Casa Solida

**Arrumo / Garagem / Armazém Fechado à Venda em Localização Privilegiada** Oportunidade única para adquirir uma garagem espaçosa com 106m², situada no piso -2, de um empreendimento NOVO. Com capacidade para acomodar varias viaturas, este espaço é ideal para colecionadores de veículos clássicos ou para quem necessita de armazenamento adicional. As paredes em betão novo garantem robustez e segurança, permitindo guardar ferramentas, equipamentos ou qualquer outro bem com total tranquilidade. A garagem está equipada com um elevador que facilita o acesso. A localização conveniente torna este espaço ainda mais atraente, assegurando um acesso fácil e prático. A construção recente em betão assegura a durabilidade e resistência, tornando esta garagem uma escolha inteligente para quem procura um espaço seguro e versátil. Não perca esta oportunidade de investir num espaço que combina segurança, versatilidade e robustez!

Situado junto da Zona Mais, à saída da autoestrada A1 em Grijó, com todo o tipo de lojas e serviços muito próximo. Concretamente na rua, e na travessa, que deram o nome ao empreendimento: Candeias. Finalizada a construção em 2024 o apartamento, e o prédio, ainda cheiram a novos. Mas importa destacar não as características e acabamentos, que os interessados podem observar com os seus olhos Mas sobretudo o que conhecemos ao longo da construção, que os peritos detectam, e que está plasmado na Ficha Técnica e nas fotos que foram tiradas nas várias fases da construção: Estrutura totalmente em betão maciço o que assegura uma enorme estabilidade do edifício desde logo em microssismos que nem sentimos, mas que causam problemas muito diversos. Tapetes acústicos no chão, e tectos duplos, porta de entrada de segurança também com isolamento acústico e à prova de fogo Caixilharia de alta qualidade e com vidros térmicos, bem como fachadas duplas com lã de rocha… Tudo se conjuga para assegurar um elevado isolamento acústico e térmico que conforta, sossega e baixa significativamente a factura da electricidade! Avançados sistemas de alarme de incêndio em todas as zonas comuns, com meios próprios do prédio de combate a incêndio imediato, bem como extração imediata de fumos. Enfim, tudo isto, e muito mais, vai fazer a diferença na qualidade de vida dos condóminos, e proporcionar uma elevada segurança. Especificamente este apartamento possui três quartos, três WC’s, e duas varandas. Tem ainda na cave uma garagem fechada para duas viaturas, com electricidade da própria fração para carregar o seu automóvel, ou colocar qualquer outro sistema eléctrico que seja pretendido. Marque a sua visita!

Apartamento em Novo empreendimento junto ao Gaia Shopping Excelente apartamento inserido em mais um empreendimento do Grupo Avelino Fernandes e Irmão Lda. Esta empresa com 35 anos de atividade ininterrupta baseia a sua ação nos seguintes pontos: - Excelência construtiva - desde a estrutura em betão maciço, até às fachadas duplas sem manutenção! - Arquitectura de última geração - Elevado isolamento térmico e acústico - Materiais de última geração de elevada qualidade - como o piso em vinil imitando perfeitamente madeira, mas sem a sua fragilidade - Acabamentos finais com absoluta perfeição - Cumprimento dos prazos estabelecidos - Pós-venda permanente ao longo da garantia Apartamento com garagem fechada para duas viaturas e com eletricidade própria Peça-nos mais informações, ou visite o andar modelo.

Prédio em propriedade total para reabilitação na marginal fluvial do Porto, rua do Ouro, mais concretamente na Rua do Bicalho nº 128 e 132. Composto por 3 piso ( rés do chão, 1º e 2º andar) num total de 192m2 de área de construção, com uma área de implantação de 64m2 num terreno de 314 m2. De acordo com os objetivos dos interessados o prédio poderá tornar-se casa própria e permanente, ou ser constituído em propriedade horizontal com várias frações. Poderá manter as dimensões atuais ou ser ampliado com a construção de mais um piso, tal como possuem prédios adjacentes e/ou Ser ampliado de diversas formas para o logradouro, como também ocorreu alguns prédios anexos já reabilitados, acabando com vistas panorâmicas sobre a Foz do Douro e Atlântico. Disponíveis para informações adicionais.

Se deseja instalar a sede da sua empresa, ou escritório de prestação de serviços, junto à sua casa, mas circulando os seus clientes, funcionários, etc., por uma entrada totalmente independente da moradia. Com 5 espaços de trabalho, 3 metros de pé direito, AC, WC, cozinha, garagem, etc. (e desta forma escapar ao trânsito infernal, e dispor de muito mais tempo útil) Se pretende uma 2ª habitação junto à sua moradia para uma pessoa de família, ou até para rendimento, mas que seja completamente independente (a transformação do escritório é muito fácil…). Se gosta de reunir a família e os amigos à volta de uma boa piscina, e restantes equipamentos de lazer, mas com acesso pelo exterior, ou seja, sem atravessar a moradia. Se é empresário de Alojamento Local e pretender investir num imóvel que tem capacidade para acolher 3 famílias simultaneamente, e instalá-las de forma completamente independente. Não procure mais, até porque não vai encontrar! Como não vai encontrar relação preço/qualidade melhor! O metro quadrado médio de imóveis semelhantes em Gaia é mais caro 65% do que esta propriedade! Situado em local muitíssimo tranquilo, com fácil estacionamento, o imóvel está, contudo, a escassas centenas de metros da A1, ou da A29. Pouco mais chega a S. Ovídeo com estação do Metro, Linha Amarela, Hospital de S. João, futura Linha Rubi direta à Boavista e comboio de Alta Velocidade. Existe ainda, alcançável a pé, um supermercado Continente e outro do Mercadona. Menos de 10 quilómetros para chegar á Boavista, e menos de 5 para chegar ás praias, em boas vias. Local elevado que proporciona vistas panorâmicas e imutáveis. Com 4 frentes, está praticamente fechada a norte, mas com generosas janelas para sul e para poente. É exatamente na direção do poente que se vê uma larga faixa do Oceano Atlântico e se pode deliciar com pores do sol sempre diferentes, sempre fabulosos. Possui ainda uma zona de lazer, com belas vistas que inclui uma piscina de queda infinita e restantes equipamentos como os respetivos balneários. Garagem fechada para 3 viaturas com eletricidade e acesso direto á via pública. Amplo arrumo na garagem para equipamentos de viagem e de lazer, bicicletas, pranchas etc. Arquitetura contemporânea e intemporal pela retidão das linhas. A construção de elevado padrão, qualquer que seja a perspetiva de análise. Feita com materiais e matérias primas de elevada qualidade. Em perfeito funcionamento e com manutenção constante. Alguns detalhes de engenharia que revelam que se tratou de uma autoconstrução: Muros, piscina e estrutura da construção em betão maciço. Fachadas duplas com caixa de ar. Águas sanitárias aquecida com sistema de painéis da Energie Águas sanitárias com sistema de retorno de águas frias. Sistema de águas residuais e pluviais drenadas pela força da gravidade. Janelas e portas com caixilharia dupla com vidros duplos Climatização: Piso radiante em todos os espaços. Ar condicionado em praticamente todos os espaços Lareira com potente recuperador de calor ventilado. Gás natural - não é usado, mas existe na rua e a moradia possui instalação Eletricidade - Total facilidade de colocar múltiplos paneis fotovoltaicos para produção de energia elétrica nas coberturas. Se tal ocorrer a construção passa a classe energética A. Instalação para abastecimento por qualquer tipo de gerador. Limpeza - aspiração central com bocais em todos os espaços. Água - própria, de furo com caudal de 3.000 litros hora, e também da rede pública. Sistemas de segurança passiva e eletrónica muito avançados, com fácil possibilidade de construção de quarto de pânico, ou mesmo bunker. Com projeto de arquitetura, assim como todos os projetos de especialidade que, pela venda, serão entregues aos novos Proprietários.

Terreno Para Construção localizado em Boelhe, Penafiel, distrito do Porto. Terreno para construção com 4.107m2, situado na zona de São Cristóvão, Boelhe, Penafiel. O terreno tem uma excelente localização, com bons acessos e em zona habitacional muito calma. Excelente exposição solar, e situado junto ao centro de Boelhe e da Igreja de São Gens de Boelhe (Rota do Romântico) na periferia da cidade de Penafiel. Se procura um terreno para construir a sua moradia de sonho na paz e tranquilidade da natureza, não perca esta oportunidade, para habitação do dia a dia ou para passar uns períodos calmos longe do stress da cidade e da poluição, esta localidade está a menos de 1 hora do Porto.

Terreno em Alviães - Palmaz Terreno urbano em urbanização. Para construção de moradia unifamilar Situado em zona exclusiva de moradias de elevado nível de construção. O valor inclui o Projeto de Arquitetura. Possibilidade de construção "Chave na Mão", com excelentes acabamentos e piscina. Peça mais informações.

Conjunto de seis terrenos em Alviães - Palmaz Terrenos urbanos em urbanização. Para construção de 6 moradias unifamilares. Os terrenos estão contínuos. Situados em zona exclusiva de moradias de elevado nível de construção. O valor inclui o Projeto de Arquitetura. Possibilidade de construção "Chave na Mão", com excelentes acabamentos e piscina. Peça mais informações.

Destinados a escritórios e serviços. Situado no último terço da Avenida da Republica de Vila Nova de Gaia, está acessível a pé do centro do Porto. O imóvel foi reabilitado há cerca de 2 anos. As obras envolveram benfeitorias gerais, mas destaca-se os aspectos técnicos, de redes informáticas e eléctricas de última geração. Possui também: Uma divisão com piso anti-sísmico para servidores e outros equipamentos informáticos. Piso técnico Cablagem estruturada Iluminação Instalação eléctrica Pinturas e revestimentos Muitas divisórias em vidro, podendo receber muitas outras 6 gabinetes de diversas dimensões Copa e espaço de refeições 2 amplos WC 2 entradas possibilidade de arrendar até 8 lugares de garagem. Além destas invulgares características destaca-se a sua localização é absolutamente única: Transportes públicos - servido pelo Metro do Porto e diversos autocarros, mesmo à porta Ferrovia - a escassos metros do apeadeiro de General Torres/estação das Devesas e logo a toda a rede ferroviária Rodoviário - Acesso rápido à rede de auto-estradas com destaque para a A1, Ponte do Freixo, Arrábida e Ponte do Infante (centro do Porto) Acresce que estes escritórios estão muito próximos do futuro Centro de Congressos de Vila Nova de Gaia, um investimento estratégico já em construção. Tal espaço inclui um hotel e o auditório principal comporta 2.500 pessoas. Autorização de Utilização nº 455 de 1979/10/26 da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.

Propriedade no coração do Minho Mais concretamente na freguesia de Nogueira, concelho de Viana do Castelo. Encontra-se a cerca de 10 quilómetros de Viana, 85 do Porto e a 18 quilómetros de Ponte de Lima, sempre em autoestrada. A propriedade possui uma área de terreno com 7.952 quadrados. No terreno encontram-se 2 casas em ruínas bem como as estruturas dos antigos espigueiros. O terreno, e as ruínas existentes, possuem um projecto de arquitectura aprovado, bem como respectivos projetos de especialidades. Excelente simbiose arquitetónica entre o Rustico e o Moderno. A ser do agrado do Comprador, pode começar a construção de imediato. Pode ainda introduzir alterações ao projecto, ou ainda submeter projecto totalmente diferente. Todas as peças, desenhadas e escritas, do projecto encontram-se disponíveis para consulta e/ou envio digital. O projecto de arquitectura integrou algumas das estruturas existentes de forma notável. Contacte-nos para conhecer o projecto e/ou visitar o local. Uma oportunidade única de morar em local tranquilíssimo, ou fazer uma habitação de fim-de-semana.

TERRENO urbano, na EN 101, a 12km de Amarante, no lugar da Estrada, freguesia de Carneiro. Com 6.458 m2. Está terraplanado numa área de 2.500 m2 e pode construir até 240 m2. Faz frente para a EN 101, em cerca de 120 m e tem caminho de servidão com cerca de 200 m. Só confronta com um artigo. Tem muitas árvores: castanheiros, carvalhos, etc. Tem um curso de água que vem da montanha. Bom para pequena quintinha.

Estamos perante um terreno Rústico, com muita água e dimensão de 47.000m2 sendo a área com a plantação ordenada de eucaliptos de 47.000m2. A plantação respeita as normas definidas com espaçamentos obrigatórios entre as árvores e 6m de distância a toda a volta para prevenir incêndios. A plantação tem sido limpa anualmente. Usufrui de uma vista fantástica sobre o rio Tâmega e sobre a ponte do Marco de Canaveses, além de uma pequena casa em ruínas que servia de armazém. O primeiro corte foi feito aos 8 anos em Abril 2021 com uma média de 200 toneladas por hectare. O segundo corte pode ser feito em 2027 com um valor de mercado bastante superior ao primeiro. Excelente investimento, venha conhecer.