CASABELO

Vende-se HOTEL TRANSFORMADO EM RESIDÊNCIA SÉNIOR, em Aguiar da Beira, com as seguintes características: - 2189 m² área útil interior; - Recepção; - 2 andares; - 31 quartos; - Todos suítes; - Elevador; - Piscina; - Ótimas áreas externas; - Carregamento para carro elétrico; - 20.000 m de terreno ao lado na lateral do hotel; - Possui gerador; - Sistema de aquecimento de águas; - Totalmente mobilado com exceção das camas que foram os atuais arrendatários que compraram; - Licenciado em todas as entidades competentes em todos os aspectos; - Sequeiros, Aguiar da Beira. Marque já a sua visita! Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB04-12 Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Vende-se Terreno Urbano em Santa Marta – Penafiel, com elevado potencial construtivo - Terreno com 11.400 m², localizado em zona urbana consolidada (C3). - Índice de construção 0,8, permitindo até 9.120 m² de área bruta edificável. - Possibilidade de edificação até 4 pisos acima da cota da soleira, ideal para projetos de média/alta densidade. - Potencial para construção de ~80 frações habitacionais (T2/T3), ou loteamento em moradias geminadas / em banda. - Localizado numa zona central e estratégica, junto ao Mercadona e ao Continente, com forte expansão construtiva em curso. - Envolvente marcada por moradias modernas e edifícios novos de padrão superior, o que valoriza ainda mais o investimento. - Área residencial calma e familiar, mas a apenas 5 minutos do centro de Penafiel. - Ótimos acessos à A4 (nó Penafiel Norte) e à EN106, com ligação rápida ao Porto e Vale do Sousa. - Proximidade a comércio, escolas, serviços de saúde e transportes públicos. - Terreno com topografia moderada, bons acessos e infraestruturas disponíveis (água, saneamento e eletricidade). Oportunidade única para investidores e promotores imobiliários, num dos polos de maior crescimento habitacional da região do Porto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-55 AMI 24770 ? www.casabelo.pt ? Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

? Vende-se Moradia T4 em Gueifães – Maia Moradia com excelente potencial e localização privilegiada, ideal tanto para habitação como para investimento. Características principais: - Área útil interior: 210 m² - Área total de construção: 280 m² - Terreno: 328 m² - R/C: espaço destinado a comércio (com possibilidade de converter em habitação), jardim e garagem - Piso superior: 4 quartos, escritório, WC completo, cozinha e sala de estar/jantar - Sótão: destinado a arrumação - Três frentes - Arquitetura dos anos 50, com pé direito alto - Áreas amplas e bem distribuídas - Estrutura em pedra e placa de piso - Razoável estado de conservação, sem infiltrações, mas a necessitar de modernização - Potencial de investimento: Esta propriedade apresenta possibilidade de transformação em até 3 habitações independentes ou adaptação para serviços, como lar de idosos, infantário ou outras valências similares. Localização: Situada numa zona habitacional tranquila, próxima de serviços, transportes e comércio, no coração de Gueifães, Cidade da Maia. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita. Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco — dispomos de uma equipa especializada que garante as melhores condições para o seu crédito habitação. BELO´S - AMI 29770 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133, registado no Banco de Portugal CASABELO – Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB03-34 ? Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Imagine viver no coração do Porto, entre a autenticidade da pedra original e o conforto de uma reabilitação moderna e luminosa. Este apartamento T2, situado na Rua de Honório Barreto, foi totalmente renovada com acabamentos de alta qualidade, mantendo o charme das paredes em granito e introduzindo uma estética minimalista, branca e contemporânea. Distribui-se em dois pisos e oferece: • Sala ampla com acesso direto ao jardim • Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e muita arrumação • Dois quartos amplos com acesso ao jardim • Dois WC (1 serviço e 1 completo), modernos e elegantes • Closet e áreas de arrumação integradas • Jardim privativo com uma área de 38,05m2, com relvado artificial e escadaria em ferro — o refúgio perfeito no centro da cidade Com uma área total de 105,58 m², a casa combina conforto térmico (forte inércia e isolamento), eficiência energética e um design pensado ao detalhe. A exposição solar nascente/poente garante luz natural durante todo o dia, tornando o ambiente ainda mais acolhedor. Ideal para quem procura viver ou investir numa das zonas mais valorizadas do Porto, entre Cedofeita e a Baixa, com fácil acesso a transportes, comércio local e vida urbana. Classe energética: B CASABELO - Mediação Imobiliária
