Gaiphedra Imobiliária

Lote de terreno para moradia no centro da Figueira da Foz. Terreno de 387 m², situado na Quinta da Esperança, uma das zonas mais tranquilas e procuradas da Figueira da Foz. Este terreno tem todas as infraestruturas concluídas, permitindo-lhe focar-se no que realmente importa: O projeto da sua nova casa! Destaques do Imóvel e Capacidade Construtiva: - Área Total do Lote: 387 m² - Viabilidade: Permite a construção de habitação unifamiliar e anexos (ocupação de 30% do terreno). - Volumetria: Possibilidade de construção até 2 pisos (R/Chão e 1.º Andar). Áreas de Projeto (Potencial Máximo): - Área de Implantação: 200 m² - Área Bruta de Construção: 600 m² - Área Bruta Dependente: 200 m² Vantagens Imediatas: Rapidez e Menos Custos Ao optar por este lote num loteamento já consolidado, beneficia de uma redução drástica nos prazos e custos burocráticos. - Ruas pavimentadas e iluminação pública instalada. - Redes de saneamento, esgoto e águas pluviais. Redes de eletricidade e telecomunicações prontas a ligar. Localização Estratégica Desfrute da paz de uma zona residencial exclusiva sem abdicar da conveniência urbana: - Centro da Figueira da Foz: - A 1.500 metros (cerca de 3 minutos de carro). - Proximidade a serviços, escolas e ao estilo de vida único que a proximidade ao mar oferece. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança! Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Não perca a oportunidade de simplificar o seu projeto de vida. Contacte-nos hoje mesmo!

Procura uma moradia de 4 frentes com jardim, com proximidade ao Porto (15 minutos), a Santa Maria da Feira (10 minutos)? Esta vivenda em Argoncilhe é a oportunidade que não deve perder! Beneficia ainda, da tranquilidade, se tiver um imóvel em venda, de o fazer de forma cómoda e da poupança dos impostos a liquidar, que as permutas possibilitam. Aqui, vai encontrar qualidade de vida, segurança, ar puro e a certeza dum excelente investimento (semelhante ao preço dum T1+1 em Gaia, ou Santa Maria da Feira. Descrição da moradia: Lote de 460 m2, dos quais 80 m2 ocupados por construção, resultando numa área descoberta de 320 m2. Casa de 3 Pisos: Piso 0: garagem ampla. Piso 1: sala com acesso ao jardim, despensa, casa de banho completa, cozinha com copa e lareira e com acesso direto ao exterior, quarto com roupeiro. Piso 2: hall quartos, casa banho completa com luz direta e dois quartos. Tenha em consideração: Vias rodoviárias: A1, A32, EN1 (antiga Porto/Lisboa) e IC2. Valorização: a área metropolitana do Porto e Aveiro, crescem de forma sustentada e Argoncilhe usufruirá dum elevado índice de valorização. Acesso rápido às praias de Espinho e Gaia, assim como à diversidade de oferta de hospitais (públicos e privados), escolas, comércio e serviços. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Oferecemos acompanhamento total. Não perca esta margem de progressão! Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita.

Apresentamos esta exclusiva moradia T3, de arquitetura contemporânea e acabamentos premium, localizada numa zona residencial tranquila em Esmoriz. Pronta a estrear, esta moradia destaca-se pela sua luminosidade ímpar e pelo design focado no conforto, na funcionalidade e no excelente espaço exterior! Esta é uma construção de Excelência e Sustentabilidade. A solidez desta moradia é visível em cada detalhe, desde o muro e pérgulas em betão armado até às soluções técnicas invisíveis que garantem a durabilidade do imóvel: - Isolamento Superior: Edificada com caixa de ar e um sistema completo de drenagem no terreno. - Recursos Naturais: Propriedade equipada com 2 poços, ideal para manutenção do jardim e poupança de recursos. - Climatização de Topo: Conforto absoluto através de piso radiante em toda a casa, alimentado por uma Bomba de Calor de 500 litros, garantindo eficiência energética máxima. Este imóvel privilegia ainda, Equilíbrio, Design e Conforto. Construída num terreno de 465 m², a habitação distribui-se por dois pisos. No interior, a sensação de amplitude é imediata, graças ao pé-direito duplo na zona social, que confere uma volumetria imponente e sofisticada à sala. Organização dos Espaços (Pisos): A moradia destaca-se pela sua fluidez e funcionalidade, com orientação solar Nascente / Sul / Poente: - Piso Térreo (R/C): Zona social em open space com pé-direito duplo, cozinha gourmet (equipada com eletrodomésticos LG e AEG), um quarto versátil (ideal para escritório ou hóspedes), casa de banho completa e zona de lavandaria/casa das máquinas. - Piso Superior: Duas suítes master privativas com acesso a varandas amplas, proporcionando um refúgio de tranquilidade com vistas desafogadas. Destaques Exclusivos: - Privacidade e Descanso: Dispõe de 3 quartos generosos, sendo 2 deles suítes master, garantindo total conforto para a família. - Acabamentos de Luxo: As 3 casas de banho são verdadeiras peças de design, revestidas com cerâmicos de grande formato (sem juntas visíveis) e ferragens em tons dourados, seguindo as mais recentes tendências de decoração. - Luminosidade Natural: Com orientação solar a Nascente, Sul e Poente, a casa é banhada por luz natural durante todo o dia. - Eficiência Energética: Equipada com piso radiante e sistema de águas sanitárias via bomba de calor Daikin, garantindo o máximo conforto térmico com baixo consumo. - Cozinha Gourmet: Espaço funcional parcialmente equipado com eletrodomésticos de topo (LG Americano e AEG). - Arrumação Inteligente: Todos os armários foram totalmente personalizados, otimizando cada metro quadrado para uma organização impecável. - Conforto Tátil: Elegante escadaria em madeira que contrasta com o piso vinílico de alta resistência e conforto acústico no restante imóvel. - Segurança: Pré-instalação e possibilidade de colocação de câmaras de vigilância no interior para total controlo e segurança da sua família. Detalhes que Fazem a Diferença: - Varandas amplas no piso superior com vistas desafogadas. - Roupeiros embutidos com excelente capacidade de arrumação. - Projeto de iluminação e candeeiros já instalados em toda a casa. - Jardim privativo ideal para momentos de lazer ao ar livre. Localização Estratégica: Situada numa zona tranquila, mas com acesso imediato a escolas, serviços e às principais vias de comunicação, esta é a oportunidade ideal para quem não abdica da proximidade ao mar e da qualidade de construção superior. Inserida num lote de 465 m², a moradia oferece um generoso espaço exterior para jardim e lazer. A sua localização em Esmoriz permite o equilíbrio perfeito entre a serenidade residencial e a proximidade a escolas, serviços e à costa. Esta não é apenas uma casa, é um investimento na sua qualidade de vida. Agende hoje mesmo a sua visita e deixe-se surpreender pela atenção ao detalhe. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: mais de 32 anos de experiência na atividade imobiliária!

Moradia com piscina, localizada em Atouguia da Baleia, a 1500 metros das praias de Peniche. Esta é uma moradia de dois pisos, com jardim e piscina com orientação solar a sul e poente, a necessitar de algumas melhorias. Distribuição das divisões: Piso 0: cozinha com copa e acesso ao jardim sala estar com acesso a varanda uma segunda salão com acesso à piscina casa de banho completa dois quartos Piso1: salão com ampla varanda dois quartos (um deles é suite) casa de banho acesso ao sótão Exterior: piscina, jardim, zona churrasco, casa das máquinas e banho de apoio à piscina. Esta é uma excelente situação, para quem procura um estilo de vida tranquilo, próximo ao mar, onde poderá usufruir da proximidade às praias do Baleal e à praia do Norte (das melhores da europa para Surf). Peniche é igualmente uma cidade com variada oferta de emprego e com um custo de vida mais baixo em comparação com as cidades envolventes: Lisboa a 55 minutos de distância, Óbidos a 15 minutos Leiria a 20 minutos Caldas da Rainha a 30 minutos Nazaré a 50 minutos Peniche oferece ainda estabelecimentos de ensino, supermercados, farmácias, centro saúde, Centro Hospitalar de Peniche, GNR, Escola Superior de Turismo e Tecnologia do Mar, O Porto de Pesca e da Lota, entre outros.

Moradia de 4 frentes, 2 pisos e jardim, localizada em Alijó, a 30 minutos da cidade e das Universidades de Vila Real. Este imóvel, é uma oportunidade para quem deseja viver no coração do Alto Douro Minhateiro, considerado Património Mundial da Unesco. Se pertence ao grupo que procura viver longe do stress e reboliço do quotidiano, que privilegia a segurança e não ter de viver amedrontado com a violência diária das grandes cidades, este é o local ideal. Investir aqui, é ainda um passo firme e responsável para as suas poupanças, ou não fosse este o destino com maior crescimento em Portugal. A vivenda, necessita de algumas melhorias, mas as áreas são generosas, a exposição solar é excelente e as vistas são sempre panorâmicas, sem obstruções. Divisões: Piso 0: Cozinha com copa, sala com acesso ao jardim, 1 casa de banho, acesso a garagem e a 2 divisões em bruto. Piso 1: 4 quartos (1 é suite) e 1 casa de banho de apoio aos outros quartos. Alijó, cidade acolhedora, de imensa beleza, de encostas vinhateiras e de de trilhos que nos contam sempre uma história, está somente a : -1,30 h da cidade do Porto -40 Kms da cidade de Vila Real e das suas universidades -42 kms de Mirandela -1.10 h da cidade de Bragança, entre outras. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 32 anos de experiência na atividade imobiliária.

Moradia térrea junto à Academia Best Club e Pingo Doce de Valadares. A casa tem 3 frentes de terraço e garagem fechada. Construída nos anos 70, esta é uma excelente oportunidade para quem procura a privacidade e independência proporcionada por uma moradia. Obviamente necessitará de melhorias que a coloquem a seu gosto e não é destinada a famílias numerosas, pos a área habitável é de 75 m2. A oferta em Valadares e falámos de apartamentos T1, apresentam-se com preços superiores a esta casa térrea. Esta casa, junto ao Pingo Doce e ao Modelo Continente, está ainda a uma curta distância das praias de Francelos e Valadares. Os autocarros e a estação de comboio de Valadares, estão muito perto. o que permitem um rápido acesso à cidade do Porto. Além dos supermercados, beneficia ainda de serviços essenciais como: -Posto Saúde da Boa Nova em Vilar Paraíso -Academia de Música de Vilar do Paraíso -Farmácias: Central, Campolinho, Gândara, Boa Nova e Farmácia Martins -Escola Básica de Valadares, Escola Secundária Dr. Joaquim G. Ferreira Alves, Escola Básica Vila Chã, Jardim Infância de Agro Valadares, Colégio Oceanus, entre outros. - Se pratica padel ou ténis, tem muito perto o Just Club -Pode contar ainda com a proximidade ao Hospital Trofa Gaia, Hospital da Luz ou clinicas de fisioterapia e osteoetiopatia como a Maisphysio . Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 32 anos de experiência na atividade imobiliária.

Procura um espaço estratégico para dar visibilidade ao seu negócio, serviços ou publicidade informativa? Apresentamos esta oportunidade de exposição localizada no Shopping Oita, um dos centros comerciais de referência na cidade de Aveiro. Destaques do Espaço: Localização Privilegiada: Situada no 2º Piso, integrada numa zona de passagem obrigatória para escritórios e lojas em pleno funcionamento. Localização estratégica junto à Estação da CP, captando o fluxo constante de profissionais, residentes e visitantes que atravessam a principal artéria da cidade e frequentam o Shopping. Dimensões: 1,40 m² de área de exposição (montra), ideal para publicidade estática, vitrine de produtos ou painel informativo. Ideal para: - Divulgação de serviços profissionais (Advogados, Contabilidade, Imobiliárias). - Publicidade de marcas locais ou nacionais. - Exposição de produtos de nicho ou catálogos. - Ponto de informação estratégica no centro da cidade. Porquê escolher a Gaiphedra Imobiliária? Com mais 30 anos de experiência no mercado imobiliário, garantimos um processo totalmente transparente, seguro e profissional. Acompanhamos cada etapa!

Aproveite esta excelente oportunidade de adquirir um espaço comercial versátil, localizado no rés-do-chão de um edifício habitacional, em pleno centro da histórica vila de Armamar. Características Principais: Área Bruta Privativa: 47,6 m² bem distribuídos e com luz natural direta. Infraestrutura: Equipada com casa de banho privativa e sistema de extração de fumos/exaustão Versatilidade: Espaço com potencial para comércio, serviços ou mesmo conversão em habitação, aproveitando a centralidade da vila. Um Local, Múltiplas Oportunidades: Devido à sua excelente localização e características técnicas, esta loja é ideal para: - Gourmet & Produtos Locais: Comercialização de vinhos do Douro, a famosa Maçã de Armamar, queijos e enchidos da região. - Restauração de Proximidade: Confeitaria, pastelaria ou pequeno café/snack-bar. - Serviços: Escritório, centro de estética, atelier ou pequeno centro logístico. Porquê investir em Armamar? - Inserida na Região Demarcada do Douro, Património Mundial da UNESCO, Armamar beneficia de um fluxo turístico crescente e de uma economia local dinâmica. - Proximidade Estratégica: Fronteira com Lamego, Peso da Régua, Tabuaço, Tarouca, Moimenta da Beira e Sabrosa. - Turismo e Cultura: Um destino de excelência para quem procura as paisagens vinhateiras e a gastronomia genuína do norte de Portugal. Confie na Gaiphedra Imobiliária Com mais de 30 anos de experiência, garantimos que a sua jornada de investimento seja pautada pela segurança e profissionalismo. Acompanhamento 360º: Desde a primeira visita até ao momento da escritura. Não perca esta oportunidade de se instalar num dos pontos mais autênticos do Douro. Agende já a sua visita!

Deseja investir, em moradia (moradias), extraordinariamente bem localizadas, com inquilinos estáveis e de alguma idade? Numa localização estratégica: proximidade à A44, A1 e à futura linha de metro Rubi, em Vilar do Paraíso, temos 6 casas em venda, cada uma pelo valor de 119 500 €. oscilam entre os 60 e os 80 anos. Os imóveis contemplam a parte de habitação, arrumo e terreno. Imóveis em venda e as respectivas rendas: -casal mais novo: renda de 313,18 € -casal de idade: renda de 112,46 € -único inquilino: 283,20 € -casal idade: 160,51 € -casal idade: 204,48 € -casal idade: 153, 46 € Esta oferta, escassa no mercado, revela-se uma excelente oportunidade, para quem olhe para o futuro imobiliário e perceba que futuramente, poderá ser proprietário duma moradia, que facilmente rentabilizará no mercado, de arrendamento ou venda, investindo as suas poupanças de forma tranquila e segura; poupanças, que de contrário, tomando como base os juros pagos pelas instituições bancárias e o índice de inflação, resultam anualmente numa perca efetiva de capital. As visitas serão agendadas após a efetivação de real interesse na aquisição do (s) imovel (eis). Os financiamentos bancários estão condicionados a 70% do valor de avaliação, atendendo ao fato dos imóveis se encontrarem arrendados. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Este é um apartamento tipo andar moradia unifamiliar, para quem procura comprar bem e barato, que está localizada em Abragão, Penafiel. Totalmente restaurada, é um imóvel destinado a quem deseja fazer uma compra racional, sem ter de sofrer com as consequências duma possível bolha imobiliária. Destina-se a quem procura a tranquilidade, a segurança (viver junto de pessoas que se conhecem diariamente ), num ritmo de vida tranquilo, rural e de envolvência das paisagens da natureza, sem estar privado dos serviços e comércio das grandes cidades. Se comparar este preço com os das grandes cidades ali perto, confirma que irá comprar mais barato e com margem de evolução futura para uma mais valia. O que irá encontrar neste imóvel: Uma entrada independente, um terraço privativo, cozinha com área para refeições, sala, 2 quartos , casa banho completa com luz direta e uma garagem fechada. Esta é uma oportunidade que não encontra em sites como os da Remax, Era e Century. Resultam do trabalho de quem desde à 32 anos permanece no mercado imobiliário de forma sustentável, com credibilidade e profissionalismo.

Esta é um apartamento, tipo andar moradia, ideal, para quem procura comprar bem e barato e que está localizada em Abragão, Penafiel. Totalmente restaurada, é um imóvel destinado a quem deseja fazer uma compra racional, sem ter de sofrer com as consequências duma possível bolha imobiliária. Destina-se a quem procura a tranquilidade, a segurança (viver junto de pessoas que se conhecem diariamente ), num ritmo de vida tranquilo, rural e de envolvência das paisagens da natureza, sem estar privado dos serviços e comércio das grandes cidades. Se comparar este preço com os das grandes cidades ali perto, confirma que irá comprar mais barato e com margem de evolução futura para uma mais valia. O que irá encontrar neste imóvel : cozinha com área para refeições, sala, 2 quartos , casa banho completa com luz direta e uma garagem fechada. Esta é uma oportunidade que não encontra em sites como os da Remax, Era e Century. Resultam do trabalho de quem desde à 32 anos permanece no mercado imobiliário de forma sustentável, com credibilidade e profissionalismo.

Oportunidade moradia com piscina em Maiorca, Figueira da Foz. Excelente opção direcionada ao mercado de investimento para alojamento local ou organização de eventos. Distribuição das divisões: Piso 0/ala direita: -2 salas (1 com lareira) e com acesso direto ao jardim, lavandaria, quarto de banho e acesso à garagem. Piso 0/ala esquerda -1 escritório, cozinha com despensa e com ligação a sala com lareira, sala de refeições. Ligação ao jardim Tem caixa de elevador. Piso 1/ala direita: -4 quartos de banho e 6 quartos Piso 1ala esquerda: -1 sala com lareira, 3 quartos. Poso 2:-1 quarto de banho, 1 quarto e 1 arrumo Zona exterior, além da piscina, oferece pequenos retiros espalhados pelas 750 m2 de espaço ajardinado. Tem ainda uma zona de churrasco. O exterior tem ainda diversas zonas de descanso e lazer com bancos de jardins, varandins, árvores de fruta, variedade de flores e arrumo de apoio. Existe um poço água para a rega do jardim e funcionamento da piscina. Esta Quinta está localizada na Rota de Maiorca, nas margens do Mondego, com proximidade à praia Fluvial da Ereira, à Lagoa de Maiorca, à a Rota do Megalitismo, está ainda a 7 Km de Montemor-O-Velho e a 45 Kms da cidade de Coimbra, Port a 1 hora e Lisboa a 1 hora e meia, usando as autoestradas A1, A14 e A14. Maiorca oferece o equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a proximidade à praia da Figueira da Foz, que está a 10 minutos.

Esta é uma moradia unifamiliar, para quem procura comprar bem e barato, que está localizada em Abragão, Penafiel. Totalmente restaurada, é um imóvel destinado a quem deseja fazer uma compra racional, sem ter de sofrer com as consequências duma possível bolha imobiliária. Destina-se a quem procura a tranquilidade, a segurança (viver junto de pessoas que se conhecem diariamente ), num ritmo de vida tranquilo, rural e de envolvência das paisagens da natureza, sem estar privado dos serviços e comércio das grandes cidades. Se comparar este preço com os das grandes cidades ali perto, confirma que irá comprar mais barato e com margem de evolução futura para uma mais valia. O que irá encontrar neste imóvel: Uma entrada independente, um terraço privativo, um escritório, ou salão independente, cozinha com área para refeições, sala, 3 quartos (1 é suite), casa banho completa com luz direta e uma garagem fechada. Esta é uma oportunidade que não encontra em sites como os da Remax, Era e Century. Resultam do trabalho de quem desde à 32 anos permanece no mercado imobiliário de forma sustentável, com credibilidade e profissionalismo.

Esta é uma moradia unifamiliar, para quem procura comprar bem e barato, que está localizada em Abragão, Penafiel. Totalmente restaurada, é um imóvel destinado a quem deseja fazer uma compra racional, sem ter de sofrer com as consequências duma possível bolha imobiliária. Destina-se a quem procura a tranquilidade, a segurança (viver junto de pessoas que se conhecem diariamente ), num ritmo de vida tranquilo, rural e de envolvência das paisagens da natureza, sem estar privado dos serviços e comércio das grandes cidades. Se comparar este preço com os das grandes cidades ali perto, confirma que irá comprar mais barato e com margem de evolução futura para uma mais valia. O que irá encontrar neste imóvel de dois pisos: Uma entrada independente, um terraço privativo, um escritório, ou salão independente, cozinha com área para refeições, sala, 2 quartos (1 é suite), casa banho completa com luz direta e uma garagem fechada. Esta é uma oportunidade que não encontra em sites como os da Remax, Era e Century. Resultam do trabalho de quem desde à 32 anos permanece no mercado imobiliário de forma sustentável, com credibilidade e profissionalismo.

Oportunidade, para quem deseja viver no centro de Matosinhos. Quem não conhece o local onde é realizada a festa do Senhor de Matosinhos? Escolher viver aí, é usufruir do coração histórico de Matosinhos, onde a procura de apartamentos é elevada e a oferta limitada. Vantagens: Metro do Porto (linha azul), aeroporto do Porto, muito perto Proximidade à praia (praia de Matosinhos a 1 Km) Junto a diversos hipermercados, hospitais (CUF e Pedro Hispano), Polo Universitário (10 minutos), entre outros. Descrição do apartamento: Dispões de duas frentes soalheiras Open Space com varanda e despensa Quarto interior Casa de Banho com base de chuveiro Quarto principal com roupeiro Não necessita de qualquer melhoramento de obras, tem um excelente isolamento acústico (janelas de vidro duplo), entre outros. Se optar pela compra para investimento, um apartamento deste tipo, poderá ser alugado por cerca de 1 200 €/mês, mas se o direccionar para o alojamento local, esse valor poderá triplicar. Terá ainda a garantia que mesmo no futuro, os preços venham a baixar, nas zonas históricas e junto ao mar, esta será uma excelente opção que responderá à crise.

Lojas localizadas na galeria comercial de prédio, localizada em Borba de Godim, Felgueiras. . São duas lojas: A fração F e E, uma com 25 m2 e a outra com 23 m2 e que têm o mesmo preço: 16 080 €. Existe a possibilidade de adquirir lugares de garagem no prédio pelo valor de 4 380 €. Este espaço reúne condições ideais para desenvolvimento da sua atividade comercial, pois encontra-se em zona de forte densidade populacional e de fácil acesso. Nos arredores desta espaço comercial, encontra serviços como: - Bombeiros Voluntários da Lixa - Agrupamento de Escolas da Lixa - Piscina Municipal da Lixa - Igreja Nova da Lixa - Restauração Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Loja com montra para a rua localizada muito perto da estação do Lavradio, no Barreiro. Este estabelecimento é composto no r/c por 1 divisão ampla com a área coberta de 138,28 m2 e a nível da cave possuí duas casas de banho e lavabos com a área coberta de 17,68 m2 perfazendo a área total coberta de 155,96 m2 O espaço está em bruto (sem acabamentos) e é vendido no exato estado em que se encontra. Tem afetação presente a comércio, mas esta é uma excelente possibilidade ao abrigo do decreto lei 10/2024 de 8 de Janeiro (Simplex), de refletir na aquisição da mesma para transformar em habitação/apartamento. Se pensar nela para desenvolvimento comercial: Está localizada numa situação estratégica excelente, beneficia de grande circulação de pessoas (moradores, passageiros e moradores locais), que garante uma visibilidade significativa. Potencial de clientes, pela proximidade à estação e de quem usa o comboio regularmente. Potencial de valorização Diversidade de negócios, desde lojas de conveniência e cafés até serviços úteis para viajantes e moradores. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Invista num ativo de alta procura no coração de Oliveira de Azeméis. Apresentamos uma fração de dimensões generosas (705 m²), localizada estrategicamente na Rua Dr. Artur da Costa Sousa Pinto Basto. Inserido num edifício de uso misto (habitação, comércio e serviços), este espaço destaca-se pela sua versatilidade e potencial de rentabilização imediata. - Área Bruta Privativa: 705 m². - Capacidade Atual: Configurado para 22 lugares de estacionamento automóvel e 5 lugares para motociclos. - Polivalência: Embora esteja destinado a aparcamento, a sua ampla área permite a adaptação para armazém logístico, servindo de apoio ao comércio local ou e-commerce. - Acessibilidade: Integrado num complexo habitacional e comercial de 10 pisos, garantindo um fluxo constante de utilizadores internos e externos. Potencial de Rentabilidade: - Este imóvel é a solução perfeita para: - Exploração de Estacionamento: Ideal para avenças mensais ou rotativas, dada a escassez de parqueamento junto ao Hospital e zona desportiva. - Gestão de Frotas: Espaço seguro para empresas que necessitam de recolha de viaturas no centro da cidade. - Armazenamento de Retém: Localização privilegiada para distribuição 'last-mile' em Oliveira de Azeméis. Localização Privilegiada: Situado numa zona de grande dinamismo e densidade populacional, encontra-se na vizinhança imediata de: - Saúde: Hospital São Miguel (gerador de alta procura por estacionamento). - Lazer e Desporto: Campo de Futebol Dr. Carlos Osório. - Cultura e Serviços: Arquivo Municipal, Farmácias e Restauração diversificada. Sobre a Gaiphedra Imobiliária Com mais de 30 anos de experiência no mercado, a Gaiphedra é o seu parceiro de confiança para investimentos. Acompanhamento 360º! Maximize o seu capital com um ativo imobiliário seguro e funcional. Agende hoje a sua visita!

Imóvel de 2 pisos, com área total de 2 249 m2 , localizada em Santo António de Cavaleiros, Loures, a 12 Km do centro de Lisboa e a 10 Km do aeroporto Internacional de Lisboa. Este é um espaço distribuído por dois pisos: -piso de serviços e comércio com 1.169 m2, no qual se desenvolve a zona de serviços e comércio com zona ampla (open space) - layout original - , instalações sanitárias separadas por sexos e pessoas com mobilidade reduzida, zonas técnicas, dois elevadores e escadas de acesso ao piso das garagens. - pis de aparcamento com 1.080,80 m2, equivalente a 32 lugares de garagem. O espaço encontra-se com contrato de arrendamento em vigor, com termo certo e é vendido nessa condição (caso o inquilino não exerça o direito de preferência na compra). As visitas são condicionadas a formalização prévia de proposta. Contacte-nos para informações adicionais. Este espaço comercial beneficia da proximidade ao centro de Loures que está a 3,9 Km e ao centro de Lisboa que está a 12 Km pelo Eixo Central. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Viver ou investir no Monte Rei Golf & Country Club em Sesmarias, Vila Real de Santo António, é escolher um dos principais resort de luxo e um dos principais destinos de golfe da Europa e o número 1 em Portugal, com um campo Jack Niclaus Signature; pode ainda beneficiar de SPA, piscinas, campos de ténis, restaurantes de chefs Michelin e vigilância 24 horas, 7 dias por semana. Se optar pelo investimento, pode recorrer a uma gestão de aluguer com garantia assegurada de rentabilidade, ou não fosse este espaço muito procurado por reformados, nómadas digitais, desportistas ou empresários. Os custos destes lotes começam nos 875 000 € e as moradias oscilam em torno dos 3 800 000 €. A construção com uma área 399,60 m2 e distribui as divisões da seguinte forma: piso-1: hall, garagem (100 m2), casa do lixo, Ginásio (233 m2), varanda (15 m2), área técnica (27 m2), área armazenamento água e produção AQS (30 m2), pátio (13 m2), zona ar condicionado, área técnica (20 m2), área apoio à piscina -piso 0 -:sala estar (71 m2), cozinha (36 m2), sala jantar (30 m2) e terraço 33 m2 -piso 1:-suite 1 com closet (27 m2), suite 2(20 m2), suite 3 (20 m2 ) e varanda (50 m2), suite 4 com closet (36 m2) e terraço de 48 m2. O imóvel é vendido - composto por: Projeto aprovado pelo Resort para moradia unifamiliar T5, válida até março de 2026. Apresenta inicio de construção recente: movimentação de terras, estrutura, impermeabilizações (nas fundações e muros de suporte), redes de esgotos embebidas na estrutura e instalações embebidas na estrutura da piscina. Existe a possibilidade de realizar a obra na totalidade. Localização: Em pleno Sotavento, o Monte Rei Golf & Country Club beneficia de um estratégico cruzamento entre três variáveis geográficas: a proximidade a algumas das melhores praias do Sul, a contiguidade à principal rede viária do Algarve e a curta distância que o separa do Aeroporto de Faro. Algarve, um destino altamente procurado No Algarve, todos os momentos são feitos de vivências de puro prazer. Iluminada por 300 dias de sol por ano, elevada pelo verde do golfe e rodeada pelo dourado das praias,. Esta é a vida da qual se desfruta no Algarve.