Janio Souza

Apartamento T0 no Edifício Monserrate – Matosinhos Entrega prevista: Agosto de 2025 Descubra o conforto e a sofisticação neste moderno T0 localizado no Edifício Monserrate, em Matosinhos. Com uma área total de 34m², este apartamento foi projetado para oferecer funcionalidade e estilo, ideal para quem procura um espaço otimizado sem abrir mão do design e qualidade. Destaques do imóvel: ✅ Sala/Quarto (11,20m²) – Ambiente versátil e bem iluminado, com cabeceira em tecido Omega Trufa e duas camas de solteiro de 90x200cm. ✅ Cozinha (9,35m²) – Equipada com eletrodomésticos Balay (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar louça e combinado embutido), móveis em MDF hidrófugo lacado branco matte e tampos em Nanoglass Branco Absoluto. ✅ Casa de banho (4,60m²) – Acabamentos premium com louças suspensas Sanindusa Urb Y, base de chuveiro Planistone Plus e resguardo de duche em vidro temperado. ✅ Hall de entrada (2,68m²) – Com pavimento em FINSA AC5 “Roble Breno”, de alta resistência e estilo sofisticado. ✅ Acabamentos de alta qualidade – Isolamento termoacústico, caixilharia de alumínio com vidro duplo, aquecimento elétrico de baixo consumo e portas interiores lacadas em branco matte. ✅ Lugar de garagem – Segurança e comodidade com acesso facilitado ao edifício. ✅ Segurança e tecnologia – Vídeo porteiro digital Golmar, iluminação LED embutida e tomadas TV/Teléfono estrategicamente distribuídas. Situado numa localização privilegiada de Matosinhos, o Edifício Monserrate proporciona acesso rápido a serviços, comércio, transportes e às belas praias da região. Oportunidade imperdível! Agende já uma visita e conheça todos os detalhes deste empreendimento exclusivo. #ref: 138253

Oportunidade de Investimento – Prédio para Venda em Vila Nova de Gaia Apresentamos um excelente imóvel para reabilitação ou desenvolvimento de um novo empreendimento, localizado na Rua João de Deus, 124, Mafamude, Vila Nova de Gaia. Situado numa zona privilegiada e em valorização, este prédio oferece um grande potencial para investidores e promotores imobiliários. Características do Prédio Atual: •Área total do terreno: 213 m² •Área coberta: 90 m² por piso •Área descoberta: 123 m² (quintal) •Composição: •Rés-do-chão: 8 divisões •1º andar: 8 divisões •2º andar: 8 divisões •Estado: Construção existente, necessitando reabilitação •Localização Estratégica: No centro de Vila Nova de Gaia, com proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e acessos rápidos ao Porto Este prédio é ideal para quem pretende investir na renovação urbana, seja para revenda ou arrendamento, beneficiando-se da crescente procura habitacional na região. Projeto Futuro – Edifício Residencial Multifamiliar Este imóvel possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, possibilitando a ampliação e requalificação para um empreendimento moderno e de alto valor comercial. Principais Melhorias e Alterações Previstas: •Ampliação do edifício: Acréscimo de um novo piso, passando de três para quatro andares •Transformação para tipologia multifamiliar: •Piso 0: T0 (39 m²) e T2 com logradouro (168 m²) •Piso 1: Dois apartamentos T0 (49 m² e 43 m²) •Piso 2: Dois apartamentos T0 (49 m² e 43 m²) •Piso 3: Dois apartamentos T0 (49,2 m² e 43 m²) •Área total de construção: 434,5 m² •Design Moderno: Manutenção da estrutura existente com modernização da fachada, varandas e interiores •Sustentabilidade e conforto: Inclusão de áreas verdes, pátios internos e melhor aproveitamento da luz natural •Integração Urbana: Alinhamento arquitetônico com os edifícios vizinhos, respeitando o contexto da rua e valorizando o espaço urbano Com um projeto já aprovado e um forte potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver um empreendimento diferenciado e altamente rentável em Vila Nova de Gaia. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato e descubra o potencial deste imóvel! #ref: 138287

T0 Novo em Matosinhos – Entrega Prevista para Agosto de 2025 Descubra este moderno T0 no Edifício Monserrate, localizado em uma das áreas mais valorizadas de Matosinhos. Com 34m² de área privativa, este apartamento combina funcionalidade e design contemporâneo, ideal para quem busca conforto e praticidade. Destaques do Imóvel: ✅ Sala/Quarto com 11,20m², proporcionando um ambiente confortável e versátil. ✅ Cozinha moderna de 9,35m², equipada com eletrodomésticos da marca Balay (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado embutido). ✅ Casa de banho espaçosa de 4,60m², com acabamentos sofisticados e louças suspensas Sanindusa Urb Y. ✅ Hall de entrada de 2,68m² com acabamentos de alta qualidade. ✅ Materiais de excelência, incluindo pavimento flutuante FINSA AC5 no estilo “Roble Breno” e caixilharia em alumínio anodizado com vidro duplo para isolamento térmico e acústico. ✅ Aquecimento elétrico de baixo consumo e iluminação LED embutida para maior eficiência energética. ✅ Vídeo porteiro digital mãos-livres para maior segurança e comodidade. ✅ Lugar de garagem no piso -2, garantindo praticidade para estacionamento. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada e qualidade de construção, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Garanta já a sua unidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao showroom. #ref: 138247

Andar Moradia Remodelado T3 com Sótão, Varandas e Garagem – Ermesinde Apresentamos este excelente andar moradia T3 remodelado, situado em Ermesinde, numa zona residencial tranquila e bem servida de acessos. O imóvel, inserido num edifício de propriedade horizontal, destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e acabamentos modernos. Características do Imóvel: •Área bruta privativa: 98 m² •Área bruta dependente: 42,6 m² •3 Quartos espaçosos, ideais para conforto e privacidade •Sala ampla, bem iluminada e acolhedora •Cozinha moderna e funcional - open space •2 Casas de banho (banho completo) •Varanda frontal (3 m²) e varanda traseira (9,6 m²) •Sótão aproveitado, oferecendo espaço extra para arrumos ou zona multiusos •Garagem para 2 viaturas Destaques da Remodelação: ✔ Canalização nova ✔ Parte elétrica renovada ✔ Cozinha e casas de banho modernizadas ✔ Pintura e acabamentos recentes Localização Privilegiada: Situado na Rua Gago Coutinho, Ermesinde, o imóvel encontra-se perto de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Acessos rápidos às principais vias rodoviárias tornam esta uma opção perfeita para quem valoriza praticidade e conforto. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar! #ref: 137209

Trespasse de Barbearia em Águas Santas, Maia – Excelente Oportunidade! Está à procura de um espaço pronto para iniciar o seu negócio ou expandir a sua atividade? Temos o prazer de apresentar esta excelente oportunidade de trespasse de uma barbearia em plena atividade, localizada na Rua D. Afonso Henriques, em Águas Santas, Maia. Detalhes do Negócio: ✅ Localização estratégica – Zona movimentada, com ótima visibilidade e acessibilidade. ✅ Espaço bem distribuído – Loja de 53 m² situada no rés-do-chão. ✅ Contrato de arrendamento vantajoso – Renda mensal de apenas 450€, com valor reduzido de 400€ nos primeiros meses. ✅ Infraestruturas modernas – O espaço já está equipado e pronto a funcionar. ✅ Clientela fidelizada – Operação já estabelecida, garantindo fluxo contínuo de clientes. Condições do Trespasse: •Valor a negociar. •Inclui equipamentos e mobiliário da barbearia. •Possibilidade de manter a identidade atual do negócio ou adaptá-lo às suas necessidades. Aproveite esta oportunidade para investir num negócio pronto a rentabilizar! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 137026