Elisabete Belchior

Moradia T4 com 5 varandas + terreno de 2000 m2 com árvores de fruto e furo Ideal para Habitação Familiar ou Projeto Turístico Se sonha viver rodeado de natureza, com espaço, conforto e potencial de valorização, esta propriedade no coração do centro de Portugal é a escolha perfeita. Imagine-se a tomar o pequeno-almoço com vista para a serra, a colher fruta diretamente do seu jardim ou a ouvir apenas os sons da natureza no final do dia. Esta casa não é apenas uma estrutura, é o ponto de partida para uma nova forma de viver: mais serena, mais autêntica, mais sua. Localizada na aldeia de Orvalho, no concelho de Oleiros, esta moradia T4 de dois pisos combina áreas amplas, qualidade de construção e ligação única ao exterior num cenário que inspira tranquilidade e novas oportunidades de vida. Espaços Exteriores & Potencial de Rentabilização O imóvel dispõe de amplos espaços exteriores, ideais para criar uma piscina, zona de barbecue ou áreas de convívio. A atual configuração da casa, com 4 quartos cada um com a sua varanda privativa, permite, com obras simples, transformar a moradia em várias suites independentes, sendo uma excelente opção para Alojamento Local (AL) ou turismo rural. A ligação direta entre a cozinha e a varanda lateral, que contorna a casa até à fachada principal, cria uma circulação prática e funcional, perfeita para quem gosta de integrar a vida interior com o espaço exterior. Graças ao terreno rústico de cerca de 2.000 m², com árvores de fruto variadas e um furo de água legalizado, a propriedade garante não apenas autonomia como também espaço para projetos agrícolas, de lazer ou expansão turística. Características do Imóvel A moradia está inserida num lote urbano de 180 m², com uma área bruta de construção de 300 m², distribuída por dois pisos: Rés-do-chão Cozinha espaçosa com lareira e zona de estar junto à lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor com sofás Sala de jantar e sala de estar, em divisão independente, ampla e com excelente luminosidade natural Varanda de ligação da cozinha ao exterior, que dá acesso direto ao terreno e contorna a lateral da casa até à entrada principal Hall de entrada Casa de banho Garagem tipo box Despensa Primeiro andar 4 quartos, cada um com boas áreas e varanda privativa Casa de banho completa Zona de circulação ampla Acabamentos e conforto Escadas em mármore Vidros duplos para maior conforto térmico e acústico Roupeiros embutidos nos quartos Garagem fechada e arrecadação espaçosa Jardim envolvente com árvores de fruto variadas e furo ⚠️O imóvel é vendido sem mobília, oferecendo a liberdade de personalização ao gosto do novo proprietário. ️ Localização e Envolvente Natural A aldeia de Orvalho é conhecida pela sua tranquilidade e beleza natural, estando integrada no território das Aldeias do Xisto, um dos destinos mais autênticos de Portugal. A propriedade beneficia da proximidade a vários pontos turísticos de destaque: Passadiços do Orvalho Cascata da Fraga de Água d’Alta Miradouro do Cabeço Mosqueiro, com vistas deslumbrantes sobre a serra Parque Fluvial da Lavandeira – Janeiro de Cima Trilhos pedestres, praias fluviais e aldeias históricas ✨ Um Refúgio com Alma no Coração de Portugal Seja para recomeçar, investir ou simplesmente respirar fundo, longe do ritmo urbano, esta moradia está pronta para receber a sua história. Agende a sua visita. Aqui, pode nascer o próximo capítulo da sua vida. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Iad, faz bem ao imobiliário: ➡️uma rede de consultores imobiliários independentes sempre disponíveis para o ajudar a vender, arrendar ou comprar casa ➡️um profundo conhecimento do mercado imobiliário proveniente de softwares exclusivos, formação e de uma ampla rede de contactos ➡️Beneficie de um acompanhamento personalizado ao longo de todas as etapas até à conclusão do negócio ➡️O nosso modelo digital permite prestar um serviço completo e descomplicado. ➡️A Iad é uma forma de ver o imobiliário, um modelo em que todos saem a ganhar #ref: 146636

