DOMOVERSUS

TERRENO URBANO COM VISTA RIO | 2600 m² | GONDOMAR Terreno com dimensão interessante para investimento ou projeto de habitação de excelência. Terreno urbano com 2600 m², localizado em zona tranquila e valorizada de Jovim, com vista desafogada sobre o rio, ideal para quem procura qualidade de vida aliada a um forte potencial construtivo. Qualificação do Solo: Solo urbano - Solo Urbanização, Espaços Residenciais Tipo II Potencial de construção •Capacidade estimada de 1500 m² a 2000 m² de área bruta •Possibilidade de 2 a 3 pisos acima do solo •Ideal para: - Construção de 3 a 4 moradias - Projeto de habitação unifamiliar de luxo - Pequeno empreendimento residencial Envolvente •Zona residencial consolidada •Excelente exposição solar •Ambiente calmo com proximidade à cidade •Vista rio que valoriza qualquer projeto Localização Situado no concelho de Gondomar, a poucos minutos do Porto, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias.

Este elegante apartamento T1, situado no coração de Gaia, destaca-se pela sua harmonia entre conforto e sofisticação. Ao entrar na propriedade, somos imediatamente cativados pelo design moderno que predomina em todos os espaços. A sala de estar é ampla e luminosa, beneficiando da entrada abundante de luz natural através das grandes janelas com acesso a uma espaçosa varanda. O quarto apresenta um ambiente acolhedor com acabamentos contemporâneos e proporciona o descanso necessário após um longo dia. As áreas comuns são cuidadas meticulosamente; o hall de entrada exibe toques sofisticados numa atmosfera convidativa para residentes e visitantes com um hall grande com uma zona verdejante. Além disso, há zonas ajardinadas bem tratadas onde poderá desfrutar de momentos tranquilos ao ar livre ou socializar com vizinhos. Este imóvel oferece fácil acesso a uma variedade inigualável de serviços essenciais como mercados locais, cafés tradicionais e restaurantes renomados que servem iguarias típicas da região. A proximidade aos transportes públicos garante deslocações práticas tanto dentro da cidade quanto para outras regiões próximas sem qualquer dificuldade adicional. O charme deste apartamento reside não apenas nas suas características intrínsecas mas também na experiência única proporcionada por viver em plena dinâmica.

T3 junto ao Parque da Lavandeira | Vila Nova de Gaia Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado numa zona privilegiada de Parque da Lavandeira, ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e acessibilidade. Com exposição solar a Sul/Poente, este imóvel beneficia de excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. Destaques do imóvel: •Varandas em todas as divisões •Cozinha totalmente equipada •Sala ampla com sistema de som ambiente •2 suítes + WC social com banheira de hidromassagem •Soalho em madeira natural •4 roupeiros embutidos de grandes dimensões •Estores elétricos •Vidros duplos •Aquecimento central •Aspiração central •Painel solar para aquecimento de águas Extras: •2 lugares de garagem •Arrumos Localização estratégica: •Rápido acesso às principais vias e pontes: Ponte do Freixo, Ponte do Infante e Ponte da Arrábida •Comércio, serviços e supermercados a curta distância, com possibilidade de deslocação a pé Ideal para famílias que procuram conforto, espaço e uma localização central com excelentes acessos.

Trespasse de Taberna nas Antas. Apresentamos este excelente espaço para trespasse, localizado numa das zonas mais movimentadas e de referência no Porto. Características principais: •Cozinha totalmente equipada e pronta a funcionar •Sistema de exaustão profissional de restauração •Capacidade para 35 lugares sentados •Localização privilegiada, ideal para captar clientes locais e turistas Se procura investir num espaço com grande potencial, pronto a receber novos conceitos gastronómicos, esta é a oportunidade certa para si. Não perca a oportunidade de garantir o seu restaurante numa das áreas mais procuradas da cidade!

