HABIPREDILECTA - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA

T2 C/ Gar.- Ao Pólo Universitário da Asprela – Paranhos Referência: #2504 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2Kit com 80 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a nascente/nordeste. Excelente varanda. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Imóvel disponível a 01 de outubro de 2026 Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Kitchennete totalmente equipada (placa, forno, combinado e máquina de lavar louça e roupa) 2 Quartos com roupeiros embutidos WC completo WC Privado Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Quartos com 12/12 m2 Kitchenette com 20 m2 WC completo com 4 m2 WC privado com 4 m2 Varandas com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CF5+GM Porto 300m Costa Cabral 300m Aquário Eletrónica 6min a pé Avenida Fernão Magalhães 650m a pé Colégio Internacional Júlio Dinis 5min Entrada e Saída VCI 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros Rua Costa Cabral – (701; 702 e 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - Metro: 15min a pé Polo universitário - (Linhas D) – Metro direto à baixa do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 C/Novo C/Terraço – Ao Pólo Uni. Da Asprela - Pedrouços Referência: #4004 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 70 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frentes a nascente. Excelente terraço com 40m2. Prédio, com elevador e com lugar de garagem. Imóvel disponível a partir de 01 de Outubro de 2026 Condições de arrendamento: Recibos de vencimento IRS do ano anterior Fiador (Recibos de vencimento + IRS) 2 rendas + 2 de caução Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado e exaustor) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a nascente com acesso ao terraço Sala Comum com 25m2 WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Lareira Áreas: Hall de entrada com 6 m2 Hall do quarto com 6 m2 Quarto com 14 m2 Cozinha com 10 m2 WC completo com 6 m2 Terraço com 40m2 Zona Envolvente: Localização: 5CJ5+H7 Pedrouços 10 min a pé da FEUP, FEP 10 Igreja da Areosa 5m a pé da Nova Mercadona 200m Circunvalação Hipercentro Areosa 15m a pé do Hospital de S. João 400m da Liga Portuguesa Contra o Cancro Pólo Universitário Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 15min Metro Hospital S. João (linha D) - Autocarros – 111, 204, 205, 305, 704, 803, etc. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Kit C/Novo Com Garagem, FEUP / H. São João, Paranhos Referência: #2520 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 kit com 70 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Prédio de 2017 composto por 6 pisos, com elevador, com um lugar de garagem para 1 carro e arrumos. Disponível 01/09/2026 Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa e de lavar a loiça) Quartos com roupeiros embutidos orientados a poente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central em todas as divisões Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Hall dos quartos com 3 m2 Quarto com 12/120m2 WC completo com 4 m2 WC privado com 3 m2 Kitchenette com 20 m2 Varanda com 6 m2 Arrumos com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CF5+GM Porto 300m Costa Cabral 300m Aquário Eletrónica 6min a pé Avenida Fernão Magalhães 650m a pé Colégio Internacional Júlio Dinis 5min Entrada e Saída VCI 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros Rua Costa Cabral – (701; 702 e 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - Metro: 15min a pé Polo universitário - (Linhas D) – Metro direto à baixa do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 C/ Gar.- R. António Fernandes Silva Reis – S. Mamede Infesta Referência: #3999 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 65 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a nascente Excelente varanda. Prédio composto por 4 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Imóvel disponível a partir de 01 de novembro de 2026 Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha equipada (placa, forno, combinado) com acesso à lavandaria Sala Comum com acesso à varanda 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 3.50 m2 Hall do quarto com 2.40 m2 Quarto com 12.50 m2 Sala Comum com 19.30 m2 Cozinha com 7.30 m2 WC completo com 4.29 m2 Lavandaria com 2.70 m2 Varandas com 4 m2 Arrumos com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: QV7M+3W, Matosinhos 300m dos Bombeiros Voluntários de S. Mamede Infesta 400m Finanças Matosinhos 2 800m Farmácia 900m Pingo Doce São Mamede 1km ISCAP 1.5Km Hotel Axis 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – Godinho Faria (506, 600, 604, 705 etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 C/ Gar. – Ao Pólo Uni. Da Asprela - Pedrouços Referência: #4259 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1Kit com 45 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente. Excelente varanda. Prédio composto por 5 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Lavandaria inserida no edifício, comum a todas as habitações. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Principais Características Imóvel: Hall de entrada Cozinha equipada (placa, e exausto) 1 Quarto com roupeiro embutido WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento elétrico Bomba de Calor Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Quarto com 13 m2 Kitchenette com 20 m2 WC completo com 5 m2 Varandas com 5 m2 Zona Envolvente: Localização: 4CFV+3C Pedrouços 2300m da FEUP, FEP 2400m do Hospital S. João 500m Continente das Oliveiras 1500m Circunvalação 600m Aldi Pedrouços Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 20min a pé Metro Hospital S. João - Autocarros – H. São João: (603, 704.), Bolhão/Cordoaria (701, 702,703) Maia (604, 605) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 de Luxo - R. Prof. António Cruz, camellia domus, Paranhos Referência: #4199 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 90 m2 de área coberta. Localização: Rua Professor António Cruz – camellia domus, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a poente. Excelentes varandas com vista sobre a cidade. Prédio de 2026 composto por 7 pisos, 2 elevadores e 2 lugares de garagem. Com facilidade de estacionamento à porta. Disponível a 01/09/2026 Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo com roupeiro Cozinha revestida a granito, totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar roupa, exaustor) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a poente e acesso à varanda 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a poente 1 Suite com roupeiro embutido orientada a poente e acesso à varanda 1 WC completo com pavimento laminado de carvalho Caixilharia em alumínio com corte térmico Vidros duplos Ar condicionado Áreas: Hall de entrada com 6 m2 Hall dos quartos com 3 m2 Quartos com 15/12 m2 Kitchenette com 36 m2 WC completo com 3 m2 WC privativo com 5 m2 Lavandaria com 3 m2 2 Varandas com 9 m2 cada Zona Envolvente: 5CF6+WR Porto Escola EB2/3 da Areosa 200m da Rua Costa Cabral Paróquia Nossa Senhora da Areosa 15min a pé do FEP, FEUP, Hospital de São João e IPO 2 min Modelo Continente Asprela 5min a pé Correios Conde Ferreira 100m Supermercados e zona comercial 100m Farmácia Rede de transportes públicos (autocarros e metros): - Autocarros: Rua Costa Cabral: (701, 702, 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto, (António Coelho); – (701, 702, 703); Autocarros diretos à Baixa do Porto e à Estação de Metro do Combatentes - (Linha D). Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 C/ Gar. – Ao Pólo Uni. Da Asprela- Paranhos Referência: #4263 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1Kit com 54 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a nascente Excelente Terraço. Prédio composto por 5 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Principais Características Imóvel: Kitchenette equipada com Exaustor, forno, frigorifico, placa WC completo com base de chuveiro Terraço Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Pré-instalação de ar condicionado Áreas: Quarto com 10m2 Kitchenette com 31m2 WC completo com 4 m2 Terraço com 43 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CH7+59 Porto 15 min a pé da FEUP, FEP 700m Via Verde 600m Av. Fernão Magalhães 6min a pé do Continente da Asprela 15min a pé do Pólo Universitário da Asprela 15min a pé do Hospital de S. João Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros: Desde Costa Cabral:( 701, 702 e 703), autocarros diretos à estação de metro do Marquês, dos Combatentes, e à Baixa do Porto. - Autocarros – H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 C/ Gar. & Arrumos – À FEP/FEUP Referência: #3801 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 60 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a poente. Prédio composto por 7 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Disponível a partir de 01 de janeiro 2027 Principais Características Imóvel: Cozinha equipada (placa, forno e combinado) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Quarto com 10 m2 Sala com 16 m2 Cozinha com 8 m2 WC completo com 6 m2 Lavandaria 4 m2 Arrumos com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CG6+W9 Porto Escola Básica 2º/3º Ciclo Areosa 2min a pé Continente Bom dia 8min a pé Rotunda da Areosa 5min a pé Hipercentro Areosa 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 4min Metro Hospital S. João - 6min Metro IPO - Autocarros – H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Kit C/ Piscina & Garagem – Colégio Júlio Dinis Areosa- Paranhos Referência: #4261 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1Kit com 56 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente, a nascente Excelente varanda, a nascente Prédio composto por 9 pisos, com elevador, com 1 lugar de garagem. Prédio com piscina exterior e jardim virado a poente Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar louça) 1suite blackout elétrico no quarto 1 WC Social Caixilharia simples Vidros duplos Ar Condicionado Bomba de calor Áreas: Quarto com 13m2 Kitchenette com 20 m2 WC completo com 4 m2 WC serviço com 2 m2 Varanda com 9 m2 Zona Envolvente: Localização: 5WCH+2M Porto 1100m da EB 2/3 da Areosa 1500m do Pólo Universitário da Asprela 950m Continente da Asprela 10m Circunvalação 220m da Farmácia da Areosa 100m do Lidl 1900m do Hospital Universitário S. João 2500m acesso à A20 1500m acesso à A3 e A4 Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros – H. São João: (204, 300, 301, 305.), Marquês (603), Castelo do Queijo (205); Bolhão (701, 702); Boavista (803) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 C/ Gar. & C/Mob. – Ao Pólo Universitário da Asprela - Paranhos Referência: #4258 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1Kit com 50 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade. Excelente varanda Prédio com elevador, com lugar de garagem. Lavandaria inserida no edifício, comum a todas as habitações. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente Principais Características Imóvel: Kitchennette equipada (placa, forno, combinado e máquina de lavar louça) 1 Quarto com roupeiro embutido WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento Elétrico Bomba de Calor Áreas: Quarto com 13 m2 Kitchenette com 20 m2 WC completo com 5 m2 Varandas com 6 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CH5+8JF Porto 5 min a pé da FEUP, FEP Igreja da Areosa 20m Continente da Asprela 200m Circunvalação Hipercentro Areosa Escola de Condução Pólo Universitário da Asprela Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 4min Metro Hospital S. João - 6min Metro IPO - Autocarros – H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1Kit C/ Gar. – Ao Hosp. Eduardo Santos Silva- VNGaia Referência: # Descrição Prédio: Excelente apartamento T1Kit com 59 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a sul/poente Excelente varanda Prédio composto por 9 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Hall de entrada amplo. Kitchenette equipada (placa, forno e máquina de lavar louça) 1 Quarto WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos com corte térmico Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Quarto com 14 m2 Kitchenette com 25 m2 WC completo com 4 m2 Varanda com 11 m2 Zona Envolvente: Localização: 4C26+VX Vila Nova de Gaia 20min do centro do Porto 8min a pé do Hospital Eduardo Santos Silva 15min do El Corte Inglês 2000m da entrada da A1 1200m da entrada da A20 50m do Continente Bom Dia Monte da Virgem Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 5min Estação de metro do Hospital Santos Silva - Autocarros – Boavista: (907) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 C/Garagem & Arrumos – À Avenida da Boavista, Porto Referência: #4245 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 159 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes. Excelente varanda. Prédio composto por 11 pisos, com elevador, com lugar de garagem e arrumos. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado e máquina de lavar louça) 3 Quartos com roupeiro embutido 1 WC completo 1 WC privado 1 WC de serviço 1 sala comum com varanda Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Hall do quarto com 3 m2 Quarto com 12/12 m2 Suite com 14 m2 Sala Comum com 30 m2 Cozinha com 10 m2 com 20 m2 WC completo com 4 m2 WC privado com 4 m2 WC de serviço com 2 m2 Varandas com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: 5965+FQ Porto 1000m da Faculdade de Letras do Porto 1100m do Mercado Bom Sucesso 750m da Casa da Música 500m do acesso à VCI 950m da Rotunda da Boavista Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 10min Metro de Francos - 15min Metro de Ramalde - Autocarros – Parque da Cidade e Matosinhos (502) Aliados e Baixa (201), Marquês (203) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Restaurante Arrendamento- Cozinha Equipada – Rua Costa Cabral Referência: #4152 Descrição: Excelente restaurante com 140 m2 de área coberta. Com 2 frentes sul/ poente Restaurante em zona muito movimentada, com transportes e serviços à porta Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Condições de arrendamento: Recibos de vencimento IRS do ano anterior Fiador (Recibos de vencimento + IRS) 1 renda + 2 de caução Principais Características Imóvel: 2 salas Cozinha totalmente equipada 3 WC´s Montra Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: 2 Salas com 100 / 30 m2 Cozinha com 20 m2 3 WC com 2/2/2 m2 Zona Envolvente: Localização: 59RV+RQ Colégio Internacional Júlio Dinis Escola Básica da Areosa Farmácia Costa Cabral Via Verde Hipercentro Areosa CTT Conde Ferreira Rotunda da Areosa Pólo Universitário Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – Santa Justa/ Eduardo Santos Silva (701; 702; 703; 300; 305; 805) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Smart Kit - Jardim Arca d’Água, Paranhos Referência: #4157 Excelente apartamento T1Kit com 40 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Norte. Excelente varanda virada a Norte. Prédio em construção composto por 5 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar e secar roupa Bosh ou equipadado) 1 Quarto WC completo com base de duche Caixilharia com corte térmico Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Quarto com 6 m2 Sala comum com 11 m2 Cozinha com 6 m2 WC completo com 5 m2 Varanda com 13 m2 Zona Envolvente: Localização: 59CP+V6J PORTO Jardim de Arca d’Água Lago de Salgueiros E. S. de Saúde Fernando Pessoa Acesso à A20 USF Arca d’Água Piscina Municipal a 1.7km Escola EB 2/3 Paranhos a 2km Escola Secundária António Nobre a 2.3km Polo Universitário a 2km Início de obra - Previsto para o último trimestre 2026; Conclusão da Obra - 36 meses após o início. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros – Codiceira, Boavista, centro da cidade - 704 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Loja – Arca d´Água Referência: #4226 Descrição Loja: Excelente loja com 52m2 de área coberta. Localizado na movimentada Rua Professor Joaquim Bastos Zona Residencial. Excelente oportunidade de negócio, destinado a escritório ou comércio Não dispõe de lugar de garagem, mas tem facilidade de estacionamento na zona envolvente Arrendada até 31/05/2027 por 900€ mês. Principais Características Imóvel: Loja composta por 1 piso. 1 Wc completo Zona Envolvente: Localização: 599Q+F4 Porto Próximo do Jardim de Arca d'Água (Praça de 9 de abril) A uma curta distância a pé da Universidade Fernando Pessoa (UFP) Excelentes acessos rodoviários, com grande proximidade à VCI (Nó de Paranhos e Nó do Carvalhido) Zona muito bem servida por transportes públicos, com várias linhas de autocarros STCP nas proximidades (Rua de Antero de Quental e Rua do Amial) Proximidade à zona da Constituição e de Paranhos Supermercado de proximidade na área envolvente (como LIDL) Comércio local diversificado, incluindo cafés, pastelarias, restaurantes e mercearias A poucos minutos de carro ou transportes públicos do Polo Universitário da Asprela e do Hospital de São João Serviços essenciais nas redondezas, incluindo farmácias, escolas e agências bancárias Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 10min Metro Hospital S. João - 5min Universidade Fernando Pessoa - Autocarros – Baixa do Porto: (304, 600, 206 etc.); Hospital de S. João: (204, 605, 301) Pólo Universitário da Asprela: (803,204,) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

V3 P/Recuperar C/Box - Liga Port. Contra Cancro / H. São João, Pedrouços Referência: 3855 Moradia V3 -Área coberta com 110 m2 Área bruta: 247 m2. -Área de terreno de 501 m2 Orientação solar: 4 frentes (Nascente/ Poente/Norte/Sul). Moradia composta por 3 pisos: Cave, R/C e quintal com área de cerca de 391 m2. Principais Características Imóvel: Cave: •2 divisões; R/C: •6 divisões com 110 m2 Áreas: Hall de entrada com 10 m2 Sala comum com 18 m2 2 Quartos com 14/14/14 m2 Cozinha com 14 m2 WC completo com 6 m2 Terrenos com 30/48 m2 Zona Envolvente: 5CM6+7Q Pedrouços 350m a pé Escola Básica de 1. º CEB / JI de Pedrouços 2min a pé Centro Comercial Ariane 500m a pé Quinta da Prata 550m a pé Liga Portuguesa Contra Cancro 8min de carro Hospital S. João, Polo Universitário, IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros – Areosa: (etc. ) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2kit c/ terraço - H. Conde Ferreira/ Ig. Areosa - Paranhos Referência: #4223 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2Kit com 70 m2 de área coberta. Área descoberta: 30 m2. Em construção Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frente a Nascente/ Poente. Prédio composto por 4 pisos, sem lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa) 2 Quarto com roupeiro embutido WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Terraço Áreas: Quartos com 14/14 m2 Kitchnette com 20 m2 WC completo com 6 m2 Terraço com 30 m2 Zona Envolvente: Localização: 59RV+RQ Farmácia da Areosa Rotunda da Areosa CTT Conde Ferreira LIDL Hipercentro da Areosa Galp 5min do Shopping Parque Nascente 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 4min Metro Hospital S. João - 6min Metro IPO - Autocarros – H. São João: (204, 205, 305, 704, 803, etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 – Valongo Centro Referência: #4216 Excelente apartamento T2 Kit com 107 m2 de área coberta. Terraço com 34m2 Fantástica orientação solar sul / nascente Garagem individual para 1 carro Fabulosa oportunidade para quem busca conforto, elegância e uma localização privilegiada. ACABAMENTOS EXTERIOR: Fachada Ventilada Caixilharia em alumínio; Vidros duplos com corte térmico; Portão Garagem Automático; ACABAMENTOS INTERIOR: Porta de Segurança Vídeo Porteiro Pavimento vinílico rígido Pré-Instalação de Ar condicionado Cozinha lacada e equipada: forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e combinado Painéis solares Ponto de carregamento elétrico na garagem Principais Características Imóvel: Kitchenette Equipada 1 quarto com roupeiro 1 Suite com roupeiro 1 WC completo Caixilharia em alumínio Vidros duplos Áreas: Quarto com 12m2 Suite com 13m2 Kitchenette com 24 m2 WC completo com 5 m2 WC privado com 3m2 Terraço com 34 m2 Zona Envolvente: 5GV3+8V Valongo Câmara Municipal de Valongo 15m a pé do Mercadona 3m de carro da entrada da A3 Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – 7009- 700 – ligação à estação do metro do Estádio do Dragão Conclusão da obra: Último trimestre de 2028. Condições de pagamento: 1º - 15% no CPCV 2º - 15% início de obra 3º - 15% fim da estrutura 4º - 15% fim das especialidades 5º - 40 % escritura Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 – Aos Investidores – Valongo Centro Referência: #4217 Excelente apartamento T3 Kit com 150 m2 de área coberta. Varanda com 26m2 Fantástica orientação solar sul / nascente/norte Garagem coletiva para 2 carros Fabulosa oportunidade para quem busca conforto, elegância e uma localização privilegiada. ACABAMENTOS EXTERIOR: Fachada Ventilada Caixilharia em alumínio; Vidros duplos com corte térmico; Portão Garagem Automático; ACABAMENTOS INTERIOR: Porta de Segurança Vídeo Porteiro Pavimento vinílico rígido Pré-Instalação de Ar condicionado Cozinha lacada e equipada: forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e combinado Painéis solares Ponto de carregamento elétrico na garagem Principais Características Imóvel: Kitchenette totalmente equipada 2 quartos com roupeiro 1 Suite com roupeiro 1 WC completo 1 WC de Serviço Caixilharia em alumínio Vidros duplos Áreas: Quartos com 11 / 13m2 Suite com 17m2 Kitchenette com 24 m2 WC completo com 5 m2 WC privado com 3m2 WC serviço com 2m2 Varanda com 26 m2 Zona Envolvente: 5GV3+8V Valongo Câmara Municipal de Valongo 15m a pé do Mercadona 3m de carro da entrada da A3 Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – 7009- 700 – ligação à estação do metro do Estádio do Dragão Conclusão da obra: Último trimestre de 2028. Condições de pagamento: 1º - 15% no CPCV 2º - 15% início de obra 3º - 15% fim da estrutura 4º - 15% fim das especialidades 5º - 40 % escritura Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Kit – Piscina Municipal de Fânzeres Referência: #4214 Excelente apartamento T2Kit com 80 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente orientada a poente. Excelente varanda com 6m2 Com elevador e box para um carro. Conclusão prevista da obra último trimestre 2028 Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa) 1 Quarto com roupeiro embutido 1 Suite com roupeiro embutido WC completo Caixilharia simples Vidros duplos com corte térmico Bomba de Calor Pré-Instalação de Ar Condicionado Pré-Instalação de Painéis Solares Ponto de Carregamento elétrico na garagem Portões da Garagem Automáticos Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Suite 15m2 Quarto com 12 m2 Kitchenette com 31 m2 WC completo com 4 m2 WC privativo com 3m2 Varanda com 6 m2 Zona Envolvente: Localização: 5F8G+P3 Fânzeres 260m da Piscina Municipal de Fânzeres 16min. de carro do Shopping Parque Nascente 23min. a pé Parque Urbano de Fânzeres 500m Escola Básica Santa Bárbara 10min. de carro da cidade do Porto Rede de transportes públicos: - Autocarros – 702, 804, 8022; 8034 - Metro - Estação de Fânzeres (linha F) – 15m a pé Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.