DS Private Braga

Este elegante apartamento localizado numa zona de alta valorização em Braga é o espaço ideal para que seja o seu novo lar. A sua localização estratégica na cidade de Braga oferece facilidade de acesso a uma variedade de serviços e comodidades: comércios, restaurantes, supermercados e ginásios. Não perca esta oportunidade única de transformar este espaço em algo verdadeiramente único e exclusivo. Marque já a sua visita! Área útil: 103 m2 4to andar (boas vistas) Elevador Garagem fechada para 1 viatura Aquecimento central 3 quartos (1 suíte) 2 casas de banho completas Ref. Propriedade: DSPBRAGARO3.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM BRAGA | Renda Imediata (810/mês) Procura um ativo seguro, com rentabilidade garantida e localização à prova de bala? Encontrou. Situado numa zona muito procurada de Braga junto da Universidade do Minho este apartamento é um produto financeiro de rentabilidade garantida e imediata, desenhado para investidores: - Imóvel atualmente arrendado por 810/mês (contrato até Set/2026). Comece a faturar no dia da escritura! - Valor de Venda: 209.000 - Vendido totalmente mobilado e equipado. Custo zero. ESTRATÉGIA DE FUTURO (POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO): Este não é apenas um T1. Graças ao seu layout clássico com divisões independentes e áreas generosas (61m²), este imóvel oferece uma versatilidade incrível para maximizar o retorno após o contrato atual: - Estratégia "Cash Flow Máximo" (Estudantes): A configuração permite transformar a sala num segundo quarto, arrendando 2 quartos independentes a estudantes. Dada a escassez de alojamento e a proximidade à Universidade, a rentabilidade é garantida! - Estratégia "Fix & Flip": O imóvel está em bom estado, mas uma modernização estética colocará este ativo num patamar superior, aumentando o seu valor de mercado! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área: 61m² de Área Bruta Privativa. - Layout: Cozinha equipada e Sala independentes, Quarto espaçoso e Casa de Banho. - Exterior: 2 Varandas que valorizam o espaço. - Conforto: Caixilharia com vidros duplos e estores elétricos. - Exposição Solar: Nascente (Luz natural toda a manhã). Localização estratégica com procura vitalícia: próximo da Universidade do Minho, Hospital, INL, e rodeado de comércio e transportes. Não deixe este ativo fugir. Oportunidades com rendimento garantido e potencial de transformação desaparecem rápido! Contacte já para saber mais, agendar visita e analisar devidamente este ativo! DS PRIVATE Braga | Agência Imobiliária em Braga Labmarl, Lda Lic. AMI 18810 Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga INVESTMENT OPPORTUNITY IN BRAGA | Immediate Income (810/mo) Looking for a secure asset, with guaranteed yield and a bulletproof location? You found it. Located in a highly sought-after area of Braga right next to the University of Minho this apartment is a financial product offering immediate guaranteed return, designed specifically for investors: - Currently rented for 810/month (contract until Sept/2026). Start earning from the day of the deed! - Asking Price: 209.000 - Sold fully furnished and equipped. Zero setup costs. FUTURE STRATEGY (UPSIDE POTENTIAL): This is not just a 1-bedroom apartment. Thanks to its classic layout with independent rooms and generous areas (61m²), this property offers incredible versatility to maximize returns after the current contract: - "Max Cash Flow" Strategy (Students): The layout allows converting the living room into a second bedroom, renting out 2 independent rooms to students. Given the housing shortage and proximity to the University, high yield is guaranteed! - "Fix & Flip" Strategy: The property is in good condition, but an aesthetic modernization will elevate this asset to a premium tier, significantly increasing its market value! PROPERTY FEATURES: - Area: 61m² Gross Private Area. - Layout: Independent equipped kitchen and living room, spacious bedroom, and bathroom. - Exterior: 2 Balconies that add value to the space. - Comfort: Double glazing and electric shutters. - Sun Exposure: East (Natural light all morning). Strategic location with lifetime demand: Next to the University of Minho, Hospital, INL, and surrounded by shops and transport. Don't let this asset slip away. Opportunities with guaranteed income and transformation potential vanish quickly! Contact us now to learn more, schedule a visit, and analyze this asset properly! DS PRIVATE Braga | Agência Imobiliária em Braga Labmarl, Lda Lic. AMI 18810 Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À BRAGA | Revenu Immédiat (810/mois) Vous recherchez un actif sûr, avec une rentabilité garantie et un emplacement de premier choix ? Vous l'avez trouvé. Situé dans un quartier très prisé de Braga juste à côté de l'Université du Minho cet appartement est un produit financier à rentabilité immédiate, conçu pour les investisseurs: - Actuellement loué 810/mois (contrat jusqu'en sept. 2026). Encaissez des loyers dès le jour de l'acte ! - Prix de Vente : 209.000 - Vendu entièrement meublé et équipé. Zéro frais d'installation. STRATÉGIE D'AVENIR (POTENTIEL DE PLUS-VALUE) : Ce n'est pas seulement un T1. Grâce à son agencement classique avec des pièces indépendantes et des surfaces généreuses (61m²), ce bien offre une polyvalence incroyable pour maximiser le rendement après le contrat actuel: - Stratégie "Cash Flow Max" (Étudiants) : La configuration permet de transformer le salon en une deuxième