Manon Woerther

APARTAMENTO T1 DE 76 M² COM VISTA PANORÂMICA SOBRE O RIO TEJO Descubra este endereço exclusivo, onde cada nascer e pôr do sol se transforma num verdadeiro espetáculo sobre o Tejo, Graça e o Panteão Nacional. Situado num bairro autêntico e em plena valorização, este apartamento T1, com 76 m² de área bruta (62 m² de área útil), oferece características raras: uma varanda privativa e acesso ao rooftop comum do edifício, de onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica excecional sobre Lisboa. Originalmente um T2, foi transformado num espaçoso T1 para privilegiar a amplitude, a luminosidade e o conforto. No entanto, poderá ser facilmente reconvertido na sua configuração original com dois quartos, representando uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento é composto por: • Hall de entrada com acesso às diferentes divisões. • Ampla sala de estar e de jantar, orientada a sudoeste, inundada de luz natural e com uma vista verdadeiramente deslumbrante sobre o Tejo, Graça e o Panteão Nacional. O espaço foi cuidadosamente organizado para criar uma confortável zona de refeições e uma acolhedora área de estar. • Cozinha totalmente equipada, com vista desafogada até à icónica Ponte Vasco da Gama. • Um quarto espaçoso com closet. • Casa de banho com janela, garantindo excelente luz natural e ventilação. Destaques: ✔ Acesso ao rooftop comum com vista panorâmica de 360° sobre Lisboa ✔ Possibilidade de reconversão em T2 ✔ Edifício com limpeza semanal das áreas comuns ✔ Ideal para habitação própria, pied-à-terre ou investimento Localização: O apartamento beneficia de uma localização privilegiada, permitindo um acesso rápido aos principais pontos de interesse da cidade. O bairro destaca-se pelo seu caráter autêntico, ambiente residencial e proximidade ao centro histórico de Lisboa. Restaurantes, comércio, transportes, espaços verdes e alguns dos miradouros mais emblemáticos da cidade encontram-se a poucos minutos. Nas proximidades: • Estação de Santa Apolónia: 1 km • Aeroporto Humberto Delgado: 15 minutos de carro • Lidl Xabregas: 500 m • Lidl Penha de França: 850 m • Escola Básica Patrício Prazeres: 300 m Preço: 339.000 € Certificado Energético: E Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-me. #ref: 953109

E SE INVESTISSE NA HISTÓRIA DE PORTUGAL? Existem imóveis raros. E existem lugares carregados de história, alma e património. A Casa das Obras, localizada em Manteigas, no coração da Serra da Estrela, faz parte desses lugares absolutamente excecionais que raramente regressam ao mercado. Classificada como “Imóvel de Interesse Público” em Portugal, esta propriedade histórica é muito mais do que uma simples casa: é um verdadeiro pedaço do património português. Construída entre 1770 e 1825 — período ao qual deve, aliás, o seu nome — por João Teodoro Saraiva Fragoso, juiz da Relação do Porto e Capitão-Mor de Manteigas, e pela sua esposa Ana Gertrudes Portugal da Silveira Valis de Verona, a Casa das Obras atravessa os séculos com uma elegância e autenticidade raras. Atualmente, parte do imóvel já se encontra explorada e classificada como “Turismo de Habitação”, oferecendo assim uma verdadeira base de exploração turística imediatamente valorizável para um investidor. Por detrás da sua fachada majestosa revela-se um verdadeiro solar português do século XVIII: escadarias monumentais em pedra, salões históricos, frescos originais, mobiliário antigo, volumes impressionantes e detalhes arquitetónicos notavelmente preservados. A luz atravessa os salões históricos e revela os frescos de época, criando uma atmosfera única, nobre e intemporal. O charme desta propriedade sente-se desde os primeiros instantes. A sua arquitetura imponente, a autenticidade preservada e a atmosfera acolhedora fazem deste lugar um refúgio verdadeiramente fora do tempo. No interior, cada espaço conta uma história. O ambiente familiar e reconfortante desta casa não deixa ninguém indiferente. Obras de modernização foram