INFO ITHLUX

Tranquilidade e luminosidade em Alcântara. Apartamento T2 renovado, mobilado e equipado, com boa luz natural e pronto a habitar. Tem uma marquise e varanda com vista para o Rio Tejo. Localizado junto ao Hotel Pestana Palace, numa das melhores zonas de Alcântara, beneficia da proximidade de comércio, serviços, transportes, restaurantes e espaços verdes. Uma casa acolhedora, confortável e funcional, numa localização privilegiada. Disponível de imediato. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Será um gosto apresentar-lhe o apartamento. Até breve! # Disponibilidade imediata. # Edificação anterior a 1951, pelo que se encontra dispensado de Licença de Utilização. # Serão solicitados documentos aos preponentes e seus fiadores. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Na Avenida de Biarritz uma das moradas mais desejadas do Monte Estoril surge esta oportunidade rara: um apartamento T2 a poucos metros da marginal e da praia, numa das zonas mais nobres e valorizadas da Linha de Cascais. Situado no 1º andar de um edifício servido por elevador, o apartamento tem 68 m² de área bruta e distribui-se por: Sala ampla e luminosa, com boa exposição solar Dois quartos com roupeiros embutidos Cozinha independente Casa de banho completa A localização fala por si: a Avenida de Biarritz liga o coração do Monte Estoril à Marginal, a caminho da praia, do Casino Estoril, do golfe e do ténis, com excelente comércio e restauração de proximidade. A estação de comboios do Monte Estoril (linha CascaisLisboa) e o acesso rápido à A5 tornam esta uma das localizações mais convenientes de toda a região. Um imóvel com forte potencial de valorização, tanto para habitação própria como para investimento, numa artéria que raramente liberta oportunidades a este nível de preço.

Este apartamento T1 para venda situa-se num empreendimento Turistico, em Albufeira, uma das zonas mais procurada no Algarve. Com uma área útil de 87,17 m² e área bruta de 93 m², oferece um espaço bem distribuído para o seu dia a dia. Conta com 1 quarto e 1 casa de banho, proporcionando conforto e praticidade. A certificação energética encontra-se indicada como classe C. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel em Albufeira, seja para habitação própria ou para investimento. A localização permite usufruir da dinâmica da cidade e da proximidade às áreas de lazer. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste apartamento em Albufeira e Olhos de Água. GESTOR DO IMOVEL: David Neves

Num dos edifícios de traça histórica da Rua Antero de Quental, no coração de Arroios, este T2 revela o equilíbrio raro entre autenticidade e potencial de investimento. Principais características: - 1 suite (com closet) + 1 quarto; - 2 casas de banho completas (uma com hidromassagem) - Licença de Alojamento Local ativa - 2 varandas, sem terraço/jardim - Cozinha equipada, gás natural canalizado, porta reforçada, vídeo-porteiro A fração conserva o carácter do edifício, anterior a 1951: tetos em estuque decorado, pé-direito generoso e soalho em madeira maciça original, testemunhos de uma arquitetura que hoje já não se constrói. A distribuição inclui uma suite com closet, um segundo quarto, duas casas de banho completas uma delas equipada com hidromassagem , cozinha equipada em galeria e duas varandas. Com 100 m² de área bruta, o imóvel está preparado para dupla vocação: habitação própria, num bairro em plena valorização, ou investimento imediato através da licença de Alojamento Local já ativa. A localização é um dos maiores trunfos a poucos passos do Metro Intendente (Linha Verde), do Mercado de Arroios, do comércio de proximidade e da vibrante oferta gastronómica que fez desta zona uma das mais desejadas de Lisboa. Porta de entrada reforçada, vídeo-porteiro e gás natural canalizado complementam um conjunto que une charme tradicional a conforto quotidiano. Uma oportunidade rara para quem procura viver ou investir no verdadeiro coração histórico de Lisboa.

Num dos quarteirões mais discretos e procurados de Lisboa, entre as Laranjeiras e o Parque Florestal de Monsanto, apresentamos este apartamento T3 para arrendamento, instalado num prédio clássico de traça senhorial com 17 pisos. Com uma área total de 156 m² (135 m² de área privativa + 21 m² de área dependente) distribuídos por 4 divisões assoalhadas, o imóvel oferece salas amplas, boa exposição solar e um layout clássico típico dos prédios de prestígio desta zona de Lisboa. O cortinado atual será retirado antes da entrega do imóvel. Acesso a 2 courts de ténis, Segurança total: portaria e vigilância 24 horas por dia, proporcionando a paz de espírito que a sua família merece. Localização e Envolvente Próxima: Situado nas Laranjeiras, esta localização oferece uma centralidade e qualidade de vida urbana inigualáveis: Polo Universitário: ideal para estudantes, professores ou investigadores, dada a excelente proximidade à Universidade Católica Portuguesa e à Cidade Universitária, acessíveis de forma rápida a pé, de transportes ou de bicicleta. Transportes: a escassos minutos a pé da estação de Metro do Jardim Zoológico (Linha Azul) e da interface de autocarros e comboios de Sete Rios. Comércio e Serviços: rodeado de supermercados, cafés, restaurantes, ginásios e farmácias, além da proximidade à Loja do Cidadão e a unidades de saúde (Hospital da Luz). Acessos: facilidade de acessos rodoviários imediatos para qualquer ponto da cidade (Eixo Norte-Sul, Segunda Circular). Condições de arrendamento: Contrato de trabalho; Recibos de vencimento Nota de liquidação do IRS 2 rendas + 2 renda de caução Um imóvel com identidade própria, numa localização rara, pronto para acolher o próximo capítulo de quem o habitar. Licença de utilização: nº 286/ 1987

O SEU NOVO LAR PODE ESTAR AQUI! Procura um apartamento confortável, luminoso e numa localização privilegiada? Esta pode ser a oportunidade que estava à espera! Apresentamos este fantástico T3 com cerca de 85 m², num 1ºandar, situado na Amora, numa zona tranquila e muito bem localizada, com tudo o que precisa para o seu dia a dia. Porquê escolher este imóvel? Excelente localização ( Jardim das Paivas ) Bons acessos e transportes Comércio e serviços nas proximidades Ideal para habitação própria Excelente opção também para investimento Uma casa com espaço, conforto e localização, pronta para receber uma nova história. Não deixe esta oportunidade escapar! Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. A sua próxima casa pode estar mais perto do que imagina Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro do mundo (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Viva a magia e o charme de Alcochete a apenas 20 minutos de Lisboa! Apresentamos esta magnífica moradia isolada, recentemente remodelada, que combina o espaço, a modernidade, a tranquilidade e o prazer de viver na charmosa vila de Alcochete, conhecida pelas suas tradições, festas típicas, gastronomia de excelência e a beleza única da vida à beira-rio, esta casa é o refúgio perfeito para a sua família. Oportunidade Única de Investimento ou Multifuncionalidade: A propriedade está inserida num lote de 415 m² e conta com uma área bruta de construção de 357 m². O grande diferencial? O imóvel inclui um apartamento T1 independente , com cerca de 70 m² (com cozinha equipada), que tem acesso independente tanto pelo interior como pelo exterior. Este espaço tem potencial para ser facilmente transformado num T2, sendo ideal para rentabilizar (arrendamento), receber visitas ou alojar familiares com total privacidade. Características Principais da Moradia (T5): 3 Quartos em Suite espaçosos e com excelente iluminação natural. Janelas e portadas de alta qualidade, com vidros duplos e sistema oscilobatente, garantindo isolamento térmico e acústico superior. A letra E não reflete a realidade, sendo que as obras de melhoramento e substituição das janelas foi feito. Conforto absoluto: Equipada com aquecimento elétrico e ar condicionado. A casa é vendida semi-mobilada ou totalmente mobilada, mediante acordo e condições. A instalação dos painéis fotovoltaicos permite reduzir a fature de eletricidade de 60 a 70% o que represente um beneficio enorme no fim do ano. Espaço Exterior e Lazer: Piscina privativa renovada e com proteções de segurança para crianças. Zona de lounge junto à piscina, perfeita para momentos de relaxamento. Lindo terraço com acesso direto e fluido a partir da sala e da cozinha. Quintal com espaço de churrasqueira para convívios inesquecíveis. Garagem fechada e espaço de arrumação. Esta moradia transborda potencial e está pronta a habitar. Venha conhecer a sua futura casa e apaixonar-se pela qualidade de vida que só Alcochete pode oferecer! Marque já a sua visita. Ligue para Francisco Mendonça - +351 967 897 277

Área Total: 10 000m² Área de Construção Permitida: até 350 m² Terreno amplo ligeiramente inclinado, situado numa zona tranquila e de fácil acesso. Com uma área total de cerca de 10 000 m², este espaço possibilita a construção de uma moradia de até 350 m², ideal para quem procura construir a casa num ambiente rural e sereno. O terreno inclui um pomar em produção, e zona agricola . A propriedade com as suas paisagens naturais, garante privacidade ideal para construir o seu lar ou o seu refugio de ferias no campo par aproveitar momentos ao ar livre. Poderá escolher o acesso por duas esta ser servida por duas embora a zona habitacional identificada será na parte superior do terreno em Formato de Vela e a restante zona reservada a agricultura Esta combinação e localização pode ser a melhor escolha para a sua atividade agricola para a sua quintinha de lazer ou apenas para construir a sua moradia com a natureza por perto e próxima de serviços essenciais com boas vias de acesso. Aguardo o seu contacto e venha deixar-se encantar pela natureza

Terreno para construçao de moradia proximo de Caldas da Rainha com PIP Aprovado Na freguesia de Salir de Matos encontra este excelente terreno com cerca de 2.300 m², inserido numa zona de residências de construçao recente, a poucos minutos do centro de Caldas da Rainha. Ligeiramente elevado em relação ao nível da estrada, com características planas, este terreno dispõe de duas frentes favorecendo a implantação duma ou duas moradias tendo parecer prévio positivo da Câmara Municipal, para construção até dois pisos podendo edificar ate 350m2, com anexos garagem ou ate piscina Este terreno é perfeito para quem procura qualidade de vida no campo, sem abrir mão da proximidade à cidade e ainda a poucos minutos das praias da Região Oeste. Este terreno situa-se a: 12 minutos da Praia da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos 20 minutos de São Martinho do Porto 25 minutos da Nazaré E outras praias da Região Oeste e Costa de Prata como, Peniche e Baleal, entre outras, conhecidas pelas suas excelentes condições para a pratica de surf e outros desportos náuticos estando tambem a apenas a 60 minutos (100 km) de Lisboa e do Aeroporto Internacional Esta é uma oportunidade de adquirir o novo local para a sua futura casa!

Apartamento totalmente a estrear, num edifício concluído em 2024, na prestigiada Urbanização Casas do Lago. Uma zona residencial moderna e tranquila, a poucos minutos de Lisboa e Oeiras e com excelentes acessos rodoviários o equilíbrio ideal entre proximidade à cidade e qualidade de vida. Com 100 m² de área interior e um amplo terraço privativo de 60 m², o imóvel oferece um espaço exterior raro nesta tipologia, ideal para viver e receber ao ar livre. Características principais: - Tipologia T2, com um quarto em suíte; - 100 m² de área interior + terraço privativo de 60 m²; - Box fechada de 24 m², com capacidade para duas viaturas e arrumação adicional - Cozinha totalmente equipada - Orientação solar nascente/sul, com painéis solares (900 W) para maior eficiência energética - Edifício com dois elevadores - Certificado energético A - Nunca habitado pronto a estrear A sala, de área generosa, permite distinguir a zona de estar da zona de jantar e tem acesso direto ao terraço. A cozinha, de linha contemporânea, está totalmente equipada e pronta a usar. Na zona privada, os dois quartos um deles em suíte dividem uma segunda casa de banho completa, garantindo conforto e privacidade a quem lá viver. A orientação solar nascente e sul assegura luminosidade natural durante todo o dia, reforçada pela eficiência energética dos painéis solares e pelo certificado energético de Classe A um apartamento pensado para o conforto térmico e a poupança a longo prazo. Localização Na Serra de Carnaxide, a Urbanização Casas do Lago é uma zona residencial recente, organizada e familiar, muito procurada por quem quer viver perto de Lisboa sem abdicar de tranquilidade e espaço. A envolvente reúne escolas, supermercados, comércio local, farmácias, restauração, serviços de saúde e zonas verdes tudo o que o dia a dia pede a curta distância. Os acessos à IC19, A5 e CRIL colocam os principais centros urbanos da região a poucos minutos.

4 MORADIAS T2 DUPLEX + pátio+ anexo T2 + anexo T1 + Terreno com parte Urbana (lote) e parte rustica anexo às moradias Apresentamos este conjunto habitacional de, 4 MORADIAS T2 DUPLEX + pátio+ anexo T2 + anexo T1 + Terreno com parte Urbana (lote) e parte rustica As moradias são modernas e totalmente mobiladas e equipadas, com entradas totalmente independentes, situadas na charmosa Vila da Foz do Arelho Os dois anexos equipados e mobilados, situam-se na zona do Patio com portão para uma das ruas e também para o terreno lateral O terreno (usado atualmente como estacionamento privativo das moradias, tem viabilidade de construçao, tendo sido destacado uma parte já urbana pronta a construir e o restante também urbanizável, permitindo construção de duas moradias Tudo isto ladeado por muros que preservam a privacidade, permitindo sossego e tranquilidade Temos ainda a acrescentar a este potencial: - O Patio esta pavimentado, onde encontramos áreas de lazer, lavandaria e ajardinamento - Na frente voltamos a ter zona de lazer, churrasqueira e grande logradouro Na lateral temos ainda: - O Terreno urbano adicional com viabilidade de construção, atualmente usado como estacionamento privado Tudo isto inserido num lote de 734 m² murado, com 400 m² de área bruta de construção, num ambiente que combina tradição arquitetónica com design moderno e decoração exclusiva. Imagine investir num espaço onde cada detalhe já foi pensado para gerar rentabilidade imediata, num dos destinos turísticos mais procurados da Costa de Prata. Um Investimento, Várias Fontes de Rendimento Esta propriedade apresenta um grande potencial de rentabilidade com múltiplas opções de exploração: Alojamento Local (AL) com forte procura nacional e internacional; Arrendamento de longa duração, garantindo rendimento estável e previsível; Boutique Guesthouse, explorando o segmento turístico premium; Habitação multifamiliar, com independência total para várias famílias. Com base nos valores médios de arrendamento e alojamento local da região, estima-se um ROI potencial entre 6% a 9% ao ano, dependendo da estratégia escolhida (longa duração ou AL). Localização Estratégica A apenas 10 minutos a pé da praia da Foz do Arelho onde a Lagoa de Óbidos se encontra com o Atlântico, um cenário único em Portugal, perfeito para famílias e desportos náuticos. Caldas da Rainha 8 km (10 min) | Cidade termal, com forte economia em comércio, cerâmica, turismo e saúde. Óbidos 15 km (15 min) | Vila medieval de renome internacional, palco de eventos como o Festival Internacional de Chocolate e Vila Natal. Lisboa menos de 1h via A8 | Acesso direto ao Aeroporto , facilitando o turismo internacional. Distâncias às principais praias da região São Martinho do Porto 18 km (20 min) | Baía em forma de concha, segura e encantadora, muito procurada por famílias e turistas estrangeiros. Nazaré 35 km (35 min) | Famosa pelas ondas gigantes, mundialmente reconhecida como capital do surf de ondas grandes. Peniche e Baleal 40 km (35 min) | Paraíso do surf internacional, com campeonatos mundiais (WSL) e ligação às Ilhas Berlengas. Foz do Arelho Um Mercado em Valorização A Foz do Arelho é um dos destinos turísticos mais exclusivos da Região Oeste, com procura crescente de visitantes nacionais e estrangeiros. A crescente vaga de Turismo de natureza, náutico, com destaque para kitesurf, paddle, canoagem e caminhadas fazem da Foz do Arelho o lugar ideal para investir ou morar, tendo ligaçao e proximidade a Caldas da Rainha, atualmente fortemente dinamica e em crescimento em todos os setores Ao Investir nesta propriedade tem a garantia de rentabilidade, valorização futura do capital aplicado e liquidez financeira . Adquira um projeto de vida e rendimento já estruturado, pronto para começar a gerar retorno desde o primeiro dia. Marque já a sua visita e encontre esta OPORTUNIDADE de NEGOCIO Um investimento rentável e seguro.

T3 nos Twin Towers Campolide, Lisboa No 3.º piso de um dos edifícios mais reconhecíveis da zona de Sete Rios / Praça de Espanha, este T3 de 213,20 m² brutos (155,20 m² de área privativa e 58 m² de área dependente) alia a robustez construtiva dos Twin Towers a uma renovação recente, em condomínio fechado com segurança 24 horas. O apartamento distribui-se por três quartos e três casas de banho, com elevador direto ao piso e dois lugares de garagem privativos (n.os 48 e 49), complementados por arrecadação própria. A localização coloca o Parque Eduardo VII, o Centro Comercial Amoreiras e a Estação de Campolide (linhas de Sintra e Azambuja) a poucos minutos, com ligação direta às principais vias de acesso a Lisboa um cruzamento pouco comum entre centralidade e vida de bairro consolidada. Principais características: - Tipologia T3, 3.º piso, edifício Twin Towers; - 3 casas de banho; - 2 varandas; - 2 lugares de garagem privativos (n.os 48 e 49); - Arrecadação própria (n.º 19, cave privativa 3); - 2 Elevadores; - Condomínio fechado com segurança 24 horas. Para quem procura casa para viver com a família, a tipologia T3 e as três casas de banho permitem organizar o dia a dia sem sobressaltos, com a proximidade a comércio e transportes a reduzir as deslocações diárias. Para casais e profissionais, a combinação de acesso rápido ao centro de Lisboa, ligação ferroviária a Sintra e Azambuja, e um condomínio fechado com segurança permanente responde a quem valoriza tempo e tranquilidade sem abdicar da proximidade ao trabalho. Para investidores, a zona de Campolide / Sete Rios mantém procura por arrendamento sustentada pela proximidade ao polo empresarial das Amoreiras e à rede ferroviária, com um imóvel já renovado que dispensa intervenção imediata. Marcação de visita através da ITHLUX Saldanha.

Viver no coração de Olhão, a poucos minutos dos Mercados, da Marina e de toda a vida da Baixa, numa casa com identidade própria e traços tradicionais preservados. Esta moradia algarvia renovada combina o charme da arquitetura original com uma utilização prática e atual. Os tetos em tijolo burro, o mosaico hidráulico tradicional e a atmosfera acolhedora fazem deste imóvel uma opção diferenciada para quem procura algo autêntico no centro histórico. Com 49 m² de área útil e 60 m² de área bruta, a casa dispõe de 1 quarto, casa de banho, sala e cozinha em open space, pátio privativo e açoteia com anexo. A localização é um dos seus grandes pontos fortes: pode fazer grande parte do dia a pé, com restaurantes, comércio, serviços, Marina e Mercados Municipais nas proximidades. A propriedade apresenta ainda potencial de ampliação, existindo a possibilidade de estudar a construção de um segundo piso, sempre sujeita à análise urbanística e aprovação das entidades competentes. É uma casa que pode funcionar muito bem como residência própria, segunda habitação ou investimento, especialmente para quem valoriza localização central, caráter tradicional e possibilidade de evolução futura. Principais características: Moradia típica algarvia renovada Baixa Histórica de Olhão 1 quarto 1 casa de banho Sala e cozinha em open space Pátio privativo Açoteia com anexo Área útil: 49 m² Área bruta: 60 m² Tetos em tijolo burro Mosaico hidráulico tradicional Potencial de ampliação sujeito a aprovação camarária Certificação energética: Isento Se procura uma casa com personalidade no centro de Olhão, vale a pena conhecê-la pessoalmente. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Situada nos seus próprios terrenos privados com grades, nas zonas cobiçadas de Mato Santo Espírito e Vale Caranguejo, em Tavira, esta lindamente renovada villa de quatro quartos combina sem esforço um caráter português intemporal com uma vida moderna sofisticada. Impecavelmente mantida e renovada com elevados padrões, a propriedade foi cuidadosamente desenhada para preservar o charme e a individualidade da casa original, ao mesmo tempo que introduz confortos contemporâneos em todo o espaço. O resultado é uma residência elegante e acolhedora que se sente simultaneamente luxuosa e genuinamente acolhedora. Com ar condicionado e uma grande lareira para manter a vivenda fresca, ou quente e acolhedora. A villa oferece quatro quartos duplos generosamente proporcionados, cada um luminoso, arejado e belamente apresentado, com ar condicionado em toda a propriedade garantindo conforto durante todo o ano. Acabamentos modernos acompanham elementos de carácter tradicional, criando uma atmosfera quente e refinada em todo o espaço. No coração da casa encontra-se uma espaçosa área de jantar e receção, perfeitamente adequada tanto para uma vida familiar descontraída como para receber convidados. Uma zona de bar privada lindamente integrada faz parte do espaço de receção, criando um ambiente elegante para bebidas e receitas à noite sem comprometer a atmosfera sofisticada da sala. A propriedade beneficia ainda de uma sala de utilidades dedicada e de uma elegante casa de banho no rés-do-chão, acrescentando praticidade à generosa acomodação. Vida Excecional ao Ar Livre Uma das características mais impressionantes da vivenda é o seu extenso espaço privado ao ar livre. Rodeada por jardins lindamente mantidos, a propriedade oferece uma maravilhosa sensação de privacidade e uma abundância de espaços para relaxar, jantar e receber. Uma piscina privada no espaço exterior é complementada por inúmeras áreas de estar e refeições espalhadas pelos jardins. Quer desfrute de um café da manhã, jante ao ar livre ou relaxe junto à piscina, há um cenário perfeito para cada parte do dia. A vivenda também dispõe de uma cozinha exterior totalmente equipada, tornando as receitas de verão mais simples e permitindo que os espaços interiores e exteriores fluam naturalmente em conjunto. Cada quarto beneficia também de acesso à sua própria área de estar ao ar livre, proporcionando espaços privados e tranquilos para desfrutar dos jardins envolventes e do sol do Algarve. Para quem procura aproveitar ao máximo o espetacular clima do Algarve, o terraço privado no terraço é um destaque particular, oferecendo vistas elevadas para o mar e um cenário excecional para bebidas ao pôr do sol, receber convidados à noite ou simplesmente relaxar sob o céu do Algarve. Uma localização privilegiada em Tavira A villa situa-se na zona estabelecida e desejada de Mato Santo Espírito / Vale Caranguejo, em Tavira, oferecendo um ambiente residencial tranquilo, mantendo-se convenientemente próxima das comodidades da vila. A zona é particularmente apelativa para quem procura o melhor dos dois mundos: um ambiente tranquilo com espaço e privacidade, mas com conveniências diárias ao alcance. Restaurantes, cafés e comodidades locais estão ao alcance, enquanto o supermercado fica a uma curta distância a pé, tornando a propriedade ideal tanto para viver permanentemente como para férias. A própria Tavira é uma das cidades mais encantadoras e autênticas do Algarve, conhecida pela sua arquitetura histórica, ruas de calçada, edifícios tradicionais de azulejos e o rio Gilão. Ao contrário de algumas das zonas turísticas mais desenvolvidas, Tavira mantém um caráter distintamente português, oferecendo uma excelente seleção de restaurantes, cafés, lojas e atrações culturais. O Algarve oriental circundante é também famoso pela sua bela linha costeira e pela Ria Formosa, com as suas ilhas, lagoas e longas extensões de areia dourada. As praias da região incluem a Ilha de Tavira, Praia do Barril e Praia de Cabanas, oferecendo desde ambientes naturais tranquilos até refeições descontraídas à beira-mar. Vale Caranguejo tem opções gastronómicas locais, enquanto supermercados e outras comodidades do dia a dia estão convenientemente localizados nas proximidades. Características Principais: Quatro quartos duplos grandes, luminosos e arejados Três casas de banho Terrenos privados com portão Impecavelmente mantido em todo o lado Renovada com elevado padrão Caráter tradicional combinado com acabamentos contemporâneos Ar condicionado em toda a zona Lareira Rodeado por jardins privados Piscina privada Extensas áreas exteriores para entretenimento Cozinha exterior Múltiplas áreas exteriores de refeições e lugares de estar Áreas de estar privadas adjacentes aos quartos Sala de jantar e receitas espaçosa Elegante bar privado integrado Sala de utilidades separada Terraço privado no telhado com vista para o mar Estacionamento privado A uma distância a pé do supermercado Perto de restaurantes, cafés e comodidades locais Localização conveniente para desfrutar de Tavira e do Algarve oriental Uma casa verdadeiramente especial em Tavira, que oferece privacidade, carácter e luxo moderno em igual medida.

Esta quinta para venda em São Gregório e Santa Justa, no concelho de Arraiolos, oferece uma excelente oportunidade para criar o seu espaço de sonho. A propriedade conta com uma área de habitação de 90 m², pronta para ser recuperada ao seu gosto. O imóvel encontra-se em estado de necessidade de renovação, permitindo-lhe planear melhorias e adaptações desde o início. É uma opção especialmente interessante para quem valoriza o potencial de transformação e a personalização. O terreno com 16.000 m² proporciona amplitude e privacidade, oferecendo espaço para atividades ao ar livre e para projetos ligados ao exterior. A dimensão do terreno é um dos grandes atrativos desta propriedade. Localizada numa zona tranquila próxima de Arraiolos, esta quinta combina a serenidade do campo com a possibilidade de construir uma casa funcional e confortável, de acordo com as suas preferências.

Um apartamento espaçoso e lindamente mantido, com dois quartos e duas casas de banho, com várias fileiras, terraço no telhado, vista para a piscina e vistas maravilhosas para o mar e a paisagem circundante. Situado na popular zona de Conceição de Tavira, este apartamento luminoso e acolhedor encontra-se em excelente estado e pronto para se instalar, tornando-o uma casa permanente ideal, uma propriedade de férias ou um investimento no Algarve. Uma das características mais apelativas da propriedade é a abundância de espaço exterior. O apartamento beneficia de terraços tanto na frente como na traseira, permitindo acompanhar o sol durante todo o dia, bem como de um terraço privado no telhado que oferece vistas elevadas para o mar e a bela paisagem envolvente. No interior, o apartamento tem uma disposição maravilhosamente espaçosa e prática. A generosa área principal de estar incorpora um confortável lounge e espaço de refeições, criando um ambiente ideal tanto para o dia a dia como para receber convidados. Grandes portas abrem-se diretamente para o terraço, permitindo que os espaços interiores e exteriores fluam naturalmente e preencham a divisão com muita luz natural. A cozinha está convenientemente situada em relação à sala principal, enquanto o alojamento continua até dois quartos bem proporcionados. Ambos os quartos são luminosos e confortáveis, sendo que o quarto principal beneficia da sua própria casa de banho privativa. Uma segunda casa de banho serve o resto do apartamento, tornando a propriedade particularmente adequada para receber família e amigos. O apartamento está em excelente estado em todo o espaço, oferecendo a oportunidade para um novo proprietário simplesmente chegar, desempacotar e desfrutar. Vida ao Ar Livre e Vistas As áreas exteriores são um verdadeiro destaque desta propriedade. Com terraços em ambos os lados do apartamento, há sempre um local para se sentar e desfrutar do sol do Algarve. Os terraços oferecem um excelente espaço adicional para café da manhã, almoços descontraídos, bebidas à noite ou simplesmente para desfrutar do ambiente tranquilo. A partir da propriedade, há vistas atraentes sobre a piscina comum, a paisagem circundante e para o mar, enquanto o terraço no telhado aproveita ao máximo a posição elevada e oferece um espaço privado adicional para receber ou relaxar. A combinação de vários terraços e um terraço no telhado é particularmente apelativa para quem procura uma propriedade no Algarve onde a vida exterior seja tão importante quanto o interior. Conceição de Tavira Conceição de Tavira é uma aldeia popular e estabelecida situada nos arredores de Tavira e perto da estância costeira de Cabanas de Tavira. Oferece um ambiente português descontraído, oferecendo uma excelente variedade de comodidades nas proximidades. Existem cafés locais, bares, restaurantes e lojas na área envolvente, com a zona ribeirinha e os restaurantes de Cabanas também facilmente acessíveis. A zona é particularmente popular entre quem procura fácil acesso ao estilo de vida do Algarve sem estar no meio de uma zona movimentada. Tavira fica a poucos minutos de carro, oferecendo uma seleção mais ampla de restaurantes, cafés, lojas, edifícios históricos e atrações culturais. Para os entusiastas do golfe, o renomado campo de golfe Benamor está situado nas proximidades, enquanto a área também oferece fácil acesso a outros campos em todo o leste do Algarve. Conceição é também particularmente conveniente para transportes. A estação ferroviária faz ligações ao longo do Algarve, enquanto os serviços locais de autocarro ligam as comunidades vizinhas. A N125 fica próxima, proporcionando acesso rodoviário direto para Tavira, Faro e o Algarve oriental, enquanto a A22 oferece ligações mais rápidas para viagens mais longas. Para viagens internacionais, o Aeroporto Internacional de Faro fica a aproximadamente 41 km por estrada, geralmente a cerca de 3540 minutos de carro, dependendo do trânsito. A fronteira espanhola também é facilmente acessível, tornando-a uma excelente base para explorar tanto o Algarve como a vizinha Espanha. Tavira fica a cerca de 30 minutos da fronteira espanhola.

Há momentos em que procuramos mais do que uma casa. Procuramos o lugar certo para começar uma nova etapa, criar novas rotinas e sentir que encontrámos o nosso espaço. Na Vista Alegre, em Évora, encontra este apartamento T2 com 86,3 m², renovado e pronto a habitar, pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma casa preparada para acompanhar o dia a dia. Uma opção especialmente interessante para jovens casais, pequenas famílias ou para quem procura um apartamento renovado numa zona residencial consolidada da cidade. Destaques do imóvel Apartamento T2 renovado 86,3 m² de área 2 quartos amplos Roupeiro num dos quartos Amplo roupeiro no corredor de distribuição Zona de arrecadação Cozinha renovada Casa de banho renovada Janelas novas em todo o apartamento Ar condicionado na sala e num dos quartos Sala com excelente luz natural Planta e visita virtual disponíveis Renovado para viver com mais conforto A renovação deste apartamento incidiu em alguns dos elementos que mais fazem diferença no conforto e na utilização diária de uma casa. A cozinha e a casa de banho foram renovadas, todas as janelas foram substituídas e foram instalados equipamentos de ar condicionado na sala e num dos quartos, tornando os espaços mais atuais e preparados para serem desfrutados desde o primeiro dia. A sala beneficia de bastante luz natural e oferece um ambiente agradável para os momentos de descanso e convívio em família. Os dois quartos apresentam boas dimensões, permitindo criar espaços confortáveis e versáteis. Um deles dispõe de roupeiro e ar condicionado. E porque numa casa de família nunca há arrumação a mais, este apartamento oferece ainda um amplo roupeiro no corredor de distribuição e uma zona de arrecadação, proporcionando espaço adicional para organizar tudo aquilo que faz parte da rotina sem ocupar as principais divisões da casa. Com 86,3 m², o apartamento apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, aproveitando os diferentes espaços para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. Uma localização que simplifica a rotina Viver na Vista Alegre significa estar numa zona residencial consolidada de Évora, com comércio, serviços e estabelecimentos de ensino na envolvente. Na própria Quinta da Vista Alegre encontra-se a Escola Básica do 1.º Ciclo da Vista Alegre, uma mais-valia particularmente interessante para famílias com crianças. A proximidade a supermercados, comércio local, serviços de saúde e aos principais acessos da cidade contribui para uma rotina mais simples e cómoda. Porque uma boa localização não é apenas estar perto daquilo de que precisa. É também ganhar tempo para aquilo que realmente importa. Para conhecer melhor a distribuição e cada um dos espaços antes da visita, disponibilizamos planta e visita virtual do imóvel. Se procura um T2 renovado em Évora, com boas áreas, espaço de arrumação e pronto para acompanhar uma nova etapa da sua vida, esta pode ser a casa que procura. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

No piso 25 de uma das torres mais emblemáticas do Parque das Nações, este duplex T2 de 156,45 m² (117,73 m² de área privativa mais 38,72 m² de área dependente) oferece uma vivência rara: acordar e adormecer com o rio Tejo e o horizonte de Lisboa como pano de fundo, todos os dias. A fração distribui-se por dois pisos ligados internamente. No piso de baixo, a zona social ampla, luminosa e pensada para receber conta com uma casa de banho social de apoio. No piso de cima, a privacidade da zona de dormir reúne dois quartos, um deles em suite, e uma segunda casa de banho completa: no total, três casas de banho ao serviço de um T2 verdadeiramente confortável. A dupla exposição a rio e cidade acompanha o apartamento ao longo de todo o dia, e a localização em Parque das Nações uma das zonas mais procuradas de Lisboa pela sua modernidade, espaços verdes, ciclovias e proximidade ao rio garante qualidade de vida sem abrir mão da centralidade. O imóvel inclui dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, ambos na cave -1, e o edifício conta com portaria e segurança 24 horas, reforçando o conforto e a tranquilidade do dia a dia. Em bom estado de conservação, este é um imóvel pronto para viver ou para investir com confiança na valorização de uma das moradas mais desejadas da capital. Ficha Técnica Tipologia: T2 duplex Área bruta privativa: 117,73 m² Área bruta dependente: 38,72 m² Área total: 156,45 m² Casas de banho: 3 (1 suite + 1 completa + 1 social) Estacionamento: 2 lugares (cave -1) Arrecadação: 1 (cave -1) Piso: 25.º (duplex) Vista: Rio Tejo e cidade Segurança: Portaria / segurança 24h Localização: Avenida do Índico, Parque das Nações, Lisboa Agende já a sua visita e descubra o que é viver acima da rotina.

Excelente Oportunidade de Investimento: Moradia com Enorme Potencial em Atouguia da Baleia Localizada na artéria principal do Lugar da Estrada, na histórica vila de Atouguia da Baleia, esta moradia para recuperação apresenta características únicas e um potencial de rentabilização extraordinário. Inserida num lote de 473m² e com uma área de implantação de 166m², esta propriedade é a tela em branco perfeita para o seu próximo grande projeto, seja para habitação própria ou para investimento turístico. Principais Características e Potencial * Edifício Principal Flexível: Atualmente composto por rés-do-chão e 1º andar, oferece ainda a viabilidade de ampliação. * Oportunidade Comercial: Graças à sua frente virada para a rua principal, pode criar-se uma loja para qualquer tipo de comércio ou serviços. A zona é de forte circulação, especialmente no verão. * Anexos Rentáveis (Entrada Independente): As traseiras revelam um mundo de possibilidades. Incluem dois armazéns que podem ser transformados em apartamentos independentes (um T2 e um T1), ideais para rentabilizar, e ainda dois T0 caso se opte por alojamentos locais. * Lazer e Conforto: Dispõe de uma churrasqueira típica com forno a lenha e espaço exterior generoso com viabilidade para a construção de uma piscina. * Amplo Estacionamento: Garagem fechada para duas viaturas e capacidade de estacionamento exterior para, no mínimo, mais quatro carros. Localização Premium na Costa de Prata Atouguia da Baleia é uma vila com história e encanto o seu nome peculiar deve-se ao facto de uma enorme baleia ter dado à costa na praia próxima em 1526. Hoje, é um ponto estratégico na famosa Costa de Prata: * A 4 minutos de praias de renome: Consolação, São Bernardino, Medão e a mítica Praia dos Supertubos. * A 10-20 minutos de Peniche, Baleal, Caldas da Rainha, Praia da Areia Branca, Foz do Arelho e Baía de São Martinho do Porto. * A apenas 1 hora de Lisboa. * Rodeada por Golf e Surf: Muito próxima de prestigiados Campos de Golfe (Vimeiro, Botado, Praia dEl Rey e Royal Óbidos) e dos melhores spots de surf do mundo. Um Investimento Versátil e Seguro Com todo o tipo de comércio e serviços na proximidade, esta propriedade é um excelente investimento. A sua configuração permite o uso como habitação própria permanente, ou a exploração para arrendamento tradicional e Alojamento Local (AL), com capacidade para atrair turistas, surfistas e golfistas durante todo o ano. Venha conhecer e dê início ao seu novo sonho. Agende já a sua visita! Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.

Esta fração de moradia T2 localiza-se no bairro da Boa- Fé, no concelho de Elvas. Ideal para uma família pequena ou para investimento. O imóvel dispõe de sala, cozinha, 2 quartos e 1 casa de banho, oferecendo uma distribuição adequada ao dia a dia. A área bruta é de 60 m², permitindo uma gestão eficiente do espaço. Tem um pequeno logradouro na frente do imóvel. Conta ainda com uma divisão de arrumos, ideal para organização e apoio às necessidades domésticas. A propriedade apresenta certificação energética E. Se procura um imóvel em Elvas, com características simples e potencial para personalização, esta é uma oportunidade a considerar. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)