D31IMO

Negociável Moradia térrea nova de estilo contemporâneo integrada harmoniosamente na paisagem natural envolvente. Localização privilegiada na Calheta com acesso rápido à via expresso a apenas um minuto. Vista mar ampla com pôr do sol frontal visível durante todo o ano. Terraço e varanda espaçosos que proporcionam conforto exterior e lazer diário. Lugar de garagem incluído no preço garantindo comodidade e segurança. Imóvel de segunda mão em excelente estado pronto a habitar. Armários embutidos de alta qualidade que otimizam a organização interior. Orientação Sul que assegura excelente luminosidade natural durante todo o dia. Construído em 2022 com padrões modernos de conforto e eficiência. Cozinha open space integrada com a sala promovendo funcionalidade e convívio. Moradia nova vendida com todo o recheio incluído oferecendo uma solução chave na mão. Certificado energético A que reflete elevada eficiência térmica e sustentabilidade. Área total do terreno de 549,70 m² que oferece espaço exterior generoso. Área de implantação do edifício de 189,86 m² com excelente aproveitamento. Área bruta de construção de 189,86 m² com distribuição equilibrada. Área bruta dependente de 32,30 m² destinada a apoio funcional. Área bruta privativa de 157,56 m² pensada para conforto residencial. Google Maps https://maps.app.goo.gl/cCpLpZYC3XQrgnjs6 YouTube https://www.youtube.com/watch?v=Iu68r-cGlH0 Site https://www.d31imo.biz/imovel--6204484 Ref: AU_AL_312 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz

Terreno com vista mar que proporciona um enquadramento paisagístico distinto e valorização segura. Índice de construção 0,5 que permite um planeamento equilibrado e rentável. Existem duas moradias em ruínas que possibilitam reabilitação e valorização patrimonial. Terreno solarengo com árvores de fruto que assegura conforto ambiental e bem estar. Acesso de carro facilitado que garante comodidade e funcionalidade diária. Excelente para construção de empreendimento que admite moradias isoladas e geminadas. Proximidade a vários serviços como o supermercado Continente do Caniço que reforça a conveniência. Ano de construção 1937 que reflete a história e autenticidade do imóvel. Certificado energético não se aplica por se tratar de terreno. Área total do terreno de 1535 m² que permite múltiplas soluções construtivas. Área bruta de construção de 35 m² associada às edificações existentes. Google Maps https://maps.app.goo.gl/8d6UszJLBZzP8ovf6 YouTube https://www.youtube.com/watch?v=3oyUCboSUYk Link do site https://www.d31imo.biz/imovel--6204494 Ref AU_al_313 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz

Terreno de excelência situado no Caniço de Baixo, oferecendo uma localização estratégica para investimento imobiliário. O acesso ao terreno é simples e eficiente, permitindo mobilidade confortável para residentes e visitantes. A envolvente apresenta elevado nível de segurança e tranquilidade, ideal para projetos de prestígio. O índice de construção de 1.5 permite uma ocupação equilibrada e valorizadora do solo. A vista mar proporciona enquadramento paisagístico distinto e valorização permanente do ativo. A proximidade ao mar reforça o atrativo turístico e residencial do imóvel. O local é calmo e reconhecido pela sua excelência urbanística. O ano de construção não se aplica, por se tratar de um terreno. O certificado energético não se aplica devido à natureza do ativo. Este terreno é perfeito para empreendimento ou moradias geminadas, garantindo flexibilidade de desenvolvimento. A área total do terreno é de 1240 m², oferecendo espaço adequado para diferentes soluções arquitetónicas. A área bruta de construção permitida é de 1860 m², possibilitando um projeto de dimensão relevante. YouTube https://youtu.be/xmhazMILJ44 Google Maps https://maps.app.goo.gl/8pT8Rk4Uh62qiKVb8 Link do site https://www.d31imo.biz/imovel--6204204 Ref AU_AL_310 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz

O imóvel apresenta uma área total de 481 m², e oferece um conjunto de características que garantem elevado potencial comercial. A loja situa-se na zona central da Ribeira Brava, e beneficia de forte fluxo pedonal. O espaço disponibiliza 250 m² ao nível da estrada, e garante grande visibilidade para qualquer tipo de negócio. A cave acrescenta 231 m² úteis, e permite utilizar a área para stock ou funções técnicas. O imóvel adapta-se a comércio ou serviços, e oferece versatilidade para showroom ou clínica. O espaço pode acolher restauração mediante licenças, e possibilita ainda estúdio ou área de bem-estar. A propriedade possui 2 pisos, e encontra-se em bom estado de conservação. O imóvel integra 6 divisões funcionais, e adequa-se a várias configurações internas. Existem 4 casas de banho disponíveis, e garantem apoio completo às operações comerciais. O espaço situa-se ao nível do rés do chão, e facilita o acesso direto ao público. A loja faz esquina estratégica, e assegura maior exposição visual. O imóvel dispõe de 4 montras amplas, e reforça o impacto comercial da fachada. O edifício está localizado no rés do chão, e permite circulação simples. O espaço inclui ar condicionado, e assegura conforto térmico. A cave pode funcionar como armazém ou arquivo, e aumenta a capacidade de armazenamento. Existe entrada adicional no imóvel, e oferece maior flexibilidade operacional. As condições são negociáveis, e permitem adaptação às necessidades do investidor. A classe energética é C, e garante bom desempenho global. Vídeo YouTube: https://youtu.be/4_nWCP9Pkww Localização Google Maps: https://maps.app.goo.gl/eKArwz9rd5KFghCD8 Link do site: https://www.d31imo.biz/imovel--6202711 ref: AU_AL_308 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz

Este prédio urbano apresenta uma construção robusta coberta de telha. A cave integra uma garagem funcional, e comunica com um alpendre no mesmo piso. O rés do chão dispõe de um quarto acolhedor, e oferece ainda uma cozinha prática uma casa de banho completa uma arrecadação útil e uma corredora estruturada. O primeiro andar proporciona três quartos amplos, e inclui duas casas de banho confortáveis uma corredora luminosa e duas varandas agradáveis. A propriedade possui um galinheiro organizado, e integra também uma churrasqueira que melhora o lazer familiar. A vista mar confere valor emocional, e eleva a exclusividade desta moradia. A proximidade do mar favorece um estilo de vida saudável, e contribui para um ambiente sereno. O jardim envolve toda a moradia com harmonia, e oferece privacidade e bem estar natural. O local é calmo, e representa uma zona de excelência reconhecida pela qualidade residencial. O ano de construção é 1985, e o certificado energético é classe D. A área total do terreno é 460 m², e a área bruta de construção é 360 m². Vídeo YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=co8yfV5Rn7M Google Maps: https://maps.app.goo.gl/WnSHnazLqNnrVgu27 Link do site: https://www.d31imo.biz/imovel--6202396 ref: AU_AL_307 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz

Casa rústica com dois pisos para recuperar ,localizada no concelho de são vicente freguesia da Boa Ventura. Tratamos de todo o processo bancário Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário ão hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50% Sousa 967924403 D31 AMI 23602

Apartamento T1 localizado no novo edifício UPTOWN 30, em Machico, na deslumbrante ilha da Madeira. Com áreas generosas, design moderno e acabamentos de qualidade, estes apartamentos oferecem conforto, funcionalidade e excelente luminosidade natural. Situados numa zona tranquila e central, com fácil acesso a serviços, comércio, praia e vias rápidas, representam uma oportunidade ideal para habitação própria, investimento ou casa de férias. Certificação energética em processo. Agende já a sua visita. Consultores imobiliários: aceitamos parcerias 50%-50% Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

Este terreno situa-se na zona da Achada, uma das melhores localizações do Funchal. A propriedade é totalmente plana e solarenga, com classificação urbana, oferecendo condições ideais para construção. Dispõe de uma vista mar aberta e encontra-se apenas a 1 minuto do centro do Funchal, numa zona calma que garante tranquilidade sem perder proximidade ao centro. O terreno está pronto para construir, reunindo todas as condições necessárias para habitação unifamiliar. Condições do terreno: Área total de 487 m2. Finalidade destinada a habitação unifamiliar. Área de implantação de 146,10 m2. Área de construção de 194,80 m2. Possibilidade de 2 pisos mais cave. Número de fogos permitido: 1. Cércea definida em 6 metros. Cota de soleira de 84,50 m. Localização: https://maps.app.goo.gl/rKNTHyv1ZZUusKBi7 Link: https://www.d31imo.biz/imovel--6193601 Vídeo: https://youtu.be/Pp_YdSN0DR0 Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

