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Moradia T3 + T2 Independente O Investimento Inteligente em Braga Procura uma casa que se paga a si própria? Apresento-lhe esta oportunidade única em Braga, ideal tanto para habitação própria como para investimento de alta rentabilidade. Esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, unindo o conforto de uma casa familiar à inteligência financeira de um ativo imobiliário. Duas Habitações, Infinitas Possibilidades O imóvel está inteligentemente dividido em duas unidades independentes: Piso Superior (T3): Uma habitação com o charme das moradias tradicionais, áreas generosas, pavimento em madeira natural e uma luz natural incrível. O refúgio perfeito para a sua família. Rés-do-Chão (T2): Totalmente remodelado com acabamentos modernos e ambiente contemporâneo. Ideal para arrendamento imediato ou para receber familiares com total privacidade. ☀️ Luz, Espaço e Lazer Com uma excelente exposição solar, a casa é banhada por luz durante todo o dia. No exterior, o jardim privado oferece o espaço necessário para momentos de lazer, churrascos com amigos ou para as crianças brincarem em segurança. Localização Premium (Estratégica para Arrendamento) Situada numa zona tranquila e de crescente valorização, a moradia beneficia da proximidade aos principais polos de interesse da cidade: Universidade do Minho: (Ideal para o mercado de estudantes/investigadores). Hospital Público de Braga: (Excelente para atrair profissionais de saúde). Escolas e Serviços: Tudo o que precisa para o dia a dia a curtos passos de distância. Destaques em Resumo: Tipologia: T3 principal + T2 independente no R/C. Estado: T2 totalmente remodelado; T3 em excelente estado de conservação. Exterior: Jardim privativo e ótima orientação solar. Rendimento: Potencial de renda mensal elevado devido à localização estratégica. Esta é a escolha certa para quem quer viver com qualidade e, simultaneamente, garantir um rendimento extra que pode abater a prestação do crédito habitação. Não deixe escapar esta oportunidade de investir com visão. #ref: 845548

Apartamento T3 | Terraço com Churrasqueira · 2 lugares de garagem · “Vale do Lagar” · Portimão Classe energética: A+ Unidade do imóvel: “O” Preço: 400.000 € Comentário do anunciante Imagine acordar todos os dias com o sol dourado do Algarve a iluminar a sua casa e sentir a suave brisa no terraço com churrasqueira, enquanto o aroma do café acabado de fazer desperta os seus sentidos. Um espaço perfeito para momentos de relaxamento, refeições ao ar livre ou encontros com amigos, rodeado de serenidade e conforto. Situado numa zona residencial tranquila, com amplas áreas verdes ao redor, este apartamento T3 no 3.º piso em Vale do Lagar, Portimão, oferece espaço, conforto e uma excelente qualidade de vida. Os espaços interiores são luminosos e bem distribuídos, pensados para o dia a dia de uma família ou para quem valoriza espaço e funcionalidade. Dispõe de três quartos, um deles em suíte, todos com roupeiros embutidos, e duas casas de banho que garantem conforto e privacidade. A cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos, facilita uma rotina prática e eficiente. A poucos minutos da Praia da Rocha e das praias de Alvor, com fácil acesso a restaurantes, comércio e serviços, esta propriedade combina a tranquilidade residencial com a proximidade de tudo o que torna Portimão um local tão atrativo. Cada detalhe foi pensado para maximizar o conforto, o bem-estar e a eficiência, tornando este apartamento uma excelente oportunidade para viver ou investir no Algarve. Características específicas Apartamento Apartamento T3, 3.º piso Áreas Área bruta: 145 m² Área útil: 106 m² Divisões 3 quartos (1 em suíte) com roupeiros embutidos 2 casas de banho Exterior Terraço com churrasqueira Estacionamento 2 lugares de garagem incluídos Equipamento e conforto Aspiração central Pré-instalação de ar condicionado Estores elétricos Vidros duplos Tetos falsos com iluminação LED Cozinha Cozinha equipada com eletrodomésticos Edifício Edifício com elevador Acesso exterior adaptado para pessoas com mobilidade reduzida Envolvente Zona residencial tranquila Espaços verdes ao redor CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA: A+ PREÇO: 400.000 € PRAZO DE CONCLUSÃO DA OBRA: SETEMBRO 2026 Aproveite esta oportunidade, agende a sua visita e deixe-se apaixonar pela sua nova casa. #ref: 159414

Moradia T3 com Suíte, Terraço Panorâmico e Jardim – Próxima da A42 , A11 e A4 Descubra esta moderna moradia T3 geminada, onde o conforto, a qualidade de construção e a tranquilidade da envolvente se combinam para criar o lar perfeito. Com 3 quartos, incluindo uma elegante suíte, esta casa apresenta uma zona social ampla em open-space, onde a cozinha, sala de jantar e sala de estar se unem num ambiente luminoso e acolhedor, ideal para momentos em família ou com amigos. Os acabamentos refletem qualidade e bom gosto, destacando-se o pavimento em madeira, escadas em madeira maciça e portas interiores lacadas a branco, que conferem um toque contemporâneo e sofisticado. A moradia está equipada com soluções modernas de conforto e eficiência, incluindo bomba de calor EcoForHouse para aquecimento de águas, ar condicionado inverter da marca GREE e sistema de ventilação mecânica, garantindo bem-estar e eficiência energética (Classe B-). No exterior encontra um espaço pensado para desfrutar da vida ao ar livre: jardim, zona ideal para churrasqueira, possibilidade de piscina e estacionamento coberto para duas viaturas. Um dos grandes destaques é o terraço panorâmico, perfeito para relaxar e apreciar as vistas tranquilas sobre o campo. Localização estratégica 1 km da A42 3 km da A11 e A4 20 minutos de Guimarães Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e excelentes acessos. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. Agostinho Sousa Consultor Imobiliário #ref: 836500

