Consultor imobiliário em MANEMAC - AMI: 16505
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446.000 €
3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 231 m²
Fabulosa Moradia T3 em Canidelo – Próximo da Praia, com Terraço e Garagem Situada numa das zonas mais privilegiadas de Canidelo, esta fabulosa moradia em banda oferece a combinação perfeita entre conforto, qualidade e localização. Envolvida por um ambiente tranquilo e aprazível, próxima das praias, comércio local e principais acessos, é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida e bem-estar junto ao mar. Com 231m² de área bruta e 137m² de área privativa, distribuída por três pisos, esta habitação destaca-se pela excelente organização dos espaços, luminosidade natural e ótimo estado de conservação. As duas varandas e o terraço nas traseiras proporcionam um contacto privilegiado com o exterior, ideal para momentos de lazer e descontração. No piso principal, encontramos um hall de entrada acolhedor, uma casa de banho completa, uma sala ampla e luminosa, a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Miele, além de um quarto confortável, perfeito para hóspedes ou escritório. O piso superior é composto por dois quartos espaçosos, ambos com excelente exposição solar, complementados por uma casa de banho completa, garantindo conforto e privacidade à zona íntima. O piso inferior conta com um salão generoso e versátil, que poderá ser adaptado a diversas finalidades — escritório, lavandaria, quarto adicional, zona de lazer ou garagem — beneficiando de acesso direto ao exterior e à garagem fechada. Características e Equipamentos: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele: Placa; Forno; Exaustor; Frigorífico / Combinado; Máquina de lavar loiça; Lavandaria independente com acesso exterior; Pavimentos em madeira; Caixilharias em PVC com vidro duplo; Estores manuais; 2 varandas e 1 terraço privativo nas traseiras; Garagem box com acesso direto à moradia; Salão multiusos no piso inferior; Excelente estado de conservação; Exposição solar nascente / poente. Localização: A poucos minutos das praias de Canidelo, com fácil acesso ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Zona calma e residencial, próxima de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e vias rápidas. Com áreas amplas, muita luz natural e um ambiente acolhedor, esta moradia é o lar perfeito para quem valoriza tranquilidade, conforto e proximidade ao mar. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!
AMI: 16505
Ref. Externa: MNM2524
Id: 1409895
3 Quartos
3 WCs
Área bruta : 219 m²
Edifício Melia Condomínio privado com área circundante do prédio privado, de acesso exclusivo aos condóminos. Este apartamento oferece áreas espaçosas, garagens fechadas para 2 carros e já preparada para carregamentos eléctricos, contemplando espaço para arrumação (35,20 m2). Com área útil de 163,80 m2, contando ainda com mais 20,90 m2 de varandas, correspondendo a áreas brutas desde 219 m2. Localiza-se a: - 300 metros do METRO de Santo Ovídio; - 260 metros da paragem de STCP, carreira 10M, 905 e 907; - 200 metros de lar da terceira idade; - 350 metros do Pingo Doce; - 450 metros da Escola EB 2/3 Soares dos Reis; - 350 metros da RTP; - 1400 metros do Hospital Santos Silva; É servido ainda por diversos comércios locais e vários serviços. Tem como principais pontos de qualidade / acabamentos: - Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura - Caixilharia de alumínio com ruptura térmica e de baixo perfil - Vidros duplos térmicos - Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano - Sistema de ar condicionado nos quartos e sala - Bomba de calor - Pré instalação (negativo da fração até ao telhado) que permite a colocação de painéis solares ou painéis fotovoltaicos - Portas de alta segurança - Vídeo porteiro - Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio - Garagem individual para 2 carros e espaço para arrumação. - Zonas ajardinadas - Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura - Paredes com acabamento estanhado e pintadas - Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led - Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto - Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetas com sistema de amortecimento - Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens - Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura - Móveis da lavandaria com módulos lacados CASAS DE BANHO - Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés - Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos - Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento - Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa - Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho - Louças suspensas em branco da marca Sanindusa - Base de chuveiro extra plana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor. - Estores eléctricos Marque a sua visita e venha conhecer este apartamento com uma localização de excelência e ótimos acessos aos vários pontos da Cidade.
AMI: 16505
Ref. Externa: MNM2523
Id: 1382568
3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 165 m²
Fabuloso Andar Moradia T3+1 Junto ao parque da Lavandeira em Gaia Envolvido pelos jardins aprazíveis, rodeia-se de comodidades diárias que proporcionam um maior conforto, bem-estar e qualidade de vida. Dotado de bons acabamentos, este imóvel oferece espaço e praticidade. Diferenciado pela divisão de espaços, varandas e jardim privativo que envolve a casa, ainda conta com uma garagem fechada que dá acesso direto à habitação. Recentemente renovado, o imóvel apresenta-se com características únicas, contando, assim, com uma área privativa de 143m2, divisões amplas e com uma luz natural fabulosa ao longo de todo o dia, privilegiando uma fantástica vista desafogada. Distribuído por hall de entrada, ampla sala, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade e eficiência energética, lavandaria com acesso à varanda que rodeia a moradia. 3 quartos e 2 casas de banho, uma delas completa. No piso inferior conta ainda com uma sala de 22 m², porta de segurança com acesso à garagem privativa. Características e equipamentos: - Cozinha equipada com: - Placa; - Forno; - Maq. lavar louça; - Frigorífico; - Lavandaria; - Pavimento em madeira; - Caixilharias NOVAS em PVC com vidro TRIPLO; - Estores Eletricos; - Arrumo; - Garagem box com acesso directo à moradia; Para além das suas fabulosas áreas interiores, localização de excelência, aqui poderá usufruir de um conforto diferenciado, com proximidade e facilidade aos principais pontos do centro de Gaia, e por fim tem como vizinho frequente o parque da Lavandeira. Contacte-nos para mais informações, e agende a sua visita.
AMI: 16505
Ref. Externa: MNM2522
Id: 1361532
620.000 €
Área bruta : 607 m²
Fabulosa Loja Comercial com 607 m2 - a 500 metros da Praia da Madalena Localização de excelência, junto da Praia mas também bastante próximo dos acessos para as autoestradas, esta é uma rua bastante movimentada todos os dias, visto que é uma das ruas principais para quem pretende ir para as belíssimas Praias da Madalena ou em direção à Freguesia de Valadares. Em gaveto com 35 metros de frente para um entroncamento com bastante passagem. Tem 7 montras com dimensão bastante generosa o que permite uma excelente visibilidade para o seu negócio. Pela sua localização e características tem bastante potencial para restauração, clínicas médicas, coworking, supermercado, veterinário, entre muitos outros tipos de negócio. Loja ampla, com poucos pilares, tem cave com muita luz natural e entrada independente que pode funcionar como armazém ou zona de apoio ao seu negócio. - A loja no R/C tem 331m2 e acesso ao terraço com 21m2. - Escada interior para a cave que tem uma área de 165m2. - Arrecadação com 10m2 e o escritório com 29m2. Com entradas independentes tem também garagem individual com 51m2, arrecadação e escritório com w. c. Possibilidade de juntar a área da cave, da arrecadação e da garagem.
AMI: 16505
Ref. Externa: MNM2510
Id: 1304950
