Duarte Franco Imobiliária

Descubra o Valongo Premium, o empreendimento que redefine o conceito de conforto urbano na dinâmica cidade de Valongo, uma das mais procuradas na área metropolitana do Porto. Localizado no coração da cidade, ao lado da nova Câmara Municipal, oferece apartamentos banhados em luz natural, espaços verdes generosos e proximidade única ao Porto (menos de 10 minutos de carro). Tipologias e Localização T2, T3 e T4, todos com garagem (1 ou 2 lugares) e varanda generosa. Duas torres modernas em construção, com exposição solar otimizada e acessos pedonais a serviços essenciais. Características Premium Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. Lojas elétricas externas. Elevadores Schneider e coberturas de garagem elétrica. Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central (caldeira mural). Ponto de carregamento para veículos elétricos. Pavimento flutuante em carvalho estratificado. Loiças Sanitana e revestimentos Revigrés. Eletrodomésticos Whirlpool ou equivalente (classe A+). Proximidades Estratégicas 10 min do Porto (carro); 15 min a pé da estação de comboio (35 min ao centro do Porto de autocarro). 5 min da A4 (acesso direto à A1, A3 e A41). Tribunal, conservatória, farmácia, bombeiros, bancos, correios e supermercados a minutos. Conclusão prevista: 2.º trimestre de 2027. Marque já a sua visita! Duarte Franco Imobiliária| AMI: 25541 | Tel: 932 555 397 duartefrancoimobiliaria.pt

Localizado junto ao Parque Municipal da Lavandeira, em Oliveira do Douro, o Gaia Premium é o novo marco da sofisticação residencial em Vila Nova de Gaia. Este condomínio privado foi pensado para quem procura um estilo de vida exclusivo, onde tranquilidade, design contemporâneo e localização privilegiada se conjugam de forma harmoniosa. Com 75 frações distribuídas entre tipologias T1, T2 e T3, o Gaia Premium redefine o conceito de habitar com conforto. Cada apartamento destaca-se pela excelente qualidade construtiva, isolamento térmico e acústico de alto desempenho, sistemas de domótica, lojas elétricas e climatização por bomba de calor. Os interiores são amplos, luminosos e funcionais, com cozinhas equipadas e áreas sociais que se prolongam em varandas generosas, proporcionando uma ligação natural ao exterior. O empreendimento oferece ainda garagem privativa, jardins, campo de padel e zonas verdes cuidadosamente integradas, promovendo um equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o bem-estar. A poucos minutos do centro do Porto, conta com excelentes acessos às autoestradas, transportes públicos, comércio e serviços. Mais do que um lugar para viver, o Gaia Premium é um convite a viver com elegância, conforto e ligação à natureza. SOBRE O EMPREENDIMENTO O Gaia Premium nasce da ambição de elevar o padrão residencial em Gaia. É um projeto que valoriza a luz natural, os espaços amplos e a integração com o envolvente, ideal para quem aprecia: Exclusividade e privacidade num condomínio fechado Materiais e acabamentos premium Eficiência energética e conforto acústico Áreas de lazer pensadas para toda a família CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 75 frações (T1, T2, T3) Condomínio fechado com segurança Acabamentos de alta qualidade Isolamento térmico e acústico avançado Campo de padel, jardins e zonas de convívio Vistas panorâmicas e ótima exposição solar Localização estratégica com acessos rápidos e simples TIPOLOGIAS T1: Ideal para quem valoriza independência com conforto. T2: Perfeito para casais ou famílias pequenas que buscam equilíbrio entre espaço e funcionalidade. T3: A escolha certa para quem deseja mais amplitude e características nos ambientes. LOCALIZAÇÃO Situado em Oliveira do Douro, o Gaia Premium oferece o melhor dos dois mundos — serenidade residencial e proximidade dos centros urbanos. Bons acessos rodoviários e transportes públicos Comércio, serviços, escolas e centros de saúde nas imediações Zona com forte potencial de valorização Vistas privilegiadas sobre a cidade e o verde envolvente Marque já a sua visita! Duarte Franco Imobiliária | AMI: 25541 | Tel: 932 555 397 duartefrancoimobiliaria.pt

