Manon Woerther

Para arrendamento – Apartamento T2, uma verdadeira jóia em São Bento/Rato, Lisboa Procura um local que combine conforto, localização e qualidade de vida? Venha visitar este apartamento! Localizado num dos bairros mais procurados de Lisboa, este apartamento de 52 m² habitável (57 m² brutos) irá encantá-lo desde o primeiro momento. Disposição: - Hall de entrada que dá acesso às divisões principais - Sala de estar ampla e luminosa, sem vizinhos a ver e com acesso a uma varanda - Cozinha ampla, independente e totalmente equipada (frigorífico, máquina de lavar roupa, placa eléctrica, forno) - Dois quartos confortáveis - Casa de banho com duche e sanita Os extras que fazem toda a diferença: - Orientação: Este/Oeste - Exterior: Varanda - Piso: 2º piso (sem elevador) - Tranquilo / luminoso / vista desimpedida Localização ideal: Nas imediações do metro, autocarro, lojas, serviços, restaurantes e escolas. Condições de aluguer: – Renda: 1.550 €/mês, incluindo despesas (água, luz e gás) – Caução: 3.100€ (equivalente a 2 meses de renda) – Disponível: 1 de janeiro de 2026 - Mobilado ou não mobilado Uma raridade nesta região. Entre em contacto o quanto antes para agendar uma visita; este imóvel não estará disponível por muito tempo. #ref: 154870 Licença de utilização: 13732

Oportunidade única! Descubra esta encantadora moradia geminada de 4 quartos no coração de Lisboa. Situada num dos bairros mais prestigiados de Lisboa, esta encantadora moradia geminada oferece um ambiente confortável e ideal para famílias, para quem procura um lar acolhedor ou para quem pretende investir no centro da capital (tem AL). Este imóvel de 117 m², embora necessite de algumas obras de modernização, está pronto para receber a sua imaginação, ideias e personalidade. Características: - Moradia geminada térrea - Área bruta habitável: 70 m² + Área do terreno: 47,32 m² + Área bruta das dependências exteriores: 25 m² - Área habitável de 116,81 m² - 4 quartos, incluindo 1 no rés-do-chão - Um espaço aberto, amplo e luminoso, composto por sala de estar, sala de jantar e cozinha americana - 1 casa de banho - 1 WC social - 1 pátio privado no rés-do-chão, perfeito para relaxar. - 1 terraço no piso superior para desfrutar do ar livre - Orientação sul e oeste, garantindo uma ótima iluminação natural durante todo o dia. - Necessita de obras de renovação Localização privilegiada em Lisboa: Zona residencial tranquila, ideal para quem procura sossego sem abdicar da proximidade a todas as comodidades. - Próximo de lojas, restaurantes, transportes públicos e outros serviços. - Fácil acesso às principais vias e atrações da cidade, permitindo-lhe tirar o máximo partido de tudo o que Lisboa tem para oferecer. Informações adicionais: - Grande potencial : • Como residência principal – transforme-a na casa dos seus sonhos • Investimento – possui licença AL – retorno estimado de 9% - Terraço que oferece espaço adicional para relaxar. - Iluminação natural em todas as divisões. - CE: F Não perca esta oportunidade de adquirir uma encantadora moradia numa localização ideal em Lisboa. Agende agora mesmo a sua visita e deixe-se encantar! #ref: 763771

