Habiaurea

Terreno integrado em loteamento para a construção de moradia com 3 pisos, cave, rés-do-chão e 1º piso. O projeto contempla uma distribuição da seguinte maneira: Na Cave: - Salão com 36m2; - Casa de banho de serviço; - Lavandaria - Garagem com 26m2 No Rés-do-chão: - Sala com 34m2 e exposição solar a sul; - Cozinha com 18m2 e exposição solar a norte; - Divisão interior com 6m2 - Casa de banho de serviço; No 1º Piso: - Suite com 15m2, roupeiro, varanda e exposição solar a norte; - Suite com 12m2, roupeiro e exposição solar a sul; - Quarto com 14m2, roupeiro, varanda e exposição solar a sul; - Quarto com 13m2, roupeiro, terraço e exposição solar a norte; - Casa de banho completa de apoio aos dois quartos. Localizado no concelho da Maia, freguesia do Castelo da Maia (extinta freguesia de S. Pedro de Avioso), que é uma zona habitacional essencialmente de moradias.. Com duas frentes, orientada com a fachada principal exposta a norte e fachada posterior a sul, tendo boa luz natural, numa zona tranquila. Áreas: - Lote com 376m2 e uma implantação de 90m2, tendo uma área bruta de construção de 180m2. - Lote com 421m2 e uma implantação de 101m2, tendo uma área bruta de construção de 202m2, podendo aumentar mais 101m2 num 2 piso. Marque já a sua visita.

3 LOTES DE TERRENO para Construção de Moradia em Pedrouços: Lote A: 232m² de terreno, ideal para a construção de uma moradia T3 a T4 com 3 frentes – Valor: 90.000€ Lote B: 321m² de terreno, com possibilidade de construção de uma moradia T3 a T5 com 2 frentes – Valor: 80.000€ Lote C: 450m² de terreno, perfeito para a construção de uma moradia T4 a T5 com 3 frentes – Valor: 100.000€Um lugar perfeito para viver em família, a minutos do Porto! A localização é uma das grandes vantagens: apenas a poucos minutos do centro do Porto, do Hospital de São João e do Polo Universitário, combinando tranquilidade com proximidade às comodidades da cidade. Estes lotes de terreno oferecem a possibilidade de construir a moradia dos seus sonhos, com dois pisos e vistas para a cidade do Porto.

Moradia T3 com jardim com orientação nascente/poente de 2 frentes ou de 3 frentes, nascente/poente e sul. Piso - 1 - garagem para 3 carros com pré-instalação para carregamento de carros elétricos e lavandaria Piso 0 - Sala comum com prolongamento para o jardim, cozinha com acesso a pátio e casa de banho de serviço. Piso 1 - Suíte com closet e varanda, dois quartos com armários embutidos e varanda, e uma casa de banho completa Acabamentos de alta qualidade: Cozinha equipada com eletrodomésticos da 'SIEMENS' ou equivalente, sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento) ar condicionado com sistema de conduta da 'DAIKIN' ou equivalente, sistema integrado de controlo de iluminação e estores, proteção solar através de telas interiores elétricas em rolo do tipo 'blackout', com sistema de calhas nos quartos. Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m. Privilege Gaia, é um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza, localizado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas - Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal. situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional. O resultado? Um lugar surpreendente e único! 16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Privilege Gaia é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar. Final da obra previsto para o ultimo semestre de 2027. Condições de reserva: CPCV - 5% Inicio obra - 10% Estrutura - 10% Caixilharia - 10% Escritura - 65%

Apartamento T3 no Edifício "Jardins de Santa Rita" em Ermesinde. JARDINS DE SANTA RITA É UM PROJETO MODERNO COM ESTILO 100% URBANO NUM AMBIENTE RESIDENCIAL. O edifício localiza-se numa zona verde muito tranquila, distante da agitação do trânsito. Ideal para quem procura viver rodeado de calma, sem sair da cidade. O projeto foi concebido para oferecer a máxima funcionalidade, aproveitamento dos espaços e conforto A luz natural tem um papel essencial, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais e fluidos. E sempre com um denominador comum: dar-lhe o máximo conforto. Jardins de Santa Rita encontra-se na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, uma zona que está em contínuo desenvolvimento, o que contribui para melhorar o dia a dia, as infraestruturas e serviços disponíveis. Tem excelentes acessibilidades e vias de comunicação, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada, conectando-o com o centro do Porto. Inicio construção - 2º Trimestre de 2025. Previsão de conclusão - final de 2027. Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita. Próximo de escolas (EB 2/3 Ermesinde, Colégio de Ermesinde, externatos Maria Droste e de Santa Joana), comércio local (Continente, Lidl, Intermaché), serviços (Piscinas, Academia Futebol Dragon Force…) e transportes (linha de Caminho de-Ferro do Minho e do Douro). Bastante acessibilidades visto que fica a 10m do Hospital São João e do Pólo Universitário (8kms), a 15m do Porto (10kms), do Aeroporto (14kms) e com acessos rápidos às principais autoestradas (A3, A4, A41, A28-A29).

