Dina Roda

Apartamento T2 com possibilidade de ampliação, piscina e garagem, junto à Praia da Areia Branca Este apartamento destaca-se pela sua versatilidade, conforto e localização excecional. Inserido num condomínio fechado com piscina e zona de lazer, oferece todo o ambiente ideal para quem procura viver perto do mar ou investir numa propriedade de elevado potencial. A poucos metros da Praia da Areia Branca, este imóvel combina tranquilidade, funcionalidade e uma excelente oportunidade de valorização futura. Características - Condomínio com piscina + BBQ - Garagem fechada - Vidros duplos - Lareira à lenha - Certificado Energético D O apartamento dispõe de dois quartos, uma sala luminosa, cozinha equipada e uma casa de banho completa. O sótão, já preparado com pontos de água e eletricidade, permite a criação de até dois quartos adicionais, tornando este imóvel ideal para famílias em crescimento ou para quem pretende rentabilizar o espaço. A garagem fechada acrescenta conveniência e segurança, enquanto o condomínio proporciona uma piscina comum e zona de churrasco, perfeitas para momentos de lazer. Situado numa das zonas mais procuradas da região, o apartamento encontra-se a poucos passos da Praia da Areia Branca, conhecida pelo seu ambiente familiar, boas infraestruturas e pela variedade de restaurantes, cafés e atividades ao ar livre. A localização oferece ainda fácil acesso à Lourinhã, Peniche e à autoestrada A8, garantindo uma excelente ligação a Lisboa e ao resto da região Oeste. Se procura um imóvel junto à praia com ótimas condições e elevado potencial, contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Este pode ser o investimento certo para si. #ref: 737414

Terreno – Projeto Aprovado em Capelas, Lourinhã Uma oportunidade excecional espera por si na tranquila aldeia de Capelas, Lourinhã. Este terreno de 474 m² é vendido com um projeto aprovado e licenciado para a construção de um edifício residencial com quatro apartamentos espaçosos de tipologia T2, totalizando uma área de construção de 672 m². Quer seja um promotor experiente ou um investidor à procura de uma oportunidade com elevado potencial, este projeto está pronto para avançar e dar vida à sua visão. Destaques da Propriedade: •Área total do terreno: 474 m² •Projeto aprovado e licenciado •Área de construção: 672 m² •Quatro apartamentos T2 •Ambiente tranquilo com charme campestre •Ideal para habitação própria, arrendamento turístico ou revenda Localizado estrategicamente a poucos minutos das deslumbrantes praias da Costa de Prata, este imóvel oferece o melhor de dois mundos – um cenário rural calmo com acesso rápido à beleza natural e às comodidades urbanas. Capelas é uma aldeia tranquila e bem conectada, a curta distância do centro da Lourinhã, conhecida pelo seu ambiente familiar, Museu dos Dinossauros, mercados locais e praias procuradas por surfistas como a Praia da Areia Branca. Lisboa fica apenas a uma hora de distância, tornando esta localização ideal para escapadinhas de fim de semana ou para quem faz o trajeto diário para a capital. Trata-se de uma oportunidade rara para quem pretende investir no dinâmico mercado imobiliário português. Com todas as aprovações em dia, pode avançar sem demoras e tirar partido da crescente procura por habitação de qualidade na região. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo diretamente. Terei todo o gosto em partilhar a documentação completa do projeto e conversar sobre como este investimento pode ir ao encontro dos seus objetivos. Todas as informações fornecidas estão sujeitas a confirmação e não constituem uma oferta vinculativa. ________________________________________ Contacte-me para Mais Detalhes: Se gostaria de saber mais sobre esta excelente oportunidade ou se deseja receber imagens adicionais e plantas detalhadas, não hesite em contactar-me. Estou totalmente disponível para fornecer toda a informação necessária para que possa concretizar o seu projeto imobiliário! O meu nome é Dina Roda e sou consultora imobiliária independente na iad Portugal, especializada na zona da Lourinhã. Vivo e trabalho nesta linda região há vários anos, o que me permite conhecer profundamente as suas comunidades únicas, segredos bem guardados e estilo de vida. Enquanto expatriada, entendo a importância de encontrar não apenas uma casa, mas um lugar que verdadeiramente se sinta como lar. Trabalho de forma próxima com cada um dos meus clientes, escutando com atenção as suas necessidades e preferências, para garantir que encontramos o imóvel ideal. O meu objetivo é tornar cada transição a mais tranquila e sem stress possível, para que possa concentrar-se em desfrutar da sua nova vida em Portugal. *As informações prestadas, embora precisas, são meramente informativas, não têm carácter vinculativo e estão sujeitas a alterações. #ref: 145068

