Focus II, Lda.

Moradia T4 disponível para venda em construção, inserida num aldeamento único, estudado ao mais ínfimo pormenor, próximo á ria de Aveiro a 2 passos do centro nevrálgico da cidade de Aveiro. Com 2 pátios, a casa estende-se pelo lote proporcionando um contacto estreito com o exterior e uma maior autonomia entre as diferentes zonas, No piso superior, um grande terraço estende a sala de inverno da suite principal, sendo a sua cobertura ajardinada arbustiva com rega automatizada. Este novo empreendimento é composto por várias vivendas , as quais privilegiam o contacto com exterior, o silencio e a natureza. Plenas de luz natural e inseridas no meio de jardins públicos e privados, as moradias mostram-se com materiais naturais no seu exterior, com baixa ou nula manutenção, revestindo-se a pedra, madeira e doces cores pastel no seu interior. Com acabamentos e equipamentos de qualidade superior, nomeadamente, porta de entrada de segurança, pavimentos em madeira natural, Sanitários com lamina cerâmica e pedra natural, louças sanitárias suspensas, torneiras termostáticas HansGrohe, AQS através de monobloco ( bomba de calor) (A++); sancas com iluminação indireta em LED, carpintarias interiores lacadas, cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens ou Bosch, Cortinas blackout motorizadas, lareira com recuperador de calor panorâmico; ar condicionado oculto, Pré - instalação de estação de carregamento para automóvel elétrico, 'Tranquilidade no centro da cidade' House T4 available for sale under construction, inserted in a unique village, studied to the smallest detail, close to the Aveiro estuary, 2 steps from the nerve center of the city of Aveiro. With 2 patios, the house extends over the lot, providing close contact with the outside and greater autonomy between the different areas, On the upper floor, a large terrace extends the winter room from the master suite, with a shrubby landscaped roof with automated irrigation. This new development consists of several villas, which favor contact with the outside, silence and nature. Full of natural light and inserted in the middle of public and private gardens, the villas are shown with natural materials on the outside, with low or no maintenance, with stone, wood and sweet pastel colors inside. With superior quality finishes and equipment, namely, security entrance door, natural wood floors, toilets with ceramic laminate and natural stone, suspended sanitary ware, HansGrohe thermostatic taps, DHW via monobloc (heat pump) (A++); crown molding with indirect LED lighting, lacquered interior carpentry, kitchen equipped with Siemens or Bosch appliances, motorized blackout curtains, fireplace with panoramic stove; concealed air conditioning, Pre - installation of a charging station for an electric car, 'Tranquility in the city center' *

Moradia T4+1 disponível para venda em construção, inserida num aldeamento único, estudado ao mais ínfimo pormenor, próximo á ria de Aveiro a 2 passos do centro nevrálgico da cidade de Aveiro. A casa é envolvida por um grande logradouro que se relaciona diretamente com os espaços comuns, promovendo o contacto com o exterior. No piso superior, 3 quartos tiram partido da acolhedora sala de Inverno que se estende para o terraço estrategicamente posicionado a poente. Este novo empreendimento é composto por várias vivendas , as quais privilegiam o contacto com exterior, o silencio e a natureza. Plenas de luz natural e inseridas no meio de jardins públicos e privados, as moradias mostram-se com materiais naturais no seu exterior, com baixa ou nula manutenção, revestindo-se a pedra, madeira e doces cores pastel no seu interior. Com acabamentos e equipamentos de qualidade superior, nomeadamente, porta de entrada de segurança, pavimentos em madeira natural, Sanitários com lamina cerâmica e pedra natural, louças sanitárias suspensas, torneiras termostáticas HansGrohe, AQS através de monobloco ( bomba de calor) (A++); sancas com iluminação indireta em LED, carpintarias interiores lacadas, cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens ou Bosch, Cortinas blackout motorizadas, lareira com recuperador de calor panorâmico; ar condicionado oculto, Pré - instalação de estação de carregamento para automóvel elétrico, 'Tranquilidade no centro da cidade' House T4 +1 available for sale under construction, inserted in a single village, studied in the smallest detail, near the ria of Aveiro 2 steps from the nerve center of the city of Aveiro. The house is surrounded by a large patio that relates directly to the common spaces, promoting contact with the outside. On the upper floor, 3 bedrooms take advantage of the cosy winter room that extends to the strategically positioned terrace to the west. This new development consists of several villa, which favor contact with exterior, silence and nature. Full of natural light and inserted in the middle of public and private gardens, the villas are shown with natural materials on the outside, with low or zero maintenance, coating the stone, wood and sweet pastel colors inside. With finishes and equipment of superior quality, namely, safety entrance door, floors in natural wood, Toilets with ceramic lamina and natural stone, suspended sanitary ware, termsandic taps, AQS through monoblock (heat pump) (A++); docks with indirect LED lighting, washed interior carpentry, kitchen equipped with Siemens appliances, motorized blackout curtains, fireplace with panoramic stove; hidden air conditioning. 'Tranquility in the city center' *

