ERA VALE DE CAMBRA

Quinta com 7 quartos composta por dois pisos, conhecida como a "Quinta da Mouta" localizada no alto de São Pedro de Castelões. Uma quinta cheia de historia e cultura. Contem muito terreno com excelente exposição solar, arvores de fruto e muita agua. Uma parte do terreno ao longo da Rua da Tomada, cerca de 2.800 m2, é construtiva. No primeiro piso, esta habitação possui uma cozinha espaçosa, uma casa de banho, duas salas, e sete quartos. No rês do chão temos as adegas e arrumos. No exterior existe vários anexos onde pode criar o que bem desejar. Se procura uma moradia com potencial para investimento num alojamento local ou hotel rural, esta será uma excelente opção. A esta venda estão associadas duas propriedades rústicas (área incluída no terreno de casa): uma com cerca de 12.555 m2, "Souto Areal" de onde vem a agua para a moradia, 17.000 m2 "Quinta da Mouta" terreno pegado na "Casa da Mouta".

Fantástica Quinta situada na famosa freguesia de Espiunca junto rio Paiva, onde poderá criar um projeto turístico visto que a propriedade possui uma área de implantação de 414m2. Conta com água de ribeiro e foi criado um lago, vistas de cortar a respiração sobre paisagens paradisíacas. Os Passadiços do Paiva localizam-se na margem esquerda do Rio Paiva, concelho de Arouca, distrito de Aveiro. São 8 km que proporcionam um passeio "intocado", rodeado de paisagens de beleza ímpar, num autêntico santuário natural, junto a descidas de águas bravas, cristais de quartzo e espécies em extinção na Europa. O percurso estende-se entre as praias fluviais do Areinho e de Espiunca, encontrando-se, entre as duas, a praia do Vau. Uma viagem pela biologia, geologia e arqueologia que ficará, com certeza, no coração, na alma e na mente de qualquer apaixonado pela natureza. Os 516 metros mais emocionantes da sua vida. Venha viver a experiência de percorrer uma ponte pedonal suspensa sobre um dos mais bravos rios da Europa, o Paiva. Como vê não faltam motivos para agendar uma visita e conhecer este imóvel que é é um ótimo refúgio para os amantes da natureza. Já pensou no seu projeto? Não perca tempo e fale connosco! Excluido do SCE, ao abrigo da alinea g) do nº 2 do artigo 18º do decreto-lei nº 101 - D/2020, de 7 de Dezembro.

Fantástica quinta de nome " Quinta do Gigante" localizada num ambiente de pura natureza, bem proxima da barragem Ribeiradio- Ermida. Com cerca de um hectare de terreno, a quinta é dividida em zona de pomar com mais de 200 árvores de fruto e zona de floresta. A moradia é composta por sala de estar e jantar, 2 quartos - um deles suite e wc completo com base de duche. No exterior da quinta existe zonas de lazer como zona de churrasqueira, forno a lenha, piscina, campo polidesportivo (ténis, basquetebol, futebol), um mini golfe com oito buracos. Todo o imóvel foi pensado para proporcionar o maior conforto, como tal está equipado por salamandra e aquecimento central. Ótima oportunidade de investimento ou para casa de segunda habitação. Agende já a sua visita.

Fantástica quinta ideal para turismo rural ou investimento para 2º habitação. Localizado na pacata aldeia de Couto de Esteves bem próximo da barragem de Ribeiradio/Ermida, este imóvel privilegia pela deslumbrante vista para a serra e rio. A moradia está também adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. No r/c conta com cozinha totalmente equipada sala de estar e wc completo, no primeiro andar três suites com televisão por cabo e varanda. No exterior uma piscina, SPA (ecologicamente sustentável - aquecido por painel solar), um campo polidesportivo e zona de churrasqueira. Este imóvel de estilo rústico está equipado com painel solar, aquecimento central e ar condicionado no primeiro andar.

Terreno com árvores de fruto e excelente exposição solar, possui uma construção de rés do chão e primeiro piso, com muita facilidade de transformar em habitação. Fica situado próximo à ponte 516 e aos famosos passadiços do Paiva. Excelente oportunidade de investimento tendo em conta o desenvolvimento turístico da zona. Venha conhecer este lugar encantador!

Fantástica moradia rural T3, localizada a 5 minutos de Arouca, com fáceis acessos e deslumbrante vista sobre a serra! Este imóvel é composto por cozinha, wc, 2 salas, e 3 quartos. Na cave contem aproveitamento de áreas para copa, e ainda adegas de ajuda ao cultivo que poderão ser transformadas em habitação. Esta propriedade conta também com múltiplos terrenos e um armazém ideal para investidores em turismo rural. Se procura investir ou procura o seu refugio na natureza este é o imóvel ideal.