Terreno de Elevado Potencial - Mafamude, Vila Nova de Gaia Oportunidade única para promotores e construtores! Terreno situado em zona consolidada, classificado como Espaços Centrais Tipo C2, ideal para renovação urbana e maximização de edificado. Principais Características: •Área de Implantação: 95m2 (proposta / por piso). •Viabilidade Construtiva: Cércea de RC + 2 Pisos •Frente: 7 metros •PDM (Espaços Centrais Tipo C2): Área de alta densidade focada na reconversão de edificado, permitindo a substituição de construções antigas por nova edificação moderna. •Usos Permitidos: Multifuncionalidade - Habitação, Comércio e Serviços. Este terreno: •Localização premium para vivenciar a cidade (multifuncional). •Potencial para submeter PIP (Pedido de Informação Prévia) e otimizar a área bruta de construção. Ideal para: Investidores que procuram projetos de reabilitação/nova construção (revolução de áreas centrais).

Apartamento T2 com vistas de Mar e Rio Douro em Canidelo Apresentamos este elegante apartamento T2, onde a luz natural e as vistas amplas criam um cenário verdadeiramente único. Com uma ampla varanda orientada a poente, desfrute de panorâmicas abertas sobre o Rio Douro, o Oceano Atlântico e a cidade do Porto, proporcionando finais de tarde simplesmente memoráveis. Caracterizado por espaços equilibrados e bem distribuídos, este imóvel oferece uma área total de 120 m², distribuídos por: •87,3 m² de área habitacional •18,4 m² de espaço exterior •14,3 m² de lugar de garagem A arquitetura contemporânea alia-se a acabamentos de elevada qualidade, cuidadosamente selecionados para garantir conforto, funcionalidade e sofisticação. Destaques do Imóvel: •Sala ampla, com excelente luminosidade natural •Varanda generosa com vistas panorâmicas de mar, rio e cidade •Cozinha moderna, totalmente equipada •Dois quartos com roupeiros embutidos •Suite confortável e luminosa •Casas de banho com design contemporâneo •Ar condicionado •Lugar de garagem Os materiais e equipamentos foram escolhidos com foco na eficiência energética e no bem-estar diário, criando um ambiente harmonioso e elegante. Ideal para quem procura qualidade de vida, vistas privilegiadas e um imóvel diferenciado, quer para habitação própria, segunda residência ou investimento seguro numa zona de elevada procura e valorização.

Loja com rentabilidade. Restaurante em Funcionamento no Centro do Porto – Oportunidade Única Excelente oportunidade de investimento para adquirir um restaurante totalmente operacional no coração do Porto, inserido numa das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade. O espaço encontra-se em pleno funcionamento, com carteira de clientes fidelizados e elevado fluxo de turistas e residentes. O imóvel dispõe de: •Sala ampla com ótima capacidade de lugares sentados •Cozinha totalmente equipada e em pleno uso •Área de atendimento moderna e funcional •Arrecadação / zona de apoio •WCs para clientes •Montra ampla, garantindo excelente visibilidade •Localização premium, rodeada de comércio, serviços, transportes e pontos turísticos Com uma atmosfera acolhedora e grande potencial de crescimento, este restaurante é ideal para quem procura ter o retorno do investimento solido, numa das áreas mais valorizadas do Porto.

Oportunidade Única em Matosinhos – Espaço para Ramo Alimentar, Hoteleiro, Serviços ou Comércio Procura o local ideal para o seu próximo negócio? Este estabelecimento versátil, situado numa zona estratégica de Matosinhos, é a escolha certa para quem quer investir ou expandir com sucesso. Ideal para: •Restauração e bebidas •Serviços ou comércio especializado •Outros projetos empresariais Destaques do imóvel: •Excelente localização, com boa visibilidade •Zona com forte movimento pedonal e rodoviário •Espaço adaptável a vários tipos de atividade •Potencial para diferentes conceitos de negócio •Inserido numa área com comércio, serviços e habitação envolvente Perfeito para quem procura: •Começar um novo projeto •Relançar um conceito já existente •Investir numa zona em crescimento contínuo Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita.