Moradia T3 Compacta e Acolhedora em Bogas de Baixo – Ideal para Férias ou Investimento Se procura uma casa no interior de Portugal a um preço acessível, com o essencial para descansar, alugar ou renovar com bom gosto, esta moradia em Bogas de Baixo, Fundão, pode ser o que tanto procura. Um Refúgio na Beira Baixa A moradia está situada numa das zonas mais bonitas do concelho do Fundão, rodeada por paisagens naturais, passadiços, cascatas e aldeias históricas. A região é perfeita para quem procura tranquilidade, turismo rural ou simplesmente qualidade de vida fora dos grandes centros. Distribuição do Imóvel Embora compacta, esta casa de três pisos tem uma organização inteligente dos espaços. É ideal para quem valoriza o essencial, quer investir em turismo de natureza ou procura um ponto de apoio para férias no interior. Rés-do-chão – Zona Social e Quartos de Apoio Sala de estar (6,20 m²) com boa luz natural Dois pequenos quartos (3,40 m² e 3,35 m²), sendo um deles interior (sem janela), ideal como quarto de criança, escritório ou arrumos 1.º Andar – Cozinha e Convívio Cozinha funcional (3,70 m²) Casa de banho (2,45 m²) Quarto principal (5,40 m²) Sala de jantar com boa área (6,70 m²), perfeita para refeições em família Cave (Piso -1) – Espaço Extra com Entrada Independente Espaço multiuso com acesso exterior direto – pode ser aproveitado como zona de arrumos, estúdio, ateliê ou arrendamento independente (mediante obras). O que torna esta casa especial? Apesar das suas áreas reduzidas, esta moradia tem várias mais-valias que a distinguem no mercado: ✅ Excelente localização rural, próxima de atrações naturais ✅ Custo reduzido de aquisição e manutenção ✅ Potencial para modernização com pouco investimento ✅ Ideal para arrendamento turístico ou uso sazonal ✅ Boa exposição solar e acesso rodoviário Localização e Acessos 4 km dos Passadiços do Orvalho e Cascata da Água D’Alta ️ 6 km de Janeiro de Cima (praia fluvial e aldeia de xisto) 50 km de Castelo Branco e da A23 ✈️ 235 km de Lisboa ✅ A aldeia dispõe de piscina pública, parque infantil, zona de exercício ao ar livre, café local e lar/centro de dia. Uma Oportunidade Inteligente ✔️ Excelente como segunda habitação ✔️ Ideal para projeto de alojamento local ✔️ Baixo IMI e encargos mensais ✔️ Vendida livre de encargos e pronta a escriturar Quer saber mais? Se o anúncio não mostrar os contactos, basta deixar o seu nome e número/email no pedido de informações. Teremos todo o gosto em esclarecer as suas dúvidas, agendar uma visita presencial ou virtual. Aproveite esta oportunidade de investir numa casa com história, charme rural e um potencial tremendo com um pequeno toque pessoal. A Beira Baixa espera por si! ________________________________________________________ Iad, faz bem ao imobiliário: ➡️uma rede de consultores imobiliários independentes sempre disponíveis para o ajudar a vender, arrendar ou comprar casa ➡️um profundo conhecimento do mercado imobiliário proveniente de softwares exclusivos, formação e de uma ampla rede de contactos ➡️Beneficie de um acompanhamento personalizado ao longo de todas as etapas até à conclusão do negócio ➡️O nosso modelo digital permite prestar um serviço completo e descomplicado. ➡️A Iad é uma forma de ver o imobiliário, um modelo em que todos saem a ganhar #ref: 125097

Casa histórica do século XIX para restaurar Oportunidade única de revitalizar uma casa histórica, construída no século XIX, em Bogas de Baixo. ✅Esta encantadora casa em xisto, com um brasão distinto na fachada, oferece uma área generosa de 130 metros quadrados, distribuídos por rés-do-chão, primeiro andar e sótão, proporcionando um vasto espaço para restaurar e personalizar ao seu gosto. ✅A estrutura sólida, com pisos já em cimento, requer uma renovação completa, oferecendo um projeto perfeito para quem deseja investir ou criar uma casa de férias e fins de semana. A localização numa aldeia calma garante a tranquilidade e o sossego desejados, ideal para escapar ao ritmo acelerado da vida urbana. ✅Esta casa em banda, com uma frente, é uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo o potencial de transformar uma peça