Conforto Moderno em Capelas – Moradia Térrea Nova em Fase de Conclusão Situada na tranquila vila das Capelas, a uma curta distância de carro da Lourinhã e das belas praias da Costa de Prata, esta moradia térrea, totalmente nova, oferece um estilo de vida tranquilo e contemporâneo. Atualmente em fase final de construção, é o momento perfeito para os futuros proprietários adicionarem o seu toque pessoal. Concebida com linhas sóbrias, abundante luz natural e acabamentos elegantes, esta casa dispõe de três quartos confortáveis, uma espaçosa sala de estar em open space que se liga perfeitamente ao jardim exterior e à piscina, e uma cozinha moderna com acabamentos de qualidade já instalados. A eficiência energética foi cuidadosamente considerada em todos os aspetos e, embora a casa venha com pré-instalação de ar condicionado, os sistemas em si não estão incluídos, permitindo flexibilidade caso o comprador pretenda personalizar o controlo climático de acordo com as suas preferências. Se procura uma propriedade elegante, mas de baixa manutenção, numa localização tranquila mas com boas ligações, esta merece uma visita mais atenta. Para mais informações, fotos detalhadas ou para discutir opções ainda disponíveis durante a fase final de construção, por favor contacte. Terei todo o gosto em orientá-lo sobre as possibilidades. ________________________________________ Vamos conversar! Esta casa está quase pronta, o que significa que ainda vai a tempo de adaptar alguns pormenores às suas necessidades. Se desejar mais informações, plantas ou fotos atualizadas, adoraria partilhar os detalhes consigo. O meu nome é Dina Roda e sou consultora imobiliária independente da iad Portugal, especializada em imóveis na Lourinhã e arredores. Como residente e trabalhadora desta bela região, ofereço não só conhecimento local, mas também uma abordagem personalizada, especialmente para expatriados que procuram fazer de Portugal a sua nova casa. Vamos encontrar a opção perfeita para o seu próximo capítulo. *As informações fornecidas são apenas para orientação, não constituem uma oferta vinculativa e podem estar sujeitas a alterações. #ref: 143518

Armazém para Arrendamento em Areia Branca, Lourinhã – 264m² para Atividades Industriais Apresentamos um espaçoso armazém de 264m², ideal para armazenamento e atividades industriais, localizado na pitoresca região de Areia Branca, Lourinhã. Este espaço oferece excelente acessibilidade para cargas e descargas de grandes dimensões. Características do Imóvel: •Área Total: 264m² •Classificação: Armazém e atividades industriais •Pé Direito: 4,70m •Portão: 3,60m (largura) x 3,80m (altura), permitindo fácil acesso a veículos de grande porte •Espaço Interior: 21m x 10m - Amplo e adaptável a diversas necessidades comerciais e industriais •Acessos: Facilidade de entrada e movimentação de mercadorias Localização: Situado em Areia Branca, uma zona tranquila e bem localizada, próxima da costa atlântica. A área oferece fácil acesso às principais vias rodoviárias, facilitando a logística e o transporte para empresas que necessitam de mobilidade eficiente. Proximidades: •Praia da Areia Branca: A poucos minutos •Centro da Lourinhã: Apenas 4 km, com acesso a serviços, comércio e restauração •Acessos Rodoviários: Próximo da A8, ligando rapidamente a outras regiões Este armazém representa uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional numa localização privilegiada. Oferece inúmeras possibilidades de utilização. Algumas sugestões para potenciais arrendatários incluem: •Centro de distribuição para pequenas e médias empresas •Guarda de materiais de construção •Oficina de carpintaria, serralharia ou marcenaria •Depósito de equipamentos agrícolas ou industriais O espaço é altamente versátil e adaptável a diversas necessidades empresariais e industriais. Se precisar de mais informações ou deseja agendar uma visita, entre em contacto comigo. #ref: 136793

Excelente oportunidade de investimento no coração de Peniche Apresentamos este prédio urbano, construído em 1967, situado no centro da cidade de Peniche, com um enorme potencial para investidores que procuram reabilitar e valorizar um imóvel em localização estratégica. Com quatro andares e um espaço comercial no rés-do-chão, esta propriedade destaca-se pela versatilidade e pelo retorno garantido que pode proporcionar. Seja para fins de arrendamento residencial, exploração comercial ou até turismo local, este é um investimento com múltiplas possibilidades e uma localização imbatível. Zona de Reabilitação Urbana (ARU) Este prédio encontra-se inserido na Zona de Reabilitação Urbana (ARU) de Peniche, o que permite aos investidores beneficiar de incentivos fiscais e apoios específicos para obras de reabilitação, tais como: * Isenção ou redução do IMT e IMI; * Benefícios fiscais no IVA para obras de reabilitação; * Acesso a programas de financiamento e incentivos municipais para renovação do edificado; * Potencial valorização do imóvel devido ao enquadramento estratégico na regeneração urbana da cidade. Características principais: Prédio com 5 andares, construído em 1967; Rés-do-chão: espaço comercial com 118,53 m²; T2: área de 65,6 m² por unidade; T4: área de 107,2 m² por unidade; Dois apartamentos (T2 e T4) por andar, garantindo múltiplas opções de rendimento; Localização premium no centro de Peniche, a poucos minutos a pé de todos os serviços, comércios, praias e pontos de interesse da cidade; Excelente exposição solar e acessibilidade. Localização: Peniche é uma cidade costeira vibrante, conhecida pelas suas praias deslumbrantes, tradição pesqueira e uma comunidade acolhedora. Este prédio situa-se no coração da cidade, proporcionando acesso imediato a restaurantes, cafés, mercados locais e comércio diverso. A proximidade às praias de renome internacional torna-o também ideal para projetos ligados ao turismo, como o surf ou alojamento local. A centralidade do imóvel oferece comodidade e garante um elevado potencial de valorização. Grande oportunidade de investimento: Este prédio oferece uma oportunidade rara de criar um negócio de sucesso em Peniche, seja para reabilitação total e exploração de arrendamento ou desenvolvimento de um conceito inovador que capitalize na crescente popularidade da região. A sua localização estratégica, aliada aos benefícios da ARU e às áreas generosas dos espaços, tornam-no uma escolha certa para quem procura rentabilidade e valor seguro. Para obter mais informações ou fotos, entre em contacto comigo, Dina Roda, consultora imobiliária independente da IAD Portugal. [A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações]. #ref: 134680