Egídio Silva - CIPS & CIC

Moradia Principal T6 + Casa de Hóspedes T2Descubra o seu novo lar nesta magnífica propriedade localizada na Parede, a apenas 400 metros da praia e 900 metros do centro. Situada numa zona residencial tranquila, esta propriedade oferece a combinação perfeita de conforto, privacidade e proximidade com o comércio local.Características da Propriedade:Terreno: 1.531,50m²Moradia Principal (T6):Térreo e 1º Piso: Ampla iluminação naturalCave: Sala, garrafeira, 1 quarto e 1 suíteGaragem: 4 vagas (2 cobertas com tomada para carro elétrico e 2 descobertas)Lazer: Piscina, sauna, área de barbecue, enorme jardim relvado com árvores frutíferas, área de recreação infantil e abrigo para animaisDistribuição Interna:Piso Térreo (210,25m²): Sala de estar com lareira, cozinha equipada com ilha central, sala de jantar, várias áreas de hall, garagem e áreas de lazerPiso 1 (111,60m²): Master suíte e três suítes adicionais, todas com instalações sanitárias privativasCave (166,50m²): Salão/ginásio, suítes, adega e áreas de arrumosCasa de Hóspedes (T2): 75,10m² com sala/kitchenette, dois quartos e casa de banho, acesso 100% independenteLocalização Premium: Situada numa área predominantemente de moradias, esta propriedade oferece tranquilidade e fácil acesso a todas as comodidades.Nota:Renders são meramente ilustrativosProjeto de decoração disponível com valores em separadoEsta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade de luxo com vistas deslumbrantes para o mar. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Oportunidade de Investimento Única em Alfragide: Prédio Comercial com Rendimento Atrativo e Potencial de Crescimento até aos 6,79% Ano!Procura um ativo com rentabilidade garantida e espaço para crescimento? Este prédio comercial em Alfragide é a escolha certa!Área Bruta: 12.572 m²  Atualmente Arrendado: 85% da área, proporcionando um yield actual de 4,38%, com um potencial de 6,79% Potencial de Rendimento: Ao atingir 100% de ocupação, estima-se um yield acima do mercado, ideal para fundos imobiliários focados em maximizar rentabilidades.  Disponibilidade Imediata: 1 andar de aproximadamente 1.000 m² desocupado, pronto para ser arrendado e vários lugares de garagem.  Características Principais - Data de Construção: Ano 2000  - Distribuição: 5 pisos (3 acima do solo e 2 subterrâneos)  - Estacionamento: 234 lugares, incluídos no preço, uma grande vantagem competitiva, só 15% arrendados.  - Inquilinos de Qualidade: Dois contratos sólidos de longa duração, assegurando estabilidade financeira, "Triple A"- Acessibilidade: Equipado com elevador para facilitar o acesso a todos os pisos.  Porquê Investir?  1. Rendimento Seguro: Yield atual de 4,38% com potencial significativo de valorização ao alcançar 100% de ocupação, com 6,79% 2. Localização Estratégica: Alfragide é um polo empresarial consolidado, com fácil acesso a Lisboa e principais eixos rodoviários.  3. Versatilidade: Espaços flexíveis para atender diferentes perfis de inquilinos, de grandes empresas a PME’s.  4. Valorização a Longo Prazo: Imóvel bem conservado, com características que atraem arrendatários de topo.  Este é o ativo que combina segurança, rentabilidade e potencial de crescimento. Ideal para fundos imobiliários que procuram diversificação e estabilidade com perspetivas claras de valorização futura.Contacte-nos agora e agende a sua visita,

Descrição da Propriedade Localização: Azeitão   Área Total: 5.212 m²   Área de Construção: 234,92 m²Casa Principal- Tipologia: T4 Suites: 2 (uma no rés-do-chão) Quartos: 2 (partilham uma casa de banho) Sala de Estar e Jantar: Lareira de face dupla com painel tátil (opção elétrica e manual a lenha) Cozinha: Moderna e totalmente equipada e funcional Climatização: Ar condicionado em todas as divisões Garagem: Transformada em ginásio, lavandaria e closetGuest House- Tipologia: T2 Equipamento: Totalmente equipada Exterior: Telheiro para barbecue e zona de arrumos/casa de máquinasInfraestruturas Adicionais- Hotel Canino:10 quartos, funcionando como creche durante o dia- Zona de Berçário e Centro de Reprodução: Para criadores- Área de Lazer: Campo de Pickleball oficial Piscina de grande magnitude Lago de tartarugas e carpas Koi Viveiro de jardim com aves exóticasDestaquesEsta herdade em Azeitão é a combinação perfeita entre residência de luxo e oportunidade de negócio. A casa principal oferece conforto e modernidade, enquanto a “Guest House” proporciona um espaço acolhedor para convidados.O hotel canino é uma excelente fonte de rendimento adicional, complementado por diversas áreas de lazer que garantem um ambiente relaxante e divertido. No entanto é totalmente amovível, para o caso de não querer prosseguir com a sua utilização.ContactoPara mais informações ou agendar uma visita, por favor contacte-nos através do número +351.916.123.936 ou envie um email para [email protected] No caso de ser colega, informo que partilho 50/50 e estarei 100% para agendar visitas depois de uma exaustiva qualificação do seu cliente. Para isso dispomos de 3D Tour, Vídeos e Fotos e filmagens Drone, para que não restem dúvidas, antes de agendarmos uma visita.

Oportunidade Única para Comércio, Escritórios ou Logística!Este amplo espaço comercial, situado nas Olaias, em Lisboa, oferece uma excelente oportunidade para diferentes negócios, desde stands de automóveis, espaços de estética, escritórios, venda de peças ou até apoio à logística de última milha.Características do Imóvel:- Várias divisões internas, ideais para gabinetes ou salas de trabalho.- 1 WC.- Entrada ao nível do rés-do-chão, proporcionando fácil acesso e visibilidade.- Rampa de acesso ao 1º piso cave.- Iluminação natural, com janelas ao nível da rua, garantindo luminosidade solar no piso inferior.- Excelente para showroom, oficinas ou áreas de armazenamento.- Espaço ideal para quem procura versatilidade e grande potencial de adaptação ao seu negócio.Potencial de Uso:- Stand de Automóveis: Mostre a sua frota com visibilidade e acessos diretos.- Espaço de Estética ou Bem-Estar: Ambiente perfeito para tratamentos com luz natural.- Escritórios ou Centro de Apoio Administrativo: Transforme as divisões em áreas de trabalho e atendimento ao cliente.- Venda de Peças ou Equipamentos: Armazene e expanda o seu negócio de forma eficiente.- Apoio à Logística Last Mile: Local estratégico em Lisboa com acessos fáceis.Se está à procura de um espaço flexível e bem localizado com excelentes condições, este é o imóvel ideal para dar início ou expandir o seu negócio!

Descrição da Propriedade Localização: Azeitão   Área Total: 5.212 m²   Área de Construção: 234,92 m²Casa Principal- Tipologia: T4 Suites: 2 (uma no rés-do-chão) Quartos: 2 (partilham uma casa de banho) Sala de Estar e Jantar: Lareira de face dupla com painel tátil (opção elétrica e manual a lenha) Cozinha: Moderna e totalmente equipada e funcional Climatização: Ar condicionado em todas as divisões Garagem: Transformada em ginásio, lavandaria e closetGuest House- Tipologia: T2 Equipamento: Totalmente equipada Exterior: Telheiro para barbecue e zona de arrumos/casa de máquinasInfraestruturas Adicionais- Área de Lazer: Campo de Pickleball oficial Piscina de grande magnitude Lago de tartarugas e carpas Koi Viveiro de jardim com aves exóticasDestaquesEsta herdade em Azeitão é a combinação perfeita entre residência de luxo e oportunidade de negócio. A casa principal oferece conforto e modernidade, enquanto a “Guest House” proporciona um espaço acolhedor para convidados.ContactoPara mais informações ou agendar uma visita, por favor contacte-nos através do número +351.916.123.936 ou envie um email para [email protected]. No caso de ser colega, informo que partilho 50/50 e estarei 100% para agendar visitas depois de uma exaustiva qualificação do seu cliente. Para isso dispomos de 3D Tour, Vídeos e Fotos e filmagens Drone, para que não restem dúvidas, antes de agendarmos uma visita.

Apresento o nosso projecto sustentável, a um preço de lançamento imbatível, de alta qualidade do Algarve num condomínio de 36 moradias de 2 andares com tipologias T2 e T2+1, com piscina privativa.O preço de lançamento único e imperdível até 11/Nov/2024, data de lançamento Oficial.Foi idealizado e concebido para proporcionar uma vida moderna e tranquila em um cenário de natureza preservada. Desfrute de um refúgio tranquilo com acesso rápido às melhores comodidades da região, como campos de golfe, restaurantes premiados e praias de areia branca. Localização tranquila e pacífica perto da natureza Shopping e academia dentro do complexo Muitas vagas de estacionamento, até mesmo para seus visitantes Muitas áreas de lazer para seus filhosProcuramos oferecer o máximo em conforto e modernidade com um compromisso firme com a sustentabilidade. Todas as moradias estão projetadas para alcançar a classificação energética A+, com uma construção pensada para minimizar o impacto ambiental e maximizar a eficiência energética.Área de até 140m² , luz natural, lugares de Estacionamento, Pátio Interior, Varanda, Piscina e PlaygroundO Empreendimento está situado numa das regiões mais valorizadas do Algarve em Portugal, a poucos minutos das praias do Burgau e da Luz, além disso está a 45 minutos do Aeroporto de Faro e a uma curta distância das melhores atrações culturais e naturais da região. A cidade de Lagos, com seu centro histórico, restaurantes Michelin e campos de golfe, está a apenas 15 minutos de carro. O empreendimento está cercado por belas paisagens e oferece fácil acesso a parques naturais, trilhas para caminhadas e atividades ao ar livre.Preços a partir de 475.000€ Condições de pagamento:20% no CPCV até 11/11/2410% no Inicio de obra (Março 2025)10%  na conclusão da estrutura10% na conclusão total da caixilharia50% na escritura prevista para Março 2025 (apoiamos o seu financiamento bancário).Quer ser um dos convidados presentes no lançamento?Subscreva já um título de reserva, e agende o seu CPCV

Bem-vindo à sua futura casa na Penha de França, Lisboa! Esta espetacular vivenda está situada num quarteirão de vivendas em uma rua sem saída, garantindo paz e tranquilidade máximas, juntamente com uma privacidade incomparável. Com quatro andares de espaço generoso, esta casa foi projetada para acomodar todos os seus desejos de conforto e estilo de vida.Características Principais: Cave Espaçosa: A cave oferece espaço para estacionar de 2 a 3 carros, atualmente utilizada como adega, perfeita para armazenar e saborear os melhores vinhos. Piso Térreo (RC): O piso térreo possui duas cozinhas totalmente equipadas, uma sala de estar acolhedora e uma sala de jantar elegante, criando um ambiente perfeito para entreter amigos e familiares. Além disso, você encontrará dois WC's, um de uso social e outro convenientemente localizado ao lado da piscina. Primeiro Andar: No primeiro andar, descubra três quartos espaçosos, incluindo uma suíte master que oferece luxo e conforto. Um dos quartos pode ser facilmente convertido em um closed ou um quarto adicional com cama single. Sótão Inspirador: O sotão possui um excelente pé direito e é um espaço versátil que pode ser utilizado como uma biblioteca acolhedora e um escritório tranquilo. Ar Condicionado em Toda a Casa: Mantenha-se fresco e confortável durante o ano inteiro com sistemas de ar condicionado instalados em toda a casa.Esta vivenda é uma oportunidade única de possuir um refúgio tranquilo em uma localização privilegiada em Lisboa. Desfrute do seu próprio oásis de serenidade, ao mesmo tempo em que permanece conectado com a vida urbana da cidade.Localização:A Penha de França é conhecida por seu charme e conveniência, e esta vivenda não é exceção. Desfrute de fácil acesso a todas as comodidades, lojas, restaurantes e escolas locais. A proximidade ao centro de Lisboa garante uma vida urbana vibrante e emocionante.Agende uma visita para experimentar pessoalmente a elegância e o conforto que esta vivenda oferece. Não perca esta oportunidade de tornar esta casa o seu lar. Entre em contato conosco hoje para obter mais informações e agendar uma visita!

Este exclusivo apartamento T1, situado no prestigiado condomínio fechado Atrium Cascais, oferece uma vida de luxo e conforto com vistas deslumbrantes para o mar.- Situado no 7º andar, com para acordar todos os dias com a beleza do oceano.-com duas varandas de (aproximadamente) 8m² cada, perfeitas para desfrutar do clima maravilhoso de Cascais e das vistas magníficas.- Uma suite ampla, garantindo privacidade e conforto.- Sala de estar luminosa e acolhedora, ideal para relaxar ou entreter convidados.- Cozinha moderna e totalmente equipada.- Casa de banho de serviço adicional para maior comodidade.- Um luxo na zona de Cascais.- Condomínio fechado, oferecendo tranquilidade e segurança.- Na primeira linha do mar, entre o Bairro do Rosário e a Costa da Guia.- Hall de entrada amplo com zona de estar, playground, SPA, lavandaria e piscinas.- A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, o hospital CUF Cascais, serviços veterinários e a polícia.- Se você é um profissional do setor imobiliário com um cliente qualificado, ou se está à procura do seu próximo lar em uma das zonas mais valorizadas de Cascais, convidamo-lo a entrar em contato conosco para agendar uma visita.Esta é uma oportunidade única de viver em um ambiente de luxo, com todas as comodidades e em uma localização incomparável.

Invista no Paraíso: Nazaré CanyonDescubra um Empreendimento Turístico Único na NazaréNa deslumbrante Costa de Prata Portuguesa, a norte de Lisboa, encontra-se a encantadora vila piscatória da Nazaré. Famosa pelas suas praias de areia dourada e ondas gigantes, a Nazaré é um destino turístico de renome mundial, com habitantes acolhedores e ligações rápidas ao Aeroporto de Lisboa.Oportunidade de Investimento com Ocupação Anual GarantidaA Nazaré é um destino que atrai turistas durante todo o ano, graças ao seu clima ameno e à sua reputação como um dos melhores locais de surf do mundo. Este fluxo constante de visitantes garante uma base sólida de clientes para o seu investimento.Luxo e Conforto: 36 Apartamentos de Alta QualidadeO Nazaré Canyon é um complexo de 4 estrelas composto por 36 apartamentos modernos e elegantemente decorados, distribuídos por 3 edifícios. Cada edifício possui acesso individual por escadas e elevadores, e estão interligados por um parque de estacionamento subterrâneo privado com 38 lugares e pontos de carregamento para carros elétricos. Os apartamentos são ideais para famílias, grupos pequenos e médios, tanto para férias de sonho como para residência permanente.Retorno de Investimento (ROI) de 4%Este empreendimento oferece um ROI anual projetado de 4%, tornando-se uma escolha financeira inteligente. A Nazaré, com o seu fluxo contínuo de turistas e surfistas, garante um elevado potencial de aluguer e receitas consistentes ao longo de 15 anos, com renovação a cada 5 anos.Experiência InesquecívelDesde que Garrett McNamara surfou uma onda de 30 metros em 2011, a Nazaré tornou-se um ícone do surf mundial. Em 2016, a vila passou a acolher um dos eventos do Big Wave Tour da World Surf League (WSL).O Nazaré Canyon oferece aulas de surf em parceria com uma escola local, liderada por surfistas experientes.Benefícios para InvestidoresComo investidor, você também pode desfrutar do estilo de vida da Nazaré. Durante quatro semanas por ano, poderá usufruir do seu imóvel, aproveitando tudo o que este paraíso tem para oferecer. Mais do que um retorno financeiro, o Nazaré Canyon proporciona felicidade e qualidade de vida.Dispomos de apartamentos com as tipologias desde T1 (um quarto) e T2 (dois quartos) dos 197.400 € aos 320.250€Venha Visitar e Descubra o Seu Próximo Investimento!

Apresentamos o Montijo Residences, uma exclusiva coleção de 10 apartamentos de luxo, onde cada detalhe foi pensado para oferecer um estilo de vida inigualável. Situado na encantadora cidade do Montijo, este empreendimento é a síntese perfeita de design moderno e conforto absoluto, projetado para quem não abre mão da qualidade.**Características Únicas para um Viver Excepcional:**- **Espaços Vivos e Luminosos:** Cada T3 foi desenhado para maximizar a luz natural, criando ambientes acolhedores e funcionais que você vai adorar chamar de lar.- **Acabamentos de Elite:** Com uma atenção meticulosa aos detalhes, os apartamentos apresentam acabamentos de alta qualidade, cozinhas totalmente equipadas e varandas espaçosas com barbecue, perfeitas para desfrutar dos seus momentos de lazer.- **Conforto e Segurança:** Beneficie de janelas com vidros duplos, estacionamento privativo na cave, e a mais recente tecnologia em painéis solares, garantindo uma vida confortável e ecoeficiente.- **Localização Privilegiada:** A poucos passos da majestosa Ponte Vasco da Gama, o Montijo Residences oferece uma conexão rápida e fácil a Lisboa, combinando o prazer da vida urbana com a tranquilidade de uma localização premium.**Um Estilo de Vida Desejado:**Viva rodeado por comodidades de topo, áreas verdes serenas e uma vasta gama de opções de transporte. O Montijo Residences não é apenas um lugar para morar, é um estilo de vida.**Diversidade de Escolhas:**Com 8 unidades T3 e 2 unidades duplex (T3+1 ou T3+2), temos a certeza de que encontrará o lar dos seus sonhos connosco.**Venha Descobrir o Seu Novo Lar:**Não perca a oportunidade de fazer parte deste projeto exclusivo no Montijo, uma das zonas mais atrativas e em crescimento. Agende a sua visita e deixe-se encantar pelo Montijo Residences, onde o seu novo capítulo começa.

**Uma Oportunidade Única no Coração do Alentejo**Descubra a Quinta das Ratoeiras, uma propriedade vinícola e turística de prestígio, situada na fértil região de Vila de Frades, Vidigueira. Com uma extensão de 44 hectares, esta herdade oferece uma combinação perfeita entre tradição, inovação e potencial de expansão, representando uma oportunidade de investimento sem precedentes no setor vinícola e no turismo rural/enológico.**Viticultura de Excelência com Reconhecimento Internacional**A Quinta das Ratoeiras é renomada pela sua produção de vinhos de alta qualidade, com destaque para o ancestral Vinho de Talha, um legado romano que a região almeja ver reconhecido pela UNESCO. Com uma seleção de castas tintas e brancas cuidadosamente escolhidas, a propriedade já foi laureada com medalhas de ouro, prata e bronze, além de inúmeras menções honrosas, consolidando seu prestígio no cenário vinícola.**Diversificação Agrícola e Sustentabilidade**Além da viticultura, a Quinta das Ratoeiras investe na olivicultura e citricultura, com sistemas de irrigação eficientes que garantem a sustentabilidade e a qualidade dos produtos. Esta diversificação agrícola enriquece o portfólio da propriedade e oferece novas oportunidades de negócio.**Infraestrutura Completa para Turismo e Enologia**A propriedade inclui um hotel de enoturismo rural com seis quartos duplos, uma adega equipada para a produção de vinhos de alta qualidade e uma moradia espaçosa. A possibilidade de expansão da adega para uma segunda unidade hoteleira destaca o potencial de crescimento no setor turístico.**Marcas Registadas e Potencial de Mercado**Com várias marcas já registadas, a Quinta das Ratoeiras está pronta para expandir sua presença no mercado de vinhos, oferecendo produtos exclusivos e de alta qualidade. Este é um diferencial importante para investidores interessados em capitalizar sobre marcas estabelecidas e com potencial de crescimento.**Localização Estratégica e Atrativos Turísticos**Situada próximo à Barragem do Alqueva e à cidade de Beja, a Quinta das Ratoeiras beneficia de uma localização privilegiada que atrai turistas interessados na rica história e cultura do Alentejo. As proximidades das Ruínas Romanas de S. Cucufate adicionam um valor cultural e histórico ímpar à experiência oferecida aos visitantes.**Invista no Futuro do Alentejo**A Quinta das Ratoeiras representa uma oportunidade rara de investir em uma propriedade com um legado rico, potencial de crescimento significativo e um compromisso com a qualidade e sustentabilidade. Convidamos investidores visionários a se juntarem a nós nesta jornada para explorar o pleno potencial desta joia alentejana.Para mais informações e detalhes sobre esta oportunidade de investimento, por favor, entre em contato conosco.**Transforme Visão em Valor no Coração do Alentejo. Investir na Quinta das Ratoeiras é semear no solo fértil do futuro.**

Temos o prazer de apresentar uma propriedade singular na prestigiada Herdade da Aroeira, uma oportunidade de investimento incomparável na região de Lisboa. Esta vivenda de luxo, garantindo um rendimento atrativo de cerca de 3% de Yield com uma renda mensal de 6.500€, encontra-se arrendada até 28 de fevereiro de 2025, evidenciando seu potencial de valorização e a demanda constante por residências de alto padrão na área, passando a sua renda em 2025 para 9.900€/mês, passando a gerar uma renda de 118.800€/ano 4,8%/ano, mais a valorização do próprio activo ao longo do tempo.Situada em um lote generoso de 1.200m², esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura sofisticada e pelo uso criterioso de espaços, distribuídos harmoniosamente por 3 andares. Com 5 suítes luxuosas, cada uma projetada para oferecer o máximo em conforto e privacidade, esta vivenda é a definição de luxo residencial. Além das suítes, a casa dispõe de 2 banheiros sociais, garantindo conveniência e conforto para os moradores e seus convidados.A garagem espaçosa acomoda até 4 veículos, refletindo o design prático e pensado para o estilo de vida moderno. A área externa é um verdadeiro oásis, com uma piscina deslumbrante que promete ser o cenário de momentos inesquecíveis, seja relaxando em um dia de sol ou recebendo amigos e família para eventos exclusivos.Localizada a apenas 25km de Lisboa, a Herdade da Aroeira é sinônimo de prestígio e exclusividade. Conhecida por sua beleza natural, campos de golfe de classe mundial e pela segurança e qualidade de vida excepcionais, oferece um estilo de vida luxuoso e tranquilo, mas próximo o suficiente da vibrante capital portuguesa.Esta vivenda é uma oportunidade excepcional para investidores exigentes ou para quem sonha com um lar que combine luxo, life style, espaço e a tranquilidade de viver em uma das localizações mais desejadas da região de Lisboa.A combinação de design, localização e comodidades faz desta propriedade uma escolha perfeita para quem busca o melhor em estilo de vida de luxo.

Terreno situado em Ranholas, União das freguesias de Sintra, de artigo misto – urbano e rústico. Com cerca de 15.000m2 de área total, dos quais 13.700m2 de área urbana. A área urbana está classificada pelo PDM, como Espaço de Atividades Económicas. O prédio encontra-se totalmente inserido em área do Plano de Pormenor da Abrunheira Norte (PP), com viabilidade de edificação para armazém/indústria. Próximo da A16 e do IC19.

Exibindo uma arquitetura moderna com materiais e acabamentos de alta qualidade.Ao adentrar neste imóvel, você será recebido por uma espaçosa sala de estar em conceito aberto, banhada por luz natural devido à sua excelente exposição solar e amplas janelas panorâmicas. Essa área proporciona acesso a um generoso terraço com piscina, churrasqueira "Barbecue" e um jardim cuidadosamente projetado. Além disso, no térreo, há um quarto com armário embutido e uma casa de banho completa para apoio às áreas comuns.Elegantes escadas, de design personalizado, feitas de pedra Ardósia de Foz Coa, levam-nos ao 1º Andar, onde encontramos três espaçosas suítes, todas com closet e distribuídas de forma generosa. e condutas de roupas, directas para a lavandaria.Na cave, há espaço para estacionar até 4 carros, uma lavanderia com amplo espaço de armazenamento e uma sala multiuso. A cave também está preparada para receber uma adega climatizada.Planta da Cave com Aprox. 150m2GaragemSala multiusoLavanderiaPlanta do Térrea:Banheiro socialSala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito abertoQuarto, com armário embutido e compartimento para roupa suja.Planta do 1º Andar:Family Suíte Orientação Sul, com closet, WC completo, conduta para roupa suja e acesso a uma varanda.Master Suíte Orientação Oeste com closet, WC completo, conduta para roupa suja e acesso a uma varanda.Junior Suíte Orientação Norte, com closet, WC completo e conduta para roupa suja.Características e Equipamentos, para otimização do conforto;Piso radiante em todos os espaços, exceto na garagem.Teto e chão radiante para geração de ventilação por diferencial térmico, exceto na garagem e lavanderia.Sistema de ar condicionado central com difusores minimalistas junto às janelas no térreo, garantindo o máximo conforto em dias de temperatura elevada.Aquecimento de água e piso radiante fornecidos por sistema de bomba de calor.Caixilharia de correr EVO II, com vidros Triplos temperados, corte térmico, acústico e anti-furto.Estores BLACKOUT de alto desempenho para proteção solar.Piscina de borda transbordante, tratamento a sal e equipada com sistema de contracorrente.Barbecue com grelhador, pia, bancada de preparação e módulos de armazenamento.Soalho de freixo maciço piso 0 e 1Garagem revestimento com porcelanosaNo parqueamento exterior e na garagem encontram-se instaladas tomadas trifásicas para garantir o carregamento de veículos elétricos ou híbridos; O portão de acesso de veículos ao piso -1 é uma solução automático de correr de vidro únicoCuriosidades:Grande parte do modulo superior está suspenso, com uma tecnologia de cabos de açoO revestimento exterio é feito em madeira de pinho termo modificada, inerte, com um acabamento, nobre e unico.Para mais informações, não hesite em contactar-me, fazemos partilha! ??

Por reforma dos actuais proprietários, temos uma excleente oportunidade de negócio, de um estabalecimento mais que enraizado na região e nos hábitos dos residentes locais, completamente funcional e com capacidade de explorar outros nichos de mercado, tal como refeições Ligth, para os estudantes da envolvência, possível abertura de um talho, porque têm licença para tal, com cerca de 18.000€ de mercadoria a preço de custo e um conjunto de maquinarias, fornos, micro-ondas, ambientadores de levedura, Fritadeiras, Balções de Frio, Câmara de Frio negativo, CCTV, POS novos e Software.  Venha conhecer o seu próximo negócio, Renda : 1.250€/mês

Oportunidade única de investimento num terreno localizado no coração da cidade da Beira Baixa, a apenas 100 metros do Hospital, com capacidade para construção de 161 apartamentos e 27 lotes para vivendas multifamiliares, este terreno oferece um potencial incrível para empreendedores imobiliários.Os prédios terão 4 ou 5 andares e estacionamento no nível térreo, proporcionando conforto e praticidade aos futuros moradores. Os lotes variam entre 700 m² e 1.100 m², permitindo a construção de vivendas espaçosas e modernas.Com uma área total de 62.600 m² e área bruta de construção de 40.000 m², este terreno já possui as infraestruturas calculadas e um Plano Pormenor detalhado do local. Além disso, há uma área de cedência à CM local de 4.600 m².A região é rica em pontos turísticos, como o Jardim do Paço Episcopal, a Sé Concatedral, a Torre do Relógio, a Praça de Camões e o Centro de Interpretação do Bordado de Restaurante Cabra Preta. Há também o Museu Cargaleiro, a colina do Castelo, o Miradouro de São Gens e o Castelo. A cidade oferece uma vida com qualidade, desde educação até aos mais variados serviços.Não perca a oportunidade de investir neste local tão excepcional, onde famílias poderão desfrutar de uma vida feliz e tranquila.Através do link da BIO entre em contato comigo para obter mais informações