igualmente realizadas no início dos anos 2000, permitindo adaptar a propriedade à sua atividade turística de alto padrão, preservando cuidadosamente toda a autenticidade e identidade histórica do lugar. Hoje, a Casa das Obras representa uma oportunidade única de investimento patrimonial em Portugal. O potencial é extraordinário: • Boutique hotel de luxo • Hotel de charme • Casa de hóspedes premium • Espaço exclusivo para eventos • Propriedade privada de prestígio • Projeto turístico já estruturado A propriedade dispõe de aproximadamente 1.565 m² de área bruta e é composta nomeadamente por: • Vários salões e espaços de receção históricos • Cerca de dez quartos • Igual número de casas de banho • Amplas áreas de convivência luminosas • Uma entrada majestosa • Elementos arquitetónicos e artísticos únicos • Vistas deslumbrantes sobre a Serra da Estrela Esta propriedade é complementada por um magnífico terreno ajardinado e arborizado com 3.862 m², piscina e vista desafogada sobre a vila. Um verdadeiro refúgio de paz que vem reforçar o caráter excecional desta propriedade. O terreno, igualmente urbanizável, oferece um potencial de desenvolvimento adicional particularmente raro para este tipo de património. Situada a cerca de 700 metros de altitude, no coração de uma das regiões naturais mais prestigiadas de Portugal, Manteigas atrai durante todo o ano uma clientela portuguesa e internacional à procura de autenticidade, natureza e experiências exclusivas. A Serra da Estrela conhece atualmente um forte crescimento turístico, tanto pelas suas caminhadas de verão como pelos desportos de inverno, reforçando ainda mais o potencial de valorização desta propriedade única. Pontos fortes adicionais: • Monumento histórico classificado • Mais de 250 anos de história • Parte do imóvel já classificada para exploração turística • Atividade turística existente • Potencial hoteleiro excecional • Património extremamente raro • Arquitetura do século XVIII preservada • Piscina e espaços exteriores • Terreno urbanizável • Forte atratividade turística da Serra da Estrela A Casa das Obras não é apenas uma propriedade. É um legado. Uma instituição. Um ativo patrimonial único, capaz de se tornar um dos projetos mais emblemáticos da região. Preço: 1 750 000 € Certificado energético: A Para mais informações ou agendar uma visita privada, contacte-me. #ref: 884139

E SE O SEU APARTAMENTO TIVESSE A MELHOR VISTA DE LISBOA? Aviso já: este duplex é único. Situado nas colinas de Lisboa, no prestigiado bairro da Ajuda, este apartamento oferece uma experiência de vida rara, entre luz natural, tranquilidade e uma vista absolutamente deslumbrante sobre o Tejo. E depois há este terraço… 40 m² suspensos sobre Lisboa (20 m² cobertos + 20 m² exteriores), com uma vista espetacular sobre a Ponte 25 de Abril, o Cristo Rei e os símbolos mais emblemáticos da cidade. Um espaço pensado para aproveitar ao máximo: almoços ao sol, finais de tarde entre amigos, momentos tranquilos ao pôr do sol… Existe até um duche exterior para se refrescar nos dias mais quentes de verão. O apartamento, situado no 3.º andar sem elevador, é composto por: • Uma magnífica área social em open space, reunindo sala de estar, sala de jantar e cozinha, cheia de luz natural e sem qualquer vis-à-vis • 2 quartos com arrumação • Um espaço de escritório com uma vista excecional para trabalhar num ambiente único • Uma casa de banho moderna e luminosa No centro do apartamento, uma escada conduz diretamente a este verdadeiro rooftop privado, criando uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. Outras vantagens: ✔ Ar condicionado ✔ Lareira funcional ✔ Bastante arrumação ✔ Possibilidade de ser vendido totalmente mobilado ✔ Apartamento pronto a habitar ou para rentabilização imediata O bairro da Ajuda destaca-se pela sua autenticidade e elegância discreta. Antigo bairro real de Lisboa, oferece um ambiente de vila preservada, entre ruas típicas, casas tradicionais, jardins e vistas incríveis sobre o Tejo. A poucos minutos de Belém e do Palácio Nacional da Ajuda, a zona atrai cada vez mais compradores à procura de uma Lisboa mais exclusiva e autêntica. Tudo pode ser feito a pé: cafés, restaurantes, comércio local, galerias, jardins e os locais mais emblemáticos do bairro. Um imóvel raro, ideal para viver Lisboa plenamente ou realizar um investimento patrimonial sólido numa das zonas mais procuradas da cidade. Preço: 749 000 € Área: 90 m² brutos / 101 m² úteis + terraço de 40 m² Certificado energético: C Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-me. #ref: 930771

