem organizadas, algo cada vez mais raro no mercado atual.A zona social oferece uma sala confortável com acesso direto a varanda, ideal para criar um ambiente leve e com boa entrada de luz natural.Na zona privada, encontras dois quartos de boas dimensões, sendo um deles suíte com varanda própria, garantindo mais privacidade e conforto no dia a dia.O imóvel conta ainda com: Duas casas de banho completas Cozinha funcional com despensa Arrumos adicionais Duas varandas (sala e suíte)Inserido em prédio estruturado e bem organizado, o apartamento situa-se num andar elevado, o que proporciona mais tranquilidade e melhor exposição solar.📍 Localização estratégica em Rio Tinto: Bons acessos ao Porto Próximo de comércio, serviços e transportes Zona com procura consistente, ideal também para investimento💡 Destaque: áreas acima da média + duas varandas + excelente funcionalidadeUma solução equilibrada tanto para habitação própria como para rentabilizar.

Viver no centro de Matosinhos é viver onde tudo acontece.Este apartamento T0, inserido num edifício em fase final de construção com conclusão prevista para o primeiro semestre de 2026, representa uma oportunidade rara de adquirir um imóvel novo, funcional e extremamente bem localizado, pensado para um estilo de vida urbano, prático e contemporâneo.Ideal para habitação própria ou investimento, destaca-se não apenas pela qualidade do edifício, mas sobretudo por um elemento diferenciador difícil de encontrar nesta tipologia: um terraço verdadeiramente generoso.Situado no 1.º andar de um prédio com elevador, o apartamento encontra-se orientado para as traseiras, garantindo maior tranquilidade e privacidade no quotidiano.Com 33 m² de área interior, a organização do espaço foi pensada de forma inteligente e fluida:• Hall de entrada com acesso a uma casa de banho espaçosa, equipada com base de duche;• Sala em open space com kitchenette, permitindo uma vivência moderna e versátil;• Zona de quarto com iluminação natural, integrado na sala, mas com possibilidade de ser fechado, criando um ambiente mais reservado sempre que desejado.O grande destaque deste apartamento é, sem dúvida, o seu terraço com 21 m² - uma dimensão absolutamente invulgar num T0.Este espaço exterior amplia significativamente a área útil do imóvel e oferece um potencial enorme para criar uma zona de refeições, lazer, leitura ou convívio ao ar livre.O edifício complementa a experiência habitacional com um conjunto de comodidades cada vez mais valorizadas:• Sala de condomínio / lounge / espaço de co-work;• Lavandaria comum;• Bike lounge, ideal para quem privilegia mobilidade sustentável.A localização é simplesmente excecional: em pleno centro de Matosinhos, em frente à Câmara Municipal de Matosinhos.Aqui vive-se a poucos passos de tudo:• Estações de metro como “Senhor de Matosinhos” e “Câmara de Matosinhos”, que ligam rapidamente ao Porto e arredores;• Comércio local, supermercados, farmácias, bancos e todo o tipo de serviços;• Proximidade ao Mercado Municipal, referência gastronómica da cidade;• Escolas, ginásios, clínicas e equipamentos públicos;• A poucos minutos a pé da Praia de Matosinhos e da marginal, perfeita para caminhadas, desporto e lazer;• Restaurantes de referência, cafés e uma forte vida urbana, jovem e dinâmica.Trata-se de uma zona onde é perfeitamente possível viver sem carro, com tudo acessível a pé ou por transporte público.Este não é apenas um T0. É um apartamento novo, com espaço exterior excecional, inserido num edifício moderno e numa das localizações mais valorizadas e procuradas de Matosinhos.Perfeito para quem procura centralidade, conforto, funcionalidade e qualidade de vida, ou para quem pretende um investimento sólido numa zona com elevada procura e enorme potencial de valorização.Um imóvel pequeno na tipologia, mas grande nas possibilidades que oferece.

