Casas In Porto

Loja em excelente estado para comércio. Três pisos, cave, rés-do-chão e último piso de águas furtadas. Prédio com fachada e traça antiga. Situada junto à Rua de St. Catarina e Praça da Batalha. Local com grande afluência turística e nacional. Zona de comércio e restauração, assim como Teatro Nacional de São João e perto da Estação de São Bento. GRUPO CASAS IN — PORTO & AVEIRO THE BEST IN CLASS Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Moradia T3 com Rooftop Privativo e Piscina em Albufeira. Situada numa zona residencial tranquila da Guia, esta moradia foi totalmente remodelada, apresentando-se em excelente estado e pronta a habitar. Uma propriedade que combina conforto, funcionalidade e espaços exteriores muito agradáveis, numa localização privilegiada do Algarve. Distribuída por três pisos, a moradia oferece uma organização equilibrada entre as áreas sociais, os espaços privados e as zonas destinadas a estacionamento e arrumação. No piso principal encontra-se a zona social, composta por um hall de entrada, uma casa de banho completa e uma ampla sala comum com cozinha em open space. A cozinha, de linhas contemporâneas, está totalmente equipada com eletrodomésticos novos. A sala beneficia de uma lareira com recuperador de calor, criando um ambiente confortável e acolhedor. A partir desta zona existe acesso direto a um terraço privativo, equipado com churrasqueira e ideal para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou convívio, com ligação direta à zona da piscina. O piso superior é dedicado à área privada da casa e dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. No piso inferior encontra-se uma garagem fechada de grandes dimensões, com capacidade para vários veículos, acompanhada por uma arrecadação independente. Uma solução particularmente prática para quem valoriza espaço de estacionamento e arrumação. Um dos grandes destaques da propriedade é o rooftop privativo. Este terraço no topo da moradia proporciona uma vista ampla e desafogada e constitui um espaço privilegiado para criar uma zona de lazer, solário ou simplesmente desfrutar do clima algarvio. A moradia dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, permitindo adaptar facilmente o conforto térmico às necessidades dos futuros proprietários. Inserida num condomínio reservado, a propriedade beneficia de um ambiente reservado e tranquilo. A piscina é partilhada apenas por quatro das frações, proporcionando uma utilização mais exclusiva e confortável. Uma localização para desfrutar do Algarve A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de alguns dos principais pontos de interesse do Algarve. GRUPO CASAS IN — PORTO & AVEIRO THE BEST IN CLASS

Apartamento T0 junto à Praça Velásquez. Numa das zonas mais centrais e bem servidas da cidade do Porto, este apartamento destaca-se pela sua localização privilegiada, luminosidade e pelo ambiente acolhedor dos seus espaços. Situado a poucos minutos a pé da Estação de Metro dos Combatentes, beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ligação rápida a diferentes pontos da cidade, incluindo o Metro do Marquês. O apartamento apresenta-se totalmente mobilado e equipado, encontrando-se pronto a habitar, uma solução particularmente interessante para quem procura uma residência sem necessidade de investimento adicional em mobiliário e equipamento. Os interiores são confortáveis e funcionais, beneficiando de abundante luz natural, que proporciona uma atmosfera agradável e valorizada ao longo de todo o dia. A cozinha totalmente equipada alia funcionalidade e praticidade, enquanto o ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. A envolvente oferece uma excelente qualidade de vida urbana, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas, transportes públicos e outras comodidades, tudo a uma curta distância. A facilidade de estacionamento na zona constitui ainda uma importante mais-valia para quem pretende manter a comodidade de utilização do automóvel, apesar da excelente rede de transportes existente. Pela sua localização, características e estado de conservação, este apartamento apresenta também forte potencial de investimento, podendo constituir uma excelente opção para habitação própria ou para rentabilização. Uma oportunidade para viver ou investir no Porto, com tudo o que precisa à porta e a cidade ao seu alcance. GRUPO CASAS IN — PORTO & AVEIRO THE BEST IN CLASS

