CASABELO

Apartamento T0 novo, no 1º andar esquerdo, inserido no Edifício Bonfim by Poetic Space, um projeto moderno e exclusivo com previsão de entrega em abril de 2026. Com áreas bem distribuídas, varanda/jardim (dependendo da fração) e arrumos, este imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos e pela eficiência energética A+. Principais características do edifício: Revestimento exterior em capoto, cor “Camurça” Caixilharias em alumínio cor “Champanhe” com vidro duplo Guarda-corpos em vidro incolor com perfil em alumínio Porta de entrada em vidro translúcido com perfil “Champanhe” Elevador Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida Características interiores: Cozinha equipada com eletrodomésticos Móvel no lavatório do WC Termoacumulador para aquecimento de águas Iluminação LED Pavimento vinílico em carvalho vintage Tetos brancos e paredes em tom creme Sistema VMC Pré-instalação de ar condicionado O Edifício Bonfim alia modernidade, conforto e localização privilegiada, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no Porto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-168-C AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia de luxo T4 em Castêlo da Maia, com piscina e garagem Descubra esta magnífica moradia de 3 frentes, localizada na Rua das Moutas, Gondim – Castêlo da Maia, inserida numa zona tranquila e residencial, mas com rápido acesso às principais vias. Com uma área bruta privativa de 218 m² e dependente de 125 m², esta moradia destaca-se pela amplitude dos espaços, funcionalidade e luminosidade natural em todas as divisões. Distribui-se da seguinte forma: * Piso principal com sala de estar e jantar, repleta de luz natural e com ligação direta ao exterior; * Cozinha totalmente equipada, moderna e prática, com península central e zona de refeições; * WC de serviço estrategicamente colocado entre sala e cozinha; * Cave com salão multiusos, lavandaria, dois arrumos e garagem fechada para 2 carros; * Quatro quartos, sendo três deles suítes – uma master suite de dimensões generosas, verdadeira zona privada de conforto; * Quarto adicional que pode ser usado como escritório ou quarto de hóspedes. No exterior, encontra-se um jardim amplo e bem cuidado, com piscina privativa, ideal para momentos de lazer em família ou entre amigos. Destaques adicionais: * Construção moderna e de qualidade; * Pavimentos em madeira maciça; * Varandas em todos os quartos; * Aquecimento central; * Excelente exposição solar. Uma moradia que conjuga conforto, privacidade e exclusividade, pronta para acolher a sua família. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-164 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Vende-se dois Apartamentos (T3 duplex e T4 Triplex) com terraço, no centro do Porto, em Propriedade Horizontal (duas escrituras), num prédio com elevador, com as seguintes características: - Construção em betão: 
T3 Duplex: ✅ 110m² de área útil interior; ✅ 2 WC’s completos;
 ✅ 1 WC de serviço; ✅ 72m² de terraço; ✅ Roupeiros embutidos; ✅ Suite; ✅ Lavandaria;

 T4 Triplex:
 ✅ 110m² de área útil interior; ✅ 2 WC’s completos;
 ✅ 1 WC de serviço; ✅ 40m² de varandas; ✅ Roupeiros embutidos; ✅ Suite; ✅ Lavandaria;

Pode converter os 5 pisos em 5 frações independentes. Todos os pisos têm entrada independente com acesso pelo elevador. Este imóvel é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc. - Porto Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB02-142 Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia.

