Loja Habitacao

Moradia individual, térrea, a construir num lote com a área de 760,50 m2, inserida num moderno e exclusivo empreendimento imobiliário denominado 'Casas de D. Gualdim'. Local muito aprazível, com um excelente exposição solar e vista paisagística. De tipologia T3, esta moradia desenvolve-se num só piso, com todas as divisões orientadas a sul e com acesso a uma ampla varanda. É composta por sala e cozinha em open space, uma magnífica suíte com closet, dois quartos com roupeiro, casa de banho comum, wc de serviço, lavandaria e garagem para duas viaturas. Esta moradia possui um generoso espaço exterior para ajardinar, com potencial para a instalação de uma piscina (não incluída). Em termos de acabamentos e equipamentos propostos destaca-se a caixilharia em alumínio lacado com rutura térmica e vidros duplos, carpintarias em madeira lacada, tetos falsos com iluminação led, estores elétricos, vídeo porteiro, portão automatizado, ar condicionado ou recuperador de calor com radiadores e aspiração central. Desfrute de agradáveis momentos com a família e amigos, num ambiente tranquilo. Localiza-se a pouco minutos da cidade de Braga, da Universidade do Minho e do Novo Hospital, assim se encontra perto de aprazíveis praias fluviais do Rio Cávado. Possibilidade de personalizar com acabamentos ao seu gosto. Estamos à sua disposição para lhe prestar todos os esclarecimentos, assim como para agendar uma visita ao local. Nota: As fotos são de moradias similares já construídas no local. As Imagens 3D são ilustrativas, não tendo qualquer valor contratual.

Trata-se de uma fração destinada a atividades económicas, com licença para estabelecimento residencial, composta por r/c, 1º, 2º e 3ºs andares, com um logradouro privativo. Concebida inicialmente para funcionar como residencial, a fração foi adquirida ao Fundo de Turismo nos anos 90 e após algumas obras de reabilitação passou a ser utilizada como residência de férias de uma instituição. Faz parte de um prédio em regime de propriedade horizontal, localizado no Lugar de Moldes, Praia - Posta Velha, freguesia de Castelo de Neiva, concelho de Viana do Castelo. Localiza-se em zona ecológica, com excelente vista de mar e rio, a menos de 100 mts da Ecovia do Litoral Norte e da foz do rio Neiva. O portinho de mar, restaurantes, padarias e cafés estão a poucos minutos a pé (pela ecovia). Local muito tranquilo, perto das praias e de locais muito apreciados para a prática de desportos náuticos como surf, windsurf, kitesurf, bodyboard, jet-ski, vela, remo e canoagem. A região de Viana do Castelo está servida de condições únicas para a prática de quase todas as modalidades desportivas de ar e de água, desde as mais tradicionais às mais radicais. Composição interior atual: Cave: (3 instalações sanitárias e arrecadação); R/C: despensa do dia, cozinha industrial, sala com lareira, dois salões e vestíbulo de entrada que dá acesso à caixa de escadas interior que serve os pisos superiores. 1º andar: arrecadação, 6 quartos com casa de banho privativa, roupeiro e varandas; 2º andar: arrecadação, 6 quartos com casa de banho privativa, roupeiro e varandas; 3º andar: arrecadação, 6 quartos com casa de banho privativa e roupeiro. Possui um logradouro privativo, o qual contorna o prédio do lado sul e poente, comunica diretamente com a via pública e é por onde se fazem todos os acessos a esta fração. O prédio necessita de algumas obras de manutenção e reabilitação, interiores e áreas comuns, nomeadamente em fachadas e alguns elementos da cobertura, como caleiros e tubos de queda. Há intenção do condomínio em fazer essas obras. Esta fração representa 50% do prédio. Estamos ao dispor para mais esclarecimentos e para o agendamento de visita. Notas: - O imóvel pertence a uma pessoa jurídica canónica pelo que o negócio que eventualmente se venha a celebrar estará dependente de autorização a conceder pela autoridade eclesiástica competente, neste caso pela Diocese de Braga. Após celebração do CPCV a proprietária promoverá os procedimentos necessários à concessão da autorização de alienação. - Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões; #turismo #desportosnauticos #praiasdeportugal #surf #windsurf #kitesurf #alojamento #férias #residencial #casadeferias #realestate #investimentoimobiliario #castelodeneiva #praia #atividadesnauticas