T2 Mezzanine com varanda e terraço, próximo da Praça das Flores Inserido num edifício residencial de características contemporâneas, este apartamento destaca-se pela sua configuração em dois níveis, pela mezzanine e pelos espaços exteriores, proporcionando uma utilização funcional, confortável e versátil. Constituído por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em open space; - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor; - Quarto; - Instalação sanitária; - Mezzanine; - Varanda; - Terraço; - Escada interior de ligação entre os dois níveis. O apartamento apresenta acabamentos modernos e de qualidade: - Ar condicionado na sala e no quarto; - Bomba de calor para águas quentes sanitárias; - Caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo térmico; - Pré-instalação de blackouts elétricos; - Videoporteiro a cores e instalação para TV, telefone e internet. Os espaços exteriores beneficiam de pavimento cerâmico antiderrapante, permitindo desfrutar da varanda e do terraço como extensão das áreas interiores. Situado numa zona residencial e muito próximo da Praça das Flores, beneficia de uma localização privilegiada, com diversos pontos de interesse e espaços verdes nas proximidades, nomeadamente o Parque de São Roque, Casa São Roque, Jardim da Corujeira, Estádio do Dragão. A localização é ainda valorizada pela proximidade da estação de Metro e pela excelente rede de transportes públicos, permitindo uma ligação fácil e rápida a diferentes zonas da cidade. Dispõe igualmente de excelentes acessos à VCI e às autoestradas A3 e A4, constituindo uma solução particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. GRUPO CASAS IN — PORTO & AVEIRO THE BEST IN CLASS

T3 Premium com Terraço – Antas, Porto Apartamento T3 com 228,69 m² de área bruta, localizado numa das zonas mais nobres do Porto, Antas, com excelentes acessos, luminosidade e acabamentos de elevada qualidade. Principais Características Área Privativa: 145 m² Área Bruta Dependente: 83,69 m² Terraço: 32 m² Varanda Garagem para 2 carros + Arrumos Divisões Suite 19 m² 2 Quartos 14 m² Sala ampla com 39 m² Cozinha independente (11,75 m²) Lavandaria (3,85 m²) 3 WC (2 completos) Acabamentos & Equipamentos Aquecimento central Aspiração central Pavimento em madeira de nogueira Acabamentos Premium Exterior Terraço de 32 m² Varanda com excelente exposição solar Características específicas 228 m² área bruta, 145 m² úteis T3 3 casas de banho Terraço e varanda Segunda mão/bom estado Armários embutidos Arrecadação Orientação Este, Oeste Construído em 2007 1º andar Com elevador Localização Situado nas Antas, zona residencial de referência, com comércio, serviços, escolas e transportes a poucos minutos. GRUPO CASAS IN — PORTO & AVEIRO THE BEST IN CLASS

T1+1 a 250 m do Mar — Caxinas, Vila do Conde Conforto, funcionalidade e proximidade do mar. Apartamento totalmente remodelado, situado a cerca de 250 metros do mar e da Marina. O imóvel apresenta uma distribuição moderna e funcional, composta por: - Sala e cozinha em open space; - Cozinha totalmente equipada; - Varanda; - Quarto com roupeiro embutido; - Espaço adicional com roupeiro, que poderá ser utilizado como escritório, quarto de criança, quarto de hóspedes ou espaço de apoio; - Casa de banho completa. A zona social em open space cria um ambiente agradável e funcional, beneficiando de boa luminosidade e orientação a sul. A localização permite usufruir da proximidade da praia, da Marina, do comércio, restaurantes, serviços e transportes, conciliando a tranquilidade de viver junto ao mar com a comodidade do dia a dia. Uma opção versátil para habitação própria, casa de férias ou investimento, num dos locais mais procurados de Vila do Conde. GRUPO CASAS IN — PORTO & AVEIRO THE BEST IN CLASS

Moradia Térrea com Terreno e Potencial de Edificação | Santa Maria da Feira Descrição Moradia térrea para recuperação, com terreno e potencial de edificação, localizada em Guisande, Santa Maria da Feira. A propriedade é constituída por uma moradia térrea antiga, destinada a habitação, com 5 divisões, e por terrenos adicionais, proporcionando uma área de terreno bastante generosa. Pelas suas características e dimensão, apresenta elevado potencial para investimento, seja através da recuperação da moradia existente, seja através do desenvolvimento de um novo projeto, sujeito às respetivas condições urbanísticas. Localizada numa zona tranquila de Guisande, Santa Maria da Feira, esta propriedade poderá ser uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com terreno ou um imóvel com potencial de valorização e edificação. GRUPO CASAS IN — PORTO & AVEIRO THE BEST IN CLASS

Prédio para Reabilitação | Centro Histórico do Porto Excelente oportunidade de investimento no coração do Porto, numa localização privilegiada, junto a uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. O imóvel encontra-se destinado a reabilitação, apresentando um elevado potencial para desenvolvimento de um novo projeto. Existe ainda possibilidade de aumento da construção, permitindo potenciar o imóvel e tirar maior partido da sua localização e das características urbanísticas do local, mediante o respetivo enquadramento e aprovação das entidades competentes. Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico do Porto, este prédio beneficia do enquadramento associado à reabilitação urbana, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores. A localização é um dos seus principais atributos: próximo da Baixa do Porto, Praça da Batalha, comércio, restauração, serviços, transportes e principais pontos turísticos e culturais da cidade. Uma oportunidade para criar um projeto com forte potencial de valorização, numa das zonas com maior procura e dinâmica imobiliária do Porto. Ideal para investimento, reabilitação e desenvolvimento de um novo projeto residencial ou turístico, sujeito às respetivas condições e licenciamento. GRUPO CASAS IN — PORTO & AVEIRO THE BEST IN CLASS

T1 com Varanda e Garagem | Conforto e Qualidade | Gaia Inserido num empreendimento residencial contemporâneo, este apartamento foi pensado para proporcionar uma vivência confortável, funcional e tranquila, beneficiando de uma envolvente cuidada, com zonas ajardinadas e espaços exteriores que valorizam a qualidade do ambiente residencial. A sua distribuição privilegia a funcionalidade e a luminosidade, com uma agradável ligação entre os espaços interiores e o exterior. Características principais: -Sala e cozinha em open space, criando uma área social ampla e acolhedora; -Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça; -Mobiliário de cozinha com acabamento lacado e bancada em aglomerado de quartzo; -Quarto confortável e funcional; -Instalação sanitária com acabamentos cerâmicos, louças suspensas, autoclismo embutido e resguardo em vidro; -Varanda com orientação solar Sul/Poente, ideal para desfrutar da luz natural ao longo do dia; -Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; -Soluções de proteção solar nos vãos; -Lugar de garagem. A envolvente combina espaços verdes, zonas pedonais e uma arquitetura contemporânea, criando um ambiente agradável para viver, com comércio, serviços e transportes nas proximidades. A Estação de Metro Hospital Santos Silva encontra-se a cerca de 5 minutos a pé, proporcionando uma ligação rápida ao Porto e a Vila Nova de Gaia. Uma proposta que conjuga qualidade, conforto, funcionalidade e uma localização com excelentes acessibilidades, adequada tanto para habitação própria como para investimento. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T1 de Luxo Junto ao Mercado do Bolhão Projeto residencial distinto, onde o carácter histórico e a autenticidade da Baixa do Porto se unem harmoniosamente ao conforto e à sofisticação da arquitetura contemporânea. O apartamento apresenta uma distribuição prática e equilibrada. Zona social - A sala de estar e jantar encontra-se integrada com a cozinha, criando um espaço amplo, acolhedor e funcional. A disposição dos ambientes favorece a convivência e permite uma boa entrada de luz natural. Zona privada - Constituída por um quarto com roupeiro e uma casa de banho, garantindo uma separação confortável entre a área social e a zona de descanso. Materiais e acabamentos - Os espaços interiores foram concebidos com uma seleção cuidada de materiais, privilegiando uma imagem contemporânea e acolhedora. - O pavimento em madeira de Carvalho confere conforto e elegância aos espaços. - A cozinha combina mobiliário em MDF hidrófugo lacado com bancada em Compacto Branco, estando equipada com eletrodomésticos de encastre. - Na casa de banho, destacam-se as peças sanitárias suspensas, as torneiras de encastre e a divisória em vidro temperado, criando um ambiente moderno e funcional. Conforto e equipamentos - A caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo contribui para o conforto térmico e acústico da habitação, complementada por estores de segurança. - A climatização por ar condicionado assegura o conforto ao longo do ano, enquanto o vídeo porteiro reforça a segurança e comodidade. - As portas interiores lacadas e a iluminação LED na instalação sanitária completam a atenção dada aos detalhes. Situado no coração do Porto, o projeto beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé do Mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina. A proximidade às estações de Metro do Bolhão e do Campo 24 de Agosto garante excelentes acessibilidades e uma ligação rápida às principais zonas da cidade. Uma solução residencial que alia a identidade histórica do Porto à qualidade dos materiais, ao conforto e à funcionalidade contemporânea, ideal tanto para habitação própria como para investimento. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

T1 com Mezanino e Garagem | Pólo Universitário da Asprela Apartamento com mezanino, integrado num novo empreendimento residencial situado no coração do Pólo Universitário da Asprela, numa localização privilegiada junto às principais faculdades da Universidade do Porto, ao Hospital de São João e a apenas cerca de 1 minuto a pé da estação de Metro do Pólo Universitário. Com uma arquitetura que combina a identidade histórica do edifício original com uma intervenção contemporânea, esta fracção destaca-se pela sua distribuição em dois níveis, criando uma separação natural entre as áreas sociais e privadas. No piso principal, encontramos uma agradável sala de estar e cozinha em conceito aberto, proporcionando um espaço funcional e luminoso para o dia a dia, complementado por uma casa de banho. A circulação foi pensada de forma eficiente, permitindo o acesso ao nível superior através de uma escada interior. O mezanino é destinado à zona privada, acolhendo o quarto, criando um ambiente mais reservado e confortável. A configuração em mezanino confere ao apartamento uma personalidade diferenciadora e uma excelente sensação de amplitude. A fracção beneficia ainda de um lugar de garagem, inserido no estacionamento do empreendimento, bem como do acesso às restantes comodidades comuns, incluindo elevador e lavandaria comum equipada com máquinas de lavar e secar. Principais características - Sala e cozinha em conceito aberto; - Quarto localizado no mezanino; - Casa de banho; - Lugar de garagem; - Elevador: - Lavandaria comum; - Cozinha com móveis lacados a branco e bancada em quartzo branco; - Exaustor e placa vitrocerâmica: - Pavimento flutuante em carvalho ou similar: - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo: - Estores de alumínio térmico: - Aquecimento através de convectores elétricos; - Bomba de calor para águas quentes: - Videoporteiro; - Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, especialmente pela proximidade ao Pólo Universitário, Hospital de São João e Metro, aliando uma localização estratégica a uma solução arquitectónica diferenciadora. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T1 Novo com Garagem | Pólo Universitário – Asprela Excelente apartamento novo, integrado num empreendimento que combina a recuperação da identidade arquitectónica de um edifício original com uma construção contemporânea, criando uma solução residencial distinta no coração do Pólo Universitário da Asprela. A fracção apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, com uma ampla área social em open space, onde sala de estar e cozinha se encontram integradas. A configuração da sala permite diferentes soluções de decoração e aproveitamento do espaço, beneficiando da particular geometria da fracção. A cozinha, integrada na área social, foi pensada para proporcionar funcionalidade e conforto, dispondo de mobiliário lacado a branco, bancada em quartzo branco, iluminação LED sob os móveis superiores, lava-loiças em inox, placa vitrocerâmica e exaustor. A zona privada é composta por um quarto, garantindo maior privacidade, e por uma casa de banho completa, equipada com loiças sanitárias, móvel de lavatório e base de duche com resguardo. A fracção dispõe ainda de um lugar de garagem, beneficia de elevador e lavandaria comum, equipada com máquinas de lavar e secar de utilização self-service. Entre os equipamentos e soluções de conforto destacam-se a caixilharia com corte térmico e vidro duplo, estores de alumínio térmico, iluminação LED, videoporteiro, porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, convectores eléctricos na sala e no quarto e bomba de calor para aquecimento das águas. A localização é um dos grandes pontos fortes deste empreendimento: junto às faculdades da Universidade do Porto, ao Hospital de São João e a cerca de um minuto a pé da estação de Metro do Pólo Universitário, com vista para o histórico Largo e Igreja de Paranhos. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa localização estratégica, com elevada procura e excelentes acessibilidades, onde a arquitetura, funcionalidade e proximidade a serviços e transportes se conjugam num só espaço. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Apartamento de Luxo - Próximo do Polo Universitário e Hospital de São João O apartamento oferece a combinação perfeita de design moderno, conforto superior e uma localização estratégica. Situado numa zona de excelência, com acesso rápido ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, ideal para profissionais de saúde e estudantes. O imóvel foi concebido com materiais de elevada qualidade, seguindo um design contemporâneo. Este excelente apartamento beneficia de: Arrumos; Cozinha totalmente equipada com: Placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar loiça; Caixilharias de alumínio, com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico; Estores Elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Possibilidade de um posto para tomada elétrica para automóveis; Prédio com elevador. A localização estratégica garante mobilidade superior, com as estações de Metro (linha amarela) a curta distância e uma vasta rede de autocarros que servem toda a área. Os acessos são imediatos às principais vias, como à VCI, A3 e à Estrada da Circunvalação, permitindo uma rápida e fácil deslocação para qualquer ponto da cidade e arredores. A área circundante é dinâmica, com uma vasta oferta de serviços e comércio. Próxima de áreas verdes, nomeadamente ao Parque da Cidade do Porto e à Quinta do Covelo. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T1 Novo com Terraço - Próximo ao Pólo Universitário Este moderno apartamento destaca-se pelo design contemporâneo, pela excelente organização dos espaços e pelos acabamentos de qualidade, proporcionando um ambiente confortável e funcional para o dia a dia. A zona social integra uma ampla sala de estar e de jantar em conceito open space com a cozinha totalmente equipada, criando um espaço luminoso e acolhedor. O terraço surge como um agradável prolongamento da área interior, permitindo desfrutar de momentos ao ar livre. A zona privada é composta por um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa, concebida com linhas modernas e materiais de elevada qualidade. Características principais: - Hall de entrada; - Cozinha totalmente equipada; - Sala em open space; - Quarto com roupeiro embutido; - Casa de banho completa; - Terraço; - Arrumos privativos; - Ar condicionado; - Caixilharia com vidro duplo; - Acabamentos contemporâneos de elevada qualidade. Inserido numa zona consolidada da cidade do Porto, beneficia da proximidade de comércio, serviços, supermercados, restauração, estabelecimentos de ensino e transportes públicos, permitindo uma excelente qualidade de vida e uma mobilidade facilitada para qualquer ponto da cidade. Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento reúne conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, representando uma excelente oportunidade no mercado imobiliário do Porto. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T1 de Luxo - Próximo do Polo Universitário e Hospital de São João O apartamento oferece a combinação perfeita de design moderno, conforto superior e uma localização estratégica. Situado numa zona de excelência, com acesso rápido ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, ideal para profissionais de saúde e estudantes. O imóvel foi concebido com materiais de elevada qualidade, seguindo um design contemporâneo. Este excelente apartamento beneficia de: Arrumos; Cozinha totalmente equipada com: Placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar loiça; Caixilharias de alumínio, com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico; Estores Elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Lugar de garagem: Possibilidade de um posto para tomada elétrica para automóveis; Prédio com elevador. A localização estratégica garante mobilidade superior, com as estações de Metro (linha amarela) a curta distância e uma vasta rede de autocarros que servem toda a área. Os acessos são imediatos às principais vias, como à VCI, A3 e à Estrada da Circunvalação, permitindo uma rápida e fácil deslocação para qualquer ponto da cidade e arredores. A área circundante é dinâmica, com uma vasta oferta de serviços e comércio. Próxima de áreas verdes, nomeadamente ao Parque da Cidade do Porto e à Quinta do Covelo. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T1 de Luxo - Próximo do Polo Universitário e Hospital de São João O apartamento oferece a combinação perfeita de design moderno, conforto superior e uma localização estratégica. Situado numa zona de excelência, com acesso rápido ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, ideal para profissionais de saúde e estudantes. O imóvel foi concebido com materiais de elevada qualidade, seguindo um design contemporâneo. Este excelente apartamento beneficia de: Arrumos; Cozinha totalmente equipada com: Placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar loiça; Caixilharias de alumínio, com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico; Estores Elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Lugar de garagem; Possibilidade de um posto para tomada elétrica para automóveis; Prédio com elevador. A localização estratégica garante mobilidade superior, com as estações de Metro (linha amarela) a curta distância e uma vasta rede de autocarros que servem toda a área. Os acessos são imediatos às principais vias, como à VCI, A3 e à Estrada da Circunvalação, permitindo uma rápida e fácil deslocação para qualquer ponto da cidade e arredores. A área circundante é dinâmica, com uma vasta oferta de serviços e comércio. Próxima de áreas verdes, nomeadamente ao Parque da Cidade do Porto e à Quinta do Covelo. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Escritório nas Antas – Junto da Loja do Cidadão Este espaço destaca-se pela sua amplitude e localização imbatível num edifício de escritórios de referência. Instalações sanitárias exteriores à sala, no próprio piso. Edifício com vigilância permanente. Zona com comércio, restauração e serviços. Localização privilegiada junto aos principais eixos rodoviários de entrada e saída do Porto (VCI/Circunvalação), com transportes públicos à porta. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T3 Contemporâneo com Varanda e Orientação a Poente – Matosinhos Situado numa das zonas mais estratégicas de Matosinhos, este imóvel oferece uma centralidade excecional, ideal para quem valoriza a conveniência no dia a dia: O edifício destaca-se pela sua arquitectura contemporânea, onde as linhas modernas são realçadas por fachadas em betão à vista, floreiras e amplas áreas envidraçadas que garantem uma simbiose perfeita com o exterior. Sala, quartos e varanda totalmente orientados a Poente, beneficiando de uma luminosidade natural fantástica ao longo da tarde. - Área Social: Sala comum com dimensões muito generosas, diretamente conectada a uma cozinha ampla que conta ainda com uma lavandaria independente. - Zona Privada: Composta por 1 suite e 2 quartos (apoiados por uma casa de banho completa), além de uma casa de banho social. O armazenamento foi planeado ao detalhe, com roupeiros em todos os quartos e roupeiros adicionais no hall de distribuição. - 2 lugares de garagem privativos com ponto de luz independente. - 1 espaço de arrumo fechado. A escolha de materiais reflete sofisticação, durabilidade e uma forte preocupação com o isolamento térmico e acústico: - Caixilharia de alumínio minimalista (tipo Sosoares) com vidro duplo e corte térmico, blackouts elétricos, pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor para aquecimento de águas. - Pavimentos vinílicos táteis (tipo Parador Carvalho Natur) nas zonas secas e cerâmicos de grande formato (tipo Roca Calacata) nas zonas húmidas. - Carpintarias lacadas a branco com portas interiores a toda a altura (até ao teto). - Cozinha Totalmente Equipada com Electrodomésticos encastrados de qualidade superior (Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de Lavar Loiça e Máquina de Lavar Roupa, tipo Siemens). - Edifício dotado de painéis solares para apoio ao condomínio e elevador Schmitt + Sohn de última geração. - Segurança reforçada com porta blindada e sistema de deteção de incêndios na zona de garagens. Transportes e Acessos: A menos de 500 metros da estação de metro e do acesso à A28, e a uns escassos 200 metros da Rotunda AEP. Comércio e Serviços: A uma curta caminhada (menos de 500m) do NorteShopping. Saúde e Educação: Proximidade imediata ao Hospital Pedro Hispano (menos de 100m) e a poucos minutos do Hospital CUF, Instituto CUF e do prestigiado CLIP (Colégio Luso Internacional do Porto). CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Prédio para Reabilitação com Projecto Aprovado - Centro do Porto Inserido numa das zonas mais procuradas e em maior valorização da cidade do Porto, este edifício beneficia de uma localização estratégica, caracterizada pela proximidade ao centro da cidade, excelente oferta de comércio, serviços, escolas, restauração e uma ampla rede de transportes públicos. A curta distância de estações de metro e com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, a localização proporciona uma mobilidade excepcional, constituindo um factor determinante para a procura habitacional e para a valorização do investimento a médio e longo prazo. O imóvel encontra-se implantado num lote de terreno com 160,90 m², dispondo atualmente de rés-do-chão, primeiro e segundo andar, além de pequeno sótão. Existe projeto aprovado para ampliação, prevendo a construção de quatro pisos acima do solo, permitindo atingir uma área bruta de construção de 384,63 m². Na parte posterior do edifício existe um agradável espaço exterior composto por logradouro e pátio com aproximadamente 52 m², uma mais-valia cada vez mais valorizada em contexto urbano. O projeto aprovado contempla a manutenção de um espaço destinado a comércio ou serviços no rés-do-chão e utilização habitacional nos pisos superiores, prevendo atualmente a criação de 9 suites. Contudo, o imóvel apresenta características que permitem estudar diferentes conceitos residenciais e soluções de rendimento. Principais características: - Lote de terreno com 160,90 m² - Área de implantação de 108 m² - Área bruta de construção aprovada de 384,63 m² - Projeto aprovado para ampliação - Rés-do-chão destinado a comércio ou serviços - Pisos superiores destinados a habitação - Logradouro e pátio com cerca de 52 m² - Projeto aprovado para 9 suites - Excelente acessibilidade e proximidade ao metro - Zona consolidada com elevada procura habitacional - Forte potencial de valorização e rentabilidade Oportunidade única para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto imobiliário numa localização central, consolidada e com forte potencial de crescimento, numa das zonas mais dinâmicas da cidade do Porto. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T3 de Luxo no Coração do Bonfim, onde o Design encontra a História. Situado perto à icónica Igreja do Bonfim, este apartamento exclusivo redefine o conceito de "viver bem" no Porto. Inserido num edifício de ambiente familiar e discreto, esta é um imóvel pensado para quem valoriza a elegância intemporal e a serenidade urbana. Com uma excelente orientação solar: Nascente/Poente. Constituído por: - Hall de entrada; - Sala com grande espaço, cozinha completa e lavandaria com acesso à varanda, - 3 quartos com armarios embutidos, sendo 1 deles suite; - 2 WC completos, mais um WC de serviço; - Dispensa; - Varanda com uma excelente área; - Lugar de garagem; - Elevador; - Caixilharias em alumínio, com vidro duplo e corte térmico; Edifício cumprindo os mais rigorosos padrões de segurança. Zona com todo tipo de comércio, serviços e transportes rodoviários, Proximo das estações de metro: Campo 24 de Agosto/Campanhã e estação de comboios. O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e o acesso imediato à VCI e ao centro da cidade. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.