Apartamento T2+1 totalmente recuperado, com 119,7 m² de área bruta + 8,5 m² de arrumos, situado numa das zonas mais centrais e procuradas de Leça da Palmeira, a poucos minutos da praia. Este imóvel destaca-se pela luminosidade natural, design moderno e qualidade dos acabamentos:
• Sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça)
• Suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa
• 1 quarto adicional com boa área
• +1 divisão versátil (escritório, closet ou quarto de apoio)
• 2 casas de banho completas com acabamentos modernos
• Arrumos independentes com 8,5 m²
• Pavimento flutuante em madeira clara e iluminação embutida em LED
• Ar condicionado já instalado para maior conforto Este apartamento foi alvo de uma remodelação integral, garantindo conforto, eficiência e um estilo de vida contemporâneo. Localiza-se junto a comércio, serviços, transportes e principais acessos, combinando a tranquilidade da zona residencial com a proximidade do mar. Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade imperdível de viver em Leça da Palmeira num espaço moderno e pronto a estrear. CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB02-166
AMI 24770
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Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770)
 Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T0 novo, no 1º andar direito, inserido no Edifício Bonfim by Poetic Space, um projeto moderno e exclusivo com previsão de entrega em abril de 2026. Com áreas bem distribuídas, varanda/jardim (dependendo da fração) e arrumos, este imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos e pela eficiência energética A+. Principais características do edifício: Revestimento exterior em capoto, cor “Camurça” Caixilharias em alumínio cor “Champanhe” com vidro duplo Guarda-corpos em vidro incolor com perfil em alumínio Porta de entrada em vidro translúcido com perfil “Champanhe” Elevador Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida Características interiores: Cozinha equipada com eletrodomésticos Móvel no lavatório do WC Termoacumulador para aquecimento de águas Iluminação LED Pavimento vinílico em carvalho vintage Tetos brancos e paredes em tom creme Sistema VMC Pré-instalação de ar condicionado O Edifício Bonfim alia modernidade, conforto e localização privilegiada, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no Porto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-168-D AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T0 novo, no rés do chão direito, inserido no Edifício Bonfim by Poetic Space, um projeto moderno e exclusivo com previsão de entrega em abril de 2026. Com áreas bem distribuídas, varanda/jardim (dependendo da fração) e arrumos, este imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos e pela eficiência energética A+. Principais características do edifício: Revestimento exterior em capoto, cor “Camurça” Caixilharias em alumínio cor “Champanhe” com vidro duplo Guarda-corpos em vidro incolor com perfil em alumínio Porta de entrada em vidro translúcido com perfil “Champanhe” Elevador Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida Características interiores: Cozinha equipada com eletrodomésticos Móvel no lavatório do WC Termoacumulador para aquecimento de águas Iluminação LED Pavimento vinílico em carvalho vintage Tetos brancos e paredes em tom creme Sistema VMC Pré-instalação de ar condicionado O Edifício Bonfim alia modernidade, conforto e localização privilegiada, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no Porto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-168-B AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

FRAÇÃO 7 - 4º Andar Traseiras com VISTA RIO e Terraço de 24m² - FOTOS REAIS DO IMÓVEL Apartamentos T1 totalmente remodelados, com licença ativa de Alojamento Local, situados na prestigiada Rua Cândido dos Reis, em Vila Nova de Gaia – a escassos metros das caves de vinho do Porto, da marginal ribeirinha e da ponte D. Luís I. - Localização Premium – Altíssima procura turística - Produto pronto a rentabilizar – Licenças AL para 4 utentes por unidade - Diversas oportunidades T1 – Com vista rio e terraços privativos até 32 m² - Ideal para rendimento passivo, revenda faseada ou Golden Visa Com áreas entre os 31m² e 46m², estas unidades foram totalmente renovadas com excelente gosto e materiais de qualidade. O projeto preserva o charme histórico das fachadas e interiores em pedra, aliando conforto moderno, cozinhas equipadas e ambientes acolhedores prontos a receber hóspedes desde o primeiro dia. Destaques das unidades: - Todas as frações com licença de Alojamento Local - Algumas com terraços amplos (até 32 m²) - Outras com vista privilegiada sobre o rio Douro - Potencial de valorização elevado, zona em crescimento contínuo - Vendas individuais ou em conjunto Frações Disponíveis: * Fração 1: Apartamento T1 no R/C, com 32m² - VENDIDO * Fração 2: Apartamento T1 no 1º A, com 32m², varanda de 2m² - 195.000€ * Fração 3: Apartamento T1 no 2º TR, com 35m², terraço de 7m² - VENDIDO * Fração 4: Apartamento T1 no 2º FR, com 33m² - 195.000€ * Fração 5: Apartamento T1 no 3º TR, com 34m², terraço de 14m² - 230.000€ * Fração 6: Apartamento T1 no 3º FR, com 33m² e vista rio - 250.000€ * Fração 7: Apartamento T1 no 4º TR, com 35m², terraço de 23m² e vista rio - 295.000€ * Fração 8: Apartamento T1 no 4º FR, com 33m² e vista rio - 270.000€ * Fração 9: Apartamento T1 no R/C, com 32m² - VENDIDO * Fração 10: Apartamento T1 no 1º A, com 38m², varanda de 3m² - 195.000€ * Fração 11: Apartamento T1 no 2º DR, com 36m², terraço de 7m² - 185.000€ * Fração 12: Apartamento T1 no 2º ES, com 39m² - 195.000€ * Fração 13: Apartamento T1 no 3º DR, com 35m², terraço de 13m² - 230.000€ * Fração 14: Apartamento T1 no 3º ES, com 39m² e vista rio - 250.000€ * Fração 15: Apartamento T1 no 4º DR, com 46m², terraço de 32m² e vista rio - 350.000€ * Fração 16: Apartamento T1 no 4º ES, com 39m² e vista rio - 270.000€ Este é o tipo de ativo que raramente aparece no mercado: localização de excelência, projeto coeso, licenças aprovadas e operação pronta a gerar rendimento. Se procura segurança, rentabilidade e valorização patrimonial, fale connosco. - Vila Nova de Gaia - Porto Marque já a sua visita! CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-158 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