Apartamento T2 em Lisboa, Localização Ideal Procura um apartamento confortável, totalmente renovado e bem localizado em Lisboa? Não procure mais! Este apartamento de 4 divisões, incluindo 2 quartos, está pronto para o receber. Características do Imóvel: - Área bruta total de 60 m² (50,84 m² de área útil), composto por 2 quartos, 1 closet, 1 cozinha, 1 sala de estar, 1 casa de banho, 1 alpendre e 1 cave. - Cozinha separada e totalmente equipada para facilitar a preparação das refeições. - Sala de estar agradável para relaxar e conviver. - Apartamento localizado no piso -1, mas luminoso e privado graças ao alpendre. - Renovado com bom gosto, combinando elementos originais e modernos. - Pronto a habitar. - Situado num prédio de 4 pisos numa zona residencial tranquila. Localização privilegiada: Este apartamento está localizado num bairro vibrante de Lisboa, no sopé da famosa colina da Graça, com fácil acesso a transportes públicos, lojas e serviços essenciais. Potencial de personalização: Se procura um espaço que possa personalizar ao seu gosto, este imóvel oferece a oportunidade perfeita para o transformar num verdadeiro lar, refletindo o seu estilo. Não perca esta oportunidade de adquirir este encantador e funcional apartamento em Lisboa. Marque já a sua visita e descubra este espaço com potencial para se tornar a sua nova casa. Contacte-nos hoje mesmo! #ref: 759775

E se o seu jardim fosse o Castelo de São Jorge… Todas as manhãs, ao abrir as janelas, não é apenas uma vista que se revela, mas o Castelo de São Jorge. Majestoso e intemporal, guardião silencioso de Lisboa há séculos. Aqui, o castelo torna-se o seu jardim, o seu ponto de referência, o seu horizonte. Situado no coração do centro histórico da capital, este apartamento T0 com 42 m² de área bruta (25 m² de área útil) oferece muito mais do que um simples espaço para viver: uma experiência lisboeta verdadeiramente única. Numa rua típica e tranquila, onde os pavões são os seus vizinhos, o tempo abranda, enquanto a vida vibrante de Lisboa acontece a poucos passos de distância. No interior do apartamento, a luz natural com exposição a Oeste invade o espaço: • A sala de estar e de jantar cria um ambiente acolhedor, um verdadeiro refúgio após a agitação da cidade; • A cozinha em open space, totalmente equipada, convida a jantares improvisados, copos partilhados e momentos simples que se transformam nas melhores memórias; • A zona de dormir, aberta para a sala, prolonga esta atmosfera suave e confortável; • A casa de banho, moderna e funcional, dispõe de um amplo duche, móvel de lavatório e WC, aliando praticidade e elegância. No exterior, tem tudo ao seu alcance: comércio local, supermercados, restaurantes, museus, miradouros… e transportes públicos (autocarros) mesmo nas proximidades, permitindo uma ligação fácil a toda a cidade. Uma localização de sonho, ideal para viver, investir ou criar um pied-à-terre de exceção num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa. Preço de venda: 239.000 € Área: 42 m² brutos / 25 m² úteis Piso: 1.º andar (sem elevador) Certificado energético: D Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto comigo. #ref: 740650

Apartamento com vista para o Rio Tejo - T1 - Localizado no coração de Lisboa Situado no coração de Lisboa, no prestigiado bairro de Santos, com vista para o rio Tejo, este magnífico apartamento é uma oportunidade rara para os amantes da capital portuguesa que pretendem personalizar o seu espaço habitacional. Este imóvel de 115 m² está pronto para acolher a sua imaginação, as suas ideias e a sua personalidade. Num edifício típico de Lisboa, repleto de história, o apartamento, localizado no 3º andar (sem elevador), combina um autêntico charme, luminosidade e conforto. Oferece ainda uma varanda virada a sul com vista para o rio Tejo. Beneficia de uma localização estratégica – no coração de Lisboa, perto de lojas, serviços, museus, escolas e transportes públicos (autocarro, elétrico, comboio, metro). Descrição do Imóvel: - Apartamento no 3º andar - com vista para o Rio Tejo e para as Docas - Hall de entrada espaçoso com acesso a todas as divisões - Sala de estar - 33,5 m²: - Inundada de luz natural, virada a sul e com dimensões generosas - Sala de estar e de jantar - Varanda com vista para o rio Tejo e suas margens - Cozinha ampla e independente - 17 m²: - Funcional, totalmente equipada e mobilada - Vista para um bairro tranquilo, sem vizinhos em frente - Toldo - 2 m² - 2 quartos separados: - Quarto 1 - 22,5 m²: quarto muito amplo e confortável com closet. É possível partilhar este quarto para criar uma suite com casa de banho privativa ou um terceiro quarto. - Quarto 2 - 15 m²: Quarto amplo e luminoso com varanda virada a sul - 1 escritório/closet - 4,5 m² - 1 casa de banho - 8 m²: Lavatório, banheira, sanita e bidé - 1 WC separado Vantagens: - Este apartamento pode ser personalizado de acordo com as suas necessidades - Possibilidade de um terceiro quarto - Vistas incomparáveis para o Rio Tejo - Localizado no coração de Lisboa, numa zona muito procurada - Perto de transportes públicos - Ideal para viver, investir ou como pied-à-terre Outras características: - Poderão ser necessárias algumas pequenas renovações para personalizar este apartamento ao seu gosto - Internet por fibra ótica - Classificação energética: D Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte-me. #ref: 734469

