Lissa De Morais

Terreno de 1,7 ha com carvalhal, água de nascente e ruína em pedra – São Pedro do Sul Situada em Vilar (Bordonhos), a apenas 5 minutos do centro de São Pedro do Sul e da praia fluvial de Pouves, este terreno destaca-se pela sua localização central, pelos seus recursos naturais e pela proximidade ao rio Sul. Com uma área total de 17.330 m² (1,7 ha), o terreno encontra-se a cerca de 300 metros da estrada asfaltada, com acesso por caminho de terra batida. Logo à entrada do terreno, encontra-se uma pequena ruína em pedra com potencial de renovação. Organizado em socalcos, o terreno é composto maioritariamente por carvalhos e tem água de nascente a decorrer o ano todo. Possibilidade de adquirir uma casa em granito Existe ainda a possibilidade de adquirir, separadamente, uma casa tradicional em pedra de granito, situada a cerca de 300 metros do terreno. A casa apresenta uma área de implantação e de construção de 175 m² e dispõe de uma quintal com vistas panorâmicas sobre o vale e de uma excelente exposição solar (orientação nascente, poente e sul). As redes públicas de eletricidade e água encontram-se disponíveis à entrada da casa. Outras distâncias e pontos de interesse: - 5 minutos de São Pedro do Sul - 13 minutos das Termas de São Pedro do Sul - 35 minutos de Viseu - A apenas 500 metros da propriedade, o Rio Sul oferece agradáveis zonas de banho em plena natureza. Este terreno oferece uma excelente oportunidade para projetos agrícolas, florestais ou de turismo rural e ecológico, estes últimos sujeitos a avaliação de viabilidade e aprovação pelas entidades competentes. Entre em contacto para mais informações e/ou agendar uma visita e descobrir o potencial desta propriedade. #ref: 963942

Moradia em granito para renovar com quintal, vistas sobre o vale e próxima do rio – São Pedro do Sul Situada em Vilar (Bordonhos), a apenas 5 minutos do centro de São Pedro do Sul e da praia fluvial de Pouves, esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, proximidade às margens do rio Sul e excelente potencial de renovação. A casa principal, em pedra de granito, apresenta uma área de implantação e de construção de 175 m², distribuída por 6 divisões. A entrada da casa dá acesso a um pátio cheio de charme com um antigo lagar, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. A propriedade dispõe ainda de um quintal com cerca de 480 m², vistas panorâmicas sobre o vale e de uma excelente exposição solar (orientação nascente, poente e sul). Beneficia também, à entrada da casa, das redes públicas de eletricidade e água. Terreno adicional com carvalhal e água de nascente Existe ainda a possibilidade de adquirir, separadamente, um terreno com 17 330 m² (1,73 ha), situado a cerca de 300 metros da casa principal. O terreno está organizado em socalcos tradicionais, composto maioritariamente por carvalhos e com água de nascente. O terreno conta ainda com uma pequena ruína em pedra para renovar. Outras distâncias: - 5 minutos de São Pedro do Sul - 13 minutos das Termas de São Pedro do Sul - 35 minutos de Viseu - A apenas 500 metros da propriedade, o Rio Sul oferece agradáveis zonas de banho em plena natureza. Pelas suas características, localização e paisagem envolvente, esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura renovar uma casa para habitação própria, casa de campo ou projeto de turismo ecológico. Propriedade excluída da certificação energética (SCE), ao abrigo do Decreto -Lei n. º101-D/2020, de 7 de Dezembro. Entre em contacto para mais informações e/ou agendar uma visita e descobrir o potencial desta propriedade. #ref: 963791

Duas moradias para renovar com terreno de 1.792 m² e água de nascente em São Pedro do Sul Propriedade rural com duas casas para renovar, terreno fértil com várias árvores de fruto, água de nascente, ribeiro nas proximidades e vistas panorâmicas para as Montanhas Mágicas. Situada na aldeia de Leirados, na freguesia de Sul (São Pedro do Sul), esta propriedade destaca-se pela sua paisagem natural, rodeada de montanhas e abundantes recursos naturais, especialmente os percursos de água. Além disso, a aldeia conta com uma comunidade internacional em crescimento, destacando-se por projetos colaborativos ligados à sustentabilidade e resiliência. Características da propriedade: - Moradia principal: Edifício de granito e tijolo, com uma área bruta de construção de 254 m², distribuída por dois pisos. É composta por cinco quartos, sala de estar, casa de banho e cave no rés-de-chão. - Casa secundária: Edifício em ruína, de granito e xisto, com cerca de 160 m² de área bruta de construção, composta por três salas, cozinha, e cave. A propriedade beneficia de bons acessos por estrada em calçada, proximidade às redes públicas de água e eletricidade (a moradia principal já teve ligação no passado), além de uma excelente exposição solar, orientada a sul. - Terreno de 1.792 m² Organizado em socalcos, conta com várias árvores de frutos, incluindo macieiras, limoeiros, laranjeiras e castanheiros. Tendo ainda água de nascente proveniente das montanhas, entubada até à propriedade. Nas proximidades encontra-se um pequeno ribeiro e diversos trilhos pedestres na Serra de Sāo Macário, ideais para caminhadas e momentos de lazer em contacto com a natureza. A propriedade encontras-se a: 20 min de São Pedro do Sul onde pode encontrar todos os comércios, serviços e comodidades necessários 35 min de Castro Daire 50 min de Viseu Entre em contacto para mais informações e/ou agendar uma visita. #ref: 1047820

Quinta para renovar junto ao rio Varoso, com 3 edifícios, árvores de frutos e água de nascente — São Pedro do Sul Quinta para recuperar, situada na freguesia de Carvalhais, numa localização privilegiada junto a um dos rios mais prístinos da região de Lafões, no sopé das Montanhas Mágicas. A casa principal tem uma área bruta de construção de 144 m², distribuída por dois pisos. No piso superior encontra-se uma cozinha, uma sala de estar, dois quartos, uma casa de banho e uma varanda. No rés do chão existem lojas/caves de apoio agrícola e uma casa de banho exterior. A propriedade é servida por água de nascente, conduzida por gravidade a partir de uma nascente localizada a cerca de 1 km de distância, e dispõe de eletricidade à porta. A propriedade dispõe de um terreno de 5.050 m² registados (contudo é maior na realidade). Este é distribuído em socalcos, com várias árvores de fruto, e algumas zonas florestais, contendo ainda um tanque e dois poços de água. A propriedade oferece um ambiente natural único e sossegado, tendo nas traseiras da propriedade vários acessos a trilhos e caminhadas na Serra da Arada. Existem ainda dois anexos para recuperar: uma antiga adega anexa à casa e um barracão com 40m², registado em artigo urbano, utilizado anteriormente como curral para animais. Esta quinta oferece excelente potencial para habitação própria, casa de férias ou projeto de ecoturismo, encontrando-se a cerca de 10 minutos de Santa Cruz da Trapa e São Pedro do Sul, 40 minutos de Viseu e 1h30 do aeroporto do Porto. Venha conhecer, marque já sua visita! #ref: 977266

Moradia para renovar junto ao rio Varoso, com anexos, terreno e água de nascente — São Pedro do Sul Moradia rural para recuperar, situada na freguesia de Carvalhais, numa localização privilegiada junto a um dos rios mais prístinos da região de Lafões, no sopé das Montanhas Mágicas. A casa principal tem uma área bruta de construção de 144 m², distribuída por dois pisos. No piso superior encontra-se uma cozinha, uma sala de estar, dois quartos, uma casa de banho e uma varanda. No rés do chão existem lojas/caves de apoio agrícola e uma casa de banho exterior. A propriedade é servida por água de nascente, conduzida por gravidade a partir de uma nascente localizada a cerca de 1 km de distância, e dispõe de eletricidade à porta. A moradia dispõe de um terreno de 5.050 m² registados (contudo é maior na realidade). Este é distribuído em socalcos, com várias árvores de fruto, e algumas zonas florestais, contendo ainda um tanque e dois poços de água. A propriedade oferece um ambiente natural único e sossegado, tendo nas traseiras da propriedade vários acessos a trilhos e caminhadas na Serra da Arada. Existem ainda dois anexos para recuperar: uma antiga adega anexa à casa e um barracão com 40m², registado em artigo urbano, utilizado anteriormente como curral para animais. Esta propriedade oferece excelente potencial para habitação própria, casa de férias ou projeto de ecoturismo, encontrando-se a cerca de 10 minutos de Santa Cruz da Trapa e São Pedro do Sul, 40 minutos de Viseu e 1h30 do aeroporto do Porto. Venha conhecer, marque já sua visita! #ref: 967402

Terreno de 4,2 ha junto ao Rio Teixeira, com 2 ruínas, em São João da Serra (Oliveira de Frades - Região Centro) Quinta com 4,2 hectares de terreno rústico, situada numa zona natural privilegiada com margem no Rio Teixeira - um dos rios mais bem conservados em Portugal, contando com inúmeros poços de águas cristalinas. A propriedade inclui 2 ruínas para recuperação registadas em terreno urbano, com áreas brutas de construção de 118 m² e 117 m², sendo uma delas em granito, com boa exposição solar, usufruindo de uma orientação de sul, nascente e poente (ideal para a instalação de panéis solares fotovoltaicos). O terreno combina zonas de terraços agrícolas e áreas florestais com árvores nativas como carvalhos, azinheiras e pinheiros, dispondo ainda de um tanque e uma mina de água. A propriedade dispõe de bons acessos e encontra-se vedada, contando com um imponente muro em granito maciço construído recentemente. A entrada principal, em terra batida, encontra-se a menos de 50 metros da estrada principal ER227, contando ainda com outra entrada independente. Pontos de interesse: - 2 minutos da Praia Fluvial da Carriça - 5 minutos de São João da Serra - 25 minutos de Oliveira de Frades - 60 minutos da Praia da Barra (praia mais próxima) - 80 minutos do aeroporto do Porto Esta propriedade distingue-se pela sua beleza paisagística, tranquilidade, acesso privado ao rio, e um elevado potencial para habitação própria, tal como investimento em turismo rural e/ou projetos de conservação da Natureza. Marque já sua visita. #ref: 910935

Moradia rústica em granito para recuperar com terreno em Pinheiro (Oliveira de Frades) Situada em Pontefora (Pinheiro, Oliveira de Frades), esta moradia independente destaca-se pelo seu carácter histórico, imponência e localização estratégica, a apenas 10 minutos de Oliveira de Frades. Construída em 1873, trata-se de uma antiga propriedade senhorial, atualmente em ruína, mas com a sua estrutura em pedra granito em excelente estado de conservação. A casa dispõe de 260 m² de área de implantação e 495 m² de área bruta de construção, oferecendo uma base ampla e sólida para um projeto de reabilitação de grande potencial e valor patrimonial. O interior da propriedade, mantém vários traços históricos originais, incluindo um pátio interior, um lagar, várias janelas ornamentadas com bancos de pedra, três escadarias, e amplas divisões, tudo em pedra granito, elementos que reforçam o charme e singularidade desta propriedade. Nas traseiras da casa, encontra-se um terreno plano com cerca de 1.200 m², que inclui um poço de água e beneficia de excelente exposição solar nascente/poente, que acrescenta versatilidade e potencial de valorização ao conjunto. A propriedade beneficia ainda de eletricidade à entrada, excelentes acessos e uma localização central estratégica, combinando a tranquilidade do meio rural com a proximidade a serviços, comércio e principais vias de ligação. Localização privilegiada: 5 minutos da zona industrial de Oliveira de Frades 10 minutos do centro de Oliveira de Frades 10 minutos da autoestrada A25 10 minutos da praia fluvial da Várzea, em Campia 30 minutos de Viseu Inserida num ambiente rural calmo e central, esta propriedade é ideal para habitação própria, casa de campo ou projeto de reabilitação para turismo rural com forte identidade histórica. Uma oportunidade incrível para recuperar uma propriedade com carácter único e uma excelente localização. Marque já a sua visita. #ref: 857822

Moradia em granito para renovar com terreno de 1,7 ha e próxima do rio – São Pedro do Sul Situada em Vilar (Bordonhos), a apenas 5 minutos do centro de São Pedro do Sul e da praia fluvial de Pouves, esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, proximidade às margens do rio Sul e excelente potencial de valorização. A casa principal, em pedra de granito, apresenta uma área de implantação e de construção de 175 m², distribuída por 6 divisões. A entrada da casa dá acesso a um pátio cheio de charme com um antigo lagar, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. A propriedade dispõe ainda de um quintal com cerca de 480 m², vistas panorâmicas sobre o vale e de uma excelente exposição solar (orientação nascente, poente e sul). Beneficia também, à entrada da casa, das redes públicas de eletricidade e água. Terreno com carvalhal e água de nascente Situado a cerca de 300 metros da casa principal, de acesso fácil, encontra-se um terreno com 17.330 m² (1,7 ha). Organizado em socalcos, o terreno é composto maioritariamente por carvalhos e tem água de nascente. Além disso, o terreno conta com uma pequena ruína em pedra para renovar, reforçando o valor e potencial do conjunto. Outras distâncias: -5 minutos de São Pedro do Sul - 13 minutos das Termas de São Pedro do Sul - 35 minutos de Viseu - A apenas 500 metros da propriedade, o Rio Sul oferece agradáveis zonas de banho em plena natureza. Pelas suas características, localização e paisagem envolvente, esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura renovar uma casa para habitação própria, casa de campo ou projeto de turismo ecológico. Propriedade excluída da certificação energética (SCE), ao abrigo do Decreto -Lei n. º101-D/2020, de 7 de Dezembro. Entre em contacto para mais informações e/ou agendar uma visita e descobrir o potencial desta propriedade. #ref: 861712