INFO ITHLUX

Em Vila Viçosa, numa localização de prestígio, encontra-se esta distinta moradia T3+1, uma propriedade onde a elegância contemporânea, a qualidade de construção e o conforto familiar se unem de forma exemplar. Com uma arquitetura funcional e uma distribuição equilibrada entre zonas sociais e privadas, esta moradia apresenta-se em estado como novo e oferece uma experiência habitacional marcada por áreas generosas, materiais de qualidade e um ambiente de exclusividade subtil, mas evidente em cada detalhe. Os seus 263 m² de área bruta, aliados a uma excelente organização interior, incluem uma confortável zona social no rés do chão, um escritório versátil e, no piso superior, uma notável suite com closet e varanda, acompanhada por dois quartos adicionais com roupeiro e apoio de casa de banho privativa. No exterior, a garagem ampla, o parqueamento, a arrecadação, a piscina e o espaço envolvente reforçam o carácter completo desta propriedade, pensada para responder às exigências de uma vida familiar moderna com sofisticação e funcionalidade. Uma casa para quem valoriza qualidade, espaço e uma vivência diferenciadora em Vila Viçosa.

Descubra esta encantadora propriedade no coração da cidade de Barreiro. Este apartamento acolhedor de 2 quartos e 1 casa de banho oferece uma localização central conveniente, perfeito para quem procura estar perto de todas as comodidades. Com uma área bruta de 70,5 metros quadrados, este imóvel é ideal para quem procura um lar acolhedor e prático. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade encantadora. Contacte-nos hoje para marcar uma visita!

Localizado na cidade de Elvas, estes lotes de terreno são o local ideal para construir a sua nova casa de sonho. Com áreas entre os 299 e os 362 metros quadrados, estes terrenos apresentam um grande potencial para o desenvolvimento de uma residência familiar espaçosa. A localização destes terrenos são um dos seus principais pontos fortes, uma vez que se encontra a uma curta distância de várias escolas, supermercados e restaurantes. A proximidade com o Jardim de Infância do Revoltilho e outras instituições de ensino torna este terreno uma excelente escolha para famílias que valorizam a educação dos seus filhos. Além disso, a área circundante oferece uma variedade de opções de lazer, como o Parque do Santuário do Senhor Jesus da Piedade e a Quinta do Bispo, ideais para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre. A sua localização central também garante fácil acesso a serviços essenciais, como supermercados e restaurantes, tornando o dia-a-dia mais prático e conveniente. Estes lotes de terreno apresentam todas as condições necessárias para a construção de uma nova casa moderna e eficiente. A sua localização privilegiada e as comodidades disponíveis na área circundante tornam este terreno numa excelente oportunidade para quem procura um local funcional e acessível para viver. Ideal para quem procura construir a casa dos sonhos! Tipologia da construção Rés do Chão Escritório com 11,30 m2 WC comunitário com 3,30 m2 Hall com 10,50 m2 Sala comum com 30,40 m2 e Lareira Cozinha com 17 m2 Despensa No Exterior Espaço ajardinado Garagem com 21 m2 1º Andar Quarto Suite com 17,30 m2 WC da suite com 6,50 m2 WC com 7,92 m2 Quarto 2 com 18,30 m2 Quarto 3 com 18,30 m2 Janelas em todas as divisões, por isso com muita luz natural, sendo que a suite dispõe de Varanda. O bairro nas proximidades dispõe de: Escolas Supermercados Cafés e pastelarias Farmácia Bancos Espaços verdes Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes); Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations). Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares!

Descubra esta extraordinária moradia no coração do Seixal, uma propriedade nova e moderna que oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. Com duas suites, uma com walk-in closet, dois espaçosos quartos, casa-de-banho completa, sala em open-space com cozinha equipada e recuperador de calor , jardim com piscina e casa-de-banho de apoio, esta casa espaçosa e luminosa com exposição solar Sul/Poente, é o refúgio ideal para famílias em busca de um estilo de vida tranquilo. O imóvel está localizado numa zona residencial que prima pela conveniência e acessibilidade do quotidiano. Com uma certificação energética de classe A, esta moradia destaca-se pelo seu compromisso com a eficiência energética e sustentabilidade. A localização privilegiada garante fácil acesso a transportes públicos, com várias paragens de autocarro a poucos minutos a pé, facilitando a mobilidade dos residentes. Além disso, a proximidade a escolas e serviços essenciais como supermercados garante uma experiência de vida prática e simplificada. Num ambiente agradável junto a espaços verdes, perto das praias atlânticas e a poucos minutos do novo surf village do Seixal, onde vai ser possivel praticar surf todo o ano. Não perca a oportunidade de viver num ambiente que promove a qualidade de vida e a comodidade. Marque já a sua visita e apaixone-se por esta casa que tem tudo para ser o seu novo lar. Contacte para mais informações: TM 962 444 565

Apartamento T4, com cinco espaçosas divisões, todas com varanda privativa, hall de grandes dimensões, sala, cozinha ampla com lavandaria, zona privativa com extenso corredor, duas suites, uma com walk-in closet, dois quartos, três casas de banho e lavabo social, dois grandes lugares de estacionamento, onde pode parquear facilmente outras viaturas sem constrangimentos de espaço, e arrecadação. Condomínio muito agradável, com piscina e solário exterior, ginásio e campo de squash, esta residência é ideal para família que procure espaço, perto de Lisboa e do Mar, junto ao Parque da Serra de Carnaxide. Localizada na zona mais central e valorizada de Carnaxide, apenas a 10 minutos do Marquês de Pombal, o apartamento beneficia de vista panorâmica nas divisões a nascente, onde pode usufruir do bucólico espaço verde, muito agradável em todas as estações do ano, oferece um cenário perfeito para estudar e trabalhar em casa. A poente, as varandas da sala e suite principal, debruçam-se sobre a piscina do condomínio, convidando a uma refeição ou momento de leitura no tempo mais quente. O interior apresenta um conjunto de materiais de qualidade usados na renovação completa do imóvel: soalho de madeira corrida de sucupira maciça sobre traves, aduelas de sucupira e portas de faia, cozinha e lavandaria com móveis italianos da marca Varenna/Poliform by Foster, suite principal com móvel integrado também da marca Poliform. Com elegantes portas deslizantes de design italiano, de vidro fosco, na cozinha e casas de banho das suites. Todas as divisões usufruem de tectos altos. Possibilidade de instalação de lareira na sala, que por opção foi retirada aquando da última remodelação. Foi mantida a saída de fumos original e tecto com recuperação de calor, que permite a ligação ao corredor de distribuição e suite principal. Edifício com obras recentes de pinturas interiores e exteriores, elevadores novos, incluindo ainda instalação de sistema de carregamento de viaturas eléctricas disponível em cada espaço de garagem. Com uma localização muito conveniente, na Serra de Carnaxide, junto aos principais eixos de saída/entrada da cidade de Lisboa, perto da Linha de Cascais e Sintra, o concelho de Oeiras garante aos seus habitantes total autonomia local de comércio e serviços, instituições públicas e privadas de saúde, ensino, desporto e lazer. Nomeado como o melhor concelho da área metropolitana de Lisboa para viver. Área Total: 304 m2 Área Privativa: 198 m2 Varandas: 46,65 m2 Garagem e Arrecadação: 59,50 m2 Para mais informações, não hesite em contactar TM +351 962 444 565

Apresenta-se excelente propriedade rústica com 184.700 m² (18,47 hectares) situada em Alforzemel, numa localização estratégica com bons acessos e infraestruturas já disponíveis. Esta quinta destaca-se pelo seu grande potencial para turismo rural, projeto agrícola, exploração de regadio, instalação energética ou construção de apoio agrícola, oferecendo simultaneamente tranquilidade rural e proximidade às principais vias rodoviárias. A propriedade beneficia de acesso direto à A1, através das portagens de Aveiras, Cartaxo e Santarém, garantindo ligações rápidas a Lisboa e ao resto do país. Dispõe ainda de paragem de autocarro nas proximidades, permitindo ligação às redes rodoviária e ferroviária. Conta já com diversas infraestruturas instaladas, o que representa uma grande mais-valia para qualquer projeto: Linha de Média Tensão para ligação à rede elétrica Ramal de Baixa Tensão de 34,5 kVA Central fotovoltaica de 20 kVA Iluminação pública Rede pública de água potável Furo artesiano com abundância de água, ideal para cultura de regadio Área de construção destinada a apoio agrícola A dimensão da propriedade e os recursos existentes tornam-na particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto agrícola sustentável, turismo em espaço rural ou investimento ligado a energias renováveis. Características específicas Superfície total do terreno: 184.700 m² Área total: 18,47 hectares Acesso: via urbana Situação urbanística Classificação: Terreno rústico / não urbanizável Não perca esta excelente oportunidade de investimento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma magnífica quinta situada em Adorigo, concelho de Tabuaço, em plena região do Douro. Localização: Adorigo Tabuaço Área Total do Terreno: 30.000 m² Características da Propriedade: Casa de habitação pronta a utilizar Adega tradicional Produção própria de uvas e azeitonas Terreno amplo com grande potencial agrícola e turístico Inserida numa zona tranquila, com bons acessos e vistas deslumbrantes sobre a paisagem duriense, esta propriedade é ideal tanto para investimento agrícola, como para turismo rural ou habitação própria. Excelente oportunidade para quem procura um refúgio no coração do Douro, com produção ativa e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Junto ao pulmão verde da cidade, a Floresta de Monsanto, encontra este exclusivo apartamento T5 inserido num dos empreendimentos mais emblemáticos de Lisboa as Twin Towers. Com uma área generosa de 380 m², o imóvel inclui 3 lugares de estacionamento e uma arrecadação, oferecendo espaço, conforto e funcionalidade para quem procura viver no centro da capital com total comodidade. Situado no 24.º andar, beneficia de uma vista panorâmica deslumbrante sobre a cidade, excelente exposição solar e uma envolvente urbana privilegiada. O condomínio fechado dispõe de receção e segurança 24 horas, zonas de lazer e espaço comercial, garantindo tranquilidade e conveniência no dia a dia. A localização é verdadeiramente estratégica: junto à estação de Sete Rios (metro, comboio e autocarros), com acessos rápidos às principais vias da cidade. Nas proximidades encontra a Universidade Nova, o reconhecido El Corte Inglés, farmácias, bancos, escolas e todo o tipo de serviços. O Aeroporto de Lisboa situa-se a apenas 10 minutos. Uma oportunidade única para viver com exclusividade, centralidade e qualidade em Lisboa. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Junto ao pulmão verde da cidade, a Floresta de Monsanto, encontra este exclusivo apartamento T5 inserido num dos empreendimentos mais emblemáticos de Lisboa as Twin Towers. Com uma área generosa de 380 m², o imóvel inclui 3 lugares de estacionamento e uma arrecadação, oferecendo espaço, conforto e funcionalidade para quem procura viver no centro da capital com total comodidade. Situado no 24.º andar, beneficia de uma vista panorâmica deslumbrante sobre a cidade, excelente exposição solar e uma envolvente urbana privilegiada. O condomínio fechado dispõe de receção e segurança 24 horas, zonas de lazer e espaço comercial, garantindo tranquilidade e conveniência no dia a dia. A localização é verdadeiramente estratégica: junto à estação de Sete Rios (metro, comboio e autocarros), com acessos rápidos às principais vias da cidade. Nas proximidades encontra a Universidade Nova, o reconhecido El Corte Inglés, farmácias, bancos, escolas e todo o tipo de serviços. O Aeroporto de Lisboa situa-se a apenas 10 minutos. Uma oportunidade única para viver com exclusividade, centralidade e qualidade em Lisboa. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Foz Côa, inserida no Vale do Côa classificado como Património Mundial pela UNESCO uma das regiões culturais e arqueológicas mais relevantes de Portugal e integrada na região do Douro. O imóvel encontra-se atualmente em estado de ruína e é vendido com projeto de reconstrução totalmente aprovado, incluindo arquitetura, todas as especialidades e licenciamento camarário, permitindo ao novo proprietário iniciar a obra de imediato, sem entraves burocráticos. O projeto foi concebido para Alojamento Local (AL), com uma configuração versátil e otimizada para rentabilidade, ideal para arrendamento turístico de curta duração ou pequena unidade de alojamento de charme. Informações Principais Área de construção aprovada: 231 m² Localização: Vila Nova de Foz Côa Vale do Côa (UNESCO) Estado: Ruína para reconstrução total Uso aprovado: Alojamento Local (AL) Tipologia: T5 Casas de banho: 5 Certificado energético: Classe B Distribuição do Projeto Aprovado Rés-do-chão (acesso independente): 2 quartos Sala e cozinha em open space Unidade autónoma, ideal para arrendamento independente 1.º Piso: 3 quartos independentes Concebidos para arrendamento individual Espaço Exterior: Pátio privativo com pérgula, pensado para usufruto dos hóspedes Anexo Posterior: Lavandaria Arrecadação / zona técnica Destaques do Imóvel Projeto e licenças totalmente aprovados Redução significativa do risco e do tempo de desenvolvimento Localização em zona turística em forte crescimento Proximidade ao património arqueológico do Vale do Côa e à região vinícola do Douro Elevado potencial de rentabilidade para Alojamento Local ou unidade de charme Trata-se de um verdadeiro projeto chave na mão para construção imediata, representando uma oportunidade rara de investimento numa zona protegida, de elevado valor cultural, turístico e patrimonial. Excelente potencial de rentabilidade. Localização estratégica em zona histórica e vínica. Para mais informações ou envio do projeto aprovado, entre em contacto. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Loja ampla com 209 m² de área bruta, localizada em rés do chão, em zona central e de grande visibilidade. Conta com 2 montras, proporcionando excelente exposição comercial e luminosidade natural. Características principais: 209 m² de área bruta 3 divisões 2 WCs Lugar de garagem Sistema de alarme Saída de fumos Construída em 2000 Segunda mão / bom estado Certificado Energético: C Atualmente destinada a atividade comercial, apresenta potencial para conversão em alojamento ou habitação, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para negócio próprio como para investimento. Localização privilegiada no centro histórico, próxima de comércio, serviços e zonas de grande afluência. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto! Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

INVESTIMENTO - TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE EMPREENDIMENTO Situado em Quarteira, numa zona privilegiada a poucos minutos a pé da praia, estes 28 lotes prevêem o total de 436 apartamentos para construção de habitação e serviços. Mesmo no Centro de Quarteira, com acesso a Escolas, Centro de Saúde, farmácias, Igrejas, Correios, Parque infantil, supermercados e Lojas tradicionais. Total de 43,980m2 para construção. Volume de construção 14,935m2 Área de implantação de 8670m2 20 lotes para habitação 8 lotes para habitação, comércio, serviços Área total: 11.208,75m2. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares!

Rua do Porto, 7 Moradia independente T4 com 250 m² de área bruta, inserida em lote urbanizável de 1.300 m², com elevado potencial de valorização após obras e regularizações. Composição: Moradia principal T4 2 casas de banho 2 anexos (não regularizados requerem projeto a submeter à Câmara): o Anexo T0 completo (cozinha, sala e WC) o Piscina interior aquecida Terreno amplo com potencial urbanístico Características específicas: Moradia independente 2 andares 250 m² área bruta T4 2 casas de banho Lote de 1.300 m² Terraço e varanda Lugar de garagem Segunda mão / para recuperar Armários embutidos Arrecadação Equipamento: Piscina Jardim Certificado Energético: Classe D Venda no estado atual. Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura. Para mais informações, entre em contacto. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Apresentamos este acolhedor apartamento T1, localizado no coração da vila de Sesimbra, a poucos passos da praia, comércio, serviços e restauração. Características principais: Tipologia: T1 Área útil: 50 m² Casas de banho: 1 (WC com base de duche) Certificado Energético: C Duas varandas Arrecadação na cave Com excelente aproveitamento de espaço e boa luminosidade, este apartamento oferece conforto e funcionalidade, sendo ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento para arrendamento. Viva no centro de uma das vilas mais procuradas da região, com tudo à porta e a poucos minutos a pé da praia. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto! Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Apresenta-se um excelente terreno urbano com 349 m², localizado na prestigiada Quinta da Esperança, em Tavarede, na União das Freguesias de Buarcos e São Julião, numa das zonas mais procuradas da Figueira da Foz. Ideal para construção de moradia unifamiliar, este lote permite: Área de implantação: 107,70 m² Área bruta de construção: até 314,10 m² Até 3 pisos edificáveis Excelente exposição solar Perfeito para projeto de habitação própria, casa familiar moderna ou investimento imobiliário com elevado potencial de valorização. Localização Privilegiada Situado numa zona residencial tranquila, mas muito bem conectada: A apenas 5 minutos de carro das famosas praias da Figueira da Foz, conhecidas como a Rainha das Praias de Portugal, ideais para lazer, surf e vida ao ar livre. Próximo do Parque das Abadias, com amplas zonas verdes, ciclovias e espaços de lazer. Supermercados como Continente e Lidl a poucos minutos a pé. Escolas, padarias, serviços essenciais e comércio local nas imediações. Rápido acesso à EN109 e às autoestradas A14 e A17, com excelentes ligações a Coimbra, Aveiro, Porto e Lisboa. A zona de Tavarede e Quinta da Esperança destaca-se pela sua atmosfera familiar, segurança e crescente procura habitacional. Estilo de Vida na Costa Centro Viver na Figueira da Foz é usufruir de praia, rio, natureza e vida cultural ativa. A proximidade ao mar e ao Rio Mondego oferece um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e dinamismo urbano. Características do Terreno Características específicas: Superfície total: 349 m² Superfície edificável: 107 m² Acesso por estrada Situação urbanística: Terreno Urbano Viabilidade para residencial unifamiliar Até 3 andares Infraestruturas disponíveis: Água Eletricidade Saneamento básico Gás natural Iluminação pública Passeios e calçadas Porquê investir aqui? Localização calma e familiar Proximidade da praia e zonas verdes Excelentes acessibilidades rodoviárias Forte procura habitacional Potencial de valorização contínua Uma oportunidade rara para construir a sua moradia de sonho ou investir numa das zonas costeiras mais procuradas do Centro de Portugal.

Apresentamos este fantástico apartamentoT2 , situado na Baixa da Banheira, perfeito para quem procura conforto, espaço e uma localização prática. O apartamento destaca-se pelas áreas muito generosas e pela abundante luz natural que inunda todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e confortável desde o primeiro momento. Varanda fechada com entrada pela sala, oferece o espaço ideal para relaxar ao final do dia, tomar o seu café da manhã ao sol ou simplesmente desfrutar de um momento tranquilo. Localizado numa zona prática e central, encontra-se perto de comércio, serviços, escolas e transportes, permitindo-lhe ter tudo à mão e facilitar o seu dia a dia. Para além de ter também um parque infantil mesmo ao lado e a 2 minutos a pé , o parque Zosé Afonso e o complexo de piscinas. Seja para habitação própria ou investimento, este é um imóvel com enorme potencial e excelente procura na zona. Não perca esta oportunidade imóveis com estas características não ficam disponíveis por muito tempo! Marque já a sua visita e venha sentir pessoalmente o que este apartamento têm para oferecer. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2 em ótimo estado de conservação, situado na tranquila vila de Ermidas-Sado. Área Bruta: 86 m² Tipologia: T2 Andar: Rés do chão (prédio sem elevador) Ano de construção: 2003 Certificação Energética: Classe D Características do Imóvel: 2 quartos 1 casa de banho Cozinha com despensa Arrecadação Terraço Segunda mão em bom estado Acesso exterior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida Apartamento funcional e bem estimado, ideal para habitação própria ou investimento. Localização e Envolvente Localizado numa zona com bons acessos e proximidade a diversos serviços e comércio: Estação de comboios com ligação direta a Lisboa (cerca de 1 hora) Zona industrial (incluindo nova fábrica do peixe em conclusão) Posto de abastecimento Comércio local Farmácia Escola Parque infantil Bancos Correios Centro de saúde Restaurantes e pastelarias Além disso, encontra-se próximo das magníficas praias da região: A cerca de 27 km de Grândola Próximo da Praia da Praia da Comporta (aprox. 55 km de extensos areais no concelho) A cerca de 40 km da Costa Vicentina 35 km do Hospital do Litoral Alentejano 45 km de Sines Se procura tranquilidade, qualidade de vida e proximidade ao litoral alentejano, este pode ser o imóvel ideal para si. Interessado(a)? Deixe a sua mensagem e entraremos em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Excelente oportunidade de investimento no centro de Sermonde, em Vila Nova de Gaia. Terreno com 4.925 m², ideal para construção de moradias em banda, localizado numa zona com bons acessos e enquadramento urbano. Com cerca de 70 metros de frente, o terreno oferece ótimas condições para um projeto residencial organizado e funcional. Características principais: Superfície total do terreno: 4.925 m² Superfície edificável: 1.600 m² Frente do terreno: aprox. 70 m Acesso direto por estrada Localizado a apenas 1,5 km do núcleo urbano mais próximo Situação urbanística: Terreno urbanizável Viabilidade de construção para: o Residencial unifamiliar (moradias) o Usos terciários (ex.: escritórios) Número máximo de pisos edificáveis: 1 piso Uma excelente opção para promotores ou investidores que procuram um terreno bem localizado, com viabilidade construtiva definida e grande potencial de valorização. Localização estratégica no centro de Sermonde Gaia Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Terreno à venda situado na Rua das Escolas, Amêndoa Mação, com 1.400 m² de área total e 560 m² de superfície edificável, com acesso direto por estrada. O terreno apresenta viabilidade para construção residencial em altura (apartamentos), moradias unifamiliares, bem como para uso terciário (escritórios, comércio ou outros serviços), permitindo edificação até 3 andares. Excelente oportunidade para investimento imobiliário ou desenvolvimento de projeto habitacional, numa zona tranquila e com bons acessos. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Apresentamos este magnífico apartamento T4, situado numa localização verdadeiramente excecional, ideal para quem valoriza conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Disponível para arrendamento, este imóvel destaca-se pela sua área generosa de 103 m², oferecendo espaços bem distribuídos e funcionais, perfeitos para o dia a dia de uma família moderna. O apartamento dispõe de quatro quartos luminosos, duas casas de banho e encontra-se em bom estado de conservação, sendo uma excelente opção para quem procura um lar acolhedor e pronto a habitar. Inserido num bairro calmo e agradável, proporciona um ambiente seguro e sereno, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e acessos essenciais. Com certificação energética de classe C, este imóvel alia conforto a uma utilização eficiente de energia, contribuindo para uma vivência mais equilibrada e sustentável. Esta é uma oportunidade única para viver com qualidade num espaço pensado para o seu bem-estar. Agende já a sua visita e deixe-se conquistar por tudo o que este apartamento tem para oferecer o seu novo lar pode estar aqui à sua espera. Detalhes do arrendamento: - Documento de identificação; - Renda de entrada + 2 cauções; - Recibos de vencimento; - Nota liquidação do IRS; Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)