João Pedro Gabriel

Terreno rústico para venda com 10 hectares, composto por sobreiros e oliveiras, dois artigos rústicos e um artigo urbano (para habitação, atualmente inexistente fisicamente), localizado a 5 km de Santiago do Cacém. Este terreno destaca-se pelos bons acessos, parte do perímetro confinando com estrada asfaltada, pela morfologia praticamente plana e pelas vistas amplas sobre a planície alentejana, valorizando o enquadramento natural e paisagístico. O artigo urbano, com 12,5 m², já não existe fisicamente, mas integra a propriedade do ponto de vista registal. Existe potencial para projetos compatíveis com o uso do solo, incluindo hotel rural (até cerca de 6.000 m²) e dependências agrícolas (até cerca de 1.007 m²), respeitando a legislação aplicável. Em termos de infraestruturas, o terreno, como é habitual nesta região, não dispõe atualmente de ligação direta às redes públicas de água, eletricidade ou saneamento, sendo possível implementar soluções autónomas, como captação de água própria, sistemas de energia renovável e saneamento individual, conforme o projeto do futuro proprietário. Localização estratégica: o terreno situa-se a 2,5 km de São Bartolomeu da Serra, 23 km de Sines, 25 km de Melides, 32 km de Porto Covo e 55 km da Comporta. Lisboa está a aproximadamente 140 km, com maior parte do trajeto por vias rápidas e autoestrada. Aos potenciais interessados recomenda-se consulta prévia à Câmara Municipal de Santiago do Cacém, de modo a obter esclarecimentos sobre projetos futuros e cumprimento da legislação urbanística. Este terreno rústico representa uma oportunidade única para desenvolver projetos turísticos de grande escala, diversificados e integrados na paisagem alentejana, aproveitando a dimensão, localização e enquadramento natural da propriedade. Para mais informações sobre este terreno para venda, próximo de Santiago do Cacém, ou para agendar visita, contacte-me por telefone ou através do formulário de contacto disponível nesta página. Nota: As informações apresentadas são meramente indicativas, podendo ser alteradas sem aviso prévio. Imagens e descrições não são vinculativas. Recomenda-se a verificação direta de todos os dados antes de qualquer decisão.

Terreno rústico para venda com 1,1 hectares em Vale de Água, a cerca de 28 km de Santiago do Cacém, plano, com poço e enquadramento rural tranquilo. Com configuração predominantemente plana e vegetação pouco densa, este terreno apresenta condições favoráveis para utilização agrícola, florestal ou para desenvolvimento de projetos compatíveis com o uso do solo, incluindo iniciativas de turismo em espaço rural. Este terreno para venda possui registo matricial com referência a edificação destinada a habitação, com área de implantação de 114 metros quadrados e um piso, atualmente inexistente no local. Importa salientar que esta informação não constitui, por si só, garantia de direito à reconstrução ou edificação, devendo qualquer intenção nesse sentido ser previamente confirmada junto das entidades competentes. De acordo com o Plano Diretor Municipal, o terreno não dispõe de aptidão direta para construção de habitação. Poderá, contudo, admitir edificações associadas ao apoio à atividade agrícola ou projetos de turismo em espaço rural como casas de campo, agroturismo ou hotel rural sempre sujeitas à verificação das condições legais e urbanísticas aplicáveis. À semelhança de grande parte do território rural, este terreno funciona em regime de autonomia de infraestruturas, não dispondo atualmente de ligação direta às redes públicas de abastecimento de água, eletricidade ou saneamento. Nestes contextos, é habitual recorrer a soluções autónomas, como captação de água própria, ligação elétrica a partir de ponto próximo ou sistemas de energia renovável, bem como instalação de sistema de saneamento individual. O acesso faz-se por caminhos rurais existentes, encontrando-se a estrada asfaltada a cerca de 1,5 quilómetros, sendo recomendável a verificação local das condições de circulação. Em termos de localização, destaca-se a proximidade a alguns dos principais destinos da costa alentejana: Sines situa-se a cerca de 35 quilómetros, Porto Covo a 22 quilómetros, Vila Nova de Milfontes a 28 quilómetros e Melides a 47 quilómetros. Lisboa encontra-se a aproximadamente 160 quilómetros, com acesso maioritariamente por vias rápidas e autoestrada. Qualquer eventual projeto deverá ser previamente analisado e licenciado pelas entidades competentes, sendo aconselhável a consulta da Câmara Municipal para obtenção de informação atualizada sobre a viabilidade urbanística e enquadramento regulamentar. Este terreno para venda em Vale de Água constitui uma oportunidade interessant

Terreno rústico 'A da Velha', 2,225 ha, com ruínas, cultura arvense, oliveiras e eucaliptos, vista de serra até ao Atlântico, ideal para turismo ou agricultura. Existe referência cadastral a dois edifícios em ruína, com superfície coberta total de 116,45 m², inscritos na matriz predial em data anterior a 1937. Importa salientar que toda a superfície coberta se encontra em ruínas e que esta informação não constitui, por si só, garantia de direito à reconstrução ou edificação, devendo qualquer intenção nesse sentido ser previamente confirmada junto das entidades competentes. Situado em zona de serra, o terreno oferece paisagem deslumbrante com vistas até ao Oceano Atlântico em dias de céu limpo, em áreas desmatadas, garantindo privacidade, tranquilidade e contacto direto com a natureza. O acesso é feito por estrada de terra, com ligação a estrada asfaltada a 1,9 km. Tal como outros terrenos da região, não dispõe atualmente de ligação direta a redes públicas de água, eletricidade ou saneamento, sendo possível implementar soluções autónomas, como furo próprio, energia renovável e saneamento individual. O terreno é particularmente indicado para projetos de apoio à agricultura ou turismo sustentável, incluindo pequenas instalações compatíveis com o uso do solo, respeitando a legislação aplicável e o enquadramento natural. Localização estratégica: 6 km de Santiago do Cacém, 18 km de Sines, 26 km de Porto Covo, 30 km de Melides e 147 km de Lisboa, com ligação maioritariamente por vias rápidas e autoestrada. Aos potenciais interessados recomenda-se consulta prévia à Câmara Municipal de Santiago do Cacém, de modo a obter todos os esclarecimentos sobre projetos de reconstrução ou outras utilizações compatíveis. Para mais informações sobre este terreno para venda, ou para agendar uma visita, contacte-me por telefone ou através do formulário de contacto disponível nesta página. Nota: As informações apresentadas são meramente indicativas, podendo ser alteradas sem aviso prévio. Imagens e descrições não são vinculativas. Recomenda-se a verificação direta de todos os dados antes de qualquer decisão.

Moradia térrea T4 para venda, isolada, no Arelho — entre Óbidos e Caldas da Rainha — com terraço privativo e vista para a Lagoa de Óbidos. Área bruta de construção de 198,5 m² (144 m² de área útil), em terreno de 205 m². Um dos pontos fortes desta moradia é a sua zona social: cozinha com sala de refeições (35,4 m²), sala de estar (21,6 m²) e terraço privativo (21,6 m²) formam um conjunto contínuo de quase 80 m², pensado para o convívio. Composta por quatro quartos, sala de estar, cozinha ampla com zona de refeições, duas casas de banho, garagem com lavandaria (39,8 m²), pátio com churrasqueira e terraço privativo. Vendida mobilada e equipada, está pronta a habitar. Em 2024 foram feitas melhorias pontuais: isolamento térmico de paredes e cobertura, substituição parcial do telhado, reforço da rede elétrica, instalação de ar condicionado (aquecimento e arrefecimento) e pintura interior e exterior. O certificado energético (classe F) foi emitido antes destas melhorias e continua válido. Interessados são convidados a confirmar o conforto térmico atual numa visita. Uma característica pouco comum: duas entradas independentes, além dos acessos ao pátio e à garagem, o que permite separar diferentes usos do imóvel — trabalho a partir de casa com receção de clientes ou pacientes, espaço mais autónomo para familiares, ou apenas maior flexibilidade. Arelho fica a poucos minutos de Óbidos, Caldas da Rainha, da Lagoa de Óbidos, da Foz do Arelho e das praias da Costa de Prata, na Região Oeste de Portugal, com acesso fácil à A8. Lisboa e o Aeroporto Humberto Delgado ficam a cerca de uma hora. A zona tem boa cobertura de rede móvel e internet, adequada a teletrabalho, centro de saúde em Óbidos, hospital em Caldas da Rainha/Torres Vedras, e oferta de ensino internacional em Caldas da Rainha (currículo Cambridge, aulas em inglês). Há também vários campos de golfe de referência na região (Royal Óbidos, West Cliffs, Guardian Bom Sucesso, Praia D'El Rey). Imóvel para venda, adequado para residência permanente, casa de férias ou investimento, dado o estado de conservação, a reduzida necessidade de manutenção e a localização.

Four-bedroom, single-storey detached house for sale in Arelho — between Óbidos and Caldas da Rainha — with a private terrace and views over the Óbidos Lagoon. Gross construction area of 2,137 sq ft (1,550 sq ft net floor area), on a 2,206 sq ft plot. One of this property's strongest features is its social area: the kitchen and dining room (381 sq ft), living room (232 sq ft) and private terrace (232 sq ft) form a continuous space of nearly 850 sq ft, designed for entertaining. Comprising four bedrooms, a living room, a spacious kitchen with dining area, two bathrooms, a garage with laundry room (428 sq ft), a patio with barbecue, and a private terrace. Sold furnished and equipped, it is ready to move into. In 2024, targeted improvements were carried out: thermal insulation of the walls and roof, partial roof replacement, upgraded electrical capacity, installation of air conditioning (heating and cooling), and interior and exterior painting. The Energy Performance Certificate (rated F) was issued before these improvements and remains valid. Interested parties are invited to confirm the property's current thermal comfort during a viewing. An unusual feature: two independent entrances, in addition to access to the patio and garage, allowing different uses of the property to be kept separate — working from home while receiving clients or patients, a more independent space for family members, or simply greater flexibility. Arelho is a few minutes from Óbidos, Caldas da Rainha, the Óbidos Lagoon, Foz do Arelho and the beaches of the Silver Coast, in Portugal's Região Oeste (West Region), with easy access to the A8 motorway. Lisbon and Humberto Delgado Airport are around an hour away. The area has good mobile and internet coverage, suitable for remote working, a health centre in Óbidos, a hospital in Caldas da Rainha/Torres Vedras, and international schooling in Caldas da Rainha (Cambridge curriculum, taught in English). There are also several notable golf courses in the region (Royal Óbidos, West Cliffs, Guardian Bom Sucesso, Praia D'El Rey). For sale, suitable as a permanent residence, holiday home or investment, given its condition, low maintenance requirements and location.