Temos para venda um terreno localizado na freguesia de Tebosa, concelho de Braga. Trata-se de um terreno, como a área de 12 886,00 m2, com capacidade construtiva, uma vez que cerca de 4339,00 m2 estão identificados na Planta de Ordenamento do PDM de Braga, na Categoria Espaços Urbanos de Baixa Densidade, sub-categoria BD2. A restante parte do terreno, com a área de 8547,00 m2 está enquadrada na categoria Espaços Florestais de Produção EFP, existindo um projeto de reflorestação já aprovado. O terreno possui várias benfeitorias, nomeadamente cerca de 444.89 mts de comprimento de muros em pedra, 2 portões de acesso, furo de água e respetiva infra estrutura elétrica. Freguesia bem servida por infra estruturas desportivas, escola EB e comércio e serviços para o dia a dia. Facilidade de acesso às principais redes viárias, A3 e A11. Braga e Famalicão estão a poucos minutos de distância e a cidade do Porto está a cerca de 30 minutos. Estamos disponíveis para o agendamento de reunião com vista a esclarecimentos suplementares e para o agendamento de uma visita ao local. #terrenoparaconstrução #terreno #construircasa #moradias #terrenoparavenda #investimentoimobiliário #mediaçãoimobiliária #realestateportugal

VENDIDO! Lote para construção de prédio em regime de propriedade horizontal, localizado em Braga, perto da estação dos CTT de Maximinos. De acordo com as especificações do alvará de loteamento, destina-se à construção de edifício de seis pisos, sendo o primeiro para comércio e os restantes para habitação, Na parte posterior serão construídos dois pisos de garagens em que o somatório dos dois pés direito correspondem ao pé direito do piso de comércio. Resumo do quadro sinóptico: Área: 601,50 m2 Área de implantação: 533,00 m2 Nº pisos: 6 Número de fogos: 15 Área de construção: 2468,00 m2 Área de habitação: 1612,50 m2 Área de comércio: 322,50 m2 Área de garagens: 533,00 m2 Área afecta ao uso publico na cobertura das garagens: 131,50 m2. Estamos ao dispor para o agendamento de reunião para mais informações. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões.

Loja com r/c e sobre loja localizada perto da Estação dos CTT em Maximinos, Braga. Trata-se de um espaço com licenciamento para comércio, com boas montas e muita luz natural. Possui duas casas de banho e algumas divisões ( gabinetes e arrumos). Localiza-se numa zona bem servida pro transportes públicos e comércio e serviços, como supermercados, cafés, restaurantes e bancos. A estação de comboios dista cerca de 600 mts e o centro histórico da cidade está a menos de 15 minutos a pé. Agende já a sua visita pois este local poderá ser o ideal para instalar a sua empresa.

Soberbo apartamento T3, com áreas amplas e uma conceção moderna e funcional, inserido em empreendimento de excelente qualidade arquitetónica e construtiva. Encontra-se em fase de construção e localiza-se na freguesia de Maximinos, perto de escolas, de comércio e serviços para o dia a dia e a poucos minutos do centro da cidade. Proximidade às principais redes viárias (A3 e A11). O prédio é composto por 12 apartamentos distribuídos por três pisos de habitação (r/c + 2). As garagens individuais encontram-se nos pisos -1 e -2. Este apartamento localiza-se no piso 2, possui uma ABP de 138 m2 e é composto por: - hall de entrada e corredor de circulação; - zona social (sala/cozinha) em espaço aberto com acesso a uma fabulosa varanda (19,40 m2) com uma área de churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convívio em família; - lavandaria, sempre prática e útil para o dia a dia; - casa de banho de serviço; - zona privada composta por hall, uma ampla suite com closet e dois quartos espaçosos, ambos equipados com roupeiros embutidos e ainda uma generosa casa de banho comum. A cozinha possui móveis em MDF lacado branco e balcão e contra balção em Compact Quartz branco, aliado a um pavimento cerâmico polido branco, proporcionando assim um ambiente elegante e prático. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados de forma a obter um ambiente elegante e de qualidade. Destacam-se as portas interiores de altura até ao teto e as carpintarias em Carvalho claro, roupeiros forrados e o soalho em flutuante classe AC4. Tendo também como preocupação a eficiência energética, o empreendimento foi projetado prevendo caixilharias em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo termo-acústico de isolamento térmico reforçado e controlo solar. A climatização é assegurada por ar condicionado em sistema 'Split' e o aquecimento de águas sanitárias por uma de bomba de calor Nilo Gold 700. Existem ainda pré-instalação de painéis solares e de painéis fotovoltaicos, que visam reduzir o consumo energético e aumentar a sustentabilidade do edifício. Este apartamento possui uma enorme garagem fechada no piso (-2) com a área de 51,70 m2. O portão de acesso comum é automático, garantindo assim segurança e praticidade no estacionamento das viaturas. Estamos à sua disposição para lhe proporcionar esclarecimentos adicionais, assim como para o agendamento de uma visita ao empreendimento. Aguardamos o seu contacto, convidando-@ desde já para tomar um cafezinho na nossa unidade comercial - Loja Habitação, Centro de Serviços Domus Qualitas, em Fraião, Braga. Obs: As imagens 3D são meramente ilustrativas e não tem valor contratual. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões. Categoria Energética: A

Espetacular Apartamento T3, com áreas amplas e uma conceção moderna e funcional, inserido em empreendimento de excelente qualidade arquitetónica e construtiva. Encontra-se em fase de construção e localiza-se na freguesia de Maximinos, perto de escolas, de comércio e serviços para o dia a dia e a poucos minutos do centro da cidade. Proximidade às principais redes viárias (A3 e A11). O prédio é composto por 12 apartamentos distribuídos por três pisos de habitação (r/c + 2). As garagens individuais encontram-se nos pisos -1 e -2. Este apartamento localiza-se no piso 2, possui uma ABP de 139 m2 e é composto por: - hall de entrada e corredor de circulação; - zona social (sala/cozinha) em espaço aberto com acesso a uma espetacular varanda (19,40 m2) com uma área de churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convívio em família; - lavandaria, sempre prática e útil para o dia a dia; - casa de banho de serviço; - zona privada composta por hall, uma ampla suite com closet e dois quartos espaçosos, ambos equipados com roupeiros embutidos e ainda uma generosa casa de banho comum. A cozinha possui móveis em MDF lacado branco e balcão e contra balção em Compact Quartz branco, aliado a um pavimento cerâmico polido branco, proporcionando assim um ambiente elegante e prático. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados de forma a obter um ambiente elegante e de qualidade. Destacam-se as portas interiores de altura até ao teto e as carpintarias em Carvalho claro, roupeiros forrados e o soalho em flutuante classe AC4. Tendo também como preocupação a eficiência energética, o empreendimento foi projetado prevendo caixilharias em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo termo-acústico de isolamento térmico reforçado e controlo solar. A climatização é assegurada por ar condicionado em sistema 'Split' e o aquecimento de águas sanitárias por uma de bomba de calor Nilo Gold 700. Existem ainda pré-instalação de painéis solares e de painéis fotovoltaicos, que visam reduzir o consumo energético e aumentar a sustentabilidade do edifício. Este apartamento possui uma espaçosa garagem fechada no piso (-1) com a área de 35,70 m2. O portão de acesso comum é automático, garantindo assim segurança e praticidade no estacionamento das viaturas. Estamos à sua disposição para lhe proporcionar esclarecimentos adicionais, assim como para o agendamento de uma visita ao empreendimento. Aguardamos o seu contacto, convidando-@ desde já para tomar um cafezinho na nossa unidade comercial - Loja Habitação, Centro de Serviços Domus Qualitas, em Fraião, Braga. Obs: As imagens 3D são meramente ilustrativas e não tem valor contratual. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões. Categoria Energética: A

Distinto apartamento T3, com áreas amplas e uma conceção moderna e funcional, inserido em empreendimento de excelente qualidade arquitetónica e construtiva. Encontra-se em fase de construção e localiza-se na freguesia de Maximinos, perto de escolas, de comércio e serviços para o dia a dia e a poucos minutos do centro da cidade. Proximidade às principais redes viárias (A3 e A11). O prédio é composto por 12 apartamentos distribuídos por três pisos de habitação (r/c + 2). As garagens individuais encontram-se nos pisos -1 e -2. Este apartamento localiza-se no piso 1, possui uma ABP de 132 m2 e é composto por: - hall de entrada e corredor de circulação; - zona social (sala/cozinha) em espaço aberto com acesso a uma fantástica varanda (19,40 m2) com uma área de churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convívio em família; - lavandaria, sempre prática e útil para o dia a dia; - casa de banho de serviço; - zona privada composta por hall, uma ampla suite com closet e dois quartos espaçosos, ambos equipados com roupeiros embutidos e ainda uma generosa casa de banho comum. A cozinha possui móveis em MDF lacado branco e balcão e contra balção em Compact Quartz branco, aliado a um pavimento cerâmico polido branco, proporcionando assim um ambiente elegante e prático. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados de forma a obter um ambiente elegante e de qualidade. Destacam-se as portas interiores de altura até ao teto e as carpintarias em Carvalho claro, roupeiros forrados e o soalho em flutuante classe AC4. Tendo também como preocupação a eficiência energética, o empreendimento foi projetado prevendo caixilharias em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo termo-acústico de isolamento térmico reforçado e controlo solar. A climatização é assegurada por ar condicionado em sistema 'Split' e o aquecimento de águas sanitárias por uma de bomba de calor Nilo Gold 700. Existem ainda pré-instalação de painéis solares e de painéis fotovoltaicos, que visam reduzir o consumo energético e aumentar a sustentabilidade do edifício. Este apartamento possui uma espaçosa garagem fechada no piso (-2) com a área de 28.5 m2. O portão de acesso comum é automático, garantindo assim segurança e praticidade no estacionamento das viaturas. Estamos à sua disposição para lhe proporcionar esclarecimentos adicionais, assim como para o agendamento de uma visita ao empreendimento. Aguardamos o seu contacto, convidando-@ desde já para tomar um cafezinho na nossa unidade comercial - Loja Habitação, Centro de Serviços Domus Qualitas, em Fraião, Braga. Obs: As imagens 3D são meramente ilustrativas e não tem valor contratual. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões. Categoria Energética: A

