Gilberto Coutinho

**Ideal para Famílias - Apartamento T4 com lugar de garagem e Terraço em Valença** Descubra esta oportunidade única de adquirir um espaçoso apartamento T4 em Valença, perfeito para quem procura conforto e qualidade de vida. Este imóvel destaca-se pelos seus 180m² de área, distribuídos por 4 quartos, 3 casas de banho, sala de estar, sala de jantar, cozinha e ainda um terraço e garagem. **Características do Imóvel:** - **Quartos Espaçosos:** Com 4 quartos, este apartamento é ideal para famílias que valorizam o espaço e a privacidade. - **Terraço e Varanda:** Desfrute de momentos ao ar livre no terraço e na varanda, ideais para relaxar e apreciar a vista, com uma alpendre para refeições no exterior, com uma churrasqueira espetacular! - **Lugar de Garagem:** Com estacionamento garantido na garagem, terá comodidade e segurança para o seu veículo. - **Cozinha Equipada:** Completamente equipada! - **Condição Geral:** Apesar de ser considerado com 20 anos, o imóvel foi modernizado e apresenta um layout e equipamentos modernos! **Comodidades e Segurança:** - **Sistema de Aquecimento**: Aquecimento com caldeira a gás natural e lareira na sala. **Áreas Anexas:** - **Estacionamento:** Conta com 1 lugar de estacionamento - **Terraço:** A presença do terraço proporciona um espaço exterior adicional para lazer e momentos de convívio. **Localização e Proximidade:** - **Proximidade a Serviços:** Perto de supermercados, farmácias, escolas e comércio local, o apartamento beneficia de uma localização conveniente, está localizado no coração de Valença. A 5 Minutos de Espanha e da estação de comboios. No RC do edificio pode contar com varios comercios locais, pastelarias, pão quente, etc. Este apartamento único, com a sua localização, comodidades e potencial, representa uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo e acolhedor. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Valença! #ref: 744324

Moradia com Piscina e Terreno Generoso em Cornes, Vila Nova de Cerveira Se procura tranquilidade, conforto e uma envolvência natural única, esta é a oportunidade ideal para si. Situada na freguesia de Cornes, em Vila Nova de Cerveira, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, espaço e funcionalidade. Com um terreno generoso de 2.730m² e uma área interna de 310m² e um salão externo com mais de 100m2 de apoio à piscina com WC, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos e versatilidade. Atualmente composta por três quartos, a disposição da casa permite uma fácil conversão para cinco quartos, adaptando-se assim às necessidades da sua família. A propriedade apresenta diversas mais-valias que garantem conforto e eficiência: Caixilharia nova, garantindo melhor isolamento térmico e acústico; Painéis solares, para maior eficiência energética; Piscina de sal com doseador automático, liner novo, ideal para aproveitar os dias de sol com toda a comodidade; Aquecimento central a gasóleo, perfeito para os meses mais frios e lareira; Iluminação exterior em toda a área envolvente, para desfrutar dos espaços ao ar livre em qualquer altura do dia; Dois portões de acesso e alpendre para 2 carros, oferecendo praticidade e segurança; Barbecue e sala de apoio à piscina com casa de banho, ideais para convívios com família e amigos; Água de furo, garantindo autonomia e economia. Localizada numa zona calma e com excelente exposição solar, esta moradia é perfeita tanto para residência permanente como para casa de férias. Não perca a oportunidade de viver com qualidade, espaço e todas as comodidades que esta propriedade tem para oferecer. Agende já a sua visita! #ref: 149896

Moradia Térrea de Sonho em São Pedro da Torre – Eficiência A+ e Localização Privilegiada; com 448m2 de área habitável Procura o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e acessibilidade? Esta moradia, com aquecimento por máquina de pellets e ar condicionado nas principais zonas, garante a máxima eficiência energética A+ e está pronta para receber a sua família. Localiza-se a poucos minutos da A3, com ligação rápida a Espanha, Braga e Porto, e encontra-se muito próxima dos históricos Caminhos de Santiago, ideal para quem valoriza a tranquilidade e a proximidade a pontos de interesse culturais. O rés-do-chão oferece um amplo que une cozinha, sala de jantar e sala de estar, criando um ambiente moderno e acolhedor. São três quartos, incluindo uma suite com WC privativo, mais um WC completo. A cave surpreende com um salão espaçoso com bar, perfeito para festas e convívios, além de um quarto extra, lavandaria, WC de serviço e zona de arrumos, com entrada independente. O sótão, climatizado, pode ser usado como escritório ou quarto adicional. No exterior, vai encontrar a sua zona de lazer perfeita: piscina, churrasqueira, balneário, anexo com cozinha e uma garagem enorme para dois carros. Tudo pensado para viver e receber com estilo. Esta é mais do que uma casa, é um convite para viver bem. #ref: 146847

Este terreno, na freguesia de Reboreda no lugar de Gontige, apresenta uma área de 2150 metros quadrados, artigo rústigo urbanizável, segundo o PDM como espaço urbano de baixa densidade Nível I, oferecendo um potencial significativo para diversos tipos de empreendimentos, com uma área de implantação de cerca de 645m2. A localização privilegiada deste terreno é um dos seus maiores pontos positivos. Situado na freguesia de Reboreda, atravessada pela Estrada Nacional 13, que serve como uma via vital de ligação de tráfego automóvel entre Valença do Minho e Viana do Castelo, este terreno usufrui de uma visibilidade e acessibilidade ímpares. A Estrada Nacional 13 é uma importante artéria rodoviária que atrai um grande fluxo de tráfego automóvel, especialmente proveniente de Espanha, tornando-a um ponto de entrada crucial no norte de Portugal. Além disso, a proximidade desta via às autoestradas A28 e A3 aumenta ainda mais a sua importância como um ponto estratégico de acesso à região. Esta localização privilegiada não só facilita a mobilidade dentro do país, mas também proporciona uma ligação rápida aos aeroportos do Porto, Vigo e Santiago de Compostela. Esta conveniência é especialmente valiosa para quem procura oportunidades de negócio, tornando este terreno ideal para a instalação privilegiada de um comércio ou de uma habitação com bons acessos e no coração de Vila Nova de Cerveira. #ref: 136751

**Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um andar moradia em Viana do Castelo!** Localizada no coração da cidade, na charmosa Rua da Videira, esta propriedade oferece uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes para o Monte de Santa Luzia. A poucos passos dos principais serviços públicos e a apenas 5 minutos a pé do Rio Lima e dos transportes públicos, esta moradia é ideal tanto para residência como para investimento. **Características principais:** - **Localização Estratégica**: Situada no centro da cidade, com acesso rápido aos principais serviços públicos, comércio e transportes. - **Vistas Privilegiadas**: Desfrute de vistas magníficas para o Monte de Santa Luzia. - **Próxima ao Rio Lima**: A apenas 5 minutos a pé do Rio Lima, proporcionando momentos de lazer e tranquilidade junto à natureza. **Descrição do Imóvel:** - **Dois Pisos Habitáveis**: Esta fração independente está localizada no segundo andar de um prédio, com o sótão convertido em zona habitável. - **Andar Inferior**: Dispõe de quatro quartos, além da sala que foi convertida em dois quartos individuais adicionais. Conta com dois WC e uma cozinha equipada, lareira e áreas de arrumos. - **Andar Superior**: Inclui uma pequena área comum com TV, uma casa de banho completa e dois quartos, ideais para visitas ou aluguer individual. **Potencial de Rentabilização:** - **Ocupação Atual**: O imóvel está atualmente ocupado por vários inquilinos, com todos os quartos arrendados. Há possibilidade de rescisão ou renovação dos contratos de arrendamento, tornando-o perfeito para quem deseja rentabilizar o investimento. **Opções de Venda:** - **Flexibilidade na Venda**: Existe a possibilidade de vender o imóvel com ou sem transferência dos contratos de arrendamento atuais, oferecendo flexibilidade ao novo proprietário. **Benefícios de Viver em Viana do Castelo:** Viana do Castelo é uma cidade rica em história, cultura e belezas naturais. Situada na foz do Rio Lima, oferece uma qualidade de vida ímpar, com inúmeras opções de lazer e turismo. O Monte de Santa Luzia, com o seu icónico santuário, proporciona vistas panorâmicas deslumbrantes da região. A cidade é conhecida pelas suas festas e tradições, como a Romaria de Nossa Senhora da Agonia, atraindo visitantes de todo o país e do mundo. Além disso, Viana do Castelo possui uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, centros comerciais e uma vasta rede de transportes públicos. A proximidade com praias, rios e montanhas faz dela um local perfeito para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre. Não perca a oportunidade de adquirir este andar moradia único em Viana do Castelo, que combina uma localização estratégica com um excelente potencial de rentabilização. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. #ref: 123407

Este terreno é uma oportunidade de investimento excecional, estrategicamente localizada junto à movimentada Estrada Nacional 13. Com uma área de aproximadamente 900 metros quadrados (em processo de regularização de áreas) e classificado como artigo rústico urbanizável de acordo com o PDM, este local oferece um potencial considerável para uma variedade de empreendimentos comerciais. A sua localização privilegiada na freguesia de Reboreda, no lugar de Vila Verde, proporciona uma visibilidade e acessibilidade ímpares. A Estrada Nacional 13 é uma importante via de tráfego automóvel entre Valença do Minho e Viana do Castelo, atraindo um grande fluxo de veículos, especialmente provenientes de Espanha. Esta posição estratégica não só garante uma exposição significativa, mas também facilita o acesso aos principais centros urbanos e a outras regiões importantes através das autoestradas A28 e A3. Além disso, este terreno conta com infraestrutura de água pública e saneamento, bem como acesso em pavimento alcatroado, proporcionando todas as comodidades necessárias para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. Para investidores interessados em empreendimentos bem localizados e com todas as infraestruturas necessárias, este terreno oferece uma oportunidade única. A sua proximidade aos aeroportos do Porto, Vigo e Santiago de Compostela é um ponto adicional a ser considerado, garantindo uma conexão rápida e conveniente para viajantes e negócios. Em resumo, este terreno representa não apenas um investimento seguro, mas uma oportunidade para estabelecer um empreendimento de sucesso numa localização estratégica e de grande potencial. Entre em contacto connosco hoje para mais informações e para garantir a sua participação nesta oportunidade única de investimento. #ref: 118007

[VEJA O VIDEO PARA MAIS INFO] Terreno em Reboreda, Vila Nova de Cerveira. Oportunidade única: um terreno para venda junto da Estrada Nacional 13, à entrada de Vila Nova de Cerveira, situado na pitoresca freguesia de Reboreda, a poucos passos de Espanha. Com uma área de 718 metros quadrados, este terreno oferece uma variedade de benefícios excepcionais para quem busca investir ou construir. Alguns pontos a considerar: Um terreno estrategicamente localizado junto de uma via principal, como a Estrada Nacional 13 em Vila Nova de Cerveira, é uma decisão inteligente e promissora para qualquer investidor imobiliário. Localização privilegiada: trata se de um Terreno situado junto de vias principais de acesso, que são altamente valorizados devido à sua acessibilidade e conveniência. A Estrada Nacional 13 é uma importante via de ligação ao norte de Portugal, o que atrai um fluxo constante de tráfego por exemplo proveniente de Espanha. O seu Potencial comercial ou residencial: Este terreno tem um amplo potencial de desenvolvimento tanto para projetos comerciais como residenciais. Podem ser aproveitados para a construção de um edifício comercial, lojas, escritórios ou até mesmo uma residências familiar, dependendo das suas necessidades ou da procura do mercado Valorização do investimento: A valorização de terrenos junto de vias principais tende a ser significativa ao longo do tempo, especialmente em regiões em crescimento como Vila Nova de Cerveira. O aumento da procura por imóveis devido ao desenvolvimento económico e ao aumento da população contribui para a valorização do investimento. Rentabilidade a longo prazo: Investir num terreno bem localizado poderá ser uma estratégia de investimento a longo prazo que poderá gerar retornos sólidos ao longo dos anos. Mesmo que o terreno não seja desenvolvido imediatamente, a sua possível valorização contínua e a possibilidade de futuros projetos poderão garantir uma potencial rentabilidade a longo prazo. Em resumo, investir num terreno estrategicamente bem colocado poderá oferecer uma combinação única de acessibilidade, potencial de desenvolvimento e valorização do investimento,podendo torna-lo uma escolha atrativa e promissora para investidores imobiliários. Pontos de interesse em relação ao terreno: ÁreaServiçoDistância da Rua de Santo Amaro (km): SaúdeCentro de Saúde de Vila Nova de Cerveira2km SaúdeHospital da Luz Clípóvoa2km SaúdeULSAM Santa Luzia35km SaúdeFarmácia2km EducaçãoEscola Secundária de Vila Nova de Cerveira5km EducaçãoCentro Escolar de Campos -3km EducaçãoCentro Escolar de Cerveira5km Comércio LocalSupermercado Pingo Doce 7km1 Comércio LocalSupermercado Minipreço4km Comércio LocalSupermercado Continente3km ServiçosEstação de Comboio de Vila Nova de Cerveira6km CidadesValença15km CidadesCaminha18km CidadesPonte de Lima23km CidadesViana do Castelo35km CidadesPorto120km CidadesVigo45km AeroportosAeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)120km AeroportosAeroporto de Vigo (VGO)45km AeroportosAeroporto de Santiago de Compostela (SCQ)150km #ref: 113973