 ID do Imóvel: CB02-169 AMI 24770
 www.casabelo.pt
 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770)
 Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

- Vende-se Moradia T4 na Cidade da Maia, com as seguintes características: ✅ Moradia de 3 frentes, composta por 3 pavimentos (cave, rés-do-chão e 1º andar); ✅ Anexos para arrumos e lavandaria; ✅ Garagem privada; ✅ Alpendre lateral e ampla área de logradouro; - Cave: ✅ Salão de convívio; ✅ 1 Wc de apoio; ✅ Cozinha funcional; ✅ Escada de acesso ao piso superior; - Rés-do-Chão: ✅ Vestíbulo de entrada; ✅ Sala comum espaçosa; ✅ Cozinha totalmente equipada com despensa; ✅ 1 Wc de serviço; ✅ Escadas interiores em betão revestidas a madeira; - 1º Andar: ✅ Hall de distribuição; ✅ 4 quartos (todos com boas áreas); ✅ 3 casas de banho completas; ✅ Varandas em 2 dos quartos; Características da Moradia: ✅ Caixilharia exterior em alumínio lacado a branco com vidro duplo e alguns vãos com caixilharia dupla; ✅ Portões em chapa metálica tipo fole na garagem e chapa metálica para o exterior; ✅ Muro exterior capeado a granito, com vedação superior em tubos de aço inox; ✅ Zona de logradouro com pavimento em material cerâmico; ✅ Cobertura que faz a ligação física entre a casa e a garagem/anexos; Equipamentos: ✅ Ar condicionado em várias divisões; ✅ 2 fogões de sala (recuperadores de calor); ✅ Banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento; Detalhes da Construção: ✅ Estrutura em betão armado; ✅ Separação dos pisos com lajes aligeiradas pré-esforçadas; ✅ Cobertura em telha cerâmica; ✅ Paredes exteriores com alvenaria dupla e isolamento térmico, acabadas com granito e alucobond; ✅ Paredes interiores revestidas a estanhado pintado, com revestimento cerâmico nas zonas húmidas; ✅ Pavimentos em soalho lamparquet envernizado, granito e cerâmica; ✅ Tetos estucados e pintados; Esta moradia é privilegiada pela sua localização, próxima da praia, de todo o tipo de transportes, serviços, comércio, etc. - Cidade da Maia Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Belo’s LDA - Lic AMI 24770 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB08-45 (2) www.casabelo.pt Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

- Luxo, Conforto e o Mar a 400 metros – Madalena, Vila Nova de Gaia ✅ Viva a 2 minutos a pé da praia e sinta a brisa marítima todos os dias ✅ Moradia nova (2025) com design moderno e assinatura de arquiteto de renome ✅ 3 quartos, incluindo suíte de sonho com varanda privativa ✅ Banheira de Hidromassagem ✅ Sala e cozinha em open space – perfeita para receber amigos e família ✅ Vidros duplos e isolamento premium para máximo conforto ✅ Vídeo porteiro para segurança e praticidade ✅ Varandas com vista desafogada e luz natural ✅ Logradouro privativo ideal para refeições ao ar livre ✅ Churrasqueira para momentos de lazer e convívio ✅ Garagem privativa com carregamento elétrico para veículos ✅ Linhas arquitetónicas modernas e funcionais ✅ 192 m² de terreno e 156 m² de área bruta de construção ✅ Qualidade, bom gosto e uma vida exclusiva junto ao mar - Agende já a sua visita e descubra como é viver com requinte e proximidade à praia. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB17-04 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

Apartamento T3 de nova geração, com 135 m² de área bruta privativa, localizado numa zona privilegiada da Maia com fácil acesso à N14, transportes públicos e principais vias de ligação. Este imóvel combina exclusividade, comodidade e conforto: * Sala ampla com luz natural abundante e várias frentes, ideal para áreas de estar e jantar * Cozinha moderna e equipada, com ligação a lavandaria * Suite principal com casa de banho privativa * Dois quartos complementares bem proporcionados * Três casas de banho completas com acabamentos contemporâneos * Varandas espaçosas com cerca de 32 m² para desfrutar momentos ao ar livre * Dois lugares de garagem + arrumos privativos * Acabamentos premium: pavimento nobre, caixilharias com isolamento térmico/acústico, roupeiros embutidos * Iluminação embutida, pré-instalações (por exemplo para carregamento elétrico, sistemas de conforto) Mas há mais — este apartamento integra um contexto residencial de excelência: * Zona verde comunitária cuidada com jardins, piscina, parque infantil e espaços de convívio * Ginásio e espaço de co-work para conectar vida pessoal e profissional * Projetado com foco na eficiência energética e qualidade de vida * Localizado a poucos passos do Metro Parque Maia (≈ 100 m) * Excelente ligação a transportes, comércio e serviços da Maia Mais do que “uma casa”, é um estilo de vida que reúne modernidade, natureza e conveniência urbana. CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB15-24
