Carolina Coelho

Apartamento T2 em cima da praia com varanda em Sesimbra (com licença AL) Apartamento moderno e confortável, a menos de 1 minuto da Praia da Baía Sesimbra, em prédio recente (2019) com elevador para aproveitar a fantástica e pitoresca vila de Sesimbra e a sua praia ou para investir e rentabilizar. O apartamento dispõe de: - Cozinha equipada com placa, frigorífico, máquina da loiça e forno-microondas - 2 quartos com roupeiros, AC e acesso à varanda com vista mar - Varanda com vista para a Praia de Sesimbra para desfrutar do pôr-do-sol - Acabamentos de alta qualidade, janelas com vidros duplos e oscilobatentes - Eficiência energética A - Exposição solar: Sul O apartamento está a dois passos do mercado municipal e de mini mercados que servem a vila, da farmácia de Sesimbra, dos principais e mais conhecidos restaurantes, e claro da praia, tudo à distancia de alguns minutos a pé! Pode deixar o carro parado durante toda a sua estadia (soluções de avenças anuais em garagem perto a valores muito acessíveis). Para além de ser um excelente imóvel para garantir férias e temporadas fantásticas na encantadora vila de Sesimbra, o apartamento tem licença de AL e está preparado com todos os requisitos necessários. Poderá ser vendido mobilado e pronto a rentabilizar - yield bruto de 5% com base nas atuais taxas de ocupação, que podem ser otimizadas. Sesimbra é uma vila cheia de charme, rodeada por uma praia com um areal extenso e uma incrível paisagem. Está servida de bons e saborosos restaurantes típicos e reconhecidos pelas excelentes iguarias. A menos de 1 hora de Lisboa, Sesimbra está paredes meias com o Parque Natural da Arrábida (a cerca de 15 minutos) e a meia hora das praias de água cristalina do Portinho da Arrábida ou de apanhar o ferry para Tróia. Ideal para uma casa de férias e fim de semana! #ref: 810506

Escritório para arrendamento no coração do Chiado Escritório renovado, amplo e luminoso, com 190 m², situado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa — a Rua da Misericórdia, no Chiado. Localizado no 5.º andar de um edifício premium, este espaço oferece uma excelente organização e funcionalidade, contando com três salas independentes, um generoso open space, duas casas de banho, hall de entrada e duas entradas distintas, ideal para diferentes configurações de trabalho ou receção de clientes. O edifício dispõe de dois elevadores e integra escritórios e galerias comerciais, garantindo um ambiente profissional e dinâmico. Localização privilegiada — Chiado Inserido numa zona central e vibrante, o escritório beneficia de excelentes acessos a transportes públicos, incluindo metro (Baixa/Chiado), autocarros e proximidade à estação de comboios do Cais do Sodré. Existem ainda parques de estacionamento nas imediações, com possibilidade de avença mensal. O Chiado é uma referência em Lisboa, oferecendo uma vasta gama de serviços, bancos, restaurantes, comércio e escritórios, tornando este espaço ideal para empresas que valorizam prestígio e conveniência. Condições de arrendamento: 2 cauções + 2 rendas Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita. Atendimento disponível em português, inglês ou francês. #ref: 154355

Oportunidade única para arrendamento de prédio na Calçada Ribeiro Santos, com várias valências comerciais, localizado em Santos, uma das zonas mais animadas de Lisboa. A área tem por um lado uma afluência turística e está também rodeada por bairros residenciais como Lapa e Estrela, o que garante um fluxo de clientes locais e visitantes. O Prédio inclui os seguintes espaços: Rés-do-chão: Bar (70 m²) com 2 espaços, 2 wc e copa com possibilidade de instalação de cozinha Restaurante equipado e preparado para operar imediatamente (160 m²) com cozinha totalmente equipada, 3 wcs e zona de bar (com possibilidade de ligação ao terraço do 1º andar) 1º andar: Espaço para Eventos (232 m²) com 7 salas, 3 wcs, cozinha, copa, e terraço com 104 m². 2º andar: Apartamento com Licença AL (220 m²) com 10 divisões para transformar em salas/quartos, 2 wc, cozinha. 3º andar: Apartamento T4 em open space remodelado com uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo, sobre os jardins da Embaixada de França e da Igreja de Santos. Com ligação ao Prédio principal, a renda inclui ainda um Anexo constituído por 2 pisos com um total de 500m2, (7 divisões) para renovação total. Durante o período de renovação, até um máximo de 3 anos, será aplicado um valor de carência na renda de 5000 euros. Condições de Arrendamento: * Caução equivalente a 1 ano de rendas * Carência de pagamento da renda correspondente ao Anexo, no valor de 5000 euros, até um máximo de 3 anos para realização de obra de renovação deste espaço. O último piso, as escadas comuns, o telhado e a fachada foram objeto de intervenção que está em fase de conclusão. Contacte-me para mais informações e/ou para marcação de visita. #ref: 148605