histórica num lar moderno e confortável, ou mesmo numa propriedade de rendimento turístico. Localização e descrição ✅Bogas de Baixo é uma localidade acolhedora, pertence ao concelho do Fundão e ao distrito de Castelo Branco. E conta com um lar de idosos, que também funciona como centro de dia, tem uma piscina pública, um parque infantil e zona de exercício físico e uma encantadora ribeira que atravessa a aldeia, proporcionando opções de lazer e comodidade para todas as idades. A aldeia preserva o charme rural, sendo um refúgio perfeito para relaxar e desfrutar da natureza. Pontos de interesse ✅Orvalho, que oferece ainda mais conveniências como farmácia, restaurante, banco, bombeiros e os belíssimos Passadiços do Orvalho, além da deslumbrante Cascata Água d'Alta. O Orvalho também dispõe do Miradouro Penedo Mosqueiro e do seu parque de merendas, perfeitos para piqueniques e momentos de lazer ao ar livre. Estes pontos de interesse garantem que terá tudo o que necessita a poucos minutos de casa, desde serviços essenciais a oportunidades de lazer e aventura. ✅ Janeiro de Cima, inserida no projeto “Aldeias de Xisto”, onde poderá desfrutar de uma praia fluvial, restaurante e Bar. Além disso, esta aldeia é banhada pelo rio Zêzere, oferecendo cenários naturais deslumbrantes e atividades aquáticas. Distâncias Orvalho Janeiro de Cima 50 Km Castelo Branco 50 Km autoestrada A23 42 Km Fundão 235 Km aeroporto Lisboa 253 Km aeroporto Porto Venha descobrir o encanto desta propriedade única e deixe-se inspirar pelas inúmeras possibilidades que ela oferece. Não perca a oportunidade de dar nova vida a este pedaço de história e criar memórias inesquecíveis em Bogas de Baixo. ⚠️ Não perca esta oportunidade única e agende já a sua visita _________________________________________________________________ Iad, faz bem ao imobiliário: ➡️uma rede de consultores imobiliários independentes sempre disponíveis para o ajudar a vender, arrendar ou comprar casa ➡️um profundo conhecimento do mercado imobiliário proveniente de softwares exclusivos, formação e de uma ampla rede de contactos ➡️Beneficie de um acompanhamento personalizado ao longo de todas as etapas até à conclusão do negócio ➡️O nosso modelo digital permite prestar um serviço completo e descomplicado. ➡️A Iad é uma forma de ver o imobiliário, um modelo em que todos saem a ganhar #ref: 122023

Quinta Agrícola com 1,8 ha, Ribeira, Poço e Apoio Agrícola | Escarigo, Fundão Excelente oportunidade para quem procura um espaço agrícola em plena natureza, com água própria e grande potencial produtivo. Terreno rústico com 18.090 m², localizado em zona rural tranquila da Cova da Beira, ideal para agricultura, cultivo biológico ou projeto sustentável de lazer rural. A propriedade dispõe de armazém de apoio agrícola, permitindo apoio direto à exploração do terreno, armazenamento de equipamentos ou produção agrícola. Conta ainda com poço, garantindo abastecimento de água, várias árvores de fruto e uma ribeira que confronta com o terreno, oferecendo fertilidade natural e enquadramento paisagístico único. Características principais: ✔ Área total: 18.090 m² ✔ Água própria: poço e ribeira ✔ Árvores de fruto ✔ Armazém agrícola ✔ Bons acessos ✔ Eletricidade disponível nas proximidades, ligação possível pelo comprador ✔ Destinado a fins agrícolas (REN/RAN) Uma oportunidade rara na zona para quem valoriza água, natureza e espaço agrícola pronto a utilizar. ___________________________________________________________________________________________________________ Iad, faz bem ao imobiliário: ➡️ Uma rede de consultores imobiliários independentes sempre disponíveis para o ajudar a vender, arrendar ou comprar casa ➡️ Um profundo conhecimento do mercado imobiliário proveniente de softwares exclusivos, formação e de uma ampla rede de contactos ➡️ Beneficie de um acompanhamento personalizado ao longo de todas as etapas até à conclusão do negócio ➡️ O nosso modelo digital permite prestar um serviço completo e descomplicado. ➡️ A Iad é uma forma de ver o imobiliário, um modelo em que todos saem a ganhar #ref: 108626