Casas In Porto

Prédio para Reabilitação | Centro Histórico do Porto Excelente oportunidade de investimento no coração do Porto, numa localização privilegiada, junto a uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. O imóvel é constituído por 3 pisos e encontra-se destinado a reabilitação, apresentando um elevado potencial para desenvolvimento de um novo projeto. Existe ainda possibilidade de aumento da construção, permitindo potenciar o imóvel e tirar maior partido da sua localização e das características urbanísticas do local, mediante o respetivo enquadramento e aprovação das entidades competentes. Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico do Porto, este prédio beneficia do enquadramento associado à reabilitação urbana, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores. A localização é um dos seus principais atributos: próximo da Baixa do Porto, Praça da Batalha, comércio, restauração, serviços, transportes e principais pontos turísticos e culturais da cidade. Uma oportunidade para criar um projeto com forte potencial de valorização, numa das zonas com maior procura e dinâmica imobiliária do Porto. Ideal para investimento, reabilitação e desenvolvimento de um novo projeto residencial ou turístico, sujeito às respetivas condições e licenciamento. GRUPO CASAS IN — PORTO & AVEIRO THE BEST IN CLASS

Moradia Térrea com Terreno e Potencial de Edificação | Santa Maria da Feira Descrição Moradia térrea para recuperação, com terreno e potencial de edificação, localizada em Guisande, Santa Maria da Feira. A propriedade é constituída por uma moradia térrea antiga, destinada a habitação, com 5 divisões, e por terrenos adicionais, proporcionando uma área de terreno bastante generosa. Pelas suas características e dimensão, apresenta elevado potencial para investimento, seja através da recuperação da moradia existente, seja através do desenvolvimento de um novo projeto, sujeito às respetivas condições urbanísticas. Localizada numa zona tranquila de Guisande, Santa Maria da Feira, esta propriedade poderá ser uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com terreno ou um imóvel com potencial de valorização e edificação. GRUPO CASAS IN — PORTO & AVEIRO THE BEST IN CLASS

T1 na Boavista - Viver no centro, com o verde e a cidade à porta Localizado numa das zonas mais emblemáticas do Porto, este T1 insere-se num empreendimento residencial contemporâneo na Avenida da Boavista, pensado para proporcionar uma experiência de vida urbana onde conforto, natureza e conveniência se encontram. O empreendimento destaca-se pela sua integração com o espaço envolvente, com jardins comuns, espaços exteriores e soluções pensadas para aproximar os residentes da natureza, mesmo estando no centro da cidade. O apartamento apresenta uma distribuição funcional e contemporânea, com: - Sala de estar/jantar e cozinha em open space, criando um ambiente amplo e integrado. - Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos integrados. - Quarto independente, pensado para proporcionar conforto e privacidade. - Casa de banho com equipamentos e acabamentos contemporâneos. - Varanda privativa, que prolonga a zona habitacional para o exterior e permite desfrutar de um espaço adicional ao ar livre. - Espaços de arrumação integrados na habitação. - Climatização por ar condicionado. - Águas quentes sanitárias através de bomba de calor elétrica. - Caixilharia com corte térmico e elevada eficiência. - Um lugar de estacionamento privativo. Para além da habitação, os residentes beneficiam de um conjunto de comodidades que tornam o empreendimento particularmente completo: - Rooftop, com terraço panorâmico no topo da torre, captação de águas e vista sobre o Porto, de utilização exclusiva dos residentes. Terraços panorâmicos, concebidos como espaços de contemplação da cidade. - Amplos jardins comuns, reforçando a presença do verde no empreendimento. - Coworking, pensado para trabalhar sem sair de casa. - Sala de Podcast, que pode também funcionar como espaço para reuniões ou criação de conteúdos. - Ginásio, equipado para utilização dos residentes. - Sala de Convívio, destinada a reunir, receber e partilhar momentos. - Estacionamento privativo, com carregamento elétrico e bicicletário. A localização beneficia ainda da proximidade à rede de MetroBus, permitindo uma ligação rápida e cómoda a diferentes pontos da cidade, reforçando a mobilidade e a acessibilidade desta zona da Boavista. Viver na Boavista significa estar numa zona central e consolidada do Porto, próxima do Parque da Cidade, Fundação de Serralves, comércio, serviços e restauração, tornando o quotidiano mais simples e cómodo. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T1 com Varanda e Garagem | Conforto e Qualidade | Gaia Inserido num empreendimento residencial contemporâneo, este apartamento foi pensado para proporcionar uma vivência confortável, funcional e tranquila, beneficiando de uma envolvente cuidada, com zonas ajardinadas e espaços exteriores que valorizam a qualidade do ambiente residencial. A sua distribuição privilegia a funcionalidade e a luminosidade, com uma agradável ligação entre os espaços interiores e o exterior. Características principais: -Sala e cozinha em open space, criando uma área social ampla e acolhedora; -Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça; -Mobiliário de cozinha com acabamento lacado e bancada em aglomerado de quartzo; -Quarto confortável e funcional; -Instalação sanitária com acabamentos cerâmicos, louças suspensas, autoclismo embutido e resguardo em vidro; -Varanda com orientação solar Sul/Poente, ideal para desfrutar da luz natural ao longo do dia; -Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; -Soluções de proteção solar nos vãos; -Lugar de garagem. A envolvente combina espaços verdes, zonas pedonais e uma arquitetura contemporânea, criando um ambiente agradável para viver, com comércio, serviços e transportes nas proximidades. A Estação de Metro Hospital Santos Silva encontra-se a cerca de 5 minutos a pé, proporcionando uma ligação rápida ao Porto e a Vila Nova de Gaia. Uma proposta que conjuga qualidade, conforto, funcionalidade e uma localização com excelentes acessibilidades, adequada tanto para habitação própria como para investimento. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T1 de Luxo Junto ao Mercado do Bolhão Projeto residencial distinto, onde o carácter histórico e a autenticidade da Baixa do Porto se unem harmoniosamente ao conforto e à sofisticação da arquitetura contemporânea. O apartamento apresenta uma distribuição prática e equilibrada. Zona social - A sala de estar e jantar encontra-se integrada com a cozinha, criando um espaço amplo, acolhedor e funcional. A disposição dos ambientes favorece a convivência e permite uma boa entrada de luz natural. Zona privada - Constituída por um quarto com roupeiro e uma casa de banho, garantindo uma separação confortável entre a área social e a zona de descanso. Materiais e acabamentos - Os espaços interiores foram concebidos com uma seleção cuidada de materiais, privilegiando uma imagem contemporânea e acolhedora. - O pavimento em madeira de Carvalho confere conforto e elegância aos espaços. - A cozinha combina mobiliário em MDF hidrófugo lacado com bancada em Compacto Branco, estando equipada com eletrodomésticos de encastre. - Na casa de banho, destacam-se as peças sanitárias suspensas, as torneiras de encastre e a divisória em vidro temperado, criando um ambiente moderno e funcional. Conforto e equipamentos - A caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo contribui para o conforto térmico e acústico da habitação, complementada por estores de segurança. - A climatização por ar condicionado assegura o conforto ao longo do ano, enquanto o vídeo porteiro reforça a segurança e comodidade. - As portas interiores lacadas e a iluminação LED na instalação sanitária completam a atenção dada aos detalhes. Situado no coração do Porto, o projeto beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé do Mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina. A proximidade às estações de Metro do Bolhão e do Campo 24 de Agosto garante excelentes acessibilidades e uma ligação rápida às principais zonas da cidade. Uma solução residencial que alia a identidade histórica do Porto à qualidade dos materiais, ao conforto e à funcionalidade contemporânea, ideal tanto para habitação própria como para investimento. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T1 Novo com Garagem | Pólo Universitário – Asprela Excelente apartamento novo, integrado num empreendimento que combina a recuperação da identidade arquitectónica de um edifício original com uma construção contemporânea, criando uma solução residencial distinta no coração do Pólo Universitário da Asprela. A fracção apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, com uma ampla área social em open space, onde sala de estar e cozinha se encontram integradas. A configuração da sala permite diferentes soluções de decoração e aproveitamento do espaço, beneficiando da particular geometria da fracção. A cozinha, integrada na área social, foi pensada para proporcionar funcionalidade e conforto, dispondo de mobiliário lacado a branco, bancada em quartzo branco, iluminação LED sob os móveis superiores, lava-loiças em inox, placa vitrocerâmica e exaustor. A zona privada é composta por um quarto, garantindo maior privacidade, e por uma casa de banho completa, equipada com loiças sanitárias, móvel de lavatório e base de duche com resguardo. A fracção dispõe ainda de um lugar de garagem, beneficia de elevador e lavandaria comum, equipada com máquinas de lavar e secar de utilização self-service. Entre os equipamentos e soluções de conforto destacam-se a caixilharia com corte térmico e vidro duplo, estores de alumínio térmico, iluminação LED, videoporteiro, porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, convectores eléctricos na sala e no quarto e bomba de calor para aquecimento das águas. A localização é um dos grandes pontos fortes deste empreendimento: junto às faculdades da Universidade do Porto, ao Hospital de São João e a cerca de um minuto a pé da estação de Metro do Pólo Universitário, com vista para o histórico Largo e Igreja de Paranhos. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa localização estratégica, com elevada procura e excelentes acessibilidades, onde a arquitetura, funcionalidade e proximidade a serviços e transportes se conjugam num só espaço. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T1 com Mezanino e Garagem | Pólo Universitário da Asprela Apartamento com mezanino, integrado num novo empreendimento residencial situado no coração do Pólo Universitário da Asprela, numa localização privilegiada junto às principais faculdades da Universidade do Porto, ao Hospital de São João e a apenas cerca de 1 minuto a pé da estação de Metro do Pólo Universitário. Com uma arquitetura que combina a identidade histórica do edifício original com uma intervenção contemporânea, esta fracção destaca-se pela sua distribuição em dois níveis, criando uma separação natural entre as áreas sociais e privadas. No piso principal, encontramos uma agradável sala de estar e cozinha em conceito aberto, proporcionando um espaço funcional e luminoso para o dia a dia, complementado por uma casa de banho. A circulação foi pensada de forma eficiente, permitindo o acesso ao nível superior através de uma escada interior. O mezanino é destinado à zona privada, acolhendo o quarto, criando um ambiente mais reservado e confortável. A configuração em mezanino confere ao apartamento uma personalidade diferenciadora e uma excelente sensação de amplitude. A fracção beneficia ainda de um lugar de garagem, inserido no estacionamento do empreendimento, bem como do acesso às restantes comodidades comuns, incluindo elevador e lavandaria comum equipada com máquinas de lavar e secar. Principais características - Sala e cozinha em conceito aberto; - Quarto localizado no mezanino; - Casa de banho; - Lugar de garagem; - Elevador: - Lavandaria comum; - Cozinha com móveis lacados a branco e bancada em quartzo branco; - Exaustor e placa vitrocerâmica: - Pavimento flutuante em carvalho ou similar: - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo: - Estores de alumínio térmico: - Aquecimento através de convectores elétricos; - Bomba de calor para águas quentes: - Videoporteiro; - Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, especialmente pela proximidade ao Pólo Universitário, Hospital de São João e Metro, aliando uma localização estratégica a uma solução arquitectónica diferenciadora. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T1 de Luxo - Próximo do Polo Universitário e Hospital de São João O apartamento oferece a combinação perfeita de design moderno, conforto superior e uma localização estratégica. Situado numa zona de excelência, com acesso rápido ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, ideal para profissionais de saúde e estudantes. O imóvel foi concebido com materiais de elevada qualidade, seguindo um design contemporâneo. Este excelente apartamento beneficia de: Arrumos; Cozinha totalmente equipada com: Placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar loiça; Caixilharias de alumínio, com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico; Estores Elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Lugar de garagem; Possibilidade de um posto para tomada elétrica para automóveis; Prédio com elevador. A localização estratégica garante mobilidade superior, com as estações de Metro (linha amarela) a curta distância e uma vasta rede de autocarros que servem toda a área. Os acessos são imediatos às principais vias, como à VCI, A3 e à Estrada da Circunvalação, permitindo uma rápida e fácil deslocação para qualquer ponto da cidade e arredores. A área circundante é dinâmica, com uma vasta oferta de serviços e comércio. Próxima de áreas verdes, nomeadamente ao Parque da Cidade do Porto e à Quinta do Covelo. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T1 de Luxo - Próximo do Polo Universitário e Hospital de São João O apartamento oferece a combinação perfeita de design moderno, conforto superior e uma localização estratégica. Situado numa zona de excelência, com acesso rápido ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, ideal para profissionais de saúde e estudantes. O imóvel foi concebido com materiais de elevada qualidade, seguindo um design contemporâneo. Este excelente apartamento beneficia de: Arrumos; Cozinha totalmente equipada com: Placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar loiça; Caixilharias de alumínio, com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico; Estores Elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Lugar de garagem: Possibilidade de um posto para tomada elétrica para automóveis; Prédio com elevador. A localização estratégica garante mobilidade superior, com as estações de Metro (linha amarela) a curta distância e uma vasta rede de autocarros que servem toda a área. Os acessos são imediatos às principais vias, como à VCI, A3 e à Estrada da Circunvalação, permitindo uma rápida e fácil deslocação para qualquer ponto da cidade e arredores. A área circundante é dinâmica, com uma vasta oferta de serviços e comércio. Próxima de áreas verdes, nomeadamente ao Parque da Cidade do Porto e à Quinta do Covelo. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Apartamento de Luxo - Próximo do Polo Universitário e Hospital de São João O apartamento oferece a combinação perfeita de design moderno, conforto superior e uma localização estratégica. Situado numa zona de excelência, com acesso rápido ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, ideal para profissionais de saúde e estudantes. O imóvel foi concebido com materiais de elevada qualidade, seguindo um design contemporâneo. Este excelente apartamento beneficia de: Arrumos; Cozinha totalmente equipada com: Placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar loiça; Caixilharias de alumínio, com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico; Estores Elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Possibilidade de um posto para tomada elétrica para automóveis; Prédio com elevador. A localização estratégica garante mobilidade superior, com as estações de Metro (linha amarela) a curta distância e uma vasta rede de autocarros que servem toda a área. Os acessos são imediatos às principais vias, como à VCI, A3 e à Estrada da Circunvalação, permitindo uma rápida e fácil deslocação para qualquer ponto da cidade e arredores. A área circundante é dinâmica, com uma vasta oferta de serviços e comércio. Próxima de áreas verdes, nomeadamente ao Parque da Cidade do Porto e à Quinta do Covelo. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T1 Novo com Terraço - Próximo ao Pólo Universitário Este moderno apartamento destaca-se pelo design contemporâneo, pela excelente organização dos espaços e pelos acabamentos de qualidade, proporcionando um ambiente confortável e funcional para o dia a dia. A zona social integra uma ampla sala de estar e de jantar em conceito open space com a cozinha totalmente equipada, criando um espaço luminoso e acolhedor. O terraço surge como um agradável prolongamento da área interior, permitindo desfrutar de momentos ao ar livre. A zona privada é composta por um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa, concebida com linhas modernas e materiais de elevada qualidade. Características principais: - Hall de entrada; - Cozinha totalmente equipada; - Sala em open space; - Quarto com roupeiro embutido; - Casa de banho completa; - Terraço; - Arrumos privativos; - Ar condicionado; - Caixilharia com vidro duplo; - Acabamentos contemporâneos de elevada qualidade. Inserido numa zona consolidada da cidade do Porto, beneficia da proximidade de comércio, serviços, supermercados, restauração, estabelecimentos de ensino e transportes públicos, permitindo uma excelente qualidade de vida e uma mobilidade facilitada para qualquer ponto da cidade. Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento reúne conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, representando uma excelente oportunidade no mercado imobiliário do Porto. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T2 Premium com Varandas e Lugar de Garagem - Aveiro Este elegante apartamento foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar no dia a dia. A zona social apresenta uma sala ampla e luminosa em conceito aberto, com ligação direta à cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor para convívio e momentos em família. As duas varandas oferecem um agradável prolongamento do espaço interior, permitindo usufruir de maior luminosidade natural e de momentos de lazer ao ar livre. A área privada é composta por dois quartos, incluindo uma confortável suíte com casa de banho privativa, complementada por uma segunda casa de banho completa que assegura maior comodidade. Este apartamento beneficia de uma arquitectura contemporânea, acabamentos de qualidade, elevada eficiência energética e uma localização privilegiada, próxima da Ria de Aveiro, comércio, serviços, escolas e principais acessos da cidade. Principais Características: - Suíte com casa de banho privativa - Sala e cozinha em conceito aberto - Duas instalações sanitárias - Duas varandas - Excelente luminosidade natural - Orientação solar: Nascente/Sul - Lugar de estacionamento privativo - Arrumo Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento numa das zonas mais procuradas de Aveiro. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Excelente T3 com vistas de rio. Mobilado e equipado tal como se apresenta. Junto à marginal e com vistas fabulosas. Muito luminoso. Decoração e acabamentos de luxo. Benefícios fiscais certificados pela Câmara Municipal do Porto. Registo de Alojamento Local. CARACTERÍSTICAS: - Fachadas com isolamento pelo exterior em EPS e pelo interior com lã de rocha e gesso cartonado. - Caixilharia: com corte térmico, Plus 80 mm, Low-e, abertura oscilo-paralela - Vidro triplo com vidro exterior COOL-LITE SKN 144 II, caixa de ar de 12 mm, vidro intermédio Planiclear de 6 mm, caixa de ar de 12 mm e vidro interior laminado (2 vidros de 4mm cada intercalados por membrana acústica PVB silence) - Soalho em madeira de riga no piso social - Alcatifa no piso dos quartos incluindo escadas de acesso - Paredes de casa de banho com azulejo manual da Azulima - Loiças suspensas - Detecção de intrusão em todos as portas e janelas exteriores - Detecção de incêndios - Detecção de inundação nas zonas húmidas com eletrovalvula de corte geral de água - Sensores de temperatura em todos os compartimentos - Distribuição de som ambiente wifi - Video-porteiro com acesso à distância através de APP - Equipamento elétrico Simon, ref. 88, dourado/preto - Cortinas de acionamento elétrico e à distância através de APP - Velux com estore elétrico num dos quartos e numa das casas de banho do piso dos quartos - Piso radiante elétrico da Schluter nas duas casas de casas de banho do piso dos quartos - Sistema de abertura à distância da porta de entrada da Danalock - Cozinha lacada com tampos em Dekton da Consentino - Frigorífico combinado Siemens, ref. KI86SAFEO - Forno Bosch, ref. HBG6764S1 com limpeza pirolítica - Micro-ondas Bosch, ref. BFL634GS1 - Placa de indução SMEG, 90 cm, ref. PUJ631BB2E - Exaustor de tecto Frecan, ref. Sense 360 com kit acústico - Máquina de lavar loiça Siemens, ref SN97YX01 - Garrafeira com duas zonas de temperatura da Klarstein, ref. Vinovilla Duo-43 - Máquina de lavar e secar roupa Eletrolux, ref. EW7W3866OF - Ar-condicionado multisplit com 2 máquinas exteriores, MXZ-3F54VF e MXZ-2F53VF da Mitsubishi, e 5 máquinas interiores (máquinas “de chão”) também da Mitsubishi, com gestão wifi à distância - Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias, de 150 litros da Atlantic CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