Descubra o Valongo Premium, o empreendimento que redefine o conceito de conforto urbano na dinâmica cidade de Valongo, uma das mais procuradas na área metropolitana do Porto. Localizado no coração da cidade, ao lado da nova Câmara Municipal, oferece apartamentos banhados em luz natural, espaços verdes generosos e proximidade única ao Porto (menos de 10 minutos de carro). Tipologias e Localização T2, T3 e T4, todos com garagem (1 ou 2 lugares) e varanda generosa. Duas torres modernas em construção, com exposição solar otimizada e acessos pedonais a serviços essenciais. Características Premium Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. Lojas elétricas externas. Elevadores Schneider e coberturas de garagem elétrica. Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central (caldeira mural). Ponto de carregamento para veículos elétricos. Pavimento flutuante em carvalho estratificado. Loiças Sanitana e revestimentos Revigrés. Eletrodomésticos Whirlpool ou equivalente (classe A+). Proximidades Estratégicas 10 min do Porto (carro); 15 min a pé da estação de comboio (35 min ao centro do Porto de autocarro). 5 min da A4 (acesso direto à A1, A3 e A41). Tribunal, conservatória, farmácia, bombeiros, bancos, correios e supermercados a minutos. Conclusão prevista: 2.º trimestre de 2027. Marque já a sua visita! Duarte Franco Imobiliária| AMI: 25541 | Tel: 932 555 397 duartefrancoimobiliaria.pt

Localizado junto ao Parque Municipal da Lavandeira, em Oliveira do Douro, o Gaia Premium é o novo marco da sofisticação residencial em Vila Nova de Gaia. Este condomínio privado foi pensado para quem procura um estilo de vida exclusivo, onde tranquilidade, design contemporâneo e localização privilegiada se conjugam de forma harmoniosa. Com 75 frações distribuídas entre tipologias T1, T2 e T3, o Gaia Premium redefine o conceito de habitar com conforto. Cada apartamento destaca-se pela excelente qualidade construtiva, isolamento térmico e acústico de alto desempenho, sistemas de domótica, lojas elétricas e climatização por bomba de calor. Os interiores são amplos, luminosos e funcionais, com cozinhas equipadas e áreas sociais que se prolongam em varandas generosas, proporcionando uma ligação natural ao exterior. O empreendimento oferece ainda garagem privativa, jardins, campo de padel e zonas verdes cuidadosamente integradas, promovendo um equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o bem-estar. A poucos minutos do centro do Porto, conta com excelentes acessos às autoestradas, transportes públicos, comércio e serviços. Mais do que um lugar para viver, o Gaia Premium é um convite a viver com elegância, conforto e ligação à natureza. SOBRE O EMPREENDIMENTO O Gaia Premium nasce da ambição de elevar o padrão residencial em Gaia. É um projeto que valoriza a luz natural, os espaços amplos e a integração com o envolvente, ideal para quem aprecia: Exclusividade e privacidade num condomínio fechado Materiais e acabamentos premium Eficiência energética e conforto acústico Áreas de lazer pensadas para toda a família CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 75 frações (T1, T2, T3) Condomínio fechado com segurança Acabamentos de alta qualidade Isolamento térmico e acústico avançado Campo de padel, jardins e zonas de convívio Vistas panorâmicas e ótima exposição solar Localização estratégica com acessos rápidos e simples TIPOLOGIAS T1: Ideal para quem valoriza independência com conforto. T2: Perfeito para casais ou famílias pequenas que buscam equilíbrio entre espaço e funcionalidade. T3: A escolha certa para quem deseja mais amplitude e características nos ambientes. LOCALIZAÇÃO Situado em Oliveira do Douro, o Gaia Premium oferece o melhor dos dois mundos — serenidade residencial e proximidade dos centros urbanos. Bons acessos rodoviários e transportes públicos Comércio, serviços, escolas e centros de saúde nas imediações Zona com forte potencial de valorização Vistas privilegiadas sobre a cidade e o verde envolvente Marque já a sua visita! Duarte Franco Imobiliária | AMI: 25541 | Tel: 932 555 397 duartefrancoimobiliaria.pt

Descubra o Valongo Premium, o empreendimento que redefine o conceito de conforto urbano na dinâmica cidade de Valongo, uma das mais procuradas na área metropolitana do Porto. Localizado no coração da cidade, ao lado da nova Câmara Municipal, oferece apartamentos banhados em luz natural, espaços verdes generosos e proximidade única ao Porto (menos de 10 minutos de carro). Tipologias e Localização T2, T3 e T4, todos com garagem (1 ou 2 lugares) e varanda generosa. Duas torres modernas em construção, com exposição solar otimizada e acessos pedonais a serviços essenciais. Características Premium Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. Lojas elétricas externas. Elevadores Schneider e coberturas de garagem elétrica. Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central (caldeira mural). Ponto de carregamento para veículos elétricos. Pavimento flutuante em carvalho estratificado. Loiças Sanitana e revestimentos Revigrés. Eletrodomésticos Whirlpool ou equivalente (classe A+). Proximidades Estratégicas 10 min do Porto (carro); 15 min a pé da estação de comboio (35 min ao centro do Porto de autocarro). 5 min da A4 (acesso direto à A1, A3 e A41). Tribunal, conservatória, farmácia, bombeiros, bancos, correios e supermercados a minutos. Conclusão prevista: 2.º trimestre de 2027. Marque já a sua visita! Duarte Franco Imobiliária| AMI: 25541 | Tel: 932 555 397 duartefrancoimobiliaria.pt

