CASAINHA

REF: V4264F Quinta | Moradia T6, piscina e cerca de 1,6 hectares** Póvoa de Midões · Tábua · Portugal Há propriedades que se distinguem pela forma como nos fazem imaginar uma nova vida. Nesta quinta em Póvoa de Midões, a arquitetura tradicional em pedra, os interiores em madeira e a paisagem agrícola criam um refúgio com identidade, espaço e uma ligação próxima à natureza. Com 15.902 m² de terreno e uma moradia T6 com piscina, a propriedade reúne características para quem procura estabelecer residência em Portugal, criar uma casa de férias para a família ou explorar a viabilidade de um projeto ligado à terra e à hospitalidade. Uma casa com história e espaço para receber A moradia apresenta 413 m² de área bruta de construção, distribuídos por cave, rés do chão e sótão. Os pavimentos e tetos em madeira, os apontamentos em pedra natural e a lareira tradicional preservam o ambiente acolhedor de uma casa de campo portuguesa. No rés do chão encontram-se três quartos, uma casa de banho completa, cozinha, sala com lareira, salão de convívio e arrumos. O piso superior, situado no sótão, dispõe de mais três quartos, uma casa de banho completa e uma divisão adicional de arrumos. A luz natural e as vistas sobre a envolvente rural reforçam a sensação de tranquilidade. A cave integra cozinha, sala, casa de banho e adega, funcionando como apoio à piscina, ao exterior e aos momentos de convívio. A casa conta ainda com janelas de vidros duplos, caixilharia, ar condicionado em várias divisões e painéis solares. Terra para cultivar. Espaço para viver. No exterior, a piscina e os diferentes recantos da quinta convidam a aproveitar o tempo ao ar livre, entre refeições em família, descanso e contacto com a natureza. O terreno inclui oliveiras, videiras, citrinos, pessegueiras, nogueiras, kiwis, maracujás e outras árvores de fruto, oferecendo a possibilidade de manter e desenvolver a produção para consumo próprio. O poço d´água e a casa de apoio agrícola complementam esta vertente da propriedade, especialmente interessante para quem valoriza uma vida ligada à terra e a natureza. Uma propriedade com diferentes possibilidades Pela dimensão do terreno e pela distribuição dos espaços, esta quinta poderá adequar-se a: - Residência permanente - Casa de férias e ponto de encontro familiar; - Projeto agrícola e produção própria de fruta, azeite e vinho; - Projeto de turismo rural ou alojamento, sujeito à verificação da viabilidade e às autorizações aplicáveis. O encanto

Este escritório, localizado no Parque Industrial de Mamodeiro, destaca-se pela localização privilegiada em frente à A1 (junto ao nó de Aveiro-Sul), garantindo acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias nacionais: A1, A17 e A25 – todas a menos de 5 minutos. Ponto estratégico para operações logísticas e industriais, inserido no tecido empresarial do centro do país, com ligação facilitada ao Porto de Aveiro e aos principais corredores comerciais nacionais. Características do Escritório Área de 20 m²; com acesso a WC masculino e WC feminino no corredor de area comum Ar condicionado Central com controle Manual 1 mesa e 3 cadeiras O Parque Industrial de Mamodeiro / CEA Conjunto empresarial com espaços licenciados para escritórios, comércio, serviços e indústria; Restaurante e áreas de apoio no local. Destaques para Empresários e Investidores Localização central que reduz custos de transporte e distribuição; Acessos que facilitam operações de última milha e transporte nacional; Potencial para servir como hub logístico para empresas com atuação em todo o território nacional. Se procura um espaço funcional e com localização estratégica no coração do país, este escritório é a solução ideal para a sua empresa. O valor considerado: 280€+IVA(23%) licença de utilização:46/2014 AMI:27984

Este armazém, localizado no Parque Industrial de Mamodeiro, destaca-se pela localização privilegiada em frente à A1 (junto ao nó de Aveiro-Sul), garantindo acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias nacionais: A1, A17 e A25 – todas a menos de 5 minutos. Ponto estratégico para operações logísticas e industriais, inserido no tecido empresarial do centro do país, com ligação facilitada ao Porto de Aveiro e aos principais corredores comerciais nacionais. Características do Armazém Área de 250 m²; com WC Pé-direito alto, permitindo maior capacidade de armazenamento; Portão de grandes dimensões (acesso para camiões TIR), ideal para carga e descarga de pallets e contentores; Piso industrial preparado para suportar movimentação de empilhadores; Layout flexível para adaptação a diferentes tipos de atividade (logística, armazenagem ou produção). O Parque Industrial Conjunto empresarial com espaços licenciados para escritórios, comércio, serviços e indústria; Excelente visibilidade e acessibilidade; Restauração e áreas de apoio no local. Destaques para Empresários e Investidores Localização central que reduz custos de transporte e distribuição; Acessos que facilitam operações de última milha e transporte nacional; Potencial para servir como hub logístico para empresas com atuação em todo o território nacional. O valor da renda é considerado : 1250€+IVA(23%) Licença de Utilização:46/2014 AMI:27984

Há casas que conquistam pela localização. Outras, pela forma como os espaços se vivem. Este T2 Duplex, localizado em Esgueira, Aveiro, reúne as duas coisas. Localizado no último piso de um edifício de apenas dois andares, este apartamento distingue-se pela sua disposição em duplex, com ambientes bem definidos e uma sensação de maior privacidade. A organização dos espaços permite separar de forma harmoniosa a zona dos quartos e da cozinha da área de estar situada no piso superior. No piso principal encontram-se dois quartos, uma casa de banho, cozinha totalmente equipada e sala de jantar, numa organização prática para o quotidiano. No piso superior, uma sala de estar cria um ambiente mais reservado e acolhedor, complementado por espaço de arrumação e um pequeno terraço. Este piso dispõe ainda de arrumo adicional. Com 107 m² de área bruta privativa e 15 m² de área bruta dependente, o imóvel oferece boas áreas e conta ainda com garagem, vidros duplos e boa exposição solar, contribuindo para o conforto e luminosidade dos espaços. A localização é outro dos seus grandes atrativos. Situado numa zona calma de Esgueira, permite viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro de Aveiro. Nas imediações encontram-se supermercados, farmácias, pastelarias, escolas e diversas lojas e serviços de conveniência, facilitando as necessidades do dia a dia. Uma opção especialmente interessante para quem procura viver em Aveiro com espaço, funcionalidade e serviços por perto, mas prefere uma zona residencial mais tranquila. Características principais: - Tipologia T2 Duplex em Esgueira, Aveiro - 107 m² de área bruta privativa -15 m² de área bruta dependente -2 quartos -1 casa de banho -Cozinha Separada e totalmente equipada -Sala de jantar -Sala de estar no piso superior -Pequeno terraço -Espaços de arrumação -Garagem -Vidros duplos -Boa exposição solar -2.º piso, sem elevador -Próximo de comércio, serviços e escolas Licença Utilização:190/00 CASAINHA — Mediação & Gestão Imobiliária AMI 27984