Consultor imobiliário em MANEMAC - AMI: 16505
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4 Quartos
3 WCs
Área bruta : 157 m²
Apartamento T4 com Lugar de Garagem na zona das Devesas I Gaia | Excelente Estado de Conservação Apresentamos este espaçoso apartamento T4, com duas frentes e lugar de garagem, ideal para famílias que valorizam conforto, áreas generosas e uma localização com elevado potencial de valorização. O imóvel é composto por hall de entrada com roupeiro embutido, corredor com roupeiro de apoio, lavandaria/despensa, cozinha funcional, sala de refeições independente e ampla sala de estar e jantar. A zona privativa dispõe de hall de distribuição, casa de banho completa, um pequeno escritório, dois quartos e uma suíte. Construído numa época em que as áreas habitacionais privilegiavam o espaço e a funcionalidade, este apartamento destaca-se pela excelente distribuição das divisões e pela luminosidade proporcionada pelas suas duas frentes. Localizado junto à futura linha de metro atualmente em construção, beneficia de uma perspetiva de valorização significativa e de melhores acessibilidades num futuro próximo. Apesar de usado, o apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, refletindo o cuidado e a manutenção ao longo dos anos. Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e uma localização estratégica.
AMI: 16505
Ref. Externa: MNM2622
Id: 1960826
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165.000 €
1 WCs
Área bruta : 25 m²
T0 Equipado e Mobilado junto ao Polo Universitário | Com Licença de Alojamento Local Excelente oportunidade de investimento junto ao Polo Universitário. Este espaço, com 25 m² de área total, apresenta-se totalmente equipado, mobilado e decorado, sendo vendido exatamente como se encontra, pronto a utilizar ou a rentabilizar. A distribuição do imóvel foi cuidadosamente pensada para maximizar o conforto e a funcionalidade: Pequeno hall de entrada com roupeiro embutido; Casa de banho completa com base de duche; Zona de quarto com roupeiro e arrumação superior sobre a cabeceira da cama; Área de estar e cozinha em open space. A cozinha encontra-se totalmente equipada com: Frigorífico; Micro-ondas; Forno; Exaustor; Placa vitrocerâmica; Máquina de lavar roupa. Dispõe ainda de: Ar condicionado; Vidros duplos; Blackouts; Soluções adicionais de arrumação. O imóvel é vendido com todos os equipamentos, mobiliário, loiças, utensílios e gadgets de cozinha, toalhas, roupa de cama e elementos decorativos, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de investimento adicional. Localizado numa zona de elevada procura, junto ao Polo Universitário, beneficia da proximidade a faculdades, hospitais, transportes públicos, comércio e serviços, tornando-se uma opção muito atrativa para alojamento temporário ou estadias de média duração. A venda inclui a transmissão da licença de Alojamento Local atualmente em vigor, permitindo ao novo proprietário dar continuidade à exploração da atividade, nos termos legais aplicáveis à transmissão e manutenção do respetivo registo. Importante: o imóvel possui afetação de comércio, situação refletida na documentação do espaço e que deverá ser considerada pelos potenciais compradores. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo compacto, totalmente equipado, com licença de exploração ativa e pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia.
AMI: 16505
Ref. Externa: MNM2623
Id: 1960827
Área bruta : 22 m²
Loja com Excelente Localização e Grande Visibilidade em Vila Nova de Gaia Loja situada junto ao El Corte Inglés de Gaia e a apenas 2 minutos da Avenida da República, numa zona de forte passagem pedonal e comercial. O espaço dispõe de uma ampla montra com excelente visibilidade, proporcionando uma ótima exposição para o seu negócio. Conta ainda com casa de banho privativa e uma pequena sala de reuniões ou apoio administrativo. Inserida num ambiente totalmente comercial, esta loja encontra-se em bom estado de conservação e está preparada para acolher diversos tipos de atividade, adaptando-se facilmente às necessidades do seu projeto. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com elevado potencial comercial. Características principais: Localização privilegiada junto ao El Corte Inglés; A 2 minutos da Avenida da República; Montra ampla com grande visibilidade; Casa de banho privativa; Pequena sala de reuniões/escritório; Inserida em zona comercial consolidada; Adequada para vários ramos de atividade. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio.
