Dina Roda

AREIA BRANCA - MORADIA - T3 Moradia de construção recente (2024) com garagem, logradouro, varandas e terraço, em condomínio com piscina, perto da Praia do Areal Situada na Estrada do Areal, em Areia Branca, esta moradia T3 em condomínio destaca-se pela construção recente, pela dupla exposição solar nascente e poente e pelos generosos espaços exteriores. Reúne o conforto de uma casa nova com acesso a piscina de condomínio, numa das zonas mais procuradas da região. É ideal para uma casa de família, uma casa de férias ou um investimento. Características: -303.53m² de área bruta e 191.85m² de área útil -3 quartos (1 suite), 4 casas de banho -Sala e cozinha em open space com 56m² -Dupla exposição nascente e poente -Garagem privada com 22m² -Logradouro com 95m² -Varandas nos quartos e terraço -Sótão com casa de banho -Ar condicionado na sala, quartos e sótão -Painel solar para aquecimento de águas -Ventilação mecânica controlada -Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores em alumínio automáticos -Cozinha feita à medida e topo de gama, equipada com eletrodomésticos Bosch -Piscina de condomínio -Portão de acesso automático -Dentro da Garantia de 5 anos de construção - Venda totalmente mobilada: Inclui todo o mobiliário de interior e exterior (excluindo eletrónicos, obras de arte, candeeiros e artigos pessoais). A zona social fica no piso de entrada e é composta por hall, sala e cozinha em open space com alpendre e acesso direto ao logradouro, casa de banho social e arrumos transformado em zona de lavandaria.. No piso superior ficam os três quartos, incluindo uma suite, com varandas, e uma casa de banho comum. O sótão também composto com uma casa de banho, completa a casa com espaço adicional para um quarto extra, escritório ou zona de lazer. A cozinha foi feita à medida e é topo de gama, totalmente equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico, arca e micro-ondas Bosch. A casa tem pavimento vinílico nos quartos, cerâmico nas zonas sociais, tetos em gesso cartonado e ventilação mecânica controlada, o que garante conforto e eficiência durante todo o ano. A poucos minutos da Praia do Areal, a propriedade fica numa zona conhecida pelo ambiente familiar, pelas boas infraestruturas e por uma variedade de restaurantes, cafés e atividades ao ar livre. Tem ainda acesso fácil à Lourinhã, a Peniche e à A8, com boas ligações a Lisboa e ao resto da região Oeste. Para agendar uma visita a esta moradia moderna e luminosa, contacta-me. Ref: 1070584 (Nota: Todas as informações apresentadas são meramente indicativas e não dispensam a confirmação junto da entidade responsável pela comercialização do imóvel). #ref: 1070584

AREIA BRANCA - MORADIA - T4 Moradia geminada de 1998 com 211 m², vista mar, sótão com terraço panorâmico de 180º e jardim com árvores maduras, a poucos minutos a pé da Praia do Areal Situada na Urbanização Labrusque, em Areia Branca, esta moradia geminada destaca-se pela dupla exposição a este e a oeste, que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia. Reúne o carácter de uma construção tradicional com espaços exteriores generosos e uma localização privilegiada, junto ao mar. É ideal para uma casa de família, uma casa de férias ou um investimento numa das zonas mais procuradas da região. Características: -211m² de área habitável distribuídos por 4 pisos -3 quartos, escritório e 3 casas de banho -Dupla exposição este e oeste -Vista mar a partir do 2.º andar -Sótão com terraço e vista de mar de 180º -Garagem independente -Jardim com árvores maduras, incluindo marmeleiro -2 lareiras -Zona de churrasco -Zona de lazer com bar -Espaços de arrumação integrados O hall de entrada distribui o acesso aos pisos. A casa tem sala de estar, sala, cozinha independente, 3 quartos, escritório e 3 casas de banho, com exposição este e oeste. Tem 2 lareiras. Há vista mar a partir do 2.º andar. O sótão tem acesso a um terraço com vista de mar de 180º. No exterior, o jardim tem árvores maduras, incluindo um marmeleiro, e a propriedade conta com zona de churrasco, zona de lazer com bar e garagem independente. A poucos minutos a pé da Praia do Areal, a propriedade fica numa zona conhecida pelo ambiente familiar, pelas boas infraestruturas e por uma variedade de restaurantes, cafés e atividades ao ar livre. Tem ainda acesso fácil à Lourinhã, a Peniche e à A8, com boas ligações a Lisboa e ao resto da região Oeste. Para agendar uma visita a esta moradia luminosa e espaçosa, contacta-me. Ref: [referência] (Nota: Todas as informações apresentadas são meramente indicativas e não dispensam a confirmação junto da entidade responsável pela comercialização do imóvel). #ref: 1056130

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SANTA BÁRBARA Terreno misto de 8.631 m² com moinho histórico e projeto de arquitetura aprovado Uma oportunidade rara na Costa de Prata: um moinho de vento tradicional num terreno de 8.631 m², com um projeto de arquitetura já aprovado para a sua reabilitação e ampliação. Em vez de partir de um terreno em branco, o comprador começa com um marco existente e um projeto que já passou pelo processo de aprovação. Isto ajuda a reduzir atrasos e dá a um investidor ou futuro proprietário um caminho mais claro até à construção. O projeto aprovado O projeto alia o moinho cilíndrico tradicional a uma cave e plataforma circulares, contemporâneas e de formas orgânicas, que acompanham a topografia do terreno. Os terraços suspensos criam pontos de vista panorâmicos e espaços de lazer, e a planta privilegia áreas fluidas e abertas. A planta da habitação inclui uma sala, uma cozinha, uma suite, um quarto adicional, uma despensa e arrumos, com um pátio, um terraço e um alpendre. O projeto inclui ainda uma garagem independente com arrumo e uma zona de estacionamento. Estão disponíveis, mediante pedido, imagens 3D, plantas e documentos do projeto. O terreno -Terreno misto de 8.631 m² (cerca de 43 € por m²) -Posição elevada com exposição solar nas quatro frentes: norte, sul, nascente e poente -Vistas abertas sobre o campo e o oceano / ilhas Berlengas -Rede elétrica funcional já existente no local -Pronto para ligação à rede de água potável, com previsão na rede viária local para ligação ao saneamento -Bom acesso, grande visibilidade e privacidade preservada Localização Situado em Pregança, Santa Bárbara, uma zona tranquila e autêntica do concelho da Lourinhã, o terreno oferece sossego e espaço, mantendo-se próximo dos centros urbanos e dos serviços essenciais. -Centro da Lourinhã: 5 km -Praia de Porto Dinheiro: 5,5 km -Autoestrada A8: 15,4 km -Peniche: 24,2 km -Aeroporto de Lisboa: 62,6 km Utilizações possíveis Ao abrigo da regulamentação aplicável ao imóvel, o moinho pode ser utilizado como habitação própria, ou para fins comerciais apenas quando integrado num empreendimento turístico. Adequa-se a quem procura uma casa icónica e única, ou a um investidor ou promotor que pretenda desenvolver um projeto turístico distintivo, assente no património, na Costa de Prata. Em ambos os casos, a utilização final deve ser confirmada junto da câmara municipal e das entidades competentes em matéria de turismo. Porquê considerar este imóvel Um moinho emblemático, um terreno amplo e privado e um projeto já aprovado fazem desta uma oportunidade rara de ser dono de uma parte do património da Costa de Prata. Estão disponíveis plantas detalhadas, imagens 3D e relatórios do projeto, e podem ser marcadas visitas ao local. Sobre mim Sou a Dina Roda, consultora imobiliária independente da iad Portugal. Vivo na região da Lourinhã há mais de 28 anos e, sendo eu própria expatriada, sei como é importante encontrar um lugar onde realmente nos sentimos em casa. Acompanho-o em todas as etapas, desde a primeira visita até à escritura. Contacte-me para marcar uma visita ou para pedir os documentos do projeto. Toda a informação prestada tem caráter meramente informativo, não constitui uma proposta vinculativa e está sujeita a alterações. Ref.: 942134 #ref: 942134

Apartamento T2 com possibilidade de ampliação, piscina e garagem, junto à Praia da Areia Branca Este apartamento destaca-se pela sua versatilidade, conforto e localização excecional. Inserido num condomínio fechado com piscina e zona de lazer, oferece todo o ambiente ideal para quem procura viver perto do mar ou investir numa propriedade de elevado potencial. A poucos metros da Praia da Areia Branca, este imóvel combina tranquilidade, funcionalidade e uma excelente oportunidade de valorização futura. Características - Condomínio com piscina + BBQ - Garagem fechada - Vidros duplos - Lareira à lenha - Certificado Energético D O apartamento dispõe de dois quartos, uma sala luminosa, cozinha equipada e uma casa de banho completa. O sótão, já preparado com pontos de água e eletricidade, permite a criação de até dois quartos adicionais, tornando este imóvel ideal para famílias em crescimento ou para quem pretende rentabilizar o espaço. A garagem fechada acrescenta conveniência e segurança, enquanto o condomínio proporciona uma piscina comum e zona de churrasco, perfeitas para momentos de lazer. Situado numa das zonas mais procuradas da região, o apartamento encontra-se a poucos passos da Praia da Areia Branca, conhecida pelo seu ambiente familiar, boas infraestruturas e pela variedade de restaurantes, cafés e atividades ao ar livre. A localização oferece ainda fácil acesso à Lourinhã, Peniche e à autoestrada A8, garantindo uma excelente ligação a Lisboa e ao resto da região Oeste. Se procura um imóvel junto à praia com ótimas condições e elevado potencial, contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Este pode ser o investimento certo para si. #ref: 737414