Habipredilecta

T1 C/Mob. – H. S. João, S. Mamede de Infesta Referência: #4150 Excelente apartamento T2 com 60 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente. Prédio composto por 3 pisos, sem elevador. Possibilidade de lugar de garagem por 70e. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, exaustor, micro-ondas, esquentador) 1 Quarto com roupeiro embutido WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Quarto com 16 m2 Sala comum com 20 m2 Cozinha com 6 m2 WC completo com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: Hospital S. João/ Ipo Hospital Universitário S. João Parque de jogos Manuel Ramos ISCAP Galp Galeria Comercial do Campus S. João Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 4min Metro Hospital S. João - 6min Metro IPO - Autocarros – H. São João: (204; 205; 305; 704; 803; etc.) - Acesso à estrada da Circunvalação; A3 e Ip1 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 ao Metro Salgueiros, Paranhos Referência: #1259 Excelente apartamento T2 com 105 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Nascente/Sul. Prédio composto por 8 pisos, com elevador e Box. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas e combinado) 2 Quartos com roupeiros embutidos WC completo com banheira Wc privativo Caixilharia simples Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quartos com 19/21 m2 Sala comum com 25 m2 Cozinha com 8 m2 WC completo com 4 m2 Wc privativo com 4 m2 Despensa com 3 m2 Lavandaria com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: Escola Secundária António Nobre Metro Salgueiros / Metro Combatentes Quinta do Covelo Faria Guimarães Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Paranhos 20min a pé FEP, FEUP, Hospital de São João e IPO. Em remodelação / fotos meramente ilustrativas Disponível em fevereiro/março Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 5min Metro Salgueiros - 10min Metro Combatentes - Autocarros – 204; 205; 701; 702; 704, 806, etc. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Cond. Fechado, C/ Gar S/ Mob - Paranhos Referência: #3880 Excelente apartamento T2 com 100 m2 de área coberta. Localização: 400m a pé CTT Conde Ferreira, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Apartamento inserido em condomínio fechado, com vídeo vigilância e com jardim privativo. Prédio de 1996 composto por 4 pisos, com elevador e com 1 lugar de garagem. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado e máquina de lavar roupa) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a poente com acesso direto à varanda 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a poente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Lareira Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quarto com 14/12 m2 Sala comum com 30 m2 Cozinha com 8 m2 WC completo com 4 m2 Wc de serviço com 3 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 6 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CF5+99 Porto 400m a pé CTT Conde Ferreira 550m a pé Hosp. Conde Ferreira 800m a pé Via Verde 10min a pé Novo Colégio Julio Dinis 900m Entrada e Saída VCI 15 min a pé Antas / Loja do Cidadão 900m a pé FEUP/FEP 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Rua Costa Cabral: (701, 702, 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.); - Metro: 17min a pé Metro Polo Universitário - (Linhas D) – Metro direto à baixa do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 - Metros Marquês e Combatentes, Paranhos Referência: #4149 Excelente apartamento T2 com cerca de 90 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes. Excelente varanda. Sem elevador, sem lugar de garagem e sem mobília. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno e combinado) 2 Quartos WC completo com base de chuveiro Varanda Despensa Áreas: Hall de entrada com 6 m2 Quartos com 11/12 m2 Sala comum com 20 m2 Cozinha com 8 m2 WC completo com 4 m2 Varanda com 4 m2 Despensa com 3 m2 Zona Envolvente: Localização: 597W+MG9 Porto Casa-Museu Fernando de Castro Praça 9 de Abril Supermercados Pingo Doce, Auchan e Lidl/ Minimercados Escola Filipa de Vilhena Escola Básica do Covelo Centro António Cândido (Jardim de Infância) Creche/ Pré-escolar Nossa Sra. Do Perpétuo Socorro Escola Básica Costa Cabral Escola Básica 2/3 Eugénio de Andrade Escola Básica Augusto Lessa Serviços bancários USF Covelo, USF Lindo Vale e USF Carvalhido Enfermagem Central Do Porto, Clínica Arca D'Água Farmácia Paranhos, Farmácia Sá e Farmácia Costa Cabral Junta de Freguesia de Paranhos Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 450 mts Metro Marquês - 650 mts Metro Combatentes - Autocarros: Paragens STCP Bento Júnior (3 min a pé), Covelo, Marquês, Perpétuo Socorro e Faria Guimarães com várias linhas de autocarro que ligam à cidade e ao centro do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Kit C/ Gar. - Metro Hosp. S. João Referência: # 3768 Excelente apartamento T1 Kit com 60,74 m2 de área coberta. Asprela/ Metro H. São João, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Apartamento novo, com excelente varanda virada a poente. Prédio composto por 6 pisos, com elevadores e um lugar de garagem para 1 carro. Com ótimo acesso a serviços e à rede de transportes públicos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a poente WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 8 m2 Quarto com 9 m2 Kitchenette com 22 m2 WC completo com 6 m2 Varanda com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 59PV+57 Porto 200m a pé Pingo Doce Circunvalação 200m Estrada da Circunvalação 7min a pé Metro Hospital S. João 650m a pé Metro IPO 900m a pé Campus São João 10min a pé Polo Universitário da Asprela, H. São João Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 7min a pé Metro Hospital S. João - Autocarros – H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Loja - R. Faria Guimarães, Porto Referência: #3621 Excelente Loja de rua com 28 m2 de área coberta. Localizada em plena Rua Faria Guimarães, ao lado do túnel Faria Guimarães, rua com bastante movimentação e tradição. Zona residencial. Excelente oportunidade de negócio. Loja com bastante luminosidade, com 1 frente Nascente. Destinado a escritório ou comercio. Não dispõe de lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Loja com alvará para todo o tipo de serviços. Atualmente a funcionar como loja de estética. Arrendado por 350,00€ Principais Características Imóvel: Loja composta por 1 piso com visibilidade para a rua principal Wc de serviço Contador de água independente Anexo com 20 m2 Áreas: Loja com 28 m2 Anexo com 20 m2 Localização: Quinta do Covelo Centro de Saúde Faria Guimarães e Covelo Arquivo central do Porto Metro Marquês Metro Faria Guimarães Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Metro Faria Guimarães - Metro Marquês - Autocarros – Faria Guimarães: (203, 206, 402, 703, etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

V3 P/Recuperar C/Box - Liga Port. Contra Cancro / H. São João, Pedrouços Referência: 3855 Moradia V3 -Área coberta com 110 m2 Área bruta: 247 m2. -Área de terreno de 501 m2 Orientação solar: 4 frentes (Nascente/ Poente/Norte/Sul). Moradia composta por 3 pisos: Cave, R/C e quintal com área de cerca de 391 m2. Principais Características Imóvel: Cave: •2 divisões; R/C: •6 divisões com 110 m2 Áreas: Hall de entrada com 10 m2 Sala comum com 18 m2 2 Quartos com 14/14/14 m2 Cozinha com 14 m2 WC completo com 6 m2 Terrenos com 30/48 m2 Zona Envolvente: 5CM6+7Q Pedrouços 350m a pé Escola Básica de 1. º CEB / JI de Pedrouços 2min a pé Centro Comercial Ariane 500m a pé Quinta da Prata 550m a pé Liga Portuguesa Contra Cancro 8min de carro Hospital S. João, Polo Universitário, IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros – Areosa: (etc. ) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1Kit C/ Gar. Mobilado - FEUP, Hosp. S. João Referência: #3686 Disponível a 01/03/2025 Excelente apartamento T1Kit com 70 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a nascente/ sul. Excelentes varandas. Prédio composto por 2 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Lavandaria inserida no edifício, comum a todas as habitações. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Condições de arrendamento: Recibos de vencimento IRS do ano anterior Fiador (Recibos de vencimento + IRS) 2 rendas + 2 de caução Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado e máquina de lavar louça) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a sul com acesso à varanda WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento elétrico Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Hall do quarto com 3 m2 Quarto com 14 m2 Kitchenette com 20 m2 WC completo com 6 m2 Varandas com 4/4 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CG6+X7 Porto 5 min a pé da FEUP, FEP Igreja da Areosa 100m Continente da Asprela 200m Circunvalação Hipercentro Areosa Wondercom – Norte Escola de Condução Pólo Universitário Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 4min Metro Hospital S. João - 6min Metro IPO - Autocarros – H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Prédio – Casa da Música, Boavista, Porto Referência: #4148 Prédio com PIP aprovado para 4 Apartamentos Principais Características Imóvel: Prédio com orientação solar Norte (fachada) / Sul (traseira). Jardim. 4 Pisos (cave, rés do chão, andar e águas-furtadas). 2 T2 duplex e 2 T1 duplex. Áreas: Área total do terreno: 300 m2. Área total de construção: 398,20 m2. Área bruta de construção: 379 m2. Área de impermeabilização: 141,50 m2. Zona Envolvente: Localização: 596C+8M Porto Rotunda da Boavista Metro Casa da Música Terminal Autocarros STCP Casa da Música Mercado do Bom Sucesso Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Metro Casa da Música - Terminal Autocarros STCP Casa da Música Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Praia da Falésia, Pine Cliff’s Golf - Albufeira Referência: #4147 Excelente apartamento T1 com cerca de 60 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a nascente. Sem lugar de garagem Excelente varanda virada a nascente. Condomínio: 22,14E mensais Principais Características Imóvel: Hall de entrada Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas, churrasqueira, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo com banheira Caixilharia dupla Vidros duplos Aquecimento elétrico Churrasqueira no exterior Piscina Áreas: Quarto com 11 m2 Sala comum com 20 m2 Cozinha com 16 m2 WC completo com 4 m2 Varanda com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 3RPV+XJ Albufeira Praia da Falésia (500 m) Praia do Poço Velho (950 m) Water Sports Center (2.1 km) Minimercado Várzea de Quarteira (100 m) Algarve Gardens (350 m) Oceânico Golf Sa (2.2 km) Pine Cliffs (1.6 km) Praia da Falésia (1.1 km) Pine Cliffs Golf Academy (1.8 km) Rede de transportes públicos (Aeroporto e Comboios): - Aeroporto Internacional de Faro (34 km) - Estação de comboios de Albufeira (9 km) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Espaço Comercial à FEP/ Metro Polo Univ./ Salgueiros, Porto Referência: #4146 Excelente espaço comercial com 153 m2 de área coberta. Loja com bastante luminosidade, com 1 frente. Excelente localização, com possibilidade para vários tipos de serviços. Com logradouro. Principais Características Imóvel: Pavimento em granito Montras 2 Wc’s Vidros duplos Ar-condicionado Saída de fumos Zona Envolvente: Localização: 5CG2+3G Porto FEP/ IPATIMUP. Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Acesso à A20 Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 7min Metro Polo Universitário / 5min Metro Salgueiros - Autocarros: (204; 404; 803; 11M; etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 c/ arrumos - Triana, Rio Tinto Referência: #41045 Excelente apartamento T5 com 52 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes. Excelente varanda. Prédio composto por 3 pisos, com elevador, sem lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Hall de entrada. Cozinha. 2 Quarto com roupeiro. WC completo com base de chuveiro. Caixilharia simples. Vidros simples. Arrumos. Elevador Zona Envolvente: Localização: Catrinas, Triana e Forno Rotunda da Areosa Aldi 2.4km do Shopping Parque Nascente Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 2km Estação de comboios Rio Tinto / Metro Campainha - Autocarros – 805; 8022; etc Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Cond. Fechado - FEUP/C.J.D.Internacional, Porto Referência: #1527 Excelente apartamento T1 com 60 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Norte e Poente. Excelente varanda virada a Poente. Prédio de 2000, composto por 4 pisos, com elevador, sem lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente e com ótimo acesso a rede de transportes públicos. Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar a roupa) com acesso à lavandaria. Sala bastante ampla com uma ampla varanda. 1 quarto com roupeiro embutido. WC completo com banheira. Caixilharia simples. Vidros duplos. Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 1 m2 Hall do quarto com 3 m2 Quarto com 14 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 4 m2 Cozinha com 8 m2 Lavandaria com 2 m2 Varanda com 4 m2 Arrumos com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CG7+XX Porto 150m a pé Pingo Doce Costa Cabral 200m a pé Colégio Júlio Dinis Internacional 700m a pé Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Areosa 400m a pé Via Verde 500m a pé Colégio Júlio Dinis 800m a pé CTT Conde Ferreira 5min de carro acesso à VCI 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. FEUP Paróquia da Nossa Senhora da Areosa. 10min a pé para o metro H S João; Metro dos combatentes Rede de transportes públicos (autocarros e metros): - Autocarros: (António Coelho); – (701, 702, 703) Autocarros diretos à Baixa do Porto e à Estação de Metro do Combatentes - (Linha D). Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Cond. Fechado C/ Gar C/ Mob – Polo Univ. Paranhos REF3881 - Apartamento T3; - Sala com varanda; - Casa de banho de serviço; - Suite; - 1 lugar de garagem e arrumos. Totalmente mobiliado e equipado. Pronto a usar! Apartamento T3 em Rua Costa Cabral (Paranhos), rodeado de serviços, comércio e transportes a apenas 2km do Hospital São João. O apartamento dispõe de 3 frentes, tendo orientação solar sul, nascente e poente. Disposição interior: - Hall de entrada; - Casa de banho de serviço; - Sala de estar com varanda; - Cozinha; - Lavandaria; - 2 quartos; - 1 casa de banho de apoio aos quartos; - 1 suite; Distâncias a supermercados: - A 150m de distância do Pingo Doce; - A 250m de distância do Confeitaria Doce Alto; - A 600m de distância do Lidl; - A 750m de distância do Continente; - A 2Km de distância do Alameda Shopping (Estádio do Dragão); - A 3km de distância do Parque Nascente; Escolas: - A 750 metros da E B 2 /3 da Areosa; - A 1,5km da Academia de Música Costa Cabral - A 800 metros da Colégio Júlio Dinis/CJD International School - A 2Km metros da FEUP - A 2,5km da FEP - A 3km do INESC TEC - A 3km da Escola Superior de Educação - A 2km de distância do Polo Universitário Mobilidade: - A 20m de distância paragem de autocarros "António Coelho"; - A 250m de distância paragem de autocarros "Rodrigues Semide"; - A 1km de distância do acesso à VCI, Circunvalação e A3; - A 1,5km de distância da estação de metro de Salgueiros Saúde: - A 50m de distância Farmácia "Vaz"; - A 3,5km de distância do Centro de Saúde Paranhos; - A 2km de distância do Hospital São João Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

REF4119 - T3 CGar - CDJI Paranhos Excelente apartamento T3 com 140m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 3 frentes a Norte/ Nascente e Sul. Excelente terraço com 40m2 virado a Norte. Prédio composto por 6 pisos, com elevador e lugar de garagem para 2 carros. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça) 3 Quartos com roupeiros embutidos WC completo com banheira Wc privado Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Lareira Terraço Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall de quartos com 5 m2 Quartos com 14/14/16 m2 Sala comum com 35 m2 Cozinha com 10 m2 WC completo com 5 m2 WC privado com 3 m2 Lavandaria com 4 m2 Arrumos com 5 m2 Terraço com 40 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CF6+WR Porto Escola EB2/3 da Areosa Paróquia Nossa Senhora da Areosa 15min a pé do Campus Universitário, Hospital de São João e IPO 2 min Modelo Continente Asprela 5min a pé Correios Conde Ferreira 100m Supermercados e zona comercial 100m Farmácia Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): Rua Costa Cabral: (701, 702, 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1+1 Remodelado Trav. Areosa Paranhos Referência: #3934 Excelente apartamento T1+1 com 80 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Nordeste. Prédio de 1995 composto por 5 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 1 carro. Principais Características Imóvel: Sala bastante ampla orientada a norte Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa) Quartos com roupeiros orientados a norte WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 3 m2 Sala comum com 20 m2 Cozinha com 8 m2 Quartos com 12/9 m2 WC completo com 4 m2 Lavandaria com 3 m2 Despensa com 3 m2 Zona Envolvente: 5CH7+9Q Porto 550m Via Verde 600m a pé Av. Fernão Magalhães 650m a pé Colégio Júlio Dinis 6min a pé Continente Asprela 15min a pé ou de carro Parque Central Asprela 15min a pé Faculdade medicina 15min a pé FEUP, Polo Universitário, H. São João e IPO. Rede de transportes públicos: Av. Fernão Magalhães: Autocarros (402, 305, 805, 806) - Autocarros diretos à estação de Metro do Marques e à baixa do Porto; Rua Costa Cabral: Autocarros (701, 702 e 703) Autocarros diretos às estações de Metro dos Combatentes, Metro do Marques, e à baixa do Porto; Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Kit Metro Campainha/ Estação Rio Tinto Referência: #4141 Excelente apartamento T2Kit com 77 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente. Excelente varanda. Prédio de 1992, com elevador, com lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada e renovada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa) 2 Quarto com roupeiro embutido WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Quartos com 13/13 m2 Sala comum com 30 m2 WC completo com 3 m2 Varanda com 3 m2 Lavandaria com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: Estação Metro Baguim a 850mts Estação Metro Campainha a 700mts Estação de Comboios de Rio Tinto a 750mts Jardim da Cidade de Rio Tinto a 170mts Escola Básica Infanta D. Mafalda a 850mts Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – 8022; 8020; 8032 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T0 kit Em Construção C/Jardim – Igreja do Bonfim, Porto Referência: #4136 Excelente apartamento T0 com 41.62 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade. Prédio composto por 3 pisos, com elevador, sem lugar de garagem. Todas as frações do 1° e 2° pisos têm 1 fração individual de arrumos junto à entrada do edifício no R/C. Principais Características Imóvel: Cozinha equipada (forno, placa, frigorífico, exaustor) WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento das águas por termoacumulador 1° e 2° pisos com área exterior (varandas) Áreas: Habitação com 41.62 m2 Varanda com 3.16 m2 Zona Envolvente: 592R+3R Porto 190m Hospital Joaquim Urbano 300m a pé Igreja do Bonfim 600m a pé 24 de Agosto 550m Jardim Paulo Vallada 500m Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão 650m Lidl Portol, Av Fernão de Magalhães 13min a pé Comboio Campanhã Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 850m a pé Metro 24 de Agosto (Linhas A, B, C, D, E, F); - 13min a pé Metro / Comboio Campanhã; - Autocarros – Bolhão: (206, 305, 401, 800 etc.). Frações disponíveis: FRAÇÃO E •Tipologia: T0 •Área útil: 41.62 m2, Área Varanda: 3.16 m2 •WC: 1 FRAÇÃO F •Tipologia: T0 •Área útil: 42.20 m2, Área Varanda: 2.97 m2 •WC:1 Condições: 20% - Cpcv inicial + 20% - Final. Estrutura de betão (prevista para meados de novembro 2025) + 20% - Na colocação de móveis de cozinha e casa de banho Restantes 40% na assinatura da escritura. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Em Construção (2ª Fase) - Polo Universitário / H. São João, Paranhos Referência: 4012 Excelente apartamento T3 com 123 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Poente/Noroeste. Com excelentes varandas com 9 e 31,30 m2. Prédio composto por 7 pisos, com elevador e com um lugar de garagem para 2 carros. Excelente oportunidade para quem busca conforto, elegância e uma localização privilegiada. ACABAMENTOS/EQUIPAMENTOS EXTERIOR Fachada ventilada com isolamento térmico, cerâmico técnico de grande formato e painéis de alumínio; Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; Estores em alumínio lacado motorizados; ZONAS COMUNS Caixa de escada: degraus e patamares em granito e paredes pintadas; Patamares comuns: pavimento em porcelanato e paredes revestidas com painéis tipo Oneskin; Sala de Condomínio; Elevadores Schindler; HABITAÇÕES Carpintaria em madeira de Carvalho e MDF lacado; Soalho flutuante laminado Carvalho; Banhos: pavimento e paredes em porcelanato; WC: pavimento em Laminado Carvalho e paredes revestidas a Papel Vinílico; Pavimento dos terraços e varandas em cerâmico técnico flutuante; Tetos falsos com focos embutidos e sancas iluminadas; Louças sanitárias suspensas Valadares Modelo Two ou equivalente; Torneiras tipo W7 modelo Gres ou equivalente; Cozinhas totalmente equipadas com tampos e espelhos em Dekton; Ar Condicionado, Bomba de Calor e Painéis Solares; Equipamento elétrico LEGRAND ou equivalente; Vídeo Porteiro WiFi da Comelit ou equivalente; Ponto de carregamento automóvel no lugar de garagem; Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada Sala bastante ampla com acesso direto à varanda Quartos com roupeiros embutidos orientados a noroeste WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro Áreas: Hall dos quartos com 4.10 m2 Quartos com 11.70/12.30/17 m2 Sala comum com 38 m2 Cozinha com 12.10 m2 WC completo com 4.70 Wc privatico com 3.20 m Wc serviço com 2 m2 Varandas com 9/31.30 m2 Lavandaria com 2.70 m2 Zona Envolvente: 5CF7+R4 Porto 200m a pé Rua Costa Cabral 350m a pé Via Verde 400m da Avenida Fernão Magalhães 600m a pé Colégio Júlio Dinis 700m a pé CTT Conde Ferreira 900m Entra e Saída VCI 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Conclusão da obra: segundo semestre de 2026. Condições de pagamento: 20% + 20% (negociáveis) ou 5 vezes 10%, até a data de escritura. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Excelente apartamento T2Kit com 70 m2 de área coberta. Área descoberta: 30 m2. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frente a Nascente/ Poente. Prédio composto por 4 pisos, sem lugar de garagem. Em construção. Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa) 2 Quarto com roupeiro embutido WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Terraço Áreas: Quartos com 14/14 m2 Kitchnette com 20 m2 WC completo com 6 m2 Terraço com 30 m2 Zona Envolvente: Localização: 59RV+RQ Farmácia da Areosa Rotunda da Areosa CTT Conde Ferreira LIDL Hipercentro da Areosa Galp 5min do Shopping Parque Nascente 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 4min Metro Hospital S. João - 6min Metro IPO - Autocarros – H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.