Loja para venda no centro da Maia – localização imbatível!Apresentamos esta excelente oportunidade de compra no coração da cidade da Maia. Esta loja, com aproximadamente 120m², está situada numa zona extremamente central, ideal para comércio ou serviços.Com grande visibilidade e fácil acesso, encontra-se rodeada por todo o tipo de comodidades e infraestruturas: a poucos passos do metro, autocarros, bancos, serviços públicos, escolas e comércio local.A localização estratégica e o espaço amplo e versátil tornam este imóvel perfeito para concretizar o seu projeto de negócio, seja uma loja, clínica, gabinete, salão ou escritório.Principais vantagens: Área generosa e bem distribuída Grande montra para exposição Excelente luminosidade Acessos facilitados a transportes públicos Localização com elevado tráfego pedonal e automóvelNão perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio no centro da Maia!A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos!A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos.Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.Forma de ação:Rigor e profissionalismoAngariação e mediação imobiliáriaEstudo do mercado e encontrar soluções adequadasAvaliações rigorosas Estudo pormenorizado.

T2 com Excelentes Áreas e Duas Varandas com Garagem fechada – AreosaSe valorizas espaço, luminosidade e uma boa distribuição, este T2 em Rio Tinto é uma oportunidade a ter em conta.Com cerca de 124 m² de área bruta privativa, este apartamento destaca-se pelas divisões amplas e bem organizadas, algo cada vez mais raro no mercado atual.A zona social oferece uma sala confortável com acesso direto a varanda, ideal para criar um ambiente leve e com boa entrada de luz natural.Na zona privada, encontras dois quartos de boas dimensões, sendo um deles suíte com varanda própria, garantindo mais privacidade e conforto no dia a dia.O imóvel conta ainda com: Duas casas de banho completas Cozinha funcional com despensa Arrumos adicionais Duas varandas (sala e suíte)Inserido em prédio estruturado e bem organizado, o apartamento situa-se num andar elevado, o que proporciona mais tranquilidade e melhor exposição solar.📍 Localização estratégica em Rio Tinto: Bons acessos ao Porto Próximo de comércio, serviços e transportes Zona com procura consistente, ideal também para investimento💡 Destaque: áreas acima da média + duas varandas + excelente funcionalidadeUma solução equilibrada tanto para habitação própria como para rentabilizar.

Apartamento T1 no centro da Maia – a 500m da Câmara MunicipalSe procura viver numa zona central, com tudo à porta, esta pode ser a oportunidade certa.Apartamento T1, com um WC completo, localizado a apenas 500 metros da Câmara Municipal da Maia e da estação de metro Fórum Maia — ideal para quem valoriza acessibilidade e conveniência no dia a dia.Sem lugar de garagem.Condições de arrendamento: 2 rendas adiantadas + 1 meses de cauçãoDocumentação necessária: IRS e recibos de vencimento de todos os intervenientes (inquilinos e fiadores)Nota: º Valor Fixo          º Não são permitidos animais de estimação.Uma solução prática, bem localizada e pronta a habitar.Fale comigo para mais informações ou agende já a sua visita — pode ser aqui a sua próxima casa.A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária está localizada na Maia, no norte de Portugal, com os profissionais mais prestigiados do setor. Oferecemos serviços imobiliários completos, facilitando a venda, aquisição, arrendamento e outras necessidades imobiliárias. Mantendo sempre o profissionalismo, a nossa agência imobiliária procura constantemente novos desafios e está de portas abertas para receber novos clientes, amigos e para realizar muitos sonhos!A nossa missão baseia-se num conceito de mediação imobiliária focada na relação entre o cliente e a empresa, consolidada pelo papel do consultor especializado, capaz de superar as expectativas de todos os envolvidos. Especializamo-nos na venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos. Os nossos princípios de atuação são competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.O nosso método de atuação inclui:Rigor e profissionalismoAngariação e mediação imobiliáriaEstudo de mercado e busca por soluções adequadasAvaliações rigorosasAnálise detalhada dos requisitos.Não hesite em contactar-nos para mais informações e para marcar uma visita às nossas propriedades exclusivas e serviços de qualidade.Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar a sua próxima casa ou investimento ideal!

Moradia T3 Nova no coração da Cidade da MaiaCave com garagem, sala das máquinas e arrumos.R/ch com cozinha, wc de serviço, sala comum.1º andar tem três quartos com roupeiros, sendo 1 suite com closet, dois wcs, hall de quartos com roupeiro, duas varandasAcabamentos: Aquecimento ou ar condicionado, aspiração central, alarme, video porteiro, cozinha equipada, bomba de calor ou painel solar, louças suspensas e torneira embutidas, janela duplas com vidros duplos, revestimento exterior em capoto..Perto de escolas, comércio, transportes e óptimos acessos às principais vias rodoviárias.Contacte-nos para saber mais informações, tem aqui um argumento para a sua escolha! Marque já visita!   A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos! A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos. Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade. Forma de ação: Rigor e profissionalismo Angariação e mediação imobiliária Estudo do mercado e encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas Estudo pormenorizado.  