Gold Living é um novo empreendimento constituído por 44 frações, distribuídas por 5 pisos com tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T3. O Gold Living tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído, mas em simultâneo não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio. O Gold Living destaca-se ainda pela simplicidade e delicadeza no seu design e pelas suas linhas modernas. Para além disso, este empreendimento possui ainda generosas varandas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. Apartamento T1 em construção – Baguim do Monte (Gondomar) Oportunidade única para adquirir um apartamento moderno no Empreendimento Gold Living, com previsão de início de construção em Setembro 2025 e conclusão em 2 anos. Características principais: T1 no 2ºPiso– 62,40 m² 1 suite com roupeiros embutido 2 casas de banho Sala e cozinha em open space Cozinha totalmente equipada com exaustor, forno, placa de indução, micro-ondas, máquina de lavar a louça, máquina de lavar a roupa Lavandaria 1 lugar de garagem Exposição solar a Nascente, com excelente luminosidade natural Localização privilegiada: Zona residencial calma Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos Próximo de escolas, supermercados e serviços essenciais Elevado potencial de valorização — ideal para habitação própria ou investimento Condições de venda – Cedência de Posição Contratual Valor total do apartamento: 189 000,00 € Marque já a sua Visita Duarte Franco Imobiliária AMI:25541 Tel: 932 555 397 duartefrancoimobiliaria.pt

Bloom Living - Investimento com Futuro na Maia desde 295000€ T2 E T3 5% desconto sobre o Preço do Imovél Condições de pagamento:5.000€ de Reserva 15% CPCV p 15% 6 meses após CPCV Escritura - 70% O Bloom Living é um moderno empreendimento residencial situado na prestigiada Quinta de Moreira, na cidade da Maia - uma localização estratégica, reconhecida pelas suas excelentes acessibilidades, proximidade a centros urbanos e elevado potencial de valorização. Com tipologias T2 e T3, este projeto foi concebido para responder às necessidades do mercado atual, oferecendo conforto, funcionalidade e localização privilegiada - fatores-chave na atratividade para arrendamento ou revenda. Localizado junto ao nó da A41 e a escassos minutos de infraestruturas essenciais como o Hospital, o Aeroporto e o Mar Shopping, o Bloom Living beneficia de uma centralidade ímpar, garantindo conveniência e mobilidade, altamente valorizadas por residentes e investidores. Os apartamentos distinguem-se por um design contemporâneo, com áreas generosas, conceito open-space entre sala e cozinha, acesso a varanda, e acabamentos de qualidade superior. As cozinhas vêm totalmente equipadas com eletrodomésticos, e cada unidade inclui ainda uma sala multiusos, perfeita para responder às exigências do teletrabalho e da vida moderna. O projeto integra ainda soluções sustentáveis e de eficiência energética, como bomba de calor, painéis fotovoltaicos, isolamento térmico avançado, lavandaria comum equipada e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, elementos que reduzem custos operacionais e aumentam a atratividade junto de inquilinos conscientes e exigentes. Combinando localização premium, construção de qualidade e características alinhadas com as tendências do mercado imobiliário, o Bloom Living representa uma oportunidade sólida de investimento, ideal para quem procura valorização patrimonial e rentabilidade sustentável na zona da Maia.

Descubra uma nova forma de viver no coração de Fânzeres com o Gondomar Premium. Estrategicamente localizado a menos de 5 minutos da estação de metro, o Gondomar Premium oferece uma combinação única de acessibilidade, design moderno e amplos espaços. Os apartamentos apresentam uma variedade de tipologias, desde T2, T3 e T4 com amplas varandas/terraços. Além disso, os detalhes de alta qualidade incluem caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico, estores elétricos, eletrodomésticos na cozinha e um toque inovador com ponto de carregamento elétrico nas garagens. a bela cidade de Gondomar, proporciona-lhe uma qualidade única de vida numa cidade que fica a menos de 10 minutos da fantástica cidade do Porto. Este empreendimento com espaços verdes e com apartamentos cheios de luz natural proporciona a quem aqui habitar uma qualidade de vida impar, em apartamentos de qualidade numa das melhores cidades da área Metropolitana do Porto. Tipologias T2 | T3 | T4 1 Torres de apartamentos Garagem para 1 carro Construção Início a: 01/10/2025 Entrega de chaves: final 2027

Bloom Living - Investimento com Futuro na Maia desde 295000€ T2 E T3 5% desconto sobre o Preço do Imovél Condições de pagamento:5.000€ de Reserva 15% CPCV p 15% 6 meses após CPCV Escritura - 70% O Bloom Living é um moderno empreendimento residencial situado na prestigiada Quinta de Moreira, na cidade da Maia - uma localização estratégica, reconhecida pelas suas excelentes acessibilidades, proximidade a centros urbanos e elevado potencial de valorização. Com tipologias T2 e T3, este projeto foi concebido para responder às necessidades do mercado atual, oferecendo conforto, funcionalidade e localização privilegiada - fatores-chave na atratividade para arrendamento ou revenda. Localizado junto ao nó da A41 e a escassos minutos de infraestruturas essenciais como o Hospital, o Aeroporto e o Mar Shopping, o Bloom Living beneficia de uma centralidade ímpar, garantindo conveniência e mobilidade, altamente valorizadas por residentes e investidores. Os apartamentos distinguem-se por um design contemporâneo, com áreas generosas, conceito open-space entre sala e cozinha, acesso a varanda, e acabamentos de qualidade superior. As cozinhas vêm totalmente equipadas com eletrodomésticos, e cada unidade inclui ainda uma sala multiusos, perfeita para responder às exigências do teletrabalho e da vida moderna. O projeto integra ainda soluções sustentáveis e de eficiência energética, como bomba de calor, painéis fotovoltaicos, isolamento térmico avançado, lavandaria comum equipada e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, elementos que reduzem custos operacionais e aumentam a atratividade junto de inquilinos conscientes e exigentes. Combinando localização premium, construção de qualidade e características alinhadas com as tendências do mercado imobiliário, o Bloom Living representa uma oportunidade sólida de investimento, ideal para quem procura valorização patrimonial e rentabilidade sustentável na zona da Maia.

Bloom Living - Investimento com Futuro na Maia desde 295000€ T2 E T3 5% desconto sobre o Preço do Imovél Condições de pagamento:5.000€ de Reserva 15% CPCV p 15% 6 meses após CPCV Escritura - 70% O Bloom Living é um moderno empreendimento residencial situado na prestigiada Quinta de Moreira, na cidade da Maia - uma localização estratégica, reconhecida pelas suas excelentes acessibilidades, proximidade a centros urbanos e elevado potencial de valorização. Com tipologias T2 e T3, este projeto foi concebido para responder às necessidades do mercado atual, oferecendo conforto, funcionalidade e localização privilegiada - fatores-chave na atratividade para arrendamento ou revenda. Localizado junto ao nó da A41 e a escassos minutos de infraestruturas essenciais como o Hospital, o Aeroporto e o Mar Shopping, o Bloom Living beneficia de uma centralidade ímpar, garantindo conveniência e mobilidade, altamente valorizadas por residentes e investidores. Os apartamentos distinguem-se por um design contemporâneo, com áreas generosas, conceito open-space entre sala e cozinha, acesso a varanda, e acabamentos de qualidade superior. As cozinhas vêm totalmente equipadas com eletrodomésticos, e cada unidade inclui ainda uma sala multiusos, perfeita para responder às exigências do teletrabalho e da vida moderna. O projeto integra ainda soluções sustentáveis e de eficiência energética, como bomba de calor, painéis fotovoltaicos, isolamento térmico avançado, lavandaria comum equipada e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, elementos que reduzem custos operacionais e aumentam a atratividade junto de inquilinos conscientes e exigentes. Combinando localização premium, construção de qualidade e características alinhadas com as tendências do mercado imobiliário, o Bloom Living representa uma oportunidade sólida de investimento, ideal para quem procura valorização patrimonial e rentabilidade sustentável na zona da Maia.

