Cityground Consulting Lda

Excelente apartamento T2+1, em bom estado de conservação, atualmente utilizado como alojamento turístico. O imóvel é composto por uma sala com 13 m², um quarto com 11 m² com roupeiro roupeiro embutido, um segundo quarto com 7,5 m² com varanda, um quarto interior com 4,5 m², cozinha totalmente equipada, com despensa, marquise e casa de banho com base de duche e janela. Situado no 2.º andar, em pleno centro de Moscavide, beneficia de uma localização privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços à disposição, bem como de uma excelente rede de transportes públicos. Encontra-se a pouco mais de 100 metros do acesso ao Metro e dos supermercados Auchan e Continente, e a pouco mais de 1 km do Parque das Nações. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Marque já a sua visita!

Descobre o equilíbrio perfeito entre o design moderno, o conforto térmico e a exclusividade. Esta moradia pensada para o futuro, oferece uma experiência de vida única num terreno totalmente murado para garantir a sua máxima privacidade e com uma vista desafogada sobre a natureza. Interior Funcional e Sofisticado: - Distribuição: 3 quartos espaçosos, incluindo uma Suíte - Acabamentos: Tetos falsos com iluminação LED embutida, piso vinílico de alta resistência e cerâmicos de excelência - Cozinha de Design: Móveis modernos, totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade premium - Garagem: com pré-instalação para carregador elétrico de automóvel e espaço para lavandaria Exterior e Lazer: - Piscina Privativa 7,00m x 3,00m - Jardim Eficiência Energética e Conforto Premium (Certificado energético A+) - Isolamento Superior: Paredes com materiais para máxima performance térmica. - Cobertura: A cobertura será constituída com isolamento de 10 cm pendentes em betão de telas asfálticas. - Pavimentos: O pavimento será constituído por uma placa aligeirada a 50 cm do chão. O acabamento final será assente sobre as betonilhas. - Reboco: Todas as paredes exteriores serão feitas em tijolo térmico e com capoto 8cm. - Caixilharia de Topo: Alumínios com rotura térmica e vidros duplos térmicos. - Tecnologia: Sistema de ventilação VMC (qualidade do ar), bomba de calor para águas quentes sanitárias de 300lt e instalação de Ar Condicionado da marca LG. - Segurança: Estores elétricos de alumínio, garagem fechada e portões automatizados. Localização Estratégica: - A 14 minutos da cidade de Caldas da Rainha e da Baía de São Martinho do Porto. - Acesso rápido à A8, posicionando Lisboa a apenas 1h15m hora de distância. Notas Importantes: - As imagens 3D e fotos apresentadas são meramente ilustrativas e exemplificativas dos acabamentos de alta qualidade do construtor. Garante a tua casa nova com padrões de construção acima da média! Agenda uma reunião para conheceres o projeto e visitares a zona de construção.

Descobre o equilíbrio perfeito entre o design moderno, o conforto térmico e a exclusividade. Esta moradia pensada para o futuro, oferece uma experiência de vida única num terreno totalmente murado para garantir a sua máxima privacidade e com uma vista desafogada sobre a natureza. Interior Funcional e Sofisticado: - Distribuição: 3 quartos espaçosos, incluindo uma Suíte - Acabamentos: Tetos falsos com iluminação LED embutida, piso vinílico de alta resistência e cerâmicos de excelência - Cozinha de Design: Móveis modernos, totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade premium - Garagem: com pré-instalação para carregador elétrico de automóvel e espaço para lavandaria Exterior e Lazer: - Piscina Privativa 7,00m x 3,00m - Jardim para momentos em família Eficiência Energética e Conforto Premium (Certificado energético A+) - Isolamento Superior: Paredes com materiais para máxima performance térmica. - Cobertura: A cobertura será constituída com isolamento de 10 cm pendentes em betão de telas asfálticas. - Pavimentos: O pavimento será constituído por uma placa aligeirada a 50 cm do chão. O acabamento final será assente sobre as betonilhas. - Reboco: Todas as paredes exteriores serão feitas em tijolo térmico e com capoto 8cm. - Caixilharia de Topo: Alumínios com rotura térmica e vidros duplos térmicos. - Tecnologia: Sistema de ventilação VMC (qualidade do ar), bomba de calor para águas quentes sanitárias de 300lt e instalação de Ar Condicionado da marca LG. - Segurança: Estores elétricos de alumínio, garagem fechada e portões automatizados. Localização Estratégica: - A 14 minutos da cidade de Caldas da Rainha e da Baia de São Martinho do Porto. - Acesso rápido à A8, posicionando Lisboa a apenas 1h15m hora de distância. Notas Importantes: - As imagens 3D e fotos apresentadas são meramente ilustrativas e exemplificativas dos acabamentos de alta qualidade do construtor. Garante a tua casa nova com padrões de construção acima da média! Agenda uma reunião para conheceres o projeto e visitares a zona de construção.

