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Projeto residencial único em plena cidade de Setúbal, localizado na Rua Formosa, numa zona integrada em Área de Reabilitação Urbana (ARU), combinando arquitetura contemporânea, eficiência construtiva e um conceito habitacional diferenciador. O projeto contempla a construção de um conjunto residencial com aproximadamente 395,57 m² de área total de construção, implantado num lote com cerca de 395,57 m² de área global, composto por cinco unidades habitacionais independentes. O desenho arquitetónico destaca-se pelas linhas modernas, coberturas inclinadas, amplos vãos envidraçados e pé-direito duplo em algumas das frações, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e uma forte ligação entre os espaços interiores e exteriores. As habitações foram concebidas para responder às exigências atuais de conforto e funcionalidade, integrando: Salas e cozinhas em conceito open-space; Quartos e suites com excelente aproveitamento de espaço; Terraços privativos e pátios exteriores; Zonas de arrumos e lavandaria; Garagem e lugares preparados para carregamento de veículos elétricos. Ao nível dos acabamentos, o projeto prevê uma imagem contemporânea e materiais de elevada qualidade, incluindo: Fachadas com sistema ETICS para elevado desempenho térmico; Revestimentos exteriores em painel fenólico e elementos em alumínio lacado; Pavimentos em microcimento nas áreas sociais; Pavimento vinílico de elevada resistência nas zonas privadas; Terraços revestidos com mosaico porcelânico; Isolamento térmico e acústico de acordo com os mais recentes requisitos regulamentares. A localização beneficia da proximidade ao centro histórico, comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos da cidade, tornando este empreendimento uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou exploração no mercado de arrendamento.

Este apartamento para venda situa-se numa zona central de Setúbal, na Urbisado . A localização oferece proximidade a comércio, restaurantes, transportes públicos e serviços do dia a dia. O imóvel conta com elevador e varandas, ideal para desfrutar do ambiente urbano e das vistas para a cidade. A envolvente inclui ainda escolas, farmácias, hospital e opções de lazer. A poucos minutos encontra-se a praia, bem como áreas de recreio e piscinas municipais, o que valoriza a qualidade de vida. A proximidade a espaços comerciais e à cidade facilita a rotina diária. Com construção de 1986 e inserido num prédio com 5 pisos, este apartamento encontra-se disponível e pronto para ser adaptado ao seu estilo de vida.

T2 Totalmente Remodelado | 68 m² | Excelente Localização em Setúbal Descubra este excelente apartamento T2 com 68 m², totalmente remodelado em 2023, situado no 1.º andar de um prédio sem elevador. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, confortável e pronto a habitar, numa das zonas mais procuradas de Setúbal. A remodelação integral conferiu ao apartamento um estilo contemporâneo e funcional, privilegiando o conforto e a luminosidade dos espaços. A distribuição das divisões foi pensada para proporcionar uma vivência prática e acolhedora. O imóvel é composto por: Sala ampla e luminosa; Cozinha funcional; Dois quartos com acesso a uma varanda fechada em marquise, proporcionando um espaço adicional que pode ser utilizado como zona de lazer, escritório ou arrumação; Uma casa de banho moderna; Arrecadação no último piso do edifício, ideal para armazenamento extra. No exterior, existe estacionamento público em frente ao prédio, garantindo maior comodidade no dia a dia. A localização é, sem dúvida, um dos maiores trunfos deste apartamento. Inserido numa zona residencial tranquila, encontra-se a poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, comércio local, transportes públicos, serviços e vários parques e espaços verdes. Além disso, está muito próximo da deslumbrante Serra da Arrábida e das suas praias de águas cristalinas, permitindo desfrutar de um dos mais belos cenários naturais de Portugal sempre que desejar. Se procura um apartamento totalmente renovado, com excelente localização e pronto a habitar, esta pode ser a oportunidade ideal, quer para habitação própria, quer para investimento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar!

Terreno urbano de 4.255 m², inserido em malha urbana consolidada de baixa densidade, na Terrugem, Sintra. Com um índice de construção de 25%, permite uma área de construção de cerca de 1.064 m² aproximadamente espaço mais do que suficiente para projetar a moradia térrea dos seus sonhos, com todo o conforto e amplitude que procura. Terreno plano, o que facilita o projeto e reduz custos de construção, com vista desafogada sobre a Serra de Sintra, num ambiente sereno e seguro, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e acessos o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Características principais: Área total: 4.255 m² Índice de construção: 25% ( 1.064 m² de área de construção permitida) Classificação: solo urbano, malha de baixa densidade Topografia: terreno plano Vista: Serra de Sintra Localização calma e segura, perto de todos os serviços Ideal para moradia térrea de grande dimensão Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida a poucos minutos de Sintra. Marque já a sua visita.

Imagine chegar a casa e encontrar o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de viver a menos de 5 minutos a pé da Marina do Parque das Nações e do Passeio Marítimo junto ao rio Tejo, com a conveniência de ter tudo o que precisa a poucos minutos de distância. Este apartamento T3, situado na Rua dos Argonautas, no coração do Parque das Nações, oferece um estilo de vida contemporâneo, confortável e seguro, numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Inserido no Edifício Argonautas, com segurança 24 horas, este imóvel foi pensado para quem valoriza privacidade, bem-estar e qualidade de vida. Os dois lugares de parqueamento garantem toda a comodidade do dia a dia, enquanto o ambiente cuidado do condomínio proporciona a serenidade que se procura ao regressar a casa. Viver no Parque das Nações é usufruir de um dos bairros mais modernos e completos da cidade. A poucos passos encontram-se o passeio ribeirinho, jardins, ciclovias e amplos espaços verdes, ideais para caminhadas, prática desportiva ou simplesmente para desfrutar da proximidade do rio Tejo. A envolvente oferece ainda uma vasta seleção de restaurantes, cafés, supermercados, comércio de proximidade e serviços, tornando o quotidiano mais simples e agradável. A localização destaca-se também pela proximidade ao Hospital Cuf Descobertas, clínicas, escolas e colégios, ginásios e outros equipamentos essenciais, proporcionando um ambiente perfeito para famílias e profissionais que procuram conciliar conforto, conveniência e acessibilidade. Com excelentes ligações aos principais eixos rodoviários e uma ampla rede de transportes públicos, este T3 beneficia de acessos rápidos ao centro de Lisboa, ao aeroporto e às principais zonas empresariais da cidade, permitindo uma mobilidade eficiente sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial distinta e consolidada. Mais do que um apartamento para arrendar, esta é uma oportunidade para viver com elegância, segurança e qualidade, num dos endereços mais prestigiados da capital. Se procura um T3 para arrendar no Parque das Nações que reúna localização privilegiada, condomínio com segurança 24 horas, dois lugares de estacionamento e uma envolvente de excelência junto ao rio Tejo, agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar na Rua dos Argonautas. Licença utilização: 819/UT/2006 CML Área útil: 120,10m2

Apartamento T1 convertido em T2, inserido num edifício com elevador e garagem, localizado numa zona tranquila e a poucos minutos do centro de Tavira. Destaca-se pelo seu terraço privativo na cobertura, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer, bem como pela proximidade a comércio, serviços e acessos. Uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento no Algarve. Novas fotografias profissionais brevemente disponíveis. Fique atento! (Apesar de atualmente se apresentar como T2, toda a documentação mantém a tipologia original de T1) Originally a one-bedroom apartment, this property has been converted into a two-bedroom layout and is located in a building with a lift and underground parking, in a quiet area just a few minutes from Tavira town centre. The highlight is the private rooftop terrace, perfect for outdoor dining and relaxing while enjoying the Algarve sunshine. An excellent opportunity for a permanent residence, holiday home or investment property in the Algarve. New professional photographs coming soon. Stay tuned! (Although the property is currently presented as a 2-bedroom, all documentation maintains the original 1-bedroom classification.) Appartement transformé en T2, situé dans un immeuble avec ascenseur et garage, dans un quartier calme à seulement quelques minutes du centre de Tavira. Il se distingue par sa terrasse privative sur le toit, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que par sa proximité avec les commerces, services et accès principaux. Une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en Algarve. De nouvelles photographies professionnelles seront bientôt disponibles. Restez attentifs ! (Bien que l'appartement soit actuellement aménagé comme un T2, l'ensemble de la documentation conserve la classification d'origine en T1.)

Apartamento T1 Duplex Renovado com Jardim | Alto de Santo Amaro Lisboa Descubra este elegante apartamento T1 duplex, totalmente renovado, mobilado e equipado, localizado numa zona tranquila e residencial do Alto de Santo Amaro, em Lisboa. Com uma distribuição funcional por dois pisos, este imóvel combina conforto, luminosidade e uma agradável ligação ao exterior através de um jardim privativo e de um espaço envidraçado, ideal para desfrutar durante todo o ano. Pronto a habitar, é uma excelente opção para habitação própria, investimento ou arrendamento. Distribuição : Piso Superior : - Entrada - Sala de estar acolhedora - Quarto - Casa de banho completa Piso Inferior : - Sala de jantar com cozinha totalmente equipada em open-space - Despensa - Espaço envidraçado com acesso direto ao jardim, equipado com ar condicionado e ideal como zona de refeições, escritório ou área de lazer - Jardim privativo Destaques : - Apartamento duplex totalmente renovado - Vendido totalmente mobilado e equipado - Ar condicionado - Jardim privativo - Espaço exterior envidraçado, permitindo utilização durante todo o ano - Excelente luminosidade natural - Distribuição funcional e moderna - Pronto a habitar Localização : Situado no Alto de Santo Amaro, beneficia de um ambiente calmo e residencial, mantendo a proximidade ao centro de Lisboa, aos transportes públicos, comércio, serviços, espaços verdes e principais acessos. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com charme, espaço exterior e pronto a habitar, numa localização privilegiada de Lisboa.

Restaurante para Trespasse | Bairro Alto Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado na Rua da Atalaia, uma das artérias mais emblemáticas e movimentadas do Bairro Alto, reconhecida pela forte afluência de residentes, turistas e vida noturna. Com instalações recentes e equipamentos de qualidade, este espaço oferece todas as condições para iniciar de imediato uma atividade de restauração, sem necessidade de investimento adicional. Características do Espaço : Rés-do-chão : - Sala de refeições distribuída por dois ambientes distintos - Capacidade para 34 lugares sentados - Bar totalmente equipado e funcional - Duas entradas independentes, proporcionando maior flexibilidade operacional - Instalação sanitária 1.º Andar : - Cozinha ampla, totalmente nova e equipada com todo o tipo de equipamentos profissionais - Diversos frigoríficos e áreas de apoio - Elevador monta-pratos, garantindo maior eficiência no serviço entre pisos Equipamentos e Extras : - Sistema de extração de fumos - Cozinha profissional totalmente equipada - Equipamentos e frigoríficos novos - Bar completamente equipado - Restaurante pronto a iniciar atividade - Excelente estado de conservação Condições do Negócio : - Valor do trespasse: 100.000 - Renda mensal: 4.000 - Contrato de arrendamento em vigor até 2034, proporcionando estabilidade para o desenvolvimento do negócio Localização : Situado em plena Rua da Atalaia, no coração do Bairro Alto, uma das zonas de restauração e animação mais conhecidas de Lisboa, com elevado fluxo de turistas e clientes durante todo o ano. A localização privilegiada, aliada às excelentes condições do espaço, faz deste restaurante uma oportunidade única para quem procura investir num negócio pronto a funcionar numa das zonas mais procuradas da capital. Ideal para operadores de restauração ou investidores que procuram um espaço chave na mão, numa localização premium e com elevado potencial de rentabilidade.

Estúdio com espaço exterior Água incluída 930/mês Este anexo de moradia, tipo estúdio, oferece um ambiente confortável, funcional e cheio de charme, ideal para quem procura tranquilidade e privacidade. A zona social desenvolvese em open space, com cozinha e sala integradas, beneficiando de luz natural e acesso direto ao espaço exterior. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa. A casa de banho dispõe de poliban. Uma escada interior conduz a uma pequena zona superior destinada a quarto, criando uma separação agradável entre áreas de descanso e convívio. Ideal para uma pessoa ou um casal.

Apartamento T3 Renovado com arrecadação | Suite | 4 Varandas | Vista Rio e Serra da Arrábida | Pinheirinhos - Setúbal Apresentamos este excelente apartamento T3, com arrecadação, renovado, situado na zona dos Pinheirinhos, em Setúbal, inserido num edifício de 2003, de gaveto, com três frentes, proporcionando uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia. Este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e localização privilegiada, beneficiando de exposição solar a Sul, Este e Oeste, bem como de vistas desafogadas sobre o rio Sado, a Serra da Arrábida e o Castelo de Palmela. Na área privada, encontramos três quartos, um deles em suite, garantindo maior privacidade e conforto. Com 2 W/c completas com poliban. O apartamento dispõe ainda de quatro varandas, na sala, cozinha e em 2 quartos, permitindo usufruir do exterior e das magníficas vistas em diferentes divisões da casa. A cozinha é equipada com placa, forno, exaustor e esquentador. Localizado no 2.º andar, este apartamento inclui ainda uma arrecadação, ideal para arrumação adicional. A sua localização oferece excelentes acessos, proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes e às principais vias de ligação, tornando esta uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Principais características: * Apartamento T3 renovado; * 1 Suite; * 4 Varandas; * Arrecadação; * Edifício de 2003; * 2.º Andar; * Prédio de gaveto; * 3 Frentes (Sul, Este e Oeste); * Excelente luminosidade natural; * Vista Rio Sado; * Vista Serra da Arrábida; * Vista Castelo de Palmela; * Cozinha equipada (placa, forno, exaustor e esquentador); * Vidros duplos; * Videoporteiro; * Pré-instalação de ar condicionado; * Pré-instalação de estores elétricos. Se procura um apartamento moderno, luminoso e com vistas únicas numa das zonas mais procuradas de Setúbal, esta poderá ser a oportunidade ideal. É uma casa á sua medida?...Agende já a sua visita

Apartamento T1 | Príncipe Real Lisboa Descubra este acolhedor apartamento T1, localizado no prestigiado bairro do Príncipe Real, a poucos passos da Praça da Alegria e da Avenida da Liberdade. Com 42 m² de área interior, complementados por uma agradável marquise, este apartamento encontra-se inserido num prédio de placa, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou alojamento de longa duração. A disposição funcional dos espaços e a localização privilegiada tornam este imóvel uma opção muito atrativa no centro de Lisboa. Distribuição : - Hall de entrada com corredor de distribuição - Sala de estar com cozinha totalmente equipada em open-space - Quarto com roupeiro embutido - Casa de banho completa - Marquise voltada para as traseiras do edifício, proporcionando um espaço tranquilo e luminoso Destaques : - Prédio de placa - Cozinha equipada - Roupeiro - Marquise - Distribuição funcional - Excelente localização Localização : Situado numa das zonas mais exclusivas e valorizadas de Lisboa, o Príncipe Real oferece uma combinação única de charme, qualidade de vida e centralidade. A poucos minutos a pé encontrará jardins, comércio tradicional, restaurantes, cafés, transportes públicos e a Avenida da Liberdade. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das localizações mais premium da capital.

Não há muitos imóveis assim: um Loft Duplex Penthouse com vista sobre o Tejo. É uma residência absolutamente singular, inserida num dos edifícios industriais mais emblemáticos da frente ribeirinha de Lisboa. Atribuído a Gustave Eiffel, este icónico edifício acolheu outrora uma fábrica de lâmpadas, tendo sido integralmente reconvertido para habitação em 2004 através de um notável projeto de reabilitação. O resultado é uma fusão rara entre património industrial, sofisticação contemporânea e exclusividade residencial. Com uma impressionante área privativa de 331m² (aos quais se acrescem mais 28m² respeitantes a 2 lugares de garagem e uma arrecadação), este apartamento distribui-se por dois pisos, representando a essência do lifestyle urbano contemporâneo. Os amplos espaços em open space, os impressionantes pés-direitos duplos, as estruturas metálicas e a vasta superfície envidraçada industrial conferem à propriedade uma identidade arquitectónica única e cosmopolita. A luminosidade natural invade toda a residência ao longo do dia, amplificando a escala dos espaços e valorizando os pavimentos em madeira maciça. No centro da área social encontra-se uma cozinha de design contemporâneo, equipada com uma generosa ilha central em mármore e mobiliário minimalista, estando perfeitamente integrada na zona de estar. A mezzanine suspensa acrescenta profundidade ao imóvel, permitindo criar diferentes e distintos ambientes de trabalho, lazer ou convívio, sempre preservando a fluidez e a amplitude que definem toda a residência. A suite oferece um ambiente elegante, privado e acolhedor, complementado por uma casa de banho integralmente revestida em mármore negro, inspirada na estética dos melhores hotéis boutique internacionais. No piso térreo, a casa de banho social destaca-se igualmente pelos acabamentos em tons verdes. As amplas superfícies envidraçadas enquadram vistas fantásticas sobre o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril, a marina e toda a frente ribeirinha de Lisboa, criando um cenário único e em permanente transformação ao longo do dia e da noite. Destaques da propriedade: 331m² de área bruta privativa + 28 m² de área bruta dependente Loft duplex com mezzanine suspensa Pé-direito duplo Vistas panorâmicas sobre o rio Tejo Vista privilegiada para a ponte 25 de Abril Enormes janelas industriais de piso a tecto Cozinha premium com ilha central em mármore Master suite de grandes dimensões Casa de banho revestida em mármore negro Pavimento integral em madeira maciça Lareira Dois lugares de estacionamento privativos Arrecadação Situado entre Santos, Lapa e Alcântara uma das zonas mais vibrantes e valorizadas da capital o imóvel beneficia da proximidade a restaurantes de referência, comércio, hotéis de luxo, marina, escolas internacionais e alguns dos mais importantes polos culturais e criativos de Lisboa. Mais do que um apartamento, esta é uma verdadeira residência de assinatura, destinada a quem valoriza espaço, privacidade, autenticidade arquitectónica e exclusividade absoluta. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um dos lofts mais impressionantes e distintos da cidade de Lisboa. Marque já a sua visita.

Se procura um apartamento que combine a alma da arquitetura lisboeta com o conforto e a solidez da construção moderna, este T3 é a escolha ideal. Situado na Rua Washington, 1º andar de um edifício de 1927. O prédio beneficiou de uma renovação estrutural, realizada em 2001. Nomeadamente a colocação de vigamento com placa dupla em madeira em todos os pisos, ao invés da tábua corrida, que garante um melhor isolamento acústico e térmico assim como uma solidez muito superior ao tradicional tabique. Orientação solar Nascente/Poente, o apartamento é inundado de luz natural ao longo de todo o dia. Todas as divisões têm janelas. Janelas oscilo batentes com vidro duplo O apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação, mantendo pormenores que lhe conferem uma enorme personalidade: Pé-direito alto (tetos altos) que amplifica a sensação de espaço Chão e tetos em madeira de pinho 3 quartos (sendo um deles comunicante, perfeito para closet, escritório ou quarto de criança). Uma ampla varanda fechada nas traseiras (tardoz), muito soalheira, ideal para criar uma zona de lazer, leitura ou espaço de refeições Condomínio organizado: 31 mês Situado numa zona histórica e residencial tranquila, a poucos passos da Graça, de Santa Apolónia e da Feira da Ladra, combinando a vivência de bairro com a proximidade a todo o tipo de transportes, comércio e serviços

T3 amplo, cheio de luz natural e sol, com 2 wc completos a 5 minutos a pé do Metro das Olaias. A cozinha encontra-se totalmente equipada. Áreas das divisões : Cozinha : 10 m2; Sala : 20 m2 ; Quarto (suíte ) : 14 m2 com roupeiro + o wc com 6 m2 , equipado com banheira Quarto 2 : 15 m2 com roupeiro Quarto 3 : 12 m2 com roupeiro O hall de entrada tem também roupeiro , o que permite muitos espaços de arrumação. Pé direito ( altura ) 2,80 m A casa tem 2 varandas com vista rio Porta de entrada blindada. o apartamento tem 1 espaço de garagem e 1 espaço de arrecadação. Caso não necessite do espaço de garagem há lugar a uma redução de 50 no valor da renda. Janelas com caixilharias de aluminio e vidros duplos. Piso de madeira na sala e nos quartos, o que transmite uma grande sensação de conforto. Perto da casa existe um supermercado Pingo Doce e outros espaços comerciais. A casa está preparada para ser habitada de imediato. Condições de arrendamento : Apresentação de comprovativos de rendimento; pagamento de 2 meses de renda e 2 meses de caução/garantia. Marque já a sua visita !

Terreno Rústico com 6.160 m2, em Arneiro dos Marinheiros, Sintra. Este terreno oferece uma localização privilegiada e sossega, numa das aldeias típicas da região, com uma vista deslumbrante de campo e Mafra. O terreno é praticamente plano, de fácil acesso, possuindo um pequeno trajeto de terra batida para lhe aceder.

Ótima oportunidade - Apartamento T3 - Camarinha Apartamento T3, situado no 3.º andar de um prédio sem elevador, inserido numa zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio e serviços. O imóvel dispõe de três quartos, uma casa de banho, sala e cozinha, oferecendo uma excelente base para quem procura uma habitação confortável e funcional. A localização é um dos seus grandes destaques, encontrando-se a poucos minutos de farmácia, escolas, supermercados, jardins, cafés e pastelarias, bem como de rápidos acessos à autoestrada. O apartamento encontra-se atualmente mobilado, mas será entregue sem mobiliário. Ideal para habitação própria ou para investimento, numa zona com boa procura e todas as comodidades do dia a dia à porta.

OPORTUNIDADE DE DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL | 10.000 m² URBANOS | MAGOITO, SINTRA Terreno urbano com 10.000 m² localizado na zona do Magoito, Sintra, inserido em área urbana de baixa densidade e com elevado potencial para desenvolvimento residencial. De acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor, o terreno apresenta um potencial construtivo estimado de até 2.500 m² acima do solo, permitindo diferentes abordagens de desenvolvimento, desde um condomínio de moradias contemporâneas até um projeto residencial de maior dimensão, sujeito naturalmente às competentes aprovações e licenciamentos. A propriedade beneficia de uma localização estratégica numa das zonas costeiras mais procuradas do concelho de Sintra, combinando privacidade, natureza e proximidade ao oceano. A Praia do Magoito, Azenhas do Mar, Praia das Maçãs e o centro histórico de Sintra encontram-se a poucos minutos de distância. A ligação a Lisboa e ao Aeroporto Internacional é igualmente rápida e conveniente. Foram desenvolvidos estudos conceptuais ilustrativos que demonstram diferentes cenários de ocupação e valorização do terreno. Estes estudos não correspondem a um projeto aprovado, destinando-se exclusivamente a ajudar investidores e promotores a visualizar o potencial do ativo. Principais características: Terreno urbano com 10.000 m² Potencial construtivo estimado até 2.500 m² Zona urbana de baixa densidade Topografia favorável ao desenvolvimento Localização privilegiada junto à costa de Sintra Forte procura residencial nacional e internacional Excelente oportunidade para investidores e promotores Documentação e estudos disponíveis mediante solicitação.

Lote urbano com 962 m², situado em Belas, com Informação Prévia (PIP) favorável emitida pela Câmara Municipal de Sintra para a construção de moradia unifamiliar T5 com piscina. Segundo o alvará de loteamento podemos ter uma área máxima de implantação de 152m2 e área de 304m2 de construção. O PIP aprovado confirma: - Construção de moradia isolada - 2 pisos acima da cota de soleira - Área de implantação: 149 m² - Área de construção: 261,26 m² - 4 lugares de estacionamento no lote - Piscina com 18,16 m² - Varandas/terraços: 62,08 m² O lote integra um Alvará de Loteamento, cumprindo todos os parâmetros urbanísticos exigidos. A decisão municipal é favorável, permitindo avançar para Comunicação Prévia. Poderá usar este projeto ou realizar um outro ao seu gosto. Zona totalmente infra estruturada com rede de água, esgotos, eletricidade, gás, telecomunicações, arruamentos e iluminação pública. Localização tranquila, residencial, com boa exposição solar e excelente acessibilidade a Belas, Queluz, IC16 e CREL. Ideal para quem procura construir uma moradia moderna, com projeto já validado e sem riscos urbanísticos.

Loja comercial arrendada no Cacém, uma oportunidade de investimento com rendimento imediato. Atualmente arrendada por 410/mês, proporciona uma rentabilidade bruta de 11%, oferecendo fluxo de caixa desde o primeiro dia, sem necessidade de procura de inquilino ou período de vacância. Inserida em zona consolidada de comércio e serviços, esta fração destina-se a investidores que valorizam rendimento passivo e previsibilidade. Com uma área útil de aproximadamente 28 m², encontra-se integrada num edifício comercial com diversas atividades em funcionamento. Com uma renda anual de 4920, este ativo destaca-se pela elevada relação entre investimento e retorno, apresentando uma yield superior à praticada na maioria dos produtos imobiliários residenciais. Ideal para quem procura diversificar património através de um imóvel já rentabilizado, com contrato de arrendamento em vigor e retorno imediato. Excelente oportunidade de investimento com yield de 11%.

Apresentamos este fantástico apartamento T2 semi-renovado na Damaia de Cima. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural única, fruto das suas duas frentes solares. Principais Características: Cozinha semi-renovada com armários novos e canalização substituída. O espaço fica totalmente equipado com placa eléctrica, forno, termoacumulador e máquinas de lavar roupa e loiça. O corredor, a cozinha e a marquise contam com tetos falsos modernos. O chão original em tacos de madeira foi totalmente afagado e envernizado, mantendo a alma e o conforto térmico do apartamento. O apartamento tem dois quartos, ambos com acesso directo à marquise. Casa de Banho actualizada: Conta com loiças sanitárias novas, mantendo a banheira original. Luminosidade e Espaço Exterior: Uma generosa marquise contínua envolve as duas frentes do apartamento, garantindo uma excelente exposição solar e um espaço extra muito versátil. Arrumação Extra: O imóvel beneficia ainda do usufruto exclusivo de um pequeno sótão (aproveitamento para arrumos), com acesso directo e privado a partir da fracção. Localização Privilegiada: Situado numa das zonas mais procuradas da Damaia de Cima, o apartamento prima pela centralidade e conveniência, a escassos passos do Mercado da Damaia. A zona envolvente é rica em comércio local, serviços, cafés, pastelarias, escolas, supermercado e farmácias. Excelentes acessos a transportes públicos (autocarros e estação de comboio da Damaia) e às principais vias rodoviárias (IC19, Segunda Circular, CRIL, Radial de Benfica e A5). Nota: O aproveitamento do sótão destina-se a arrumos e embora não conste na caderneta predial, o seu acesso é feito exclusivamente por esta fracção, garantindo o seu usufruto total e privado. Não perca esta oportunidade de viver com centralidade, conforto e qualidade de vida. Marque já a sua visita!