Consultor imobiliário em IAD Holding - AMI: 11220
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Áreas de intervenção
Benfica do Ribatejo, Almeirim (Freguesia)
3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 215 m²
Descubra o seu Refúgio na Moradia T3 no Granho. Localizada no Granho, zona tranquila e com bons acessos, esta deslumbrante moradia oferece o equilíbrio perfeito entre luxo e conforto, num ambiente rural e sereno. Características da Moradia: - Área total de 215,9 m² inserida em terreno com mais de 1100 m², proporcionando um amplo espaço para viver e desfrutar. - Composta por 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha, lavandaria e hall de entrada. - Cozinha equipada para preparar as suas refeições com facilidade. - Jardim exuberante para relaxar ao ar livre e desfrutar da natureza circundante. - Ano de construção: 2026, garantindo um design moderno e infraestruturas de qualidade. - Condição geral em ótimo estado, garantindo uma habitação pronta a habitar. Comodidades e Segurança: - Conforto assegurado com ar condicionado e espaço de arrumação. - Segurança reforçada com sistema de intercomunicador e alarme com vídeo vigilância. - Aquecimento eficiente através de lareira e ar condicionado, fornecido por eletricidade. Áreas Externas e Anexos: - Estacionamento amplo para 4 viaturas, garantindo conveniência para si e seus convidados. - Piscina com água salgada para momentos de lazer e diversão em família. - Acesso a um jardim, perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre. A localização do Granho oferece um estilo de vida tranquilo e autêntico, com belas paisagens e ar puro, ideal para quem procura fugir do ritmo citadino e desfrutar da natureza. A proximidade a espaços verdes, como parques e áreas de lazer, torna esta propriedade um verdadeiro refúgio para recarregar energias. Esta moradia é uma oportunidade única para investir num espaço requintado e acolhedor, pronto para criar memórias inesquecíveis. Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar no Granho. #ref: 878870
AMI: 11220
Ref. Externa: 878870
Id: 1795300
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Área bruta : 298 m²
Oportunidade de Investimento Imobiliário para Promoção Urbana em Benfica do Ribatejo Apresenta-se uma oportunidade de investimento dirigida a promotores e investidores imobiliários, com elevado potencial para o desenvolvimento de um projeto de construção, inserido em tecido urbano consolidado. O ativo consiste num lote de terreno com 1.081 m², com implantação existente, localizado numa zona residencial estável, plenamente infraestruturada e com boa integração urbana. Um dos principais fatores diferenciadores do imóvel é a existência de duas frentes distintas, característica particularmente relevante do ponto de vista urbanístico, funcional e operacional: - Frente principal para a Estrada Nacional, assegurando elevada visibilidade, excelente acessibilidade e forte enquadramento urbano; - Segunda frente para uma rua secundária, de menor dimensão, que permite maior flexibilidade na definição de acessos técnicos, circulação interna, cargas e descargas ou estacionamento. O imóvel dispõe de **projeto aprovado para ERPI – Estrutura Residencial para Pessoas Idosas**, o que representa uma vantagem estratégica significativa, reduzindo prazos, risco administrativo e incerteza no licenciamento. Em alternativa, o enquadramento urbanístico e as características do lote permitem igualmente a implantação de um edifício multifamiliar, adaptável a diferentes tipologias e modelos de exploração, quer para habitação coletiva, quer para arrendamento. A envolvente caracteriza-se por um tecido urbano predominantemente habitacional, com proximidade a comércio local, serviços, equipamentos escolares e bons acessos rodoviários. Benfica do Ribatejo apresenta uma procura consistente, tanto ao nível da habitação como dos equipamentos sociais, associada a uma oferta limitada de novas respostas, criando um contexto favorável à valorização de novos projetos. Do ponto de vista estratégico, este investimento adequa-se a: - Promoção e exploração de ERPI, num mercado com procura estrutural crescente; - Projetos de promoção imobiliária de pequena ou média escala; - Diversificação de portfólio, fora dos grandes centros urbanos, com estabilidade de procura e potencial de retorno. Trata-se de um ativo com características sólidas e versatilidade de uso, ideal para investidores que procurem desenvolver um projeto urbano funcional, com boa exposição, localização estratégica e potencial de valorização, num território com dinâmica residencial e margem de crescimento, situado a cerca de **50 minutos de Lisboa** e **35 minutos do futuro Aeroporto**. #ref: 787991
AMI: 11220
Ref. Externa: 787991
Id: 1663769
Área de terreno : 658 m²
Excelente Oportunidade de Investimento em Benfica do Ribatejo! **Terreno para Construção de 658.04m²** Localizado numa zona tranquila e em crescimento, este terreno apresenta um potencial incrível para a construção do seu projeto de sonho. Com uma área generosa de 658.04m², terá espaço suficiente para criar a sua nova casa, apartamentos ou outro empreendimento residencial. **Características do Terreno:** - Superfície do Terreno: 658.04m² - Zona para Construção: Ideal para projeto residencial - Acessos Fáceis: Terreno em zona acessível, com infraestruturas essenciais próximas - Redes Existentes: Eletricidade, Água Potável e Águas Residuais disponíveis - Viabilidade de Construção: Conectado às redes existentes - Potencial de Valorização: Zona em expansão, com potencial de valorização a longo prazo **Localização e Amenidades:** Benfica do Ribatejo é uma área com excelente qualidade de vida, com tranquilidade e natureza envolvente. A zona dispõe de todas as comodidades necessárias para o dia a dia, incluindo escolas, supermercados e transportes públicos. A proximidade a Lisboa também se destaca, oferecendo acesso rápido à capital e a todas as suas atrações. **Viabilidade de Projetos:** - **Residências Unifamiliares**: Ideal para construção de moradias ou casas familiares personalizadas - **Apartamentos**: Possibilidade de desenvolver um edifício residencial multifamiliar - **Investimento a Longo Prazo**: Grande potencial de investimento para quem procura expandir o seu portfólio imobiliário Se procura um terreno com potencial de desenvolvimento, esta é a oportunidade que estava à procura. Não perca a chance de investir numa das zonas promissoras de Benfica do Ribatejo. Contacte-nos agora para mais informações e agende uma visita ao terreno! O terreno corresponde a metade da frente do muro existente, sendo a divisão entre os dois lotes feita verticalmente, garantindo frente de rua individual e acesso autónomo. Possibilidade de aquisição do terreno ao lado, totalizando 1 571,65 m². Nota: As fotografias representam a globalidade dos dois terrenos. #ref: 810552
AMI: 11220
Ref. Externa: 810552
Id: 1620651
Área de terreno : 913 m²
Excelente Oportunidade de Investimento - Terreno para Construção em Benfica do Ribatejo. Esta é a oportunidade que aguardava para realizar o seu projeto de sonho! Apresentamos um terreno para construção em Benfica do Ribatejo, com uma área generosa de 913.61 m², permitindo a criação de um espaço exclusivo e à medida das suas necessidades. Características do Terreno: - Área Total: 913.61 m² - Tipo: Terreno para Construção - Localização: Benfica do Ribatejo - Viabilidade: Este terreno já se encontra ligado às redes de eletricidade e água potável, facilitando o início da construção. - Utilização: Ideal para a construção de uma moradia unifamiliar, duplex ou até mesmo um projeto comercial, dependendo do seu plano de investimento. - Potencial: Imagine possibilidades infinitas de design e arquitetura neste terreno amplo, onde pode dar asas à sua criatividade e construir o que sempre desejou. Localização Estratégica: - Situado numa zona tranquila e residencial, este terreno oferece a oportunidade de viver num ambiente calmo e ao mesmo tempo próximo de todas as comodidades. - Proximidade a Serviços: A poucos minutos de supermercados, escolas, serviços de saúde e outros serviços essenciais para o dia a dia. - Acessos Rápidos: Beneficia de uma localização estratégica com excelentes acessos a vias principais, facilitando as deslocações diárias. Invista no seu Futuro: Este terreno é uma verdadeira tela em branco, pronta para ser transformada no seu projeto de vida. Se procura um lugar para construir a casa dos seus sonhos ou um espaço para um investimento sólido, esta é a oportunidade perfeita para si. Agende uma visita e deixe-se inspirar pela versatilidade e potencial deste terreno. Não deixe escapar esta oportunidade única de investimento em Benfica do Ribatejo. Entre em contacto connosco hoje mesmo. O terreno corresponde a metade da frente do muro existente, sendo a divisão entre os dois lotes feita verticalmente, garantindo frente de rua individual e acesso autónomo. Possibilidade de aquisição do terreno ao lado, totalizando 1 571,65 m². Nota: As fotografias representam a globalidade dos dois terrenos. #ref: 810574
AMI: 11220
Ref. Externa: 810574
Id: 1620628
