Imo Scalabis

Garagem situada na cave de prédio, localizada no Planalto, em Santarém, composta por 9 lugares de estacionamento e 9 arrecadações. Imóvel vocacionado para investimento, com rentabilidade acima da média, elevada procura e baixos custos de manutenção. Possibilidade de arrendamento individual dos lugares e arrecadações, garantindo flexibilidade e retorno consistente. Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo seguro e com rendimento estável.

Apartamento T3 ao nível do rés do chão, com 115 m² de área bruta privativa, situado na prestigiada Urbanização da Padilha, em Almeirim, uma zona tranquila e maioritariamente habitacional, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias. O imóvel é composto por: • Três quartos, sendo dois com roupeiros embutidos e um em suite; • Casa de banho social, prática e funcional; • Cozinha independente, com boa área e luz natural; • Sala ampla, ideal para criar zonas distintas de estar e refeições; • Despensa, proporcionando espaço adicional de arrumação; • Arrecadação, acrescentando funcionalidade ao apartamento. Com uma distribuição equilibrada e áreas generosas, este apartamento oferece conforto e versatilidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade a não perder na Urbanização da Padilha. Marque já a sua visita!

Excelente apartamento T2, localizado no 3.º andar de um prédio com elevador, que se destaca pela sua vista panorâmica e deslumbrante sobre a lezíria e o rio Tejo. O imóvel apresenta um estilo moderno, luminoso e extremamente acolhedor, com ótima exposição solar. É composto por dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suíte, e uma casa de banho social funcional e elegante. Dispõe de três varandas, ideais para aproveitar a vista e a luz natural ao longo do dia. A cozinha moderna e funcional oferece um espaço prático e bem organizado, perfeito para o quotidiano. Uma excelente opção para quem procura conforto, modernidade e uma envolvente natural única, com qualidade de vida e tranquilidade.

Moradia inserida num lote de terreno misto com 5.360 m², localizada numa zona tranquila e privilegiada, junto ao Complexo Aquático de Santarém. A propriedade beneficia de uma envolvente natural agradável, oferecendo excelente potencial tanto para habitação própria como para investimento. O amplo terreno permite diversas possibilidades de aproveitamento, conjugando área urbana e rústica, ideal para quem procura espaço, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a serviços, acessos e equipamentos desportivos. Uma oportunidade única numa localização estratégica, com fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias de comunicação. O terreno apresenta viabilidade construtiva com os seguintes parâmetros urbanísticos: • Área total do terreno: 5.360 m² • Área máxima de implantação: 3.216 m² (60% da área da parcela) • Área máxima de construção: 2.680 m² (índice de construção de 0,50) • Altura máxima da fachada: 20 metros • Número máximo de pisos: 4 O imóvel dispõe de um Pedido de Informação Técnica (PIT) submetido junto do Município de Santarém, no qual é possível comprovar os parâmetros urbanísticos acima descritos. Antes de avançar com qualquer operação urbanística ou aquisição, por sua própria iniciativa e responsabilidade, pode apresentar um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Santarém. Este instrumento permite obter, de forma formal e vinculativa, a confirmação da viabilidade construtiva e da conformidade urbanística do projeto pretendido para a zona Jardim de Cima , contribuindo para a redução do risco do investimento e proporcionando maior clareza quanto aos parâmetros aplicáveis, facilitando assim o planeamento estratégico do projeto. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Terreno com 4.920 m² totalmente murado e vedado, onde se encontra instalada uma mobile home composta por 2 quartos, casa de banho, cozinha, sala e zona de arrumos. A propriedade dispõe de diversas árvores de fruto, nomeadamente oliveiras, amendoeiras e figueiras, e conta com furo artesiano, garantindo o abastecimento de água à habitação e a rega de todo o terreno. Inclui ainda uma zona de canis equipada, ideal para quem tem animais ou para quem pretende desenvolver um projeto como hotel canino, com potencial de rentabilização. Inserido em ambiente rural, oferece sossego, privacidade e contacto direto com a natureza, mantendo excelente acessibilidade: ? A apenas 5 minutos da A1 ? 5 minutos do Cartaxo ℹ️ Nota importante: Imóvel não elegível para crédito habitação.

Apresentamos esta excelente moradia T4 de 2 pisos, situada em Alpiarça, inserida num lote de 470 m², com uma área de construção de 347 m², ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. A moradia é composta por 4 quartos amplos, 3 casas de banho completas com banheira, uma luminosa sala de estar e jantar e uma acolhedora sala de convívio, perfeita para momentos de lazer em família ou com amigos. Dispõe ainda de despensa e casa das máquinas, garantindo maior funcionalidade e organização. No exterior, encontra-se um agradável logradouro com calçada portuguesa, ideal para usufruir de momentos ao ar livre. A propriedade conta ainda com garagem e telheiro, oferecendo comodidade e estacionamento. Localizada numa zona tranquila, esta moradia beneficia de ótimos acessos: • A cerca de 10 minutos de Santarém, onde se encontra a estação de comboios com ligações diretas a Lisboa e ao Porto • Aproximadamente 1 hora de Lisboa de carro Uma moradia com excelentes áreas, perfeita para habitação própria ou investimento, combinando tranquilidade, espaço e excelentes acessibilidades. Uma oportunidade única para viver com conforto e mobilidade.

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de adquirir um apartamento T3 que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada na prestigiada Urbanização Quinta de São Nicolau, em Santarém. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e bem distribuídas, ideal para quem procura qualidade de vida numa zona tranquila com vista desafogada para o campo. Destaques do Imóvel • Cozinha Moderna e Equipada: Recentemente renovada, a cozinha conta com despensa e está totalmente equipada com placa de indução, forno, exaustor e termoacumulador. • Conforto e Tecnologia: A sala de estar, ampla e acolhedora, dispõe de uma lareira com recuperador de calor. O apartamento está ainda equipado com aspiração central, pré-instalação de som ambiente e ar condicionado, garantindo o máximo bem-estar em todas as estações. • Área Privativa: Composta por 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, e duas casas de banho completas. • Lazer Exterior: Desfrute de momentos de convívio na varanda equipada com barbecue, perfeita para refeições ao ar livre com vista para a natureza. Espaço e Arrumação Este apartamento oferece soluções práticas de organização: • Área Bruta Privativa: 126,40 m². • Garagem em Box: Espaço seguro para a sua viatura e arrumação extra. • Arrecadação: Situada ao nível do rés-do-chão, facilitando o acesso e a logística diária. Localização Estratégica O imóvel beneficia de: • Tranquilidade: Inserido numa zona calma com envolvente de campo. • Acessibilidade: Proximidade imediata aos acessos da A1, permitindo uma deslocação rápida para Lisboa ou para o norte do país. • Serviços: Inserido na União de Freguesias da Cidade de Santarém, com proximidade a comércio e serviços essenciais.

Apresentamos-lhe esta ruína com possibilidade de construção de uma moradia de tipologia T2 com 60m2 bem no centro da Aldeia da Ribeira. Poderá usufruir de um local calmo e tranquilo onde habitar significa viver em pleno. A uns escassos 10 minutos de Alcanede e a 20m minutos da cidade de Santarém, onde encontra o nó de ligação às principais autoestradas do país. Esta reconstrução poderá ser o seu novo lar ou transformar em turismo local. Deixamos algumas imagens sugestivas de como poderá ser o seu novo lar. Não perca mais tempo e contate-nos já para agendamento de visita!

Terreno rústico com 7320m2 de área, destinado à prática da agricultura. Neste terreno existem já plantadas oliveiras com uma excelente produção de azeite, zona de mato, alguns sobreiros e ainda leitos de água o que facilita a rega das culturas. Localizado mesmo à saída da Aldeia da Ribeira no sentido de Alcanede, tendo a estrada nacional mesmo ali uma vez que confronta com esta.

Localizado na Aldeia da Ribeira em Alcanede, a 20 minutos da cidade de Santarém onde encontra acessos á auto estrada e a 15 minutos da freguesia de Tremês . Nesta pacata aldeia encontra paragem de autocarro, Igreja, café restaurante e ainda uma paisagem deslumbrante. Este imóvel tem a potencialidade de ser alterada a sua afetação para habitação e ser transformado num T1 . Com 55m2, mas com um pé direito alto. Aqui poderá nascer o seu futuro lar ou apenas para se destinar a arrumos. Foram criadas algumas imagens pela IA sendo meramente sugestivas. Aquisição ao abrigo do simplex conforme artº 19 do Decreto-lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro Não espere mais e venha visitar.

Apresentamos um apartamento T2 de construção nova, com certificação energética A+, garantindo máxima eficiência e poupança. Ideal para quem procura qualidade, conforto e modernidade. O imóvel dispõe de dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos e uma sala ampla com 26 m² e uma varanda, perfeita para criar um ambiente acolhedor. A cozinha é moderna e semi-equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, contando ainda com uma prática despensa . A pré-instalação de ar condicionado assegura conforto em todas as estações. Inclui lugar de garagem e arrecadação para espaço extra. Localização privilegiada em Santarém, próxima de serviços e acessos, num edifício novo e moderno. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos e agende a sua visita.

Apartamento T3, no 1.º andar situado na zona nobre da cidade de Santarém, com excelente localização e proximidade a todos os serviços, comércio, escolas e transportes. O imóvel dispõe de uma ampla sala de estar com lareira, ideal para momentos de conforto, com acesso direto a uma varanda. A cozinha, funcional e luminosa, conta com sala de refeições e também acesso a varanda, proporcionando um espaço agradável para o dia a dia. Possui três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo que um deles dispõe de varanda, oferecendo maior conforto e luminosidade. O apartamento inclui duas casas de banho completas, ambas equipadas com poliban. Como complemento, o imóvel dispõe ainda de uma arrecadação , ideal para arrumação. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada no coração de Santarém. Marque já a sua visita !!

Loja destinada a comércio, localizada no rés-do-chão, com 139,80 m² de área bruta privativa, situada na Rua Engenheiro António José Souto Barreiros Mota, em Santarém. O espaço apresenta-se amplo, funcional e versátil, permitindo uma fácil adaptação a diferentes tipos de atividades comerciais ou de prestação de serviços. Beneficia de boa visibilidade, inserida em zona urbana consolidada, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade tanto para investimento, como para a instalação do seu próprio negócio, numa localização estratégica da cidade.

Apresentamos esta moradia térrea T3 para reabilitação, situada na tranquila localidade de Calhariz, na freguesia e concelho de Rio Maior. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação num ambiente campestre, com espaço, privacidade e grande potencial de valorização. Implantada num lote misto com 7.600 m², a propriedade oferece uma combinação perfeita entre zona urbana e rústica, ideal para quem pretende viver rodeado de natureza ou desenvolver um projeto agrícola, de lazer ou investimento. A moradia conta com: • Área coberta: 185 m² • Área descoberta: 7.415 m² • Tipologia: T3 • Isenta de licença • Arrecadação • Logradouro amplo • Barracão, excelente para arrumos, oficina ou apoio agrícola Este imóvel destaca-se pelo seu perfil térreo, proporcionando conforto e acessibilidade, bem como pela dimensão generosa do terreno, que permite inúmeras possibilidades de utilização. Localização tranquila, inserida num cenário natural, mas próxima da cidade de Rio Maior e dos principais acessos da região. Uma excelente oportunidade para transformar e personalizar ao seu gosto, seja para habitação permanente, turismo rural ou projeto agrícola.

Oportunidade única de aquisição conjunta de dois armazéns industriais, localizados na Zona Industrial de Alpiarça, com excelente acessibilidade rodoviária – apenas 15 minutos da entrada da A1. Com uma área total combinada de 2.696 m², estes imóveis são ideais para logística, armazenamento, indústria ou distribuição. Os espaços encontram-se registados em duas cadernetas fiscais distintas: ? Armazém 1 – 1.304 m² ? Armazém 2 – 1.392 m² A venda é realizada em conjunto, ao abrigo do regime Simplex, dado que os imóveis ainda não dispõem de Licença de Utilização (LU). ________________________________________ Características principais: • Localizados em zona industrial consolidada • A 15 minutos da entrada da A1, garantindo ligação rápida a vários pontos do país • Estruturas em ótimo estado geral de conservação • 4 cais de carga, facilitando fluxos logísticos eficientes • Múltiplas câmaras frigoríficas, adequadas para produtos perecíveis • Escritórios, refeitório, WC’s e vestiários totalmente funcionais • Boas condições de circulação e manobra para veículos pesados ________________________________________ Uma solução ideal para empresas que necessitam de áreas amplas, capacidade de frio e apoio operacional no mesmo espaço. Armazéns prontos a serem adaptados à sua atividade, numa localização estratégica no Ribatejo.

Descubra o encanto e o potencial deste conjunto de ruínas situado no Casal do Paúl, uma zona tranquila e pitoresca da freguesia de Almoster, a poucos minutos de Santarém e a cerca de 1 hora de Lisboa. O imóvel é composto por três construções independentes, com uma área bruta total de cerca de 270 m². As edificações, de traça tradicional e em pedra, incluem antigas adegas e arrecadações datadas de 1937 — ideais para um projeto de reabilitação com caráter e autenticidade. Existe já uma proposta de projeto de recuperação que valoriza as estruturas originais, permitindo a criação de uma moradia moderna ou de um pequeno empreendimento turístico rural, preservando o charme da arquitetura ribatejana. Destaques: • Localização tranquila e com boa exposição solar • Vistas desafogadas sobre a paisagem rural • Excelente potencial de valorização após recuperação • Bons acessos e proximidade de serviços • A 10 minutos do centro de Santarém e da A1 Este é o investimento ideal para quem procura reabilitar com identidade, transformando o passado num refúgio contemporâneo, cheio de alma e história. Perfeito para: • Projeto de turismo rural / alojamento local • Segunda habitação de campo • Investimento com potencial de valorização ? Localização: Casal do Paúl, Almoster – Santarém ? Área bruta total de construção: ~270 m² ? Estado: Para recuperar / com proposta de projeto

Situado numa zona tranquila do concelho da Chamusca, este armazém oferece uma excelente relação qualidade/preço e uma margem de negociação muito interessante. Ideal para quem procura um espaço versátil para atividade industrial, logística ou agroalimentar, num contexto rural com fácil acesso às principais vias da região. Implantado num terreno generoso com 11.310 m², o imóvel dispõe de uma nave ampla com cerca de 5 metros de pé-direito, zonas anteriormente utilizadas como câmaras frigoríficas, escritórios, instalações sanitárias e balneários, além de arrumos e logradouro vedado com acesso a viaturas pesadas e zona de estacionamento coberto. A sua proximidade à A13, A15 e A1 permite uma ligação rápida a Lisboa, Santarém, Almeirim e aos principais polos industriais do Ribatejo, tornando-o uma opção estratégica para empresas que valorizam espaço, acessibilidade e custo competitivo. Se procura um imóvel com potencial, área, funcionalidade e preço abaixo do mercado, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte-nos e venha conhecer este espaço pronto para receber o seu próximo projeto!

A poucos minutos do centro histórico de Santarém, encontramos a Vila Tagus, uma propriedade singular que alia autenticidade, conforto e um excelente retorno financeiro. Com uma área total de 6.840 m², esta vila é composta por seis moradias independentes, integradas num enquadramento natural e com uma vista absolutamente deslumbrante sobre a planície Ribatejana e o Rio Tejo. Cinco das moradias encontram-se totalmente recuperadas, equipadas e mobiladas, estando atualmente arrendadas, o que garante rendimento imediato e estável ao investidor. A sexta moradia, ainda por recuperar, representa uma oportunidade adicional de valorização. O conjunto apresenta uma arquitetura tradicional portuguesa, com pormenores que preservam o charme original, rodeado por zonas verdes e um ambiente tranquilo — ideal para investimento de rendimento contínuo. ? Preço: 575.000 € ? Localização: Santarém (Marvila, Santa Iria da Ribeira, São Salvador e São Nicolau) ?️ Composição: 6 moradias | 11 quartos no total ? Área total do terreno: 6.840 m² ?️ Estado: Usado (5 moradias recuperadas, 1 por recuperar) ✨ Destaques: • Rendimento imediato através dos arrendamentos em vigor • Potencial de valorização futura • Ideal para habitação multifamiliar ou arrendamento • Vista panorâmica única sobre o Tejo e a planície Ribatejana • Localização privilegiada, próxima do centro de Santarém e principais acessos ? Vila Tagus — Um investimento seguro, com alma, história e rentabilidade comprovada.

Descubra o charme e a imponência deste palacete do século XIX, situado no coração de Almeirim, uma cidade repleta de história, tradição e cultura. Com uma arquitetura nobre e detalhes únicos da época, este imóvel é uma verdadeira joia do património urbano, aguardando uma recuperação total que lhe devolva toda a grandiosidade e elegância originais. Características principais: • Tipologia: T5 • Área bruta de construção: 1.295 m² • Lote urbano com 8.590 m², oferecendo amplo espaço exterior para jardins, estacionamento, piscina ou novas construções complementares • Divisões amplas e luminosas, com pé-direito alto e janelas em arco que realçam a arquitetura clássica • Fachada imponente com portais em pedra trabalhada e elementos decorativos originais • Estrutura sólida, ideal para projetos de reabilitação de luxo, boutique hotel, residência sénior, ou habitação familiar de prestígio • Localização privilegiada, no centro histórico de Almeirim, próxima de comércio, serviços e acessos rodoviários Potencial: Com um lote totalmente urbano e uma área construída significativa, este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento para quem deseja desenvolver um projeto de reabilitação com valor histórico e arquitetónico, num dos concelhos mais encantadores do Ribatejo. Transforme este palacete num refúgio de charme, espaço cultural ou empreendimento turístico de distinção, devolvendo-lhe o esplendor que marcou a sua origem.

Descubra este fantástico terreno urbano para construção situado numa zona calma e em franca valorização, em Santarém. Com mais de 1.200 m² de área total, este lote é o espaço perfeito para dar vida ao seu projeto de sonho. ? Localização de Excelência Este terreno oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência. A apenas alguns minutos do centro de Santarém, encontra escolas, comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias (A1, A15 e IC10). ? Características Principais Área total: 1.237 m² Área de implantação do edifício: 190 m² Área bruta de construção: 540 m² Área bruta dependente: 190 m² Tipo: Terreno para Construção Orientação solar excelente, com confrontações equilibradas e espaço público envolvente ? Potencial e Versatilidade Imagine a sua moradia de sonho, com jardim, piscina e vista desafogada — ou um projeto de investimento com retorno garantido. A dimensão do terreno e a sua classificação urbana permitem diversas soluções arquitetónicas, adaptáveis às suas necessidades. ? Destaques Zona tranquila e com boa exposição solar Proximidade ao centro de Santarém Terreno plano e de fácil construção Potencial de valorização elevado Ideal para habitação própria ou investimento imobiliário Não perca esta oportunidade de construir o futuro no coração de Santarém! Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. ? Contacte-nos hoje e descubra todo o potencial deste terreno!