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OPORTO PLAZA | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | HABITAÇÃO T1 COM VARANDA E GARAGEM NO CENTRO DA CIDADE DO PORTO Oportunidade Única de Cessão de Posição em T1 Moderno, em construção, no Coração de Paranhos, Porto Design contemporâneo, localização universitária premium e condições financeiras otimizadas. O Conceito & Lifestyle Se procura um apartamento com arquitetura moderna, acabamentos de linha superior e localização estratégica no Porto, o Oporto Plaza é o seu próximo destino. Situado em Paranhos, junto ao Polo Universitário e aos principais eixos de mobilidade, este projeto foi pensado para um estilo de vida urbano, funcional e sofisticado. Tipologia T1 - Lote 3 - Entrada 1 - Fração C3 — Piso 2) Área Privativa: 43,40 m2 Varanda: 4,70m2 Lugar de Garagem em cave. Acabamentos Premium: - cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH integrados, - bomba de calor para AQS, - ar condicionado, - caixilharia de corte térmico Extrusal, - pavimentos flutuantes em carvalho (Luxor Oak) - louças sanitárias Valadares. Estrutura Financeira e Transparência de Valores (Cessão de Posição Contratual) A aquisição do imóvel é efetuada através de Cessão de Posição Contratual devidamente autorizada pelo Promotor (Oporto New Plaza, S.A.). Valor da cedencia: 100.730€ Mapeamento de Fases e Pagamentos Futuros ao Promotor: Conclusão da Estrutura de Betão (previsto dezembro 2027): 28.635,00 € (15%) Escritura Pública / DPA (prevista até setembro 2029): 104.995,00 € (55% remanescente) Nota Legal e Fiscal Importante para o Comprador Final: A presente cessão de posição contratual encontra-se autorizada pelo promotor. Alerta-se o comprador/cessionário final para o cumprimento das devidas obrigações fiscais na escritura (incidência de IMT e Imposto do Selo), calculadas nos termos da lei sobre o valor total do negócio ou da cessão. Não perca a oportunidade de garantir este T2 de sonho no Porto com condições únicas. Para mais informações, consulta de plantas completas e cadernos de encargos, entre em contacto. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Joaquim Fernandes | JF Team associada à iad Portugal O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 173332

ALBUFEIRA - APARTAMENTO-ESTUDIO - BELLAVISTA Situado no centro de Albufeira, esta apartamento-estudio de 4O.3 m² habitáveis, construído em 1992, apresenta uma configuração funcional e bem aproveitada, ideal para quem procura um espaço confortável no Algarve. O interior organiza-se de seguinte modo - um Hall de entrada bem espaçoso, numa divisão principal luminosa, com uma cozinha com muito arrumos, uma casa de banho com banheira. O apartamento beneficia de ar condicionado reversível, assegurando conforto térmico ao longo de todo o ano, tanto no verão como no inverno. O terraço constitui um espaço exterior privativo de 6.30 m2 que valoriza o conjunto, permitindo desfrutar do clima algarvio. Para organizar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 1061179

Magnífico Apartamento T2 para Arrendamento em Setúbal Descubra este magnífico apartamento T2 situado na Rua Professor Carlos Baeta Neves, em Setúbal, ideal para quem procura conforto, modernidade e uma excelente localização. Com áreas amplas e muita luz natural, este apartamento oferece um ambiente acolhedor e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. O imóvel dispõe de: * 2 quartos confortáveis; * Sala espaçosa e luminosa; * Cozinha totalmente equipada; * Casa de banho moderna; * Excelente exposição solar; * Bons acessos e proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes. Localizado numa zona tranquila e central de Setúbal, este apartamento é perfeito para famílias, casais ou profissionais que valorizam qualidade de vida e praticidade. Não perca esta oportunidade de viver num espaço elegante e pronto a habitar. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Hitesh Bica [email protected] Tlf: 966214473 #ref: 173275 Licença de utilização: 107

Moradia T3+1 Com 2 suites em Redondos Moradia geminada em construção, inserida em um lote de 324m2 a ficar com 162m2 para cada fração, com previsão de termino para fevereiro de 2027. Moradia composta por dois pisos com areas bem distribuidas e uma area de lazer. O réz do chão é composto de: Sala e cozinha em open space com area total de 30m2, casa de banho, 1 quarto com 10.04M2 e um anexo com 18,16m2 que pode ser transformado em quarto ou escritorio O piso 1 conta com 2 suites. suite 1 com area total de 21m2+ varanda privativa suite 2 com area total de 13m2 + varanda privativa as duas com roupeiros embutidos fabricados com materiais de qualidade Exterior: Churrasqueira e area de jardim Esta moradia esta equipada com: Cosinha completamente equipada Ar condicionado Video porteiro Isolamento capoto Painel solar Aspiração central Portão electrico Janelas e portas em PVC com vidro duplo Estores térmicos elétricos Teto falso em toda a casa com leds embutidos fotos da moradia em construção outras fotos que mostra os acabamentos do mesmo construtor #ref: 173658

Moradia Térrea T3 em Construção – O conforto de uma casa nova, perto de tudo! Imagine viver numa moradia térrea moderna, onde o conforto, a funcionalidade e o espaço exterior se conjugam para proporcionar a qualidade de vida que procura. Situada em Mazarefes, Viana do Castelo, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, próxima das principais acessibilidades, comércio, serviços e outras comodidades essenciais ao dia a dia. Uma excelente opção para quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da conveniência de ter tudo por perto. Inserida num lote com aproximadamente 435 m², dispõe de uma área privativa de cerca de 157,50 m² e tem conclusão prevista para dezembro de 2027. No interior, destaca-se uma agradável zona social em open space, onde a sala e a cozinha se unem para criar um ambiente moderno, acolhedor e funcional. A cozinha será equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça. A zona privativa é composta por três quartos, um deles suite, e roupeiros embutidos, proporcionando conforto e organização para toda a família. Pensada para facilitar o seu dia a dia, a moradia contará ainda com ar condicionado, estores elétricos e portões automáticos. No exterior, encontrará espaço para criar a sua zona de lazer, desfrutar de refeições ao ar livre e partilhar bons momentos com família e amigos. Para tornar este espaço ainda mais especial, existe a possibilidade de construção de piscina, mediante um acréscimo de 25.000 €. Uma moradia que reúne modernidade, conforto, espaço exterior e uma localização prática para o seu dia a dia. O próximo capítulo da sua vida pode começar aqui! Entre em contacto para mais informações e descubra tudo o que esta moradia tem para lhe oferecer. CONHECE MAZAREFES, EM VIANA DO CASTELO? Mazarefes é uma excelente opção para quem procura viver num ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade a Viana do Castelo. Com uma envolvente residencial e uma localização conveniente, permite desfrutar de um ritmo de vida mais sereno, mantendo o acesso ao comércio, aos serviços e às principais comodidades do dia a dia. Uma localidade que combina a tranquilidade de viver fora do centro urbano com a vantagem de ter a cidade a poucos minutos de distância, ideal para quem procura qualidade de vida e um lugar para construir o seu futuro. #ref: 173228

T2 Novo com varanda de 24 m² e Garagem Box | 1.º Andar - Figueira da Foz Apresentamos este moderno apartamento T2, localizado no 1.º andar, que combina áreas generosas, conforto e acabamentos de elevada qualidade, ideal para habitação própria ou investimento. Com uma área habitacional de aproximadamente 91,89 m², destaca-se pelo excelente aproveitamento dos espaços e pela ampla zona exterior privativa. A área social é composta por uma luminosa sala com 28,59 m², em ligação à cozinha equipada com 9,55 m², criando um ambiente funcional e contemporâneo. A zona privada inclui dois quartos com 15,37 m² e 11,77 m², apoiados por duas casas de banho completas com 4,52 m² e 3,55 m². O hall de entrada e circulação garante uma distribuição harmoniosa dos espaços. Um dos grandes destaques deste apartamento é o fantástico terraço/varanda com 24,10 m², perfeito para criar uma zona de refeições ao ar livre, lazer ou convívio em família. A fração dispõe ainda de garagem box privativa com 25,11 m², permitindo estacionamento confortável e espaço adicional para arrumação. Acabamentos e Equipamentos Pensado para proporcionar o máximo conforto e durabilidade, o apartamento apresenta: ✅ Pavimento vinílico em sala, quartos, hall e cozinha ✅ Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida ✅ Paredes com acabamento pintado a branco ✅ Roupeiros lacados a branco com interiores em melamina ✅ Cozinha moderna com móveis termolaminados brancos e tampo tipo Silestone ✅ Eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): placa de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e exaustor ✅ Lava-loiça Franke (ou equivalente) com torneira cromada ✅ Casas de banho com móvel suspenso, louças suspensas e torneiras Bruma (ou equivalente) ✅ Toalheiros elétricos nas instalações sanitárias com base de duche ✅ Ar condicionado Bosch (ou equivalente) ✅ Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias ✅ Garagem box com portão seccionado e acesso motorizado à cave Destaques T2 com excelente distribuição interior Sala com 28,59 m² Terraço/varanda com 24,10 m² Dois quartos de boas dimensões Duas casas de banho completas Cozinha totalmente equipada Ar condicionado e bomba de calor Garagem box privativa com 25,11 m² Um apartamento moderno, funcional e com uma excelente área exterior, ideal para quem procura qualidade de construção, eficiência e conforto no dia a dia. IMPORTANTE- As imagens do anúncio são geradas por IA e tentam corresponder ao mapa de acabamentos e plantas fornecidas pelo promotor. #ref: 173697

PEDROUÇOS - CASA - 5 ASSOALHADAS 122M² - GARAGEM - LUMINOSO Situada em Pedrouços, esta casa geminada de 1970 distribui-se por 2 pisos e oferece uma exposição solar privilegiada a sul, este e oeste, garantindo uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitável de 122 m², a habitação organiza-se em torno de 5 quartos, uma sala confortável, uma cozinha independente e 2 casas de banho. A distribuição dos espaços ao longo dos dois pisos assegura uma boa separação entre as zonas de dia e de noite, conferindo ao conjunto uma funcionalidade apreciável para uma utilização familiar. A casa dispõe ainda de garagem individual, um trunfo prático no quotidiano. O imóvel está ligado à rede de esgotos e conta com infraestruturas de telecomunicações completas — televisão por cabo, linha telefónica e fibra ótica —, bem como aquecimento elétrico. O terreno de 250 m² completa o conjunto. O imóvel, a necessitar de trabalhos de renovação, representa uma oportunidade para quem pretende personalizar a sua futura habitação de acordo com os próprios gostos e necessidades. Para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 1055259

# FANTÁSTICO APARTAMENTO T2 EM QUARTEIRA | DUAS VARANDAS, TERRAÇO PRIVATIVO NO ROOFTOP COM 50 m² E LUGAR DE GARAGEM **Descubra o privilégio de viver com conforto, modernidade e qualidade de vida numa das localidades mais procuradas do Algarve, com um magnífico terraço privativo no rooftop que torna este apartamento verdadeiramente especial\!** Apresentamos este fantástico apartamento T2 em Quarteira, um imóvel que se distingue pela sua distribuição funcional, pelas áreas generosas e pela excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. Pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, confortável e acolhedora, este apartamento reúne características muito atrativas, sendo uma excelente opção para habitação própria, residência de férias ou investimento imobiliário. Para além de uma agradável zona social em open-space, dois quartos confortáveis, duas varandas e um lugar de garagem, este imóvel oferece ainda um **fabuloso terraço privativo no rooftop com 50 m²**, um espaço exclusivo que eleva a experiência de viver no Algarve a outro nível. ## Uma zona social moderna, ampla e acolhedora A zona social é um dos grandes destaques deste apartamento. Com uma área de **27,95 m²**, a sala integra uma cozinha em open-space, totalmente equipada, criando um ambiente contemporâneo, funcional e acolhedor. Esta configuração permite aproveitar harmoniosamente o espaço disponível, favorecendo a circulação e a ligação entre a zona de estar, a área de refeições e a cozinha. Ideal para o quotidiano, este espaço oferece também o ambiente perfeito para receber familiares e amigos, desfrutar de refeições em conjunto ou simplesmente relaxar no conforto de casa. A cozinha totalmente equipada acrescenta comodidade e praticidade, proporcionando um espaço preparado para responder às exigências da vida moderna. A sala dispõe de acesso direto a uma **agradável varanda com 10,25 m²**, que prolonga a zona social para o exterior. Este espaço oferece excelentes possibilidades de utilização, seja para criar uma área de refeições ao ar livre, um recanto de descanso ou simplesmente para aproveitar o agradável clima algarvio. ## Dois quartos confortáveis, incluindo uma suíte A zona privada do apartamento foi pensada para proporcionar tranquilidade, conforto e privacidade. O quarto principal, com **17,15 m²**, dispõe de casa de banho privativa, constituindo uma confortável suíte que oferece maior independência e comodidade no dia a dia. As suas dimensões permitem criar um ambiente acolhedor e personalizado, ideal para descansar e desfrutar de momentos de tranquilidade. O segundo quarto, com **13,90 m²**, apresenta igualmente uma área bastante agradável, podendo ser utilizado como quarto adicional, quarto de criança, quarto de hóspedes ou escritório, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. Ambos os quartos têm acesso direto a uma **varanda com 9,80 m²**, um elemento diferenciador que reforça a ligação entre o interior e o exterior e proporciona um espaço adicional de relaxamento. Imagine começar o dia a desfrutar da tranquilidade deste espaço exterior ou terminar a jornada num ambiente agradável, aproveitando a atmosfera descontraída de Quarteira. A existência de uma varanda acessível a partir dos dois quartos constitui uma mais-valia para quem valoriza conforto, funcionalidade e espaços exteriores integrados na habitação. ## Um fabuloso terraço privativo no rooftop com 50 m² **O grande destaque deste apartamento é, sem dúvida, o magnífico terraço privativo no rooftop, com uma área de 50 m².** Este espaço exterior exclusivo representa uma oportunidade extraordinária para desfrutar plenamente do estilo de vida algarvio, proporcionando uma área generosa onde poderá criar o seu próprio refúgio de lazer e bem-estar. Imagine um ambiente cuidadosamente decorado, com mobiliário de exterior confortável, uma zona de refeições ao ar livre, espreguiçadeiras para aproveitar os dias de sol e um espaço lounge perfeito para momentos de convívio com familiares e amigos. Com 50 m² à sua disposição, as possibilidades de aproveitamento são inúmeras, permitindo personalizar o terraço de acordo com os seus gostos e necessidades. Poderá transformar este espaço num verdadeiro prolongamento da sua casa, ideal para tomar o pequeno-almoço ao ar livre, desfrutar de tardes relaxantes, organizar jantares de verão ou simplesmente apreciar a tranquilidade e o clima privilegiado do Algarve. O rooftop acrescenta uma dimensão especial à experiência de habitação, oferecendo um espaço exterior amplo e privativo, perfeito para quem valoriza liberdade, privacidade e momentos de lazer sem sair de casa. Esta característica distingue o imóvel e torna-o particularmente interessante para quem procura um apartamento que vá além das áreas interiores tradicionais, proporcionando uma experiência de vida mais completa e diferenciadora. ## Duas varandas e um rooftop: três espaços exteriores para desfrutar A combinação das duas varandas com o terraço privativo no rooftop constitui uma das características mais apelativas deste apartamento. A varanda de **10,25 m²**, ligada à sala e à cozinha, é ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio. A varanda de **9,80 m²**, com acesso direto a partir dos dois quartos, oferece um espaço adicional para relaxar e desfrutar de maior tranquilidade. Por sua vez, o extraordinário **terraço privativo no rooftop com 50 m²** proporciona uma área exterior ainda mais ampla, permitindo criar diferentes ambientes de lazer, descanso e convívio. Esta diversidade de espaços exteriores permite usufruir de diferentes experiências ao longo do dia, tornando o apartamento especialmente atrativo para quem aprecia o contacto com o ar livre e pretende tirar o máximo partido do clima algarvio. ## Casa de banho de apoio e funcionalidade no dia a dia O apartamento dispõe ainda de uma **casa de banho com 5,50 m²**, que acrescenta comodidade e funcionalidade à habitação. Em conjunto com a casa de banho privativa da suíte, esta configuração permite responder às necessidades quotidianas de forma prática, proporcionando maior conforto aos residentes e aos seus convidados. ## Lugar de garagem: comodidade e tranquilidade A propriedade inclui um **lugar de garagem**, uma vantagem importante para quem procura praticidade e comodidade no dia a dia. Este espaço proporciona uma solução de estacionamento conveniente e acrescenta valor à utilização do apartamento, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário. ## Quarteira: viva o melhor do Algarve Quarteira é uma das localidades mais procuradas do Algarve, reconhecida pela sua proximidade ao mar, pelo ambiente descontraído e pela diversidade de comércio, serviços, restaurantes e opções de lazer. A sua envolvente costeira e o agradável clima algarvio tornam-na particularmente atrativa para quem deseja desfrutar de um estilo de vida equilibrado, combinando tranquilidade e conveniência. Seja para viver durante todo o ano, para desfrutar de férias em família ou para adquirir uma propriedade numa região muito apreciada, Quarteira oferece um enquadramento interessante para diferentes estilos de vida. A localização exata do imóvel permitirá avaliar a proximidade às praias, ao centro da cidade, aos estabelecimentos comerciais e aos restantes serviços de conveniência. ## Uma excelente oportunidade para viver ou investir Pelas suas características, este apartamento T2 apresenta-se como uma opção versátil e atrativa. **Para habitação própria**, oferece uma distribuição funcional, dois quartos confortáveis, uma suíte, uma cozinha totalmente equipada, duas varandas e um extraordinário terraço privativo no rooftop com 50 m². **Como segunda habitação**, constitui uma excelente oportunidade para quem deseja ter o seu próprio espaço no Algarve, desfrutar do clima privilegiado e aproveitar momentos de descanso e lazer numa localização costeira muito apreciada. **Como investimento imobiliário**, a tipologia T2, a suíte, as duas varandas, o terraço privativo no rooftop, a cozinha equipada e o lugar de garagem são características que poderão despertar o interesse de potenciais compradores ou arrendatários, dependendo do preço, da localização específica e das condições do mercado. ## O seu próximo lar pode estar em Quarteira Este apartamento reúne um conjunto de características que fazem a diferença: sala com cozinha em open-space de 27,95 m², cozinha totalmente equipada, suíte com 17,15 m², segundo quarto com 13,90 m², varanda social de 10,25 m², varanda junto aos quartos de 9,80 m², casa de banho de apoio com 5,50 m², lugar de garagem e um **fabuloso terraço privativo no rooftop com 50 m²**. A combinação entre conforto interior, funcionalidade e espaços exteriores generosos torna este imóvel uma proposta particularmente interessante para quem procura qualidade de vida no Algarve. **Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento T2 em Quarteira, com um terraço privativo no rooftop que convida a desfrutar do melhor da vida ao ar livre\!** Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita. Venha descobrir pessoalmente todas as características deste imóvel e imagine as possibilidades de transformar este espaço na sua próxima casa. **Quarteira espera por si. Descubra o prazer de viver no Algarve, com o privilégio de um terraço só seu\!** #ref: 173716

# FANTÁSTICO APARTAMENTO T2 EM QUARTEIRA | CONFORTO, MODERNIDADE, DUAS VARANDAS E LUGAR DE GARAGEM **Descubra o prazer de viver com conforto e qualidade numa das localidades mais apreciadas do Algarve\!** Apresentamos este magnífico apartamento T2 em Quarteira, um imóvel que se distingue pela sua distribuição funcional, pelas áreas generosas e pela excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. Pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, confortável e acolhedora, este apartamento reúne características que o tornam uma excelente opção para habitação própria, residência de férias ou investimento imobiliário. A combinação entre uma agradável zona social em open-space, dois quartos confortáveis, duas varandas e um lugar de garagem proporciona um equilíbrio muito interessante entre funcionalidade, privacidade e qualidade de vida. ## Uma zona social moderna, ampla e luminosa A zona social é um dos grandes destaques deste apartamento. Com uma área de **27,95 m²**, a sala integra uma cozinha em open-space, totalmente equipada, criando um ambiente contemporâneo, prático e acolhedor. Esta configuração permite aproveitar o espaço de forma harmoniosa, facilitando a circulação e promovendo uma agradável ligação entre a zona de estar, a área de refeições e a cozinha. Ideal para o quotidiano, este espaço oferece também o ambiente perfeito para receber familiares e amigos, desfrutar de refeições em conjunto ou simplesmente relaxar no conforto de casa. A cozinha totalmente equipada acrescenta comodidade e funcionalidade, permitindo usufruir de um espaço preparado para responder às exigências da vida moderna. A sala dispõe de acesso direto a uma **varanda com 10,25 m²**, que prolonga a zona de convívio para o exterior. Este espaço proporciona uma excelente oportunidade para criar uma agradável área de refeições ao ar livre, organizar um pequeno recanto de descanso ou simplesmente aproveitar o clima característico do Algarve. ## Dois quartos confortáveis, incluindo uma suíte A zona privada do apartamento foi pensada para proporcionar tranquilidade, conforto e privacidade. O quarto principal, com **17,15 m²**, dispõe de casa de banho privativa, constituindo uma confortável suíte que oferece maior independência e comodidade no dia a dia. A sua área generosa permite criar um ambiente acolhedor e personalizado, ideal para descansar e desfrutar de momentos de tranquilidade. O segundo quarto, com **13,90 m²**, apresenta igualmente dimensões bastante agradáveis, podendo ser utilizado como quarto adicional, quarto de criança, espaço para hóspedes ou até como escritório, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. Ambos os quartos têm acesso direto a uma **varanda com 9,80 m²**, um elemento diferenciador que favorece a ligação entre o interior e o exterior e permite desfrutar de um espaço adicional de relaxamento. Imagine começar o dia com a tranquilidade de um espaço exterior privativo ou terminar a jornada num ambiente agradável, aproveitando a atmosfera descontraída de Quarteira. A existência desta varanda acessível a partir dos dois quartos constitui uma mais-valia para quem valoriza conforto, funcionalidade e espaços exteriores integrados na habitação. ## Duas varandas que valorizam a experiência de viver Um dos aspetos mais interessantes deste apartamento é a presença de duas varandas distintas, que complementam as áreas interiores e oferecem diferentes possibilidades de utilização. A varanda de 10,25 m², ligada à sala e à cozinha, é ideal para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior junto à zona social. A segunda varanda, com 9,80 m² e acesso a partir dos dois quartos, proporciona um ambiente mais reservado, perfeito para momentos de descanso e tranquilidade. Esta distribuição permite usufruir dos espaços exteriores em diferentes momentos do dia, tornando a habitação mais versátil e agradável. Mais do que um complemento arquitetónico, as varandas representam uma extensão natural da casa, oferecendo novas possibilidades para desfrutar do clima algarvio. ## Casa de banho completa e funcional O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho de apoio com **5,50 m²**, proporcionando comodidade adicional e contribuindo para uma utilização mais prática da habitação. Em conjunto com a casa de banho privativa da suíte, esta configuração permite responder de forma funcional às necessidades do quotidiano, oferecendo maior conforto aos residentes e aos seus convidados. ## Lugar de garagem: mais comodidade no dia a dia A propriedade inclui um **lugar de garagem**, uma vantagem importante para quem procura praticidade e comodidade. Este espaço permite beneficiar de uma solução de estacionamento conveniente, acrescentando valor à utilização diária do apartamento, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento. ## Quarteira: viva o melhor do Algarve Quarteira é uma das localidades mais procuradas do Algarve, reconhecida pela sua proximidade ao mar, pelo ambiente descontraído e pela diversidade de comércio, serviços, restaurantes e opções de lazer. A sua envolvente costeira e o agradável clima algarvio tornam-na particularmente atrativa para quem deseja desfrutar de um estilo de vida equilibrado, combinando tranquilidade e conveniência. Seja para viver durante todo o ano, para aproveitar as férias em família ou para adquirir uma propriedade numa região muito apreciada, Quarteira oferece um enquadramento interessante para diferentes estilos de vida. A localização exata do imóvel permitirá avaliar a proximidade às praias, ao centro da cidade, aos estabelecimentos comerciais e aos restantes serviços de conveniência. ## Uma excelente oportunidade para viver ou investir Pelas suas características, este apartamento T2 apresenta-se como uma opção versátil e atrativa. **Para habitação própria**, oferece uma distribuição funcional, dois quartos confortáveis, uma suíte, uma cozinha totalmente equipada e duas varandas que valorizam o conforto diário. **Como segunda habitação**, constitui uma excelente possibilidade para quem deseja ter o seu próprio espaço no Algarve, desfrutando de momentos de descanso e lazer numa localização costeira muito apreciada. **Como investimento imobiliário**, a tipologia T2, a suíte, as duas varandas, a cozinha equipada e o lugar de garagem são características que poderão despertar o interesse de potenciais compradores ou arrendatários, dependendo do preço, da localização específica e das condições do mercado. ## O seu próximo lar pode estar em Quarteira Este apartamento reúne um conjunto de características que fazem a diferença: uma sala com cozinha em open-space de 27,95 m², cozinha totalmente equipada, suíte com 17,15 m², segundo quarto com 13,90 m², varanda social de 10,25 m², varanda junto aos quartos de 9,80 m², casa de banho de apoio com 5,50 m² e lugar de garagem. A combinação entre conforto interior, espaços exteriores e funcionalidade torna este imóvel uma proposta particularmente interessante para quem procura qualidade de vida no Algarve. **Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento T2 em Quarteira\!** Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita. Venha descobrir pessoalmente todas as características deste imóvel e imagine as possibilidades de transformar este espaço na sua próxima casa. **Quarteira espera por si. Descubra o prazer de viver no Algarve\!** #ref: 173714

Arrendamento | Apartamento T3 com Varanda, Garagem e Arrumo – Boavista, Porto Viva no coração do Porto, com tranquilidade, conforto e tudo o que precisa à sua porta! Apresentamos este agradável apartamento T3, situado na Rua Manuel Bandeira, na prestigiada zona da Boavista, no Porto, numa localização privilegiada que combina a proximidade ao centro da cidade com a tranquilidade de uma zona residencial e agradáveis vistas para uma área verde. A poucos minutos da Avenida da Boavista, da Casa da Música e da Rotunda da Boavista, este apartamento é uma excelente opção para famílias que valorizam o conforto, a funcionalidade e a facilidade de acesso a comércio, serviços, escolas e transportes. Características do apartamento Localizado no 3.º andar de um edifício com dois elevadores, o apartamento apresenta uma distribuição funcional dos espaços, boa luminosidade natural e as seguintes características: 3 quartos com janelas e acesso a amplos armários de arrumação no corredor; Sala de estar e jantar, com acesso à varanda; Cozinha equipada com eletrodomésticos novos: placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça; Varanda orientada a nascente, com acesso pela sala e cozinha; 2 casas de banho, uma completa e outra de serviço; Lavandaria independente; Despensa com prateleiras; Hall de entrada com armário embutido; Pavimento flutuante, em excelente estado de conservação, na sala e nos quartos; Pavimento em mosaico porcelânico nas restantes divisões; Pré-instalação de fibra ótica e televisão; Intercomunicador. Para maior comodidade, o apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem para uma viatura e um arrumo privativo, proporcionando espaço adicional de organização. Localização privilegiada – Boavista, Porto Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização, numa zona residencial tranquila, mas muito próxima dos principais pontos de interesse da cidade. Nas proximidades encontra: Avenida da Boavista – 450 m; Jardim Botânico do Porto – 450 m; Casa das Artes – 350 m; Rotunda da Boavista e Casa da Música – aproximadamente 1,4 km; Avenida dos Aliados – aproximadamente 3 km; Colégio Nossa Senhora de Lurdes – 350 m; Colégio Alemão do Porto – 800 m; Escola Secundária Fontes Pereira de Melo – 840 m; Supermercados, farmácias, clínicas, restaurantes, ginásios e outros serviços essenciais. A localização beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com paragens de autocarro STCP nas proximidades, acesso à VCI a cerca de 400 metros e estações de metro de Francos e Casa da Música a curta distância. Condições de arrendamento 3 rendas de caução; Renda correspondente ao mês corrente. Condições sujeitas a negociação. Documentação necessária para análise da candidatura: Documento de identificação ou título de residência; Última declaração de IRS; Últimos 3 recibos de vencimento; Comprovativo da morada atual. A documentação poderá também ser solicitada aos fiadores, quando aplicável. Informação adicional: Certificado Energético: Classe C; Licença de Utilização n.º 24, emitida pela Câmara Municipal do Porto em 27/02/1981. A sua próxima casa pode estar aqui! Se procura um T3 espaçoso, com varanda, garagem e arrumo, numa das zonas mais procuradas do Porto, este apartamento reúne as condições ideais para desfrutar de uma excelente qualidade de vida. A tranquilidade da envolvente, a proximidade de espaços verdes e a facilidade de acesso ao centro da cidade fazem deste imóvel uma excelente escolha para a sua próxima casa. Agende já a sua visita e venha conhecer! Nuno Areias Consultor Imobiliário | iad Portugal Tel.: +351 961 595 925 Email: [email protected] AMI 11220 O seu Parceiro de Investimento Imobiliário Pessoal. #ref: 173696 Licença de utilização: 24

Moradia em pedra para renovação total, com dois quartos e um enorme pátio. Localiza-se numa simpática aldeia no concelho de Penela, tem bons acessos, água e eletricidade de fornecimento público, fibra ótica e saneamento junto à casa, sendo apenas necessário pedir a ligação. Moradia composta por pátio interior, rés-do-chão e primeiro andar. A casa tem duas entradas, sendo uma da rua diretamente para a casa e uma segunda entrada pedonal e para automóvel para o pátio, que tem uma grande parte coberta e uma zona descoberta, permitindo fazer garagem e ainda uma excelente zona de lazer. Como todas as casas da época, a cave/rés-do-chão é composta por uma grande área de arrumos e adega. Importa referir que, nesta casa, o rés-do-chão tem altura suficiente para ser utilizado como área habitacional e ainda uma saída independente para a rua. Voltando ao pátio, subimos uma escada até uma varanda e entramos no primeiro andar da casa. Um corredor dá acesso, imediatamente à direita, a uma grande sala, com janela para o exterior, a uma casa de banho muito simples, mas funcional, e a dois quartos. Na época, os quartos eram tipicamente pequenos e as casas tinham grandes salões, o que permite hoje remover as paredes interiores e redimensionar os espaços, adaptando a casa às necessidades atuais e criando, se desejado, uma distribuição diferente das divisões. Voltando ao corredor, chegamos à cozinha, com a típica lareira de chão e o forno do pão. É um espaço para renovação total, mas com muita área disponível para criar a cozinha ideal. Ainda neste piso, há uma área de arrumos muito grande e ampla, com saída para uma varanda e escada com acesso à rua. Esta zona servia de arrumos, mas situa-se no interior da casa e permite criar, por exemplo, mais quartos, um escritório ou até uma segunda casa para receber amigos ou rentabilizar. Pode ser completamente autónoma. Moradia construída em pedra, com paredes sólidas, soalhos em madeira centenária e telhado que, apesar de não deixar entrar água, necessita de melhoramentos, que poderão não ser necessários de imediato. Um pátio parcialmente coberto que confere privacidade, permite estacionar três carros e ainda criar uma zona de lazer. Descrição predial: - 104 m² de área total de terreno - 156 m² de área bruta de construção Características: - 2 quartos - 2 salões - 1 cozinha - 1 casa de banho - 2 varandas - 1 pátio - 1 adega - 2 arrumos Distâncias relevantes: - Vila de Penela a 3 km - Vila de Condeixa a 13 km - Cidade de Coimbra a 30 km - Cidade de Lisboa a 195 km - Cidade do Porto a 151 km #ref: 1062170

APARTAMENTO T2 A POUCOS METROS DA BAÍA DE SÃO MARTINHO DO PORTO! Situado a poucos metros da deslumbrante Baía de São Martinho do Porto, este magnífico apartamento T2 distingue-se pela sua localização privilegiada, conforto e qualidade de vida. O apartamento dispõe de uma ampla sala de estar e jantar, harmoniosamente integrada com a cozinha em conceito open space, com acesso direto a uma generosa varanda com vista para o jardim e para a zona da piscina. A decoração elegante e contemporânea, selecionada com bom gosto, confere ao imóvel um ambiente sofisticado, acolhedor e distinto. Um espaço pronto a habitar, que poderá ser mantido tal como se apresenta ou adaptado para refletir a personalidade dos seus novos proprietários. A cozinha encontra-se totalmente equipada com os eletrodomésticos encastrados, aliando estética, funcionalidade e praticidade para o dia a dia. A zona privada é composta por dois quartos luminosos, ambos com roupeiros embutidos e pavimento flutuante em madeira. Um dos quartos en-suite beneficia de casa de banho privativa, equipada com base de duche, proporcionando maior privacidade e comodidade. A segunda casa de banho, de linhas contemporâneas e equipada com banheira, serve de apoio ao segundo quarto e às visitas. Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, o apartamento dispõe de ar condicionado com funções de aquecimento e arrefecimento, sistema de aquecimento de águas sanitárias através de painéis solares e aspiração central. A sua orientação solar a sul constitui uma mais-valia, proporcionando uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Complementam esta propriedade um lugar de estacionamento e uma arrecadação, oferecendo uma solução prática para o estacionamento e espaço adicional para arrumação. São Martinho do Porto é uma vila pitoresca que combina a tranquilidade de uma pequena localidade com uma oferta variada de serviços e infraestruturas, desde a farmácia, centro de saúde, escolas, e todo o tipo de comércio em geral, assim como transportes rodoviários e ferroviários com ligação a outros pontos a nível nacional e internacional. O Aeroporto Internacional de Lisboa encontra-se a apenas uma hora de distância. Uma oportunidade de investimento distinta, quer procure uma residência permanente, uma segunda habitação de prestígio ou um investimento seguro numa das zonas mais procuradas da Costa de Prata, este imóvel reúne todas as características para uma valorização consistente e uma procura permanente. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que este imóvel tem para oferecer. Não deixe escapar esta oportunidade! #ref: 1049681

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | HABITAÇÃO T1 COM VARANDA E GARAGEM | CENTRO DA CIDADE DO PORTO EMPREENDIMENTO MONSANTO LOFTS - O Conceito Urbe- Loft em Paranhos — T1 Exclusivo com Cedência Autorizada Arquitetura arrojada, localização cosmopolita e entrada acessível para jovens investidores. O Conceito & Lifestyle Procura um espaço com identidade, luminosidade e uma centralidade invejável no Porto? O Monsanto Lofts funde o conceito cosmopolita de loft com a comodidade habitacional moderna. Localizado no gaveto da Rua Nove de Abril com a Rua do Monsanto, em Paranhos, é a escolha ideal para jovens profissionais ou investidores focados num mercado de arrendamento de elevada procura. Tipologia T1 - Bloco A - Fração BG — Piso 5 Área Total: 56,85m2 Área Privativa: 52,35m2 Varanda: 4,50 m2 Lugar de Estacionamento na Cave. Acabamentos premium: - cozinha mobilada e totalmente equipada com gama BOSCH - bomba de calor - instalação de sistema de ar condicionado - caixilharias de alumínio com corte térmico -pavimentos flutuantes em carvalho (Luxor Oak) - loiças sanitárias Valadares - misturadoras Bruma. Estrutura Financeira e Transparência de Valores (Cessão de Posição Contratual) A aquisição do imóvel é efetuada através de Cessão de Posição Contratual devidamente autorizada pelo Promotor (Oporto MST Lofts Development, S.A.). Valor da cedencia: 124.370€ Mapeamento de Fases e Pagamentos Futuros ao Promotor: Conclusão da Estrutura de Betão (previsto junho 2027): 30.510,00 € (15%) Escritura Pública / DPA (prevista até julho 2029): 118.870,00 € (55% remanescente) Nota Legal e Fiscal Importante para o Comprador Final: A presente cessão de posição contratual encontra-se autorizada pelo promotor. Alerta-se o comprador/cessionário final para o cumprimento das devidas obrigações fiscais na escritura (incidência de IMT e Imposto do Selo), calculadas nos termos da lei sobre o valor total do negócio ou da cessão. Não perca a oportunidade de garantir este T1 de sonho no Porto com condições únicas. Para mais informações, consulta de plantas completas e cadernos de encargos, entre em contacto. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Joaquim Fernandes | JF Team associada à iad Portugal O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 173336

OPORTO PLAZA | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | HABITAÇÃO T1 COM VARANDA E GARAGEM NO CENTRO DA CIDADE DO PORTO Oportunidade Única de Cessão de Posição em T1 Moderno, em construção, no Coração de Paranhos, Porto Design contemporâneo, localização universitária premium e condições financeiras otimizadas. O Conceito & Lifestyle Se procura um apartamento com arquitetura moderna, acabamentos de linha superior e localização estratégica no Porto, o Oporto Plaza é o seu próximo destino. Situado em Paranhos, junto ao Polo Universitário e aos principais eixos de mobilidade, este projeto foi pensado para um estilo de vida urbano, funcional e sofisticado. Tipologia T1 - Lote 3 - Entrada 1 - Fração D3 — Piso 3 Área Privativa: 43,40 m2 Varanda: 4,50m2 Lugar de Garagem em cave. Acabamentos Premium: - cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH integrados, - bomba de calor para AQS, - ar condicionado, - caixilharia de corte térmico Extrusal, - pavimentos flutuantes em carvalho (Luxor Oak) - louças sanitárias Valadares. Estrutura Financeira e Transparência de Valores (Cessão de Posição Contratual) A aquisição do imóvel é efetuada através de Cessão de Posição Contratual devidamente autorizada pelo Promotor (Oporto New Plaza, S.A.). Valor da cedencia: 100.930€ Mapeamento de Fases e Pagamentos Futuros ao Promotor: Conclusão da Estrutura de Betão (previsto dezembro 2027): 29.235,00 € (15%) Escritura Pública / DPA (prevista até setembro 2029): 107.195,00 € (55% remanescente) Nota Legal e Fiscal Importante para o Comprador Final: A presente cessão de posição contratual encontra-se autorizada pelo promotor. Alerta-se o comprador/cessionário final para o cumprimento das devidas obrigações fiscais na escritura (incidência de IMT e Imposto do Selo), calculadas nos termos da lei sobre o valor total do negócio ou da cessão. Não perca a oportunidade de garantir este T1 de sonho no Porto com condições únicas. Para mais informações, consulta de plantas completas e cadernos de encargos, entre em contacto. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Joaquim Fernandes | JF Team associada à iad Portugal O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 173334

# FANTÁSTICO APARTAMENTO T2 EM QUARTEIRA | CONFORTO, MODERNIDADE, DUAS VARANDAS E LUGAR DE GARAGEM **Descubra o prazer de viver com conforto e qualidade numa das localidades mais apreciadas do Algarve\!** Apresentamos este magnífico apartamento T2 em Quarteira, um imóvel que se distingue pela sua distribuição funcional, pelas áreas generosas e pela excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. Pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, confortável e acolhedora, este apartamento reúne características que o tornam uma excelente opção para habitação própria, residência de férias ou investimento imobiliário. A combinação entre uma agradável zona social em open-space, dois quartos confortáveis, duas varandas e um lugar de garagem proporciona um equilíbrio muito interessante entre funcionalidade, privacidade e qualidade de vida. ## Uma zona social moderna, ampla e luminosa A zona social é um dos grandes destaques deste apartamento. Com uma área de **27,95 m²**, a sala integra uma cozinha em open-space, totalmente equipada, criando um ambiente contemporâneo, prático e acolhedor. Esta configuração permite aproveitar o espaço de forma harmoniosa, facilitando a circulação e promovendo uma agradável ligação entre a zona de estar, a área de refeições e a cozinha. Ideal para o quotidiano, este espaço oferece também o ambiente perfeito para receber familiares e amigos, desfrutar de refeições em conjunto ou simplesmente relaxar no conforto de casa. A cozinha totalmente equipada acrescenta comodidade e funcionalidade, permitindo usufruir de um espaço preparado para responder às exigências da vida moderna. A sala dispõe de acesso direto a uma **varanda com 10,25 m²**, que prolonga a zona de convívio para o exterior. Este espaço proporciona uma excelente oportunidade para criar uma agradável área de refeições ao ar livre, organizar um pequeno recanto de descanso ou simplesmente aproveitar o clima característico do Algarve. ## Dois quartos confortáveis, incluindo uma suíte A zona privada do apartamento foi pensada para proporcionar tranquilidade, conforto e privacidade. O quarto principal, com **17,15 m²**, dispõe de casa de banho privativa, constituindo uma confortável suíte que oferece maior independência e comodidade no dia a dia. A sua área generosa permite criar um ambiente acolhedor e personalizado, ideal para descansar e desfrutar de momentos de tranquilidade. O segundo quarto, com **13,90 m²**, apresenta igualmente dimensões bastante agradáveis, podendo ser utilizado como quarto adicional, quarto de criança, espaço para hóspedes ou até como escritório, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. Ambos os quartos têm acesso direto a uma **varanda com 9,80 m²**, um elemento diferenciador que favorece a ligação entre o interior e o exterior e permite desfrutar de um espaço adicional de relaxamento. Imagine começar o dia com a tranquilidade de um espaço exterior privativo ou terminar a jornada num ambiente agradável, aproveitando a atmosfera descontraída de Quarteira. A existência desta varanda acessível a partir dos dois quartos constitui uma mais-valia para quem valoriza conforto, funcionalidade e espaços exteriores integrados na habitação. ## Duas varandas que valorizam a experiência de viver Um dos aspetos mais interessantes deste apartamento é a presença de duas varandas distintas, que complementam as áreas interiores e oferecem diferentes possibilidades de utilização. A varanda de 10,25 m², ligada à sala e à cozinha, é ideal para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior junto à zona social. A segunda varanda, com 9,80 m² e acesso a partir dos dois quartos, proporciona um ambiente mais reservado, perfeito para momentos de descanso e tranquilidade. Esta distribuição permite usufruir dos espaços exteriores em diferentes momentos do dia, tornando a habitação mais versátil e agradável. Mais do que um complemento arquitetónico, as varandas representam uma extensão natural da casa, oferecendo novas possibilidades para desfrutar do clima algarvio. ## Casa de banho completa e funcional O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho de apoio com **5,50 m²**, proporcionando comodidade adicional e contribuindo para uma utilização mais prática da habitação. Em conjunto com a casa de banho privativa da suíte, esta configuração permite responder de forma funcional às necessidades do quotidiano, oferecendo maior conforto aos residentes e aos seus convidados. ## Lugar de garagem: mais comodidade no dia a dia A propriedade inclui um **lugar de garagem**, uma vantagem importante para quem procura praticidade e comodidade. Este espaço permite beneficiar de uma solução de estacionamento conveniente, acrescentando valor à utilização diária do apartamento, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento. ## Quarteira: viva o melhor do Algarve Quarteira é uma das localidades mais procuradas do Algarve, reconhecida pela sua proximidade ao mar, pelo ambiente descontraído e pela diversidade de comércio, serviços, restaurantes e opções de lazer. A sua envolvente costeira e o agradável clima algarvio tornam-na particularmente atrativa para quem deseja desfrutar de um estilo de vida equilibrado, combinando tranquilidade e conveniência. Seja para viver durante todo o ano, para aproveitar as férias em família ou para adquirir uma propriedade numa região muito apreciada, Quarteira oferece um enquadramento interessante para diferentes estilos de vida. A localização exata do imóvel permitirá avaliar a proximidade às praias, ao centro da cidade, aos estabelecimentos comerciais e aos restantes serviços de conveniência. ## Uma excelente oportunidade para viver ou investir Pelas suas características, este apartamento T2 apresenta-se como uma opção versátil e atrativa. **Para habitação própria**, oferece uma distribuição funcional, dois quartos confortáveis, uma suíte, uma cozinha totalmente equipada e duas varandas que valorizam o conforto diário. **Como segunda habitação**, constitui uma excelente possibilidade para quem deseja ter o seu próprio espaço no Algarve, desfrutando de momentos de descanso e lazer numa localização costeira muito apreciada. **Como investimento imobiliário**, a tipologia T2, a suíte, as duas varandas, a cozinha equipada e o lugar de garagem são características que poderão despertar o interesse de potenciais compradores ou arrendatários, dependendo do preço, da localização específica e das condições do mercado. ## O seu próximo lar pode estar em Quarteira Este apartamento reúne um conjunto de características que fazem a diferença: uma sala com cozinha em open-space de 27,95 m², cozinha totalmente equipada, suíte com 17,15 m², segundo quarto com 13,90 m², varanda social de 10,25 m², varanda junto aos quartos de 9,80 m², casa de banho de apoio com 5,50 m² e lugar de garagem. A combinação entre conforto interior, espaços exteriores e funcionalidade torna este imóvel uma proposta particularmente interessante para quem procura qualidade de vida no Algarve. **Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento T2 em Quarteira\!** Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita. Venha descobrir pessoalmente todas as características deste imóvel e imagine as possibilidades de transformar este espaço na sua próxima casa. **Quarteira espera por si. Descubra o prazer de viver no Algarve\!** #ref: 173715

MORADIA T2 COM TERRENO, OLIVEIRAS E CHURRASQUEIRA | SÃO LOURENÇO DE MAMPORCÃO, ESTREMOZ Viva a tranquilidade do Alentejo numa casa com identidade, espaço exterior e o encanto da vida rural. Em São Lourenço de Mamporcão, no concelho de Estremoz, encontra esta moradia tipicamente alentejana, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um espaço exterior para desfrutar dos dias ao ar livre. Uma casa com o carácter alentejano Com uma área bruta privativa de 73 m² e inserida num terreno com 412,60 m², esta moradia térrea de tipologia T2 oferece uma organização funcional e um ambiente acolhedor. A habitação dispõe de: Dois quartos; Sala de estar; Cozinha; Hall; Instalação sanitária. A propriedade conta ainda com garagem, churrasqueira e um terreno que convida a aproveitar o estilo de vida alentejano. Terreno com oliveiras e árvores de fruto. Um dos principais atrativos desta propriedade é o seu espaço exterior, com 15 oliveiras equipadas com sistema de rega gota a gota, além de árvores de fruto. Um cenário ideal para quem aprecia a natureza, gosta de cuidar de um pequeno espaço agrícola ou procura um lugar para refeições em família e momentos de descanso. A churrasqueira acrescenta funcionalidade ao exterior, tornando a propriedade especialmente interessante para desfrutar do clima e da gastronomia do Alentejo. São Lourenço de Mamporcão: uma localização a valorizar Situada na Capelinha do Meio, em São Lourenço de Mamporcão, esta moradia beneficia de um enquadramento rural no concelho de Estremoz, território reconhecido pela sua identidade alentejana, património histórico, gastronomia e tradição vitivinícola. A proximidade a Estremoz permite manter a ligação ao comércio, aos serviços e à oferta cultural da cidade, conciliando a tranquilidade de uma localidade de menor dimensão com a conveniência de um centro urbano próximo. Uma oportunidade para viver o Alentejo ! Se procura uma casa com características tradicionais, terreno, oliveiras e espaço para desfrutar do exterior, esta propriedade merece a sua atenção. Ideal para habitação própria ou segunda residência, poderá ser a escolha certa para quem deseja um ritmo de vida mais tranquilo e uma ligação genuína à paisagem alentejana. São Lourenço de Mamporcão, Estremoz. Uma casa, um terreno e a possibilidade de viver o Alentejo ao seu ritmo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 1058510

MONTE GORDO - APARTAMENTO - 3 ASSOALHADAS 58M² - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO APARTAMENTO IDEAL PARA RENTABILIZAR OU HABITAÇÃO PERMANENTE A apenas 300 metros da praia e a 20 metros do centro de Monte Gordo, este apartamento no último piso de um edifício em condomínio combina luminosidade natural e uma localização privilegiada no coração do Algarve. Com uma área habitável de 58 m², o apartamento dispõe de 3 assoalhadas distribuídas num único piso: uma sala de estar luminosa com dupla exposição a norte e a sul, dois quartos confortáveis e uma casa de banho. A cozinha em openspace completamente equipada, e dispoe de termoacumulador inteligente wi-fi de 80litros completa o conjunto de forma funcional. O hall de entrada garante uma boa circulação entre as divisões, conferindo ao apartamento um agenamento prático e bem organizado. Dispõe de ventoinhas na sala e nos quartos. O imóvel conta com 2 varandas com 16m2 uma delas com churrasqueira e zona de lazer e com zona coberta e descoberta, permitindo desfrutar da luz natural ao longo do dia graças à orientação norte-sul. Construído em 1994 e em bom estado de conservação, o apartamento está equipado com TV cabo, telefone, fibra ótica, rede de esgotos e um espaço de arrumos. A segurança é assegurada por intercomunicador, garante autonomia e conforto. O edifício, em regime de condomínio, oferece um ambiente tranquilo e bem mantido. A localização é um dos principais trunfos deste apartamento: farmácia e praia a 300 metros, comércio e centro a apenas 20 metros — tudo a distância a pé. Para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 1060875

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | HABITAÇÃO T1 COM VARANDA E GARAGEM | CENTRO DA CIDADE DO PORTO EMPREENDIMENTO MONSANTO LOFTS - O Conceito Urbe- Loft em Paranhos — T1 Exclusivo com Cedência Autorizada Arquitetura arrojada, localização cosmopolita e entrada acessível para jovens investidores. O Conceito & Lifestyle Procura um espaço com identidade, luminosidade e uma centralidade invejável no Porto? O Monsanto Lofts funde o conceito cosmopolita de loft com a comodidade habitacional moderna. Localizado no gaveto da Rua Nove de Abril com a Rua do Monsanto, em Paranhos, é a escolha ideal para jovens profissionais ou investidores focados num mercado de arrendamento de elevada procura. Tipologia T1 - Bloco A - Fração X — Piso 3 Área Total: 56,85m2 Área Privativa: 52,35m2 Varanda: 4,50 m2 Lugar de Estacionamento na Cave. Acabamentos premium: - cozinha mobilada e totalmente equipada com gama BOSCH - bomba de calor - instalação de sistema de ar condicionado - caixilharias de alumínio com corte térmico -pavimentos flutuantes em carvalho (Luxor Oak) - loiças sanitárias Valadares - misturadoras Bruma. Estrutura Financeira e Transparência de Valores (Cessão de Posição Contratual) A aquisição do imóvel é efetuada através de Cessão de Posição Contratual devidamente autorizada pelo Promotor (Oporto MST Lofts Development, S.A.). Valor da cedencia: 122.170€ Mapeamento de Fases e Pagamentos Futuros ao Promotor: Conclusão da Estrutura de Betão (previsto junho 2027): 29.910,00 € (15%) Escritura Pública / DPA (prevista até julho 2029): 109.670,00 € (55% remanescente) Nota Legal e Fiscal Importante para o Comprador Final: A presente cessão de posição contratual encontra-se autorizada pelo promotor. Alerta-se o comprador/cessionário final para o cumprimento das devidas obrigações fiscais na escritura (incidência de IMT e Imposto do Selo), calculadas nos termos da lei sobre o valor total do negócio ou da cessão. Não perca a oportunidade de garantir este T1 de sonho no Porto com condições únicas. Para mais informações, consulta de plantas completas e cadernos de encargos, entre em contacto. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Joaquim Fernandes | JF Team associada à iad Portugal O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 173337

OPORTO PLAZA | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | HABITAÇÃO T2 COM VARANDA E GARAGEM NO CENTRO DA CIDADE DO PORTO Oportunidade Única de Cessão de Posição em T2 Moderno, em construção, no Coração de Paranhos, Porto Design contemporâneo, localização universitária premium e condições financeiras otimizadas. O Conceito & Lifestyle Se procura um apartamento com arquitetura moderna, acabamentos de linha superior e localização estratégica no Porto, o Oporto Plaza é o seu próximo destino. Situado em Paranhos, junto ao Polo Universitário e aos principais eixos de mobilidade, este projeto foi pensado para um estilo de vida urbano, funcional e sofisticado. Tipologia T2 - Lote 1 - Entrada 1 - Fração B1 — Piso 3) Área Privativa: 84,50 m2 Varanda: 4,50m2 Lugar de Garagem em cave. Acabamentos Premium: - cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH integrados, - bomba de calor para AQS, - ar condicionado, - caixilharia de corte térmico Extrusal, - pavimentos flutuantes em carvalho (Luxor Oak) - louças sanitárias Valadares. Estrutura Financeira e Transparência de Valores (Cessão de Posição Contratual) A aquisição do imóvel é efetuada através de Cessão de Posição Contratual devidamente autorizada pelo Promotor (Oporto New Plaza, S.A.). Valor da cedencia: 165.760€ Mapeamento de Fases e Pagamentos Futuros ao Promotor: Conclusão da Estrutura de Betão (previsto dezembro 2027): 48.135,00 € (15%) Escritura Pública / DPA (prevista até setembro 2029): 176.495,00 € (55% remanescente) Nota Legal e Fiscal Importante para o Comprador Final: A presente cessão de posição contratual encontra-se autorizada pelo promotor. Alerta-se o comprador/cessionário final para o cumprimento das devidas obrigações fiscais na escritura (incidência de IMT e Imposto do Selo), calculadas nos termos da lei sobre o valor total do negócio ou da cessão. Não perca a oportunidade de garantir este T2 de sonho no Porto com condições únicas. Para mais informações, consulta de plantas completas e cadernos de encargos, entre em contacto. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Joaquim Fernandes | JF Team associada à iad Portugal O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 173330

OPORTO PLAZA | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | HABITAÇÃO T2 COM VARANDA E GARAGEM NO CENTRO DA CIDADE DO PORTO Oportunidade Única de Cessão de Posição em T2 Moderno, em construção, no Coração de Paranhos, Porto Design contemporâneo, localização universitária premium e condições financeiras otimizadas. O Conceito & Lifestyle Se procura um apartamento com arquitetura moderna, acabamentos de linha superior e localização estratégica no Porto, o Oporto Plaza é o seu próximo destino. Situado em Paranhos, junto ao Polo Universitário e aos principais eixos de mobilidade, este projeto foi pensado para um estilo de vida urbano, funcional e sofisticado. Tipologia T2 - Lote 1 - Entrada 1 - Fração C1 — Piso 3) Área Privativa: 84,50 m2 Varanda: 4,50m2 Lugar de Garagem em cave. Acabamentos Premium: - cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH integrados, - bomba de calor para AQS, - ar condicionado, - caixilharia de corte térmico Extrusal, - pavimentos flutuantes em carvalho (Luxor Oak) - louças sanitárias Valadares. Estrutura Financeira e Transparência de Valores (Cessão de Posição Contratual) A aquisição do imóvel é efetuada através de Cessão de Posição Contratual devidamente autorizada pelo Promotor (Oporto New Plaza, S.A.). Valor da cedencia: 167.960€ Mapeamento de Fases e Pagamentos Futuros ao Promotor: Conclusão da Estrutura de Betão (previsto dezembro 2027): 48.735,00 € (15%) Escritura Pública / DPA (prevista até setembro 2029): 178.695,00 € (55% remanescente) Nota Legal e Fiscal Importante para o Comprador Final: A presente cessão de posição contratual encontra-se autorizada pelo promotor. Alerta-se o comprador/cessionário final para o cumprimento das devidas obrigações fiscais na escritura (incidência de IMT e Imposto do Selo), calculadas nos termos da lei sobre o valor total do negócio ou da cessão. Não perca a oportunidade de garantir este T2 de sonho no Porto com condições únicas. Para mais informações, consulta de plantas completas e cadernos de encargos, entre em contacto. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Joaquim Fernandes | JF Team associada à iad Portugal O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 173331