Della Meyers

VILLA FORNOS Se procura uma casa bonita para a sua família, uma casa que não se pareça com a dos vizinhos, uma casa que pareça uma casa de arquiteto, uma casa cheia de luz mesmo no meio da aldeia e perto de algumas das praias mais bonitas de Portugal, então esta é a casa ideal para si. Está situada no coração de Fornos, uma pequena aldeia a apenas 1 km de Alfarim, onde se encontram todas as lojas e excelentes restaurantes. É uma típica aldeia portuguesa onde os turistas raramente param e que todos os habitantes locais conhecem bem. Fica a 10 minutos de carro das praias da Lagoa de Albufeira e do Meco, numa direção, e à mesma distância da soberba praia de Sesimbra, na outra. Em suma, Fornos tem uma localização ideal. Com uma área útil de 120m2 e quase 400m2 de área útil em 3 pisos, esta casa tem 4 quartos, 3 dos quais são suites, mais uma 4ª casa de banho, e destaca-se pela sua luminosidade. Está implantada num terreno de 522m2 e é rodeada por uma pequena horta, bem como por um jardim com zona de refeições, zona de estar e piscina. O atual proprietário é um amante da madeira, e o interior da casa distingue-se pela preponderância da madeira: o soalho em parquet, as escadas, as portas e, ao nível da garagem com vista para o exterior, um bar, sala de jogos (ténis de mesa, bilhar), sala de TV, em suma, uma superfície de mais de 100m2 que pode adaptar como desejar. A escada de acesso ao primeiro andar e à cave, uma estrutura simples e surpreendente de vigas de aço, mistura-se com a madeira da entrada. Gostaria de salientar que o proprietário investiu muito em pormenores arquitectónicos e estruturais. Em termos de construção, a casa é muito robusta, uma vez que parte das paredes da cave, a piscina e parte das paredes exteriores são feitas de betão. A cave tem uma base de betão de 40 cm. A qualidade da construção é evidente: não há uma única fissura na casa, mesmo após 20 anos. A cobertura no telhado e o muro suspenso na frente da casa também necessitaram de reforço estrutural, o que faz desta uma casa para toda a vida. Esta é uma casa que se abre para o exterior: cada quarto tem a sua própria varanda. No rés do chão encontram-se : - Sala de estar/jantar (com lareira): 32m2 - Cozinha equipada: 17m2 - Um quarto: 12m2 - Casa de banho social: 3.40m2 - Hall de entrada e corredor com roupeiro embutido: 9.4m2 No piso superior encontram-se: - Uma suite: 23m2 (incluindo casa de banho) - Um quarto: 15m2 - Quarto de dormir: 16m2 - Casa de banho: 5.15m2 Na cave estão : - Sala de jogos e garagem: 173.50m2 - Um jardim de inverno aberto para o céu: 22.40m2 Aquecimento por radiadores a óleo Pré-instalação de ar condicionado/aquecimento reversível Aspiração central Portão automático Estores eléctricos Instalação de gás na cidade Vidros duplos Se desejar fazer uma visita pessoal ou por videoconferência, não hesite em contactar-me, será um prazer mostrar-lhe a casa. NB: O valor é negociável +351 963 298 210 +33 6 62 90 26 49 #ref: 104732

Lote N° 27 Este lote está localizado num projeto de desenvolvimento chamado Quinta de São Miguel. Ainda é propriedade do proprietário original que herdou um enorme terreno da sua família e o dividiu em lotes individuais. Alguns já foram vendidos e construídos, outros ainda estão à espera dos seus futuros proprietários. Todos os lotes estão orientados de leste a oeste, garantindo sol durante todo o dia. Este lote tem 967m2, é urbano e está licenciado para construção de uma moradia unifamiliar. A área de implantação é de 155m2 e é permitida a construção até 465m2 incluindo rés do chão, um piso acima e cave. Os Jardins de São Miguel estão localizados a: -10 minutos da estação de comboios mais próxima Caxarias que fica na linha principal Lisboa/Porto, a principal linha de comboios de Portugal -15 minutos de Tomar -15 minutos de Fátima -25 minutos para Alcobaça e Batalha -30 minutos da Nazaré e das suas famosas praias -90 minutos do aeroporto de Lisboa -5 minutos para o centro de Ourém -10 minutos de todos os supermercados -Para além dos mosteiros conhecidos que estão no itinerário de todos, existem muitos locais naturais nas proximidades para serem apreciados: -A praia fluvial de Agroal -Barragem de Castelo de Bode -Monumento Natural das Pegadas das Dinosaurus da Serra de Aire -As grutas da Moeda -e muito mais.... Consulte os meus outros anúncios para ver os outros lotes (tamanho e preços) disponíveis. Terei todo o gosto em encontrar um construtor para si. Para o efeito, anexei fotografias de casas térreas existentes, a título de exemplo. Não hesite em contactar-me para quaisquer informações ou perguntas adicionais. Della.meyers@iadportugal.pt +351 963 298 210 +33 6 62 90 26 49 AMI 11220 #ref: 104439

Lote N° 23 Este lote está localizado num projeto de desenvolvimento chamado Quinta de São Miguel. Ainda é propriedade do proprietário original que herdou um enorme terreno da sua família e o dividiu em lotes individuais. Alguns já foram vendidos e construídos, outros ainda estão à espera dos seus futuros proprietários. Todos os lotes estão orientados de leste a oeste, garantindo sol durante todo o dia. Este lote tem 1052m2, é urbano e está licenciado para construção de uma moradia unifamiliar. A área de implantação é de 155m2 e é permitida a construção até 465m2 incluindo rés do chão, um piso acima e cave. Os Jardins de São Miguel estão localizados a: -10 minutos da estação de comboios mais próxima Caxarias que fica na linha principal Lisboa/Porto, a principal linha de comboios de Portugal -15 minutos de Tomar -15 minutos de Fátima -25 minutos para Alcobaça e Batalha -30 minutos da Nazaré e das suas famosas praias -90 minutos do aeroporto de Lisboa -5 minutos para o centro de Ourém -10 minutos de todos os supermercados -Para além dos mosteiros conhecidos que estão no itinerário de todos, existem muitos locais naturais nas proximidades para serem apreciados: -A praia fluvial de Agroal -Barragem de Castelo de Bode -Monumento Natural das Pegadas das Dinosaurus da Serra de Aire -As grutas da Moeda -e muito mais.... Consulte os meus outros anúncios para ver os outros lotes (tamanho e preços) disponíveis. Terei todo o gosto em encontrar um construtor para si. Para o efeito, anexei fotografias de casas térreas existentes, a título de exemplo. Não hesite em contactar-me para quaisquer informações ou perguntas adicionais. Della.meyers@iadportugal.pt +351 963 298 210 +33 6 62 90 26 49 AMI 11220 #ref: 104435

Lote N° 24 Este lote está localizado num projeto de desenvolvimento chamado Quinta de São Miguel. Ainda é propriedade do proprietário original que herdou um enorme terreno da sua família e o dividiu em lotes individuais. Alguns já foram vendidos e construídos, outros ainda estão à espera dos seus futuros proprietários. Todos os lotes estão orientados de leste a oeste, garantindo sol durante todo o dia. Este lote tem 2084m2, é urbano e está licenciado para construção de uma moradia unifamiliar. A área de implantação é de 155m2 e é permitida a construção até 465m2 incluindo rés do chão, um piso acima e cave. Os Jardins de São Miguel estão localizados a: -10 minutos da estação de comboios mais próxima Caxarias que fica na linha principal Lisboa/Porto, a principal linha de comboios de Portugal -15 minutos de Tomar -15 minutos de Fátima -25 minutos para Alcobaça e Batalha -30 minutos da Nazaré e das suas famosas praias -90 minutos do aeroporto de Lisboa -5 minutos para o centro de Ourém -10 minutos de todos os supermercados -Para além dos mosteiros conhecidos que estão no itinerário de todos, existem muitos locais naturais nas proximidades para serem apreciados: -A praia fluvial de Agroal -Barragem de Castelo de Bode -Monumento Natural das Pegadas das Dinosaurus da Serra de Aire -As grutas da Moeda -e muito mais.... Consulte os meus outros anúncios para ver os outros lotes (tamanho e preços) disponíveis. Terei todo o gosto em encontrar um construtor para si. Para o efeito, anexei fotografias de casas térreas existentes, a título de exemplo. Não hesite em contactar-me para quaisquer informações ou perguntas adicionais. Della.meyers@iadportugal.pt +351 963 298 210 +33 6 62 90 26 49 AMI 11220 #ref: 104437

Um projeto muito especial e espetacular! Por vezes, na vida, entramos num lugar e sentimos que estamos a entrar noutro mundo, um mundo de maravilha, beleza, serenidade e paz. O Atlantis Cactus Park é um desses lugares e cabe-me agora a honra de encontrar a pessoa perfeita para assumir este trabalho de amor e dedicação que a Gilberta e o Mário criaram ao longo dos últimos 13 anos. A pessoa que assumir este projeto beneficiará de todos os conselhos e conhecimentos do Mário que estará ao seu lado o tempo que for necessário. Criado com uma paixão que ainda hoje é evidente, o Atlantis Cactus Park é um precursor na importação, criação e ensino de cactos, dragoeiros e figos da Índia. Atualmente, o parque alberga mais de 4000 variedades destes frutos e 5000 plantas no total, em qualquer momento. Este terreno de 8000m2 está localizado perto da bela praia de Sesimbra e a cerca de 30 km de Lisboa, numa paisagem rural deslumbrante e serena. A empresa orgulha-se de ter um certificado de exploração biológica, um certificado de vendedor global de plantas; o Atlantis Cactus Park também apareceu mais de 10 vezes na televisão nacional e recebeu vários prémios internacionais. Para além disso, organizam regularmente eventos de casamento, eventos turísticos, aulas de iniciação, entre outros. Nas palavras do próprio Mário: "Este projeto nasceu de um sonho de trazer algo novo e diferente para Portugal. Depois de viajarmos muito pela América do Sul e Ásia, regressámos a Portugal e, com a nossa filha Joana, trabalhámos desde o primeiro dia para criar um espaço mágico, usando a nossa imaginação, para proporcionar ao visitante a oportunidade de conhecer e adquirir estas fantásticas plantas e frutos". No projeto, existe um pequeno barracão com eletricidade, água, kitchenette, casa de banho, ar condicionado/aquecimento reversível. No fundo do terreno existe uma nascente natural que alberga a vida selvagem. Embora o terreno seja rústico, o projeto vem com uma pré-aprovação da Câmara Municipal de Sesimbra para a construção de uma pequena casa para fins habitacionais. É um projeto ideal para os amantes da natureza: o terreno é ideal para projectos de permacultura, turismo de teepee, todo o tipo de eventos (há uma área dedicada com luzes laser) como casamentos ou aniversários, aulas, apresentações. O Atlantis Cactus Park é único e a pessoa que o assumir herdará um sonho e um projeto de uma vida. Para mais informações e uma visita, por favor contacte-me Partilhamos com todas as agências 50/50 #ref: 103469

