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T3 Terraço, FEUP / Hosp. S. João, Paranhos Referência: #4159 Excelente apartamento T3 com 120 m2 de área coberta. Área descoberta: 110 m2 Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Sul/Noroeste. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, com 2 lugares de garagem e arrumos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada 3 Quartos com roupeiros embutidos WC completo com banheira Wc privado Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Ar Condicionado Lareira Terraço Arrumos Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall de quartos com 4 m2 Quartos com 14/14/16 m2 Sala comum com 30 m2 Cozinha com 12 m2 WC completo com 4 m2 WC privado com 4 m2 Lavandaria com 6 m2 Terraço com 50 m2 Jardim com 50 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CF6+WR Porto Escola EB2/3 da Areosa Paróquia Nossa Senhora da Areosa 15min a pé do Campus Universitário, Hospital de São João e IPO 2 min Modelo Continente Asprela 5min a pé Correios Conde Ferreira 100m Supermercados e zona comercial 100m Farmácia **Fotos meramente ilustrativas Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): Rua Costa Cabral: (701, 702, 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; Marque já a sua visita junto de um dos

T1 C/ Varanda R. São Vicente, Ramalde Referência: #0408 Excelente apartamento T1 com 60 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Sul. Excelente varanda orientada a sul. Prédio de 1990 composto por 5 pisos, dois elevadores, sem lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado e máquina de lavar roupa) Sala bastante ampla orientada a sul com acesso direto à varanda 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a sul WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Quarto com 16 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 4 m2 Cozinha com 6 m2 Despensa com 4 m2 Varanda com 4 m2 Zona Envolvente: 59GC+J2 Porto 100m a pé Cruzamento Monte dos Burgos 100m Clínica Veterinária da Prelada 800m a pé Hotel Star Inn Porto 1.Km Hospital da Prelada Ponto CTT Pingo Doce Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 15min Metro Ramalde - Autocarros – Alberto Sampaio: (300, 301, 304, 600, 602 etc.) Disponível a 01/04/2026 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Smart Kit - Jardim Arca d’Água, Paranhos Referência: #4157 Excelente apartamento T1Kit com 40 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Norte. Excelente varanda virada a Norte. Prédio em construção composto por 5 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar e secar roupa Bosh ou equipadado) 1 Quarto WC completo com base de duche Caixilharia com corte térmico Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Quarto com 6 m2 Sala comum com 11 m2 Cozinha com 6 m2 WC completo com 5 m2 Varanda com 13 m2 Zona Envolvente: Localização: 59CP+V6J PORTO Jardim de Arca d’Água Lago de Salgueiros E. S. de Saúde Fernando Pessoa Acesso à A20 USF Arca d’Água Piscina Municipal a 1.7km Escola EB 2/3 Paranhos a 2km Escola Secundária António Nobre a 2.3km Polo Universitário a 2km Início de obra - Previsto para o último trimestre 2026; Conclusão da Obra - 36 meses após o início. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros – Codiceira, Boavista, centro da cidade - 704 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 +1 - Centro Rio Tinto/ Metro Levada Referência: #4156 Excelente apartamento T2 +1 com 110 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Este. Excelente varanda virada a Este. Prédio com elevador e com lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) 2 Quartos com roupeiro embutido orientado a poente +1 com sem luz natural 1 WC completo com banheira 1 Wc privativo com banheira Caixilharia dupla Vidros duplos Recuperador de calor Aquecimento central Estores elétricos Aspiração central Sistema de rádio e som em todas as divisões Lavandaria Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Hall dos quartos com 3 m2 Quartos com 14/14/6 m2 Sala comum com 30 m2 Cozinha com 8 m2 WC’s completos com 4/4 m2 Varanda com 4 m2 Lavandaria com 4 m2 Zona Envolvente: Piscina Municipal de Rio Tinto USF Nascente Escolas EB1 S. Caetano LIDL, Modelo Continente Quinta das Freiras Burguer King Avenida da Conduta Metro da Levada 18min a pé do Shopping Parque Nascente Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 15min a pé do Metro da Levada - Autocarros – 803: 700; 7009; 8020; 7M, etc. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Condomínio Fechado, Hosp. São. João/FEUP, Paranhos Referência: #3742 Excelente apartamento T1 com 65 m2 de área coberta. Localizado próximo ao Hospital S. João, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Nascente. Apartamento totalmente mobilado e equipado, inserido em condomínio fechado com vídeo vigilância e com jardim privativo. Prédio composto por 5 pisos, com elevador e com 1 lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, frigorifico e micro-ondas) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 8 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quarto com 15 m2 Sala comum com 22 m2 Cozinha com 8 m2 WC completo com 5 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 3 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CF5+99 Porto 400m a pé CTT Conde Ferreira 550m a pé Hosp. Conde Ferreira 800m a pé Via Verde 10min a pé Novo Colégio Julio Dinis 900m Entrada e Saída VCI 15 min a pé Antas / Loja do Cidadão 900m a pé FEUP/FEP 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Rua Costa Cabral: (701, 702, 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.); - Metro: 17min a pé Metro Polo Universitário - (Linhas D) – Metro direto à baixa do Porto. Disponível a 01/03/2026. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 em const. H. Sta Maria, Cedofeita Referência: #4153 Excelente apartamento T3 com 135.3 m2 de área bruta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Nascente/Poente. Excelente varanda. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, 2 lugares de garagem. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada Quartos com roupeiros embutidos 1 WC privativo 1 Wc completo Caixilharia c/ corte térmico Vidros duplos Ar-condicionado Áreas: Hall de entrada com 9.8 m2 Hall dos quartos com 5.9 m2 Quartos com 17/13/11 m2 Sala comum com 30.8 m2 Cozinha com 12.7 m2 WC com 7.2/4.7 m2 Varanda com 6.5 m2 Lavandaria com 4.5 m2 Zona Envolvente: Hospital Santa Maria Metro Faria Guimarães a 350 mts Metro Marquês a 750mts Igreja da Lapa/ Hospital da Lapa Clube de Ténis do Porto a 700mts Colégio da Paz Colégio Ribadouro Câmara Municipal do Porto Trindade Baixa do Porto Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Metro Faria Guimarães - 5min a pé - Metro Marquês – 11min a pé - Autocarros – 703; 203; 206; 302; 402; etc. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Duplex C/ Terraço, Oporto British School / Mercado da Foz, Foz do Douro Referência: #3861 Excelente apartamento T3 Duplex com 128 m2 de área coberta e com 22m2 de área descoberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Nascente e Poente. Prédio de 2022 composto por 2 pisos, com garagem individual para 1 carro. Excelentes acessos às principais vias, como VCI, Avenida da Boavista, Avenida do Brasil, Marechal Gomes da Costa. A zona envolvente está próxima de referências características da Foz do Douro, como o Jardim do Passeio Alegre, o Forte de São João Batista (popularmente conhecido por Castelo do Queijo) e a Avenida Beira Mar, entre outros. Acrescem diversos espaços de lazer como as praias de rio e mar, ciclovias e vias pedonais, Top Padel Fluvial e o Clube Fluvial Portuense. Principais Características Imóvel: Terraço Garagem individual p/ 2 carros Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de louça) 3 Quartos com roupeiros embutidos Aspiração central Vidros duplos Áreas: Hall dos quartos com 8 m2 Cozinha com 8 m2 Lavandaria com 4 m2 Quartos com 15/10/10 m2 Sala comum com 35 m2 2 WC´S completos com 6 m2 1 WC privativo com 6 m2 1 Varanda com 2 m2 Terraço com 25 m2 Zona Envolvente: 5CH7+C6 Porto 150m a pé Praia Ingleses Beach 220m a pé Jardim do Largo do Capitão Pinheiro 5min a pé Mercado da Foz 5min a pé Escola Oporto British School 850m a pé Escola Básica de 1.º CEB / JI de São João da Foz 5min de carro Pingo Doce / Continente Foz Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros Marechal Gomes da Costa – (200, 204, 202, 203, 207,500) Autocarros diretos à Foz do Douro; Disponível a 01 de março 2026. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