E SE VIVESSE A EXPERIÊNCIA DA AUTENTICIDADE LISBOETA… Ideal para viver ou como pied-à-terre rentável : • o bairro mais central de Lisboa, hoje um dos setores mais emblemáticos e incontornáveis da capital ; • um equilíbrio perfeito entre autenticidade lisboeta, vida cultural e qualidade de vida. A poucos passos da famosa Praça Luís de Camões, verdadeiro ponto de ligação entre Chiado e Bairro Alto, o bairro encanta pela sua atmosfera única : fachadas históricas, elétricos emblemáticos, cafés animados, livrarias, restaurantes intimistas e locais incontornáveis da vida lisboeta. Um estilo de vida onde tudo se faz a pé, ao ritmo de Lisboa. No coração do prestigiado bairro da Baixa / Chiado, este apartamento T2 oferece o equilíbrio perfeito entre a vida de bairro lisboeta e o bem-estar no dia a dia. Com 88 m² brutos (80,39 m² úteis), dispõe de um espaço de vida agradável, ideal para viver em Lisboa ou receber família, amigos ou viajantes. Este imóvel distingue-se pela sua alma única : os seus azulejos de origem, cuidadosamente preservados, refletem toda a história e o charme de Lisboa. Um apartamento autêntico, cheio de caráter, valorizado por comodidades modernas pensadas para o conforto do quotidiano. Uma verdadeira viagem entre a tradição lisboeta e a arte de viver contemporânea. No interior do apartamento : • A sala de estar e a sala de jantar criam um espaço acolhedor, ideal para partilhar momentos após um dia a descobrir a cidade ; • A cozinha separada, com despensa, convida a desfrutar de um quotidiano prático e acolhedor ; • Os 2 quartos com arrumação e espaço de escritório, um deles em suite, oferecem funcionalidade e flexibilidade : residência principal, pied-à-terre familiar ou investimento para arrendamento ; • Uma casa de banho completa o apartamento num espírito prático e elegante. Os pontos fortes : • Aquecimento em todas as divisões ; • Edifício cuidadosamente mantido ; • Possibilidade de ser vendido totalmente mobilado — pronto a habitar ou arrendar. Uma localização rara, ideal para viver Lisboa no dia a dia ou investir num dos bairros mais procurados da cidade. Preço de venda : 625 000 € Área : 88 m² brutos / 80,39 m² úteis Certificado energético : D Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-me. #ref: 923396

E SE O SEU APARTAMENTO SOBREVOASSE A HISTÓRIA DE LISBOA… Oportunidade rara para investidores: - Licença AL (Alojamento Local) ativa: um trunfo que se tornou raro e valioso em Lisboa. - Rentabilidade excecional: cerca de 10% de rendimento bruto anual. - Vendido totalmente mobilado e equipado: pronto para exploração imediata. Alfama não é apenas um bairro, é a alma de Lisboa. Entre as suas ruelas calcetadas, as fachadas coloridas e o canto distante do Fado, este setor continua a ser o destino n°1 dos viajantes que procuram autenticidade. Investir aqui é garantir uma parte do património lisboeta no bairro mais fotografado da capital. Situado a dois passos do mítico Panteão Nacional e da célebre Feira da Ladra, este apartamento de 2 quartos combina o charme do antigo com a otimização moderna. Com os seus 59 m² brutos, está perfeitamente organizado para maximizar o conforto dos hóspedes, preservando o espírito típico do bairro. No interior do apartamento: - A zona social: Íntima e confortável, oferece uma atmosfera de "casulo" imediata. Uma sala de estar que serve de refúgio, perfeita para relaxar e sentir-se