Consultor imobiliário em IAD Holding - AMI: 11220
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Área de terreno : 15530 m²
️ Oportunidade para Promotores | Terreno Urbanizável 100% Residencial (Tipo III) | 15.530 m² | Frente 320 m Apresenta-se terreno com 15.530 m², totalmente classificado como Espaços Residenciais de Tipo III, localizado na Rua da Arroteia, uma zona residencial consolidada de Lousada, ideal para loteamento de moradias unifamiliares e projetos residenciais de baixa densidade. Com uma frente de rua excecional de cerca de 320 metros, este terreno distingue-se pela morfologia favorável, pelas acessibilidades e pelo potencial para operação urbanística estruturada. ________________________________________ ⭐ Pontos-chave • Área total: 15.530 m² • Classificação urbanística: 100% Esp. Residenciais Tipo III • Frente de rua: ~320 m • Topografia favorável à implantação • Zona habitacional consolidada • Acessos fáceis ao centro de Lousada e vias principais • Infraestruturas próximas ________________________________________ Parâmetros Urbanísticos (PDM Lousada – Tipo III) • 2 pisos acima da cota de soleira • Índice de utilização: 0,70 • Índice de impermeabilização: 0,70 • Potencial construtivo teórico: ~10.870 m² (sujeito a validação municipal) ________________________________________ ➕ Possibilidade de Venda Conjunta Este terreno é quase contíguo a um outro terreno de 11.327 m² e cerca de 10.900 de área urbanizável, também disponível para venda. Ver última foto (Terreno B). O promotor poderá adquirir ambos, totalizando mais de 26.000 m² de área urbanizável. (Venda conjunta opcional – excelente solução para projetos de maior escala.) ________________________________________ Preço 495.000 € ________________________________________ Documentação • Documentação predial atualizada • Informação urbanística disponível • Visitas acompanhadas mediante agendamento ________________________________________ **Ideal para promotores que procuram escala, viabilidade e localização estratégica. Contacte para mais informações. ** ________________________________________ #ref: 769854
AMI: 11220
Ref. Externa: 769854
Id: 1515462
Área de terreno : 11327 m²
️ Terreno para Loteamento | 11.327 m² | ~10.900 m² com Classificação Residencial Tipo III | Frente 105 m Terreno com 11.327 m², dos quais cerca de 10.900 m² estão classificados como Espaços Residenciais de Tipo III, com excelente potencial para desenvolvimento habitacional. Situado na Rua da Arroteia, numa área com procura por moradias unifamiliares, apresenta uma frente de rua de aproximadamente 105 metros, boa morfologia e rápido acesso ao centro urbano. ________________________________________ ⭐ Pontos-chave •Área total: 11.327 m² •Área urbanisticamente viável: ~10.900 m² •Classificação: Espaços Residenciais Tipo III •Frente de rua: ~105 m •Proximidade a serviços, escolas e comércio •Localização em zona habitacional consolidada ________________________________________ Parâmetros Urbanísticos (PDM Lousada – Tipo III) •2 pisos acima da cota de soleira •Índice de utilização: 0,70 •Índice de impermeabilização: 0,70 •Potencial construtivo teórico: ~7.630 m² (sujeito a validação municipal) ________________________________________ ➕ Possibilidade de Venda Conjunta Este terreno é quase contíguo a um outro terreno, de 15.530 m, também disponível para venda. Ver última foto (Terreno A). Ambos podem ser adquiridos em conjunto, criando uma área superior a 26.000 m², ideal para loteamento estruturado ou projeto por fases. (Venda conjunta opcional.) ________________________________________ Preço 385.000 € ________________________________________ Documentação •Registo e matriz atualizados •Informação urbanística disponível •Visitas mediante agendamento ________________________________________ **Indicado para promotores que valorizam projetos com viabilidade, escala e boa localização. Solicite mais detalhes. ** ________________________________________ #ref: 128766
AMI: 11220
Ref. Externa: 128766
Id: 900535
