Maria Lourenço

Apartamento de Charme e rodeado de História, em localização Prime e única, ao lado da Sé Catedral de Lisboa. Descubra este apartamento exclusivo e completamente remodelado, que une elegância histórica ao conforto moderno.  Situado na Rua Augusto Rosa, ao lado da imponente Sé Catedral de Lisboa, construída no século XII, esta residência oferece uma experiência única, com vista frontal para um dos monumentos mais antigos e emblemáticos da cidade. APARTAMENTO - Remodelação a estrear, cuidadosamente renovado para preservar a traça antiga do século 18 mantendo o charme e pormenores do histórico original. - Composto por 6 assoalhadas: Sala dupla, 2 Quartos duplos, Cozinha, duas Casas de Banho, Hall e Corredor.  Pequeno Saguão, com acesso pela cozinha. - Cozinha moderna e ampla, com muita arrumação e zona de refeições.  Totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade: placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e termoacumulador. - Casas de banho com revestimentos em azulejos feitos à mão e muita arrumação, unindo estilo e funcionalidade.  OUTROS DETALHES DE REQUINTE - Amplo pé-direito de 3,6m: Realça a sensação de espaço e elegância, permitindo um ambiente mais arejado e imponente. - Piso em madeira de pinho: Oferece um toque acolhedor e sofisticado, trazendo o charme natural da madeira com um acabamento de alta qualidade. - Lambris com azulejos do Séc. 18. - Portadas originais de madeira, Janelas com caixilharia em PVC e vidros duplos: Proporcionam um excelente isolamento térmico e acústico, garantindo conforto e eficiência energética, além de um toque moderno e funcional ao design. ORIENTAÇÃO SOLAR - Excelente, que proporciona luz natural durante todo o dia, conferindo ao apartamento uma atmosfera convidativa e confortável. EDIFÍCIO  - Um edifício de charme em excelente estado de conservação, este apartamento encontra-se no 1º andar sem elevador. LOCALIZAÇÃO INCOMPARÁVEL - Em pleno coração de Lisboa, ao lado da Sé Catedral de Lisboa.  - Praça do Rossio e Av da Liberdade: a apenas 500 metros de distância, cerca de 7 minutos a pé. - Praça do Comércio: a 700 metros, cerca de 9 minutos a pé. - Chiado: a 800 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. - Rodeado por uma riqueza histórica e cultural única, eis alguns dos pontos de interesse próximos: No coração da cidade, a poucos minutos a pé, a Igreja de Santo António, Castelo de São Jorge, Miradouro de Santa Luzia, Igreja de São Vicente de Fora, Panteão Nacional, Museu do Fado, entre outros oferecem um verdadeiro mergulho na história e cultura de Lisboa. A Sé Catedral de Lisboa, também conhecida como Catedral de Santa Maria Maior, é um dos monumentos mais antigos e emblemáticos da cidade. Situada na Alfama, o bairro histórico de Lisboa, é cercada por diversos outros monumentos históricos e pontos de interesse que refletem séculos de história, arte e cultura.  Estes compõem um roteiro histórico rico, que mistura influências medievais, românicas, mouras e barrocas, testemunhando a longa e variada história de Lisboa:    Igreja de Stº António, Castelo de São Jorge, Miradouro de Santa Luzia, Igreja de São Vicente de Fora, Panteão Nacional, Museu do Fado, entre tantos outros. Este apartamento é ideal para quem valoriza o estilo clássico, a localização privilegiada e a conveniência moderna num dos bairros mais autênticos e charmosos de Lisboa. DISPONIBILIDADE E CONDIÇÕES CONTRATUAIS - Arrendamento de longa duração.  - Preferência por Contrato de 3 anos, renovável.  - Solicitamos: 2 rendas + caução de 4.000€€ e fiador de nacionalidade Portuguesa. - Na ausência de fiador, solicitamos 2 rendas + caução no valor de 8.000€ - Referências sólidas e apresentação de rendimentos mensais e anuais.  INFO E VISITAS Maria Lourenço  //  Iad Portugal #ref: 130746 Licença de utilização: Anterior a 1951

Arrendamento de Loja ou Escritório em Arroios - Lisboa Está à procura de um espaço comercial versátil e bem localizado? Esta loja/escritório de 200m² em Arroios, distribuída por dois pisos, pode ser a oportunidade ideal para o seu negócio! Características do Imóvel: •Piso Térreo: oOpen space com excelente luminosidade natural, graças às grandes montras que percorrem toda a fachada principal. oAtualmente, o espaço está subdividido, tem um open space e 3 salas com divisórias de pladur, mas pode ser facilmente revertido para o layout original. oJanelas amplas, garantindo um ambiente arejado e acolhedor. •Cave: oOpen space adicional, ideal para diversas finalidades. o2 casas de banho (I.S.). o2 zonas de arrumos, perfeitas para armazenamento. Plantas: As plantas apresentam o espaço original, em open space, permitindo uma grande flexibilidade na sua utilização e personalização de acordo com as necessidades do seu negócio. Afetação: •Ideal para comércio ou escritório. •Aceita-se qualquer ramo de atividade, exceto mercearia/frutaria e restauração. Localização Privilegiada: •Situado na Rua José Falcão, muito próximo da Avenida Almirante Reis. •Zona bem servida de transportes públicos, com fácil acesso a comércio local, serviços e uma grande diversidade de estabelecimentos. Condições Contratuais: •Contrato de longa duração, renovável. •Condições de entrada: 2 rendas + 2 cauções. •Necessidade de fiador com nacionalidade portuguesa. •Referências sólidas Este é o espaço perfeito para loja ou escritório no coração de Lisboa. Aceita-se qualquer ramo de atividade, exceto mercearia/frutaria e restauração. #ref: 126790

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• Elegância e Charme em Localização Inigualável. Este magnífico escritório está situado em um edifício encantador, estrategicamente posicionado a apenas 100 metros da prestigiada Avenida da Liberdade, na Rua Camilo Castelo Branco. • Espaço Generoso com Potencial Infinito: Com uma área total de 370 m2, este escritório oferece um layout espaçoso e versátil, composto por 11 salas individuais, uma zona de cozinha, 3 instalações sanitárias e espaços de armazenamento convenientes. O pavimento em soalho flutuante é complementado por amplas janelas que inundam o ambiente com luz natural, criando uma atmosfera de trabalho acolhedora e inspiradora. • Localização Premium com Acesso Facilitado: Estrategicamente posicionado no epicentro da vida empresarial, com fácil acesso a uma variedade de opções de transporte público, estabelecimentos comerciais e serviços. Apenas a 400 metros do Marquês de Pombal e 450 metros do Parque Eduardo VII, este escritório é ideal para diversos tipos de negócios. • Estacionamento Conveniente: Para a comodidade dos seus colaboradores e visitantes, existe estacionamento público acessível a apenas 400 metros de distância, proporcionando uma solução prática para as suas necessidades de estacionamento. • LU: N/a, construção anterior a 1951. • Para Mais Informações e Visitas: Entre em contato com Maria Lourenço / Iad para obter mais detalhes e agendar uma visita. #ref: 114604