Maia&Andrade

Escritório totalmente equipado, localizado no centro da cidade, inserido num prédio com elevador.

Uma nova forma de viver, onde a qualidade se revela em cada detalhe. No coração de Avanca, nasce um empreendimento residencial que eleva o conceito de habitação contemporânea, conjugando uma localização privilegiada, inovação construtiva e uma criteriosa seleção de materiais e acabamentos. Pensado para quem valoriza o conforto, a elegância e a qualidade de vida, este projeto apresenta apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para responder às exigências de uma vivência moderna, com espaços funcionais, soluções técnicas diferenciadoras e uma estética intemporal. Situado junto ao Centro Escolar, o empreendimento beneficia de uma localização central, com proximidade ao comércio, aos serviços e aos equipamentos desportivos. A presença de supermercados, da piscina municipal e do pavilhão desportivo nas imediações acrescenta conveniência ao quotidiano, permitindo conciliar compromissos profissionais, vida familiar e momentos de lazer com maior facilidade. Uma localização pensada para simplificar o dia a dia e valorizar o tempo, num enquadramento que alia acessibilidade, funcionalidade e qualidade de vida. A qualidade começa na construção. O empreendimento recorre a um sistema construtivo inovador em painéis de poliestireno expandido (EPS), reforçados com malhas de aço e revestidos com microbetão projetado, que combina resistência estrutural com propriedades de isolamento térmico. Esta solução, complementada por revestimento exterior em cortiça projetada, caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos de elevado desempenho, contribui para um ambiente interior confortável e para uma utilização mais eficiente da energia ao longo de todo o ano. Uma abordagem construtiva orientada para a durabilidade, a eficiência e o bem-estar, valorizando a habitação desde a sua estrutura. No interior, cada escolha contribui para uma identidade contemporânea, marcada pela simplicidade das linhas, pela harmonia dos acabamentos e pela atenção ao detalhe. As cozinhas distinguem-se pelo mobiliário lacado a branco, pelas bancadas e revestimentos em Silestone Miami White e pela integração de eletrodomésticos, criando espaços elegantes e funcionais. As portas interiores lacadas a branco, com altura até ao teto, os roupeiros embutidos e os pavimentos vinílicos reforçam a continuidade visual dos ambientes. Nas instalações sanitárias, os móveis lacados, os tampos em Silestone e os equipamentos Sanindusa completam uma seleção de materiais que conjuga estética, funcionalidade e conforto. O resultado são interiores de linguagem depurada e intemporal, pensados para acolher diferentes estilos de vida e manter a sua elegância ao longo do tempo. O sistema de ar condicionado, a ventilação mecânica controlada de fluxos cruzados e a bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias contribuem para condições de conforto ao longo das diferentes estações. A pré-instalação para sistema fotovoltaico permite ainda preparar a habitação para uma futura integração de produção de energia solar. As varandas amplas prolongam os espaços interiores e convidam a desfrutar de momentos de tranquilidade, convívio e lazer. Cada apartamento dispõe de churrasqueira privativa, acrescentando um espaço dedicado a receber e partilhar. O jardim comum introduz uma dimensão verde no empreendimento, enquanto o elevador assegura comodidade no acesso a todos os pisos. A componente residencial é completada por soluções de estacionamento e arrumação adequadas a cada tipologia: os apartamentos T1 e T2 dispõem de um lugar de garagem e espaço de arrumos, enquanto os T3 incluem garagem fechada e um lugar de garagem. Com uma localização central, um sistema construtivo diferenciador e uma seleção cuidada de materiais e equipamentos, este empreendimento afirma-se como uma proposta residencial distinta em Avanca. No centro de Avanca, descubra o prazer de viver com mais qualidade, conforto e distinção.