AMI: 16505
Ref. Externa: MNM2621
Id: 1955433
2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 115 m²
Apartamento T2 Centro de Gaia | A 2 min do Metro e Av. da República | Garagem + Arrumos Apresentamos este apartamento T2 localizado no centro de Vila Nova de Gaia, a apenas 2 minutos da Avenida da República, uma das zonas mais procuradas pela sua centralidade, acessos e qualidade de vida. Com uma área total de 115 m², este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se pelo seu conforto, funcionalidade e luminosidade natural, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Distribuição e Características Hall de entrada acolhedor Sala ampla com lareira e recuperador de calor, proporcionando um ambiente confortável Cozinha funcional com lavandaria independente Suite com casa de banho completa e roupeiro embutido Quarto com roupeiro embutido Casa de banho completa com banheira Outras Valências Lugar de garagem para 1 viatura Arrumos Inserido em edifício habitacional bem cuidado Excelente exposição solar e ambiente tranquilo Localização de Excelência Situado numa zona privilegiada de Gaia, este apartamento beneficia de: Proximidade imediata à Avenida da República A poucos metros de estações de metro Rápido acesso ao centro do Porto Fácil ligação às principais autoestradas Envolvente com comércio, serviços, escolas e transportes públicos Próximo de superfícies comerciais, incluindo El Corte Inglés Este imóvel reúne todas as condições para quem procura viver com conveniência, conforto e centralidade, numa das localizações mais valorizadas de Vila Nova de Gaia. Não perca esta oportunidade — agende já a sua visita.
AMI: 16505
Ref. Externa: MNM2617
Id: 1773562
Área bruta : 66 m²
Loja 66m2 para venda à Rotunda da Boavista - Shopping Brasília O imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, assumindo-se como um excelente cartão de visita para qualquer empresa, com 66 m2, revela-se grande versatilidade para diversos tipos de negócio. Inserido no emblemático Shopping Brasília — pioneiro na Península Ibérica — o espaço beneficia de um edifício recentemente alvo de uma profunda requalificação interior e exterior. As intervenções contemplaram a substituição integral dos tetos falsos e da iluminação, a remodelação das escadas rolantes, a renovação do hall central, a aplicação de nova laje no piso 0, a modernização dos vãos, o polimento e vitrificação dos pavimentos, a remodelação das claraboias e das instalações sanitárias, bem como a implementação de um novo projeto de sinalética, instalação de Wi-Fi nas áreas comuns e colocação de diretórios digitais. O condomínio dispõe ainda de um fundo excedentário de centenas de milhares de euros, evidenciando uma gestão sólida e financeiramente estável, fator que reforça a confiança e a valorização do investimento. A valorização da zona será impulsionada pela futura construção do El Corte Inglés, a escassos metros, na esquina da Rotunda da Boavista com a Avenida de França — um projeto que promete transformar ainda mais esta área numa referência comercial e empresarial. Esta é a altura certa para investir. Com as obras concluídas e novas âncoras comerciais a caminho, o potencial de valorização é evidente. Não perca esta oportunidade única.
AMI: 16505
Ref. Externa: MNM2611
Id: 1773559
597.000 €
Área bruta : 607 m²
Fabulosa Loja Comercial com 607 m2 - a 500 metros da Praia da Madalena Localização de excelência, junto da Praia mas também bastante próximo dos acessos para as autoestradas, esta é uma rua bastante movimentada todos os dias, visto que é uma das ruas principais para quem pretende ir para as belíssimas Praias da Madalena ou em direção à Freguesia de Valadares. Em gaveto com 35 metros de frente para um entroncamento com bastante passagem. Tem 7 montras com dimensão bastante generosa o que permite uma excelente visibilidade para o seu negócio. Pela sua localização e características tem bastante potencial para restauração, clínicas médicas, coworking, supermercado, veterinário, entre muitos outros tipos de negócio. Loja ampla, com poucos pilares, tem cave com muita luz natural e entrada independente que pode funcionar como armazém ou zona de apoio ao seu negócio. - A loja no R/C tem 331m2 e acesso ao terraço com 21m2. - Escada interior para a cave que tem uma área de 165m2. - Arrecadação com 10m2 e o escritório com 29m2. Com entradas independentes tem também garagem individual com 51m2, arrecadação e escritório com w. c. Possibilidade de juntar a área da cave, da arrecadação e da garagem.
AMI: 16505
Ref. Externa: MNM2510
Id: 1773547
3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 165 m²
Andar Moradia T3 – Gondomar | Garagem | Varanda | Excelente Localização Apresentamos este andar moradia T3, situado em Gondomar, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos, ideal para quem procura conforto, espaço e proximidade ao Porto. O imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional, oferecendo áreas generosas e boa exposição solar. Distribuição do imóvel Piso principal Hall de entrada Sala ampla Cozinha equipada com placa, forno e micro-ondas, com luz natural 2 quartos com roupeiros Casa de banho de serviço Casa de banho completa Varanda Casa de banho completa Outras características Garagem individual para 2 carros Estores novos Logradouro comum Localização Situado em zona calma de Gondomar, próximo de comércio, serviços e transportes, com rápido acesso ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando tranquilidade residencial com proximidade urbana. Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade.
AMI: 16505
Ref. Externa: MNM2613
Id: 1712005
