HABIPREDILECTA - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA

T2 Mobilado & Equipado Colégio Internacional Júlio Dinis / H. São João, Paranhos Referência: #4057 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 90 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Sul/Poente. Prédio de 2007 composto por 9 pisos, com três elevadores, um lugar de garagem e arrumos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado e máquina de lavar a roupa) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a sul 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a poente 1 Suite com roupeiro embutido orientado a poente WC ´s completos sendo uma com banheira e outro com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 8 m2 Quarto com 15/12 m2 Sala comum com 30 m2 WC completo com 4 m2 WC privativo com 5 m2 Cozinha com 12 m2 Lavandaria com 4 m2 Arrumos com 4 m2 Zona Envolvente: 5CF6+9W Porto 400m a pé Correios Conde Ferreira 300m a pé Amigos do Doce 450m a pé Farmácia Costa Cabral 500m a pé Via Verde 700m Entrada e Saída VCI 10min a pé Loja do cidadão 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros Rua Costa Cabral – (701, 702 e 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - Metro: 15min a pé Polo Universitário - (Linhas D) – Metro direto à baixa do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Cobertura C/Novo C/Garagem- Colégio Internacional Júlio Dinis, Rio Tinto Referência: #4034 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 125 m2 de área coberta. Área descoberta com 47 m2 (Terraço). Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente, orientação solar: Nascente. Prédio de 2005 composto por 8 pisos, com elevador, um lugar de garagem para 1 carro e arrumos. Apartamento com vista panorâmica sobre a cidade. O conforto térmico e acústico é garantido por janelas duplas com vidro duplo em todo o apartamento. Dispõe ainda de ar condicionado em todas as divisões. Valor de Condominio: 47€ (mês). Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha equipada orientada a nascente com acesso direto ao terraço Sala bastante ampla orientado a nascente com acesso direto ao terraço 1 Suite com roupeiro embutido orientado a nascente 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo com banheira Caixilharia dupla Vidros duplos Ar condicionado Áreas: Hall da entrada com 4 m2 Hall do Quarto com 3 m2 Quarto com 16.77/17 m2 Sala comum com 28.64 m2 WC completo com 4 m2 WC privativo com 4 m2 Cozinha com 10 m2 Lavandaria com 4 m2 Terraço com 47 m2 Zona Envolvente: 5CH7+9Q Porto 90m Estrada da Circunvalação / Areosa 100m a pé Lidl Areosa 300m a pé Av. Fernão Magalhães 400m a pé Colégio Internacional Júlio Dinis 450m a pé MCoutinho 500m a pé Casa Peixoto 15min a pé FEUP, Polo Universitário, H. São João e IPO. Rede de transportes públicos (Autocarros): - Areosa (205, 305, 701, 702, 703, 805) Autocarros diretos às estações de Metro dos Combatentes, Metro do Marques, e à baixa do Porto; Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T0 kit Em Construção C/Jardim – Igreja do Bonfim, Porto Referência: #4056 Descrição Prédio: Excelente apartamento T0 com 44.53 m2 de área coberta. Área descoberta: 15.35 m2 (Jardim). Apartamento com bastante luminosidade. Prédio composto por 3 pisos, com elevador, sem lugar de garagem. Todas as frações do 1° e 2° pisos têm 1 fração individual de arrumos junto à entrada do edifício no R/C. Principais Características Imóvel: Cozinha equipada (forno, placa, frigorífico, exaustor) WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento das águas por termoacumulador R/C com área exterior ajardinada 1° e 2° pisos com área exterior (varandas) Áreas: Habitação com 44.53 m2 Jardim com 15.35 m2 Zona Envolvente: 592R+3R Porto 190m Hospital Joaquim Urbano 300m a pé Igreja do Bonfim 600m a pé 24 de Agosto 550m Jardim Paulo Vallada 500m Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão 650m Lidl Portol, Av Fernão de Magalhães 13min a pé Comboio Campanhã Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 850m a pé Metro 24 de Agosto (Linhas A, B, C, D, E, F); - 13min a pé Metro / Comboio Campanhã; - Autocarros – Bolhão: (206, 305, 401, 800 etc.). Frações disponíveis: FRAÇÃO B • Tipologia: T0 • Área útil: 44.53 m2, Área jardim: 15 m2 • WC: 1 FRAÇÃO C • Tipologia: T0 • Área útil: 41.63 m2, Área Varanda: 3.16 m2 • WC: 1 FRAÇÃO D • Tipologia: T0 • Área útil: 42.20 m2, Área Varanda: 2.97 m2 • WC: 1 FRAÇÃO E • Tipologia: T0 • Área útil: 41.62 m2, Área Varanda: 3.16 m2 • WC: 1 FRAÇÃO F • Tipologia: T0 • Área útil: 42.20 m2, Área Varanda: 2.97 m2 • WC: 1 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Kit Em Construção Em Condominio Fechado C/Garagem, Fernando Pessoa, Paranhos Referência: #4055 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 Kit com 100 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Norte/Poente. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 1 carro. Este empreendimento, proporciona um estilo de vida que harmoniza o ritmo vibrante do urbano com a serenidade dos espaços verdes. Numa cidade onde a qualidade de vida já é amplamente reconhecida, elevamos o conceito, criando um equilíbrio perfeito entre modernidade, bem-estar e conexão com o meio ambiente. A segurança, a riqueza cultural e a oferta de serviços de qualidade – como hospitais, escolas, e transporte público eficiente – tornam o Porto um lugar ideal para famílias, profissionais e estudantes. A sua arquitetura clean destaca-se pela elegância intemporal, enquanto as amplas varandas se tornam um refúgio de tranquilidade, convidando a momentos de lazer e contemplação. Mais do que espaços exteriores, são janelas para um mundo onde a luz natural é protagonista. Com uma área verde privada de mais de 3900 m², é um convite a desfrutar da vida em harmonia com a natureza. Entre amplos espaços verdes e jardins cuidadosamente desenhados, os caminhos pedonais conduzem a momentos de paz, lazer e conexão. O Empreendimento possuirá ainda um ginásio ao ar livre e um parque infantil integrado neste cenário de tranquilidade. Um empreendimento que transforma o quotidiano numa experiência única. Empreendimento constituído por apartamentos T1-T1+1-T2-T2+1-T3. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa e loiça) com acesso direito à varanda 2 quartos com roupeiros embutidos orientados a norte com acesso direto à varanda 1 Suite com roupeiro embutido orientado a norte com acesso direto à varanda WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Ginásio exterior Parque infantil Áreas: Hall entrada com 3 m2 Hall dos quartos com 4.30 m2 Kitchenette com 30 m2 Quartos com 12.20/11.20/.11.30 m2 WC completo com 3.40 m2 WC privativo com 4.50 m2 WC de serviço com 2.52 m2 Varandas com 13.65 m2 Zona Envolvente: 599J+CR Porto 400m a pé Onevet Hospital Veterinário Porto 500m a pé Continente Bom Dia Vale Formoso 600m a pé Jardim de Arca d'Água 65

T2 Kit Em Construção Em Condominio Fechado, Universidade Fernando Pessoa, Paranhos Referência: #4054 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 Kit com 78 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Sul. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 1 carro. Este empreendimento, proporciona um estilo de vida que harmoniza o ritmo vibrante do urbano com a serenidade dos espaços verdes. Numa cidade onde a qualidade de vida já é amplamente reconhecida, elevamos o conceito, criando um equilíbrio perfeito entre modernidade, bem-estar e conexão com o meio ambiente. A segurança, a riqueza cultural e a oferta de serviços de qualidade – como hospitais, escolas, e transporte público eficiente – tornam o Porto um lugar ideal para famílias, profissionais e estudantes. A sua arquitetura clean destaca-se pela elegância intemporal, enquanto as amplas varandas se tornam um refúgio de tranquilidade, convidando a momentos de lazer e contemplação. Mais do que espaços exteriores, são janelas para um mundo onde a luz natural é protagonista. Com uma área verde privada de mais de 3900 m², é um convite a desfrutar da vida em harmonia com a natureza. Entre amplos espaços verdes e jardins cuidadosamente desenhados, os caminhos pedonais conduzem a momentos de paz, lazer e conexão. O Empreendimento possuirá ainda um ginásio ao ar livre e um parque infantil integrado neste cenário de tranquilidade. Um empreendimento que transforma o quotidiano numa experiência única. Empreendimento com apartamentos T1, T1+1, T2, T2+1 e T3. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa e loiça) com acesso direito à varanda 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a sul com acesso à varanda 1 Suite com roupeiro embutido orientado a sul com acesso à varanda WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Ginásio exterior Parque infantil Áreas: Hall entrada com 3.30 m2 Hall dos quartos com 4.10 m2 Kitchenette com 22.70 m2 Quartos com 12/15.10 m2 WC completo com 2.50 m2 WC privativo com 4 m2 WC de serviço com 1.90 m2 Zona Envolvente: 599J+CR Porto 400m a pé Onevet Hospital Veterinário Porto 500m a pé Continente Bom Dia Vale Formoso 600m a pé Jardim de Arca d'Água 650m a pé Ponto CTT, Praça de 9 de Abril 700m a pé Piscina Municipal da Constituição 800m a pé Universidade Fernando Pessoa 10min de carro Baixa do Porto Condições de Pagamento Preço de Lançamento: CPCV: 15% Após 60 dias: 5% Conclusão das infraestruturas: 10% Conclusão de Betão: 15% Escritura: 55% Obra de Infraestruturas já começou: • Conclusão das Infraestruturas planeado para Julho 2025; • Conclusão da Estrutura de Betão previsto para Março 2026; • Conclusão: Prevista para Setembro 2028. NOTA NA COMPRA DE 2 FRAÇÕES 5K EM CADA UMA Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Kit Em Construção Em Condominio Fechado - Unv. Fernando Pessoa / Amial, Paranhos Referência: #4053 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 Kit com 57.50 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Norte. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 1 carro. Este empreendimento, proporciona um estilo de vida que harmoniza o ritmo vibrante do urbano com a serenidade dos espaços verdes. Numa cidade onde a qualidade de vida já é amplamente reconhecida, elevamos o conceito, criando um equilíbrio perfeito entre modernidade, bem-estar e conexão com o meio ambiente. A segurança, a riqueza cultural e a oferta de serviços de qualidade – como hospitais, escolas, e transporte público eficiente – tornam o Porto um lugar ideal para famílias, profissionais e estudantes. A sua arquitetura clean destaca-se pela elegância intemporal, enquanto as amplas varandas se tornam um refúgio de tranquilidade, convidando a momentos de lazer e contemplação. Mais do que espaços exteriores, são janelas para um mundo onde a luz natural é protagonista. Com uma área verde privada de mais de 3900 m², é um convite a desfrutar da vida em harmonia com a natureza. Entre amplos espaços verdes e jardins cuidadosamente desenhados, os caminhos pedonais conduzem a momentos de paz, lazer e conexão. O Empreendimento possuirá ainda um ginásio ao ar livre e um parque infantil integrado neste cenário de tranquilidade. Um empreendimento que transforma o quotidiano numa experiência única. Empreendimento constituído por apartamentos T1-T1+1-T2-T2+1-T3. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa e loiça) com acesso direito à varanda Quarto com roupeiro embutido orientado a norte WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Ginásio exterior Parque Infantil Áreas: Hall entrada com 2.70 m2 Kitchenette com 24.80 m2 Quarto com 11 m2 WC completo com 4 m2 WC de serviço com 1.60 m2 Varanda com 4.50 m2 Zona Envolvente: 599J+CR Porto 400m a pé Onevet Hospital Veterinário Porto 500m a pé Continente Bom Dia Vale Formoso 600m a pé Jardim de Arca d'Água 650m a pé Ponto CTT, Praça de 9 de Abril 700m a pé Piscina Municipal da Constituição 800m a pé Universidade Fernando Pessoa 10min de carro Baixa do Porto Condições de Pagamento Preço de

T1 Kit Novo C/Varanda - Rua Dr. Júlio de Matos, Paranhos Referência: #3826 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 50 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes orientação solar: Norte/Sul. Prédio de 2023 composto por 3 pisos, elevador e com lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com todo o tipo de serviços e comercio à porta. Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado e máquina de lavar loiça) Quarto orientado a norte Sala Bastante ampla orientada a sul com acesso direto à varanda WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Ar condicionado Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Sala comum com 16 m2 Cozinha com 6 m2 Quarto com 14 m2 Wc completo com 5 m2 Varanda com 5 m2 Zona Envolvente: 5CF5+MR Porto 15min a pé Metro Salgueiros / Metro Combatente 3min a pé Avenida Fernão Magalhães 5min Entrada e Saída VCI 700m Novo Colégio Julio Dinis (Antiga Faculdade Lusíada) FEP, FEUP, FMUP 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Autocarros): Costa Cabral: (701, 702, 703, 704) Avenida Fernão Magalhães: (305, 402, 805) Disponível a 1 de janeiro de 2025. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Prx. da Giesta / Areosa, Rio Tinto Referência: #4050 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 109,5 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Nascente/Poente. Prédio de 1988 composto por 3 pisos, com elevador, sem lugar de garagem. Excelente apartamento para habitação própria ou investimento. Tem arrumos no vão do telhado. Valor de condomínio: 64.02€ (mês). Apartamento a precisar de intervenções. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Sala bastante ampla orientada a nascente Quartos orientados a poente, sendo um quarto com roupeiro embutido WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall entrada com 8 m2 Hall dos quartos com 6 m2 Cozinha com 15 m2 Sala comum com 28 m2 Quartos com 10/12/14 m2 WC completo com 6 m2 Arrumos com 2 m2 Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros (Giesta): (701, 702, 703, 704, etc.) Autocarros diretos às estações de Metro: Hosp. São João, Marquês e à baixa do Porto; Zona Envolvente: 190m a pé Forno, Rio Tinto 500m a pé ALDI Pedrouços 800m a pé Av. Dom Afonso Henriques 900m a pé Lidl Areosa 950m a pé MCoutinho 9min de carro Hospital de São João e IPO. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2+1 C/Varandas Prox. Mercado da Areosa, Rio Tinto Referência: #4041 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2+1 com 90 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 3 frentes a Norte/Nascente/Poente. Prédio de 1980 composto por 6 pisos, com elevador, e sem lugar de garagem. Excelente apartamento para habitação própria ou investimento, no último piso e com vistas desafogadas. Valor de condomínio: +/- 45,97€ (mês). Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Sala bastante ampla orientada a nascente Quartos orientados a poente, sendo um quarto com roupeiro embutido WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall entrada com 8 m2 Hall dos quartos com 6 m2 Cozinha com 10 m2 Sala comum com 24 m2 Quartos com 15/12/6 m2 WC completo com 5 m2 Marquise com 10 m2 Arrumos com 6 m2 Varandas com 4/4 m2 Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – (205, 701, 702, 703, 704, 803, 805, etc.) Autocarros diretos às estações de Metro: Hosp. São João, Marquês e à baixa do Porto; Zona Envolvente: 5CPC+28 Rio Tinto 350m a pé Mercado da Areosa 450m a pé ALDI Pedrouços 500m a pé Estrada da Circunvalação 700m a pé Lidl Areosa 800m a pé MCoutinho 900m a pé Casa Peixoto 4min de carro Parque Nascente / Parque urbano Rio Tinto 7min de carro Hospital de São João e IPO Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 C/Garagem - Antas / Metro Combatentes / Praça de Velasquez, Paranhos Referência: #4033 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 116 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Nascente/Poente. Apartamento com boas áreas e excelentes acabamentos. Prédio de 1992, composto por 14 pisos, com elevador e com lugar de garagem para 1 carros. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça e lavar roupa) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a nascente 1 suite com roupeiro embutido orientada a poente 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a poente WC ´s completos com base de banheira Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Áreas: Hall entrada com 5.6 m2 Hall do quarto com 4 m2 Quarto com 13.80/9.86/16.39 m2 Sala comum com 26.28 m2 WC completo com 5 m2 WC privado com 4 m2 Cozinha com 10 m2 Lavandaria com 4 m2 Zona Envolvente: 5C73+J5 Porto 110m a pé Fitness UP Antas 400m a pé Combatentes 5min a pé Praça Velasquez 6min a pé Pingo Doce 9min a pé Loja de Cidadão do Porto 700m Entrada e Saída VCI 7min de carro Alameda Shop & Spot 2Km Escola Artística Soares dos Reis. Rede de transportes públicos (Autocarros e Metros): - Combatentes: (701, 702, 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - Metro: 4 min a pé Metro Combatentes - (Linhas D) – Metro direto à baixa do Porto / Hospital São João. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Kit Próximo à Via Verde / Av. Fernão Magalhães, Paranhos Referência: #1839 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 Kit com 70 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Poente/Sul. Excelente varanda virada a Poente. Apartamento com aquecimento central em todas as divisões. Prédio composto por 9 pisos, com 2 elevadores, com um lugar de garagem e arrumos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a roupa e máquina de lavar a loiça.) 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados WC’s completos com banheira e base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Hall dos quatros com 3 m2 Quartos com 12/11 m2 WC completo com 4 m2 WC privativo com 4 m2 Kitchenette com 22 m2 Varanda com 6 m2 Arrumos com 6 m2 Zona Envolvente: 5CF8+Q2 Porto 100m a pé Via Verde 200m a pé PCDiga Porto 350m a pé Colégio Internacional Júlio Dinis 700m Entrada e Saída VCI 850m a pé Loja do Cidadão / Antas 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Autocarros): Rua Costa Cabral: (701, 702, 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; Disponível a partir de 1 de janeiro de 2025. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Em Construção C/Varanda Fânzeres / São Pedro da Cova, Gondomar Referência: #4029 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 85 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Nascente. Excelente varanda com orientada a nascente. Prédio composto por 5 pisos, com elevador e sem lugar de garagem. O mais recente empreendimento, estão situadas em Gondomar com vistas deslumbrantes sobre a cidade do Porto, Gaia, mar e serra, e oferecem um estilo de vida que combina luxo, comodidade e uma localização privilegiada. Projetadas para quem aprecia conforto e elegância, estes apartamentos de tipologias T2 e T3 distribuídos por 5 pisos, proporcionam uma experiência de vida sofisticada e tranquila, onde cada detalhe é pensado para elevar o bem-estar. Com uma excelente exposição solar (nascente e sul poente), cada apartamento beneficia de abundante luz natural. As varandas muito espaçosas nos pisos 1 ao 5 e os terraços amplos no rés-do-chão são perfeitos para momentos de relaxamento e lazer ao ar livre. Nas Egas Moniz Residences, encontra o refúgio ideal para uma vida tranquila e serena, sem abdicar das comodidades modernas e da proximidade à vibrante cidade do Porto. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Sala bastante ampla orientada a nascente com acesso direto à varanda Cozinha totalmente equipada com (exaustor, forno, placa indução, micro-ondas, máquina lavar loiça integrável, combinado integrável) com acesso à varanda 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a nascente 1 Suite com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Pré-instalação de Ar-condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro Áreas: Hall de entrada com 4.66 m2 Quartos com 11.68/14.37 m2 Sala comum com 16.72 m2 Cozinha com 7.96 m2 WC completo com 4.50 m2 WC privativo com 2.98 m2 WC de serviço com 2.12 m2 Lavandaria com 3.27 m2 Varanda com 9.24 m2 Zona Envolvente: 2Km supermercados Mercadona / Lidl 7min Farmácia Magalhães 7Km Parque das Serras do Porto 12min de carro Parque Nascente Shopping 10min de carro Centro do Porto 15min a pé Metro Fanzeres 20min de carro Foz do Douro Condições de pagamento: • 15% no CPCV; • 15% com a conclusão da estrutura, • 70 % na escritura Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Em Construção C/Garagem Fânzeres / São Pedro da Cova, Gondomar Referência: #4030 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 104.25 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Nascente/Poente. Excelente varanda com orientada a nascente. Prédio composto por 5 pisos, com elevador e com um lugar de garagem para 1 carro (com carregamento elétrico). O mais recente empreendimento, estão situadas em Gondomar com vistas deslumbrantes sobre a cidade do Porto, Gaia, mar e serra, e oferecem um estilo de vida que combina luxo, comodidade e uma localização privilegiada. Projetadas para quem aprecia conforto e elegância, estes apartamentos de tipologias T2 e T3 distribuídos por 5 pisos, proporcionam uma experiência de vida sofisticada e tranquila, onde cada detalhe é pensado para elevar o bem-estar. Com uma excelente exposição solar (nascente e sul poente), cada apartamento beneficia de abundante luz natural. As varandas muito espaçosas nos pisos 1 ao 5 e os terraços amplos no rés-do-chão são perfeitos para momentos de relaxamento e lazer ao ar livre. Nas Egas Moniz Residences, encontra o refúgio ideal para uma vida tranquila e serena, sem abdicar das comodidades modernas e da proximidade à vibrante cidade do Porto. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Sala bastante ampla orientada a nascente com acesso direto à varanda Cozinha totalmente equipada com (exaustor, forno, placa indução, micro-ondas, máquina lavar loiça integrável, combinado integrável) com acesso à varanda 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a poente 1 Suite com roupeiro embutido orientado a poente WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Pré-instalação de Ar-condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro Áreas: Hall de entrada com 8.43 m2 Quartos com 13.45/11.37/9.44 m2 Sala comum com 22.05 m2 Cozinha com 8.01 m2 WC completo com 4.86 m2 WC privativo com 2.46 m2 WC de serviço com 1.50 m2 Lavandaria com 5.07 m2 Varanda com 12.51 m2 Zona Envolvente: 2Km supermercados Mercadona / Lidl 7min Farmácia Magalhães 7Km Parque das Serras do Porto 12min de carro Parque Nascente Shopping 10min de carro Centro do Porto 15min a pé Metro Fanzeres 20min de carro Foz do Douro Condições de pagamento: • 15% no CPCV; • 15% com a conclusão da estrutura, • 70 % na escritura Conclusão da obra: 1º e 2º semestre de 2026. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 C/ Mobília - Rotunda da Areosa / Circunvalação, Rio Tinto Referência: #2986 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 65 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Prédio composto por 8 pisos, com elevador e sem lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, frigorifico e máquina de lavar roupa) Sala bastante ampla orientada a poente com acesso à varanda 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a poente 1 WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Sistema de vigilância Lareira Áreas: Hall entrada com 8 m2 Quarto com 12 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 6 m2 Cozinha com 16 m2 Varanda com 4 m2 Lavandaria com 4 m2 Zona Envolvente: 5CJG+76 Rio Tinto 400m MCoutinho 500m Casa Peixoto 800m a pé Lidl / Areosa 4min de carro Colégio Júlio Dinis (futuras instalações) 15min a pé Parque Nascente 18min a pé Parque Urbano Rio Tinto 9min de carro FEUP, Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – (111, 205, 305, 803, 804, 805, etc.) Autocarros diretos às estações de Metro: Hosp. São João, Marquês e à baixa do Porto; - Metro: 15min a pé Metro Levada - (Linhas F) – Metro direto à baixa do Porto; Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 C/Mobília – Piscina Municipal de Valbom / Rotunda do Freixo, Gondomar Referência: #4028 Descrição Moradia: Excelente apartamento T2 com 80 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Nascente. Prédio de 1997 composto por 6 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 1 carro. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Sala bastante ampla orientada a nascente com acesso direto à varanda Cozinha equipada com (placa, forno, combinado e micro-ondas) com acesso à marquise 2 Quartos com roupeiros orientados a nascente WC completo com banheira Caixilharia dupla Vidros duplos Aquecimento elétrico Ar-condicionado Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Sala comum com 30 m2 Cozinha com 10 m2 Quartos com 10.50/12.90 m2 Marquise com 3 m2 WC completo com 4 m2 Varanda com 8 m2 Zona Envolvente: 4CWJ+3W Valbom 10min a pé Bombeiros Voluntários em Valbom 12min a pé Piscina Municipal de S. Cosme 5min de carro Serviço de Finanças de Gondomar 1 2.9Km Hospital Escola da Univ. Fernando Pessoa 3.3Km Parque Oriental da Cidade do Porto 13min de carro Hospital São João, Polo Universitário, Asprela. Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros– (404, 403, 800 etc.). Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Loja Em Construção Com Terraço, Polo Universitário, Paranhos Referência: #4013 Descrição Loja: Excelente Loja com 82 m2 de área coberta. Loja composta por 1 piso, com bastante luminosidade, com 1 frente Poente. Não dispõe de lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Principais Características Imóvel: Loja bastante ampla Com Terraço Com Logradouro Áreas: Loja com 82 m2 1 Wc de serviço com 1.90 m2 Terraço com 6.40 m2 Logradouro com 25 m2 Zona Envolvente: 5CF7+R4 Porto 200m a pé Rua Costa Cabral 350m a pé Via Verde 400m da Avenida Fernão Magalhães 600m a pé Colégio Júlio Dinis 700m a pé CTT Conde Ferreira 900m Entra e Saída VCI 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Em Construção C/Terraço Igreja do Bonfim Referência: #4021 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 125 m2 de área coberta. Área descoberta com 51 m2 (Terraço). Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Sul/Norte. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, um lugar de garagem para 1 carro e arrumos. Ferreira de Castro Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em frente à igreja do Bonfim, no Porto. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transporte e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. O projeto, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 38 fogos (T0, T1, T2 e T3) distribuídos por 6 pisos. Os apartamentos, com amplas varandas, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. O edifício dispõe de lugares de garagem e arrecadações, distribuídos por duas caves. A 10 minutos a pé encontra-se a estação de metro do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (metro, comboio e rede de expressos). Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Sala bastante ampla orientada a sul com acesso direito à varanda Cozinha equipada orientada a sul com acesso à varanda 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a norte 2 Suites com roupeiros embutidos orientados a norte WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Pré-instalação de Ar-condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro Áreas: Hall de entrada com 8.11 m2 Hall dos quartos com 10.93 m2 Sala Comum com 31.85 m2 Cozinha com 10.40 m2 Quartos com 17.15/14.65/10.93 m2 WC ´s privativos com 2.41/5.1 m2 WC de serviço com 1.65 m2 Terraço com 51 m2 Zona Envolvente: 5C24+CQ Porto 90m a pé Igreja de Bonfim 130m a pé Serviço de Finanças do Porto 1 400m a pé Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão 6min a pé Estação de Campanhã 6000 a pé Metro 24 de agosto Rede de transportes públicos (Autocarros): Autocarros – (206, 205, 207, etc.) Autocarros diretos à estação de Metro 24 de Agosto e à baixa do Porto; Metro: 5min a pé Metro Campanhã / 60m a pé Metro 24 de Agosto. A obra teve início em setembro com previsão de conclusão em junho de 2026. As

T3 Em Construção C/Varanda - Polo Universitário / H. São João, Paranhos Referência: #4012 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 123 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Poente/Noroeste. Com excelente varanda com 4.90 m2. Prédio composto por 7 pisos, com elevador e com um lugar de garagem para 1 carro. Excelente oportunidade para quem busca conforto, elegância e uma localização privilegiada. Apresenta uma arquitetura simples e contemporânea. A fachada ventilada com isolamento térmico, confere-lhe uma imagem sóbria e de grande beleza. Todas as habitações serão equipadas com ar condicionado e bombas de calor para aquecimento das águas sanitárias. As cozinhas serão totalmente equipadas com eletrodomésticos de qualidade superior. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada Sala bastante ampla com acesso direto à varanda Quartos com roupeiros embutidos orientados a noroeste WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 6.20 m2 Quartos com 11/12.30/18.30 m2 Sala comum com 38.40 m2 Cozinha com 8.90 m2 WC completo com 4.70/3.40 m2 Varanda com 4.90 m2 Lavandaria com 2.20 m2 Zona Envolvente: 5CF7+R4 Porto 200m a pé Rua Costa Cabral 350m a pé Via Verde 400m da Avenida Fernão Magalhães 600m a pé Colégio Júlio Dinis 700m a pé CTT Conde Ferreira 900m Entra e Saída VCI 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 C/Terraço Escola Nicolau Nasoni / Metro Nasoni, Campanhã Referência: #4009 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 95 m2 de área coberta. Área descoberta: 50 m2 (Terraço). Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Nascente/Sul. Prédio de composto por 5 pisos, com 2 elevadores e 1 lugar de garagem para 1 carro. Valor de condomínio: 70€ (Mês). Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Sala bastante ampla orientada a sul com acesso ao terraço Cozinha equipada com (fogão, combinado e máquina de lavar roupa) com acesso ao terraço 3 Quartos com roupeiros orientados a nascente WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 5 m2 Quartos com 12/10/10 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 4 m2 WC de serviço com 3 m2 Cozinha com 8.5 m2 Terraço com 50 m2 Zona Envolvente: 5CC9+4R Porto 91m a pé Escola Nicolau Nasoni 500m a pé Metro Nasoni 700m a pé Av. de Fernão de Magalhães 750m a pé Colégio Internacional Júlio Dinis 750m a pé PCDIGA 700m Entrada e Saída VCI 1.2Km Alameda Shop & Spot Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 500m a pé Metro Nasoni / Nau Vitória (Linha F); - Autocarros – (402, 305, 805) autocarros diretos à estação de Metro de Marques e à Baixa do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T0 Kit Evolutivo C/ Piscina Em Condomínio Fechado - Antas Park / Estádio do Dragão, Campanhã Referência: #4027 Descrição Prédio: Excelente apartamento T0 kit com 43 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Nascente. Prédio composto por 6 pisos, com elevadores e um lugar de garagem para 1 carro. Inserido num condomínio fechado, dispondo de jardim, piscina exterior, solário, ginásio, sala de reuniões, espaço de coworking, vídeo porteiro e lavandaria para uso exclusivo dos condóminos. Imóvel arrendado por 750€ (início de contrato 1 de dezembro de 2023 e termo 30 de novembro de 2026). Valor de Condomínio: 52.57€ (mês). Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça) com acesso à varanda 1 Quarto orientado a nascente WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Ar-condicionado Áreas: Kitchenette com 27.90 m2 Quarto com 10 m2 WC completo com 4.10 m2 Varanda com 11.10 m2 Arrumos com 4.62 m2 Zona Envolvente: 5C67+H6 Porto 500m a pé Antas / Loja do Cidadão 500m a pé Igreja das Antas 750m a pé Escola Básica do 1.º CEB / JI das Antas 800m Entrada e Saída VCI 9min a pé Alameda Shop & Spot Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 400m a pé Metro Estádio do Dragão (Linha A, B, E, F); - Autocarros – Avenida Fernão Magalhães: (301, 305, 401, 402, 805, 806) autocarros diretos à estação de Metro de Marques e à Baixa do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.