Excelente apartamento T3, com áreas amplas e uma conceção moderna e funcional, inserido em empreendimento de excelente qualidade arquitetónica e construtiva. Encontra-se em fase de construção e localiza-se na freguesia de Maximinos, perto de escolas, de comércio e serviços para o dia a dia e a poucos minutos do centro da cidade. Proximidade às principais redes viárias (A3 e A11). O prédio é composto por 12 apartamentos distribuídos por três pisos de habitação (r/c + 2). As garagens individuais encontram-se nos pisos -1 e -2. Este apartamento localiza-se no piso 1, possui uma ABP de 137 m2 e é composto por: - hall de entrada e corredor de circulação; - zona social (sala/cozinha) em espaço aberto com acesso a uma fantástica varanda (19,40 m2) com uma área de churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convívio em família; - lavandaria, sempre prática e útil para o dia a dia; - casa de banho de serviço; - zona privada composta por hall, uma ampla suite com closet e dois quartos espaçosos, ambos equipados com roupeiros embutidos e ainda uma generosa casa de banho comum. A cozinha possui móveis em MDF lacado branco e balcão e contra balção em Compact Quartz branco, aliado a um pavimento cerâmico polido branco, proporcionando assim um ambiente elegante e prático. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados de forma a obter um ambiente elegante e de qualidade. Destacam-se as portas interiores de altura até ao teto e as carpintarias em Carvalho claro, roupeiros forrados e o soalho em flutuante classe AC4. Tendo também como preocupação a eficiência energética, o empreendimento foi projetado prevendo caixilharias em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo termo-acústico de isolamento térmico reforçado e controlo solar. A climatização é assegurada por ar condicionado em sistema 'Split' e o aquecimento de águas sanitárias por uma de bomba de calor Nilo Gold 700. Existem ainda pré-instalação de painéis solares e de painéis fotovoltaicos, que visam reduzir o consumo energético e aumentar a sustentabilidade do edifício. Este apartamento possui uma espaçosa garagem fechada no piso (-2) com a área de 28.50 m2. O portão de acesso comum é automático, garantindo assim segurança e praticidade no estacionamento das viaturas. Estamos à sua disposição para lhe proporcionar esclarecimentos adicionais, assim como para o agendamento de uma visita ao empreendimento. Aguardamos o seu contacto, convidando-@ desde já para tomar um cafezinho na nossa unidade comercial - Loja Habitação, Centro de Serviços Domus Qualitas, em Fraião, Braga. Obs: As imagens 3D são meramente ilustrativas e não tem valor contratual. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões. Categoria Energética: A

Moderno apartamento T3, com áreas amplas e uma conceção moderna e funcional, inserido em empreendimento de excelente qualidade arquitetónica e construtiva. Encontra-se em fase de construção e localiza-se na freguesia de Maximinos, perto de escolas, de comércio e serviços para o dia a dia e a poucos minutos do centro da cidade. Proximidade às principais redes viárias (A3 e A11). O prédio é composto por 12 apartamentos distribuídos por três pisos de habitação (r/c + 2). As garagens individuais encontram-se nos pisos -1 e -2. Este apartamento localiza-se no piso 1, possui uma ABP de 126 m2 e é composto por: - hall de entrada e corredor de circulação; - zona social (sala/cozinha) em espaço aberto com acesso a uma varanda (4,80 m2) com uma área de churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convívio em família; - lavandaria, sempre prática e útil para o dia a dia; - casa de banho de serviço; - zona privada composta por hall, uma ampla suite com closet e dois quartos espaçosos, ambos equipados com roupeiros embutidos e ainda uma generosa casa de banho comum. A cozinha possui móveis em MDF lacado branco e balcão e contra balção em Compact Quartz branco, aliado a um pavimento cerâmico polido branco, proporcionando assim um ambiente elegante e prático. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados de forma a obter um ambiente elegante e de qualidade. Destacam-se as portas interiores de altura até ao teto e as carpintarias em Carvalho claro, roupeiros forrados e o soalho em flutuante classe AC4. Tendo também como preocupação a eficiência energética, o empreendimento foi projetado prevendo caixilharias em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo termo-acústico de isolamento térmico reforçado e controlo solar. A climatização é assegurada por ar condicionado em sistema 'Split' e o aquecimento de águas sanitárias por uma de bomba de calor Nilo Gold 700. Existem ainda pré-instalação de painéis solares e de painéis fotovoltaicos, que visam reduzir o consumo energético e aumentar a sustentabilidade do edifício. Este apartamento possui uma espaçosa garagem fechada no piso (-1) com a área de 28.5 m2. O portão de acesso comum é automático, garantindo assim segurança e praticidade no estacionamento das viaturas. Estamos à sua disposição para lhe proporcionar esclarecimentos adicionais, assim como para o agendamento de uma visita ao empreendimento. Aguardamos o seu contacto, convidando-@ desde já para tomar um cafezinho na nossa unidade comercial - Loja Habitação, Centro de Serviços Domus Qualitas, em Fraião, Braga. Obs: As imagens 3D são meramente ilustrativas e não tem valor contratual. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões. Categoria Energética: A

Apartamento T3, com áreas amplas e uma conceção moderna e funcional, inserido em empreendimento de excelente qualidade arquitetónica e construtiva. Encontra-se em fase de construção e localiza-se na freguesia de Maximinos, perto de escolas, de comércio e serviços para o dia a dia e a poucos minutos do centro da cidade. Proximidade às principais redes viárias (A3 e A11). O prédio é composto por 12 apartamentos distribuídos por três pisos de habitação (r/c + 2). As garagens individuais encontram-se nos pisos -1 e -2. Este apartamento localiza-se no piso 2, possui uma ABP de 137m2 e é composto por: - hall de entrada e corredor de circulação; - zona social (sala/cozinha) em espaço aberto com acesso a uma fantástica varanda (19,40 m2) com uma área de churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convívio em família: - lavandaria, sempre prática e útil para o dia a dia; - casa de banho de serviço; - zona privada composta por hall, uma ampla suite com closet e dois quartos espaçosos, ambos equipados com roupeiros embutidos e ainda uma generosa casa de banho comum. A cozinha possui móveis em MDF lacado branco e balcão e contra balção em Compact Quartz branco, aliado a um pavimento cerâmico polido branco, proporcionando assim um ambiente elegante e prático. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados de forma a obter um ambiente elegante e de qualidade. Destacam-se as portas interiores de altura até ao teto e as carpintarias em Carvalho claro, roupeiros forrados e o soalho em flutuante classe AC4. Tendo também como preocupação a eficiência energética, o empreendimento foi projetado prevendo caixilharias em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo termo-acústico de isolamento térmico reforçado e controlo solar. A climatização é assegurada por ar condicionado em sistema 'Split' e o aquecimento de águas sanitárias por uma de bomba de calor Nilo Gold 700. Existem ainda pré-instalação de painéis solares e de painéis fotovoltaicos, que visam reduzir o consumo energético e aumentar a sustentabilidade do edifício. Este apartamento possui uma espaçosa garagem fechada no piso (-1) com a área de 28.5 m2. O portão de acesso comum é automático, garantindo assim segurança e praticidade no estacionamento das viaturas. Estamos à sua disposição para lhe proporcionar esclarecimentos adicionais, assim como para o agendamento de uma visita ao empreendimento. Aguardamos o seu contacto, convidando-@ desde já para tomar um cafezinho na nossa unidade comercial - Loja Habitação, Centro de Serviços Domus Qualitas, em Fraião, Braga. Obs: As imagens 3D são meramente ilustrativas e não tem valor contratual. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões. Categoria Energética: A

Elegante apartamento T3, com áreas amplas e uma conceção moderna e funcional, inserido em empreendimento de excelente qualidade arquitetónica e construtiva. Encontra-se em fase de construção e localiza-se na freguesia de Maximinos, perto de escolas, de comércio e serviços para o dia a dia e a poucos minutos do centro da cidade. Proximidade às principais redes viárias (A3 e A11). O prédio é composto por 12 apartamentos distribuídos por três pisos de habitação (r/c + 2). As garagens individuais encontram-se nos pisos -1 e -2. Este apartamento localiza-se no piso 1, possui uma ABP de 131 m2 e é composto por: - hall de entrada e corredor de circulação; - zona social (sala/cozinha) em espaço aberto com acesso a uma varanda (4,80 m2) com uma área de churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convívio em família; - lavandaria, sempre prática e útil para o dia a dia; - casa de banho de serviço; - zona privada composta por hall, uma ampla suite com closet e dois quartos espaçosos, ambos equipados com roupeiros embutidos e ainda uma generosa casa de banho comum. A cozinha possui móveis em MDF lacado branco e balcão e contra balção em Compact Quartz branco, aliado a um pavimento cerâmico polido branco, proporcionando assim um ambiente elegante e prático. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados de forma a obter um ambiente elegante e de qualidade. Destacam-se as portas interiores de altura até ao teto e as carpintarias em Carvalho claro, roupeiros forrados e o soalho em flutuante classe AC4. Tendo também como preocupação a eficiência energética, o empreendimento foi projetado prevendo caixilharias em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo termo-acústico de isolamento térmico reforçado e controlo solar. A climatização é assegurada por ar condicionado em sistema 'Split' e o aquecimento de águas sanitárias por uma de bomba de calor Nilo Gold 700. Existem ainda pré-instalação de painéis solares e de painéis fotovoltaicos, que visam reduzir o consumo energético e aumentar a sustentabilidade do edifício. Este apartamento possui uma espaçosa garagem fechada no piso (-1) com a área de 28.5 m2. O portão de acesso comum é automático, garantindo assim segurança e praticidade no estacionamento das viaturas. Estamos à sua disposição para lhe proporcionar esclarecimentos adicionais, assim como para o agendamento de uma visita ao empreendimento. Aguardamos o seu contacto, convidando-@ desde já para tomar um cafezinho na nossa unidade comercial - Loja Habitação, Centro de Serviços Domus Qualitas, em Fraião, Braga. Obs: As imagens 3D são meramente ilustrativas e não tem valor contratual. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões. Categoria Energética: A