Apartamento T3 | Varanda com Churrasqueira · 1 lugar de garagem · “Vale do Lagar” · Portimão Classe energética: A+ Fração do imóvel: “L” Preço: 380.000 € Comentário do anunciante Imagine acordar todos os dias com o sol dourado do Algarve iluminando o seu lar e sentir a suave brisa na varanda com churrasqueira, enquanto o aroma do café recém-feito desperta os seus sentidos. Um espaço perfeito para momentos de relaxamento, refeições ao ar livre ou encontros com amigos, rodeado de serenidade e conforto. Situado numa zona residencial tranquila, com amplos espaços verdes no entorno, este apartamento T3 no 2.º andar, em Vale do Lagar, Portimão, oferece amplitude, conforto e uma excelente qualidade de vida. Os espaços interiores são luminosos e bem distribuídos, pensados para o dia a dia de uma família ou para quem valoriza espaço e funcionalidade. Dispõe de três quartos, um deles em suite, todos com roupeiros embutidos, e duas casas de banho que garantem conforto e privacidade. A cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos, facilita uma rotina prática e eficiente. A poucos minutos da Praia da Rocha e das praias de Alvor, com fácil acesso a restaurantes, comércio e serviços, esta propriedade combina tranquilidade residencial com proximidade de tudo o que torna Portimão tão atrativo. Cada detalhe foi pensado para maximizar conforto, bem-estar e eficiência, tornando este apartamento uma excelente oportunidade para viver ou investir no Algarve. Características específicas Apartamento Apartamento T3, 2.º andar Áreas Área bruta: 145 m² Área útil: 106 m² Divisões 3 quartos (1 em suite) com roupeiros embutidos 2 casas de banho Exterior Varanda com churrasqueira Estacionamento 1 lugar de garagem incluído Equipamentos e conforto Aspiração central Pré-instalação de ar condicionado Estores elétricos Vidros duplos Tetos falsos com iluminação LED Cozinha Cozinha equipada com eletrodomésticos Edifício Edifício com elevador Acesso exterior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida Envolvente Zona residencial tranquila Espaços verdes no entorno CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA: A+ PREÇO: 380.000 € FINALIZAÇÃO DA OBRA: Setembro 2026 Aproveite esta oportunidade, agende a sua visita e deixe-se encantar pelo seu novo lar. #ref: 159377

Restaurante equipado para arrendamento em Benfica. Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio de restauração. Loja localizada no Centro Comercial Nevada, em frente à Igreja de Benfica, totalmente preparada para restaurante. O espaço dispõe de saída de fumos, ar condicionado e sistema de alarme, permitindo o início imediato de atividade. Renda muito competitiva: 500€. Ieal para projetos de restauração, take-away ou conceitos gastronómicos de pequena/média dimensão. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 159411

Andar Moradia T3 em S. Cosme, Gondomar com Jardim, 2 Box Varanda - Ideal para Viver com Conforto e Espaço Exterior! Prepare-se para descobrir um encantador Andar Moradia T3, localizado no coração de Gondomar, que oferece não só um espaço acolhedor e confortável, mas também uma atmosfera tranquila e relaxante. Com jardim, 2 garagens fechadas e varanda, este imóvel é a opção perfeita para quem procura um lar com espaço exterior. Detalhes do Apartamento: - Área Total: 100m² - Quarto: - Casas de Banho: 2 - Sala de Estar: 1 - Varanda: 1 - Situado no 1º piso de 2 andares - Estado Geral: Renovado -3 frentes - Exposição Solar: Poente/ Sul / Nascente Características Interiores: - Quartos espaçosos e acolhedores - Duas casas de banho para maior comodidade - Sala de estar para momentos de convívio e relaxamento - Varanda para desfrutar do ar fresco e da luz natural Exterior e Anexos: - Jardim e terraço comum aos 2 pisos para momentos ao ar livre - 2 Garagens fechadas para estacionar com comodidade - Varanda para apreciar a vista e relaxar - Possibilidade de desfrutar de espaços de várias exposições solares ao longo do dia. Localização e Comodidades: - Situado em Gondomar, zona residencial tranquila e familiar. - Próximo de supermercados, escolas, e comércio local - Fácil acesso a diversas áreas de lazer e verdes - Comodidade de ter garagem para dois carros. Este apartamento oferece a oportunidade de personalizar e transformar este espaço num verdadeiro espaço lar. Com potencial renovado em um ambiente acolhedor, é o local ideal para viver com conforto e desfrutar de momentos únicos na varanda ou na espaçosa sala de estar. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com espaço exterior em Gondomar. Marque já a sua visita e sinta-se em casa neste apartamento acolhedor #ref: 845070

Magnífico apartamento com 89 metros quadrados de área em excelente estado de conservação. Tem dois quartos, dos quais um em suite, cozinha com despensa, sala com recuperador de calor e uma magnífica varanda/terraço que abrange toda a frente do apartamento, com acesso a partir da sala, cozinha e um dos quartos! Excelentes vistas e exposição solar! Este apartamento localiza-se no quarto andar de um prédio em bom estado de conservação, tem dois elevadores e lugar de garagem. O apartamento encontra-se mobilado e equipado. - A 2 minutos a pé da paragem do metro bus - A 3 minutos do centro de saúde, escolas, comércio e restauração Condições de arrendamento: - Valor de renda: 700€ - Caução/depósito de 1400€, equivalente ao valor de renda de 2 meses - Comprovativos de rendimentos dos últimos 3 meses - Comprovativos de rendimentos do ano anterior - Contrato de trabalho/comprovativo de reforma - Comprovativo de residência atual #ref: 159379 Licença de utilização: 15

Lojas para arrendamento - Benfica. Oportunidade para o seu negócio em Benfica, no Centro Comercial Nevada, localizado em frente à igreja de Benfica. Disponíveis 3 lojas para arrendamento (6,12 e 17), cada uma com cerca de 20m2 inseridas em zona com comércio e serviços. Renda de 600€/mês cada. Ideais para comércio, serviços ou escritório. Para mais informações ou agendamento, entre em contacto. #ref: 159412

Apartamento T2 | Varanda com Churrasqueira · 1 lugar de garagem · “Vale do Lagar” · Portimão Fração do Imóvel: "N" Certificado energético: A+ Precio: 350000€ Comentário do anunciante Imagine acordar todos os dias com o sol dourado do Algarve iluminando o seu lar e sentir a brisa suave na varanda com churrasqueira, enquanto o aroma do café recém-feito desperta os sentidos. Um espaço perfeito para momentos de relaxamento, refeições ao ar livre ou encontros com amigos, rodeado de serenidade e conforto. Situado numa zona residencial tranquila, com amplos espaços verdes no entorno, este apartamento T2 no Tercer Andar, em Vale do Lagar, Portimão, oferece amplitude, conforto e uma excelente qualidade de vida. Os espaços interiores são luminosos e bem distribuídos, pensados para o dia a dia de uma família ou para quem valoriza espaço e funcionalidade. Dispõe de dois quartos, todos com roupeiros embutidos, e uma casa de banho, garantindo conforto e privacidade. A cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos, facilita uma rotina prática e eficiente. A poucos minutos da Praia da Rocha e das praias de Alvor, com fácil acesso a restaurantes, comércio e serviços, esta propriedade combina tranquilidade residencial com proximidade de tudo o que torna Portimão tão atractivo. Cada detalhe foi pensado para maximizar conforto, bem-estar e eficiência, tornando este apartamento uma excelente oportunidade para viver ou investir no Algarve. Características específicas Apartamento Apartamento T2 no 3º Andar Áreas Área bruta: 104 m² Área útil: 75 m² Divisões 2 quartos com roupeiros embutidos 1 casa de banho Exterior Varanda com churrasqueira Estacionamento 1 lugar de garagem incluído Equipamentos e conforto Aspiração central Pré-instalação de ar condicionado Estores elétricos Vidros duplos Tetos falsos com iluminação LED Cozinha Cozinha equipada com eletrodomésticos Edifício Edifício com elevador Acesso exterior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida Zona envolvente Zona residencial tranquila Amplos espaços verdes no entorno Certificado energético: Classe energética A+ Preço: 350.000 € Prazo final da obra: Outubro 2026 Aproveite esta oportunidade, agende a sua visita e deixe-se encantar pelo seu novo lar. #ref: 159381

Estilo de Vida e Exclusividade na Meia Praia: Onde o Design encontra o Oceano Imagine acordar a poucos passos da areia dourada da Meia Praia. Este novo projeto em Lagos, agora na sua fase final de construção, foi desenhado para quem valoriza a amplitude e não abdica da proximidade ao mar. É o refúgio perfeito que combina a serenidade de um bairro reservado com a energia encantadora da Marina de Lagos e do centro histórico, situados a curta distância. Espaço Sem Compromissos Este apartamento T2+1 redefine o conceito de habitação moderna. Aqui, o espaço foi planeado para oferecer liberdade e funcionalidade: Rooftop Privativo: O seu próprio terraço no topo do edifício, um espaço de lazer com enorme potencial para instalação de um jacuzzi — o cenário perfeito para relaxar enquanto o sol se põe sobre o horizonte. Garagem Box e Arrecadação: Conveniência total com um lugar de estacionamento privativo em box para um carro e uma arrecadação independente, garantindo que o armazenamento nunca seja uma preocupação. Versatilidade T2+1: Além das duas suítes principais, dispõe de uma divisão extra flexível, pronta para se tornar no seu novo escritório ou num quarto adicional. Conforto de Luxo, Todo o Ano Esta não é apenas uma casa de férias; é um lar preparado para todas as estações, focado no bem-estar e na tecnologia: Piscina Aquecida Coberta: Um luxo disponível 365 dias por ano. Climatização Avançada: Conforto térmico absoluto com piso radiante elétrico em toda a casa e sistemas de ar condicionado de última geração. Cozinha de Alta Gama: Equipamento completo com a chancela de qualidade Bosch (ou similar). Eficiência e Sustentabilidade: Sistema de aquecimento de águas por bomba de calor para uma gestão energética inteligente. Exclusividade Garantida Inserido num edifício de apenas 8 frações, a privacidade é um dos pilares deste projeto. Com entrega prevista para o primeiro semestre de 2026, esta é a oportunidade de adquirir um imóvel "chave na mão" com acabamentos de nível superior. Muito mais do que um investimento imobiliário, este é o convite para um estilo de vida onde o conforto e a localização são a prioridade absoluta. Gostaria de conhecer as plantas detalhadas ou agendar uma visita à obra? Contacte-me para mais informações. #ref: 159274

Novo condomínio privado em Leiria – exclusividade, natureza e qualidade de vida Imagine viver num lugar onde a tranquilidade da natureza se combina com a proximidade da cidade. É precisamente esse o conceito deste novo condomínio privado em Leiria, localizado numa zona elevada que oferece vistas amplas sobre a cidade e a paisagem natural envolvente. A posição dominante do empreendimento garante excelente exposição solar, maior privacidade e um ambiente de absoluta tranquilidade, criando um refúgio perfeito para quem valoriza conforto e qualidade de vida, a poucos minutos de todos os serviços, comércio e acessos principais. Implantado num terreno com mais de 5.000 m², este projeto foi pensado para proporcionar uma verdadeira experiência de bem-estar. Os residentes poderão desfrutar de amplas zonas verdes, ideais para momentos em família, lazer ao ar livre e convívio. O condomínio disponibiliza um conjunto de espaços exclusivos que tornam o dia a dia ainda mais especial: • Piscina exterior aquecida, permitindo aproveitar grande parte do ano • Parque infantil moderno e seguro • Sala de condomínio para convívio e eventos • Duas zonas de churrasqueira • Mini campo de futebol/padel • Extensos jardins e áreas de lazer O empreendimento integra apartamentos T1, T2 e T3, desenvolvidos para oferecer espaços funcionais, muita luz natural e elevado conforto térmico e acústico, adaptando-se às necessidades de diferentes estilos de vida. Cada apartamento conta com: • Ar condicionado • Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) • Pavimento vinílico de elevada durabilidade • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalentes A construção utiliza o sistema inovador ICF, uma tecnologia que garante elevados níveis de eficiência energética, isolamento térmico e acústico, bem como maior resistência estrutural e durabilidade. Um projeto pensado para quem procura viver com mais conforto, espaço e privacidade, numa das zonas mais valorizadas de Leiria. Empreendimento com número limitado de apartamentos. Para mais informações ou para conhecer este projeto, entre em contacto e agende a sua visita. As imagens são meramente ilustrativas! * Ana Antunes, Consultora Imobiliária Independente. A compra ou venda de uma casa é uma das decisões mais importantes da vida — e é por isso que faço questão de estar ao seu lado em todas as etapas. Desde a procura do imóvel até à escritura, garantindo um acompanhamento próximo, claro e totalmente orientado para os seus objetivos. Se procura uma nova casa, ajudo a identificar as melhores oportunidades, seleciono consigo os imóveis que realmente fazem sentido e acompanho nas visitas, sempre com total transparência e dedicação. O meu foco é simples: encontrar o lugar certo para si. Dou também apoio completo no processo de crédito habitação, ajudando-o a comparar propostas, esclarecer dúvidas e escolher a solução mais vantajosa para o seu perfil. Quero que tome decisões seguras, informadas e sem problemas. Se pretende vender o seu imóvel, realizo uma avaliação rigorosa do valor de mercado e trato da divulgação em centenas de portais nacionais e internacionais, garantindo a máxima visibilidade e zero custos adicionais. O objetivo é alcançar o melhor preço no menor tempo possível. Funcionamos num modelo digital, o que me permite estar sempre disponível, adaptar-me às suas necessidades e oferecer um serviço mais flexível e eficiente. Como consultora independente, trabalho com total autonomia, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado, transparente e focado em resultados. Quando escolhe trabalhar comigo, não está apenas a contratar uma consultora — está a ganhar uma aliada que defende os seus interesses do início ao fim. Contacte-me! #ref: 159259

Novo condomínio privado em Leiria – exclusividade, natureza e qualidade de vida Imagine viver num lugar onde a tranquilidade da natureza se combina com a proximidade da cidade. É precisamente esse o conceito deste novo condomínio privado em Leiria, localizado numa zona elevada que oferece vistas amplas sobre a cidade e a paisagem natural envolvente. A posição dominante do empreendimento garante excelente exposição solar, maior privacidade e um ambiente de absoluta tranquilidade, criando um refúgio perfeito para quem valoriza conforto e qualidade de vida, a poucos minutos de todos os serviços, comércio e acessos principais. Implantado num terreno com mais de 5.000 m², este projeto foi pensado para proporcionar uma verdadeira experiência de bem-estar. Os residentes poderão desfrutar de amplas zonas verdes, ideais para momentos em família, lazer ao ar livre e convívio. O condomínio disponibiliza um conjunto de espaços exclusivos que tornam o dia a dia ainda mais especial: • Piscina exterior aquecida, permitindo aproveitar grande parte do ano • Parque infantil moderno e seguro • Sala de condomínio para convívio e eventos • Duas zonas de churrasqueira • Mini campo de futebol/padel • Extensos jardins e áreas de lazer O empreendimento integra apartamentos T1, T2 e T3, desenvolvidos para oferecer espaços funcionais, muita luz natural e elevado conforto térmico e acústico, adaptando-se às necessidades de diferentes estilos de vida. Cada apartamento conta com: • Ar condicionado • Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) • Pavimento vinílico de elevada durabilidade • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalentes A construção utiliza o sistema inovador ICF, uma tecnologia que garante elevados níveis de eficiência energética, isolamento térmico e acústico, bem como maior resistência estrutural e durabilidade. Um projeto pensado para quem procura viver com mais conforto, espaço e privacidade, numa das zonas mais valorizadas de Leiria. Empreendimento com número limitado de apartamentos. Para mais informações ou para conhecer este projeto, entre em contacto e agende a sua visita. As imagens são meramente ilustrativas ! * Ana Antunes, Consultora Imobiliária Independente. A compra ou venda de uma casa é uma das decisões mais importantes da vida — e é por isso que faço questão de estar ao seu lado em todas as etapas. Desde a procura do imóvel até à escritura, garantindo um acompanhamento próximo, claro e totalmente orientado para os seus objetivos. Se procura uma nova casa, ajudo a identificar as melhores oportunidades, seleciono consigo os imóveis que realmente fazem sentido e acompanho nas visitas, sempre com total transparência e dedicação. O meu foco é simples: encontrar o lugar certo para si. Dou também apoio completo no processo de crédito habitação, ajudando-o a comparar propostas, esclarecer dúvidas e escolher a solução mais vantajosa para o seu perfil. Quero que tome decisões seguras, informadas e sem problemas. Se pretende vender o seu imóvel, realizo uma avaliação rigorosa do valor de mercado e trato da divulgação em centenas de portais nacionais e internacionais, garantindo a máxima visibilidade e zero custos adicionais. O objetivo é alcançar o melhor preço no menor tempo possível. Funcionamos num modelo digital, o que me permite estar sempre disponível, adaptar-me às suas necessidades e oferecer um serviço mais flexível e eficiente. Como consultora independente, trabalho com total autonomia, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado, transparente e focado em resultados. Quando escolhe trabalhar comigo, não está apenas a contratar uma consultora — está a ganhar uma aliada que defende os seus interesses do início ao fim. Contacte-me! #ref: 159266

Apresentamos este fantástico Apartamento T2, integrado no novo empreendimento Poiares Premium, uma referência de inovação e qualidade Poiares Premium – Onde o Conforto encontra a Modernidade em Vila Nova de Poiares, no centro do distrito de Coimbra, situada estrategicamente entre o litoral e o interior, Vila Nova de Poiares oferece uma qualidade de vida ímpar, com acesso a trilhos fantásticos na serra e uma economia em crescimento, descubra o equilíbrio perfeito entre a serenidade do interior e o desenvolvimento urbano. Destaques do Imóvel (Tipologia T2): Área Generosa: 101,9 m² de Área Bruta de Construção. Espaço Exterior: Varanda ampla com 16,10 m², ideal para momentos de lazer. Garagem Privativa: Inclui lugar de garagem para 2 carros com portão elétrico e ponto de carregamento para veículos elétricos. Quartos: 2 quartos bem iluminados, sendo um deles suíte. Casas de Banho: 2 instalações sanitárias equipadas com loiças Sanitana (ou equivalente). Acabamentos de Luxo e Tecnologia: Cozinha semi-equipada: Inclui eletrodomésticos da marca TEKA (Forno, Placa e Exaustor). Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia de alumínio tipo Cortizo com vidro duplo e corte térmico, estores elétricos termo-lacados e pré-instalação de Ar Condicionado e Aquecimento Central. Sustentabilidade: Pré-instalação de Painéis Solares. Design Contemporâneo: Pavimentos em vinílico rígido de alta resistência e revestimentos cerâmicos tipo Porcelanosa. Localização Estratégica: A apenas 5 a 6 minutos de supermercados e serviços essenciais. Próximo de pontos turísticos como o Miradouro de São Miguel e o Louredo Natura Parque. Não perca a oportunidade de viver num concelho com futuro, num apartamento que define o novo padrão de sofisticação na região #ref: 159371

Apartamento T3 com excelentes áreas (171 m²) em São Vítor – Braga Apresentamos este espaçoso apartamento T3 com 171 m², localizado numa das zonas mais procuradas de Braga, na freguesia de São Vítor, ideal para quem procura conforto, luminosidade e proximidade a todas as comodidades da cidade. O imóvel dispõe de duas frentes, beneficiando de uma excelente exposição solar a sul e oeste, o que proporciona muita luz natural ao longo de todo o dia. A zona social conta com uma sala ampla, com espaço bem definido para zona de estar e área de jantar, com acesso direto à cozinha. A sala dispõe ainda de lareira com recuperador de calor, garantindo conforto nos meses mais frios. A cozinha é ampla, mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico, contando ainda com um pequeno escritório, ideal para teletrabalho ou zona de apoio. Na área privada encontramos três quartos, com roupeiros, sendo um deles suíte, com varanda, proporcionando maior conforto e luminosidade. O apartamento dispõe ainda de hall de entrada e hall de distribuição para os quartos, assegurando uma boa separação entre as zonas social e privada. Para maior comodidade, o imóvel está equipado com ar condicionado quente e frio. Inserido em prédio com elevador, o apartamento conta também com garagem box, oferecendo segurança e facilidade de estacionamento. A localização é um dos seus grandes destaques: situado próximo dos principais acessos da cidade, com comércio, escolas, supermercados e serviços a poucos minutos, permitindo ter todas as comodidades à porta de casa. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada em Braga. Agende já a sua visita! #ref: 844824

Novo condomínio privado em Leiria – exclusividade, natureza e qualidade de vida Imagine viver num lugar onde a tranquilidade da natureza se combina com a proximidade da cidade. É precisamente esse o conceito deste novo condomínio privado em Leiria, localizado numa zona elevada que oferece vistas amplas sobre a cidade e a paisagem natural envolvente. A posição dominante do empreendimento garante excelente exposição solar, maior privacidade e um ambiente de absoluta tranquilidade, criando um refúgio perfeito para quem valoriza conforto e qualidade de vida, a poucos minutos de todos os serviços, comércio e acessos principais. Implantado num terreno com mais de 5.000 m², este projeto foi pensado para proporcionar uma verdadeira experiência de bem-estar. Os residentes poderão desfrutar de amplas zonas verdes, ideais para momentos em família, lazer ao ar livre e convívio. O condomínio disponibiliza um conjunto de espaços exclusivos que tornam o dia a dia ainda mais especial: • Piscina exterior aquecida, permitindo aproveitar grande parte do ano • Parque infantil moderno e seguro • Sala de condomínio para convívio e eventos • Duas zonas de churrasqueira • Mini campo de futebol/padel • Extensos jardins e áreas de lazer O empreendimento integra apartamentos T1, T2 e T3, desenvolvidos para oferecer espaços funcionais, muita luz natural e elevado conforto térmico e acústico, adaptando-se às necessidades de diferentes estilos de vida. Cada apartamento conta com: • Ar condicionado • Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) • Pavimento vinílico de elevada durabilidade • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalentes A construção utiliza o sistema inovador ICF, uma tecnologia que garante elevados níveis de eficiência energética, isolamento térmico e acústico, bem como maior resistência estrutural e durabilidade. Um projeto pensado para quem procura viver com mais conforto, espaço e privacidade, numa das zonas mais valorizadas de Leiria. Empreendimento com número limitado de apartamentos. Para mais informações ou para conhecer este projeto, entre em contacto e agende a sua visita. As imagens são meramente ilustrativas ! * Ana Antunes, Consultora Imobiliária Independente. A compra ou venda de uma casa é uma das decisões mais importantes da vida — e é por isso que faço questão de estar ao seu lado em todas as etapas. Desde a procura do imóvel até à escritura, garantindo um acompanhamento próximo, claro e totalmente orientado para os seus objetivos. Se procura uma nova casa, ajudo a identificar as melhores oportunidades, seleciono consigo os imóveis que realmente fazem sentido e acompanho nas visitas, sempre com total transparência e dedicação. O meu foco é simples: encontrar o lugar certo para si. Dou também apoio completo no processo de crédito habitação, ajudando-o a comparar propostas, esclarecer dúvidas e escolher a solução mais vantajosa para o seu perfil. Quero que tome decisões seguras, informadas e sem problemas. Se pretende vender o seu imóvel, realizo uma avaliação rigorosa do valor de mercado e trato da divulgação em centenas de portais nacionais e internacionais, garantindo a máxima visibilidade e zero custos adicionais. O objetivo é alcançar o melhor preço no menor tempo possível. Funcionamos num modelo digital, o que me permite estar sempre disponível, adaptar-me às suas necessidades e oferecer um serviço mais flexível e eficiente. Como consultora independente, trabalho com total autonomia, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado, transparente e focado em resultados. Quando escolhe trabalhar comigo, não está apenas a contratar uma consultora — está a ganhar uma aliada que defende os seus interesses do início ao fim. Contacte-me! #ref: 159262

The High-End Living: Engenharia de Vanguarda e Domínio Geográfico em Leiria Localização e Implantação Estratégica Situado num dos pontos de maior cota altimétrica de Leiria, este condomínio privado define-se pela sua posição dominante, proporcionando uma amplitude visual de 360º sobre o "skyline" urbano e a mancha arbórea envolvente. A implantação num terreno de 5.000 m² foi projetada para maximizar a privacidade acústica e a exposição solar (orientação ótima), fundindo a serenidade da envolvente natural com a conveniência da malha urbana de proximidade. Inovação Construtiva: Sistema ICF (Insulated Concrete Forms) A estrutura do edifício rompe com o convencional ao adotar a tecnologia ICF, um sistema de cofragem perdida em poliestireno expandido de alta densidade preenchido com betão armado. Esta solução técnica traduz-se em: •Inércia Térmica de Alta Performance: Estabilidade da temperatura interior e eliminação total de pontes térmicas. •Coeficiente de Isolamento Acústico Superior: Redução drástica da transmissão de ruído aéreo e de percussão. •Resiliência Estrutural: Comportamento sísmico otimizado e resistência ignífuga de classe superior. •Eficiência Energética Passiva: Redução drástica nos custos de climatização e pegada de carbono. Amenities e Life-Experience O empreendimento foi concebido como um ecossistema de bem-estar, integrando infraestruturas de lazer de padrão premium: •Complexo Aquático: Piscina exterior com sistema de climatização eficiente, prolongando a sazonalidade de utilização. •Sports & Leisure: Court polivalente (Padel/Futebol), zonas de BBQ integradas e áreas verdes de recreação passiva. •Domótica e Conforto: Unidades equipadas com sistemas de VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para renovação contínua da qualidade do ar, climatização por Ar Condicionado, pavimentos vinílicos de alta resistência e cozinhas com layout funcional equipadas com tecnologia Bosch. Tipologias e Sustentabilidade Disponível em tipologias T1, T2 e T3, cada fração foi desenhada sob princípios de arquitetura bioclimática, privilegiando a entrada de luz natural e a fluidez de circulação. Um investimento onde a sustentabilidade e o luxo funcional convergem na zona mais valorizada da Cidade do Lis. #ref: 159189

O Seu Refúgio Exclusivo na Meia Praia, Lagos – Nova Construção Viva a poucos minutos a pé de uma das praias mais icónicas do Algarve. Este edifício boutique, em fase final de construção, oferece o equilíbrio raro entre arquitetura contemporânea, áreas generosas e uma localização imbatível. O Empreendimento • Exclusividade: Apenas 8 frações disponíveis. • Tipologia T2+1: Espaços fluidos com quarto/escritório adicional. • Áreas Generosas: Unidades com até 282 m² (habitação + varandas + terraço privativo na cobertura + box e arrecadação) • Conceito Chave na Mão: Entrega no 1º semestre de 2026 com acabamentos premium. Destaques de Conforto e Lazer • Piscina Aquecida e Coberta: Lazer garantido em qualquer estação do ano. • Rooftop Privativo: Espaço com potencial para Jacuzzi, zona de churrasqueira e o cenário ideal para o pôr-do-sol. • Jardins: Áreas verdes com sistema de irrigação automática. • Suítes: 2 quartos com casa de banho privativa para total independência. Equipamento e Alta Tecnologia • Cozinhas & WC: Totalmente equipados com marca Bosch (ou similar). • Climatização de Elite: Piso radiante elétrico em toda a casa e Ar Condicionado de última geração. • Eficiência Energética: Águas aquecidas por bomba de calor. • Garagem Box (28,5 m²): Espaço privativo para 2 carros, com ponto para colocação de tomada para carregamento de veículos elétricos. Localização Estratégica Situado num enclave de silêncio e proximidade ao mar, está a uma curta distância da Marina de Lagos e do centro histórico. Não compre apenas um apartamento, invista num estilo de vida. Agende a sua visita e garanta a sua fração. Contacte-me para detalhes e plantas. #ref: 159122

Terreno Urbano para Construção — Zona Privilegiada de Azeitão Oportunidade única para construir a sua casa de sonho numa das áreas mais prestigiadas e tranquilas de Azeitão, junto à Serra da Arrábida e a poucos minutos de todos os serviços essenciais. Características do Terreno Lote urbano inserido em bairro residencial consolidado Área de implantação: 123 m² Área dependente: 30 m² Área bruta de construção total: 154 m² Rua totalmente urbanizada, com infraestruturas concluídas Excelente exposição solar e envolvente de moradias modernas Localização Situado numa zona calma e valorizada de Azeitão, com acesso rápido a: Escolas Supermercados Restaurantes Transportes Acesso fácil a Setúbal, Lisboa e praias da Arrábida Ideal para quem procura qualidade de vida, natureza e proximidade a serviços. ⭐ Pontos fortes Terreno pronto a construir Bairro seguro e familiar Excelente investimento numa zona em constante valorização #ref: 842699

Exclusivo Apartamento T2 com Rooftop Privado e Vista Mar em Lagos Descubra este elegante apartamento T2, recentemente renovado, situado numa das localizações mais privilegiadas de Lagos, junto às históricas muralhas da cidade antiga. Uma propriedade que combina charme, conforto contemporâneo e vistas abertas sobre o centro histórico e o oceano Atlântico, oferecendo um estilo de vida verdadeiramente único no Algarve. A área social apresenta-se num moderno conceito open space, onde a sala de estar e a cozinha se integram harmoniosamente num ambiente luminoso, sofisticado e acolhedor. As amplas portas de vidro permitem uma abundante entrada de luz natural e proporcionam acesso direto a um agradável terraço, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade enquanto contempla a envolvente da cidade e o azul do mar. O apartamento dispõe de dois quartos confortáveis e duas elegantes casas de banho, todos situados no mesmo piso, oferecendo uma distribuição prática e funcional. A sua configuração torna esta propriedade perfeita tanto como residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário de elevado potencial. Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu exclusivo terraço privado no rooftop, acessível através de uma escada a partir do terraço principal. Este espaço único oferece vistas panorâmicas absolutamente deslumbrantes sobre Lagos, a Meia Praia e o oceano, criando o cenário perfeito para relaxar ao final do dia, apanhar sol com total privacidade ou desfrutar de inesquecíveis jantares ao pôr do sol. A propriedade dispõe ainda de licença de Alojamento Local (AL) e apresenta um excelente histórico de rentabilidade, com uma faturação anual estimada entre 45.000€ e 50.000€, representando uma oportunidade particularmente atrativa para quem procura um investimento seguro e rentável no Algarve. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Situado a poucos minutos a pé do centro histórico de Lagos, o apartamento permite acesso fácil a restaurantes, bares, comércio local e todos os serviços essenciais. Em cerca de cinco minutos a pé encontra-se no coração da cidade, bem como em supermercados e no mercado municipal. A Marina de Lagos fica a aproximadamente dez minutos a pé, enquanto várias das praias mais emblemáticas da região se encontram a cerca de quinze minutos de distância. Nas imediações existe ainda abundante estacionamento gratuito, incluindo um amplo parque junto às muralhas da cidade. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com carácter, vistas privilegiadas e uma localização central, numa das cidades mais procuradas e valorizadas do Algarve. Para mais informações ou para agendar uma visita, terei todo o gosto em ajudá-lo. *Propriedade comercializada em regime de exclusividade. *Falo Francês, Português, Inglês e Espanhol. *Partilho comissão 50/50 com todas as agências. #ref: 835754

Novo condomínio privado em Leiria – exclusividade, natureza e qualidade de vida Imagine viver num lugar onde a tranquilidade da natureza se combina com a proximidade da cidade. É precisamente esse o conceito deste novo condomínio privado em Leiria, localizado numa zona elevada que oferece vistas amplas sobre a cidade e a paisagem natural envolvente. A posição dominante do empreendimento garante excelente exposição solar, maior privacidade e um ambiente de absoluta tranquilidade, criando um refúgio perfeito para quem valoriza conforto e qualidade de vida, a poucos minutos de todos os serviços, comércio e acessos principais. Implantado num terreno com mais de 5.000 m², este projeto foi pensado para proporcionar uma verdadeira experiência de bem-estar. Os residentes poderão desfrutar de amplas zonas verdes, ideais para momentos em família, lazer ao ar livre e convívio. O condomínio disponibiliza um conjunto de espaços exclusivos que tornam o dia a dia ainda mais especial: • Piscina exterior aquecida, permitindo aproveitar grande parte do ano • Parque infantil moderno e seguro • Sala de condomínio para convívio e eventos • Duas zonas de churrasqueira • Mini campo de futebol/padel • Extensos jardins e áreas de lazer O empreendimento integra apartamentos T1, T2 e T3, desenvolvidos para oferecer espaços funcionais, muita luz natural e elevado conforto térmico e acústico, adaptando-se às necessidades de diferentes estilos de vida. Cada apartamento conta com: • Ar condicionado • Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) • Pavimento vinílico de elevada durabilidade • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalentes A construção utiliza o sistema inovador ICF, uma tecnologia que garante elevados níveis de eficiência energética, isolamento térmico e acústico, bem como maior resistência estrutural e durabilidade. Um projeto pensado para quem procura viver com mais conforto, espaço e privacidade, numa das zonas mais valorizadas de Leiria. Empreendimento com número limitado de apartamentos. Para mais informações ou para conhecer este projeto, entre em contacto e agende a sua visita. As imagens são meramente ilustrativas! * Ana Antunes, Consultora Imobiliária Independente. A compra ou venda de uma casa é uma das decisões mais importantes da vida — e é por isso que faço questão de estar ao seu lado em todas as etapas. Desde a procura do imóvel até à escritura, garantindo um acompanhamento próximo, claro e totalmente orientado para os seus objetivos. Se procura uma nova casa, ajudo a identificar as melhores oportunidades, seleciono consigo os imóveis que realmente fazem sentido e acompanho nas visitas, sempre com total transparência e dedicação. O meu foco é simples: encontrar o lugar certo para si. Dou também apoio completo no processo de crédito habitação, ajudando-o a comparar propostas, esclarecer dúvidas e escolher a solução mais vantajosa para o seu perfil. Quero que tome decisões seguras, informadas e sem problemas. Se pretende vender o seu imóvel, realizo uma avaliação rigorosa do valor de mercado e trato da divulgação em centenas de portais nacionais e internacionais, garantindo a máxima visibilidade e zero custos adicionais. O objetivo é alcançar o melhor preço no menor tempo possível. Funcionamos num modelo digital, o que me permite estar sempre disponível, adaptar-me às suas necessidades e oferecer um serviço mais flexível e eficiente. Como consultora independente, trabalho com total autonomia, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado, transparente e focado em resultados. Quando escolhe trabalhar comigo, não está apenas a contratar uma consultora — está a ganhar uma aliada que defende os seus interesses do início ao fim. Contacte-me! #ref: 159261