Hugo Vilhena

PORTIMÃO - TERRENO - LUMINOSO Localizado em Portimão, este terreno para construção com 318 m² apresenta uma orientação norte-sul que garante uma excelente luminosidade ao longo de todo o dia, constituindo uma base sólida para o projeto que imagina. O terreno encontra-se totalmente infraestruturado, com ligações já disponíveis à rede elétrica, ao gás, à água potável e ao saneamento, o que representa uma vantagem concreta no arranque de qualquer projeto de construção. A sua configuração e exposição privilegiada tornam-no adequado para a edificação de uma habitação que tire partido da luz natural, com condições técnicas que simplificam o processo construtivo. Para agendar uma visita ao terreno e obter mais informações, contacte-nos. #ref: 975640

PORTIMÃO - CASA - 5 ASSOALHADAS 108M² Situada em Portimão, esta casa de construção de 1964 distribui-se por 3 pisos e oferece um potencial de renovação interessante para quem deseja criar um lar personalizado. Com uma área habitável de 108 m², a habitação conta com 5 assoalhadas bem distribuídas: uma sala de estar, uma cozinha independente, três quartos e duas casas de banho. A organização dos espaços ao longo dos três pisos confere à casa uma separação natural entre as zonas de dia e de noite, favorecendo a privacidade e o conforto do quotidiano. O imóvel dispõe ainda de um varanda, que proporciona um espaço exterior complementar, bem como de arrumação integrada. O sistema de aquecimento é individual, a funcionar a eletricidade, e a casa está ligada à rede de esgotos. O terreno de 36 m² completa o conjunto. Dada a sua data de construção, a casa necessita de obras de renovação, o que representa uma oportunidade real para os compradores que pretendem reabilitar e valorizar um imóvel ao seu gosto, num projeto à medida. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta casa, entre em contacto connosco. #ref: 974587

Moradia em banda T3 com Terraço Panorâmico em Sesmarias de Baixo, Alvor Situada na tranquila zona das Sesmarias de Baixo, em Alvor, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional por quatro pisos e um terraço panorâmico com vistas desafogadas. Uma proposta sólida para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento numa das zonas residenciais mais procuradas do Algarve. Características do Imóvel - Tipologia T3 - Área bruta de 249 m² - Área útil de 131 m² - Área de terreno de 146 m² - Distribuição por cave, rés do chão, primeiro andar e sótão - 1 suíte com maior privacidade e conforto - 2 quartos adicionais com roupeiros embutidos - 3 casas de banho (incluindo casa de banho de serviço no rés do chão) - Casa de banho completa com banheira no primeiro andar - Sala de estar e jantar com lareira e acesso direto a varanda ampla - Cozinha funcional com passa-pratos para a sala - Sótão actualmente utilizado como lavandaria, com potencial para escritório ou atelier - Terraço panorâmico com área aproximada de metade da habitação - Garagem para duas viaturas com acesso por rampa - Acesso pedonal às traseiras por portão com acesso plano - Despensa e zona de arrumos na cave - Armário embutido no hall do primeiro andar - Ano de construção: 2006 - Bom estado geral de conservação - Exposição solar a Sul e Norte - Certificação energética: classe C Equipamentos e Comodidades - Ar condicionado num dos quartos - Lareira na sala - Porta blindada - Intercomunicador - Roupeiros embutidos em todos os quartos Localização e Proximidade - Zona residencial de Sesmarias de Baixo, freguesia de Alvor - A poucos minutos de carro do centro histórico de Alvor e do centro de Portimão - Próxima de supermercados, farmácias, escolas e comércio de proximidade - A cerca de 10 minutos de carro da Praia de Alvor e da Praia dos Três Irmãos - A menos de 15 km dos campos de golfe Alto Golf, Penina e Palmares - Fácil acesso à A22 (Via do Infante) - A aproximadamente 45 minutos do Aeroporto de Faro Sobre a Zona Sesmarias de Baixo é uma zona residencial calma, integrada na freguesia de Alvor, no município de Portimão. Beneficia de boa acessibilidade rodoviária e de uma localização estratégica entre o centro de Portimão e a vila de Alvor, com os seus restaurantes tradicionais, porto de pesca e natureza da Ria de Alvor. Uma zona cada vez mais procurada por famílias e por quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços, praias e infraestruturas. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 950268

Apresentamos o Apartamento F no novo empreendimento Vale Paraíso Living, uma oportunidade única para quem privilegia o espaço exterior sem abdicar do conforto de um apartamento moderno. Situado na zona do Vale Lagar, este imóvel destaca-se pelos acabamentos de excelente qualidade. O grande destaque desta fração é a sua ampla varanda com 41,32 m2, que envolve o apartamento e oferece uma área exterior excecional, ideal para criar distintos ambientes de lazer e refeições. Com uma área bruta privativa de 88,90 m2, o imóvel perfaz um total de 130,22 m2 de área utilizável. Detalhes do Imóvel Este T2 foi projetado para oferecer máxima funcionalidade e conforto: •Duas casas de banho completas. •Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Teka (forno, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça). •Iluminação embutida com sancas LED na cozinha e molduras de cortinas, criando um ambiente sofisticado. •Instalação de ar condicionado em todos os quartos e na sala. •Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), garantindo a renovação e qualidade do ar interior. •Bomba de calor de 200 litros para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e economia. •Lugar de garagem incluído e edifício equipado com elevador. Conclusão e escritura previstas para o 4º trimestre de 2026. Para conhecer detalhadamente este projeto e consultar as plantas, entre em contacto para agendar uma apresentação. #ref: 154717

Lote de Terreno com Projeto para construção de Moradia na Urbanização Pontalgar - Mexilhoeira Grande, Portimão Este lote tem um total de 292m², sendo 193m2 destinados para construção, situado na tranquila zona de Mexilhoeira Grande, Portimão, oferece-lhe a oportunidade ideal para construir a moradia dos seus sonhos. Com projeto aprovado para uma moderna moradia em banda, esta propriedade foi desenhada para proporcionar o máximo conforto e uma experiência de vida. A moradia projetada inclui: - 3 suítes amplas, cada uma com closet, proporcionando privacidade e luxo a todos os ocupantes. - Escritório espaçoso, perfeito para trabalhar ou estudar com tranquilidade. - Casa de banho de serviço, prática e funcional. - Sala com kitchenette em open space, integrando perfeitamente áreas de convivência e lazer, com despensa para maior conveniência. No primeiro andar, desfrute de uma varanda espaçosa de 25m², que oferece vistas deslumbrantes para o poente. É o cenário perfeito para relaxar e admirar o pôr do sol, criando momentos inesquecíveis. No exterior, a propriedade conta ainda com: - Piscina tipo espelho de água com 23m², ideal para se refrescar nos dias quentes, agregando sofisticação ao espaço exterior. - Estacionamento privado de 22m², garantindo a comodidade e segurança que você procura. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade com um projeto arquitetónico que equilibra conforto, praticidade e elegância em um dos locais mais desejados do Algarve. Não perca esta oportunidade! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto #ref: 125365