Fantástico apartamento T3, com áreas amplas e uma conceção moderna e funcional, inserido em empreendimento de excelente qualidade arquitetónica e construtiva. Encontra-se em fase de construção e localiza-se na freguesia de Maximinos, perto de escolas, de comércio e serviços para o dia a dia e a poucos minutos do centro da cidade. Proximidade às principais redes viárias (A3 e A11). O prédio é composto por 12 apartamentos distribuídos por três pisos de habitação (r/c + 2). As garagens individuais encontram-se nos pisos -1 e -2. Este apartamento localiza-se no piso 2, possui uma ABP de 137,00 m2 e é composto por: - hall de entrada e corredor de circulação; - zona social (sala/cozinha) em espaço aberto com acesso a uma espetacular varanda (19,40 m2) com uma área de churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convívio em família; - lavandaria, sempre prática e útil para o dia a dia; - casa de banho de serviço; - zona privada composta por hall, uma ampla suite com closet e dois quartos espaçosos, ambos equipados com roupeiros embutidos e ainda uma generosa casa de banho comum. A cozinha possui móveis em MDF lacado branco e balcão e contra balção em Compact Quartz branco, aliado a um pavimento cerâmico polido branco, proporcionando assim um ambiente elegante e prático. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados de forma a obter um ambiente elegante e de qualidade. Destacam-se as portas interiores de altura até ao teto e as carpintarias em Carvalho claro, roupeiros forrados e o soalho em flutuante classe AC4. Tendo também como preocupação a eficiência energética, o empreendimento foi projetado prevendo caixilharias em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo termo-acústico de isolamento térmico reforçado e controlo solar. A climatização é assegurada por ar condicionado em sistema 'Split' e o aquecimento de águas sanitárias por uma de bomba de calor Nilo Gold 700. Existem ainda pré-instalação de painéis solares e de painéis fotovoltaicos, que visam reduzir o consumo energético e aumentar a sustentabilidade do edifício. Este apartamento possui uma espaçosa garagem fechada no piso (-2) com a área de 28.5 m2. O portão de acesso comum é automático, garantindo assim segurança e praticidade no estacionamento das viaturas. Estamos à sua disposição para lhe proporcionar esclarecimentos adicionais, assim como para o agendamento de uma visita ao empreendimento. Aguardamos o seu contacto, convidando-@ desde já para tomar um cafezinho na nossa unidade comercial - Loja Habitação, Centro de Serviços Domus Qualitas, em Fraião, Braga. Obs: As imagens 3D são meramente ilustrativas e não tem valor contratual. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões. Categoria Energética: A

Localizada na verdejante freguesia de Soutelo, banhada pelos Rios Cávado e Homem, apresentamos esta fantástica moradia individual térrea, T3 + home office, com piscina, atualmente em fase de construção. É composta por sala/cozinha open space, master suíte com closet, duas suítes júnior, escritório, lavandaria, casa de banho de serviço, lavandaria, garagem para duas viaturas e um anexo de apoio. Destaca-se a sua excelente qualidade de construção, as áreas generosas e a luminosidade dos espaços interiores. Será equipada com ar condicionado Mitsubishi por split e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. As caixilharias serão em pvc com vidros duplos e ruptura térmica. Estores elétricos, tetos falsos, iluminação led, carpintarias em madeira de carvalho, soalho flutuante AC5 12mm, louças suspensas nas casas de banho, automatismos em portões e recuperador de calor ventilado na sala, são mais algumas das especificações desta moradia. A sala e a cozinha estão previstas em open space, com acesso direto à área de lazer onde impera uma elegante piscina, bem orientada em termos solares. Uma churrasqueira incorporada no alpendre servirá de apoio para os dias de convívio. A garagem possibilitará a recolha de duas viaturas automóveis, existindo ainda espaço exterior privativo para recolha de mais veículos. Existe ainda um anexo/área técnica, sempre útil para apoio ao jardim e à piscina. Áreas: Lote: 886 m2; Implantação: 312 m2 Construção r/c: 254 m2; Alpendre: 25 m2 Anexo: 15 m2 Piscina: 18 m2 A conclusão da construção está prevista para maio de 2024. A freguesia de Soutelo possui várias praias fluviais de eleição e uma maravilhosa ecovia que acompanha toda a zona ribeirinha. Está próxima da sede do concelho e da cidade de Braga e a meio caminho para o Parque Natural da Peneda-Gerês. Estamos disponíveis para mais informações e para o agendamento de visita. Disponibilidade sujeita a confirmação. Obs.: As fotos apresentadas neste anúncio relativas ao interior são de uma moradia com características similares, construída no mesmo empreendimento e pelo mesmo promotor. Servem para ajudar o potencial interessado a compreender melhor as características da moradia, não tendo valor contratual. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões.