Trata-se de um apartamento tipologia T2, com 82 m2 área útil e 29 m2 de área bruta dependente, onde se comtempla um lugar de garagem e arrumos, inerido em pleno centro de São João da Madeira. É composto por ,hall de entrada, cozinha com acesso direto á marquise, sala de estar com muita luminosidade e lareira, 2 quartos dotados de roupeiros embutidos, casa de banho de apoio completa e banho de serviço; Dispõe de fantásticas vistas para o centro da cidade e uma excelente exposição solar a qual lhe confere imensa luminosidade em todas as divisões. O apartamento conta com cozinha semi-equipada, vídeo porteiro e varanda. Irrepetível oportunidade para quem privilegia a centralidade e o conforto de viver no coração da cidade . Procura qualidade de vida? Não perca mais tempo, agende já a sua visita! It is a 2 bedroom flat, with 82 m2 of floor area and 29 m2 of dependent gross area, where you can contemplate a parking space and storage, located in the heart of São João da Madeira. It consists of an entrance hall, kitchen with direct access to the sunroom, living room with lots of light and fireplace, 2 bedrooms equipped with built-in wardrobes, full support bathroom and service bathroom; It has fantastic views of the city centre and excellent sun exposure which gives it plenty of light in all rooms. The flat has a semi-equipped kitchen, video intercom and balcony. An unrepeatable opportunity for those who privilege the centrality and comfort of living in the heart of the city. Are you looking for quality of life? Don't waste any more time, schedule your visit now! *

Sem Descrição

Cafetaria/Pastelaria. 1 Frente, 2 wc´s serviço. 32 lugares sentados.

Área: +/- 60m2, 2 frentes, 2 banhos, montra. Renda actual: +/- 300,00€.

Terreno para construção de moradia isolada localizado em zona muito calma, Com uma frente de 30m de frente. Land for construction of detached villa located in very quiet area, With a front of 30m front. *

Lote de terreno localizado no centro da Gafanha da Nazareu, numa aprazível rua , próximo ao Jardim Oudinot e do acesso às praia e da cidade de Aveiro, com escolas e comércios nas imediações. Com 10.5m de frente, 49m de profundidade e 519.25m2 de área total. Com excelente exposição solar Nascente / Poente. Ideal para construção de moradia. Plot of land located in the centre of Gafanha da Nazareu, in a pleasant street, close to the Oudinot Garden and access to the beach and the city of Aveiro, with schools and shops in the vicinity. With 10.5m of frontage, 49m of depth and 519.25m2 of total area. With excellent sun exposure East / West. Ideal for villa construction. *

Andar moradia completamente remodelado, com modernos acabamentos de qualidade superior. Estrategicamente localizado no centro da cidade de Aveiro, em rua calma, muito próximo á estação da CP. É composto por : No Rés do chão, hall de entrada, escadaria de acesso ao piso superior, garagem fechada com portão automatizado, e terraço privado com 52m2. O primeiro andar presenteia-nos com uma espaçosa e luminosa sala com cozinha em openspace, 2 suites, 1 quarto, 1 Wc, com varanda e escada exterior com acesso direto ao terraço. Oportunidade única para quem procura a privacidade que só uma moradia oferece, sem abdicar do conforto de viver no centro da cidade. Visite hoje mesmo. House floor completely renovated, with modern, top quality finishes. Strategically located in the center of Aveiro, on a quiet street, very close to the CP station. It is composed of: On the ground floor, entrance hall, staircase leading to the upper floor, closed garage with automated gate, and private terrace measuring 52m2. The first floor presents us with a spacious and bright living room with open space kitchen, 2 suites, 1 bedroom, 1 bathroom, with balcony and exterior staircase with direct access to the terrace. Unique opportunity for those looking for the privacy that only a house offers, without giving up the comfort of living in the city center. Visit today. *

Venha conhecer esta funcional moradia geminada, localizada numa pacata rua de moradias, na cidade de Estarreja. Implantada num lote de 306m2, e uma excelente orientação solar ( nascente / poente) o imóvel com uma área útil de 224m2 é composto por cavem Res-do-chão e primeiro andar. Ao nível da cave temos um ampla garagem dotada de portão automático com capacidade para duas viatura, uma cozinha completa, um enorme salão para convívio de refeições, uma pitoresca adega, uma casa de banho, um pátio com muita luz natural, zona para churrasqueira e lavandaria. No rés do chão temos o hall de entrada, uma sala comum com acesso ao alpendre, cozinha com copa e lareira e ainda uma casa de banho de serviço. No primeiro andar, encontramos a zona privada, composta por hall de distribuição, 3 quartos com áreas muito generosas, dois deles com varanda, e ainda duas casas de banho completas. No exterior do imóvel temos um jardim frontal, um espaçoso acesso à garagem e ainda um solarengo e agradável terraço, com aproximadamente 60m2, com acesso através da cozinha e da cave. Come and see this functional semi-detached house, located in a quiet street of villas, in the city of Estarreja. Implanted on a plot of 306m2, and an excellent solar orientation (east / west) the property with a floor area of 224m2 consists of a ground floor and ground floor. At the basement level we have a large garage equipped with an automatic gate with capacity for two cars, a full kitchen, a huge dining room, a picturesque wine cellar, a bathroom, a patio with plenty of natural light, barbecue and laundry area. On the ground floor we have the entrance hall, a common room with access to the porch, kitchen with pantry and fireplace and also a service bathroom. On the ground floor, we find the private area, consisting of a distribution hall, 3 bedrooms with very generous areas, two of them with a balcony, and two full bathrooms. Outside the property we have a front garden, a spacious access to the garage and also a sunny and pleasant terrace, with approximately 60m2, with access through the kitchen and basement. *

Loja situada no centro de Oliveira do Bairro com 90m2, composta por área ampla e 1wc serviço. Excelente investimento !!! Store located in the centre of Oliveira do Bairro with 90m2, consisting of large area and 1wc service. Excellent investment !!

Espaçoso terreno para venda , bem localizado, com bons acessos em zona tranquila. Excelente exposição solar

4 Lotes de terreno situados em zona muito central de Albergaria-a-Velha 3 - 359m2 / 4 - 346m2 / 5 - 335m2 / 6 - 368m2. C/ Projeto Aprovado.

Pastelaria em pleno centro da cidade da Gafanha da Nazaré, com boa carteira de clientes e muito bem frequentada, boas áreas, estacionamento em frente. Composta por sala, local de fabrico, vestiários, casa de banho, e área exterior para mercadoria.

Moradia T2 Isolada, com 121m2, dispõe de Jardim e Terreno Com 3200m2, Varandas, Terraço, na Cave dispõe de um salão, Lareira, 2 WC Completos, Sala Comum e Sala de Jantar. Usada em bom estado de conservação. Detached 2 bedroom villa, with 121m2, has Garden and Land With 3200m2, Balconies, Terrace, in the Basement there is a lounge, fireplace, 2 full bathrooms, common room and dining room. Used in good condition. *

Excelente empreendimento com localização privilegiada, localizado -se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência, com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância e amplas divisões com muita luz natural. A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões. Com apartamentos de tipologias T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex, com valores a partir de €:241.755,00 O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores), cozinhas totalmente equipadas, garagem fechada e lugares de garagem. Investimento seguro !!! Excellent development with a privileged location, located between Glicínias and the University of Aveiro, being a proposal guided by excellence, with a contemporary language, the project combines comfort, elegance and large rooms with plenty of natural light. The architecture, the target of a rigorous project that combined functionality and timelessness in the careful spatial distribution of the rooms. With apartments of typologies T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex and T5 Duplex, with values starting at €:241.755,00 The building will be equipped with a music system in all compartments and a built-in night light on the floor (bedrooms and corridors), fully equipped kitchens, a closed garage and parking spaces. Safe investment !! *

Viabilidade para comércio e serviços, área descoberta:3.500m2. Área coberta:1.000m2, área descoberta:3.500m2. Viabilidade para comércio e serviços. Venda alvorada.

O imóvel é composto por 4 pisos estando eles organizados na seguinte forma: - Cave com duas garagens e arrumos; - Rés-do-chão encontrará um salão amplo e uma casa de banho completa; - Primeiro piso encontrará um Hall, uma cozinha, duas casas de banho, uma sala e dois quartos; - Segundo andar encontrará um Hall, uma casa de banho completa, um escritório, uma suíte e três quartos; -O espaço exterior conta com um alpendre onde poderá reunir com família e amigos. -Jardim frontal com diversas árvores de fruto e uma enorme zona de quintal. Moradia com caraterísticas únicas, para quem tem gosto pela natureza e poder explorar o que a terra pode oferecer, esta é uma oportunidade que não deve deixar de explorar. Agende visita.

Excelente oportunidade de investimento para arrendamento ou habitação própria, trata-se de um apartamento T2 localizado no centro de Albergaria - a - Velha, totalmente remodelado. O apartemnto beneficia da excelente localização, com diversas escolas, serviços, comercio a escassos metros e de uma fantástica exposição solar. O imóvel é composto por uma acolhedora sala, 2 quartos, uma casa de banho completa, cozinha semi equipada e ainda uma marquise e dispensa . De salientar que o apartemnto foi todo remodelado e possui caixilharia com vidro duplo, garantindo um excelente conforto térmico e acústico. Em termos de equipamento o apartamento tem termoacumulador para o aquecimento das águas sanitárias, placa de vitrocerâmica, forno e exaustor, de salientar que todos os equipamentos são novos. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este excelente apartemnto. Excellent investment opportunity for rent or own housing, this is a 2 bedroom apartment located in the center of Albergaria - a - Velha, completely renovated. The apartment benefits from an excellent location, with several schools, services, shops just a few meters away and fantastic sun exposure. The property consists of a cozy living room, 2 bedrooms, a complete bathroom, a semi-equipped kitchen and a sunroom and pantry. It should be noted that the apartment was completely renovated and has double-glazed frames, ensuring excellent thermal and acoustic comfort. In terms of equipment, the apartment has a water heater for heating sanitary water, a ceramic hob, oven and extractor fan, it should be noted that all equipment is new. Don't miss this opportunity and come and see this excellent apartment. *

Excelente moradia térrea a iniciar construção no próximo mês de novembro nas Quintãs - Oliveirinha. Trata-se de uma moradia de tipologia T3 de arquitetura moderna localizada em zona residencial calma com serviços e comércio a poucos metros. Ao conhecer este projeto irá conhecer uma moradia composta por dois quartos com roupeiros embutidos, uma suíte com casa de banho completa, um Wc completo de apoio aos quartos, um arrumo, uma acolhedora sala com acesso ao jardim, uma cozinha, garagem para uma viatura e ainda um Páteo onde pode aproveitar belos fins de tarde com família e amigos. Em termos de equipamentos a moradia terá bomba de calor, pré-instalação ar condicionado, aspiração central e a cozinha ficará equipada com placa de indução, forno e exaustor. O cliente tem ainda a possibilidade de escolha dos materiais de acabamento. Venha conhecer este fantástico projeto! Excellent single storey house to start construction next November in Quintãs - Oliveirinha. It is a 3 bedroom villa of modern architecture located in a quiet residential area with services and commerce a few meters away. When you get to know this project you will get to know a villa consisting of two bedrooms with built-in wardrobes, a suite with private bathroom, a full bathroom to support the bedrooms, a storage room, a cosy living room with access to the garden, a kitchen, garage for one car and even a patio where you can enjoy beautiful sunsets with family and friends. In terms of equipment, the villa will have a heat pump, pre-installation, air conditioning, central vacuum and the kitchen will be equipped with an induction hob, oven and extractor fan. The customer also has the possibility of choosing the finishing materials. Come and see this fantastic project! *