Excelente apartamento T3, situado ao nível do 1.º andar, em zona central de Ourém, com ótima localização e em excelentes condições. Composto por: - Hall de entrada com roupeiro embutido; - Sala ampla com lareira e acesso a varanda; - Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e esquentador, com marquise e despensa; - Casa de banho completa com banheira; - Suíte com roupeiro embutido, cabine de duche e toalheiro aquecido. - Dois quartos, um deles com roupeiro, ambos com acesso a amplo terraço Outras características: - Terraço; - Sótão para arrumos; - Boa exposição solar; - Excelente estado de conservação; - Localização privilegiada, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos. Ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização central em Ourém.

Fantástica moradia V4 de arquitetura moderna, situada em Óbidos e a 5 minutos de Caldas da Rainha. Inserida num lote de 675 m², esta propriedade oferece uma combinação perfeita de sofisticação e conforto, numa localização privilegiada. No exterior pode desfrutar de um jardim com 236.10 m², piscina com 18 m² e uma zona de churrasqueira perfeita para momentos de lazer em família ou com amigos. Esta moradia térrea é composta por: - Cozinha e sala em espaço aberto com 42.70 m² com acesso à piscina - 2 suítes com armários embutidos e WC privativo - 2 quartos com armários embutidos - WC partilhada com duche - WC de serviço - Lavandaria funcional com acesso a um pátio privado - Piscina com deck de 111.55 m² - Churrasqueira com 12.55 m² - Espaçoso jardim - Carport para 1 viatura - Parqueamento disponível dentro da propriedade Características e equipamentos: - Isolamento sistema capoto - Aquecimento das águas com bomba de calor - Ar condicionado - Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) - Cozinha totalmente equipada com exaustor, placa vitrocerâmica, forno, combinado, microondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa - Tetos em gesso cartonato com projetores embutidos - Caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilobatentes - Estores em alumínio térmicos motorizados - Piscina revestida a liner - Portão de entrada automático e cancela com fechadura elétrica Perfeitamente localizada entre o campo e a cidade, esta moradia está perto de todos os serviços e comércio. Aqui encontra-se a 5 minutos das águas calmas da Lagoa de Óbidos, 5 minutos da vibrante cidade das Caldas da Rainha e a 10 minutos dos Campos de Golf mais requisitados da Costa de Prata. Este é um refúgio tranquilo, rodeado pela natureza e com todas as conveniências mesmo ali ao lado. Uma oportunidade única!