UMA EXCEPCIONAL MORADIA VISTA PARA A RIA FORMOSA, OLHÃO Situada na primeira linha, em pleno Parque Natural da Ria Formosa, esta moradia contemporânea de 192 m² oferece uma qualidade de vida rara. Numa zona residencial tranquila, em frente à Ilha da Armona, a poucos passos da Praia dos Cavacos e a poucos minutos do centro de Olhão, combina harmoniosamente o conforto moderno com um ambiente natural preservado. A propriedade destaca-se pela sua exposição norte-sudoeste, luz natural, acabamentos meticulosos, piscina privada e terraço mobilado com vista panorâmica. É vendida totalmente mobilada. Recém-construída em 2025, a moradia distribui-se por três pisos, com espaços amplos e luminosos, concebidos para um quotidiano tranquilo. Composição do Imóvel: Rés-do-chão: - Hall de entrada, sala de estar e sala de estar são luminosos, confortáveis e acolhedores - o espaço promete momentos de convívio com a família ou amigos - 45 m² - Cozinha personalizada e totalmente equipada com acesso à sala de estar - graças às suas janelas de correr, o espaço permite uma experiência de convívio interior/exterior - 16 m² - Acesso a um intimista terraço exterior e a uma piscina que convida ao relaxamento - Lavabo social com lavatório Primeiro Andar: - Um quarto amplo com casa de banho privativa e equipada, um closet personalizado e varanda privativa - 25 m² - Dois quartos acolhedores e mobilados, cada um com casa de banho privativa, espaço de arrumação e uma varanda comunicante com vista mar - 16 m² + 15 m² Último Piso: - Esplanada deslumbrante com vista panorâmica para a Ria Formosa - 62 m² - Pérgola e zona de receção, perfeitas para Admirando o pôr-do-sol - Forno e lava-loiça Porão: - Área de relaxamento/sala de estar de verão - pode ser configurada como desejar - 60 m² - Casa de banho com chuveiro e sanita Exterior no rés-do-chão: - Entrada pedonal ajardinada - Entrada pavimentada - Nas traseiras da moradia: zona exterior privativa e soalheira, com terraço, recepção, piscina e duche (+ casa das máquinas e arrumos) - Lugar de estacionamento em frente à propriedade Outras características: - Casa nova, nunca habitada - à sua espera - Vendida totalmente mobilada - Classificação energética: A Se desejar mais informações e/ou visitar esta propriedade excepcional, por favor contacte-me. Falo francês e inglês. #ref: 147240

