Manon Woerther

MAGNÍFICO APARTAMENTO RENOVADO - LOCALIZAÇÃO CENTRAL EM LISBOA Procura um apartamento confortável, totalmente renovado e bem localizado em Lisboa? Não procure mais! Este apartamento de 4 divisões, incluindo 2 quartos, está pronto para o receber. Características do Imóvel: - Área bruta total de 60 m² (50,84 m² de área útil), composto por 2 quartos, 1 closet, 1 cozinha, 1 sala de estar, 1 casa de banho, 1 alpendre e 1 cave. - Cozinha separada e totalmente equipada para facilitar a preparação das refeições. - Sala de estar agradável para relaxar e conviver. - Apartamento localizado no piso -1, mas luminoso e privado graças ao alpendre. - Renovado com bom gosto, combinando elementos originais e modernos. - Pronto a habitar. - Situado num prédio de 4 pisos numa zona residencial tranquila. Localização privilegiada: Este apartamento está localizado num bairro vibrante de Lisboa, no sopé da famosa colina da Graça, com fácil acesso a transportes públicos, lojas e serviços essenciais. Potencial de personalização: Se procura um espaço que possa personalizar ao seu gosto, este imóvel oferece a oportunidade perfeita para o transformar num verdadeiro lar, refletindo o seu estilo. Não perca esta oportunidade de adquirir este encantador e funcional apartamento em Lisboa. Marque já a sua visita e descubra este espaço com potencial para se tornar a sua nova casa. Contacte-nos hoje mesmo! #ref: 759775

E SE O SEU JARDIM FOSSE O CASTELO DE SÃO JORGE… Ideal para investidores: - Retorno bruto anual de 11% para arrendamentos de curta duração - Retorno bruto anual de 6% para arrendamentos de média duração Todas as manhãs, ao abrir as janelas, não é apenas uma vista que se revela, mas o Castelo de São Jorge. Majestoso e intemporal, guardião silencioso de Lisboa há séculos. Aqui, o castelo torna-se o seu jardim, o seu ponto de referência, o seu horizonte. Situado no coração do centro histórico da capital, este apartamento T0 com 42 m² de área bruta (25 m² de área útil) oferece muito mais do que um simples espaço para viver: uma experiência lisboeta verdadeiramente única. Numa rua típica e tranquila, onde os pavões são os seus vizinhos, o tempo abranda, enquanto a vida vibrante de Lisboa acontece a poucos passos de distância. No interior do apartamento, a luz natural com exposição a Oeste invade o espaço: • A sala de estar e de jantar cria um ambiente acolhedor, um verdadeiro refúgio após a agitação da cidade; • A cozinha em open space, totalmente equipada, convida a jantares improvisados, copos partilhados e momentos simples que se transformam nas melhores memórias; • A zona de dormir, aberta para a sala, prolonga esta atmosfera suave e confortável; • A casa de banho, moderna e funcional, dispõe de um amplo duche, móvel de lavatório e WC, aliando praticidade e elegância. No exterior, tem tudo ao seu alcance: comércio local, supermercados, restaurantes, museus, miradouros… e transportes públicos (autocarros) mesmo nas proximidades, permitindo uma ligação fácil a toda a cidade. Uma localização de sonho, ideal para viver, investir ou criar um pied-à-terre de exceção num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa. Preço de venda: 239.000 € Área: 42 m² brutos / 25 m² úteis Piso: 1.º andar (sem elevador) Certificado energético: D Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto comigo. #ref: 740650

