Era Aveiro

Apresento-lhe uma oportunidade rara no coração da cidade de Ílhavo: uma loja situada na rua principal, num ponto de elevada visibilidade e fluxo diário, perfeita para quem procura criar um negócio de sucesso ou investir numa localização estratégica. Com boa área interior e duas casas de banho, este espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de atividade — desde comércio tradicional, gabinete de serviços, estúdio, showroom ou área de atendimento. Um dos grandes diferenciais desta propriedade está na sua componente exterior: ? Duas garagens fechadas nas traseiras do prédio — uma simples e uma dupla — ideais para apoio logístico, armazenamento ou estacionamento privado. ? Um terreno com cerca de 950 m², com entrada independente, oferecendo múltiplas possibilidades de rentabilização. Pode ser aproveitado para criação de lugares de estacionamento, construção de mais garagens, instalação de armazém, ou até uma horta urbana, cada vez mais valorizada. Além disso, esta loja destaca-se pela sua versatilidade única: existe a possibilidade de converter o espaço em habitação, criando assim um conceito alternativo e muito atrativo para quem procura investir num projeto diferenciador e com grande potencial de valorização. Num dos eixos mais movimentados de Ílhavo, com excelente acessibilidade e rodeada de comércio, serviços e habitação, esta é uma oportunidade que combina localização, espaço e múltiplas valências — perfeita para quem procura investir de forma inteligente.

Moradia em construção T3 situada em Oliveirinha, numa zona residencial tranquila, com acesso rápido à cidade de Aveiro, combinando proximidade urbana com qualidade de vida. Trata-se de uma moradia , térrea e geminada, pensada para oferecer funcionalidade, conforto e circulação fluida em todos os espaços. Dispõe de três quartos, sendo um deles uma suite com closet, garantindo privacidade e arrumação adicional, enquanto os restantes quartos beneficiam de boas áreas e luz natural. Este é um projeto que privilegia áreas amplas e bem proporcionadas, ideais para o dia a dia familiar e para momentos de convívio. Com garagem fechada para dois carros e lavandaria, conseguimos assegurar conforto, segurança e espaço extra para arrumação. Possibilidade de personalizar materiais e acabamentos, permitindo adaptar a moradia ao seu gosto e estilo. A conclusão está prevista para 2027, permitindo um planeamento financeiro tranquilo e antecipado. Encontra-se em preço de lançamento, representando uma excelente oportunidade de valorização futura e vantagem financeira na fase inicial do projeto. Se procura uma moradia térrea, moderna, próxima de Aveiro, com conforto, personalização e potencial de valorização a médio prazo, esta é uma excelente opção.

Para quem procura proximidade ao mar, conforto e exclusividade, apresento este fantástico apartamento em fase final de construção. Localizado a poucos minutos a pé da areia, permite viver entre o som das ondas e a mobilidade prática de uma zona balnear organizada. A localização do imóvel oferece acessos rápidos a Aveiro e Costa Nova, ruas tranquilas, ambiente seguro e vida local marcada por cafés, esplanadas e comércio tradicional. Mesmo sendo uma área turística, mantém-se acolhedora nos meses mais calmos, com clima ameno, ciclovias amplas, passeios marítimos e qualidade de ar elevada. Ideal para quem procura equilíbrio entre lazer e rotina. Os dois quartos generosos oferecem privacidade e conforto, sendo um deles suíte. A sala apresenta boa amplitude e luminosidade, permitindo criar zonas distintas de convívio e refeições. A cozinha, concebida com funcionalidade, oferece arrumação eficiente e ligação natural aos restantes espaços garantido qualidade com os eletrodomésticos Bosch. Materiais resistentes ao ambiente marítimo, pavimentos fáceis de manter, caixilharias modernas com vidro duplo e isolamento térmico e acústico asseguram conforto e durabilidade. O imóvel inclui equipamentos energicamente eficientes ( Bomba de calor e Ar Condicionado ), reduzindo custos e garantindo estabilidade térmica nas estações mais quentes e mais frias. As duas varandas oferecem luz abundante e um ambiente perfeito para pequenos-almoços ao ar livre, leitura descontraída ou simplesmente apreciar a envolvência do local. Este imóvel também oferece um lugar de estacionamento privado que evita a procura habitual de estacionamento na época alta. Restaurantes, padarias, supermercados, farmácia, transportes públicos e ciclovias estão a poucos metros do imóvel. A ligação entre Barra, Costa Nova e Aveiro permite deslocações simples e rápidas para lazer, estudo ou trabalho. Venha conhecer!

