CASABELO

Casa térrea para reabilitar, situada em Taboadelo, no coração da freguesia de Fontes. Com 72 m² de área útil e 303m² de terreno, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação num ambiente calmo e tipicamente duriense. A habitação encontra-se em estado devoluto e necessita de obras totais, oferecendo a liberdade ideal para criar um espaço moderno e funcional a partir de uma base tradicional. O interior dispõe de boa luminosidade natural e mantém elementos antigos que podem ser reaproveitados ou reinterpretados numa remodelação completa. O grande destaque deste imóvel é a sua envolvente: uma vista ampla para as vinhas e montanhas da região, um cenário tranquilo e autêntico que valoriza qualquer projeto de habitação ou alojamento local. Se procuras um imóvel pequeno, económico e com forte potencial de valorização após obras, esta é uma oportunidade a considerar no Douro. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-44 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Imagine viver no coração do Porto, entre a autenticidade da pedra original e o conforto de uma reabilitação moderna e luminosa. Este apartamento T2, situado na Rua de Honório Barreto, foi totalmente renovada com acabamentos de alta qualidade, mantendo o charme das paredes em granito e introduzindo uma estética minimalista, branca e contemporânea. Distribui-se em dois pisos e oferece: • Sala ampla com acesso direto ao jardim • Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e muita arrumação • Dois quartos amplos com acesso ao jardim • Dois WC (1 serviço e 1 completo), modernos e elegantes • Closet e áreas de arrumação integradas • Jardim privativo com uma área de 38,05m2, com relvado artificial e escadaria em ferro — o refúgio perfeito no centro da cidade Com uma área total de 105,58 m², a casa combina conforto térmico (forte inércia e isolamento), eficiência energética e um design pensado ao detalhe. A exposição solar nascente/poente garante luz natural durante todo o dia, tornando o ambiente ainda mais acolhedor. Ideal para quem procura viver ou investir numa das zonas mais valorizadas do Porto, entre Cedofeita e a Baixa, com fácil acesso a transportes, comércio local e vida urbana. Classe energética: B CASABELO - Mediação Imobiliária
 ID do Imóvel: CB02-169 AMI 24770
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 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770)
 Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T3 com Terraço na Maia em R/C elevado. Apresentamos um apartamento T3 que se distingue pela funcionalidade, conforto e um elemento raro no mercado: um terraço amplo e convidativo que transforma o dia a dia num estilo de vida mais leve, moderno e conectado com o exterior. A sala em open space, com acesso direto ao terraço, cria uma área social fluida e luminosa – perfeita para receber, trabalhar ou simplesmente relaxar. A cozinha totalmente equipada surge integrada no espaço, mantendo linhas contemporâneas e acabamentos de qualidade. Os três quartos, incluindo uma suíte, oferecem privacidade e conforto, com soluções de arrumação discretas e uma paleta de materiais que transmite serenidade. Os acabamentos premium, do pavimento em carvalho às casas de banho revestidas em cerâmico de grande formato, reforçam a sensação de cuidado e durabilidade. Mas é no terraço que este apartamento se eleva: amplo, resguardado e com uma vista aberta, é um espaço para aproveitar o exterior sem sair de casa — seja para refeições ao ar livre, momentos em família ou simplesmente usufruir da tranquilidade do final do dia. Um verdadeiro prolongamento da casa, pensado para ser vivido. Este T3 oferece ainda soluções técnicas e equipamentos que respondem às exigências atuais de conforto, eficiência e bem-estar. Para além disso, o condomínio disponibiliza zonas ajardinadas, ginásio, sala de coworking e salão multifunções, permitindo que os moradores usufruam de serviços e espaços comuns que valorizam o tempo e estilo de vida moderno. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB12-10 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