Uma oportunidade rara no coração de Lisboa. Apresentamos este magnífico prédio de fachada tradicional em azulejo, em propriedade total, uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com enorme potencial de valorização numa das zonas mais autênticas e procuradas da cidade. O edifício encontra-se em bom estado de conservação ao nível estrutural e das partes comuns, necessitando apenas de obras de modernização no interior das frações, permitindo desenvolver um projeto totalmente adaptado às exigências do mercado atual. Composição do edifício: - Rés do chão - Apartamento T1+1 com agradável quintal privativo. - 1.º Andar - Apartamento T1+1. - 2.º Andar - Apartamento T1+1 com acesso ao sótão. - Sótão - Espaço com enorme potencial de aproveitamento. - 2 Terraços - Com vista desafogada sobre a zona das Amoreiras, ideais para criar espaços exteriores exclusivos. Características principais: - Prédio em propriedade total. - Fachada tradicional em azulejo. - 4 pisos. - 3 frações habitacionais. - Sótão com potencial de desenvolvimento. - Quintal privativo. - Dois terraços com excelente exposição solar e vistas. - Excelente estado de conservação do edifício. Localização privilegiada Inserido numa das zonas mais características de Lisboa, este imóvel beneficia de uma localização que combina o charme histórico com a proximidade a todas as comodidades essenciais. Nas imediações encontra encontrará: - Diversas carreiras da Carris e excelente ligação ao Metro. - Estações ferroviárias e acessos rápidos às principais vias da cidade. - Comércio tradicional, supermercados, farmácias, bancos e todo o tipo de serviços. - Restaurantes, cafés e espaços culturais de referência. - Jardins e zonas verdes para lazer e prática desportiva. - Escolas públicas e privadas. - Faculdades e polos universitários a poucos minutos. - Hospitais e centros de saúde. Distâncias aproximadas - Avenida da Liberdade - cerca de 10 minutos. - Marquês de Pombal - cerca de 10 minutos. - Amoreiras Shopping Center - cerca de 10 minutos. - Bairro Alto e Príncipe Real - cerca de 10 minutos. - Chiado - cerca de 15 minutos. - Baixa de Lisboa - cerca de 15 minutos. - Aeroporto Humberto Delgado - cerca de 20 minutos. Um investimento com múltiplas possibilidades Este edifício apresenta excelentes condições para diferentes estratégias de investimento: - Reabilitação e venda das frações. - Criação de apartamentos premium. - Habitação própria com rendimento. - Arrendamento de longa duração. - Alojamento para estudantes ou profissionais. - Projeto de valorização patrimonial. A combinação da arquitetura tradicional, dos espaços exteriores (cada vez mais valorizados em Lisboa), do sótão com potencial de aproveitamento e da localização privilegiada faz deste imóvel uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora. Se procura um prédio com carácter, excelente localização e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para o seu próximo investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Esta fantástica moradia V4 independente para além de uma localização privilegiada, dispõe de piscina privada, garagem na cave, pátios privados, área técnica e área de estacionamento interior para os seus carros com 84,50 m². No rés-do-chão é composta por: - Hall de entrada com 8,15 m² - Sala de estar e cozinha em open space com 45,35 m², com acesso direto à piscina, ao deck e ao jardim - Lavandaria com acesso direto a um pátio - Casa-de-banho de serviço (2,70 m²) - Suíte com 16,90 m², com casa-de-banho privativa (6,40 m²) - Piscina com 26,25 m² e deck com 30,30 m² - Churrasqueira e uma bela pérgula, para belos momentos de lazer - Jardim com 99,45 m² No 1º andar é composta por: - Corredor dos quartos - Suíte principal (17,35 m²) com roupeiro (2,60 m²) e casa-de-banho privativa (5 m²) - 2 quartos com roupeiros embutidos, com 13,05 m² e 11,45 m² - Casa-de-banho completa partilhada (4,30 m²) Características e equipamentos: - Sistema de isolamento Capoto - Aquecimento de água com bomba de calor - Ar condicionado - Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) - Cozinha totalmente equipada com exaustor, placa vitrocerâmica, forno, frigorífico com congelador, microondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa - Tetos em gesso cartonado com projetores embutidos - Caixilhos em PVC com vidros duplos e abertura oscilante - Estores térmicos motorizados em alumínio - Piscina revestida a liner - Pavimento geral no exterior em pavé em cor natural - Estacionamento na garagem com alimentação para veículos elétricos - Portão de entrada automático com fechadura elétrica A moradia está localizada a 5km da Lagoa de Óbidos, perto dos Campos de Golfe mais cobiçados de Portugal e a apenas 5 minutos da vibrante cidade das Caldas da Rainha. Em fase de acabamentos, este imóvel tem uma previsão de conclusão no final do verão de 2026. Vem conhecer aquela que vai ser a sua casa de sonho!