PARA VENDA - Terreno com a área de 5587 m2 - 'ESPAÇOS PARA ATIVIDADES ECONÓMICAS' ou HABITACIONAL (uso compatível). Está localizado em Merelim S. Paio, Braga, próximo de um parque de jogos, de zonas residenciais, escolas, de praia fluvial e a cerca de 5 km do centro histórico da cidade de Braga. Possui bons acessos pois confronta com dois arruamentos. Temos disponíveis, para apresentação presencial, três estudos para o local: Estudo 1 - 'Small Business Park' - 10 lotes para atividades económicas, com unidades de pequena dimensão; Estudo 2 - 'Small Business Park' - 5 lotes para atividades Económicas com unidades um pouco maiores. Estudo 3 - 'Parque Residencial', 10 lotes destinados à construção de habitação, prevendo também um espaço comercial para café/pastelaria/mercadinho; De acordo com o PDM, o terreno está classificado atualmente na categoria ESPAÇOS DE ATIVIDADES ECONÓMICAS, subcategoria AE3 - Área predominantemente comercial de média ou pequena dimensão . Conforme previsto na alínea c) do n.º2 do Artº 68.º do Regulamento do PDM, correspondem a áreas existentes ou previstas de média ou pequena dimensão, destinadas à implantação de edifícios cujo uso predominantemente é o comércio, serviços ou investigação científica e tecnológica. Os parâmetros urbanísticos máximos a aplicar às áreas AE3 são os seguintes: a) O índice de utilização máximo admitido é de 1.30 m2/m2, sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice máximo de 0.70 m2/m2; b) O índice ocupação máximo admitido é de 70%; c) A altura máxima da edificação é de 10 m; d) admite-se no máximo 2 pisos acima da cota de soleira. De acordo com o n.º 4 do mesmo art. 68.º, admite-se como uso compatível, o HABITACIONAL, desde que a construção se implante na faixa de 40 m contígua à via e respeite os seguintes parâmetros urbanísticos: a) índice de utilização máximo é de 0.60m2/m2, sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice máximo de 0.40 m2/m2.; b) o número máximo de pisos admissível, acima da cota de soleira, nas edificações é 2; c) admite-se excecionalmente, os 3 pisos, acima da cota de soleira, em situações de colmatação e continuidade urbana, adotando uma volumetria similar à envolvente imediata; d) o índice de impermeabilização máximo admitido é de 70%. Estamos disponíveis para o agendamento de reunião com vista a esclarecimentos suplementares e para o agendamento de visita ao local. Notas: 1. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões. 2. As informações prestadas e os estudos são meramente informativos, não dispensando a consulta atenta dos regulamentos indicados e opinião técnica especializada. #atividadeseconómicas #habitacional #vendadeterreno #terrenos #construção #imobiliária #mediaçãoimobiliária #imobiliarias

PARA VENDA - Terreno com a área de 5587 m2 - 'ESPAÇOS PARA ATIVIDADES ECONÓMICAS' ou HABITACIONAL (uso compatível). Está localizado em Merelim S. Paio, Braga, próximo de um parque de jogos, de zonas residenciais, escolas, de praia fluvial e a cerca de 5 km do centro histórico da cidade de Braga. Possui bons acessos pois confronta com dois arruamentos. Temos disponíveis, para apresentação presencial, três estudos para o local: Estudo 1 - 'Small Business Park' - 10 lotes para atividades económicas, com unidades de pequena dimensão; Estudo 2 - 'Small Business Park' - 5 lotes para atividades Económicas com unidades um pouco maiores. Estudo 3 - 'Parque Residencial', 10 lotes destinados à construção de habitação, prevendo também um espaço comercial para café/pastelaria/mercadinho; De acordo com o PDM, o terreno está classificado atualmente na categoria ESPAÇOS DE ATIVIDADES ECONÓMICAS, subcategoria AE3 - Área predominantemente comercial de média ou pequena dimensão . Conforme previsto na alínea c) do n.º2 do Artº 68.º do Regulamento do PDM, correspondem a áreas existentes ou previstas de média ou pequena dimensão, destinadas à implantação de edifícios cujo uso predominantemente é o comércio, serviços ou investigação científica e tecnológica. Os parâmetros urbanísticos máximos a aplicar às áreas AE3 são os seguintes: a) O índice de utilização máximo admitido é de 1.30 m2/m2, sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice máximo de 0.70 m2/m2; b) O índice ocupação máximo admitido é de 70%; c) A altura máxima da edificação é de 10 m; d) admite-se no máximo 2 pisos acima da cota de soleira. De acordo com o n.º 4 do mesmo art. 68.º, admite-se como uso compatível, o HABITACIONAL, desde que a construção se implante na faixa de 40 m contígua à via e respeite os seguintes parâmetros urbanísticos: a) índice de utilização máximo é de 0.60m2/m2, sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice máximo de 0.40 m2/m2.; b) o número máximo de pisos admissível, acima da cota de soleira, nas edificações é 2; c) admite-se excecionalmente, os 3 pisos, acima da cota de soleira, em situações de colmatação e continuidade urbana, adotando uma volumetria similar à envolvente imediata; d) o índice de impermeabilização máximo admitido é de 70%. Estamos disponíveis para o agendamento de reunião com vista a esclarecimentos suplementares e para o agendamento de visita ao local. Notas: 1. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões. 2. As informações prestadas e os estudos são meramente informativos, não dispensando a consulta atenta dos regulamentos indicados e opinião técnica especializada. #atividadeseconómicas #habitacional #vendadeterreno #terrenos #construção #imobiliária #mediaçãoimobiliária #imobiliarias

Este é o local ideal para construir a CASA DOS SEUS SONHOS! Se privilegia tranquilidade, boa exposição solar, vistas dominantes e amplos espaços interiores e exteriores, esta é uma excelente opção para si! Trata-se de um terreno, como a área de 9801 m2, com capacidade construtiva, uma vez que cerca de 1254 m2 estão identificados na Planta de Ordenamento do PDM de Braga, na Categoria Espaços Urbanos de Baixa Densidade, sub-categoria BD2, permitindo a construção de uma moradia isolada. Será vendido com um PROJETO DE ARQUITETURA para licenciamento de uma moradia ao gosto do comprador, estando ainda incluído o Termo de Conformidade do Regulamento Geral do Ruído e o anexo da Memória Descritiva do Projeto Térmico. O projeto será elaborado pelo arquiteto contratado pelos proprietários e os termos e condições constarão do contrato promessa de compra e venda. A restante parte do terreno , com a área de 8547 m2 está enquadrada na categoria Espaços Florestais de Produção EFP, existindo um projeto de reflorestação já aprovado, o qual prevê a plantação de uma ramada de kivis, oliveiras, laranjeiras, tangerineiras, tangeras e limoeiros. O terreno possui várias benfeitorias, nomeadamente muros em pedra, portão de acesso, furo de água e respetiva infra estrutura elétrica. Zona bem servida por infra estruturas desportivas, escola EB e comércio para o dia a dia. Facilidade de acesso às principais redes viárias, A3 e A11. Braga está a poucos minutos de distância e a cidade do Porto está a cerca de 30 minutos. De acordo com o Regulamento do PDM de Braga, os Espaços Urbanos de Baixa Densidade- BD2 apresentam as seguintes características: a) A tipologia dominante é a habitação unifamiliar (isolada) admitindo-se outras em situações de colmatação ou continuidade urbana desde que estejam enquadradas urbanisticamente com a envolvente imediata; b) Consideram-se como usos complementares ao residencial, nesta subcategoria de espaço, desde que verifique a inexistência de impacte relevante no equilíbrio urbano e ambiental e não sejam suscetíveis de gerar condições de incompatibilidade de acordo com o Artigo 11.º e desde que estejam enquadradas urbanisticamente com a envolvente imediata (quarteirão), os equipamentos, comércio, serviços e os estabelecimentos industriais previstos no Anexo V deste regulamento; c) Aplica-se a esta subcategoria de espaço os seguintes parâmetros urbanísticos: i) O índice de utilização máximo é 0.40 m2/m2, sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice máximo de 0.20 m2/m2; ii) Admite-se o máximo de 2 pisos, acima da cota de soleira; iii) O índice de impermeabilização máximo admitido é de 55 %; iv) Exceciona-se da subalínea i) os prédios com área inferior a 2250 m2, para os quais se admite a área de construção máxima de 450 m2, desde que devidamente enquadradas do ponto de vista arquitetónico. Estamos ao dispor para o agendamento de uma reunião para prestar todas as informações necessárias, assim como para o agendamento de visita ao local. #Braga #Tebosa #quintinha #moradiatérrea Nota: Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões.