Emilie Blanpain

Terreno Urbano de 431 m² com Projeto de Moradia T3 e Piscina – Almoinha, Sesimbra Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho numa zona residencial tranquila e procurada da Almoinha, em Castelo, Sesimbra. Este lote de terreno urbano com 431 m², situado em ponta de banda, destaca-se pela sua localização, privacidade e potencial de construção. O terreno dispõe de um projeto de arquitetura aprovado para a construção de uma moradia T3 distribuída por três pisos, com piscina privativa, garagem para duas viaturas e amplas áreas de arrumação. A aprovação das especialidades encontra-se ainda pendente. Distribuição prevista da moradia Piso 0 – Zona social - Hall de entrada com 18 m² - Sala de estar e jantar com 30 m² - Cozinha com 10 m² Piso 1 – Zona privada - Quarto com 14,39 m² - Quarto com 13,74 m² - Suite principal com closet, com 15,43 m² - Casa de banho com 3,96 m² Piso -1 – Zona técnica - Área técnica com 21 m² - Espaço de arrumação com 37 m² Espaço exterior O projeto contempla uma piscina privativa de 28 m², uma garagem para duas viaturas com 32 m² e uma área adicional de arrumos com 31 m². A configuração do terreno oferece a possibilidade de criar um agradável espaço exterior para momentos de lazer em família. Localização Situado na Rua da Almoínha, numa zona residencial consolidada de Castelo, Sesimbra, este terreno permite desfrutar de um ambiente tranquilo, mantendo a proximidade aos serviços, comércio e acessos da região. Uma excelente oportunidade para quem pretende construir uma moradia moderna, funcional e personalizada, numa localização que combina tranquilidade e qualidade de vida. Para mais informações sobre o terreno, o projeto ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo. #ref: 1061367

SESIMBRA – MORADIA T3 – 157 M² – 3 SUÍTES – PISCINA PRIVADA – ESTACIONAMENTO – EXCELENTE ESTADO: Vista deslumbrante Localizada em Sesimbra, esta elegante moradia geminada, construída em 2019, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos cuidados, excelente luminosidade e localização privilegiada próxima do litoral. Com cerca de 157 m² de área habitável distribuídos por dois pisos, a moradia apresenta uma organização original e funcional, pensada para proporcionar conforto e privacidade a toda a família. Logo à entrada, encontramos duas suítes confortáveis, oferecendo espaços agradáveis e independentes. As escadas conduzem ao piso inferior, verdadeiro coração da casa, onde se encontra uma terceira suíte, bem como uma ampla e luminosa zona de estar, composta por uma sala de estar acolhedora e uma zona de refeições. O recuperador a pellets proporciona um ambiente confortável e acolhedor, enquanto o ar condicionado garante uma temperatura agradável durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada, moderna e funcional, beneficia de acesso direto a um agradável pátio, ideal para tomar o pequeno-almoço, almoçar ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade no exterior. Outro grande destaque desta propriedade é um espaço multifuncional com cerca de 60 m², atualmente utilizado, entre outras funções, como escritório, e que pode ser adaptado às necessidades dos futuros proprietários: zona de teletrabalho, sala de lazer, sala de jogos, arrumos ou outro projeto de utilização. A moradia dispõe, no total, de 3 casas de banho modernas. No exterior, poderá usufruir de um jardim cuidado, de uma piscina privada, de um terraço e de uma zona de estacionamento privativo. Um espaço ideal para aproveitar plenamente o clima de Sesimbra com conforto e tranquilidade. A propriedade encontra-se ainda equipada com estores elétricos modernos, ar condicionado reversível, recuperador a pellets, painéis fotovoltaicos e videoporteiro, reunindo conforto, eficiência energética e segurança no dia a dia. Uma moradia luminosa, moderna e muito bem conservada, com excelentes áreas e vários espaços interiores e exteriores. Uma visita é essencial para descobrir todo o potencial desta propriedade. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 998573

Moradia T8 com piscina, vista panorâmica e casa independente em Palmela Descubra esta magnífica moradia independente, situada numa zona tranquila e privilegiada de Palmela, onde a privacidade, o espaço e uma vista deslumbrante sobre a cidade de Setúbal se unem para proporcionar uma qualidade de vida verdadeiramente excecional. Implantada num generoso terreno com 1.940 m², esta propriedade dispõe de aproximadamente 433 m² de área bruta, distribuídos por três pisos, oferecendo amplas áreas interiores e exteriores, ideais para uma família numerosa, para receber convidados ou até para desenvolver um projeto de alojamento turístico. A moradia principal conta com sete quartos, cinco casas de banho, várias zonas de convívio e um magnífico salão, perfeito para reunir família e amigos num ambiente confortável e acolhedor. No exterior, o amplo jardim e a piscina convidam a desfrutar do clima da região durante grande parte do ano, com total tranquilidade e privacidade. A propriedade dispõe ainda de duas zonas de churrasco, ideais para refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívios inesquecíveis. Um dos grandes destaques desta propriedade é a existência de uma segunda casa independente, inserida no mesmo terreno, equipada com quarto, casa de banho e uma pequena cozinha. Este espaço oferece inúmeras possibilidades: alojamento para familiares ou convidados, escritório, estúdio, casa de apoio ou unidade independente para rentabilização. A propriedade está equipada com ar condicionado, painéis solares e água canalizada proveniente de furo, permitindo uma utilização mais sustentável e uma redução significativa dos custos de manutenção e consumo. Principais características: – Moradia independente T8 – Aproximadamente 433 m² de área bruta – Terreno com 1.940 m² – Três pisos – Sete quartos na casa principal – Casa independente para convidados – Cinco casas de banho – Piscina exterior – Amplo jardim – Vista panorâmica sobre Setúbal – Grande salão e várias áreas de convívio – Duas zonas de churrasqueira – Ar condicionado – Painéis solares – Água de furo canalizada – Garagem e espaços de arrumação – Roupeiros embutidos Localizada a poucos minutos do centro histórico de Palmela, esta propriedade permite desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade dos principais serviços, comércio, escolas, praias, campos de golfe e acessos rodoviários. O Aeroporto Internacional de Lisboa encontra-se a aproximadamente 45 quilómetros, tornando esta moradia igualmente interessante como residência principal, casa de férias ou investimento turístico. Uma propriedade singular, marcada pela sua dimensão, versatilidade, privacidade e localização privilegiada. Venha descobrir todo o potencial desta magnífica moradia. Contacte-me para obter mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 977685

Moradia Contemporânea Exclusiva com Piscina próxima da Praia – Lagoa de Albufeira, Sesimbra, Entrega em março de 2027 Venha descobrir esta magnífica moradia de arquitetura contemporânea, perfeitamente localizada na Lagoa de Albufeira (Sesimbra), a apenas 35 minutos de Lisboa. Inserida num cenário privilegiado entre a lagoa e o oceano, esta propriedade alia na perfeição grandes volumes interiores a espaços exteriores excecionais. Uma oportunidade rara na Margem Sul! ✨ PISO 0: O conforto do rés-do-chão e o espírito "In/Out" O piso térreo foi configurado para maximizar a transição para o jardim e para a piscina: Espaço de vida XXL: Uma fantástica sala comum transversal de 36,65 m², banhada de luz natural. Cozinha: Um espaço funcional de 11,53 m² aberto para a sala e com acesso direto ao exterior. Suite Principal: Um grande quarto de 18,52 m² com casa de banho privativa (5,03 m²), ideal para total comodidade no piso térreo. Comodidades: Um hall de entrada otimizado e uma casa de banho social independente (2,70 m²). OS EXTERIORES DO PISO 0: Uma piscina privada de 18 m² (6,00 m x 3,00 m) para refrescar no regresso da praia. Um fantástico espaço exterior coberto de 39,42 m² ao longo da casa, perfeito para as suas refeições de verão à sombra. Um alpendre de entrada com 14,38 m². ☀️ PISO 1: Volumes, Mezanino e Solário O piso superior é um espaço único de noite e de lazer: Quartos: Dois belos quartos luminosos de 13,43 m² e 14,43 m², um deles com varanda privativa de 5,48 m². O Espaço "Estúdio" (Mezanino): Uma peça-chave de 25,55 m² aberta na parte inferior para a sala (pé-direito duplo). O espaço ideal para um escritório de teletrabalho, sala de TV ou sala de jogos. Uma casa de banho independente (4,29 m²) de apoio ao piso. Terraço Solário: Um incrível terraço de 36,32 m² virado a sul para desfrutar do sol durante todo o ano, complementado por duas varandas de 5,48 m² cada uma nas extremidades. Pontos fortes: Localização premium: A dois passos da Lagoa de Albufeira e das praias, perfeito para os amantes da natureza e de desportos náuticos (Kitesurf, Paddle). Projeto de arquitetura moderno com Mezanino (vista sobre a sala). Mais de 100 m² de espaços exteriores integrados (terraço e varandas). Uma propriedade de exceção às portas de Lisboa. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita! #ref: 156615

Oportunidade de Investimento Imobiliário: Venda de Espaço Comercial em Alcântara, Lisboa Preço de apresentação: 800 000 € Localização Estratégica num Bairro em Plena Transformação Situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da capital portuguesa, este espaço comercial beneficia de uma localização privilegiada em Alcântara. Este bairro, verdadeiro elo de ligação entre o centro histórico de Lisboa e a zona monumental de Belém, está a passar por uma profunda transformação e valorização contínua. A proximidade imediata de polos de atração importantes, como o LX Factory, o novo hospital CUF Tejo e diversas empresas de serviços instaladas em antigas zonas industriais reabilitadas, garante um fluxo constante de clientes potenciais, incluindo residentes locais, profissionais e turistas internacionais. O imóvel beneficia ainda de uma excelente área de influência, oferecendo grande visibilidade graças à sua localização ao nível do rés-do-chão num edifício moderno e de qualidade. Descrição Detalhada do Imóvel Este ativo imobiliário representa uma oportunidade rara no mercado de espaços comerciais, destacando-se pela sua configuração ampla e versatilidade. Com uma área bruta privativa de 192,25 m², o espaço apresenta-se como um ambiente amplo, luminoso e arejado, permitindo uma adaptação total a diversos tipos de atividades profissionais de elevado padrão. A afetação oficial do imóvel é destinada a serviços e restauração, o que constitui uma vantagem competitiva significativa e uma maior segurança para o investidor. Atualmente, o espaço encontra-se em funcionamento como pizzaria, dispondo já de equipamentos técnicos adequados e em conformidade com as exigências do setor. Características do Edifício e Espaços Exteriores O imóvel integra-se num complexo arquitetónico contemporâneo e cuidado. Um dos pontos fortes desta oportunidade é o enquadramento exterior, que contribui para a valorização patrimonial a longo prazo e proporciona conforto e atratividade para os clientes. Análise Financeira e Valor Patrimonial Para investidores exigentes, este ativo apresenta indicadores sólidos: Valor Patrimonial de Referência: A avaliação administrativa recente evidencia a qualidade do imóvel e a raridade da localização no mercado lisboeta. Índice de Localização: Posicionamento “prime” numa das zonas mais valorizadas para comércio e serviços em Lisboa. Potencial de Rentabilidade: O preço de venda de 800 000 € revela-se competitivo face ao mercado atual, onde espaços com cerca de 192,25 m² e licença de restauração são escassos e altamente procurados. Porquê Investir em Alcântara? Sustentabilidade da Atividade: A restauração é um setor chave na economia de Lisboa. A aquisição das paredes de um espaço já em funcionamento permite assegurar um investimento imediato. Dinamismo Urbano: Com projetos de expansão de transportes e requalificação das zonas ribeirinhas, Alcântara está no centro do desenvolvimento urbano, garantindo valorização futura. Construção Moderna: O edifício oferece condições atuais, facilitando manutenção e garantindo conformidade com normas de segurança e acessibilidade. Versatilidade: Embora atualmente explorado como restauração, o espaço permite múltiplas utilizações, como showroom, escritórios ou serviços especializados. Informações Complementares A documentação do imóvel encontra-se completa e atualizada, assegurando uma transação transparente. Trata-se de uma oportunidade única para investidores que pretendam estabelecer-se numa das zonas mais valorizadas da Europa. Nota importante: Esta oferta refere-se exclusivamente à venda do imóvel (paredes). O negócio em exploração é independente, permitindo ao comprador beneficiar de um rendimento potencial através de arrendamento. #ref: 160228