Apartamento com vista para o Rio Tejo - T1 - Localizado no coração de Lisboa Situado no coração de Lisboa, no prestigiado bairro de Santos, com vista para o rio Tejo, este magnífico apartamento é uma oportunidade rara para os amantes da capital portuguesa que pretendem personalizar o seu espaço habitacional. Este imóvel de 115 m² está pronto para acolher a sua imaginação, as suas ideias e a sua personalidade. Num edifício típico de Lisboa, repleto de história, o apartamento, localizado no 3º andar (sem elevador), combina um autêntico charme, luminosidade e conforto. Oferece ainda uma varanda virada a sul com vista para o rio Tejo. Beneficia de uma localização estratégica – no coração de Lisboa, perto de lojas, serviços, museus, escolas e transportes públicos (autocarro, elétrico, comboio, metro). Descrição do Imóvel: - Apartamento no 3º andar - com vista para o Rio Tejo e para as Docas - Hall de entrada espaçoso com acesso a todas as divisões - Sala de estar - 33,5 m²: - Inundada de luz natural, virada a sul e com dimensões generosas - Sala de estar e de jantar - Varanda com vista para o rio Tejo e suas margens - Cozinha ampla e independente - 17 m²: - Funcional, totalmente equipada e mobilada - Vista para um bairro tranquilo, sem vizinhos em frente - Toldo - 2 m² - 2 quartos separados: - Quarto 1 - 22,5 m²: quarto muito amplo e confortável com closet. É possível partilhar este quarto para criar uma suite com casa de banho privativa ou um terceiro quarto. - Quarto 2 - 15 m²: Quarto amplo e luminoso com varanda virada a sul - 1 escritório/closet - 4,5 m² - 1 casa de banho - 8 m²: Lavatório, banheira, sanita e bidé - 1 WC separado Vantagens: - Este apartamento pode ser personalizado de acordo com as suas necessidades - Possibilidade de um terceiro quarto - Vistas incomparáveis para o Rio Tejo - Localizado no coração de Lisboa, numa zona muito procurada - Perto de transportes públicos - Ideal para viver, investir ou como pied-à-terre Outras características: - Poderão ser necessárias algumas pequenas renovações para personalizar este apartamento ao seu gosto - Internet por fibra ótica - Classificação energética: D Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte-me. #ref: 734469

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR: 5 APARTAMENTOS EM EDIFÍCIO COM AUTORIZAÇÃO DE REMODELAÇÃO, NO CENTRO HISTÓRICO DE SETÚBAL. DESCRIÇÃO: A aquisição abrange o primeiro e o segundo piso, bem como o sótão de um edifício localizado no centro de Setúbal. O edifício é atualmente composto pelo seguinte: - No rés-do-chão: uma loja, um pátio interior e um apartamento, que será mantido pelo actual proprietário. Existem ainda dois acessos aos pisos superiores. - No primeiro piso: 3 apartamentos - No segundo piso: 2 apartamentos - Sótão: vazio O edifício encontra-se atualmente classificado como ruína. PROJETO DE RENOVAÇÃO: Localizado no vibrante coração da autêntica cidade de Setúbal, perto de lojas, do porto e das praias: - Compra de 3 pisos: 1º, 2º e sótão - 5 apartamentos - desde estúdios a T1 - Área bruta de venda: 234,44 m² - Luminosidade e exteriores de cada unidade - Projeto para promoção imobiliária ou investimento para arrendamento - Excelente rentabilidade - Licença de renovação apresentada e pendente de validação pela Câmara Municipal (setembro de 2025) Situada entre o mar e a natureza, Setúbal seduz pela sua autenticidade e qualidade de vida. A apenas 40 minutos de Lisboa, esta dinâmica cidade portuária oferece um ambiente de vida excecional com vista para a Costa da Galé, entre as praias paradisíacas da Serra da Arrábida, um centro urbano animado e uma gastronomia de renome. Ideal para os amantes do mar, da natureza e da tranquilidade, Setúbal combina o charme tradicional com comodidades modernas. Este bairro em rápida expansão oferece o cenário ideal para investidores que procuram uma nova oportunidade, seja um projeto de desenvolvimento imobiliário ou um investimento para arrendamento de curta ou longa duração. A localização central deste edifício permitirá aos futuros ocupantes desfrutar do ambiente animado, das lojas e dos restaurantes. Além disso, a proximidade com os transportes públicos facilitará a exploração das diversas atrações turísticas da região. Com a licença de reabilitação prevista para setembro de 2025, as obras podem arrancar rapidamente. Não perca esta oportunidade no coração de uma região prestigiada e cobiçada, a poucos minutos da capital portuguesa. Para mais informações e para agendar uma visita ao local, contacte-nos hoje mesmo. #ref: 145790