Apartamento T2 no Edifício "Jardins de Santa Rita" em Ermesinde. JARDINS DE SANTA RITA É UM PROJETO MODERNO COM ESTILO 100% URBANO NUM AMBIENTE RESIDENCIAL. O edifício localiza-se numa zona verde muito tranquila, distante da agitação do trânsito. Ideal para quem procura viver rodeado de calma, sem sair da cidade. O projeto foi concebido para oferecer a máxima funcionalidade, aproveitamento dos espaços e conforto A luz natural tem um papel essencial, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais e fluidos. E sempre com um denominador comum: dar-lhe o máximo conforto. Jardins de Santa Rita encontra-se na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, uma zona que está em contínuo desenvolvimento, o que contribui para melhorar o dia a dia, as infraestruturas e serviços disponíveis. Tem excelentes acessibilidades e vias de comunicação, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada, conectando-o com o centro do Porto. Inicio construção - 2º Trimestre de 2025. Previsão de conclusão - final de 2027. Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita. Próximo de escolas (EB 2/3 Ermesinde, Colégio de Ermesinde, externatos Maria Droste e de Santa Joana), comércio local (Continente, Lidl, Intermaché), serviços (Piscinas, Academia Futebol Dragon Force…) e transportes (linha de Caminho de-Ferro do Minho e do Douro). Bastante acessibilidades visto que fica a 10m do Hospital São João e do Pólo Universitário (8kms), a 15m do Porto (10kms), do Aeroporto (14kms) e com acessos rápidos às principais autoestradas (A3, A4, A41, A28-A29).

Apartamento T3 novo ao Polo Universitário. Empreendimento em fase final de lançamento localizado em Paranhos, uma das zonas residenciais mais valorizadas do Porto. Excelente qualidade, equipamentos e acabamentos. O edifício possui 54 frações de tipologias T1, T2, T3 e T4, onde existem ainda 3 x T3 com 124m2 disponíveis para venda, com 3 lugares de garagem. Com orientação solar a sul, sala/cozinha com 42 m2 equipada com eletrodomésticos Bosch (máquina de lavar louça, forno, placa, micro-ondas e frigorífico) , hall 3. m2, suite 23 m2, quarto 12 m2, 3 roupeiros. Madeiras lacadas a branco, loiças suspensas, estores black outs eletricos , instalação para viaturas elétricas, caixilharia em alumínio anodizado e vidro duplos com alto isolamento, domótica de iluminação e aquecimento / frio, sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio / AQS). Excelente localização, apresentando uns excelentes acessos ao centro da cidade. , bem como ás principais vias rodoviários do Porto. A estação de metro mais próxima encontra-se a menos de 500 metros do edifício e ótimos acessos ao centro da cidade incluindo ótimas infraestruturas e espaços verdes, além de uma infinidade de opções gastronómicas e comerciais. Condições especiais de reserva do imóvel. Venha visitar

Apartamento T1 em Paranhos, Porto Apresentamos este elegante apartamento T1 de 53 m², inserido num empreendimento , situado no coração de Paranhos, junto ao antigo campo do F.C. Porto— uma das zonas mais procuradas do Porto pela excelente oferta de serviços, transportes, comércio e proximidade às universidades. Projetado com foco no conforto, eficiência e modernidade, este apartamento destaca-se pelos seus materiais de alta qualidade, design funcional e excelente luminosidade. Principais características do apartamento: -- Sala ampla com cozinha em open space, ideal para criar um ambiente social moderno e luminoso. -- Piso em flutuante Tarkett acabamento carvalho (AC5), sancas com fita LED e tetos em gesso cartonado. -- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados: – Placa, forno, micro-ondas, combinado. -- Mobiliário em termolaminado e tampo em compacto de quartzo. -- Quarto com roupeiro em MDF lacado, iluminação LED embutida e excelentes áreas. -- Casa de banho moderna com loiças suspensas, base de duche Sanindusa 40x40, torneiras cromadas e espelho incluído -- Ar condicionado multisplit mural -- Bombas de calor para AQS -- Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo -- Estores interiores blackout -- Iluminação LED em todo o apartamento -- Elevadores de última geração -- Vídeo porteiro -- Garagens com portão automático -- Infraestruturas de fibra ótica e TV – Próximo do Metro, autocarros, comércio, serviços, universidades e polos de saúde – A poucos minutos do centro do Porto e a 150 metros da estação de metro do Marquês. Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria, rendimento garantido ou investimento num dos locais mais valorizados do Porto. Marque já a sua visita!

T2 para venda no concelho da Maia, a cerca de 10 minutos do centro da Maia e próximo ao Shopping Maia Jardim. As fotos 3D mostram a futura remodelação, já iniciada, a ser realizada em 60 dias. Cozinha, com placa e forno, ficando em open space com a sala e com a zona da lavandaria fechada por porta de correr. Tetos falsos na zona social e de circulação, com focos em led embutidos. Casa de banho completa irá ser também toda restaurada, com materiais modernos. Madeiras todas lacadas a branco, dando um ar de moderno ao imóvel. Tem um lugar de garagem na cave do edifício. O edifício está infraestruturado com elevador. Marque já a sua visita.

Apartamento T3 de duas frentes (nascente / poente) destacando-se pelas suas caraterísticas construtivas, com uma localização de referência pela sua centralidade e qualidade de vida. Com uma localização bastante centralizada, dista a 5 km da cidade do Porto e a 1.5km do rio Douro, usufruindo de excelentes acessibilidades e de uma envolvente residencial essencialmente composta por moradias de construção recente, com proximidade à mais variada oferta de comércio e serviços, estando a poucos metros da frente ribeirinha do Rio Douro. Acabamentos gerais: Isolamento Acústico Tetos Falsos em todo o apartamento Sancas de Luz indireta e Fita LED Tomadas de TV na sala, cozinha e quartos Portas lacadas sem padieiras pivotantes. Armários Roupeiros lacados, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos e hall de entrada Pavimento em Soalho Flutuante AC5 (halls, quartos e sala) Estores elétricos Ar condicionado COZINHA Móveis em MDF Hidrófugo lacado com Ilha (opcional) Balcões tipo Silestone Pavimento em grés porcelânico retificado Parede pintada Eletrodomésticos da marca Boch (Forno, placa, exaustor e combinado) Torneira Misturadora CASAS DE BANHO Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado e pintado Projetores de LED e Luzes Indiretas Armários de Lavatório suspenso Louças Sanitárias suspensas Resguardos de Base de Chuveiro ZONA EXTERIOR Painéis solares para aquecimento de águas Fachada em Capoto e outro material ainda a definir Isolamento térmico pelo exterior Caixilharias Cortizo ou equivalente com Corte Térmico e Vidro Duplo Vídeo porteiro c a Cores Uma excelente opção para quem procura qualidade, modernidade e proximidade ! Marque já a sua visita.

Descobre este encantador estúdio T0 localizado na vibrante cidade do Porto, na Rua de Costa Cabral, a poucos passos da icónica Praça do Marquês. Com uma área bruta de 40 m² e 38 m² úteis, este espaço foi cuidadosamente remodelado e está pronto para ser habitado. A sala/quarto oferece um ambiente acolhedor com roupeiro embutido e está mobilada com uma cama confortável. A cozinha funcional está equipada com bancada e mesa de jantar, ideal para refeições práticas. A varanda voltada a poente proporciona uma vista agradável e a possibilidade de instalar uma lavandaria, adicionando conveniência ao teu dia a dia. Situado no terceiro andar de um edifício sem elevador, este estúdio é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento em arrendamento. Construído em 1990, o imóvel encontra-se em bom estado e possui um terraço adicional para desfrutar de momentos ao ar livre. Com orientação oeste e classe energética D, este espaço é perfeito para quem procura conforto e praticidade no coração do Porto. Não percas esta oportunidade única!

Terreno em no Porto, na Freguesia de Campanhã, com 2150m2 e com uma área bruta de construção de 3948m2 , sendo 2961m2 acima do solo e 860m2 respeitante á cave. Projeto de arquitetura aprovada para 40 habitações,, num edifício de rés do chão+ 2, para 32 apartamentos de Tipologia T2 e 8 apartamentos de tipologia T1. Todos com lugar de garagem. Falta o projeto de especialidades, que será submetido por quem adquirir o terreno, bem como a licença de construção, que está pronta a levantar. Zona em desenvolvimento, onde futuramente será sem dúvida, uma zona consolidada.. Excelentes acessos á VCI e á circunvalação, bem como para o centro do porto. Transportes á porta e metro a 1.5km. e tendo o Parque Oriental da cidade do Porto, como vizinho. Venha conhecer este projeto.

Edifício em fase inicial de construção, composto por 7 frações de T0 simples, com varanda, terraços, jardim, mezanine e arrumos. Construção nova, de qualidade nos materiais usados e acabamentos. Destacando os pormenores versáteis e luxuosos. Inserido no centro da Cidade, proporcionando qualidade de vida àqueles que valorizam a proximidade a serviços e transportes públicos variados. T0's desde 306.000€ Nota: Final de construção previsto para meados de 2027

Condomínio de Luxo no Coração de Valongo: Viva com Elegância e Conforto! Descubra este exclusivo condomínio privado de luxo, composto por apenas 20 moradias de tipologias T3 a T6, todas elas com jardim privativo. Localizado no centro de Valongo, este empreendimento oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência, estando a poucos passos de todo o tipo de comércio, serviços essenciais, transportes públicos e estação de comboios, facilitando o seu dia a dia. Além disso, encontra-se a apenas 10 minutos do Porto. Cada moradia foi pensada ao pormenor, com acabamentos de alta qualidade e uma atenção especial ao conforto, funcionalidade e design moderno. Desfrute de uma excelente orientação solar Norte/Sul que proporciona luminosidade natural durante todo o dia. As moradias estão equipadas com: •Cozinha moderna, mobilada e totalmente equipada para os seus momentos de convívio e culinária. •Sistema de bomba de calor para águas sanitárias, garantindo eficiência energética e conforto. •Vídeo porteiro com imagem e som, proporcionando maior segurança e controlo de acesso. •Portões automáticos tanto na entrada do condomínio como nas garagens privadas, oferecendo comodidade e segurança. Pensado no futuro e no seu conforto: •Pré-instalação de painéis fotovoltaicos, preparando a sua casa para uma maior autonomia energética. •Pré-instalação de ar condicionado, permitindo o máximo conforto em todas as estações do ano. •Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, acompanhando as tendências de mobilidade sustentável. O empreendimento dispõe de áreas comuns de excelência, ideais para toda a família: •Piscina para momentos de lazer e descontração nos dias mais quentes. •Jardins verdes que convidam ao relaxamento e ao contacto com a natureza. •Parque infantil para os mais pequenos se divertirem com segurança. •Sala de condomínio, o espaço perfeito para encontros entre vizinhos ou eventos especiais. Conclusão da construção prevista para o final de 2025. Não perca a oportunidade de viver com elegância, conforto e qualidade de vida neste empreendimento único em Valongo. Contacte-me hoje mesmo para mais informações! .

Edifício em fase inicial de construção, composto por 7 frações de T0 simples, com varanda, terraços, jardim, mezanine e arrumos. Construção nova, de qualidade nos materiais usados e acabamentos. Destacando os pormenores versáteis e luxuosos. Inserido no centro da Cidade, proporcionando qualidade de vida àqueles que valorizam a proximidade a serviços e transportes públicos variados. T0's desde 263.000€ Nota: Final de construção previsto para meados de 2027

Edifício em fase inicial de construção, composto por 7 frações de T0 simples, com varanda, terraços, jardim, mezanine e arrumos. Construção nova, de qualidade nos materiais usados e acabamentos. Destacando os pormenores versáteis e luxuosos. Inserido no centro da Cidade, proporcionando qualidade de vida àqueles que valorizam a proximidade a serviços e transportes públicos variados. T0's desde 253.000€ Nota: Final de construção previsto para meados de 2027

Venha conhecer a sua nova casa no prestigiado empreendimento VERDE VALE, um dos maiores e mais luxuosos apartamentos do empreendimento, com uma enorme varanda de 55 metros quadrados virada a poente e sul. T2 no edifício V2 (2. º andar, poente/sul), projeto Verde Vale – Maia •Área total de 144 m², incluindo 55 m² de varanda panorâmica virada a oeste e sul •2 casas de banho, cozinha totalmente equipada, ar condicionado com bomba de calor para água e climatização, classe energética A+ •Inclui 1 lugar de estacionamento na garagem nível –1 •Assinatura da escritura prevista para o 2. º trimestre de 2026 Áreas comuns de excelência: Com mais de 16 000 m² de jardins comunitários, o empreendimento dispõe de: •Piscina exterior (adultos) e piscina infantil •Ginásio moderno e high tech •Espaço de coworking interativo •Parque infantil seguro •Parque para bicicletas e áreas de convívio e lazer •Sistema de videovigilância 24/7 •Infraestrutura de carregamento para veículos eléctricos Localização privilegiada: •Apenas 100 m da estação de Metro Parque Maia (Linha C) •Próximo de centros de emprego como TechMaia (5 km) e o Lionesa Business Hub (1,6 km) •Acesso rápido às autoestradas A4, A3 e A41 Informações adicionais: Já disponível apartamento modelo no local, aberto a visitas aos sábados e domingos mediante marcação com uma semana de antecedência. Viva num espaço luminoso, bem orientado, onde a qualidade de vida e a comodidade se encontram. O equilíbrio ideal entre design contemporâneo, funcionalidades de excelência e excelente localização. Disponível para visitas com marcação.

Moradia com 2 pisos na zona da Boavista, próxima á avenida de França, para restauro. Com grande potencial de remodelação, pois pode inclusive, subir pelo menos mais um piso e aumentar a volumetria de construção. Está orientada como nascente/poente, tendo um jardim a poente com 132m2, com bastante sol e sem nada a impedir ou a fazer sombra para o jardim. Remodelando como está, dará para fazer uma habitação T3, mas se ampliar a moradia, dará para fazer uma V4 com garagem. Zona de eleição e com excelentes acessos, quer ao centro do Porto, quer á VCi. Marque já a sua visita.

Moradia com 2 pisos em pleno centro do Porto com uma área de terreno de 180m2 e uma área útil de 131m2. Está habitável, contudo tem um potencial de reconstrução bastante abrangente e com enorme potencial. Está orientada com a fachada a nascente e a área descoberta a poente, podendo desfrutar de bastante luz na privacidade da área descoberta. São de facto duas casas independentes, para venda na mesma descrição predial, podendo habitar uma e arrendar outra, por exemplo, ou fazer a sua habitação e o escritório nas traseiras de sua casa. Rua calma, mas com tudo em seu redor, pois além da Praça do Marquês, onde tem metro, tem a Rua Damião de Góis, como rua vizinha, onde além de transportes tem todo o tipo de comercio e serviços. Dista cerca de 900 metros da Avenida dos Aliados. Habitações anteriores a 1951. Marque já a sua visita.

Moradia impar na cidade de Rio Tinto, construída á 2 anos, com materiais de luxo e com áreas excelentes, infra estruturada com elevador. Situada junto a escolas, transportes, comercio e serviços. Tudo á porta. Implantada num lote de terreno com 410m2, tendo de área bruta de 545m2 e uma área útil de cerca de 400m2. Rés do chão é constituído por uma sala comum com cerca de 100m2 apoiada por uma cozinha aberta com ilha com área de 25m2, tendo saída para uma varanda com 12m2 e um escritório com 10m2 com saída para um terraço de 20m2 e um wc de serviço de apoio á zona social. No 1º andar temos 4 quartos, sendo 1 suite com 22m2 e outra suite master com closet, casa de banho com banheira e base de duche, com 40m2 + mais 2 quartos de 18 e 16 m2 e uma casa de banho completa de apoio aos 2 quartos. No 2º piso temos uma zona que poderá ficar independente do resto da habitação que é constituída por um quarto com 20m2 tendo saída para um terraço de 45m2, uma sala com 30m2 com saída para terraço de 40m2 e uma casa de banho completa. A cave é ampla, tendo uma cozinha regional com forno, uma lavandaria, 1 casa de banho com base de duche e espaço para estacionar 3 viaturas. Área de piscina com jardim á volta e com bastante privacidade. Marque já a sua visita.

T3 com lugar de garagem para 2 viaturas, num projeto muito interessante e diferente do habitual. Edifício de rés-do-chão, uma loja, e 4 andares e com 2 habitações por patamar, ou seja, esquerdo e direito. Construção tradicional, mesmo tudo novo e com placa de piso, num edifício com elevador, inserido numa zona a 1 km da Avenida dos Aliados e a 500 metros da entrada da VCI. Metro a 300 metros e autocarros á porta. Tem cozinhas em MDF e equipadas e com pedra de quartzo, e pios e torneiras em aço escovado e iluminação LED. Portas interiores todas em MDF lacado e wc com louça suspensa. Caixilharia com corte térmico, painéis solares e pré instalação de ar condicionado. Tem também um lugar de garagem para 2 viaturas na cave do edifício. Marque já a sua visita