chambre, louant ainsi 2 chambres indépendantes à des étudiants. Compte tenu de la pénurie de logements et de la proximité de l'Université, la rentabilité est assurée! - Stratégie "Achat-Revente" (Fix & Flip) : Le bien est en bon état, mais une modernisation esthétique placera cet actif dans une gamme supérieure, augmentant considérablement sa valeur vénale! CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Surface : 61m² de Surface Brute Privative. - Agencement : Cuisine équipée et salon indépendants, chambre spacieuse et salle de bain. - Extérieur : 2 Balcons qui valorisent l'espace. - Confort : Double vitrage et volets électriques. - Exposition Solaire : Est (Lumière naturelle toute la matinée). Emplacement stratégique avec demande locative constante : Proche de l'Université du Minho, de l'Hôpital, de l'INL, et entouré de commerces et de transports. Ne laissez pas passer cet actif. Les opportunités avec rendement garanti et potentiel de transformation disparaissent vite! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus, planifier une visite et analyser ce bien! DS PRIVATE Braga | Agência Imobiliária em Braga Labmarl, Lda Lic. AMI 18810 Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BRAGA | Renta Inmediata (810/mes) ¿Busca un activo seguro, con rentabilidad garantizada y una ubicación a prueba de balas? Lo ha encontrado. Situado en una zona muy demandada de Braga junto a la Universidad del Minho este apartamento es un producto financiero de rentabilidad inmediata, diseñado para inversores: - Actualmente alquilado por 810/mes (contrato hasta sep/2026). ¡Empiece a facturar el día de la escritura! - Precio de Venta: 209.000 - Se vende totalmente amueblado y equipado. Coste cero de instalación. ESTRATEGIA DE FUTURO (POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN): Esto no es solo un T1. Gracias a su distribución clásica con estancias independientes y áreas generosas (61m²), este inmueble ofrece una versatilidad increíble para maximizar el retorno tras el contrato actual: - Estrategia "Cash Flow Máximo" (Estudiantes): La configuración permite transformar el salón en un segundo dormitorio, alquilando 2 habitaciones independientes a estudiantes. Dada la escasez de alojamiento y la cercanía a la Universidad, ¡la rentabilidad está garantizada! - Estrategia "Fix & Flip" (Reformar para vender): El inmueble está en buen estado, pero una modernización estética colocará este activo en un nivel superior, ¡aumentando su valor de mercado! CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: - Área: 61m² de Área Bruta Privativa. - Distribución: Cocina equipada y salón independientes, dormitorio espacioso y baño. - Exterior: 2 Balcones que valorizan el espacio. - Confort: Ventanas con doble acristalamiento y persianas eléctricas. - Orientación Solar: Este (Luz natural toda la mañana). Ubicación estratégica con demanda vitalicia: Próximo a la Universidad del Minho, Hospital, INL, y rodeado de comercios y transporte. No deje escapar este activo. ¡Las oportunidades con rendimiento garantizado y potencial de transformación vuelan! ¡Contacte ya para saber más, agendar visita y analizar debidamente este activo! DS PRIVATE Braga | Agência Imobiliária em Braga Labmarl, Lda Lic. AMI 18810 Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga INVESTITIONSGELEGENHEIT IN BRAGA | Sofortige Rendite (810/Monat) Suchen Sie eine sichere Anlage mit garantierter Rendite und einer bombensicheren Lage? Sie haben sie gefunden. Gelegen in einer sehr gefragten Gegend von Braga direkt an der Universität do Minho ist diese Wohnung ein Finanzprodukt mit sofortiger Rendite, konzipiert für Investoren: - Aktuell vermietet für 810/Monat (Vertrag bis Sept. 2026). Einnahmen ab dem ersten Tag! - Kaufpreis: 209.000 - Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Keine Zusatzkosten. ZUKUNFTSSTRATEGIE (WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL): Dies ist nicht nur eine 2-Zimmer-Wohnung (T1). Dank des klassischen Grundrisses mit separaten Räumen und großzügiger Fläche (61m²) bietet diese Immobilie unglaubliche Vielseitigkeit, um die Rendite nach dem aktuellen Vertrag zu maximieren: - Strategie "Max Cash Flow" (Studenten): Der Grundriss ermöglicht die Umwandlung des Wohnzimmers in ein zweites Schlafzimmer, um 2 unabhängige Zimmer an Studenten zu vermieten. Angesichts des Wohnungsmangels und der Nähe zur Universität ist eine hohe Rendite garantiert! - Strategie "Fix & Flip": Die Immobilie ist in gutem Zustand, aber eine ästhetische Modernisierung würde diesen Vermögenswert auf ein Premium-Niveau heben und den Marktwert erheblich steigern! EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE: - Fläche: 61m² Bruttowohnfläche. - Aufteilung: Unabhängige ausgestattete Küche und Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer und Badezimmer. - Außenbereich: 2 Balkone, die den Wohnraum aufwerten. - Komfort: Doppelverglasung und elektrische Rollläden. - Sonnenausrichtung: Osten (Natürliches Licht den ganzen Morgen). Strategische Lage mit dauerhafter Nachfrage: In der Nähe der Universität do Minho, des Krankenhauses, des INL und umgeben von Geschäften und Verkehrsmitteln. Lassen Sie sich diesen Vermögenswert nicht entgehen. Gelegenheiten mit garantiertem Einkommen und Transformationspotenzial sind schnell vergriffen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Angebot zu prüfen! DS PRIVATE Braga | Agência Imobiliária em Braga Labmarl, Lda Lic. AMI 18810 Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga

Moradia Isolada T3 com Piscina Filosofia Slow Living junto a Braga Detached 3-Bedroom Villa with Pool Slow Living Lifestyle Near Braga Localização: Soutelo, Vila Verde a poucos minutos do centro de Braga Location: Soutelo, Vila Verde just minutes from Braga city centre Descrição (PT): Moradia isolada T3 inserida num lote de 1.208 m², com 200 m² de área útil e 80 m² de área dependente (anexos e garagem para 5 viaturas). Com 1 suíte, 3 casas de banho, piscina exterior, jardim e árvores de fruto, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e conforto. Situada em zona tranquila, próxima da ciclovia do Cávado e da Ponte do Bico, é ideal para quem procura investir num imóvel com elevado potencial para alojamento local (AL), retiros familiares ou estadas prolongadas. A poucos minutos do Parque Nacional da Peneda-Gerês, Esposende e Viana do Castelo. Excelente oportunidade de investimento no norte de Portugal, região em forte valorização turística e imobiliária. Características principais: Área útil: 200 m² Área dependente: 80 m² Lote: 1.208 m² 3 Quartos (1 suíte) 3 WC Piscina exterior Garagem para 5 carros Jardim e árvores de fruto Zona tranquila, junto à natureza Description (EN): Detached 3-bedroom villa on a 1,208 m² plot, offering 200 m² of living area plus 80 m² of additional space (annexes and garage for 5 cars). Featuring one suite, three bathrooms, a private pool, garden, and fruit trees, this property delivers the perfect balance between nature and comfort. Located in a quiet area near the Cávado cycling path and Ponte do Bico, it is ideal for local accommodation (short-term rental), family retreats, or extended stays. Close to Peneda-Gerês National Park, Esposende, and Viana do Castelo. A great investment opportunity in northern Portugal a region with strong tourism growth and real estate appreciation. Key features: Living area: 200 m² Additional area: 80 m² Plot: 1,208 m² 3 Bedrooms (1 en suite) 3 Bathrooms Outdoor pool Garage for 5 cars Garden and fruit trees Peaceful setting close to nature.

Esta impressionante moradia de luxo em Guimarães é uma verdadeira obra-prima da arquitetura contemporânea, com um design único e uma localização privilegiada. Com três quartos espaçosos e cinco casas de banho elegantes, esta propriedade oferece todo o conforto e privacidade que procura. Com uma área total de 487 metros quadrados, esta nova moradia conta com um amplo terraço, garagem para dois carros, aquecimento central, e está totalmente mobilada. O seu design moderno inclui um sistema de segurança, ar condicionado, uma cave com adega de vinhos e uma vista panorâmica para a cidade. No interior, encontrará uma cozinha equipada com eletrodomésticos modernos, um sistema de música central, e um quarto principal com 2 closet e casa de banho privativa. 2 suites com closet e guest room. Além disso, a moradia possui uma sala de estar ensolarada com vistas deslumbrantes da cidade e da piscina. Localizada numa zona tranquila e central, esta propriedade oferece um ambiente relaxante e luxuoso. Com diversos extras, como sistema de videovigilância, painéis solares, domótica, e uma churrasqueira, esta moradia é o lugar ideal para quem procura o melhor em termos de conforto e exclusividade. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade de sonho em Guimarães!

