Gaiphedra Imobiliária

Oportunidade de compra dum terreno com 800 m2, localizado entre Aveiro e Águeda em Oiã. Numa zona, em que os terrenos, apresentam preços com subida acentuada e com muita margem (ainda) de progressão do valor por m2, apresentámos este lote a 51 € o m2. O terreno permite uma construção mínima duma vivenda de 4 frentes, com 115 m2 de implantação e uma área bruta dependente de 15 m2. Estimativa de construção: a área fechada, tendo em conta o preço m2 que oscila entre os 1 300 € e os 1 600 € por m2 (acresce IVA), resulta num investimento de 150 000 € a 175 000 € (+ IVA); o alpendre, necessitará dum investimento de 10 000 € a 15 000 €, ou seja, terá de contar com um total entre os 160 000 € e os 190 000 € (acresce iva). Beneficia ainda da existência de infraestruturas já existentes, que encarecem muito a construção habitacional. Viver em Oiã, é juntar a segurança e tranquilidade, sem ter de prescindir das comodidades que facilitam o quotidiano: escolas, comércio, centro saúde, transportes (comboio da linha do norte), entre outros à porta. Conta ainda com uma ligação rápida a Aveiro, Águeda e Coimbra pela A17 e A1. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 32 anos de experiência na atividade imobiliária.

Moradia térrea junto ao Pingo Doce de Valadares. Originalmente descrito como prédio de um só pavimento, com dependência anexa para garagem, terreno e quintal. Áreas descritas: Área total do terreno: 165 m2 Área implantação do edifício: 72 m2 Área Bruta Construção: 72 m2 Área Bruta dependente: 16 m2 Área Brita privativa: 56 m2 Licença de habitabilidade: 234 de 28 de julho de 1971. Esta é uma excelente opção, quer seja para habitação própria ou investimento. A oferta em Valadares e falámos de apartamentos T1, apresentam-se com preços superiores a esta casa térrea. Esta casa, junto ao Pingo Doce e ao Modelo Continente, está ainda a uma curta distância das praias de Francelos e Valadares Os autocarros e a estação de comboio de Valadares, estão muito perto. o que permitem um rápido acesso à cidade do Porto. Além dos supermercados, beneficia ainda de serviços essenciais como: -Posto Saúde da Boa Nova em Vilar Paraíso -Academia de Música de Vilar do Paraíso -Farmácias: Central, Campolinho, Gândara, Boa Nova e Farmácia Martins -Escola Básica de Valadares, Escola Secundária Dr. Joaquim G. Ferreira Alves, Escola Básica Vila Chã, Jardim Infância de Agro Valadares, Colégio Oceanus, entre outros. - Se pratica padel ou ténis, tem muito perto o Just Club -Pode contar ainda com a proximidade ao Hospital Trofa Gaia, Hospital da Luz ou clinicas de fisioterapia e osteoetiopatia como a Maisphysio . Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 32 anos de experiência na atividade imobiliária.

Prédio de 3 pisos, localizado no centro de Mira de Aire. Próximo do Parque Natural das Serras de Mira de Aire e Candeeiros, de Porto de Mós ou Leiria, este prédio poderá ser uma excelente situação para desenvolvimentos dos seguintes espaços: 1º: Espaço comercial no rés do chão e habitação nos pisos superiores, facilitada com alei do Simplex 2ª-Conversão em armazéns menores 3ª-Criação de espaço habitacional e com zona de lazer e de co-working incluída, atendendo à crescente procura destes espaços pelos nómadas digitais. Poderá ainda: -Aproveitar a base industrial de Porto de Mós e concretamente de Mira de Aire, onde a industria transformadora e da extração de pedra, nomeadamente a Calçada Portuguesa são extremamente solicitadas no mercado nacional e internacional e fazer deste espaço um Showroom ou entreposto comercial - pensar neste espaço, de forma a aproveitar o importante polo industrial têxtil que é Mira de Aire e que criará 300 postos de trabalho. -espaço armazenamento ou logístico que será muito requisitado com a construção do Centro Empresarial de Porto de Mós Mira de Aire está próximo: Autoestrada A1 A8 (autoestrada do oeste) IC9 que liga à A13, facilitando a ligação a Tomar e à Nazaré Leiria está a 35 Km Fátima (gerador de atividade económica e turística) está a 13 Km Santarém a 40 Km Lisboa a 110 Km Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 32 anos de experiência na atividade imobiliária!

Loja com montra para a rua, no rés do chão de um prédio, a 800 metros do centro de Armamar, Viseu Esta fração tem uma área total de 47,6m2, podendo ser-lhe dado o uso de comércio, ou então à luz do decreto lei 10/2024 de Janeiro (o Simplex), transformar em habitação. Armamar faz parte de Património Mundial da Unesco, pois está inserida na Região Demarcada do Douro, o que leva muitos turistas a visitar a região. Esta loja, como está bem posicionada, é uma possibilidade para quem deseje investir na comercialização de produtos locais: Maçã, vinho, enchidos e queijos, entre outros. Envolvência: Lamego, Tarouca, Moimenta da Beira, Sabrosa, Tabuaço e Peso da Régua, com quem faz fronteira. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Investir assertivamente, não é assim tão complicado. Analise esta proposta: Terreno rústico com 8 950 m2 a 2 Km do centro de Chaves e junto ao Rio Tâmega e voltado à Serra. A24 mesmo ao lado, que proporciona ligação rápida a Espanha (Galiza), a Vila Real ou ao Porto. Hipóteses de investimento com rentabilidade garantida: O Glamping : domos geodésicos, safari tents, yurts, tiny houses, casas na árvore, serão uma aposta segura e direcionada para uma população que procura a tranquilidade e não prescinde dos serviços das grandes cidades. Investimento agrícola: Chaves tem tido uma forte aposta na produção de produtos biológicos com elevado sucesso económico, da produção de batata, maçã, castanha, oliveira e vinha que beneficiam da riqueza do seu solo, protegido pelas montanhas e o microclima da sua bacia hidrográfica. O concelho beneficia ainda dos incentivos Portugal 2030 em que os jovens agricultores podem chegar a um subsidio não reembolsável de 30 000 €. A sua habitação e todo o potencial que o terreno oferece (aproveitando a nova lei dos Solos). Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 32 anos de experiência na atividade imobiliária!

Apartamento em estado novo localizado a 200 metros da praia da Apúlia, em Esposende. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa de férias, para investimento local ou mesmo para habitação permanente. O imóvel tem a mais valia de ter garagem, que tão falta faz no verão, se tivermos em conta o elevado número de veraneantes que fazem uso da praia da Apúlia. Apúlia é ainda o local considerado como o refúgio dos minhotos e dos nortenhos, na época balnear e que oferece tranquilidade, cada vez mais rara, junto às praias. Investir neste imóvel, não é apenas comprar um apartamento, mas sobretudo apostar na valorização proporcionada pela localização, pois está inserida no Parque Natural do Litoral Norte, em que a construção é muito controlada e escassa. A proximidade de ligação à A28, permite que aceda ao Aeroporto do Porto em 30 minutos. Esta autoestrada faz ainda ligação a Viana do Castelo, Braga, Póvoa de Varzim num percurso máximo de 15 minutos. Se caminhar e andar de bicicleta, é algo que não prescinde no seu quotidiano, poderá contar com extensos passadiços junto ao mar.

Moradia de 2 pisos, localizada a 15 minutos do Peso da Régua, na Travessa da Quintã, em Sedielos. A rua apresenta, algumas condicionantes para acesso de carro (um carro ligeiro não consegue aceder ao terraço da casa), mas é uma situação excelente para quem deseje viver com sossego, tranquilidade e privilegie o ambiente rural. O acesso à cidade da Régua, é feito de forma rápida: 15 minutos. Distribuição das divisões pelos 2 pisos: Piso inferior: 2 arrumos individualizados (cave dividida em 2, sendo 1 delas acessível pelo interior da habitação). Piso 1/habitação: 2 salas (1 com acesso ao terraço e à cave), 1 cozinha com 2 acessos (pela rua ou pelo interior da habitação), 1 casa de banho de apoio. O terraço tem também acesso exterior por um caminho de servidão (não dá para automóvel). A casa em todas as suas divisões, proporcionam excelentes vistas do Douro. Sedielos está ainda a 30Km de Vila Real, a 14 Km de Santa Marta de Penaguião e a 90 Km da cidade do Porto.

Lotes de terrenos para construção de apartamentos, na Costa Prata, no Oeste de Portugal, na Lourinhã, a 45 minutos de Lisboa. Localizados no Vale Geões, a 1 Km do centro da Lourinhã, é uma zona de bastante procura para habitação residencial, localizada junto à N247 e a pucos minutos do acesso à A8 e IP6. Na ´´Capital dos Dinossauros`` próximo de praias como a da Areia Branca e do Vale Frades, esta é uma excelente oportunidade de investimento de promoção imobiliária, para aqueles que cada vez mais, procuram viver junto ao mar, sem prescindir duma tranquilidade rural. Viver na Lourinhã, é estar com um ``pé`` em Cascais e outro `` pé `` no Algarve. Lotes para comercialização: Lote 6: 12 apartamentos-3 pisos +cave no valor de 389 400 €. Lote 7: 12 apartamentos-3 pisos +cave no valor de 389 400 €. Lote 8: 1 fogo-3 pisos +cave no valor de 240 240 €. Lote 26: 16 apartamentos-3 pisos +cave no valor de 389 400 €. Lote 27: 18 apartamentos-3 pisos +cave no valor de 39180 €. Se optar por adquirir todos os lotes, o valor global será de 1 800 300 €. Este é um excelente investimento de construção, com colocação de venda posterior garantida no mercado, não só pela falta de imóveis residenciais no mercado e tendo em conta a distância às principais cidades: Lisboa 45 Km Torres Vedra 20Km Caldas da Rainha 30 Km Peniche 18 Km Coimbra 150 Km Porto 250 Km

Terreno para construção, localizado em Fermentelos, Águeda. O lote urbano tem 4 000m2 de área urbana e permite uma área de implantação de construção térrea de 240 m2 e uma área brita dependente de 120 m2. Este artigo urbano, encontra-se ligado a um outro rústico com 1 400 m2, que tem um custo de 45 600 €, num valor global de 144 000 €. Esta é a situação ideal para quem procura um local tranquilo, seguro e de bem-estar, num mercado que tem ainda muito para crescer. Fermentelos, encontra-se a 11 Km da cidade de Águeda e a 17 Km de Aveiro (acessos rápidos à A1 e A17). Fermentelos beneficia da existência da maior lagoa natural da Península Ibérica: a Pateira de Fermentelos. Esta lagoa é frequentemente usada por quem gosta de praticar BTT, canoagem, fotografia, caminhadas, observadores de aves, espaços com programas de detox e ioga. Águeda tem ainda uma aposta forte em turismo sustentável e de reabilitação urbana com os fundos da UE (Portugal 2030). Sendo ainda Águeda uma forte aposta de muitas empresas industriais, o que m dado origem a uma procura cada vez mais intensa de espaços rústicos para tembuilding e workation.

Apartamento localizado junto à Clínica de Medicina Física e de Reabilitação de Gouveia. Este imóvel é o último piso habitacional do prédio, que não tem elevador. O imóvel necessita de obras de melhoramento; Tem as seguintes divisões: -Hall de entrada -Sala com lareira e com varanda marquisada -Cozinha com lavandaria -3 quartos (1 deles com roupeiro -2 casas de banho (1 completa e 1 de serviço) -arrumo no último piso do prédio. Localizado no centro de Gouveia, beneficia da oferta de comércio, serviços e transportes variados: -Centro Saúde Gouveia ULS Guarda -Escola Secundária Gouveia -Escola Básica de Gouveia -Continente Bom Dia -Lidl Gouveia -Super Rosa Supermercados -Mercado Municipal e Feira Semanal de Gouveia Envolvência: Falar de Gouveia, é falar do Parque Natural da Serra da Estrela e das cidades envolventes: Guarda, Covilhã, Manteigas, Seia, Celorico da Beira, entre outros. Se necessita de empréstimo bancários, nós reunimos para si, as melhores soluções de financiamento que poderão adaptar-se ao seu caso.

A casa não tem licença de utilização, pelo que a escritura será celebrada nos termos do artigo 19, decreto lei nº 10/2024, de 8 de Janeiro (Simplex). Por este facto, a aquisição terá de ser realizada com recurso a capitais próprios (sem financiamento bancário. A moradia necessita de restauro geral e não tem terreno., tendo como área exterior um pequeno terraço. Localizada perto da Ermida Nª Sª da Paixão, esta casa de r/c é composta por 3 divisões para habitação, 2 cozinhas e 1 quarto de banho. Além disso, possui uma dependência anexa para arrumações. A distância às principais cidades é de 6 Km de Carrazeda de Ansiães, 43 Km de Mirandela, 48 Km de Vila Real, 100 Kms da cidade de Bragança.

Moradia com terreno a necessitar de obras, localizada no Vale da Ana Justa, em Penacova, muito perto do Marco Geodésico de Gondelim. O imóvel necessita de obras de remodelação, não estruturais, mas de interiores (pisos, banhos e cozinha). Distribuição das divisões na vivenda: Piso 0: Hall de entrada, cozinha, banho de apoio, sala com acesso direto ao jardim, duas suites, um quarto e uma outra casa de banho de apoio. Piso 1: 1 sala com varanda em toda a sua frente, despensa, duas suites, um quarto e um quarto de banho de apoio. Área envolvente exclusiva do imóvel: Coberto para carro, jardim e pinhal. Arredores: Cidade de Penacova a 10 Km Cidade de Coimbra a 30 km Os acesso são feitos por estrada confortável e a ladeia oferece algum comércio tradicional. Aqui, sente a tranquilidade duma localidade com pouca densidade populacional, onde sente os ares da serra, mas onde encontra também o conforto de ter diversidade de comércio e serviços nas cidades de Penacova e Coimbra, a escassos minutos. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária

Apartamento totalmente restaurado, localizado no centro da cidade de Braga, caracterizado pelo privilégio do espaço e vistas que oferece. Este é o décimo piso, o qual proporciona de todas as divisões do apartamento, excelentes vistas sobre a cidade e a predominância da luz natural. Divisões do apartamento: Hall de entrada com porta de segurança Sala de estar com lareira e com acesso a varanda coberta Sala de refeições Cozinha equipada com vitrocerâmica, forno, exaustor e máquina de lavar louça Casa de Banho com base chuveiro Hall Privado: Suite com varanda coberta, closet e casa de banho com móvel de 2 lavatórios e base de chuveiro Dois quartos. O isolamento acústico está garantido pelas janelas em PVC com vidro duplo e estores elétricos em alumínio com isolamento. O apartamento tem a pré instalação do ar condicionado, que instalado, poderá proporcionar-lhe todo o conforto térmico. Os móveis de cozinha, as louças sanitárias, o piso vinílico, as cerâmicas são novas. Morar na Rua Dr. Feliciano Ramos em Braga, é usufruir de diversidade de comércio, serviços e transportes aos quais pode ter acesso a pé: Pingo Doce Pachanço Lidl Braga Infias Taberna Belga 3 Hôma Braga Braga Parque Terminal Rodoviário de Braga Universidade do Minho, entre outros.

Apartamento de 3 pisos (triplex), localizado num prédio com duas frações, em Lavra. Matosinhos. Distribuição das divisões: -Rés-do-chão: hall de entrada, sala comum de 50m2, cozinha e escritório/quarto -1.º piso: hall de acesso e 4 quartos, todos em suite e com roupeiros -Sótão: espaço amplo acessível por escadas e ideal para uso como uma segunda sala. No exterior: garagem fechada para 2 viaturas + arrumo Características adicionais: Aquecimento com lareira e painéis solares Cozinha totalmente equipada Estores elétricos Ar condicionado Localizada em uma área urbana tranquila, a propriedade está perto de várias escolas e supermercados, encontrará cafés e restaurantes a poucos minutos a pé, como a 'Pastelaria Doces de Lavra' e o restaurante 'Sinfonia'. Aquecimento com lareira e aquecimento solar Segurança com portão de entrada e persianas Internet e TV a cabo disponíveis Acesso fácil a transportes públicos Condições de arrendamento: Apresentação de rendimentos declarados 2 rendas adiantadas 2 rendas de caução Fiador (poderá efetuar-se uma análise).

Moradia com piscina, localizada em Atouguia da Baleia, a 1500 metros das praias de Peniche. Esta é uma moradia de dois pisos, com jardim e piscina com orientação solar a sul e poente, a necessitar de algumas melhorias. Distribuição das divisões: Piso 0: cozinha com copa e acesso ao jardim sala estar com acesso a varanda uma segunda salão com acesso à piscina casa de banho completa dois quartos Piso1: salão com ampla varanda dois quartos (um deles é suite) casa de banho acesso ao sótão Exterior: piscina, jardim, zona churrasco, casa das máquinas e banho de apoio à piscina. Esta é uma excelente situação, para quem procura um estilo de vida tranquilo, próximo ao mar, onde poderá usufruir da proximidade às praias do Baleal e à praia do Norte (das melhores da europa para Surf). Peniche é igualmente uma cidade com variada oferta de emprego e com um custo de vida mais baixo em comparação com as cidades envolventes: Lisboa a 55 minutos de distância, Óbidos a 15 minutos Leiria a 20 minutos Caldas da Rainha a 30 minutos Nazaré a 50 minutos Peniche oferece ainda estabelecimentos de ensino, supermercados, farmácias, centro saúde, Centro Hospitalar de Peniche, GNR, Escola Superior de Turismo e Tecnologia do Mar, O Porto de Pesca e da Lota, entre outros.

Terreno de 15 500 m2 junto ao Vale das Pêgas, em Vila Viçosa (Nossa Senhora da Conceição). Fica situado junto à EN 255, no entroncamento para Borba, Pardais, Alandroal e para a A6, está a 15 minutos do centro da cidade de Évora. Localização: ( (url) )

Terreno rústico localizado em Ossela, no eixo Aveiro Porto. Poderá estudar a hipótese com um arquiteto da reclassificação simplificada de rústico para urbano, de o seu objetivo for habitacional, consoante o decreto lei 117/2024 e Lei 53A/2025. As casas amovíveis (Mobile Homes ou Tiny Houses), poderão ser uma hipótese. Se o objetivo for manter o mesmo rural, poderá destiná-lo a atividade agrícola, produção biológica (que é cada vez mais uma escolha da maior parte dos consumidores, criação de animais ao qual pode acrescentar apicultura, explorar a vertente turística (parque de campismo ou caravanismo). Ossela é uma freguesia familiar que consegue oferecer qualidade, segurança, tranquilidade e felicidade a quem escolhe para viver, sendo a sua população maioritariamente com nacionalidade Portuguesa. No eixo Aveiro Porto, tem escolas, posto médico e está a 10 minutos de São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, que colocam ao serviço do utente hospitais, escolas, shopping e variados serviços.

Deseja construir uma moradia num terreno barato em Santa Maria da Feira? Numa localidade, que é neste momento considerado zona Premium de Porto, Gaia, Espinho e Santa Maria da Feira (que estão a 15 minutos), estes lotes baratos em Mozelos e usando a INTELIGÊNCIA CONSTRUTRIVA, permitem-lhe a construção de rés do chão (zona social ), quartos (zona privada ) e anexo exterior, duma forma que consiga obter um preço FINAL DE CONSTRUÇÃO DE 200 000€, para um localidade em que as moradias oscilam entre os 350 000 € e os 400 000 €. Ao construir aqui está a poupar na construção de infraestruturas que já estão realizadas e colocadas à porta, (luz, água, saneamento, comunicações, taxas e projetos de arquitetura na Câmara e a poupar um prazo que será de 1 a 2 anos) . Estes são os últimos lotes em comercialização, que vão desde os 23 400 € e os 30 600 €, com áreas que oscilam entre os 200 m2 e os 305 m2.

Land for construction, for those looking for a lifestyle in a place of mental health balance. By choosing Reguengos de Monsaraz, you are not only choosing a luxury tourist area, you are also being smart, investing in a location that still has low property prices and still at a time when you can pay lower for the richness of silence. Reflect on São Lourenço do Barrocal (nearby): a luxury hotel, on an agricultural farm, which bases its offer on local uses and customs. as well as in silence, that is, the true 'Slow Living'. We have 2 plots of land: 58 800 € one lot for commerce and services, another for 60 600 €, plot Q2ue is intended for the construction of a 2-storey multifamily house. Choosing to live or invest in Reguengos de Monsaraz is to have the largest artificial lake in Europe, the Alqueva on the doorstep, to enjoy a huge diversity of water sports, to bathe in the river beach of Monsaraz, while still being able to quickly access a variety of health services, commerce and services that you find in the city. It also has Évora, which is 40 km away, and the connection to Spain and Olivenza, which is 50 km away.

Moradia localizada na Chamusca da Beira, a 6 Km do centro de Oliveira do Hospital e a 12 Km de Seia (pela Estrada Nacional 17). Distribuição das divisões por piso: 1 andar: -1 sala com acesso à cozinha -1 cozinha com escadas diretas ao exterior -1 quarto com saleta e acesso a terraço com 25 m2 -quarto traseiro -1 casa de banho completa Sótão: -divisão ampla Rés-do-Chão: -garagem -sala /cozinha -salão -casa de Banho Imóvel anterior a 1951, pelo que dispensa a Licença de Utilização. Contempla cerca de 120m2 de área coberta e 30m2 de área descoberta. Principais referências na proximidade: -Oliveira do Hospital a 6 Km -Seia a 12 Km -Arganil a 25 km -Guarda a 75 Km -Coimbra a 80 Km -Praia Fluvial de Sandomil a 8 Km -Associação Desportiva e Cultural Chamusca da Beira -Padaria Paifi -Parque Campismo de São Gião - Polidesportivo - Escolas - Correios - Bombas de gasolina - Indústria, outros serviços e comércio Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!