Bloom Living - Investimento com Futuro na Maia desde 295000€ T2 E T3 5% desconto sobre o Preço do Imovél Condições de pagamento:5.000€ de Reserva 15% CPCV p 15% 6 meses após CPCV Escritura - 70% O Bloom Living é um moderno empreendimento residencial situado na prestigiada Quinta de Moreira, na cidade da Maia - uma localização estratégica, reconhecida pelas suas excelentes acessibilidades, proximidade a centros urbanos e elevado potencial de valorização. Com tipologias T2 e T3, este projeto foi concebido para responder às necessidades do mercado atual, oferecendo conforto, funcionalidade e localização privilegiada - fatores-chave na atratividade para arrendamento ou revenda. Localizado junto ao nó da A41 e a escassos minutos de infraestruturas essenciais como o Hospital, o Aeroporto e o Mar Shopping, o Bloom Living beneficia de uma centralidade ímpar, garantindo conveniência e mobilidade, altamente valorizadas por residentes e investidores. Os apartamentos distinguem-se por um design contemporâneo, com áreas generosas, conceito open-space entre sala e cozinha, acesso a varanda, e acabamentos de qualidade superior. As cozinhas vêm totalmente equipadas com eletrodomésticos, e cada unidade inclui ainda uma sala multiusos, perfeita para responder às exigências do teletrabalho e da vida moderna. O projeto integra ainda soluções sustentáveis e de eficiência energética, como bomba de calor, painéis fotovoltaicos, isolamento térmico avançado, lavandaria comum equipada e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, elementos que reduzem custos operacionais e aumentam a atratividade junto de inquilinos conscientes e exigentes. Combinando localização premium, construção de qualidade e características alinhadas com as tendências do mercado imobiliário, o Bloom Living representa uma oportunidade sólida de investimento, ideal para quem procura valorização patrimonial e rentabilidade sustentável na zona da Maia.

Fabuloso Apartamento T3 com Varanda – 3.º Andar Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado no 3.º andar de um prédio tranquilo (sem elevador). Totalmente renovado e em excelente estado de conservação, destaca-se pela luminosidade, funcionalidade e conforto em todas as divisões. A sala ampla, com abundante luz natural, dispõe de acesso direto a uma varanda, ideal para desfrutar do sol, momentos de lazer ou convívio com família e amigos. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, foi projetada para oferecer praticidade e um ambiente elegante para o dia a dia. A casa de banho combina um design moderno com funcionalidade, integrando-se perfeitamente na renovação cuidada do imóvel. Características Principais Tipologia T3 3.º andar (sem elevador) Cozinha totalmente equipada Sala ampla com acesso à varanda Divisões luminosas e bem distribuídas Casa de banho moderna Apartamento renovado e pronto a habitar Marque já a sua Visita Duarte Franco Imobiliária AMI:25541 Tel: 916 214 050 duartefrancoimobiliaria.pt

Gondomar Green Viva com qualidade, perto de tudo. O Gondomar Green nasce na encantadora cidade de Gondomar, a menos de 10 minutos do Porto, oferecendo uma combinação perfeita entre conforto urbano e tranquilidade natural. Com amplos espaços verdes e apartamentos cheios de luz natural, este empreendimento foi pensado para proporcionar uma qualidade de vida ímpar. Cada detalhe reflete elegância, eficiência e bem-estar, garantindo um ambiente ideal para viver, crescer e relaxar. A sua localização privilegiada permite-lhe estar perto de tudo o que precisa — escolas, comércio, transportes e serviços — mantendo, ao mesmo tempo, a serenidade de uma zona residencial moderna e sustentável. Descubra o equilíbrio perfeito entre a cidade e a natureza. Gondomar Green — o seu novo lar, às portas do Porto. Marque já a sua Visita Duarte Franco Imobiliária AMI:25541 Tel: 932 555 397 duartefrancoimobiliaria.pt

Gondomar Green T2, T3 Viva com qualidade, perto de tudo. O Gondomar Green nasce na encantadora cidade de Gondomar, a menos de 10 minutos do Porto, oferecendo uma combinação perfeita entre conforto urbano e tranquilidade natural. Com amplos espaços verdes e apartamentos cheios de luz natural, este empreendimento foi pensado para proporcionar uma qualidade de vida ímpar. Cada detalhe reflete elegância, eficiência e bem-estar, garantindo um ambiente ideal para viver, crescer e relaxar. A sua localização privilegiada permite-lhe estar perto de tudo o que precisa — escolas, comércio, transportes e serviços — mantendo, ao mesmo tempo, a serenidade de uma zona residencial moderna e sustentável. Descubra o equilíbrio perfeito entre a cidade e a natureza. Gondomar Green — o seu novo lar, às portas do Porto. Marque já a sua Visita Duarte Franco Imobiliária AMI:25541 Tel: 932 555 397 duartefrancoimobiliaria.pt

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