Apresentamos este elegante apartamento T2 a estrear, inserido num edifício de arquitetura contemporânea com apenas cinco frações, concebido para quem procura um estilo de vida urbano sem abdicar de conforto, privacidade e qualidade. Com acabamentos de excelência e uma cuidada atenção ao detalhe, o apartamento oferece todas as comodidades de uma construção moderna, incluindo caixilharia com corte térmico e acústico, ar condicionado, bomba de calor, elevador e uma cozinha totalmente equipada. O grande destaque desta propriedade é o seu agradável espaço exterior, composto por um jardim privativo e uma piscina, um verdadeiro refúgio no centro de Lisboa, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para relaxar nos dias mais quentes. Situado na Penha de França, a escassos minutos do emblemático Largo da Graça e dos seus prestigiados miradouros, beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por comércio, serviços, restaurantes e uma excelente rede de transportes públicos, proporcionando uma vivência citadina prática e sofisticada. Condições de arrendamento: - As despesas de água, eletricidade, gás, internet e demais serviços são da responsabilidade do arrendatário. - Na assinatura do contrato são solicitadas duas rendas e uma caução correspondente a um mês de renda. Existe a possibilidade de arrendamento totalmente mobilado, mediante um ajuste no valor da renda. Uma oportunidade rara para viver num apartamento novo, onde o conforto, a tranquilidade e a exclusividade se encontram numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa.

Descubra este fantástico apartamento T3 duplex situado na emblemática Rua Senhora do Monte, no coração da Graça, um dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa. Inserido num pequeno edifício com apenas três frações, o prédio foi alvo de uma reabilitação integral, que preservou elementos arquitetónicos originais e os combinou harmoniosamente com materiais e soluções contemporâneas, garantindo conforto, funcionalidade e charme. No piso principal, encontra: - Dois quartos, sendo um deles em suíte; - Ampla sala de estar em open space com cozinha totalmente equipada; - Casa de banho completa; - Acesso a um agradável terraço, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. No piso superior, dispõe de: - Uma espaçosa área multifuncional que poderá ser utilizada como terceiro quarto, escritório ou sala de estar; - Casa de banho completa; - Acesso a um terraço privativo com 7 m², perfeito para desfrutar do espaço exterior e da tranquilidade da zona. Viva numa localização privilegiada, a poucos passos do Miradouro da Senhora do Monte, rodeado por comércio local, restaurantes, transportes e toda a vida de bairro que torna a Graça tão especial. Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita!

Óptimo apartamento T2 na Graça totalmente mobilado e equipado, com muita luz natural, com 2 quartos com roupeiros e com varanda. O apartamento fica num 3º andar, sem elevador, num prédio de betão, a 500 metros do Largo da Graça, numa rua tranquila, com paragem de autocarro à porta, numa zona fornecida com muito comércio e todo o tipo de serviços. Este valor de arrendamento tem as despesas de água e electricidade incluídas e fica disponível a partir de 1 de Setembro.