OPORTO PALACE T1+1 de Luxo no Coração do Bonfim, onde o Design encontra a História Situado junto à icónica Igreja do Bonfim, este apartamento exclusivo redefine o conceito de "viver bem" no Porto. Inserido num edifício de ambiente familiar e discreto, esta é uma casa pensada para quem valoriza a elegância intemporal e a serenidade urbana. Destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, pela luminosidade natural e pela funcionalidade de um piso superior multifuncional, complementadas pela qualidade dos materiais e acabamentos. Destaca-se pela excelente organização dos espaços, pela luminosidade natural e pela versatilidade da área adicional (+1), complementadas pela qualidade dos materiais e acabamentos. Constituído por: - Sala comum em open space, integrada com uma cozinha de alta gama equipada com tecnologia Bosch; - Vestíbulo de entrada com zona de arrumação; - Quarto com roupeiro; - Espaço adicional (+1), ideal para escritório, quarto de apoio, closet ou zona multifuncional; - WC completo com design contemporâneo; - Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Pré-instalação de blackouts elétricos; - Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - 1 lugares de garagem com ponto de carregamento para veículos elétricos; - Elevador. Edifício cumprindo os mais rigorosos padrões de segurança antissísmica. Zona com comércio, serviços e transportes rodoviários, próxima das estações de metro do Campo 24 de Agosto e de Campanhã, bem como da estação ferroviária de Campanhã. O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e o acesso imediato à VCI, ao centro da cidade e às principais vias de comunicação do Porto. Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel beneficia de Isenção de IMT e IMI, representando uma oportunidade única de investimento ou habitação própria com benefícios fiscais significativos. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T3 Contemporâneo com Varanda e Orientação a Poente – Matosinhos Situado numa das zonas mais estratégicas de Matosinhos, este imóvel oferece uma centralidade excecional, ideal para quem valoriza a conveniência no dia a dia: O edifício destaca-se pela sua arquitectura contemporânea, onde as linhas modernas são realçadas por fachadas em betão à vista, floreiras e amplas áreas envidraçadas que garantem uma simbiose perfeita com o exterior. Sala, quartos e varanda totalmente orientados a Poente, beneficiando de uma luminosidade natural fantástica ao longo da tarde. - Área Social: Sala comum com dimensões muito generosas, diretamente conectada a uma cozinha ampla que conta ainda com uma lavandaria independente. - Zona Privada: Composta por 1 suite e 2 quartos (apoiados por uma casa de banho completa), além de uma casa de banho social. O armazenamento foi planeado ao detalhe, com roupeiros em todos os quartos e roupeiros adicionais no hall de distribuição. - 2 lugares de garagem privativos com ponto de luz independente. - 1 espaço de arrumo fechado. A escolha de materiais reflete sofisticação, durabilidade e uma forte preocupação com o isolamento térmico e acústico: - Caixilharia de alumínio minimalista (tipo Sosoares) com vidro duplo e corte térmico, blackouts elétricos, pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor para aquecimento de águas. - Pavimentos vinílicos táteis (tipo Parador Carvalho Natur) nas zonas secas e cerâmicos de grande formato (tipo Roca Calacata) nas zonas húmidas. - Carpintarias lacadas a branco com portas interiores a toda a altura (até ao teto). - Cozinha Totalmente Equipada com Electrodomésticos encastrados de qualidade superior (Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de Lavar Loiça e Máquina de Lavar Roupa, tipo Siemens). - Edifício dotado de painéis solares para apoio ao condomínio e elevador Schmitt + Sohn de última geração. - Segurança reforçada com porta blindada e sistema de deteção de incêndios na zona de garagens. Transportes e Acessos: A menos de 500 metros da estação de metro e do acesso à A28, e a uns escassos 200 metros da Rotunda AEP. Comércio e Serviços: A uma curta caminhada (menos de 500m) do NorteShopping. Saúde e Educação: Proximidade imediata ao Hospital Pedro Hispano (menos de 100m) e a poucos minutos do Hospital CUF, Instituto CUF e do prestigiado CLIP (Colégio Luso Internacional do Porto). CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Luxuosa Penthouse T3 junto ao City Golf – Sr.