INFO ITHLUX

Uma casa prática, no centro da vida de Estremoz Há casas onde a localização faz realmente diferença no dia a dia. Na Avenida Doutor Marques Crespo, em Estremoz, encontra este apartamento T2 com 59 m², situado no 3.º e último andar de um prédio sem elevador. Uma opção interessante para jovens casais, pequenas famílias, para quem procura a sua primeira casa ou simplesmente para quem valoriza uma localização central, com comércio, escolas e serviços por perto. Destaques do imóvel Apartamento T2 59 m² de área 2 quartos Sala Cozinha equipada Casa de banho completa Vidros duplos 3.º e último andar Prédio sem elevador Sem vizinhos no piso superior Vista sobre a cidade Localização central Visita virtual disponível Funcionalidade para o dia a dia O apartamento apresenta uma distribuição simples e funcional, aproveitando os seus 59 m² para proporcionar os espaços necessários a uma vida confortável. Os dois quartos permitem responder às necessidades de um casal ou de uma pequena família, podendo um deles ser facilmente adaptado a quarto de criança, escritório ou espaço adicional, de acordo com cada fase da vida. A cozinha encontra-se equipada e os vidros duplos acrescentam conforto à utilização diária da habitação. Situado no 3.º e último andar, o apartamento não tem vizinhos no piso superior e beneficia de vista sobre a cidade. Uma localização que simplifica a rotina A localização é um dos principais argumentos deste apartamento. Na Avenida Doutor Marques Crespo, encontra-se numa zona central de Estremoz, próxima de comércio, serviços e estabelecimentos de ensino. A Escola Básica da Mata encontra-se na própria avenida e o Jardim de Infância da Mata está também na envolvente, uma vantagem particularmente relevante para famílias com crianças. Supermercados, comércio local, restauração, farmácias e outros serviços encontram-se igualmente nas proximidades, permitindo resolver muitas das necessidades quotidianas sem grandes deslocações. Uma casa funcional, numa localização pensada para quem valoriza ter a cidade por perto. Se procura um T2 em Estremoz, numa localização central e com tudo o que precisa para o dia a dia por perto, vale a pena conhecer este apartamento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Viver, investir ou criar um negócio no coração de Vila Viçosa A poucos metros da Praça da República, em pleno centro de Vila Viçosa, encontra este prédio de três pisos que reúne, no mesmo imóvel, espaço comercial e habitação. Uma propriedade com 153 m², especialmente interessante para quem procura viver no centro da vila, desenvolver a sua atividade profissional no mesmo edifício ou investir num imóvel com diferentes possibilidades de utilização. Destaques do imóvel Prédio com 3 pisos 153 m² de área A poucos metros da Praça da República Espaço comercial no rés-do-chão Espaço comercial com 3 divisões amplas Casa de banho de apoio ao espaço comercial Habitação T2 no 1.º e 2.º pisos 2 quartos Cozinha equipada 2 casas de banho no total Localização central Comércio no rés-do-chão, habitação nos pisos superiores No rés-do-chão, encontra-se o espaço comercial, composto por três divisões amplas e casa de banho. A configuração dos espaços permite adaptar o imóvel a diferentes tipos de atividade, de acordo com as necessidades de cada projeto e com os usos legalmente permitidos. A localização, a poucos metros da Praça da República, acrescenta uma vantagem importante para quem procura instalar a sua atividade no centro de Vila Viçosa. Nos primeiro e segundo pisos desenvolve-se a zona habitacional. Composta por dois quartos, cozinha equipada e restantes espaços de apoio à habitação, permite manter uma clara separação entre a vida privada e a eventual atividade desenvolvida no rés-do-chão. Esta configuração torna o imóvel particularmente versátil: pode ser uma solução para quem pretende viver e trabalhar no mesmo edifício, para quem procura simplesmente uma habitação com um espaço independente no rés-do-chão ou para quem analisa uma propriedade com potencial de investimento. Uma localização difícil de ignorar Neste imóvel, a localização é um dos principais argumentos. Estar a poucos metros da Praça da República significa estar no coração de Vila Viçosa, próximo do comércio, restauração, serviços e de alguns dos principais pontos de interesse da vila. Uma localização que permite fazer grande parte da rotina a pé e desfrutar da identidade, do património e da vida do centro de Vila Viçosa. Mais do que uma habitação ou um espaço comercial isoladamente, esta é uma propriedade que reúne localização, versatilidade e diferentes possibilidades num único imóvel. Se procura um imóvel no centro de Vila Viçosa onde possa viver, desenvolver um projeto ou investir, vale a pena conhecê-lo. Explore a visita virtual e contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Situada em Campo Maior, na freguesia de São João Batista esta casa representa uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação com potencial de valorização. Com uma área de 73 metros quadrados, a propriedade dispõe de três quartos que oferecem espaço confortável para uma família ou para fins de investimento. A casa necessita de obras de renovação, permitindo ao novo proprietário personalizar o espaço ao seu gosto e necessidades, transformando-o numa residência acolhedora ou numa oportunidade de negócio. A disposição da casa e o seu potencial de renovação fazem dela uma opção atrativa para quem deseja investir numa zona tranquila, com bom acesso às comodidades locais. Com um preço competitivo de 83.000 euros, esta casa apresenta uma excelente oportunidade de relação preço-qualidade, especialmente considerando o potencial de valorização após as obras de renovação. A sua localização em São João Baptista, uma freguesia com forte tradição e charme rural, acrescenta valor à propriedade, tornando-a uma escolha ideal para quem procura uma residência com carácter ou uma oportunidade de investimento na região de Campo Maior. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Moradia T3+1 situada em Gambelas, Faro, Algarve, inserida numa zona residencial tranquila e muito conveniente para o dia a dia, próxima da Universidade do Algarve, Hospital Particular, comércio, serviços, Aeroporto de Faro e Praia de Faro. Com 226,32 m² de área bruta de construção, esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas, pela versatilidade dos seus espaços e pelo excelente espaço exterior. A moradia dispõe de 3 quartos, aos quais se acrescenta uma divisão na cave com casa de banho, permitindo uma utilização flexível como quarto adicional, espaço para hóspedes, escritório ou zona de lazer. No total, conta com quatro casas de banho, proporcionando uma boa funcionalidade para famílias numerosas ou para quem privilegia conforto e independência entre os diferentes espaços da casa. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar com lareira, criando um ambiente acolhedor durante os meses mais frios, e por uma cozinha equipada O imóvel encontra-se mobilado e dispõe ainda de ar condicionado, garantindo maior conforto ao longo de todo o ano. #Cave e garagem A cave constitui uma das principais mais-valias da propriedade. Além da garagem de excelentes dimensões, que permite estacionamento e espaço adicional para arrumação, encontra-se neste piso uma divisão com casa de banho, acrescentando versatilidade à utilização da moradia. Existe ainda uma arrecadação/área de apoio, ideal para organização e arrumos. #Espaço exterior No exterior, a moradia beneficia de um agradável **logradouro**, pensado para aproveitar o clima do Algarve durante grande parte do ano. A zona de **barbecue** proporciona um espaço ideal para refeições e convívios ao ar livre, enquanto a **banheira de hidromassagem** cria uma área dedicada ao descanso e relaxamento. O espaço exterior oferece ainda diferentes possibilidades de utilização, permitindo criar zonas de lazer, refeições ou descanso com maior privacidade. #Estado de conservação A propriedade foi remodelada em 2007 e beneficiou de novas intervenções de manutenção em 2025, apresentando-se em excelente estado de conservação. # Localização Situada nas Gambelas, beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a Faro e às principais infraestruturas da região. Nas proximidades encontra: * Universidade do Algarve Campus de Gambelas; * Hospital Particular do Algarve; * comércio, restauração e serviços; * escolas, farmácias e unidades de saúde; * transportes públicos; * principais acessos rodoviários; * Aeroporto Internacional de Faro; * Praia de Faro; * Parque Natural da Ria Formosa. Uma propriedade que combina: espaço, conforto, garagem, cave e excelentes áreas exteriores, numa localização com elevada conveniência para residência permanente. #Características principais: * Moradia T3+1; * 226,32 m² de área bruta de construção; * 3 quartos + 1 divisão na cave; * 4 casas de banho; * Garagem; * Cave; * Arrecadação; * Cozinha equipada; * Mobilada; * Ar condicionado; * Lareira; * Logradouro; * Zona de barbecue; * Banheira de hidromassagem; * Remodelada em 2007; * Intervenções de manutenção em 2025; * Categoria Energética: **B-**. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta moradia. Gestores do Imóvel: MD-Team Michel Ribeiro e David Neves

Prédio com enorme potencial, necessitando obras de restauro, localizado em pleno centro histórico de Elvas, numa cidade cheia de charme e reconhecida pela UNESCO como Património Mundial. Numa e localização central, com área ampla para o seu próximo investimento, revela-se como um enorme potencial quer para arrendamento futuro, ou mesmo para residência permanente. Com uma área util de 110 m² e um terreno com 382 m², oferece espaço para diferentes possibilidades de utilização, numa localização central que facilita o dia a dia. Nas Proximidades pode encontrar diversos serviços e locais: Castelo medieval com vistas panorâmicas sobre a cidade e muralhas. Pelourinho de Elvas (Monumento histórico) Muralhas de Elvas (Fortificação classificada como Património Mundial). Esses locais oferecem uma variedade de serviços e opções para os moradores e visitantes da região. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) Não deixe passar esta oportunidade e marque mesmo hoje a sua visita

Apartamento renovado, situado na zona das caldelas, em Elvas, 2 quartos com áreas bem distribuídas e varandas, ideal para famílias que procuram conforto e conveniência.. Apartamento T2, num 1º Andar, sem elevador, cozinha equipada com placa, cilindro, fogão e exaustor, sala de estar com ar condicionado, dois quartos, casa de banho renovada, duas varandas uma para a frente do imóvel e outra para a parte traseira, despensa e casa de arrumos. Apartamento com muita luz natural ao longo do dia e vista desafogada. O Apartamento Hall/Corredor Quarto 1 com Varanda Quarto 2 com Varanda Casa de Banho Cozinha e sala, ar condicionado, varanda. Despensa Casa de Arrumos Pré instalação de ar condicionado No Exterior Espaço ajardinado Janelas em todas as divisões, por isso com muita luz natural, sendo que os dois quartos dispõem de Varanda. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) Marque já a sua visita!

Duplex exclusivo em Alcochete com 100 m² de terraços e vista sobre o Tejo Amplitude, luz natural e uma vista privilegiada sobre as salinas, o rio Tejo, as pontes e Lisboa. Imagine começar o dia com a luz da manhã e terminar a tarde a contemplar o pôr do sol sobre o rio. Neste apartamento duplex de cerca de 300 m² de área bruta, os espaços exteriores tornam cada momento especial: são aproximadamente 100 m² de terraços privativos, com exposição nascente e poente e vistas panorâmicas sobre a paisagem de Alcochete. Com arquitetura moderna, acabamentos de qualidade e um estado de conservação impecável, esta é uma casa pensada para quem valoriza espaço, conforto e uma ligação próxima ao exterior a cerca de 20 minutos de Lisboa. Piso 0 | Convívio e conforto Sala ampla de estar e jantar, com muita luz natural e acesso à varanda; Varanda com zona de lounge e espaço de churrasqueira; Cozinha totalmente equipada, com acesso a uma varanda funcional; Um quarto; Uma suite com duas frentes de roupeiros embutidos; Casa de banho completa de apoio. Piso 1 | Privacidade e vistas Master suite com casa de banho privativa com janela e acesso a um terraço panorâmico de 45 m²; Escritório ou quarto adicional, com acesso a um terraço de 55 m² ideal para trabalhar, relaxar ou desfrutar do pôr do sol; Casa de banho completa. Piso -1 | Comodidade Parqueamento privado na cave para duas viaturas; Arrecadação independente. Na venda estão incluídos alguns móveis, entre os quais o sofá e o móvel estante da sala, da marca Roche Bobois, Paris. Alcochete oferece o encanto de uma vila ribeirinha, com tradição, gastronomia e proximidade a Lisboa. Uma oportunidade rara para habitação própria ou investimento, com espaço exterior, vistas amplas e uma localização especial junto ao Tejo. Marque a sua visita com o agente exclusivo ITHLUX, Francisco Mendonça.

Há casas que se distinguem pela área. Outras, pela forma como permitem viver. Esta moradia T4 em Santo Onofre, Elvas, reúne características cada vez mais procuradas por quem valoriza espaço, funcionalidade e vida ao ar livre. Com divisões amplas, a casa oferece uma distribuição confortável para uma família que procura ter espaço para todos, seja para criar quartos, escritório, sala de estar ou uma zona de lazer. No exterior, encontra-se uma das grandes mais-valias desta propriedade: um pátio com capacidade para estacionar dois automóveis, um amplo quintal e ainda um terraço, criando diferentes possibilidades para desfrutar do exterior ao longo do ano. Imagine ter espaço para uma refeição em família, uma zona de lazer para as crianças, receber amigos ou simplesmente aproveitar o ambiente tranquilo de uma casa com exterior algo cada vez mais valorizado. Destaques da propriedade: 4 quartos, 2 com roupeiro 2 casas de banho Sala com lareira Cozinha Divisões amplas e funcionais Pátio com estacionamento para 2 viaturas Quintal amplo Terraço Zona residencial de Santo Onofre, em Elvas Uma solução adequada tanto para habitação própria como para quem procura uma propriedade com potencial de valorização. Uma casa com espaço interior e exterior, pensada para quem não quer abdicar da comodidade de viver na cidade, mas valoriza a liberdade e privacidade que uma moradia proporciona. Se procura uma moradia T4 em Elvas onde o espaço faz realmente a diferença, esta pode ser a casa que merece conhecer. Entre em contacto comigo para obter mais informações ou agendar uma visita.

No coração de Sete Rios, a dois passos da Praça de Espanha e das Amoreiras, este T2 fica no icónico condomínio Twin Towers um dos poucos em Lisboa com jardins privados desenhados como um resort dentro da cidade. Características principais: Tipologia T2, com sala de estar e jantar ampla de 45 m² (mesa para 6 pessoas); 2 quartos mobilados, com janela própria e roupeiros embutidos; Divisão extra equipada como escritório, com estante embutida do piso ao teto; 2 casas de banho completamente remodeladas, a estrear mármore verde, duche em vidro, espelho retroiluminado e bidé Cozinha totalmente equipada (bancada em granito, fogão a gás, forno, máquina de lavar loiça) com zona de lavandaria e arrumos própria Espaço de despensa e roupeiro no hall de entrada Aquecimento central em todas as divisões Janelas oscilo-batentes, vidro duplo, estores térmicos Certificado energético: classe C Parcialmente mobilado 2 lugares de garagem fechada 4 elevadores no edifício Condomínio com portaria, segurança e jardins privados ajardinados Quota de condomínio incluída na renda O condomínio Twin Towers destaca-se pelos jardins com pérgolas e vegetação mediterrânica e pela localização: a estação de Sete Rios (comboio, metro e autocarros) fica a poucos minutos a pé, o Centro Comercial Amoreiras e o Jardim Zoológico ao lado, o Hospital CUF Descobertas na envolvente imediata, e acesso rápido à 2ª Circular e à CRIL. Uma oportunidade rara: dois lugares de garagem, duas casas de banho a estrear e condomínio incluído, num T2 com sala de 40 m², zona de lavandaria própria e um escritório extra difícil de encontrar em conjunto nesta zona. Requisitos: capacidade financeira comprovada e disponibilidade de 2 rendas + 2 cauções para formalização do contrato. Partilha: ITHLUX partilha com todas as agências com registo AMI, em regime 50/50. Licença de Utilização n.º 212, emitida em 18/02/2002.

Unidade em remodelação e ampliação para um Hotel de 4 **** estrelas em fase final de acabamentos. Rodeado por árvores de grande porte e jardins belíssimos, este Hotel de Luxo oferece um ambiente de tranquilidade e requinte se destaca pela presença de uma fonte dos Amores que adiciona um toque romântico e encantador e todo o cenário. Todo o ambiente e o design e da arquitetura do Hotel de Lux, foi cuidadosamente projetado para criar um ambiente sofisticado e acolhedor, onde o conforto e o bem-estar dos hospedes são a prioridade absoluta. Ao tratar-se o estudo de implantação dos diversos elementos do projeto procurou-se manter todo o edifício da Pousada, ainda que todos os volumes interiores tiveram que ser reajustados a uma nova filosofia de utilização, a respeitar a traça original. Paralelamente verificou-se a preocupação de dotar este empreendimento turístico de uma feição arquitetónica de elevada dignidade, já que se pretende que seja uma unidade de Charme É distribuído por três corpos distintos corpo da Pousada, e os dois novos corpos construídos de raiz. Assim distribuídos por: 81 assoalhadas, 59 quartos, 3 salões, 2 salas de conferências e mais todos as instalações de receção, dormitórios de funcionários, elevadores para hospedes e para funcionários independentes, cozinha, anexos, etc Componentes: Piscina interior e exterior, Ginásio, jacúzi, sauna, parqueamentos 20, campo de ténis, churrasqueira, poço de água potável, jardim envolvente para a pratica de desporto com uma área de +- 15.000 m2 Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Espaço, conforto e a conveniência de viver no centro de Beja. Há casas onde a localização facilita a vida. E há outras que conseguem juntar a essa localização o espaço e o conforto necessários para nos sentirmos verdadeiramente em casa. No centro de Beja, encontra este apartamento T3 com 179 m², totalmente mobilado e equipado, inserido em condomínio fechado e com estacionamento privado. Uma casa pronta a habitar, ideal para quem procura viver no centro da cidade sem abdicar de áreas generosas, conforto e da comodidade de ter um lugar reservado para o automóvel. Destaques do imóvel Apartamento T3 com 179 m² Totalmente mobilado Cozinha equipada 1 suite 2 casas de banho completas Estacionamento privado Condomínio fechado Elevador Ar condicionado Lareira Varanda Vidros duplos Vista sobre a cidade Localização central Visita virtual disponível Uma casa onde o espaço faz a diferença Com 179 m², este apartamento oferece áreas generosas e uma distribuição pensada para proporcionar conforto tanto nos momentos em família como na privacidade de cada divisão. Os três quartos, incluindo uma suite, permitem responder às necessidades de uma família, criar um espaço de trabalho em casa ou simplesmente beneficiar de maior versatilidade. A sala proporciona um ambiente confortável para os momentos de descanso e convívio, contando ainda com lareira e ar condicionado, características que acrescentam conforto ao longo de todo o ano. A cozinha encontra-se equipada e o apartamento é arrendado totalmente mobilado, permitindo uma mudança muito mais simples: chegar, instalar-se e começar a viver a casa. A varanda acrescenta ainda um espaço exterior à habitação, enquanto os vidros duplos contribuem para o conforto no dia a dia. Viver no centro sem abdicar do estacionamento A localização central permite desfrutar de uma das grandes vantagens deste apartamento: ter a cidade e os seus serviços por perto, reduzindo a necessidade de grandes deslocações nas rotinas quotidianas. E no centro de uma cidade, há uma característica que assume particular importância: o estacionamento. Este apartamento dispõe de estacionamento privado, conjugando a conveniência de uma localização central com a tranquilidade de saber que tem um lugar reservado para o seu automóvel. O imóvel encontra-se ainda inserido em condomínio fechado e servido por elevador, acrescentando comodidade à experiência diária. Se procura um T3 mobilado no centro de Beja, com áreas generosas, suite e estacionamento privado, esta é uma casa que merece ser conhecida. Explore a visita virtual e contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

## Apartamento T3 totalmente remodelado com ampla varanda e vista para a Ria Formosa, no centro de Olhão Apartamento T3 totalmente remodelado, situado no **5.º andar de um prédio com elevador**, em pleno centro de Olhão, com uma localização particularmente conveniente para quem procura viver próximo de todos os serviços e comodidades da cidade. Com **90 m² de área útil e cerca de 12 m² de área dependente**, o apartamento dispõe de uma **ampla varanda**, a partir da qual é possível desfrutar de uma agradável vista sobre a cidade e até à **Ria Formosa**. O imóvel foi alvo de uma **remodelação completa**, incluindo a renovação das instalações elétricas, canalizações de água e substituição das janelas, apresentando-se atualmente em excelente estado de conservação e pronto a habitar. A distribuição interior é funcional e confortável, sendo composta por **três quartos, duas casas de banho**, sala, cozinha e zonas exteriores em varanda. A localização central permite realizar grande parte das deslocações do quotidiano a pé, encontrando-se nas proximidades supermercados, comércio tradicional, cafés, restaurantes, escolas, serviços, transportes e restantes infraestruturas da cidade de Olhão. Pelas suas características e localização, este apartamento constitui uma opção interessante tanto para **habitação própria permanente**, especialmente para quem trabalha em Olhão ou Faro, como para **segunda habitação, férias ou investimento para rentabilização**. ### Características principais * Apartamento T3 * 103 m² de área bruta * 90 m² de área útil * Cerca de 12 m² de área dependente * 3 quartos * 2 casas de banho * Ampla varanda * Vista sobre a cidade e Ria Formosa * Totalmente remodelado * Instalação elétrica renovada * Canalizações renovadas * Janelas substituídas * 5.º andar * Prédio com elevador * Localização central em Olhão * Certificado energético: Classe D **Nota:** A localização apresentada no anúncio é aproximada e não corresponde à localização exata do imóvel. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. Gestores do imóvel: MD-Team --> Michel Ribeiro e David Neves

T2 novo em Olhão com terraço e duas varandas conforto contemporâneo no coração do Algarve Descubra este elegante **apartamento T2 novo em Olhão**, pensado para quem procura conforto, modernidade e uma localização prática, a poucos minutos de tudo o que é essencial no dia a dia. Com **99,60 m² de área total**, esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, pela excelente luminosidade natural e por uma distribuição funcional que valoriza cada espaço. A zona social foi concebida para criar um ambiente amplo, moderno e acolhedor. A **sala de estar e jantar integra-se harmoniosamente com a cozinha em conceito open space**, proporcionando um espaço versátil para viver, receber convidados ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. Os **dois quartos** oferecem conforto e privacidade, enquanto as casas de banho apresentam uma estética atual, em linha com o caráter moderno de todo o apartamento. Um dos grandes atrativos desta propriedade são os seus espaços exteriores. O apartamento dispõe de **um terraço e duas varandas**, permitindo criar diferentes ambientes para desfrutar do clima algarvio, tomar o pequeno-almoço ao ar livre, relaxar ao final do dia ou simplesmente aproveitar a luz e o sol característicos da região. A localização é igualmente um dos seus principais argumentos. Situado numa **zona central de Olhão**, o apartamento beneficia de proximidade a supermercados, comércio, escolas, cafés, restaurantes e vários serviços. Grande parte das necessidades quotidianas pode ser satisfeita a pé, oferecendo uma vivência urbana prática e confortável. Olhão é uma das cidades mais genuínas do Algarve. A proximidade à **Ria Formosa**, aos mercados tradicionais, à marina, aos restaurantes de peixe e marisco e às ligações marítimas para as ilhas proporciona um estilo de vida muito próprio, onde a cidade e o mar se encontram. As praias das ilhas da Armona, Culatra e Farol encontram-se facilmente acessíveis a partir de Olhão, tornando esta localização particularmente interessante para quem procura usufruir do Algarve durante todo o ano. A proximidade a Faro e aos principais eixos rodoviários da região garante também excelentes acessos ao Aeroporto Internacional de Faro e às restantes localidades do Algarve. ## Principais características * Apartamento T2 novo * **99,60 m² de área total** * Sala ampla e luminosa * Cozinha moderna em conceito open space * 2 quartos * Casas de banho de design contemporâneo * **Terraço** * **2 varandas** * Excelente luminosidade natural * Arquitetura moderna * Localização central * Escola nas proximidades * Comércio e serviços acessíveis a pé * Bons acessos a Faro e ao restante Algarve * Proximidade à Ria Formosa * Adequado para residência permanente * Excelente opção para segunda habitação * Interessante potencial de investimento **Categoria Energética: A** Uma oportunidade para adquirir um **apartamento novo, moderno e bem localizado em Olhão**, com espaços exteriores generosos e uma combinação equilibrada entre conforto urbano e proximidade ao mar. Ideal para quem procura viver, investir ou desfrutar do Algarve com qualidade e conveniência. Gestores do Imóvel: MD-Team --> Michel Ribeiro e David Neves

Situado numa das zonas costeiras mais procuradas do Algarve, este apartamento excecional de dois quartos oferece uma rara combinação de elegância, conforto excecional e uma vida costeira sem esforço. Idealmente situada nas Cabanas de Tavira, a menos de 5 minutos de carro da zona ribeirinha e da bela Ria Formosa, a propriedade goza de um ambiente invejável a uma curta distância a pé dos restaurantes, cafés, lojas e comodidades diárias da aldeia. Com a vantagem de dois restaurantes e um ginásio no local. Localizado no rés-do-chão de um edifício residencial contemporâneo situado num bloco elevado, o apartamento desfruta da conveniência de uma vida no rés-do-chão, beneficiando de uma posição elevada e de uma sensação de privacidade. O edifício é servido por um elevador e a propriedade apresenta-se em estado impecável em todo o espaço, tendo sido excecionalmente bem mantida pelos atuais proprietários. Desde o momento em que entra, o apartamento oferece uma sensação de qualidade e sofisticação discreta. Os interiores são luminosos, elegantes e lindamente acabados, com materiais de alta qualidade e ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. A acomodação generosamente proporcionada centra-se num elegante espaço de estar e refeições em plano aberto, criando um ambiente maravilhoso tanto para a vida descontraída do dia a dia como para receber pessoas. Grandes aberturas proporcionam uma ligação fluida a dois terraços privados, permitindo que o clima excecional do Algarve se torne parte integrante da experiência de vida. Os terraços oferecem várias oportunidades para relaxamento e refeições ao ar livre, enquanto a área privada de churrasco cria o cenário perfeito para longas noites de verão com família e amigos. A cozinha está totalmente equipada e cuidadosamente desenhada, combinando funcionalidade com uma estética limpa e contemporânea. Dois quartos generosos oferecem alojamento privado confortável e tranquilo, complementados por casas de banho lindamente apresentadas e amplo espaço de arrumação. Uma característica particularmente valiosa desta propriedade é o estacionamento subterrâneo privado, acompanhado por uma grande arrecadação fechada situada mesmo ao lado do espaço de estacionamento. Esta grande instalação privada de armazenamento oferece uma conveniência excecional e oferece muito espaço para bicicletas, equipamento desportivo, itens essenciais para a praia, bagagem e pertences pessoais uma vantagem significativa para uma propriedade tão próxima da costa. Uma localização excecional As Cabanas de Tavira são conhecidas pela sua atmosfera descontraída, beleza natural e proximidade a algumas das melhores praias e paisagens do Algarve. Desta propriedade, o pitoresco passeio marítimo fica a apenas um curto passeio, com uma excelente seleção de restaurantes, cafés e bares à proximidade. A conveniência diária é igualmente bem assegurada, com três supermercados a uma curta distância a pé e excelentes ligações de transporte público nas proximidades. A estação de comboios local fica a aproximadamente quatro minutos, oferecendo fácil acesso a Tavira e outros destinos ao longo da costa do Algarve. Um lar para desfrutar durante todo o ano Impecavelmente apresentado, excecionalmente bem mantido e pronto a mudar-se, este apartamento sofisticado oferece uma excelente oportunidade para adquirir uma casa de alta qualidade num dos destinos costeiros mais desejados do Algarve. Quer tenha sido concebida como residência permanente, um refúgio de férias refinado ou um investimento a longo prazo, esta é uma propriedade que combina o melhor da vida moderna em apartamentos com o apelo intemporal das Cabanas de Tavira onde a praia, a natureza, os restaurantes e o estilo de vida descontraído do Algarve estão todos ao alcance. Uma casa costeira lindamente decorada, oferecendo qualidade, privacidade, conveniência e um estilo de vida invejável no coração das Cabanas de Tavira.

Apartamento remodelado com vista rio na Graça No coração da Graça, numa das zonas mais características de Lisboa, encontra este apartamento totalmente remodelado, situado no último piso de um prédio sem elevador e com uma agradável vista direta para o rio. Originalmente um T2, o imóvel foi convertido num T1 com uma sala ampla e luminosa, proporcionando uma zona social mais generosa e confortável. A configuração original poderá, contudo, ser facilmente recuperada, permitindo adaptar o espaço às necessidades de quem procura um segundo quarto, escritório ou zona de hóspedes. O apartamento é composto por uma ampla sala, cozinha com marquise, uma suíte, duas casas de banho completas ambas com base de duche e uma prática despensa. A remodelação foi realizada com especial atenção ao conforto e à funcionalidade, incluindo a renovação da canalização e da instalação elétrica, assim como a instalação de caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente. Conta ainda com porta de alta segurança. Outro dos elementos diferenciadores é a possibilidade de aproveitamento do sótão, com potencial para criação de um closet, zona de arrumação, escritório ou até um espaço adicional, mediante verificação das condições e autorizações aplicáveis. O prédio sofreu recentemente reparação de telhado e fachada, uma mais-valia para quem procura um imóvel renovado num edifício cuidado. Uma oportunidade para viver num apartamento cheio de luz e personalidade, com o Tejo como cenário, numa localização emblemática de Lisboa. Principais características: - Último piso; -Vista direta para o rio; -Atualmente T1, originalmente T2; -Possibilidade de reposição do segundo quarto; -Uma suíte; -Cozinha com marquise; -Despensa; -Canalização e instalação elétrica renovadas; -Caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente; -Porta de alta segurança; -Possibilidade de aproveitamento do sótão; -Fachada e telhado recentemente reparados; -Prédio sem elevador. Marque agora a sua visita!

Apartamento T3 Duplex para venda em Benfica, Bairro do Charquinho, Lisboa. Apartamento duplex com 74m2, remodelado em 2018. No piso de entrada temos a cozinha, equipada com fogão e forno Smeg, exaustor, esquentador Vulcano, frigorifico, máquina de lavar roupa e micro-ondas e uma sala de estar/jantar agradável e luminosa. No segundo piso, temos três quartos com armários, uma casa de banho completa e ainda mais um armário no hall. Todas as divisões da casa tem uma janela o que lhes confere uma excelente luminosidade. O pavimento do imóvel é em tijoleira/cerâmico, janelas com vidros duplos em caixilharia pvc branco. O apartamento situa-se num terceiro andar de prédio sem elevador, com apenas 3 condónimos por piso. Prédio com condomínio organizado e uma boa manutenção geral. A localização é excelente, tranquila, com múltiplos serviços comerciais, centro comercial Colombo, Mercado de Benfica, acesso fácil a transportes, perto do metro do colégio militar e acessos rápidos aos principais eixos viários: A1, A2, Eixo-Norte Sul, 2ª circular... Para mais informação e marcar a sua visita, ligar para: Armando Fernandes, +351 912920870 (chamada móvel nacional). 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

T4 Avenidas Novas, Lisboa. Arrenda-se apartamento com 4 quartos, um deles com varanda, uma ampla sala de jantar, 2 casas de banho (uma completa e uma social), cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos a estrear: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, termoacumulador e máquinas de lavar roupa e lavar loiça. O imóvel tem 108m2 de área bruta, está situado no 5º andar em prédio com elevador. Acesso direto ao terraço do topo do edifício de onde se pode ter uma vista privilegiada da zona circundante e ter um bom espaço ao ar livre para repousar. Está situado numa localização de excelência, na zona de Entrecampos, com inúmeros serviços comerciais, rede de transportes alargada: metro, comboio, autocarros, próximo de hospitais de referência públicos e privados, perto do pólo da universidade de Lisboa, da Gulbenkian e do Corte Inglês. A 10 mns do aeroporto. Acessos rodoviários rápidos quer para o centro da cidade quer para os arredores: Auto-estrada do Norte, Auto-estrada do Sul, segunda circular, Eixo Norte-Sul... As condições de arrendamento são as seguintes: - média/longa duração - renda mensal de 2200 - na assinatura: renda inicial + 2 rendas antecipadas* + caução de 4400** - apresentação de fiador: fator preferencial * (relativas aos dois últimos meses do contrato) ** (a ser devolvida, após os devidos acertos por eventuais reparações que sejam necessárias, no final do contrato) Para qualquer informação e marcar visita, contactar: Armando Fernandes, +351 912920870 (chamada móvel nacional) Nota: Na plataforma está disponível a visita virtual do imóvel. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

T3 no Le Parc Faro | 4.º andar | Vista Mar | Terraço | Varanda | 2 Estacionamentos | 509.000 Este Apartamento destina-se a Cedência de Posição contratual. Descubra este elegante apartamento T3 no Le Parc, na Lejana, em Faro, situado no 4.º andar de um empreendimento residencial contemporâneo, onde arquitetura moderna, conforto e localização se conjugam com uma característica particularmente valorizada: vista mar. A excelente exposição e os amplos vãos envidraçados proporcionam uma agradável luminosidade natural ao longo do dia, reforçada pela ligação direta aos espaços exteriores. A zona social apresenta-se ampla e equilibrada, permitindo criar diferentes ambientes de estar e jantar. A ligação ao terraço e à varanda prolonga a área habitável para o exterior, oferecendo espaços ideais para refeições, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da vista sobre o mar e da paisagem envolvente. A cozinha apresenta uma linguagem contemporânea, concebida para aliar estética, funcionalidade e capacidade de arrumação, integrando-se harmoniosamente no conceito moderno da habitação. Na zona privada encontram-se três quartos, proporcionando conforto e versatilidade para uma utilização familiar, quarto de hóspedes ou escritório. O apartamento dispõe ainda de três casas de banho, garantindo maior comodidade e privacidade no quotidiano. A propriedade é complementada por dois lugares de estacionamento, uma vantagem relevante numa localização urbana como Faro. Principais características: - Apartamento T3 - 4.º andar - Vista mar - 3 casas de banho - Terraço - Varanda - 2 lugares de estacionamento - Excelente luminosidade natural - Arquitetura contemporânea - Amplos espaços interiores e exteriores - Localização privilegiada em Faro O Le Parc Faro distingue-se pela arquitetura contemporânea e por uma conceção orientada para o conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A sua localização permite beneficiar da proximidade ao centro da cidade, comércio, serviços, escolas, restauração e principais acessos, mantendo simultaneamente uma ligação privilegiada à Ria Formosa, ao mar e às praias do Algarve. Uma propriedade particularmente interessante para quem procura uma residência moderna em Faro, seja para **habitação própria permanente, segunda residência ou investimento imobiliário, com a vantagem acrescida de uma vista mar num piso elevado. Preço: 509.000 Algarve - Viver Faro com conforto, arquitetura contemporânea e vista mar. Gestor do Imóvel: Michel Ribeiro

Situado na zona de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, este estacionamento coberto e fechado, oferece uma oportunidade única de investimento ou de criação de um espaço personalizado. Apesar de não possuir licença de habitação, possui um quarto interior, uma casa de banho completa, e uma sala muito generosa, com open space para uma cozinha equipada, com termoacumulador, microondas, airfryer e frigorifico. A sua localização privilegiada no Barreiro permite fácil acesso a diversas comodidades e serviços essenciais, tornando-o uma opção prática para quem procura uma base confortável na cidade. A sua configuração versátil oferece potencial para diferentes projetos de renovação, adaptando-se às necessidades e preferências do novo proprietário. A proximidade a áreas comerciais, escolas e transportes públicos faz deste imóvel uma escolha conveniente para quem valoriza a acessibilidade e a conveniência do dia a dia. A zona de Alto do Seixalinho é conhecida pela sua tranquilidade e pela forte ligação à comunidade local, proporcionando um ambiente acolhedor e seguro. Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para remodelar e criar uma habitação moderna ou para desenvolver um projeto de arrendamento. A sua localização estratégica no Barreiro também garante boas ligações às principais vias de comunicação, facilitando deslocações para Lisboa e outras áreas circundantes. Com um potencial de valorização significativo, este imóvel é uma base promissora para quem procura uma solução de habitação ou investimento na região. Aproveite esta oportunidade para transformar este espaço num lar ou numa fonte de rendimento, beneficiando de uma localização privilegiada e de um mercado em crescimento. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

T3+1 Duplex com entrada privativa | Lapa Estrela Um apartamento com alma de moradia, numa das zonas mais charmosas e tranquilas de Lisboa. Na Rua das Trinas, entre a Lapa, Estrela e as Janelas Verdes, encontramos este T3+1 duplex com entrada privativa, inserido num edifício de pequena dimensão, composto por apenas duas frações autónomas. Uma casa com uma configuração pouco comum na zona, que alia o carácter e a identidade arquitetónica da Lapa à segurança e conforto de um edifício integralmente reconstruído. O edifício foi totalmente reconstruído em 1999, incluindo a estrutura, canalizações e instalação elétrica, tendo ainda sido instalada uma nova cobertura com isolamento térmico tipo Roof-mate e caixilharia com vidro duplo. Uma casa com uma distribuição muito própria A entrada independente conduz-nos ao primeiro piso, onde encontramos uma sala de estar luminosa, com uma agradável relação com a sala de jantar interior. Este piso dispõe ainda de um amplo hall de distribuição, uma casa de banho completa, cozinha e um quarto com duas janelas, permitindo uma utilização flexível do espaço. No piso superior encontra-se a zona mais privada da casa, composta por dois quartos com roupeiros embutidos, um deles em suite. A suite destaca-se pelo carácter acolhedor proporcionado pela sua janela de mansarda, enquanto o segundo quarto beneficia de uma janela de teto com estore, criando espaços luminosos e com uma atmosfera particularmente acolhedora. Neste piso existe ainda acesso a uma área de arrumos no sótão, uma solução prática para organização e armazenamento. A configuração em dois pisos, aliada à entrada privativa e ao facto de o edifício ter apenas duas frações, confere a este imóvel uma sensação muito particular de privacidade e independência quase como viver numa moradia, mas no coração de Lisboa. Lapa | Viver Lisboa a pé A localização é um dos grandes atributos desta propriedade. Estamos numa zona residencial tranquila, entre a Lapa, Estrela e Janelas Verdes, a poucos minutos do Museu Nacional de Arte Antiga, do Jardim da Estrela e de todo o comércio, serviços e restauração que tornam esta área tão procurada por quem valoriza qualidade de vida e centralidade. Aqui é possível viver o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma rua residencial e, simultaneamente, a proximidade à vida cultural, gastronómica e noturna de Lisboa. A poucos minutos encontram-se a Avenida 24 de Julho, Santos e o rio Tejo, com uma vasta oferta de restaurantes, bares, espaços culturais e alguns dos locais mais emblemáticos da cidade. A zona é igualmente servida por uma rede diversificada de transportes públicos, incluindo autocarros, elétricos e comboios. A futura expansão da rede de Metro de Lisboa reforçará ainda mais a mobilidade desta localização, com as estações de Santos e Estrela previstas a aproximadamente 400 m e 550 m, respetivamente. Uma casa diferente numa localização especial Este é um imóvel para quem procura mais do que uma boa localização e uma determinada tipologia. É uma casa com carácter, privacidade e uma configuração pouco habitual, onde a identidade histórica da Lapa se cruza com uma estrutura modernizada e com a funcionalidade de uma habitação distribuída por dois pisos. T3+1 | Duplex | Entrada privativa | Prédio de apenas 2 frações Venha conhecer e descubra o potencial de viver numa das zonas mais bonitas e autênticas de Lisboa.