Apartamento T4 totalmente renovado | Gonçalo Cristóvão – PortoExcelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração da cidade do Porto.Este apartamento T4, completamente renovado e como novo, está localizado na prestigiada Rua de Gonçalo Cristóvão, a poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados e da Praça da Liberdade. Um imóvel raro pela localização, dimensão, qualidade de reabilitação e enquadramento legal e fiscal.Após conclusão do processo junto da Câmara Municipal do Porto, o imóvel obteve uma subida de três níveis no Estado de Conservação, alcançando a classificação Excelente. Na sequência disso, já foram submetidos, dentro dos prazos legais, os pedidos de benefícios fiscais (IMT e IMI) e o pedido de Licença de Alojamento Local, ao abrigo do regime de exceção, apesar de se encontrar em zona de contenção.O apartamento encontra-se atualmente em fase final de mobilação e decoração, ficando totalmente pronto para a vistoria do Alojamento Local.Principais destaques Excelente oportunidade de investimento Licença de Alojamento Local em processo, ao abrigo de regime de exceção Benefícios fiscais associados à reabilitação urbana: isenção ou redução de IMT e IMI, IVA reduzido a 6% Localização em ARU – Área de Reabilitação Urbana Elevado potencial de rentabilidadeMais informações sobre os benefícios fiscais:https://portovivosru.pt/apoio-ao-investimento/beneficios-fiscaisCaracterísticas do imóvel Tipologia T4 Área aproximada: 150 m² 4º andar, prédio com 6 pisos e 2 elevadores Três frentes, excelente exposição solar, com frente principal virada a sul Vista aberta e desafogada sobre a cidade, com excelente luminosidade natural Lugar de garagem no piso -1Composição 4 quartos, sendo 2 suítes 3 casas de banho completas Sala ampla Cozinha equipada Copa / lavandaria 2 hallsAcabamentos e equipamento Todos os quartos com roupeiros embutidos em madeira lacada branca Casas de banho com louças suspensas, bases de duche em resina natural, misturadoras e chuveiros embutidos Pavimentos e paredes em microcimento nas zonas húmidas Cozinha com eletrodomésticos de encastre novos: placa de indução, forno, exaustor e micro-ondas Móveis de cozinha lacados a branco mate e tampo em Silestone branco Copa equipada com termoacumuladores, máquina de lavar e secar roupa, tudo integrado em mobiliário Pré-instalação de ar condicionado, com máquinas ocultas nos tetos falsos Sistema de domótica com fechadura inteligente, estores elétricos e controlo remoto via smartphone Tetos falsos com iluminação LED em toda a casa Caixilharia em alumínio termolacado com vidro duplo e sistema oscilo-batente Carpintarias com portas altas até ao teto, reforçando a sensação de espaço e modernidadeLocalização Metro da Trindade a cerca de 100 metros Metro de Faria Guimarães a cerca de 150 metros Próximo de comércio, serviços, supermercados e transportes Zona central, muito procurada para habitação e investimentoO prédio encontra-se em processo de renovação total das fachadas e zonas comuns, mantendo a traça tradicional. As obras já estão incluídas no negócio e são integralmente suportadas pelo atual proprietário.Possibilidade de permuta por outros imóveis, mediante interesse de ambas as partes.

🏡 Andar Moradia T2 com Logradouro Privativo – Rio TintoDescubra este encantador andar moradia T2, totalmente independente, ideal para quem valoriza espaço exterior, privacidade e uma localização central.A habitação oferece um amplo logradouro com jardim, um limoeiro que dá sombra e frescura, arrumos, forno a lenha tradicional e um alpendre coberto, perfeito para refeições ao ar livre e momentos em família.🛏️ Com dois quartos, sala luminosa, cozinha funcional, casa de banho e varandas, este imóvel apresenta uma excelente base habitacional.✨ Com uma pequena remodelação, poderá aqui fazer a casa dos seus sonhos — um espaço à sua medida, com tudo o que sempre imaginou.📍 Localizado numa zona tranquila de Rio Tinto, com ótima exposição solar e bons acessos à IC29, VCI, transportes, comércio e serviços, a poucos minutos do Hospital de São João e da cidade da Maia.💡 Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento!💬 Para mais informações ou agendar visita. A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos!A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos.Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.Forma de ação:Rigor e profissionalismoAngariação e mediação imobiliáriaEstudo do mercado e encontrar soluções adequadasAvaliações rigorosas Estudo pormenorizado.

