Luis Costa

Moradia T3 Totalmente Renovada em Alcobaça – Conforto, Modernidade e Espaços Exteriores Descubra esta magnífica moradia T3, totalmente renovada, onde cada espaço foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma combinação harmoniosa entre interiores modernos e generosas áreas exteriores, este imóvel distingue-se pela versatilidade dos seus espaços, pela agradável vista rio e pela possibilidade de desfrutar de momentos únicos em família ou com amigos. Uma oportunidade ideal para quem procura uma casa pronta a habitar, com características que fazem a diferença no dia a dia. A cozinha encontra-se equipada com placa de indução e vitrocerâmica, micro-ondas, fogão e exaustor, aliando praticidade e modernidade às exigências do dia a dia. A zona privativa é composta por três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos, garantindo um melhor aproveitamento do espaço e maior organização. Dispõe ainda de duas casas de banho completas, ambas equipadas com bases de duche, pensadas para proporcionar conforto e funcionalidade. No que diz respeito aos espaços exteriores, destaca-se um amplo terraço de 50 m², situado no piso superior e com cobertura, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar. Ao nível do rés do chão, encontra ainda um agradável espaço exterior nas traseiras, com vista sobre o rio e múltiplas possibilidades de aproveitamento, podendo ser utilizado como estacionamento para duas viaturas ou transformado numa agradável zona de lazer, com churrasqueira e espaço para espreguiçadeiras. Para maior conforto, a moradia está equipada com janelas de vidro duplo, proporcionando um melhor isolamento térmico e acústico. Beneficia ainda de uma localização privilegiada, numa das entradas da cidade de Alcobaça, com bons acessos e proximidade às principais vias de comunicação. Encontra-se a aproximadamente 15 minutos da Praia da Nazaré, 15 minutos da Praia de São Martinho do Porto e a apenas 10 minutos do acesso à A8, com ligação a Lisboa e Porto. Se procura uma moradia renovada, com excelentes espaços exteriores, vista rio e uma localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade que procura. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel! #ref: 1066896

Terreno Rústico com Excelente Localização e Potencial de Construção – Aljubarrota, Alcobaça Terreno rústico com 2.500 m², localizado em Aljubarrota, numa zona privilegiada, com excelente exposição solar, bons acessos e uma vista desafogada sobre a magnífica Serra dos Candeeiros. O terreno encontra-se junto à estrada, beneficiando de uma localização de fácil acesso e, de acordo com o novo PDM, apresenta possibilidade de construção numa área de aproximadamente 900 m², tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com potencial para construção e investimento. A sua localização permite estar a apenas 5 minutos de Alcobaça, com acesso rápido à Estrada Nacional, A19 e Via Rápida da Nazaré, proporcionando uma excelente ligação a diversos pontos da região. Principais características: - Área total: 2.500 m² - Possibilidade de construção em cerca de 900 m², de acordo com o novo PDM - Terreno junto à estrada - Excelente exposição solar - Vista privilegiada para a Serra dos Candeeiros - Bons acessos rodoviários - A cerca de 5 minutos de Alcobaça - Próximo da A19 e da Via Rápida da Nazaré Uma excelente oportunidade para construção, investimento ou projeto futuro, numa zona tranquila e com uma envolvente natural de grande beleza. Contacte para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 1026321

TERRENO DE 2745 M² COM PIP APROVADO PARA 3 MORADIAS | PRÓXIMO DE ALCOBAÇA E NAZARÉ Excelente oportunidade para investimento imobiliário ou desenvolvimento de projeto residencial! Terreno plano com 2745m², localizado numa zona tranquila e valorizada, a poucos minutos de Alcobaça e Nazaré, com uma envolvente privilegiada e excelente potencial para construção. O imóvel destaca-se pela sua posição elevada, boa exposição solar e vistas amplas e desafogadas, proporcionando excelentes condições para a construção de moradias com qualidade e privacidade. PIP APROVADO PARA 3 MORADIAS Uma das principais mais-valias deste terreno é o PIP (Pedido de Informação Prévia) já aprovado para a construção de 3 moradias, permitindo avançar com um projeto residencial com maior segurança e previsibilidade. O terreno dispõe também de entradas e acessos com boas condições de circulação, facilitando o acesso de viaturas e equipamentos e tornando mais simples a execução dos trabalhos necessários à construção das futuras moradias. ✨ Principais características Área total: 2745 m² PIP aprovado para 3 moradias Terreno elevado e plano Excelente exposição solar Vistas desafogadas Zona tranquila e residencial Entradas e acessos que facilitam a construção Boa localização e acessibilidade Próximo de Alcobaça e Nazaré Proximidade do litoral Excelente potencial para projeto residencial ou investimento UMA LOCALIZAÇÃO COM POTENCIAL A combinação entre espaço, tranquilidade, vistas, acessibilidade e proximidade de Alcobaça e Nazaré torna este terreno uma oportunidade interessante para quem procura desenvolver um projeto imobiliário numa zona com forte procura. Uma excelente opção para construir três moradias e criar um projeto residencial diferenciado, numa localização privilegiada perto do litoral. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 1007751

MORADIA T2 DE DOIS PISOS COM VISTA MAR, JARDIM, GARAGEM E TERRENO RÚSTICO — BÁRRIO, ALCOBAÇA Uma propriedade com carácter, espaço e uma localização privilegiada entre Alcobaça e a Nazaré. No centro do Bárrio, Alcobaça, encontra esta agradável moradia geminada T2, distribuída por dois pisos e parcialmente mobilada, inserida numa área total aproximada de 750 m². A moradia combina conforto, funcionalidade e espaços exteriores, beneficiando de excelente exposição solar. Dispõe de uma varanda virada a nascente, ideal para desfrutar do sol da manhã, e uma orientação a poente que proporciona uma agradável vista sobre o mar. A moradia, distribuída por dois pisos, apresenta espaços acolhedores e versáteis, com especial destaque para a sala de estar, equipada com lareira e acabamentos nobres, criando um ambiente confortável e distinto. Dispõe de: • 2 quartos • 2 casas de banho • Cozinha equipada • Sala de estar com lareira • Espaço de lavandaria • Espaço para escritório, ideal para teletrabalho ou zona de estudo • Espaço adicional com possibilidade de adaptação a um 3.º quarto • Varanda virada a nascente • Vista mar a poente • Garagem • Jardim e logradouro • Moradia parcialmente mobilada A propriedade conta com um agradável jardim e logradouro, proporcionando um espaço exterior privado e convidativo. Nas traseiras existe ainda uma área de aproximadamente 5.000 m² de terreno rústico, um espaço generoso que oferece diversas possibilidades de utilização, nomeadamente para agricultura, cultivo, lazer ou outros projetos compatíveis com a sua classificação e com a legislação aplicável. A dimensão deste terreno constitui uma característica diferenciadora para quem procura espaço, privacidade e contacto com a natureza, mantendo simultaneamente a comodidade de estar próximo de todos os serviços. Situada no centro do Bárrio, a moradia encontra-se próxima de vários serviços e comodidades essenciais, incluindo escola/jardim de infância, cafés e supermercado. A localização permite ainda chegar rapidamente a: • Alcobaça — cerca de 8 minutos • Praia da Nazaré — cerca de 12 minutos Uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade da cidade, das praias, do comércio e dos serviços. UMA CASA COM POTENCIAL PARA ACOMPANHAR O FUTURO Com dois pisos, dois quartos, escritório, lavandaria e espaço passível de adaptação a um terceiro quarto, esta moradia oferece uma interessante capacidade de adaptação às necessidades de uma família. A conjugação entre a moradia, o jardim, a garagem, a varanda com boa exposição solar, a vista mar e o amplo terreno rústico de 5.000 m² torna esta propriedade particularmente interessante para quem procura algo mais do que uma simples habitação. Uma oportunidade para viver com espaço, tranquilidade e qualidade de vida, a poucos minutos de Alcobaça e da Nazaré. Marque a sua visita e venha conhecer esta propriedade com características únicas na região. #ref: 1006672

Prédio de rés do chão, 1.º andar e sótão, composto por nove divisões, onde o rés do chão se destina a comércio e o 1.º andar e o sótão a habitação. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel multifuncional numa das localizações mais privilegiadas de Alcobaça. A combinação entre espaço comercial e área habitacional torna este prédio ideal tanto para quem pretende desenvolver o seu próprio negócio como para investidores que procuram rentabilidade através da exploração das diferentes frações. Localizado no coração do centro histórico, a poucos passos do icónico Mosteiro de Alcobaça, beneficia de uma envolvente única, rica em património, comércio, restauração, escolas e todos os serviços essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida e uma forte atratividade turística. A localização oferece ainda rápidos acessos às praias da Nazaré e de São Martinho do Porto, bem como à A8, permitindo uma ligação cómoda a Lisboa e ao Porto. Se procura um investimento seguro, com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização, este imóvel reúne características difíceis de encontrar no mercado. Seja para habitação própria, exploração comercial, alojamento local ou arrendamento, esta é uma oportunidade de elevado potencial. Invista no futuro, numa localização de excelência. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. #ref: 975530

Apartamento T3 Remodelado com Terraço e Vista-Mar — Nazaré Apartamento T3 remodelado, com acabamentos contemporâneos, excelente exposição solar e localizado numa zona residencial calma e tranquila da Nazaré, ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade do mar e facilidade de acesso a todos os serviços. A zona de praia da Nazaré encontra-se a apenas a 5 minutos, permitindo usufruir da proximidade do mar, da restauração, do comércio e de toda a dinâmica desta vila, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma área predominantemente residencial. O apartamento apresenta áreas generosas e uma excelente distribuição, dispondo de três quartos, sala ampla em open space com recuperador de calor, cozinha totalmente equipada, dois WCs e uma varanda com vista-mar. Conta ainda com um agradável terraço, garagem fechada com portão automático e uma arrecadação ampla no rés-do-chão, que representa uma interessante possibilidade de valorização, uma vez que dispõe de instalação para água e gás e poderá ser convertida num T1. O imóvel inclui também um sótão com possibilidade de futura ligação ao apartamento, permitindo aumentar a área útil e criar novas soluções de utilização. Estas características tornam esta propriedade particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento e valorização futura. A localização é outro dos seus principais pontos fortes. Inserido numa zona calma e residencial, o imóvel encontra-se próximo de supermercados, comércio local, restaurantes, cafés, serviços e transportes públicos. Beneficia ainda de acessos rápidos de entrada e saída da Nazaré, através do IC9 e da ligação à A8, permitindo deslocações cómodas para Lisboa e Porto. A capital encontra-se a cerca de uma hora de distância e o Porto a aproximadamente duas horas, tornando esta localização especialmente interessante para quem pretende viver ou investir na região, mantendo boas ligações aos principais centros urbanos. A proximidade a localidades como Leiria, Alcobaça, Caldas da Rainha e Óbidos acrescenta ainda maior conveniência e diversidade à localização, permitindo facilmente combinar vida residencial, praia, natureza, cultura e turismo. A ligação à Estrada Atlântica é igualmente uma mais-valia, proporcionando acesso privilegiado a uma extensa zona costeira, com a Nazaré como referência a sul, percorrendo praias e áreas de pinhal de grande beleza, como Vale Furado, Paredes da Vitória, Água de Madeiros e São Pedro de Moel, prolongando-se até à zona da Mata Nacional do Urso, em Pombal. Com 137 m² de área bruta privativa e 20 m² de área bruta dependente, este apartamento reúne características difíceis de encontrar numa única propriedade: uma localização residencial tranquila, a apenas 5 minutos da praia da Nazaré, vista-mar, terraço, garagem fechada, áreas amplas e vários espaços com potencial de valorização. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação confortável perto do mar ou um investimento com diferentes possibilidades de rentabilização e crescimento futuro. Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade na Nazaré. Para mais informações, entre em contacto. #ref: 976734