T0 Novo com 47m² | Rua da Alegria | Legível para Alojamento Local Apresentamos este moderno T0 com 47m² de área útil, situado na prestigiada Rua da Alegria, numa zona central e de elevada procura. Totalmente novo, o apartamento destaca-se pela qualidade dos acabamentos e pelo cuidado no detalhe. O espaço principal é amplo e luminoso, com duas janelas que garantem excelente entrada de luz natural, criando um ambiente confortável e acolhedor. A cozinha encontra-se equipada e apresenta um design contemporâneo, com armários de linhas minimalistas e revestimentos de bom gosto. A casa de banho completa combina funcionalidade com um estilo moderno, incluindo base de duche ampla e acabamentos de qualidade superior. O imóvel dispõe ainda de uma prática zona de arrumos, ideal para otimização de espaço. ✔ 47m² de área útil ✔ Imóvel novo ✔ Cozinha equipada ✔ Casa de banho moderna com base de duche ✔ Zona de arrumos ✔ Legível para Alojamento Local ✔ Localização central Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, dada a possibilidade de exploração em alojamento local. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB12-14 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia T3 de arquitetura contemporânea | Nova | Águas Santas Se procura uma moradia nova, com linhas modernas, excelente eficiência energética e espaços amplos, esta é daquelas que quando se entra… percebe-se que faz sentido. Com 346,5 m² de área bruta de construção inserida num lote de 290 m², esta moradia foi pensada para quem valoriza conforto, luz natural e funcionalidade, sem abdicar de um design minimalista e elegante. Destaques que fazem a diferença: – Certificado energético A – Construção recente com acabamentos de elevada qualidade – Ar condicionado em todas as divisões – Sistema de vigilância e segurança – Estacionamento privativo para 2 viaturas – Jardim exterior com ótima exposição solar Zona social ampla e luminosa A sala destaca-se pelas áreas generosas, pelo pavimento em madeira e pela lareira vinifica, criando um ambiente sofisticado e confortável. A ligação ao exterior traz uma luminosidade natural constante ao longo do dia. Cozinha moderna e totalmente equipada Cozinha de linhas direitas, armários lacados, iluminação integrada e eletrodomésticos encastrados. Funcional, elegante e pronta a usar. Ideal para quem gosta de cozinhar, mas também para quem gosta de receber. Área privada pensada para conforto Três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa. Todos com excelente exposição solar e sensação de amplitude. Existe ainda uma divisão adicional polivalente, perfeita para escritório ou quarto extra. Arrumação inteligente Armários embutidos em todas as divisões e soluções de organização que tornam a casa prática no dia a dia. Nada foi deixado ao acaso. Espaço exterior privado Jardim com relvado e zona pavimentada, ideal para refeições ao ar livre, convívios ou simplesmente para ter um espaço exterior seu, sem manutenção excessiva. Dados técnicos: Área total do terreno: 290 m² Implantação do edifício: 115,5 m² Área bruta de construção: 346,5 m² Área bruta dependente: 115,5 m² Certificação energética: A Localização Situada em Águas Santas, numa zona residencial tranquila, com bons acessos às principais vias, comércio e serviços nas proximidades. Esta não é apenas mais uma moradia nova. É uma casa com presença, com identidade e pronta a ser habitada sem necessidade de obras ou adaptações. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB17-16 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Terreno Urbano para Construção em Altura – Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia Terreno urbano com 1.500 m², inserido em zona urbana consolidada de Oliveira do Douro, predominantemente habitacional, com bons acessos, infraestruturas existentes e contexto edificado estável. Localização adequada para habitação coletiva, respondendo à procura atual do mercado. De acordo com um estudo de enquadramento urbanístico indicativo, baseado nas práticas correntes do PDM de Vila Nova de Gaia e orientações da GAIURB, o terreno apresenta viabilidade expectável para construção em altura, permitindo: Edifício com 3 