Hugo Batista

Ruína / Moradia para Reconstruir em Vila Marim – Vila Real, o ponto de partida ideal para um projeto com alma, seja para habitação própria, turismo rural ou uma inspiradora segunda casa. Liberte a Sua Criatividade e Construa o Seu Futuro: Características do Imóvel: •Área Total do Terreno: 120m2 •Área de Implantação: 90m2 •Área Bruta de Construção: 176 m2 Vantagens que Fazem a Diferença: •Tranquilidade e Natureza: Situada numa zona sossegada, rodeada pela beleza natural, é o local ideal para quem procura paz e qualidade de vida. •Localização Estratégica: Desfrute da serenidade do campo estando a apenas alguns minutos do centro de Vila Real. O equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o retiro rural. •Projeto à Medida: Com um potencial de 176 m2 de construção, é perfeita para criar um espaço único e totalmente personalizado. Sobre a iad – O Seu Consultor de Proximidade: Este imóvel é promovido por um consultor imobiliário independente da iad Portugal. Criada em França em 2008, a iad é uma agência digital e dinâmica, baseada no profissionalismo e transparência. Garanto-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo, proporcionando um serviço de qualidade ao melhor preço. Partilha de Negócios: Na iad, acreditamos na colaboração. Partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Se é profissional e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me! Divulgação Máxima: O seu futuro projeto está a ser promovido em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Não perca esta oportunidade de investimento ou de construção do seu sonho em Vila Marim! Contacte-me hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita. (Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro). #ref: 151459

Moradia T5 com Charme Rural e Espaço Inigualável em Zimão - Vila Pouca de Aguiar Descubra o refúgio perfeito em Zimão, uma aldeia serena e consolidada em Vila Pouca de Aguiar. Apresentamos uma espetacular Moradia T5, ideal para quem procura a tranquilidade do campo sem abdicar de um acesso rápido a todas as comodidades. Localização de Sonho: Situada no coração da povoação de Zimão, junto à charmosa capela, esta propriedade beneficia de uma localização central numa zona rural tranquila. Acessos facilitados são uma mais-valia: apenas 1,3 km da Estrada Nacional 2 e a escassos 7,5 km do centro de Vila Pouca de Aguiar e da A24, garantindo proximidade a serviços, comércio e excelente mobilidade. Espaço e Potencial Extraordinários: Com uma Área Bruta de Construção de 350 m² implantada num lote de 200 m², esta moradia desenvolve-se por quatro pisos e oferece uma distribuição de áreas verdadeiramente excecional: •R/C (Entrada Principal): O piso central da casa, que inclui Hall, Sala, Cozinha, QUATRO Quartos e DUAS Casas de Banho, proporcionando todo o conforto para o dia a dia. •Piso -1 (Tudo o que precisa e mais!): Um piso repleto de áreas de convívio e lazer, com Hall, uma acolhedora Biblioteca, Sala de Estar, Quarto, Casa de Banho, Lavandaria e até uma Garrafeira! O charme histórico é acentuado pela presença de uma Capela privada. •Piso -2 (Privacidade): Perfeito para hóspedes ou como suite adicional, dispõe de Quarto e Casa de Banho. •Sótão (Luminosidade): Um espaço amplo e versátil, atualmente uma Sala, ideal para atelier, escritório ou sala de jogos. Detalhes Chave: •Tipologia: T5 •Área Bruta Privativa: 200 m² •Área Bruta Dependente: 150 m² •Infraestruturas: Acesso a todas as infraestruturas essenciais. Se procura uma moradia com história, personalidade, um espaço inigualável e a tranquilidade da vida em Zimão, com acessibilidade total, não procure mais! Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 151042