Moradia de luxo T5 totalmente renovada, numa das zonas mais privilegiadas e exclusivas de Alcobaça. Há casas que se visitam. E há casas que se sentem logo à entrada. Esta magnífica moradia T5, cuidadosamente restaurada, combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a eficiência da vida moderna. Localizada numa das zonas mais privilegiadas e valorizadas de Alcobaça, oferece vistas deslumbrantes sobre a cidade e o emblemático Mosteiro de Alcobaça, proporcionando um enquadramento único onde história, tranquilidade e qualidade de vida se encontram. Implantada num lote de 664,36 m², conta com 320 m² de construção, incluindo amplas áreas interiores, cozinha equipada, quartos com roupeiros embutidos e garagem com capacidade para mais de 3 viaturas. A excelente exposição solar e a abundante luz natural conferem conforto e bem-estar a cada divisão. Os acabamentos de qualidade respeitam a traça original da moradia, integrando soluções modernas como painéis solares para aquecimento de águas, termo acumulador, esquentador e radiadores elétricos, garantindo eficiência energética e conforto durante todo o ano. A apenas cinco minutos a pé do centro histórico, permite desfrutar da proximidade de restaurantes, comércio, escolas, espaços verdes e todos os serviços essenciais. A curta distância das praias da Nazaré e os acessos rápidos a Lisboa tornam esta localização ainda mais atrativa. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para quem procura espaço, conforto, privacidade e uma localização de excelência numa das áreas mais desejadas de Alcobaça. Marque já a sua visita e descubra o privilégio de viver numa das localizações mais exclusivas da cidade de Alcobaça. #ref: 936805

Descubra o refúgio perfeito no coração da natureza! Apresentamos este magnífico terreno rústico com mais de 5.300 m², situado no tranquilo e encantador Vale Derradeiro, em São Paio de Gramaços, concelho de Oliveira do Hospital. Dividido em duas frações, este espaço oferece versatilidade e um enorme potencial para concretizar o seu projeto de sonho. Com várias árvores de fruto já plantadas, este terreno é ideal para quem valoriza a ligação à terra e a produção própria. Dispõe ainda de um furo com 15 saídas de água, eletricidade no local e um pequeno arrumo agrícola — tudo o que precisa para começar de imediato! O acesso é excelente, com uma entrada ampla e localização resguardada, garantindo total privacidade e sossego, mas com ligação fácil à EN17 e proximidade à zona industrial de Oliveira do Hospital. E o melhor de tudo? Uma vista simplesmente deslumbrante sobre a Serra da Estrela, inserida numa área de grande riqueza natural — o cenário ideal para relaxar, investir ou desenvolver um projeto agrícola ou de lazer. Se procura tranquilidade, natureza e potencial num só lugar, esta é a oportunidade que não vai querer perder! Entre em contacto e venha conhecer este pedaço único de natureza. #ref: 872443

Descubra o potencial escondido desta oportunidade única na tranquila e acolhedora aldeia da Lajeosa! Apresentamos uma moradia parcialmente em ruínas, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com carácter e personalidade. Inserida numa zona calma, mas simultaneamente central, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade aos principais serviços. Composta por duas frações urbanas e uma área total de 215 m², esta é uma excelente base para dar vida a um projeto à sua medida. O imóvel dispõe ainda de espaço adicional passível de construção, permitindo a criação de garagem e ampliação para uma confortável habitação moderna, sem perder o charme da traça original. Localizada a apenas 3 km de Oliveira do Hospital, beneficia de fácil acesso a comércio, serviços, escolas e todas as comodidades essenciais do dia a dia. Se procura investir, criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto com elevado potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Dê asas à sua imaginação e transforme este espaço num verdadeiro refúgio! Para mais informações, contacte-me. #ref: 858080

