Gaiphedra Imobiliária

Apartamento totalmente restaurado, localizado no centro da cidade de Braga, caracterizado pelo privilégio do espaço e vistas que oferece. Este é o décimo piso, o qual proporciona de todas as divisões do apartamento, excelentes vistas sobre a cidade e a predominância da luz natural. Divisões do apartamento: Hall de entrada com porta de segurança Sala de estar com lareira e com acesso a varanda coberta Sala de refeições Cozinha equipada com vitrocerâmica, forno, exaustor e máquina de lavar louça Casa de Banho com base chuveiro Hall Privado: Suite com varanda coberta, closet e casa de banho com móvel de 2 lavatórios e base de chuveiro Dois quartos. O isolamento acústico está garantido pelas janelas em PVC com vidro duplo e estores elétricos em alumínio com isolamento. O apartamento tem a pré instalação do ar condicionado, que instalado, poderá proporcionar-lhe todo o conforto térmico. Os móveis de cozinha, as louças sanitárias, o piso vinílico, as cerâmicas são novas. Morar na Rua Dr. Feliciano Ramos em Braga, é usufruir de diversidade de comércio, serviços e transportes aos quais pode ter acesso a pé: Pingo Doce Pachanço Lidl Braga Infias Taberna Belga 3 Hôma Braga Braga Parque Terminal Rodoviário de Braga Universidade do Minho, entre outros.

Apartamento independente, em Lavra, Matosinhos, a criar a partir do piso inferior duma moradia, (que tem janelas e acesso reto ao exterior) , ainda mediante obra de adaptação em curso: -paredes divisórias, cozinha e casas de banho novas Tem garagem fechada para 1 viatura + arrumo. Condições de arrendamento: Apresentação de rendimentos declarados 2 rendas adiantadas 2 rendas de caução Fiador (poderá efetuar-se uma análise, perante a apresentação de cauções). OBS: O espaço encontra-se amplo na sub-cave de uma moradia. Para transformar o local num apartamento T2, são necessários cerca de 6 meses de obras de remodelação que só iniciarão após a assinatura de promessa de contrato de arrendamento .

Apartamento de 3 pisos (triplex), localizado num prédio com duas frações, em Lavra. Matosinhos. Distribuição das divisões: -Rés-do-chão: hall de entrada, sala comum de 50m2, cozinha e escritório/quarto -1.º piso: hall de acesso e 4 quartos, todos em suite e com roupeiros -Sótão: espaço amplo acessível por escadas e ideal para uso como uma segunda sala. No exterior: garagem fechada para 2 viaturas + arrumo Características adicionais: Aquecimento com lareira e painéis solares Cozinha totalmente equipada Estores elétricos Ar condicionado Localizada em uma área urbana tranquila, a propriedade está perto de várias escolas e supermercados, encontrará cafés e restaurantes a poucos minutos a pé, como a 'Pastelaria Doces de Lavra' e o restaurante 'Sinfonia'. Aquecimento com lareira e aquecimento solar Segurança com portão de entrada e persianas Internet e TV a cabo disponíveis Acesso fácil a transportes públicos Condições de arrendamento: Apresentação de rendimentos declarados 2 rendas adiantadas 2 rendas de caução Fiador (poderá efetuar-se uma análise).

