D31IMO

Este prédio urbano apresenta uma construção robusta coberta de telha. A cave integra uma garagem funcional, e comunica com um alpendre no mesmo piso. O rés do chão dispõe de um quarto acolhedor, e oferece ainda uma cozinha prática uma casa de banho completa uma arrecadação útil e uma corredora estruturada. O primeiro andar proporciona três quartos amplos, e inclui duas casas de banho confortáveis uma corredora luminosa e duas varandas agradáveis. A propriedade possui um galinheiro organizado, e integra também uma churrasqueira que melhora o lazer familiar. A vista mar confere valor emocional, e eleva a exclusividade desta moradia. A proximidade do mar favorece um estilo de vida saudável, e contribui para um ambiente sereno. O jardim envolve toda a moradia com harmonia, e oferece privacidade e bem estar natural. O local é calmo, e representa uma zona de excelência reconhecida pela qualidade residencial. O ano de construção é 1985, e o certificado energético é classe D. A área total do terreno é 460 m², e a área bruta de construção é 360 m². Vídeo YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=co8yfV5Rn7M Google Maps: https://maps.app.goo.gl/WnSHnazLqNnrVgu27 Link do site: https://www.d31imo.biz/imovel--6202396 ref: AU_AL_307 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz

O apartamento situa se no Edificio Ventura no Caniço de Baixo no sexto andar, oferece uma vista ampla e garante uma exposição solar excecional A vista mar é permanente, proporciona uma atmosfera única e valoriza o imóvel A sala é muito espaçosa, permite várias disposições e assegura total conforto A vista é verdadeiramente fabulosa para o mar, transmite serenidade e cria um ambiente distinto A primeira linha confere prestígio, valoriza o investimento e reforça o caráter exclusivo A proximidade da praia é imediata, facilita o acesso ao mar e aumenta a qualidade de vida A zona está próxima de serviços como supermercado e restaurantes, assegura conveniência e garante tranquilidade O edifício não possui estacionamento, oferece contudo muitos lugares disponíveis à frente e melhora o acesso diário As casas de banho são revestidas com azulejos portugueses à medida, elevam o padrão estético e reforçam a durabilidade Os eletrodomésticos são topo de gama, garantem eficiência e asseguram fiabilidade O imóvel é perfeito para Alojamento Local, apresenta potencial elevado e maximiza o retorno A suite dispõe de casa de banho privativa com arrecadação closet, garante funcionalidade e eleva o nível de conforto O apartamento foi totalmente remodelado, oferece qualidade superior e respeita um padrão contemporâneo O imóvel está mobilado, permite uso imediato e assegura praticidade A área bruta privativa é de 138 m², proporciona amplitude e garante bem estar O ano de construção é 1983, reflete solidez e preserva excelente estado O certificado energético é C, assegura equilíbrio e representa boa eficiência YouTube: https://youtu.be/BV20wryb5zc Google Maps: https://maps.app.goo.gl/JCCDK88XhM1hrJn18 link do site: https://www.d31imo.biz/imovel--6199985 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz

Casa rústica com dois pisos para recuperar ,localizada no concelho de são vicente freguesia da Boa Ventura. Tratamos de todo o processo bancário Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário ão hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50% Sousa 967924403 D31 AMI 23602

Apartamento T1 localizado no novo edifício UPTOWN 30, em Machico, na deslumbrante ilha da Madeira. Com áreas generosas, design moderno e acabamentos de qualidade, estes apartamentos oferecem conforto, funcionalidade e excelente luminosidade natural. Situados numa zona tranquila e central, com fácil acesso a serviços, comércio, praia e vias rápidas, representam uma oportunidade ideal para habitação própria, investimento ou casa de férias. Certificação energética em processo. Agende já a sua visita. Consultores imobiliários: aceitamos parcerias 50%-50% Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

Apartamentos T2, T3 localizado no novo edifício UPTOWN 30, em Machico, na deslumbrante ilha da Madeira. Com áreas generosas, design moderno e acabamentos de qualidade, estes apartamentos oferecem conforto, funcionalidade e excelente luminosidade natural. Situados numa zona tranquila e central, com fácil acesso a serviços, comércio, praia e vias rápidas, representam uma oportunidade ideal para habitação própria, investimento ou casa de férias. Certificação energética em processo. Agende já a sua visita. Consultores imobiliários: aceitamos parcerias 50%-50% Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

