DS PRIVATE AMARANTE

Localizada perto da praia, esta moradia espetacular oferece o melhor em termos de conforto e estilo de vida à beira-mar. Com três suítes e uma cozinha e sala em open space, esta propriedade é perfeita para quem valoriza o espaço e a funcionalidade.A área de estar e jantar em open space cria um ambiente acolhedor e convidativo, ideal para entretenimento e convívio com amigos e familiares. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e oferece muito espaço de armazenamento, tornando-a perfeita para os entusiastas da culinária.As três suítes são verdadeiros refúgios de tranquilidade, cada uma com casa de banho privativa. Os quartos são luminosos, com armários embutidos e varanda que proporcionam ainda mais comodidade.Todos os espaços estão ainda equipados com ar condicionado.Além disso, a moradia apresenta um terraço perfeito para relaxar e desfrutar do clima ensolarado.A proximidade da praia oferece a oportunidade de desfrutar de dias ensolarados na areia e banhos refrescantes no mar. Pode ainda explorar a costa, fazer caminhadas ao longo das falésias ou passear pelas ruas pitorescas da região.Além disso, a moradia está situada próxima de diversas comodidades, como lojas, restaurantes, supermercados e transportes públicos, garantindo uma vida conveniente e prática.Esta moradia com 3 suítes perto da praia e cozinha e sala em open space oferece uma oportunidade única de desfrutar de uma vida luxuosa e descontraída junto ao mar. Com a sua combinação de funcionalidade, conforto e localização privilegiada, esta propriedade é perfeita para aqueles que procuram uma casa dos sonhos à beira-mar.

Edifício com Vista Deslumbrante para o RioEste edifício situa-se no epicentro da vibrante cidade do Peso da Régua, rodeado pela rica história e paisagens espetaculares que caracterizam o Douro. A localização estratégica oferece acesso fácil a uma infinidade de comodidades, restaurantes charmosos, lojas locais e atrativos turísticos, tornando-o um local de escolha para moradores e visitantes.Com um projeto meticulosamente elaborado, este edifício aguarda a oportunidade de renascer em todo o seu esplendor.O projeto inclui:Rés do chão: Um espaço comercial amplo e convidativo. Este nível apresenta um ambiente versátil pronto para receber negócios que desejam tirar proveito da movimentação local.1º andar: Duas elegantes áreas de escritórios, projetadas para inspirar produtividade e criatividade. Com amplas janelas que permitem a entrada de luz natural, esses espaços são ideais para profissionais independentes ou pequenas empresas que procuram uma base central.2º e 3º andar: Dois apartamentos encantadores de dois quartos, cada um com uma vista panorâmica para o rio Douro. Imagine acordar com o reflexo do sol nas águas serenas e o som suave do rio ao fundo.Este edifício representa mais do que uma propriedade; é um investimento estratégico em uma localização cobiçada. A procura por espaços comerciais, escritórios e residências de qualidade no Peso da Régua permanece alta, proporcionando oportunidades de renda e valorização.Não perca a oportunidade de fazer parte desta jornada emocionante, Contate-nos hoje para mais informações.

Moradia à Beira do Rio Tâmega com Potencial de Investimento em Amarante.Uma oportunidade rara aguarda-o nesta moradia à beira do Rio Tâmega, de frente para a Praia Fluvial de Barões, em Amarante. Composta por 2 pisos e um sótão, esta propriedade tem o potencial de se tornar tanto um investimento lucrativo como um refúgio tranquilo à beira-rio.O rés do chão, amplo e versátil, é o ponto de partida para criar um espaço verdadeiramente único. No primeiro piso, encontrará uma cozinha e lavandaria, juntamente com uma sala de estar que se abre para uma varanda com vista panorâmica para o rio. Dois quartos e uma casa de banho completam este andar, oferecendo um ambiente confortável e acolhedor.O sótão espaçoso é um convite para criar algo especial. Imagine construir um espaço agradável com uma varanda panorâmica única, onde pode-rá desfrutar de vistas deslumbrantes do rio e da paisagem ao redor.Esta moradia oferece não uma, mas duas oportunidades imperdíveis. -Como investimento, possui um enorme potencial turístico, dada a sua localização próxima a uma área de grande afluxo de banhistas e turistas durante o verão. Ao ser renovada, pode ser dividida em três unidades de alojamento local: um estúdio no rés do chão, um apartamento de dois quartos no primeiro piso e um estúdio com varanda no sótão.Para quem procura uma casa de férias para recarregar as energias e desfrutar momentos em família à beira-rio, esta moradia é perfeita. Imagine acordar com vistas deslumbrantes das montanhas e do rio, a apenas 10 minutos do centro da cidade de Amarante.Esta é a casa certa para aqueles que desejam desfrutar da tranquilidade à beira do rio, com a vantagem de um potencial de investimento incrível e uma localização que une o melhor da natureza e da conveniência urbana. Agende uma visita e comece a visualizar o futuro que esta propriedade lhe pode proporcionar.