Moradia totalmente restaurada, localizada no concelho de Aveiro. Este é um imóvel para quem deseja fugir da confusão, viver numa localidade tranquila e acolhedora, entre a praia (Costa Nova e da Vagueira) , a ria de Aveiro e a ruralidade/natureza como é a Mata Nacional das Dunas de Vagos, mas ao mesmo tempo, estar perto das Grandes cidades, pois Aveiro está a 5 Km. Esta é uma casa térrea, totalmente reconstruída de raiz, com as seguintes divisões: Jardim Open Space com ligação ao jardim Hall quartos Casa Banho com base de chuveiro Quarto Suite com base de chuveiro e acesso a terraço Quarto igualmente com acesso a terraço Área de terraço e zona para criar jardim. Existe um aproveitamento de sótão, neste momento com acesso pelo exterior. A restauração privilegiou a escolha de materiais modernos e que proporcionam qualidade no isolamento térmico e acústico (como foi a colocação de capoto e caixilharia com vidro duplo. Vagos, oferece ainda uma intensa oferta de serviços, comércio, transportes e vias rápidas, como são o caso de: EN109, autoestrada 17 e 25 Centro Saúde Ponte de Vagos Estádio Municipal Museu do Brincar Agrupamento Escuteiros 822 Vagos Santa Casa Misericórdia de Vagos Universidade sénior, entre outros. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Moradia com piscina, localizada em Atouguia da Baleia, a 1500 metros das praias de Peniche. Esta é uma moradia de dois pisos, com jardim e piscina com orientação solar a sul e poente, a necessitar de algumas melhorias. Distribuição das divisões: Piso 0: cozinha com copa e acesso ao jardim sala estar com acesso a varanda uma segunda salão com acesso à piscina casa de banho completa dois quartos Piso1: salão com ampla varanda dois quartos (um deles é suite) casa de banho acesso ao sótão Exterior: piscina, jardim, zona churrasco, casa das máquinas e banho de apoio à piscina. Esta é uma excelente situação, para quem procura um estilo de vida tranquilo, próximo ao mar, onde poderá usufruir da proximidade às praias do Baleal e à praia do Norte (das melhores da europa para Surf). Peniche é igualmente uma cidade com variada oferta de emprego e com um custo de vida mais baixo em comparação com as cidades envolventes: Lisboa a 55 minutos de distância, Óbidos a 15 minutos Leiria a 20 minutos Caldas da Rainha a 30 minutos Nazaré a 50 minutos Peniche oferece ainda estabelecimentos de ensino, supermercados, farmácias, centro saúde, Centro Hospitalar de Peniche, GNR, Escola Superior de Turismo e Tecnologia do Mar, O Porto de Pesca e da Lota, entre outros.

Terreno de 15 500 m2 junto ao Vale das Pêgas, em Vila Viçosa (Nossa Senhora da Conceição). Fica situado junto à EN 255, no entroncamento para Borba, Pardais, Alandroal e para a A6, está a 15 minutos do centro da cidade de Évora. Localização: ( (url) )

Terreno rústico localizado em Ossela, no eixo Aveiro Porto. Poderá estudar a hipótese com um arquiteto da reclassificação simplificada de rústico para urbano, de o seu objetivo for habitacional, consoante o decreto lei 117/2024 e Lei 53A/2025. As casas amovíveis (Mobile Homes ou Tiny Houses), poderão ser uma hipótese. Se o objetivo for manter o mesmo rural, poderá destiná-lo a atividade agrícola, produção biológica (que é cada vez mais uma escolha da maior parte dos consumidores, criação de animais ao qual pode acrescentar apicultura, explorar a vertente turística (parque de campismo ou caravanismo). Ossela é uma freguesia familiar que consegue oferecer qualidade, segurança, tranquilidade e felicidade a quem escolhe para viver, sendo a sua população maioritariamente com nacionalidade Portuguesa. No eixo Aveiro Porto, tem escolas, posto médico e está a 10 minutos de São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, que colocam ao serviço do utente hospitais, escolas, shopping e variados serviços.

Deseja construir uma moradia num terreno barato em Santa Maria da Feira? Numa localidade, que é neste momento considerado zona Premium de Porto, Gaia, Espinho e Santa Maria da Feira (que estão a 15 minutos), estes lotes baratos em Mozelos e usando a INTELIGÊNCIA CONSTRUTRIVA, permitem-lhe a construção de rés do chão (zona social ), quartos (zona privada ) e anexo exterior, duma forma que consiga obter um preço FINAL DE CONSTRUÇÃO DE 200 000€, para um localidade em que as moradias oscilam entre os 350 000 € e os 400 000 €. Ao construir aqui está a poupar na construção de infraestruturas que já estão realizadas e colocadas à porta, (luz, água, saneamento, comunicações, taxas e projetos de arquitetura na Câmara e a poupar um prazo que será de 1 a 2 anos) . Estes são os últimos lotes em comercialização, que vão desde os 23 400 € e os 30 600 €, com áreas que oscilam entre os 200 m2 e os 305 m2.

Land for construction, for those looking for a lifestyle in a place of mental health balance. By choosing Reguengos de Monsaraz, you are not only choosing a luxury tourist area, you are also being smart, investing in a location that still has low property prices and still at a time when you can pay lower for the richness of silence. Reflect on São Lourenço do Barrocal (nearby): a luxury hotel, on an agricultural farm, which bases its offer on local uses and customs. as well as in silence, that is, the true 'Slow Living'. We have 2 plots of land: 58 800 € one lot for commerce and services, another for 60 600 €, plot Q2ue is intended for the construction of a 2-storey multifamily house. Choosing to live or invest in Reguengos de Monsaraz is to have the largest artificial lake in Europe, the Alqueva on the doorstep, to enjoy a huge diversity of water sports, to bathe in the river beach of Monsaraz, while still being able to quickly access a variety of health services, commerce and services that you find in the city. It also has Évora, which is 40 km away, and the connection to Spain and Olivenza, which is 50 km away.

Moradia localizada na Chamusca da Beira, a 6 Km do centro de Oliveira do Hospital e a 12 Km de Seia (pela Estrada Nacional 17). Distribuição das divisões por piso: 1 andar: -1 sala com acesso à cozinha -1 cozinha com escadas diretas ao exterior -1 quarto com saleta e acesso a terraço com 25 m2 -quarto traseiro -1 casa de banho completa Sótão: -divisão ampla Rés-do-Chão: -garagem -sala /cozinha -salão -casa de Banho Imóvel anterior a 1951, pelo que dispensa a Licença de Utilização. Contempla cerca de 120m2 de área coberta e 30m2 de área descoberta. Principais referências na proximidade: -Oliveira do Hospital a 6 Km -Seia a 12 Km -Arganil a 25 km -Guarda a 75 Km -Coimbra a 80 Km -Praia Fluvial de Sandomil a 8 Km -Associação Desportiva e Cultural Chamusca da Beira -Padaria Paifi -Parque Campismo de São Gião - Polidesportivo - Escolas - Correios - Bombas de gasolina - Indústria, outros serviços e comércio Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Lote de terreno de 9 000 2 destinado a aparthotel, localizado entre dois núcleos turísticos de forte movimento populacional turístico: Estremadura (Espanha) e Elvas (Alentejo)., no Olival dos Arcos. O lote de terreno, prevê a implantação dum edifício com 5 200 m2 e uma área bruta de construção de 19 500 m2. O terreno apresenta um valor patrimonial de 2 241 00 €. Elvas é neste momento, a principal porta de acesso da cidade de Madrid a Lisboa e por onde transitam a maior parte de turistas de Portugal e Espanha. A cidade contará ainda com a primeira ligação de alta velocidade (Évora/Elvas/Caia), que contará com um forte afluxo de clientes que necessitarão de local para pernoitar. Estes dados são sustentados nas bases sólidas que o Alentejo em 2024foi a região que mais cresceu e que só no primeiro semestre de 2025 obteve um acréscimo, relativo ao mesmo período do ano anterior, de 17 % nas dormidas. A cultura, a gastronomia e a natureza Alentejana, aliadas a um quotidiano de tranquilidade, têm sido os responsáveis por este aumento sustentado. A autarquia de Elvas (auxiliada pelo Portugal 2030), oferece ainda vários incentivos ao investimento económico, para quem potencia o emprego: IMT e IMI reduzido A construção poderá usufruir do imposto de 6%.

Moradia com terreno, localizada na Estrada dos Reis em Albergaria-A-Velha. Breve descrição da moradia: Esta é a moradia do topo, com 3 pisos e terreno nas traseiras. Nesta altura, encontra-se em obras finais, que tiveram o objetivo de a retificar globalmente, de forma a minimizar qualquer tipo de problema para os futuros proprietários. Descrição das divisões: Piso 0:-garagem com portão automatizado, arrumo, garrafeira e acesso ao terreno do imóvel. Piso 1: Cozinha com copa, despensa e varanda, banho de apoio, sala com lareira e acesso ao jardim e hall de entrada com escadaria para o 1º piso. Piso 2: 2 quartos com roupeiro e com varanda; 1 suite com closet e varanda e 1 banho completo. Exterior: terreno privativo do imóvel, que (conforme exemplo dos vizinhos), poderá transformar num espaço de lazer e ajardinado de excelência. Envolvência: Acesso facilitado a partir de Aveiro, ou mesmo do Porto pela Estrada Nacional 1; Centro da cidade de Albergaria-A-Velha a 10 Km Cidade de Estarreja a 12 Km. Oferta de lojas comerciais e de serviços nos arredores da habitação. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! 30 anos de experiência na atividade imobiliária O imóvel encontra-se arrendado, pelo que as visitas deverão ser agendadas com antecedência.

Terreno com 42750 m2 (4,275 ha) localizada no Vale da Rosa/Manteigadas/Estrada das Santas é investir numa zona que fica localizada entre o espaço rural e urbano de Setúbal. Este terreno constituído por terra de semeadura, vinha, sobreiros, árvores de fruto, olival, horta, pinhal e montado sobre serra, permite-lhe no presente, obter rendimentos com a exploração agrícola (zona conhecida como baixa e fértil do sado ), para turismo rural, lazer, estaleiro, armazéns, logística ou ainda para investimento futuro, se tiver em consideração que a cidade de Setúbal vai crescendo de forma acentuada. Com ligação rápida a Setúbal, ao seu Porto e à estação ferroviária (10 minutos pela A12/A2), ao IPS (Instituto Politécnico de Setúbal), e à cidade de Lisboa (35 minutos), estes são fatores que irão valorizar permanentemente o terreno.

Apartamento em estado novo localizado a 200 metros da praia da Apúlia, em Esposende. Deseja viver junto à praia? Este t2 em bom estado, localizado a 200 metros do areal da praia da Apúlia em Esposende, é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa de férias, para investimento local ou mesmo para habitação permanente. O imóvel tem a mais valia de ter garagem, que tão falta faz no verão, se tivermos em conta o elevado número de veraneantes que fazem uso da praia da Apúlia. É ainda beneficiar dum local considerado como um refúgio dos minhotos e dos nortenhos, que mantém ainda a tranquilidade que a maior parte das orlas marítimas já não oferecerem. Investir neste imóvel, não é apenas comprar um apartamento, mas sobretudo apostar na valorização proporcionada pela localização, pois está inserida no Parque Natural do Litoral Norte, em que a construção é muito controlada e escassa. A proximidade de ligação à A28, permite que aceda ao Aeroporto do Porto em 30 minutos. Esta autoestrada faz ainda ligação a Viana do Castelo, Braga, Póvoa de Varzim num percurso máximo de 15 minutos. Se caminhar e andar de bicicleta, é algo que não prescinde no seu quotidiano, poderá contar com extensos passadiços junto ao mar.

Terreno em loteamento para construção, localizado em Frias de Baixo, Albergaria-A-Velha. Este lote, com a área de 583 m2, destina-se à construção de habitação unifamiliar (moradia) , com uma área bruta de construção de 330 m2. Esta é uma excelente situação, para quem deseja comprar um terreno já loteado, poupando o custo da realização de todas as infraestruturas (eletricidade, canalização, saneamento, gás, iluminação pública, passeios, guias, entre outros) e obedecendo ao alvará de loteamento, evitar a demora de todo o processo burocrático que terá de correr na Câmara Municipal. Apesar de Frias de Baixo ser essencialmente rural, ela beneficia de rápido acesso a cidades como -Águeda a 15 Km -Aveiro a 17 Km Albergaria-A-Velha a 4 Km e proximidade de acesso a autoestradas como a A1, A25 e A29.

Pensa em construir uma moradia isolada e de um só piso, próximo da cidade de Aveiro? Este lote em Oliveira do Bairro, é a situação ideal para quem deseja viver perto da cidade de Aveiro e não ter de pagar os preços elevados dum terreno na cidade e que a existência de loteamentos para construção de vivendas de 1 piso é reduzida. Em Oliveira do Bairro, poderá comprar um lote de terreno (infraestruturas já realizadas), com uma área de 615 m2 por 24 000 €. Na cidade, ainda beneficia da redução do IMI, que a Câmara Municipal pratica (0,35) e que aplica ainda valores singulares de IMI para famílias com filhos. Estes lotes permitem além da construção da moradia, um anexo. Quer saber motivos que o levarão a escolher o coração da Bairrada para viver? Estar perto dos grandes centros urbanos: Mealhada, Anadia, Cantanhede, Oliveira do Bairro, Aveiro, Coimbra e usufruir da tranquilidade do interior. É estar a 40 minutos da cidade do Porto e a 2 horas de Lisboa.

Esta é uma excelente opção de investimento, no centro do Cartaxo, para transformar em habitações, ou fazer o uso a que se destina: Comércio e serviços. Este é um prédio de 3 frações devolutas e todas para venda. Descrição documental do prédio: Prédio urbano de rés do chão, 1º e 2º andares para comércio. O rés do chão tem 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho e arrecadação, elevador e caixa de escadas. O 1º andar, 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho, terraço, elevador e caixa de escadas O 2º andar, 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho. elevador e caixa de escadas com acesso à cobertura do prédio. Afetação: Comércio A publicação no diário da República do decreto-lei 10/2024 referente à simplificação dos licenciamentos urbanos torna esta situação uma excelente opção para alteração da afetação do fim a que se destina o prédio. Envolvência: Cidade de Lisboa a 60 Km pela autoestrada A1 Cidade de santarém a 14 Km Supermercados: Intermarché do Cartaxo, Continente Modelo do Cartaxo, Minipreço entre outros Fitness Factory Cartaxo Farmácia Central do Cartaxo Jardim Infância do Cartaxo Hospital Santa Cruz Centro Médico do Cartaxo Mercado da Valada Praia Fluvial da Valada Jardim da Praça de Touros do Cartaxo Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Apartamento junto à estação das Devesas, em Gaia. Esta é uma excelente oportunidade de investimento a médio prazo, pois no futuro poderá ser alugado por um valor muito superior, ou com um preço de venda acrescido duma grande valia. A inquilina tem 78 anos e paga 174,08 € de renda, sujeito aos aumentos anuais. Habita no apartamento sozinha desde 1970 pelo que o o seu contrato é considerado vitalício. Esta é uma zona de excelência, pois as Devesas irão beneficiar em 2026 da linha Rubi, que fará a ligação da Casa da Música, no Porto, a Santo Ovídio, em Vila Nova de Gaia . As visitas estão condicionadas a manifestação prévio de interesse com as condições existentes e viabilidade de aprovação de financiamento.

No Anto Alentejo, muito perto do centro de Nisa, esta propriedade com casa em ruína e terreno com 30 000 m2 é uma proposta de excelente interesse. São 2 artigos: um de natureza urbana e outro de natureza rústica. Urbano: Apresenta uma construção anterior a 1951; é de 2 pisos com a seguinte composição: Rés do chão: 1 assoalhada, cozinha; 1º andar: 2 assolhadas. Rústico: São 5 parcelas cadastrais de olival, figueiras, horta, citrinos, e cultura arvense. Esta pode ser uma compra inteligente, para quem deseje investir no turismo rural, na agricultura (sobreiros, olivais, pinheiros mansos, entre outros) ou na criação de gado (cabritos, ovelhas, touros, cavalos). O Alto Alentejo tem tido um forte aumento na procura de habitação e montes Alentejanos, pois é singular na capacidade de oferecer um estilo de vida tranquila, seguro e desacelerado do quotidiano das grandes cidades. Os 30 000 m2 de terreno, são também uma excelente possibilidade de iniciar um novo projeto de atividade económica, numa localidade que está por exemplo a 2 horas de Lisboa pela autoestrada A23 ou a 139 Km de Coimbra pela IC8. Ao Alto Alentejo (Nisa, Portalegre, Elvas) afluem assiduamente turistas para visitar locais como o Parque Natural do Tejo Internacional, a Barragem de Póvoa e Meadas e ainda para se deliciarem com as paisagens Alentejanas. Só em 2024 o Alentejo ultrapassou pela primeira vez os 3,2 milhões de dormidas. Igualmente no primeiro semestre deste ano em relação ao período homologo do ano anterior, registou-se uma nova subida de 10%. Localização: (39.518156, -7.636845); a partir do centro de Nisa, tome a estrada para a Rua São Tiago e volte à esquerda para a Rua Sacadura Cabral, depois de 240 metros, corte e até ao destino são 750 metros.

Prédio para apartamentos, com a estrutura de tijolo já construída, na Chamusca, a 100 Km de Lisboa. O edifício implantado tem uma área de 346 m2 e a área bruta de construção é de 1 445 m2. O terreno faz parte dum alvará de loteamento, de 4 lotes, não existindo, segundo consulta do mesmo, lugar a obras de urbanização. Este é um excelente investimento, pois a estrutura já realizada, encontra-se em bom estado e insere-se numa zona que está em défice, no que concerne à resposta à procura de habitação. Tenha em consideração: O preço de compra do terreno é inferior aos da mesma área e já contempla uma construção num loteamento. Está ainda numa fase, em que poderá planear os custos: maior rapidez na execução da obra e consequentemente maior garantia dos orçamentos que lhe serão apresentados poderá refletir sobre os isolamentos acústicos e térmicos, a qualidade e preço dos acabamentos exteriores e interiores, ajustando-os ao valor final das habitações no mercado. A zona beneficia ainda da proximidade a cidades como Santarém a 20 Km Caldas da Rainha a 70 Km Lisboa a 100Km.