Oportunidade de Investimento – 4 Andares Moradia com Logradouro – Castelo da MaiaApresentamos um conjunto de seis imóveis juntos, composto por 4 andares moradiacom logradouro, atualmente todos arrendados, oferecendo rendimento imediato e elevado potencial de valorização.Esta é a oportunidade perfeita para investidores que procuram imóveis com boa rentabilidade e localização estratégica, próxima de escolas, comércio e serviços.Características principais: 4 Moradias prontas a habitar, cada uma com áreas generosas e configuração familiar. Todos os imóveis atualmente arrendados, garantindo rendimento estável. Conjunto de imóveis com acesso interno e logradouro comum, excelente para gestão integrada.Localização estratégica: Situado no Castelo da Maia, junto às Escolas Secundárias da zona, garantindo elevado fluxo de pessoas e visibilidade. Próximo de comércio local, serviços, transportes públicos e vias principais da Maia, facilitando acessos a toda a cidade e ao Porto. Zona consolidada, procurada tanto para habitação como para arrendamento de estudantes ou profissionais.Ideal para:Investidores que procuram portfolio de imóveis com rendimento imediato, combinando moradias residenciais e armazéns comerciais, com possibilidade de expansão ou revalorização futura.Rendimento seguro, localização central e conjunto completo – a solução certa para um investimento sólido e rentável.

🏡 Apartamento T4 Remodelado com Garagem | BragaApresentamos este fantástico T4 totalmente remodelado, ideal para quem valoriza espaço, conforto, modernidade e uma localização central.📍 Localização privilegiada – a poucos metros da entrada da via rápida, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços.✨ Características principais: Sala ampla com lareira e varanda com vista deslumbrante Cozinha equipada com exaustor, placa e forno Lavandaria funcional Suíte com closet e varanda privativa Garagem fechada Apartamento no 10.º andar, com vistas panorâmicas sobre a cidade Imóvel totalmente remodelado, com acabamentos modernos e prontos a habitarSe procura um apartamento com características únicas, ideal para famílias ou investimento, esta é a oportunidade certa.💬 Para mais informações ou agendar visita. A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos!A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos.Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.Forma de ação:Rigor e profissionalismoAngariação e mediação imobiliáriaEstudo do mercado e encontrar soluções adequadasAvaliações rigorosas Estudo pormenorizado. 

🏡 Andar Moradia T2 com Logradouro Privativo – Rio TintoDescubra este encantador andar moradia T2, totalmente independente, ideal para quem valoriza espaço exterior, privacidade e uma localização central.A habitação oferece um amplo logradouro com jardim, um limoeiro que dá sombra e frescura, arrumos, forno a lenha tradicional e um alpendre coberto, perfeito para refeições ao ar livre e momentos em família.🛏️ Com dois quartos, sala luminosa, cozinha funcional, casa de banho e varandas, este imóvel apresenta uma excelente base habitacional.✨ Com uma pequena remodelação, poderá aqui fazer a casa dos seus sonhos — um espaço à sua medida, com tudo o que sempre imaginou.📍 Localizado numa zona tranquila de Rio Tinto, com ótima exposição solar e bons acessos à IC29, VCI, transportes, comércio e serviços, a poucos minutos do Hospital de São João e da cidade da Maia.💡 Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento!💬 Para mais informações ou agendar visita. A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos!A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos.Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.Forma de ação:Rigor e profissionalismoAngariação e mediação imobiliáriaEstudo do mercado e encontrar soluções adequadasAvaliações rigorosas Estudo pormenorizado.