ª da Hora Elegância, conforto e exclusividade definem esta magnífica Penthouse T3, inserida num empreendimento de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar uma experiência de habitação distinta. Com uma excelente exposição solar e amplas áreas, o apartamento destaca-se pela luminosidade natural e pela perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. A fracção é composta por: - Hall de entrada; - Lavandaria; - Três quartos, sendo um deles uma suíte; - Uma casa de banho completa; - Uma casa de banho de serviço; - Fantástico terraço com 74,5 m², distribuído por três frentes, proporcionando um espaço privilegiado para lazer e convívio ao ar livre. Ao nível do conforto e da eficiência, o imóvel dispõe de: - Ar condicionado por condutas; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Aquecedores de toalhas nas casas de banho. Complementando a funcionalidade do apartamento, dispõe ainda de: - Box fechada com 38,5 m²; - Tomada elétrica individual para carregamento de veículos elétricos. O empreendimento oferece elevados padrões de segurança e comodidade, incluindo: - Portaria com funcionamento 24 horas; - Sistema de videovigilância (CCTV) nas zonas comuns e nos acessos à garagem. Projetado para privilegiar a luz natural, o empreendimento integra amplos terraços e varandas que prolongam as áreas interiores em perfeita harmonia com o exterior, proporcionando agradáveis vistas sobre os pátios ajardinados e a paisagem envolvente. Localizado na Sr.ª da Hora, junto ao City Golf, beneficia de uma localização privilegiada e de excelentes acessibilidades, encontrando-se a cerca de 10 a 15 minutos do centro do Porto, do centro de Matosinhos, da Foz do Douro e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma proposta residencial de excelência, ideal para quem valoriza arquitetura contemporânea, conforto, privacidade e uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços, zonas de lazer e das principais vias de acesso. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T2 de Luxo e Tranquilidade em Espinho - Condomínio Privado Inserido num condomínio privado que combina design de linhas orgânicas e tons naturais, este apartamento oferece um conceito de habitação focado no bem-estar, na privacidade e na vivência ao ar livre. O condomínio destaca-se pelas suas áreas comuns de lazer, ideais para momentos de descontração. Os residentes têm acesso a um generoso pulmão verde central com piscina integrada, uma sala de convívio para eventos sociais e uma área de churrasqueira estruturada para refeições exteriores em ambiente comunitário seguro. Zona Social: - Sala de estar/jantar e cozinha integradas num conceito fluido de open space. Esta zona liga-se diretamente à varanda privativa através de grandes vãos envidraçados. Zona Privada: - Dois quartos (com roupeiros embutidos) que também usufruem de acesso à mesma varanda contígua. Instalações Sanitárias: - WC completo que serve de apoio à habitação. - Lugar de estacionamento privativo na garagem do complexo. - Espaço de arrumos. - Cozinha equipada com eletrodomésticos encastráveis da marca TEKA (ou equivalente), incluindo placa de indução, forno eléctrico, micro-ondas, exaustor e combinado. O balcão e os remates são em material composto de resinas na cor branca. - Pavimento vinílico a imitar madeira em todos os compartimentos habitáveis. Nas zonas comuns/exteriores recorre-se a pavimento cerâmico. - Portas interiores de abrir ou de correr, roupeiros e móveis de cozinha/WC executados em MDF lacado a branco. - Os puxadores e as ferragens são em aço inox ou com acabamento na cor natural. - Casas de Banho: Equipadas com loiças sanitárias suspensas da Sanindusa (modelos Urb.y ou Look) e torneiras sanitárias da Sanindusa (modelos Ocean ou Line, ou similar). - Paredes exteriores com isolamento térmico contínuo. A compartimentação interior das habitações é feita em gesso cartonado (placas de Pladur) com enchimento de lã de rocha para isolamento acústico. Localização de Excelência e Acessibilidades Estrategicamente posicionado numa zona tranquila de Espinho, desfruta de duas frentes de acesso distinta. A pacatez da envolvência residencial alia-se a uma rede de acessibilidades rápida a pontos fundamentais e serviços da cidade: - Serviços de Saúde e Educação: Proximidade imediata ao Centro de Saúde de Espinho e a estabelecimentos de ensino locais. - Lazer e Bem-Estar: O Complexo de Ténis de Espinho e a Piscina Municipal encontram-se a breves minutos de distância. - Comércio e Transportes: Acessos facilitados a grandes superfícies de supermercados e à Estação de Comboio de Espinho, permitindo uma deslocação cómoda para toda a região norte. - Proximidade ao Mar: A curta distância da Praia da Baía, proporcionando um estilo de vida que concilia o quotidiano urbano com o dinamismo da costa. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