Descubra esta magnífica moradia isolada de arquitetura moderna, situada em Reinaldes. Inserida num lote de 5.500 m², esta propriedade oferece uma combinação perfeita de sofisticação, conforto e uma envolvência natural única, com vistas sobre a barragem de São Domingos e o mar. No exterior, desfrute de um jardim cuidadosamente escolhido com árvores, piscina e uma zona de churrasqueira perfeita para momentos de lazer em família ou com amigos. A moradia desenvolve-se em dois pisos: Piso Térreo: - Amplo hall de entrada que dá as boas-vindas com elegância e com muita luz natural - Sala de estar com 57 m², ideal para receber com conforto e luminosidade natural, com acesso a um terraço com 38.92 m² - Cozinha moderna totalmente equipada (BOSCH) - Escritório para trabalho ou leitura com um terraço de 69.62 m² - WC de serviço equipada com base de duche - Pátio interior, que confere charme e luz ao espaço, que transmite calma e conexão com a natureza. Piso inferior (cave), com acesso ao jardim: - Suíte principal com closet e casa-de-banho privativa - Dois quartos adicionais com roupeiros embutidos, todos com acesso direto ao jardim e à piscina - Casa-de-banho completa - Lavandaria funcional (com armários para arrumação) - Garagem com 86.95 m², ideal para vários veículos e arrumação - Casa das máquinas Características destintos do imóvel: - Estores elétricos - Ar condicionado - VMC (Ventilação Mecânica Controlada) - Painéis fotovoltaicos para o aquecimento das águas - Sistema de aspiração central - Janelas em PVC com vidros duplos, com corte térmico - Pavimento vinílico de alta qualidade - Recirculação de água quente Peniche fica apenas a 10 minutos de distância, onde tem um variadíssimo programa de atividades, sendo os ingredientes para momentos inesquecíveis numa moradia de sonho, espaços verdes para piqueniques, uma caminhada junto à barragem ou praia, desportos náuticos, entre outros programas de lazer. Reinaldes fica a 60 minutos de Lisboa, a 15 minutos do campo de Golf da Praia D'El Rey, a 20 de Óbidos e a poucos minutos de várias praias de renome da região Oeste. Venha-se encantar!

Apresentamos esta acolhedora moradia T2, situada numa da zonas mais procuradas da Foz do Arelho, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida perto da praia e da Lagoa de Óbidos. A habitação entretanto melhorada em termos de eficiência, com colocação de ar condicionado em todas as divisões (aquecimento, arrefecimento e desumificador), vidros triplos e nova porta de entrada é composta por: - Sala de estar luminosa; - Hall com roupeiro embutido; - 2 quartos; - Casa de banho com base de duche e coluna de hidromassagem; - Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, combinado, microondas e máquina de lavar loiça. No exterior, dispõe de: - Quintal privativo com alpendre com churrasqueira; - WC equipado com máquina de lavar roupa; - Portão com acesso direto ao exterior. Localizada na Foz do Arelho, beneficia da proximidade da praia, comércio, serviços e de excelentes acessos. Uma excelente oportunidade para habitação própria, férias ou investimento. Marque a sua visita!

Terreno urbano com 1.100 m², localizado numa zona central de Armação de Pêra, beneficiando de uma excelente localização, a apenas 1.000 metros da praia e próximo de comércio, serviços, restauração e todas as comodidades essenciais. O imóvel dispõe de PIP Qualificado aprovado, permitindo o desenvolvimento de um empreendimento habitacional com uma área bruta de construção de 1.760 m². O projeto contempla a construção de 4 pisos destinados a habitação, estando previstos 15 apartamentos T2 e 1 apartamento T1, e 1 piso subterrâneo destinado a estacionamento. Esta é uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial numa localização estratégica do Algarve, numa área com forte procura turística e habitacional. A combinação entre a proximidade da praia, acessibilidades, comércio e a viabilidade construtiva já definida torna este terreno um ativo de elevado potencial de valorização e rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade para quem procura uma moradia com potencial de valorização, situada numa zona tranquila, próxima do Castelo de Ourém e da praia fluvial do Agroal. A propriedade dispõe de 2 pisos, logradouro espaçoso, jardim, 2 poços, churrasqueira e 2 anexos. Estes anexos são muito versáteis e podem ser transformados em: Lavandaria e zona de arrumos técnica (para libertar espaço dentro de casa) Um pequeno escritório/ateliê Uma zona de churrasqueira/apoio ao logradouro Oferecendo diversas possibilidades de utilização e aproveitamento do espaço exterior. Rés do Chão: - Sala de estar com lareira - Hall de entrada - Cozinha equipada com placa, exaustor e esquentador - Casa de banho completa com banheira 1.º Piso: - 2 quartos, sendo um deles com closet e casa de banho privativa (suite) - Hall de distribuição - Acesso a terraço com vista desafogada Exterior: - Jardim amplo - Logradouro - Churrasqueira - 2 anexos - 2 poços Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, com excelentes áreas exteriores e grande potencial de recuperação. Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade em Ourém!