Moradia Senhorial T18 com potencial para investimento: ideal para Turismo Rural, Alojamento Local, Casa de Repouso ou Centro de Dia, por exemplo. Pode também ser convertida em frações T0 e T1 para acomodar população estudantil, dada a proximidade do Politécnico de Leiria. ✨ A CASA: Inserida num lote de terreno de 1300 m2, com jardim e poço para rega e também um espaço exterior com privacidade para piscina ou estacionamento. 18 quartos, incluindo 4 suítes 10 casas de banho renovadas 2 cozinhas, uma delas com lareira tradicional 3 salas amplas e uma biblioteca acolhedora Sótão com salão de 150m², ideal para eventos ou para converter em mais quartos ou frações A renovação recente foi feita pensando no conforto e na eficiência: Aquecimento central em todas as divisões Sistema de energia eficiente com painéis solares e bomba de calor e 2 termoacumuladores de 500L Canalização e eletrificação renovadas Janelas com vidro duplo oscilobatente, isolamento térmico e acústico Telhado com isolamento térmico Localização Privilegiada Zona tranquila e estratégica, com acesso rápido à A1 e A17 e a 5 minutos de Leiria: ideal para quem procura a serenidade do campo com a conveniência da cidade! Na Azóia há supermercado, café, farmácia, escola, restaurantes, serviços vários e transportes públicos (paragem Mobilis a 50 mts). #ref: 147767

Pontos principais: - Terreno com 1 artigo rústico com área urbanizável e 2 artigos urbanos - Área urbanizável com possibilidade de lotear 40 moradias de 2 pisos - Artigos urbanos com 700m2 de construção - Área agrícola com diversos usos e construções possíveis de acordo com o PDM de Leiria - Ponto estratégico no centro do país: * 5 min da A17/A8 * 15 min da praia * 15 min de Leiria * 35 km Fátima Conheça em detalhe esta oportunidade de investimento: Terreno de 17ha, com imenso potencial, situado numa localização privilegiada, no centro do país, a apenas 15 minutos da cidade de Leiria, a menos de 5 da autoestrada A17/A8. Para além das excelentes acessibilidades, o terreno encontra-se num recanto tranquilo da aldeia de São Miguel, tem uma incrível exposição solar e está a apenas a 10 minutos das Termas de Monte Real e a 20 minutos da bonita praia de Vieira de Leiria. De acordo com o enquadramento no PDM de Leiria, o terreno dispõe de 20 000 m2 de espaços urbanos de baixa densidade, na zona do terreno mais próxima do acesso à estrada principal, com um índice de construção de 50%, permitindo urbanizar e lotear cerca de 40 moradias de 2 pisos (valor estimado). Para além da proximidade da estrada, tem acesso a ramal de água, a rede de saneamento e ligação de eletricidade. No terreno, existem ainda duas casas de campo para reconstrução, registadas como artigos matriciais urbanos com uma área conjunta de quase 4ha e mais de 700m2 de construção. Outros tipo de uso/construção previstos de acordo o PDM são empreendimentos turísticos, vários tipos de exploração agrícola e pecuária, construção de parque solar e desenvolvimento de instalações de recreio e lazer. Quer a área agrícola, quer os artigos urbanos estão implantados numa área predominantemente plana que beneficia de dois poços, nascente, árvores de fruto e sobreiros, entre outra vegetação local, e que oferece uma vista deslumbrante do resto da propriedade e da área envolvente. Ótimo imóvel para investimento. Observação: A parte florestal do terreno é cruzada por uma linha elétrica e um poste de alta tensão. #ref: 140280