Cristina Bento

Loja Kid to Kid em Alverca! Apresenta-se para traspasse /cedência de quotas, da loja Kid to Kid, marca internacional de referência no retalho infantil de artigos novos e seminovos para bebés e crianças. Negócio em pleno funcionamento, integrado num conceito de economia circular com forte procura por parte das famílias. ✔ Loja totalmente equipada ✔ Stock organizado e diversificado ✔ Base de clientes fidelizada ✔ Operação estruturada e pronta a continuar ✔ Negócio chave-na-mão Localização estratégica em Alverca, junto à Nacional 10, com grande visibilidade e acessibilidade. Inserida em zona com forte presença de famílias, próxima de escolas, serviços e áreas residenciais. Excelente oportunidade para empreendedores ou investidores que procurem um negócio testado, com reconhecimento de marca e potencial de continuidade. Estamos perante um negócio plenamente consolidado, com resultados positivos e lucro consistente ao longo dos anos, beneficiando de uma base de clientes fidelizada, reconhecimento local e um conceito alinhado com as actuais tendências de economia circular, sustentabilidade e consumo consciente. A loja encontra-se em pleno funcionamento, configurando um verdadeiro negócio pronto a continuar, sem necessidade de investimento adicional ou fase de arranque. O espaço está totalmente montado, organizado e operacional, permitindo a transição imediata para o novo proprietário. Localização estratégica, junto à Nacional 10 e a uma escola, garantindo visibilidade, acessos fáceis e um fluxo regular de público-alvo. O interior é acolhedor, funcional e pensado para a experiência das famílias, com organização cuidada e ambiente apelativo. Valor do trespasse: 158.000 €, distribuído da seguinte forma: Imobilizado: 81.000 € (mobiliário, equipamentos, layout de loja e restantes activos) Stock para venda: 66.000 € (mercadoria pronta a gerar receita imediata) Inclui ainda a continuidade da marca franchisada, know-how operacional e estrutura já testada. O trespasse é realizado exclusivamente por motivos pessoais, não estando relacionado com o desempenho do negócio, que se mantém saudável, estável e com potencial de continuidade. ✔ Ideal para quem procura: um negócio com histórico comprovado, retorno baseado em operação real e não em projecções, evitar riscos de arranque, entrar num conceito validado e actual. #ref: 155036

Moradia T2 com terreno, garagem e anexos – Montegil, Alenquer Moradia T2 renovada, localizada na aldeia tranquila de Montegil, Alenquer, ideal para quem procura espaço exterior, privacidade e potencial de valorização. Principais características: • 2 quartos • 2 cozinhas (uma com lareira) • Sala com boa luminosidade • Sótão com entrada independente (possibilidade de ampliar a área útil) • Garagem fechada • Lagar tradicional + poço • Terreno com árvores de fruto • Possibilidade de criar horta, jardim ou instalar piscina panorâmica • Acesso fácil e rápido às principais vias para Alenquer e A1 A casa já beneficiou de algumas melhorias, mantendo boa estrutura e oferecendo várias opções de personalização, quer para residência própria, quer para projeto de fim de semana ou investimento. Zona muito calma, com vizinhança estável, natureza envolvente e boas condições para quem procura qualidade de vida no campo a poucos minutos da cidade. Montegil, Alenquer Visitas a decorrer. Agende a sua. #ref: 150694

Viver com Vista – Exclusividade e Conforto na Malvarosa, Alverca Imagine-se a viver num espaço onde o conforto se alia à sofisticação, com uma vista única sobre o rio Tejo ou a tranquilidade da serra. Estes apartamentos de alta qualidade, situados na prestigiada Urbanização Malvarosa, são verdadeiramente especiais – pensados para quem valoriza espaço, privacidade e bem-estar. Cada detalhe foi cuidadosamente planeado: Varandas e terraços amplos com churrasqueira, perfeitos para relaxar ao final do dia Acabamentos de excelência e materiais de topo Domótica completa, com controlo inteligente de iluminação, climatização, estores e som ambiente Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados da SMEG Climatização discreta, através de condutas no teto Garagens box para 2 viaturas, com acesso fácil e seguro Painéis solares e sistemas de aquecimento eficiente Localização estratégica e qualidade de vida Na Malvarosa, encontra tudo o que precisa a poucos passos de casa: Restaurantes de referência, escolas, comércio variado Grandes superfícies comerciais a 5 minutos a pé (Auchan, Leroy Merlin, Mercadona, Pingo Doce, Continente, entre outros) Acesso direto às principais vias (A1, A8, IC2) Estação de comboios e serviços essenciais a cerca de 15 minutos a pé Uma zona ribeirinha magnífica, ideal para caminhadas ou passeios de bicicleta junto ao Tejo Desfrute de pores do sol memoráveis, todos os dias, no conforto do seu terraço. Quer esteja à procura da sua casa de sonho ou de um investimento com retorno garantido, esta é uma oportunidade única. Marque já a sua visita e venha conhecer tudo o que estes apartamentos têm para oferecer! #ref: 144698

Apartamentos Exclusivos com Vista Rio – Urbanização Malvarosa, Alverca A escassos minutos de Lisboa, descubra um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado. Estes apartamentos de alto padrão, inseridos na prestigiada Urbanização Malvarosa, oferecem vista deslumbrante sobre o Tejo ou a serra, com terraços generosos equipados com churrasqueira – ideais para momentos em família ou com amigos. ✨ Características de Destaque: Acabamentos premium e design contemporâneo Domótica com controlo remoto de iluminação, climatização, estores e som ambiente Climatização oculta por condutas individuais Painéis solares com bomba de calor para AQS Cozinhas equipadas com eletrodomésticos SMEG Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Garagens amplas (boxes) para 2 viaturas Localização Imbatível – Alverca, a cidade dos 15 minutos Viva numa zona tranquila e segura, rodeada de comércio, escolas, restauração de referência e a futura Loja do Cidadão. A 5 minutos a pé de: Acesso à A1, A8, IC2 Grandes superfícies: Auchan, Leroy Merlin, Mercadona, Pingo Doce, Continente, etc. Escola primária Zona Ribeirinha com mais de 20 km de percursos pedonais e cicláveis junto ao Tejo E a apenas 15 minutos a pé da estação de comboios, escolas secundárias, finanças e CTT. Um investimento seguro, pela qualidade de construção, localização estratégica e exclusividade. Agende já a sua visita e venha sentir o conforto e a tranquilidade que este espaço único pode oferecer! #ref: 144692

Às portas da capital, vista Tejo, estes apartamentos de alto padrão,são exclusivos . Concentram espaço, com varandas / Terraços com churraqueira , alta qualidade de acabamentos e uma localização privilegiada na conceituada urbanização Malvarosa, a um preço convidativo ! Sendo um investimento seguro pela qualidade e exclusividade: Alverca, a cidade dos 15 minutos, oferece tudo para uma vida moderna e de qualidade. A Urbanização conta com vários restaurantes de renome e comércio, além de escolas, e brevemente uma Loja do cidadão. Num espaço resguardado dentro da Urbanização, contudo a 5 minutos ( a pé) de : - Acesso à A1 e A8, Ic2, etc.. - Grandes superfícies, como AUCHAN, LEROY MERLIN, MERCADONA, PINGO DOCE, CONTINENTE, ESPAÇO CASA, SEASIDE, GINÁSIOS , ETC - Escola Primária   Zona Ribeirinha, onde pode desfrutar de passeios a pé ou de bicicleta , ao logo do rio Tejo por mais de 20kms!   A cerca de 15 minutos ( a pé): - Estação de comboios; - Escolas Secundárias - Finanças, CTT .. Solicite uma vista e sinta tudo o que estes apartamentos podem oferecer.. Vista tejo, ou montanha, onde pode desfrutar de um por do sol , nos terraços espaçosos . Pode ainda contar com: * Domótica, com controlo local ou remoto, de Iluminação Interior e Exterior, climatização, circuito de estores elétricos e ainda som ambiente digital; * Climatização dos quartos e salas com condutas individuais interligadas, de insuflação e retorno do ar com unidades exteriores e interiores de instalação oculta em teto falso; * Produção de águas quentes (painéis solares), com Bomba de calor de apoio à estrutura de distribuição, com sistema de ligação imediata de água quente nos wc’s; * Sistema de iluminação LED na sala, cozinha e wc’s; * Janelas e portas com caixilharia com corte térmico e vidro duplo; * Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados da SMEG; * Amplas garagens / boxes, com capacidade para 2 carros e acessos amplos. #ref: 139304

Sublime, como o próprio nome indica, este edifício, às portas da capital, e na conceituada urbanização MALVAROSA, concentra tudo o que procuramos para uma vida de qualidade e requinte. Alverca, a cidade dos 15 minutos, oferece tudo para uma vida moderna e de qualidade. A Urbanização conta com vários restaurantes de renome e comércio, além de escolas, e brevemente uma Loja do cidadão. Num espaço resguardado dentro da Urbanização, contudo a 5 minutos ( a pé) de : - Acesso à A1 e A8, Ic2, etc.. - Grandes superfícies, como AUCHAN, LEROY MERLIN, MERCADONA, PINGO DOCE, CONTINENTE, ESPAÇO CASA, SEASIDE, GINÁSIOS , ETC - Escola Primária   Zona Ribeirinha, onde pode desfrutar de passeios a pé ou de bicicleta , ao logo do rio Tejo por mais de 20kms!   A cerca de 15 minutos ( a pé): - Estação de comboios; - Escolas Secundárias - Finanças, CTT .. O Edifício SUBLIME oferece ainda vistas desafogadas sobre o Rio, Serra ou a Urbanização, sendo composto por T1, T2´s, e t3's , com preços a partir dos 495,000€. Os apartamentos são espaçosos com varandas/terraços com churrasqueira , para que possa desfrutar de momentos em família, no exterior e desfrutar do bom tempo que caracteriza Portugal. Pode ainda contar com: * Domótica, com controlo local ou remoto, de Iluminação Interior e Exterior, climatização, circuito de estores elétricos e ainda  som ambiente digital; * Climatização dos quartos e salas com condutas individuais interligadas, de insuflação e retorno do ar com unidades exteriores e interiores de instalação oculta em teto falso; * Produção de águas quentes (painéis solares), com Bomba de calor de apoio à estrutura de distribuição, com sistema de ligação imediata de água quente nos wc’s; * Sistema de iluminação LED na sala, cozinha e wc’s; * Janelas e portas com caixilharia com corte térmico e vidro duplo; * Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados da SMEG; * Amplas garagens / boxes, com capacidade para 2 carros e acessos amplos. Em particular,  tenho o prazer de apresentar,  o majestoso  andar modelo, um T2 , com 192m2,  pelo preço de 615.000€. !(Não está incluido a decoração, sendo a mesma possível de ser negociada). Contacte-me! É com um prazer enorme que lhe dou a conhecer estes SUBLIMES apartamentos! -- Cristina BENTO Consultora  iad PortugalAMI 11220 +351 917579680 #ref: 135671

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Sublime, como o próprio nome indica, este edifício, às portas da capital, e na conceituada urbanização MALVAROSA, concentra tudo o que procuramos para uma vida de qualidade e requinte. Alverca, a cidade dos 15 minutos, oferece tudo para uma vida moderna e de qualidade. A Urbanização conta com vários restaurantes de renome e comércio, além de escolas, e brevemente uma Loja do cidadão. Num espaço resguardado dentro da Urbanização, contudo a 5 minutos ( a pé) de : - Acesso à A1 e A8, Ic2, etc.. - Grandes superfícies, como AUCHAN, LEROY MERLIN, MERCADONA, PINGO DOCE, CONTINENTE, ESPAÇO CASA, SEASIDE, GINÁSIOS , ETC - Escola Primária   Zona Ribeirinha, onde pode desfrutar de passeios a pé ou de bicicleta , ao logo do rio Tejo por mais de 20kms!   A cerca de 15 minutos ( a pé): - Estação de comboios; - Escolas Secundárias - Finanças, CTT .. O Edifício SUBLIME oferece ainda vistas desafogadas sobre o Rio, Serra ou a Urbanização, sendo composto por T1, T2´s, e t3's , com preços a partir dos 495,000€. Os apartamentos são espaçosos com varandas/terraços com churrasqueira , para que possa desfrutar de momentos em família, no exterior e desfrutar do bom tempo que caracteriza Portugal. Pode ainda contar com: * Domótica, com controlo local ou remoto, de Iluminação Interior e Exterior, climatização, circuito de estores elétricos e ainda  som ambiente digital; * Climatização dos quartos e salas com condutas individuais interligadas, de insuflação e retorno do ar com unidades exteriores e interiores de instalação oculta em teto falso; * Produção de águas quentes (painéis solares), com Bomba de calor de apoio à estrutura de distribuição, com sistema de ligação imediata de água quente nos wc’s; * Sistema de iluminação LED na sala, cozinha e wc’s; * Janelas e portas com caixilharia com corte térmico e vidro duplo; * Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados da SMEG; * Amplas garagens / boxes, com capacidade para 2 carros e acessos amplos. Em particular,  tenho o prazer de apresentar,  o majestoso  andar, um T2 , com 192m2,  pelo preço de 615.000€. !(Não está incluido a decoração, sendo a mesma possível de ser negociada). Contacte-me! É com um prazer enorme que lhe dou a conhecer estes SUBLIMES apartamentos! #ref: 134618

''RESORT'' À VENDA PERTO DE ALENQUER!  Grande potencialidade para: - Habitação permanente ou - Alojamento Local , Turismo Rural - 2ª habitação para momentos únicos de relaxamento na natureza e convívio com amigos e familiares. Esta quintinha,  que prima pelo exotismo insere-se num meio envolvente de paz e vistas deslumbrantes, oferece: - Casa rústica, (habitação principal   ) com lareira,  3 quartos e 2 wc;  - 2ª casa  (Anexo)  com cozinha e  sala com 40 mts2, quarto  e wc; - Garagem -  Casa com Churrasqueira  - Casa de forno - Piscina - Jacuzzi - Casa de apoio à Piscina com aspirador automático de piscina; - Jardins - Câmaras de Vigilância Área Urbana : 360m2; Área Total:       45.480m2 -Terreno agrícola com  árvores de fruto, com cerca de 42,300 mts2 ; - Possibilidade de aprovação em determinadas áreas do restante terreno Turismo Rural; - Cisterna de aproveitamento das águas da chuva;  - GRANDE POTENCIALIDADE PARA TURISMO RURAL   e AINDA: COM A COMPRA É OFERECIDO A INSTALAÇÃO DE UMA SAUNA E BANHO TURCO SIM, É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA, CONTACTE PARA MARCAÇÃO DE UMA VISITA! #ref: 124558