pisos acima da cota de soleira + 1 piso recuado Cave destinada a estacionamento e arrumos (fora do índice) Implantação aproximada de 40%, correspondente a cerca de 600 m² Área bruta de construção habitacional estimada em cerca de 2.200 m² O programa habitacional projetado é equilibrado e alinhado com o mercado local, permitindo o desenvolvimento de aproximadamente 24 a 27 frações, distribuídas entre tipologias T1, T2 e T3, com áreas funcionais e facilmente comercializáveis. A solução de estacionamento prevê 30 a 35 lugares em cave, cumprindo rácios habitualmente exigidos e valorizando o produto final. ? Ativo vocacionado para promotores imobiliários, com: Boa relação entre preço de aquisição e potencial construtivo Risco urbanístico controlado, ainda não consolidado em PIP Clara margem de valorização após aprovação urbanística CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-49 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

O T1+1 distingue-se pela sua versatilidade, oferecendo uma divisão adicional que pode funcionar como escritório, quarto secundário ou espaço multifunções, respondendo às novas necessidades de viver e trabalhar em casa. Os acabamentos acompanham esta exigência: climatização eficiente em todas as divisões, blackouts elétricos, isolamento térmico e acústico de elevada qualidade e iluminação embutida que valoriza cada espaço. A cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, a casa de banho moderna com louças suspensas e o pavimento resistente e fácil de manutenção fazem deste apartamento uma solução prática e confortável para ocupação prolongada. Ideal para quem procura mais espaço sem abdicar de localização, conforto e design contemporâneo. DATA DE CONCLUSÃO: prevista para abril de 2027 CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB05-50(4) AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia T2 Duplex exclusiva, pensada para quem procura conforto real, qualidade de construção e uma vivência residencial acima da média. Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece no piso inferior uma zona social ampla e bem organizada, com sala e cozinha em open space, ideal tanto para o dia a dia como para receber. A ligação ao exterior é um dos grandes diferenciais: varanda e jardim privativo, criando uma extensão natural da área social, algo raro neste tipo de produto e localização. No piso superior encontram-se dois quartos bem dimensionados, com excelente luminosidade natural, apoiados por uma casa de banho completa. A organização em duplex garante privacidade entre a zona social e a zona privada, tornando a vivência mais confortável e funcional. A moradia destaca-se pelos acabamentos premium e pela atenção ao detalhe, nomeadamente: – Fachada em sistema ETICS – Caixilharia em alumínio tipo Sosoares, série minimalista ou equivalente – Pavimento laminado AC5 Arcadia Original Oak – Paredes em estuque pintado e cerâmicos de grandes formatos (0,60 x 1,20) nas zonas húmidas – Tetos em gesso cartonado pintado – Iluminação LED embutida – Carpintarias lacadas a branco – Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (frigorífico, forno, placa, micro-ondas e exaustor tipo Siemens ou equivalente) – Louças sanitárias Sanindusa modelo Vertice ou equivalente – Torneiras tipo W7 ou equivalente – Porta de segurança – Pré-instalação de ar condicionado Dispõe ainda de lugar de estacionamento, reforçando o conforto e a praticidade do dia a dia. Projeto moderno, exclusivo e pensado para quem procura uma alternativa contemporânea à moradia tradicional, sem abdicar de qualidade, espaço exterior e eficiência. Ideal para famílias, residência permanente ou compradores exigentes que valorizam construção sólida, bons materiais e um produto diferenciado no mercado. CASABELO – Mediação Imobiliária AMI 24770 ID do Imóvel: CB06-51(4) [www.casabelo.pt](http://www.casabelo.pt) Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133, registado no Banco de Portugal Na CASABELO garantimos acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo, incluindo acesso a crédito habitação através da nossa intermediação de crédito, sem custos para o cliente.

Edifício em Estrutura para Venda | Rua de Miraldo – Freamunde Excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Freamunde. Este edifício multifamiliar encontra-se em estrutura e com projeto aprovado, ideal para construtores ou investidores que procurem um ativo sólido, com retorno garantido após conclusão. Características principais: Prédio com 4 pisos + águas furtadas 7 frações habitacionais (T1+1, T2, T3 e T3 Duplex) Área total de construção superior a 1.000 m² Projeto arquitetónico contemporâneo assinado por Hélder Pinto Zonas exteriores com varandas e terraços amplos Estacionamento privativo incluído Localização central, com excelente exposição solar e acessos rodoviários Vista desafogada sobre a cidade Distribuição prevista das frações (segundo projeto em curso): T1+1 com 99 m² T2 com 117 m² (2 unidades) T3 com 145 a 146 m² (3 unidades) T3 Duplex com 157 m² + terraço de 42 m² Valor potencial de venda das frações (pós conclusão): Preços estimados de venda entre 196.000€ e 355.000€ por unidade Potencial total de faturação estimada: +1.800.000€ Notas adicionais: Vende-se tal como está Licença de construção ativa com a Câmara Municipal Zona consolidada, envolvente habitacional e próxima de escolas, comércio, serviços e principais acessos CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-40 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

O T2 do República 427 é a tipologia mais completa do empreendimento, pensada para famílias ou para quem valoriza áreas generosas e uma vivência mais ampla. A separação clara entre zona social e zona privada garante funcionalidade e conforto no dia a dia. Os acabamentos evidenciam a qualidade construtiva do edifício: pavimento vinílico SPC em toda a casa, caixilharia com vidro duplo, ar condicionado em todas as divisões principais, estores e blackouts elétricos e excelente isolamento acústico. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch foi pensada para um uso mais intensivo, enquanto as casas de banho apresentam materiais duráveis, design atual e elevado nível de conforto. Com estacionamento (com possibilidade de carregamento elétrico) e arrumos, este T2 representa uma solução habitacional sólida, moderna e preparada para o futuro, numa das zonas mais valorizadas de Matosinhos Sul. DATA DE CONCLUSÃO: prevista para abril de 2027 CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-50(5) AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Vende-se Moradias T3 e T4 em construção em Vila Nova de Cerveira, com as seguintes características: ✅ Moradia T3 e T4 com 4 frentes ✅ Área de construção: 245 m² ✅ Volumetria: 776 m³ ✅ Área de implantação: 142 m² ✅ Número de pisos: 2 ✅ Pisos acima da cota de soleira: 2 ✅ Pisos abaixo da cota de soleira: 0 ✅ Altura (Cércea): 6,5 m ✅ Destinação: Habitação e anexo ✅ Área de passeios e outros espaços pavimentados: 79 m² ✅ Muro confinante: 14 m ✅ Muro não confinante: 49 m Estas moradias são privilegiadas pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc. ?Vila Nova de Cerveira Marque já a sua visita! BELO’s LDA - Lic AMI 24770 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB06-34 Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães

O T0+1 do República 427 oferece uma solução habitacional versátil, ideal para quem procura um espaço flexível que se adapte a diferentes fases da vida. A área +1 permite criar um quarto independente, escritório ou zona privada, mantendo uma clara separação de ambientes. Os acabamentos são consistentes com o posicionamento do empreendimento: pavimento vinílico SPC em toda a fração, tetos falsos com iluminação embutida, estores elétricos e blackouts elétricos nos quartos, reforçando o conforto e a privacidade. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e mobiliário em MDF lacado ou folheado, com bancada em coatstone. O sistema de ar condicionado e a bomba de calor asseguram eficiência energética e conforto diário. Uma tipologia muito procurada tanto para habitação própria como para investimento, graças à sua adaptabilidade e localização central. DATA DE CONCLUSÃO: prevista para abril de 2027 CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-30(2) AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Estúdio moderno e funcional, ideal para quem procura praticidade, investimento seguro ou primeira habitação numa localização central de Matosinhos. A fração T0 apresenta um espaço em open space com sala e cozinha totalmente equipada, oferecendo uma organização eficiente e confortável. A casa de banho é completa, com acabamentos contemporâneos e materiais de qualidade. A fração destaca-se pelos acabamentos premium e pela atenção ao detalhe, nomeadamente: – Fachada em sistema ETICS – Caixilharia em alumínio tipo Sosoares, série minimalista ou equivalente – Pavimento laminado AC5 Arcadia Original Oak – Paredes em estuque pintado e cerâmicos de grandes formatos (0,60 x 1,20) nas zonas húmidas – Tetos em gesso cartonado pintado – Iluminação LED embutida – Carpintarias lacadas a branco – Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (frigorífico, forno, placa, micro-ondas e exaustor tipo Siemens ou equivalente) – Louças sanitárias Sanindusa modelo Vertice ou equivalente – Torneiras tipo W7 ou equivalente – Porta de segurança – Pré-instalação de ar condicionado CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-51(1) AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia T1 exclusiva, pensada para quem procura conforto real, qualidade de construção e uma vivência residencial acima da média. Esta moradia oferece uma zona social ampla e bem organizada, com sala e cozinha em open space, ideal tanto para o dia a dia como para receber. A ligação ao exterior é um dos grandes diferenciais: varanda e jardim privativo, criando uma extensão natural da área social, algo raro neste tipo de produto e localização. Encontra-se um quarto bem dimensionado, com excelente luminosidade natural, apoiado por uma casa de banho completa. A organização garante privacidade entre a zona social e a zona privada, tornando a vivência mais confortável e funcional. A moradia destaca-se pelos acabamentos premium e pela atenção ao detalhe, nomeadamente: – Fachada em sistema ETICS – Caixilharia em alumínio tipo Sosoares, série minimalista ou equivalente – Pavimento laminado AC5 Arcadia Original Oak – Paredes em estuque pintado e cerâmicos de grandes formatos (0,60 x 1,20) nas zonas húmidas – Tetos em gesso cartonado pintado – Iluminação LED embutida – Carpintarias lacadas a branco – Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (frigorífico, forno, placa, micro-ondas e exaustor tipo Siemens ou equivalente) – Louças sanitárias Sanindusa modelo Vertice ou equivalente – Torneiras tipo W7 ou equivalente – Porta de segurança – Pré-instalação de ar condicionado Dispõe ainda de lugar de estacionamento, reforçando o conforto e a praticidade do dia a dia. Projeto moderno, exclusivo e pensado para quem procura uma alternativa contemporânea à moradia tradicional, sem abdicar de qualidade, espaço exterior e eficiência. Ideal para famílias, residência permanente ou compradores exigentes que valorizam construção sólida, bons materiais e um produto diferenciado no mercado. CASABELO – Mediação Imobiliária AMI 24770 ID do Imóvel: CB06-51(4) [www.casabelo.pt](http://www.casabelo.pt) Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133, registado no Banco de Portugal Na CASABELO garantimos acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo, incluindo acesso a crédito habitação através da nossa intermediação de crédito, sem custos para o cliente.

APARTAMENTO T0 EM MATOSINHOS SUL O apartamento T0 do República 427 foi concebido para quem procura um espaço moderno, funcional e de fácil manutenção, numa localização prime em Matosinhos Sul. A zona social em open space integra sala, cozinha e área de descanso de forma fluida, beneficiando de excelente luminosidade natural. Os acabamentos refletem um cuidado acima do habitual nesta tipologia: pavimento vinílico SPC efeito carvalho em toda a casa, caixilharia em alumínio com vidro duplo, estores elétricos e ar condicionado, garantindo conforto térmico e acústico durante todo o ano. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico), bancada em coatstone e lava-loiça embutido. A casa de banho apresenta um design contemporâneo, com louças sanitárias Sanindusa, sanita suspensa, base de duche extraplana, móvel com lavatório integrado e toalheiro elétrico. Ideal para habitação própria ou investimento seguro, a poucos minutos da praia, metro e serviços. DATA DE CONCLUSÃO: prevista para abril de 2027 CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-30(1) AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia T1 Duplex exclusiva, pensada para quem procura conforto real, qualidade de construção e uma vivência residencial acima da média. Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece no piso inferior uma zona social ampla e bem organizada, com sala e cozinha em open space, ideal tanto para o dia a dia como para receber. A ligação ao exterior é um dos grandes diferenciais: varanda e jardim privativo, criando uma extensão natural da área social, algo raro neste tipo de produto e localização. No piso superior encontra-se um quarto bem dimensionado, com excelente luminosidade natural, apoiado por uma casa de banho completa. A organização em duplex garante privacidade entre a zona social e a zona privada, tornando a vivência mais confortável e funcional. A moradia destaca-se pelos acabamentos premium e pela atenção ao detalhe, nomeadamente: – Fachada em sistema ETICS – Caixilharia em alumínio tipo Sosoares, série minimalista ou equivalente – Pavimento laminado AC5 Arcadia Original Oak – Paredes em estuque pintado e cerâmicos de grandes formatos (0,60 x 1,20) nas zonas húmidas – Tetos em gesso cartonado pintado – Iluminação LED embutida – Carpintarias lacadas a branco – Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (frigorífico, forno, placa, micro-ondas e exaustor tipo Siemens ou equivalente) – Louças sanitárias Sanindusa modelo Vertice ou equivalente – Torneiras tipo W7 ou equivalente – Porta de segurança – Pré-instalação de ar condicionado Dispõe ainda de lugar de estacionamento, reforçando o conforto e a praticidade do dia a dia. Projeto moderno, exclusivo e pensado para quem procura uma alternativa contemporânea à moradia tradicional, sem abdicar de qualidade, espaço exterior e eficiência. Ideal para famílias, residência permanente ou compradores exigentes que valorizam construção sólida, bons materiais e um produto diferenciado no mercado. CASABELO – Mediação Imobiliária AMI 24770 ID do Imóvel: CB06-51(4) [www.casabelo.pt](http://www.casabelo.pt) Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133, registado no Banco de Portugal Na CASABELO garantimos acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo, incluindo acesso a crédito habitação através da nossa intermediação de crédito, sem custos para o cliente.

HAVEN – Terrazza | T2 com 2 Lugares de Garagem | Piso 4 Apresentamos este elegante T2 no piso 4 do empreendimento HAVEN – Terrazza, um condomínio fechado de arquitetura contemporânea pensado para quem valoriza conforto, qualidade e eficiência. Com uma organização inteligente dos espaços, este apartamento oferece uma zona social ampla e luminosa com sala e kitchenette em open space (21,35 m²), com ligação direta a duas varandas (8,78 m² e 5,12 m²) — perfeitas para criar um espaço exterior de lazer ou simplesmente aproveitar a luz natural. A área privada é composta por: Dois quartos confortáveis Duas casas de banho completas Distribuição funcional através de hall independente Ao nível dos acabamentos, o padrão é claramente superior: Pavimento vinílico flutuante Cozinha equipada com eletrodomésticos (forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça) Bancadas em Krion branco Ar condicionado Estores elétricos black-out nos quartos Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Iluminação LED Painéis solares térmicos ou bomba de calor para AQS Porta de segurança Inclui ainda: ✔️ 2 lugares de garagem na cave (-2) ✔️ 1 arrumo no piso -1 Previsão de conclusão- 2028 Inserido num edifício em condomínio fechado, com portões automáticos e vídeo porteiro, numa zona residencial tranquila em Valbom, Gondomar. É uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-52 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

O apartamento T1 do República 427 foi desenhado para proporcionar um equilíbrio perfeito entre espaço, funcionalidade e conforto. A zona social em open space cria um ambiente moderno e acolhedor, ideal para o dia a dia, com excelente entrada de luz natural. Os acabamentos incluem pavimento vinílico SPC efeito carvalho, caixilharia com vidro duplo, ar condicionado na sala e no quarto, estores elétricos e isolamento acústico reforçado entre frações. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, mobiliário de linhas simples e bancada em coatstone. A casa de banho mantém o padrão elevado do empreendimento, com louças Sanindusa, base de duche extraplana, móvel suspenso e revestimentos cerâmicos de grande formato. Muitas frações dispõem de estacionamento e arrumos, tornando este T1 uma opção sólida tanto para viver como para investir. DATA DE CONCLUSÃO: prevista para abril de 2027 CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-50(3) AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