Moradia T2 em bom estado, ideal para quem procura conforto e tranquilidade numa residência de excelência. Vista mar deslumbrante que oferece um cenário relaxante e inspirador, perfeita para desfrutar do ambiente costeiro. Terreno amplo de 3 200 m² que permite inúmeras possibilidades, desde um jardim exuberante a projetos de expansão. Licença de habitação já aprovada, garantindo segurança jurídica e rapidez no processo de aquisição. Disponibilidade de água e luz assegurada, facilitando a imediata instalação e utilização da propriedade. Preço negociável, permitindo flexibilidade e abertura a condições vantajosas para ambas as partes. Local isolado, ideal para quem valoriza privacidade e espaço, mantendo bom acesso às principais vias. Bons acessos rodoviários, facilitando a mobilidade e proximidade a serviços e comodidades. Árvores de fruto no terreno, acrescentando um encanto natural e possibilidade de produção caseira. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50 %-50 %. SOUSA 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz

Apresentamos o Quintinha da Fé, um novo empreendimento residencial localizado em São Martinho, na prestigiada Estrada da Quinta da Fé, que combina tranquilidade, conforto e acessibilidade num só lugar. Este edifício está a ser desenvolvido com especial atenção à funcionalidade e qualidade de construção, sendo composto maioritariamente por apartamentos T2, com duas unidades T3 ideais para famílias ou quem procura mais espaço. A localização estratégica permite acesso rápido a escolas, comércio, serviços e ao centro do Funchal, tornando-o ideal tanto para habitação própria como para investimento. O prédio encontra-se atualmente em fase de construção e, como tal, está isento de certificado energético, nos termos legais aplicáveis. Com excelente exposição solar e inserido numa zona em constante valorização, o Quintinha da Fé representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas mais desejadas da Madeira. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

Apresentamos dois terrenos localizados em Boaventura, com excelente potencial de investimento e múltiplas possibilidades de construção. O primeiro terreno situa-se na parte superior, possui um armazém em ruínas e uma área total de 529 m², com acesso direto por automóvel. O segundo terreno localiza-se na parte inferior, com uma área total de 846 m² e acesso por automóvel, garantindo facilidade de utilização. Os terrenos encontram-se próximos da rotunda da via rápida, o que assegura uma ligação prática e conveniente a várias zonas da ilha. A apenas 3 minutos de Ponta Delgada e 9 minutos do centro de São Vicente, estes terrenos beneficiam de uma localização estratégica e valorizada. A proximidade ao miradouro de São Cristóvão proporciona uma vista deslumbrante e uma exposição solar excelente, ideal para quem valoriza tranquilidade e luz natural. As construções possíveis incluem comércio local e serviços, garagens, armazéns, indústrias agrícolas e florestais, empreendimentos turísticos e alojamento local. São igualmente permitidos equipamentos coletivos, espaços de culto, parques de merendas, miradouros, áreas de lazer e campismo, bem como infraestruturas técnicas e ambientais. O índice máximo de utilização do solo é de 0,5, a área máxima de construção é de 200 m² e a altura máxima permitida é de 8,5 metros. O índice máximo de impermeabilização é de 40%, os afastamentos laterais e de tardoz mínimos são de 3 metros e o afastamento mínimo ao eixo da via é de 6 metros. O certificado energético não é aplicável a este imóvel. Localização: https://maps.app.goo.gl/nDm8Pwdfs1dfZZgW9 Vídeo: https://youtu.be/oFNQddquUm4 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz

Apresentamos-lhe esta excelente moradia T4 de dois pisos, situada em Santa Maria Maior, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade da natureza com a proximidade às comodidades da cidade. A propriedade oferece uma vista única sobre o mar e a baía do Funchal, proporcionando um cenário inspirador a cada nascer e pôr do sol. Com uma área total de 339 m², distribuída entre 221 m² de área coberta e 118 m² de área descoberta, esta moradia foi cuidadosamente projetada para o seu bem-estar e conforto. Dispõe de 10 divisões bem distribuídas, incluindo quatro quartos espaçosos, ideais para famílias que procuram funcionalidade e privacidade. Conta com três casas de banho, garantindo comodidade e praticidade para todos os membros da família. A garagem, com capacidade para cinco viaturas, representa uma mais-valia tanto para entusiastas de automóveis como para quem necessita de amplo espaço de arrumação. A moradia beneficia ainda de duas garagens e duas frentes de estrada, facilitando acessos e oferecendo versatilidade de utilização. O espaço exterior destaca-se pelo jardim privativo e pela zona de barbecue, perfeitos para criar momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. Esta não é apenas uma casa, é um convite a viver um estilo de vida de sonho, rodeado de beleza natural e comodidades exclusivas. Certificado Energético: D Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

Apresentamos o Quintinha da Fé, um novo empreendimento residencial localizado em São Martinho, na prestigiada Estrada da Quinta da Fé, que combina tranquilidade, conforto e acessibilidade num só lugar. Este edifício está a ser desenvolvido com especial atenção à funcionalidade e qualidade de construção, sendo composto maioritariamente por apartamentos T2, com duas unidades T3 ideais para famílias ou quem procura mais espaço. A localização estratégica permite acesso rápido a escolas, comércio, serviços e ao centro do Funchal, tornando-o ideal tanto para habitação própria como para investimento. O prédio encontra-se atualmente em fase de construção e, como tal, está isento de certificado energético, nos termos legais aplicáveis. Com excelente exposição solar e inserido numa zona em constante valorização, o Quintinha da Fé representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas mais desejadas da Madeira. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

Apartamento T1 localizado no novo edifício UPTOWN 30, em Machico, na deslumbrante ilha da Madeira. Com áreas generosas, design moderno e acabamentos de qualidade, estes apartamentos oferecem conforto, funcionalidade e excelente luminosidade natural. Situados numa zona tranquila e central, com fácil acesso a serviços, comércio, praia e vias rápidas, representam uma oportunidade ideal para habitação própria, investimento ou casa de férias. Certificação energética em processo. Agende já a sua visita. Consultores imobiliários: aceitamos parcerias 50%-50% Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

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Apartamento T1 localizado no novo edifício UPTOWN 30, em Machico, na deslumbrante ilha da Madeira. Com áreas generosas, design moderno e acabamentos de qualidade, estes apartamentos oferecem conforto, funcionalidade e excelente luminosidade natural. Situados numa zona tranquila e central, com fácil acesso a serviços, comércio, praia e vias rápidas, representam uma oportunidade ideal para habitação própria, investimento ou casa de férias. Certificação energética em processo. Agende já a sua visita. Consultores imobiliários: aceitamos parcerias 50%-50% Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/

(Venda do negócio de AL) Trespasse de Prédio para Alojamento Local em Santa Luzia, Funchal: Uma Oportunidade de Investimento Excecional Este prédio, estrategicamente localizado na tranquila e procurada zona de Santa Luzia, no coração do Funchal, representa uma oportunidade de investimento ímpar para alojamento local. A sua localização privilegiada conjuga a conveniência do centro da cidade com a qualidade de vida de uma área residencial calma, tornando-o ideal para turistas e visitantes que procuram uma estadia autêntica e confortável. O imóvel encontra-se atualmente com uma ocupação praticamente total ao longo de todo o ano, um reflexo não só da sua excelente localização, mas também da forte e consistente procura por arrendamento na zona. A sua configuração versátil e funcional é composta por oito quartos – dois individuais e seis duplos – e um apartamento independente com dois quartos. Além disso, conta com mais um apartamento T2 no último andar. Esta diversidade de tipologias torna-o perfeitamente adequado para alojamento local, permitindo uma gestão eficiente e adaptada a diferentes perfis de hóspedes. A rentabilidade atual dos quartos é de €45, €58 e €68 por noite, o que, combinado com uma taxa de ocupação de 99% durante todo o ano, demonstra o seu elevado potencial de rendimento. Um dos pontos mais fortes deste investimento é o contrato de arrendamento em vigor, que foi recentemente renovado em abril por um período de sete anos garantindo ao investidor estabilidade, segurança e uma previsibilidade de rendimento a longo prazo. A operação atual apresenta uma excelente rentabilidade, com custos operacionais notavelmente reduzidos, atingindo um custo máximo de €4.000, o que resulta numa rentabilidade restante de €9.000-€9.500. Este posiciona o imóvel como uma oportunidade sólida e imediata de investimento num mercado de alojamento local em constante valorização. O prédio encontra-se em pleno funcionamento, com toda a documentação legal em ordem e possibilidade de transmissão imediata, permitindo uma aquisição rápida e sem complicações. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, entre em contacto connosco para uma parceria 50%-50%. Sousa  +351 967 924 403 www.d31imo.biz | www.d31.biz D31 – AMI 23602

Terreno plano à beira de estrada com potencial para construção em Gaula. Certificado energético: não se aplica Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Ana Freitas 964665198 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz

Apartamentos T2, T3 localizado no novo edifício UPTOWN 30, em Machico, na deslumbrante ilha da Madeira. Com áreas generosas, design moderno e acabamentos de qualidade, estes apartamentos oferecem conforto, funcionalidade e excelente luminosidade natural. Situados numa zona tranquila e central, com fácil acesso a serviços, comércio, praia e vias rápidas, representam uma oportunidade ideal para habitação própria, investimento ou casa de férias. Certificação energética em processo. Agende já a sua visita. Consultores imobiliários: aceitamos parcerias 50%-50% Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/