DS PRIVATE AMARANTE

Excelente Oportunidade Comercial - 500m² de Área Bruta Arquitetura moderna, localizado na Rua S. Miguel, Lote 5, Anreade, 4660-011 Características Técnicas: - Área total do terreno: 562 m² - Área de implantação: 375 m² - Área bruta de construção: 500 m² - Estrutura em dois pisos - Acabamento em tijolo aparente e reboco branco Detalhes Construtivos: - Fachada contemporânea com amplas janelas em caixilharia preta - Pé direito duplo na zona industrial - Portões industriais de grande dimensão - Pavimento exterior em calçada portuguesa - Paisagismo com árvores decorativas Estacionamento: - Ampla área frontal para estacionamento - Capacidade para múltiplos veículos - Acesso facilitado para carga e descarga Localização e Confrontações: - Norte: Arruamento do Parque - Sul: Rua do Fundo da Aldeia - Nascente: Lote 6 - Poente: Lote 41 O imóvel apresenta excelente potencial para atividade industrial ou comercial, combinando funcionalidade com design moderno e localização estratégica.

Na freguesia de Lufrei, em Amarante, encontra-se esta quinta que combina a beleza do campo com a conveniência urbana. Situada junto à histórica igreja local, a uma curta distância do Colégio de São Gonçalo e serviços essenciais, a propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e acessibilidade. A casa principal, de arquitetura tradicional e bem conservada, é composta por um espaço interior acolhedor. Com quatro quartos, um escritório, duas casas de banho espaçosas, sala de estar e jantar, bem iluminada, ideal para convívios e momentos de lazer. Uma cozinha equipada, que é complementada por uma cozinha artesanal (um detalhe especial para aqueles que apreciam tradições culinárias). A casa ainda dispõe de lavandaria e uma despensa, garantindo praticidade e conforto. A garagem com lugar para dois carros, conta também com um tradicional lagar em pedra e pipas, é o espaço perfeito para a elaboração e armazenamento de vinhos, completando a experiência enológica. Com um hectare de vinha que se estende pela propriedade. Este vinhedo não só embeleza a paisagem com as fileiras de vinhas, mas também oferece uma oportunidade excecional para a produção de vinhos de qualidade superior. Combinada a elegância, tradição e um cenário natural deslumbrante, esta quinta é uma verdadeira joia para quem procura um estilo de vida requintado no Tâmega, aliado à proximidade de todas as comodidades urbanas. Esta é a oportunidade que procurava para viver com conforto e praticidade no coração de Amarante. Entre em contato [913 728 566] para mais informações ou agendar uma visita e descubra o seu novo lar!

- Situado em Gondar, este terreno beneficia de proximidade com a autoestrada, facilitando o transporte e a logística, e oferecendo uma conexão eficiente com mercados e centros de processamento. - O solo é de boa qualidade para a plantação de árvores, proporcionando condições ideais para o crescimento robusto dos eucaliptos. - O terreno tem eucaliptos com cerca de 5 anos de idade, nasceram naturalmente, não foram plantados mecanicamente. Esta característica confere que o terreno tem um caráter rústico e potencial significativo para um novo ciclo de exploração. - O terreno conta com dois caminhos de acesso: um acesso pelo limite inferior, que garante facilidade de entrada e saída, e um caminho de terra batida pelo limite superior. - Toda a documentação está em perfeita ordem, garantindo um processo de compra tranquilo e sem complicações. - A inclinação do terreno oferece uma perspectiva diferenciada para o manejo florestal. Embora o terreno seja bastante inclinado, a acessibilidade facilita as operações e pode ser aproveitada para criar um ambiente de trabalho eficiente e produtivo. Este terreno rústico de 68.000 m² em Gondar representa uma oportunidade rara para investidores no setor florestal. Com solo de boa qualidade, acesso facilitado e um histórico natural de crescimento de eucaliptos, está pronto para iniciar um novo ciclo de produção. Se procura um investimento sólido e promissor em recursos florestais, entre em contato connosco para mais informações e para agendar uma visita. O futuro da exploração florestal começa aqui.

Oportunidade Imperdível: Conjunto de Armazéns em Travanca, Amarante, junto à N15 Disponibilizamos para venda ou arrendamento, um complexo industrial composto por quatro armazéns, cada um com 600 m² de área coberta, localizados estrategicamente em Travanca, Amarante. Estes armazéns fazem parte de um conjunto de pavilhões industriais, oferecendo um ambiente ideal para a expansão do seu negócio. Características Principais: Localização Privilegiada: Apenas a 800 metros dos acessos à A11 e A4, facilitando a logística e o transporte. Espaço Amplo: Cada armazém possui 630 m², proporcionando espaço suficiente para produção, armazenamento ou outras atividades industriais. Sala de Reuniões: Uma sala de reuniões no rés-do-chão, com cerca de 24 m², ideal para encontros e decisões estratégicas. Escritórios: No 1º piso, dois escritórios com cerca de 20 m² cada, oferecendo um ambiente de trabalho confortável e eficiente, contanto com dois WC adicionais, exclusivos para os mesmos. Infraestruturas de Apoio: Dois WC e balneários no rés-do-chão, pensados para apoiar a área de produção. Além disso, o complexo conta com estacionamento privativo, facilitando o acesso e o conforto para colaboradores e clientes. Esta é uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço bem localizado, com todas as infraestruturas necessárias para operar e crescer. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas!

Este terreno urbano, localizado no concelho de Lousada, estende-se por uma área de aproximadamente 4.400 metros quadrados, oferecendo um espaço amplo e versátil para diversos tipos de projetos. Localização: - Situado numa zona de fácil acesso, o terreno está convenientemente próximo do centro de Lousada, proporcionando um acesso rápido às principais vias de transporte, como a Autoestrada A42. - A área em torno do terreno é bem desenvolvida, com acesso a redes de água, eletricidade, saneamento básico, e telecomunicações. Características do Terreno: - Com 4.400 m², o terreno tem areas generosas, permite a construção de diversos tipos de edificações, seja para uso residencial, comercial ou misto. - O terreno apresentado é inclinado, o que oferece vantagens tanto estéticas quanto funcionais. A inclinação permite a criação de projetos arquitetónicos diferenciados, como moradias em desnível ou edificações com vistas panorâmicas. Potencial de Uso: - Residencial: Ideal para a construção de moradias unifamiliares, condomínios residenciais, ou mesmo um pequeno bairro de vivendas. - Comercial: Pode ser utilizado para desenvolver um empreendimento comercial, como lojas, escritórios ou serviços, aproveitando a proximidade de áreas urbanas movimentadas. - Espaços Verdes: Há também a possibilidade de destinar parte do terreno para áreas verdes, parques ou jardins, valorizando ainda mais o espaço e tornando-o atraente para projetos sustentáveis. Aspectos Legais: - O terreno está classificado como urbano, de acordo com o PDM (Plano Diretor Municipal) de Lousada, permitindo uma ampla gama de usos, conforme as diretrizes municipais. - Toda a documentação do terreno está em ordem, com registos atualizados na conservatória e impostos municipais em dia. Vantagens: - Devido à localização estratégica e ao crescimento urbano de Lousada, o terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de valorização a médio e longo prazo. - A área é conhecida pela sua tranquilidade, proximidade a serviços essenciais e bons acessos rodoviárias, o que contribui para uma elevada qualidade de vida. Não perca a oportunidade de transformar este espaço num investimento lucrativo e duradouro. Entre em contato para mais informações e visitas ao local !

Apresentamos este excelente terreno plano com 3.300 m², localizado em Selada, na freguesia de Vila Caiz. Inserido num loteamento novo e moderno, o terreno está rodeado por construções de arquitetura contemporânea, oferecendo um ambiente harmonioso e de qualidade. Infraestrutura Completa: O terreno possui acesso a todas as infraestruturas básicas, água, eletricidade e saneamento. Além disso, conta com um poço de água. Projeto Aprovado: Já possui um projeto aprovado para a construção de uma moradia térrea de mais de 300 m², permitindo que inicie a construção. Terreno Ideal para Desenvolvimento: Além do projeto aprovado para uma moradia de grande porte, um estudo de arquitetura indica a viabilidade de construção de várias moradias em banda, ampliando as possibilidades de retorno sobre o investimento. Localização Estratégica: Próximo a serviços essenciais como escolas, farmácias, supermercados, padarias, e centros de saúde. A proximidade à estação de comboios da Livração é um diferencial, facilitando o acesso e a valorização do imóvel. Não perca essa oportunidade de investimento! Entre em contato com a nossa agência imobiliária para mais informações e agende uma visita. Estamos prontos para ajudá-lo a transformar este terreno no seu próximo grande projeto.

Descubra esta exclusiva quinta localizada em São Simão, Amarante, onde a tradição e a serenidade se encontram em 23.870 m² de pura beleza natural e potencial de investimento. Mais do que uma propriedade agrícola, esta quinta é a chave para um estilo de vida autêntico e uma oportunidade única de negócio. Casa de Pedra com História e Potencial No centro desta propriedade, encontra-se uma casa de pedra autêntica, com uma área total de 277 m², distribuídos por dois andares. Esta construção secular, com a sua fachada imponente e estrutura sólida, é um testemunho da história e do caráter da região. Embora o exterior em pedra esteja bem conservado, o interior oferece a oportunidade de uma renovação completa, permitindo que o futuro proprietário imprima a sua visão e transforme este espaço num refúgio de charme. Com potencial para ser convertida em duas habitações T3 amplas, a casa é ideal para quem procura criar uma residência familiar multigeracional ou um empreendimento de turismo rural que capture a essência do campo português. Adicionalmente, a quinta inclui várias construções de apoio, outrora utilizadas para a criação de animais e armazenamento de alimentos, que podem ser adaptadas a diversas finalidades, desde instalações agrícolas modernas até estúdios ou ateliers criativos. Vinha Mecanizada e Produção de Vinhos de Excelência Imagine-se proprietário de uma vinha produtiva, com mais de 2 hectares de Arinto (80%) e Loureiro (20%), castas que refletem o melhor da tradição vinícola da região. Com 8 anos de maturação, estas vinhas estão prontas para continuar a produzir vinhos de alta qualidade, sendo uma oportunidade rara para enólogos ou investidores apaixonados pela vinicultura. Potencial de Expansão e Diversificação Agrícola Para aqueles que desejam expandir, esta quinta oferece terrenos confrontantes disponíveis para aquisição, permitindo a ampliação da vinha ou a diversificação da produção agrícola. As possibilidades são vastas e o retorno do investimento pode ser significativo. Riqueza Hídrica e Sustentabilidade Natural Um ribeiro cristalino atravessa a propriedade, garantindo uma fonte de água constante e essencial para a manutenção da vinha e outras atividades agrícolas. Este recurso natural valoriza ainda mais a propriedade, assegurando a sustentabilidade do negócio. Potencial Turístico e Incentivos Fiscais Amarante é uma das cidades mais promissoras do turismo em Portugal, com um crescimento constante que a coloca como uma referência no setor. Esta quinta, inserida neste cenário em ascensão, é um investimento estratégico para quem deseja aproveitar o crescente fluxo turístico. Além disso, existem benefícios fiscais e subsídios disponíveis tanto para a vinha já estabelecida quanto para novos investimentos que possam ser feitos na propriedade, tornando este negócio ainda mais atrativo. Acesso e Tranquilidade O acesso à quinta é facilitado por uma estrada asfaltada até aos últimos metros, onde um caminho de terra, que é transitável com precaução, leva à propriedade. Existe já uma proposta para calcetar este trecho final, caso a quinta seja habitada, o que aumentará ainda mais o seu valor e acessibilidade. Esta propriedade é uma oferta rara no mercado, com um potencial significativo para retorno do investimento. Se está à procura de uma quinta que combine produção vinícola, oportunidade de expansão e turismo, esta é a oportunidade ideal. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Esta é a sua chance de adquirir uma propriedade única numa das regiões mais bonitas e promissoras de Portugal. Estamos prontos para ajudá-lo a transformar esta quinta no seu próximo grande investimento.

Fantásticas Moradias Geminadas, em Abação - Guimarães. 4 Moradias geminadas, com vistas deslumbrantes e com uma exposição solar total. Design de traço moderno e funcional. Distribuída por 3 pisos - garagem, área comum e área privativa, esta moradia terá como principais caraterísticas as seguintes: - Capoto de 60mm; - Portões automáticos; - Pavimento flutuante; - Cozinha equipada; - Louças suspensas; - Ar condicionado; - Estores elétricos; - Vidros duplos com corte térmico; - Bomba de Calor de 300 lts. - Possibilidade de adicionar piscina. Caderno de encargos e plantas disponíveis, mediante pedido.

Terreno em zona residencial tranquila, localizado em Fregim, Amarante. Com 800 m2 de área total, e inserido em Espaço Residencial de Nível I. Oportunidade única nesta zona, com exposição solar total e com vistas desimpedidas de serra.

Loteamento composto por 10 lotes, todos eles com mais de 1000 m2. Apenas 7 disponíveis! Em forma de "rabo de bacalhau" alongado, no sentido nascente-poente, impondo-se Á envolvente devido Á elevação de cerca de 8mts das ruas confrontantes. Possibilidade de venda com ou sem projeto, bem como, soluções de construção chave na mão. Localizado a 10 min do centro de Fafe. Lotes disponíveis: Lote 02 com 1041m2 - 60.000; Lote 03 com 1013m2 - 60.000; Lote 04 com 1061m2 - 56.000; Lote 05 com 1028m2 - 65.000; Lote 06 com 1034m2 - 62.000; Lote 07 com 1002m2 - 56.000; Lote 08 com 1016m2 - 56.000.

Loja no R/C com 235 m2 e com dois lugares de estacionamento no logradouro, situado na Praça 25 de Abril, mesmo no centro de Fafe. Atualmente alugado com uma renda mensal de 1.500. Possibilidade de adquirir duas garagens do tipo box no mesmo edifício, uma com 26 m2 e outra com 18.7 m2. - Loja no R/C com 235m2; - 2 lugares de estacionamento no logradouro (incluído); - Rendimento mensal de 1.500 ; - 2 garagens box no mesmo edifício. A DS PRIVATE faz parte do Grupo DECISÕES E SOLUÇÕES, sendo líder de Mercado nas áreas da Consultoria Imobiliária e Intermediação de Crédito. A DS PRIVATE desenvolve um modelo de negócio diferenciador com um leque de serviços assente em três grandes áreas: Mediação Imobiliária Serviço único e exclusivo ao nível da compra e venda de imóveis premium, segmento com enorme procura por parte de clientes nacionais e estrangeiros. Intermediação de Crédito Proporcionamos aos nossos clientes um serviço personalizado e exclusivo focado nas suas reais necessidades e objetivos. Temos protocolos e uma relação privilegiada com as várias instituições bancárias e financeiras que atuam em Portugal. Esta atividade é regulada pelo Banco de Portugal. Construção de Imóveis Possuímos um serviço de aconselhamento com Soluções "chave na mão" que integra a aquisição do terreno, projeto de arquitetura, serviços de licenciamento e seleção do parceiro de construção, sempre com os mais elevados padrões de qualidade e de inovação. Asseguramos um acompanhamento próximo aos nossos clientes, tanto na seleção como na divulgação de imóveis exclusivos. Prospeção de imóveis de acordo com as suas preferências. Divulgação de imóveis para venda ou arrendamento nos meios adequados com recurso Ás mais avançadas tecnologias e ferramentas multimédia. Apoio em todos os processos administrativos adjacentes (Golden Visa, Certificação Energética, entre outros) Porque deve eleger a DS Private? 1. Ao tomar esta decisão, o seu imóvel ficará disponível na maior rede de Consultoria Imobiliária e Financeira Portuguesa, com cerca de 100 Agências distribuídas por todo o país e mais de 1.000 Consultores Imobiliários e Financeiros especializados; 2. Dada a nossa experiência em várias áreas de negócio, há mais de 11 anos no mercado, dispomos de mais de 150.000 clientes satisfeitos na nossa base de dados; 3. Uma vez que o negócio imobiliário, cada vez mais se tem que socorrer dos clientes externos, divulgamos os nossos imóveis em vários países; 4. Os profissionais mais bem-sucedidos, são os que fazem planeamento estratégico, nesse sentido, desenvolvemos um plano de Marketing para cada imóvel e discutimo-lo com o proprietário; 5. Fazemos a avaliação do seu imóvel com a entrega do respetivo relatório com a análise do mercado, salientando imóveis concorrentes; 6. Preparamos o seu imóvel, usando as técnicas do Home-Staging, numa lógica de diferenciação que conduzirá a uma venda mais rápida; 7. Asseguramos todo o apoio que necessite a nível jurídico e fiscal até á concretização da venda do seu imóvel. 5 passos para vender o seu imóvel rapidamente: ASSEGURAR que o preço de venda do seu imóvel traduz o real valor de mercado; - Estudo de Mercado e Análise da Concorrência. PREPARAR a sua casa para a venda - HOME STAGING; - Técnicas de encenação para tornar o imóvel mais apetecível. GARANTIR que a divulgação do seu imóvel chega ao público alvo, utilizando os canais ideais; - Plano de Marketing em coordenação com o proprietário. SALVAGUARDAR uma eficaz reportagem fotográfica; - Reportagem fotográfica profissional, vídeo e Virtual Tour. FACILIDADE em conseguir um financiamento ao comprador; - DS Private é intermediário de crédito, licenciado pelo Banco de Portugal.

Terreno para Construção com projeto aprovado Terreno com uma área total de 3490m2, com projeto aprovado para moradia térrea T3. Terreno plano com exposição solar nascente e poente. Inserido num local sereno, com bons acessos e próximo de todos os serviços. Localizado em Vila Caiz na freguesia de Selala, a 5 minutos da estação da Livração e a 10 minutos do acesso á A4 (Marco de Canaveses). Permite uma área de implantação de 2094 m2 e uma área bruta de construção de 2617 m2. Viabilidade de destacar e construir duas ou três moradias isoladas no mesmo lote, solução ideal para famílias ou amigos que pretendam comprar juntos. Possui também a possibilidade de construção de 10 moradias, com uma área bruta de construção de 260m2, inseridas em lotes de 349m2 cada. O que se traduz num custo de terreno por moradia de 11 000. Existe uma outra opção que poderá ser do interesse de construtores. Vídeo disponível: https://www.youtube.com/watch?v=nXI9PR1b1Qs Mais informações do negócio mediante contacto !

Terreno para Investimento - Terreno urbano com uma área total de 6950m2, localizado em Gondomar. - A propriedade, situada em local demarcado como zona de construção de nível 2, permite uma área bruta de construção de 3713m2, com viabilidade para a construção de 19 moradias com uma área bruta de 195m2 cada. - Situado num local soalheiro, com ótima exposição solar, maioritariamente nivelado e inserido numa urbanização que já possui saneamento e água pública. São tudo mais valias que dispensam custos por parte do investidor. - Investimento com rentabilidade anual superior a 30%. Mais informações disponíveis mediante contacto. Não perca esta oportunidade!

CASA SENHORIAL, SUPER OPORTUNIDADE PARA TURISMO RURAL Imóvel com terreno de 4090m2, composto por dois artigos, 1 Rústico (1450 m2) e 1 Urbano (2643 m2). Este segundo artigo é constituído por uma casa senhorial, uma casa de caseiros e ainda possui um alambique e antigo palheiro que podem ser transformados numa terceira habitação. Casa Senhorial (aprox. 400m2 área bruta) Rés-do-chão 2 salas de convívio com áreas muito generosas, com paredes em pedra á vista e um lagar transformado em mesas de refeições. 1º Piso 1 corredor enorme que dá acesso a 5 quartos, todos eles com boas áreas, equipados com lavatórios e com boa luz natural. Casa de banho completa e com boa área. Cozinha equipada com lareira e outros utensílios tradicionais. Sala de jantar e Sala de estar com varanda e alpendre com excelentes vistas panorâmicas. 2º Piso/Sótão 3 quartos e várias divisões de arrumos. Tem duas escadarias de acesso. Casa do caseiro (aprox. 90m2 área bruta) Rés-do-chão Possui divisões de arrumos e cortes de gado, tudo em pedra. 1º Piso Cozinha com lareira e alguns outros equipamentos tradicionais, 2 quartos e Wc. Palheiro/Alambique Inserido no lote do terreno relativamente a 50 metros da casa senhorial, servia para armazenar as palhas e queimar o bagaço, e é tudo em pedra. Excelente para um T1 ou T1+1. Terreno Terreno amplo com mais de 4000m2, composto por várias arvores de fruto e murado em toda a volta (muro em pedra), inserido numa área residencial e com boa privacidade, com vistas maravilhosas.

Localização: Este lote de terreno está situado numa das áreas mais desejadas de Amarante, proporcionando um estilo de vida tranquilo e ao mesmo tempo conveniente. Amarante é conhecida pela sua beleza natural, deslumbrante, pela sua rica herança histórica e pela sua atmosfera acolhedora. Este lote está estrategicamente localizado para oferecer acesso fácil a todas as comodidades da cidade, incluindo escolas, lojas, restaurantes e áreas de lazer, ao mesmo tempo em que oferece uma fuga serena da agitação da vida quotidiana. Características do Lote: Área do Terreno: 985 m2 Zona: residencial; Acesso: pela N210 e Rua do Sobreiro; Potencial de Construção: Este lote oferece um enorme potencial para construção de uma residência unifamiliar, com uma área bruta de construção de 360 m2. Vistas Panorâmicas: Desfrute de vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante e pitoresca da cidade de Amarante. Cada dia neste lote oferece a oportunidade de apreciar a beleza natural única desta região. Preço e Condições de Venda: O preço deste lote de terreno é competitivo e reflete o seu valor. Para mais informações sobre o preço e as condições de venda, entre em contato connosco hoje mesmo e agende uma visita ao local. Não perca a oportunidade de adquirir este lote de terreno excecional em Amarante.

Moradia isolada T3 em Mondim de Basto. A moradia semi térrea está inserida num lote de terreno com 5.050 m2 e situa-se junto ao Monte Farinha no lugar de Cainha em Vilar de Ferreiros, a natureza e a tranquilidade adjacente fazem parte da envolvência deste imóvel. No momento funciona como Turismo Rural, devidamente licenciado, devido Á grande procura deste tipo de alojamento, a dimensão da área de terreno, a sua localização e implantação tornam este imóvel algo único e com imenso potencial. A arquitetura da moradia já com linha modernas e com materiais de alta qualidade e bom gosto. A moradia é vendida com todo o recheio incluído, incluindo cozinha equipada e mobilada, sistema de aquecimento com climatização por pellets etc.

Apartamento T2 no Peso da Régua totalmente remodelado!! Apartamento T2, junto ao Hotel Columbano, num 6º andar com elevador, a 200 metros do Rio Douro. O imóvel é composto por: - Cozinha moderna totalmente equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, com acesso Á varanda de 7 m2 dotado de uma vista serra fabulosa; - 2 Quartos amplos; - 1 WC moderno e totalmente equipado; - Sala de estar e jantar com uma área generosa, equipada com ar-condicionado; - Arrecadação compartilhada com uma outra fração, situada no pátio do 6º andar; - Garagem box com 28 m2 para 2 carros mais lugar de estacionamento no exterior; - Facilidade de arrendamento, devido ao ótimo posicionamento do prédio. Entre já em contacto e marque a sua visita! Mais fotografias e vídeos disponíveis mediante pedido.