Focus II, Lda.

Este fantástico apartamento T2, acabado de renovar, destaca-se pela sua luminosidade e áreas generosas. Com uma exposição solar privilegiada a sul, o imóvel oferece o conforto de estrear equipamentos novos numa localização estratégica em Aveiro. Composto por cozinha muito ampla, totalmente equipada com eletrodomésticos novos e semi novos, com lavandaria independente com máquina de lavar roupa, dois quartos com roupeiros embutidos, 1 Casa de banho completa e lugar de garagem. Localizado em zona privilegiada, a poucos passos do Hospital Privado de Aveiro e da Estação de Comboios. Disponível para entrada imediata ****************************************************************************************************************************************************** This fantastic 2 bedroom flat, just renovated, stands out for its luminosity and generous areas. With a privileged sun exposure to the south, the property offers the comfort of debuting new equipment in a strategic location in Aveiro. Comprising a very large kitchen, fully equipped with new and semi-new appliances, with independent laundry with washing machine, two bedrooms with built-in wardrobes, 1 full bathroom and parking space. Located in a privileged area, a few steps from the Aveiro Private Hospital and the Train Station. Available for immediate entry ****************************************************************************************************************************************************** Este fantástico apartamento de 2 habitaciones, recién renovado, destaca por su luminosidad y amplias zonas. Con una privilegiada exposición solar al sur, la propiedad ofrece la comodidad de presentar equipos nuevos en una ubicación estratégica de Aveiro. Consta de una cocina muy grande, totalmente equipada con electrodomésticos nuevos y seminuevos, lavandería independiente con lavadora, dos dormitorios con armarios empotrados, 1 baño completo y plaza de aparcamiento. Situado en una zona privilegiada, a pocos pasos del Hospital Privado de Aveiro y de la estación de tren. Disponible para entrada inmediata ******************************************************************************************************************************************************* Ce fantastique appartement de deux chambres, fraîchement rénové, se distingue par sa luminosité et ses espaces généreux. Avec une exposition privilégiée au soleil au sud, la propriété offre le confort de présenter de nouveaux équipements dans un emplacement stratégique à Aveiro. Comprenant une très grande cuisine, entièrement équipée d'appareils neufs et semi-neufs, d'une buanderie indépendante avec machine à laver, de deux chambres avec armoires intégrées, d'une salle de bain complète et d'une place de parking. Situé dans un quartier privilégié, à quelques pas de l'hôpital privé d'Aveiro et de la gare. Disponible pour une entrée immédiate *******************************************************************************************************************************************************

Procura uma zona calma, para construção de uma espetacular moradia térrea isolada?? Temos a solução para si, venha conhecer este solarengo terreno, com 26 metros de frente e uma área total de 4418m2, com projeto para moradia isolada. Localizado a poucos minutos do centro de Bustos. ************************************************************************************************************************************************************* Are you looking for a quiet area to build a spectacular detached single storey house? We have the solution for you, come and see this sunny land, with 26 meters of front and a total area of 4418m2, with a project for a detached house. Located just a few minutes from the centre of Bustos. ************************************************************************************************************************************************************* ¿Buscas una zona tranquila para construir una espectacular casa independiente de una sola planta? Tenemos la solución para ti, ven a ver este terreno soleado, con 26 metros de fachada y una superficie total de 4418m2, con un proyecto para una casa unifamiliar. Está a solo unos minutos del centro de Bustos. ************************************************************************************************************************************************************* Vous cherchez un coin calme pour construire une spectaculaire maison individuelle d'un étage ? Nous avons la solution pour vous, venez voir ce terrain ensoleillé, avec 26 mètres de façade et une superficie totale de 4418 m2, avec un projet de maison individuelle. Situé à seulement quelques minutes du centre de Bustos. ************************************************************************************************************************************************************* Suchen Sie eine ruhige Gegend, um ein spektakuläres freistehendes einstöckiges Haus zu bauen? Wir haben die Lösung für Sie: Kommen Sie und sehen Sie sich dieses sonnige Land mit 26 Metern Front und einer Gesamtfläche von 4418 m² an, mit einem Projekt für ein freistehendes Haus. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Bustos entfernt.