Moradia T3 Geminada – Moreira da Maia Encante-se com esta moradia T3 geminada, localizada em Moreira da Maia, totalmente renovada em 2017 e projetada ao detalhe para oferecer conforto, privacidade e funcionalidade em cada espaço. Com 167 m² de área privativa e 190 m² de terreno, conjuga interiores modernos e luminosos com um espaço exterior perfeito para lazer e convívio familiar. - Rés-do-Chão Logo à entrada, sente-se o equilíbrio entre estilo e praticidade. ✅ Sala e cozinha em open space, com lareira, criando um ambiente moderno e acolhedor. ✅ Acesso direto ao terraço, com jardim relvado, churrasqueira e anexo, ideal para refeições e momentos ao ar livre. ✅ Vários armários embutidos, que oferecem excelente capacidade de arrumação. ✅ Casa de banho de serviço. ✅ Despensa com zona de lavandaria. ✅ Acesso interior à garagem fechada, prática e funcional. - Primeiro Andar A zona privada da casa destaca-se pela luminosidade e conforto. ✅ 3 quartos, dois deles com varanda. ✅ Um dos quartos dispõe de um terraço marquisado, com múltiplas possibilidades — pode servir como escritório, closet ou área de lazer. ✅ Casa de banho completa de apoio aos quartos. ✅ Possibilidade de reaproveitamento do sótão, graças ao pé direito alto. - Detalhes Técnicos e Melhorias ✅ Canalização e eletricidade substituídas de raiz em 2017. ✅ Janelas duplas nos quartos — conforto térmico e acústico garantido. ✅ Tectos falsos com focos embutidos em toda a casa. ✅ Portões automáticos — portão da rua em alumínio automatizado e portão seccionado elétrico na garagem. - Acessos e Pontos de Conveniência ✅ Rua Eng.º Frederico Ulrich a poucos metros — uma das mais conhecidas de Moreira da Maia. ✅ Mercadona – 600 m ✅ Lidl – 600 m ✅ Pingo Doce – 500 m ✅ Shopping Mira Maia – 700 m ✅ Bombas de abastecimento – 800 m ✅ Transportes públicos – 100 m ✅ Metro (Estação Lidador) – 5 min de carro ✅ Restaurantes e cafés – 100 m ✅ Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 7 min de carro ✅ Próximo à Nacional 13 Uma moradia que alia modernidade, conforto e privacidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida, proximidade a serviços e excelentes acessos — tudo isto a poucos minutos do centro da Maia. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB07-50 (3) AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

