iad Portugal

Oportunidade de trespasse de café–restaurante independente, em funcionamento há mais de 7 anos, situado numa zona residencial e institucional de Lisboa, junto a várias embaixadas, nomeadamente as embaixadas de França e da Bélgica. O estabelecimento encontra-se inserido num bairro que combina residentes, profissionais e instituições, garantindo atividade regular ao longo de todo o ano, com menor dependência do turismo. O negócio apresenta uma trajetória de crescimento constante, sustentada por uma clientela fiel e recorrente. Negócio operacional e consolidado O restaurante encontra-se atualmente em plena atividade e totalmente operacional. O espaço foi organizado para uma exploração profissional, permitindo um serviço eficiente e confortável para os clientes. A transmissão pode ser feita sem interrupções relevantes na operação. Base de clientes sólida Ao longo dos anos, o restaurante construiu uma base de clientes regulares, maioritariamente residentes, famílias e profissionais da zona, assegurando continuidade imediata após a retoma. Potencial de desenvolvimento adicional Apesar do crescimento consistente, existem ainda oportunidades de valorização, nomeadamente: Reforço da atividade durante a semana Ajuste ou especialização do conceito Maior presença digital Parcerias locais ou eventos direcionados Condições contratuais Contrato de arrendamento comercial em vigor, com visibilidade a médio e longo prazo. As condições financeiras, renda e elementos do trespasse serão comunicados de forma confidencial após contacto qualificado. Mais informações e visitas mediante pedido Dossier disponível apenas para candidatos qualificados. #ref: 164110

**Quinta com Moradia T2 e 3.500 m² de Terreno | Ribeira Velha | Portalegre** Nos tranquilos arredores de Portalegre, encontra esta propriedade de uso misto com cerca de 3.500 m² de terreno, onde a serenidade do campo se alia à proximidade da cidade. A moradia T2, desenvolvida ao nível do rés-do-chão, dispõe de uma distribuição funcional composta por sala de estar, cozinha tradicional com fumeiro, segunda cozinha de apoio, despensa, casa de banho e dois quartos, proporcionando conforto e praticidade para habitação permanente ou casa de férias. No exterior, a propriedade conta ainda com anexos, garagem e arrecadação, oferecendo espaço adicional para armazenamento, oficina ou apoio a atividades agrícolas e de lazer. Inserido num amplo terreno com componente urbana e rústica, este imóvel destaca-se pelo enorme potencial de valorização e pelas múltiplas possibilidades de utilização, seja para residência própria, projeto de reabilitação, turismo rural ou investimento. Um refúgio autêntico no Alto Alentejo, ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida em plena harmonia com a natureza. Marque a sua visita! #ref: 937190

QUINTA DA CHIQUEDA SANTARÉM Quinta com localização privilegiada, a apenas 1 hora de Lisboa. Características da propriedade: • Propriedade composta por 2 casas. • Terreno com 9,28 hectares, com potencial de aproveitamento urbanizável. • Edifício anteriormente destinado ao apoio das atividades agrícolas, hoje com potencial para diversos tipos de negócio. Moradia principal: A moradia principal oferece um ambiente acolhedor, onde os espaços interiores e exteriores se complementam, proporcionando tranquilidade e uma ligação privilegiada à natureza. • 3 quartos • 1 casa de banho • Amplo espaço em open space com cozinha, sala de estar e sala de jantar, com lareira a lenha. • Terraço/alpendre ideal para desfrutar de almoços e jantares em família ou com amigos, com churrasqueira. • Jardim amplo e cuidado Segunda casa: Situada no alinhamento da área residencial, a segunda casa é uma solução versátil, ideal para receber familiares e amigos com conforto e privacidade. • Uma suíte • Mais 2 divisões, com potencial de utilização como escritório, cozinha ou sala Edifício de apoio: No interior da propriedade encontra-se um amplo edifício, anteriormente destinado ao apoio agrícola, que hoje apresenta um elevado potencial de adaptação a diferentes projetos. • Adequado para diferentes finalidades, desde a atividade agrícola até projetos de natureza turística • Área total de construção: 358 m² Infraestruturas e serviços: A propriedade dispõe de soluções autónomas e ligação às infraestruturas essenciais, assegurando funcionalidade e conforto no dia a dia. • Abastecimento de água própria através de poço • Ligação à rede municipal de água • Sistema de fossa séptica • Aquecimento de águas a gás Localização: Com uma localização estratégica, a propriedade combina tranquilidade com proximidade a vários pontos de interesse e acessos principais. • 80 km de Lisboa • 10 km do acesso à autoestrada A1 • 12 km de Santarém • 80 km de Peniche • 55 km de Óbidos • 50 km de Fátima Uma oportunidade única para investimento, ideal para habitação, turismo rural ou desenvolvimento de novos projetos. #ref: 933124