A DS PRIVATE BRAGA apresenta um T2 de sonho a 10 minutos a pé do Centro Histórico de Braga: totalmente mobilado e equipado; com interiores modernos e ótimos acabamentos; vidros duplos; garagem fechada; elevador; terraço amplo (200m2); Bem-vindo à vibrante cidade de Braga, onde a história e a modernidade se entrelaçam para criar uma atmosfera dinâmica e encantadora! Este apartamento T2 destaca-se precisamente pela combinação rara de história e modernidade, com um interior sofisticado e um terraço extraordinário com cerca de 200m², perfeito para quem privilegia espaço, luminosidade e conforto no quotidiano. Com áreas generosas, foi totalmente e cuidadosamente renovado em 2023, oferecendo uma experiência residencial contemporânea, acolhedora, funcional e única harmonia entre estética e eficiência. Ambiente interior acolhedor e luminoso A área habitacional, com cerca de 79 m² de área útil, foi pensada para proporcionar fluidez e conforto. A sala ampla, com cozinha open space, conta com iluminação embutida, muita arrumação, tons neutros e um layout que favorece tanto o convívio como o descanso. O ar condicionado e as janelas de vidro duplo garantem conforto térmico durante todo o ano. Cozinha funcional e moderna A cozinha equipada integra-se de forma dinâmica no espaço, com muita arrumação, incluindo na ilha, ideal para refeições descontraídas ou momentos gastronómicos mais elaborados. Dois quartos confortáveis Os quartos oferecem excelente luminosidade, roupeiros embutidos e uma atmosfera tranquila, sendo que, o quarto principal inclui ainda um closet . São perfeitos para descanso, teletrabalho ou projetos pessoais, com toda a privacidade. Casa de banho A casa de banho reflete o cuidado da renovação: estética contemporânea, materiais de qualidade e duche espaçoso. O terraço que faz toda a diferença O grande destaque da propriedade é, sem dúvida, o enorme terraço com vistas abertas para a cidade e para a natureza envolvente. Perfeito para criar diferentes ambientes: zona lounge, refeições ao ar livre, jardinagem ou simplesmente apreciar o pôr do sol com total privacidade. As fotografias mostram claramente o potencial único deste espaço exterior. Comodidades que elevam a experiência Garagem fechada com espaço para um carro Muita Arrumação e espaço próprio de lavandaria Videoporteiro Certificação energética B- Construção de 1990, totalmente renovada em 2023 Orientação solar a Oeste, garantindo luz natural ao final do dia Localização prática e estratégica Inserido numa zona tranquila mas central, o apartamento encontra-se rodeado por tudo o que facilita o dia a dia: supermercados, restaurantes, pastelarias, escolas, transportes públicos e espaços verdes, tudo a poucos minutos a pé! Uma solução perfeita para quem procura um lar moderno, eficiente e com um espaço exterior verdadeiramente notável. Sabe mais aqui: https://apartamentot2centrodebraga.com/ Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Sofia Lucas +351 910 030 453 Labmarl, Lda Lic. AMI 18810 Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga

Apartamento T3 | Real, Braga Onde a conveniência urbana encontra a tranquilidade do lar Descubra este magnífico apartamento T3, uma verdadeira joia situada numa das zonas mais procuradas de Braga. Com 148 m² de área total, este imóvel combina conforto, funcionalidade e qualidade de construção. Características principais: 3 quartos com roupeiros embutidos 2 casas de banho, incluindo banheira de hidromassagem Aquecimento central e lareira Vidros duplos e estores elétricos Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos Duas varandas, ideais para momentos de lazer Garagem fechada para 2 viaturas, com portão elétrico, possibilidade de carregamento de carros elétricos e acesso cómodo. Inserido numa zona calma e central, com excelentes acessos a restaurantes, comércio, serviços e transportes públicos perfeito para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da proximidade ao centro. Um apartamento pensado para viver com conforto, tranquilidade e elegância. Contacte-nos para mais informações e venha visitar para se apaixonar pelo seu novo lar! Sofia Lucas | +351 910 030 453 | [email protected] DS PRIVATE Braga | Agência Imobiliária em Braga Labmarl, Lda Lic. AMI 18810 Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga

Espetacular Moradia em Braga, freguesia de Nogueiró. Possui 510m2 de área de construção, inserida num lote de terreno com 1000m2, Arquitetura ficou a cargo do Arq. Fernando Jorge, saudoso arquiteto bracarense. , Pedra, Vidro, Madeira, Aço e Ferro: Esta mistura/simbiose de materiais fantástica é sinérgica e uma assinatura de relevo e que está bem vincada neste imóvel. A moradia distribui-se por três pisos, num total de cerca de 510m2. No rés-do-chão, o hall abre-se à ampla sala. Ao lado, esta o escritório, área de refeições, lavabo social e cozinha com despensa. Neste piso, o contacto com o exterior é permanente e pode ser feito através das divisões centrais. Lá fora está um pequeno jardim, dotado de área para estar e uma piscina. No andar de cima, cujo acesso é feito através de escadas em madeira, encontra-se a área íntima ca moradia, com três suítes. Já no piso -1 estão os serviços, zona de máquinas, lavandaria e arrumos, uma suíte e um amplo home-cinema. Paredes-meias, uma delas em vidro, mostram garagem e piscina interior, com sauna e duche escocês. Localizada na encosta com vistas para a urbe e para a própria natureza . Caracterizar este imóvel numa descrição simples e resumida, seria redutor. Para compreender a sua beleza, dimensão, envolvência, conveniência e potencialidade, programe a sua visita e venha sentir e constatar o que seria difícil compreender e imaginar por meras palavras.

