Focus II, Lda.

Procura uma moradia isolada de traça antiga, completamente remodelada, com acabamentos de elevada qualidade e espaço exterior, a curta distancia das praias e do centro de Aveiro, que lher proporcione conforto e modernidade? Venha então conhecer este espetacular imovel, remodelado de A a Z. Com uma area bruta de construção de 308.38m2, sendo 63m2 de area dependente, e uma area bruta privativa de 242,38m2, está dividida em dois diferentes niveis. O piso terreo surpreende-nos com uma soberba cozinha e sala em conceito 'open space', uma casa de banho completa e uma suite com roupeiro embutido. No piso superior, com acesso atraves de uma espetacular escadaria, encontramos uma casa de banho completa, tres soalheiros quartos com roupeiros embutidos, um deles com uma varanda privativa e ainda uma varanda comum virada a poente. Na parte exterior temos um espaço dedicado a lazer, ideal para aquele churrasco de fim de semana, uma pequena área de terreno onde poderá dar asas á sua imaginação, colocando um frondoso jardim ou mesmo uma piscina. Existe ainda um armazem polivalente, com espaço suficiente para varias viaturas, com pé direito que lhe permite estacionar uma autocarava ou barco, devidamente fechado por um portão automatico, com acesso pela rua de tras. Com acabamentos de alta qualidade, algumas das suas caracteristicas são a cozinha equipada com forno, micro ondas e placa de marca Teka, bomba de calor, caixilharia em PVC com corte termico, e vidro duplo da marca Kommerling, estores electricos, carpintaria lacada a branco, tetos falsos com isolamento termico, pre instalação de ar condicionado e ainda capoto interior para um melhor conforto termico. ********************************************************************************************************************************************************** Suchen Sie ein freistehendes Haus mit traditionellem Charme, das vollständig renoviert wurde und hochwertige Ausstattungen sowie Außenbereich bietet, nur wenige Minuten von den Stränden und dem Zentrum von Aveiro entfernt und Ihnen Komfort und Modernität verspricht? Dann lernen Sie diese spektakuläre Immobilie kennen, die von A bis Z renoviert wurde. Mit einer Bruttobaufläche von 308.38m2, davon 63m2 Nebenfläche, und einer privaten Bruttofläche von 242,38m2 erstreckt sie sich über zwei verschiedene Ebenen. Das Erdgeschoss überrascht mit einer hervorragenden Küche und einem Wohnzimmer in offenem Wohnkonzept, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einer Suite mit Einbauschrank. Im Obergeschoss, das über eine spektakuläre Treppe erreichbar ist, finden wir ein voll ausgestattetes Badezimmer, drei sonnige Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit eigenem Balkon, sowie einen gemeinschaftlichen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Im Außenbereich gibt es einen Freizeitbereich, ideal für das Wochenend-Barbecue, sowie ein kleines Grundstück, auf dem Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können, indem Sie einen üppigen Garten oder sogar einen Pool anlegen. Es gibt außerdem ein vielseitig nutzbares Lager mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und einer Deckenhöhe, die das Parken eines Wohnmobils oder Bootes ermöglicht. Es ist durch ein automatisches Tor sicher verschlossen und von der hinteren Straße aus zugänglich. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen eine ausgestattete Küche mit Backofen, Mikrowelle und Kochfeld der Marke Teka, eine Wärmepumpe, PVC-Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung der Marke Kommerling, elektrische Rollläden, weiß lackierte Schreinerarbeiten, abgehängte Decken mit Wärmedämmung, die Vorinstallation einer Klimaanlage sowie eine Innendämmung für besseren Wärmekomfort.

Armazem situado na zona industrial de Oia, para armazenagem e ou atividades industriais. Com 352.8m2 de area coberta, dispõe de estacionamento privativo. Localização central, com excelentes acessos.

