Focus II, Lda.

Apartamento T3, mobilado e equipado, disponível para arrendamento, em Cacia próximo á Navigator. Em bom estado geral de conservação. ****************************************************************************************************************************** 3 bedroom flat, furnished and equipped, available for rent, in Cacia near Navigator. In good general condition. ******************************************************************************************************************************

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura o equilíbrio entre a modernidade, o conforto e a conveniência de uma localização estratégica. Localizada nas proximidades de Vagos, esta moradia destaca-se pelo design contemporâneo e pela excelente exposição solar. Com entrega prevista para abril de 2027, oferece a vantagem exclusiva de poder escolher os acabamentos a seu gosto, tornando a casa verdadeiramente sua. Cozinha e sala em formato open space com uns generosos 43 m², ideais para convívio familiar, com uma configuração funcional, composta por 1 Suite privativa, 1 quarto com roupeiro, um escritório (perfeito para teletrabalho) e um WC completo de apoio, lavandaria independente. Equipada com caixilharia em PVC e vidro duplo, garantindo um isolamento térmico e acústico de alta qualidade. Inserida num lote de 362 m², com espaço para jardim e um elegante alpendre para estacionamento automóvel. Situada numa zona tranquila mas extremamente funcional, beneficia de acessos ótimos e rápidos à A17, permitindo-lhe estar a poucos minutos de Aveiro, das praias ou de centros urbanos, sem abdicar da paz de uma zona residencial. Viva com qualidade e estilo. Agende a sua reunião para conhecer o projeto e personalizar o seu futuro lar! *************************************************************************************************************************************************** This is an excellent opportunity for those looking for the balance between modernity, comfort and convenience of a strategic location. Located near Vagos, this villa stands out for its contemporary design and excellent sun exposure. Scheduled for delivery in April 2027, it offers the exclusive advantage of being able to choose the finishes to your liking, making the home truly yours. Kitchen and living room in open space format with a generous 43 m², ideal for family living, with a functional configuration, consisting of 1 private suite, 1 bedroom with wardrobe, an office (perfect for teleworking) and a full support bathroom, independent laundry. Equipped with PVC frames and double glazing, ensuring high quality thermal and acoustic insulation. Inserted in a plot of 362 m², with garden space and an elegant porch for car parking. Located in a quiet but extremely functional area, it benefits from great and quick access to the A17, allowing you to be just a few minutes from Aveiro, the beaches or urban centres, without giving up the peace of a residential area. Live with quality and style. Schedule your meeting to get to know the project and customise your future home! ***************************************************************************************************************************************************

Moradia T4 implantada num lote de terreno com 303m2, dividida em dois pisos, com uma área de implantação de 153m2 e 246m2 de área bruta de construção. O rés do chão é composto por hall de entrada, sala comum, cozinha, um quarto ou escritório e uma casa de banho completa. O 1º piso é composto por uma saleta de convívio, 3 quartos e uma casa de banho completa. No exterior, encontramos uns anexos com cozinha e casa de banho, A moradia é vendida alvorada, incluindo pré instalação de ar condicionado, eletricidade terminada com toda a cablagem, quadros e aparelhagem, esgotos terminados sem ligação ao exterior, pavimento interior regularizado, pré instalação de painel solar, montagem de sanitários, cobertura concluída, devidamente impermeabilizada e incluindo roof mate e painel sandwich, caleiras em aço inoxidável e anexos preparados para ter uma cozinha e casa de banho completa. Localizada em zona calma a poucos minutos do centro da cidade ******************************************************************************************************************************************************** 4 bedroom villa located on a plot of land with 303m2, divided into two floors, with an implantation area of 153m2 and 246m2 of gross construction area. The ground floor consists of entrance hall, lounge/dining room, kitchen, a bedroom or office and a full bathroom. The 1st floor consists of a living room, 3 bedrooms and a full bathroom. Outside, we find annexes with kitchen and bathroom, The villa is sold at dawn, including pre-installation of air conditioning, finished electricity with all the wiring, boards and stereo, finished sewers without connection to the outside, regularised interior flooring, pre-installation of solar panel, assembly of toilets, completed roof, properly waterproofed and including matt roof and sandwich panel, stainless steel gutters and annexes prepared to have a complete kitchen and bathroom. Located in a quiet area just minutes from the city centre ******************************************************************************************************************************************************** Villa de 4 dormitorios situada en un terreno de 303 m2, dividida en dos plantas, con una superficie de implantación de 153 m2 y 246 m2 de superficie bruta de construcción. La planta baja consta del vestíbulo de entrada, salón/comedor, cocina, un dormitorio o oficina y un baño completo. La primera planta consta de un salón, 3 dormitorios y un baño completo. Fuera, encontramos anexos con cocina y baño, La villa se vende al amanecer, incluyendo la preinstalación de aire acondicionado, electricidad terminada con todo el cableado, tablas y equipo de música, alcantarillado terminado sin conexión exterior, suelo interior regularizado, preinstalación de paneles solares, montaje de inodoros, tejado terminado, debidamente impermeabilizado e incluyendo tejado mate y panel sandwich, canalones y anexos de acero inoxidable preparados para tener cocina y baño completos. Ubicado en una zona tranquila a solo minutos del centro de la ciudad ******************************************************************************************************************************************************** Villa de 4 chambres située sur un terrain de 303 m2, divisée en deux étages, avec une surface d'implantation de 153 m2 et une surface brute de construction de 246 m2. Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée, le salon/salle à manger, la cuisine, une chambre ou un bureau et une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée comprend un salon, 3 chambres et une salle de bain complète. Dehors, nous trouvons des annexes avec cuisine et salle de bain, La villa est vendue à l'aube, incluant la préinstallation de la climatisation, l'électricité finie avec tout le câblage, les panneaux et la chaîne stéréo, les égouts finis sans connexion extérieure, le sol intérieur régularisé, la préinstallation de panneaux solaires, l'assemblage des toilettes, un toit achevé, une étanchéité correcte incluant un toit mat et un panneau sandwich, des gouttières en acier inoxydable et des annexes préparées pour une cuisine et une salle de bain complètes. Située dans un quartier calme à quelques minutes du centre-ville ********************************************************************************************************************************************************

Procura um apartamento T3 bem no centro da cidade de Aveiro, próximo a comercio local e todo o tipo de serviços? Não perca esta oportunidade... Com uma exuberante vista sobre a cidade e a ria, este imóvel é composto por hall de entrada, cozinha equipada com placa, exaustor, forno, tampos em granito 'pedras salgadas', uma espaçosa dispensa, marquise com alumínio de corte térmico, corredor de acesso à zona privativa com seis armários embutidos o que confere ao imóvel uma excelente arrumação, uma suite com roupeiro embutido, dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma sala com uma área muito generosa na qual poderá disfrutar de uma ampla varanda com uma espetacular exposição solar e ainda de uma lareira com recuperador de calor a lenha. O imóvel está ainda equipado com aquecedores de pedra e toalheiros elétricos, caixilharia em alumínio com janelas duplas, dispõe ainda de um lugar de estacionamento e de uma arrecadação fechada, com acesso através do elevador do edifício. Em excelente estado, remodelado totalmente em 2008. Venha conhecer ************************************************************************************************************************************************ Are you looking for a 3 bedroom flat right in the centre of Aveiro, close to local shops and all kinds of services? Don't miss this opportunity... With an exuberant view over the city and the estuary, this property consists of entrance hall, kitchen equipped with hob, extractor fan, oven, granite tops 'salt stones', a spacious pantry, sunroom with thermal cut aluminium, access corridor to the private area with six built-in cabinets which gives the property an excellent storage, A suite with built-in wardrobes, two bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom and a living room with a very generous area in which you can enjoy a large balcony with spectacular sun exposure and also a fireplace with wood burning stove. The property is also equipped with stone heaters and electric towel rails, aluminium frames with double windows, it also has a parking space and a closed storage room, with access through the building's lift. In excellent condition, completely refurbished in 2008. Come and meet ************************************************************************************************************************************************ ¿Buscas un piso de 3 habitaciones justo en el centro de Aveiro, cerca de tiendas locales y todo tipo de servicios? No pierdas esta oportunidad... Con una vista exuberante sobre la ciudad y el estuario, esta propiedad consta de vestíbulo de entrada, cocina equipada con cocina, extractor, horno, tapas de granito 'piedras de sal', una despensa espaciosa, un solárium con aluminio cortado térmicamente, un corredor de acceso a la zona privada con seis armarios empotrados que proporcionan a la propiedad un excelente almacenamiento, Una suite con armarios empotrados, dos dormitorios con armarios empotrados, un baño completo y un salón con una zona muy generosa donde se puede disfrutar de un gran balcón con espectacular exposición al sol y también de una chimenea con estufa de leña. La propiedad también está equipada con calefactores de piedra y portadores eléctricos para toallas, marcos de aluminio con ventanas dobles, además de un aparcamiento y un trastero cerrado, con acceso a través del ascensor del edificio. En excelente estado, completamente reformada en 2008. Ven a conocernos ************************************************************************************************************************************************ Vous cherchez un appartement de 3 chambres en plein centre d'Aveiro, près des commerces locaux et de toutes sortes de services ? Ne rate pas cette opportunité... Avec une vue exubérante sur la ville et l'estuaire, cette propriété comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée d'une plaque de chauffage, d'un extracteur, d'un four, de plateaux en granit « pierres de sel », d'un vaste garde-manger, d'une véranda en aluminium thermique, d'un couloir d'accès à l'espace privé avec six placards intégrés offrant à la propriété un excellent rangement, Une suite avec armoire encastrée, deux chambres avec armoires intégrées, une salle de bain complète et un salon avec un espace très généreux où l'on peut profiter d'un grand balcon exposé au soleil spectaculaire ainsi que d'une cheminée avec poêle à bois. La propriété est également équipée de chauffages en pierre et de serviettes électriques, de cadres en aluminium avec fenêtres doubles, d'un parking et d'une salle de stockage fermée, avec accès par l'ascenseur du bâtiment. En excellent état, entièrement rénové en 2008. Viens me rencontrer ************************************************************************************************************************************************

Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a conveniência da cidade, este terreno é para si. Com uma área total de 536 m², o grande destaque deste lote é a sua fantástica frente de 30,05 metros. Esta amplitude invulgar permite uma liberdade arquitetónica superior, ideal para uma moradia térrea ou de design moderno com excelente exposição solar e imponente presença visual. Situado numa zona calma e recatada, onde o sossego do campo impera a apenas a 2 km do centro da cidade, garantindo acesso rápido a todos os serviços, comércio e escolas. Construa o seu refúgio num local onde o chilrear dos pássaros é o som de fundo, sem abdicar de estar a 'dois passos' de tudo o que precisa. Venha conhecer o local onde a sua nova vida vai começar! ********************************************************************************************************************************************** If you are looking for the perfect balance between the tranquillity of nature and the convenience of the city, this plot is for you. With a total area of 536 m², the highlight of this plot is its fantastic front of 30.05 meters. This unusual spaciousness allows for superior architectural freedom, ideal for a single-storey or modern design villa with excellent sun exposure and imposing visual presence. Located in a quiet and secluded area, where the tranquillity of the countryside reigns just 2 km from the city centre, ensuring quick access to all services, shops and schools. Build your refuge in a place where the chirping of birds is the background sound, without giving up being 'two steps' away from everything you need. Come and see the place where your new life will begin! ********************************************************************************************************************************************** Si buscas el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad de la ciudad, esta parcela es para ti. Con una superficie total de 536 m², lo más destacado de esta parcela es su fantástica fachada de 30,05 metros. Esta inusual amplitud permite una libertad arquitectónica superior, ideal para una villa de una sola planta o de diseño moderno con excelente exposición solar y una presencia visual imponente. Situado en una zona tranquila y apartada, donde reina la tranquilidad del campo a tan solo 2 km del centro de la ciudad, asegurando un acceso rápido a todos los servicios, tiendas y escuelas. Construye tu refugio en un lugar donde el canto de los pájaros sea el sonido de fondo, sin renunciar a estar a 'dos pasos' de todo lo que necesitas. ¡Ven a ver el lugar donde comenzará tu nueva vida! **********************************************************************************************************************************************

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto no mais recente empreendimento de Aveiro. Com uma arquitetura moderna, este edifício destaca-se pela qualidade construtiva e localização privilegiada. Com diversas tipologias disponíveis, desde soluções práticas a espaços amplos para toda a família: T1, T1+1, T2, T2+1, T3 e exclusivos Duplex (T2 e T3). Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca de luxo BOSCH. Apartamentos com varandas generosas e frações selecionadas com amplos terraços, todos com lugar de aparcamento ou garagem individual (box) e com acabamentos cuidados que privilegiam o isolamento e o design contemporâneo. Situado numa zona premium de Esgueira, a apenas 3 minutos do Hospital Privado de Aveiro. Uma área que combina a tranquilidade residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade e aos principais eixos rodoviários. Venha viver onde o detalhe faz a diferença. ************************************************************************************************************************************************* Discover the perfect balance between sophistication and comfort in Aveiro's latest development. With a modern architecture and currently in the finishing phase, this building stands out for its constructive quality and privileged location. With several typologies available, from practical solutions to large spaces for the whole family: T1, T1+1, T2, T2+1, T3 and exclusive Duplex (T2 and T3). Fully equipped kitchens with appliances from the luxury brand BOSCH. Apartments with generous balconies and selected fractions with large terraces, all with parking space or individual garage (box) and with careful finishes that favour isolation and contemporary design. Located in a premium area of Esgueira, just 3 minutes from the Private Hospital of Aveiro. An area that combines residential tranquillity with quick proximity to the city centre and the main road axes. Come live where the detail makes the difference. ************************************************************************************************************************************************* Descubre el equilibrio perfecto entre sofisticación y comodidad en el último desarrollo de Aveiro. Con una arquitectura moderna y actualmente en fase de finalización, este edificio destaca por su calidad constructiva y ubicación privilegiada. Con varias tipologías disponibles, desde soluciones prácticas hasta grandes espacios para toda la familia: T1, T1+1, T2, T2+1, T3 y dúplex exclusivo (T2 y T3). Cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos de la marca de lujo BOSCH. Apartamentos con balcones generosos y secciones seleccionadas con grandes terrazas, todos con plaza de aparcamiento o garaje individual (caja) y con acabados cuidadosos que favorecen el aislamiento y el diseño contemporáneo. Situado en una zona premium de Esgueira, a solo 3 minutos del Hospital Privado de Aveiro. Una zona que combina la tranquilidad residencial con la rápida proximidad al centro de la ciudad y a los principales ejes de las carreteras. Ven en directo donde el detalle marca la diferencia. ************************************************************************************************************************************************* Découvrez l'équilibre parfait entre sophistication et confort dans la dernière évolution d'Aveiro. Avec une architecture moderne et actuellement en phase de finition, ce bâtiment se distingue par sa qualité constructive et son emplacement privilégié. Plusieurs typologies sont disponibles, allant de solutions pratiques à de grands espaces pour toute la famille : T1, T1+1, T2, T2+1, T3 et le Duplex exclusif (T2 et T3). Cuisines entièrement équipées avec appareils électroménagers de la marque de luxe BOSCH. Appartements avec balcons généreux et fractions sélectionnées avec de grandes terrasses, tous avec place de parking ou garage individuel (loge) et avec des finitions soignées favorisant l'isolement et le design contemporain. Situé dans un quartier prisé d'Esgueira, à seulement 3 minutes de l'hôpital privé d'Aveiro. Un quartier qui allie tranquillité résidentielle à proximité rapide du centre-ville et des axes routiers principaux. Venez vivre là où le détail fait la différence. **********************************************************************************************************************************

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Área: +/- 60m2, 2 frentes, 2 banhos, montra. Renda actual: +/- 300,00€.