Excelente Oportunidade de Investimento: Espaço Comercial Versátil no Centro da Ericeira Se procura o local ideal para estabelecer o seu negócio ou garantir um investimento seguro numa das vilas mais dinâmicas do país, esta é a escolha certa. O Grande Diferencial: Uma Mais-Valia Estratégica Dupla Viabilidade (Garagem & Comércio): Para além da excelente aptidão para ser utilizado como garagem privada, estacionamento ou arrecadação, este espaço destaca-se pela sua viabilidade comercial comprovada. Esta versatilidade representa uma enorme mais-valia para quem quer implementar o seu próprio negócio, oferecendo a liberdade de moldar o espaço e adaptá-lo perfeitamente ao seu projeto. Características do Imóvel -Área Generosa: 122 m² de Área Bruta Privativa (ABP), permitindo total flexibilidade de layout. -Luz Natural e Visibilidade: Dispõe de 4 janelas amplas que garantem uma excelente exposição visual para o exterior (perfeito para montras) e um ambiente arejado. -Acessibilidade Funcional: Conta com 2 portas de entrada, facilitando a gestão de fluxo de clientes ou permitindo uma separação inteligente entre a zona de atendimento e a área de cargas e descargas. -Pronto a Avançar: Possui Alvará de Licença de Comércio emitido pela CM Mafra, assegurando toda a conformidade legal para o arranque da sua atividade. Localização Premium Inserido num edifício junto ao centro da vila, o espaço beneficia de uma localização privilegiada: -Zona de elevada passagem pedonal, garantindo visibilidade diária constante -Proximidade imediata a comércio local, restauração de referência e às famosas praias da Ericeira Potencial de Uso A flexibilidade deste imóvel abre portas a inúmeras opções de rentabilização: -Comércio e Serviços: Perfeito para lojas, escritórios, ateliers, clínicas ou centros de estética -Logística e Conveniência: Ideal para estacionamento seguro ou armazém de apoio. Não perca esta oportunidade de dar vida ao seu negócio ou expandir o seu portfólio de investimentos. Agende já a sua visita! #ref: 164103

