iad Portugal

T3 Moderno com Parqueamento – Santa Marta do Pinhal, Seixal Apresento-lhe um apartamento de 4 assoalhadas, de elevada qualidade construtiva, situado em Santa Marta do Pinhal, numa zona residencial tranquila, mas central, amplamente reconhecida pela excelente acessibilidade a Lisboa, Almada, às praias e às principais vias rápidas. Um imóvel moderno, eficiente e cuidadosamente concebido para garantir conforto e bem-estar no dia a dia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO IMÓVEL • Sala e cozinha em open space, com ligação direta a varanda • Três varandas • três quartos, todos com roupeiros embutidos e amplas janelas, sendo um deles em suite • Parqueamento individual na cave • Elevador com acesso à cave EFICIÊNCIA E TECNOLOGIA • Classe Energética: A • Caixilharia em PVC com janelas oscilo-batentes e vidros duplos • Estores térmicos e elétricos • Cozinha equipada com Exaustor, Placa, Forno, Micro-Ondas, Frigorifico/Arca Combinados, Máquinas de Lavar louça e Máquina de lavar roupa. Móveis brancos termo laminados com bancadas em silestone • Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor • Pré-instalação de ar condicionado • Aspiração central • Vídeo Porteiro • Porta de entrada blindada Dierre • Portão automático de acesso à garagem com controle remoto • Excelente orientação solar ÁREAS • Área Bruta Privativa: 91 m² • Área bruta de construção: 115 m²; • Sala com excelente luminosidade e ligação direta a varanda: 23,5 m²; • Cozinha, totalmente equipada, em open espace com a sala: 7,9 m²; • Varanda com ligação à sala: 2,7 m²; • Suite: 12,3 m²; • Casa de banho da Suite: 2,9 m²; • Dois quartos: 12,3 e 11,4 m²; • Casa de banho: 5,1 m²; • Duas varandas: 2,1m² e 2,2 m²; • Parqueamento individual: 16,9 m²; LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Este apartamento destaca-se pela centralidade e proximidade a tudo o que valorizamos num estilo de vida prático e equilibrado: • Lisboa e Almada a poucos minutos • Acesso rápido à A33, A2 e IC20 • Próximo da Estação de Comboios de Corroios • Perto de escolas, colégios, jardins de infância, comércio e serviços • A curta distância das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha ESTADO DA OBRA Edifício em fase avançada de construção, com conclusão prevista para dezembro de 2025. ________________________________________ Este é um imóvel que combina modernidade, conforto, eficiência energética e uma localização excecional, perfeito para residência própria ou investimento. Agende a sua visita e conheça todos os detalhes deste magnífico imóvel. NOTA: As duas últimas fotografias apresentadas, que mostram o interior de uma cozinha e de uma casa de banho, são meramente ilustrativas do tipo e qualidade dos acabamentos utilizados pelo construtor em obras anteriores. As imagens 3D referentes à sala deste imóvel, são também meramente indicativas de como cada uma das divisões poderá vir a ser decorada. As imagens da garagem com acabamentos (pintura e pavimento), são também meramente ilustrativas de como poderá ser a apresentação final, estando a par das imagens atuais ainda sem acabamentos. Classificação Energética: A+ AMI 11220 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” ________________________________________ Se este imóvel não for exatamente o que procura, como consultor dedicado posso ajudá-lo a encontrar a solução certa, apoiar todo o processo de compra, financiamento, negociação e tratar de CPCV e escritura. Se pretende vender a sua casa, apoio-o na definição do valor de mercado e em todo o processo de venda, desde a divulgação nacional e internacional do imóvel até à assinatura do CPCV e escritura. #ref: 153512

Apartamento T2 Luminoso com Excelente Localização em Setúbal - Ideal para Viver em Conforto! Localizado num edifício de 3 andares, este apartamento no 3º andar sem elevador , em Setúbal oferece uma excelente oportunidade para quem procura um espaço acolhedor e bem localizado. Com uma área de 72m2, este apartamento de 2 quartos é perfeito para casais, pequenas famílias ou investidores à procura de um imóvel com potencial. Características do Apartamento: - 2 Quartos: Espaçosos e com potencial para decoração personalizada. - Sala de Estar: Convidativa e luminosa para momentos de convívio. - Cozinha Equipada: Funcional e prática para preparar refeições deliciosas. - Casa de Banho: Completa e pronta a usar. - Ano de Construção: 1979, com boa condição geral. Localização Privilegiada: Este imóvel encontra-se numa zona tranquila e residencial em Setúbal, oferecendo proximidade a várias comodidades, tais como escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos. Vantagens do Imóvel: - Boa Exposição Solar: Aproveite a luz natural que entra pelas janelas. - Potencial de Valorização: Um investimento com retorno garantido. - Área Bem Distribuída: Aproveitamento máximo dos espaços. O imóvel , estando em condições de ser habitado de imediato. Ideal para quem procura um lar confortável ou um investimento seguro. Se procura um apartamento acolhedor num ambiente tranquilo, esta é a oportunidade que estava à procura. Marque já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel tem para oferecer! #ref: 776114

T2 com Lareira e Varanda no Pinhal Novo | Ótima localização Se procura um apartamento onde a localização, o conforto e a funcionalidade se encontram em equilíbrio, este T2 no Pinhal Novo pode ser exatamente o que procura. Situado na Rua Dom João de Castro, numa zona residencial tranquila mas central, este apartamento oferece 88,98 m² de área total, com divisões bem distribuídas, luz natural e um ambiente acolhedor — ideal para habitação própria ou investimento. Um lar pensado para o dia a dia A zona social destaca-se por uma sala ampla, equipada com lareira, que acrescenta conforto e eficiência térmica nos meses mais frios. A ligação à varanda torna o espaço ainda mais agradável, ideal para momentos de descanso ao final do dia. A cozinha, com excelente área, permite uma utilização prática e organizada, contando ainda com arrecadação, um verdadeiro extra para quem valoriza espaço de arrumação. Na zona privada, encontramos dois quartos bem dimensionados, versáteis tanto para quartos, escritório ou quarto de criança, e uma casa de banho funcional, já equipada com base de duche. Localização estratégica – tudo a poucos minutos Um dos grandes trunfos deste imóvel é a sua localização. A Rua Dom João de Castro permite viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços essenciais: Transportes públicos nas imediações Estação de comboios do Pinhal Novo a curta distância, ideal para quem trabalha em Lisboa ou Setúbal Escolas, comércio local, supermercados e serviços acessíveis a pé Bons acessos rodoviários à A2, A12 e IC32 Uma zona cada vez mais procurada por quem deseja qualidade de vida, bons acessos e preços ainda competitivos. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste apartamento no Pinhal Novo. #ref: 771107

Descubra o Encanto Rural - Casa Rústica em Odemira, Salvador , Alentejo. Venha conhecer esta casa rústica encantadora, situada em Odemira, no coração do Alentejo, numa área de terreno de 2475 m2. Esta propriedade é um refúgio tranquilo, perfeito para os amantes da natureza e da paz do ambiente rural. Características da Casa: - Área Total: 48 m2 - Ano de Construção: 1958 - Estado Geral: Necessita de Reforma - Quarto: 1 - Casa de Banho: 1 - Cozinha: Por equipar - Sala de Estar - Rótulos: Casa de Banho, Cozinha, Sala, Quarto, Sala de Estar Exterior: - Jardim - Terreno Amplo Características Adicionais: - Ambiente Rural e Tranquilo - Potencial para Obras e Personalização - Ideal para quem Procura Isolamento e Natureza - Tem dois Furos Artesianos Localização: - Odemira, Alentejo - Próximo de Natureza Preservada - Acessível a Locais de Interesse na Região Esta casa rústica é uma oportunidade única de criar o seu refúgio no campo, longe do bulício da cidade e imerso na beleza natural do Alentejo. Ideal para quem procura reconectar-se com a natureza e desfrutar da serenidade que apenas o ambiente rural pode proporcionar. Marque já uma visita e comece a projetar o seu novo estilo de vida no Alentejo. Este é o local perfeito para transformar os seus sonhos num lar acolhedor e cheio de charme rural. #ref: 774141

Moradia Rústica com Terreno de 5.040 m² em Abitureiras | Exclusividade | Totalmente Legalizada Apresento-lhe uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, ideal para quem valoriza espaço, privacidade, contacto com a natureza e, simultaneamente, bons acessos e proximidade a serviços essenciais. Situada em Abitureiras, esta moradia rústica está inserida num terreno plano e cuidado de 5.040 m², oferecendo um equilíbrio raro entre tranquilidade rural e conveniência urbana. A Moradia Com uma área bruta privativa de 201 m², a casa foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade: • 3 quartos, sendo 1 suíte, com excelente exposição solar • 2 casas de banho completas • Cozinha equipada, com dimensão generosa e ligação fluida às áreas sociais • Sala de estar e sala de jantar, amplas, ideais para convívio familiar • Terraço com 35 m², perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer • Sistema de aquecimento individual elétrico • Garagem com acesso cómodo A construção respeita o caráter rústico, mantendo uma vivência acolhedora e funcional. O Terreno – Um Verdadeiro Património Natural O terreno é um dos grandes ativos desta propriedade, com uma diversidade notável de árvores adultas e produtivas, ideal para quem procura autossuficiência, lazer ou valorização futura: Árvores de fruto: • 34 oliveiras • 4 nogueiras • 2 figueiras • 4 laranjeiras • 3 toranjeiras • 2 limoeiros • 2 limas • 3 amoreiras • 1 kumquat • 2 damasqueiros • 2 macieiras • 2 pereiras • 1 dióspiro • 3 romãzeiras Árvores de sombra e ornamentais: • 11 plátanos • 3 jacarandás • 4 pinheiros • 1 tília • 1 fisális Um espaço ideal para jardim, horta biológica, lazer familiar ou simplesmente usufruir da natureza em total privacidade. Localização e Acessos • Zona extremamente tranquila, com envolvente natural • A poucos minutos de Santarém • Bons acessos às principais vias rodoviárias, com ligação rápida às autoestradas A1 e A15, permitindo deslocações eficientes para Lisboa, Oeste e Ribatejo • Proximidade a escolas, comércio local, serviços, supermercados, farmácias e transportes Informação Legal • Imóvel angariado em regime de Exclusividade • Documentação totalmente em dia • Legalização e atualização de áreas concluídas em 2025 • Processo pronto para escritura, sem constrangimentos Conclusão Esta propriedade é ideal para: • Habitação própria permanente • Casa de campo ou segunda residência • Projeto familiar com espaço, privacidade e qualidade de vida Uma oportunidade rara no mercado, onde o espaço, a legalidade e a localização se conjugam de forma exemplar. Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única em Abitureiras. #ref: 775220

Fantástica Oportunidade! Terreno de 2710m² em Veiros para Construir o seu Sonho! Este amplo terreno situado em Veiros é a oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto imobiliário. Com uma área generosa de 2710m², terá espaço de sobra para dar vida às suas ideias e criar um espaço único e personalizado. Principais Características: - **Localização Privilegiada**: Veiros é uma localidade tranquila e pitoresca, ideal para quem procura desfrutar da serenidade do campo. A proximidade com a natureza e a paisagem envolvente tornam este terreno numa escolha atraente para quem deseja fugir do stress da cidade. - **Potencial de Investimento**: Com uma área tão vasta, as possibilidades são infinitas. Pode construir a casa dos seus sonhos, criar um jardim exuberante, instalar uma piscina, ou até mesmo desenvolver um projeto residencial. O mercado imobiliário em Veiros está em crescimento, o que torna este terreno numa excelente oportunidade de investimento. - **Viabilidade de Construção**: Com terrenos já urbanizados nas proximidades, este terreno tem grande potencial para ser transformado numa residência confortável e acolhedora. A configuração e dimensões do terreno permitem a construção de uma moradia espaçosa com todas as comodidades desejadas. - **Tranquilidade e Natureza**: Desfrute da paz e tranquilidade que este terreno oferece, longe da azáfama da cidade. A envolvente natural e a atmosfera pacífica de Veiros proporcionam um ambiente relaxante e o cenário perfeito para criar um refúgio familiar ou de férias. - **Acessibilidade**: Embora situado numa zona rural, o terreno está convenientemente localizado próximo de vias principais que permitem um fácil acesso a diferentes áreas circundantes. A proximidade de Veiros a outras cidades e serviços essenciais garante conforto e conveniência no dia a dia. Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir um terreno espaçoso e versátil em Veiros. Agende uma visita e comece a planear a concretização do seu projeto! #ref: 775269

Apartamento T3 Penthouse com vista mar e terraço com piscina: Na zona alta da Nazaré, encontre este prédio de construção de alto padrão, com garagens fechadas, terraço comum e elevador da garagem até ao terraço panorâmico. Situado no lado norte do edifício, este confortável T3 com varandas largas, e interiores generosos, oferece quartos de dimensões acima da média da atual na construção nova. Melhor que uma moradia, sem necessidades de manutenção nos próximos 5 anos, e com elevadíssimo potencial de apreciação no tempo, este apartamento de grande valor, construído por construtores muito experientes e com parceiros de confiança, assegura a entrega em 8 meses e garante um futuro feliz nesta unidade. Abençoado pela localização, pela vista mar desde o apartamento e desde o enorme terraço panorâmico com piscina, esta unidade usufrui da grande comodidade de ter elevador desde a garagem fechada e dupla, até ao terraço. Equipado com ventilação mecânica controlada, esta unidade irá preservar a qualidade do ar interior no tempo, e com isso garantir a boa conservação das paredes e mobiliário,evitando odores e controlando a humidade interior para uma boa experiência de utilização do bem. Situado a distância curta a pé até ao Sítio, ao seu comércio e à sua restauração, com acesso à praia da Nazaré e ao forte de S. Miguel Arcanjo, mundialmente famoso pelas ondas gigantes e seus eventos, este prédio oferece a qualidade de vida de sonho a famílias activas, reformadas, ou em transição, em busca de um investimento, ou para rendimento. Lista de equipamento: -Móveis de cozinha em termo-laminado (cores a definir) - cozinhas equipadas com electrodomésticos Bosh -Ar condicionado Nipon - Churrasqueira - Alumínios com corte térmico e vidros duplos - Video porteiro - Estores eléctricos - Elevador - Piscina comum na cobertura - Aspiração central - Bomba de calor para águas quentes - Carpintaria lacado branco - Louças suspensas - pavimentos (mosaico, vinil ou flutuante) até 25€/m2 - móveis de wc até 350€ - vmc de duplo fluxo Agende agora a sua visita com Vitor Franco da IAD Portugal e venha conhecer todo o estilo de vida interior e exterior que este raro apartamento tem para lhe oferecer, nesta terra maravilhosa. #ref: 154693

Moradia T3 Contemporânea com Piscina Privada – Exclusividade e Conforto em Zona Residencial de Referência. Esta moradia T3 distingue-se pelo seu carácter contemporâneo, pela qualidade dos materiais e pela discrição do seu enquadramento urbano. Situada numa das zonas residenciais mais tranquilas das Caldas da Rainha, a propriedade oferece uma combinação equilibrada entre privacidade, design moderno e proximidade aos principais serviços da cidade. . Implantada num lote de 876 m², com 174,5 m² de área útil, esta residência foi projetada para proporcionar uma experiência de vida confortável e elegante, privilegiando ambientes amplos, luminosos e funcionais. . Ambientes e Acabamentos. • Sala e cozinha em open space, com linhas arquitetónicas puras e luminosidade natural abundante. • 3 quartos, incluindo uma suite principal com acesso exterior. • 2 casas de banho de estilo contemporâneo. • Terraço e varandas orientados para máxima exposição solar. • Despensa/lavandaria discretamente integrada. • Armários embutidos de alta qualidade. • Interior adaptado para mobilidade reduzida, garantindo conforto e acessibilidade. . Zona Exterior e Valorização. • Piscina privada enquadrada num espaço exterior ideal para lazer e momentos de descontração. • Lote com dimensão adequada para quem aprecia privacidade e organização de diferentes áreas exteriores. • Arquitetura moderna que valoriza a moradia e reforça a sua presença num contexto residencial consolidado. . Localização Estratégica. • Urbanização de acesso reservado e essencialmente composta por moradias unifamiliares. • A apenas 2,5 km do centro das Caldas da Rainha. • Proximidade a serviços, comércio e principais acessos rodoviários. • Curta distância das praias da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos, reforçando o carácter exclusivo da localização. . Esta moradia apresenta-se como uma solução premium para quem valoriza privacidade, conforto e estética contemporânea, num ambiente residencial de elevada qualidade. #ref: 153943

T1 Duplex moderno com piscina no coração do Cais de Gaia | Licença AL ativa No coração do Cais de Gaia encontra-se este T1 Duplex moderno, renovado por arquiteto, luminoso e com decoração contemporânea. A sua localização é excecional, a apenas 5 minutos a pé do Cais de Gaia e da Ponte Luís I, com fácil acesso a transportes públicos (metro e comboios), comércio e serviços. Inserido num edifício recente construído em 2022, é o único empreendimento da zona com piscina e jardim de uso exclusivo. O apartamento situa-se no 1.º andar, sem elevador. Com uma área de 35 m², destaca-se pela orientação solar a Oeste, excelente luminosidade e acabamentos de elevada qualidade. Características principais T1 Duplex Projeto de renovação de arquitetura Pavimento em madeira Pequena varanda Ar condicionado Mobiliário e equipamentos feitos por medida Eletrodomésticos integrados Vendido totalmente mobilado e equipado Condomínio Piscina Jardim privativo Edifício recente (2022) Localização A 5 minutos a pé do Cais de Gaia e da Ponte Luís I Próximo de transportes, comércio e serviços Oportunidade de investimento Licença de Alojamento Local ativa Rendimento anual aproximado de 30.000 € Ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento #ref: 774198

VIVA A POUCOS METROS DO MAR, NUM MODERNO APARTAMENTO A ESTREAR Imagine acordar todos os dias com a brisa do Atlântico e a luz natural a entrar pelas janelas, tendo o privilégio de poder ir a pé para a praia. Este moderno e luminoso apartamento T3 (em construção) oferece-lhe essa qualidade de vida que tanto deseja. Está localizado numa zona tranquila da Consolação, apenas a 500 metros da praia, contígua às dos Supertubos e Molhe Leste, famosas pela sua beleza natural e pelas propriedades terapêuticas (ricas em iodo). Inserido num edifício contemporâneo com apenas 5 apartamentos, este apartamento destaca-se pela exclusividade, qualidade construtiva e conforto, estando localizado ao nível do Rés-do-Chão. Dispõe de elevador com acesso direto à cave onde conta com uma garagem privativa para 2 viaturas. O interior foi pensado ao detalhe para proporcionar bem-estar e funcionalidade: ✔ Hall de entrada com roupeiro ✔ Ampla sala e cozinha equipada em open space, com ligação ao enorme terraço e varanda (152 m2) ✔ 3 quartos com roupeiro (2 deles com ligação à varanda) ✔ 2 casas de banho A excelente exposição solar e as janelas de grandes dimensões garantem luminosidade natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e harmoniosos. Equipado com ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas e pré-instalação para painéis fotovoltaicos, alia conforto a eficiência energética e sustentabilidade. ENVOLVÊNCIA: zona calma, mas com todos os serviços essenciais à porta — comércio, restauração, multibanco, Associação Desportiva e expresso para Lisboa (cerca de 1 hora) várias vezes ao dia. Região com uma excelente gastronomia e produção vinícola, belíssimas praias em toda a sua costa, uma Albufeira (ideal para canoagem e pesca), a Lagoa mas bela de Portugal, inúmeros pontos de interesse histórico para visitar, oferta de uma grande variedade de atividades ao ar livre. Perto de diversos pontos de surf de renome, como Supertubos, Peniche, Baleal, Ericeira e Areia Branca. DISTÂNCIAS: Encontra-se a 3 km da Atouguia da Baleia e do acesso ao IP6, a 4,4 km da Albufeira, a 5 km de Peniche, a 12 km da Lourinhã, a 26 km de Caldas da Rainha, a 31 de Torres Vedras, a 15/23 km de quatro campos de golfe de nível internacional e a 90 km de Lisboa. Sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento, ideal tanto para habitação própria ou de férias, como para rentabilização com retorno garantido. Agendamos visita? #ref: 154721

Excelente oportunidade de Investimento em Santarém - Prédio para Renovação ! Com todas as autorizações necessárias da camarária. - Licença ( Alvará Valida ) - Projeto aceitado pela Câmara de Santarém para 4 Apartamentos Com as plantas. Descrição do Prédio: - Área total do terreno: 173 m² - Área de construção: 560 m² - Níveis do Edifício: 3 - Estado Atual: Necessita de Renovação Características Principais: - Possibilidade de Divisão em Várias Frações - Localizado numa Zona Central de Santarém ( Centro histórico ) - Potencial para Residencial - Projete e Renove conforme as suas Necessidades Detalhes do Interior: - Atualmente, sem áreas definidas para quartos, cozinhas, salas, ou casas de banho - Ideal para Adaptação de Espaços Residenciais, Escritórios ou Estabelecimentos Comerciais - Oferece Flexibilidade na Distribuição dos Espaços Amenidades e Características Adicionais: - Rede de Esgotos Disponível - Possibilidade de Adequar Segurança, Sistemas de Aquecimento e Distribuição de Energia - Varandas e Terraços: Ausentes Localização e Acessibilidades: - Santarém: Cidade Histórica com Património Cultural - Zona Com Serviços, Comércio e Transportes Públicos Próximos - Fácil Acesso a Principais Vias Rodoviárias e Autoestradas Este prédio apresenta um potencial significativo para ser transformado num investimento lucrativo, quer seja através da renovação para residências modernas, espaços de escritórios procurados ou estabelecimentos comerciais movimentados. Aproveite esta oportunidade para criar um projeto único em Santarém e agende já a sua visita! #ref: 762359

Moradia T4 em Carregueiros, Tomar Apresentamos esta moradia T4, situada em Carregueiros, Tomar, a escassos minutos do centro histórico, numa zona tranquila e com excelente envolvente. O imóvel beneficia de boa exposição solar (nascente) e de vistas desafogadas sobre o Castelo e o Convento de Cristo, oferecendo um ambiente confortável, funcional e com elevado potencial de valorização. Composição do imóvel: ✔️ Sala de estar ampla, com lareira ✔️ Quatro quartos, estando um deles a ser utilizado como escritório ✔️ Cozinha renovada e equipada ✔️ Lavandaria ✔️ Casa de banho ✔️ Telheiro/alpendre com zona de refeições ✔️ Sótão amplo, totalmente aproveitável ✔️ Terraço panorâmico Características adicionais: - Vidros duplos - Fibra ótica - Boas áreas interiores - Zona residencial calma - Pronta a habitar - Ideal para habitação própria permanente ou investimento. Inserida numa área residencial tranquila, com boa vizinhança, a moradia encontra-se próxima de escolas, comércio e serviços, acesso ás autoestradas, permitindo usufruir da tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Sobre a cidade de Tomar, fica situada no coração de Portugal, é uma cidade que encanta pela sua história, cultura e beleza natural. Conhecida pelo magnífico Convento de Cristo, Património Mundial da UNESCO, Tomar oferece ruas cheias de charme, praças acolhedoras e um ambiente que combina tradição e modernidade. Se procura uma moradia que combine localização, conforto e qualidade de vida, esta pode ser a oportunidade certa. Quem somos? Somos uma IMOBILIÁRIA INTERNACIONAL DE REFERÊNCIA. Criada em França em 2008, nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. - O nosso objetivo é ajudar os nossos clientes a encontrar e a realizar o seu sonho. - Cada cliente é tratado de forma personalizada. - O nosso foco é apresentar soluções á medida das necessidades dos nossos clientes. - Trabalhamos com: Profissionalismo; Coragem; Humildade; Lealdade; Sabedoria; Partilha; Unidade e Disponibilidade. Está localizada nos seguintes países: França, Portugal, Espanha, Itália, México, Alemanha e Estados Unidos. Apresentamos as melhores soluções para aquisição do seu imóvel. - Um agente imobiliário profissional com a melhor formação do mercado. - Apoio no processo de financiamento (direcionamos para consultores especializados) - Apoio profissional na marcação e realização do Contrato de Promessa de Compra e Venda. - Apoio profissional na marcação e realização da escritura de compra e venda. #ref: 775169

Apresento-vos uma propriedade única: ruína com 300 metros quadrados de área bruta de construção, terreno com construção e vistas fabulosas! São várias as possibilidades para explorar esta propriedade. Tem potencial para um excelente alojamento local, constituído por três unidades independentes. As vistas, a tranquilidade e a proximidade de lindos espaços naturais garante o sucesso do investimento. Ainda tem também a possibilidade de construir uma piscina abastecida com água proveniente de uma nascente comunitária. Aqui poderá também construir o seu refúgio, o retiro que há tanto tempo procura. No campo, mas apenas a 20 minutos da cidade. Poderá ainda fixar-se aqui e ter a qualidade de vida que poucos têm acesso: ar puro, silêncio, verde, segurança e tranquilidade, a apenas 4 minutos de supermercado, café, escolas, restaurante. Chamo a esta propriedade o "Mirante", pois o alcance desimpedido das vistas permite ver a serra, a vila do Espinhal, a linda vila de Penela e o castelo e leva-nos mais longe até à cidade de Coimbra. Junto à propriedade, há eletricidade e água de fornecimento público. Não perca esta oportunidade! Descrição predial: - 894 m2 de área total de terreno - 300 m2 de área bruta de construção Distâncias relevantes: - Vila do Espinhal a 3 km - Vila de Penela a 5 km - Cidade de Coimbra a 30 km - Cidade de Lisboa a 188 km - Cidade do Porto a 151 km #ref: 775439

Encantadora Casa T2 em Aldeia de São Francisco de Assis Descubra esta pitoresca casa de 1937, situada na tranquila Aldeia de São Francisco de Assis, com um encanto característico e um ambiente acolhedor que o transportará para outra época. Com 160m² de área interior e 80m² de terreno, esta casa oferece o refúgio perfeito para quem procura tranquilidade e autenticidade. Características do Imóvel: - 2 Quartos, ideal para um ambiente acolhedor e íntimo. - 1 Casa de Banho, mantendo o charme tradicional. - 2 Salas de Estar e 1 Sala de Jantar, perfeitas para momentos de convívio. - Cozinha Equipada, pronta para preparar as suas refeições. - Hall de Entrada, recebendo-o com calor e hospitalidade. - Ano de Construção de 1937, mantendo a autenticidade da época. - Condição Geral Antiga, proporcionando um ambiente cheio de caráter. Comodidades e Caraterísticas Técnicas: - Aquecimento Individual, para o seu conforto nos dias mais frios. - Distribuição de Calor por Radiadores, garantindo um ambiente agradável. - Aquecimento por Eletricidade, para uma utilização prática. - Residência, uma casa para fazer suas memórias inesquecíveis. - Cabo de Telefone, mantendo-o conectado com o mundo moderno. Esta encantadora casa, embora antiga, oferece uma oportunidade única de viver num espaço autêntico com potencial para transformar num lar acolhedor. Desfrute da tranquilidade da Aldeia de São Francisco de Assis, cercado pela natureza e pelo apelo histórico. Contate-nos agora para marcar a sua visita a esta charmosa casa que aguarda por si em Aldeia de São Francisco de Assis. #ref: 773074

Garagem à Venda – 72 m² | 58.000 € | Moita Excelente oportunidade na Moita! Garagem ampla, com 72 m², ideal para quem procura espaço para vários veículos, arrumos ou até para utilização como armazém de apoio ao negócio. Situada em zona tranquila e de fácil acesso, esta garagem oferece: Área generosa com múltiplas possibilidades de utilização Portão amplo que facilita entrada e saída de veículos Acesso direto ao exterior Localização estratégica perto de serviços, comércio e vias principais Perfeita para investimento ou utilização própria. Preço: 58.000 € Aproveite esta oportunidade única na Moita! Interessado? Entre em contacto e agende a sua visita. #ref: 771971

Loja com 132 m² com Terraço Privativo, em São Domingos de Benfica. Excelente loja com 132 m², ideal para diversos tipos de atividade comercial ou serviços, situada numa rua principal de São Domingos de Benfica, com elevada visibilidade e grande fluência pedonal e rodoviária. O espaço destaca-se pela sua versatilidade e ótimas áreas: - Amplo salão com montra ao longo de toda a extensão, proporcionando máxima exposição - Receção - Copa - 2 casas de banho - Arrecadação - 3 lugares de garagem fechados Como grande diferencial, a fração dispõe de acesso a um terraço privativo com 38 m², ideal para apoio à atividade, zona de descanso ou valorização do espaço comercial. Localizada a poucos minutos do Estádio da Luz e do Centro Comercial Colombo, numa zona consolidada e de elevada procura, com excelentes acessos e forte presença de comércio e serviços. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio numa das zonas mais estratégicas de Lisboa. #ref: 154589

Oportunidade Única: Terreno Agrícola de 3040m² em Casal do Tojeiro! Localizado num ambiente rural tranquilo, este terreno agrícola de 3040m² em Casal do Tojeiro é a oportunidade perfeita para quem procura investir numa propriedade única. Com uma localização privilegiada, este terreno oferece uma infinidade de possibilidades para desenvolver um projeto agrícola personalizado. Características do Terreno: - Área Total: 3040m² - Terreno Agrícola: Ideal para cultivo, horticultura, fruticultura, vinha, entre outras atividades agrícolas. - Viabilidade: O terreno está pronto para ser desenvolvido, com acesso a redes de água e eletricidade. - Ambiente Natural: Rodeado por uma paisagem rural deslumbrante, perfeito para quem procura tranquilidade e contato com a natureza. Localização: - Casal do Tojeiro: Uma localidade calma e pitoresca, ideal para quem deseja fugir do ritmo agitado da cidade. - Proximidade: A curta distância de comodidades essenciais, como supermercados, restaurantes e serviços locais. - Acesso: Fácil acesso a estradas principais que ligam a outras regiões, tornando-o conveniente para deslocações. Possibilidades de Desenvolvimento: - O terreno oferece um amplo espaço para , uma quinta agrícola, um pomar, horta biológica, entre outros projetos agrícolas. - Viabilidade de Implementar Sistemas de Rega, Estufas, Armazenamento, e muito mais. - Espaço Suficiente para Explorar a Agricultura Sustentável e Ecológica. Não perca esta oportunidade única de adquirir este terreno agrícola em Casal do Tojeiro. Se procura um investimento promissor ou um refúgio na natureza, este terreno é perfeito para si. Marque já a sua visita e comece a planear o seu projeto agrícola dos sonhos! #ref: 776237

- Apartamento T3 + 1 , renovado, com Terraço e Garagem Localizado na cidade de Torres Vedras, este espaçoso apartamento T3 oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e comodidades. Situado no 2º andar de um edifício de 3 andares construído em 2008. Características Principais: - Área Total: 112m + 82m - 3 Quartos com roupeiro - Uma divisão adicional no andar superior - 2 Casas de Banho - Terraço espaçoso para momentos de lazer ao ar livre - Excelente exposição solar - Espaço de Garagem para 3 automóveis Destaques do Imóvel: - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e caldeira. Estendal. - Sala de estar acolhedora com lareira com recuperador de calor. - Quartos luminosos e arejados - Qualidade de construção com acabamentos bem cuidados - Aquecimento central a gás Áreas Exteriores e Lazer: - Terraço privado para desfrutar de refeições ao ar livre ou momentos de descontração - Jardim tranquilo a poucos passos para passeios relaxantes - Localização envolvente com fácil acesso a transportes públicos Pontos de Interesse nas Proximidades: - Jardim: Apenas a 100 metros para momentos de tranquilidade ao ar livre - Transportes Públicos: Com paragem a 300 metros para facilitar a mobilidade Este apartamento é a escolha ideal para quem procura a harmonia entre a vida citadina e o bem-estar de um ambiente tranquilo. Com todas as comodidades e pontos de interesse tão próximos, viver em Torres Vedras será uma experiência única. Aproveite esta oportunidade e venha conhecer o seu novo lar! Marque já a sua visita e deixe-se encantar por este imóvel incrível. Nota: Decoração virtual na sala e quartos #ref: 773887

Apartamento T3 Penthouse com vista mar e terraço privado com piscina: Na zona alta da Nazaré, encontre este prédio de construção de alto padrão, com garagens fechadas e terraço comum e elevador da garagem até ao terraço panorâmico. Situado no lado sul do edifício, este soalheiro T3 com varandas largas, e interiores generosos, oferece quartos de dimensões acima da média da atual construção nova. Melhor que uma moradia, sem necessidades de manutenção nos próximos 5 anos, e com elevadíssimo potencial de apreciação no tempo, este mui confortável apartamento construído por construtores muito experientes e com parceiros de confiança, assegura a entrega em 8 meses e garante um futuro feliz nesta unidade. Abençoado pela existência de umas escadas interiores de acesso a um enorme terraço privativo e panorâmico com piscina, esta unidade usufrui da grande comodidade de ter elevador desde a garagem fechada e dupla, até ao terraço. Equipado com ventilação mecânica controlada, esta unidade irá preservar a qualidade do ar interior no tempo, e com isso garantir a boa conservação das paredes e mobiliário,evitando odores e controlando a humidade interior para uma boa experiência de utilização do bem. Situado a distância confortável até ao Sítio, ao seu comércio e à sua restauração, com acesso à praia da Nazaré e ao forte de S. Miguel Arcanjo, mundialmente famoso pelas ondas gigantes e seus eventos, este prédio oferece a qualidade de vida de sonho a famílias activas, reformadas, ou em transição, em busca de um investimento, ou para rendimento. Lista de equipamento: Piscina privada Zona de bancada com frigorífico -Móveis de cozinha em termo-laminado (cores a definir) - cozinhas equipadas com electrodomésticos Bosh -Ar condicionado Nipon - Churrasqueira - Alumínios com corte térmico e vidros duplos - Video porteiro - Estores eléctricos - Elevador - Piscina comum na cobertura - Aspiração central - Bomba de calor para águas quentes - Carpintaria lacado branco - Louças suspensas - pavimentos (mosaico, vinil ou flutuante) até 25€/m2 - móveis de wc até 350€ - vmc de duplo fluxo Agende agora a sua visita com Vitor Franco da IAD Portugal e venha conhecer todo o estilo de vida interior e exterior que este raro apartamento tem para lhe oferecer, nesta terra maravilhosa. #ref: 154647

T3 Moderno com Terraço, Parqueamento e Arrecadação - Quinta da Fábrica, Vale de Milhaços (Seixal) Apresento-lhe um apartamento T3 de elevada qualidade, localizado na Quinta da Fábrica, em Vale de Milhaços, numa zona residencial calma, mas central, reconhecida pela excelente acessibilidade a Lisboa, Almada, praias e grandes vias rápidas. Um imóvel moderno, eficiente e pensado para proporcionar conforto diário, integrado num edifício exclusivo com apenas 6 frações, servido por elevador desde a cave até ao sótão. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO IMÓVEL • Sala e cozinha em open space, com ligação direta a varanda ampla • Duas varandas, incluindo uma com churrasqueira • Suite com varanda • Arrecadação (4,59 m²) localizada no sótão • Garagem individual (15,61m²) na cave • Elevador com acesso ao sótão e à cave • Porta blindada Dierre e vídeo porteiro • Edifício com apenas 3 pisos + sótão e total de 6 apartamentos EFICIÊNCIA E TECNOLOGIA • Classe Energética A+ • Paredes duplas com isolamento acústico • Janelas e portas em PVC com vidros duplos • Estores térmicos e elétricos • Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor • Pré-instalação de ar condicionado • Aspiração central ÁREAS Área Bruta Privativa: 98 m² • Sala: 32 m² • Cozinha em open space: 11 m² • Suite: 14 m² • Casa de banho da suite: 5,6 m² • Quarto 1: 12,4 m² • Quarto 2: 12 m2 • Casa de banho social: 3,8 m² • Varanda principal: 7,32 m² • Segunda varanda: 2,66 m² LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Este apartamento destaca-se pela centralidade e proximidade a tudo o que valorizamos num estilo de vida prático e equilibrado: • Lisboa e Almada a poucos minutos • Acesso rápido à A33, A2 e IC20 • Próximo da Estação de Comboios de Corroios • Perto de escolas, colégios, jardins de infância, comércio e serviços • A curta distância das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha ESTADO DA OBRA Edifício em fase avançada de construção, com conclusão prevista para março de 2026. ________________________________________ Este é um imóvel que combina modernidade, conforto, eficiência energética e uma localização excecional - perfeito para residência própria ou investimento. Agende a sua visita e conheça todos os detalhes deste magnífico imóvel. NOTA: As fotografias apresentadas, que mostram o interior de imóveis, são meramente ilustrativas do tipo e qualidade dos acabamentos utilizados pelo construtor em obras anteriores. As imagens 3D referentes ao interior deste imóvel, são também meramente indicativas de como cada uma das divisões poderá vir a ser decorada. Classificação Energética: A+ AMI 11220 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” #ref: 153458