DS Imobiliária Leiria

Terreno com árvores com uma área construrivel 300m2 e tem o PIP válido até outubro de 2027 implantado numa área de 2620m2.Sitio super tranquilo dentro na natureza e perto da aldeia de casal Pinheiro Fragosa que fica a 5 km de Alcobça e até á nazaré são 20 minutos .Terreno ideal para por uma casa de madeira ....lugar maravilhoso .Para saber mais e marcar visitas pode ligar para 913380942 Célia Oliveira

Terreno com uma área de 3200 m2 e com área de construção de cerca de 700 m2 sendo que a percebtagme para a construção são 70% !Tem uma vista dislumbrante para a serra e claro com uma vista desfogada ! Localizado em Carvalhar de Aljubarrota numa aldeia que se localiza a3,9km e 6 minutis de carro da cidade de Alcobaça.Acessos são excelentes e aproveite este maravilhoso terreno para fazer a sua moradia .Contacte-me e faça a sua visita 913380942 Célia Oliveira

MORADIA PARA REMODELAÇÃO EM MIRA DE AIRE1. Identificação e LocalizaçãoImóvel localizado na Rua dos Moinhos Velhos, em Mira de Aire (Concelho de Porto de Mós). Inserida numa zona tranquila e de beleza natural única, a moradia beneficia da proximidade às Grutas de Mira de Aire e ao Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros.2. Características Técnicas (Conforme Caderneta Predial) * Tipo de Imóvel: Moradia em propriedade total, composta por 2 pisos (Cave e Rés-do-Chão). * Configuração: 4 divisões assoalhadas, cozinha, casa de banho, despensa e logradouro. * Área Total do Terreno: 307,00 m². * Área de Implantação: 40,00 m². * Área Bruta de Construção: 80,00 m². * Área Bruta Privativa: 40,00 m².

🏡 Terreno Rústico nos Andrinos – Uma Oportunidade Rara com Potencial de ConstruçãoJá imaginou transformar um terreno rústico num espaço onde pode finalmente construir a sua moradia de sonho? Agora é possível! A recente alteração legislativa veio facilitar a construção em terrenos rústicos, e este lote nos Andrinos é a prova de que os bons investimentos aparecem quando estamos atentos.✨ Características principais: Área total de 1.101 m². Índice de construção previsto de 0,6 – possibilidade de edificar até 660 m² de área bruta. Inserido numa zona tranquila e envolvida pela natureza, sem perder a proximidade de todas as comodidades. Excelente exposição solar e topografia ideal para construção.🌿 Vantagens únicas: Terreno rústico com potencial urbano graças à nova legislação – segurança e valorização no futuro. O equilíbrio perfeito entre a vida calma do campo e a proximidade à cidade. Localização estratégica nos Andrinos, com escolas, comércio, acessos rápidos à A1 e IC2 e percursos pedestres na natureza.🚀 Ideal para quem procura: Construir a sua primeira moradia num terreno de preço mais acessível. Investir agora, antes que a procura aumente e a valorização dispare.👉 A oportunidade está aqui: um terreno rústico que se tornou urbano no coração dos Andrinos.📞 Entre em contacto hoje e descubra como este terreno pode ser o início de um novo projeto de vida ou de investimento.

Oportunidade na Estação de Leiria – Imóvel com Licença de Utilização e Elevado PotencialImóvel com cerca de 80 m², para reabilitação total, situado numa zona estratégica da Estação de Leiria. Conta com licença de utilização, permitindo uma aquisição mais segura e facilitando o processo de financiamento.Com base no estudo já desenvolvido, existe viabilidade para T2 com 2 suites ou adaptação para T3, oferecendo flexibilidade para investimento ou habitação própria.Localização:A apenas 5 minutos do centro de Leiria e 10 minutos da Marinha Grande, com acesso rápido à A1. Próximo de comércio, serviços, escolas e estação de comboios.Pontos-chave:* Imóvel com licença de utilização* Possibilidade de T2 ou T3* Excelente exposição solar* Zona com crescente valorização* Forte potencial de rentabilidade após reabilitaçãoIdeal para:* Investidores* Projeto de habitação própria* Revenda com margem atrativaNota: Imóvel com preço competitivo face ao mercado atual — uma oportunidade real para quem procura valor e potencial de valorização.