OPORTO PALACE T3+1 Duplex de Luxo no Coração do Bonfim, onde o Design encontra a História Situado junto à icónica Igreja do Bonfim, este apartamento exclusivo redefine o conceito de "viver bem" no Porto. Inserido num edifício de ambiente familiar e discreto, esta é uma casa pensada para quem valoriza a elegância intemporal e a serenidade urbana. Destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, pela luminosidade natural e pela funcionalidade de um piso superior multifuncional, complementadas pela qualidade dos materiais e acabamentos. Constituído por: - Sala comum em open space, integrada com uma cozinha de alta gama equipada com tecnologia Bosch; - Hall de distribuição com acesso harmonioso à zona privativa; - Suíte com roupeiros e acabamentos premium; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - WC completo de apoio aos quartos; - WC de serviço; - Piso superior com ampla área multifuncional, ideal para escritório, sala de lazer, biblioteca, atelier ou zona de arrumação; - Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Pré-instalação de blackouts elétricos; - Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - 2 lugares de garagem com ponto de carregamento para veículos elétricos; - Elevador. Edifício cumprindo os mais rigorosos padrões de segurança antissísmica. Zona com comércio, serviços e transportes rodoviários, próxima das estações de metro do Campo 24 de Agosto e de Campanhã, bem como da estação ferroviária de Campanhã. O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e o acesso imediato à VCI, ao centro da cidade e às principais vias de comunicação do Porto. Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel beneficia de Isenção de IMT e IMI, representando uma oportunidade única de investimento ou habitação própria com benefícios fiscais significativos. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Apartamento Junto ao Pólo Universitário T0+1 com entrada independente, localizado numa zona estratégica da cidade do Porto, com excelentes acessibilidades, comércio, serviços e transportes. Dispõe de cozinha moderna totalmente equipada com forno, placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas encastrado, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa. Conta ainda com ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, bem como bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. A entrada independente proporciona maior privacidade e conforto, tornando este imóvel particularmente atrativo tanto para habitação própria como para investimento. Destaques: - Entrada independente - Cozinha totalmente equipada - Ar condicionado - Bomba de calor - Excelente localização junto ao Amial - Bons acessos ao Polo Universitário e Hospital de São João Uma oportunidade segura para quem procura investir numa das zonas com maior procura habitacional da cidade do Porto. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T3 Duplex Novo com Jardim Privativo - Próximo ao Pólo Universitário Apartamento que combina arquitetura contemporânea, áreas generosas e uma organização inteligente dos espaços, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e privacidade. Distribuído por dois pisos, o apartamento distingue-se por uma clara separação entre a zona social e a zona privada. No piso inferior desenvolve-se uma ampla área social em conceito open space, onde a sala de estar e de jantar se conjugam harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. O grande destaque deste piso é o extraordinário jardim privativo com 63,2 m², um espaço pensado para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar em total privacidade. No piso superior encontra-se a zona mais reservada da habitação, composta por três quartos, incluindo uma confortável suíte, complementados por uma segunda casa de banho completa, proporcionando todo o conforto para a vida familiar. Características principais: - Cozinha totalmente equipada; - Sala ampla em open space; - 3 quartos, incluindo uma suíte; - 3 instalações sanitárias; - Jardim privativo com 63,2 m²; - 2 arrumos privativos; - Acabamentos contemporâneos de elevada qualidade; - Excelente exposição solar e luminosidade natural. Inserido numa zona privilegiada do Porto, beneficia da proximidade de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, supermercados, restauração e transportes públicos, bem como de rápidos acessos às principais vias da cidade, permitindo uma excelente qualidade de vida e uma mobilidade facilitada. A combinação entre áreas amplas, um generoso espaço exterior, acabamentos de qualidade e uma distribuição funcional faz deste apartamento uma excelente opção para quem procura uma habitação nova, onde o conforto e a sofisticação se encontram em perfeita harmonia. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS