Cityground Consulting Lda

Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou investir numa zona comercial e residencial de Benfica! Apresentamos esta loja de rua com aproximadamente 40 m², distribuídos por dois pisos, localizada numa zona de passagem, junto à Rua República da Bolívia e em frente ao conhecido Restaurante Solar de Benfica. Com duas montras que proporcionam excelente luminosidade e visibilidade comercial, este espaço oferece versatilidade para diferentes tipos de negócio. Características do imóvel - Piso principal com aproximadamente 30 m², em open space, permitindo adaptar o espaço às necessidades da atividade; - Piso inferior com cerca de 10 m², destinado a arrumos; - Duas montras com boa exposição para a rua; - Duas casas de banho no piso principal; - Atualmente equipada para cafetaria, com possibilidade de incluir os equipamentos existentes; - Autorização para todos os ramos de atividade, sujeita aos requisitos legais específicos de cada atividade; - Não dispõe de extração de fumos. Localização estratégica - Benfica Inserida num bairro residencial consolidado, com comércio tradicional, cafés, restaurantes, serviços e transportes públicos nas proximidades. A localização beneficia da proximidade à Rua República da Bolívia, Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz e de bons acessos às principais vias de Lisboa. Uma zona com potencial para comércio de proximidade, serviços, escritório, gabinete de estética ou outras atividades comerciais compatíveis com o espaço. Uma oportunidade também para investidores Anteriormente arrendada por 1.000 €/mês, esta loja apresenta um histórico de rendimento que poderá ser interessante para quem procura investir no mercado imobiliário comercial. O valor da quota de condomínio destina-se a financiar obras na fachada do edifício, contribuindo para a valorização da sua imagem exterior. Invista numa loja com duas montras, dois pisos e uma localização comercial em Benfica! Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita!

Viva ou invista numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa! Situado na Rua Carlos Ribeiro, este apartamento T1+1, com 58 m² de área bruta, no 1.º andar, apresenta um grande potencial de modernização e valorização. Desfrute da comodidade de ter Metro dos Anjos e de Arroios, autocarros, escolas, supermercados, comércio tradicional, restaurantes, farmácias e serviços a poucos minutos. Nas proximidades encontra o Jardim do Caracol da Penha, espaços de lazer e estacionamento público regulado nas ruas envolventes. Ideal para habitação própria ou investimento, com potencial de rentabilização através do arrendamento, após modernização. Uma localização que combina centralidade, conveniência e potencial de valorização, perfeita para quem procura qualidade de vida ou investir no mercado imobiliário de Lisboa. Agende a sua visita e descubra as possibilidades deste imóvel!

Excelente oportunidade de adquirir um T3 totalmente renovado, com acabamentos modernos, numa localização privilegiada de Lisboa! Situado no 3.º andar de um prédio com dois elevadores, este apartamento encontra-se em fase de remodelação total, oferecendo conforto, funcionalidade e uma excelente distribuição dos espaços. Características do imóvel - Sala e cozinha em open space com 31 m², proporcionando uma zona social ampla e acolhedora; - Cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquinas de lavar loiça e roupa encastradas, frigorífico combinado encastrado e termoacumulador; - Suíte com 15 m², roupeiro e casa de banho privativa; - Quarto com 12 m², com roupeiro; - Quarto com 9 m², ideal também para escritório; - Segunda casa de banho completa com 4 m², com loiças suspensas; - Arrecadação de 20 m² no rés do chão, uma excelente vantagem para arrumação. Equipamentos e acabamentos: - Caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente; - Estores elétricos; - Tetos falsos com iluminação LED embutida; - Pré-instalação de ar condicionado; - Porta blindada; - Duas frentes, que favorecem a luminosidade natural; - Prédio com dois elevadores. A venda inclui Home Staging, valorizando a apresentação e o ambiente do apartamento. Localização - Benfica Inserido num bairro residencial e familiar, com uma excelente oferta de comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, escolas e serviços. A localização beneficia da proximidade ao Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz e Metro do Colégio Militar/Luz, além de transportes da Carris e bons acessos à 2.ª Circular, IC19 e CRIL. Uma zona ideal para quem procura centralidade, comodidade e qualidade de vida. Aproveite esta oportunidade! Não espere pela conclusão das obras para conhecer este imóvel. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! O imóvel encontra-se atualmente em obras de remodelação total. As fotografias apresentadas correspondem a outro apartamento remodelado pelo mesmo proprietário, sendo meramente ilustrativas do estilo de remodelação e acabamentos. Não representam o imóvel anunciado.

Excelente oportunidade para viver no centro de Lisboa, com o privilégio de desfrutar de um logradouro privativo, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. Apresentamos este T2 totalmente remodelado, inserido num edifício integralmente renovado, situado no rés do chão, numa zona residencial de São Vicente, próximo de Santa Apolónia. Características do imóvel: - Sala e cozinha em open space com 25 m²; - Logradouro com 20 m²; - Dois quartos com 10 m² cada, ambos com roupeiro; - Casa de banho completa com 5 m² e loiças suspensas; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos; - Ar condicionado instalado; - Janelas em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente; - Iluminação LED embutida e porta blindada; - Duas frentes, proporcionando boa luminosidade natural; - Edifício totalmente renovado; - Home Staging incluído na venda. Localização privilegiada em São Vicente, numa zona com comércio tradicional, supermercados, restaurantes, escolas, serviços e transportes públicos. Próximo de Santa Apolónia, da estação de Metro e comboios, de Alfama e da zona ribeirinha do Tejo, com fácil acesso ao centro histórico de Lisboa. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, que combina modernidade, centralidade e um agradável espaço exterior, num edifício totalmente renovado. Agende já a sua visita!

Excelente oportunidade para viver numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa! Apresentamos este apartamento T3 totalmente remodelado, situado no 2.º andar de um prédio com dois elevadores, em São Domingos de Benfica. Com acabamentos modernos, áreas generosas e uma excelente localização, este imóvel oferece todo o conforto e funcionalidade para o dia a dia. Características do imóvel - Sala e cozinha em open space com 40 m², proporcionando uma zona social ampla e moderna. - Cozinha totalmente equipada, com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquinas de lavar loiça e roupa encastradas, frigorífico combinado encastrado e termoacumulador. - Suíte com 22 m², roupeiro e casa de banho privativa. - Quarto com 13 m², roupeiro e varanda aberta. - Quarto com 11 m², roupeiro e varanda aberta. - Segunda casa de banho completa com 4 m², equipada com loiças suspensas. Equipamentos e acabamentos - Caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente; - Estores elétricos; - Tetos falsos com iluminação LED embutida; - Pré-instalação de ar condicionado; - Porta blindada; - Apartamento com uma frente; - Prédio com dois elevadores. Localização privilegiada - São Domingos de Benfica Inserido numa zona residencial e familiar, com uma excelente oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos. Pontos de interesse nas proximidades: - Centro Comercial Colombo e Estádio da Luz; - Hospital da Luz; - Torres de Lisboa; - Metro do Alto dos Moinhos e das Laranjeiras; - Autocarros da Carris; - Acesso rápido à 2.ª Circular e principais vias de Lisboa. Uma localização estratégica para quem valoriza a centralidade, os bons acessos e a comodidade de ter tudo por perto. Oportunidade a não perder! Se procura um T3 totalmente remodelado, com uma ampla zona social de 40 m², suíte de 22 m², dois quartos com varanda e excelente localização, este apartamento reúne as características ideais para a sua próxima casa. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! As fotografias apresentadas correspondem a outros imóveis anteriormente remodelados pelo mesmo proprietário, sendo utilizadas como referência do estilo de remodelação, qualidade dos acabamentos e conceito de decoração habitualmente aplicados nos seus projetos. As imagens são meramente ilustrativas e não correspondem ao apartamento anunciado, podendo existir diferenças na disposição dos espaços, materiais, equipamentos e acabamentos finais.

Descubra este magnífico apartamento T3, totalmente remodelado, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, confortável e acolhedora. Situado numa das zonas residenciais mais procuradas de Benfica, este imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela excelente distribuição dos espaços e pela localização privilegiada, que combina a tranquilidade de um bairro familiar com a comodidade de ter tudo por perto. Com duas frentes, três quartos, incluindo uma suíte, uma varanda aberta e uma ampla zona social em conceito open space, este apartamento reúne as condições ideais para quem procura uma casa pronta a habitar, sem abdicar de espaço, conforto e qualidade de vida. A sala e a cozinha, com uma área conjunta de 35 m², apresentam-se num conceito open space, criando um ambiente amplo, luminoso e contemporâneo, perfeito para momentos de convívio em família ou entre amigos. A cozinha, de linhas modernas e elegantes, dispõe de mobiliário branco, revestimento cerâmico na parede de trabalho e encontra-se totalmente equipada com: - Forno, placa e exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, frigorífico combinado encastrado e termoacumulador. O apartamento dispõe de três quartos: - Suíte com 20 m², roupeiro e casa de banho privativa, proporcionando um espaço confortável e reservado. - Quarto com 12 m², equipado com roupeiro. - Quarto com 10 m², igualmente com roupeiro, ideal para quarto de criança, hóspedes ou escritório. Dois dos quartos beneficiam de uma varanda aberta, permitindo desfrutar de luz natural e de uma agradável ligação ao exterior. O imóvel dispõe ainda de um hall de entrada com 5 m² e de duas casas de banho completas, com aproximadamente 3 m² cada, equipadas com loiças suspensas e acabamentos contemporâneos. A remodelação foi pensada para oferecer conforto, eficiência e funcionalidade no dia a dia, destacando-se: - Caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente em todas as divisões; - Estores elétricos; - Tetos falsos com iluminação LED embutida na sala, cozinha, hall, quartos e casas de banho; - Pré-instalação de ar condicionado; - Porta de entrada blindada; - Duas frentes, favorecendo a luminosidade natural; - Edifício servido por dois elevadores; - Prédio com estacionamento. Viver em Benfica é beneficiar de uma das zonas mais completas e consolidadas de Lisboa, reconhecida pelo seu ambiente familiar, pela diversidade de comércio e serviços e pela excelente rede de transportes e acessibilidades. Nas proximidades destacam-se: - Centro Comercial Colombo, com uma vasta oferta de lojas, restauração e lazer; - Hospital da Luz, uma referência na prestação de cuidados de saúde; - Estádio da Luz, um dos principais equipamentos desportivos da cidade; - Estação de Metro do Colégio Militar/Luz, facilitando as deslocações pela cidade; - Centro Comercial Fonte Nova, com comércio e serviços de proximidade; - Supermercados, comércio tradicional, cafés, restaurantes e diversos serviços; - Escolas, equipamentos sociais e espaços de lazer; - Bons acessos aos principais eixos rodoviários e autoestradas. Uma localização que permite simplificar as rotinas diárias, reduzir deslocações e aproveitar melhor o tempo em família. O imóvel inclui Home Staging, com uma apresentação cuidada, pensada para valorizar os espaços e criar ambientes harmoniosos e acolhedores. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa em Benfica! As fotografias apresentadas correspondem a outros imóveis anteriormente remodelados pelo mesmo proprietário, sendo utilizadas como referência ilustrativa do estilo de remodelação, da qualidade dos acabamentos e do conceito de decoração habitualmente aplicados nos seus projetos. As imagens não correspondem ao apartamento anunciado, podendo existir diferenças na disposição dos espaços, materiais, equipamentos e acabamentos finais.

Modernidade, conforto e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas de Lisboa! Apresentamos este fantástico apartamento T3 totalmente remodelado, situado no 3.º andar de um edifício com dois elevadores, numa zona residencial e familiar de Benfica, com excelentes acessos, transportes públicos, comércio e serviços. Com uma distribuição funcional, acabamentos modernos e excelente luminosidade natural, este apartamento é ideal para quem procura conforto, elegância e uma casa pronta a habitar. Características do apartamento A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em open space com 35 m², criando um ambiente moderno e acolhedor, ideal para momentos em família ou entre amigos. A cozinha apresenta mobiliário branco, revestimento cerâmico na zona de trabalho e encontra-se totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquinas de lavar loiça e roupa encastradas, frigorífico combinado encastrado e termoacumulador. Na zona privada encontramos três quartos com roupeiros, distribuídos da seguinte forma: - Suíte com 20 m², roupeiro e casa de banho privativa; - Quarto com 12 m² e roupeiro; - Quarto com 10 m² e roupeiro. Dois quartos dispõem de varanda aberta, proporcionando uma agradável ligação ao exterior e uma excelente entrada de luz natural. O apartamento conta ainda com hall de entrada de 5 m² e duas casas de banho completas, com aproximadamente 3 m² cada, equipadas com loiças suspensas. Conforto e acabamentos A remodelação privilegia o conforto e a funcionalidade, incluindo: - Caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente; - Estores elétricos; - Tetos falsos com iluminação LED embutida em todas as divisões; - Pré-instalação de ar condicionado; - Porta de entrada blindada; - Duas frentes, proporcionando excelente luminosidade; - Edifício com dois elevadores. O imóvel inclui Home Staging, com uma apresentação cuidada e harmoniosa, que valoriza os espaços e realça todo o potencial desta casa. Localização privilegiada - Benfica Inserido num bairro familiar e residencial, este apartamento beneficia de uma localização que combina tranquilidade com a comodidade de ter tudo por perto. Na envolvente encontra comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, escolas, jardins de infância e diversos serviços essenciais ao dia a dia. Destaca-se ainda a proximidade ao Centro Comercial Colombo, Centro Comercial Fonte Nova, Hospital da Luz e Estádio da Luz. A zona dispõe de boas ligações de transportes públicos, incluindo autocarros da Carris, acesso ao Metro do Colégio Militar/Luz e à rede ferroviária através da Estação de Benfica. Para quem utiliza automóvel, existem acessos facilitados à 2.ª Circular, IC19, CRIL e aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Uma localização ideal para famílias que valorizam a proximidade de escolas, comércio, serviços e transportes, sem abdicar da tranquilidade de um bairro residencial. A sua próxima casa espera por si! Se procura um T3 totalmente remodelado, com suíte, varandas em todos os quartos, acabamentos modernos e uma excelente localização em Lisboa, esta é uma oportunidade que merece conhecer. Venha descobrir o conforto e a qualidade de vida que este apartamento tem para oferecer! Agende já a sua visita! As fotografias apresentadas correspondem a outros imóveis anteriormente remodelados pelo mesmo proprietário, sendo utilizadas como referência do estilo de remodelação, qualidade dos acabamentos e conceito de decoração habitualmente aplicados nos seus projetos. As imagens são meramente ilustrativas e não correspondem ao apartamento anunciado, podendo existir diferenças na disposição dos espaços, materiais, equipamentos e acabamentos finais.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas da cidade de Leiria. Com 154m², esta loja situa-se ao nível do 1º piso e inserida na reconhecida zona da Nova Leiria, um polo consolidado de comércio, serviços e negócios, beneficiando de elevada visibilidade, acessos privilegiados e grande fluxo de pessoas. Com possibilidade de arrendamento imediato, o imóvel garante uma excelente rentabilidade, tornando-se uma solução ideal para investidores que procuram um ativo seguro com boa rentabilidade. Caso seja para implantação do seu negócio, a localização de excelência desta loja é um dos seus maiores trunfos, encontrando-se próxima de uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e principais vias de acesso e rodeado de instituições financeiras, clínicas e outros serviços de reconhecido prestígio. As suas amplas montras proporcionam uma excelente luminosidade natural e uma agradável vista para o Castelo de Leiria e para o Estádio Dr. Magalhães Pessoa, valorizando ainda mais este investimento e que certamente não passará despercebido aos seus clientes pela excelente localização e visibilidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Estamos disponíveis para o acompanhar em todo o processo de aquisição. Existe a possibilidade de arrendamento do espaço. Ideal para clínicas, escritórios, polos de formação, instituições financeiras ou de serviços entre outros.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas da cidade de Leiria. Com 154m², esta loja situa-se ao nível do 1º piso e inserida na reconhecida zona da Nova Leiria, um polo consolidado de comércio, serviços e negócios, beneficiando de elevada visibilidade, acessos privilegiados e grande fluxo de pessoas. Com possibilidade de arrendamento imediato, o imóvel garante uma excelente rentabilidade, tornando-se uma solução ideal para investidores que procuram um ativo seguro com boa rentabilidade. Caso seja para implantação do seu negócio, a localização de excelência desta loja é um dos seus maiores trunfos, encontrando-se próxima de uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e principais vias de acesso e rodeado de instituições financeiras, clínicas e outros serviços de reconhecido prestígio. As suas amplas montras proporcionam uma excelente luminosidade natural e uma agradável vista para o Castelo de Leiria e para o Estádio Dr. Magalhães Pessoa, valorizando ainda mais este investimento e que certamente não passará despercebido aos seus clientes pela excelente localização e visibilidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Estamos disponíveis para o acompanhar em todo o processo de aquisição. Existe a possibilidade de arrendamento do espaço. Ideal para clínicas, escritórios, polos de formação, instituições financeiras ou de serviços entre outros.