Apartamento T0 com 1 quarto - Localizado na rua mais icónica de Lisboa - Investimento ideal para arrendamento de curta duração (licença AL) Localizado no coração do histórico e animado bairro da BICA, este estúdio totalmente renovado é uma oportunidade rara para os investidores que procuram um imóvel de bom carácter com um excelente potencial de arrendamento de curta duração. O apartamento é vendido mobilado e equipado, pronto a habitar ou para arrendamento, com uma rentabilidade bruta estimada de 9 a 10% ao ano. Inserido num edifício tipicamente lisboeta, numa das ruas mais fotografadas do país, este apartamento oferece um charme autêntico, uma renovação moderna e uma localização estratégica - a dois passos do Bairro Alto, do Cais do Sodré e do famoso elevador da Bica. Composição do imóvel: - Apartamento térreo, com vista para a Rua da Bica - Espaço otimizado com sala de estar e cozinha americana - Cozinha mobilada, equipada e funcional, ideal para aluguer de curta duração - Casa de banho com chuveiro, lavatório e sanita - Depósito, closet - Quarto com vista para uma pequena sala de estar Ativos para investimento: - Localização turística muito popular e animada, - Proximidade imediata de restaurantes, transportes e locais emblemáticos da cidade - Localização ideal para aluguer de curta duração (tipo Airbnb) - Elevada taxa de ocupação - Bem vendido, totalmente mobilado, equipado e pronto a ser reabilitado - Forte procura por aluguel no setor - Rentabilidade atractiva devido à sua localização e à sua pequena área Outras características: - Sem obras previstas: o imóvel está pronto a ser explorado - Certificado energético: D - Licença de Alojamento Ativa - Forte rentabilidade Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte-me. Falo em francês e inglês. #ref: 146858

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR: 5 APARTAMENTOS EM EDIFÍCIO COM AUTORIZAÇÃO DE REMODELAÇÃO, NO CENTRO HISTÓRICO DE SETÚBAL. DESCRIÇÃO: A aquisição abrange o primeiro e o segundo piso, bem como o sótão de um edifício localizado no centro de Setúbal. O edifício é atualmente composto pelo seguinte: - No rés-do-chão: uma loja, um pátio interior e um apartamento, que será mantido pelo actual proprietário. Existem ainda dois acessos aos pisos superiores. - No primeiro piso: 3 apartamentos - No segundo piso: 2 apartamentos - Sótão: vazio O edifício encontra-se atualmente classificado como ruína. PROJETO DE RENOVAÇÃO: Localizado no vibrante coração da autêntica cidade de Setúbal, perto de lojas, do porto e das praias: - Compra de 3 pisos: 1º, 2º e sótão - 5 apartamentos - desde estúdios a T1 - Área bruta de venda: 234,44 m² - Luminosidade e exteriores de cada unidade - Projeto para promoção imobiliária ou investimento para arrendamento - Excelente rentabilidade - Licença de renovação apresentada e pendente de validação pela Câmara Municipal (setembro de 2025) Situada entre o mar e a natureza, Setúbal seduz pela sua autenticidade e qualidade de vida. A apenas 40 minutos de Lisboa, esta dinâmica cidade portuária oferece um ambiente de vida excecional com vista para a Costa da Galé, entre as praias paradisíacas da Serra da Arrábida, um centro urbano animado e uma gastronomia de renome. Ideal para os amantes do mar, da natureza e da tranquilidade, Setúbal combina o charme tradicional com comodidades modernas. Este bairro em rápida expansão oferece o cenário ideal para investidores que procuram uma nova oportunidade, seja um projeto de desenvolvimento imobiliário ou um investimento para arrendamento de curta ou longa duração. A localização central deste edifício permitirá aos futuros ocupantes desfrutar do ambiente animado, das lojas e dos restaurantes. Além disso, a proximidade com os transportes públicos facilitará a exploração das diversas atrações turísticas da região. Com a licença de reabilitação prevista para setembro de 2025, as obras podem arrancar rapidamente. Não perca esta oportunidade no coração de uma região prestigiada e cobiçada, a poucos minutos da capital portuguesa. Para mais informações e para agendar uma visita ao local, contacte-nos hoje mesmo. #ref: 145790