Imo Scalabis

Moradia T3 no Joaninho, Abitureiras - SantarémExcelente moradia térrea inserida num lote de 470m², na tranquila povoação do Joaninho, freguesia de Abitureiras. Ideal para quem procura sossego sem abdicar de espaço.Características do imóvel:Área do lote: 470m²Área de construção: 236m²Tipologia: T3Divisões: Cozinha, 3 quartos, 2 salas, 1 WCAnexos: Vários anexos de apoio, ideais para arrumos, oficina ou lazerMoradia com grande potencial, rodeada por um amplo logradouro.A zona do Joaninho destaca-se pela tranquilidade e proximidade à natureza, com fácil acesso a Santarém.Oportunidade única para habitação permanente ou casa de campo.Agende já a sua visita! 🏡

Terreno com 4.920 m² totalmente murado e vedado, com um armazém em chapa com 40m2 e uma pequena cabana em madeira.A propriedade dispõe de diversas árvores de fruto, nomeadamente oliveiras, 60 amendoeiras, figueiras, laranjeira, limoeiro, Medronheiros, româzeira, nespereira, e conta com furo artesiano, com toda a maquinaria, garantindo o abastecimento de água a habitação e a rega de todo o terreno com tanque de armazenamento de água.Possui fossas e electricidade.Ideal para quem tem animais ou para quem pretende desenvolver um projeto como hotel canino, com potencial de rentabilização.Inserido em ambiente rural, oferece sossego, privacidade e contacto direto com a natureza, mantendo excelente acessibilidade: a apenas 5 minutos da A1 e 5 minutos do Cartaxo, junto a PontevelNota importante: Imóvel não elegível para crédito habitação.

Apartamento T3 ao nível do rés do chão, com 115 m² de área bruta privativa, situado na prestigiada Urbanização da Padilha, em Almeirim, uma zona tranquila e maioritariamente habitacional, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias.O imóvel é composto por:• Três quartos, sendo dois com roupeiros embutidos e um em suite;• Casa de banho social, prática e funcional;• Cozinha independente, com boa área e luz natural;• Sala ampla, ideal para criar zonas distintas de estar e refeições;• Despensa, proporcionando espaço adicional de arrumação;• Arrecadação, acrescentando funcionalidade ao apartamento.Com uma distribuição equilibrada e áreas generosas, este apartamento oferece conforto e versatilidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.Uma oportunidade a não perder na Urbanização da Padilha. Marque já a sua visita!

Apresenta-se este lote urbano localizado em Advagar, na União das Freguesias de Achete, Azoia de Baixo e Póvoa de Santarém, inserido numa zona tranquila e de carácter rural.O imóvel é composto por uma moradia em estado de ruína, oferecendo excelente potencial para reconstrução ou novo projeto de loteamento habitacional, de acordo com as necessidades do futuro proprietário.Conta ainda com um anexo com 75 m², passível de recuperação ou integração num novo projeto, e um logradouro com 93 m², ideal para jardim, zona de lazer ou ampliação da área habitacional e com 350 m²Características principais:Área total do terreno: 2440 m²Área de implantação: 147 m²Área bruta de construção existente: 147 m² mais 350 m² de viabilidade para construção.Área de viabilidade para construção. 350 m²Área dependente: 75 m²Terreno urbano com viabilidade construtivaExcelente potencial de valorizaçãoSituado em zona calma, com bons acessos e a poucos minutos de Santarém, este imóvel é ideal para quem procura investir ou construir a sua casa num ambiente sossegado.

Apresentamos esta excelente moradia de dois pisos, situada na Quinta do Sampaio, em A-dos-Francos. Com uma área bruta de construção de 155 m² inserida num lote de 190 m², esta casa combina o conforto moderno com a tranquilidade da zona de Caldas da Rainha.Características Principais:* Espaço e Distribuição: Tipologia T4 com divisões bem iluminadas.* Casas de Banho: Dispõe de 3 WCs, incluindo uma suíte no 1.º andar, um wc de apoio no mesmo piso e outro no rés-do-chão. Todos estão equipados com base de duche.* Conforto Térmico: Equipada com recuperador de calor e pré-instalação de aquecimento central e aspiração central.* Isolamento e Acabamentos: Janelas com vidro duplo e sistema oscilo batente, além de estores elétricos em toda a casa para maior comodidade e eficiência.* Potencial Extra: O sótão possui pé-direito alto, oferecendo a possibilidade de aproveitamento para criar um espaço adicional personalizado (escritório, sala de lazer ou quarto extra).* Exterior e Estacionamento: Inclui garagem coberta e uma área de implantação de aproximadamente 81 m².Localização:Localizada numa zona residencial calma em A-dos-Francos, no concelho de Caldas da Rainha, esta moradia é ideal para quem procura qualidade de vida com fáceis acessos a serviços.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apresentamos esta moradia para recuperação situada na Vila de Tremês, no concelho de Santarém, inserida num terreno com 167 m² e com espaço exterior, ideal para criar uma zona de lazer ao seu gosto. A propriedade dispõe de projeto de reabilitação já desenvolvido (ainda não submetido na Câmara), oferecendo uma excelente base para transformar este imóvel numa casa confortável e moderna, adaptada às suas necessidades. Localizada numa zona tranquila, beneficia de excelentes acessos à cidade de Santarém e a Lisboa, permitindo conciliar a tranquilidade da vida na vila com a proximidade aos principais centros urbanos. Esta é uma excelente oportunidade quer para primeira habitação, casa de fim de semana ou investimento, graças ao grande potencial de valorização do imóvel. Se procura um projeto com potencial para criar a casa dos seus sonhos ou investir numa zona com boa acessibilidade, esta pode ser a oportunidade certa. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Apresentamos uma oportunidade única para investimento agrícola em Alpiarça, no coração do Ribatejo. Este terreno rústico de 4,588 hectares combina solo fértil com uma infraestrutura hídrica de alta performance, pronto para exploração imediata.Destaques do Imóvel:• Capacidade Hídrica Superior: Equipado com furo e bomba elétrica com débito de 20.000 litros/hora.• Gestão Inteligente: Inclui programador de rega e variador de bomba para otimização de consumos e eficiência operacional.• Preparação de Solo: 2 hectares totalmente nivelados, contando com valas de escoamento estrategicamente posicionadas.• Localização Estratégica: Situado na zona de "Terra Fria", próximo de vala, facilitando a drenagem e logística de regadio.• Classificação: Cultura Arvense de Regadio de 2ª Classe, garantindo aptidão para diversas culturas.Um ativo versátil e tecnologicamente equipado para quem procura rentabilidade e qualidade no setor agroindustrial.

Localizada na freguesia da Raposa, concelho de Almeirim, esta herdade com 139 hectares contínuos representa um ativo agroflorestal estruturado, com escala relevante, produção organizada e forte segurança hídrica.A apenas 1 hora de Lisboa, 30 minutos de Santarém e 7 minutos das Fazendas de Almeirim, beneficia de acessos diretos e enquadramento rural consolidado.?Configuração RaraA propriedade apresenta formato quadrado, característica pouco comum em herdades desta dimensão em Portugal.Esta configuração permite: • Gestão operacional mais eficiente • Melhor controlo perimetral • Continuidade territorial • Maior racionalidade na exploração florestal e pecuáriaTotalmente vedada e com exposição solar a Sul.?Estrutura Produtiva80 ha de eucaliptalOrganizado por idades, com cortes faseados até 2035, permitindo planeamento produtivo estruturado.52 ha de montado de sobroCom ciclo produtivo ativo de cortiça.5 ha agrícolasUnidade florestal organizada e operacional.?Recursos HídricosUm dos principais diferenciadores desta herdade é a abundância e organização da água: • Barragem de 1 hectare com nascente • Barragem de 0,4 hectares com nascente • Duas nascentes adicionais • Furo • Sistema de distribuição renovado em 2022 • Depósitos de 5.000L e 10.000LA segurança hídrica constitui um fator crítico de valorização em ativos rurais.?Infraestrutura AgrícolaÁrea construída total: 2.795 m² • Armazéns abertos e fechados • Escritório isolado • Estufa • Curral • Eletricidade monofásica e trifásicaInfraestruturas operacionais, reduzindo investimento inicial.?Zona Habitacional de Apoio • Habitação T2 • Zona complementar e alpendre • Piscina 8x4m • Forno a lenha • Zona urbana vedada autonomamente?Perfil de InvestimentoEsta propriedade destina-se a: • Empresários agrícolas ou florestais • Investidores patrimoniais • Projetos agroflorestais estruturados • Expansão de exploração existente?Destaques? 139 hectares contínuos? Formato quadrado raro? Totalmente vedada? Produção organizada até 2035? Herdade com barragens e água própria? Infraestrutura consolidada? 1 hora de Lisboa??? Informação técnica detalhada e dossier executivo disponíveis mediante qualificação.????? ENGLISH VERSION (INTERNATIONAL)139 ha Farm & Forestry Estate for Sale in Portugal | Ribatejo RegionLocated in Raposa (Almeirim municipality), this 139-hectare continuous estate represents a structured agro-forestry asset combining scale, organised production and strong water security.Positioned just 1 hour from Lisbon, 30 minutes from Santarém and 7 minutes from Fazendas de Almeirim, the property offers accessibility with rural continuity.?Rare Square ConfigurationOne of the key distinguishing features is its square layout, which is uncommon for large estates in Portugal.This allows: • Efficient operational management • Easier perimeter control • Continuous land use • Structured agricultural and forestry planningThe property is fully fenced and south-facing.?Productive Structure80 ha managed eucalyptus plantationOrganised by age groups with phased harvesting until 2035.52 ha cork oak woodland (montado)With active cork production cycle.5 ha agricultural landA structured and operational forestry asset.?Water ResourcesWater availability is a key factor in rural investment.This estate includes: • 1-hectare reservoir with natural spring • 0.4-hectare reservoir • Two additional natural springs • Borehole • Water distribution system upgraded in 2022 • Storage tanks (5,000L and 10,000L)Strong water autonomy enhances long-term resilience.?InfrastructureTotal built area: 2,795 sqm • Open and enclosed warehouses • Agricultural office • Greenhouse • Livestock facilities • Single and three-phase electricityOperational infrastructure reduces initial capital investment.?Residential Area • 2-bedroom house • Supporting structures and porch • 8x4m swimming pool • Wood oven • Independent fenced area?Investment ProfileSuitable for: • Forestry investors • Agricultural operators • Land-based investors • Agroforestry projects?Highlights? 139 hectares continuous land? Rare square configuration? Fully fenced? Structured production until 2035? Water security? Consolidated infrastructure? 1 hour from Lisbon??? Detailed technical information and executive summary available upon request and qualification.

Apresentamos-lhe esta ruína com possibilidade de construção de uma moradia de tipologia T2 com 60m2 bem no centro da Aldeia da Ribeira.Poderá usufruir de um local calmo e tranquilo onde habitar significa viver em pleno.A uns escassos 10 minutos de Alcanede e a 20m minutos da cidade de Santarém, onde encontra o nó de ligação às principais autoestradas do país.Esta reconstrução poderá ser o seu novo lar ou transformar em turismo local.Deixamos algumas imagens sugestivas de como poderá ser o seu novo lar.Não perca mais tempo e contate-nos já para agendamento de visita!

Localizado na Aldeia da Ribeira em Alcanede, a 20 minutos da cidade de Santarém onde encontra acessos á auto estrada e a 15 minutos da freguesia de Tremês .Nesta pacata aldeia encontra paragem de autocarro, Igreja, café restaurante e ainda uma paisagem deslumbrante.Este imóvel tem a potencialidade de ser alterada a sua afetação para habitação e ser transformado num T1 .Com 55m2, mas com um pé direito alto. Aqui poderá nascer o seu futuro lar ou apenas para se destinar a arrumos.Foram criadas algumas imagens pela IA sendo meramente sugestivas.Aquisição ao abrigo do simplex conforme artº 19 do Decreto-lei n.º 10/2024 de 8 de JaneiroNão espere mais e venha visitar.

Oportunidade única de aquisição conjunta de dois armazéns industriais, localizados na Zona Industrial de Alpiarça, com excelente acessibilidade rodoviária – apenas 15 minutos da entrada da A1. Com uma área total combinada de 2.696 m², estes imóveis são ideais para logística, armazenamento, indústria ou distribuição.Os espaços encontram-se registados em duas cadernetas fiscais distintas:?? Armazém 1 – 1.304 m²?? Armazém 2 – 1.392 m²A venda é realizada em conjunto, ao abrigo do regime Simplex, dado que os imóveis ainda não dispõem de Licença de Utilização (LU).________________________________________Características principais:• Localizados em zona industrial consolidada• A 15 minutos da entrada da A1, garantindo ligação rápida a vários pontos do país• Estruturas em ótimo estado geral de conservação• 4 cais de carga, facilitando fluxos logísticos eficientes• Múltiplas câmaras frigoríficas, adequadas para produtos perecíveis• Escritórios, refeitório, WC’s e vestiários totalmente funcionais• Boas condições de circulação e manobra para veículos pesados________________________________________Uma solução ideal para empresas que necessitam de áreas amplas, capacidade de frio e apoio operacional no mesmo espaço. Armazéns prontos a serem adaptados à sua atividade, numa localização estratégica no Ribatejo.

Descubra o encanto e o potencial deste conjunto de ruínas situado no Casal do Paúl, uma zona tranquila e pitoresca da freguesia de Almoster, a poucos minutos de Santarém e a cerca de 1 hora de Lisboa.O imóvel é composto por três construções independentes, com uma área bruta total de cerca de 270 m².As edificações, de traça tradicional e em pedra, incluem antigas adegas e arrecadações datadas de 1937 — ideais para um projeto de reabilitação com caráter e autenticidade.Existe já uma proposta de projeto de recuperação que valoriza as estruturas originais, permitindo a criação de uma moradia moderna ou de um pequeno empreendimento turístico rural, preservando o charme da arquitetura ribatejana.Destaques:• Localização tranquila e com boa exposição solar• Vistas desafogadas sobre a paisagem rural• Excelente potencial de valorização após recuperação• Bons acessos e proximidade de serviços• A 10 minutos do centro de Santarém e da A1Este é o investimento ideal para quem procura reabilitar com identidade, transformando o passado num refúgio contemporâneo, cheio de alma e história.Perfeito para:• Projeto de turismo rural / alojamento local• Segunda habitação de campo• Investimento com potencial de valorização?? Localização: Casal do Paúl, Almoster – Santarém?? Área bruta total de construção: ~270 m²?? Estado: Para recuperar / com proposta de projeto

Situado numa zona tranquila do concelho da Chamusca, este armazém oferece uma excelente relação qualidade/preço e uma margem de negociação muito interessante. Ideal para quem procura um espaço versátil para atividade industrial, logística ou agroalimentar, num contexto rural com fácil acesso às principais vias da região.Implantado num terreno generoso com 11.310 m², o imóvel dispõe de uma nave ampla com cerca de 5 metros de pé-direito, zonas anteriormente utilizadas como câmaras frigoríficas, escritórios, instalações sanitárias e balneários, além de arrumos e logradouro vedado com acesso a viaturas pesadas e zona de estacionamento coberto.A sua proximidade à A13, A15 e A1 permite uma ligação rápida a Lisboa, Santarém, Almeirim e aos principais polos industriais do Ribatejo, tornando-o uma opção estratégica para empresas que valorizam espaço, acessibilidade e custo competitivo.Se procura um imóvel com potencial, área, funcionalidade e preço abaixo do mercado, esta é uma oportunidade a não perder.Contacte-nos e venha conhecer este espaço pronto para receber o seu próximo projeto!

Descubra o charme e a imponência deste palacete do século XIX, situado no coração de Almeirim, uma cidade repleta de história, tradição e cultura. Com uma arquitetura nobre e detalhes únicos da época, este imóvel é uma verdadeira joia do património urbano, aguardando uma recuperação total que lhe devolva toda a grandiosidade e elegância originais.Características principais:• Tipologia: T5• Área bruta de construção: 1.295 m²• Lote urbano com 8.590 m², oferecendo amplo espaço exterior para jardins, estacionamento, piscina ou novas construções complementares• Divisões amplas e luminosas, com pé-direito alto e janelas em arco que realçam a arquitetura clássica• Fachada imponente com portais em pedra trabalhada e elementos decorativos originais• Estrutura sólida, ideal para projetos de reabilitação de luxo, boutique hotel, residência sénior, ou habitação familiar de prestígio• Localização privilegiada, no centro histórico de Almeirim, próxima de comércio, serviços e acessos rodoviáriosPotencial:Com um lote totalmente urbano e uma área construída significativa, este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento para quem deseja desenvolver um projeto de reabilitação com valor histórico e arquitetónico, num dos concelhos mais encantadores do Ribatejo.Transforme este palacete num refúgio de charme, espaço cultural ou empreendimento turístico de distinção, devolvendo-lhe o esplendor que marcou a sua origem.

Moradia geminada de tipologia T4, com 208 m² de área bruta privativa, distribuída por dois pisos, situada em Vale de Santarém, numa agradável e tranquila zona residencial.No piso inferior, encontra-se uma cozinha funcional e luminosa, uma ampla sala de estar com lareira que proporciona um ambiente acolhedor, uma sala de jantar independente, uma prática despensa e um WC social.O piso superior é composto por quatro quartos com roupeiros embutidos, que oferecem excelentes soluções de arrumação. Nesta área encontram-se ainda dois WC com banheira, garantindo praticidade e conforto. Duas varandas completam este piso, ideais para desfrutar de momentos de lazer e apreciar a envolvência da zona.A moradia dispõe ainda de garagem e de um espaço exterior com potencial para jardim, perfeito para criar uma área ao ar livre à medida das suas necessidades.Com uma localização privilegiada em Vale de Santarém, esta é uma oportunidade única para quem procura uma moradia espaçosa, funcional e bem situada, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida.

Terreno rústico com 7320m2 de área, destinado à prática da agricultura. Neste terreno existem já plantadas oliveiras com uma excelente produção de azeite, zona de mato, alguns sobreiros e ainda leitos de água o que facilita a rega das culturas.Localizado mesmo à saída da Aldeia da Ribeira no sentido de Alcanede, tendo a estrada nacional mesmo ali uma vez que confronta com esta.

Tratam-se de dois lotes de terreno para construção um com 375m2 e outro com 225m2 respetivamente. Lote 5 permite a construção de edifício de 4 pisos para habitação com 12 fogos, com a área de implantação de 325m2 e com a área de construção de 1500m2.Lote 14 permite a construção de edifício de 4 pisos para habitação com 8 fogos, com a área de implantação de 225m2 e com a área de construção de 900m2.

Lote terreno com 225m2 (lote 14), destinado a construção de edifício de 4 pisos para habitação com 8 fogos, com a área de implantação de 225m2 e com a área de construção de 900m2.

Lote terreno com 375m2 (lote 5), destinado a construção de edifício de 4 pisos para habitação com 12 fogos, com a área de implantação de 325m2 e com a área de construção de 1500m2.

Terreno Situado em D. Belida, freguesia de Achete, pode encontrar este terreno com área total de 7400m² com um olival (cerca de 30 oliveiras) que oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento agrícola ou de lazer.Eletricidade e saneamento a escassos metros do terreno.Este terreno, com magnificas vistas de campo, fica situado a 10km da cidade de Santarém.Para mais informações ou marcação de visitas contacte-me