Descubra este espaçoso apartamento T2+1 situado numa das zonas mais procuradas da Foz do Arelho, rodeado por uma envolvente tranquila e uma paisagem de rara beleza. Inserido no 1.º andar de um edifício de arquitetura tradicional com apenas 8 frações, este imóvel oferece conforto, luminosidade e áreas generosas, sendo ideal tanto para habitação própria como para casa de férias ou investimento. O apartamento é composto por: Hall de entrada acolhedor Sala ampla e soalheira com lareira Cozinha espaçosa e equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado 2 quartos, um deles com roupeiro embutido Divisão extra atualmente utilizada como lavandaria, com potencial para escritório, quarto ou arrumos Despensa Casa de banho completa com banheira Varanda frontal ideal para momentos de lazer Garagem fechada O imóvel dispõe ainda de aquecimento elétrico e recuperador de calor a pellets para maior conforto durante os meses mais frios. Localizado junto à histórica Fonte dos Namorados, um emblemático ponto de encontro da vila, beneficia de um ambiente agradável e familiar, próximo da lagoa, da praia, de comércio e de serviços. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida junto ao mar ou um imóvel com potencial de rentabilidade. Venha conhecer este imóvel único. Marque já a sua visita!

Imagine viver num apartamento totalmente renovado, com áreas generosas, acabamentos contemporâneos e uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Este magnífico T3 encontra-se inserido num edifício com dois elevadores, numa zona residencial consolidada de Benfica, conhecida pelo seu ambiente familiar, excelente qualidade de vida e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. Projetado para responder às exigências da vida moderna, o imóvel combina funcionalidade, conforto e elegância, oferecendo espaços amplos e luminosos para toda a família. Destaques do imóvel - Sala e cozinha em conceito open space com 35 m² - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados - Suite com impressionantes 28 m² - Dois quartos adicionais com roupeiros embutidos - Três casas de banho completas com loiças suspensas - Caixilharia em PVC com vidros duplos e janelas oscilo-batentes - Tetos falsos com iluminação LED embutida - Pré-instalação de ar condicionado - Estores elétricos - Porta blindada de alta segurança - Duas frentes, proporcionando excelente luminosidade natural - Edifício servido por dois elevadores - Possibilidade de ser entregue com Home Staging, dependendo das condições da proposta apresentada Uma localização que faz a diferença Viver em Benfica é desfrutar de um dos bairros mais completos e valorizados de Lisboa. Nas proximidades encontrará: Centro Comercial Colombo, Centro Comercial Fonte Nova, Hospital da Luz, Hospital Lusíadas Lisboa, Estádio da Luz, Mercado de Benfica, escolas públicas e privadas de referência, creches e jardins de infância, ginásios, piscinas e espaços desportivos, farmácias, bancos e serviços públicos, comércio tradicional e grandes superfícies. A zona dispõe de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à Segunda Circular, Eixo Norte-Sul, IC17/CRIL e A1. Transportes A mobilidade é uma das grandes vantagens desta localização: - Estação de Metro Colégio Militar/Luz - Estação de Metro Alto dos Moinhos - Estação de Comboios de Benfica - Diversas carreiras da Carris - Fácil acesso ao centro da cidade e ao Aeroporto Lazer e qualidade de vida A poucos minutos poderá desfrutar de alguns dos espaços mais emblemáticos da cidade: - Parque Florestal de Monsanto - Jardim Zoológico de Lisboa - Mata de Benfica - Palácio Baldaya e respetivos jardins - Corredores verdes para caminhada e ciclismo - Restaurantes, esplanadas e zonas de lazer para toda a família Oportunidade única. Se procura um apartamento moderno, espaçoso e pronto a habitar, numa localização onde tudo acontece à sua porta, esta poderá ser a casa ideal para si. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o seu próximo lar em Benfica.

