D31IMO

Apartamentos T2, T3 localizado no novo edifício UPTOWN 30, em Machico, na deslumbrante ilha da Madeira. Com áreas generosas, design moderno e acabamentos de qualidade, estes apartamentos oferecem conforto, funcionalidade e excelente luminosidade natural. Situados numa zona tranquila e central, com fácil acesso a serviços, comércio, praia e vias rápidas, representam uma oportunidade ideal para habitação própria, investimento ou casa de férias. Certificação energética em processo. Agende já a sua visita. Consultores imobiliários: aceitamos parcerias 50%-50% Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

Apresentamos dois estacionamentos cobertos localizados na Rua Elias Garcia no centro do Funchal, uma localização estratégica que garante proximidade a serviços comércio e acessos principais. A propriedade possui área de 22,50 m², proporcionando espaço funcional e adequado para estacionamento confortável de viaturas. Certificado energético isento. Google Maps ; https://maps.app.goo.gl/ewjH9KPFx6oJFhYT9 YouTube ; https://www.youtube.com/watch?v=co8yfV5Rn7M Site ; https://www.d31imo.biz/imovel--6202396 Ref: AU_AL_328 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50% Sousa +351 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz

(Venda do negócio de AL) Trespasse de Prédio para Alojamento Local em Santa Luzia, Funchal: Uma Oportunidade de Investimento Excecional Este prédio, estrategicamente localizado na tranquila e procurada zona de Santa Luzia, no coração do Funchal, representa uma oportunidade de investimento ímpar para alojamento local. A sua localização privilegiada conjuga a conveniência do centro da cidade com a qualidade de vida de uma área residencial calma, tornando-o ideal para turistas e visitantes que procuram uma estadia autêntica e confortável. O imóvel encontra-se atualmente com uma ocupação praticamente total ao longo de todo o ano, um reflexo não só da sua excelente localização, mas também da forte e consistente procura por arrendamento na zona. A sua configuração versátil e funcional é composta por oito quartos – dois individuais e seis duplos – e um apartamento independente com dois quartos. Além disso, conta com mais um apartamento T2 no último andar. Esta diversidade de tipologias torna-o perfeitamente adequado para alojamento local, permitindo uma gestão eficiente e adaptada a diferentes perfis de hóspedes. A rentabilidade atual dos quartos é de €45, €58 e €68 por noite, o que, combinado com uma taxa de ocupação de 99% durante todo o ano, demonstra o seu elevado potencial de rendimento. Um dos pontos mais fortes deste investimento é o contrato de arrendamento em vigor, que foi recentemente renovado em abril por um período de sete anos garantindo ao investidor estabilidade, segurança e uma previsibilidade de rendimento a longo prazo. A operação atual apresenta uma excelente rentabilidade, com custos operacionais notavelmente reduzidos, atingindo um custo máximo de €4.000, o que resulta numa rentabilidade restante de €9.000-€9.500. Este posiciona o imóvel como uma oportunidade sólida e imediata de investimento num mercado de alojamento local em constante valorização. O prédio encontra-se em pleno funcionamento, com toda a documentação legal em ordem e possibilidade de transmissão imediata, permitindo uma aquisição rápida e sem complicações. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, entre em contacto connosco para uma parceria 50%-50%. Sousa  +351 967 924 403 www.d31imo.biz | www.d31.biz D31 – AMI 23602

Andar Moradia indicada para residência permanente ou como investimento seguro. A propriedade dispõe de dois quartos amplos, beneficiando de excelente luminosidade natural, proporcionando conforto e privacidade aos seus ocupantes. Inclui um escritório independente, ideal para teletrabalho ou para a criação de um espaço multifuncional adaptado às necessidades dos moradores. Conta com duas casas de banho completas, assegurando praticidade e comodidade no quotidiano. Possui dois estacionamentos privativos, garantindo facilidade de acesso e segurança acrescida. Integra uma varanda com vista mar, oferecendo um ambiente agradável para momentos de lazer e contemplação. Localiza-se nas proximidades da Padaria Mariazinha do Funchal, assegurando acesso conveniente a serviços essenciais. Situa-se no Funchal, numa zona valorizada pela tranquilidade e excelente acessibilidade. Certificado energético D Para informações adicionais ou agendamento de visita, agradecemos o contacto por mensagem privada. Para consultores imobiliários, estamos disponíveis para estabelecer uma parceria em regime 50%-50%. Contacto: Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz

Vende-se terreno com moradia antiga, inserida em lote com 220 m², incluindo área de jardim. Excelente oportunidade para reconstrução ou investimento. Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Ana Freitas 964 665 198 D31 AMI 23602

Venda de Terreno com moradia T2 na Beco do Paiol – São Pedro, Achada Apresenta-se excelente oportunidade de investimento ou habitação própria: moradia T2 situada na Beco do Paiol, em São Pedro – Achada, inserida num amplo terreno com 1250m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e contacto com a natureza. A habitação é composta por dois quartos, sala acolhedora, cozinha funcional e casa de banho. O imóvel dispõe ainda de uma generosa área exterior, perfeita para jardim, horta, construção de piscina ou até ampliação da moradia. O terreno, com 1250m², oferece grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de aproveitamento. A localização proporciona privacidade e qualidade de vida, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e investimento seguro. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Micaela Ferreira 918627160 D31 AMI 2360

Restaurante de grande dimensão disponível para aquisição, localizado numa das zonas mais movimentadas do Funchal. Composto por dois salões amplos e esplanada atrativa, permite elevada capacidade de atendimento. Inserido na zona turística e próximo do mar, beneficia de fluxo constante de residentes e visitantes. Área bruta de 250 m² e organização funcional eficiente, adequada a operação estruturada. Edifício construído em 1900 e mantido em bom estado, preserva carácter arquitetónico distinto. Dispõe de cozinha industrial equipada e áreas técnicas funcionais, assegurando eficiência operacional. Espaço com reputação consolidada associada ao Sun City e forte presença histórica, garantindo posicionamento imediato no mercado. Oportunidade estratégica na indústria turística da Madeira e contexto comercial estável, promovendo rentabilidade sustentável. Google Maps Localização: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estrada+Monumental+139,+São+Martinho,+9000-113+Funchal ref: AU_AL_321 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa +351 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz

Moradia e terreno urbano com 250 m², situado no Funchal, na Travessa do Pilar. Inclui projeto aprovado para construção de moradia T3 com área total de 130 m² e garagem com capacidade para 3 viaturas (entre 65 m² e 70 m²). Localizado numa zona calma e solarenga, com vista mar e excelente exposição solar. A área envolvente oferece uma variedade de serviços e comodidades, incluindo cabeleireiro, minimercado, restaurantes, cafés, escolas, farmácia, paragem de autocarro e outros comércios de proximidade. Excelente acessibilidade ao centro do Funchal. Inclui garantia, registo provisório e certidão permanente. https://youtu.be/uirZYRana9U https://maps.app.goo.gl/5WCXqXeXMxbCi3vs6 Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa +351 967 924 403 https://www.d31.biz/ https://www.d31imo.biz/ D31 – AMI 23602

Apresentamos o Quintinha da Fé, um novo empreendimento residencial localizado em São Martinho, na prestigiada Estrada da Quinta da Fé, que combina tranquilidade, conforto e acessibilidade num só lugar. Este edifício está a ser desenvolvido com especial atenção à funcionalidade e qualidade de construção, sendo composto maioritariamente por apartamentos T2, com duas unidades T3 ideais para famílias ou quem procura mais espaço. A localização estratégica permite acesso rápido a escolas, comércio, serviços e ao centro do Funchal, tornando-o ideal tanto para habitação própria como para investimento. O prédio encontra-se atualmente em fase de construção e, como tal, está isento de certificado energético, nos termos legais aplicáveis. Com excelente exposição solar e inserido numa zona em constante valorização, o Quintinha da Fé representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas mais desejadas da Madeira. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

O Torrinha Bay é um empreendimento residencial de assinatura contemporânea, situado na prestigiada freguesia de Santa Luzia, no Funchal. Com apenas 26 unidades cuidadosamente selecionadas, oferece tipologias T0, T1 e T3 com áreas generosas, elevada luminosidade e acabamentos de padrão superior. Os interiores distinguem-se pela atenção ao detalhe, pela qualidade dos materiais e pela integração harmoniosa da luz natural através de amplas superfícies envidraçadas. Todas as frações dispõem de varandas amplas com vistas panorâmicas sobre a baía do Funchal e o Oceano Atlântico. O condomínio oferece jardins paisagísticos, piscina comum e estacionamento privado, proporcionando um ambiente de conforto, privacidade e exclusividade. O projeto inclui ainda duas frações duplex independentes, concebidas como moradias urbanas, com entradas privadas, terraços generosos e piscina exclusiva. Localizado numa zona calma e central, o Torrinha Bay permite acesso rápido ao centro da cidade, serviços e restauração, sendo ideal para residência própria ou investimento imobiliário de prestígio. Certificado Energético: A Sousa +351 967 924 403 Marco Fernandes +351 964 489 013 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