Bem-vindo à encantadora cidade costeira de Vila Nova de Gaia, onde este magnífico apartamento de tipologia T3 aguarda por si. Com uma localização privilegiada, na frente costeira de Vila Nova de Gaia, este apartamento é uma das frações do empreendimento The Breeze. Trata-se de um empreendimento que une natureza e urbanismo numa experiência única. Promovido e construído pelo Castro Group, reconhecido pela sua excelência no setor imobiliário, este projeto é da autoria de Ventura+Partners, gabinete de arquitetura premiado nacional e internacionalmente. O edifício conta com 82 frações, distribuídas por quatro entradas distintas, com tipologias que variam de T1 a T4.. Fração de tipologia T3 (3 Suites), Piso 1, com 145,37m2 de área habitação, 33,69m2 de varandas e alpendres cobertas, 4,7m2 para arrumos e 2 lugares de estacionamento com área de 25,36m2. O espaço exterior do empreendimento, ao nível do rés-do-chão, foi projetado para proporcionar uma transição da agitação do espaço público para a serenidade das habitações, criando uma área social de circulação pedonal. Esta clara separação da via pública aumenta a segurança, tornando cada dia tranquilo e acolhedor. O condomínio conta com um ginásio, piscina exterior aquecida e terraço comum para os moradores desfrutarem. Oferece também um espaço de coworking, salas de reuniões, sala de convívio/jogos e sala multiusos com copa. A localização deste imóvel é simplesmente imbatível. Com fácil acesso a restaurantes, lojas, praias e campos de golfe, terá tudo o que precisa ao seu alcance. Além disso, a proximidade a transportes públicos e pontos de interesse tornam as suas deslocações rápidas e convenientes. Vila Nova de Gaia é um tesouro costeiro repleto de encantos naturais, opções gastronómicas e conveniências do dia a dia. Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento a sua nova casa. Venha descobrir o melhor que a vida à beira-mar tem para oferecer. Agende já a sua visita!

Empreendimento GAIA O GAIA é um empreendimento luxuoso, concebido para quem valoriza conforto, elegância e qualidade em cada detalhe. Integrado numa zona residencial moderna e tranquila, este projeto distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, proporcionando uma experiência habitacional sofisticada e funcional. Inicia a sua comercialização em outubro de 2025, sendo uma ótima oportunidade de investimento e ficará concluído no final de 2028. Tipologias disponíveis: T1, T2 e T3 Mais do que uma fração de cada tipologia! Sonha com um T2, com layout funcional e zonas amplas, proporcionando uma vivência prática e confortável? Acabou de o encontrar! Com uma cozinha open space com ligação à sala, criando um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para o dia a dia ou momentos de convívio. Os dois quartos, um deles suíte, garantem privacidade e conforto, ambos com roupeiros embutidos e acabamentos elegantes. Conta ainda com um lugar de garagem (-2)! Ideal para investidores e casais que valorizam modernidade, conforto e localização priveligiada. Os apartamentos foram pensados para otimizar a luminosidade natural, oferecendo amplas varandas e espaços interiores com soluções técnicas e estéticas de alto nível. O equilíbrio entre design e eficiência traduz-se em ambientes harmoniosos e confortáveis, ideais para famílias modernas, com características e acabamentos de excelência: Pavimentos em materiais nobres, com soluções em cerâmicos e madeira natural de alta resistência. Caixilharias em alumínio de corte térmico, com vidro duplo acústico e térmico, assegurando conforto e eficiência energética. Estores elétricos de enrolar e sistema de ar condicionado tipo split em todas as divisões principais. Cozinhas totalmente equipadas, com placa de vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor e bomba de calor para águas sanitárias. Portas interiores lacadas com puxadores embutidos em inox, combinando estética e durabilidade. Instalações sanitárias com louças suspensas, bases de duche modernas e torneiras de design contemporâneo. Iluminação LED embutida, reforçando a elegância e o baixo consumo energético. Espaços Comuns e Lazer O GAIA valoriza também o bem-estar fora do seu apartamento, oferecendo: Sala de condomínio moderna e funcional; Campo de padel e zonas ajardinadas; Garagens privativas e portões automáticos; Acessos exteriores pavimentados e iluminados; Arquitetura paisagística cuidada, que combina estética e sustentabilidade. Localização Situado numa zona de excelência, o GAIA oferece proximidade a vias rápidas, escolas, comércio e serviços, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. A conjugação perfeita entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o seu futuro lar! Sofia Lucas | +351 910030453 | [email protected] DS Private Braga Labmarl, Lda Lic. AMI 18810 Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga

Empreendimento GAIA O GAIA é um empreendimento luxuoso, concebido para quem valoriza conforto, elegância e qualidade em cada detalhe. Integrado numa zona residencial moderna e tranquila, este projeto distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, proporcionando uma experiência habitacional sofisticada e funcional. Inicia a sua comercialização em outubro de 2025, sendo uma ótima oportunidade de investimento e ficará concluído no final de 2028. Tipologias disponíveis: T1, T2 e T3 Mais do que uma fração de cada tipologia! Este magnífico T3 inclui uma varanda espaçosa (37.9 m2) e uma garagem fechada! A zona social integra sala e cozinha em open space, com acesso direto à varanda, criando uma ligação harmoniosa entre interior e exterior. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. Conta ainda com um espaço de arrumos/lavandaria. Ideal para famílias! Com dupla exposição solar, o apartamento usufrui de excelente luminosidade ao longo do dia. Os apartamentos foram pensados para otimizar a luminosidade natural, oferecendo amplas varandas e espaços interiores com soluções técnicas e estéticas de alto nível. O equilíbrio entre design e eficiência traduz-se em ambientes harmoniosos e confortáveis, ideais para famílias modernas, com características e acabamentos de excelência: Pavimentos em materiais nobres, com soluções em cerâmicos e madeira natural de alta resistência. Caixilharias em alumínio de corte térmico, com vidro duplo acústico e térmico, assegurando conforto e eficiência energética. Estores elétricos de enrolar e sistema de ar condicionado tipo split em todas as divisões principais. Cozinhas totalmente equipadas, com placa de vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor e bomba de calor para águas sanitárias. Portas interiores lacadas com puxadores embutidos em inox, combinando estética e durabilidade. Instalações sanitárias com louças suspensas, bases de duche modernas e torneiras de design contemporâneo. Iluminação LED embutida, reforçando a elegância e o baixo consumo energético. Espaços Comuns e Lazer O GAIA valoriza também o bem-estar fora do seu apartamento, oferecendo: Sala de condomínio moderna e funcional; Campo de padel e zonas ajardinadas; Garagens privativas e portões automáticos; Acessos exteriores pavimentados e iluminados; Arquitetura paisagística cuidada, que combina estética e sustentabilidade. Localização Situado numa zona de excelência, o GAIA oferece proximidade a vias rápidas, escolas, comércio e serviços, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. A conjugação perfeita entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o seu futuro lar! Sofia Lucas | +351 910030453 | [email protected] DS Private Braga Labmarl, Lda Lic. AMI 18810 Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga

Empreendimento GAIA O GAIA é um empreendimento luxuoso, concebido para quem valoriza conforto, elegância e qualidade em cada detalhe. Integrado numa zona residencial moderna e tranquila, este projeto distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, proporcionando uma experiência habitacional sofisticada e funcional. Inicia a sua comercialização em outubro de 2025, sendo uma ótima oportunidade de investimento e ficará concluído no final de 2028. Tipologias disponíveis: T1, T2 e T3 Mais do que uma fração de cada tipologia! Sonha com um T1, com layout funcional e zonas amplas, proporcionando uma vivência prática e confortável? Acabou de o encontrar! Com acabamentos que refletem a qualidade do empreendimento GAIA! Dispõe de sala ampla com cozinha em open space, desenhada para aproveitar ao máximo a luz natural e otimizar o espaço. Conta ainda com quarto espaçoso com roupeiro embutido, casa de banho completa com louças suspensas, casa de banho de serviço e lugar de garagem na cave (-2). Ideal para investidores, jovens ou casais que valorizam modernidade, conforto e localização. Os apartamentos foram pensados para otimizar a luminosidade natural, oferecendo amplas varandas e espaços interiores com soluções técnicas e estéticas de alto nível. O equilíbrio entre design e eficiência traduz-se em ambientes harmoniosos e confortáveis, ideais para famílias modernas, com características e acabamentos de excelência: Pavimentos em materiais nobres, com soluções em cerâmicos e madeira natural de alta resistência. Caixilharias em alumínio de corte térmico, com vidro duplo acústico e térmico, assegurando conforto e eficiência energética. Estores elétricos de enrolar e sistema de ar condicionado tipo split em todas as divisões principais. Cozinhas totalmente equipadas, com placa de vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor e bomba de calor para águas sanitárias. Portas interiores lacadas com puxadores embutidos em inox, combinando estética e durabilidade. Instalações sanitárias com louças suspensas, bases de duche modernas e torneiras de design contemporâneo. Iluminação LED embutida, reforçando a elegância e o baixo consumo energético. Espaços Comuns e Lazer O GAIA valoriza também o bem-estar fora do seu apartamento, oferecendo: Sala de condomínio moderna e funcional; Campo de padel e zonas ajardinadas; Garagens privativas e portões automáticos; Acessos exteriores pavimentados e iluminados; Arquitetura paisagística cuidada, que combina estética e sustentabilidade. Localização Situado numa zona de excelência, o GAIA oferece proximidade a vias rápidas, escolas, comércio e serviços, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. A conjugação perfeita entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o seu futuro lar! Sofia Lucas | +351 910030453 | [email protected] DS Private Braga Labmarl, Lda Lic. AMI 18810 Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga

Propriedade Única para Venda em Nisa Tranquilidade, Natureza e Potencial de Investimento Apresentamos uma propriedade singular situada na tranquila região de Nisa, inserida numa envolvente rural autêntica, onde a natureza e o bem-estar se encontram em perfeita harmonia. Com uma localização privilegiada, este imóvel beneficia de excelente orientação e exposição solar durante todo o dia, permitindo desfrutar de ambientes luminosos e de um magnífico pôr-do-sol alentejano, um dos elementos mais marcantes deste espaço. Terrenos férteis e grande potencial agrícola A propriedade dispõe de uma área generosa, em parte integrada em Reserva Ecológica, assegurando proteção paisagística e valorização futura. Os terrenos são altamente férteis, ideais para cultivo, horticultura ou pequenos projectos agrícolas. Entre os seus maiores encantos, destacam-se as oliveiras tradicionais, que dão personalidade ao espaço e potencial para produção própria. Alojamento Local com piscina exterior O imóvel inclui estrutura preparada para Alojamento Local, com possibilidade de rendimento turístico. A piscina exterior, equipada com sistema de aquecimento de água e painéis solares, garante conforto e eficiência energética, tornando o espaço perfeito tanto para residentes como para hóspedes. Localização e público-alvo Situada a poucos minutos de serviços essenciais, mas suficientemente isolada para garantir total privacidade, esta propriedade é ideal para: Investidores que procuram desenvolver turismo rural ou alojamento sustentável; Cidadãos nacionais que desejam um refúgio no campo para viver ou passar férias; Quem busca qualidade de vida, silêncio, contacto com a natureza e ar puro. Com acessos fáceis e enquadramento paisagístico excecional, este imóvel representa uma oportunidade rara no coração do Alto Alentejo.

Magnífico T3 com vistas deslumbrantes e conforto de excelência em Nogueiró Apresentamos este extraordinário apartamento T3 (com duas suites), situado numa das zonas mais valorizadas e centrais de Braga, a poucos minutos da Universidade do Minho, do INL e de todos os serviços essenciais. Localizado num edifício moderno e bem cuidado, este imóvel combina elegância, conforto e uma excelente exposição solar, com vistas privilegiadas para a Rodovia e para o Bom Jesus/Sameiro. Principais características do imóvel - Tipologia: T3 (com duas suites); - Áreas generosas e excelente distribuição dos espaços; - 3 varandas: com vistas para a Rodovia ou para o Bom Jesus! - Sala de estar e jantar em open space, com hall de entrada amplo e luminoso; - Cozinha independente, com duas portas de acesso e varanda própria; - 3 casas de banho (duas nas suites e uma de serviço); Equipamentos e acabamentos - Aquecimento central e ar condicionado; - Música ambiente integrada; - Aspiração central; - Vidros duplos e caixilharia em alumínio com isolamento térmico e acústico; - Renovado em 2018, mantendo uma estética contemporânea e funcional; - Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico; Localização privilegiada Situado em frente à Rodovia, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. A poucos passos, encontra pastelarias, restaurantes, comércio local, farmácias e transportes públicos, bem como o Parque da Rodovia, ideal para passeios ao ar livre e momentos de lazer até com o seu animal de estimação, existindo, perto um parque canino. A zona oferece ainda excelente conectividade, com várias paragens de autocarro e acesso rápido ao centro histórico de Braga, ao Braga Parque e ao Hospital de Braga. Porquê escolher este T3? Este apartamento é perfeito para quem procura um lar espaçoso, moderno e bem localizado em Braga. A vista desafogada, o conforto térmico e acústico, e os detalhes de qualidade fazem deste imóvel uma oportunidade única de viver com qualidade e estilo. Agende já a sua visita e descubra o conforto, a elegância e a praticidade deste magnífico T3 no coração de Braga. Sofia Lucas | +351910030453 DS PRIVATE Braga | Agência Imobiliária em Braga Labmarl, Lda Lic. AMI 18810 Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga

Restaurante totalmente equipado e recentemente renovado, preparado para iniciar atividade de imediato. Com uma capacidade excecional de 120 lugares sentados, oferece uma sala ampla, confortável e ideal para receber grupos, eventos e serviço diário de grande movimento. A cozinha encontra-se totalmente equipada, organizada e pronta a operar ao mais alto nível, permitindo continuidade imediata do negócio sem necessidade de investimento adicional. A localização é simplesmente excelente, com grande visibilidade, fácil acesso e forte potencial de captação de clientes, garantindo elevada exposição e fluxo constante de público. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura um espaço moderno, funcional e com todas as condições para um negócio de restauração de sucesso. Excelente oportunidade para investidores ou profissionais do setor que pretendam assumir um conceito já preparado a funcionar.

Apresentamos uma oportunidade única para arrendar pavilhões industriais de excelência, localizados em Briteiros, Guimarães uma zona em plena expansão, com acessos privilegiados e vocacionada para grandes operações logísticas e industriais. Características principais: Pavilhões inseridos num loteamento empresarial totalmente novo, com infraestruturas modernas e pensadas para empresas de grande dimensão; Área útil por pavilhão: desde 1.317,5 m², com possibilidade de ampliação até 12540 m², de acordo com as necessidades da sua empresa; Área total do lote: 24.515 m²; Parqueamento generoso, com espaço para viaturas pesadas e manobras logísticas; Construção de alta qualidade, com soluções ajustáveis e personalizáveis à medida da atividade do cliente; Pé-direito elevado, acessos facilitados, ideal para logística, indústria ou armazenagem de grande escala. Localização Estratégica: Situado em Guimarães Briteiros, com acessos rápidos às principais vias (autoestradas e centros logísticos); Zona em forte crescimento empresarial, com grande potencial de valorização. Flexibilidade Total: Possibilidade de personalização total ao layout e às funcionalidades do pavilhão; Ideal para empresas em fase de expansão ou que procurem um centro logístico moderno e eficiente. Condições sob consulta. Excelente oportunidade para investidores ou empresas que valorizam localização, escalabilidade e qualidade construtiva.