Loja para arrendamento no centro da Maia – localização imbatível!Apresentamos esta excelente oportunidade de arrendamento no coração da cidade da Maia. Esta loja, com aproximadamente 120m², está situada numa zona extremamente central, ideal para comércio ou serviços.Com grande visibilidade e fácil acesso, encontra-se rodeada por todo o tipo de comodidades e infraestruturas: a poucos passos do metro, autocarros, bancos, serviços públicos, escolas e comércio local.A localização estratégica e o espaço amplo e versátil tornam este imóvel perfeito para concretizar o seu projeto de negócio, seja uma loja, clínica, gabinete, salão ou escritório.Principais vantagens: Área generosa e bem distribuída Grande montra para exposição Excelente luminosidade Acessos facilitados a transportes públicos Localização com elevado tráfego pedonal e automóvelNão perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio no centro da Maia!A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos!A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos.Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.Forma de ação:Rigor e profissionalismoAngariação e mediação imobiliáriaEstudo do mercado e encontrar soluções adequadasAvaliações rigorosas Estudo pormenorizado.

🏡 Moradia T3 de 2 Frentes com Jardim em Construção – Águas Santas🌟 Localização Premium:Zona residencial calma e tranquila, perto de escolas, comércio, transportes e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias.Distribuição do Imóvel:    •    Cave:    •    Garagem ampla    •    Lavandaria/sala de máquinas    •    Arrumos    •    Rés do Chão:    •    Hall de entrada    •    Cozinha moderna e equipada    •    WC de serviço    •    Sala comum com acesso ao jardim    •    1º Andar:    •    Suite master de 32.60m² com closet e WC privativo    •    2 quartos espaçosos de 15m²    •    Hall de quartos    •    WC completoÁreas Generosas:    •    Lote: 228m²    •    Cave: 89m²    •    Rés do chão: 89m²    •    1º Andar: 98m²    •    Logradouro: 139m²Equipamentos e Acabamentos Modernos:✅ Iluminação LED✅ Domótica controlada via Wi-Fi✅ Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens✅ Aspiração central✅ Pré-instalação para painéis fotovoltaicos✅ Painel solar com termoacumulador✅ Caldeira a gás com radiadores✅ Alarme e videoporteiro✅ Estores térmicos com comando elétrico✅ Tomada para carregamento de veículo elétrico🎨 Personalização disponível: Escolha acabamentos e configure áreas interiores ao seu gosto.Prazos de Construção:    •    Início: 1º trimestre de 2025    •    Conclusão: 1º trimestre de 2026📐 Inclui fotos 3D do projeto para visualização prévia.💡 Viva o conforto e a modernidade numa moradia feita para si!👉 Entre em contacto e faça já a sua escolha!

T2 de Luxo com Vista Mar no Madalena | Vila Nova de GaiaSe procura um apartamento novo, com espaço exterior a sério e vista mar garantida, este pode mesmo ser aquele imóvel que faz sentido visitar.Situado na avenida principal da Madalena, a poucos passos da praia, este T2 no exclusivo Imperium Residence fica no último piso e oferece uma vista desafogada e permanente sobre o mar. Luz natural não falta, privacidade também não.Áreas e distribuição Área útil: 124 m² Área bruta dependente: 70 m² Área total: 194 m² Todas as divisões com acesso direto ao terraçoA zona social é ampla e muito luminosa, com sala generosa e ligação direta ao exterior. A cozinha está totalmente equipada, com lavandaria independente, pensada para ser prática no dia a dia. Existe ainda WC de apoio à zona social.Na parte privada, dois quartos em suíte, ambos com boas áreas e acabamentos de qualidade, garantindo conforto e total privacidade.Terraço que faz a diferençaO grande destaque é o terraço amplo, com acesso por todas as divisões. Um espaço versátil, perfeito para refeições ao ar livre, momentos em família ou simplesmente para relaxar ao final do dia com o mar como cenário.Conforto e tecnologia Ar condicionado por condutas Estores elétricos Sistema de domótica Vídeo porteiro Instalação para carregamento de carro elétrico Prédio com elevadorGaragemGaragem fechada com capacidade para 2 a 3 viaturas, algo raro nesta zona, especialmente tão perto da praia.LocalizaçãoAqui tem o equilíbrio ideal: praia a poucos metros, comércio e serviços nas proximidades, escolas e acessos rápidos à autoestrada. Vive com tranquilidade, mas com tudo à mão.Este é um apartamento para quem valoriza qualidade de construção, espaço exterior generoso e uma vista mar que realmente impressiona. Seja para habitação própria ou investimento premium junto à costa, é um imóvel que se destaca claramente no mercado.Se quiser, organizamos visita e vemos isto com calma no local.Na Argumento Pertinente, o seu projeto imobiliário está em boas mãos. 🌟 Contacte-nos hoje mesmo e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para si e sua família!