Moradia T7+1 com Piscina em Gulpilhares – Propriedade Única Apresentamos esta moradia T7+1 com piscina, localizada em Gulpilhares, ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida. Com uma área bruta de construção de 766 m², esta propriedade está inserida num lote de terreno com 5.428 m², destacando-se ainda pela sua frente com cerca de 140 metros, uma característica rara que confere enorme versatilidade e potencial (mediante viabilidade urbanística). A piscina, integrada num amplo espaço exterior, proporciona um ambiente perfeito para lazer, convívio e momentos em família, beneficiando de excelente Principais características: •Moradia T7+1 •Piscina •Área bruta de construção: 766 m² •Terreno com 5.428 m² •140 metros de frente •Zona tranquila e bem localizada •Elevado potencial de valorização Uma propriedade diferenciadora, ideal para habitação própria, projeto familiar de grande dimensão ou investimento. Contacte para mais informações ou agendamento de visita.

Moradia T5 de luxo com jardim e piscina interior – Argivai, Póvoa de Varzim Apresentamos esta exclusiva moradia T5 de luxo, inserida num amplo lote de 4.408 m², em Argivai, Póvoa de Varzim, a apenas 20 minutos do Porto. Uma propriedade única, pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida em plena harmonia com a natureza. De quatro frentes, com excelente exposição solar, esta moradia destaca-se pelas áreas interiores e exteriores generosas, elevada luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade. Ideal para residência permanente ou como casa de fim de semana. Principais características: •Área bruta de construção: 813 m² •5 suítes •Piscina interior aquecida •Ampla garagem com capacidade para 5 viaturas •Jardim envolvente •Aquecimento central •Aspiração central •Caixilharia com corte térmico tipo Cortizo e vidro duplo •Estores elétricos •Pavimentos exteriores e embasamento em granito e calçada Acabamentos e revestimentos de excelência: Salas •Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico •Paredes rebocadas e pintadas, com detalhe decorativo em mármore Amarelo Negrais •Pavimentos em madeira maciça de Afizélia e mármore Crema Marfim Quartos •Pavimentos em madeira maciça de Afizélia •Armários com portas e interiores em madeira maciça Cozinha e lavandaria •Armários em madeira Tola, com tampos em mármore Preto Angola •Pavimentos em mármore Preto Angola e madeira maciça Instalações sanitárias •Revestimentos e pavimentos em mármore Branco de Estremoz Uma oportunidade rara de viver num local central, com total tranquilidade, conforto e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade. Qualidade, espaço e exclusividade num só imóvel

Moradia T6 | Senhora da Hora Moradia T6 totalmente renovada, distribuída por 4 pisos (cave, rés do chão, 1.º andar e sótão), ideal para quem procura espaço, conforto e funcionalidade. Sala ampla com lareira, zona privada com master suite com closet, 2 quartos (um com varanda) e WC completo. Equipada com: - ar condicionado, - aquecimento central, - bomba de calor, - painéis solares, - caixilharia dupla, garantindo eficiência energética e conforto, - sistema de alarme. Dispõe de jardim, garagem e anexo. Cave e sótão com várias divisões versáteis, ideais para escritório, salas de convívio ou quartos adicionais. Localizada em zona residencial tranquila, com excelentes acessos, transportes, comércio e serviços nas proximidades. Uma moradia completa, pronta a habitar.

Apartamento T0 com rentabilidade, com 61 m² de área bruta, localizado na zona dos Caulinos, Senhora da Hora, inserido em edifício moderno e bem cuidado com vigilância de 24 horas. O imóvel dispõe de um espaço amplo e funcional, com excelente aproveitamento de áreas, proporcionando conforto e versatilidade na organização da zona de estar, descanso e refeições. Conta com uma varanda virada à poente. A cozinha encontra-se totalmente equipada, com eletrodomésticos integrados, garantindo funcionalidade no dia-a-dia. Inclui ainda: •Arrumo. •Lugar de garagem, equipado com tomada elétrica. Localização privilegiada, com bons acessos às principais vias, transportes públicos, comércio, serviços e proximidade a centros empresariais e zonas comerciais. Uma excelente opção para quem procura um estúdio moderno, bem localizado e com comodidades diferenciadoras, em contexto urbano consolidado.

