Hugo Vilhena

Moradia em banda T3 com Terraço Panorâmico em Sesmarias de Baixo, Alvor Situada na tranquila zona das Sesmarias de Baixo, em Alvor, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional por quatro pisos e um terraço panorâmico com vistas desafogadas. Uma proposta sólida para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento numa das zonas residenciais mais procuradas do Algarve. Características do Imóvel - Tipologia T3 - Área bruta de 249 m² - Área útil de 131 m² - Área de terreno de 146 m² - Distribuição por cave, rés do chão, primeiro andar e sótão - 1 suíte com maior privacidade e conforto - 2 quartos adicionais com roupeiros embutidos - 3 casas de banho (incluindo casa de banho de serviço no rés do chão) - Casa de banho completa com banheira no primeiro andar - Sala de estar e jantar com lareira e acesso direto a varanda ampla - Cozinha funcional com passa-pratos para a sala - Sótão actualmente utilizado como lavandaria, com potencial para escritório ou atelier - Terraço panorâmico com área aproximada de metade da habitação - Garagem para duas viaturas com acesso por rampa - Acesso pedonal às traseiras por portão com acesso plano - Despensa e zona de arrumos na cave - Armário embutido no hall do primeiro andar - Ano de construção: 2006 - Bom estado geral de conservação - Exposição solar a Sul e Norte - Certificação energética: classe C Equipamentos e Comodidades - Ar condicionado num dos quartos - Lareira na sala - Porta blindada - Intercomunicador - Roupeiros embutidos em todos os quartos Localização e Proximidade - Zona residencial de Sesmarias de Baixo, freguesia de Alvor - A poucos minutos de carro do centro histórico de Alvor e do centro de Portimão - Próxima de supermercados, farmácias, escolas e comércio de proximidade - A cerca de 10 minutos de carro da Praia de Alvor e da Praia dos Três Irmãos - A menos de 15 km dos campos de golfe Alto Golf, Penina e Palmares - Fácil acesso à A22 (Via do Infante) - A aproximadamente 45 minutos do Aeroporto de Faro Sobre a Zona Sesmarias de Baixo é uma zona residencial calma, integrada na freguesia de Alvor, no município de Portimão. Beneficia de boa acessibilidade rodoviária e de uma localização estratégica entre o centro de Portimão e a vila de Alvor, com os seus restaurantes tradicionais, porto de pesca e natureza da Ria de Alvor. Uma zona cada vez mais procurada por famílias e por quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços, praias e infraestruturas. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 950268

Terreno para construção na zona velha de Portimão Excelente terreno com 354 m², localizado na zona velha de Portimão, inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), com elevado potencial de valorização. O terreno permite a construção de até 4 moradias, ou edifício com 4 frações e estacionamento, conforme ilustrado nas imagens. Encontra-se elaborado um projeto de construção em conformidade com os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao local, não estando ainda aprovado pelas entidades competentes. Situado numa zona central, com fácil acesso a: - Comércio local, supermercados, padarias e serviços essenciais; - Restaurantes, cafés e a zona ribeirinha do Rio Arade, a curta distância; - Transportes públicos e acessos rápidos; - Universidade do Algarve (Polo de Portimão) nas proximidades, ideal para investimento ou arrendamento; Uma excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem pretende desenvolver um projeto à medida. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 783185

Apresentamos o Apartamento F no novo empreendimento Vale Paraíso Living, uma oportunidade única para quem privilegia o espaço exterior sem abdicar do conforto de um apartamento moderno. Situado na zona do Vale Lagar, este imóvel destaca-se pelos acabamentos de excelente qualidade. O grande destaque desta fração é a sua ampla varanda com 41,32 m2, que envolve o apartamento e oferece uma área exterior excecional, ideal para criar distintos ambientes de lazer e refeições. Com uma área bruta privativa de 88,90 m2, o imóvel perfaz um total de 130,22 m2 de área utilizável. Detalhes do Imóvel Este T2 foi projetado para oferecer máxima funcionalidade e conforto: •Duas casas de banho completas. •Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Teka (forno, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça). •Iluminação embutida com sancas LED na cozinha e molduras de cortinas, criando um ambiente sofisticado. •Instalação de ar condicionado em todos os quartos e na sala. •Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), garantindo a renovação e qualidade do ar interior. •Bomba de calor de 200 litros para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e economia. •Lugar de garagem incluído e edifício equipado com elevador. Conclusão e escritura previstas para o 4º trimestre de 2026. Para conhecer detalhadamente este projeto e consultar as plantas, entre em contacto para agendar uma apresentação. #ref: 154717

Moradia V4 em Mexilhoeira Grande - Pontalgar Esta magnífica moradia com uma área bruta de construção de 200m2, implantada num terreno de 268m2, é o local perfeito para quem procura luxo, privacidade e conforto no Algarve. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade, esta moradia de 4 quartos e 5 casas de banho oferece um verdadeiro oásis de tranquilidade. Caraterísticas Interiores: - 4 quartos espaçosos, 4 deles suites - 5 casas de banho de design requintado - Cozinha em plano aberto, equipada e moderna - Sala de estar acolhedora com área de lazer e outra de refeições - 2 varandas com vistas envolventes - Acabamentos de alta qualidade em toda a casa - Casas de banho com design moderno - Pré Instalação de Ar condicionado em todas as divisões - Estores elétricos e vidros duplos para maior eficiência energética - Piso Radiante - Aquecimento por paineis fotovoltaicos Caraterísticas Exteriores: - Jardim em cantoneiro - Piscina privativa com 28m2 para momentos de lazer e diversão - Espaço para estacionar 2 veículos - Localizada num ambiente pacífico e calmo, ideal para relaxar Destaques: - Localização privilegiada, a poucos quilómetros de Odiáxere, Lagos, Portimão e Alvor - Acesso rápido à Autoestrada A22 - Próximo do Hospital Barlavento Algarvio - Proximidade das belas praias da Meia Praia - Apenas a 10km de Portimão e a 12km de Alvor Esta é a oportunidade ideal para viver numa casa de sonho no Algarve, onde o conforto e o bem-estar se fundem num estilo de vida distinto. Marque já a sua visita e deixe-se apaixonar por este lugar único. A sua casa de sonho espera por si em Mexilhoeira Grande! #ref: 740286

Lote de Terreno com Projeto para construção de Moradia na Urbanização Pontalgar - Mexilhoeira Grande, Portimão Este lote tem um total de 292m², sendo 193m2 destinados para construção, situado na tranquila zona de Mexilhoeira Grande, Portimão, oferece-lhe a oportunidade ideal para construir a moradia dos seus sonhos. Com projeto aprovado para uma moderna moradia em banda, esta propriedade foi desenhada para proporcionar o máximo conforto e uma experiência de vida. A moradia projetada inclui: - 3 suítes amplas, cada uma com closet, proporcionando privacidade e luxo a todos os ocupantes. - Escritório espaçoso, perfeito para trabalhar ou estudar com tranquilidade. - Casa de banho de serviço, prática e funcional. - Sala com kitchenette em open space, integrando perfeitamente áreas de convivência e lazer, com despensa para maior conveniência. No primeiro andar, desfrute de uma varanda espaçosa de 25m², que oferece vistas deslumbrantes para o poente. É o cenário perfeito para relaxar e admirar o pôr do sol, criando momentos inesquecíveis. No exterior, a propriedade conta ainda com: - Piscina tipo espelho de água com 23m², ideal para se refrescar nos dias quentes, agregando sofisticação ao espaço exterior. - Estacionamento privado de 22m², garantindo a comodidade e segurança que você procura. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade com um projeto arquitetónico que equilibra conforto, praticidade e elegância em um dos locais mais desejados do Algarve. Não perca esta oportunidade! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto #ref: 125365