Consultor imobiliário em IAD Holding - AMI: 11220
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182.000 €
1 WCs
Área útil : 68 m²
Um espaço comercial na Ajuda que não é como os outros. Anda à procura de uma loja qualquer? Esta não é para si. Este espaço já tem alma. Hoje é ateliê de artista, cheio de luz. Ontem foi loja de bairro. Amanhã, é o que quiser fazer dele. O que vai encontrar: Um rés-do-chão com montra generosa para uma rua calcetada, a dois passos do Palácio da Ajuda. Um grande vão envidraçado que traz luz natural o dia inteiro. Pé-direito alto que dá logo sensação de espaço. Lá em baixo, uma cave totalmente aproveitada e funcional — zona de escritório, arrumação, ponto de água/kitchenette, casa de banho. Um verdadeiro espaço de trabalho em dois pisos, não é só uma sala. Remodelado há cerca de um ano. Zero obras a fazer — instala-se e começa a trabalhar. Os números que interessam: Espaço aproveitável em dois pisos (rés-do-chão + cave equipada) Remodelado há cerca de 1 ano — estado impecável Condomínio: apenas 20€/mês Estacionamento disponível junto ao imóvel Livre já Localizado na Rua do Guarda Joias, Ajuda — Lisboa Para quem é este espaço? Um comerciante que quer montra visível e um espaço pronto a usar. Um artesão, um criativo, um profissional liberal que precisa de um lugar só seu, com carácter, sem obras à espera. Um investidor que reconhece uma boa oportunidade — bem localizada e com despesas quase inexistentes. E agora? As fotos nunca fazem justiça à luz de um espaço. Isto sente-se in loco. 182.000€. Livre imediatamente. Marque já a sua visita — espaços assim na Ajuda não ficam disponíveis por muito tempo. #ref: 166707
AMI: 11220
Ref. Externa: 166707
Id: 2014862
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192.000 €
1 WCs
Área útil : 68 m²
Espaço com 3 níveis e grande versatilidade, na Ajuda. Da rua, não se percebe o potencial. Ao entrar, encontra-se um rés-do-chão com montra, luminoso, ideal para receção, atendimento ou área de trabalho. No piso superior, uma mezzanine, perfeita para escritório reservado, zona administrativa ou posto individual. No piso inferior, uma cave totalmente aproveitada, com cerca de 40 m², casa de banho e kitchenette, permitindo trabalhar com conforto ou criar diferentes ambientes funcionais. A distribuição em três níveis permite separar receção, trabalho e apoio, tornando o espaço ideal para: escritório atividade liberal estúdio criativo atelier showroom uso híbrido profissional / pessoal Localizado na Ajuda, numa zona prática, com comércio, transportes e bons acessos. Um espaço diferente, com múltiplas utilizações. Vale a pena visitar para perceber o potencial. Informações-chave: • Área total aproximada: 60 m² • 3 níveis independentes • Rés-do-chão com montra: ~15 m² • Mezzanine: ~5 m² • Cave: ~40 m² • Casa de banho + kitchenette • Ajuda – Lisboa #ref: 157350
AMI: 11220
Ref. Externa: 157350
Id: 1620677