Terreno para Investimento - Terreno urbano com uma área total de 6950m2, localizado em Gondomar.- A propriedade, situada em local demarcado como zona de construção de nível 2, permite uma área bruta de construção de 3713m2, com viabilidade para a construção de 19 moradias com uma área bruta de 195m2 cada.- Situado num local soalheiro, com ótima exposição solar, maioritariamente nivelado e inserido numa urbanização que já possui saneamento e água pública. São tudo mais valias que dispensam custos por parte do investidor. - Investimento com rentabilidade anual superior a 30%.Mais informações disponíveis mediante contacto.Não perca esta oportunidade!

Fantásticas moradias em banda T3 em Travanca, Amarante.Compostas por cave com garagem fechada de 37m2 com portão automático, rés-do-chão onde encontra uma cozinha ampla, sala, WC de serviço e acesso ao logradouro, 1º andar com 3 quartos (1 deles suite) com armários embutidos e estores elétricos, e 1 WC de apoio aos outros dois quartos.As moradias possuem ar condicionado em todas as divisões, sistema de AQS através de bomba de calor de 300lts.Os vidros duplos com corte térmico, as paredes exteriores em bloco térmico e paredes duplas entre cada moradia, faz com que esta construção tenha um excelente isolamento.Inseridas numa zona residencial tranquila, próximo da N15.

Terreno para Construção / Com projeto aprovadoTerreno com uma área total de 3 310m2, com projeto aprovado para moradia térrea T3.Terreno plano com exposição solar nascente e poente. Inserido num local sereno, com bons acessos e próximo de todos os serviços. Permite uma área de implantação de 1986 m2 e uma área bruta de construção de 2482 m2. Possui também a possibilidade de construção de 10 moradias, com uma área bruta de construção de 248m2 inseridas em lotes de 331m2/ cada. O que se traduz num custo de terreno por moradia de 11 000?.Possibilidade de uma terceira opção...Mais informações do negócio mediante contacto !

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!!!Terreno, sito na Rua da Cooperativa Agrícola de Felgueiras, com 6187m2. A propriedade possui projeto de um edificio multifamiliar aprovado que está incluido na venda. O projeto é composto por:-Número de frações............................................................. 43-Área total terreno............................................... 6 187,00m2-Área integrar domínio privado .........................4 568,00m2-Área integrar domínio público .........................1 619,00m2-Área coberta .......................................................2 352,70m2-Área descoberta................................................. 3 834,30m2Áreas de construção:-Cave (aparcamento) ..........................................2 332,50m2-Rés chão (habitação)......................................... 1 092,00m2-Rés chão (RSU)........................................................ 20,20m2-1º andar ..............................................................1 124,10m2-2º andar ..............................................................1 124,10m2-3º andar ..............................................................1 124,10m2-4º andar ..............................................................1 124,10m2-5º andar ..............................................................1 124,10m2-6º andar................................................................. 512,20m2Total .....................................................................9 577,40m2Mais informações disponíveis mediante contacto.

Apartamento T3 com acabamentos de luxo, em Freixo de Cima em Amarante.1º andar com 152 m2 úteis, com 3 quartos (1 deles suite).O apartamento será equipado com estores elétricos, vidros duplos, isolamento térmico, roupeiros e focos embutidos e um amplo terraço com vistas desimpedidas.O prédio (com 3 andares) dispõe de elevador e uma qualidade de construção bem acima da média.Cada apartamento dispõe de garagem fechada para dois carros e arrumos fechados.Um investimento garantido.(fotos de andar modelo)