V2 Duplex c/ jardim (em construção) – H. Sta Maria, Cedofeita Referência: #4154 Excelente moradia V2 Duplex com 102 m2 de área coberta. Moradia com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Excelente jardim e varanda virada a Poente. Moradia com 2 pisos, com lugar de garagem duplo. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada Quartos com roupeiro embutido WC completo com banheira Wc de serviço Caixilharia com corte térmico Vidros duplos Ar-condicionado Áreas: Hall de entrada com 7.7 m2 Hall quartos com 4.1 m2 Quartos com 17/11 m2 Kitchnette com 31 m2 WC completo com 6 m2 Wc serviço com 4 m2 Varanda com11 m2 Jardim com 52.30 m2 Zona Envolvente: Zona Envolvente: Hospital Santa Maria Metro Faria Guimarães a 350 mts Metro Marquês a 750mts Igreja da Lapa/ Hospital da Lapa Clube de Ténis do Porto a 700mts Colégio da Paz Colégio Ribadouro Câmara Municipal do Porto Trindade Baixa do Porto Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Metro Faria Guimarães - 5min a pé - Metro Marquês – 11min a pé - Autocarros – 703; 203; 206; 302; 402; etc. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2Smart Duplex Rotunda da Boavista, Porto Referência: #4155 Excelente apartamento T2 Smart Duplex com 72.80 m2 de área coberta e 33,50 de área descoberta. Excelente varanda com 33,50m2 Orientação solar: Sul/ Noroeste Condomínio privado Lavandaria comum Ginásio Piscina exterior Prédio composto por 4 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Zona Envolvente: Centros comerciais 8 min Supermercados 5 min Hospitais 15 min Escolas/colégios/faculdades 8 min galp Estação de metro 5 min Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 5min Metro Casa da Música - Autocarros – Rotunda da Boavista em todas as direções Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Mobilado & Equipado, Oporto British School, 2ª Linha do Mar, Foz do Douro Referência: #3875 Excelente apartamento T1 duplex com 60 m2 de área coberta e com 4m2 de área descoberta. Localização: Oporto British School, Mercado da Foz, Foz do Douro, a 2min a pé da praia. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Nascente e Poente. Excelente varanda virada a Nascente. Prédio de 2022 composto por 2 pisos, com garagem individual para 1 carro. Excelentes acessos às principais vias, como VCI, Avenida da Boavista, Avenida do Brasil, Marechal Gomes da Costa. Está localizado na zona da Sra. da Luz próximo de diversos serviços (CTT, bancos, farmácia), escolas e universidades (Universidade Católica), restauração, bares/esplanadas e áreas comerciais (supermercados, confeitarias, padaria, boutiques, floristas etc). Acrescem diversos espaços de lazer como as praias de rio e mar, ciclovias e vias pedonais, Top Padel Fluvial e o Clube Fluvial Portuense. Totalmente mobilado e equipado. É constituído por: - Hall de entrada com roupeiros embutidos - 1 quarto com armários embutidos e muita arrumação - Sala e cozinha em open space - 1 wc completo - Varanda virada a poente. Tem piso radiante, blackouts elétricos e pré-instalação de ar condicionado. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de louça) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a poente Aspiração central Caixilharia simples Vidros duplos Garagem individual para 1 carro Áreas: Hall de entrada com 10 m2 Quarto com 15 m2 Kitchenette com 25 m2 WC completo com 6 m2 Varanda com 4 m2 Zona Envolvente: 5CH7+C6 Porto 150m a pé Praia dos Ingleses 5min a pé Escola Oporto British School 850m a pé Escola Básica de 1.º CEB / JI de São João da Foz 220m a pé Jardim do Largo do Capitão Pinheiro Jardim do Passeio Alegre Forte de São João Batista Avenida Beira Mar 5min a pé Mercado da Foz 5min de carro Pingo Doce / Continente Foz Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros Marechal Gomes da Costa – (200, 204, 202, 203, 207,500) Autocarros diretos à Baixa do Porto; Disponível a 01/02/2026 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Restaurante Trespasse - CDJI / Costa Cabral, Paranhos Referência: #4152 Excelente restaurante com 140 m2 de área coberta. Com 1 frente a Poente. Restaurante em pleno funcionamento, em zona muito movimentada, com transportes e serviços à porta. Valor da renda: 1,400e com contrato de arrendamento inicial de 10anos. Principais Características Imóvel: 2 salas Cozinha totalmente equipada 2 WC’s Montra Vidros duplos Áreas: 2 salas com 100/30 m2 Cozinha com 20 m2 2 WC’s com 2/2 m2 Zona Envolvente: Colégio Internacional Júlio Dinis Escola básica Areosa Farmácia Costa Cabral Via Verde CTT Conde Ferreira Rotunda da Areosa Hipercentro da Areosa Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros – Sta Justa/ Eduardo Santos Silva (701; 702; 703; 300; 305; 805) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 C/Mob. – H. S. João, S. Mamede de Infesta Referência: #4150 Excelente apartamento T2 com 60 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente. Prédio composto por 3 pisos, sem elevador. Possibilidade de lugar de garagem por 70e. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, exaustor, micro-ondas, esquentador) 1 Quarto com roupeiro embutido WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Quarto com 16 m2 Sala comum com 20 m2 Cozinha com 6 m2 WC completo com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: Hospital S. João/ Ipo Hospital Universitário S. João Parque de jogos Manuel Ramos ISCAP Galp Galeria Comercial do Campus S. João Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 4min Metro Hospital S. João - 6min Metro IPO - Autocarros – H. São João: (204; 205; 305; 704; 803; etc.) - Acesso à estrada da Circunvalação; A3 e Ip1 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 ao Metro Salgueiros, Paranhos Referência: #1259 Excelente apartamento T2 com 105 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Nascente/Sul. Prédio composto por 8 pisos, com elevador e Box. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas e combinado) 2 Quartos com roupeiros embutidos WC completo com banheira Wc privativo Caixilharia simples Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quartos com 19/21 m2 Sala comum com 25 m2 Cozinha com 8 m2 WC completo com 4 m2 Wc privativo com 4 m2 Despensa com 3 m2 Lavandaria com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: Escola Secundária António Nobre Metro Salgueiros / Metro Combatentes Quinta do Covelo Faria Guimarães Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Paranhos 20min a pé FEP, FEUP, Hospital de São João e IPO. Em remodelação / fotos meramente ilustrativas Disponível para visitas em março Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 5min Metro Salgueiros - 10min Metro Combatentes - Autocarros – 204; 205; 701; 702; 704, 806, etc. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 - Metros Marquês e Combatentes, Paranhos Referência: #4149 Excelente apartamento T2 com cerca de 90 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes. Excelente varanda. Sem elevador, sem lugar de garagem e sem mobília. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno e combinado) 2 Quartos WC completo com base de chuveiro Varanda Despensa Áreas: Hall de entrada com 6 m2 Quartos com 11/12 m2 Sala comum com 20 m2 Cozinha com 8 m2 WC completo com 4 m2 Varanda com 4 m2 Despensa com 3 m2 Zona Envolvente: Localização: 597W+MG9 Porto Casa-Museu Fernando de Castro Praça 9 de Abril Supermercados Pingo Doce, Auchan e Lidl/ Minimercados Escola Filipa de Vilhena Escola Básica do Covelo Centro António Cândido (Jardim de Infância) Creche/ Pré-escolar Nossa Sra. Do Perpétuo Socorro Escola Básica Costa Cabral Escola Básica 2/3 Eugénio de Andrade Escola Básica Augusto Lessa Serviços bancários USF Covelo, USF Lindo Vale e USF Carvalhido Enfermagem Central Do Porto, Clínica Arca D'Água Farmácia Paranhos, Farmácia Sá e Farmácia Costa Cabral Junta de Freguesia de Paranhos Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 450 mts Metro Marquês - 650 mts Metro Combatentes - Autocarros: Paragens STCP Bento Júnior (3 min a pé), Covelo, Marquês, Perpétuo Socorro e Faria Guimarães com várias linhas de autocarro que ligam à cidade e ao centro do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Loja - R. Faria Guimarães, Porto Referência: #3621 Excelente Loja de rua com 28 m2 de área coberta. Localizada em plena Rua Faria Guimarães, ao lado do túnel Faria Guimarães, rua com bastante movimentação e tradição. Zona residencial. Excelente oportunidade de negócio. Loja com bastante luminosidade, com 1 frente Nascente. Destinado a escritório ou comercio. Não dispõe de lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Loja com alvará para todo o tipo de serviços. Atualmente a funcionar como loja de estética. Contrato de arrendamento com início a 01/10/2022 Valor da renda: 350,00€ Principais Características Imóvel: Loja composta por 1 piso com visibilidade para a rua principal Wc de serviço Contador de água independente Anexo com 20 m2 Áreas: Loja com 28 m2 Anexo com 20 m2 Localização: Quinta do Covelo Centro de Saúde Faria Guimarães e Covelo Arquivo central do Porto Metro Marquês Metro Faria Guimarães Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Metro Faria Guimarães - Metro Marquês - Autocarros – Faria Guimarães: (203, 206, 402, 703, etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

V3 P/Recuperar C/Box - Liga Port. Contra Cancro / H. São João, Pedrouços Referência: 3855 Moradia V3 -Área coberta com 110 m2 Área bruta: 247 m2. -Área de terreno de 501 m2 Orientação solar: 4 frentes (Nascente/ Poente/Norte/Sul). Moradia composta por 3 pisos: Cave, R/C e quintal com área de cerca de 391 m2. Principais Características Imóvel: Cave: •2 divisões; R/C: •6 divisões com 110 m2 Áreas: Hall de entrada com 10 m2 Sala comum com 18 m2 2 Quartos com 14/14/14 m2 Cozinha com 14 m2 WC completo com 6 m2 Terrenos com 30/48 m2 Zona Envolvente: 5CM6+7Q Pedrouços 350m a pé Escola Básica de 1. º CEB / JI de Pedrouços 2min a pé Centro Comercial Ariane 500m a pé Quinta da Prata 550m a pé Liga Portuguesa Contra Cancro 8min de carro Hospital S. João, Polo Universitário, IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros – Areosa: (etc. ) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Prédio – Casa da Música, Boavista, Porto Referência: #4148 Prédio com PIP aprovado para 4 Apartamentos Principais Características Imóvel: Prédio com orientação solar Norte (fachada) / Sul (traseira). Jardim. 4 Pisos (cave, rés do chão, andar e águas-furtadas). 2 T2 duplex e 2 T1 duplex. Áreas: Área total do terreno: 300 m2. Área total de construção: 398,20 m2. Área bruta de construção: 379 m2. Área de impermeabilização: 141,50 m2. Zona Envolvente: Localização: 596C+8M Porto Rotunda da Boavista Metro Casa da Música Terminal Autocarros STCP Casa da Música Mercado do Bom Sucesso Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Metro Casa da Música - Terminal Autocarros STCP Casa da Música Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1Kit C/ Gar. Mobilado - FEUP, Hosp. S. João Referência: #3686 Excelente apartamento T1Kit com 70 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a nascente/ sul. Excelentes varandas. Prédio composto por 2 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Lavandaria inserida no edifício, comum a todas as habitações. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Disponível a partir de 01/04/2026 Condições de arrendamento: Recibos de vencimento IRS do ano anterior Fiador (Recibos de vencimento + IRS) 2 rendas + 2 de caução Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado e máquina de lavar louça) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a sul com acesso à varanda WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento elétrico Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Hall do quarto com 3 m2 Quarto com 14 m2 Kitchenette com 20 m2 WC completo com 6 m2 Varandas com 4/4 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CG6+X7 Porto 5 min a pé da FEUP, FEP Igreja da Areosa 100m Continente da Asprela 200m Circunvalação Hipercentro Areosa Wondercom – Norte Escola de Condução Pólo Universitário Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 4min Metro Hospital S. João - 6min Metro IPO - Autocarros – H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 - Triana, Rio Tinto Referência: #41045 Excelente apartamento T5 com 52 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes. Excelente varanda. Prédio composto por 3 pisos, com elevador, sem lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Hall de entrada. Cozinha. 2 Quarto com roupeiro. WC completo com base de chuveiro. Caixilharia simples. Vidros simples. Arrumos. Elevador Zona Envolvente: Localização: Catrinas, Triana e Forno Rotunda da Areosa Aldi 2.4km do Shopping Parque Nascente Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 2km Estação de comboios Rio Tinto / Metro Campainha - Autocarros – 805; 8022; etc Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Cond. Fechado C/ Gar C/ Mob – Polo Univ. Paranhos REF3881 - Apartamento T3; - Sala com varanda; - Casa de banho de serviço; - Suite; - 1 lugar de garagem e arrumos. Totalmente mobiliado e equipado. Pronto a usar! Apartamento T3 em Rua Costa Cabral (Paranhos), rodeado de serviços, comércio e transportes a apenas 2km do Hospital São João. O apartamento dispõe de 3 frentes, tendo orientação solar sul, nascente e poente. Disposição interior: - Hall de entrada; - Casa de banho de serviço; - Sala de estar com varanda; - Cozinha; - Lavandaria; - 2 quartos; - 1 casa de banho de apoio aos quartos; - 1 suite; Distâncias a supermercados: - A 150m de distância do Pingo Doce; - A 250m de distância do Confeitaria Doce Alto; - A 600m de distância do Lidl; - A 750m de distância do Continente; - A 2Km de distância do Alameda Shopping (Estádio do Dragão); - A 3km de distância do Parque Nascente; Escolas: - A 750 metros da E B 2 /3 da Areosa; - A 1,5km da Academia de Música Costa Cabral - A 800 metros da Colégio Júlio Dinis/CJD International School - A 2Km metros da FEUP - A 2,5km da FEP - A 3km do INESC TEC - A 3km da Escola Superior de Educação - A 2km de distância do Polo Universitário Mobilidade: - A 20m de distância paragem de autocarros "António Coelho"; - A 250m de distância paragem de autocarros "Rodrigues Semide"; - A 1km de distância do acesso à VCI, Circunvalação e A3; - A 1,5km de distância da estação de metro de Salgueiros Saúde: - A 50m de distância Farmácia "Vaz"; - A 3,5km de distância do Centro de Saúde Paranhos; - A 2km de distância do Hospital São João Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.