Este terreno situa-se na zona da Achada, uma das melhores localizações do Funchal. A propriedade é totalmente plana e solarenga, com classificação urbana, oferecendo condições ideais para construção. Dispõe de uma vista mar aberta e encontra-se apenas a 1 minuto do centro do Funchal, numa zona calma que garante tranquilidade sem perder proximidade ao centro. O terreno está pronto para construir, reunindo todas as condições necessárias para habitação unifamiliar. Condições do terreno: Área total de 487 m2. Finalidade destinada a habitação unifamiliar. Área de implantação de 146,10 m2. Área de construção de 194,80 m2. Possibilidade de 2 pisos mais cave. Número de fogos permitido: 1. Cércea definida em 6 metros. Cota de soleira de 84,50 m. Localização: https://maps.app.goo.gl/rKNTHyv1ZZUusKBi7 Link: https://www.d31imo.biz/imovel--6193601 Vídeo: https://youtu.be/Pp_YdSN0DR0 Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

Apartamento T1 localizado no novo edifício UPTOWN 30, em Machico, na deslumbrante ilha da Madeira. Com áreas generosas, design moderno e acabamentos de qualidade, estes apartamentos oferecem conforto, funcionalidade e excelente luminosidade natural. Situados numa zona tranquila e central, com fácil acesso a serviços, comércio, praia e vias rápidas, representam uma oportunidade ideal para habitação própria, investimento ou casa de férias. Certificação energética em processo. Agende já a sua visita. Consultores imobiliários: aceitamos parcerias 50%-50% Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

Terreno plano à beira de estrada com potencial para construção em Gaula. Certificado energético: não se aplica Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Ana Freitas 964665198 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz

(Venda do negócio de AL) Trespasse de Prédio para Alojamento Local em Santa Luzia, Funchal: Uma Oportunidade de Investimento Excecional Este prédio, estrategicamente localizado na tranquila e procurada zona de Santa Luzia, no coração do Funchal, representa uma oportunidade de investimento ímpar para alojamento local. A sua localização privilegiada conjuga a conveniência do centro da cidade com a qualidade de vida de uma área residencial calma, tornando-o ideal para turistas e visitantes que procuram uma estadia autêntica e confortável. O imóvel encontra-se atualmente com uma ocupação praticamente total ao longo de todo o ano, um reflexo não só da sua excelente localização, mas também da forte e consistente procura por arrendamento na zona. A sua configuração versátil e funcional é composta por oito quartos – dois individuais e seis duplos – e um apartamento independente com dois quartos. Além disso, conta com mais um apartamento T2 no último andar. Esta diversidade de tipologias torna-o perfeitamente adequado para alojamento local, permitindo uma gestão eficiente e adaptada a diferentes perfis de hóspedes. A rentabilidade atual dos quartos é de €45, €58 e €68 por noite, o que, combinado com uma taxa de ocupação de 99% durante todo o ano, demonstra o seu elevado potencial de rendimento. Um dos pontos mais fortes deste investimento é o contrato de arrendamento em vigor, que foi recentemente renovado em abril por um período de sete anos garantindo ao investidor estabilidade, segurança e uma previsibilidade de rendimento a longo prazo. A operação atual apresenta uma excelente rentabilidade, com custos operacionais notavelmente reduzidos, atingindo um custo máximo de €4.000, o que resulta numa rentabilidade restante de €9.000-€9.500. Este posiciona o imóvel como uma oportunidade sólida e imediata de investimento num mercado de alojamento local em constante valorização. O prédio encontra-se em pleno funcionamento, com toda a documentação legal em ordem e possibilidade de transmissão imediata, permitindo uma aquisição rápida e sem complicações. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, entre em contacto connosco para uma parceria 50%-50%. Sousa  +351 967 924 403 www.d31imo.biz | www.d31.biz D31 – AMI 23602

Moradia T2 em bom estado, ideal para quem procura conforto e tranquilidade numa residência de excelência. Vista mar deslumbrante que oferece um cenário relaxante e inspirador, perfeita para desfrutar do ambiente costeiro. Terreno amplo de 3 200 m² que permite inúmeras possibilidades, desde um jardim exuberante a projetos de expansão. Licença de habitação já aprovada, garantindo segurança jurídica e rapidez no processo de aquisição. Disponibilidade de água e luz assegurada, facilitando a imediata instalação e utilização da propriedade. Preço negociável, permitindo flexibilidade e abertura a condições vantajosas para ambas as partes. Local isolado, ideal para quem valoriza privacidade e espaço, mantendo bom acesso às principais vias. Bons acessos rodoviários, facilitando a mobilidade e proximidade a serviços e comodidades. Árvores de fruto no terreno, acrescentando um encanto natural e possibilidade de produção caseira. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50 %-50 %. SOUSA 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz

Apresentamos o Quintinha da Fé, um novo empreendimento residencial localizado em São Martinho, na prestigiada Estrada da Quinta da Fé, que combina tranquilidade, conforto e acessibilidade num só lugar. Este edifício está a ser desenvolvido com especial atenção à funcionalidade e qualidade de construção, sendo composto maioritariamente por apartamentos T2, com duas unidades T3 ideais para famílias ou quem procura mais espaço. A localização estratégica permite acesso rápido a escolas, comércio, serviços e ao centro do Funchal, tornando-o ideal tanto para habitação própria como para investimento. O prédio encontra-se atualmente em fase de construção e, como tal, está isento de certificado energético, nos termos legais aplicáveis. Com excelente exposição solar e inserido numa zona em constante valorização, o Quintinha da Fé representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas mais desejadas da Madeira. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

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Apresentamos dois terrenos localizados em Boaventura, com excelente potencial de investimento e múltiplas possibilidades de construção. O primeiro terreno situa-se na parte superior, possui um armazém em ruínas e uma área total de 529 m², com acesso direto por automóvel. O segundo terreno localiza-se na parte inferior, com uma área total de 846 m² e acesso por automóvel, garantindo facilidade de utilização. Os terrenos encontram-se próximos da rotunda da via rápida, o que assegura uma ligação prática e conveniente a várias zonas da ilha. A apenas 3 minutos de Ponta Delgada e 9 minutos do centro de São Vicente, estes terrenos beneficiam de uma localização estratégica e valorizada. A proximidade ao miradouro de São Cristóvão proporciona uma vista deslumbrante e uma exposição solar excelente, ideal para quem valoriza tranquilidade e luz natural. As construções possíveis incluem comércio local e serviços, garagens, armazéns, indústrias agrícolas e florestais, empreendimentos turísticos e alojamento local. São igualmente permitidos equipamentos coletivos, espaços de culto, parques de merendas, miradouros, áreas de lazer e campismo, bem como infraestruturas técnicas e ambientais. O índice máximo de utilização do solo é de 0,5, a área máxima de construção é de 200 m² e a altura máxima permitida é de 8,5 metros. O índice máximo de impermeabilização é de 40%, os afastamentos laterais e de tardoz mínimos são de 3 metros e o afastamento mínimo ao eixo da via é de 6 metros. O certificado energético não é aplicável a este imóvel. Localização: https://maps.app.goo.gl/nDm8Pwdfs1dfZZgW9 Vídeo: https://youtu.be/oFNQddquUm4 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz

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Localização central no coração do Funchal, proporcionando uma excelente proximidade a todos os serviços, comércio e pontos turísticos da cidade. O imóvel é composto por dois apartamentos T1 e uma loja, garantindo versatilidade e diferentes possibilidades de rentabilidade. Os dois T1 destacam-se como uma excelente opção para alojamento local, oferecendo conforto, luminosidade e uma localização que atrai tanto turistas como residentes. A loja apresenta-se como uma oportunidade perfeita para diversos tipos de negócio, beneficiando da visibilidade e movimento constantes do centro do Funchal. O preço estimado por cada T1 ou pela loja situa-se em torno dos 167 000 €, refletindo um investimento sólido e de retorno garantido. Este é um imóvel com elevado potencial de valorização, representando uma oportunidade de investimento que manterá rentabilidade ao longo do tempo. O projeto de reabilitação já foi desenvolvido, com um custo total aproximado de 7 500 €, permitindo ao comprador uma clara visão do futuro do edifício. Situado em área ARU, o imóvel usufrui de benefícios fiscais atrativos, nomeadamente isenção ou redução de IMT, IMI e IVA, o que reforça a viabilidade financeira do investimento. O projeto já foi submetido à Câmara Municipal e a aprovação é esperada por volta dos dias 17 ou 18 de novembro de 2025, o que demonstra o avanço e a seriedade da proposta. A área total do terreno é de 75,66 m², coincidindo com a área de implantação do edifício, e a área bruta privativa totaliza 226,98 m², o que assegura excelente aproveitamento do espaço. O imóvel possui certificado energético de classe C, demonstrando uma boa eficiência energética e equilíbrio no consumo. YouTube : https://youtu.be/wQyz8E6Npso Google Maps : https://maps.app.goo.gl/4jc9T9aJ4NFP66NQ7 link do site : https://www.d31imo.biz/imovel--6199838 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz

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Apartamentos T2, T3 localizado no novo edifício UPTOWN 30, em Machico, na deslumbrante ilha da Madeira. Com áreas generosas, design moderno e acabamentos de qualidade, estes apartamentos oferecem conforto, funcionalidade e excelente luminosidade natural. Situados numa zona tranquila e central, com fácil acesso a serviços, comércio, praia e vias rápidas, representam uma oportunidade ideal para habitação própria, investimento ou casa de férias. Certificação energética em processo. Agende já a sua visita. Consultores imobiliários: aceitamos parcerias 50%-50% Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

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Apresento-lhe esta magnífica moradia T3, com uma área bruta de construção de 458,22 m², inserida num lote generoso de 1210 m², que se distingue pela sua arquitetura moderna, acabamentos de excelência e uma deslumbrante vista mar. A propriedade dispõe de uma ampla piscina, rodeada por zonas de lazer e jardim, perfeita para momentos de convívio e relaxamento em família. A área de implantação do edifício é de 334,81 m², garantindo espaços amplos e bem distribuídos entre as zonas sociais e privadas. No que respeita à construção, destacam-se elementos técnicos de elevada qualidade, que asseguram conforto, durabilidade e eficiência: Processo Construtivo Caleiras: Tela impermeabilizante, membrana drenante, caleiras de escoamento de águas canalizadas para reservatório de rega e enrocamento em pedra para drenagem eficaz. Isolamento da Cobertura: Roofmate de 0,04m de espessura e proteção em betão com fibras de 0,07m. Impermeabilização e Drenagem da Cobertura: Sistema de caleiras, reservatório de rega e telas de impermeabilização de excelência. Ensaio Hídrico: Testes de estanqueidade durante 30 dias. Acabamento Final da Cobertura: Placas de betão pré-fabricado amovíveis, brechas de drenagem e clarabóias para iluminação natural. Isolamento Acústico de Pavimentos: Lajes de betão armado com sistema “impatudan” de 12mm. Isolamento Acústico das Tubagens: Tubagens protegidas com “Manga Armaflex” de 19mm e integradas em tetos falsos. Isolamento Térmico das Paredes Exteriores: Sistema de alvenaria dupla com isolamento “wallmate” de 0,04m, garantindo máxima eficiência energética e conforto sonoro. Áreas Detalhadas: Área total do terreno: 1210 m² Área de implantação: 334,81 m² Área bruta de construção: 458,22 m² Área bruta dependente: 108,25 m² Área bruta privativa: 349,97 m² Certificado Energético: A Link:https://www.d31imo.biz/imovel--6193790 Vídeo: https://youtu.be/KfbkRtvsvdw Localização:https://maps.app.goo.gl/EpbNpXvbtLSLoUu56 Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

Terreno plano com uma área total de 1 400 m². O lote de terreno apresenta uma excelente exposição solar. A propriedade possui classificação urbana. A área de implantação do edifício é de 350 m². A área bruta de construção permitida é de 400 m². Inclui uma área bruta dependente de 200 m². A localização é próxima à Rocha do Navio. O valor por metro quadrado situa-se abaixo dos 70 euros. O acesso é feito pela Estrada do Parlatório. O terreno encontra-se perto do Modelo de Santana e de outros serviços essenciais. A zona é caracterizada pela sua tranquilidade. Localização: https://maps.app.goo.gl/WV1TWNUXDgavPnSCA Link: https://www.d31imo.biz/imovel--6193472 Vídeo: https://youtu.be/HY3dwpA0-sg Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/