Luísa Alves

MONTE DA VIRGEM FLATS Descubra o Monte da Virgem Flats, um empreendimento moderno concebido para o futuro, localizado a apenas 5 minutos a pé da estação de Metro do Hospital Santos Silva. Com uma localização privilegiada, permite chegar à Avenida dos Aliados em apenas 17 minutos e ao Polo Universitário de São João em 26 minutos, oferecendo uma ligação rápida ao dinamismo cultural e económico das duas margens do Douro. Envolvido por comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, este empreendimento proporciona o equilíbrio ideal entre conforto, conveniência e qualidade de vida. O edifício é composto por 10 pisos e 125 apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, todos com varanda. Apresentamos um apartamento T2 (fração 4.08), com 77 m² de área total, distribuídos por 66 m² de área interior e 11 m² de varanda. A habitação dispõe de cozinha e sala em conceito open space, dois quartos, uma casa de banho e uma ampla varanda, proporcionando um espaço funcional e luminoso. Valor de venda: 282.500 €. A construção encontra-se já em curso, com conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2028.

MONTE DA VIRGEM FLATS Descubra o Monte da Virgem Flats, um empreendimento moderno concebido para o futuro, localizado a apenas 5 minutos a pé da estação de Metro do Hospital Santos Silva. Com uma localização privilegiada, permite chegar à Avenida dos Aliados em apenas 17 minutos e ao Polo Universitário de São João em 26 minutos, oferecendo uma ligação rápida ao dinamismo cultural e económico das duas margens do Douro. Envolvido por comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, este empreendimento proporciona o equilíbrio ideal entre conforto, conveniência e qualidade de vida. O edifício é composto por 10 pisos e 125 apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, todos com varanda. Apresentamos um apartamento T1 (fração 2.10), com 69 m² de área total, distribuídos por 57 m² de área interior e 12 m² de varanda. A habitação dispõe de cozinha e sala em conceito open space, um quarto, uma casa de banho e uma ampla varanda, proporcionando um espaço funcional e luminoso. Valor de venda: 245.000 €. A construção encontra-se já em curso, com conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2028.

Empreendimento de Luxo em Paranhos Descubra o La Lys Residence, um novo conceito de habitação de luxo no coração de Paranhos, Porto. Com uma localização privilegiada, próximo ao Metro e ao Polo Universitário, este empreendimento foi cuidadosamente projetado para proporcionar um estilo de vida sofisticado e confortável. Design Exclusivo e Acabamentos Premium Cada detalhe do La Lys Residence reflete qualidade e elegância. A fachada em mármore e os acabamentos de alto padrão destacam-se pela sofisticação e durabilidade. O design foi pensado para maximizar o bem-estar, o conforto e a luminosidade, com amplas janelas e varandas privativas que permitem aproveitar ao máximo a luz natural e a vista. Ambiente Moderno e Tranquilo Situado a poucos minutos do encantador Jardim da Arca d'Água e com fácil acesso à VCI, o empreendimento oferece uma localização que equilibra tranquilidade e conveniência. Ideal para quem valoriza o conforto de estar perto de serviços essenciais, comércio, escolas de referência e centros de saúde, sem abrir mão de um ambiente calmo e moderno. Espaços Amplos e Funcionais Os apartamentos do La Lys Residence destacam-se por suas áreas generosas e luminosas. Cada divisão foi projetada para oferecer funcionalidade e sofisticação, com varandas privativas dotadas de guardas de vidro, proporcionando uma sensação de integração com o exterior. O empreendimento conta ainda com estacionamento privativo, garantindo praticidade e segurança para os moradores. A Solução Ideal para Viver no Porto Seja para residência própria ou investimento, o La Lys Residence reúne as características perfeitas: localização estratégica, acabamentos de excelência e uma arquitetura que combina modernidade e conforto. Viva perto de tudo o que o Porto tem de melhor, em um ambiente que reflete qualidade e requinte em cada detalhe. Frações J e K - 395.000€ Fração E - 390.000

Novo empreendimento em Leça da Palmeira – Moinho de Vento Flats Excelente apartamento T0 com 44m², inserido no exclusivo empreendimento Moinho de Vento Flats, em Leça da Palmeira. Este projeto de reabilitação distingue-se pela combinação entre a preservação da originalidade do edifício e a criação de espaços modernos, confortáveis e funcionais, ideais para quem valoriza tranquilidade, exclusividade e qualidade de vida. O apartamento encontra-se integrado num condomínio privado composto por apenas 15 frações, proporcionando um ambiente reservado e acolhedor. Localizado a poucos minutos da praia, piscinas, restaurantes, comércio e muito próximo do Parque da Cidade, beneficia de uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas da região. As obras tiveram início no começo de 2026 e a conclusão do empreendimento está prevista para o último semestre de 2027. Certificação energética: A Para mais informações: +351 914 989 118 MATRIZ D’ACORDO Luísa Alves

Novo empreendimento em Leça da Palmeira – Moinho de Vento Flats Excelente apartamento T0 com 29m², inserido no exclusivo empreendimento Moinho de Vento Flats, em Leça da Palmeira. Este projeto de reabilitação distingue-se pela combinação entre a preservação da originalidade do edifício e a criação de espaços modernos, confortáveis e funcionais, ideais para quem valoriza tranquilidade, exclusividade e qualidade de vida. O apartamento encontra-se integrado num condomínio privado composto por apenas 15 frações, proporcionando um ambiente reservado e acolhedor. Localizado a poucos minutos da praia, piscinas, restaurantes, comércio e muito próximo do Parque da Cidade, beneficia de uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas da região. As obras tiveram início no começo de 2026 e a conclusão do empreendimento está prevista para o último semestre de 2027. Certificação energética: A Para mais informações: +351 914 989 118 MATRIZ D’ACORDO Luísa Alves

Excelente apartamento T4 disponível para arrendamento, com áreas generosas e ótima distribuição. O imóvel é composto por hall de entrada, uma sala ampla e luminosa, cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico, despensa e quatro quartos, sendo um deles uma suite com closet, um quarto com varanda e dois quartos adicionais. Dispõe ainda de uma casa de banho completa com base de duche e uma lavandaria equipada com tanque e estendal elevatório. O apartamento encontra-se inserido numa zona residencial privilegiada, com fácil acesso à autoestrada, proximidade de bombas de combustível e uma ampla oferta de comércio e serviços, incluindo escolas, centros de saúde e centros comerciais. Situa-se a poucos minutos das estações de metro Carolina Michaëlis e Casa da Música, bem como da Escola de Música do Porto. As condições de arrendamento são as seguintes: contrato com duração inicial de 1 ano, renovável mediante acordo entre as partes, pagamento de 2 rendas mais 1 caução no valor de 2.000€ e renda mensal de 1.400€. A documentação necessária para a celebração do contrato inclui os três últimos recibos de vencimento, declaração de IRS, Cartão de Cidadão ou passaporte e visto ou documentação da AIMA, quando aplicável. Para mais informações, por favor contacte: +351 914 989 118 Luísa Alves MATRIZ D'ACORDO

Excelente T4 para arrendamento O apartamento é composto por hall de entrada, por uma sala espaçosa e por uma cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e despensa. O apartamento dispõe de 4 quartos, sendo um suíte com closet, um com varanda e de 2 outros quartos; uma casa de banho com base de chuveiro, uma lavandaria com tanque e um estendal de subir. O contrato pode ser de 2 anos podendo o mesmo ser renovado. Encontra-se situado numa zona residencial com saídas para a auto-estrada, ficando perto de bombas de gasolina bem como todo o tipo de comércio, escolas, centros de saúde e estações do metro (Carolina Michaelis e Casa da Música) Condições de arrendamento: 2 rendas + 1 caução de 2000€, sendo a renda mensal de 1400€. Documentação necessária para efetuar o contrato: 3 últimos recibos de ordenado, IRS, C.C ou passaporte, visto, Documentação da AIMA. Para mais informações contactar: +351 914 989 118. Luísa Alves, MATRIZ D'ACORDO.

excelente T2 em condomínio fechado com porteiro. o apartamento encontra-se mobilado e equipado, sendo composto por hall de entrada, sala equipada com lareira, cozinha, 2 quarto, sendo que um deles tem suíte e closet 2 casa de banho e 1 varandas e jardim exterior. encontra-se também próximo de todo o tipo de transpores bem como todo o tipo de comércio, lazer e escolas. condições de arrendamento: 2 rendas + 1 caução e 1 fiador, a termo certo com o prazo de 1 ano. Valor da renda: 1.400€ mensais. Negociável, aceitamos propostas para mais informações contactar : +351914989118 Matriz D'Acordo Luisa Alves

excelente T2 em condomínio fechado com porteiro. o apartamento encontra-se mobilado e equipado, sendo composto por hall de entrada, sala equipada com lareira, cozinha, 2 quarto, sendo que um deles tem suíte e closet 2 casa de banho e 1 varandas e jardim exterior. encontra-se também próximo de todo o tipo de transpores bem como todo o tipo de comércio, lazer e escolas. condições de arrendamento: 2 rendas + 1 caução e 1 fiador, a termo certo com o prazo de 1 ano. Valor da renda: 1.500€ mensais. Negociável, aceitamos propostas para mais informações contactar : +351914989118 Matriz D'Acordo Luisa Alves

excelente T2 em condomínio fechado com porteiro. o apartamento encontra-se mobilado e equipado, sendo composto por hall de entrada, sala equipada com lareira, cozinha, 2 quarto, sendo que um deles tem suíte e closet 2 casa de banho e 1 varandas e jardim exterior. encontra-se também próximo de todo o tipo de transpores bem como todo o tipo de comércio, lazer e escolas. condições de arrendamento: 2 rendas + 1 caução e 1 fiador, a termo certo com o prazo de 1 ano. Valor da renda: 1.500€ mensais. Negociável, aceitamos propostas para mais informações contactar : +351914989118 Matriz D'Acordo Luisa Alves

Arrenda-se excelente T1. Composto por hall de entrada com móvel, 1 casa de banho espaçosa com máquina de lavar roupa, 1 quarto espaçoso, sala e cozinha em open space e varanda. Valor de renda mensal 700€. Condições de arrendamento: 3 Rendas. Semi-mobilado.

Arrenda-se excelente T1. Composto por hall de entrada com móvel, 1 casa de banho espaçosa com máquina de lavar roupa, 1 quarto espaçoso, sala e cozinha em open space e varanda. Valor de renda mensal 700€. Condições de arrendamento: 3 Rendas. Semi-mobilado.

Arrenda-se excelente T1. Composto por hall de entrada com móvel, 1 casa de banho espaçosa com máquina de lavar roupa, 1 quarto espaçoso, sala e cozinha em open space e varanda. Valor de renda mensal 700€. Condições de arrendamento: 3 Rendas. Semi-mobilado.

T1 num quarto andar traseiras composto por Hall de entrada com acesso a casa de banho, 1 cozinha mobilada/sala com acesso a varanda 1 quarto espaçoso com acesso à varanda vistas desafogadas para a Rua Nossa Senhora da Conceição. Condições de arrendamento:2 Rendas +1 Fiador. Valor de renda mensal 690€ mensais . Disponível partir do dia 21 de Dezembro. Para mais informações contactar:+351 914 989 118 Luísa Alves

Arrenda-se T0+1 em Vila Nova de Gaia, composto por cozinha/sala, um quarto, casa de banho, terraço e quintal, situado muito próximo da praia, da zona industrial e de transportes públicos. Valor mensal de renda: 750€. Condições: pagamento de 2 rendas + 1 caução + 1 fiador. Documentação necessária: para estrangeiros, contrato de trabalho (se aplicável), passaporte e visto de residência, 3 últimos recibos de vencimento, IRS e nota de liquidação; para portugueses, CC, 3 últimos recibos de vencimento, IRS e nota de liquidação. Para mais informações contactar: +351 914 989 118 – Luísa Alves MATRIZ D'ACORDO

Moradia geminada à venda na Travessa Gulpilharinhos, Vila Nova de Gaia. Valor: 550.000€. Construída em 2001 e em excelente estado de conservação, conta com 369 m² de área bruta e 280 m² de área útil, ideal para quem procura um espaço tranquilo e confortável. Inserida num terreno de 570 m², dispõe de jardim, árvores, piscina exterior e zona de churrasqueira com cozinha regional, perfeita para convívios ao ar livre. A casa distribui-se por três pisos, com três frentes (sul, norte e poente), e inclui cozinha equipada com exaustor, forno, placa, frigorífico e máquina de lavar roupa, sala, quatro quartos (um deles suíte) e cinco casas de banho. Possui ainda garagem fechada para dois carros e quintal. Venha visitar e conhecer este magnífico espaço. Matríz D’Acordo. Luísa Alves Contacto: +351 914 989 118.

ORIENTAL PARQUE – T2 à venda no Porto – 270.000€ Excelente T2 para venda no condomínio ORIENTAL PARQUE em Campanhã localizado junto ao Parque Oriental e à futura linha de metro Estádio do Dragão Gondomar numa zona em crescimento com ótimos acessos rodoviários A43 e Estrada da Circunvalação e bem servida de transportes públicos com metro e autocarros STCP linha 400 O condomínio é composto por três edifícios interligados com um total de 18 apartamentos de tipologia T0 a T2 e dispõe de cave comum para estacionamento O apartamento é composto por open space um WC dois quartos inclui lugar de garagem e arrumos Para mais informações contactar Luísa Alves através do número +351 914 989 118 MATRIZ D'ACORDO

T2 à venda no ORIENTAL PARQUE – Porto – 265.000€ Excelente T2 para venda no condomínio Oriental Parque em Campanhã localizado junto ao Parque Oriental e à futura linha de metro Estádio do Dragão Gondomar numa zona em crescimento com ótimos acessos rodoviários A43 e Estrada da Circunvalação e bem servida de transportes públicos com metro e autocarros STCP linha 400 O condomínio é composto por três edifícios interligados com um total de 18 apartamentos de tipologia T0 a T2 e dispõe de cave comum para estacionamento O apartamento é composto por sala cozinha dois quartos e casa de banho inclui lugar de garagem e arrumos Para mais informações contactar Luísa Alves através do número: +351 914 989 118 MATRIZ D'ACORDO

Excelente apartamento T1 novo, a estrear, com garagem equipada com carregamento elétrico automático. Localizado numa zona nobre da cidade do Porto, este imóvel beneficia de uma envolvência consolidada, com proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, faculdades e ao Polo Universitário. Situa-se a poucos minutos do Hospital de São João e a apenas 2 minutos a pé da estação de metro dos Salgueiros. O apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar, oferecendo um elevado nível de conforto e qualidade de vida. Condições de arrendamento: duas rendas e duas cauções. Renda mensal: 1.250€. Para mais informações, contacte: +351 914 914 989.

Apresento-lhe uma excelente oportunidade em Espinho, na Rua Nova Praia: um terreno com 530 m², muito bem localizado e com um enorme potencial. Além da proximidade ao mar e a todos os serviços essenciais, este lote distingue-se pela possibilidade de construção de duas moradias geminadas, o que o torna ideal tanto para quem procura investir como para quem sonha em construir a sua casa e, ao mesmo tempo, rentabilizar o espaço. A envolvente é tranquila, mas a poucos minutos do centro da cidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e conveniência. Uma oportunidade rara numa zona muito procurada. Para mais informações, contacte: +351 914 989 118 Matriz D’Acordo – Luísa Alves.