Moradia composta por apartamento T3 no 1.º piso, com jardim, e espaço comercial no rés-do-chão, localizada na Rua Monte dos Burgos, na freguesia de Ramalde, Porto. Num ambiente urbano consolidado, com excelentes ligações rodoviárias e uma vasta rede de comércio e serviços, encontra aqui o refúgio ideal para abrandar o ritmo, mantendo tudo o que precisa a poucos minutos de distância. O imóvel integra uma habitação de tipologia T3 com um jardim privativo de 123 m², permitindo usufruir de um agradável espaço exterior onde poderá ver os seus filhos brincar, receber amigos para um churrasco ao final da tarde ou simplesmente desfrutar do sol nos dias mais quentes. Inclui ainda um espaço comercial, atualmente arrendado, que poderá representar uma fonte de rendimento adicional ou, futuramente, ser convertido em habitação ou adaptado para ampliação da área residencial existente, podendo vir a integrar, entre outras valências, uma garagem. Características Gerais do Edifício 2 pisos; 2 unidades de utilização independente; Orientação solar: nascente, sul e poente; Área Bruta Privativa Total: 222 m²; Área Bruta Dependente Total: 26 m²; Área Total de Construção: 316 m²; Área Total do Terreno: 295 m²; Construção tradicional em alvenaria de pedra e madeira. APARTAMENTO Ocupando o primeiro piso do edifício e parte do rés-do-chão, o apartamento T3 é composto por uma sala com excelente luminosidade, orientada a poente, equipada com salamandra e acesso a varanda na fachada principal. Dispõe ainda de três quartos, um deles com closet, uma cozinha renovada e equipada, com acesso direto à varanda e ao jardim, zona de despensa/arrumos, duas casas de banho — uma delas com módulo de lavandaria — e um espaço adicional que poderá ser utilizado como quarto, sala multifunções ou escritório, também com acesso ao jardim. Inclui ainda um espaço de sótão em mezanino, ideal para escritório, zona de leitura ou quarto adicional (+1). Existem igualmente áreas complementares que poderão ser renovadas e integradas na habitação, nomeadamente um espaço de arrumos no rés-do-chão. No limite posterior do lote encontra-se ainda um anexo com potencial para atelier, escritório, lavandaria, espaço de lazer ou apoio às atividades desenvolvidas no exterior. Na habitação foram realizadas diversas intervenções de renovação, destacando-se a substituição da caixilharia por caixilharia Cortizo com vidro duplo, a renovação das casas de banho e da cozinha, bem como a revisão e manutenção dos revestimentos interiores. Mais recentemente, foi efetuada a substituição integral da cobertura do edifício, incluindo a respetiva estrutura, bem como a renovação integral dos espaços traseiros da habitação e da área de mezanino/sótão, melhorando significativamente o conforto, a funcionalidade e a durabilidade do imóvel. O jardim, com uma área total de 123 m², é de uso exclusivo da habitação. Áreas Área Bruta Privativa: 133,37 m²; Área Bruta Dependente (anexo): 26,09 m²; Área de Arrumos: 28,20 m²; Área Total Coberta: 227 m²; Área Exterior (varanda e jardim): 125 m². Orientação solar: nascente, sul e poente. ESPAÇO COMERCIAL Espaço comercial situado no rés-do-chão, atualmente arrendado e em funcionamento como quiosque. Embora necessite de algumas obras de renovação para aproveitamento integral das áreas disponíveis, apresenta um elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização futura. Áreas Área Bruta Privativa: 88,37 m²; Área de Pátio Exterior: 12,40 m². Este espaço poderá constituir uma fonte de rendimento adicional ou, futuramente, ser convertido em habitação ou integrado na área residencial existente, podendo inclusivamente permitir a criação de uma garagem. Embora o edifício não disponha atualmente de garagem, existe facilidade de estacionamento nas imediações e a configuração do imóvel permite equacionar a adaptação de parte do espaço comercial para esse efeito. LOCALIZAÇÃO Localizado numa das principais artérias de entrada na cidade do Porto, este imóvel beneficia de excelentes acessibilidades à zona da Boavista, Carvalhido, Circunvalação, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Custóias, Leça do Balio, Matosinhos e Maia, encontrando-se também próximo da VCI. A localização permite usufruir de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo escolas, hospitais, clínicas, supermercados, restaurantes, cafés e diversas infraestruturas de apoio ao quotidiano. Distâncias aproximadas Rotunda da Boavista – 7 minutos de carro; Centro Histórico do Porto – 11 minutos de carro; Polo Universitário – 7 minutos de carro; NorteShopping – 8 minutos de carro; Centro de Matosinhos – 14 minutos de carro; Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 15 minutos de carro. Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou projeto de valorização futura, numa localização central e estratégica da cidade do Porto. #ref: 836723

T2 em Aires, Palmela — Conforto, Tranquilidade e Excelente Localização Se procura um apartamento acolhedor, funcional e bem localizado, esta pode ser a oportunidade certa para si.  Situado em Aires, Palmela, este T2 com 71,9m² combina conforto, luz natural e proximidade a tudo o que precisa no dia a dia — ideal para habitação própria ou investimento. ✨ Destaques do imóvel: • 2 quartos confortáveis • Cozinha equipada e funcional em open space com uma sala aconchegante que conta com ar condicionado • Excelente exposição solar a nascente • Rés-do-chão alto inserido em prédio de 4 pisos • Edifício de 1986 bem localizado numa zona tranquila e segura Localização prática e conveniente: • Supermercados a apenas 3 minutos de carro • Escolas e creches a cerca de 750 metros • Centro de Saúde a 5 minutos de carro • Estação Fertagus/CP a apenas 2 km • Castelo de Palmela a 7 minutos de carro • Praia de Albarquel e Parque Urbano de Setúbal a cerca de 8 km Aqui encontra a combinação perfeita entre tranquilidade residencial e acessos rápidos a serviços, transportes e zonas de lazer. Uma excelente opção para quem valoriza qualidade de vida, conforto e centralidade ou procura um investimento para rentabilizar Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial da sua próxima casa. #ref: 934636

