KW Exclusive

Este apartamento deixou de ser igual aos outros no dia em que a sala anexou a divisão do vizinho ao lado — e trouxe com ela uma varanda extra e a maior permilagem do edifício (136‰). 111,17 m² de área bruta privativa · 88,37 m² de área útil. A CASA. Tudo num só piso, com orientação solar a sul e poente. A sala ampliada divide o protagonismo com três varandas distribuídas entre a zona social e dois dos quartos. A área funcional inclui cozinha com marquise de lavandaria, três quartos e duas casas de banho. Água quente por esquentador a gás natural. No sótão do edifício, o apartamento dispõe de uma arrecadação de uso próprio, fechada, com piso cerâmico e luz natural vinda de uma claraboia. A REFORMA DE 2024. Em 2024, a casa teve uma remodelação feita por empreitada: · Casas de banho: banheiras retiradas e trocadas por base de duche com resguardo em vidro, loiças e exaustores novos, azulejo nas paredes, pavimento cerâmico e teto em pladur; · Cozinha: móveis IKEA, pavimento cerâmico e azulejo na parede da bancada; · Canalização de água da cozinha e das duas casas de banho refeita; · Instalação elétrica nova: quadro elétrico, 30 tomadas, três tomadas de TV e rede, aparelhagem Efapel; · Pavimento vinílico rígido (SPC) Tarkett na sala, nos quartos e no corredor, no lugar do antigo soalho de madeira; · Teto em pladur no corredor, rodapés novos e pintura de toda a casa; · Caixilharia substituída e estores novos. O PRÉDIO E A LOGÍSTICA. Edifício composto por rés do chão e três andares, com duas frações por piso e sem elevador. Condomínio gerido pelos próprios condóminos, com custo mensal de 25 €. Estacionamento na praceta mediante dístico de residente. ENVOLVENTE E DISTÂNCIAS. · Paragem de autocarro: 87 m; · Escola Básica Sylvia Philips: 180 m; · Pingo Doce (CC Solátia): 500 m; · Escola Secundária Camilo Castelo Branco: 850 m; · Hospital de Santa Cruz: 1,6 km; · Saída da A5 a 2 km · acessos ao IC19, CRIL e N117 · Marquês de Pombal a 11,2 km · Aeroporto a 13,3 km. TRANSPARÊNCIA EDITORIAL. · Certificado energético: a classe C (SCE313523623) foi emitida em julho de 2023, antes das obras de 2024, e o documento ainda retrata a caixilharia original. · Os eletrodomésticos da cozinha não estão incluídos no preço. Partilha 50/50 com todas as agências com licença AMI válida.

Apartamento T4 para venda no Bairro dos Actores Localizado na Rua Actor Isidoro, no emblemático Bairro dos Actores, este apartamento T4 representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização numa localização privilegiada de Lisboa. Com 120 m² de área, o apartamento situa-se no último piso de um prédio sem elevador e destaca-se pela sua luminosidade natural e áreas generosas. A sua configuração contempla quatro quartos e duas casas de banho, oferecendo uma distribuição funcional e diversas possibilidades de utilização, seja para habitação própria ou investimento. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado a quartos, sendo vendido com a garantia de entrega devoluta, permitindo ao futuro proprietário definir livremente a sua estratégia de utilização ou rentabilização. Principais características: 120 m² de área Tipologia T4 4 quartos 2 casas de banho Último piso Excelente luminosidade natural Prédio sem elevador Entregue devoluto Elevado potencial de valorização Uma oportunidade para quem procura um imóvel com características diferenciadoras numa zona consolidada de Lisboa, com potencial para criar uma habitação à medida ou desenvolver uma estratégia de investimento. Fotografias do imóvel disponíveis em breve.

Espaço comercial já arrendado, no rés-do-chão do empreendimento Santa Bárbara, edifício de construção nova concluído em 2024. É uma oportunidade de investimento com rendimento imediato, sem obras e sem necessidade de procurar inquilino. Números do investimento Valor de venda: 290.000 € Renda mensal: 1.450 € (17.400 € por ano) Yield bruto: 6,0 % Contrato em vigor até 14 de janeiro de 2028, com possibilidade de renovação O espaço Loja em piso térreo com montra para a rua Área útil de 52,53 m², incluindo zona comercial de 34,79 m² e instalação sanitária de 9,91 m² Ar condicionado Certificado energético: B O arrendatário O espaço está arrendado a operadores de catering e refeições rápidas com produtos biológicos, que já exploram uma mercearia idêntica em Campo de Ourique. Localização O Largo de Santa Bárbara fica no coração de Lisboa, a 2 minutos a pé do metro dos Anjos (linha verde), com ligação direta ao centro histórico. A zona tem forte procura residencial e turística, intenso fluxo pedonal e uma boa rede de transportes (metro e Carris). A envolvente inclui o Palacete da Estefânia, o Palácio Sotto Mayor, a Igreja dos Anjos, a Escola Secundária de Camões, a Universidade Autónoma de Lisboa, o Cinema Império e muitos restaurantes e comércio tradicional. Ideal para investidores que procuram um retorno estável e previsível, com um imóvel novo, bem localizado e já arrendado.

Uma casa para viver com tranquilidade ou um refúgio de férias no Ribatejo. Descubra o potencial desta propriedade! O IMÓVEL * Moradia térrea com 2 quartos, 1 casa de banho e sala em open space * Terreno com 946,85 m² * Anexos com potencial para garagem ou arrumos IMAGINE AS POSSIBILIDADES * Construir uma piscina * Criar um bonito jardim ou uma horta * Estudar a possibilidade de uma segunda habitação independente ou de um escritório LOCALIZAÇÃO * Cerca de 3 km da estação ferroviária de Mato de Miranda * A 7 km da Golegã * De Lisboa, 1 h 10 min de carro A sua casa de família, o refúgio de férias ou o projeto com que sempre sonhou. Um espaço com inúmeras possibilidades, onde pode desfrutar da tranquilidade e da natureza. Contacte-me e venha conhecer! As construções e alterações estão sujeitas à viabilidade urbanística e às autorizações necessárias.

Muito perto do Campo Grande, este T3 na Quinta do Lambert, distingue-se pela amplitude dos espaços numa localização que simplifica o quotidiano. Com divisões espaçosas e uma distribuição funcional, oferece um ambiente confortável, ideal para quem procura praticidade para o dia a dia, uma vez que fica muito perto de supermercados, escolas, restaurantes, transportes e serviços. O lugar de estacionamento acrescenta conveniência. Uma morada para viver com conforto, numa das zonas mais bem servidas da capital. Pedem-se 2 rendas e 1 caução, fiador português e rendimentos comprovados. Contrato de 3 anos. Venha conhecer!! Licença de utilização: 33

O luxo de viver perto do mar, com espaço, conforto e exclusividade! Apresentamos esta fantástica moradia T4, totalmente remodelada com acabamentos de altíssimo padrão, pronta a habitar e ideal para quem procura qualidade de vida numa das zonas mais procuradas do Algarve. Excelente localização, muito próximo do mar , perfeita para desfrutar do sol e do estilo de vida único do Algarve. * Piscina privativa para momentos de lazer e descontração * 4 quartos, incluindo 2 elegantes suítes *Terraço no piso superior *Amplo terreno, com relvado e zonas verdes em redor da moradia *Espaço exterior generoso, ideal para convívios, refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis em família * Estacionamento para várias viaturas * Remodelação integral de alto padrão, com ambientes modernos, elegantes e confortáveis *Próxima de comércio, supermercados, serviços e acessos a transportes Imagine começar o dia junto ao mar, desfrutar da sua piscina privativa e terminar a tarde num espaço exterior pensado para aproveitar o melhor da vida. Uma propriedade que reúne espaço, sofisticação, privacidade e proximidade à praia, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento no Algarve. OPORTUNIDADE A NÃO PERDER! Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita.

No Largo do Colégio, a dois minutos a pé da baía, há um apartamento que resolve a contradição do centro histórico de Cascais: viver no meio de tudo sem abdicar de lugar de estacionamento próprio nem de vista aberta para o mar. São 111 m² num segundo andar, com um terraço privativo virado a sul — e uma vista desimpedida sobre os telhados da vila até à baía. A sala é ampla e recebe luz durante todo o dia. A cozinha é equipada e funcional. Há lareira e aquecimento individual. A tipologia é de dois quartos. O segundo está hoje a ser usado como sala de jantar e volta a quarto com a mesma facilidade com que deixou de o ser. O apartamento possui uma casa de banho completa em um prédio de 5 pisos com nove frações sem elevador. Três coisas que não se constroem nem se replicam: Lugar de garagem privativo. No centro histórico de Cascais é a característica mais rara que um imóvel pode ter — e a que mais pesa no dia a dia de quem vive aqui todo o ano. Vista de mar desimpedida, a partir de um terraço privativo com exposição sul. Uma morada de onde se sai a pé para tudo. Restaurantes e cafés à porta, mercado e marina a poucos minutos, Praia da Ribeira a 5 minutos, Jardim Visconde da Luz a 6, estação de comboios a 9. O carro fica na garagem semanas seguidas. É um apartamento para quem já decidiu que quer viver no centro de Cascais e andar a pé — como residência principal, segunda habitação ou refúgio de fim de semana. Para informações e visitas entre em contato.

Descubra este apartamento T3 em Algueirão-Mem Martins, Sintra, onde o conforto, a luminosidade e as áreas generosas se conjugam para proporcionar um espaço acolhedor e funcional para o dia a dia. Com 98,40 m² de área útil e 117,25 m² de área bruta total, o imóvel situa-se no 2.º andar de um edifício com dois elevadores e encontra-se em excelente estado de conservação. No interior, encontrará uma sala espaçosa com lareira, ideal para momentos de convívio e descanso, com acesso direto à varanda. A cozinha equipada, os três quartos e as duas casas de banho completas completam uma distribuição pensada para responder às necessidades da vida quotidiana. A varanda convida a desfrutar de momentos ao ar livre, com um elemento verdadeiramente especial: a vista para o Palácio da Pena, que acrescenta um toque de encanto à paisagem. A localização é outro dos seus pontos fortes. Inserido numa zona residencial com comércio, serviços, escolas, supermercados e transportes públicos nas proximidades, beneficia ainda de bons acessos rodoviários, facilitando as deslocações para Lisboa e Oeiras. Entre as principais características, destacam-se: - Apartamento T3; - 98,40 m² de área útil; - 106,25 m² de área bruta privativa; - 117,25 m² de área bruta total; - 3 quartos; - 2 casas de banho completas; - Cozinha equipada; - Sala espaçosa com lareira; - Varanda; - Vista para o Palácio da Pena; - 2.º andar; - Edifício com dois elevadores; - Boa iluminação natural e ventilação; - Excelente estado de conservação. Se procura um apartamento com espaço, conforto e uma localização prática, seja para habitação própria ou para investimento, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer.

Apartamento disponível a partir de 15 de novembro. Apartamento T3, situado no 4.º andar de um edifício construído em 2023, em bom estado de conservação, composto por rés do chão destinado a habitação e comércio e dez pisos destinados a habitação, servido por dois elevadores. Este moderno apartamento destaca-se pelo design contemporâneo e pelos acabamentos de qualidade. A cozinha em open space, totalmente equipada, dispõe de uma elegante bancada em SILESTONE, que alia sofisticação e funcionalidade, criando um espaço ideal para o dia a dia e para receber. Com três suítes, todas com roupeiros embutidos, uma delas com walk-in closet, o imóvel oferece conforto e privacidade. Os acabamentos em madeira maciça e cerâmica, os estores elétricos e a caixilharia em PVC com vidro duplo reforçam o caráter moderno e funcional desta habitação. Conta ainda com dois lugares de parqueamento. Com orientação Norte/Oeste e Sul/Este, este apartamento dispõe de 176 m² de área bruta e encontra-se pronto a habitar. O espaço encontra-se distribuído da seguinte forma: • Sala e cozinha em open space: 78 m² • WC social: 4 m² • 1.ª suíte, com roupeiro: 11 m² • WC da 1.ª suíte: 3 m² • 2.ª suíte, com walk-in closet: 20 m² • WC da 2.ª suíte: 4,5 m² • 3.ª suíte, com roupeiro: 14,5 m² • WC da 3.ª suíte: 5,5 m² Localizado no coração da freguesia de Arroios, numa artéria emblemática de Lisboa, este apartamento beneficia de uma envolvente que combina tradição e modernidade. A zona destaca-se pela sua arquitetura, pela proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e espaços culturais. Principais distâncias: • A 270 metros do Atrium Saldanha ; • A 400 metros da estação de metro do Picoas; • A 900 metros do Marquês de Pombal. • A 2 km do Hospital de Santa Maria; • A 6 km do Aeroporto de Lisboa; Agende a sua visita! Licença de utilização: N.º 29/UT-CML/2023

Há moradas que elevam a forma como um negócio é percecionado. 246 m² exclusivos, junto à Avenida da República, no centro de uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Existem decisões que vão muito além de escolher um espaço. A morada onde recebe os seus clientes, a forma como organiza a sua equipa, a privacidade com que conduz os seus negócios e o ambiente que proporciona a quem o visita dizem muito sobre aquilo que construiu, bem como, sobre aquilo que pretende alcançar. É precisamente aqui que este imóvel se distingue. A escassos metros da Avenida da República, numa localização central, consolidada e reconhecida pela sua dinâmica empresarial, encontra uma fração com 246 m² de área bruta, pensada para quem procura mais do que um escritório convencional: procura um espaço à altura da sua ambição. Uma localização onde tudo acontece. Transportes à porta, acessos privilegiados e uma envolvente empresarial consolidada colocam este espaço no centro da atividade profissional da cidade. Uma localização que facilita a mobilidade diária de clientes, colaboradores e parceiros e que acrescenta conveniência, notoriedade e prestígio à morada do seu negócio. Com uma área generosa, duas frentes e exposição solar a norte e a sul, esta fração beneficia de luz natural ao longo do dia e de uma organização interior facilmente reversível para open space, recuperando a configuração original do espaço. Uma característica que permite repensar a distribuição, criar ambientes distintos e adaptar cada metro quadrado às necessidades concretas da sua atividade. Aqui, não fica limitado a uma distribuição rígida. Tem espaço para desenhar o ambiente que faz sentido para o seu negócio. Exclusividade, privacidade e funcionalidade. A fração é exclusiva no piso, proporcionando uma maior autonomia na utilização do espaço e uma sensação de independência pouco habitual em soluções de escritório mais convencionais. A área disponível permite criar zonas de receção, trabalho, reunião e atendimento, sem comprometer a organização global. E a possibilidade de reconfiguração interior abre caminho a soluções que conciliam representação, produtividade e discrição. A tudo isto juntam-se um lugar de garagem incluído, dois elevadores no edifício e alternativas adicionais de estacionamento nas proximidades, incluindo a possibilidade de avença num hotel em frente. São detalhes que fazem a diferença na rotina de uma empresa e na experiência de quem a visita. Mas e se o próximo capítulo não fosse empresarial? Este imóvel guarda uma segunda possibilidade particularmente interessante. Existe um projeto com viabilidade camarária para a conversão em apartamento T4 de luxo, sujeito às condições e autorizações aplicáveis à sua concretização. Num mercado onde a localização, a dimensão e a qualidade do espaço são fatores determinantes, esta alternativa abre uma perspetiva diferente. Uma possibilidade que acrescenta outra dimensão à análise deste ativo e que merece ser explorada com a devida avaliação técnica e urbanística. Um espaço. Várias possibilidades. Uma localização que permanece. Para quem procura instalar um escritório de referência, criar uma clínica diferenciadora, estabelecer a sede de uma empresa ou explorar uma alternativa residencial de segmento premium, esta é uma oportunidade que merece ser vista para além da sua configuração atual. Porque o verdadeiro valor de um espaço não está apenas naquilo que é hoje. Está também naquilo que permite construir amanhã. Talvez o próximo endereço do seu negócio. Ou o ponto de partida para um projeto completamente diferente.

Modernidade, conforto e qualidade de vida num só lugar! Apresentamos este apartamento T2 de construção nova, inserido no Empreendimento Frei Miguel, em Constância, com conclusão prevista para 2027. Com 93 m² de área bruta, destaca-se pelos espaços funcionais, acabamentos modernos e elevada eficiência energética. Principais características: 2 quartos, um deles em suíte; 2 casas de banho; Sala e cozinha em open space; Cozinha equipada com bancada em Silestone; Varanda privativa; Garagem individual (preparada para carregamento) elétrico e arrecadação; Certificação energética Classe A;
Possibilidade de montagem de painéis no telhado Bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado; Estores elétricos, elevador e videoporteiro; Conforto e eficiência: Estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor, vidros duplos e isolamento térmico exterior. Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos. Localização privilegiada: Numa zona residencial tranquila, próximo do centro de Constância e da A23, com bons acessos a Abrantes, Entroncamento e Torres Novas. O empreendimento dispõe ainda de parque infantil, zona de merendas, espaços de lazer e percurso pedonal. A oportunidade ideal para viver ou investir! Entre em contacto e conheça as condições de lançamento e as frações disponíveis.

Fazemos partilhas com todas as imobiliárias com o AMI ativo em Portugal 50/50.

Mais espaço, mais conforto e qualidade de vida para toda a família! Apresentamos este apartamento T3 de construção nova, inserido no Empreendimento Frei Miguel, em Constância, com conclusão prevista para 2027. Com áreas brutas entre 123 m² e 137 m², destaca-se pelas divisões amplas, distribuição funcional e acabamentos modernos, proporcionando conforto e eficiência energética. Principais características: 3 quartos, um deles em suíte; 2 casas de banho; Sala e cozinha em open space; Cozinha equipada com bancada em Silestone; Varanda privativa; Garagem individual (preparada para carregamento) elétrico e arrecadação; Certificação energética Classe A;
Possibilidade de montagem de painéis no telhado Bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado; Estores elétricos, elevador e videoporteiro; Localização privilegiada: Numa zona residencial tranquila de Constância, próximo de escolas, comércio e serviços, com excelentes acessos à A23 e às principais localidades do Médio Tejo. O empreendimento dispõe ainda de espaços verdes e de lazer, parque infantil, zona de merendas e percurso pedonal. A escolha ideal para quem procura espaço, modernidade e conforto! Entre em contacto e descubra as condições de lançamento e as frações disponíveis. Fazemos partilhas com todas as imobiliárias com o AMI ativo em Portugal 50/50.

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APARTAMENTO T3 REMODELADO | RUA MESTRE ROQUE GAMEIRO Este apartamento T3, originalmente T4, foi totalmente remodelado e situa-se no 2.º andar de um prédio de 1977, bem cuidado, na Rua Mestre Roque Gameiro. Com 126 m² de área total, oferece divisões amplas e bem aproveitadas, pensadas para o conforto do dia a dia em família. Os quartos foram ampliados com a integração das antigas marquises, ganhando espaço e luminosidade. A sala, com 25 m², beneficia de duas marquises com excelente exposição solar. A cozinha, com 20 m², tem espaço para zona de refeições. Localizado numa zona com comércio, escolas e serviços de proximidade, permite fazer todo o dia a dia a pé. CARACTERÍSTICAS: 126 m² de área total T4 convertido em T3 Totalmente remodelado 2.º andar (sem elevador) Sala com 25 m² e 2 marquises com excelente exposição solar Cozinha com 20 m² e espaço para zona de refeições 3 quartos amplos (15 m², 14 m² e 14 m²), ampliados com as antigas marquises 2 casas de banho, 1 em suite Prédio de 1977 bem conservado LOCALIZAÇÃO: - Comércio e serviços de proximidade - Escolas nas imediações - Zona onde se faz vida a pé - acesso a supermercados, talhos, padarias, etc AGENDE JÁ A SUA VISITA!

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