- Trespasse Pastelaria Arca D’Água em Recezinhos, Penafiel com as seguintes características: ✅ Cozinha equipada; ✅ Apenas contrato de café; ; ✅ Máquinas de confecção industrial; ✅ Bancadas em inox; ✅ Capacidade para 30 lugares sentados; ✅ Possibilidade de esplanada nas traseiras e frente; ✅ Cave com casa de banho; ✅ WC’s públicas; ✅ Funcionamento imediato sem grande investimento; ✅ Estacionamento à porta; Este trespasse é privilegiado pela sua localização, numa zona habitacional e numa das estradas nacionais mais movimentadas de Recezinhos. Recezinhos, Penafiel Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB05-86 AMI: 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal

Trespassa-se Ótica Médica das Antas, no Porto, na Praça Velasquez, com as seguintes características: - 70m² de área útil interior;
 - 37 anos de ótica médica no mesmo local; - Em pleno funcionamento;
 - Renda fixa de 260€ mensais;
 - Laboratório nas traseiras;
 - Um WC; Este trespasse é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc. - Praça Velasquez, Porto Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB02-139 Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Terreno Urbano à Venda em Novelas, Penafiel Descubra a oportunidade perfeita para construir a sua moradia de sonho! Características do Terreno: •Área total: 525 m² •Área de construção: 328 m² •Área de implantação: 164 m² •Furo de água disponível Localização e Potencial: •Situado numa zona tranquila e habitacional •Ideal para moradia de 4 frentes, com excelente exposição e privacidade Destaques: •Óptima oportunidade para investimento ou habitação própria •Ambiente calmo, perfeito para famílias Não perca esta oportunidade de construir a casa que sempre quis num dos locais mais tranquilos de Penafiel! CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB08-58 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

FRAÇÃO 6 - 3º Andar Frente com VISTA RIO - FOTOS REAIS DO IMÓVEL Apartamentos T1 totalmente remodelados, com licença ativa de Alojamento Local, situados na prestigiada Rua Cândido dos Reis, em Vila Nova de Gaia – a escassos metros das caves de vinho do Porto, da marginal ribeirinha e da ponte D. Luís I. - Localização Premium – Altíssima procura turística - Produto pronto a rentabilizar – Licenças AL para 4 utentes por unidade - Diversas oportunidades T1 – Com vista rio e terraços privativos até 32 m² - Ideal para rendimento passivo, revenda faseada ou Golden Visa Com áreas entre os 31m² e 46m², estas unidades foram totalmente renovadas com excelente gosto e materiais de qualidade. O projeto preserva o charme histórico das fachadas e interiores em pedra, aliando conforto moderno, cozinhas equipadas e ambientes acolhedores prontos a receber hóspedes desde o primeiro dia. Destaques das unidades: - Todas as frações com licença de Alojamento Local - Algumas com terraços amplos (até 32 m²) - Outras com vista privilegiada sobre o rio Douro - Potencial de valorização elevado, zona em crescimento contínuo - Vendas individuais ou em conjunto Frações Disponíveis: * Fração 1: Apartamento T1 no R/C, com 32m² - VENDIDO * Fração 2: Apartamento T1 no 1º A, com 32m², varanda de 2m² - 195.000€ * Fração 3: Apartamento T1 no 2º TR, com 35m², terraço de 7m² - VENDIDO * Fração 4: Apartamento T1 no 2º FR, com 33m² - 195.000€ * Fração 5: Apartamento T1 no 3º TR, com 34m², terraço de 14m² - 230.000€ * Fração 6: Apartamento T1 no 3º FR, com 33m² e vista rio - 250.000€ * Fração 7: Apartamento T1 no 4º TR, com 35m², terraço de 23m² e vista rio - 295.000€ * Fração 8: Apartamento T1 no 4º FR, com 33m² e vista rio - 270.000€ * Fração 9: Apartamento T1 no R/C, com 32m² - VENDIDO * Fração 10: Apartamento T1 no 1º A, com 38m², varanda de 3m² - 195.000€ * Fração 11: Apartamento T1 no 2º DR, com 36m², terraço de 7m² - 185.000€ * Fração 12: Apartamento T1 no 2º ES, com 39m² - 195.000€ * Fração 13: Apartamento T1 no 3º DR, com 35m², terraço de 13m² - 230.000€ * Fração 14: Apartamento T1 no 3º ES, com 39m² e vista rio - 250.000€ * Fração 15: Apartamento T1 no 4º DR, com 46m², terraço de 32m² e vista rio - 350.000€ * Fração 16: Apartamento T1 no 4º ES, com 39m² e vista rio - 270.000€ Este é o tipo de ativo que raramente aparece no mercado: localização de excelência, projeto coeso, licenças aprovadas e operação pronta a gerar rendimento. Se procura segurança, rentabilidade e valorização patrimonial, fale connosco. - Vila Nova de Gaia - Porto Marque já a sua visita! CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-158 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