AMI 24770
www.casabelo.pt
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770)
Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Terreno Rústico com Potencial de Construção – Paços de Ferreira Apresentamos um terreno rústico com grande potencial urbanístico, localizado no concelho de Paços de Ferreira, com uma área total de 3.000 m², ideal para promotores imobiliários ou investidores que procurem um projeto com viabilidade de construção. Este terreno conta com dois estudos preliminares (a submeter à PIP - Pedido de Informação Prévia) que preveem as seguintes hipóteses de desenvolvimento: Construção de 5 moradias geminadas, ideais para habitação familiar, ou Construção de 8 apartamentos em edifício de dois andares, ambos os cenários integrados num condomínio fechado, com espaços verdes e áreas comuns. Trata-se de um terreno classificado como rústico nos documentos oficiais, mas com viabilidade de transformação mediante aprovação camarária, conforme os projetos em estudo. Adicionalmente, existe uma área contígua de 400 m², não urbanizável, que será eventualmente utilizada pela Câmara Municipal de Paços de Ferreira para a criação de um parque público. Esta área pode ser adquirida em conjunto com o terreno principal, embora não seja edificável. Características principais: Área total do terreno: 3.000 m² Área adicional (não urbanizável): 400 m² Viabilidade para moradias geminadas ou edifício multifamiliar Inserido em zona em expansão residencial Projeto para condomínio fechado com elevado potencial de valorização Esta é uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário numa zona com procura crescente por habitação e boas acessibilidades, próxima de serviços, escolas e comércio local. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB17-07 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770)

Apartamento T2 Duplex | Último Piso | Leça da Palmeira Viva no topo do prestigiado edifício Emanuelle, em Leça da Palmeira, com conclusão prevista para junho de 2026. Este T2 Duplex, situado no 10.º e último piso, combina modernidade, conforto e uma vista deslumbrante, num espaço pensado ao detalhe para quem valoriza qualidade de vida. Com 89 m² de área total, distribuídos por dois pisos, o apartamento oferece: * Sala e cozinha em open space (30 m²), com varanda de 7 m² * Dois quartos (10 m² e 8 m²) * Duas casas de banho * Varanda adicional de 5 m² * Lugar de garagem e arrumos Acabamentos premium garantem sofisticação e durabilidade: pavimento vinílico Porcelanosa, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, bancadas em Krion White, ar condicionado em todas as divisões e cortinas elétricas em todos os compartimentos. Um imóvel exclusivo, ideal para quem procura viver junto ao mar com toda a comodidade e elegância. 3D ilustrativos. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB015-22 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

- Moradia em Gandra – Paredes | 2 Apartamentos T2 + Sótão Habitável Apresentamos esta moradia em propriedade total, inserida num terreno de 749 m², que combina espaço, versatilidade e um enorme potencial para habitação própria ou investimento. O imóvel é composto por 2 apartamentos T2 independentes (rés-do-chão e 1.º andar), ambos idênticos e funcionais: ✅ Cada T2 inclui: ✅Sala espaçosa e luminosa ✅Cozinha equipada ✅2 Quartos ✅1 WC completo Sótão Amplo: ✅1 Quarto adicional ✅1 WC completo ✅ Um grande open space com várias possibilidades (sala de lazer, escritório, estúdio ou até mais quartos) Exterior: ✅Logradouro generoso com espaço para lazer, horta, jardim ou estacionamento. Áreas principais: ✅Área de implantação: 196 m² ✅Área bruta de construção: 287 m² ✅Área bruta privativa: 191 m² Localização: Gandra – Paredes. Zona calma e residencial, próxima de escolas, comércio, serviços e com bons acessos às principais vias rodoviárias. Ideal para: ✅Famílias numerosas que desejam viver juntas mas com independência em cada piso. ✅Investidores que procuram rentabilizar com arrendamento Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar exclusivo em Paredes! Vai recorrer a financiamento? A nossa equipa garante as melhores condições para o seu crédito