T3+1 em Monte Burgos, com Excelentes Áreas, 2 Varandas, Garagem e Exposição Solar Nascente/Sul/Poente. Destaques Principais: - Exposição solar nascente / sul / poente, proporcionando luz natural durante todo o dia; - Sala ampla e luminosa, com acesso direto a varanda soalheira; - Cozinha moderna e equipada, com lavandaria e despensa; - 3 quartos, sendo 1 em suite, todos com roupeiros embutidos; - +1 espaçoso, ideal para escritório, closet ou quarto adicional; - 3 casas de banho completas com acabamentos modernos; - Ar condicionado e painel solar para aquecimento de águas; - Janelas com vidro e caixilharia dupla e estores térmicos; - 2 lugares de garagem. Apartamento Totalmente Renovado: - Este T3+1 foi totalmente remodelado, incluindo canalizações e parte elétrica, garantindo qualidade, conforto e eficiência; - Com materiais contemporâneos e linhas modernas, oferece um ambiente elegante e funcional, pronto a habitar. Localização Privilegiada: - Localizado em Monte dos Burgos (Porto), numa zona residencial de excelência; - Transportes públicos à porta; - Comércio, supermercados, escolas e serviços próximos; - Acesso rápido às principais vias da cidade.

Apresentamos este magnífico terreno com 3.958 m² em Grijó, ideal para quem procura construir uma moradia térrea moderna, ou uma moradia modular, com piscina, garagem e até um campo de ténis, em plena harmonia com a natureza. Localizado numa zona calma e rodeada de vegetação, o terreno oferece excelente exposição solar, total privacidade e um enquadramento perfeito para um estilo de vida tranquilo, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços essenciais. A área generosa do lote permite dar asas à imaginação — seja para habitação permanente, casa de férias ou projeto turístico exclusivo. Pontos fortes: •Terreno amplo e arborizado •Privacidade e contacto direto com a natureza •Espaço para piscina, campo de ténis e zonas ajardinadas •Excelente potencial de valorização Um refúgio natural com todo o potencial para o seu projeto de sonho!

Ruína com Terreno e Árvores de Fruto – Oportunidade em Zona de Grande Porto! Apresentamos esta propriedade com de 60 m², composta por uma casa rústica em ruína e um agradável terreno de 564m2 com árvores de fruto e videiras. Situada numa zona tranquila de moradias, muito próxima do Campidouro, oferece o equilíbrio ideal entre o campo e a cidade Perfeita para quem procura construir a sua habitação de sonho. A localização proporciona excelente exposição solar e acessos fáceis a todo o tipo de comércio e serviços. Venha conhecer esta propriedade cheia de potencial e imagine aqui o seu próximo projeto!

Excelente oportunidade de investimento e qualidade de vida! Apresentamos este terreno rústico com 10.690 m², dos quais 1.000 m² estão em solo urbano, oferecendo grande potencial de construção — seja para uma moradia tradicional, uma casa pré-fabricada moderna ou outro projeto que se enquadre legalmente. Com vistas deslumbrantes e excelente exposição solar, este terreno é o local perfeito para quem valoriza tranquilidade, espaço e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais. Situado em Melres, Gondomar, combina o melhor dos dois mundos: o sossego do campo e a conveniência da cidade. Uma opção ideal para quem procura investir com visão, garantindo privacidade, conforto e forte potencial de valorização futura.