Terreno para Arrendamento em Localização Estratégica – Loureira (Entrada de Fátima) Oportunidade única para o seu negócio! Terreno com aproximadamente 1000m², totalmente vedado, situado numa zona de grande visibilidade e elevado fluxo, mesmo à entrada de Fátima, junto à estrada nacional. Com excelentes acessos, dispõe de duas entradas amplas, ideais para facilitar a circulação de viaturas, cargas e descargas. O espaço conta ainda com água e eletricidade, estando pronto a receber diversas atividades comerciais. Perfeito para stands, armazéns, exposições, comércio ao ar livre ou outros projetos que beneficiem de forte exposição. Destaques: • Área: 1000m² • Totalmente vedado • Duas entradas largas • Água e luz disponíveis • Localização de grande visibilidade • Acessos diretos à estrada nacional Dê visibilidade ao seu negócio no local certo. Entre em contacto para mais informações! #ref: 160700

Prédio para Investimento em Alcobaça – Rendimento Garantido e Potencial de Valorização Excelente oportunidade de investimento com localização privilegiada e de acesso aos pontos de interesse da cidade de Alcobaça. Prédio composto por 5 frações T2 independentes, e uma T2+1, todas atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e estável desde o primeiro dia. O imóvel conta com uma área total de 380 m² de construção, distribuída de forma funcional e equilibrada, respondendo às necessidades do mercado de arrendamento. Cada fração dispõe de lugar de estacionamento privativo, uma mais-valia cada vez mais valorizada pelos inquilinos e um forte fator de diferenciação face a outros imóveis da zona. Além do rendimento atual, este prédio destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, com possibilidade de criação de mais duas frações no futuro, permitindo aumentar significativamente a rentabilidade do investimento. Inserido numa localização estratégica, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, este ativo imobiliário beneficia da crescente procura habitacional em Alcobaça, cidade em constante desenvolvimento e com elevada atratividade residencial. Ideal para investidores que procuram um produto sólido, com risco reduzido, retorno imediato e margem de crescimento a médio e longo prazo. #ref: 802364

MORADIA NOVA T4 | MODERNA E FUNCIONAL Santa Catarina da Serra, Leiria | A 6 km de Fátima Apresentamos esta excelente moradia geminada T4, em fase final de acabamentos, com design contemporâneo, elevada qualidade de construção e ótimos acessos (IC9). Ideal para quem procura conforto, espaço e eficiência. Características principais: 260 m² área bruta | Lote de 370 m² 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1º andar) 4 quartos (1 suite com closet) 4 casas de banho Garagem fechada para até 4 carros Excelente exposição solar Distribuição: Cave: Garagem, lavandaria, sala de máquinas, WC. Piso 0: Hall de entrada amplo, cozinha equipada com ilha, sala open space com vista ampla, 1 quarto, escritório, WC, varanda com churrasqueira. Piso 1: suite com closet, 2 quartos, WC, varandas. Equipamentos e acabamentos: Ar condicionado, painéis solares, bomba de calor, VMC, caixilharia PVC com vidros duplos, estores elétricos, roupeiros embutidos, chão vinílico, iluminação embutida, vídeo porteiro. Zona tranquila, próxima de comércio, serviços e escolas, a cerca de 15/20 min de Fátima. Uma oportunidade única para viver com qualidade e conforto. Marque já a sua visita! #ref: 856685

Encantadora Casa T3 em Rosmaninhal – Charme e Potencial no Coração da Beira Baixa Mobilado e pronto a habitar! Apresentamos uma excelente oportunidade em Rosmaninhal, na tranquila freguesia do concelho de Idanha-a-Nova, ideal para habitação própria, investimento ou refúgio de fim de semana. Esta casa tradicional, construída em 1937, dispõe de dois pisos e sótão, oferecendo 84 m² de área coberta num terreno de 42 m². Com três quartos espaçosos, uma casa de banho funcional, cozinha prática e sala de estar acolhedora com lareira, o imóvel combina carácter histórico com grande potencial de personalização. A estrutura sólida e a distribuição versátil permitem adaptar os espaços às suas necessidades, seja para residência permanente ou alojamento local. Uma atmosfera autêntica difícil de encontrar. Inserida numa vila pitoresca e rodeada pela natureza, esta propriedade destaca-se pela tranquilidade, sentido de comunidade e qualidade de vida que só o interior de Portugal oferece. Uma oportunidade única para quem valoriza serenidade, autenticidade e excelente relação qualidade/preço. #ref: 827495