Fantástica moradia térrea T3, pronta a habitar, localizada na prestigiada vila de Fermentelos. Se procura o equilíbrio perfeito entre o conforto , a tranquilidade e o espaço exterior, esta é a oportunidade ideal para a sua família. De linhas contemporâneas e acabamentos modernos com excelente luminosidade natural e materiais de qualidade superior. Inserida num espaçoso terreno e com 873m2 de area livre, o qual se encontra completamente vedado, garantindo total privacidade e segurança, é composta por hall de entrada, sala comum, moderna cozinha semi equipada, 3 quartos um dos quais suite, 1 Wc completo, um versatil terraço que faz a ligação a um simpatico anexo com sala de máquinas, alpendre e garagem. Situada em Fermentelos, uma zona tranquila e de excelente acessibilidade, conhecida pela sua proximidade à natureza (Pateira de Fermentelos) e com rápido acesso ás cidades de Aveiro, Agueda e Oliveira do Bairro, bem como ás principais vias rodoviárias. Não perca esta oportunidade única de viver com toda a qualidade e espaço que merece. ********************************************************************************************************************************************************** Fantastic single-storey 3-bedroom house, ready to move into, located in the prestigious village of Fermentelos. If you are looking for the perfect balance between comfort , tranquillity and outdoor space, this is the ideal opportunity for your family. With contemporary lines and modern finishes, excellent natural light and superior-quality materials. Set on a spacious plot of 873m2 which is completely enclosed, ensuring total privacy and security, it comprises an entrance hall, living room, modern fully equipped kitchen, 3 bedrooms, one of which is en-suite, 1 full bathroom, a versatile terrace connecting to a pleasant annex with a plant room, porch and garage. Located in Fermentelos, a peaceful area with excellent access, known for its proximity to nature (Pateira de Fermentelos) and with quick access to the cities of Aveiro, Agueda and Oliveira do Bairro, as well as the main roads. Don't miss this unique opportunity to enjoy all the quality and space you deserve. ********************************************************************************************************************************************************** Fantastisches ebenerdiges Haus mit 3 Schlafzimmern, bezugsfertig, in der renommierten Ortschaft Fermentelos gelegen. Wenn Sie die perfekte Balance zwischen Komfort , Ruhe und Außenbereich suchen, ist dies die ideale Gelegenheit für Ihre Familie. Mit zeitgemäßen Linien und modernen Ausstattungen, viel natürlichem Licht und hochwertigen Materialien. Auf einem großzügigen Grundstück von 873m2 gelegen, das vollständig umzäunt ist und somit absolute Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn- und Esszimmer, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, 3 Schlafzimmern, eines davon mit Bad en suite, 1 voll ausgestatteten Badezimmer, einer vielseitigen Terrasse, die zu einem schönen Nebengebäude mit Technikraum führt, sowie einer Veranda und einer Garage. In Fermentelos gelegen, einer ruhigen Gegend mit hervorragender Erreichbarkeit, bekannt für ihre Nähe zur Natur (Pateira de Fermentelos) und mit schneller Anbindung an die Städte Aveiro, Agueda und Oliveira do Bairro sowie an die wichtigsten Straßenverbindungen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, mit der ganzen Lebensqualität und dem Platz zu leben, den Sie verdienen. **********************************************************************************************************************************************************

Moradia térrea alvorada, inserida num espaçoso terreno com 1350m2, com poço e completamente vedado. Encontra-se localizada em zona central de Oiã, com bons acessos e próximo aos mais diversos comercio e serviços. Propriedade com imenso potencial para renovação. # ESTA PROPRIEDADE NÂO DISPÔE DE LICENÇA DE UTILIZAÇÂO # !!! Imóvel em regime de comercialização exclusiva pela Focus Imobiliária !!! ***************************************************************************************************************************************** Single-storey house Alvorada, set on a spacious 1350m2 plot of land, with a well and completely enclosed. Located in a central area of Oiã, with good access and close to a wide range of shops and services. Property with great potential for renovation. # THIS PROPERTY DOES NOT HAVE A LICENCE FOR USE # !!! Property marketed exclusively by Focus Imobiliária !!! ***************************************************************************************************************************************** Einstöckiges Haus Alvorada auf einem großzügigen Grundstück mit 1350m2, mit Brunnen und vollständig umzäunt. Es befindet sich in zentraler Lage in Oiã, mit guter Erreichbarkeit und in der Nähe verschiedenster Geschäfte und Dienstleistungen. Immobilie mit großem Renovierungspotenzial. # DIESE IMMOBILIE VERFÜGT ÜBER KEINE NUTZUNGSGENEHMIGUNG # !!! Immobilie im Rahmen der exklusiven Vermarktung durch Focus Imobiliária !!! *****************************************************************************************************************************************

Espaçoso terreno com 27m de frente e 64m de profundidade, ideal para construção de moradia isolada com terreno ou 2 fabulosas moradias geminadas com jardim, garagem e logradouro. Localizado junto a escolas e próximo a Industrias, A 10 minutos do centro de Aveiro

Descubra o privilégio de viver num dos locais mais emblemáticos e calmos da região. Esta encantadora moradia para venda destaca-se pela sua arquitetura singular e pela localização verdadeiramente excecional em Ílhavo, paredes meias com a histórica Fábrica da Vista Alegre e com a deslumbrante paisagem da Ria de Aveiro como cenário de fundo. Com um design único que combina modernidade, elegância e funcionalidade, o imóvel foi planeado para oferecer o máximo conforto e total privacidade na área de descanso. Distribuição do Rés do Chão: Hall de entrada acolhedor que faz a transição perfeita para o interior da habitação. Sala comum em conceito open space, integrando harmoniosamente uma cozinha moderna, 1 Quarto muito versátil, excelente para quem privilegia a comodidade de um quarto no piso térreo ou para um escritório funcional. Casa de banho completa de apoio ao piso. Lavandaria independente, discretamente integrada na zona da cozinha, para otimizar a organização do dia a dia. Distribuição do 1º Andar (Zona Privada): 2 Requintadas suites, garantindo total privacidade e conforto e uma soberba Master Suite, um verdadeiro refúgio de luxo dotado de um invejável closet com espaço generoso de organização e arrumação. Uma oportunidade rara no mercado imobiliário, ideal tanto para habitação própria premium como para investimento exclusivo numa zona de forte identidade cultural, turística e natural. Visite e deixe-se encantar...

