HABIPREDILECTA - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA

T3Kit – Em construção ao Hospital Santa Maria Referência: #4131 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3Kit com 142 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Excelente varanda. Prédio com elevador, com lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Kitchenette totalmente equipada (placa, forno, combinado e máquina de lavar louça, microondas. Misturadora, máquina de lavar roupa) 3 Quartos com roupeiro embutido WC completo WC Privativo WC Serviço Caixilharia simples Vidros duplos Bomba de calor Áreas: Hall do quarto com 5 m2 Quarto com 14/ 13/ 19m2 Kitchenette com 50 m2 WC completo com 5 m2 WC Privativo com 4m2 WC Serviço com 3m2 Varanda com 7m2 Zona Envolvente: Localização: 596P+VW Porto 8 min a pé do Hospital Santa Maria 12min a pé da Igreja da Lapa 10min de carro da Baixa do Porto 10min de carro de um dos principais acessos à VCI 14min a pé da Estação de metro do Marquês Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 14min Estação de Metro do Marquês - Autocarros – Baixa do Porto: (304, 600, 302, 303) – Polo Universitário da Asprela (204,404,203) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Loja- 198 m2 – Ao Hospital Santa Maria Referência: #4245 Descrição Prédio: Excelente loja com 198 m2 de área coberta. Distribuída por 2 pisos. Montra com 20m. Espaço adequado a farmácias, clínicas médicas, gabinetes de fisioterapia, ginásios etc Zona de elevado fluxo pedonal Principais Características Imóvel: Rés do Chão: 1 sala ampla 1 gabinete privado Cave: 2 salas 4 WC´s Ar Condicionado Áreas: Sala 62 m2 Gabinete Privado 16 m2 Zona de circulação escada 9 m2 Sala 32 m2 Sala 30 m2 WC´s 4/ 4/ 4/ 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 8CHV526P+58 Porto 850m do Hospital Santa Maria 600m da Escola Básica do 1º ciclo com J. de Infância da Constituição 350m do Pingo Doce 350m Caixa Geral de Depósitos 1100m do Jardim Teófilo Braga 650m do Hospital Ordem da Lapa 1200m do acesso à VCI pela R. da Constituição 2700m pelo do acesso à VCI pelo nó das Antas Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 750m da Estação de Metro do Marquês - 800m da Estação de Metro de Faria Guimarães - Autocarros – Centro histórico do Porto: (302.) Boavista/castelo do Queijo (203) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 C/ Gar. – À Areosa Referência: #0550 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3t com 120 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a poente/norte. Excelentes varandas. Prédio composto por 5 pisos, com elevador, com box para 1 carro. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Disponível a partir de 01 de janeiro 2027 Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha equipada (placa, forno, combinado) 3 Quartos WC completo WC privativo Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 6 m2 Hall do quarto com 6 m2 Quartos com 12/12/12 m2 Cozinha com 8 m2 Sala Comum com 25 m2 WC completo com 6 m2 WC privativo com 6 m2 Varandas com 4/4 m2 Lavandaria com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CH8+MR Porto 9min a pé Novo Colégio Júlio Dinis 6min a pé Areosa 5min Rotunda da Areosa 15min Metro Combatentes 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 1500m Metro Hospital S. João - Areosa: Autocarros (305, 805, 701, 702, 703, 803) - Avenida Fernão Magalhães: Autocarros (305, 402, 805) - Costa Cabral: Autocarros (701, 702 e 703). Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 c/ dois lug. – Ao Hospital Santa Maria – c/ ou s/mob. Referência: #4188 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 148m2 de área coberta. Zona tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver. Apartamento com bastante luminosidade. Orientação solar Sul / Este Condomínio c/ jardim infantil Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça). Sala bastante ampla. 3 Quartos, todos com roupeiros embutidos, orientados a nascente e poente WC completo WC serviço WC privado Acabamentos de elevada qualidade Caixilharia normal Vidros duplos Áreas: Quartos com 14/15/16 m2 Sala comum com 30 m2 WC completo com 4 m2 WC privado com 3 m2 WC serviço com 3 m2 Cozinha com 8 m2 1 Varandas com 8 m2 Zona Envolvente: Jardim do Marquês Hospital Santa Maria Igreja da Lapa Piscina Municipal da Constituição Clube de Ténis do Porto Rede de transportes públicos (autocarros e metros): - Autocarros: (600, 603,604) Autocarros diretos à Baixa do Porto e à Estação de Metro do Marquês - (Linha D). Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 C/ Gar. & S/Mob. – Ao Pólo Uni. Da Asprela - Paranhos Referência: #3139 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 110 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a poente / sul. Excelente varanda. Prédio com elevador, com lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado e máquina de lavar louça) 2 Quartos com roupeiro embutido WC completo Wc de Serviço Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 8 m2 Hall do quarto com 3 m2 Quartos com 16 / 15 m2 Cozinha com 10 m2 Sala Comum com 40 m2 WC completo com 6 m2 WC serviço com 4 m2 Varanda com 8 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CH7+59 Porto 200m R. Costa Cabral 550m Via Verde 600m Av. Fernão Magalhães 6min a pé do Continente da Asprela 15min a pé do Pólo Universitário da Asprela 15min a pé do Hospital de S. João Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros: Desde Costa Cabral:( 701, 702 e 703), autocarros diretos à estação de metro do Marquês, dos Combatentes, e à Baixa do Porto. - Autocarros – H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 C/Mob. – À Baixa do Porto Referência: #4250 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 44 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente. Excelente varanda. Prédio composto por 5 pisos, com elevador. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. *Imóvel com visitas condicionadas durante o mês de agosto, disponível em setembro Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas) 1 Quarto com roupeiro embutido WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Quarto com 16 m2 Cozinha com 5 m2 Sala Comum com 18 WC completo com 4 m2 Varanda com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 593W+53 Porto 500m do Mercado do Bolhão 350m da Capela das Almas 650m do Café Magestic 950m da Praça do Marquês 900m da Câmara do Porto 300m do ACP (Automóvel Clube de Portugal) Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 4min a pé do Metro do Bolhão - 8min a pé do Metro da Trindade - 10min a pé do Metro do Marquês - Autocarros – Boavista: (202 e 502); Paranhos/Pólo Universitário (204 e 600); Matosinhos/Maia (600 e 501) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1Kit – S/Mobília Hosp. São. João/FEUP, Paranhos Referência: #4172 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 Kit com 40 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Prédio de 2025 composto por 6 pisos, com elevador, e um lugar garagem para 1 carro. Imóvel em excelente estado de conservação. Principais Características Imóvel: Hall de entrada. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, Máquina de lavar a loiça) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a poente WC completo. Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento Elétrico Estores Elétrico Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quarto com 14 m2 Kitchenette com 18m2 WC completo com 4 m2 Zona Envolvente: 5CG6+X7 Porto 100m Continente da Asprela 200m Circunvalação 200m a pé Escola Básica 2º/3º Ciclo Areosa 200m da Circunvalação 8min a pé da FEUP, FEP 750m a pé Parque da Quinta de Lamas 15min a pé Comercial do Campus São João, Hospital de São João e IPO Rede de transportes públicos (autocarros e metros): - Rua Costa Cabral: (701, 702, 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.); - Metro: 15min a pé Metro Polo universitário - (Linhas D) – Metro direto à baixa do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T0Kit C/ Gar. - FEUP, Paranhos Referência: 4280 Descrição Prédio: Excelente apartamento T0Kit com 30 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a poente. Excelente varanda. Prédio composto por 7 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Lavandaria inserida no edifício, comum a todas as habitações. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Condições de arrendamento: Recibos de vencimento IRS do ano anterior Fiador (Recibos de vencimento + IRS) 2 rendas + 2 de caução Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado e máquina de lavar louça) WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento elétrico Áreas: Kitchenette com 20 m2 WC completo com 6 m2 Varandas com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CG6+X7 Porto 5 min a pé da FEUP, FEP Igreja da Areosa 100m Continente da Asprela 200m Circunvalação Hipercentro Areosa Wondercom – Norte Escola de Condução Pólo Universitário Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 4min Metro Hospital S. João - 6min Metro IPO - Autocarros – H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 C/ Gar. & Mob. – R. Ciríaco Cardoso Referência: #4278 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 90 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes, norte/nascente. Excelente varanda. Prédio com elevador e com lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado e máquina de lavar louça) 2 Quartos com roupeiro embutido. WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 5 m2 Hall do quarto com 3 m2 Quarto com 14 m2 Quarto com 12 m2 Cozinha com 8 m2 Sala Comum com 25 m2 WC Privado com 3 m2 WC completo com 6 m2 Zona Envolvente: Localização: 8CCQ9R9C+4M Porto 5 min de carro da Escola Secundária Fontes Pereira de Melo 5min de carro da Faculdade de Letras da Universidade do Porto 7 min de carro da Faculdade de Ciências da Universidade do Porto 10 m de carro da Casa da Música 5 min do nó de Francos Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 3800m da estação de metro da Casa da Música - Autocarros – Bolhão: (200), Hospital de S. João (204) Campanhã: (207) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 C/ Gar. & Arrumos – À FEP/FEUP Referência: #3801 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 60 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a poente. Prédio composto por 7 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Disponível a partir de 01 de janeiro 2027 Principais Características Imóvel: Cozinha equipada (placa, forno e combinado) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Quarto com 10 m2 Sala com 16 m2 Cozinha com 8 m2 WC completo com 6 m2 Lavandaria 4 m2 Arrumos com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CG6+W9 Porto Escola Básica 2º/3º Ciclo Areosa 2min a pé Continente Bom dia 8min a pé Rotunda da Areosa 5min a pé Hipercentro Areosa 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 4min Metro Hospital S. João - 6min Metro IPO - Autocarros – H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Kit C/ Piscina & Garagem – Colégio Júlio Dinis Areosa- Paranhos Referência: #4272 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1Kit com 62 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente, a nascente Excelente varanda, a nascente Prédio composto por 9 pisos, com elevador, com 1 lugar de garagem. Prédio com piscina exterior e jardim virado a nascente Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar louça) 1suite blackout elétrico no quarto 1 WC Social Caixilharia simples Vidros duplos Ar Condicionado Bomba de calor Áreas: Quarto com 13m2 Kitchenette com 20 m2 WC privado com 4 m2 WC serviço com 2 m2 Varanda com 9 m2 Zona Envolvente: Localização: 5WCH+2M Porto 1100m da EB 2/3 da Areosa 700m do Colégio Internacional Júlio Dinis 1500m do Pólo Universitário da Asprela 950m Continente da Asprela 10m Circunvalação 220m da Farmácia da Areosa 100m do Lidl 1900m do Hospital Universitário S. João 2500m acesso à A20 1500m acesso à A3 e A4 Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros – H. São João: (204, 300, 301, 305.), Marquês (603), Castelo do Queijo (205); Bolhão (701, 702); Boavista (803) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Kit C/ Piscina & Garagem – Colégio Júlio Dinis Areosa- Paranhos Referência: #4274 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1Kit com 70 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente, a nascente Excelente varanda, a nascente Prédio composto por 9 pisos, com elevador, com 1 lugar de garagem. Prédio com piscina exterior e jardim virado a nascente Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar louça) 1suite blackout elétrico no quarto 1 WC Social Caixilharia simples Vidros duplos Ar Condicionado Bomba de calor Áreas: Quarto com 16m2 Kitchenette com 31 m2 WC privado com 4 m2 WC serviço com 2 m2 Varanda com 5 m2 Zona Envolvente: Localização: 5WCH+2M Porto 1100m da EB 2/3 da Areosa 700m do Colégio Internacional Júlio Dinis 1500m do Pólo Universitário da Asprela 950m Continente da Asprela 10m Circunvalação 220m da Farmácia da Areosa 100m do Lidl 1900m do Hospital Universitário S. João 2500m acesso à A20 1500m acesso à A3 e A4 Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros – H. São João: (204, 300, 301, 305.), Marquês (603), Castelo do Queijo (205); Bolhão (701, 702); Boavista (803) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 C/ Gar. & Mob. – Rua do Salgueiral Referência: #4275 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 60 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a nascente/ norte. Excelente varanda. Prédio de 2009 composto por 8 pisos, com elevador e com lugar de garagem. Zona residencial tranquila e com boas acessibilidades Imóvel disponível a partir de 01 de fevereiro de 2027 Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar louça e roupa) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a nascente com acesso à varanda WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Hall do quarto com 2 m2 Quarto com 14 m2 Sala comum com 25 m2 Cozinha com 8 m2 WC completo com 4 m2 Varanda com 3 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CF5+VG Porto 15min a pé Metro Salgueiros / Metro Combatentes 700m Novo Colégio Júlio Dinis FEP, FEUP, FMUP 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO Hipercentro Areosa Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Costa Cabral: (701, 702, 703, 704) - Avenida Fernão Magalhães: (305, 402, 805) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 C/ Gar. & Mob. – Rua do Salgueiral Referência: #3817 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 60 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a nascente/ norte. Excelente varanda. Prédio de 2009 composto por 8 pisos, com elevador e com lugar de garagem. Zona residencial tranquila e com boas acessibilidades Imóvel disponível a partir de 01 de fevereiro de 2027 Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar louça e roupa) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a nascente com acesso à varanda WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Hall do quarto com 2 m2 Quarto com 14 m2 Sala comum com 25 m2 Cozinha com 8 m2 WC completo com 4 m2 Varanda com 3 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CF5+VG Porto 15min a pé Metro Salgueiros / Metro Combatentes 700m Novo Colégio Júlio Dinis FEP, FEUP, FMUP 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO Hipercentro Areosa Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Costa Cabral: (701, 702, 703, 704) - Avenida Fernão Magalhães: (305, 402, 805) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Kit C/ Piscina & Garagem – Colégio Júlio Dinis Areosa- Paranhos Referência: #4273 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1Kit com 50 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente, a nascente Excelente varanda, a nascente Prédio composto por 9 pisos, com elevador, com 1 lugar de garagem. Prédio com piscina exterior e jardim virado a nascente Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar louça) 1suite blackout elétrico no quarto 1 WC Social Caixilharia simples Vidros duplos Ar Condicionado Bomba de calor Áreas: Quarto com 13m2 Kitchenette com 20 m2 WC privado com 4 m2 WC serviço com 2 m2 Varanda com 9 m2 Zona Envolvente: Localização: 5WCH+2M Porto 1100m da EB 2/3 da Areosa 700m do Colégio Internacional Júlio Dinis 1500m do Pólo Universitário da Asprela 950m Continente da Asprela 10m Circunvalação 220m da Farmácia da Areosa 100m do Lidl 1900m do Hospital Universitário S. João 2500m acesso à A20 1500m acesso à A3 e A4 Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros – H. São João: (204, 300, 301, 305.), Marquês (603), Castelo do Queijo (205); Bolhão (701, 702); Boavista (803) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 – Rua Manuel Ferreira da Silva- Pedrouços Referência: #3746 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 70 m2 de área coberta. Localização: Rua Manuel Ferreira Silva, Pedrouços. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente, orientação solar a Sul. Prédio composto por 5 pisos, com elevador e uma Box para 1 carro. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Disponível a 01/11/2026 Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça e micro-ondas) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a sul WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Áreas: Hall do quarto com 2 m2 Quarto com 14 m2 Sala comum com 28 m2 Cozinha com 12 m2 WC completo com 5 m2 Marquise com 3 m2 Zona Envolvente: 5CP8+QVG Pedrouços Continente Bom Dia Farmácia das Oliveiras 5min Rotunda da Areosa 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (autocarros e metros): - Rua Costa Cabral: (701, 702, 703, 8022. 8035) - Metro: 15min a pé Metro Polo universitário - (Linhas D. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1Kit Smart – Boavista- 396.000€ Referência: #4271 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1Smart - com 40 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frentes a sul. Prédio com elevador, com lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Condições de venda: CPCV: 15% Até 15 de Outubro de 2026: 15% Conclusão da 10ª Lage do Bloco 1: 10% Conclusão Betão: 10% Escritura: 50% Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça) 1 Quartos com roupeiro embutido 1 WC completo 1 WC serviço Caixilharia simples Vidros duplos Ar Condicionado em todas as divisões Ponto de carregamento elétrico na garagem Pavimentos e isolamentos eco-eficientes com incorporação de cortiça Áreas: Quartos com 10 / 5 m2 Kitchenette com 23 m2 WC completo com 4 m2 WC serviço com 2 m2 Varanda 5 m2 Zona Envolvente: 1 min a pé — Estação MetroBus Bessa A poucos minutos — Comércio, cafés e restaurantes da Avenida da Boavista 2 min de carro — Fundação de Serralves 5 min de carro — Parque da Cidade do Porto 5 min de carro — Casa da Música 7 min de carro — Praias da Foz Cerca de 15 min de carro — Aeroporto Francisco Sá Carneiro No empreendimento — Ginásio, coworking, sala de convívio, sala de podcast, jardins comuns e rooftop exclusivo para residentes Rede de transportes públicos: - Metro: Próximo da Estação de Francos e da interface da Casa da Música, garantindo acesso rápido a toda a rede metropolitana e ao Aeroporto. - Autocarro: Linhas frequentes à porta com ligação direta ao centro do Porto, Foz, Matosinhos e polos universitários. - MetroBus: À porta (Paragem Bessa), com circulação em canal exclusivo e ligação direta à Casa da Música e a Matosinhos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2K C/ Gar - Avenida Fernão Magalhães – Bonfim Referência: #4268 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2Kit com 78 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frentes a nascente Excelente varanda. Prédio composto por 23 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Horta Comunitária, campo de Padel, ginásio e sala de jogos Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Kitchenette equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina de lavar louça) WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Ar Condicionado Bomba de Calor Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall do quarto com 3 m2 Quartos com 12 / 9 m2 Sala com 12 m2 Kitchenette com 6 m2 WC completo com 5 m2 Varandas com 19 m2 Zona Envolvente: Localização: MCQ3+R2 Porto 2 min a pé do Vila Galé Hotel 5 min a pé do Porto Business Plaza 1100m da Estação de Campanhã 1100m do Mercado do Bolhão 500m do Continente Bom Dia Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 2min Estação de Metro do Campo 24 de Agosto - Autocarros – H. São João: (300) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Kit C/ Piscina & Garagem – Colégio Júlio Dinis Areosa- Paranhos Referência: #4266 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1Kit com 56 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente, a nascente Excelente varanda, a nascente Prédio composto por 9 pisos, com elevador, com 1 lugar de garagem. Prédio com piscina exterior e jardim virado a nascente Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar louça) 1suite blackout elétrico no quarto 1 WC Social Caixilharia simples Vidros duplos Ar Condicionado Bomba de calor Áreas: Quarto com 13m2 Kitchenette com 20 m2 WC privado com 4 m2 WC serviço com 2 m2 Varanda com 9 m2 Zona Envolvente: Localização: 5WCH+2M Porto 1100m da EB 2/3 da Areosa 700m do Colégio Internacional Júlio Dinis 1500m do Pólo Universitário da Asprela 950m Continente da Asprela 10m Circunvalação 220m da Farmácia da Areosa 100m do Lidl 1900m do Hospital Universitário S. João 2500m acesso à A20 1500m acesso à A3 e A4 Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros – H. São João: (204, 300, 301, 305.), Marquês (603), Castelo do Queijo (205); Bolhão (701, 702); Boavista (803) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 C/ Gar.- Ao Pólo Universitário da Asprela – Paranhos Referência: #2504 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2Kit com 80 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a nascente/nordeste. Excelente varanda. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Imóvel disponível a 01 de outubro de 2026 Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Kitchennete totalmente equipada (placa, forno, combinado e máquina de lavar louça e roupa) 2 Quartos com roupeiros embutidos WC completo WC Privado Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Quartos com 12/12 m2 Kitchenette com 20 m2 WC completo com 4 m2 WC privado com 4 m2 Varandas com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CF5+GM Porto 300m Costa Cabral 300m Aquário Eletrónica 6min a pé Avenida Fernão Magalhães 650m a pé Colégio Internacional Júlio Dinis 5min Entrada e Saída VCI 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros Rua Costa Cabral – (701; 702 e 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - Metro: 15min a pé Polo universitário - (Linhas D) – Metro direto à baixa do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.