Terreno urbanizável localizado em Aboadela, Amarante, com elevado potencial para desenvolvimento habitacional. Possibilidade de construção de moradias tradicionais ou casas pré-fabricadas. Índice de construção: 0,75. Edificação permitida: até 3 pisos, com altura máxima de 11 metros. Zona residencial tranquila, ideal para projetos de habitação familiar. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB08-56 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

FRAÇÃO 5 - 3º Andar Traseiras com terraço de 14m² - FOTOS REAIS DO IMÓVEL Apartamentos T1 totalmente remodelados, com licença ativa de Alojamento Local, situados na prestigiada Rua Cândido dos Reis, em Vila Nova de Gaia – a escassos metros das caves de vinho do Porto, da marginal ribeirinha e da ponte D. Luís I. - Localização Premium – Altíssima procura turística - Produto pronto a rentabilizar – Licenças AL para 4 utentes por unidade - Diversas oportunidades T1 – Com vista rio e terraços privativos até 32 m² - Ideal para rendimento passivo, revenda faseada ou Golden Visa Com áreas entre os 31m² e 46m², estas unidades foram totalmente renovadas com excelente gosto e materiais de qualidade. O projeto preserva o charme histórico das fachadas e interiores em pedra, aliando conforto moderno, cozinhas equipadas e ambientes acolhedores prontos a receber hóspedes desde o primeiro dia. Destaques das unidades: - Todas as frações com licença de Alojamento Local - Algumas com terraços amplos (até 32 m²) - Outras com vista privilegiada sobre o rio Douro - Potencial de valorização elevado, zona em crescimento contínuo - Vendas individuais ou em conjunto Frações Disponíveis: * Fração 1: Apartamento T1 no R/C, com 32m² - VENDIDO * Fração 2: Apartamento T1 no 1º A, com 32m², varanda de 2m² - 195.000€ * Fração 3: Apartamento T1 no 2º TR, com 35m², terraço de 7m² - VENDIDO * Fração 4: Apartamento T1 no 2º FR, com 33m² - 195.000€ * Fração 5: Apartamento T1 no 3º TR, com 34m², terraço de 14m² - 230.000€ * Fração 6: Apartamento T1 no 3º FR, com 33m² e vista rio - 250.000€ * Fração 7: Apartamento T1 no 4º TR, com 35m², terraço de 23m² e vista rio - 295.000€ * Fração 8: Apartamento T1 no 4º FR, com 33m² e vista rio - 270.000€ * Fração 9: Apartamento T1 no R/C, com 32m² - VENDIDO * Fração 10: Apartamento T1 no 1º A, com 38m², varanda de 3m² - 195.000€ * Fração 11: Apartamento T1 no 2º DR, com 36m², terraço de 7m² - 185.000€ * Fração 12: Apartamento T1 no 2º ES, com 39m² - 195.000€ * Fração 13: Apartamento T1 no 3º DR, com 35m², terraço de 13m² - 230.000€ * Fração 14: Apartamento T1 no 3º ES, com 39m² e vista rio - 250.000€ * Fração 15: Apartamento T1 no 4º DR, com 46m², terraço de 32m² e vista rio - 350.000€ * Fração 16: Apartamento T1 no 4º ES, com 39m² e vista rio - 270.000€ Este é o tipo de ativo que raramente aparece no mercado: localização de excelência, projeto coeso, licenças aprovadas e operação pronta a gerar rendimento. Se procura segurança, rentabilidade e valorização patrimonial, fale connosco. - Vila Nova de Gaia - Porto Marque já a sua visita! CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-158 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