Apartamento T2, em construção, com áreas muito generosas, varanda e garagem, inserido no novo complexo residencial localizado num dos pontos mais estratégicos de São Bernardo. Este novo empreendimento distingue-se pela sua linguagem arquitetónica elegante e pela forma como se integra naturalmente no tecido urbano, reinterpretando a escala e a identidade da zona envolvente. As linhas suaves da fachada e as amplas varandas criam uma ligação direta entre interior e exterior, privilegiando a entrada de luz natural e o conforto dos espaços. Os interiores destacam-se pela utilização de materiais selecionados, onde a durabilidade, a estética e o conforto assumem um papel central. Pavimentos flutuantes em madeira, cozinhas modernas totalmente equipadas com a conceituada marca BOSH, caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico e sistemas de climatização eficientes ( ar condicionado / Bomba de calor / VMC) garantem um elevado nível de qualidade e bem-estar. Localizado em São Bernardo, uma das zonas em maior valorização de Aveiro, o empreendimento oferece uma combinação rara entre tranquilidade residencial e proximidade ao centro da cidade. A poucos minutos de escolas, farmácias, comércio e serviços, apresenta-se como uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. ************************************************************************************************************************************************************* 2-bedroom apartment, under construction, with very generous proportions, a private varanda, and a garage, forming part of the new residential complex located in one of the most strategic areas of São Bernardo. This new development stands out for its elegant architectural style and the way it integrates naturally into the urban fabric, reinterpreting the scale and identity of the surrounding area. The soft lines of the façade and the spacious balconies create a direct connection between indoors and outdoors, maximising natural light and the comfort of the spaces. The interiors stand out for their use of carefully selected materials, where durability, aesthetics and comfort play a central role. Wood-effect floating floors, modern kitchens fully equipped with the renowned BOSH brand, high-performance thermal and acoustic window frames, and efficient climate control systems (air conditioning / heat pump / VMC) ensure a high level of quality and well-being. Located in São Bernardo, one of Aveiro's fastest-appreciating areas, the development offers a rare combination of residential tranquillity and proximity to the city centre. Just a few minutes from schools, pharmacies, shops and services, it is an ideal solution both as a home and as an investment.

Apartamento T2, em construção, com áreas muito generosas, terraço com 68m2 e garagem dupla , inserido no novo complexo residencial localizado num dos pontos mais estratégicos de São Bernardo. Este novo empreendimento distingue-se pela sua linguagem arquitetónica elegante e pela forma como se integra naturalmente no tecido urbano, reinterpretando a escala e a identidade da zona envolvente. As linhas suaves da fachada e as amplas varandas criam uma ligação direta entre interior e exterior, privilegiando a entrada de luz natural e o conforto dos espaços. Os interiores destacam-se pela utilização de materiais selecionados, onde a durabilidade, a estética e o conforto assumem um papel central. Pavimentos flutuantes em madeira, cozinhas modernas totalmente equipadas com a conceituada marca BOSH, caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico e sistemas de climatização eficientes ( ar condicionado / Bomba de calor / VMC) garantem um elevado nível de qualidade e bem-estar. Localizado em São Bernardo, uma das zonas em maior valorização de Aveiro, o empreendimento oferece uma combinação rara entre tranquilidade residencial e proximidade ao centro da cidade. A poucos minutos de escolas, farmácias, comércio e serviços, apresenta-se como uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. ********************************************************************************************************************************************************** 2-bedroom apartment, under construction, with very generous areas, a 68m2 terrace and a double garage, set within the new residential development located in one of the most strategic spots in São Bernardo. This new development stands out for its elegant architectural style and the way it integrates naturally into the urban fabric, reinterpreting the scale and identity of the surrounding area. The soft lines of the façade and the spacious balconies create a direct connection between indoors and outdoors, maximising natural light and the comfort of the spaces. The interiors stand out for their use of carefully selected materials, where durability, aesthetics and comfort play a central role. Wood-effect floating floors, modern kitchens fully equipped with the renowned BOSH brand, high-performance thermal and acoustic window frames, and efficient climate control systems (air conditioning / heat pump / mechanical ventilation) ensure a high standard of quality and well-being. Located in São Bernardo, one of Aveiro's fastest-appreciating areas, the development offers a rare combination of residential tranquillity and proximity to the city centre. A few minutes from schools, pharmacies, shops and services, it is an ideal solution both as a home and as an investment.

Pretende construir a sua moradia num local acalmo a poucos minutos da cidade? Conheça este lote com10 metros de frente e 402m2 de área total. Poderá ser a oportunidade ideal para a construção da sua casa de sonho. ************************************************************************************************************************************************** Would you like to build your house in a peaceful location just a few minutes from the city? Discover this plot with10 metres of frontage and 402m2 of total area. This could be the ideal opportunity to build your dream home. ************************************************************************************************************************************************** Möchten Sie Ihr Haus an einem ruhigen Ort, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, bauen? Entdecken Sie dieses Grundstück mit 10 Metern Straßenfront und 402m2 Gesamtfläche. Vielleicht ist dies die ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen. **************************************************************************************************************************************************

Terreno urbano com 3.300 m² de área total, ideal para a construção da sua moradia unifamiliar de sonho. O lote destaca-se por possuir duas frentes de estrada, sendo que a frente principal conta com 10,5 metros de largura, o que garante uma excelente versatilidade arquitetónica e privacidade na implantação do imóvel. Localizado nas imediações do Continente em ílhavo e de toda a zona comercial central, bem como ao estratégico polo Industrial da cidade. Excelentes e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, facilitando a ligação rápida a Aveiro e às praias (Barra e Costa Nova), e a A 17. Este é o terreno ideal para quem procura a tranquilidade de uma moradia com grande espaço exterior, sem abdicar da conveniência de viver perto de tudo. ***************************************************************************************************************************************************** Terrain urbain d'une superficie totale de 3 300 m², idéal pour la construction de la maison individuelle de vos rêves. Le terrain se distingue par ses deux façades routières, dont la principale fait 10,5 mètres de large, ce qui garantit une excellente polyvalence architecturale et une grande intimité dans la mise en œuvre de la propriété. Située à proximité du continent à Ílhavo et de toute la zone commerciale centrale, ainsi que dans le pôle industriel stratégique de la ville. Excellent accès rapide aux routes principales, facilitant la connexion rapide avec Aveiro et les plages (Barra et Costa Nova), ainsi que l'A 17. C'est le terrain idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une villa avec un grand espace extérieur, sans renoncer à la commodité de vivre proche de tout. ***************************************************************************************************************************************************** Urban land with 3,300 m² of total area, ideal for the construction of your dream single-family home. The plot stands out for having two road fronts, the main front of which is 10.5 meters wide, which guarantees excellent architectural versatility and privacy in the implementation of the property. Located in the vicinity of the mainland in ílhavo and the entire central commercial area, as well as the strategic Industrial Pole of the city. Excellent and quick access to the main roads, facilitating the quick connection to Aveiro and the beaches (Barra and Costa Nova), and the A 17. This is the ideal land for those looking for the tranquillity of a villa with large outdoor space, without giving up the convenience of living close to everything. *****************************************************************************************************************************************************

Apartamento T3, em construção, com áreas muito generosas, varanda e garagem dupla, inserido no novo complexo residencial localizado num dos pontos mais estratégicos de São Bernardo. Este novo empreendimento distingue-se pela sua linguagem arquitetónica elegante e pela forma como se integra naturalmente no tecido urbano, reinterpretando a escala e a identidade da zona envolvente. As linhas suaves da fachada e as amplas varandas criam uma ligação direta entre interior e exterior, privilegiando a entrada de luz natural e o conforto dos espaços. Os interiores destacam-se pela utilização de materiais selecionados, onde a durabilidade, a estética e o conforto assumem um papel central. Pavimentos flutuantes em madeira, cozinhas modernas totalmente equipadas com a conceituada marca BOSH, caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico e sistemas de climatização eficientes ( ar condicionado / Bomba de calor / VMC) garantem um elevado nível de qualidade e bem-estar. Localizado em São Bernardo, uma das zonas em maior valorização de Aveiro, o empreendimento oferece uma combinação rara entre tranquilidade residencial e proximidade ao centro da cidade. A poucos minutos de escolas, farmácias, comércio e serviços, apresenta-se como uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. ************************************************************************************************************************************************************* 3-bedroom apartment, under construction, with very generous proportions, a private varanda, and a double garage, forming part of the new residential complex located in one of the most strategic areas of São Bernardo. This new development stands out for its elegant architectural style and the way it integrates naturally into the urban fabric, reinterpreting the scale and identity of the surrounding area. The soft lines of the façade and the spacious balconies create a direct connection between indoors and outdoors, maximising natural light and the comfort of the spaces. The interiors stand out for their use of carefully selected materials, where durability, aesthetics and comfort play a central role. Wood-effect floating floors, modern kitchens fully equipped with the renowned BOSH brand, high-performance thermal and acoustic window frames, and efficient climate control systems (air conditioning / heat pump / VMC) ensure a high level of quality and well-being. Located in São Bernardo, one of Aveiro's fastest-appreciating areas, the development offers a rare combination of residential tranquillity and proximity to the city centre. Just a few minutes from schools, pharmacies, shops and services, it is an ideal solution both as a home and as an investment.

Terreno urbano 16.5m de frente e 919m2 de área total, localizado em santo antonio de Vagos, nas imediações do centro . Ideal para construção de moradia isolada com logradouro e jardim **************************************************************************************************************************************************** Urban plot 16.5m frontage and 919m2 total area, located in Santo António de Vagos, near the centre . Ideal for building a detached house with a yard and garden **************************************************************************************************************************************************** Terreno urbano 16.5m de fachada y 919m2 de superficie total, situado en Santo António de Vagos, cerca del centro . Ideal para construir una casa independiente con patio y jardín **************************************************************************************************************************************************** Städtisches Grundstück 16.5m Straßenfront und 919m2 Gesamtfläche, in Santo Antonio de Vagos, in der Nähe des Zentrums gelegen. Ideal für den Bau eines freistehenden Hauses mit Hof und Garten ****************************************************************************************************************************************************

Descubra a harmonia perfeita entre a centralidade urbana e a serenidade absoluta. Localizada numa das zonas mais tranquilas e residenciais da cidade de Aveiro, esta extraordinária moradia de luxo T3 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade superior e áreas generosas concebidas para o máximo conforto. Cuidadosamente projetada, esta moradia oferece-lhe áreas muito generosas, onde poderá disfrutar de uma imponente sala de estar com 41.57 m², cozinha com 17.14m2, funcional, moderna e espaçosa, com excelente capacidade de arrumação e ligação fluida às zonas de refeição e com acesso direto ao jardim. 2 quartos com áreas amplas, roupeiros embutidos e uma suite com closet que garantem total privacidade e bem-estar. Área Ajardinada com 505.00 m², um verdadeiro pulmão verde privativo em plena cidade. Um espaço amplo para os miúdos brincarem, receber amigos ou simplesmente relaxar ao som da natureza. Com Piscina Privada (Opcional), O projeto prevê a integração de uma piscina moderna, perfeitamente enquadrada no design do jardim, para desfrutar dos dias mais quentes com total privacidade. Situada numa zona nobre e tranquila de Aveiro, a moradia oferece o privilégio de viver longe da azáfama, mas a escassos minutos a pé ou de carro dos icónicos canais da cidade, de escolas de prestígio, comércio local, serviços e dos principais acessos rodoviários. Solicite-nos mais informações ***************************************************************************************************************************************************** Entdecken Sie die perfekte Harmonie zwischen urbaner Nähe und absoluter Ruhe. In einer der ruhigsten Wohngegenden der Stadt Aveiro gelegen, besticht dieses außergewöhnliche luxuriöse Haus durch seine zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Bereiche, die auf maximalen Komfort ausgelegt sind. Sorgfältig geplant, bietet Ihnen dieses Haus sehr großzügige Bereiche, in denen Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit 41.57 m² und eine funktionale, moderne und geräumige Küche mit 17.14m2 genießen können, die viel Stauraum bietet, fließend an die Essbereiche anschließt und direkten Zugang zum Garten hat. 2 Schlafzimmer mit großzügigen Flächen und Einbauschränken sowie eine Suite mit Ankleidezimmer sorgen für absolute Privatsphäre und Wohlbefinden. Gartenfläche mit 505.00 m², eine wahre private grüne Oase mitten in der Stadt. Ein großzügiger Bereich, in dem die Kinder spielen, Sie Freunde empfangen oder einfach bei den Klängen der Natur entspannen können. Mit privatem Pool (optional): Das Projekt sieht die Integration eines modernen Pools vor, der sich perfekt in die Gartengestaltung einfügt und es Ihnen ermöglicht, die warmen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen. In einer vornehmen und ruhigen Gegend von Aveiro gelegen, bietet das Haus das Privileg, fernab vom Trubel zu wohnen und dennoch nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto von den berühmten Kanälen der Stadt, renommierten Schulen, lokalen Geschäften, Dienstleistungsangeboten und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt zu sein. Fordern Sie weitere Informationen bei uns an

Descubra a harmonia perfeita entre a centralidade urbana e a serenidade absoluta. Localizada numa das zonas mais tranquilas e residenciais da cidade de Aveiro, esta extraordinária moradia de luxo T3 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade superior e áreas generosas concebidas para o máximo conforto. Cuidadosamente projetada, esta moradia oferece-lhe áreas muito generosas, onde poderá disfrutar de uma imponente sala de estar com 41.57 m², cozinha com 17.14m2, funcional, moderna e espaçosa, com excelente capacidade de arrumação e ligação fluida às zonas de refeição e com acesso direto ao jardim. 2 quartos com áreas amplas, roupeiros embutidos e uma suite com closet que garantem total privacidade e bem-estar. Área Ajardinada com 505.00 m², um verdadeiro pulmão verde privativo em plena cidade. Um espaço amplo para os miúdos brincarem, receber amigos ou simplesmente relaxar ao som da natureza. Com Piscina Privada (Opcional), O projeto prevê a integração de uma piscina moderna, perfeitamente enquadrada no design do jardim, para desfrutar dos dias mais quentes com total privacidade. Situada numa zona nobre e tranquila de Aveiro, a moradia oferece o privilégio de viver longe da azáfama, mas a escassos minutos a pé ou de carro dos icónicos canais da cidade, de escolas de prestígio, comércio local, serviços e dos principais acessos rodoviários. Solicite-nos mais informações ***************************************************************************************************************************************************** Entdecken Sie die perfekte Harmonie zwischen urbaner Nähe und absoluter Ruhe. In einer der ruhigsten Wohngegenden der Stadt Aveiro gelegen, besticht dieses außergewöhnliche luxuriöse Haus durch seine zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Bereiche, die auf maximalen Komfort ausgelegt sind. Sorgfältig geplant, bietet Ihnen dieses Haus sehr großzügige Bereiche, in denen Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit 41.57 m² und eine funktionale, moderne und geräumige Küche mit 17.14m2 genießen können, die viel Stauraum bietet, fließend an die Essbereiche anschließt und direkten Zugang zum Garten hat. 2 Schlafzimmer mit großzügigen Flächen und Einbauschränken sowie eine Suite mit Ankleidezimmer sorgen für absolute Privatsphäre und Wohlbefinden. Gartenfläche mit 505.00 m², eine wahre private grüne Oase mitten in der Stadt. Ein großzügiger Bereich, in dem die Kinder spielen, Sie Freunde empfangen oder einfach bei den Klängen der Natur entspannen können. Mit privatem Pool (optional): Das Projekt sieht die Integration eines modernen Pools vor, der sich perfekt in die Gartengestaltung einfügt und es Ihnen ermöglicht, die warmen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen. In einer vornehmen und ruhigen Gegend von Aveiro gelegen, bietet das Haus das Privileg, fernab vom Trubel zu wohnen und dennoch nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto von den berühmten Kanälen der Stadt, renommierten Schulen, lokalen Geschäften, Dienstleistungsangeboten und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt zu sein. Fordern Sie weitere Informationen bei uns an

Apartamento T3, em construção, com áreas muito generosas, varanda e garagem dupla, inserido no novo complexo residencial localizado num dos pontos mais estratégicos de São Bernardo. Este novo empreendimento distingue-se pela sua linguagem arquitetónica elegante e pela forma como se integra naturalmente no tecido urbano, reinterpretando a escala e a identidade da zona envolvente. As linhas suaves da fachada e as amplas varandas criam uma ligação direta entre interior e exterior, privilegiando a entrada de luz natural e o conforto dos espaços. Os interiores destacam-se pela utilização de materiais selecionados, onde a durabilidade, a estética e o conforto assumem um papel central. Pavimentos flutuantes em madeira, cozinhas modernas totalmente equipadas com a conceituada marca BOSH, caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico e sistemas de climatização eficientes ( ar condicionado / Bomba de calor / VMC) garantem um elevado nível de qualidade e bem-estar. Localizado em São Bernardo, uma das zonas em maior valorização de Aveiro, o empreendimento oferece uma combinação rara entre tranquilidade residencial e proximidade ao centro da cidade. A poucos minutos de escolas, farmácias, comércio e serviços, apresenta-se como uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. ************************************************************************************************************************************************************* 3-bedroom apartment, under construction, with very generous proportions, a private varanda, and a double garage, forming part of the new residential complex located in one of the most strategic areas of São Bernardo. This new development stands out for its elegant architectural style and the way it integrates naturally into the urban fabric, reinterpreting the scale and identity of the surrounding area. The soft lines of the façade and the spacious balconies create a direct connection between indoors and outdoors, maximising natural light and the comfort of the spaces. The interiors stand out for their use of carefully selected materials, where durability, aesthetics and comfort play a central role. Wood-effect floating floors, modern kitchens fully equipped with the renowned BOSH brand, high-performance thermal and acoustic window frames, and efficient climate control systems (air conditioning / heat pump / VMC) ensure a high level of quality and well-being. Located in São Bernardo, one of Aveiro's fastest-appreciating areas, the development offers a rare combination of residential tranquillity and proximity to the city centre. Just a few minutes from schools, pharmacies, shops and services, it is an ideal solution both as a home and as an investment.

Apartamento T3, em construção, com áreas muito generosas, terraço privativo com 52m2, e garagem dupla, inserido no novo complexo residencial localizado num dos pontos mais estratégicos de São Bernardo. Este novo empreendimento distingue-se pela sua linguagem arquitetónica elegante e pela forma como se integra naturalmente no tecido urbano, reinterpretando a escala e a identidade da zona envolvente. As linhas suaves da fachada e as amplas varandas criam uma ligação direta entre interior e exterior, privilegiando a entrada de luz natural e o conforto dos espaços. Os interiores destacam-se pela utilização de materiais selecionados, onde a durabilidade, a estética e o conforto assumem um papel central. Pavimentos flutuantes em madeira, cozinhas modernas totalmente equipadas com a conceituada marca BOSH, caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico e sistemas de climatização eficientes ( ar condicionado / Bomba de calor / VMC) garantem um elevado nível de qualidade e bem-estar. Localizado em São Bernardo, uma das zonas em maior valorização de Aveiro, o empreendimento oferece uma combinação rara entre tranquilidade residencial e proximidade ao centro da cidade. A poucos minutos de escolas, farmácias, comércio e serviços, apresenta-se como uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. ************************************************************************************************************************************************************* 3-bedroom apartment, under construction, with very generous proportions, a private terrace of 52m2, and a double garage, forming part of the new residential complex located in one of the most strategic areas of São Bernardo. This new development stands out for its elegant architectural style and the way it integrates naturally into the urban fabric, reinterpreting the scale and identity of the surrounding area. The soft lines of the façade and the spacious balconies create a direct connection between indoors and outdoors, maximising natural light and the comfort of the spaces. The interiors stand out for their use of carefully selected materials, where durability, aesthetics and comfort play a central role. Wood-effect floating floors, modern kitchens fully equipped with the renowned BOSH brand, high-performance thermal and acoustic window frames, and efficient climate control systems (air conditioning / heat pump / VMC) ensure a high level of quality and well-being. Located in São Bernardo, one of Aveiro's fastest-appreciating areas, the development offers a rare combination of residential tranquillity and proximity to the city centre. Just a few minutes from schools, pharmacies, shops and services, it is an ideal solution both as a home and as an investment.

Apartamento T3, em construção, com áreas muito generosas, terraço privativo com 68m2, e garagem dupla, inserido no novo complexo residencial localizado num dos pontos mais estratégicos de São Bernardo. Este novo empreendimento distingue-se pela sua linguagem arquitetónica elegante e pela forma como se integra naturalmente no tecido urbano, reinterpretando a escala e a identidade da zona envolvente. As linhas suaves da fachada e as amplas varandas criam uma ligação direta entre interior e exterior, privilegiando a entrada de luz natural e o conforto dos espaços. Os interiores destacam-se pela utilização de materiais selecionados, onde a durabilidade, a estética e o conforto assumem um papel central. Pavimentos flutuantes em madeira, cozinhas modernas totalmente equipadas com a conceituada marca BOSH, caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico e sistemas de climatização eficientes ( ar condicionado / Bomba de calor / VMC) garantem um elevado nível de qualidade e bem-estar. Localizado em São Bernardo, uma das zonas em maior valorização de Aveiro, o empreendimento oferece uma combinação rara entre tranquilidade residencial e proximidade ao centro da cidade. A poucos minutos de escolas, farmácias, comércio e serviços, apresenta-se como uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. ************************************************************************************************************************************************************* 3-bedroom apartment, under construction, with very generous proportions, a private terrace of 68m2, and a double garage, forming part of the new residential complex located in one of the most strategic areas of São Bernardo. This new development stands out for its elegant architectural style and the way it integrates naturally into the urban fabric, reinterpreting the scale and identity of the surrounding area. The soft lines of the façade and the spacious balconies create a direct connection between indoors and outdoors, maximising natural light and the comfort of the spaces. The interiors stand out for their use of carefully selected materials, where durability, aesthetics and comfort play a central role. Wood-effect floating floors, modern kitchens fully equipped with the renowned BOSH brand, high-performance thermal and acoustic window frames, and efficient climate control systems (air conditioning / heat pump / VMC) ensure a high level of quality and well-being. Located in São Bernardo, one of Aveiro's fastest-appreciating areas, the development offers a rare combination of residential tranquillity and proximity to the city centre. Just a few minutes from schools, pharmacies, shops and services, it is an ideal solution both as a home and as an investment.

Terreno urbano localizado em zona habitacional e central de Cacia, próximo ao parque industrial . Com 9 metros de frente e 579m2, dispõe de projeto aprovado para moradia unifamiliar de 2 pisos, garagem e lavandaria. ******************************************************************************************************************************************************* Urban plot located in a residential area in central Cacia, close to the industrial park. With a 9-metre frontage and 579m2, it has an approved project for a 2-storey house with a garage and utility room. ******************************************************************************************************************************************************* Urbanes Grundstück in einem Wohngebiet im Zentrum von Cacia, in der Nähe des Industrieparks. Mit einer Straßenfront von 9 Metern und 579m2 verfügt es über ein genehmigtes Projekt für ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Garage und Waschküche. ******************************************************************************************************************************************************** Terreno urbano situado en una zona residencial y céntrica de Cacia, cerca del parque industrial . Con 9 metros de fachada y 579m2, dispone de un proyecto aprobado para una vivienda unifamiliar de 2 plantas, garaje y lavadero. ******************************************************************************************************************************************************* Terrain urbain situé dans un quartier résidentiel et central de Cacia, à proximité du parc industriel . Avec 9 mètres de façade et 579m2, il dispose d'un projet approuvé pour une maison individuelle de 2 étages, avec garage et buanderie. ******************************************************************************************************************************************************

Descubra a harmonia perfeita entre a centralidade urbana e a serenidade absoluta. Localizada numa das zonas mais tranquilas e residenciais da cidade de Aveiro, esta extraordinária moradia de luxo T3 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade superior e áreas generosas concebidas para o máximo conforto. Cuidadosamente projetada, esta moradia oferece-lhe áreas muito generosas, onde poderá disfrutar de uma imponente sala de estar com 41.57 m², cozinha com 17.14m2, funcional, moderna e espaçosa, com excelente capacidade de arrumação e ligação fluida às zonas de refeição e com acesso direto ao jardim. 2 quartos com áreas amplas, roupeiros embutidos e uma suite com closet que garantem total privacidade e bem-estar. Área Ajardinada com 505.00 m², um verdadeiro pulmão verde privativo em plena cidade. Um espaço amplo para os miúdos brincarem, receber amigos ou simplesmente relaxar ao som da natureza. Com Piscina Privada (Opcional), O projeto prevê a integração de uma piscina moderna, perfeitamente enquadrada no design do jardim, para desfrutar dos dias mais quentes com total privacidade. Situada numa zona nobre e tranquila de Aveiro, a moradia oferece o privilégio de viver longe da azáfama, mas a escassos minutos a pé ou de carro dos icónicos canais da cidade, de escolas de prestígio, comércio local, serviços e dos principais acessos rodoviários. Solicite-nos mais informações ***************************************************************************************************************************************************** Entdecken Sie die perfekte Harmonie zwischen urbaner Nähe und absoluter Ruhe. In einer der ruhigsten Wohngegenden der Stadt Aveiro gelegen, besticht dieses außergewöhnliche luxuriöse Haus durch seine zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Bereiche, die auf maximalen Komfort ausgelegt sind. Sorgfältig geplant, bietet Ihnen dieses Haus sehr großzügige Bereiche, in denen Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit 41.57 m² und eine funktionale, moderne und geräumige Küche mit 17.14m2 genießen können, die viel Stauraum bietet, fließend an die Essbereiche anschließt und direkten Zugang zum Garten hat. 2 Schlafzimmer mit großzügigen Flächen und Einbauschränken sowie eine Suite mit Ankleidezimmer sorgen für absolute Privatsphäre und Wohlbefinden. Gartenfläche mit 505.00 m², eine wahre private grüne Oase mitten in der Stadt. Ein großzügiger Bereich, in dem die Kinder spielen, Sie Freunde empfangen oder einfach bei den Klängen der Natur entspannen können. Mit privatem Pool (optional): Das Projekt sieht die Integration eines modernen Pools vor, der sich perfekt in die Gartengestaltung einfügt und es Ihnen ermöglicht, die warmen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen. In einer vornehmen und ruhigen Gegend von Aveiro gelegen, bietet das Haus das Privileg, fernab vom Trubel zu wohnen und dennoch nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto von den berühmten Kanälen der Stadt, renommierten Schulen, lokalen Geschäften, Dienstleistungsangeboten und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt zu sein. Fordern Sie weitere Informationen bei uns an

Descubra a harmonia perfeita entre a centralidade urbana e a serenidade absoluta. Localizada numa das zonas mais tranquilas e residenciais da cidade de Aveiro, esta extraordinária moradia de luxo T3 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade superior e áreas generosas concebidas para o máximo conforto. Cuidadosamente projetada, esta moradia oferece-lhe áreas muito generosas, onde poderá disfrutar de uma imponente sala de estar com 41.57 m², cozinha com 17.14m2, funcional, moderna e espaçosa, com excelente capacidade de arrumação e ligação fluida às zonas de refeição e com acesso direto ao jardim. 2 quartos com áreas amplas, roupeiros embutidos e uma suite com closet que garantem total privacidade e bem-estar. Área Ajardinada com 505.00 m², um verdadeiro pulmão verde privativo em plena cidade. Um espaço amplo para os miúdos brincarem, receber amigos ou simplesmente relaxar ao som da natureza. Com Piscina Privada (Opcional), O projeto prevê a integração de uma piscina moderna, perfeitamente enquadrada no design do jardim, para desfrutar dos dias mais quentes com total privacidade. Situada numa zona nobre e tranquila de Aveiro, a moradia oferece o privilégio de viver longe da azáfama, mas a escassos minutos a pé ou de carro dos icónicos canais da cidade, de escolas de prestígio, comércio local, serviços e dos principais acessos rodoviários. Solicite-nos mais informações ***************************************************************************************************************************************************** Entdecken Sie die perfekte Harmonie zwischen urbaner Nähe und absoluter Ruhe. In einer der ruhigsten Wohngegenden der Stadt Aveiro gelegen, besticht dieses außergewöhnliche luxuriöse Haus durch seine zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Bereiche, die auf maximalen Komfort ausgelegt sind. Sorgfältig geplant, bietet Ihnen dieses Haus sehr großzügige Bereiche, in denen Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit 41.57 m² und eine funktionale, moderne und geräumige Küche mit 17.14m2 genießen können, die viel Stauraum bietet, fließend an die Essbereiche anschließt und direkten Zugang zum Garten hat. 2 Schlafzimmer mit großzügigen Flächen und Einbauschränken sowie eine Suite mit Ankleidezimmer sorgen für absolute Privatsphäre und Wohlbefinden. Gartenfläche mit 505.00 m², eine wahre private grüne Oase mitten in der Stadt. Ein großzügiger Bereich, in dem die Kinder spielen, Sie Freunde empfangen oder einfach bei den Klängen der Natur entspannen können. Mit privatem Pool (optional): Das Projekt sieht die Integration eines modernen Pools vor, der sich perfekt in die Gartengestaltung einfügt und es Ihnen ermöglicht, die warmen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen. In einer vornehmen und ruhigen Gegend von Aveiro gelegen, bietet das Haus das Privileg, fernab vom Trubel zu wohnen und dennoch nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto von den berühmten Kanälen der Stadt, renommierten Schulen, lokalen Geschäften, Dienstleistungsangeboten und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt zu sein. Fordern Sie weitere Informationen bei uns an