habitação Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 – Banco de Portugal Belo's, Lda. – AMI: 24770 CASABELO – Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB13-12 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Vende-se ou Permuta-se Chegou o momento de viver com espaço, conforto e qualidade — na sua verdadeira casa de sonho, no coração da Maia. Estas moradias T3 e T4 são o equilíbrio perfeito entre arquitetura moderna, acabamentos de luxo e eficiência energética. Foram pensadas ao detalhe para quem valoriza design, conforto e luz natural em cada divisão. Destaques principais: ✅ Permuta possível – troque o seu imóvel atual e simplifique o processo; ✅ Construção nova e de alta qualidade – pronta a estrear; ✅ 358 m² de área interior com divisões amplas e funcionais; ✅ Chão em madeira maciça e madeiras lacadas de topo; ✅ 3 casas de banho completas (serviço, apoio e suite); ✅ Climatização total – ar condicionado por vapor de água, bomba de calor e pavimento radiante nos WC’s; ✅ Recuperador de calor e estores elétricos térmicos; ✅ Varandas e terraços em deck de madeira; ✅ Iluminação LED de projeto e painéis fotovoltaicos; ✅ Jardim privativo com rega automática; ✅ Cozinha BOSCH totalmente equipada, com móveis lacados e acabamentos premium; ✅ Garagem privativa para 3 viaturas; ✅ Apenas 2 moradias ainda disponíveis neste empreendimento. A localização é simplesmente perfeita: Gueifães, Maia, perto de tudo — transportes, comércio, escolas e vias rápidas. Aqui encontra privacidade, conforto e modernidade, num ambiente tranquilo e familiar. --- Financiamento disponível com condições especiais Se vai recorrer a crédito habitação, fale connosco. A nossa equipa de intermediação de crédito garante-lhe as melhores soluções do mercado, com acompanhamento completo até à escritura. Autógrafos Diários Unipessoal LDA – Lic. AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 – Registado no Banco de Portugal Verificável em: [bportugal.pt/intermediariocreditofar/autografos-diarios-unipessoal-lda](https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/autografos-diarios-unipessoal-lda) CASABELO – Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-19 Fração G [www.casabelo.pt](http://www.casabelo.pt) Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

T3 com terraço raro e privacidade total – Pedrouços, Maia Viver num apartamento com a sensação de casa. Este T3 oferece um terraço amplo, contínuo à sala e à suíte, onde o dia começa com luz natural e termina com jantares ao ar livre, rodeado por árvores. Aqui não há espaços pequenos: são 124 m² bem distribuídos, com áreas amplas, luz, conforto e um ambiente pensado para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar. Distribuição dos espaços • Sala espaçosa com ligação direta ao terraço • Cozinha totalmente equipada + lavandaria independente • 3 quartos, incluindo uma suíte com acesso ao terraço • 3 casas de banho (2 completas + 1 social) • Garagem box fechada com mezzanine para arrumação extra Destaques do imóvel • Terraço 42 m² com privacidade total – perfeito para convívios, crianças, pets ou simplesmente relaxar • Varanda adicional junto aos quartos • Suíte com parede ripada e iluminação embutida – ambiente acolhedor e moderno • Ar condicionado • Aspiração central • Caixilharia dupla – conforto acústico e térmico • Possibilidade de venda mobilado • Edifício com elevador Orientação solar Nascente/poente – luz natural durante todo o dia Localização • A 3 minutos do Hospital de São João e Polo Universitário • Transportes, comércio e serviços à porta • Rua tranquila e residencial • Acesso rápido à VCI e Circunvalação Este apartamento é para quem procura espaço, privacidade, luz e qualidade. Um T3 com um terraço que, simplesmente, não aparece todos os dias no mercado. Agende visita e veja pessoalmente o conforto e o ambiente que esta casa oferece. CASABELO - Mediação Imobiliária
 ID do Imóvel: CB08-52 AMI 24770
 www.casabelo.pt
 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Vende-se Apartamento T3 de Excelência em Gueifães, com as seguintes características: Características principais: ✅ Áreas generosas e distribuição harmoniosa (140m² de área bruta) ✅ Três casas de banho, incluindo uma suíte ✅ Cozinha equipada, prática e funcional ✅ Lavandaria separada, garantindo organização ✅ Lugar de garagem + parqueamento privativo exterior Conforto e qualidade: ✅ Bomba de calor e ar condicionado por conduta, proporcionando climatização eficiente ✅ Certificação Energética A ✅ Chão em madeira maciça, para um ambiente acolhedor ✅ Janelas oscilo-batentes infinitas com vidro duplo, assegurando isolamento térmico e acústico ✅ 17 roupeiros em madeira lacada, oferecendo amplo espaço de arrumação Extras e envolvente: ✅ Varanda para momentos de lazer ✅ Prédio com sala de convívio e jardim, criando um ambiente agradável e comunitário Se procura um apartamento com excelentes acabamentos e detalhes que fazem a diferença, esta é a oportunidade perfeita! Agende já a sua visita. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-46 AMI: 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal

- Vende-se 5 artigos na margem do Rio Douro (4 urbanos e 1 rústico), em Cinfães, Souselo, com as seguintes características: ✅ Cultura de regadio pinhal e mato com área total de 31.475,51m²; ✅ Habitação de 2 pisos com área coberta de 70,78m², logradouro e área descoberta de 109m²; ✅ Prédio urbano, composto de arrecadações, arrumos e logradouro- área coberta de 30,55m² e área descoberta de 279m²; ✅ Prédio urbano de arrecadações, arrumos e logradouro com área coberta de 22,16m² e área descoberta de 63m²; ✅ Habitação com área coberta de 64m² e área descoberta de 128m²; Esta apartamento é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc. - Souselo, Cinfães Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB06-30 Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

⚫ Vende-se Moradia T4 na Foz do Douro – Porto, junto à marginal e ao mar ✅ Moradia de arquitetura clássica, localizada na prestigiada Rua Rui Barbosa, um dos endereços mais emblemáticos da Foz do Douro. Inserida num lote de 175 m², apresenta uma área bruta de construção de 306 m², distribuída por três pisos: Cave com 6 divisões, ideal para arrumos, zona técnica ou possível conversão em espaço habitacional de apoio. Rés-do-chão com 4 divisões amplas e garagem, oferecendo excelente funcionalidade. 1.º andar composto por 7 divisões, com áreas generosas e excelente luminosidade. ✅ No total, a moradia apresenta tipologia T4, com divisões amplas e bem distribuídas, que asseguram conforto e versatilidade, podendo ser adaptadas a diferentes estilos de vida ou projetos de reabilitação. ✅ O imóvel destaca-se ainda pelos detalhes arquitetónicos tradicionais, que conferem identidade e charme, tornando-o um exemplar de valor histórico na zona. ✅ A envolvente é verdadeiramente privilegiada: a poucos metros da marginal da Foz, rodeada de comércio, restaurantes de referência, serviços, escolas de prestígio e uma ampla rede de transportes. Um local onde a qualidade de vida se cruza com a exclusividade. ⚠️ Nota de Investimento Para além da possibilidade de reabilitação e valorização do edifício existente, o imóvel apresenta viabilidade para construção em altura, permitindo o desenvolvimento de um projeto habitacional moderno, de maior dimensão e rentabilidade, numa das áreas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-52 AMI 24770 ? www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda – Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. ⚫ For Sale – 4-Bedroom House in Foz do Douro, Porto, just steps from the seafront ✅ Classic-style house located on the prestigious Rua Rui Barbosa, one of the most sought-after addresses in Foz do Douro. Set on a 175 m² plot, the property offers a gross construction area of 306 m², spread across three floors: Basement with 6 rooms, ideal for storage, technical areas, or potential conversion into additional living space. Ground floor with 4 spacious rooms and a garage, ensuring practicality and comfort. First floor with 7 rooms, featuring generous areas and excellent natural light. ✅ In total, the property is a T4 (4-bedroom house) with versatile and well-distributed spaces that can be adapted to different lifestyles or refurbishment projects. ✅ The house stands out for its traditional architectural details that bring character and charm, making it a unique example of the area’s residential heritage. ✅ Prime location just a few meters from Foz seafront, surrounded by shops, fine restaurants, schools, services, and excellent public transport connections. A setting where exclusivity meets quality of life. ⚠️ Investment Note Beyond the opportunity to renovate and enhance the existing house, the property also presents development potential with feasibility for vertical construction, allowing the creation of a modern residential project with higher scale and profitability – in one of the most valuable areas of Porto. CASABELO - Real Estate Property ID: CB03-52 AMI 24770 ? www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda – Registered Credit Intermediary nº 0007133, Bank of Portugal.

