Elisabete Belchior

Moradia T3 com Jardim, Garagem e Espaços de Convívio Ideal para Habitação Familiar ou Projeto de Rentabilização Se procura uma casa prática, luminosa e pensada para acolher todos os momentos da vida em família, esta propriedade em Salgueiro do Campo é a oportunidade certa para si. Aqui, cada divisão foi concebida para oferecer conforto, funcionalidade e harmonia entre os espaços interiores e exteriores. Ao chegar, o primeiro impacto é dado pelo jardim frontal, cuidado e convidativo, que embeleza a entrada da casa e marca desde logo um ambiente familiar e acolhedor. Uma escadaria conduz ao terraço coberto, perfeito para receber visitas ou simplesmente desfrutar das vistas do bairro antes mesmo de entrar na moradia. ✨ Interiores que combinam conforto e luminosidade Logo à entrada, um hall espaçoso distribui os acessos para o rés-do-chão e para a escadaria em madeira que desce até à cave. Este espaço funciona como um verdadeiro cartão de visita da casa. O rés-do-chão é o coração da habitação: Cozinha equipada em open space, organizada em canto, integrada com a sala de estar. Uma divisão funcional, prática e cheia de luz, onde a lareira acrescenta charme e conforto nos dias mais frios. Despensa para maior organização no dia a dia. Marquise prática, ideal como área de apoio ou zona de arrumos adicionais. Varanda traseira ampla, com vista aberta, que funciona como se fosse um primeiro andar exterior. Dois quartos luminosos, ambos com portas-janelas que oferecem acesso ao exterior e muita luz natural. Um dos quartos dispõe ainda de roupeiro embutido. Casa de banho completa com banheira. Ambos os quartos têm pré-instalação de ar condicionado, assegurando conforto térmico durante todo o ano. A Cave: um mundo de possibilidades Descendo pela escadaria em madeira, encontra-se uma cave totalmente aproveitada, um verdadeiro complemento à vida da casa. Sala de estar adicional, perfeita para cinema em família, jogos ou momentos de lazer. Escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa. Quarto com roupeiro de parede, garantindo privacidade e arrumação. Casa de banho com duche, prática e funcional. Garagem espaçosa, com capacidade para estacionar e arrumação extra. Sala multiusos com pré-instalação para cozinha, que pode ser transformada num espaço de convívio versátil. Exterior pensado para o lazer e convívio O espaço exterior desta moradia é um convite à vida social e às refeições ao ar livre. Telheiro equipado com forno a lenha, barbecue e lava-loiça, perfeito para churrascos, almoços e jantares com família e amigos. Terraço descoberto, que amplia as opções de lazer exterior. Segundo telheiro, prático para estacionar outro carro ou proteger equipamentos. Jardim frontal, que embeleza a entrada e proporciona um ambiente relaxante. Diversão incluída A moradia é vendida com alguns equipamentos de lazer já integrados: ➡️ Mesa de matraquilhos ➡️ Mesa de snooker ➡️ Mesa de ping-pong Localização estratégica com serviços à porta Situada em Salgueiro do Campo, esta moradia oferece a tranquilidade de uma aldeia com todos os serviços próximos: farmácia, padaria, minimercado, café, restaurante, centro de saúde e lar de idosos. A apenas 10 minutos da A23 e 15 minutos do hospital de Castelo Branco, beneficia de acessos rápidos a toda a região. Uma localização que garante qualidade de vida e proximidade às comodidades da cidade. ✨ Porquê escolher esta moradia? Porque aqui encontra a combinação ideal entre espaços amplos, versatilidade e qualidade de vida. A cave oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento, podendo ser usada como espaço de convívio, lazer ou até como área independente para receber familiares e hóspedes. Além disso, a proximidade à cidade de Castelo Branco garante todas as comodidades de um centro urbano moderno: Hipermercados e comércio variado Escolas, universidade e serviços públicos Museus e património histórico, como o Museu Cargaleiro ou o Jardim do Paço Episcopal Parques e espaços verdes, ideais para passeios e lazer ao ar livre Eventos culturais e desportivos que enriquecem a vida da região ☎️ Marque já a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer. O próximo capítulo da sua vida pode começar aqui! _______________________________________________________________________________________________________________________ Iad, faz bem ao imobiliário: ➡️ uma rede de consultores imobiliários independentes sempre disponíveis para o ajudar a vender, arrendar ou comprar casa ➡️ um profundo conhecimento do mercado imobiliário proveniente de softwares exclusivos, formação e de uma ampla rede de contactos ➡️ beneficie de um acompanhamento personalizado ao longo de todas as etapas até à conclusão do negócio ➡️ o nosso modelo digital permite prestar um serviço completo e descomplicado ➡️ a Iad é uma forma de ver o imobiliário, um modelo em que todos saem a ganhar #ref: 149265

Moradia T4 com 5 varandas + terreno de 2000 m2 com árvores de fruto e furo Ideal para Habitação Familiar ou Projeto Turístico Se sonha viver rodeado de natureza, com espaço, conforto e potencial de valorização, esta propriedade no coração do centro de Portugal é a escolha perfeita. Imagine-se a tomar o pequeno-almoço com vista para a serra, a colher fruta diretamente do seu jardim ou a ouvir apenas os sons da natureza no final do dia. Esta casa não é apenas uma estrutura, é o ponto de partida para uma nova forma de viver: mais serena, mais autêntica, mais sua. Localizada na aldeia de Orvalho, no concelho de Oleiros, esta moradia T4 de dois pisos combina áreas amplas, qualidade de construção e ligação única ao exterior num cenário que inspira tranquilidade e novas oportunidades de vida. Espaços Exteriores & Potencial de Rentabilização O imóvel dispõe de amplos espaços exteriores, ideais para criar uma piscina, zona de barbecue ou áreas de convívio. A atual configuração da casa, com 4 quartos cada um com a sua varanda privativa, permite, com obras simples, transformar a moradia em várias suites independentes, sendo uma excelente opção para Alojamento Local (AL) ou turismo rural. A ligação direta entre a cozinha e a varanda lateral, que contorna a casa até à fachada principal, cria uma circulação prática e funcional, perfeita para quem gosta de integrar a vida interior com o espaço exterior. Graças ao terreno rústico de cerca de 2.000 m², com árvores de fruto variadas e um furo de água legalizado, a propriedade garante não apenas autonomia como também espaço para projetos agrícolas, de lazer ou expansão turística. Características do Imóvel A moradia está inserida num lote urbano de 180 m², com uma área bruta de construção de 300 m², distribuída por dois pisos: Rés-do-chão Cozinha espaçosa com lareira e zona de estar junto à lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor com sofás Sala de jantar e sala de estar, em divisão independente, ampla e com excelente luminosidade natural Varanda de ligação da cozinha ao exterior, que dá acesso direto ao terreno e contorna a lateral da casa até à entrada principal Hall de entrada Casa de banho Garagem tipo box Despensa Primeiro andar 4 quartos, cada um com boas áreas e varanda privativa Casa de banho completa Zona de circulação ampla Acabamentos e conforto Escadas em mármore Vidros duplos para maior conforto térmico e acústico Roupeiros embutidos nos quartos Garagem fechada e arrecadação espaçosa Jardim envolvente com árvores de fruto variadas e furo ⚠️O imóvel é vendido sem mobília, oferecendo a liberdade de personalização ao gosto do novo proprietário. ️ Localização e Envolvente Natural A aldeia de Orvalho é conhecida pela sua tranquilidade e beleza natural, estando integrada no território das Aldeias do Xisto, um dos destinos mais autênticos de Portugal. A propriedade beneficia da proximidade a vários pontos turísticos de destaque: Passadiços do Orvalho Cascata da Fraga de Água d’Alta Miradouro do Cabeço Mosqueiro, com vistas deslumbrantes sobre a serra Parque Fluvial da Lavandeira – Janeiro de Cima Trilhos pedestres, praias fluviais e aldeias históricas ✨ Um Refúgio com Alma no Coração de Portugal Seja para recomeçar, investir ou simplesmente respirar fundo, longe do ritmo urbano, esta moradia está pronta para receber a sua história. Agende a sua visita. Aqui, pode nascer o próximo capítulo da sua vida. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Iad, faz bem ao imobiliário: ➡️uma rede de consultores imobiliários independentes sempre disponíveis para o ajudar a vender, arrendar ou comprar casa ➡️um profundo conhecimento do mercado imobiliário proveniente de softwares exclusivos, formação e de uma ampla rede de contactos ➡️Beneficie de um acompanhamento personalizado ao longo de todas as etapas até à conclusão do negócio ➡️O nosso modelo digital permite prestar um serviço completo e descomplicado. ➡️A Iad é uma forma de ver o imobiliário, um modelo em que todos saem a ganhar #ref: 146636

Moradia T3 Compacta e Acolhedora em Bogas de Baixo – Ideal para Férias ou Investimento Se procura uma casa no interior de Portugal a um preço acessível, com o essencial para descansar, alugar ou renovar com bom gosto, esta moradia em Bogas de Baixo, Fundão, pode ser o que tanto procura. Um Refúgio na Beira Baixa A moradia está situada numa das zonas mais bonitas do concelho do Fundão, rodeada por paisagens naturais, passadiços, cascatas e aldeias históricas. A região é perfeita para quem procura tranquilidade, turismo rural ou simplesmente qualidade de vida fora dos grandes centros. Distribuição do Imóvel Embora compacta, esta casa de três pisos tem uma organização inteligente dos espaços. É ideal para quem valoriza o essencial, quer investir em turismo de natureza ou procura um ponto de apoio para férias no interior. Rés-do-chão – Zona Social e Quartos de Apoio Sala de estar (6,20 m²) com boa luz natural Dois pequenos quartos (3,40 m² e 3,35 m²), sendo um deles interior (sem janela), ideal como quarto de criança, escritório ou arrumos 1.º Andar – Cozinha e Convívio Cozinha funcional (3,70 m²) Casa de banho (2,45 m²) Quarto principal (5,40 m²) Sala de jantar com boa área (6,70 m²), perfeita para refeições em família Cave (Piso -1) – Espaço Extra com Entrada Independente Espaço multiuso com acesso exterior direto – pode ser aproveitado como zona de arrumos, estúdio, ateliê ou arrendamento independente (mediante obras). O que torna esta casa especial? Apesar das suas áreas reduzidas, esta moradia tem várias mais-valias que a distinguem no mercado: ✅ Excelente localização rural, próxima de atrações naturais ✅ Custo reduzido de aquisição e manutenção ✅ Potencial para modernização com pouco investimento ✅ Ideal para arrendamento turístico ou uso sazonal ✅ Boa exposição solar e acesso rodoviário Localização e Acessos 4 km dos Passadiços do Orvalho e Cascata da Água D’Alta ️ 6 km de Janeiro de Cima (praia fluvial e aldeia de xisto) 50 km de Castelo Branco e da A23 ✈️ 235 km de Lisboa ✅ A aldeia dispõe de piscina pública, parque infantil, zona de exercício ao ar livre, café local e lar/centro de dia. Uma Oportunidade Inteligente ✔️ Excelente como segunda habitação ✔️ Ideal para projeto de alojamento local ✔️ Baixo IMI e encargos mensais ✔️ Vendida livre de encargos e pronta a escriturar Quer saber mais? Se o anúncio não mostrar os contactos, basta deixar o seu nome e número/email no pedido de informações. Teremos todo o gosto em esclarecer as suas dúvidas, agendar uma visita presencial ou virtual. Aproveite esta oportunidade de investir numa casa com história, charme rural e um potencial tremendo com um pequeno toque pessoal. A Beira Baixa espera por si! ________________________________________________________ Iad, faz bem ao imobiliário: ➡️uma rede de consultores imobiliários independentes sempre disponíveis para o ajudar a vender, arrendar ou comprar casa ➡️um profundo conhecimento do mercado imobiliário proveniente de softwares exclusivos, formação e de uma ampla rede de contactos ➡️Beneficie de um acompanhamento personalizado ao longo de todas as etapas até à conclusão do negócio ➡️O nosso modelo digital permite prestar um serviço completo e descomplicado. ➡️A Iad é uma forma de ver o imobiliário, um modelo em que todos saem a ganhar #ref: 125097

Terreno com 18.090 m² à Venda em Três Povos, Fundão – Com Construções Existentes, Potencial de Projeto e Natureza em Estado Puro! Se está à procura de um terreno com dimensão generosa, tranquilidade absoluta e infraestruturas já construídas, esta é uma oportunidade única. Com uma área total de 18.090 m², este terreno situado na freguesia de Três Povos, no concelho do Fundão, reúne o melhor de dois mundos: natureza e funcionalidade. Apesar de estar inserido em zonas REN (Reserva Ecológica Nacional) e RAN (Reserva Agrícola Nacional), a existência de construções no terreno é um enorme diferencial. Com um projeto bem fundamentado, é possível ampliar ou adaptar estas estruturas para fins agrícolas, residenciais ou turísticos. Localização Privilegiada Situado numa zona rural de excelência, este terreno está a apenas 37 minutos do centro do Fundão, com acessos fáceis e rápidos à EN18 e à A23. A zona de Três Povos é procurada pela sua beleza natural, tradição agrícola e pelo ambiente calmo, ideal para quem procura investir com qualidade de vida. Infraestruturas Existentes no Terreno SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO O terreno conta com um barracão dividido em três espaços distintos, já construído, oferecendo apoio imediato a qualquer projeto agrícola ou de lazer: ✔️ Um espaço amplo com 50 m², perfeito para armazenar tratores, alfaias ou materiais agrícolas. Possui um portão largo que permite entrada e saída de veículos de grande porte. ✔️ Um segundo espaço, também amplo, com 37 m², ideal como oficina, área de trabalho ou espaço multiusos. ✔️ Uma terceira área, com divisões interiores, composta por: ✔️Uma sala principal com 27 m² e lareira — ideal para convívios, descanso ou apoio social; ✔️Duas divisões adicionais, com 5 m² cada, perfeitas para arrumos, pequeno escritório ou apoio sanitário. Estas construções podem ser utilizadas de imediato, permitindo que o terreno seja funcional desde o primeiro dia, o que é extremamente raro em propriedades com esta área. ️ Potencial de Construção / Expansão Apesar da inserção em zonas condicionadas (REN e RAN), a existência de construções dá maior flexibilidade ao nível de: ✔️Requalificação ou ampliação do já existente; ✔️Projetos agrícolas com apoio residencial; ✔️Projetos de agroturismo, glamping ou eco-lodge; ✔️Infraestruturas complementares: estufas, armazéns agrícolas, hortas, etc. É sempre possível apresentar um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal do Fundão, para obter um parecer técnico sobre a viabilidade de futuras construções. Características do Terreno •Área total: 18.090 m² •Terreno amplo e com zonas planas, fácil de trabalhar; •Excelente exposição solar – ideal para agricultura e energia solar; •Solo fértil e com potencial agrícola comprovado; •Vistas abertas e tranquilidade garantida, com total privacidade; •Ideal para pomares, culturas biológicas, olival, vinha ou mesmo apicultura. Acessibilidades e Infraestruturas ✔️Acesso direto por estrada alcatroada; ✔️Rede elétrica próxima; ✔️Sinal de telecomunicações disponível na área; ✔️A menos de 10 minutos da cidade do Fundão, com todos os serviços e comércio; ✔️Acesso rápido à A23. Para Quem é Esta Propriedade? ✔️ Para quem procura um refúgio no campo com estruturas já prontas; ✔️ Para agricultores ou empreendedores que queiram iniciar um projeto sem ter de construir de raiz; ✔️ Para quem sonha com um espaço de lazer, rural ou turístico; ✔️ Para investidores à procura de terrenos amplos com potencial de valorização futura. Porquê Este Terreno? ✔️Área generosa (mais de 1,8 hectares); ✔️Construções já existentes — poupa tempo e dinheiro; ✔️ Inserido numa zona de grande valor paisagístico e agrícola; ✔️ A 10 minutos de todos os serviços essenciais; ✔️ Tranquilidade total, com acesso facilitado. Mais Informações e Visitas Estou disponível para esclarecer todas as dúvidas, prestar apoio técnico e organizar visitas ao local. Se procura investir em total segurança, agarre a sua oportunidade. Contacte-me hoje mesmo para marcar a sua visita! Reserve já o seu cantinho de natureza no coração da Beira Interior! ___________________________________________________________________________________________________________ Iad, faz bem ao imobiliário: ➡️ Uma rede de consultores imobiliários independentes sempre disponíveis para o ajudar a vender, arrendar ou comprar casa ➡️ Um profundo conhecimento do mercado imobiliário proveniente de softwares exclusivos, formação e de uma ampla rede de contactos ➡️ Beneficie de um acompanhamento personalizado ao longo de todas as etapas até à conclusão do negócio ➡️ O nosso modelo digital permite prestar um serviço completo e descomplicado. ➡️ A Iad é uma forma de ver o imobiliário, um modelo em que todos saem a ganhar #ref: 108626