Espetacular moradia T4 de design moderno, atualmente em fase de acabamentos, localizada na tranquila zona de Vagos. Completamente renovada, com projeto arquitetónico muito bem concebido para sua praticidade, é composta por sala e cozinha open space, criando uma ambiente social moderno e fluido, 4 quartos sendo um deles suite, 1 wc completo, garagem fechada complementada por um alpendre ... A propriedade conta ainda com um generoso terreno nas traseiras perfeito para criar o seu jardim, uma zona de lazer para as crianças, ou ate uma horta familiar. Muito bem localizada, em zona residencial calma, próximo a serviços, escolas, comercio local e a A17. A moradia encontra-se em fase final de acabamentos com conclusão prevista para Junho de 2026. É a oportunidade perfeita para adquirir a sua casa nova sem ter de esperar anos pela sua conclusão.. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer todos os detalhes.. ************************************************************************************************************************************************** Spectacular 4 bedroom villa with a modern design, currently in the finishing phase, located in the quiet area of Vagos. Completely renovated, with an architectural project very well designed for its practicality, it consists of living room and open space kitchen, creating a modern and fluid social environment, 4 bedrooms, one of them a suite, 1 full bathroom, closed garage complemented by a porch ... The property also has a generous plot of land at the back perfect for creating your garden, a play area for children, or even a family vegetable garden. Very well located, in a quiet residential area, close to services, schools, local shops and the A17. The villa is in the final stages of finishing with completion scheduled for June 2026. It's the perfect opportunity to acquire your new home without having to wait years for its completion. Contact us to schedule your visit and know all the details. ************************************************************************************************************************************************** Espectacular villa de 4 dormitorios con diseño moderno, actualmente en fase de acabado, situada en la tranquila zona de Vagos. Completamente renovado, con un proyecto arquitectónico muy bien diseñado para su practicidad, consta de salón y cocina de espacio abierto, creando un ambiente social moderno y fluido, 4 dormitorios, uno de ellos suite, 1 baño completo, garaje cerrado complementado por un porche... La propiedad también cuenta con una amplia parcela de terreno en la parte trasera, perfecta para crear tu jardín, una zona de juegos para niños o incluso un huerto familiar. Muy bien ubicada, en una zona residencial tranquila, cerca de servicios, colegios, tiendas locales y la A17. La villa está en las fases finales de finalización, con finalización prevista para junio de 2026. Es la oportunidad perfecta para adquirir tu nueva casa sin tener que esperar años para que esté terminada. Contacta con nosotros para concertar tu visita y conocer todos los detalles. ************************************************************************************************************************************************** Spectaculaire villa de 4 chambres au design moderne, actuellement en phase de finition, située dans le quartier paisible de Vagos. Entièrement rénovée, avec un projet architectural très bien conçu pour sa praticité, elle comprend un salon et une cuisine en espace ouvert, créant un environnement social moderne et fluide, 4 chambres, dont une suite, 1 salle de bain complète, garage fermé complété par un porche... La propriété dispose également d'un large terrain à l'arrière, parfait pour créer votre jardin, une aire de jeux pour enfants, ou même un potager familial. Très bien située, dans un quartier résidentiel calme, proche des services, des écoles, des commerces locaux et de la A17. La villa est en phase finale de finition, avec un achèvement prévu pour juin 2026. C'est l'occasion idéale d'acquérir votre nouvelle maison sans avoir à attendre des années avant sa réalisation. Contactez-nous pour planifier votre visite et connaître tous les détails. **************************************************************************************************************************************************

Apartamento T2 localizado no centro de Esgueira, junto a todo o tipo de comercio e serviços. Em excelente estado de conservação, recentemente remodelado. Dispõe de cozinha equipada com placa, forno, exaustor e aquecimento central. Para sua maior comodidade, este apartamento oferece-lhe ainda uma garagem fechada e um espaçoso arrumo na cave do edifício. ********************************************************************************************************************************************************** 2 bedroom apartment, located in the center of Esgueira, close to all types of shops and services. In excellent condition, recently renovated. With kitchen equipped with hob, oven, extractor fan and central heating. For your convenience, this apartment also offers a closed garage and a spacious storage room in the basement of the building. **********************************************************************************************************************************************************

Lote de terreno urbano para construção em São Bernardo a poucos minutos e Aveiro. Para construção de moradia com uma área de implantação de 157m2, área bruta de construção de 471m2. Com 21m de frente e 26 m de fundo, permite a construção ate 2 pisos. Boa localização perto do centro de Oliveirinha, da entrada da autoestrada e da A17. Venha conhecer ******************************************************************************************************************************************************** Plot of urban land for construction in São Bernardo a few minutes from Aveiro. For construction of a villa with an implantation area of 157m2, gross construction area of 471m2. With 21m in front and 26m in depth, it allows the construction of up to 2 floors. Good location near the centre of Oliveirinha, the entrance to the highway and the A17. Come and meet ******************************************************************************************************************************************************** Parcela de suelo urbano para construcción en São Bernardo a pocos minutos de Aveiro. Para la construcción de una villa con un área de implantación de 157m2, área bruta de construcción de 471m2. Con 21m de frente y 26m de fondo, permite la construcción de hasta 2 plantas. Buena ubicación cerca del centro de Oliveirinha, la entrada a la autopista y la A17. Ven a conocerlos ******************************************************************************************************************************************************** Terrain urbain à construire à São Bernardo à quelques minutes d'Aveiro. Pour la construction d'une villa d'une surface d'implantation de 157m2, surface brute de construction de 471m2. Avec 21m de front et 26m de profondeur, il permet la construction de jusqu'à 2 étages. Bon emplacement près du centre d'Oliveirinha, de l'entrée de l'autoroute et de l'A17. Venez rencontrer ******************************************************************************************************************************************************** Städtisches Baugrundstück in São Bernardo , nur wenige Minuten von Aveiro entfernt. Für den Bau einer Villa mit einer Implantationsfläche von 157 m2, einer Bruttobaufläche von 471 m2. Mit 21 m vorne und 26 m Tiefe ermöglicht es den Bau von bis zu 2 Stockwerken. Gute Lage in der Nähe des Zentrums von Oliveirinha, der Auffahrt zur Autobahn und der A17. Kommen Sie und treffen Sie ********************************************************************************************************************************************************

Viva junto à ria e desfrute do melhor que Aveiro tem para oferecer ! Venha conhecer este novo empreendimento construído junto ao Canal de São Roque, onde cada espaço deste novo edifício é um lugar que oferece aos seus moradores qualidade de vida superior.... Com diferentes opções de tipologias, este edifício complementa um estilo de vida característico de Aveiro, onde se desfruta de longos passeios a Beira Ria, paisagens ímpares, passeios de moliceiro e arquitetura histórica. O edifício, construído e equipado com materiais de alta qualidade, é um projeto de referencia que se ergue junto á ria de Aveiro, em zona PREMIUM onde o futuro da cidade de projetará de forma MUITO EXCLUSIVA. De tipologias T1 a T4, os apartamentos são um aconchegante refugio, os quais primam pelas amplas e espaçosas varandas as quais certamente transformará em agradáveis espaços de lazer com vista para as paisagens naturais e urbanas da cidade. Com oferta de materiais e acabamentos de qualidade superior, os quais se compreendem entre caixilharias de série minimalista com corte térmico, vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout, pavimentos vinílicos de alto padrão, (sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias), Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade, portas de entrada anti-intrusão, corta-fogo com atenuação acústica, iluminação direta e indireta em Led, tela de amortecimento acústico entre pisos, garagens com pavimentos em resina epóxi com possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais, cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton, placa de Indução, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lava-loiça, combinado integrável, máquina de lavar-secar roupa, todos da conceituada marca Küppersbusch, domótica integrada, ar-condicionado e bomba de calor Daikin. Agende a sua visita hoje mesmo. ******************************************************************************************************************************************************** Live by the estuary and enjoy the best that Aveiro has to offer! Come and see this new development built next to the São Roque Canal, where each space of this new building is a place that offers its residents a superior quality of life.... With different options of typologies, this building complements a lifestyle characteristic of Aveiro, where you can enjoy long walks along the Ria Riverside, unique landscapes, moliceiro rides and historic architecture. The building, built and equipped with high quality materials, is a reference project that rises next to the Aveiro estuary, in a PREMIUM area where the future of the city will be projected in a VERY EXCLUSIVE way. From T1 to T4 typologies, the apartments are a cosy refuge, which stand out for their large and spacious balconies which will certainly transform into pleasant leisure spaces overlooking the natural and urban landscapes of the city. With an offer of superior quality materials and finishes, which include minimalist series frames with thermal cut, glass with solar gain control, with interior blackout protection, high standard vinyl floors, (without release of volatile substances and in strict compliance with European environmental standards), Sanitary facilities covered with composite materials or high quality porcelain stoneware, anti-intrusion entrance doors, fire protection with acoustic attenuation, direct and indirect LED lighting, acoustic dampening screen between floors, garages with epoxy resin floors with the possibility of installing individual electric chargers, fully equipped kitchens with Dekton tops, induction hob, extractor fan, microwave, oven, dishwasher, integrated refrigerator, washer-dryer, all from the renowned Küppersbusch brand, integrated home automation, air conditioning and Daikin heat pump. Schedule your visit today. ******************************************************************************************************************************************************** ¡Vive junto a la ría y disfruta de lo mejor que Aveiro tiene para ofrecer! Ven a conocer esta nueva promoción construida junto al Canal de São Roque, donde cada espacio de este nuevo edificio es un lugar que ofrece a sus residentes una calidad de vida superior.... Con diferentes opciones de tipologías, este edificio complementa un estilo de vida característico de Aveiro, donde se puede disfrutar de largos paseos por la ribera de la Ría, paisajes únicos, paseos en moliceiro y arquitectura histórica. El edificio, construido y equipado con materiales de alta calidad, es un proyecto de referencia que se levanta junto a la ría de Aveiro, en una zona PREMIUM donde se proyectará el futuro de la ciudad de una forma MUY EXCLUSIVA. De las tipologías T1 a T4, los apartamentos son un refugio acogedor, que destacan por sus amplios y amplios balcones que sin duda se transformarán en agradables espacios de ocio con vistas a los paisajes naturales y urbanos de la ciudad. Con una oferta de materiales y acabados de calidad superior, que incluyen marcos de serie minimalista con corte térmico, vidrios con control de ganancia solar, con protección contra opacidades interiores, suelos vinílicos de alto estándar, (sin liberación de sustancias volátiles y en estricto cumplimiento de las normas medioambientales europeas), instalaciones sanitarias revestidas con materiales compuestos o gres porcelánico de alta calidad, puertas de entrada anti-intrusión, protección contra incendios con atenuación acústica, iluminación LED directa e indirecta, pantalla de amortiguación acústica entre plantas, garajes con suelos de resina epoxi con posibilidad de instalar cargadores eléctricos individuales, cocinas totalmente equipadas con encimeras de Dekton, placa de inducción, campana extractora, microondas, horno, lavavajillas, frigorífico integrado, lavadora-secadora, todo de la reconocida marca Küppersbusch, domótica integrada, aire acondicionado y bomba de calor Daikin. Programe su visita hoy. ************************************************************************************************************************************************************** Wohnen Sie an der Flussmündung und genießen Sie das Beste, was Aveiro zu bieten hat! Kommen Sie und sehen Sie sich diese neue Anlage an, die neben dem São Roque-Kanal gebaut wurde, wo jeder Raum dieses neuen Gebäudes ein Ort ist, der seinen Bewohnern eine überragende Lebensqualität bietet.... Mit verschiedenen Typologien ergänzt dieses Gebäude den für Aveiro charakteristischen Lebensstil, wo Sie lange Spaziergänge entlang des Flussufers der Ria, einzigartige Landschaften, Moliceiro-Fahrten und historische Architektur genießen können. Das Gebäude, das mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet wurde, ist ein Referenzprojekt, das sich neben der Mündung des Aveiro erhebt, in einem PREMIUM-Gebiet, in dem die Zukunft der Stadt auf SEHR EXKLUSIVE Weise projiziert wird. Von den Typologien T1 bis T4 sind die Apartments ein gemütliches Refugium, das sich durch seine großen und geräumigen Balkone auszeichnet, die sich sicherlich in angenehme Freizeiträume mit Blick auf die natürlichen und urbanen Landschaften der Stadt verwandeln werden. Mit einem Angebot an hochwertigen Materialien und Oberflächen, darunter minimalistische Serienrahmen mit thermischem Schnitt, Glas mit Sonnenschutzregelung, Innenverdunkelungsschutz, hochwertige Vinylböden (ohne Freisetzung flüchtiger Substanzen und in strikter Einhaltung der europäischen Umweltnormen), Sanitäranlagen, die mit Verbundwerkstoffen oder hochwertigem Feinsteinzeug verkleidet sind, Einbruchsichere Eingangstüren, Brandschutz mit Schalldämmung, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, akustischer Dämpfungsschutz zwischen den Stockwerken, Garagen mit Epoxidharzböden mit der Möglichkeit, individuelle elektrische Ladegeräte zu installieren, voll ausgestattete Küchen mit Dekton-Platten, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, integrierter Kühlschrank, Waschtrockner, alles von der renommierten Marke Küppersbusch, integrierter Hausautomation, Klimaanlage und Daikin-Wärmepumpe. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihren Besuch.

Excelente empreendimento com localização privilegiada, localizado -se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência, com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância e amplas divisões com muita luz natural. A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões. Com apartamentos de tipologias T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex, com valores a partir de €:241.755,00 O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores), cozinhas totalmente equipadas, garagem fechada e lugares de garagem. Investimento seguro !!! ************************************************************************************************************************************************************* Excellent development with a privileged location, located between Glicínias and the University of Aveiro, being a proposal guided by excellence, with a contemporary language, the project combines comfort, elegance and large rooms with plenty of natural light. The architecture, the target of a rigorous project that combined functionality and timelessness in the careful spatial distribution of the rooms. With apartments of typologies T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex and T5 Duplex, with values starting at €:241.755,00 The building will be equipped with a music system in all compartments and a built-in night light on the floor (bedrooms and corridors), fully equipped kitchens, a closed garage and parking spaces. Safe investment !! *************************************************************************************************************************************************************

Excelente empreendimento com localização privilegiada, localizado -se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência, com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância e amplas divisões com muita luz natural. A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões. Com apartamentos de tipologias T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex, com valores a partir de €:241.755,00 O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores), cozinhas totalmente equipadas, garagem fechada e lugares de garagem. Investimento seguro !!! ************************************************************************************************************************************************************* Excellent development with a privileged location, located between Glicínias and the University of Aveiro, being a proposal guided by excellence, with a contemporary language, the project combines comfort, elegance and large rooms with plenty of natural light. The architecture, the target of a rigorous project that combined functionality and timelessness in the careful spatial distribution of the rooms. With apartments of typologies T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex and T5 Duplex, with values starting at €:241.755,00 The building will be equipped with a music system in all compartments and a built-in night light on the floor (bedrooms and corridors), fully equipped kitchens, a closed garage and parking spaces. Safe investment !! ***********************************************************************************************************************************************************

Novo empreendimento multidisciplinar, de linhas marcantes com diversas tipologias situado no centro da cidade de Aveiro, na fabulosa zona do Cais da Fonte Nova, para que possa usufruir de um estilo de vida urbano, relaxante e cosmopolita.. Edifício único, onde poderá encontrar em todas as frações amplas varandas, que garantem imensa luz natural para que possa usufruir da incrível vista da Ria e do verde na nossa cidade.. Apresentamos-lhe o Apartamento T3, o qual se destaca pelas suas 2 suites, ambas com varandas e uma fabulosa varanda que serve a sala posicionada de frente á Ria e com 2 frentes... 'atreva-se a acordar todos os dias com os olhos postos na ria...' ****************************************************************************************************************************************************** New multidisciplinary enterprise, with striking lines with various typologies located in the city center of Aveiro, in the fabulous area of Cais da Fonte Nova, so you can enjoy an urban, relaxing and cosmopolitan lifestyle.. Unique building, where you can find in all fractions large balconies, which guarantee immense natural light so you can enjoy the incredible view of the Ria and the green in our city.. We present you the Apartment T3, which stands out for its 2 fabulous suites, with balconies positioned in front of the Ria and with 3 fronts... 'dare to wake up every day with your eyes set on the ria...'

Novo empreendimento multidisciplinar, de linhas marcantes com diversas tipologias situado no centro da cidade de Aveiro, na fabulosa zona do Cais da Fonte Nova, para que possa usufruir de um estilo de vida urbano, relaxante e cosmopolita.. Edifício único, onde poderá encontrar em todas as frações amplas varandas, que garantem imensa luz natural para que possa usufruir da incrível vista da Ria e do verde na nossa cidade.. Apresentamos-lhe um apartamento único... uma majestosa PENTHOUSE T4 Duplex, a qual se destaca pelas suas diversas varandas , e terraço com 251m2 com vistas diretas sobre a ria ****************************************************************************************************************************************************************** A new multidisciplinary development with striking lines and diverse typologies located in the city center of Aveiro, in the fabulous Cais da Fonte Nova area, offering an urban, relaxing, and cosmopolitan lifestyle. A unique building, each unit boasts spacious balconies, providing abundant natural light so you can enjoy the incredible views of the Ria Formosa and the lush greenery of our city. We present a unique apartment... a majestic 4-bedroom duplex penthouse, distinguished by its numerous balconies and 251m2 terrace with direct views of the Ria ****************************************************************************************************************************************************************** Un nuevo desarrollo multidisciplinar con líneas impactantes y diversas tipologías, ubicado en el centro de Aveiro, en la fabulosa zona de Cais da Fonte Nova, que ofrece un estilo de vida urbano, relajante y cosmopolita. Un edificio único, cada unidad cuenta con amplios balcones que proporcionan abundante luz natural para que pueda disfrutar de las increíbles vistas de la Ría y la vegetación de nuestra ciudad. Le presentamos un apartamento único: un majestuoso ático dúplex de 4 dormitorios, que se distingue por sus múltiples balcones y su terraza de 251 m² con vistas directas a la Ría. ****************************************************************************************************************************************************************** Un nouveau programme immobilier multidisciplinaire aux lignes marquantes et aux typologies variées, situé en plein centre-ville d'Aveiro, dans le fabuleux quartier de Cais da Fonte Nova, offrant un style de vie urbain, relaxant et cosmopolite. Dans ce bâtiment unique, chaque logement bénéficie de spacieux balcons baignés de lumière naturelle pour vous permettre de profiter d'une vue imprenable sur la Ria et la verdure de notre ville. Nous vous présentons un appartement unique : un majestueux penthouse en duplex de 4 chambres, caractérisé par ses multiples balcons et sa terrasse de 251 m² avec vue directe sur la Ria.

Cafe Snak bare cafetaria, para trespasse, muito bem localizado em pleno centro da cidade de Aveiro em zona turística. Em pleno funcionamento, com esplanada. Excelente oportunidade de negocio, com alta rentabilidade e renda acessível. Agende a sua visita. *************************************************************************************************************************************************** cafe, and coffee shop, ready for lease, ideally located in the heart of Aveiro's city center, in a tourist area. Fully operational, with a terrace. Excellent business opportunity, with high profitability and affordable rent. Schedule your visit. *************************************************************************************************************************************************** Café und Coffeeshop zur Vermietung, ideal gelegen im Herzen von Aveiro, in einem Touristenviertel. Voll funktionsfähig, mit Terrasse. Hervorragende Geschäftsmöglichkeit mit hoher Rentabilität und erschwinglicher Miete. Planen Sie Ihren Besuch. *************************************************************************************************************************************************** cafetería y local de restauración, listo para alquilar, con una ubicación ideal en pleno centro de Aveiro, en una zona turística. En pleno funcionamiento, con terraza. Excelente oportunidad de negocio, con alta rentabilidad y un alquiler asequible. Programe su visita. *************************************************************************************************************************************************** café et coffee shop, prêt à louer, idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aveiro, dans une zone touristique. Entièrement opérationnel, avec terrasse. Excellente opportunité commerciale, avec une rentabilité élevée et un loyer abordable. Planifiez votre visite. ***************************************************************************************************************************************************

Excelente lote de terreno com 2 frentes de estrada, ambas com 20m, situado muito próximo ao centro da cidade e supermercados. Ideal para construção de moradia com 4 frentes ou 2x moradias geminadas.

Sem Descrição

Área: +/- 60m2, 2 frentes, 2 banhos, montra. Renda actual: +/- 300,00€.

Apartamento T3, mobilado e equipado, disponível para arrendamento, em Cacia próximo á Navigator. Em bom estado geral de conservação. ****************************************************************************************************************************** 3 bedroom flat, furnished and equipped, available for rent, in Cacia near Navigator. In good general condition. ******************************************************************************************************************************

Procura um apartamento T3 bem no centro da cidade de Aveiro, próximo a comercio local e todo o tipo de serviços? Não perca esta oportunidade... Com uma exuberante vista sobre a cidade e a ria, este imóvel é composto por hall de entrada, cozinha equipada com placa, exaustor, forno, tampos em granito 'pedras salgadas', uma espaçosa dispensa, marquise com alumínio de corte térmico, corredor de acesso à zona privativa com seis armários embutidos o que confere ao imóvel uma excelente arrumação, uma suite com roupeiro embutido, dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma sala com uma área muito generosa na qual poderá disfrutar de uma ampla varanda com uma espetacular exposição solar e ainda de uma lareira com recuperador de calor a lenha. O imóvel está ainda equipado com aquecedores de pedra e toalheiros elétricos, caixilharia em alumínio com janelas duplas, dispõe ainda de um lugar de estacionamento e de uma arrecadação fechada, com acesso através do elevador do edifício. Em excelente estado, remodelado totalmente em 2008. Venha conhecer ************************************************************************************************************************************************ Are you looking for a 3 bedroom flat right in the centre of Aveiro, close to local shops and all kinds of services? Don't miss this opportunity... With an exuberant view over the city and the estuary, this property consists of entrance hall, kitchen equipped with hob, extractor fan, oven, granite tops 'salt stones', a spacious pantry, sunroom with thermal cut aluminium, access corridor to the private area with six built-in cabinets which gives the property an excellent storage, A suite with built-in wardrobes, two bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom and a living room with a very generous area in which you can enjoy a large balcony with spectacular sun exposure and also a fireplace with wood burning stove. The property is also equipped with stone heaters and electric towel rails, aluminium frames with double windows, it also has a parking space and a closed storage room, with access through the building's lift. In excellent condition, completely refurbished in 2008. Come and meet ************************************************************************************************************************************************ ¿Buscas un piso de 3 habitaciones justo en el centro de Aveiro, cerca de tiendas locales y todo tipo de servicios? No pierdas esta oportunidad... Con una vista exuberante sobre la ciudad y el estuario, esta propiedad consta de vestíbulo de entrada, cocina equipada con cocina, extractor, horno, tapas de granito 'piedras de sal', una despensa espaciosa, un solárium con aluminio cortado térmicamente, un corredor de acceso a la zona privada con seis armarios empotrados que proporcionan a la propiedad un excelente almacenamiento, Una suite con armarios empotrados, dos dormitorios con armarios empotrados, un baño completo y un salón con una zona muy generosa donde se puede disfrutar de un gran balcón con espectacular exposición al sol y también de una chimenea con estufa de leña. La propiedad también está equipada con calefactores de piedra y portadores eléctricos para toallas, marcos de aluminio con ventanas dobles, además de un aparcamiento y un trastero cerrado, con acceso a través del ascensor del edificio. En excelente estado, completamente reformada en 2008. Ven a conocernos ************************************************************************************************************************************************ Vous cherchez un appartement de 3 chambres en plein centre d'Aveiro, près des commerces locaux et de toutes sortes de services ? Ne rate pas cette opportunité... Avec une vue exubérante sur la ville et l'estuaire, cette propriété comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée d'une plaque de chauffage, d'un extracteur, d'un four, de plateaux en granit « pierres de sel », d'un vaste garde-manger, d'une véranda en aluminium thermique, d'un couloir d'accès à l'espace privé avec six placards intégrés offrant à la propriété un excellent rangement, Une suite avec armoire encastrée, deux chambres avec armoires intégrées, une salle de bain complète et un salon avec un espace très généreux où l'on peut profiter d'un grand balcon exposé au soleil spectaculaire ainsi que d'une cheminée avec poêle à bois. La propriété est également équipée de chauffages en pierre et de serviettes électriques, de cadres en aluminium avec fenêtres doubles, d'un parking et d'une salle de stockage fermée, avec accès par l'ascenseur du bâtiment. En excellent état, entièrement rénové en 2008. Viens me rencontrer ************************************************************************************************************************************************

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura o equilíbrio entre a modernidade, o conforto e a conveniência de uma localização estratégica. Localizada nas proximidades de Vagos, esta moradia destaca-se pelo design contemporâneo e pela excelente exposição solar. Com entrega prevista para abril de 2027, oferece a vantagem exclusiva de poder escolher os acabamentos a seu gosto, tornando a casa verdadeiramente sua. Cozinha e sala em formato open space com uns generosos 43 m², ideais para convívio familiar, com uma configuração funcional, composta por 1 Suite privativa, 1 quarto com roupeiro, um escritório (perfeito para teletrabalho) e um WC completo de apoio, lavandaria independente. Equipada com caixilharia em PVC e vidro duplo, garantindo um isolamento térmico e acústico de alta qualidade. Inserida num lote de 362 m², com espaço para jardim e um elegante alpendre para estacionamento automóvel. Situada numa zona tranquila mas extremamente funcional, beneficia de acessos ótimos e rápidos à A17, permitindo-lhe estar a poucos minutos de Aveiro, das praias ou de centros urbanos, sem abdicar da paz de uma zona residencial. Viva com qualidade e estilo. Agende a sua reunião para conhecer o projeto e personalizar o seu futuro lar! *************************************************************************************************************************************************** This is an excellent opportunity for those looking for the balance between modernity, comfort and convenience of a strategic location. Located near Vagos, this villa stands out for its contemporary design and excellent sun exposure. Scheduled for delivery in April 2027, it offers the exclusive advantage of being able to choose the finishes to your liking, making the home truly yours. Kitchen and living room in open space format with a generous 43 m², ideal for family living, with a functional configuration, consisting of 1 private suite, 1 bedroom with wardrobe, an office (perfect for teleworking) and a full support bathroom, independent laundry. Equipped with PVC frames and double glazing, ensuring high quality thermal and acoustic insulation. Inserted in a plot of 362 m², with garden space and an elegant porch for car parking. Located in a quiet but extremely functional area, it benefits from great and quick access to the A17, allowing you to be just a few minutes from Aveiro, the beaches or urban centres, without giving up the peace of a residential area. Live with quality and style. Schedule your meeting to get to know the project and customise your future home! ***************************************************************************************************************************************************

Moradia T4 implantada num lote de terreno com 303m2, dividida em dois pisos, com uma área de implantação de 153m2 e 246m2 de área bruta de construção. O rés do chão é composto por hall de entrada, sala comum, cozinha, um quarto ou escritório e uma casa de banho completa. O 1º piso é composto por uma saleta de convívio, 3 quartos e uma casa de banho completa. No exterior, encontramos uns anexos com cozinha e casa de banho, A moradia é vendida alvorada, incluindo pré instalação de ar condicionado, eletricidade terminada com toda a cablagem, quadros e aparelhagem, esgotos terminados sem ligação ao exterior, pavimento interior regularizado, pré instalação de painel solar, montagem de sanitários, cobertura concluída, devidamente impermeabilizada e incluindo roof mate e painel sandwich, caleiras em aço inoxidável e anexos preparados para ter uma cozinha e casa de banho completa. Localizada em zona calma a poucos minutos do centro da cidade ******************************************************************************************************************************************************** 4 bedroom villa located on a plot of land with 303m2, divided into two floors, with an implantation area of 153m2 and 246m2 of gross construction area. The ground floor consists of entrance hall, lounge/dining room, kitchen, a bedroom or office and a full bathroom. The 1st floor consists of a living room, 3 bedrooms and a full bathroom. Outside, we find annexes with kitchen and bathroom, The villa is sold at dawn, including pre-installation of air conditioning, finished electricity with all the wiring, boards and stereo, finished sewers without connection to the outside, regularised interior flooring, pre-installation of solar panel, assembly of toilets, completed roof, properly waterproofed and including matt roof and sandwich panel, stainless steel gutters and annexes prepared to have a complete kitchen and bathroom. Located in a quiet area just minutes from the city centre ******************************************************************************************************************************************************** Villa de 4 dormitorios situada en un terreno de 303 m2, dividida en dos plantas, con una superficie de implantación de 153 m2 y 246 m2 de superficie bruta de construcción. La planta baja consta del vestíbulo de entrada, salón/comedor, cocina, un dormitorio o oficina y un baño completo. La primera planta consta de un salón, 3 dormitorios y un baño completo. Fuera, encontramos anexos con cocina y baño, La villa se vende al amanecer, incluyendo la preinstalación de aire acondicionado, electricidad terminada con todo el cableado, tablas y equipo de música, alcantarillado terminado sin conexión exterior, suelo interior regularizado, preinstalación de paneles solares, montaje de inodoros, tejado terminado, debidamente impermeabilizado e incluyendo tejado mate y panel sandwich, canalones y anexos de acero inoxidable preparados para tener cocina y baño completos. Ubicado en una zona tranquila a solo minutos del centro de la ciudad ******************************************************************************************************************************************************** Villa de 4 chambres située sur un terrain de 303 m2, divisée en deux étages, avec une surface d'implantation de 153 m2 et une surface brute de construction de 246 m2. Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée, le salon/salle à manger, la cuisine, une chambre ou un bureau et une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée comprend un salon, 3 chambres et une salle de bain complète. Dehors, nous trouvons des annexes avec cuisine et salle de bain, La villa est vendue à l'aube, incluant la préinstallation de la climatisation, l'électricité finie avec tout le câblage, les panneaux et la chaîne stéréo, les égouts finis sans connexion extérieure, le sol intérieur régularisé, la préinstallation de panneaux solaires, l'assemblage des toilettes, un toit achevé, une étanchéité correcte incluant un toit mat et un panneau sandwich, des gouttières en acier inoxydable et des annexes préparées pour une cuisine et une salle de bain complètes. Située dans un quartier calme à quelques minutes du centre-ville ********************************************************************************************************************************************************

Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a conveniência da cidade, este terreno é para si. Com uma área total de 536 m², o grande destaque deste lote é a sua fantástica frente de 30,05 metros. Esta amplitude invulgar permite uma liberdade arquitetónica superior, ideal para uma moradia térrea ou de design moderno com excelente exposição solar e imponente presença visual. Situado numa zona calma e recatada, onde o sossego do campo impera a apenas a 2 km do centro da cidade, garantindo acesso rápido a todos os serviços, comércio e escolas. Construa o seu refúgio num local onde o chilrear dos pássaros é o som de fundo, sem abdicar de estar a 'dois passos' de tudo o que precisa. Venha conhecer o local onde a sua nova vida vai começar! ********************************************************************************************************************************************** If you are looking for the perfect balance between the tranquillity of nature and the convenience of the city, this plot is for you. With a total area of 536 m², the highlight of this plot is its fantastic front of 30.05 meters. This unusual spaciousness allows for superior architectural freedom, ideal for a single-storey or modern design villa with excellent sun exposure and imposing visual presence. Located in a quiet and secluded area, where the tranquillity of the countryside reigns just 2 km from the city centre, ensuring quick access to all services, shops and schools. Build your refuge in a place where the chirping of birds is the background sound, without giving up being 'two steps' away from everything you need. Come and see the place where your new life will begin! ********************************************************************************************************************************************** Si buscas el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad de la ciudad, esta parcela es para ti. Con una superficie total de 536 m², lo más destacado de esta parcela es su fantástica fachada de 30,05 metros. Esta inusual amplitud permite una libertad arquitectónica superior, ideal para una villa de una sola planta o de diseño moderno con excelente exposición solar y una presencia visual imponente. Situado en una zona tranquila y apartada, donde reina la tranquilidad del campo a tan solo 2 km del centro de la ciudad, asegurando un acceso rápido a todos los servicios, tiendas y escuelas. Construye tu refugio en un lugar donde el canto de los pájaros sea el sonido de fondo, sin renunciar a estar a 'dos pasos' de todo lo que necesitas. ¡Ven a ver el lugar donde comenzará tu nueva vida! **********************************************************************************************************************************************

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto no mais recente empreendimento de Aveiro. Com uma arquitetura moderna e atualmente em fase de acabamentos, este edifício destaca-se pela qualidade construtiva e localização privilegiada. Com diversas tipologias disponíveis, desde soluções práticas a espaços amplos para toda a família: T1, T1+1, T2, T2+1, T3 e exclusivos Duplex (T2 e T3). Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca de luxo BOSCH. Apartamentos com varandas generosas e frações selecionadas com amplos terraços, todos com lugar de aparcamento ou garagem individual (box) e com acabamentos cuidados que privilegiam o isolamento e o design contemporâneo. Situado numa zona premium de Esgueira, a apenas 3 minutos do Hospital Privado de Aveiro. Uma área que combina a tranquilidade residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade e aos principais eixos rodoviários. Venha viver onde o detalhe faz a diferença. ************************************************************************************************************************************************* Discover the perfect balance between sophistication and comfort in Aveiro's latest development. With a modern architecture and currently in the finishing phase, this building stands out for its constructive quality and privileged location. With several typologies available, from practical solutions to large spaces for the whole family: T1, T1+1, T2, T2+1, T3 and exclusive Duplex (T2 and T3). Fully equipped kitchens with appliances from the luxury brand BOSCH. Apartments with generous balconies and selected fractions with large terraces, all with parking space or individual garage (box) and with careful finishes that favour isolation and contemporary design. Located in a premium area of Esgueira, just 3 minutes from the Private Hospital of Aveiro. An area that combines residential tranquillity with quick proximity to the city centre and the main road axes. Come live where the detail makes the difference. ************************************************************************************************************************************************* Descubre el equilibrio perfecto entre sofisticación y comodidad en el último desarrollo de Aveiro. Con una arquitectura moderna y actualmente en fase de finalización, este edificio destaca por su calidad constructiva y ubicación privilegiada. Con varias tipologías disponibles, desde soluciones prácticas hasta grandes espacios para toda la familia: T1, T1+1, T2, T2+1, T3 y dúplex exclusivo (T2 y T3). Cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos de la marca de lujo BOSCH. Apartamentos con balcones generosos y secciones seleccionadas con grandes terrazas, todos con plaza de aparcamiento o garaje individual (caja) y con acabados cuidadosos que favorecen el aislamiento y el diseño contemporáneo. Situado en una zona premium de Esgueira, a solo 3 minutos del Hospital Privado de Aveiro. Una zona que combina la tranquilidad residencial con la rápida proximidad al centro de la ciudad y a los principales ejes de las carreteras. Ven en directo donde el detalle marca la diferencia. ************************************************************************************************************************************************* Découvrez l'équilibre parfait entre sophistication et confort dans la dernière évolution d'Aveiro. Avec une architecture moderne et actuellement en phase de finition, ce bâtiment se distingue par sa qualité constructive et son emplacement privilégié. Plusieurs typologies sont disponibles, allant de solutions pratiques à de grands espaces pour toute la famille : T1, T1+1, T2, T2+1, T3 et le Duplex exclusif (T2 et T3). Cuisines entièrement équipées avec appareils électroménagers de la marque de luxe BOSCH. Appartements avec balcons généreux et fractions sélectionnées avec de grandes terrasses, tous avec place de parking ou garage individuel (loge) et avec des finitions soignées favorisant l'isolement et le design contemporain. Situé dans un quartier prisé d'Esgueira, à seulement 3 minutes de l'hôpital privé d'Aveiro. Un quartier qui allie tranquillité résidentielle à proximité rapide du centre-ville et des axes routiers principaux. Venez vivre là où le détail fait la différence. *************************************************************************************************************************************************