instantaneamente em casa no coração de Alfama. - A cozinha: Moderna, totalmente equipada e aberta para a sala, proporcionando uma total convivência. - A zona de descanso: Dois quartos com uma atmosfera suave e clean. Um espaço de repouso preservado e pensado para oferecer aos viajantes uma bolha de serenidade e privacidade. Um terceiro lugar de dormida pode ser previsto na sala através do sofá-cama. - Casa de banho: Prática, renovada com bom gosto para responder aos padrões internacionais do arrendamento de curta duração. Os pontos fortes: - Localização "Prime": No coração dos circuitos turísticos, garantindo uma taxa de ocupação máxima durante todo o ano. - Chave na mão: Mobiliário, decoração e eletrodomésticos incluídos, bem como a preciosa licença de alojamento local. - Equipamentos: . Apartamento totalmente renovado com bom gosto . Ar condicionado . Fibra ótica . Arrumação em todas as divisões . Janelas com vidro duplo Um investimento seguro no bairro mais emblemático de Lisboa, com uma rentabilidade já comprovada. Ficha técnica: - Preço de venda: 439 000 € - Área: 59 m² brutos (Área útil: 43,55 m²) - Capacidade: Até 6 pessoas - Rentabilidade: aprox. 10% bruto anual - Licença: AL incluída Para mais informações, dados detalhados de rentabilidade ou para agendar uma visita, contacte-me. #ref: 884576

E SE O LUXO FOSSE O CALMO, A LUZ E O HORIZONTE… Hoje, proponho-lhe muito mais do que um imóvel: uma propriedade rara e confidencial, situada no coração da Ria Formosa, um dos ambientes mais preservados de Portugal. Um endereço destinado a uma clientela exigente, em busca de um estilo de vida único: • Residência principal banhada de luz durante todo o ano • Pied-à-terre exclusivo para se reconectar com o essencial • Investimento patrimonial seguro, inserido numa zona estritamente protegida Aqui, nada poderá alterar o seu panorama. Diante de si: a natureza, intacta. Para sempre. ⸻ UMA EXPERIÊNCIA SENSORIAL ÚNICA Em Olhão, em frente à Ilha da Armona, esta moradia contemporânea abre-se para um cenário vivo e em constante mudança, ritmado pelas marés, pela luz e pelas estações. Ao amanhecer, os primeiros raios revelam as salinas, as lagoas e as extensões selvagens. O tempo parece suspenso. Os dias decorrem entre suavidade e elegância: almoços na esplanada, momentos de relaxamento junto à piscina, passeios ao longo da água. Depois chega a noite… O rooftop transforma-se num verdadeiro palco ao ar livre, onde o sol desaparece lentamente no horizonte, oferecendo um espetáculo diário, íntimo e impressionante. À noite, instala-se o silêncio, pontuado apenas pelos sons tranquilizadores da reserva. Um luxo que se tornou raro: viver ao ritmo da natureza, sem compromissos. ⸻ UMA ARQUITETURA LUMINOSA E ELEGANTE Com uma área de 192 m², esta propriedade nova oferece volumes generosos, valorizados por uma luminosidade omnipresente, graças às suas múltiplas exposições. Cada espaço foi pensado para criar uma harmonia perfeita entre o interior e o exterior, entre o conforto contemporâneo e o ambiente natural. ⸻ DISTRIBUIÇÃO Rés-do-chão • Sala de estar de 45 m², ampla e sofisticada • Cozinha por medida totalmente equipada (16 m²), com abertura total para o exterior • Terraço privativo com piscina • WC social Primeiro andar • Suite principal (25 m²) com closet, casa de banho e varanda privativa • Dois quartos com casas de banho, arrumação e acesso a uma varanda com vista desafogada para o mar e a reserva Rooftop • 62 m² com vista panorâmica a 360° sobre a lagoa e o oceano • Espaço de receção com pérgola • Cozinha de apoio (forno, lava-loiça) Cave • Espaço de 60 m² modulável (bem-estar, ginásio, cinema privado…) • Casa de banho ⸻ EXTERIOR • Jardim paisagístico à entrada • Estacionamento privativo • Espaço exterior de receção com piscina e duche • Área técnica ⸻ DESTAQUES • Entrega em 2025 – nunca habitada • Vendida totalmente mobilada • Ar condicionado reversível • Redes mosquiteiras integradas • Acabamentos de qualidade • Classe energética A • Vista definitivamente preservada – nenhuma construção permitida em frente ⸻ INFORMAÇÕES Preço: 985 000 € Terreno: 241,50 m² Área bruta: 192 m² Área habitável: 132 m² Dossier completo e visita privada sob pedido Francês & Inglês falados #ref: 160866