Conforto, espaço, luminosidade e uma excelente localização Apresentamos esta excelente moradia geminada T3, situada em Casal dos Matos, Leiria, numa zona tranquila residencial nobre, próxima do centro da cidade e com acesso privilegiado a comércio, serviços, escolas e principais vias de circulação. Distribuída por cave, rés do chão, primeiro andar e sótão aproveitado, esta moradia destaca-se pelas suas amplas áreas, excelente organização dos espaços, boa exposição solar e uma agradável vista desafogada sobre a cidade. Rés do chão O rés do chão é composto por uma sala comum ampla e luminosa, com zonas distintas de estar e jantar, proporcionando um ambiente confortável para o dia a dia e para momentos de convívio em família. A cozinha totalmente equipada oferece funcionalidade e praticidade, dispondo de placa, forno, exaustor e frigorífico. Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço. A partir desta piso térreo é possível aceder ao terraço/logradouro privativo, um espaço agradável e resguardado, com relva natural e zona exterior ideal para refeições ao ar livre, convívios ou simplesmente para desfrutar de momentos de descanso. 1.º andar A zona privada da habitação é composta por três quartos, incluindo uma suite com closet e casa de banho privativa. Os restantes quartos dispõem de roupeiros embutidos, sendo que um deles beneficia também de acesso a varanda com vistas deslumbrantes para a cidade de Leiria. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio aos quartos. Sótão O sótão aproveitado, amplo e versátil, constitui uma área adicional de grande potencial. Poderá ser utilizado como escritório, sala de jogos, zona de lazer, quarto adicional ou espaço de convívio, adaptando-se facilmente às necessidades da família. Cave A cave acrescenta uma importante área de apoio à habitação, dispondo de garagem, arrumos e zona técnica/lavandaria. A garagem proporciona espaço para estacionamento de 3 viaturas e armazenamento, oferecendo ainda potencial para organização de uma zona adicional de arrumação ou lazer. Conforto e equipamentos A moradia está equipada com diversas soluções destinadas a proporcionar conforto durante todo o ano, nomeadamente: Ar condicionado Piso radiante elétrico Caixilharia de alumínio com corte térmico Janelas oscilo-batentes Vidros duplos Estores elétricos Cozinha equipada Louças sanitárias suspensas de design moderno Pavimento flutuante nos quartos e zonas de circulação Sistema de alarme Exterior O espaço exterior privativo, com terraço/logradouro e relva natural, oferece um ambiente agradável e reservado, ideal para usufruir de refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívio em família.

Localizada em Arrabal, numa zona tranquila e residencial, a poucos minutos de Leiria, encontra esta moradia independente, privativa, inserida num lote de 360 m² com excelente jardim com churrasqueira para os momentos de lazer em família ou com amigos. Distribuída por 2 pisos + ampla cave, esta propriedade destaca-se pelas suas boas áreas, funcionalidade e pelos vários espaços de arrumação e excelente espaço exterior. Composição: Sala e cozinha ampla em conceito de open space Cozinha equipada com placa, frigorífico combinado e micro-ondas Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e termoacumulador 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo uma suite com acesso a uma varanda Casa de banho de serviço com base de duche e casa de banho principal com banheira Garagem individual para 1 carro e ainda arrumação. Cave com poço e outro poço no exterior Amplo Jardim e espaço exterior privativo Equipamentos e características: Aquecimento elétrico Estores elétricos Vidros duplos com corte térmico Vídeo porteiro LOCALIZAÇÃO Situada em Arrabal, no concelho de Leiria, a moradia beneficia de uma localização estratégica, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade dos principais centros urbanos. Leiria: cerca de 9-10 km / 10-13 minutos de carro Fátima: aproximadamente 20 minutos de carro Batalha: cerca de 15-20 minutos A1 com acesso próximo Uma excelente opção para habitação própria, para quem procura uma moradia independente com privacidade e espaço, ou para investimento numa zona próxima de Leiria e Fátima. Marque a sua visita!

Apresentamos a oportunidade de adquirir este lote urbano com 316.15 m² de área, com benfeitorias de uma construção para uma moradia com 4 quartos, dois deles suíte. A construção existente no local contempla uma garagem na cave, rés-do-chão e primeiro andar com vista para a albufeira da barragem de São Domingos. Características do projeto aprovado para a moradia V4: Piso -1: - Cave com 71.20m². Piso 0: - Hall de entrada; - Zona social em espaço aberto, composto por cozinha equipada, sala de estar e sala de refeições; - Despensa; - Casa-de-banho de serviço, com base de duche; - 1 quarto com roupeiro embutido; - Zona social na traseira da moradia com churrasqueira. Piso 1: - 2 Suítes com armários embutidos; - 1 casa-de-banho completa, com base de duche; - 1 Suíte com 'walking closet' de 7m² e casa-de-banho privativa; - Todas as suítes têm acesso a varandas. Este lote com benfeitorias localiza-se num bairro residencial calmo, numa zona pacata. Ideal para quem quer tranquilidade no seu dia-a-dia, longe da confusão, mas perto o suficiente da praia, campos de golfe, pinhal. Ideal para quem tem crianças, onde podem jogar tranquilamente à bola na rua ou andar de bicicleta sem perigo. Fica a 10 minutos da Praia do Baleal e dos melhores surf spots. A 15 minutos de um dos melhores campos de golfe da Europa e a 10 minutos da autoestrada A8. Bem perto do lote encontra a barragem da Atouguia da Baleia para quem é amante de passeios, corridas ou mesmo canoagem. Tem também muito perto, um maravilhoso pinhal com espaço preparado para piqueniques. Não perca esta oportunidade!