MORADIA T3 NOVA EM SILVA ESCURA – DESIGN MODERNO, SUITE COM CLOSET E UMA SALA IMPRESSIONANTE DE 47,9M² Se procuras uma casa nova, com linhas modernas, acabamentos de qualidade e espaços amplos, esta moradia T3 em Silva Escura cumpre tudo o que promete e supera. Distribui-se de forma inteligente, com zonas sociais luminosas, quartos espaçosos e um piso inferior que garante garagem ampla e arrumos à séria. É a casa para quem quer conforto, privacidade e um estilo de vida atual. ZONA SOCIAL
Entras num hall moderno, com painel ripado e escadas em madeira que definem logo o nível de detalhe da casa.
A sala e cozinha em open-space, com quase 48 m², criam um ambiente amplo, elegante e perfeito para receber. A cozinha fica totalmente equipada e tem ilha central em pedra, que faz a diferença. ÁREA PRIVADA
– Suite de 21,10 m² com closet e varanda.
– Dois quartos com 13,55 m², ambos com roupeiros embutidos.
– Casas de banho modernas, com louças suspensas e acabamentos premium. EXTERIOR
Jardim generoso, totalmente plano, ideal para quem quer privacidade, espaço para crianças ou simplesmente um bom ambiente exterior sem manutenção pesada.
Grande garagem (43,55 m²) com acesso fácil e zona de arrumos (17,25 m²). LOCALIZAÇÃO
Silva Escura é uma zona tranquila, residencial e valorizada — perto de tudo, mas longe do ruído. Acesso rápido à Maia, Porto, Vilar do Pinheiro e auto-estradas. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
• Moradia T3 nova
• Suite com closet
• Sala + cozinha: 47,90 m²
• Jardins amplos e privados
• Garagem: 43,55 m²
• Arrumos: 17,25 m²
• Ar condicionado
• Cozinha equipada
• Acabamentos modernos
• Excelente exposição solar
• Construção recente, pronta a estrear Esta moradia está preparada para quem valoriza espaço, design e vida prática. Se queres algo realmente bem construído e com presença, esta é a tua oportunidade. CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB13-14
AMI 24770
www.casabelo.pt
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770)
Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T1+1 em Baguim do Monte Inicio obra: último trimestre de 2025 Conclusão da obra: 24 meses após o início. Inserido no empreendimento Gold Living, localizado em Baguim do Monte, este apartamento faz parte de um empreendimento constituído por 44 frações, distribuídas por 5 pisos com tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T3. Um empreendimento que se destaca pelo equilíbrio entre a natureza e o mundo industrial e ainda pela proximidade de acessos rápidos às principais vias, serviços, saúde, educação e lazer. Este apartamento de tipologia T1+1, tem 65.65m2 distribuídos por: - Sala e cozinha em openspace; - 2 WC completo; - Quarto (Suíte); - Lavandaria; - Varanda; - Lugar de Garagem para 1 viatura. Destacam-se os seguintes pormenores: - Cozinha equipada com Exaustor, Forno, Placa indução, Micro-ondas, Máquina lavar loiça, Máquina lavar roupa, Combinado integrável, todos os eletrodomésticos marca TEKA. - Bomba de Calor; - Pré-instalação AC. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB19-1 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Vende-se Moradia T5 com Jardim e Garagem nos Maninhos, Cidade da Maia, com as seguintes características: ✅ Tipologia: Moradia T5 ✅ Localização: Maninhos, Vermoim, Maia ✅ Área útil: Ampla distribuição de espaços, ideal para famílias ✅ Divisões: Cave, Rés do Chão e 1º Andar ✅ Cave: * Salão de festas espaçoso com lareira e zona de bar * Zona de convívio com espaço para jogos * Acesso direto à garagem e ao exterior ✅ Rés do Chão: * Cozinha moderna totalmente equipada, com copa e acesso ao exterior * Despensa e lavandaria * WC completo * Quarto/Escritório adicional * Sala de estar ampla com lareira e acesso ao exterior * Hall de entrada imponente com escadaria em mármore * Terraço de apoio à zona exterior ✅ 1º Andar: * Três suítes espaçosas, todas com varanda e roupeiros embutidos * Um quarto adicional com excelente iluminação natural * 1 WC completo de apoio ao quarto ✅ Zona Exterior: * Garagem ampla com portão automático para vários veículos * Jardim bem cuidado, com paisagismo e iluminação exterior * Churrasqueira e zona de refeições ao ar livre * Terraço panorâmico * Área privativa totalmente murada, garantindo segurança e privacidade ✅ Conforto & Eficiência: * Acabamentos premium, com pavimento em madeira e mármore * Ar condicionado e aquecimento central * Estores elétricos e janelas com vidro duplo * Excelente exposição solar Localização Estratégica: * Zona residencial tranquila e segura * Próximo de transportes públicos, comércio, escolas e serviços Se precisa de financiamento, fale connosco! Temos uma equipa especializada para garantir excelentes condições para o seu crédito habitação. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-44 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal

Vende-se Moradia com 12 habitações, em Serzedo, composta por RC + 1º, com as seguintes características: ✅ 1144m² de área total de terreno; ✅ 700m² construídos; ✅ A precisar de obras de remodelação; ✅ Algumas das casas estão arrendadas; ✅ Boa localização; ✅ Jardim; ✅ 2 Garagens; Esta moradia é privilegiada pela sua localização, próximo de todo o tipo de transportes, serviços, comércio, etc. Serzedo, Vila Nova de Gaia -> Tratamos do seu crédito, consulte-nos. Marque já a sua visita! CASABELO - Mediação Imobiliária ID: CB08-03 www.casabelo.pt Autógrafos Diários Lda, AMI 19299 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Apartamento T3+1 Exclusivo no Centro da Maia Apresentamos este magnífico apartamento T3+1, com áreas generosas, 3 suítes, uma sala impressionante de 100m² e acabamentos de luxo. Uma casa única para quem procura conforto, sofisticação e qualidade de vida. - Principais características: ✅ 3 amplas suítes com roupeiros embutidos e wc privativo ✅ +1 quarto versátil (escritório, sala de estudo ou quarto de apoio) ✅ Sala com 100m² com lareira em mármore branco (pedra inteira, sem cortes) ✅ Cozinha moderna totalmente equipada + lavandaria independente ✅ Casa de banho completa de apoio ✅ Hall espaçoso com roupeiros - Extras e comodidades: ✅ 2 lugares de garagem + arrumos privativos na cave ✅ 3 frentes (nascente, sul e poente) – máxima luminosidade natural ✅ Acabamentos de gama alta ✅ Caixilharia com corte térmico e vidro duplo ✅ Aquecimento central e/ou ar condicionado ✅ Prédio moderno com elevador e excelente manutenção - Localização privilegiada: No centro da Maia, numa zona residencial tranquila, mas com acesso rápido a escolas, comércio, serviços e transportes. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar na Prelada! CASABELO – Mediação Imobiliária AMI: 24770 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 – Banco de Portugal ID do imóvel: CB15-20 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia