Joaquim Fernandes

TRESPASSA-SE NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO – MATOSINHOS Oportunidade para operadores do setor grossista e comercial (CAE 46740 – Comércio por Grosso de Ferragens, Ferramentas, Equipamentos e Produtos Industriais). Abrange revenda a retalhistas, canalizadores ou industrias de cadeados, puxadores, parafusos, ferramentas, material de canalização e aquecimento. Trespassa-se empresa com atividade consolidada, atualmente em funcionamento, incluindo stock existente, carteira de clientes fidelizada e posicionamento comercial estabelecido no mercado. Localizada na Avenida Serpa Pinto, Matosinhos, numa das zonas mais estratégicas do concelho, beneficiando da proximidade à Doca de Pesca de Matosinhos, Porto de Leixões, zonas industriais e empresariais de Matosinhos e Porto, com excelentes acessos rodoviários e elevada circulação diária de profissionais e empresas. O imóvel afeto à atividade possui utilização comercial, com cerca de 94 m² de área bruta privativa, permitindo a continuidade imediata da operação ou a adaptação a atividades complementares do setor. Principais Vantagens ✔ Negócio em pleno funcionamento ✔ Inclusão de stock e carteira ativa de clientes ✔ Localização privilegiada junto aos principais polos logísticos e industriais da região Norte ✔ Excelente visibilidade comercial e acessibilidade ✔ Potencial de crescimento junto dos setores industrial, naval, metalomecânico, construção e manutenção ✔ Contrato de arrendamento extremamente competitivo, com renda mensal de apenas 650€ ✔ Possibilidade de continuidade imediata da atividade sem interrupções ✔ Proprietário disponível para analisar a cedência das quotas da sociedade, facilitando a transição operacional e comercial ✔ Empresa apresentada como sem passivo ou dívidas conhecidas, permitindo uma aquisição com maior segurança e transparência documental Localização Estratégica 2 minutos da Doca de Pesca de Matosinhos Próximo do Porto de Leixões A poucos minutos das zonas industriais de Matosinhos, Leça da Palmeira e Porto Excelente ligação à A28, A4, VCI e principais eixos logísticos da Área Metropolitana do Porto Ideal Para Empresas do setor de ferragens e ferramentas, Distribuidores de equipamentos industriais, Comércio grossista de máquinas e componentes, Operadores ligados à manutenção industrial, Fornecedores do setor naval e portuário, Empresários que pretendam expandir atividade através da aquisição de uma estrutura já implementada Uma oportunidade rara para adquirir um negócio operacional, com localização estratégica, custos fixos reduzidos e base comercial estabelecida, permitindo gerar faturação desde o primeiro dia. Não perca a oportunidade e agende já a sua visita. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 165007

**Venda Apartamento T2, Prático, Confortável e cheio de luminosidade, em Baguim do Monte (Rio Tinto)** Descubra este simpático apartamento localizado muito perto do coração de Rio Tinto, com uma área privativa de 88 m2, distribuídos por 7 divisões que proporcionam um ambiente acolhedor e funcional. Este apartamento está situado no 1º andar de um edifício com 5 andares, construído em 2001. **Características do Apartamento:** - **Quartos:** 2 quartos luminosos. - **Sala de Estar e Jantar:** Espaçosa sala de 20,6 m2, com muita luz natural. - **Cozinha:** Cozinha independente de 6 m2, semi-equipada. - **Casa de Banho:** Uma casa de banho renovada de 4 m2, com base de chuveiro e janela com luz direta. - **Varanda:** Desfrute de momentos ao ar livre na varanda com 3 m2, perfeita para relaxar. - **Outras divisões da casa:** Hall de entrada 2,5 m2, depensa 2 m2, lavandaria 2 m2 e hall dos quartos de 3 m2, com roupeiro embutido 2 portas. **Amenidades e Caraterísticas Especiais:** - **Conforto:** TV por cabo, fibra ótica, para uma experiência moderna. - **Segurança:** Intercomunicador para maior tranquilidade. - **Aquecimento:** Sistema de aquecimento de águas com acumulador elétrico; Pré-istalação de gás natural. - **Residência:** Em edifício residencial tranquilo e acolhedor. - **Exposição Solar:** Beneficia de exposição a Este e Sul para iluminação natural ao longo do dia. **Áreas Exteriores:** - **Estacionamento:** Possui lugar de estacionamento. - **Prédio sem elevador** **Proximidade a Pontos de Interesse:** - **Transportes:** A poucos metros da paragem de autocarro e a poucos minutos do metro Campainha. - **Comércio e Serviços:** Próximo do centro de Rio Tinto, onde encontra todo o tipo de comércio e serviços. - **Acessibilidades:** Fácil acesso à N15, Ermesinde, A4 - Nó de Ermesinde, entre outros locais chave. Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço prático e bem localizado em Rio Tinto. Marque já a sua visita e apaixone-se por este imóvel acolhedor! O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 930899

ARRENDAMENTO | MORADIA INDEPENDENTE T6 | LEÇA DA PALMEIRA | ESTILO VIDA URBANO A 2 PASSOS DA PRAIA Esta casa oferece excelentes condições para uma familia numerosa, que deseje usufruir de espaço e estilo de vida onde o mar encontra a tranquilidade. Se procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade de uma zona residencial e a energia da costa, esta é a casa da sua família. Localizada a apenas 5 minutos a pé das icónicas praias de Leça, esta moradia independente oferece a privacidade que merece com a conveniência de ter tudo à porta. 6 quartos amplos e divisões generosas que garantem conforto e independência para cada membro da família. Situada numa zona tranquila, ideal para quem valoriza o silêncio após um dia de trabalho. Proximidade imediata a escolas, serviços, e ao melhor roteiro gastronómico e de lazer de Leça da Palmeira. A casa perfeita para ver os seus filhos crescerem com o cheiro a maresia. Se é uma empresa ou pertence a um grupo de nómadas digitais, esta casa oferece também uma excelente combinação de Premium Living & Workspace. Uma oportunidade rara para empresas que procuram alojamento corporativo de alto nível ou grupos de profissionais que privilegiam o work-life balance. Esta moradia independente combina áreas sociais amplas com a privacidade necessária para o foco e produtividade. Com uma localização estratégica, a poucos minutos do Porto e do Aeroporto, mas suficientemente perto do mar para um mergulho ao final do dia. Possui versatilidade, pois os 6 quartos podem ser utilizados como divisões privadas ou escritórios de alta performance. Com a privacidade total, usufrui de um espaço exterior e interiores vastos que permitem conciliar vida social e profissional sem compromissos. O prestígio de viver e trabalhar numa das zonas mais desejadas da Linha de Mar do Grande Porto. Em resumo, a casa combina qualidade de construção, conforto e funcionalidade, oferecendo: Sala espaçosa com lareira e acesso direto ao patio traseiro com jardim ️ Cozinha totalmente equipada, com balcao e pavimento em granito ️ Quartos confortáveis com roupeiros embutidos Casas de banho com acabamentos em mármore Conforto assegurado por vidros duplos com caixilharia de madeira afisélia de alta qualidade, sistema de aquecimento central com caldeira a gás natural, pavimento em madeira de carvalho Box com 2 lugares de garagem e portão automático Alarme ligado a central de vigilância Localização privilegiada, perto da praia, serviços, comércio e acessos ao Porto Condiçoes de arrendamento: - 2 rendas antecipadas - 1 renda de caução - Evidência de rendimentos Entre em contacto para mais informações ou agendar visita. ENVOLVENTE: ⛱️ Lazer - 7 minutos a pé, às praias de Leça da Palmeira (500 m); - 16 minutos ao Parque da cidade do Porto (8 km); - 20 minutos a pé, à marina de leça da palmeira (1,5 km) - 20 minutos a pé, ao parque verde da Quinta da Conceição (1,5 km). Transportes - 30 minutos a pé, ao Metro de superfície- estação Mercado Matosinhos (2 km); - 25 minutos, à estação de comboios de Campanhã-Porto (18 km); - 10 minutos ao aeroporto do Porto (6,5 km); - 11 minutos ao Terminal de Cruzeiros de Leixões (3,5 km) ️ Serviços e Comercio - 6 minutos, ao Mercado Municipal de Matosinhos (2,5 km); - 8 minutos ao centro de Matosinhos (4 km); - 12 minutos ao Hospital Pedro Hispano e farmácias (7 km); - Varios supermercados (raio 1,5 km) - Restaurantes em Matosinhos e Leça da Palmeira (raio 2 km); - Marshopping (2,5 km) e Norteshopping (6,5 km); - Baixa da cidade do Porto (12 km). ️ Rodovias: - Nó da A28 a 2 km, com acesso a outras autoestradas (A3/ A4/ A41/ VCI-A1) O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 160231 Licença de utilização: NA