Terreno rústico com área de 3.264 m² e viabilidade para construção, localizado em Salir de Matos. Face ao PDM a parcela de terreno integra 3 classes de espaço: 1. O prédio está inserido numa área aproximada de 735.46 m² em Áreas de Edificação Dispersa, sujeito às condicionantes definidas no art.º 63º 2. Áreas Agroflorestal, sujeito às condicionantes definidas no art.º 61º 3. Espaços Florestais, sujeito às condicionantes definidos no art.º 65º A proposta de edificação só será viável se inserida totalmente em Áreas de Edificação Dispersa, abaixo proposto: a) Área de construção até aos 350 m² b) Área de implantação máxima: 183.86 m² c) Número de pisos acima da cota soleira: 2 (com possibilidade de cave) d) Cércea máxima 7 m. Inclui vários tipos de árvores, com uma vista desafogada sobre os campos verdejantes e bastante privacidade. Aqui encontra-se a 12 minutos das Caldas da Rainha e os serviços principais encontram-se a cerca de 7min de distância como restaurante, farmácia, Centro de Saúde, minimercado, entre outros. Pense já na sua casa de sonho! (*As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativas, não dispensando a consulta da mediadora e/ou serviços municipais.)

Apartamento T2 localizado na Junqueira, junto ao MACAM - Museu de Arte Contemporânea Armando Martins, numa das zonas mais valorizadas entre Belém e Alcântara. Características principais: - Apartamento T2 em bom estado de conservação; - Cozinha com marquise; - Sala com 20 m2 dividida em 2 espaços; - 2 quartos; - Casa de banho completa com janela e banheira; - Excelente luminosidade; - Inserido em prédio em betão armado, construído em 1956. As fotografias apresentadas incluem imagens do apartamento como está atualmente e imagens 3D ilustrativas de sugestão de remodelação e decoração, o apartamento é vendido no estado em que está. Localização privilegiada: Viver na zona da Junqueira é desfrutar de um dos bairros mais autênticos e valorizados de Lisboa, junto ao rio Tejo, com uma combinação única de património, cultura, comércio e qualidade de vida. A poucos minutos a pé encontra: - MACAM - Museu de Arte Contemporânea Armando Martins; - Lx Factory; - Capela e Miradouro de Santo Amaro; - Jardim Avelar Brotero; - Palácio Burnay; - Hotel Pestana Palace; - Hospital Egas Moniz; - Instituto de Higiene e Medicina Tropical; - Passeio ribeirinho do Tejo. A zona oferece comércio local, supermercados, cafés, restaurantes, escolas, farmácias e todos os serviços essenciais. A localização permite rápidas ligações ao centro de Lisboa, Belém, Alcântara e à frente ribeirinha, contando ainda com uma ampla rede de transportes públicos e excelentes acessos à Ponte 25 de Abril, à A5 e à Marginal. Se procura um apartamento T2 situado numa localização de excelência entre Belém e Alcântara, esta poderá ser a oportunidade ideal. Seja para viver ou para investir, este imóvel reúne localização, valorização e qualidade, numa das zonas com maior procura da cidade. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.

Procura elegância e acabamentos de excelência? Viver com conforto, tranquilidade, mas perto da cidade? Esta é a sua oportunidade! Esta fantástica moradia V3 com piscina, inserida num lote de 395.13 m², foi pensada para proporcionar o maior conforto, com toda a elegância e qualidade nos seus acabamentos. Aqui vai desfrutar de um espaço exterior com jardim, carport e piscina com deck para passar bons momentos em família e amigos. Esta moradia térrea é composta por: - Sala de estar e cozinha em open space com ilha (com 58.30 m²), com acesso direto à piscina, ao deck e ao jardim - Lavandaria - Suíte com 14.50 m², com casa-de-banho privativa (5.60 m²) - 2 quartos com roupeiros embutidos, com 13,10 m² e 12,70 m² - Casa-de-banho partilhada (3.60 m²) - Piscina com 21,10 m² e deck - Zona técnica - Jardim Características e equipamentos: - Sistema de isolamento Capoto - Aquecimento das águas com bomba de calor - Sistema Ar condicionado de conduta - Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) - Cozinha e lavandaria equipadas com eletrodomésticos Bosch: exaustor, placa de indução, forno, combinado, microondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa e de secar - Tetos em gesso cartonado com projetores embutidos e sancas para colocar cortinados - Caixilharia em PVC com vidros duplos e abertura oscilante - Estores térmicos motorizados em alumínio - Loiças sanitária suspensas da Roca e restantes equipamentos da marca Grohe - Portas interiores de altura superior, até ao teto - Piscina com tratamento a sal - Carport e parqueamento para as suas viaturas - Portão de entrada automático A moradia está localizada a apenas 5 minutos da vibrante cidade das Caldas da Rainha, a cerca de 10 minutos das praias da Costa de Prata, perto dos Campos de Golf mais cobiçados de Portugal e a 5 minutos do acesso à A8. Venha conhecer este projeto e descubra aquela que vai ser a sua casa de sonho! **Projeto de decoração interior e exterior meramente ilustrativo, não incluído. Previsão de construção em cerca de 12 meses.

Este apartamento T2, com 128.75m² de área bruta, ao nível do 2º andar, reflete uma abordagem sustentável e sofisticada, privilegiando materiais nobres, iluminação natural generosa e um design funcional. A proximidade à praia do Baleal e de outras praias da Zona Oeste e da Costa de Prata, à conveniência de estar apenas a 1h de Lisboa, bem como aos diversos serviços - ginásio e welness center , supermercado, restauração, comércio local - garantem máxima conveniência no dia-a-dia. De seguida, apresentamos algumas características deste imóvel: - Caixilharia em PVC cinzento com vidros duplos - Estores elétricos - Roupeiros embutidos nos quartos - Sistema de VMC de duplo fluxo - Ar Condicionado Samsung - Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias (200lt ou 300lt) - Cozinha equipada com máquina de lavar loiça, placa de indução, forno, exaustor, combinado e microondas da marca AEG - Loiças de casa-de-banho da ROCA - Varanda e terraço com 18.45m² de área total - Garagem privada com 26.80m², com instalação de carregamento para carros eléctricos Nesta fase, tem a oportunidade de escolher alguns dos materiais e fazer uma escolha personalizada ao seu estilo. Este empreendimento localiza-se num bairro residencial calmo, numa zona pacata. Ideal para quem quer tranquilidade no seu dia-a-dia, longe da confusão. Ideal para quem tem crianças, onde podem jogar tranquilamente à bola na rua ou andar de bicicleta sem perigo. Neste empreendimento, estão disponíveis diversos apartamentos T2 e T3, desde 350 000€ até 520 000€. Pelas suas características, encontra aqui o imóvel ideal para primeira habitação ou para rentabilização. Fica a 15 minutos a pé da Praia do Baleal e dos melhores locais para praticar o Surf. A 15 minutos de um dos melhores campos de Golf da Europa e a 10 minutos da IP6 com acesso à A8. Bem perto da casa pode encontrar a via pedestre, para quem é amante de passeios ou corridas. Tem também muito perto da casa um maravilhoso pinhal com espaço preparado para piqueniques. Ferrel fica a 10 minutos de Peniche, 20 de Óbidos e a 50 de Lisboa. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita!

Procura um investimento em Lisboa já a gerar rendimento desde o primeiro dia? Apresentamos esta loja comercial atualmente arrendada e em pleno funcionamento, localizada numa zona central e consolidada da Penha de França, junto à Praça Paiva Couceiro. Atualmente explorada como estabelecimento de restauração - Kebab, beneficia de uma envolvente com forte dinâmica residencial e comercial, comércio tradicional, serviços, restauração e transportes públicos à porta. O espaço, com 20 m² de área útil, encontra-se preparado para a atividade de restauração e dispõe de sistema de extração de fumos já instalado, casa de banho privativa e arrecadação. O imóvel é vendido com contrato de arrendamento em vigor, proporcionando ao novo proprietário rendimento imediato, sem necessidade de procurar inquilino ou iniciar uma nova exploração comercial. Renda atual: 680 €/mês Rendimento anual bruto: 8.160 € Rentabilidade bruta anual: 5,44% O contrato de arrendamento tem o prazo de 1 ano, com renovação anual, encontrando-se o estabelecimento atualmente em funcionamento no horário das 19h00 às 02h00. Uma oportunidade para adquirir um ativo comercial em Lisboa, já arrendado, com negócio em funcionamento e rendimento desde o primeiro dia. Ideal para investidores que procuram rentabilidade, localização e um imóvel sem períodos iniciais de desocupação. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Apresentamos este exclusivo apartamento T1+1, localizado no centro de Ourém. Um imóvel totalmente remodelado em 2026, que oferece um conceito moderno, funcional e pronto a estrear. Com 77 m² de área bruta e uma garagem com 35 m², o apartamento dispõe de: Sala e cozinha em open space Dois quartos com armários embutidos Duas casas de banho Lavandaria independente Cozinha totalmente equipada O imóvel é vendido completamente equipado com eletrodomésticos e produtos de alta gama, incluindo sistema de VMC (em todas as divisões), termoacumulador, forno, placa, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e máquinas de lavar e secar roupa. Localização Viver em Ourém é beneficiar de uma cidade tranquila, acolhedora e com excelentes acessibilidades. Conhecida pela proximidade ao Castelo de Ourém e ao Santuário de Fátima, oferece uma excelente qualidade de vida, aliando o sossego de uma zona residencial à conveniência de ter todos os serviços essenciais à porta de casa. Com uma localização privilegiada, encontra-se próximo de comércio, serviços e escolas. Os acessos rodoviários são excelentes: o IC9 fica a apenas 3 minutos e a A1 a cerca de 15 minutos.

Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado em Benfica, uma das zonas mais procuradas de Lisboa, que combina conforto, funcionalidade e uma vista desafogada proporcionada pela sua localização privilegiada no 14º e último piso do edifício. Com uma área de 90 m², o imóvel dispõe de uma moderna área social em conceito open space, integrando sala e cozinha, criando um ambiente amplo, luminoso e ideal para o dia a dia ou para momentos de convívio. A zona privativa é composta por três quartos confortáveis e duas casas de banho completas: uma equipada com banheira e outra com cabine de duche, ambas dotadas de toalheiros aquecidos para maior comodidade. Para garantir o máximo conforto em todas as estações do ano, o apartamento conta com ar condicionado em todas as divisões. Inserido num prédio servido por dois elevadores, este imóvel destaca-se ainda por ocupar o último andar, proporcionando maior privacidade, tranquilidade, vistas espetaculares e amplas sobre a cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura viver em Benfica, com todas as comodidades e serviços à porta, numa localização central e bem servida de transportes, estacionamento, comércio, hospitais/centros de saúde e acessos. A uma curta caminhada do Centro Comercial Colombo, Estádio da Luz e Hospital da Luz.

Apresentamos este magnífico apartamento T3, de construção muito recente, situado nos Marrazes, em Leiria, numa zona residencial tranquila e privilegiada, com excelentes acessos à cidade, ao comércio, aos serviços, às escolas e às principais vias de comunicação. Com uma arquitetura moderna, áreas generosas e uma excelente exposição solar, este imóvel foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A luminosidade natural, os acabamentos contemporâneos e a ligação ao exterior através de extensas varandas que circundam o apartamento são alguns dos elementos que tornam este apartamento verdadeiramente especial e único. O imóvel é composto por: - 3 quartos generosos, incluindo 2 suítes, todos com roupeiros embutidos; - Sala ampla e luminosa, integrada em open space com a cozinha; - Cozinha moderna, totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça, todos da marca Balay; - Acesso às varandas a partir de todas as divisões, proporcionando maior luminosidade, ventilação e contacto com o exterior; - Churrasqueira, ideal para momentos de convívio com família e amigos; - Garagem dupla, com espaço para duas viaturas e ainda arrumação adicional; - Ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano; - Toalheiros aquecidos nas casas de banho; - Excelente exposição solar, assegurando ambientes luminosos e agradáveis; - Construção recente, com materiais de qualidade e acabamentos modernos. Este apartamento reúne todas as características para quem procura uma habitação moderna, confortável e pronta a habitar, numa localização tranquila, mas próxima de tudo o que é essencial para o dia a dia. A sua localização nos Marrazes permite usufruir da proximidade ao centro de Leiria, mantendo simultaneamente um ambiente residencial e sossegado, com bons acessos e uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes nas imediações. Uma excelente oportunidade para viver com espaço, conforto, qualidade e praticidade, numa das zonas mais procuradas de Leiria.