Imagine viver numa moradia onde pode desfrutar do seu jardim privado, organizar refeições ao ar livre com amigos e família, estacionar comodamente na sua garagem e, ao mesmo tempo, estar a poucos minutos das melhores praias da região de Setúbal. Apresentamos esta excelente moradia geminada V3, distribuída por dois pisos, inserida numa zona residencial tranquila e familiar da Quinta do Conde, uma das localidades que mais tem crescido e valorizado nos últimos anos. Construída em 2007 e em bom estado de conservação, esta moradia destaca-se pela sua luminosidade natural, áreas bem distribuídas e agradável espaço exterior, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e funcionalidade. Principais características - Moradia V3 geminada - Dois pisos - Construção de 2007 - Excelente estado de conservação - Garagem privativa - Jardim - Churrasqueira - Boa exposição solar e luminosidade natural - Zona residencial tranquila - Imóvel devoluto a partir de junho de 2026 Um estilo de vida para toda a família Esta é uma casa pensada para quem procura mais espaço, conforto e qualidade de vida. O jardim e a churrasqueira tornam-se o cenário perfeito para refeições em família, convívios com amigos ou simplesmente para desfrutar dos dias de sol que caracterizam esta região. A garagem oferece maior comodidade e segurança, enquanto a distribuição dos espaços garante funcionalidade para toda a família. Viver na Quinta do Conde A Quinta do Conde é atualmente uma das zonas mais procuradas da margem sul para quem pretende viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. A localidade dispõe de uma vasta oferta de: - Supermercados - Farmácias - Bancos - Restaurantes e pastelarias - Ginásios - Centros de saúde -Comércio tradicional - Serviços diversos -Escolas e Educação - Uma excelente opção para famílias com crianças ou jovens, beneficiando de: - Escolas básicas e secundárias - Jardins de infância - Creches - Atividades desportivas e culturais Transportes e acessos A mobilidade é uma das grandes vantagens desta localização: - Rede de autocarros para Lisboa, Setúbal e Sesimbra - Estação Ferroviária da Coina a poucos minutos - Fácil acesso à A2 - Ligações rápidas à Ponte 25 de Abril - Acessos convenientes a Lisboa, Setúbal e Almada Praias e natureza Uma das maiores mais-valias de viver nesta zona é a proximidade a algumas das praias mais bonitas de Portugal. A poucos minutos de carro encontrará: - Praia do Meco - Lagoa de Albufeira - Praia de Sesimbra - Praia da Califórnia - Praia do Ouro - Arrábida - Portinho da Arrábida Locais perfeitos para desfrutar de momentos de lazer, desportos náuticos, caminhadas ou simplesmente relaxar junto ao mar. O que visitar na região: - Castelo de Sesimbra - Cabo Espichel - Serra da Arrábida - Parque Natural da Arrábida - Aldeias típicas da região - Mercados locais e eventos culturais - Rotas de natureza e percursos pedestres Uma oportunidade única. Se procura uma moradia com espaço exterior, garagem, boa localização e excelente qualidade de vida, esta poderá ser a casa ideal para si. Uma oportunidade para viver entre a tranquilidade da natureza, a proximidade do mar e a conveniência de todos os serviços essenciais. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta fantástica moradia.

Se procura um apartamento moderno, com excelentes áreas, muita luminosidade e uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas de Lisboa, esta poderá ser a oportunidade ideal. Apresentamos este magnífico T3 em fase de recuperação integral, inserido num edifício com dois elevadores, situado numa zona residencial tranquila e familiar de Benfica, rodeada de comércio, serviços, espaços verdes e excelentes acessos. Com três frentes e uma excelente exposição solar, este apartamento foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Destaques do Imóvel - Recuperação total com acabamentos contemporâneos - Sala e cozinha em open space com 31 m² - Varanda aberta a contornar a sala e a cozinha - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados - 3 quartos com roupeiros embutidos - Suite com casa de banho privativa - 3 casas de banho - Vista desafogada - Caixilharia em PVC com vidros duplos e janelas oscilo-batentes - Tetos falsos com iluminação LED embutida - Pré-instalação de ar condicionado - Estores elétricos - Porta blindada de alta segurança - Prédio servido por dois elevadores Distribuição - Hall de entrada - Sala e cozinha em open space com acesso direto à varanda - Dois quartos com roupeiros embutidos - Uma ampla suite com roupeiro - Três casas de banho completas com loiças suspensas Localização Situado numa das zonas mais procuradas de Benfica, beneficia de uma envolvente rica em comércio tradicional, restauração, escolas, transportes públicos e serviços. Nas proximidades encontra: - Centro Comercial Colombo - Hospital da Luz - Estádio da Luz - Estação de Metro do Colégio Militar/Luz - Pastelaria Evian - Acessos rápidos ao Eixo Norte-Sul, IC17 e Segunda Circular Uma localização perfeita para quem procura viver numa zona consolidada, com tudo à porta de casa e excelentes acessos ao centro da cidade. Informação Importante: O imóvel encontra-se atualmente em fase de recuperação integral. As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a outros apartamentos já remodelados pelo mesmo proprietário, destinando-se apenas a demonstrar o nível de acabamentos e a qualidade da obra prevista para este imóvel. Uma excelente oportunidade para adquirir uma casa totalmente renovada numa das melhores zonas de Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Prédio em propriedade total de placa, com 3 pisos, composto de 4 T2 c/61m2 e 2 T1 c/58m2, no total de 6 frações com afetação de habitação com: - Área total do terreno - 235m2 - Área de implantação - 130,8m2 - Área bruta privativa - 359,9m2 Localizado na freguesia da Venteira, concelho da Amadora, este prédio está inserido numa zona habitacional totalmente consolidada, bem equipada, com fácil acesso a todo tipo de comércio, escolas e outros serviços essenciais. A sua proximidade aos transportes públicos é uma vantagem significativa, estando a apenas 850 metros da estação da CP da Amadora e em frente ao supermercado Lidl da Venteira. O prédio foi totalmente reabilitado em 2006 e com pintura de fachadas em 2022. Também foram reabilitados 4 dos 6 apartamentos. Atualmente conta com um valor total de rendas de 3.883€/mês , o que representa uma yield de 4,24%, mas com bastante potencial de subida de rendimento. Dos 6 arrendamentos, apenas um é um contrato sem termo, com renda antiga, com inquilino com 86 anos. Dos outros, existem dois contratos com renda escalonada, o que garante um incremento na yield a curto prazo. Se procura um prédio reabilitado e com potencial de subida de taxa de rentabilidade, entre em contato.

Prédio em propriedade total de placa, com 4 pisos, composto de 3 T2 c/65 m2, 1 T2 c/75m2, 1 T3 c/65m2 e 3 T3 c/83m2, no total de 8 fração com afetação de habitação, com: - Área total do terreno - 180m2 - Área de implantação - 160m2 - Área bruta privativa - 640m2 Localizado na freguesia de Rio de Mouro, concelho de Sintra, este prédio está inserido numa zona residencial bem equipada. A área oferece uma grande variedade de comércio local, escolas e serviços essenciais, proporcionando conveniência e facilidade de acesso. A apenas 400 metros da estação de comboios de Rio de Mouro, o imóvel possui excelente conectividade para deslocações e transporte público. O prédio foi reabilitado em 2022. Todos os apartamentos também estão reabilitados. Existem três contratos de arrendamento sem termo, com rendas antigas, mas com todos os inquilinos com mais de 90 anos. Atualmente conta com o valor total de rendas de 4.200€/mês e um apoio público de 102,93€/mês, o que se traduz num yield atual de 3,74%, mas com muito potencial de subida de rendimento a curto prazo. Se procura um prédio reabilitado e com potencial de subida de taxa de rentabilidade, entre em contato.