Era Aveiro

Apresentamos este apartamento originalmente T2, totalmente remodelado e reorganizado para T6, localizado no coração da cidade, na prestigiada Praça do Peixe. Trata-se de uma zona altamente procurada, com forte procura de arrendamento e com todos os serviços essenciais disponíveis num raio de apenas 200 metros – comércio, restauração, transportes, universidades e zonas de lazer. Com uma área útil de aproximadamente 120 m², o imóvel foi cuidadosamente optimizado para maximizar o seu potencial de rendimento: dispõe de 6 quartos independentes, ideal para investimento em arrendamento ao quarto. A cozinha, ampla e funcional, conta com cerca de 14 m², garantindo espaço confortável para utilização diária e partilhada. A rentabilidade estimada é extremamente atractiva: com arrendamento médio por quarto a 375€, existe um potencial de rendimento mensal de aproximadamente 2.250€, tornando esta solução ideal para investidores que procuram retorno sólido e garantido no mercado urbano. Este é um imóvel raro, versátil e situado numa das zonas mais valorizadas da cidade. Se procura segurança, rentabilidade e localização premium, esta é a oportunidade certa.

Apartamento T3 espaçoso e bem localizado, ideal para quem procura conforto e praticidade no dia a dia. Características: 3 quartos (sendo 1 em suíte) 1 casas de banho completas Sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio Boa exposição solar e divisões generosas Zona tranquila, com fácil acesso a serviços, escolas e comércio. Perfeito para famílias que valorizam espaço, conforto e uma localização conveniente.

Apresentamos este excelente apartamento T2, totalmente renovado, inserido num condomínio fechado na Gafanha da Nazaré, ideal para quem procura conforto, segurança e qualidade de vida. O imóvel dispõe de 90 m² de área útil, com uma distribuição funcional e equilibrada. Conta com dois quartos, ambos com cerca de 14 m², proporcionando espaços amplos e confortáveis, e duas casas de banho, pensadas para maior comodidade no dia a dia. Destacam-se as duas varandas: uma com vista para a Avenida José Estevão, perfeita para quem aprecia uma envolvente urbana dinâmica, e outra voltada para o interior do condomínio, oferecendo um ambiente mais reservado e tranquilo. O apartamento inclui ainda um arrumo privado com 14 m², com potencial para ser transformado num quarto adicional, escritório ou simplesmente um generoso espaço de arrumação. Dispõe também de garagem fechada para um carro, complementada por um arrumo adicional com 17 m². O condomínio oferece várias comodidades que valorizam o imóvel: - Court de ténis - Espaço verde - Churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convívio Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização privilegiada e com ótimas acessibilidades a todos os serviços.

Apresentamos esta moradia T5 situada em Ponte de Vagos, este imóvel beneficia de um ambiente tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais, escolas e vias rápidas. A envolvente combina a serenidade do campo com a proximidade urbana, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Com cinco quartos bem dimensionados, pensados para oferecer conforto, privacidade e múltiplas possibilidades — desde quartos familiares a escritório ou sala de hobbies. As áreas são generosas e bem distribuídas, com espaços luminosos que convidam à convivência. Cada divisão foi pensada para criar fluidez entre os ambientes e aproveitar ao máximo a luz natural. Os espaços exteriores são um dos grandes atrativos, perfeitos para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da zona. Um prolongamento natural do conforto interior. É uma escolha ideal para famílias numerosas, para quem trabalha a partir de casa ou para quem procura espaço, versatilidade e um ambiente acolhedor para crescer e criar memórias. Venha conhecer esta proposta.

Apartamento T2 com potencial de valorização, composto por uma pequena parcela de terreno/jardim privativo e arrumo, ideal para remodelação total. Localizado a apenas 5 minutos do centro da cidade de Aveiro, beneficia de uma excelente proximidade a comércio, serviços e acessos. Excelente oportunidade de investimento, quer para o mercado de arrendamento, quer para habitação própria, com elevado potencial de rentabilidade após reabilitação.

Excelente apartamento T4 localizado em Esgueira, inserido numa zona tranquila e com ótimos acessos. Ideal para quem procura espaço, conforto e funcionalidade. O imóvel destaca-se pelo amplo terraço, perfeito para momentos de lazer, convívios ou simplesmente relaxar ao ar livre. Conta com áreas generosas, boa exposição solar e uma distribuição prática e harmoniosa. Dispõe ainda de garagem fechada com capacidade para 3 carros, oferecendo total comodidade e segurança. Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, este apartamento é a escolha certa para famílias ou para quem valoriza qualidade de vida. - Localização em Esgueira - Tipologia T4 - Terraço amplo - Garagem para 3 carros

Escritório para arrendamento, localizado no coração da cidade. Com uma sala ampla e um WC, este espaço de 51 m² oferece o ambiente perfeito para desenvolver atividades profissionais ou até mesmo para uma sala de explicações. A proximidade de diversos serviços torna este escritório ainda mais atrativo, permitindo fácil acesso a tudo o que precisa no seu dia a dia. Aproveite a oportunidade de estabelecer o teu negócio num local central e dinâmico.

Apartamento T2 Novo com Varanda | Condomínio Tranquilo | Aveiro Apartamento T2 totalmente novo, localizado às portas da cidade de Aveiro, a apenas 5 minutos do Centro Comercial Glicínias e da Universidade de Aveiro. Inserido em condomínio calmo, ideal para habitação própria ou investimento. Situado ao nível do rés do chão, num prédio com elevador, o imóvel é composto por cozinha totalmente equipada em open space, integrada com a sala de estar e jantar, com acesso à varanda. Dispõe de casa de banho completa, ar condicionado nas principais divisões, estores elétricos e aquecimento de águas por painéis solares, garantindo conforto e eficiência energética. O condomínio oferece zona de jardim e campo de futebol de uso comum, proporcionando um ambiente tranquilo e familiar. Inclui lugar de garagem na cave. Apartamento novo, pronto a habitar, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e zonas universitárias. Características principais: Cozinha equipada Open space Ar condicionado Estores elétricos Painéis solares Varanda Garagem Condomínio tranquilo Excelente localização Ótima opção para viver ou investir. Agende a sua visita.

Apartamento duplex de segundo andar, situado no coração de São Bernardo a dois minutos do centro da cidade de Aveiro. Com áreas muito interessantes este apartamento tem todo o potencial para se transformar num moderno e confortável habitação para uma família jovem com filhos. Inserido em prédio construido em 1996 , sem elevador , possui dois excelentes terraços, um deles coberto, com vistas desafogadas. Possui ainda garagem fechada para um carro e arrumo.

Escritório para arrendamento. Localizado no coração da cidade. Com uma sala ampla e já subdividida em duas salas, uma copa e um WC, este espaço de 51 m² oferece o ambiente perfeito para desenvolver atividades profissionais ou até mesmo para uma sala de explicações. A proximidade de diversos serviços torna este escritório ainda mais atrativo, permitindo fácil acesso a tudo o que precisa no seu dia a dia. Aproveite a oportunidade de estabelecer o teu negócio num local central e dinâmico.

Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho! Lote de terreno com 494 m², com 18 metros de frente, ideal para a construção de uma moradia unifamiliar RC+1º. Este lote beneficia de uma localização estratégica, próxima dos acessos à A17, garantindo ótimas ligações rodoviárias. Encontra-se ainda a poucos minutos de Aveiro, combinando tranquilidade e qualidade de vida com a proximidade a serviços, comércio e lazer. Uma excelente escolha para quem procura viver com conforto, acessibilidade e valorização futura.

Apartamento T2, situado nos Montes de Azurva, às portas da cidade de Aveiro, com bons acessos à cidade, e às autoestradas A25 e A17, este imóvel é composto por 2 quartos com boa exposição solar, um deles com varanda e o outro com roupeiros embutidos, uma espaçosa e versátil sala, com possibilidade de dividir o espaço em área de refeições e área de lazer. O apartamento conta ainda com uma espaçosa cozinha que foi renovada recentemente, com espaço separado para lavandaria, e ainda uma despensa. Encontramos ainda um espaçoso WC, também renovado e com base de chuveiro. Este poderá ser a sua nova casa, ou o seu próximo investimento.

