Consultor imobiliário em IAD Holding - AMI: 11220
Especializações
Ainda não escolheu especializações
Áreas de intervenção
Ainda não escolheu áreas de intervenção
Área de terreno : 15218 m²
️ Terreno para Desenvolvimento Habitacional – 15.218 m² * Rua da Arroteia, Boim – Lousada * Terreno com 15.218 m², totalmente inserido em “Espaços Residenciais de Tipo III”, localizado na Rua da Arroteia, Boim, ideal para desenvolvimento habitacional de baixa densidade. * Com uma frente de rua excecional de cerca de 320 metros, este terreno oferece excelentes condições para um loteamento de moradias unifamiliares, geminadas ou em banda, numa zona urbana consolidada e com elevada procura. * Características principais • Área total: 15.218 m² • Classificação PDM: 100% Espaços Residenciais Tipo III • Frente de rua: ~320 m • Morfologia favorável • Proximidade a comércio, serviços, escolas e zona industrial • Bons acessos ao centro de Lousada e às vias principais, variante e A42 * Parâmetros urbanísticos • Pisos máximos: 2 acima da cota soleira • Índice de utilização: 0,70 • Índice de impermeabilização: 0,70 • Potencial construtivo teórico: ~10.650 m² (sujeito a aprovação) * Possibilidade de aquisição conjunta Pode ser adquirido individualmente ou em conjunto com terreno contíguo de 10.722 m², perfazendo mais de 25.000 m² urbanizáveis. *Preço 495.000 € #ref: 769854
AMI: 11220
Ref. Externa: 769854
Id: 1515462
Área de terreno : 11327 m²
️ Terreno para Loteamento | 11.327 m² | ~10.900 m² com Classificação Residencial Tipo III | Frente 105 m Terreno com 11.327 m², dos quais cerca de 10.900 m² estão classificados como Espaços Residenciais de Tipo III, com excelente potencial para desenvolvimento habitacional. Situado na Rua da Arroteia, numa área com procura por moradias unifamiliares, apresenta uma frente de rua de aproximadamente 105 metros, boa morfologia e rápido acesso ao centro urbano. ________________________________________ ⭐ Pontos-chave •Área total: 11.327 m² •Área urbanisticamente viável: ~10.900 m² •Classificação: Espaços Residenciais Tipo III •Frente de rua: ~105 m •Proximidade a serviços, escolas e comércio •Localização em zona habitacional consolidada ________________________________________ Parâmetros Urbanísticos (PDM Lousada – Tipo III) •2 pisos acima da cota de soleira •Índice de utilização: 0,70 •Índice de impermeabilização: 0,70 •Potencial construtivo teórico: ~7.630 m² (sujeito a validação municipal) ________________________________________ ➕ Possibilidade de Venda Conjunta Este terreno é quase contíguo a um outro terreno, de 15.218 m, também disponível para venda. Ver última foto (Terreno A). Ambos podem ser adquiridos em conjunto, criando uma área superior a 26.000 m², ideal para loteamento estruturado ou projeto por fases. (Venda conjunta opcional.) ________________________________________ Preço 385.000 € ________________________________________ Documentação •Registo e matriz atualizados •Informação urbanística disponível •Visitas mediante agendamento ________________________________________ **Indicado para promotores que valorizam projetos com viabilidade, escala e boa localização. Solicite mais detalhes. ** ________________________________________ #ref: 128766
AMI: 11220
Ref. Externa: 128766
Id: 900535