T3 recuado no último piso (5º andar), com 3 frentes, terraço e varanda, em prédio intervencionado e com 2 elevadores — uma combinação rara para quem quer luz, privacidade e conforto. Com cerca de 140 m², este apartamento destaca-se pela excelente exposição solar e pela sensação de amplitude em todas as divisões. A caixilharia nova, com isolamento acústico e térmico, garante um ambiente mais tranquilo e eficiente durante todo o ano. No exterior, pode desfrutar de um terraço perfeito para refeições ao ar livre e de uma varanda ideal para relaxar no dia a dia. Inclui ainda 1 lugar de garagem, para maior comodidade. Se procura um T3 com áreas generosas, muita luz e espaços exteriores no topo do edifício, esta pode ser a oportunidade certa. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-45 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

T2 com suite, de 2021, junto a Santa Rita, em Ermesinde Apresentamos este T2 com suite, de construção recente, localizado junto a Santa Rita, em Ermesinde, numa zona cada vez mais procurada por quem valoriza centralidade, qualidade de vida e acessos rápidos no dia a dia. Trata-se de um apartamento moderno, muito bem estimado, com uma distribuição funcional e divisões equilibradas, ideal para quem procura uma casa pronta a habitar, sem necessidade de obras e com uma imagem atual, clean e acolhedora. A zona social foi pensada para proporcionar conforto e fluidez. A sala e a cozinha desenvolvem-se em open space, criando um ambiente amplo, prático e luminoso. A ligação da cozinha a uma zona independente de lavandaria é uma mais-valia importante, porque acrescenta organização e utilidade ao quotidiano, libertando a área principal e tornando o espaço ainda mais eficiente. Na zona privada, o apartamento dispõe de dois quartos com excelente apresentação, ambos com roupeiros embutidos, destacando-se a suite, que garante maior conforto, privacidade e comodidade. O segundo quarto é versátil e adapta-se facilmente a quarto infantil, escritório ou quarto de hóspedes, o que torna este imóvel especialmente interessante para casais, pequenas famílias ou mesmo para quem trabalha a partir de casa. O imóvel conta ainda com uma segunda casa de banho completa, com acabamentos modernos e uma estética intemporal, acompanhando a qualidade e coerência de todo o apartamento. Ao nível dos acabamentos, destaca-se o pavimento em tom madeira nas zonas secas, que transmite conforto e elegância, a cozinha com imagem contemporânea, os tons neutros que ampliam a luminosidade natural e a sensação de modernidade em todas as divisões. A localização é claramente um dos seus maiores trunfos. Estar junto a Santa Rita, em Ermesinde, significa beneficiar de uma envolvente residencial tranquila, mas simultaneamente próxima de comércio, serviços, escolas, acessos e transportes, permitindo uma vivência cómoda e funcional. É uma localização que funciona muito bem tanto para habitação própria como para investimento, precisamente por reunir conveniência, procura e facilidade de mobilidade. Conta ainda com painéis solares e possibilidade de carregamento para carro elétrico no lugar de garagem. Um hospital privado, uma unidade de cuidados continuados, uma residência sénior e um hotel de quatro estrelas vão ser construídos num terreno com quase 23 mil metros quadrados na Avenida Eng. Duarte Pacheco, em frente à igreja de Santa Rita, em Ermesinde, a poucos metros deste imóvel. Em resumo, este T2 distingue-se pela sua imagem atual, pela funcionalidade dos espaços, pela presença de suite, pela luminosidade, pelos bons acabamentos e pela localização muito apelativa. Uma oportunidade segura para quem quer comprar bem e uma solução muito competitiva no mercado para quem procura qualidade sem complicações. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-182 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.