EXCELENTE OPORTUNIDADE MORADIAS EM CONSTRUÇÃO!!!Prazo de conclusão Dezembro de 2023MORADIAS T3 LOUREDO AMARANTE? Rés-do-chão:- Garagem (área para 4 carros, portão automático, lavandaria)- Hall de entrada (com roupeiro embutido)? Piso 1- Cozinha totalmente equipada (fogão, frigorífico, exaustor, forno, micro-ondas, bomba de calor);- Dispensa;- Sala ampla (com varanda a todo comprimento);- WC serviço? Piso 2- Quarto suite (ar-condicionado, 2 roupeiros closet, Wc);- Quarto (ar-condicionado, 2 roupeiros embutidos, varanda);- Quarto (ar-condicionado, roupeiro embutido, varanda);- WC de apoio aos quartos.? Particularidades do imóvel - Localizado em Louredo, uma localidade calma e serena com vistas desafogadas sobre a natureza.- Inserida na Nacional 312, possui uns ótimos acessos, a 10 minutos do centro de Amarante e da A4 (Amarante Este). A 15 minutos do centro do Marco de Canavezes e do nó A4 com a A11. Inseridas num condomínio fechado equipado com dois portões de acesso automáticos.

Terreno em zona residencial tranquila, localizado em Fregim, Amarante.Com 800 m2 de área total, e inserido em Espaço Residencial de Nível I. Oportunidade única nesta zona, com exposição solar total e com vistas desimpedidas de serra.

QUINTA AMPLA E SOALHEIRA!!- Situada em Vila Boa do Bispo, a Quinta da Casadela é composta por uma área de 21 267 m2 , contornada por dois ribeiros.A quinta possui várias construções:- Casa Senhorial de dois andares, toda em pedra com uma área bruta de 297 m2;- Ruina de um moinho, junto ao ribeiro, para restauro;- Uma construção em pedra com uma área de 69 m2. De momento é utilizada para apoio pecuário, mas pode ser facilmente transformada em habitação;- Um palheiro, atualmente utilizado para o tratamento e armazenamento de colheitas;- Poço que serve toda a casa, para regadio a quinta conta com os dois ribeiros.A quinta está inserida num ambiente calmo e sereno, de constante harmonia com a natureza. A escolha acertada para quem procura um estilo de vida saudável.NOTA: A quinta possui um grande potencial para um projeto agrícola, que pode ser financiado pelo estado até um máximo de 65%.Mais informações disponíveis, mediante pedido.

Fantásticas moradias T3 em banda, em Amarante.Compostas por:- Cave com garagem fechada de 34 m2 com portão automático;- Rés-do-chão com cozinha equipada, sala, WC de serviço e acesso ao terraço;- 1º andar com 3 quartos (1 deles suite) com armários embutidos e 1 WC de apoio aos outros dois quartos.As moradias possuem pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central.Sistema de AQS através de bomba de calor.Vidros duplos com corte térmico, estores elétricos, piso flutuante e focos embutidos.Possibilidade de escolha de acabamentos, entre lacado e madeira.Excelente exposição solar.Localizadas a apenas 7km do centro de Amarante e a 11km do centro de Felgueiras.Isento de C.E pelo processo de licenciamento ser anterior à entrada em vigor do Decreto de Lei 78/2006 de 4 de Abril.

Fantásticas Moradias Geminadas, em Abação ? Guimarães.4 Moradias geminadas, com vistas deslumbrantes e com uma exposição solar total. Design de traço moderno e funcional. Distribuída por 3 pisos - garagem, área comum e área privativa, esta moradia terá como principais caraterísticas as seguintes:- Capoto de 60mm;- Portões automáticos;- Pavimento flutuante;- Cozinha equipada;- Louças suspensas;- Ar condicionado;- Estores elétricos;- Vidros duplos com corte térmico;- Bomba de Calor de 300 lts.- Possibilidade de adicionar piscina.Caderno de encargos e plantas disponíveis, mediante pedido.

Loja no R/C com 235 m2 e com dois lugares de estacionamento no logradouro, situado na Praça 25 de Abril, mesmo no centro de Fafe.Atualmente alugado com uma renda mensal de 1.500?.Possibilidade de adquirir duas garagens do tipo box no mesmo edifício, uma com 26 m2 e outra com 18.7 m2.- Loja no R/C com 235m2;- 2 lugares de estacionamento no logradouro (incluído);- Rendimento mensal de 1.500 ?;- 2 garagens box no mesmo edifício.A DS PRIVATE faz parte do Grupo DECISÕES E SOLUÇÕES, sendo líder de Mercado nas áreas da Consultoria Imobiliária e Intermediação de Crédito. A DS PRIVATE desenvolve um modelo de negócio diferenciador com um leque de serviços assente em três grandes áreas:Mediação ImobiliáriaServiço único e exclusivo ao nível da compra e venda de imóveis premium, segmento com enorme procura por parte de clientes nacionais e estrangeiros.Intermediação de Crédito Proporcionamos aos nossos clientes um serviço personalizado e exclusivo focado nas suas reais necessidades e objetivos. Temos protocolos e uma relação privilegiada com as várias instituições bancárias e financeiras que atuam em Portugal. Esta atividade é regulada pelo Banco de Portugal.Construção de Imóveis Possuímos um serviço de aconselhamento com Soluções ?chave na mão? que integra a aquisição do terreno, projeto de arquitetura, serviços de licenciamento e seleção do parceiro de construção, sempre com os mais elevados padrões de qualidade e de inovação.Asseguramos um acompanhamento próximo aos nossos clientes, tanto na seleção como na divulgação de imóveis exclusivos.Prospeção de imóveis de acordo com as suas preferências.Divulgação de imóveis para venda ou arrendamento nos meios adequados com recurso às mais avançadas tecnologias e ferramentas multimédia.Apoio em todos os processos administrativos adjacentes (Golden Visa, Certificação Energética, entre outros)Porque deve eleger a DS Private?1. Ao tomar esta decisão, o seu imóvel ficará disponível na maior rede de Consultoria Imobiliária e Financeira Portuguesa, com cerca de 100 Agências distribuídas por todo o país e mais de 1.000 Consultores Imobiliários e Financeiros especializados;2. Dada a nossa experiência em várias áreas de negócio, há mais de 11 anos no mercado, dispomos de mais de 150.000 clientes satisfeitos na nossa base de dados;3. Uma vez que o negócio imobiliário, cada vez mais se tem que socorrer dos clientes externos, divulgamos os nossos imóveis em vários países;4. Os profissionais mais bem-sucedidos, são os que fazem planeamento estratégico, nesse sentido, desenvolvemos um plano de Marketing para cada imóvel e discutimo-lo com o proprietário;5. Fazemos a avaliação do seu imóvel com a entrega do respetivo relatório com a análise do mercado, salientando imóveis concorrentes;6. Preparamos o seu imóvel, usando as técnicas do Home-Staging, numa lógica de diferenciação que conduzirá a uma venda mais rápida;7. Asseguramos todo o apoio que necessite a nível jurídico e fiscal até à concretização da venda do seu imóvel.5 passos para vender o seu imóvel rapidamente:ASSEGURAR que o preço de venda do seu imóvel traduz o real valor de mercado; - Estudo de Mercado e Análise da Concorrência. PREPARAR a sua casa para a venda ? HOME STAGING; - Técnicas de encenação para tornar o imóvel mais apetecível. GARANTIR que a divulgação do seu imóvel chega ao público alvo, utilizando os canais ideais; - Plano de Marketing em coordenação com o proprietário. SALVAGUARDAR uma eficaz reportagem fotográfica; - Reportagem fotográfica profissional, vídeo e Virtual Tour. FACILIDADE em conseguir um financiamento ao comprador; - DS Private é intermediário de crédito, licenciado pelo Banco de Portugal.

Terreno para Construção com projeto aprovadoTerreno com uma área total de 3490m2, com projeto aprovado para moradia térrea T3.Terreno plano com exposição solar nascente e poente. Inserido num local sereno, com bons acessos e próximo de todos os serviços. Localizado em Vila Caiz na freguesia de Selala, a 5 minutos da estação da Livração e a 10 minutos do acesso á A4 (Marco de Canaveses).Permite uma área de implantação de 2094 m2 e uma área bruta de construção de 2617 m2. Viabilidade de destacar e construir duas ou três moradias isoladas no mesmo lote, solução ideal para famílias ou amigos que pretendam comprar juntos.Possui também a possibilidade de construção de 10 moradias, com uma área bruta de construção de 260m2, inseridas em lotes de 349m2 cada. O que se traduz num custo de terreno por moradia de 11 000?.Existe uma outra opção que poderá ser do interesse de construtores.Vídeo disponível: https://www.youtube.com/watch?v=nXI9PR1b1QsMais informações do negócio mediante contacto !

Apartamento T2 no Peso da Régua totalmente remodelado!!Apartamento T2, junto ao Hotel Columbano, num 6º andar com elevador, a 200 metros do Rio Douro.O imóvel é composto por:- Cozinha moderna totalmente equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, com acesso à varanda de 7 m2 dotado de uma vista serra fabulosa;- 2 Quartos amplos;- 1 WC moderno e totalmente equipado;- Sala de estar e jantar com uma área generosa, equipada com ar-condicionado;- Arrecadação compartilhada com uma outra fração, situada no pátio do 6º andar;- Garagem box com 28 m2 para 2 carros mais lugar de estacionamento no exterior;- Facilidade de arrendamento, devido ao ótimo posicionamento do prédio.Entre já em contacto e marque a sua visita!Mais fotografias e vídeos disponíveis mediante pedido.

Moradia isolada T3 em Mondim de Basto.A moradia semi térrea está inserida num lote de terreno com 5.050 m2 e situa-se junto ao Monte Farinha no lugar de Cainha em Vilar de Ferreiros, a natureza e a tranquilidade adjacente fazem parte da envolvência deste imóvel.No momento funciona como Turismo Rural, devidamente licenciado, devido à grande procura deste tipo de alojamento, a dimensão da área de terreno, a sua localização e implantação tornam este imóvel algo único e com imenso potencial.A arquitetura da moradia já com linha modernas e com materiais de alta qualidade e bom gosto.A moradia é vendida com todo o recheio incluído, incluindo cozinha equipada e mobilada, sistema de aquecimento com climatização por pellets etc.Oportunidade de investimento e abrangido pelo regime de Visto Gold de 2022.

Loteamento composto por 10 lotes, todos eles com mais de 1000 m2.Apenas 7 disponíveis!Em forma de "rabo de bacalhau" alongado, no sentido nascente-poente, impondo-se à envolvente devido à elevação de cerca de 8mts das ruas confrontantes.Possibilidade de venda com ou sem projeto, bem como, soluções de construção chave na mão.Localizado a 10 min do centro de Fafe.Lotes disponíveis:Lote 02 com 1041m2 - 60.000?;Lote 03 com 1013m2 - 60.000?;Lote 04 com 1061m2 - 56.000?;Lote 05 com 1028m2 - 65.000?;Lote 06 com 1034m2 - 62.000?;Lote 07 com 1002m2 - 56.000?;Lote 08 com 1016m2 - 56.000?.

CASA SENHORIAL, SUPER OPORTUNIDADE PARA TURISMO RURAL Imóvel com terreno de 4090m2, composto por dois artigos, 1 Rústico (1450 m2) e 1 Urbano (2643 m2). Este segundo artigo é constituído por uma casa senhorial, uma casa de caseiros e ainda possui um alambique e antigo palheiro que podem ser transformados numa terceira habitação.Casa Senhorial (aprox. 400m2 área bruta)Rés-do-chão 2 salas de convívio com áreas muito generosas, com paredes em pedra á vista e um lagar transformado em mesas de refeições. 1º Piso 1 corredor enorme que dá acesso a 5 quartos, todos eles com boas áreas, equipados com lavatórios e com boa luz natural. Casa de banho completa e com boa área. Cozinha equipada com lareira e outros utensílios tradicionais. Sala de jantar e Sala de estar com varanda e alpendre com excelentes vistas panorâmicas. 2º Piso/Sótão 3 quartos e várias divisões de arrumos. Tem duas escadarias de acesso.Casa do caseiro (aprox. 90m2 área bruta)Rés-do-chãoPossui divisões de arrumos e cortes de gado, tudo em pedra.1º Piso Cozinha com lareira e alguns outros equipamentos tradicionais, 2 quartos e Wc.Palheiro/Alambique Inserido no lote do terreno relativamente a 50 metros da casa senhorial, servia para armazenar as palhas e queimar o bagaço, e é tudo em pedra. Excelente para um T1 ou T1+1. Terreno Terreno amplo com mais de 4000m2, composto por várias arvores de fruto e murado em toda a volta (muro em pedra), inserido numa área residencial e com boa privacidade, com vistas maravilhosas.

Terreno de construção urbanizável com 35 792 m2 de área total situado em Lodares Lousada.O terreno com capacidade para a construção de 32 moradias está localizado numa zona residencial muito tranquila junto ao colégio São José de Bairros.O imóvel com uma excelente exposição solar e excelentes acessibilidades, a apenas 5 minutos do centro de Lousada e Penafiel e muito próximo da variante que liga á entrada da A4 em Penafiel.Oportunidade de negócio, agende a sua visita.