Moradia T2 no Coração de Sanfins do Douro com Logradouro Entrada partilhada com casas adjacentes pelo portão verde da segunda foto. Descubra o potencial desta charmosa Moradia T2, perfeitamente localizada no centro da pitoresca e procurada povoação de Sanfins do Douro. Ideal para quem procura uma casa de férias, investimento em Alojamento Local ou a tranquilidade de uma vida rural com todas as comodidades à porta. Localização Premium: Situada numa zona central, a moradia beneficia de excelentes acessos e de todas as infraestruturas essenciais. A envolvente é rica em comércio e serviços locais, permitindo-lhe viver com conveniência. Desfrute ainda de uma ótima exposição solar que garante luminosidade e conforto ao longo do dia. Características e Distribuição: A moradia, com dois pisos e um total de 68 m² de Área Bruta Privativa, oferece uma distribuição prática e funcional: •Andar (Habitação): É composto por Hall, Cozinha, Sala, DOIS Quartos e UMA Casa de Banho. Um espaço acolhedor e pronto a ser modernizado ao seu gosto. •R/C (Arrumos e Potencial): Um amplo espaço atualmente destinado a arrumos, mas que oferece um enorme potencial para conversão em garagem, atelier ou até mesmo ampliação da área social (sujeito a licença). O seu Espaço Exterior: A propriedade inclui um Logradouro e assenta num Lote de 91 m², proporcionando um pequeno mas valioso espaço exterior para desfrutar de momentos de lazer, jardinagem ou refeições ao ar livre. Detalhes Chave: •Tipologia: T2 •Área Bruta Privativa: 68 m² •Área Total do Terreno: 91 m² •Potencial: Ideal para habitação própria, férias ou investimento em AL. Não deixe escapar esta oportunidade de garantir o seu imóvel no centro de Sanfins do Douro! Agende a sua visita hoje mesmo! Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 151045

Exclusividade e Espaço Ilimitado Perto da Universidade do Minho! Descubra esta magnífica moradia unifamiliar isolada, um verdadeiro oásis de luxo e funcionalidade, implantada num excecional lote de 1.240,00 m2 . Perfeita para famílias grandes, para quem trabalha em casa ou para quem simplesmente não abdica de ter espaço para tudo! A Casa dos Seus Sonhos em Detalhe: R/Chão (Nível Principal): O coração da casa conta com 4 quartos (todos com WC privativo), um escritório (ideal para home office), cozinha, sala de jantar e um WC de serviço. Uma varanda convida a desfrutar das vistas. Sótão com Potencial: Um espaço versátil com sala de estar e um terraço privativo, perfeito para um lounge ou retiro. Cave (Lazer e Estacionamento): Inclui sala de estar, arrumos, WC, garagem, uma varanda e um alpendre junto à piscina com 2 balneários/WC's, garantindo conforto total aos seus convidados. Sub-Cave (Funcionalidade Extra): Um espaço que pode ser o seu salão de jogos/festas, ginásio ou arrecadação, complementado por um WC e arrumos anexos. Exterior de Luxo e Localização Imbatível: O logradouro murado é o seu refúgio privado, destacando-se a espetacular piscina e os espaços verdes cuidadosamente tratados, prontos para receber os seus momentos de lazer. Inserida numa zona mista consolidada com ótimas acessibilidades, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito: a tranquilidade de uma casa isolada com a conveniência de estar a apenas 1 km da Universidade do Minho. Esta é a oportunidade de adquirir uma propriedade de dimensão e funcionalidade raras no mercado. Não adie a decisão de viver com a qualidade que merece. Contacte-nos hoje para agendar a sua visita exclusiva! Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 150667

Armazém com 2 Pisos para Venda – Zona Industrial de Constantim, Vila Real Este armazém de dois pisos está inserido num lote de terreno com 4.700 m², situado na estratégica Zona Industrial de Constantim, em Vila Real, próximo do Centro de Inspeções Automóvel e do Aeródromo de Vila Real. Áreas e Dimensões: Área total do terreno: 4.700 m² Área de implantação: 2.000 m² Área bruta de construção: 2.362 m² Área bruta privativa: 2.000 m² Área bruta dependente: 362 m² Composição do Imóvel: Duas naves amplas de armazenagem com pé-direito de 7,3 metros, interligadas para circulação eficiente; Zonas de escritórios funcionais, distribuídas pelos dois pisos; Salas de reuniões, showroom, arquivo, arrumos e instalações sanitárias; Anexos para arrumos ao nível do rés-do-chão; Logradouro exterior com espaço generoso para manobras de veículos pesados e estacionamento. Localização de Excelência: Zona industrial consolidada, com bons acessos e visibilidade; Ideal para empresas de logística, armazenagem, distribuição ou produção; A poucos minutos do centro da cidade de Vila Real. ✅ Destaques: Edifício com quatro frentes, garantindo luz natural e acessos funcionais; Excelente estado de conservação e adaptabilidade a diversos setores de atividade; Potencial para instalação imediata ou readaptação. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 146250

Moradia Espetacular às Portas de Chaves – Conforto, Espaço e Tranquilidade! Apresentamos-lhe uma moradia única, situada no início da estrada de Samaiões, a poucos minutos do centro da cidade de Chaves, ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e espaço em harmonia com a natureza. Inserida num generoso terreno de 1.200m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade urbana, com excelente exposição solar e vistas desafogadas. Características principais: Cave funcional e versátil: Ampla garagem, sistema de aquecimento instalado, duas divisões espaçosas que funcionam atualmente como arrumos mas com todo o potencial para serem adaptadas a zonas habitáveis (escritório, ginásio, sala de jogos, etc.), além de uma casa de banho. Rés-do-chão elevado: Ambiente acolhedor com duas varandas, 2 quartos, sala de estar espaçosa, cozinha equipada e 2 casas de banho. Acesso ao sótão através de escadas isoladas por vidro, conferindo conforto térmico e estético. Sótão totalmente aproveitado: Dois quartos amplos com roupeiros embutidos e closet, além de uma casa de banho moderna. Espaço ideal para zona privada ou para acolher visitas com total comodidade. A moradia destaca-se pela sua construção sólida, áreas generosas e ambiente familiar, sendo perfeita tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento. ️ Com excelentes acessos, num local calmo mas muito bem conectado, esta é uma oportunidade rara na zona de Chaves! Compromisso com a sustentabilidade: arquitetura projetada com princípios de eficiência energética e construção sustentável, promovendo um estilo de vida mais responsável. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 145144

Conjunto de Duas Lojas Contíguas à Venda em Nelas – Excelente Localização e Potencial! Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração de Nelas, no Distrito de Viseu – duas lojas contíguas, com localização privilegiada e grande potencial comercial. Com áreas generosas de 172 m² (Fração A) e 172,5 m² (Fração B), este conjunto totaliza 344,5 m² de espaço versátil, ideal para variados tipos de negócio, showroom, clínica, centro de formação ou até para investimento com rentabilidade garantida. Principais Características: Áreas amplas e contínuas, facilmente adaptáveis a diferentes necessidades; Pé direito alto, oferecendo maior sensação de amplitude e múltiplas possibilidades de aproveitamento; Excelente iluminação natural, que valoriza o espaço e reduz custos energéticos; Facilidade de estacionamento nas imediações, ideal para clientes e colaboradores; Localização estratégica: Próximo da estação de comboios de Nelas – grande acessibilidade; Junto a escola e outros espaços comerciais, garantindo tráfego e visibilidade. Estas lojas representam uma excelente oportunidade para quem procura abrir ou expandir o seu negócio numa zona em crescimento, com boas infraestruturas e um forte tecido urbano. Não perca esta chance de investir num imóvel com elevado potencial de valorização e adaptável às mais diversas finalidades comerciais. Para mais informações ou visitas não hesite em contactar. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 142335

Moradia em Coêdo – Vila Real Moradia T7+1 implantada num terreno com 2600 m2, A Oito Minutos (6 Km) da Rotunda do Quartel Militar de Vila Real - Rés do Chão: Terraço, Alpendre, Duas Salas de Estar (Uma Delas Com Recuperador de Calor a Lenha), Sala de Jantar, Hall, Quarto com Roupeiro Embutido, Wc Completo, Cozinha (Com Despensa e Arrumos) com Copa com Acesso ao Logradouro e Aos Anexos (Cozinha Rústica, Lavandaria, Casa das Máquinas, Escritório com Wc de Serviço, Garagem Fechada Para Dois Carros e Arrumo Agrícola) - 1º Andar: Hall de Distribuição, Dois Quartos (Ambos com Roupeiro Embutido), Duas Suites (Ambas com Roupeiro Embutido), Uma Delas com Escritório e Varanda, 1 Wc Completo e 2 Wc Privativos. - Sótão: Hall, Wc Completo e Três Quartos - Climatização: Aquecimento Central a Pellets e Recuperador de Calor a Lenha - Pavimentos: Madeira Maciça e Cerâmicos - Caixilharia: Em Alumínio com Vidros Duplos Veja o vídeo no canal Youtube “Douro Real Estate” Esta é a sua chance de fazer um excelente negócio! Venha visitar Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 136895

Moradia pronta a habitar no centro de Murça Casa na rua do correio , mesmo no centro da vila de Murça em Trás-os-Montes . Casa com rés do chão e 1ºpiso. Rés do chão : - Kitchenette - Sala de jantar 1º Piso : - Casa de banho - 2 Quarto Área bruta de construção de 66 m2 Veja o vídeo no canal Youtube “ Douro Real Estate “ Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 136638

Ruína para reconstrução em Vila Real , Mouçós e Lamares PIP aprovado para a construção de uma habitação unifamiliar com as seguintes dimensões : Área do Terreno – 120m2 Área de Implantação – 80 m2 Área de Construção – 160 m2 Altura da fachada – R/C e 1º andar A ruina fica perto de Vila Real , de escolas, hospitais, supermercados, etc. Perto do centro e dentro do sossego da natureza!!! Venha conhecer Esta é a sua chance de fazer um excelente negócio! Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 135998

Ruína para recuperar com terreno em Coimbrões, Santa Marinha Oportunidade Única de Investimento em Santa Marinha! Procura um imóvel com enorme potencial de valorização e uma localização estratégica? Apresentamos-lhe uma casa para reabilitar com terreno de 548 m². Características: •Área da casa: 104 m² para recuperar •Localização privilegiada: a minutos da futura estação de metro da linha Rubi (das Devesas), e das vias de acesso ao Porto e Lisboa. •Valorização garantida: Região em pleno crescimento e valorização futura, com acessos rápidos a principais vias e transportes públicos Proximidade a tudo o que precisa: •Arrábida Shopping a poucos minutos •Acesso rápido a comércio, restaurantes e diversão Oportunidade única para quem procura uma casa para viver ou para investidores à procura de rentabilidade futura. Não deixe escapar esta excelente chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização! Entre em contacto connosco para mais informações ou agendar a sua visita. Esta é a sua chance de fazer um excelente negócio! Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 135185

Moradia T3 em construção em Alijó Área do terreno: 86.20 m2 Área de construção: 166.05 m2 O rés do chão é constituído por garagem com 16.50 m2, lavandaria/despensa com 4.40 m, sala e cozinha estilo open space com 35.80 m2 e casa de banho de serviço com 4.26 m2. O piso 1 é constituído por 3 quartos com áreas de 16.40 m2, 15.00 m2 e 14.77 m2 e uma casa de banho completa com 6.32 m2. 2 dos quartos tem acesso a uma varanda privada. Paredes interiores: _Gesso projetado em paredes interiores; _Pintura de paredes interiores, incluindo primário e 2/3 demãos de tinta de boa qualidade; _ Revestimento a tijoleira cerâmica nas paredes das casas de banho. NOTA: Incluída tijoleira cerâmica até 17€/m2. Paredes exteriores: _ Fornecimento e execução de sistema de isolamento térmico pelo exterior (Capoto), Colagem das placas de isolamento EPS de 10 cm, barramento com rede envolvida, ângulos, primário e acabamento a raiado cor letra A nas paredes. Tetos, cornijas e ombreiras isolamento térmico pelo exterior com 3 cm. _ Fornecimento e colocação de pedra de xisto em duas fachadas de acordo com o projeto. Nota: foi contabilizado 57 m2 de revestimento a xisto, com um custo máximo unitário de 30 €/m2. Pavimentos: _ Regularizar os chãos em betonilha afagada pronto a receber acabamentos; _ Fornecimento e assentamento de tijoleira cerâmica. NOTA: Incluída tijoleira cerâmica até 17€/m2. Tetos: _ Gesso projetado no teto da garagem. _Execução de sistema de Gesso cartonado (pladur) em tetos interiores. _ Pintura de tetos, incluindo primário e 2/3 demãos de tinta de boa qualidade; Granitos: _ Soleiras em granito amarelo da região. _ Escadas em granito amarelo da região. Nota: foi contabilizado um valor para o revestimento das escadas de 350€ Carpintarias: _Fornecimento e aplicação de portas de abrir interiores, lisas, lacadas a branco, ou equivalente, com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade, com um custo unitário máximo de 320,00€. Nota: Foram contabilizadas 8 portas interiores de abrir, de acordo com o projeto de Arquitetura. _Fornecimento e aplicação de roupeiros, com um custo máximo unitário de 1.000.00 €. Nota: Foram contabilizados 3 roupeiros, de acordo com o projeto de Arquitetura. Caixilharias / Serralharias : _ Portas/Janelas exteriores em perfis de PVC com cinzenta ANTRACITE, vidro duplo; _ Precianas elétricas em perfil de PVC, cor cinzento ANTRACITE. _ Portão de garagem á cor da caixilharia. Nota: Foi contabilizado um custo máximo para as caixilharias de 8.000,00€ _ Corrimão de inox nas varandas do piso 1. Nota: incluído corrimão de inox até um total de 150€/ml Loiças sanitárias: _ Fornecimento e aplicação de móveis para as casas de banho _Sanitas brancas; _Misturadoras de Lavatório e de duche; _Base de duche; _Resguardo em Inox e Vidro; Nota: Custo total para cada Instalação Sanitária 1.650.00€. Pichelaria: _Execução das Redes de Águas, Esgotos, Pluviais e pré-instalação de 5 pontos de ar condicionado. Instalação Elétrica: Execução de toda a rede de elétrica, incluindo tubagem, cablagem e a seguinte aparelhagem: _1 Caixa de contador no muro de vedação; _1 Portinhola no muro de vedação; _1 Quadro Principal; _ Até 100 pontos de luz; _1 Rede de ITED; Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 132695

Loja comercial com 206 m² em Valpaços. É constituída por : - Sala de atendimento - Sala de espera - Gabinete médico - 2 consultórios - Copa - 2 instalações sanitárias - Lugar de garagem Está localizada no R/C de prédio no centro de Valpaços, junto da Igreja Matriz. Local bem servido por apoio comercial e de serviços, com facilidade de estacionamento na via pública. Veja o vídeo no canal Youtube Douro Real Estate Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 132505

Avenida Lopes de Oliveira nas Pedras Salgadas. Loja com 295m² destinada a comércio, inserida em edifício de habitação coletiva de 3 pisos, R/c para comércio e 2 andares para habitação. Está localizada no centro de Pedras Salgadas. Tem todas as infraestruturas, com bons acessos, estacionamento e boa exposição. A zona dispõe de comércio e serviços na sua envolvente. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 132503

️ Terreno dos Seus Sonhos! 7141 m² de pura oportunidade, com projeto aprovado para construção de habitação! ✨ A apenas 5 minutos de carro do centro de Vila Real, você estará perto de tudo, mas ainda assim desfrutando de um espaço tranquilo e amplo! Vistas de tirar o fôlego sobre a cidade! Não perca a chance de construir a casa que sempre sonhou em um lugar incrível! Entre em contato e venha conhecer! ️❤️ Veja o vídeo no canal Youtube Douro Real Estate Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 129520

️ Terreno Perfeito para Seu Novo Lar! 1495 m² com projeto aprovado para construção de moradia! ✨ A apenas 5 minutos de carro do centro de Vila Real, você terá a conveniência da cidade ao seu alcance, sem abrir mão da tranquilidade! Vistas maravilhosas que tornam cada dia especial! É a oportunidade ideal para construir a casa dos seus sonhos! Não perca tempo! Entre em contato e venha conhecer este espaço incrível! ️❤️ Veja o vídeo no canal Youtube Douro Real Estate Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 129523

Descubra a Vivenda dos Seus Sonhos em Vale de Anta Situada em Vale de Anta, esta vivenda oferece a tranquilidade de uma área residencial com fácil acesso a todas as comodidades essenciais. Desfrute de uma vida serena e ao mesmo tempo próxima de tudo o que você precisa! 4 Quartos Espaciosos: Incluindo uma suíte master e 3 quartos com roupeiros embutidos, proporcionando amplo espaço de armazenamento e conforto. Escritório Privativo: Perfeito para trabalho remoto, estudos ou momentos de leitura tranquila. Piscina Privada: Relaxe e desfrute de dias ensolarados na sua própria piscina, ideal para momentos de lazer e diversão com a família e amigos. Garagem para 2 Carros: Com um anexo, garantindo segurança e comodidade para os seus veículos. Propriedade Toda Murada e Pavimentada: Oferecendo máxima privacidade e segurança, com um acabamento impecável. Pré-instalação de Aquecimento a Gasóleo e Gás: Garantindo um ambiente acolhedor durante todo o ano. Recuperador de Calor e Ar Condicionado: Para que você possa ajustar a temperatura ao seu gosto, independentemente da estação. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 120957

Ruína para reconstrução na aldeia de Magarelos, freguesia de Mouçós e Lamares em Vila Real , Teve projeto aprovado para reconstrução de moradia unifamiliar de tipologia T3. Moradia com 2 pisos com: - área de implantação de 263 m2 - área bruta de construção de 526 m2 - área terreno de 355 m2. Ruína em pedra , com as paredes dos alçados em pedra de cantaria Situada num ambiente de tranquilidade e beleza natural, esta propriedade oferece a paz do campo com a conveniência de estar próximo às comodidades locais. Localizada a apenas 6 km do centro de Vila Real (cerca de 7 minutos), com fácil acesso ao IP4, A24 e A4, esta moradia combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade e serenidade do campo e a proximidade da cidade. Veja o vídeo no Canal Youtube Douro Real Estate Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro". A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. #ref: 115625

Moradia para renovação em Zimão, na pitoresca freguesia de Telões, a apenas alguns minutos do coração da encantadora Vila Pouca de Aguiar. Área de Implantação: 350m2 Área Bruta de Construção: 650 m2 Área do terreno: 350 m2 Casa com dois pisos, tendo de momento dois quartos habitáveis, e aquecimento assegurado por uma lareira Esta propriedade oferece uma série de características únicas, incluindo uma adega com lagar, um tradicional forno de lenha , manjedouras que contam histórias de tempos passados, duas tulhas para armazenamento conveniente e um encantador jardim de inverno onde pode desfrutar da natureza em qualquer estação do ano. Com um quintal espaçoso e um armazém para guardar todas as suas ferramentas e tesouros, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre tradição e conforto moderno. Em apenas 5 minutos de Vila Pouca de Aguiar, você terá o privilégio de contemplar uma panorâmica indescritível sobre todo o vale, uma vista que nunca deixará de encantar. Veja o vídeo no Canal Youtube Douro Real Estate *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 113727

Aldeia da Açoreira, no concelho de Torre de Moncorvo. Trás-os -Montes Apresentamos-lhe uma oportunidade única de possuir uma casa que conta a história de sua residência, realizada com maestria há cerca de 18 anos. Localização Privilegiada: Situada em frente à capela e ao Pelourinho, esta casa é um testemunho interessante que se destaca na aldeia. Área total do terreno: 49 m² Área de implantação do edifício: 49 m² Área bruta de construção:98 m² Área bruta dependente: 10 m² Área bruta privativa: 88 m² Características Únicas: Ao entrar pela porta frontal, você receberá por uma sala aconchegante com uma lareira, conforto calor e charme. À esquerda, dois quartos oferecem espaço privativo, enquanto ao fundo, uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho completa com poliban aguardam para atender às suas necessidades diárias. Layout Funcional: A casa é projetada em dois níveis, com uma entrada lateral no piso inferior. Descendo as escadas na sala, você descobrirá um quarto adicional no andar de baixo, proporcionando um espaço privativo e acolhedor. Condição Impecável: Esta casa está em excelente estado de conservação e é totalmente habitável. Dois roupeiros embutidos nos quartos oferecem armazenamento conveniente. Não há necessidade de obras ou pinturas imediatas, permitindo que você mude sem preocupações. No entanto, a casa oferece oportunidades para atualizações personalizadas de acordo com suas preferências. Investimento Sólido: Além de ser um lar encantador, esta propriedade representa um investimento sólido. A localização única, aliada a uma estrutura bem cuidada, torna esta casa uma escolha inteligente para quem procura um refúgio tranquilo e autêntico. Opção Adicional: Possibilidade de somar a estes 98 m2 mais 234m2 da casa ao lado dos mesmos proprietários. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante. Agende uma visita hoje e descubra o seu novo lar na Aldeia da Açoreira! Veja o vídeo no Canal Youtube Douro Real Estate *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 108800