Apresentamos esta moradia T4 na Gafanha da Nazaré conhecida pela qualidade de vida e proximidade ao mar. Este é um imóvel ideal para quem procura conforto, espaço amplo e áreas exteriores generosas. Imóvel caracterizado por dois pisos, no piso inferior encontramos um quarto de hospedes, uma sala ampla, um WC, cozinha e copa com recuperador de calor. O piso superior oferece a privacidade de uma suite, dois quartos e um WC de apoio. Imóvel com boa exposição solar, reduzindo consumo de energia e aumentando o conforto. O aquecimento central a pellets mantém a casa quente no inverno com baixo custo. No exterior do imóvel podemos encontrar uma garagem ampla para uma viatura, guardar por exemplo bicicletas e diversas ferramentas. Também no exterior e se gosta de convívios de Verão com a família terá uma churrasqueira totalmente funcional para a confeção de variadas refeições. Com mais de 1700 m² de terreno, a propriedade oferece total privacidade bem como a possibilidade de realização de alguns projetos pessoais como por exemplo uma piscina. Se procura uma moradia com uma construção solida, conforto, áreas generosas e localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade!

Apresentamos uma moradia térrea única, inserida num terreno com cerca de 1000 m2, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a todas as comodidades do dia a dia. Localizada em Moitinhos, esta propriedade destaca-se pela sua excelente acessibilidade, estando a apenas poucos metros de comércio, serviços, escolas e transportes, e a 5 minutos do centro de Ílhavo. No interior, encontra divisões amplas e pensadas para o conforto da sua família: 5 quartos, perfeitos para famílias numerosas ou para quem privilegia espaço extra para escritório ou hóspedes; 2 cozinhas, proporcionando funcionalidade e flexibilidade; 2 salas espaçosas e acolhedoras, ideais para momentos de convívio; Marquise, versátil, para lazer, arrumação ou até um pequeno jardim de inverno; Garagem de fácil acesso e com excelente capacidade. No exterior, o destaque vai para o terreno de cerca de 800 m², um verdadeiro ponto forte desta moradia. Um espaço amplo e cheio de potencial, ideal para: Cultivo agrícola; Criação de uma área de lazer; Projetos de ampliação ou nova construção. Existe ainda a possibilidade de venda individual do terreno, tornando esta oferta ainda mais flexível e apelativa para investidores ou particulares. Se procura um imóvel com espaço, versatilidade e uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal.

Moradia T4 habitável no centro de Fermentelos – Oportunidade a não perder Apresentamos esta moradia T4, situada no coração de Fermentelos, numa zona tranquila, central e com acesso rápido a todos os serviços essenciais. Uma casa habitável, com excelente potencial e que necessita apenas de pequenas obras de melhoria — ideal para quem procura personalizar o seu futuro lar ao seu gosto. No seu interior, a moradia dispõe de 4 quartos, uma casa de banho, sala de estar, cozinha funcional, despensa e zona de arrumos, proporcionando toda a organização e comodidade necessárias para o dia a dia. Conta ainda com garagem, garantindo estacionamento privativo e espaço adicional para quem valoriza conforto e praticidade. Se procura uma casa com espaço, bem localizada e com margem para valorizar, esta é a oportunidade perfeita.

Moradia T3 em Sever do Vouga – Duas Habitações e Espaço Exterior de Lazer Esta encantadora moradia T3, situada em Sever do Vouga, destaca-se por oferecer dois edifícios distintos, ideais para quem procura uma casa com potencial de investimento ou espaço para diferentes utilizações. A casa principal encontra-se totalmente recuperada, combinando o charme rústico com o conforto moderno. No rés do chão, dispõe de um lagar tradicional e uma cozinha de forno típica, perfeitas para momentos de convívio. O piso superior oferece um amplo espaço em open space que integra sala e cozinha, criando um ambiente acolhedor e funcional. A zona privativa conta com três quartos e duas casas de banho, garantindo conforto para toda a família. A segunda habitação, ainda por recuperar, oferece a oportunidade de criar um T1 ou T2, ideal para alojamento local, visitas ou rentabilização. No exterior, encontra-se uma agradável zona de descanso e lazer, perfeita para desfrutar da tranquilidade e beleza natural da região.

O Barra Mar, um dos estabelecimentos mais emblemáticos da Praia da Barra, com mais de 100 anos de história e uma reputação sólida junto da comunidade local e dos milhares de visitantes que passam por esta zona balnear de excelência. Com uma localização privilegiada à beira-mar e uma vista deslumbrante sobre a praia, este espaço destaca-se como um dos melhores pontos comerciais da Barra. O restaurante/bar oferece capacidade para 360 pessoas, distribuídas por: 2 amplas salas interiores, confortáveis e luminosas 2 esplanadas exteriores com vista direta para o oceano Além disso, o Barra Mar detém licença exclusiva para o aluguer das típicas barracas da Praia da Barra, uma tradição que atrai visitantes todos os verões e constitui uma mais-valia única - nenhum outro negócio na zona possui esta licença e ainda com uma particularidade, é um dos únicos estabelecimentos construídos em concreto, tendo assim uma estrutura sólida com garantia de durabilidade e baixa manutenção comparativamente a outros espaços comerciais perto da linha do mar. Com esta combinação de história, localização e potencial de rentabilidade, o Barra-Mar representa uma oportunidade excecional de investimento num dos destinos mais procurados do litoral centro de Portugal. Ideal para quem procura explorar ou expandir um negócio de restauração e lazer com elevado reconhecimento e potencial de crescimento.

ARMAZÉM INDUSTRIAL / LOGÍSTICO EM MONTEIRAS, CASTRO DAIRE (VISEU) Está à procura do espaço ideal para instalar o seu negócio? Apresentamos um armazém versátil, preparado para atividades industriais ou de armazenagem, com excelentes acessos e características que fazem dele uma opção de grande potencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Licença industrial ou para armazenagem - Dois pisos, com possibilidade de ampliação - Portão de entrada amplo (15 metros) - ideal para entrada de camiões e veículos de grande dimensão - Acesso alcatroado, facilitando manobras e operações logísticas - Área total do terreno: 8.450 m² - Área coberta: 1.698 m² ZONA ADMINISTRATIVA E APOIO - Receção funcional - Escritório - Salas de reunião - Copa - WC para clientes - WC e balneário para funcionários Tudo pensado para garantir condições, organização e eficiência no dia a dia da sua equipa. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado em Monteiras, concelho de Castro Daire, distrito de Viseu, este armazém inserido num parque industrial, beneficia de excelentes acessos e proximidade a vias principais, sendo ideal para empresas industriais, logísticas ou de armazenamento. IDEAL PARA: - Expansão de negócios industriais - Centros de distribuição - Empresas de logística - Armazenagem de grande escala - Projetos que exigem espaço e facilidade de circulação ENTRE EM CONTACTO Não perca esta oportunidade de garantir um espaço estratégico, completo e com enorme potencial de crescimento. Peça mais informações ou agende já a sua visita!

Descubra o seu novo lar em Ílhavo! Este magnífico apartamento T2 combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada numa zona calma e totalmente residencial. Com 2 quartos amplos, hall de quartos com roupeiros embutidos, oferece toda a organização e comodidade que procura. Dispõe ainda de 2 casas de banho, uma cozinha totalmente equipada e uma sala espaçosa, ideal para momentos de lazer e convívio. Um dos grandes destaques deste imóvel é o terraço de 30 m², acessível a partir de todas as divisões, proporcionando uma verdadeira extensão da casa ao ar livre — perfeito para desfrutar do sol, criar um espaço lounge ou até cultivar a sua Horta Urbana. A complementar, o apartamento conta ainda com garagem fechada de 17 m², garantindo segurança e arrumação extra. Se procura tranquilidade sem abdicar de proximidade aos principais serviços, este é o lugar ideal. Viva com qualidade, conforto e bem-estar. Venha conhecer!

Town Prime, um conceito que exponencia o centro da cidade! Um condomínio fechado no coração tranquilo da cidade, onde a excelência, o prático e a qualidade são as bases da sua nova casa. De T2 a T3 Duplex, ideal para viver e investir!

Moradia T2 em Santa Joana - Oportunidade para Investidores Moradia T2 localizada na tranquila zona de Santa Joana, com excelente potencial de valorização. Composta por cozinha, 2 quartos, espaço exterior, pátio, jardim e poço no terreno, esta propriedade oferece várias possibilidades de renovação ou ampliação. Ideal para quem procura investir num imóvel com terreno, num local calmo e de fácil acesso ao centro de Aveiro e principais serviços. Oportunidade perfeita para reabilitar e rentabilizar! A moradia encontra-se arrendada.

Apresentamos esta magnífica moradia T4 que combina conforto, funcionalidade e um excelente aproveitamento dos espaços interiores e exteriores. No exterior, a propriedade dispõe de um amplo espaço ao ar livre, ideal para momentos de lazer em família. Conta ainda com garagem, telheiros cobertos com churrasqueira, perfeitos para convívios e painéis solares, garantindo maior eficiência energética e poupança. No rés do chão, encontra-se uma cozinha totalmente equipada, sala de jantar, uma acolhedora sala de estar, um quarto e um WC completo, proporcionando comodidade e praticidade no dia a dia. No piso superior, destacam-se duas suítes, uma delas com closet, além de mais um quarto e um WC completo. Todos os quartos têm varanda, oferecendo luminosidade e vistas agradáveis. Esta moradia é ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e um espaço moderno e funcional, tanto no interior como no exterior.

O lar que procura, carregado de conforto no coração da Gafanha da Nazaré Imagine chegar a casa e sentir a tranquilidade de um espaço pensado ao pormenor. Este apartamento T2, situado no centro da Gafanha da Nazaré, combina conforto, luz natural e funcionalidade, tudo o que precisa para viver com qualidade. Com pátios coberto e descoberto, este apartamento convida a desfrutar de momentos tranquilos, seja a tomar um café ao sol ou a relaxar num recanto abrigado. A garagem privativa, com 54 m², conta com luz natural, tem zona de lavandaria e ligação direta ao apartamento, garantinda uma comodidade rara e muito valorizada, podendo ser adequada às necessidades que pretender, pelo seu espaço. No seu interior encontra dois quartos espaçosos, um deles em suite e outro com closet, criados para oferecer conforto e privacidade. Na zona da sala podemos encontrar uma boa área com recuperador de calor torna o ambiente ainda mais acolhedor, perfeito para os dias frios de inverno. O edifício conta, ainda, com uma zona de churrasqueira comum, ideal para reunir amigos e família em momentos de convívio. E, porque a localização faz toda a diferença, aqui estará rodeado de tudo o que precisa: escolas, comércio local, pastelarias, centros de saúde e muito mais — tudo a poucos passos de casa. Um apartamento que alia conforto, praticidade e uma localização excecional. Venha conhecê-lo e deixe-se conquistar.

Procura um lar acolhedor numa zona calma e com todas as comodidades por perto? Apresentamos este excelente apartamento T2 em Sangalhos, inserido numa zona residencial tranquila, ideal para quem valoriza bem-estar e qualidade de vida. Principais características: Sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio e conforto. Cozinha espaçosa, funcional e com despensa para arrumação extra. Dois quartos com roupeiros embutidos, oferecendo praticidade e organização. Casa de banho completa com boas áreas Lugar de garagem na cave para dois carros, garantindo segurança e conveniência. Prédio conta ainda com um espaço ajardinado onde é possível passar bons momentos com família e amigos Situado numa zona calma e familiar, o imóvel encontra-se próximo de serviços, comércio local, escolas e transportes públicos, permitindo-lhe ter tudo o que precisa a poucos minutos de casa. Este T2 é a escolha perfeita para famílias, casais ou investidores que procuram um imóvel em excelente estado e com uma ótima relação qualidade/preço. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar em Sangalhos.

Moradia T5 na Gafanha da Nazaré — conforto, qualidade e excelentes áreas Apresentamos esta magnífica moradia T5, inserida num terreno de 400 m², situada numa zona tranquila e muito procurada da Gafanha da Nazaré, a poucos minutos de Aveiro. Com excelente qualidade de construção e amplas áreas interiores, esta moradia oferece um ambiente acolhedor, funcional e pensado para o bem-estar de toda a família. Distribuída por dois pisos, destaca-se pela luminosidade natural e pela harmonia dos espaços. No rés do chão, encontramos uma sala ampla e confortável, ideal para momentos em família, uma cozinha moderna e totalmente equipada, dois quartos — um deles atualmente utilizado como biblioteca —, uma salinha de costura, uma casa de banho e uma zona de lavandaria muito prática. O primeiro andar dispõe de três quartos, sendo um deles suíte, todos com roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Equipada com aquecimento central e ar condicionado, esta moradia garante conforto durante todo o ano. No exterior, encontramos uma ampla área revestida a tijoleira, de baixa manutenção, ideal para convívios e refeições ao ar livre. Conta ainda com uma cozinha de lenha tradicional, equipada com forno, uma casa de banho de serviço e uma garrafeira, perfeitas para quem aprecia o prazer de receber e desfrutar de bons momentos em família e com amigos. A localização é outro dos grandes atrativos desta propriedade — numa zona residencial calma, próxima de escolas, comércio local, serviços e transportes, com excelentes acessos a Aveiro e às praias da Costa Nova e da Barra.

Vende Moradia Geminada T3 com Potencial, Águeda Imagine-se a viver na tranquilidade de Águeda, numa moradia pensada para o conforto da sua família e com espaço de sobra para todos os seus projetos. Esta fantástica moradia T3, situada numa zona calma, oferece-lhe a privacidade e o bem-estar que tanto procura. Ao entrar, será recebido por uma sala luminosa com acesso a uma varanda, perfeita para desfrutar de momentos de lazer. A cozinha funcional conta com uma prática despensa, ideal para organizar tudo o que precisa. Na área mais reservada, encontrará três quartos acolhedores, um deles uma suíte espaçosa para o seu refúgio pessoal. Conta ainda com uma casa de banho completa e outra de serviço, garantindo a comodidade para o dia a dia. Mas as surpresas não ficam por aqui! Esta moradia dispõe de um sótão amplo em águas furtadas, um espaço versátil que pode transformar no seu escritório, sala de jogos ou quarto extra. A cave também ampla oferece um potencial incrível para arrumos, ginásio ou o que a sua imaginação ditar. No exterior, a funcionalidade é a palavra de ordem. Os anexos independentes incluem uma cozinha totalmente equipada com despensa e lavandaria, ideal para apoio a eventos sociais ou para uso diário. Além disso, terá várias divisões de apoio para arrumos e um telheiro abrangente que conecta a moradia principal aos anexos, criando uma área protegida e versátil para convívio ou trabalho. Para os seus veículos, não terá preocupações: o exterior oferece uma zona coberta com capacidade para estacionar até 3 carros, complementada por um charmoso jardim, o espaço ideal para os seus filhos ou animais de estimação brincarem, ou simplesmente para relaxar ao ar livre. Esta é a oportunidade de criar o seu lar de sonho, num ambiente sereno e com todas as comodidades. Não perca tempo! Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial da sua futura casa em Águeda.

Apartamento T3 localizado a poucos minutos da Universidade de Aveiro e do centro comercial Glicínias Plaza, duas das zonas com maior procura habitacional na cidade, especialmente por estudantes universitários, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. Em ótimo estado de conservação, o apartamento foi alvo de várias melhorias ao longo do tempo, sendo a mais recente a substituição integral da caixilharia, o que garante maior conforto térmico e acústico. A distribuição do espaço permite uma rentabilização muito eficiente, com possibilidade de arrendamento por quartos, sendo ainda possível converter a sala em dois quartos adicionais, o que aumenta significativamente o potencial de rendimento mensal. O imóvel é composto por um hall de entrada que dá acesso a todas as divisões, três quartos com boa exposição solar, sala ampla e versátil, uma casa de banho completa com base de duche e uma casa de banho de serviço. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas, e conta ainda com uma prática zona de lavandaria, equipada com máquina de lavar roupa, além de uma despensa para arrumação adicional. Inserido numa zona de forte valorização e constante procura, este apartamento beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, serviços essenciais e zonas de lazer. Trata-se de uma oportunidade única para quem pretende investir num imóvel com excelente localização, rendimento garantido e todas as condições ideais para o mercado de arrendamento estudantil. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel com enorme potencial.

Moradia T3 , geminada, com exposição solar Sul/Poente. Possui um excelente espaço exterior de jardim , piscina , garagem fechada e pateo interior. Distribui-se por dois pisos sendo o primeiro constituido por cozinha, sala comum, despensa, lavandaria, wc de serviço e um quarto e garagem com acesso directo á casa. No segundo piso temos um hall de distribuição e duas suites com um terraço cada uma. Esta moradia encontra-se em excelente estado de conservação. Cozinha totalmente equipada. A moradia é vendida completamente mobilada . Situada em pleno centro de Alquerubim, em local muito tranquilo, a 15 minutos da cidade de Aveiro.

Terreno com ruína para recuperar com projeto aprovado para moradia T2. Com uma localização muito desejada atualmente no mercado ( Mataduços ) dada a sua proximidade ao centro da cidade, é uma excelente proposta para construir a moradia dos seus sonhos. Esta propriedade conta também com terreno de cultivo e poço. Este é um imóvel para quem procura versatilidade, localização e um investimento seguro.