E SE LISBOA SE TORNASSE O SEU REFÚGIO? Todas as manhãs, ao abrir as janelas, não é apenas uma vista que se revela… mas o Castelo de São Jorge. Majestoso e intemporal, um lembrete diário de que está em casa, no coração da alma lisboeta. Numa rua típica e tranquila, onde os pavões passeiam livremente, o ritmo abranda naturalmente. E, no entanto, a poucos passos, Lisboa vibra, vive, respira. Este apartamento T0, com 42 m² de área bruta (25 m² de área útil), é um convite para viver a cidade de forma diferente: ao seu ritmo, à sua maneira. No interior: * Uma área de estar luminosa, com exposição a Oeste, perfeita para aproveitar o final do dia * Um espaço de sala de estar e jantar acolhedor, pensado como um verdadeiro refúgio * Uma cozinha aberta, totalmente equipada, ideal para receber ou improvisar um jantar após um dia na cidade * Um espaço de descanso aberto, que prolonga esta atmosfera suave e relaxante * Uma casa de banho moderna, funcional e elegante Tudo está a uma curta distância a pé: cafés de bairro, restaurantes típicos, miradouros, pequenas lojas… e transportes próximos para explorar facilmente o resto da cidade. Um lugar perfeito para: * escapar por um fim de semana * aproveitar o sol de Lisboa durante todo o ano * ou simplesmente ter o seu próprio espaço numa das cidades mais inspiradoras da Europa Preço: 239 000€ Área: 42 m² bruta / 25 m² útil Andar: 1.º (sem elevador) Certificado energético: D Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto comigo. #ref: 740650

Apartamento com vista para o Rio Tejo - T1 - Localizado no coração de Lisboa Situado no coração de Lisboa, no prestigiado bairro de Santos, com vista para o rio Tejo, este magnífico apartamento é uma oportunidade rara para os amantes da capital portuguesa que pretendem personalizar o seu espaço habitacional. Este imóvel de 115 m² está pronto para acolher a sua imaginação, as suas ideias e a sua personalidade. Num edifício típico de Lisboa, repleto de história, o apartamento, localizado no 3º andar (sem elevador), combina um autêntico charme, luminosidade e conforto. Oferece ainda uma varanda virada a sul com vista para o rio Tejo. Beneficia de uma localização estratégica – no coração de Lisboa, perto de lojas, serviços, museus, escolas e transportes públicos (autocarro, elétrico, comboio, metro). Descrição do Imóvel: - Apartamento no 3º andar - com vista para o Rio Tejo e para as Docas - Hall de entrada espaçoso com acesso a todas as divisões - Sala de estar - 33,5 m²: - Inundada de luz natural, virada a sul e com dimensões generosas - Sala de estar e de jantar - Varanda com vista para o rio Tejo e suas margens - Cozinha ampla e independente - 17 m²: - Funcional, totalmente equipada e mobilada - Vista para um bairro tranquilo, sem vizinhos em frente - Toldo - 2 m² - 2 quartos separados: - Quarto 1 - 22,5 m²: quarto muito amplo e confortável com closet. É possível partilhar este quarto para criar uma suite com casa de banho privativa ou um terceiro quarto. - Quarto 2 - 15 m²: Quarto amplo e luminoso com varanda virada a sul - 1 escritório/closet - 4,5 m² - 1 casa de banho - 8 m²: Lavatório, banheira, sanita e bidé - 1 WC separado Vantagens: - Este apartamento pode ser personalizado de acordo com as suas necessidades - Possibilidade de um terceiro quarto - Vistas incomparáveis para o Rio Tejo - Localizado no coração de Lisboa, numa zona muito procurada - Perto de transportes públicos - Ideal para viver, investir ou como pied-à-terre Outras características: - Poderão ser necessárias algumas pequenas renovações para personalizar este apartamento ao seu gosto - Internet por fibra ótica - Classificação energética: D Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte-me. #ref: 734469