Esta casa requintada está pronta para ser habitada! Tenho o prazer de apresentar esta bela moradia de três quartos e três casas de banho localizada na Lagoa de Albufeira, Sesimbra. Construída por um dos construtores mais conceituados da zona, a moradia apresenta os mais elevados padrões de construção, atenção ao pormenor e é tão eco-responsável quanto possível com a sua classificação de certificado energético A+. A distribuição das divisões é a seguinte: No rés do chão, encontrará - Uma grande sala de estar/jantar de 38m2 - Uma cozinha totalmente equipada em plano aberto com 10m2 - Uma suite deslumbrante com um quarto de 19m2 e uma casa de banho de 5m2 - Uma casa de banho social de 3m2 - Jardins à frente (35m2) e atrás (42m2) incluindo uma piscina de 20m2. - E o efeito WOW na sala principal do teto de 6m2 que requer um lustre fantástico para realçar o efeito. - Garagem 38m2 No piso superior, encontrará - Dois quartos de 14m2 cada - Uma casa de banho de 5m2 - A mezzanine de 25m2 que pode ser transformada numa sala de estar, um quarto extra, um escritório, etc. - Varandas à frente e atrás - O espaço por cima da garagem pode ser transformado num espaço verde extra e utilizado como terraço Em toda a casa, terá - Janelas com vidros duplos - Estores eléctricos - Ar condicionado/aquecimento split reversível - Chão aquecido nas casas de banho - Cobertura de isolamento total em toda a casa (painéis de isolamento de 8 cm) - Água aquecida por energia solar Esta é uma casa chave na mão, tudo o que precisa de fazer é mudar-se! A Lagoa de Albufeira, Sesimbra é um refúgio de paz. Localizada a dois quilómetros da praia, e a dois quilómetros da aldeia mais próxima de Alfarim, onde pode encontrar alguns dos melhores restaurantes locais da zona, farmácia, veterinário, cafés e pequenas lojas, fica também a 15 minutos da praia de Sesimbra, a 10 minutos de todos os principais supermercados e a 40 minutos de Lisboa e do aeroporto. Fica também a 30 minutos de Setúbal e das deslumbrantes praias da reserva natural da Arrábida. É verdadeiramente um sítio glorioso para viver ou ter uma casa de férias. Para mais informações, por favor contacte-me através do seguinte endereço: Della.meyers@iadportugal.pt +351 963 298 210 (telefone ou Whatsapp) #ref: 102659

VILLA ROÇA Tenho o prazer de apresentar esta linda casa de dois andares localizada na aldeia de Aiana de Cima, a poucos minutos de carro das belas praias de Sesimbra, Lagoa de Albufeira e Meco e perto da aldeia de Alfarim. Está localizada numa zona residencial tranquila e integra-se harmoniosamente na paisagem. Esta moradia distingue-se pela presença acentuada da madeira tanto na fachada como no interior. Como o projeto já foi aceite pela Câmara Municipal de Sesimbra, o tempo de espera é consideravelmente reduzido, com um prazo de construção de cerca de 10 meses. Embora de dimensões modestas, as muitas janelas salientes da sala de estar transmitem uma sensação de amplitude e de ligação ao exterior. No rés do chão, há uma bela sala de estar/jantar de 37,25 m2 com uma cozinha em plano aberto totalmente equipada de 12,50 m2. Junto à cozinha há uma divisão de 4 m2 para a sua máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e outras arrumações. Existe também uma casa de banho com 3,20 m2. No primeiro andar, há dois quartos grandes, um com 15,70 m2 e o outro com 14,50 m2. Existe ainda uma casa de banho com 6,05 m2. Um terraço soberbo de quase 32 m2 rodeia quase toda a casa, com exceção da área de estacionamento. Tem a possibilidade de instalar uma piscina. Esta casa será construída com os mais elevados padrões de qualidade por um dos construtores mais conceituados da região, com mais de 30 anos de experiência. Acabamentos interiores: - Ar condicionado/aquecimento reversível - Certificado energético: A - Iluminação embutida - Móveis de cozinha lacados ou folheados - Escadas em madeira - Cozinha totalmente equipada (forno, placa, fogão) - Instalações sanitárias completas Acabamentos exteriores: - Vidros duplos - Porta de entrada com sistema de segurança Portrisa - Estores eléctricos - Jardim com relva e sistema de rega automática - Pré-instalação de um ponto de carregamento de veículos eléctricos - Painéis solares para água quente - Isolamento exterior de 8 cm Não hesite em contactar-me para mais informações ou para visitar um dos projectos dos construtores. Sesimbra é famosa pelas suas belas praias e pela sua maravilhosa gastronomia. Aqui, está no campo, na paz e no sossego, a poucos quilómetros das praias e dos supermercados e a 40 km de Lisboa e do aeroporto. Aproveite o seu pequeno pedaço de paraíso! #ref: 100075

Requintada casa de três ou quatro quartos, três casas de banho com piscina no coração da Lagoa de Albufeira, Sesimbra. Obtenha a casa dos seus sonhos perto do oceano com todas as comodidades ao seu gosto. Localizada numa rua tranquila, vai sentir-se como se estivesse a viver no paraíso. Esta moradia pode ser construída em duas versões: T3 ou T4. Construída por um dos construtores mais conceituados da região, com mais de 30 anos de experiência e uma reputação impecável de concluir sempre os projectos a tempo, esta casa térrea tem as seguintes características - Sala de estar/jantar: 54,11 m2 (T3) ou 46,25 m2 (T4) - Cozinha totalmente equipada em plano aberto: 11,28 m2 (T3) ou 10,37 m2 (T4) - Uma suite (incluindo casa de banho e quarto de vestir): 22m2 (T3) - Duas suites de 14m2 com casa de banho partilhada (T4) - Quarto 1: 16 m2 (T3) ou 13,83 m2 (T4) - Quarto 2: 16m2 (T3) ou 11,75 m2 (T4) - Casa de banho 2: 6 m2 (T3) ou 5,24 m2 (T4) - Átrio: 8.14m2 - Vestíbulo: 5,57m2 - Casa de banho social: 2,13 m2 (T3) ou 3,29 m2 (T4) - Corredores - Garagem com posto de carregamento de carros eléctricos (aberta mas pode ser fechada): 24,44 m2 - Lavandaria: 1,96m2 - Piscina: 8m x 3m Esta casa será construída com os mais elevados padrões ambientais e terá um certificado energético A+. - Vidros duplos térmicos e acústicos - Painéis solares para água quente - Ar condicionado/aquecimento reversível em toda a casa Lagoa de Albufeira, Sesimbra é conhecida pela sua qualidade de vida: muito verde, pouco trânsito, perto das praias. Há um mercado ao ar livre com produtos frescos todos os fins-de-semana ao longo do ano, com maior frequência durante o verão. A Lagoa em si é relativamente pouco profunda, o que a torna ideal para famílias com crianças pequenas e um destino popular para praticantes de paddle-boarding e caiaque. As praias vizinhas do Meco e das Bicas estão entre as favoritas da região. Sesimbra fica a 10-12 minutos de carro, Alfarim, a aldeia mais próxima com bons restaurantes e cafés, pequenas lojas, uma farmácia, fica a 2 km e pode ser facilmente alcançada a pé ou de bicicleta, Lisboa e o aeroporto ficam a 40 minutos. Por favor, contacte-nos se desejar obter mais informações ou uma visita guiada à rua e ao bairro. Por favor, note que algumas imagens são meramente ilustrativas e mostram exemplos de projectos anteriores. #ref: 99962

BAIXA DE PREÇO! Listagem exclusiva do IAD em Setúbal! Investidor especial com retorno imediato! Tenho o prazer de vos apresentar esta moradia completamente renovada no final de 2020, situada numa zona central da rua Francisco Augusto Flamengo 14 da cidade. Desde a sua renovação, esta casa, que tem a licença AL, está permanentemente ocupada, quer por um curto período de tempo durante os meses de Verão, quer por um período mais longo (3 a 6 meses) durante o resto do ano. Esta casa de 110m2 tem 3 quartos e 3 casas de banho e é composta da seguinte forma: No primeiro andar, encontrará: - uma sala de estar/jantar com uma cozinha totalmente equipada e aberta de 23m2 - uma suite de 12,20m2 - armário de armazenamento - uma casa de banho social de 4,20m2 No segundo andar, encontrará - um belo quarto de 14,70m2 com vista rio - um segundo quarto de 11,60m2 - um belo armário de armazenamento de 4m2 - uma casa de banho de 5,5m2 O resto dos espaços são os corredores de circulação e as escadas. Os arranjos interiores são os seguintes: - vidro duplo de alumínio - pavimentos em madeira nas salas de estar e azulejos nas casas de banho - pré-instalação de ar condicionado reversível. - video portal Como tem sido utilizado como um investimento de aluguer desde a sua renovação, está em vigor um contrato de gestão com uma excelente empresa local que pode obviamente ser renovado com o novo proprietário. Deve também notar-se que a casa pode ser vendida totalmente mobilada e, portanto, pronta a ser mudada de imediato. É favor notar que a área está actualmente em renovação. O Mercado do Livramento e a Avenida Luisa Todi ficam a 750m de distância. A estação de comboios da Praça do Quebedo onde se pode apanhar o comboio para Lisboa fica a 270m O Hospital de São Bernardo fica a 1km #ref: 92045