Maria Lourenço

T3 COM SALA MOBILADA E VISTA FRONTAL DE RIO - EDIFÍCIO CONCORDE DISPONÍVEL PARA ENTRADA IMEDIATA Viva com o Rio Tejo aos seus pés! Descubra este fantástico apartamento T3 para arrendamento imediato, situado no 7º andar do prestigiado Edifício Concorde. Se privilegia uma luz natural única, divisões com áreas muito generosas e uma vista panorâmica e absolutamente deslumbrante sobre a linha de água, este é o seu próximo lar. O edifício de excelente qualidade de construção dispõe ainda de 3 elevadores modernos para total comodidade. CARACTERÍSTICAS EM DESTAQUE: SALA COMUM: Um espaço amplo, inundado de luz natural e totalmente mobilado. Nota importante: a mobília da sala está incluída no arrendamento e não poderá ser retirada. As restantes divisões do apartamento não se encontram mobiladas. QUARTOS: Três quartos no total, todos eles muito confortáveis e equipados com excelentes roupeiros embutidos. Um dos quartos oferece o privilégio exclusivo de ter acesso direto à varanda privativa sobre o rio. COZINHA: Totalmente equipada com fogão, forno, esquentador e máquinas de lavar. Conta também com uma ampla despensa para arrumação organizada e uma muito confortável zona de copa para as refeições diárias, beneficiando de uma grande janela com luz natural direta. CASAS DE BANHO: Duas casas de banho muito funcionais, sendo uma casa de banho completa equipada com banheira e uma casa de banho social com poliban. CONDIÇÕES E REQUISITOS PARA O ARRENDAMENTO: Contrato de longa duração e renovável. Condições de entrada: 2 meses de renda e 1 mês de caução correspondente ao depósito de garantia. Garantias: Exige-se a apresentação de fiador de nacionalidade portuguesa. Nota importante: Na ausência de fiador válido, o valor do depósito de garantia terá de ser revisto e será superior. Não perca esta oportunidade de viver com uma das vistas mais inspiradoras de Lisboa. Para mais informações ou para agendar a sua visita, por favor contacte: Maria Lourenço iad Portugal #ref: 164116 Licença de utilização: 937/UT/2004

T2 MOBILADO E EQUIPADO | ENTRADA IMEDIATA | ARRENDAMENTO DE LONGA DURAÇÃO Permanência mínima de 1 ano. Despesas não incluídas. Apartamento T2 totalmente mobilado e equipado, disponível para entrada imediata. Não é possível retirar o mobiliário existente. ÁREAS GENEROSAS E BOA DISTRIBUIÇÃO Sala com 18 m², quartos com 15 m² e 12 m², cozinha com 11 m², casa de banho com 5 m² e hall de entrada com arrumos. A sala e os quartos dispõem ainda de marquises, proporcionando espaço adicional e maior funcionalidade. COZINHA EQUIPADA A cozinha encontra-se totalmente equipada e inclui uma zona de refeições, adequada às necessidades do dia a dia. ORIENTAÇÃO SOLAR Orientação Este/Sul, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia. LOCALIZAÇÃO Inserido numa zona residencial tranquila, a poucos minutos a pé do Jardim Zoológico, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços, escolas e espaços verdes. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO Renda mensal: 1.500 €. Solicita-se o pagamento de 2 rendas e caução. Fiador com nacionalidade portuguesa obrigatório. Lotação máxima: 3 pessoas. Despesas não incluídas. Disponibilidade imediata. INFO E VISITAS Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 162087 Licença de utilização: 65

ESCRITÓRIO MODERNO OPEN SPACE | RUA CASTILHO | 62 m² | GARAGEM DUPLA Escritório moderno em open space com lugar de garagem duplo, localizado na prestigiada Rua Castilho, em plena zona prime de Lisboa, junto à Avenida da Liberdade e a poucos minutos do Marquês de Pombal. Uma localização estratégica que garante centralidade, acessibilidade imediata e uma imagem corporativa de excelência. O IMÓVEL Com 62 m² de área bruta (56 m² úteis), este escritório situa-se no 8.º andar de um edifício exclusivamente destinado a serviços, beneficiando de um ambiente profissional e consolidado. Encontra-se atualmente em configuração open space, resultado de obras recentes, oferecendo um espaço amplo, moderno e versátil, pronto a ser utilizado de imediato. O espaço beneficia de excelente luminosidade natural e exposição solar a sul, criando um ambiente de trabalho confortável e produtivo ao longo de todo o dia. Dispõe ainda de copa de apoio e instalação sanitária privativa. VERSATILIDADE A configuração em open space permite uma utilização imediata, mas a sua estrutura possibilita igualmente a criação de gabinetes privados, adaptando-se facilmente às necessidades de diferentes modelos de negócio. CONFORTO E INFRAESTRUTURAS O escritório está equipado com ar condicionado (quente e frio), tetos falsos com iluminação embutida e vidros duplos, assegurando conforto térmico e acústico. O pavimento em pedra natural confere durabilidade e uma imagem profissional distinta. ESTACIONAMENTO E SEGURANÇA O imóvel inclui um lugar de garagem duplo em fila, uma mais-valia rara nesta localização central de Lisboa. O edifício dispõe de dois elevadores e sistema de segurança com vídeo porteiro, garantindo comodidade e controlo de acessos. LOCALIZAÇÃO Situado na Rua Castilho, uma das principais artérias empresariais de Lisboa, com acesso direto à Avenida da Liberdade e ao Marquês de Pombal. Zona envolvente com transportes públicos, comércio, restauração e serviços. CONDIÇÕES IDEAL PARA Empresas que valorizam uma localização central, uma imagem corporativa forte e um espaço funcional pronto a utilizar. Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 161528

PENTHOUSE DUPLEX T3 | AJUDA PALACE | VISTA PANORÂMICA TEJO | 3 LUGARES DE GARAGEM + ARRECADAÇÃO Nem todas as vistas são iguais. Algumas definem um estilo de vida. No topo do emblemático edifício Ajuda Palace, no Alto de Santo Amaro, esta penthouse duplex de 222 m² eleva-se acima da cidade, oferecendo uma das perspetivas mais raras e cinematográficas sobre Lisboa e o Rio Tejo. Com orientação solar nascente/poente, a casa beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, reforçando a ligação permanente entre o interior, a cidade e o horizonte. DESTAQUES DO IMÓVEL Área: 222 m² com planta versátil, permitindo uma conversão simples para T4 ou T5. Estacionamento: 3 lugares de garagem privativos, incluindo um equipado com carregador para veículo elétrico, e arrecadação. Conforto: Climatização completa, aspiração central e sistema de segurança de última geração. PISO SOCIAL — UMA ARQUITETURA PENSADA PARA VIVER E RECEBER Um salão de 62,20 m² assume-se como o centro da habitação, onde quatro amplas janelas de sacada prolongam o espaço sobre Lisboa e o Tejo, criando um enquadramento contínuo da paisagem. A cozinha, moderna e funcional, com cerca de 17 m², beneficia de acesso a varanda e de uma ligação natural à área social. Este piso inclui ainda um quarto, uma casa de banho completa e duas arrecadações discretamente integradas no hall. PISO SUPERIOR — UM REFÚGIO PRIVADO SOBRE LISBOA Dedicado à privacidade, este piso dispõe de uma ampla zona de lounge ou escritório com 33,23 m², complementada por uma varanda com vista aberta sobre o Tejo. A área privada é composta por duas suites com roupeiros embutidos, destacando-se a master suite, onde dimensão, conforto e privacidade se conjugam de forma harmoniosa. A ENVOLVENTE — SERENIDADE E PRESTÍGIO Situada numa das zonas mais discretas e valorizadas de Lisboa, esta propriedade beneficia da proximidade imediata ao Jardim de Santo Amaro, um espaço de tranquilidade a poucos minutos da dinâmica de Alcântara e dos principais eixos de acesso à cidade. UMA OPORTUNIDADE RARA NO MERCADO DE LISBOA Esta não é apenas uma penthouse; é uma propriedade singular, definida pela sua posição dominante sobre a cidade e pela relação privilegiada que estabelece com o Rio Tejo. Agende a sua visita e descubra um novo padrão de sofisticação em Lisboa. Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 873132

ESCRITÓRIO PREMIUM 141 m² | OPEN SPACE | 4 LUGARES DE ESTACIONAMENTO | PARQUE DAS NAÇÕES – MAR DO ORIENTE Escritório moderno no Parque das Nações, inserido no prestigiado Edifício Mar do Oriente, na Alameda dos Oceanos. Um espaço com forte imagem corporativa, ideal para empresas que procuram localização estratégica, acessibilidade e representação institucional. O grande diferencial deste imóvel é a combinação entre open space versátil, excelente luminosidade natural e quatro lugares de estacionamento privativos — um conjunto raro nesta zona da cidade. ESPAÇO DE TRABALHO Com 141 m² de área bruta privativa, o escritório desenvolve-se em conceito open space, permitindo uma adaptação flexível a diferentes modelos de organização, desde áreas colaborativas a gabinetes ou salas de reunião. Beneficia de amplas superfícies envidraçadas, garantindo luz natural ao longo de todo o dia, o que reforça o conforto e a qualidade do ambiente de trabalho. Está equipado com ar condicionado (Clima Espaço), teto falso com iluminação embutida, pavimento técnico e zona de copa privativa. EDIFÍCIO O Edifício Mar do Oriente é um edifício moderno, com boa qualidade construtiva, elevadores atualizados e imagem corporativa consolidada, acolhendo empresas nacionais e internacionais. ESTACIONAMENTO O imóvel inclui quatro lugares de estacionamento privativos em garagem subterrânea, garantindo comodidade para colaboradores e clientes. LOCALIZAÇÃO Localizado numa das zonas empresariais mais valorizadas de Lisboa, com proximidade ao Campus de Justiça, FIL e Gare do Oriente. Excelente rede de acessos e transportes (metro, comboio e autocarros). Zona envolvente com rio Tejo, restauração, comércio e serviços. CONDIÇÕES Renda mensal: 3.750 € DISPONIBILIDADE Imediata Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 161619

T1 RENOVADO E SILENCIOSO | AVENIDA CONDE DE VALBOM | 66 m² | ESTACIONAMENTO Apartamento T1 renovado, situado na prestigiada Avenida Conde de Valbom, nas Avenidas Novas, combinando localização central com total tranquilidade. Localizado num 6.º andar com elevador, o imóvel encontra-se orientado para as traseiras do edifício, garantindo um ambiente absolutamente silencioso, protegido do ruído da avenida. O apartamento será entregue com reparações de melhoria concluídas, assegurando conforto e condições atualizadas para entrada do novo inquilino. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Hall de entrada amplo com 10 m². - Sala luminosa com 21 m². - Quarto com 17 m², com roupeiro embutido. - Cozinha com 11 m², equipada com placa, forno e exaustor (possibilidade de inclusão de frigorífico e máquina de lavar roupa mediante acordo). - Casa de banho completa com 4,5 m² e janela. CONFORTO E QUALIDADE - Localização totalmente silenciosa, voltada para as traseiras do edifício. - Janelas com vidros duplos e estores elétricos. - Pavimento em madeira maciça. - Um lugar de estacionamento privativo no edifício. CONDIÇÕES - Renda mensal: 1.800 € - Contrato mínimo de 3 anos. - Com fiador: 2 meses de renda + caução. - Sem fiador: 4 meses de garantia. DISPONIBILIDADE - Disponível a partir de 1 de julho de 2026 (após obras de melhoria). Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 160702 Licença de utilização: 351