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APARTAMENTO T2 COM VISTA MAR | PRAIA DO FURADOURO O privilégio de viver junto ao Atlântico. Há lugares onde o mar deixa de ser apenas uma paisagem e passa a fazer parte do quotidiano. Na Praia do Furadouro, a poucos passos do areal, encontramos este acolhedor apartamento T2, onde a proximidade do Atlântico, a luminosidade natural e a tranquilidade de uma localização privilegiada se conjugam para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente especial. Situado ao nível do primeiro andar de um edifício sem elevador, apresenta-se em bom estado de conservação e distingue-se pela sua agradável exposição solar, com duas frentes orientadas a Norte e Sul, permitindo uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. A zona social beneficia de uma varanda com vista de mar, um espaço privilegiado para desfrutar da paisagem atlântica, apreciar o pequeno-almoço ou simplesmente acompanhar o ritmo sereno dos dias junto à praia. Na parte posterior, dispõe de uma marquise que acrescenta funcionalidade ao espaço interior, podendo ser adaptada a uma zona de lavandaria ou a um agradável espaço complementar. Pensado para proporcionar comodidade desde o primeiro momento, o apartamento é comercializado mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento para o mercado de arrendamento. A componente de apoio é assegurada por um lugar de garagem e uma área de arrumos, características particularmente valorizadas numa localização balnear, sobretudo durante os meses de maior afluência. A localização é, naturalmente, um dos seus grandes atributos. A poucos passos da praia, beneficia da proximidade ao comércio, serviços, restauração e aos passadiços do Furadouro, permitindo desfrutar de um estilo de vida onde os passeios à beira-mar, os momentos ao ar livre e a conveniência do quotidiano se encontram em perfeita harmonia. Mais do que um apartamento junto à praia, esta é uma oportunidade de ter o Atlântico como cenário habitual, num dos destinos balneares mais emblemáticos do concelho de Ovar. Uma varanda sobre o mar, a praia como extensão da sua casa e o privilégio de viver ao ritmo do Atlântico. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe este apartamento na Praia do Furadouro.

Apartamento T3 no Centro de Esmoriz | Áreas Amplas e Vistas Desafogadas Apresentamos este elegante apartamento T3, situado no coração de Esmoriz, que se destaca pela sua generosa área bruta de 183,1 m², excelente luminosidade natural e amplas divisões, proporcionando um ambiente confortável, funcional e acolhedor. Ideal para quem valoriza qualidade de vida, espaço e uma localização privilegiada, este imóvel reúne características que o tornam uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. A zona social é composta por um hall de entrada amplo, uma espaçosa sala de estar e jantar, perfeita para momentos de convívio em família ou com amigos, e uma cozinha equipada com acesso direto a uma varanda, proporcionando maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. Na zona privada, encontramos três quartos de boas dimensões, incluindo uma confortável suite, complementados por uma segunda casa de banho completa, garantindo conforto e privacidade a toda a família. O imóvel dispõe ainda de arrecadação e lugar de garagem, acrescentando espaço de arrumação e praticidade. A localização central é um dos grandes destaques deste apartamento, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, bem como da curta distância à praia. Com excelentes acessibilidades, encontra-se a cerca de 25 minutos do Porto e 35 minutos de Aveiro, permitindo conciliar tranquilidade, conveniência e mobilidade. Com áreas excecionalmente generosas, uma distribuição harmoniosa das divisões e uma localização de excelência, este apartamento representa uma oportunidade a considerar para quem procura um lar espaçoso e confortável numa das zonas mais procuradas de Esmoriz. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!

Moradia em banda, com excelente localização e exposição solar. Possui terraço, logradouro, anexos e jardim.

Oportunidade Única: Estúdio Moderno com Mezanino em Ovar Procura o refúgio urbano perfeito ou um investimento seguro no coração de Ovar? Este fantástico estúdio combina na perfeição o design contemporâneo, a otimização de espaço e uma localização central. Destaques do Imóvel: Conceito Openspace: A sala e a cozinha fundem-se num único ambiente amplo, luminoso e altamente funcional, ideal para momentos de convívio ou relaxamento. Mezanino Exclusivo: Uma solução arquitetónica elegante que acolhe a zona do quarto (cama), garantindo uma separação inteligente entre a área social e a área de descanso. Localização Central: Situado em pleno centro de Ovar, permitindo fazer o dia-a-dia a pé. Está a poucos passos de todo o tipo de comércio tradicional, serviços, restauração e transportes públicos. Características Principais: Tipologia: Estúdio (com aproveitamento de mezanino) Cozinha equipada e integrada na sala Luminoso Proximidade às praias da região (Furadouro) e fáceis acessos à A29 e N109 Seja para habitação própria ou para colocar no mercado de arrendamento, este imóvel destaca-se pela sua forte componente estética e centralidade. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Moradia Isolada em Salreu. Um espaço de possibilidades, junto à natureza! Inserida numa envolvente tranquila, esta moradia T4+6 isolada, em Salreu, distingue-se pelas suas áreas generosas, pela privacidade e pelo potencial que oferece para diferentes projetos de vida. A habitação principal está composta por um hall, sala de estar e de jantar generosa e com muita luminosidade, uma cozinha com visitas desafogadas, uma suite e três quartos e dois WC. A cave deste imóvel possui seis quartos, com dois wc de apoio, uma cozinha e lavandaria de uso comum. A versatilidade do imóvel é um dos seus principais atributos, permitindo conjugar habitação própria com uma eventual fonte de rendimento complementar. No exterior, o terreno convida a imaginar novos espaços e experiências: um jardim cuidado, um pomar ou uma zona de lazer pensada para desfrutar da tranquilidade e do conforto do ar livre. A proximidade da BioRia, reconhecida pela riqueza dos seus percursos e pela beleza da paisagem natural, reforça o interesse desta localização e poderá ainda representar uma oportunidade para projetos ligados ao turismo de natureza, mediante a respetiva viabilidade. Mais do que uma moradia, uma propriedade com carácter versátil, onde o espaço, a tranquilidade e o potencial de valorização se conjugam, oferecendo a liberdade de criar um projeto verdadeiramente à sua medida. Descubra o potencial desta propriedade e imagine as possibilidades que poderá oferecer.

Moradia em fase de construção, situada em Travanca, Santa Maria da Feira, numa zona calma e agradável, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial. Com uma arquitetura moderna e linhas simples, estas casas foram pensadas para o dia a dia, com espaços bem distribuídos, muita luz natural e acabamentos que criam um ambiente confortável e acolhedor. A cozinha vem totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, e as casas de banho contam com equipamentos de qualidade, como torneiras Grohe e louças Sanitana. Com ar condicionado, estores elétricos, boa eficiência térmica e garagem preparada para carros elétricos, estas moradias oferecem tudo o que precisa para viver com conforto e tranquilidade, num ambiente moderno e funcional. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!

Apartamento em bom estado de conservação, localizado próximo da zona escolar. Possui boa exposição solar e boa acessibilidade.

Terreno com 3 frentes, localizado em zona de construção urbana, com boa acessibilidade e exposição solar. Boa oportunidade com viabilidade construtiva para várias moradias, situado em local de rápido acesso à A29 e ao centro. Contacte-nos para mais informações!

Apartamento em excelente estado de conservação, localizado próximo do centro de Paços de Brandão. Inserido num edifício com elevador, possui cozinha equipada, lugar de garagem e arrumo.

Moradia Unifamiliar T3 Contemporânea em Ovar Localização Prática e Tranquila: Localizada em Ovar, a apenas 5 minutos do centro, esta moradia combina a serenidade de uma zona residencial com a proximidade de todos os serviços, comércio e bons acessos. Áreas do Imóvel Área Total do Terreno: 180,44 m² Área Bruta de Construção Total: 128 m² Destaques do Projeto de Arquitetura & Design Tradição e Modernidade: Fachada principal que preserva a identidade arquitetónica local com apontamentos em azulejo e granito, combinada com um interior moderno, funcional e com excelente iluminação natural. Organização Funcional: Piso 0: Hall de entrada, 2 quartos, casa de banho completa e zona social em open space unindo a cozinha e a sala de estar/jantar, com ligação direta ao jardim posterior. Piso 1 / Sótão Aproveitado: Suíte com casa de banho privativa e acesso a um terraço privativo. Espaço Exterior Privativo: Zona de pátio/jardim posterior com área de deck, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Oportunidade Única: A moradia encontra-se atualmente a cerca de 60% de construção, sendo que o valor de venda anunciado contempla a obra totalmente concluída (com base no caderno de encargos do projeto). Comprar nesta fase permite-lhe a vantagem de personalizar os acabamentos ao seu gosto, podendo o valor final ser ajustado em função das opções e materiais selecionados. Para mais informações ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.

Entre o mar e a Ria Moradia T4 no Furadouro Entre a tranquilidade da Ria de Aveiro e a proximidade do Atlântico, esta moradia T4 combina conforto, espaço e uma localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade dos principais serviços. Situada numa zona residencial de moradias unifamiliares, encontra-se a apenas a 1 km da Praia do Furadouro e da Ria de Aveiro, beneficiando de uma localização que conjuga a tranquilidade residencial com a proximidade das zonas comercial e escolar e o fácil acesso às principais vias rodoviárias. Implantada num lote de 589 m², a moradia distribui-se por dois pisos e beneficia de duas frentes, com acessos por ruas distintas. A fachada principal, orientada a norte, encontra-se voltada para a Avenida do Emigrante, enquanto a frente sul dispõe de entrada para viaturas e acesso pedonal pela Rua Dr. António Luís Gomes, uma rua transversal à avenida e menos movimentada. A habitação é vendida totalmente mobilada e equipada, proporcionando a comodidade de uma casa pronta a habitar. No interior, o conforto está assegurado ao longo de todo o ano, através de aquecimento central a gás, dois recuperadores de calor a pellets e uma lareira com recuperador de calor na copa. Dispõe ainda de ar condicionado na sala e na zona da cozinha/copa. No exterior, o jardim envolve a moradia e oferece um espaço agradável para desfrutar de momentos de lazer e convívio. A sua manutenção é facilitada por um sistema de rega automática, com motor e bomba com apenas três anos. Uma moradia que alia espaço, conforto e funcionalidade a uma localização estratégica, próxima da praia, da Ria, do comércio, das escolas e dos principais acessos rodoviários. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Uma moradia contemporânea junto ao mar, na Praia do Furadouro, em Ovar A poucos minutos da praia, esta moradia T4, construída em 2020, destaca-se pela arquitetura contemporânea, pela qualidade dos espaços e pelo excelente estado de conservação. Pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, a casa combina linhas modernas, amplos vãos envidraçados e uma forte ligação entre os espaços interiores e exteriores. A luz natural assume um papel de destaque ao longo de toda a moradia, valorizando a amplitude dos espaços e criando uma atmosfera simultaneamente elegante e acolhedora. Espaços pensados para viver! A moradia distribui-se por dois pisos e dispõe de quatro quartos, oferecendo uma organização confortável e versátil, adequada tanto a uma família como a quem procura uma casa junto ao mar para desfrutar durante todo o ano. No piso superior, duas generosas varandas com guardas em vidro prolongam os espaços interiores para o exterior. São espaços privilegiados para tomar o pequeno almoço ao ar livre, aproveitar a luz do final do dia ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da envolvente. No exterior encontra-se um dos grandes atributos da propriedade: uma piscina privativa, integrada num jardim cuidado e reservado. As amplas áreas de relvado e a vegetação envolvente proporcionam privacidade e criam um ambiente tranquilo, ideal para os dias de verão, para momentos em família ou para receber amigos. A localização é, naturalmente, outro dos grandes valores desta propriedade. Viver no Furadouro é ter o Atlântico por perto e, ao mesmo tempo, usufruir da tranquilidade de uma zona residencial. A praia, o comércio, a restauração e os serviços encontram-se a curta distância, permitindo uma vida prática e descontraída. É uma localização que se desfruta em qualquer época do ano: os dias de praia no verão, os passeios junto ao mar, a proximidade da natureza e a facilidade de chegar a Ovar e a outros pontos da região. Uma casa que reúne o que mais importa! Construída em 2020 e mantida em estado irrepreensível, esta moradia reúne características que a tornam particularmente apelativa: Arquitetura contemporânea · Piscina privativa · Jardim · Duas varandas · Amplos espaços exteriores · Proximidade da praia Uma casa luminosa, confortável e cuidada, onde a arquitetura contemporânea se combina com a tranquilidade de viver junto ao mar. Uma moradia para viver, desfrutar e criar memórias no Furadouro, a poucos minutos do Atlântico.