David De Groof

Terreno Exclusivo de 8,6 ha na Arrábida com Vista Aberta sobre o Atlântico, Sintra e Cascais Descrição Apresenta-se uma propriedade absolutamente excecional situada em Casal do Rei – Azoia, Sesimbra, integrada na Zona Especial de Conservação da Arrábida/Espichel (Rede Natura 2000), com vista aberta e desafogada sobre o Oceano Atlântico, estendendo-se em dias limpos até Sintra e Cascais. Com uma área total de 86.140 m², este terreno dispõe atualmente de Pedido de Informação Prévia favorável, permitindo a construção de uma moradia bifamiliar de elevado padrão, cuidadosamente implantada para maximizar a relação com a paisagem e o enquadramento natural envolvente. O projeto aprovado contempla: • 1 moradia bifamiliar (2 fogos – T4 + T3) • Área total de construção: 1.245,50 m² (incluindo cave) • Superfície total de pavimentos: 928,60 m² • Piscina privativa (50 m²), posicionada para usufruir da vista panorâmica • 9 lugares de estacionamento • 2 pisos acima do solo + cave A implantação é extremamente contida, ocupando menos de 0,7% da área total do terreno, o que garante privacidade absoluta, silêncio e uma sensação rara de domínio visual sobre a paisagem atlântica. A propriedade beneficia ainda de: • Vista permanente sobre o Atlântico, com enquadramento natural para Sintra e Cascais • Localização elevada e dominante, sem construções intrusivas no horizonte • Acesso direto pela EN 379 • Inserção em zona de transição do PDM, ladeada por construções existentes • Total conformidade com as entidades competentes (Câmara Municipal, APA e ICNF) • Impossibilidade de loteamento ou edificação dispersa, assegurando a exclusividade e preservação do local Uma oportunidade verdadeiramente rara para quem procura natureza protegida, vista oceânica de exceção e viabilidade construtiva sólida, a poucos minutos do Cabo Espichel, das praias da Arrábida e a uma distância confortável de Lisboa. #ref: 788735

Moradia exclusiva em estilo português perto da Lagoa de Albufeira Área do terreno: 576 m² Área habitável: 228 m² ️ Quartos: 3 (incluindo 1 suíte) Casas de banho: 3 totalmente equipadas + 1 casa de banho adicional na varanda coberta Sala extra: espaçosa no primeiro andar com vista para o mar Cozinha: moderna e totalmente equipada Piscina: ampla, com mosaicos Jardim: impecavelmente cuidado, com furo de água e churrasqueira Conforto: janelas com vidro duplo, estores, alarme e muitos extras Garagem: incluída ✨ Estado: perfeitamente conservada, pronta a habitar Localização: apenas 5 minutos a pé da Lagoa de Albufeira ️ Sobre a Lagoa de Albufeira A Lagoa de Albufeira é um dos maiores tesouros naturais da região de Sesimbra. Formada por três lagoas interligadas — Lagoa Grande, Lagoa Pequena e Lagoa da Estacada — combina tranquilidade e beleza natural. As suas águas calmas e rasas são ideais para famílias, enquanto as praias longas de areia branca convidam ao surf, ao kitesurf e a passeios relaxantes. A zona envolvente oferece restaurantes típicos, ciclovias e trilhos com vistas magníficas sobre o Atlântico. David De Groof Tel/whatsapp +351 925 767 920 #ref: 149055

Terreno em Sesimbra Localização: Zona das Pedreiras – vista panorâmica para a Serra da Arrábida Exposição Solar: Excelente ️ Proximidade: Vila de Sesimbra, praias e acessos principais Dimensões: Área do Terreno: 420 m² Área de Implantação: 125 m² Área de Construção: 168 m² ✅ Possibilidade de venda com projeto aprovado para moradia térrea com cave ✨ Ambiente calmo, ideal para quem procura tranquilidade e natureza Agende a sua visita hoje mesmo! #ref: 147477

MORADIA DE LUXO EM CONSTRUÇÃO A CURTA DISTÂNCIA DA LAGOA DE ALBUFEIRA 4 Quartos | 4 Casas de Banho | Terreno de 700 m² | Grande Piscina Privada | Conclusão no Final de 2026 Preço: €690.000 Procura uma moradia moderna na costa portuguesa, onde a tranquilidade, o espaço e o conforto se encontram? Esta é a sua oportunidade. A construção começa em setembro de 2025, num terreno generoso de 700 m², a poucos minutos a pé da Lagoa de Albufeira. ✨ Destaques: Sala ampla e luminosa Cozinha aberta e moderna 4 quartos espaçosos, 3 com casa de banho privativa Casa de banho adicional separada Grande piscina privativa Construção de alta qualidade por um construtor local conceituado com anos de experiência na região de Sesimbra Localização privilegiada – tranquila e perto de tudo Perto das praias, comércio, restaurantes e serviços. Sesimbra e a costa atlântica estão a poucos minutos de carro. Início da construção: setembro de 2025 ️ Conclusão prevista: novembro de 2026 Mais informações ou visita: David De Groof +351 925 767 920 IAD PORTUGAL – AMI 11220 #ref: 144724

À venda: Villa de luxo com vista deslumbrante para o Oceano Atlântico – Santa Cruz Descubra esta elegante e moderna moradia, idealmente localizada numa zona tranquila e verdejante, com uma vista panorâmica sobre o Oceano Atlântico. Uma propriedade que oferece total privacidade, conforto e espaço – perfeita como residência permanente ou como casa de férias de alto padrão. Características principais: Localização: Situada em Santa Cruz, uma encantadora localidade costeira com uma vista espetacular sobre o mar. Quartos: 4 quartos amplos – perfeitos para famílias ou para receber convidados. Casas de banho: 3 casas de banho modernas e bem equipadas, pensadas para o conforto. Cozinha: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos – ideal para os apaixonados pela culinária. Sala de estar: Sala ampla e luminosa, perfeita para relaxar ou receber amigos. Terraço: Grande terraço no primeiro andar com uma vista incrível para o oceano – ideal para desfrutar de uma tarde ensolarada ou de um jantar ao pôr do sol. Jardim: Jardim paisagístico e tranquilo – um verdadeiro refúgio com espaço para lazer ao ar livre. Garagem: Garagem espaçosa para um carro grande, com espaço adicional de arrumação. Sustentável e confortável: Aquecimento central com bomba de calor eficiente – conforto durante todo o ano com baixo consumo de energia. Por que escolher esta moradia em Santa Cruz? Santa Cruz é uma das zonas costeiras mais bonitas da ilha e um destino de eleição para os amantes de desportos náuticos. Graças à sua localização privilegiada junto ao Oceano Atlântico e às ondas consistentes, é particularmente apreciada por surfistas de todo o mundo. Quer pratique surf, kitesurf ou apenas queira desfrutar do mar – este é o lugar ideal. Além disso, a moradia oferece: Total privacidade e tranquilidade. Uma vista deslumbrante para o oceano e para a natureza envolvente. Muito espaço e conforto para toda a família. Um investimento sustentável, graças às soluções modernas e eficientes em termos energéticos. Uma oportunidade única de viver num verdadeiro paraíso – onde o luxo, a natureza e a aventura se encontram. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita! #ref: 134332

VILLA CALDEIRAS Sempre sonhou em ter uma casa única, com uma vista incomparável para o mar, que possa desfrutar com toda a tranquilidade? Imagina-se ao fim do dia, com o sol a pôr-se e o mar a brilhar com uma luz de cortar a respiração? Não procure mais, encontrei-o para si. A Villa Caldeiras será construída nas alturas da Azoia num terreno de mais de 3.500 m2, muito perto das praias de Sesimbra, Meco e Lagoa de Albufeira. Esta construção tradicional será embelezada com materiais nobres como a pedra e a madeira, e encarnará, sem dúvida, um equilíbrio perfeito entre luxo, contemporaneidade e tradição. A sala de estar será equipada com uma grande janela francesa que ocupará uma secção inteira da parede, deixando entrar uma inundação de luz e oferecendo vistas deslumbrantes sobre o oceano. Esta moradia elevada terá dois níveis: todos os espaços habitacionais estarão no nível superior. Para além da sala de estar, existem dois quartos e duas casas de banho, bem como uma cozinha totalmente equipada. Existe também a possibilidade de incluir uma bela suite com quarto de vestir e casa de banho privativa, a ser concebida em concertação com o arquiteto do projeto. No piso inferior, encontrará um belo lugar de estacionamento e uma vasta área de arrumos que pode ser transformada em escritório, quarto de hóspedes ou qualquer outra utilização que deseje, graças a um belo pátio exterior central que permitirá a entrada de luz natural e banhará o espaço de luz e sol. Esta casa de luxo será única e sua! Naturalmente, poderá personalizar o interior com materiais escolhidos em conjunto com o arquiteto. Além disso, incluído no preço, encontrará no exterior : - Portão elétrico com comando à distância - Porta de entrada com sistema de segurança Portrisa - Janelas com vidros duplos e caixilharia em alumínio - Jardim com relva e sistema de rega - Escadas e corrimões metálicos - Pré-instalação de um ponto de carregamento para veículos eléctricos - Painel solar para produção de água quente Os acabamentos interiores incluem : - Sistema de recuperação de calor - Pré-instalação de ar condicionado ou sistema de ar condicionado encastrado opcional - Iluminação embutida - Móveis de cozinha lacados ou folheados (design de cozinha à medida) - Armários e portas lacados - Cozinha totalmente equipada (forno, placa e exaustor) - Escadas em madeira - Acabamentos em cerâmica - Instalações sanitárias completas E, claro, beneficiará também de um certificado energético A. Se este projeto extraordinário lhe agrada, não hesite em contactar-me. Juntos, faremos uma primeira avaliação da sua situação e dos seus desejos, pessoalmente ou por vídeo se não estiver no local. Em seguida, marcaremos uma reunião com o arquiteto para discutir o seu projeto em profundidade. Aguardamos a sua visita! #ref: 108780

Moradia de Luxo com Piscina perto de Sesimbra – Villa Malmequeres Inserida numa zona residencial tranquila, esta moradia situa‑se junto às praias de Sesimbra, Lagoa de Albufeira e Meco, bem como a comércio local. Terreno de 622 m² com jardim de cerca de 240 m² e piscina virada a sul com mais de 35 m². Distribuição (≈ 300 m² em 3 pisos) Cave (~ 40 m²): garagem + arrumos Res-do‑chão: suíte principal com 60 m² (closet, casa de banho privativa, varanda sul); amplo salão e sala de jantar; cozinha open‑plan; lavandaria 1.º andar: duas suites com casa de banho privativa + uma suite com closet, casa de banho e varanda virada a sul Exterior: portão automático, porta de segurança Portrisa, janelas PVC Rehau com vidro duplo, estores elétricos, irrigação automática no jardim, piscina aquecida (opcional), pré-instalação para carregador de veículo elétrico, painel solar para água quente. Interior: sistema de recuperação de calor, pré-instalação de ar condicionado / aquecimento, iluminação embutida, cozinha lacada ou folheada à medida, cozinha equipada (forno, placa, exaustor), escada em pedra natural, cerâmica de qualidade, equipamento sanitário completo. Porquê Sesimbra? Com 35 km de costa preservada, 10.000 ha de zonas protegidas, tradição marítima milenar, excelentes restaurantes de peixe, praias idílicas e Lisboa a apenas 40 min. Uma escolha ideal para viver ou investir. Contacte-me para agendar visita presencial ou zoom. +351 925 767 920 #ref: 105067