Apresentamos o Quintinha da Fé, um novo empreendimento residencial localizado em São Martinho, na prestigiada Estrada da Quinta da Fé, que combina tranquilidade, conforto e acessibilidade num só lugar. Este edifício está a ser desenvolvido com especial atenção à funcionalidade e qualidade de construção, sendo composto maioritariamente por apartamentos T2, com duas unidades T3 ideais para famílias ou quem procura mais espaço. A localização estratégica permite acesso rápido a escolas, comércio, serviços e ao centro do Funchal, tornando-o ideal tanto para habitação própria como para investimento. O prédio encontra-se atualmente em fase de construção e, como tal, está isento de certificado energético, nos termos legais aplicáveis. Com excelente exposição solar e inserido numa zona em constante valorização, o Quintinha da Fé representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas mais desejadas da Madeira. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

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Apresentamos um distinto apartamento T4 situado na Estrada Monumental e integrado no exclusivo Vila Formosa Residence. O imóvel oferece uma vista mar permanente proporcionando conforto e tranquilidade elevados. A localização premium de excelência garante valorização patrimonial e conveniência diária. A proximidade de todos os serviços assegura praticidade urbana e qualidade de vida superior. A curta distância à praia permite um estilo de vida equilibrado e sofisticado. O conceito de luxo reflete-se nos acabamentos e na atenção ao detalhe. A piscina comum proporciona lazer exclusivo e bem estar contínuo. O jacuzzi acrescenta um ambiente de relaxamento e distinção residencial. A vista mar amplia a luminosidade natural e valoriza cada espaço interior. O imóvel dispõe de quatro quartos sendo um em suite e excelente funcionalidade. As três casas de banho oferecem conforto diário e privacidade familiar. A ampla sala favorece a convivência social e o aproveitamento da vista. A cozinha moderna e funcional foi pensada para eficiência e elegância. Os dois lugares de garagem garantem comodidade e segurança automóvel. A lavandaria dedicada assegura organização doméstica e eficiência prática. A arrecadação oferece espaço adicional e apoio logístico essencial. O certificado energético C demonstra equilíbrio entre eficiência e desempenho. A área bruta privativa de 172,05 m² assegura amplitude e conforto habitacional. A área bruta dependente de 85,55 m² complementa funcionalidade e versatilidade. O ano de construção 2006 reflete solidez estrutural e qualidade comprovada. YouTube https://youtu.be/zYZfB6OJkfc Google Maps https://maps.app.goo.gl/DzQbqwSSUMMPaArW7 link do site https://www.d31imo.biz/imovel--6206656 ref AU_AL_318 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz

Apresentamos dois terrenos localizados em Boaventura, com excelente potencial de investimento e múltiplas possibilidades de construção. O primeiro terreno situa-se na parte superior, possui um armazém em ruínas e uma área total de 529 m², com acesso direto por automóvel. Os terrenos encontram-se próximos da rotunda da via rápida, o que assegura uma ligação prática e conveniente a várias zonas da ilha. A apenas 3 minutos de Ponta Delgada e 9 minutos do centro de São Vicente, estes terrenos beneficiam de uma localização estratégica e valorizada. A proximidade ao miradouro de São Cristóvão proporciona uma vista deslumbrante e uma exposição solar excelente, ideal para quem valoriza tranquilidade e luz natural. As construções possíveis incluem comércio local e serviços, garagens, armazéns, indústrias agrícolas e florestais, empreendimentos turísticos e alojamento local. São igualmente permitidos equipamentos coletivos, espaços de culto, parques de merendas, miradouros, áreas de lazer e campismo, bem como infraestruturas técnicas e ambientais. O índice máximo de utilização do solo é de 0,5, a área máxima de construção é de 200 m² e a altura máxima permitida é de 8,5 metros. O índice máximo de impermeabilização é de 40%, os afastamentos laterais e de tardoz mínimos são de 3 metros e o afastamento mínimo ao eixo da via é de 6 metros. O certificado energético não é aplicável a este imóvel. Localização: https://maps.app.goo.gl/nDm8Pwdfs1dfZZgW9 Vídeo: https://youtu.be/oFNQddquUm4 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz