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T2 – Nova Construção – Valongo Centro Referência: #4216 Excelente apartamento T2 Kit com 107 m2 de área coberta. Terraço com 34m2 Fantástica orientação solar sul / nascente Garagem individual para 1 carro Fabulosa oportunidade para quem busca conforto, elegância e uma localização privilegiada. ACABAMENTOS EXTERIOR: Fachada Ventilada Caixilharia em alumínio; Vidros duplos com corte térmico; Portão Garagem Automático; ACABAMENTOS INTERIOR: Porta de Segurança Vídeo Porteiro Pavimento vinílico rígido Pré-Instalação de Ar condicionado Cozinha lacada e equipada: forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e combinado Painéis solares Ponto de carregamento elétrico na garagem Principais Características Imóvel: Kitchenette Equipada 1 quarto com roupeiro 1 Suite com roupeiro 1 WC completo Caixilharia em alumínio Vidros duplos Áreas: Quarto com 12m2 Suite com 13m2 Kitchenette com 24 m2 WC completo com 5 m2 WC privado com 3m2 Terraço com 34 m2 Zona Envolvente: 5GV3+8V Valongo Câmara Municipal de Valongo 15m a pé do Mercadona 3m de carro da entrada da A3 Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – 7009- 700 – ligação à estação do metro do Estádio do Dragão Conclusão da obra: Último trimestre de 2028. Condições de pagamento: 1º - 15% no CPCV 2º - 15% início de obra 3º - 15% fim da estrutura 4º - 15% fim das especialidades 5º - 40 % escritura Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 – Em Construção – Valongo Centro Referência: #4217 Excelente apartamento T3 Kit com 150 m2 de área coberta. Varanda com 26m2 Fantástica orientação solar sul / nascente/norte Garagem coletiva para 2 carros Fabulosa oportunidade para quem busca conforto, elegância e uma localização privilegiada. ACABAMENTOS EXTERIOR: Fachada Ventilada Caixilharia em alumínio; Vidros duplos com corte térmico; Portão Garagem Automático; ACABAMENTOS INTERIOR: Porta de Segurança Vídeo Porteiro Pavimento vinílico rígido Pré-Instalação de Ar condicionado Cozinha lacada e equipada: forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e combinado Painéis solares Ponto de carregamento elétrico na garagem Principais Características Imóvel: Kitchenette totalmente equipada 2 quartos com roupeiro 1 Suite com roupeiro 1 WC completo 1 WC de Serviço Caixilharia em alumínio Vidros duplos Áreas: Quartos com 11 / 13m2 Suite com 17m2 Kitchenette com 24 m2 WC completo com 5 m2 WC privado com 3m2 WC serviço com 2m2 Varanda com 26 m2 Zona Envolvente: 5GV3+8V Valongo Câmara Municipal de Valongo 15m a pé do Mercadona 3m de carro da entrada da A3 Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – 7009- 700 – ligação à estação do metro do Estádio do Dragão Conclusão da obra: Último trimestre de 2028. Condições de pagamento: 1º - 15% no CPCV 2º - 15% início de obra 3º - 15% fim da estrutura 4º - 15% fim das especialidades 5º - 40 % escritura Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Kit – Em construção / Piscina Municipal de Fânzeres Referência: #4214 Excelente apartamento T2Kit com 80 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente orientada a poente. Excelente varanda com 6m2 Com elevador e box para um carro. Conclusão prevista da obra último trimestre 2028 Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa) 1 Quarto com roupeiro embutido 1 Suite com roupeiro embutido WC completo Caixilharia simples Vidros duplos com corte térmico Bomba de Calor Pré-Instalação de Ar Condicionado Pré-Instalação de Painéis Solares Ponto de Carregamento elétrico na garagem Portões da Garagem Automáticos Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Suite 15m2 Quarto com 12 m2 Kitchenette com 31 m2 WC completo com 4 m2 WC privativo com 3m2 Varanda com 6 m2 Zona Envolvente: Localização: 5F8G+P3 Fânzeres 260m da Piscina Municipal de Fânzeres 16min. de carro do Shopping Parque Nascente 23min. a pé Parque Urbano de Fânzeres 500m Escola Básica Santa Bárbara 10min. de carro da cidade do Porto Rede de transportes públicos: - Autocarros – 702, 804, 8022; 8034 - Metro - Estação de Fânzeres (linha F) – 15m a pé Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 – Nova Construção – Valongo Centro Referência: #4213 Excelente apartamento T1 Kit com 60 m2 de área coberta. Varanda com 14m2 Fantástica orientação solar poente/norte Lugar de estacionamento para 1 carro Fabulosa oportunidade para quem busca conforto, elegância e uma localização privilegiada. ACABAMENTOS EXTERIOR: Fachada Ventilada Caixilharia em alumínio; Vidros duplos com corte térmico; Portão Garagem Automático; ACABAMENTOS INTERIOR: Porta de Segurança Vídeo Porteiro Pavimento vinílico rígido Pré-Instalação de Ar condicionado Cozinha lacada e equipada: forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e combinado Painéis solares Ponto de carregamento elétrico na garagem Principais Características Imóvel: Kitchenette Equipada 1 quarto com roupeiro 1 WC completo Caixilharia em alumínio Vidros duplos Áreas: Quarto com 12m2 Kitchenette com 29 m2 WC completo com 5 m2 Varanda com 14 m2 Zona Envolvente: 5GV3+8V Valongo Câmara Municipal de Valongo 15m a pé do Mercadona 3m de carro da entrada da A3 Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – 7009- 700 – ligação à estação do metro do Estádio do Dragão Conclusão da obra: Último trimestre de 2028. Condições de pagamento: 1º - 15% no CPCV 2º - 15% início de obra 3º - 15% fim da estrutura 4º - 15% fim das especialidades 5º - 40 % escritura Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 – Nova Construção -Oliveira do Douro Referência: #4211 Excelente apartamento T2 Kit com 80 m2 de área coberta. Varanda com 10m2 Fantástica orientação solar a nascente/poente Lugar de Garagem Fabulosa oportunidade para quem busca conforto, elegância e uma localização privilegiada. Prédio com campo de Padel ACABAMENTOS EXTERIOR: Fachada Ventilada Caixilharia em alumínio; Vidros duplos; Portão Garagem Automático; ACABAMENTOS INTERIOR: Porta de Segurança Vídeo Porteiro Pavimento vinílico Ar condicionado Cozinha lacada Eletrodomésticos (marca a definir): forno, placa, exaustor Bomba de Calor Wc’s, paredes e pavimento em material cerâmico Louças sanitárias suspensas Principais Características Imóvel: Hall de entrada com roupeiro Kitchenette Equipada 1 quarto com roupeiro 1 WC completo Caixilharia em alumínio Vidros duplos Áreas: Quartos com 12m2 Kitchenette com 21 m2 WC completo com 4 m2 Varandas com 10 m2 Zona Envolvente: 496M+W6 Vila Nova de Gaia Parque Municipal da Lavandeira Estádio de Gaia 3m a pé do Lidl de Oliveira do Douro Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – 9001, 9002, 9003 e 9006 – ligação à Av. Da República e as respetivas estações de Metro Conclusão da obra: Último trimestre de 2028 e segundo semestre de 2029, dependendo do lote. Condições de pagamento: 1º - 20% no CPCV 2º - 10% início de obra 3º - 15% fim da estrutura 4º - 10% fim das especialidades 5º - 45% escritura Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 – Nova Construção -Oliveira do Douro Referência: #4212 Excelente apartamento T3 Kit com 134 m2 de área coberta. Varanda com 26m2 Fantástica orientação solar a nascente/poente Garagem fechada para 2 carros Fabulosa oportunidade para quem busca conforto, elegância e uma localização privilegiada. Prédio com campo de Padel ACABAMENTOS EXTERIOR: Fachada Ventilada Caixilharia em alumínio; Vidros duplos; Portão Garagem Automático; ACABAMENTOS INTERIOR: Porta de Segurança Vídeo Porteiro Pavimento vinílico Ar condicionado Cozinha lacada Eletrodomésticos (marca a definir): forno, placa, exaustor Bomba de Calor Wc’s, paredes e pavimento em material cerâmico Louças sanitárias suspensas Principais Características Imóvel: Kitchenette Equipada Suite 2 quartos com roupeiro 1 WC completo 1 WC serviço Caixilharia em alumínio Vidros duplos Áreas: Quartos com 12/10m2 Suite com 20m2 Kitchenette com 31 m2 Lavandaria com 4m2 WC completo com 5 m2 Wc de Serviço com 2m2 Varandas com 26 m2 Zona Envolvente: 496M+W6 Vila Nova de Gaia Parque Municipal da Lavandeira Estádio de Gaia 3m a pé do Lidl de Oliveira do Douro Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – 9001, 9002, 9003 e 9006 – ligação à Av. Da República e as respetivas estações de Metro Conclusão da obra: Último trimestre de 2028 e segundo semestre de 2029, dependendo do lote. Condições de pagamento: 1º - 20% no CPCV 2º - 10% início de obra 3º - 15% fim da estrutura 4º - 10% fim das especialidades 5º - 45% escritura Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 de Luxo - R. Prof. António Cruz, Porto Park I, Paranhos Referência: #1681 Excelente apartamento T2 com 120 m2 de área coberta. Localização: Rua Professor António Cruz – Porto Park I, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a norte/ sul. Excelentes varandas com vista sobre a cidade. Prédio de 2005 composto por 6 pisos, 2 elevadores e 1 lugar de garagem fechado para 1 carro. Com facilidade de estacionamento à porta. Disponível a 01/09/2026 Principais Características Imóvel: Hall de entrada com roupeiro Hall de entrada bastante amplo. Cozinha revestida a granito, totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça, micro-ondas e exaustor) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a sul e acesso à varanda 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a norte 1 Suite com roupeiro embutido orientada a norte e acesso à varanda 1 WC completo revestido a mármore com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Lareira com recuperador de calor Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quartos com 14/12 m2 Sala comum com 30 m2 WC completo com 3 m2 WC privativo com 3 m2 Cozinha com 12 m2 Lavandaria com 4 m2 2 Varandas com 4 m2 Zona Envolvente: 5CF6+WR Porto Escola EB2/3 da Areosa 200m da Rua Costa Cabral Paróquia Nossa Senhora da Areosa 15min a pé do FEP, FEUP, Hospital de São João e IPO 2 min Modelo Continente Asprela 5min a pé Correios Conde Ferreira 100m Supermercados e zona comercial 100m Farmácia Rede de transportes públicos (autocarros e metros): - Autocarros: Rua Costa Cabral: (701, 702, 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto, (António Coelho); – (701, 702, 703); Autocarros diretos à Baixa do Porto e à Estação de Metro do Combatentes - (Linha D). Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 – Nova Construção -Oliveira do Douro Referência: #4210 Excelente apartamento T1 Kit com 47 m2 de área coberta. Varanda com 17m2 Fantástica orientação solar a sul Lugar de Garagem Fabulosa oportunidade para quem busca conforto, elegância e uma localização privilegiada. Prédio com campo de Padel ACABAMENTOS EXTERIOR: Fachada Ventilada Caixilharia em alumínio; Vidros duplos; Portão Garagem Automático; ACABAMENTOS INTERIOR: Porta de Segurança Vídeo Porteiro Pavimento vinílico Ar condicionado Cozinha lacada Eletrodomésticos (marca a definir): forno, placa, exaustor Bomba de Calor Wc’s, paredes e pavimento em material cerâmico Louças sanitárias suspensas Principais Características Imóvel: Hall de entrada com roupeiro Kitchenette Equipada 1 quarto com roupeiro 1 WC completo Caixilharia em alumínio Vidros duplos Áreas: Quarto com 12m2 Kitchenette com 24 m2 WC completo com 4 m2 Varandas com 17 m2 Zona Envolvente: 496M+W6 Vila Nova de Gaia Parque Municipal da Lavandeira Estádio de Gaia 3m a pé do Lidl de Oliveira do Douro Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – 9001, 9002, 9003 e 9006 – ligação à Av. Da República e as respetivas estações de Metro Conclusão da obra: Último trimestre de 2028 e segundo semestre de 2029, dependendo do lote. Condições de pagamento: 1º - 20% no CPCV 2º - 10% início de obra 3º - 15% fim da estrutura 4º - 10% fim das especialidades 5º - 45% escritura Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2- Casa da Música - Boavista Referência: #4205 Excelente apartamento T2 com 80 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes, nascente/poente Prédio de 1996, por 5 pisos, com elevador. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar e secar roupa) 2 Quartos WC completo Caixilharia Térmica Vidros duplos Ar-condicionado Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Quartos com 12/10 m2 Sala comum com 30 m2 Cozinha com 13 m2 WC completo com 5 m2 Lavandaria com 5m2 Varanda com 2 m2 Zona Envolvente: Localização: 5968+5V Porto Casa da Música Casa de Saúde da Boavista Acesso à A28 Acesso à A20 900m do Mercado do Bom Sucesso 800m do Península Boutique Center 1.4Km da Uni. de Letras da Faculdade do Porto Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros – 204 / 208 /209 / 501 - Metro – Linha B – Estação Casa da Música Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Renovado – Estádio do Dragão Referência: #4209 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 75 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Sul/Norte. Prédio composto por 3 pisos, sem elevador. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Kitchenette equipada com placa, forno, microoondas, combinado, máquina lavar louça WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Kitchenette com 17m2 Quartos com 10 m2 Suite com 19m2 Wc privativo 4 m2 WC completo 5m2 Zona Envolvente: 5C86+GP7 Porto 150m da Igreja das Antas 50m da Loja do Cidadão 700m do Estádio do Dragão 14min a pé Estação de metro dos Combatentes Rede de transportes públicos (Autocarros): Autocarros – (203, 401, 404. 806) As condições de pagamento são as seguintes: Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Moradia V3 – Av. Fernão Magalhães Referência: #4208 Descrição Prédio: Excelente moradia V3 com 125m2 de área coberta. Jardim com 82m2. Localização: Av. Fernão Magalhães, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Moradia independente, com 3 frentes sul/norte/nascente. Excelentes terraço e varandas Composto por 3 pisos e garagem fechada para 1 carro. Principais Características Imóvel: Hall de entrada Sala bastante ampla. 3 Quartos, todos com boas áreas WC completo Caixilharia dupla Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 6m2 Hall dos quartos com 4m2 Quartos com 12/12/14m2 Sala de jantar com 8m2 Sala de estar com 12m2 WC completo com 5m2 Cozinha com 8m2 Cave com 41m2 Zona Envolvente: 5CC7+6F7 Porto 20min a pé Igreja das Antas 25min a pé do Estádio do Dragão 10min a pé da Via Verde 5min a pé Correios Conde Ferreira 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (autocarros e metros): - Autocarros:(203, 401,404,702,701, 703806,805) Autocarros diretos à Baixa do Porto e à Estação de Metro do Combatentes - (Linha D). Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1+1 Remodelado Trav. Areosa Paranhos Referência: #3982 Excelente apartamento T1+1 com 80 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Nordeste. Prédio de 1995 composto por 5 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 1 carro. Principais Características Imóvel: Sala bastante ampla orientada a norte Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa) Quartos com roupeiros orientados a norte WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 3 m2 Sala comum com 20 m2 Cozinha com 8 m2 Quartos com 12/9 m2 WC completo com 4 m2 Lavandaria com 3 m2 Despensa com 3 m2 Zona Envolvente: 5CH7+9Q Porto 550m Via Verde 600m a pé Av. Fernão Magalhães 650m a pé Colégio Júlio Dinis 6min a pé Continente Asprela 15min a pé ou de carro Parque Central Asprela 15min a pé Faculdade medicina 15min a pé FEUP, Polo Universitário, H. São João e IPO. Rede de transportes públicos: Av. Fernão Magalhães: Autocarros (402, 305, 805, 806) - Autocarros diretos à estação de Metro do Marques e à baixa do Porto; Rua Costa Cabral: Autocarros (701, 702 e 703) Autocarros diretos às estações de Metro dos Combatentes, Metro do Marques, e à baixa do Porto; Arrendado desde 01/03/2026 por 900€ Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T4 Kit – em construção / Fânzeres Referência: #4204 Excelente apartamento T4Kit com 140 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes, poente/sul. Excelente varanda com 6m2 Com elevador e dois lugares de garagem. Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa) 2 Quartos com roupeiro embutido 2 Suites com roupeiro 1 WC completo 1 Wc serviço Caixilharia simples Vidros duplos com corte térmico Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Suites 15/14m2 Quartos com 10/10m2 Kitchenette com 40 m2 WC completo com 4 m2 WC privativo com 5/4m2 WC serviço com 3m2 Varanda com 6 m2 Zona Envolvente: Localização: 5F8G+P3 Fânzeres 260m da Piscina Municipal de Fânzeres Shopping Parque Nascente Parque Urbano de Fânzeres 500m Escola Básica Santa Bárbara Rede de transportes públicos: - Autocarros – 702, 804, 8022; 8034 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Kit – em construção / Fânzeres Referência: #4201 Excelente apartamento T2Kit com 107 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente orientada a nascente. Excelente varanda com 75m2 Com elevador e lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa) 2 Quarto com roupeiro embutido 1 Suite com roupeiro WC completo Caixilharia simples Vidros duplos com corte térmico Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Suite 21m2 Quartos com 12/12 m2 Kitchenette com 30 m2 WC completo com 4 m2 WC privativo com 3m2 Varanda com 27 m2 Lavandaria com 2m2 Zona Envolvente: Localização: 5F8G+P3 Fânzeres 260m da Piscina Municipal de Fânzeres Shopping Parque Nascente Parque Urbano de Fânzeres 500m Escola Básica Santa Bárbara Rede de transportes públicos: - Autocarros – 702, 804, 8022; 8034 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Loja - 79m2 à Uni. Fernando Pessoa Referência: #4183 Descrição Loja: Excelente Loja com 79 m2 de área coberta. Loja composta por 1 piso, com bastante luminosidade, com 2 frentes Nascente e Sul. Inserida em projeto de grande escala e impacto urbano Principais Características Imóvel: A/C Bomba de Calor Caixilharia com corte térmico Isolamento acústico Áreas: Loja com 79 m2 Wc serviço com 5 m2 Zona Envolvente: Jardim de Arca D´Água Universidade Fernando Pessoa Acessos à VCI Supermercados Farmácias Excelentes acessibilidades ao centro do Porto Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2Smart Duplex Rotunda da Boavista, Porto Referência: #4155 Excelente apartamento T2 Smart Duplex com 72.80 m2 de área coberta e 33,50 de área descoberta. Excelente varanda com 33,50m2 Orientação solar: Sul/ Noroeste Condomínio privado Lavandaria comum Ginásio Piscina exterior Prédio composto por 4 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Zona Envolvente: Centros comerciais 8 min Supermercados 5 min Hospitais 15 min Escolas/colégios/faculdades 8 min galp Estação de metro 5 min Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 5min Metro Casa da Música - Autocarros – Rotunda da Boavista em todas as direções Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Kit Em Construção Em Condomínio Fechado, Univ. F. Pessoa, Paranhos Referência: #4054 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 Kit com 90 m2 de área total. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 1 carro. Este empreendimento, proporciona um estilo de vida que harmoniza o ritmo vibrante do urbano com a serenidade dos espaços verdes. Numa cidade onde a qualidade de vida já é amplamente reconhecida, elevamos o conceito, criando um equilíbrio perfeito entre modernidade, bem-estar e conexão com o meio ambiente. A segurança, a riqueza cultural e a oferta de serviços de qualidade – como hospitais, escolas, e transporte público eficiente – tornam o Porto um lugar ideal para famílias, profissionais e estudantes. A sua arquitetura clean destaca-se pela elegância intemporal, enquanto as amplas varandas se tornam um refúgio de tranquilidade, convidando a momentos de lazer e contemplação. Mais do que espaços exteriores, são janelas para um mundo onde a luz natural é protagonista. Com uma área verde privada de mais de 3900 m², é um convite a desfrutar da vida em harmonia com a natureza. Entre amplos espaços verdes e jardins cuidadosamente desenhados, os caminhos pedonais conduzem a momentos de paz, lazer e conexão. O Empreendimento possuirá ainda um ginásio ao ar livre e um parque infantil integrado neste cenário de tranquilidade. Um empreendimento que transforma o quotidiano numa experiência única. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa e loiça) com acesso direito à varanda 1 suite com roupeiro embutido orientado a poente com acesso à varanda 1 quarto orientado a norte com acesso à varanda WC de serviço Caixilharia dupla Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Ginásio exterior Parque infantil Áreas: Hall entrada com 3.6 m2 Kitchenette com 24.30 m2 Quartos com 12.2/5.8 m2 WC privativo com 4.4 m2 WC de serviço com 2.3 m2 Terraço com 62 m2 Zona Envolvente: 599J+CR Porto 400m a pé Onevet Hospital Veterinário Porto 500m a pé Continente Bom Dia Vale Formoso 600m a pé Jardim de Arca d'Água 650m a pé Ponto CTT, Praça de 9 de abril 700m a pé Piscina Municipal da Constituição 800m a pé Universidade Fernando Pessoa 10min de carro Baixa do Porto Condições de pagamento CPCV: 30% Conclusão do Betão :15% Escritura: 55% Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 C/ Box – R. D. Afonso Henriques Rio Tinto Referência: #3813 Excelente apartamento T1 totalmente renovado com 70 m2 de área coberta. Área descoberta: 6 m2. Localização: Rua D. Afonso Henriques, Rio Tinto. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a poente. Excelentes varandas com vista sobre a cidade. Prédio de 1997 composto por 6 pisos, com elevador e garagem fechada para 1 carro. Com facilidade de estacionamento à porta. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa) com acesso à lavandaria. Sala com lareira com recuperador de calor, bastante ampla orientada a poente com acesso à varanda 1 Quarto com roupeiro embutido, orientados a poente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Recuperador de calor Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Hall do quarto com 2 m2 Quarto com 16 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 6 m2 Cozinha com 10 m2 Despensa com 2 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 6 m2 Arrumos com 4 m2 Zona Envolvente: 5CM9+X5 Porto Continente de Pedrouços 200m Rotunda da Areosa 100m Supermercados e zona comercial 100m Farmácia 1 Km Agrupamento de Escolas de Pedrouços 20min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros Areosa (Feira): (701, 702, 703, 704, 803, 805, 305, 205, etc.) autocarros diretos à estação de Metro do Marques e H. São João. Arrendado por um ano renovável (início do contrato- 01/06/2026) valor 875€ Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 c/ novo – R. D. Afonso Henriques – Pedrouços Referência: #4166 Excelente apartamento T3 com 140 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Nascente/ Poente. Excelente varanda. Prédio composto por 4 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha equipada (placa, forno e exaustor) orientada a poente 3 Quartos com roupeiro embutido orientados a nascente WC completo com base de duche Wc privativo com banheira Wc de serviço Caixilharia dupla Vidros simples Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 5 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quartos com 15/12/12 m2 Sala comum com 30 m2 Cozinha com 8 m2 WC completo com 4 m2 WC de serviço com 3 m2 Wc privativo com 4 m2 Varanda com 4 m2 Lavandaria com 4 m2 Arrumos com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: Rua D Afonso Henriques 2min do Colégio da Areosa 2min cruzamento da Areosa Supermercados Farmácia LIDL Mercado da Areosa Junta de freguesia de Pedrouços Escola Básica de 1.º CEB; Jardim de Infância Enxurreiras Parque Nascente a 2km H. S. João a 2.5km Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – 6603; 8022; 8035; Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

REF3452 - T1 Terraço Pcta Francisco Borges, Paranhos Excelente apartamento T1 com 60 m2 de área coberta. - Área descoberta: (Terraço) com 30 m2. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Nordeste. Prédio de 2007 composto por 8 pisos, com dois elevadores, um lugar de garagem e arrumos. Valor do Condomínio: 35€/Mês Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Hall do quarto com roupeiro embutido de 6 portas Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa) com acesso à lavandaria e terraço Sala bastante ampla orientada a nordeste com acesso ao terraço 1 Quarto orientado a nordeste com acesso ao terraço WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Hall do quarto com 4 m2 Quarto com 16 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 4 m2 Cozinha com 6 m2 Lavandaria com 3 m2 Terraço com 30 m2 Arrumos com 4 m2 Zona Envolvente: 5CF6+9W Porto 5min a pé Correios Conde Ferreira 450m a pé Farmácia Costa Cabral 300m a pé Amigos do Doce 500m a pé Via Verde 700m Entrada e Saída VCI 10min Loja do cidadão 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros Rua Costa Cabral – (701, 702 e 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - Metro: 15min a pé Polo universitário - (Linhas D) – Metro direto à baixa do Porto Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.