Moradia Independente com Vista Rio – Lomba, Gondomar Privacidade, natureza e conforto a poucos minutos do Porto. Moradia de 2 andares independente, inserida numa zona tranquila e envolvida por natureza, na Lomba, Gondomar, com vista desafogada sobre o rio Douro a partir de todas as divisões. Uma propriedade pensada para quem valoriza calma, espaço exterior e total independência, sem abdicar da proximidade urbana. Implantada num terreno de 290 m², com Área Total de 346 m² e Área Bruta Privativa de 112 m², esta moradia desenvolve-se de forma funcional e confortável, oferecendo várias áreas complementares que aumentam a sua versatilidade e potencial de valorização. Distribuição Interior A casa principal é composta por: Sala de estar luminosa, com vista rio, proporcionando um ambiente acolhedor e relaxante Cozinha independente, funcional, bem organizada e conta com um forno a lenha. Três quartos, ideais para habitação permanente ou familiar Casa de banho completa, de apoio às áreas privadas Vidros duplos em todas as divisões, garantindo melhor isolamento térmico e acústico Zona Inferior / Área Complementar Na parte inferior da moradia encontra-se: Uma segunda cozinha, ideal para apoio ao exterior, convívios ou utilização independente Uma casa de banho adicional, aumentando o conforto e funcionalidade da casa Anexo Anexo independente, com um quarto e casa de banho adicional, perfeito para visitas, escritório, arrendamento ocasional ou espaço multifunções ➡ Total de 4 quartos, tornando esta moradia especialmente versátil para famílias, casa de férias ou investimento. Exterior: Logradouro privado, com espaço para lazer, refeições ao ar livre ou zona de descanso, e ainda uma adega. Terreno com árvores de fruto, criando um ambiente natural, produtivo e acolhedor Envolvência rural, tranquila e com excelente exposição solar Localização e Acessos Centro do Porto: cerca de 10 km | 20–30 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 20–22 km | 20–25 minutos Praia fluvial da Lomba: aproximadamente 10 minutos Bons acessos às principais vias (IC29, VCI e autoestradas) e transportes públicos próximos Investimento Uma oportunidade rara para quem procura: - Viver junto ao rio, com vista permanente - Uma moradia independente com espaço exterior - Um imóvel com potencial para transformação para um Alojamento Local ou arrendamento por 980€/mensais. Aqui vive-se com calma, luz natural e vista aberta — todos os dias. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB17-10 AMI 24770 www.casabelo.pt Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Vende-se T3 com Terraço – São Mamede de Infesta (Montes Burgos) Apartamento T3 com 106 m² de área bruta privativa, localizado na Praceta Cristóvão Falcão, numa zona residencial muito tranquila. Destaca-se pelo terraço espaçoso, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. O imóvel dispõe de três quartos com boas áreas, excelente exposição solar e uma disposição funcional. Principais características: •Terraço amplo •3 quartos •Rés-do-chão direito recuado •Boa exposição solar •Praceta calma e com facilidade de estacionamento Envolvente: •Acessos rápidos às principais vias •Zona com bastante comércio e serviços •Forte proximidade a escolas •Transportes públicos próximos •Supermercados e zonas verdes a poucos metros Ideal para famílias ou para quem procura espaço exterior em zona central. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB08-59 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T0 novo, no 2º andar esquerdo, inserido no Edifício Bonfim by Poetic Space, um projeto moderno e exclusivo com previsão de entrega em abril de 2026. Com áreas bem distribuídas, varanda/jardim (dependendo da fração) e arrumos, este imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos e pela eficiência energética A+. Principais características do edifício: Revestimento exterior em capoto, cor “Camurça” Caixilharias em alumínio cor “Champanhe” com vidro duplo Guarda-corpos em vidro incolor com perfil em alumínio Porta de entrada em vidro translúcido com perfil “Champanhe” Elevador Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida Características interiores: Cozinha equipada com eletrodomésticos Móvel no lavatório do WC Termoacumulador para aquecimento de águas Iluminação LED Pavimento vinílico em carvalho vintage Tetos brancos e paredes em tom creme Sistema VMC Pré-instalação de ar condicionado O Edifício Bonfim alia modernidade, conforto e localização privilegiada, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no Porto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-168-F AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Vende-se Moradias T3 e T4 em construção em Vila Nova de Cerveira, com as seguintes características: ✅ Moradia T3 e T4 com 4 frentes ✅ Área de construção: 245 m² ✅ Volumetria: 776 m³ ✅ Área de implantação: 142 m² ✅ Número de pisos: 2 ✅ Pisos acima da cota de soleira: 2 ✅ Pisos abaixo da cota de soleira: 0 ✅ Altura (Cércea): 6,5 m ✅ Destinação: Habitação e anexo ✅ Área de passeios e outros espaços pavimentados: 79 m² ✅ Muro confinante: 14 m ✅ Muro não confinante: 49 m Estas moradias são privilegiadas pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc. ?Vila Nova de Cerveira Marque já a sua visita! BELO’s LDA - Lic AMI 24770 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB06-34 Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães

1º Andar T4 com terraço + moradia de R/C e Cave | 426 m² | Para Remodelar | Rua Pinto Bessa – Porto Apartamento único com 426 m² úteis no centro do Porto! Oportunidade rara de adquirir uma fração triplex (1º andar + moradia de rés-do-chão e cave) com área total de 426 m² na Rua Pinto Bessa, a dois passos da estação de metro de Campanhã. Este imóvel, com tipologia T4, distribui-se por três pisos e oferece um potencial enorme para personalização total — seja para habitação própria, projeto de investimento ou reconversão em várias unidades. O que destaca este imóvel: * 426 m² de área útil (3 pisos) * Tipologia T4 com possibilidade de reorganização de espaços * Localização central, com metro, comércio e serviços a poucos minutos * Prédio com apenas 13 frações, fachada com três frentes * Ideal para habitação familiar, alojamento local ou arrendamento O apartamento encontra-se em estado original, a necessitar de obras totais — o que permite criar um projeto à sua medida num dos bairros com maior procura no Porto. Investimento com elevado potencial de valorização.

Apresentamos uma moradia de 2 pisos situada na Afurada, uma das zonas mais genuínas e procuradas de Vila Nova de Gaia, conhecida pela forte tradição piscatória e pela crescente oferta de comércio, serviços e restauração. A localização é estratégica: fica a poucos minutos da marginal do Douro, das marinas, e do acesso rápido ao Porto. A propriedade possui dois números de polícia, um detalhe raro e altamente valorizado no mercado atual. Esta característica permite a constituição de propriedade horizontal, possibilitando a criação de dois apartamentos independentes — uma vantagem clara tanto para quem quer investir em arrendamento como para quem procura rentabilizar o imóvel a médio prazo. O imóvel conta ainda com um pé direito superior a 3 metros, abrindo espaço para soluções arquitetónicas amplas e modernas. No piso superior, existe a possibilidade de criar um duplex, reforçando ainda mais o potencial de valorização e versatilidade do espaço. A zona envolvente é vibrante, altamente movimentada e com enorme procura. Comércios tradicionais, restaurantes, cafés e serviços estão a poucos passos, tornando o imóvel atrativo tanto para viver como para explorar no mercado de arrendamento. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB04-39 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.