Terreno Rústico para venda inserido só em zona agrícola onde existe muitos pomares .O terreno fica situado muito perto do vimeiro de Alcobaça ideal para agricultores mede 5,460 m2 o que dá uma área bastante  razoável para os senhores agricultores poderem plantar o que quiserem ! 

Terreno com 1,3 Hectares , com duas habitações e um armazém.Oportunidade em Aljubarrota: Terreno de 1,3 Ha com Ruínas e Armazém Agrícola de 80 m²Procura um refúgio no campo com espaço, potencial agrícola e infraestruturas já existentes? Este fantástico terreno de 13.112 m², localizado na zona de Mortais, em Aljubarrota (Alcobaça), é a propriedade ideal para quem valoriza a terra e a tranquilidade.Destaques do Imóvel: * Área Generosa: 1,31 hectares de solo fértil e bem delimitado. * Armazém Agrícola: Inclui um armazém de apoio à agricultura com 80 m² já construído, ideal para guardar alfaias, máquinas ou colheitas. * Potencial de Reabilitação: O terreno conta com duas casas para remodelação total, permitindo criar a sua habitação de sonho ou um projeto de turismo rural. * Riqueza Natural: Propriedade com oliveiras tradicionais, vinha (parreiras) e alguns castanheiros em plena produção. * Localização Estratégica: Confronta a Norte com o Rio de S. Vicente (envolvente natural única) e a Sul com estrada pública, garantindo excelentes acessos.Resumo da Propriedade: * Freguesia: Aljubarrota, concelho de Alcobaça. * Artigo: Rústico com potencial construtivo e agrícola. * Ambiente: Zona calma, mas com ótimos acessos a Alcobaça e Leiria.Ideal para quem procura um projeto agrícola sustentável, um retiro de fim de semana ou investimento.

É na zona ada Estação, em Leiria, na rua das Caneiras que encontramos esse fantastico Terreno, todo murado, com uma ótima  e plano.Uma zona que num futuro próximo vai ser toda requalificada pela Câmara de Leiria, e perto da Zona onde irá passar o TGV.Este Terreno tem 488m2  e segundo plano urbanistico de Leiria , esta inserido no zona de grau II, solos com construção permitida de 0,6...ou seja  tem uma area de implatação possivel deo solo de 292,8 mais areas extra.e dois pisos acima da cota da soleira, o ideal para a construção de um pequeno prédio de res do chao e primeiro andar (esq e dir) ou seja , 4 fogos.venha conhecer este tererno com enorme potencial.

Inserido num lote de 234 m2 e com uma Area de 54m2 , temos esta moradia com uma excelente base de remodelação e um enorme potencial.aposa moradia  temos dois patamares/sucalcos diferentes ideiais para por exemplo fazer num deles uma churrasqueira e no outro uma piscina.Local onde , apenas a natureza e o sossego se  fazem ver e sentir.É uma moradia t2 capaz de com pequenas obras criar mais dois quartos uma vez que tem o sotão amplo, ja isolado o que reduzirá em muito os custos desse upgrade.Exposição solar é uma das mais valias da mesma, a moradia fica toda mobilada e equipada

Há imóveis… e depois há investimentos que começam a trabalhar para si no momento da escritura.Este T3 transformado em T5, situado na prestigiada Avenida Nossa Senhora de Fátima, em Leiria, é um desses casos raros: encontra-se totalmente arrendado a quartos, garantindo rendimento imediato.Com áreas amplas e uma organização interior funcional, o imóvel oferece:* 5 quartos (sala convertida em 2 quartos, mas da para remover)* Cozinha equipada e despensa* 2 Casas de banho* vendido todo mobilado* Garagem Fechada* Excelente luminosidadeInserido em prédio com 2 elevadores e garagem, reúne exatamente aquilo que o mercado de arrendamento mais valoriza: conforto, centralidade e acessibilidade.A localização fala por si — zona central consolidada, com comércio, serviços, escolas e transportes à porta. Uma combinação que assegura procura constante e reduz o risco de vacância, proporcionando estabilidade e previsibilidade ao investimento.Este não é apenas mais um apartamento.É um ativo já estruturado, testado pelo mercado e preparado para gerar rendimento consistente.Se procura segurança, rentabilidade e um investimento pronto a produzir resultados, esta poderá ser a oportunidade certa.Para mais informações ou agendamento de visita, estou ao dispor.

Oportunidade para Investidores  | 4.480 m² | 2 Moradias | Pedreiras – Porto de MósAtivo imobiliário com elevado potencial de reabilitação e valorização, localizado em Pedreiras, concelho de Porto de Mós.Implantada num terreno com 4.480 m², a propriedade integra duas moradias térreas independentes (T7 + T4), totalizando 11 quartos, além de anexos e palheiros com possibilidade de reconversão.Trata-se de uma configuração rara, com escala suficiente para desenvolvimento estruturado.Dados Objetivos: Área total do terreno: 4.480 m² Área bruta de construção: 166 m² Tipologia total: T11 (T7 + T4) Duas unidades habitacionais autónomas Anexos com potencial de ampliação/reconversão Poço próprio Implantação térrea Necessita de reabilitaçãEnquadramento de Investimento✔ Projeto de reabilitação para revenda com valorização✔ Conversão para alojamento local ou turismo rural✔ Desenvolvimento de conceito multi-familiar✔ Possibilidade de criar unidade principal + unidades independentes✔ Terreno com dimensão acima da média na zonaA necessidade de obras permite aquisição com margem e reposicionamento estratégico no mercado.Imóvel indicado para investidores que procuram ativos com dimensão, versatilidade e potencial de transformação.Mais Informaçôes, Luciana Mota 918183485

Moradia T4 com enorme potencial — A - dos Pretos, MaceiraSe está à procura de uma moradia com grande potencial de rentabilização ou adaptação a várias unidades habitacionais por menos de 300 000 €, esta oportunidade é para si!Principais características: Tipologia: Moradia T4 com área generosa Localização: A poucos minutos da cidade de Leiria Potencial: Possibilidade de, com pouco investimento, criar até 3 habitações distintas: T2 completamente remodelado (pronto a habitar) T2 para remodelar T3 ou superior por construir, já que além da área construída existe um terreno urbanizável adicional de cerca de 1 100 m² Destaques extras: Piscina coberta com água quente, ideal para uso prolongado durante todo o ano Enorme área exterior, perfeita para jardim, lazer ou ampliação de construções Excelente oportunidade para quem quer: Viver numa zona tranquila com espaço exterior Investir para arrendar frações individuais  Criar habitações para família  (Moradia sem licença de utilização, destinada a clientes compradores/investidores com capitais próprios)Para mais informação ou agendamento de visita, entre em contacto.Bruno Salvador - 914614108 

T2 AlmoinhasTodo RemodeladoReparado, pintadoO Apartamento nao possui  garagem mas tem estacionamento  nas traseiras do edifício. Possui terraço,  uma sala com areas generosas, o apartamento  esta presente em duas fachadas do edifício uma delas(nascente )ou se sente presente  o terraço,  dos quartos  e  a cozinha.Na outra  fachada (poente),  marcam presença  o outro  quarto (com roupeiro ) e a sala.O apartamento  foi todo  remodelado  ha 3 anos,  tem leds  embutidos,  cozinha semi nova, chao flutuante  novo. Conta  com um terraço  privado  ideal para o seu cantinho de repouso . Todo  pintado, com rede nova.Situa  se ao nivel do res do chão,  mas quase ao nivel de um primeiro  andar (r/c alto)O Apartamento  podera ficar ou não,  todo equipado e mobilado. Marque ja a sua visita

Se procura um terreno para construçao de uma moradia, numa zona super calma, onde a natureza e a paz estão em em harmonia, este é o terreno ideal para si.com 842m2 e um indice de construção de 0.5.O terreno é plano  e tem uma otima exposição solar, tendo incidência solar durante todo o dia.

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA CONSTRUTORES / INVESTIDORES – LOTEAMENTO APROVADO EM LEIRIAApresenta-se uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, destinada exclusivamente a construtores, para desenvolvimento habitacional em plena área urbana da cidade de Leiria.Trata-se da 1.ª fase de um loteamento aprovado pela Câmara Municipal de Leiria, com negociação inicial de três lotes, inseridos numa operação urbanística estruturada e com elevado potencial de valorização.Áreas de construção Área total máxima de construção: 14.031,10 m² Área de construção útil: 7.955,00 m² Área de construção complementar: 6.076,10 m²Preço:Preço sob consultaNota importante:Este negócio destina-se exclusivamente a construtores / investidores interessados no desenvolvimento de projetos habitacionais dentro do perímetro urbano da cidade de Leiria.Mais informações:Para acesso à documentação técnica, esclarecimentos adicionais ou agendamento de reunião, contacte:Consultora DS Imobiliária LeiriaHelena Antunes | +351 927 481 810Chamada para a rede móvel nacional

Moradia acolhedora , a moradia é pequena , ideal para uma pessoa , para habitação própria ou investimento , a moradia pode ser vendida ja com arrendatário ou sem.amoradia fica toda mobilada e equipada.

Terreno agricola na zona da ribeira do Fárrio , ótima exposição solar e confronta o rio Lena, terreno muito Fertil e com agua .

Terreno rústico com uma área total de 9985 m2, localizado em Casal Galego, Marinha Grande, inserido numa envolvente tranquila, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. O terreno encontra-se numa zona com paisagem aberta e agradável, característica da região, oferecendo potencial para exploração agrícola, lazer ou investimento a médio e longo prazo.A localização beneficia da proximidade a diversas comodidades e serviços, incluindo comércio local, cafés e restaurantes tradicionais, bem como acesso a escolas, farmácia e serviços públicos nas localidades vizinhas. A curta distância encontram-se ainda supermercados, unidades de saúde e outros serviços essenciais, garantindo conveniência no dia a dia. A zona é servida por infraestruturas rodoviárias que permitem ligações rápidas a centros urbanos próximos, facilitando deslocações regulares.Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura um espaço rústico numa área calma, com bons acessos e enquadramento natural, mantendo-se próximo de todas as comodidades necessárias para uma vivência equilibrada entre o campo e a cidade.

Há casas que cumprem a função.E há casas que mudam a forma como se vive.Esta moradia T4 em condomínio fechado na Quinta da Fonte, nos Marrazes, é claramente do segundo tipo.Com 258 m² de área privativa, excelente exposição solar e inserida num ambiente tranquilo e reservado, esta casa oferece o equilíbrio ideal entre espaço, conforto e qualidade de vida.Construída em 2008 e totalmente remodelada há apenas um ano, apresenta hoje uma imagem moderna, funcional e pensada ao detalhe. Conta com ar condicionado em todas as divisões, recuperador de calor, painéis solares e uma cozinha totalmente equipada, garantindo conforto durante todo o ano e eficiência energética no dia a dia.A distribuição é simples e faz sentido desde o primeiro passo:    •    Na cave, garagem, lavandaria, uma sala atualmente usada como escritório e ainda um quarto com suíte, ideal para visitas, trabalho remoto ou total independência.    •    No piso principal, uma sala ampla e luminosa, cozinha moderna, casa de banho de serviço e ligação direta ao exterior.    •    No último piso, 3 quartos suítes, onde a privacidade e o conforto são absolutos.No exterior, o cenário completa-se:- Jardim privativo- Churrasqueira para momentos bem vividos- Piscina do condomínio- Garagem para 1 carro + estacionamento adicionalTudo isto num condomínio fechado, pensado para quem valoriza segurança, tranquilidade e um estilo de vida mais completo.Não é apenas uma moradia.É o tipo de casa onde se chega ao fim do dia e se sente:“É aqui.”

Trespasse-se Café Palmeira em  S. Martinho do Porto, com duas lojas, uma  café com serviço de cafetaria e snack- bar ,e outra loja com gelataria e com o melhor e verdadeiro ACAÍ do mercado! e  também  crepes e sumos naturais .Excelente oportunidade de negócio dentro da praia de S. Martinho do Porto.O local ficará com todo o recheio! Tudo a pronto a trabalhar !  Ainda com duas generosas  Esplanadas onde poderá  usufruir em dias  de verão como de inverno para estar em frente Mar!  A casa tem uma clientela fiel e fidelizada ,conhecida dentro e fora de S. Martinho tendo como especialidades casa Amêijoas á abelhão pato Camarão á grilho Bifanas