Moradia rústica com uma área de 148m2 com vistas magníficas sobre a serra. Situada numa zona tranquila com facilidade de acesso às cidades envolventes. Esta moradia com capacidade para 10 quartos com excelente estrutura, construída em pedra natural de granito, já conta com caixilharia em alumínio o restante restauro pode personalizar a seu gosto. No exterior conta com terreno para criação de zona de lazer e piscina. Imóvel está servido com água de mina e de companhia. Possui ligação à rede elétrica e internet. Agende a sua visita e sinta toda a beleza e tranquilidade que este lugar proporciona! Venha conhecer o seu próximo lar.

Não perca esta oportunidade e venha visitar este imóvel composto por duas moradias e terreno com uma vista fantástica sobre a serra. Situado a 4km do centro de Vale de Cambra com excelente acesso consegue unir o melhor de dois mundos zona tranquila e ao mesmo tempo próxima a todo o tipo de comércio e serviços. Agende já a sua visita e veja o potencial!

Lote com 284m2 para construção de moradia geminada e anexo, com todas as infraestruturas necessárias, situado numa zona com bons acessos entre as cidades de Vale de Cambra e Oliveira de Azeméis. Venha conhecer e construir a sua moradia de sonho. Agenda visita e tire todas as suas dúvidas!

Venha conhecer esta moradia com excelente construção em pedra de granito com uma área de 90m2. Imóvel composto por dois pisos sendo que no rés do chão possui adega e arrumos. Ao chegar ao primeiro piso encontra dois quartos, cozinha, duas salas, 2 casas de banho, arrumos e varanda. Conta com ótimos acessos e fica situada próxima ao centro da vila de Arouca. Arouca oferece uma variedade de atrações turísticas, desde mosteiros antigos até trilhos de caminhada deslumbrantes, famosos passadiços do Paiva e a ponte 516. Não faltam motivos para visitar esta bela propriedade e comprovar o encanto da zona e personalizar esta moradia a seu gosto! Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento.

Moradia V6 composta por dois pisos suscetíveis de utilização independente. No rés do chão composto por 3 quartos, sala, cozinha com lareira, casa de banho com banheira e arrumos. No primeiro piso encontra 3 quartos, sala, cozinha com lareira, casa de banho com base de chuveiro, arrumos e uma bela varanda. No exterior pode usufruir de jardim, quintal, estacionamento e um anexo com casa de banho, arrumos e lavandaria. Ótima localização com proximidade ao centro da vila de Arouca tendo todo o comércio e serviços de que necessita para o dia a dia. Propriedade servida por furo artesiano. Excelente aquisição para investimento ou habitação própria. Arouca oferece uma variedade de atrações turísticas, desde mosteiros antigos até trilhos de caminhada deslumbrantes, famosos passadiços do Paiva e a ponte 516. Como vê, não faltam motivos para visitar esta bela propriedade e comprovar o encanto da zona.

Terreno para construção de topologia plana com excelente área situado em zona com bastante atração turística. Fica situado junto a uma das entradas dos famosos Passadiços do Paiva que ficam localizados na margem esquerda do Rio Paiva, no concelho de Arouca, distrito de Aveiro. São 8 km que proporcionam um passeio "intocado", rodeado de paisagens de beleza ímpar, num autêntico santuário natural, junto a descidas de águas bravas, cristais de quartzo e espécies em extinção na Europa. O percurso estende-se entre as praias fluviais do Areinho e de Espiunca, encontrando-se, entre as duas, a praia do Vau. Uma viagem pela biologia, geologia e arqueologia que ficará, com certeza, no coração, na alma e na mente de qualquer apaixonado pela natureza. Ainda pode usufruir da praia fluvial de Espiunca com um bar de apoio. Como vê não faltam motivos para agendar a sua visita neste imóvel! Estamos a aguardar o seu contato!

ATENÇÃO INVESTIDORES! Se procura um projeto diferenciado para investimento com rápido retorno, excelente rentabilidade e proximidade ao centro de Vale de Cambra ou ás zonas industriais limítrofes, este imóvel poderá ser uma grande oportunidade. O edifício originalmente destinado a casa de apoio agrícola, está localizado na Travessa de S. Bartolomeu, em Algeriz, e dista sensivelmente 4,5km do centro de Vale de Cambra, da Zona Industrial da Vila Cova de Perrinho e da Zona Industrial da Farrapa. Este prédio com 630m2 de área edificada e com cércea equivalente a 3 andares, é constituído por 2 pisos - R/C e cave - existindo outras áreas aproveitáveis a explorar, como o vão do telhado e a subcave. Implantado em solo urbano designado de Área Urbanizada Tipo III, área delimitada no atual PDM de baixa densidade e com um índice de ocupação máxima do solo de 0,6m2/m2, possuiu viabilidade para criação de pelo menos 4 apartamentos em propriedade horizontal com áreas generosas - 2T2 com cerca de 122m2 e 2T3 com 155m2 de área bruta. DADOS MATRICIAIS: Área Total Terreno: 910m2 Área de Implantação Edifício: 316m2 Área Bruta de Construção: 632m2 Valor Patrimonial Atual: 82.711,35€ Venda de imóvel condicionada à aquisição de conjunto de duas moradias contíguas, com viabilidade para transformar este conjunto em 3 moradias em banda de tipologia T3. DADOS MATRICIAIS (1) 1 moradia inscrita em 1945 e edificada em pedra composta por R/C amplo e 1º andar com 7 divisões Área Total Terreno: 147m2 Área de Implantação Edifício: 97,27m2 Área Bruta de Construção: 153,90m2 Valor Patrimonial: 14.205,85€ (2) 1 moradia inscrita em 1971 composta por R/C amplo e 1º andar com 7 divisões Área Total Terreno: 265,10m2 Área de Implantação Edifício: 265,10m2 Área Bruta de Construção: 369,47m2 Valor Patrimonial: 54.127,51€ Possibilidade de integração de um quarto edifício habitacional e criação de 3 frações em propriedade horizontal -ID 342220108. VENHA ANALISAR AS PROJEÇÕES! VALOR NEGOCIÁVEL!

Moradia para reconstrução, com uma área de implantação muito boa, com capacidade de ser transformada em 3 Habitações ou transformar todo o espaço para turismo rural, como esta situado em uma aldeia muito agradável e com vistas incríveis.

Espaço destinado a comércio situado junto ao Mercado Municipal da cidade de Vale de Cambra, numa zona dinâmica e dotada de todo o tipo de serviços. Com uma área aproveitável de 85m2, possuiu boa luminosidade e duas casas de banho de serviço. Este artigo é complementado com uma área anexa, delegada a serventia de rampa de acesso ás garagens para carga e descargas. Possibilidade de alteração da afetação de utilização (decreto-lei 10/2024 de 8 de Janeiro). Imóvel disponível para arrendamento: 500€ mensais / 2 rendas e 1 caução. Valor de condomínio:28€ Seguro anual:82€ Licença de ocupação 08/96 emitida pela Câmara Municipal de Vale de Cambra Valor Patrimonial:99.776,70€

Moradia V3 construída em pedra de granito, situada em pleno centro da famosa vila de Alvarenga. Imóvel composto por dois pisos sendo que no rés do chão possui garagem com 36m2 e local para arrumação. Primeiro piso conta com 3 quartos, sala, cozinha e casa de banho. No exterior encontra uma bela zona de lazer e quintal, sendo servida por água de poço e companhia. Alvarenga é uma freguesia do concelho de Arouca. Fica situada na margem direita do rio Paiva, nas faldas da serra de Montemuro, a cerca de 15 quilômetros da sede do concelho. Sendo banhada pelo Rio Paiva, é uma terra de uma beleza natural única, com paisagens de cortar a respiração. É um lugar ideal para passar um fim de semana ou mesmo para férias em família. Pode praticar desporto, fazer belas caminhadas, rafting e muitas outras atividades ao ar livre. De salientar que é aqui que estão localizados os Passadiços do Paiva, várias vezes premiados internacionalmente e a maior ponte pedonal suspensa, do mundo, a 516 Arouca. Também pode visitar um dos mais importantes vestígios da época romana, a ponte romana sobre o rio Paiva, que se localiza, precisamente, junto à escadaria de acesso aos Passadiços do Paiva. A nível patrimonial, são de salientar a igreja paroquial, cujo orago é Santa Cruz, o Solar do Paço, a Carreira dos Moinhos, as capelas de Santo António, da Senhora do Monte, do Senhor dos Aflitos e de S. Lourenço, o antigo edifício da Câmara Municipal, no largo de Trancoso (Alvarenga já foi sede do concelho), e o Pelourinho , datado de 1590, e que se encontra classificado como Imóvel de Interesse Público.

Este apartamento fica localizado no 2º com 2 frentes, a nascente e poente, com entrada pela Av. Camilo Tavares de Matos. O apartamento prima pela generosidade das suas áreas, sendo constituído por: - 2 halls de entrada, principal e secundário ligado ao elevador interno de carga; - sala espaçosa, com acesso a varanda a poente; - cozinha mobilada e equipada; - marquise com área de lavandaria; - hall dos quartos com roupeiros embutidos; - 3 quartos com roupeiros embutidos; - quarto polivalente; - quarto de banho completo - casa de banho de serviço. Em termos de termo acústicos este apartamento conta com caixilharias em alumínio, tendo as caixilharias da fachada a nascente corte térmico recentemente instalados e pré-instalação de aquecimento central. Como área dependente esta fração conta ainda com garagem fechada exterior. Valor do Condomínio: 60€