Para quem procura criar um lar à sua medida apresento esta excelente proposta de um apartamento T2. A combinação entre boas áreas, excelente exposição solar, proximidade ao centro e potencial de transformação faz deste imóvel uma escolha inteligente. Um espaço com margem de crescimento, pronto para ganhar nova vida e gerar retorno sólido para quem pretende investir. A proximidade ao centro da cidade e aos serviços torna-o especialmente apelativo para arrendatários que privilegiam conveniência, mobilidade e qualidade de vida. Para quem procura criar um lar à sua medida, este T2 oferece a base ideal. As áreas, a luz natural e a localização permitem transformar o apartamento num espaço moderno e funcional, adaptado a diferentes estilos de vida. O imóvel necessita de algumas obras de remodelação, o que abre espaço para personalização total. Cada intervenção transforma-se numa oportunidade de valor acrescentado, permitindo adaptar o apartamento ao gosto pessoal ou às exigências do mercado. Venha conhecer.

Moradia térrea de tipologia T3, recuperada, situada em pleno centro da Gafanha da Encarnação, junto á Igreja. A 5 minutos das praias e a 10 minutos das cidades de Aveiro e Ílhavo esta moradia é uma excelente oportunidade para uma família com um ou dois filhos. Servida na vizinhança por infantário, escola e superfícies comerciais. Possui um pátio interior que permite estacionar um ou dois carros tem ainda um pequeno terreno com árvores de frutos com área suficiente para instalar uma piscina por exemplo.

Para quem procura criar um lar à sua medida apresento esta excelente proposta de um apartamento T2. A combinação entre boas áreas, excelente exposição solar, proximidade ao centro e potencial de transformação faz deste imóvel uma escolha inteligente. Um espaço com margem de crescimento, pronto para ganhar nova vida e gerar retorno sólido para quem pretende investir. A proximidade ao centro da cidade e aos serviços torna-o especialmente apelativo para arrendatários que privilegiam conveniência, mobilidade e qualidade de vida. Para quem procura criar um lar à sua medida, este T2 oferece a base ideal. As áreas, a luz natural e a localização permitem transformar o apartamento num espaço moderno e funcional, adaptado a diferentes estilos de vida. O imóvel necessita de algumas obras de remodelação, o que abre espaço para personalização total. Cada intervenção transforma-se numa oportunidade de valor acrescentado, permitindo adaptar o apartamento ao gosto pessoal ou às exigências do mercado. Venha conhecer.

Moradia em construção T3 situada em Oliveirinha, numa zona residencial tranquila, com acesso rápido à cidade de Aveiro, combinando proximidade urbana com qualidade de vida. Trata-se de uma moradia , térrea e geminada, pensada para oferecer funcionalidade, conforto e circulação fluida em todos os espaços. Dispõe de três quartos, sendo um deles uma suite com closet, garantindo privacidade e arrumação adicional, enquanto os restantes quartos beneficiam de boas áreas e luz natural. Este é um projeto que privilegia áreas amplas e bem proporcionadas, ideais para o dia a dia familiar e para momentos de convívio. Com garagem fechada para dois carros e lavandaria, conseguimos assegurar conforto, segurança e espaço extra para arrumação. Possibilidade de personalizar materiais e acabamentos, permitindo adaptar a moradia ao seu gosto e estilo. A conclusão está prevista para 2027, permitindo um planeamento financeiro tranquilo e antecipado. Encontra-se em preço de lançamento, representando uma excelente oportunidade de valorização futura e vantagem financeira na fase inicial do projeto. Se procura uma moradia térrea, moderna, próxima de Aveiro, com conforto, personalização e potencial de valorização a médio prazo, esta é uma excelente opção.

Oportunidade Única – Terreno com Benfeitorias e Moradia T3 em Cacia com Projeto Aprovado Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um terreno com benfeitorias, situado em Cacia, com projeto de moradia T3 aprovado e pronto para ser executado conforme a sua visão. O imóvel encontra-se alvorado e murado, oferecendo total liberdade para avançar de imediato com a construção e os acabamentos ao seu gosto, sem necessidade de burocracias adicionais. Este projeto contempla uma moradia de tipologia T3, ideal para quem procura conforto e funcionalidade. A estrutura inicial já se encontra definida, com a possibilidade de personalizar todos os acabamentos de acordo com as suas preferências. O imóvel é composto por: Três amplos quartos, sendo um deles no rés do chão, ideal para quem procura um espaço mais acessível Cozinha e sala em open space, criando um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para momentos de convivência em família Dois quartos de banho com o potencial para um design moderno e prático A grande particularidade desta moradia é a sua flexibilidade, já que o projeto foi concebido para possibilitar a divisão em dois andares independentes, permitindo a rentabilização do imóvel, uma excelente opção para quem deseja aproveitar ao máximo o seu investimento: O rés do chão pode ser facilmente transformado num T1 independente, proporcionando total privacidade e conforto O primeiro andar é ideal para ser transformado num T2, perfeito para arrendamento ou para acomodar uma família Nas traseiras da moradia, encontra-se um anexo com imenso potencial, composto por: Quarto de banho completo, com possibilidade de personalização Duas áreas distintas, sendo uma cozinha rural e um espaço de arrumos, ambos com luz natural Este anexo pode ser utilizado como área adicional de apoio à habitação principal ou mesmo como um pequeno apartamento independente, com possibilidade de rentabilização. Localizada em Cacia, uma zona tranquila e de fácil acesso, esta propriedade está próxima de escolas, comércio e todos os serviços essenciais, o que garante uma excelente qualidade de vida para quem procura a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência. Esta é a oportunidade ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investir com um ótimo retorno, aproveitando as vantagens do projeto aprovado e a possibilidade de rentabilizar as diversas áreas. Não perca esta oportunidade! Venha conhecer este imóvel e concretizar os seus projetos.

Moradia T3 no Troviscal – Conforto e Espaço Exterior Apresentamos esta moradia T3 situada no Troviscal, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e agradáveis espaços exteriores. A habitação é composta por cozinha, sala ampla, casa de banho, três quartos bem distribuídos e áreas que proporcionam uma vivência prática e acolhedora para toda a família. No exterior, destaca-se o pátio que garante momentos de lazer e convivência, bem como o quintal, perfeito para quem aprecia a natureza, cultivo ou simplesmente um espaço ao ar livre para relaxar. Localizada numa zona tranquila, mas com bons acessos e proximidade a serviços e comércio, esta moradia oferece uma excelente oportunidade para viver com qualidade de vida no Troviscal.

Apresento-lhe uma oportunidade rara no coração da cidade de Ílhavo: uma loja situada na rua principal, num ponto de elevada visibilidade e fluxo diário, perfeita para quem procura criar um negócio de sucesso ou investir numa localização estratégica. Com boa área interior e duas casas de banho, este espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de atividade — desde comércio tradicional, gabinete de serviços, estúdio, showroom ou área de atendimento. Um dos grandes diferenciais desta propriedade está na sua componente exterior: ? Duas garagens fechadas nas traseiras do prédio — uma simples e uma dupla — ideais para apoio logístico, armazenamento ou estacionamento privado. ? Um terreno com cerca de 950 m², com entrada independente, oferecendo múltiplas possibilidades de rentabilização. Pode ser aproveitado para criação de lugares de estacionamento, construção de mais garagens, instalação de armazém, ou até uma horta urbana, cada vez mais valorizada. Além disso, esta loja destaca-se pela sua versatilidade única: existe a possibilidade de converter o espaço em habitação, criando assim um conceito alternativo e muito atrativo para quem procura investir num projeto diferenciador e com grande potencial de valorização. Num dos eixos mais movimentados de Ílhavo, com excelente acessibilidade e rodeada de comércio, serviços e habitação, esta é uma oportunidade que combina localização, espaço e múltiplas valências — perfeita para quem procura investir de forma inteligente.

Moradia em construção T3 situada em Oliveirinha, numa zona residencial tranquila, com acesso rápido à cidade de Aveiro, combinando proximidade urbana com qualidade de vida. Trata-se de uma moradia , térrea e geminada, pensada para oferecer funcionalidade, conforto e circulação fluida em todos os espaços. Dispõe de três quartos, sendo um deles uma suite com closet, garantindo privacidade e arrumação adicional, enquanto os restantes quartos beneficiam de boas áreas e luz natural. Este é um projeto que privilegia áreas amplas e bem proporcionadas, ideais para o dia a dia familiar e para momentos de convívio. Com garagem fechada para dois carros e lavandaria, conseguimos assegurar conforto, segurança e espaço extra para arrumação. Possibilidade de personalizar materiais e acabamentos, permitindo adaptar a moradia ao seu gosto e estilo. A conclusão está prevista para 2027, permitindo um planeamento financeiro tranquilo e antecipado. Encontra-se em preço de lançamento, representando uma excelente oportunidade de valorização futura e vantagem financeira na fase inicial do projeto. Se procura uma moradia térrea, moderna, próxima de Aveiro, com conforto, personalização e potencial de valorização a médio prazo, esta é uma excelente opção.