🏡 Moradia T3 de 2 Frentes com Jardim em Construção – Águas Santas🌟 Localização Premium:Zona residencial calma e tranquila, perto de escolas, comércio, transportes e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias.Distribuição do Imóvel:    •    Cave:    •    Garagem ampla    •    Lavandaria/sala de máquinas    •    Arrumos    •    Rés do Chão:    •    Hall de entrada    •    Cozinha moderna e equipada    •    WC de serviço    •    Sala comum com acesso ao jardim    •    1º Andar:    •    Suite master de 32.60m² com closet e WC privativo    •    2 quartos espaçosos de 15m²    •    Hall de quartos    •    WC completoÁreas Generosas:    •    Lote: 228m²    •    Cave: 89m²    •    Rés do chão: 89m²    •    1º Andar: 98m²    •    Logradouro: 139m²Equipamentos e Acabamentos Modernos:✅ Iluminação LED✅ Domótica controlada via Wi-Fi✅ Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens✅ Aspiração central✅ Pré-instalação para painéis fotovoltaicos✅ Painel solar com termoacumulador✅ Caldeira a gás com radiadores✅ Alarme e videoporteiro✅ Estores térmicos com comando elétrico✅ Tomada para carregamento de veículo elétrico🎨 Personalização disponível: Escolha acabamentos e configure áreas interiores ao seu gosto.Prazos de Construção:    •    Início: 1º trimestre de 2026    •    Conclusão: Abril de 2027📐 Inclui fotos 3D do projeto para visualização prévia.💡 Viva o conforto e a modernidade numa moradia feita para si!👉 Entre em contacto e faça já a sua escolha!

Apartamento T3 em Condomínio Fechado com Piscina - Monte dos BurgosDescubra o prazer de viver neste magnífico apartamento T3, situado num condomínio fechado que oferece uma combinação única de conforto, segurança e lazer, em Monte dos Burgos.O condomínio privado é composto por dois edifícios e várias áreas de lazer cuidadosamente projetadas para proporcionar qualidade de vida e bem-estar a toda a família.Zonas Exteriores:- Piscina- Áreas Lounge- Campo de Jogos- Parque InfantilZonas Interiores:- Sala de Festas, Jogos e Convívio- Ginásio- Balneário- WC de ApoioEstacionamento:- Garagens fechadas- Estacionamento para pessoas com mobilidade reduzidaCom uma localização privilegiada, a poucos metros do futuro Parque Urbano de Requesende, este apartamento permite desfrutar da tranquilidade do meio ambiente sem abrir mão das comodidades da vida urbana. Acesso fácil à VCI e Circunvalação, bem como proximidade a escolas, universidades, hospitais, centros comerciais, estruturas desportivas e praias, garantem uma conveniência inigualável.Acabamentos de Excelência:- Portas pivotantes e de correr com 2,40m de altura, revestidas a termolaminado, sem guarnições.- Iluminação moderna com placas LED e sancas iluminadas com fita LED.- Climatização completa com ar condicionado (A/C por conduta na sala e splits em todos os quartos).- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor.- Sistema de videoporteiro para maior segurança.- Garagem fechada com portão automático.- Recuperador elétrico na sala (exceto nos T1).Este é o espaço ideal para quem valoriza o equilíbrio entre conforto, modernidade e um estilo de vida ativo, com áreas de lazer e serviços ao alcance de todos. Não perca a oportunidade de conhecer este refúgio moderno, onde a serenidade e a conveniência se encontram para criar um ambiente perfeito para viver e relaxar.Agende já a sua visita!Contacte-nos para saber mais informações, tem aqui um argumento para a sua escolha, quem sabe se não é esta a nova morada da sua habitação!Marque já visita! A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos!A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos.Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.Forma de ação:Rigor e profissionalismoAngariação e mediação imobiliáriaEstudo do mercado e encontrar soluções adequadasAvaliações rigorosas Estudo pormenorizado.

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