T3 Exclusivo com Box para 2 carros, varanda e vista Monsanto | Carnaxide Há casas que oferecem espaço. Outras oferecem localização. E há casas que conseguem reunir ambos, acrescentando uma luminosidade ímpar, conforto e qualidade de vida Este elegante apartamento T3, com 130 m² de área bruta privativa e 38 m² adicionais de garagem box para dois carros, encontra-se numa das zonas mais práticas e valorizadas de Carnaxide, oferecendo o equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessos rápidos ao centro de Lisboa, praias e principais vias rodoviárias. Com duas frentes e uma excelente exposição solar, a casa recebe luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e luminosos. Uma varanda larga, virada a Sul, proporciona um espaço perfeito para momentos de pausa e refeições ao ar livre. Na frente Este uma vista desafogada para Monsanto evoca serenidade. Com excecional construção e materiais, o apartamento integra diversas soluções que fazem a diferença: Conforto e funcionalidades: • 130 m² de área bruta privativa • Garagem box fechada para 2 viaturas (38 m²) • Duas frentes e elevada luminosidade natural • Excelente varanda • Vista aberta para Monsanto • Aquecimento central em toda a casa, incluindo casas de banho • Pré-instalação de ar condicionado • Sistema de som integrado em todas as divisões • Estores elétricos • Aspiração central • Arrecadação • Estendal individual fechado no topo do edifício • Sistema de ventilação do edifício em cozinha e casas de banho O edifício encontra-se muito bem cuidado, tendo sido pintado recentemente, e oferece comodidades adicionais que reforçam a qualidade do investimento: • 2 elevadores Schindler • Prédio pintado há cerca de 5 anos • Projeto Bairro Solar EDP no edifício, permitindo redução de custos energéticos do condomínio e potencial benefício adicional na eletricidade individual • Sala de condomínio Uma localização pensada para simplificar a vida A poucos passos encontra escolas, farmácia, clínicas médicas, análises, restaurantes, pastelarias, cafés, pequenos comércios, serviços de estética, fisioterapia e ginásios. Além da comodidade diária, beneficia de acessos rápidos às principais ligações: • A5 – 2 min • CRIL / IC17 / A8 – 5 min • Amoreiras – 9 min • 2.ª Circular / Radial – 9 min • Ponte 25 de Abril / A2 / Costa da Caparica – 12 min • Marginal de Cascais e praias – 15 min Vários Postos de combustível apenas 2 minutos. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para viver com centralidade, conforto, luminosidade e serenidade, num espaço preparado para responder às exigências do quotidiano moderno. Agende a sua visita e descubra uma casa onde a funcionalidade encontra a qualidade de vida. #ref: 932416

Trespasse de Restaurante Típico Português | Oportunidade Premium em Albufeira Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir, através de trespasse, um restaurante de inspiração tipicamente portuguesa que se destaca pela sua identidade própria, autenticidade e posicionamento estratégico numa das localizações mais procuradas do Algarve. Este espaço construiu uma imagem sólida junto de clientes nacionais e internacionais, oferecendo uma experiência gastronómica genuína, assente na tradição portuguesa, na qualidade dos produtos e num ambiente acolhedor que reflete a essência da cultura nacional. Mais do que um restaurante, trata-se de um conceito diferenciador, reconhecido pela sua capacidade de proporcionar experiências memoráveis a quem procura os sabores mais autênticos de Portugal. Inserido em Albufeira, um dos destinos turísticos mais relevantes e dinâmicos da Europa, o negócio beneficia de uma procura consistente ao longo de todo o ano. A cidade é reconhecida internacionalmente pelas suas praias de excelência, clima privilegiado, infraestrutura turística de elevada qualidade e constante afluência de visitantes provenientes dos mais diversos mercados. Este enquadramento cria condições excecionais para o sucesso e crescimento de negócios na área da restauração. O restaurante encontra-se totalmente operacional e preparado para assegurar uma continuidade imediata da atividade, representando uma solução ideal para investidores ou profissionais do setor que pretendam assumir um negócio já implementado, com reputação consolidada e elevado potencial de valorização. A combinação entre um conceito autêntico, uma localização estratégica e a força do turismo na região torna esta uma oportunidade particularmente atrativa. O trespasse contempla a empresa em funcionamento, a marca, o know-how operacional, a carteira de clientes, O imóvel onde a atividade é exercida encontra-se em regime de arrendamento, não fazendo parte da presente transação. Num mercado cada vez mais orientado para experiências gastronómicas autênticas e de qualidade, esta é uma oportunidade exclusiva para adquirir um negócio com identidade própria, forte potencial de rentabilidade e inserido numa das localizações mais valorizadas do país. Um investimento sólido e diferenciador no coração do Algarve, preparado para continuar a crescer e a gerar valor. #ref: 164048

Moradia Renovada no Centro Histórico de Freixo de Espada à Cinta Vende-se acolhedora moradia totalmente renovada, situada na zona histórica de Freixo de Espada à Cinta, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. A casa foi recentemente remodelada, oferecendo conforto, eficiência e modernidade, mantendo o charme da zona tradicional. Características principais: RDC: Garagem Pequena lavandaria Arrumos 1º andar : 2 quartos, Sala, Cozinha renovada, Casa de banho renovada com WC separado, Renovações e melhorias: Isolamento exterior em capoto, Telhado novo com isolamento, Janelas com vidros duplos, Canalização totalmente nova, Instalação elétrica nova, Localização e Comodidades: - Situada numa zona tranquila de Freixo de Espada à Cinta - Fácil acesso a comércios locais e serviços essenciais e pontos turísticos da região do Douro. - Apenas a 230 km da bela cidade do Porto - Perfeita para quem procura uma vida simples e relaxante Excelente oportunidade para quem procura uma casa pronta a habitar, sem necessidade de obras. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. #ref: 928836

Moradia bi familiar T7 com Terreno de 3.387 m², Lagoa Privativa e Vista Panorâmica | Atalaia Cimeira – Pedrógão Grande Um Refúgio de Charme, Espaço e Natureza no Centro de Portugal Imagine acordar ao som da natureza, rodeado por árvores de fruto, jardins cuidados e vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. Esta extraordinária moradia bi familiar, situada em Atalaia Cimeira, freguesia da Graça, concelho de Pedrógão Grande, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Inserida num generoso terreno com 3.387,5 m², esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade, amplos espaços interiores e exteriores, sendo ideal para habitação própria permanente, casa de férias, projeto de turismo rural ou para famílias que valorizam tranquilidade e contacto com a natureza. Construída em 1982 e cuidadosamente mantida, encontra-se em excelente estado de conservação, pronta a habitar. Características Principais Área total do terreno: 3.387,5 m² Área bruta de construção: 276 m² Área bruta privativa: 215 m² Moradia de dois pisos Tipologia T7 5 quartos 2 casas de banho 3 cozinhas equipadas 1 sala de estar 2 salas de jantar Varanda com vista panorâmica Excelente exposição solar (Norte, Sul, Este e Oeste) Conforto e Equipamentos Ar condicionado Lareira Sistema de aquecimento individual Aquecimento alimentado por eletricidade Sistema de esgotos Áreas de arrumação Garagem fechada Pátio exterior Espaço Exterior de Excelência O exterior desta propriedade é um verdadeiro convite ao lazer e ao bem-estar. Destaca-se o amplo jardim privado com uma encantadora lagoa ornamental com peixes, criando um ambiente único de serenidade e beleza natural. A propriedade dispõe ainda de: Furo de água com 103 metros de profundidade equipado com bomba elétrica Alpendre coberto com 41 m² Churrasqueira exterior Diversas zonas de lazer e convívio Pomar e Árvores de Fruto Para os amantes da natureza e da vida ao ar livre, a propriedade inclui uma excelente variedade de árvores e culturas: 16 oliveiras Pessegueiros Macieiras Ameixeiras Cerejeiras Laranjeiras Damasqueiro Maracujazeiros Videiras de uva de mesa Um verdadeiro pequeno paraíso rural onde poderá colher os seus próprios frutos ao longo de todo o ano. Potencial de Utilização Graças à sua configuração bi familiar e às três cozinhas existentes, esta moradia apresenta múltiplas possibilidades: Habitação para família numerosa Utilização por duas famílias independentes Turismo rural ou alojamento local Casa de férias para grandes grupos Investimento com elevado potencial de rentabilidade Localização Privilegiada Situada numa zona tranquila e rodeada pela natureza, beneficia simultaneamente da proximidade a diversos centros urbanos e locais de interesse turístico. Distâncias aproximadas: Figueiró dos Vinhos – 10 km Pedrógão Grande – 12 km Praia Fluvial Ana de Aviz – 14 km Pombal – 46 km Coimbra – 55 km Lisboa – 190 km Porto – 175 km Viva o Melhor da Natureza sem Renunciar ao Conforto Esta é uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade com dimensão, privacidade, recursos próprios de água, espaços exteriores excecionais e uma localização privilegiada no coração de Portugal. Se procura qualidade de vida, tranquilidade, contacto com a natureza e um imóvel com enorme potencial, esta moradia merece a sua visita. Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta propriedade única tem para oferecer. #ref: 934730

***Apartamento T4 na prestigiada zona de Aldoar*** Descubra este apartamento luminoso, localizado no 4º andar de um edifício de 5 andares, oferecendo 103m² de conforto e funcionalidade. Beneficiando de uma excelente localização no Porto, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida e comodidades próximas. Foi totalmente restaurado em 2018. **Características do Imóvel:** - 4 quartos - 3 casas de banho - Cozinha - Lavandaria - 3 varandas - Lugar de garagem na cave - Elevador - Cozinha Equipada com Forno e máquina de lavar Bosch e placa de indução Siemens. - Caixilharia oscilo batente com vidros triplos - Estores eléctricos - Vários armários e embutidos e uma despensa que oferecem um excelente espaço de arrumação. **Benefícios Adicionais:** - **Proximidade a Pontos de Interesse:** - Localizado a 2,2km da praia (vista de mar em algumas diviões) - Distância de 1km do Parque da Cidade, oferece acesso fácil a espaços de lazer e natureza. - Proximidade das principais vias de acesso - Próximo da nova universidade Lusíada Se procura um apartamento caraterizado pela luminosidade e conforto e esta é a escolha ideal. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel em Porto. Quem somos? A iad (imobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 925834

Oportunidade Única: T3 a 300m da Praia com Vista Mar em Vila Praia de Âncora! Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do mar e a conveniência dos acessos? Apresento-lhe este excelente apartamento T3, uma verdadeira joia no mercado imobiliário de Vila Praia de Âncora. Características Principais: Localização: A apenas 300 metros da praia e muito próximo da entrada da A28. Área Social: Sala e cozinha equipada em conceito open space, moderno e funcional. Exterior: Enorme varanda virada ao mar, com uma generosa zona de marquise fechada (perfeita para rentabilizar o espaço). Conforto: Aquecimento central e vidros duplos garantem o isolamento térmico e acústico ideal. Extras: 2 WCs completos, alarme instalado, arrecadação (arrumos) e um lugar de garagem de facílimo acesso. Este apartamento destaca-se não só pelas suas áreas e estado de conservação, mas também pela sua envolvência. É, sem dúvida, um negócio imperdível. Não perca tempo, imóveis com esta localização e atributos duram pouco no mercado. #ref: 935869

Casa situada na aldeia de Catraia Cimeira, dista 18 km da sede de concelho, Proença-a-Nova e 30 km da cidade de Castelo Branco. Casa térrea só com rés do chão, tem cerca de 100 m2, tem uma garagem e uma adega subterrânea lindíssima. O terreno é murado e vedado. Tem acesso de carro ao interior. Possui cozinha, 3 quartos, 2 salas com lareira, 1 casa de banho e uma dispensa. Tem um lindo jardim e uma vista muito bonita sobre a serra e a natureza. Possui ainda um poço e um furo com uma bomba de sucção de água. É vendida juntamente com um terreno rústico contíguo com cerca de 4000 m2, com diversas arvores de fruto e um enorme olival jovem. Tem as instalações de água, eletricidade e saneamento a funcionar bem. Venha conhecer para melhor apreciar! #ref: 923528

Deslumbrante Residência Andar de Moradia T2 com Terraço no Funchal – Uma Oportunidade Única! Esta extraordinária residência no coração do Funchal oferece um ambiente de vida confortável e acolhedor. Com 105m² de área construída num terreno de 175m², esta moradia de um piso destaca-se pelo seu charme e funcionalidade. Principais Características: Design Agradável: Construída em 2003, esta casa apresenta um estilo contemporâneo, com exposições a sul, leste e oeste, garantindo excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. Espaços Interiores: Com 2 quartos, 3 casas de banho e uma sala de estar ampla, os espaços foram pensados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. Terraço Privativo: Um agradável terraço onde poderá relaxar, aproveitar o clima ameno da Madeira ou desfrutar de refeições ao ar livre. Acesso: O acesso à moradia é feito por escadas, conferindo-lhe maior privacidade e tranquilidade. Estacionamento: Estacionamento disponível na via pública, reservado a moradores. Estado Geral: Em bom estado de conservação, pronta a habitar. Características Adicionais: Cozinha Equipada: Funcional e equipada com os elementos essenciais para o seu quotidiano. Localização Central: Situada no Funchal, com proximidade a supermercados, restaurantes, serviços e transportes públicos. Espaço Exterior: O terraço oferece potencial para criar uma zona de lazer, jardim ou espaço de convívio. Excelente Exposição Solar: Luz natural abundante durante todo o dia. Esta é a oportunidade ideal para adquirir uma moradia charmosa numa das zonas mais procuradas da ilha da Madeira. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar no Funchal! #ref: 912901

Oportunidade Única – Lote para Construção no Bom Sucesso Resort, Óbidos Lote para construção inserido no prestigiado Bom Sucesso Resort, em Óbidos, com uma área total de 1363m², ideal para desenvolver a sua moradia num ambiente exclusivo e rodeado pela natureza. Projeto aprovado para construção de moradia da autoria do Arquiteto Eduardo Souto Moura, conciliando arquitetura contemporânea, funcionalidade e integração harmoniosa na paisagem envolvente. Características do Lote: • Área total do terreno: 1363m² • Área de implantação: 264m² • Uso residencial • Possibilidade de construção de moradia unifamiliar Infraestruturas Disponíveis: • Eletricidade • Água potável • Rede de esgotos • Rede de águas pluviais Localização e Envolvente: • Inserido no Bom Sucesso Resort, Óbidos • Ambiente tranquilo, seguro e residencial • Próximo do campo de golfe, Lagoa de Óbidos e praias da região • Bons acessos e proximidade a comércio e serviços Excelente oportunidade para investimento, habitação própria ou casa de férias, num dos empreendimentos mais exclusivos da região Oeste. #ref: 932062

Portimão – Edifício Atlantis | T3 mobilado com grande terraço | Arrendamento anual Apartamento T3 totalmente mobilado e equipado, situado no 3.º e último piso com elevador. Condomínio fechado de 22 frações, maioritariamente residencial, construído em 2004. Envolvência tranquila, com jardim cuidado e acesso a paragem do autocarro Vai e Vem (linha 36) junto à residência. Localização central em Portimão, em frente ao Pingo Doce da Rua da Esperança. Áreas Área bruta privativa: 119,15 m² Terraço privativo (orientação poente): aproximadamente 80 m², parcialmente coberto, com barbecue — envolve o apartamento e é acessível diretamente de todas as divisões, com exceção da suite. Composição: •1 quarto em suite •2 quartos com roupeiros •2 casas de banho •Sala de jantar e de estar ampla, com 2 janelas de correr com acesso à varanda e ao terraço •Hall de entrada com roupeiro •Dispensa Equipamentos e acabamentos Ar condicionado, lareira, cilindro elétrico, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, forno, micro-ondas, fogão, frigorífico americano, persianas elétricas, vidros duplos. Totalmente mobilado e decorado com gosto. Condições de arrendamento Renda mensal: 1 950 € Caução: 2 meses Contrato de arrendamento anual, disponível de imediato. Licença de Utilização: Nº30/04 emitida pela CM de Portimão em 05/02/2004 Certificação Energética: D #ref: 163965 Licença de utilização: 30/04

Moradia geminada no exclusivo condomínio Atlantic Villas a dois minutos do centro de Tróia e a escassos metros da praia, combina luxo, natureza e proximidade a pé da praia. Uma oportunidade rara, que permite aproveitar para habitação, estadias de fim de semana e férias ou para investimento, com alta rentabilidade num dos destinos mais exclusivos de Portugal. Recentemente renovada, esta moradia com 162 m² de área bruta, tem 3 suites com roupeiros, 2 casas de banho sociais, uma ampla sala com acesso direto ao deck e ao jardim (com 33,5 m²), cozinha totalmente equipada. No primeiro e segundo pisos, a casa tem também 2 varandas espaçosas com vista mar. Toda a casa tem AC centralizado. Possui ainda uma zona de arrumação que permite guardar bicicletas e todos os equipamentos de praia. Tem também painéis solares que permitem o aquecimento da água. A casa poderá ser vendida mobilada, estando pronta a usar ou rentabilizar. Para além dos 2 lugares de estacionamento privados, nos quais poderão ser colocados carregadores para carros elétricos, o condomínio dispõe de uma gestão integrada e vigilância e segurança 24 horas. Em termos de localização, a casa está a dois minutos de campos de padel e de futebol, de um simpático parque infantil, da marina, dos hotéis e restaurantes de Tróia, do Casino, supermercados e farmácia. Está também a 10 minutos da Comporta e com acesso rápido a Setúbal (através do Ferry/Catamarã). Ciclovia direta para o Campo de Golfe de Tróia e Soltróia. #ref: 920670

Apartamento situado no centro de Olhão, perto da estação de comboios, numa zona residencial sossegada, recentemente renovado e pronto a habitar. Tem uma área total de 137m2, com 4 quartos e 2 casas de banho, uma marquise com despensa. A cozinha tem placa, forno e exaustor. 2 dos quartos têm roupeiro, um deles com bastante arrumação sendo de medidas de profundidade amplas. O apartamento está inserido num prédio de 4 andares sendo este localizado no 1ºandar do prédio sem elevador. Olhão outrora uma terra de pescadores, hoje uma importante cidade residencial e turística, e capital da Ria Formosa, situada perto de Faro, a capital de distrito, do aeroporto, uma cidade que preserva os seus traços tradicionais algarvios e mouriscos, banhada pelo parque natural da Ria Formosa, e de acesso fácil e rápido, por meio de barco da carreira, recreio ou mar taxi para as ilhas da Armona, Culatra e Farol. Oferece os melhores mercados do distrito com as suas praças de verduras e peixe muito apreciados pela sua variedade de produtos frescos, aos Sábados, o mercado estende-se, ao exterior todo o ano, junto à Ria Formosa, e é visitado por pessoas de todo o Algarve. A arquitetura cubista foi um termo encontrado para definir as típicas casas de Olhão dos bairros populares da cidade, atendendo ao seu aspecto de aglomerados cúbicos: o Bairro da Barreta e o Bairro do Levante. #ref: 927658

​ Apartamento T3 no Centro de Pardilhó – Conforto, Modernidade e Espaço de Lazer Exclusivo! ​Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade, o conforto moderno e um toque especial de convívio, este apartamento T3 é a escolha ideal. Localizado em pleno centro de Pardilhó, no rés-do-chão de um edifício com elevador, este imóvel com 113 m² destaca-se pelas suas excelentes áreas e comodidades pensadas para o seu dia a dia. ​✨ Características Principais: ​Área Privativa: 113 m² bem distribuídos e com excelente luminosidade. ​Zona Descanso: 3 quartos espaçosos, sendo um deles uma excelente suíte para total privacidade. ​Casas de Banho: 2 casas de banho completas e funcionais (incluindo a da suíte). ​Zona Social: Sala de estar e jantar acolhedora, com acesso direto a uma varanda privativa, ideal para relaxar ao final do dia. ​Cozinha: Espaçosa, prática e com ótima arrumação. ​ Conforto e Tecnologia: ​Aquecimento Central para manter o ambiente sempre confortável em qualquer estação do ano. ​Estores Elétricos em todas as divisões, garantindo maior isolamento e praticidade. ​Lugar de Garagem fechado para 1 viatura, com fácil acesso. ​ O Grande Diferencial: ​O condomínio oferece um espaço único! Todos os moradores têm acesso exclusivo a uma fantástica varanda comum equipada com churrasqueira. O local perfeito para organizar almoços em família ou convívios com amigos, sem ter de se preocupar com o espaço dentro de casa. ​ Localização Privilegiada: ​Situado no coração de Pardilhó, estará a escassos minutos a pé de todo o tipo de comércio local, serviços, escolas e transportes, combinando a tranquilidade da zona com a conveniência de ter tudo à mão. ​Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação própria! Venha conhecer a sua futura casa. Agende já a sua visita! #ref: 936875

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM CANDOSA – TÁBUA Apresento-lhe um conjunto de duas moradias geminadas pelas traseiras, inseridas no mesmo artigo urbano, localizadas em Candosa, concelho de Tábua, a apenas 5 minutos do acesso ao IC6, uma das principais vias da região, garantindo excelentes acessibilidades. A localização permite estar a aproximadamente: 10 minutos de Tábua 20 minutos de Oliveira do Hospital 55 minutos de Coimbra 50 minutos de Viseu 45 minutos da Serra da Estrela (zona de Seia) Este imóvel destaca-se pelo enorme potencial de valorização, sendo ideal para investidores que procuram desenvolver um projeto com elevada rentabilidade. A configuração atual permite criar facilmente duas moradias T2 independentes, destinadas a venda, arrendamento de longa duração ou alojamento local. As construções assentam numa sólida estrutura em pedra, característica muito apreciada no mercado atual pela sua durabilidade, autenticidade e potencial arquitetónico. Uma das habitações, identificada pela sua fachada branca, encontra-se em estado de conservação bastante interessante, necessitando de uma intervenção mais reduzida para voltar a ser habitada. A segunda moradia requer uma remodelação mais profunda, mas oferece igualmente um excelente potencial de transformação. ✔️ Estrutura em pedra ✔️ Possibilidade de criar duas moradias T2 independentes ✔️ Excelente exposição ao investimento ✔️ Bons acessos através do IC6 ✔️ Zona tranquila e com elevada procura para habitação e turismo rural ✔️ Forte potencial de valorização após remodelação Se procura um projeto com margem para criar valor e obter um retorno sobre investimento muito atrativo, esta poderá ser a oportunidade certa para si. #ref: 936359