Exclusivo Apartamento T3 a 200m do Mar em Leça da Palmeira Este apartamento exclusivo situa-se no último piso, orientado a poente, garantindo luminosidade e pôr-do-sol únicos. Foi concebido com acabamentos de excelência, onde cada detalhe reflete sofisticação e qualidade. Destacam-se: - Sistema AVAC de ar condicionado para máximo conforto. - Pavimento em carvalho francês, que alia elegância e durabilidade. - Eletrodomésticos Miele, referência em inovação e prestígio. - Caixilharias Technal com isolamento e design de topo. - Portas e caixilharias com acabamento em Krion, que asseguram modernidade e resistência. - Roupeiros com ventilação mecânica, tal como nas instalações sanitárias, garantindo higiene e conservação. - Fachada ventilada em pedra natural, unindo sofisticação à eficiência energética. Localização privilegiada Apenas a 200m do mar, este apartamento oferece a tranquilidade e a exclusividade de viver junto à praia, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e acessos rápidos. Um espaço pensado para quem valoriza design, conforto e qualidade de vida. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Prédio em Propriedade Total - Foz do Douro com jardim A moradia divide-se em 3 pisos: No RC loja e grande espaço de arrumação. No piso superior encontra-se sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar e cozinha todas com acesso direto ao jardim e WC social. O último piso destina-se a zona íntima, composta por uma suite principal com closet, o closet tem porta individual e luz direta (era um +1) , mais dois quartos servidos por um WC completo. Possibilidade de utilizar o sótão mediante obras, que é do tamanho de toda a casa. A moradia apresenta amplas áreas e excelente estado de conservação destacando-se: EXTERIOR - pedra natural - caixilharia térmica - portadas - jardim INTERIOR - pavimento em madeira maciça - portas, armários e vários apontamentos de painéis folheados brancos - quartos de banho em pedra branca - cozinha com móveis em acabamento lacado branco EQUIPAMENTOS - cozinha equipada - recuperador de calor Sem garagem, mas há possibilidade de fazer garagem para 3 carros. Localizada no coração da Foz Velha, a poucos minutos a pé da Universidade Católica, OBS (Oporto British School), do rio, do Jardim do Passeio Alegre e praias.

Moradia de Luxo Moderna à Beira-Rio – Refúgio Exclusivo entre Natureza e Cidade Apresentamos uma moradia única, onde o design contemporâneo se funde com a serenidade da paisagem ribeirinha. Situada numa zona rural tranquila, mas a poucos minutos dos principais serviços e do centro da cidade, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência. Características Principais: •Localização Premium: Envolta pela natureza, com vistas deslumbrantes sobre o rio, e acesso rápido a escolas, comércio e infraestruturas urbanas. •Arquitetura Moderna: Linhas elegantes, espaços amplos e luminosos, com materiais de alta qualidade que garantem conforto e sofisticação. •Espaços Exteriores: Jardim paisagístico, terraço espaçoso e acesso direto à piscina, ideal para momentos de lazer e contemplação. •Comodidades de Luxo: Cozinha totalmente equipada, sistema de climatização avançado, isolamento acústico e térmico, e garagem para múltiplos veículos. •Segurança e Privacidade: Propriedade totalmente vedada, com sistemas de segurança integrados e acesso controlado. Esta moradia é ideal para quem procura um estilo de vida exclusivo, combinando o charme do campo com a proximidade da cidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contacto.

Escritório de Luxo na Baixa do Porto – Exclusividade e Prestígio Se procura um espaço distinto para a sua empresa, este escritório na Baixa do Porto oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e localização privilegiada. Principais Características: ✔ Acabamentos de luxo – Design moderno, materiais nobres e atenção aos detalhes; ✔ Ambiente elegante e funcional – Espaços amplos, iluminados e climatizados; ✔ Infraestruturas premium – Rede estruturada, isolamento acústico e eficiência energética; ✔ Edifício de prestígio – Segurança, acessibilidade e áreas comuns de alto padrão; ✔ Localização excecional – No coração da Baixa do Porto, próximo a transportes, serviços e comércio. O local ideal para empresas que valorizam imagem, conforto e exclusividade. Agende já a sua visita!