Apresentamos uma oportunidade única para arrendar pavilhões industriais de excelência, localizados em Briteiros, Guimarães uma zona em plena expansão, com acessos privilegiados e vocacionada para grandes operações logísticas e industriais. Características principais: Pavilhões inseridos num loteamento empresarial totalmente novo, com infraestruturas modernas e pensadas para empresas de grande dimensão; Área útil por pavilhão: desde 1.317,5 m², com possibilidade de ampliação até 12540 m², de acordo com as necessidades da sua empresa; Área total do lote: 24.515 m²; Parqueamento generoso, com espaço para viaturas pesadas e manobras logísticas; Construção de alta qualidade, com soluções ajustáveis e personalizáveis à medida da atividade do cliente; Pé-direito elevado, acessos facilitados, ideal para logística, indústria ou armazenagem de grande escala. Localização Estratégica: Situado em Guimarães Briteiros, com acessos rápidos às principais vias (autoestradas e centros logísticos); Zona em forte crescimento empresarial, com grande potencial de valorização. Flexibilidade Total: Possibilidade de personalização total ao layout e às funcionalidades do pavilhão; Ideal para empresas em fase de expansão ou que procurem um centro logístico moderno e eficiente. Condições sob consulta. Excelente oportunidade para investidores ou empresas que valorizam localização, escalabilidade e qualidade construtiva.

Armazém industrial à venda em Grijó, Vila Nova de Gaia Este armazém excelente, com uma área bruta de 2.555 metros quadrados, está localizado numa zona privilegiada com fácil acesso às principais vias rodoviárias, incluindo autostradas, garantindo uma excelente conectividade. Trata-se de um espaço gaveto, oferecendo uma grande visibilidade e exposição para quem passa na rua, ideal para negócios que procuram destaque. O armazém possui três entradas independentes, facilitando o movimento de mercadorias e veículos. O pé direito alto permite a instalação de maquinaria pesada e armazenamento de grandes volumes, tornando-o perfeito para atividades industriais pesadas. Além disso, conta com uma garagem para estacionamento ou armazenamento adicional. Dentro do espaço, há uma área de escritórios integrada, ideal para operações administrativas ou recepção de clientes. As dimensões generosas do armazém oferecem versatilidade para diferentes setores, além de possibilidade de expansão ou adaptação às necessidades específicas do negócio. Este é um espaço único para investidores ou empresas que procuram uma instalação robusta, com excelente localização, fácil acessibilidade e várias possibilidades de utilização.

Descubra o novo conceito de luxo e sofisticação em Vizela com o nosso mais recente empreendimento: um condomínio moderno composto por 12 apartamentos T2 de alto padrão. Cada unidade foi projetada com atenção aos detalhes, garantindo o máximo de conforto, elegância e funcionalidade para os seus moradores. Este empreendimento iniciará a construção em Março de 2026 e terminará no último trimestre de 2028. Características do Empreendimento: - Apartamentos T2 de Luxo: Espaços generosos, com áreas amplas e bem distribuídas, pensadas para proporcionar conforto e privacidade. Os acabamentos de topo e o design contemporâneo valorizam ainda mais a experiência de viver com qualidade. - Varandas e Terraços: Todos os apartamentos possuem varandas espaçosas com churrasqueira, ideais para momentos de lazer e convívio. Os rés-do-chão oferecem terraços privados, enquanto os rooftops garantem vistas deslumbrantes e desafogadas da cidade e montanha, proporcionando um ambiente único para relaxamento. - Acabamentos de Alta Qualidade: Materiais nobres e duráveis são escolhidos para cada detalhe, assegurando longevidade e um ambiente acolhedor e sofisticado em todos os espaços. - Excelente Luminosidade Natural: A distribuição dos ambientes foi cuidadosamente pensada para maximizar a entrada de luz natural, criando um clima acolhedor e arejado. Localização Privilegiada: - Acesso Rápido: A localização estratégica permite fácil e rápido acesso às principais vias da cidade, além de estar bem conectada aos serviços e comércios locais. - Proximidade de Serviços: A apenas minutos de supermercados, escolas e centros comerciais, o empreendimento oferece toda a conveniência de um estilo de vida moderno e prático. - Comodidade e Lazer: A localização está repleta de opções gastronômicas e de entretenimento, com restaurantes de renome e diversos estabelecimentos comerciais a poucos minutos de distância. Uma Oportunidade de Investimento: Este projeto exclusivo é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia de luxo em Vizela, com excelente padrão de qualidade e uma localização que combina tranquilidade e conveniência. Além disso, é uma oportunidade sólida para investimento, com grande potencial de valorização a médio e longo prazo. Não perca a chance de adquirir o seu novo lar ou fazer um investimento seguro e rentável. Entre em contacto já hoje para mais informações sobre este projeto único! DS PRIVATE Braga | Agência Imobiliária em Braga Labmarl, Lda Lic. AMI 18810 Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga

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