Consultor imobiliário em IAD Holding - AMI: 11220
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5 Quartos
2 WCs
Área útil : 154 m²
T4+1 DE CHARME EM LOCALIZAÇÃO PRIME – R/C COM TERRAÇO DE 50m² Situado no coração das Avenidas Novas, entre a emblemática Fundação Calouste Gulbenkian e o icónico Campo Pequeno, este elegante imóvel encontra-se numa das zonas mais privilegiadas de Lisboa, combinando charme, conforto e conveniência. • IMÓVEL ✔ Hall de entrada espaçoso ✔ Sala ampla (20m²) com acesso ao terraço ✔ 5 Quartos (sem roupeiros) ✔ Cozinha moderna e totalmente equipada (exceto máquina de lavar roupa) ✔ Marquise / Zona de lavandaria ✔ 2 Casas de banho renovadas com base de duche (uma delas com acesso pela cozinha) ✔ Corredor funcional com walk-in closet e espaço de arrumação TERRAÇO PRIVATIVO de 50m², com acesso direto pela sala e pela cozinha – ideal para momentos de lazer e convívio. • ESTADO Excelente estado de conservação, com acabamentos de alta qualidade. • PORMENORES QUE FAZEM A DIFERENÇA ✨ Janelas de vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico ✨ Tetos falsos com luzes embutidas, conferindo modernidade e sofisticação ✨ Pavimento em madeira, proporcionando conforto e elegância • PLANTA COM ÁREAS Disponível nas fotografias do anúncio. • ORIENTAÇÃO SOLAR ☀️ Sala e quartos virados a Sul • PRÉDIO ️ Edifício de charme, com traça antiga, elevador e porteira residente. • ESTACIONAMENTO Estacionamento na rua com dístico da EMEL. ♂️ A 5 minutos a pé, há parques de estacionamento com opções de avença. • LOCALIZAÇÃO & COMODIDADES Rua Barbosa du Bocage – uma das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa. ✅ Ambiente tranquilo e exclusivo, próximo de: Jardins e espaços verdes Museus e centros culturais Transportes públicos eficientes (metro, autocarros) Escolas e universidades de referência ️ Comércio local, supermercados e serviços essenciais ️ Restaurantes, cafés e pastelarias tradicionais • DISPONIBILIDADE Disponível a partir de meados de março ou abril. • CONDIÇÕES CONTRATUAIS Contrato de longa duração, renovável 2 rendas + 2 cauções Subarrendamento não permitido • VISITAS & MAIS INFORMAÇÕES Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 135775 Licença de utilização: 43
AMI: 11220
Ref. Externa: 135775
Id: 1039744
2 Quartos
1 WCs
Área útil : 62 m²
• MOBILADO E EQUIPADO, apartamento de 3 assoalhadas, 60m2, boa distribuição de áreas, muita luz natural. • APARTAMENTO renovado em 2022 Sala (16,5m2), dois Quartos (9,62 / 9m2) ambos com roupeiros, Cozinha (10m2) com Marquise (6,6m2) e Casa de Banho (3m2). Corredor com despensa. • COZINHA totalmente equipada Com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina da roupa, máquina da loiça e esquentador. • ACABAMENTOS E CONFORTO Janelas de vidro duplo e oscilobatentes Pavimento em tacos de madeira na sala e nos quartos. • PRÉDIO Em placa com elevadores. • LOCALIZAÇÃO Na Rua Prof. Mira Fernandes, em frente à EB2+3 das Olaias. A 4 minutos a pé do Metro Olaias. • DISPONIBILIDADE 1 de Março • CONDIÇÕES CONTRATUAIS 2 rendas + caução de 1.400€ + fiador de nacionalidade portuguesa Contrato de 1 ou 2 anos, renovável • VISITAS E INFORMAÇÕES Contactar Maria Lourenço / IAD Portugal #ref: 134205 Licença de utilização: 406
AMI: 11220
Ref. Externa: 134205
Id: 1024584
2 WCs
Área útil : 216 m²
• LOCATION LOCATION LOCATION • Escritório com 216m2 em frente ao El Corte Inglês • ESCRITÓRIO 1 Open Space com varanda + 3 Salas (divisórias amovíveis) 1 Copa ampla 2 I.S. Hall com arrumos • PORMENORES Com duas entradas Ar condicionado Janelas com vidro duplo Pavimento técnico • EDIFÍCIO Em bom estado, em 4º andar, uma fracção por piso Uso exclusivo de escritórios 2 elevadores Porteiro presente no hall do prédio em horário laboral • Localização Premium e Comodidade Imbatível Este escritório está situado em uma localização privilegiada, na prestigiada Avenida António Augusto Aguiar, em frente ao icônico El Corte Inglés. Excelência em Acessibilidade: A poucos metros da estação de metro São Sebastião. Ampla rede de transportes públicos à disposição. Tudo o que precisa ao seu redor: Diversidade de restaurantes para refeições práticas ou encontros de negócios. Comércio variado e serviços essenciais, garantindo conveniência no dia a dia. Uma oportunidade única de trabalhar em um ambiente dinâmico, com todas as comodidades necessárias para simplificar sua rotina e aumentar sua produtividade. • DISPONIBILIDADE Imediata • CONDIÇÕES CONTRATUAIS Ao valor de renda de 2.750,00€ acresce o valor do condomínio de 200€ (+ Iva) Contrato de longa duração, renovável Pedem 2 rendas + 1 caução + 2 meses de serviço de condomínio • LU Nr 45 de 14/01/2004 • VISITAS E INFORMAÇÕES: Maria Lourenço em iad Portugal #ref: 133731
AMI: 11220
Ref. Externa: 133731
Id: 999893
4 Quartos
2 WCs
Área útil : 154 m²
T4 DE CHARME EM LOCALIZAÇÃO PRIME, REMODELAÇÃO A ESTREAR Localizado no coração das Avenidas Novas, entre a emblemática Fundação Calouste Gulbenkian e o icônico Campo Pequeno, este imóvel encontra-se numa das zonas mais privilegiadas de Lisboa. •IMÓVEL Hall, Sala, 4 Quartos (dois dos quais com walk-in closet), Cozinha totalmente equipada (exceto máquina da roupa), Marquise e 2 Casas de Banho completas. •REMODELAÇÃO a estrear Efetuada por arquiteto, mantendo a traça antiga. Foi uma remodelação total, incluindo canalizações e eletricidade. Acabamentos de alta qualidade. •PORMENORES Ar condicionado em todas as divisões: Janelas de vidro duplo; Tetos falsos com luzes embutidas; Pavimento de madeira. •PLANTAS Disponíveis em fotografias •ORIENTAÇÃO SOLAR Sala e quartos a Sul. Muita luz natural. •PRÉDIO De charme, traça antiga, com elevador e porteira residente. •ESTACIONAMENTO A rua dispõe de estacionamento com dístico da EMEL. A 5 minutos a pé, existem parques de estacionamento com opções de avença. •LOCALIZAÇÃO e COMODIDADES A Rua Barbosa du Bocage, situada numa das áreas mais prestigiadas e centrais de Lisboa, oferece uma localização privilegiada, cercada de comodidades que tornam o dia a dia mais prático e agradável. A região destaca-se pelos seus jardins tranquilos, museus de renome, uma eficiente rede de transportes públicos, escolas de qualidade e uma ampla variedade de restaurantes, comércio e serviços essenciais, que atendem às necessidades de todos os perfis de moradores. •DISPONIBILIDADE Imediata •CONDIÇÕES CONTRATUAIS Contrato de longa duração, renovável 2 rendas + 2 de caução Não permite o subarrendamento •VISITAS E INFORMAÇÕES: Maria Lourenço em iad Portugal IGUALMENTE DISPONÍVEL um T3 semelhante no mesmo prédio. #ref: 132688 Licença de utilização: 43
AMI: 11220
Ref. Externa: 132688
Id: 980834
3 Quartos
2 WCs
Área útil : 148 m²
T3 DE CHARME EM LOCALIZAÇÃO PRIME, REMODELAÇÃO A ESTREAR Localizado no coração das Avenidas Novas, entre a emblemática Fundação Calouste Gulbenkian e o icônico Campo Pequeno, este imóvel encontra-se numa das zonas mais privilegiadas de Lisboa. •IMÓVEL Hall, Sala, 3 Quartos (dois dos quais com walk-in closet), Cozinha totalmente equipada (exceto máquina da roupa), Marquise e 2 Casas de Banho completas. •REMODELAÇÃO a estrear Efetuada por arquiteto, mantendo a traça antiga. Foi uma remodelação total, incluindo canalizações e eletricidade. Acabamentos de alta qualidade. •PORMENORES Ar condicionado em todas as divisões; Janelas de vidro duplo; Tetos falsos com luzes embutidas; Pavimento de madeira. •PLANTAS Disponíveis em fotografias •ORIENTAÇÃO SOLAR Sala e quartos a Sul. Muita luz natural. •PRÉDIO De charme, traça antiga, com elevador e porteira residente. •ESTACIONAMENTO A rua dispõe de estacionamento com dístico da EMEL. A 5 minutos a pé, existem parques de estacionamento com opções de avença. •LOCALIZAÇÃO e COMODIDADES A Rua Barbosa du Bocage, situada numa das áreas mais prestigiadas e centrais de Lisboa, oferece uma localização privilegiada, cercada de comodidades que tornam o dia a dia mais prático e agradável. A região destaca-se pelos seus jardins tranquilos, museus de renome, uma eficiente rede de transportes públicos, escolas de qualidade e uma ampla variedade de restaurantes, comércio e serviços essenciais, que atendem às necessidades de todos os perfis de moradores. •DISPONIBILIDADE Imediata •CONDIÇÕES CONTRATUAIS Contrato de longa duração, renovável 2 rendas + 2 de caução Não permite o subarrendamento •VISITAS E INFORMAÇÕES: Maria Lourenço em iad Portugal IGUALMENTE DISPONÍVEL um T4 semelhante no mesmo prédio. #ref: 132708 Licença de utilização: 43
AMI: 11220
Ref. Externa: 132708
Id: 980792
4 Quartos
2 WCs
Área útil : 140 m²
Apartamento de Charme e rodeado de História, em localização Prime e única, ao lado da Sé Catedral de Lisboa. Descubra este apartamento exclusivo e completamente remodelado, que une elegância histórica ao conforto moderno. Situado na Rua Augusto Rosa, ao lado da imponente Sé Catedral de Lisboa, construída no século XII, esta residência oferece uma experiência única, com vista frontal para um dos monumentos mais antigos e emblemáticos da cidade. APARTAMENTO - Remodelação a estrear, cuidadosamente renovado para preservar a traça antiga do século 18 mantendo o charme e pormenores do histórico original. - Composto por 6 assoalhadas: Sala dupla, 2 Quartos duplos, Cozinha, duas Casas de Banho, Hall e Corredor. Pequeno Saguão, com acesso pela cozinha. - Cozinha moderna e ampla, com muita arrumação e zona de refeições. Totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade: placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e termoacumulador. - Casas de banho com revestimentos em azulejos feitos à mão e muita arrumação, unindo estilo e funcionalidade. OUTROS DETALHES DE REQUINTE - Amplo pé-direito de 3,6m: Realça a sensação de espaço e elegância, permitindo um ambiente mais arejado e imponente. - Piso em madeira de pinho: Oferece um toque acolhedor e sofisticado, trazendo o charme natural da madeira com um acabamento de alta qualidade. - Lambris com azulejos do Séc. 18. - Portadas originais de madeira, Janelas com caixilharia em PVC e vidros duplos: Proporcionam um excelente isolamento térmico e acústico, garantindo conforto e eficiência energética, além de um toque moderno e funcional ao design. ORIENTAÇÃO SOLAR - Excelente, que proporciona luz natural durante todo o dia, conferindo ao apartamento uma atmosfera convidativa e confortável. EDIFÍCIO - Um edifício de charme em excelente estado de conservação, este apartamento encontra-se no 1º andar sem elevador. LOCALIZAÇÃO INCOMPARÁVEL - Em pleno coração de Lisboa, ao lado da Sé Catedral de Lisboa. - Praça do Rossio e Av da Liberdade: a apenas 500 metros de distância, cerca de 7 minutos a pé. - Praça do Comércio: a 700 metros, cerca de 9 minutos a pé. - Chiado: a 800 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. - Rodeado por uma riqueza histórica e cultural única, eis alguns dos pontos de interesse próximos: No coração da cidade, a poucos minutos a pé, a Igreja de Santo António, Castelo de São Jorge, Miradouro de Santa Luzia, Igreja de São Vicente de Fora, Panteão Nacional, Museu do Fado, entre outros oferecem um verdadeiro mergulho na história e cultura de Lisboa. A Sé Catedral de Lisboa, também conhecida como Catedral de Santa Maria Maior, é um dos monumentos mais antigos e emblemáticos da cidade. Situada na Alfama, o bairro histórico de Lisboa, é cercada por diversos outros monumentos históricos e pontos de interesse que refletem séculos de história, arte e cultura. Estes compõem um roteiro histórico rico, que mistura influências medievais, românicas, mouras e barrocas, testemunhando a longa e variada história de Lisboa: Igreja de Stº António, Castelo de São Jorge, Miradouro de Santa Luzia, Igreja de São Vicente de Fora, Panteão Nacional, Museu do Fado, entre tantos outros. Este apartamento é ideal para quem valoriza o estilo clássico, a localização privilegiada e a conveniência moderna num dos bairros mais autênticos e charmosos de Lisboa. DISPONIBILIDADE E CONDIÇÕES CONTRATUAIS - Arrendamento de longa duração. - Preferência por Contrato de 3 anos, renovável. - Solicitamos: 2 rendas + caução de 4.000€€ e fiador de nacionalidade Portuguesa. - Na ausência de fiador, solicitamos 2 rendas + caução no valor de 8.000€ - Referências sólidas e apresentação de rendimentos mensais e anuais. INFO E VISITAS Maria Lourenço // Iad Portugal #ref: 130746 Licença de utilização: Anterior a 1951
AMI: 11220
Ref. Externa: 130746
Id: 943409
2.300 €
2 WCs
Área útil : 220 m²
Arrendamento de Loja ou Escritório em Arroios - Lisboa Está à procura de um espaço comercial versátil e bem localizado? Esta loja/escritório de 200m² em Arroios, distribuída por dois pisos, pode ser a oportunidade ideal para o seu negócio! Características do Imóvel: •Piso Térreo: oOpen space com excelente luminosidade natural, graças às grandes montras que percorrem toda a fachada principal. oAtualmente, o espaço está subdividido, tem um open space e 3 salas com divisórias de pladur, mas pode ser facilmente revertido para o layout original. oJanelas amplas, garantindo um ambiente arejado e acolhedor. •Cave: oOpen space adicional, ideal para diversas finalidades. o2 casas de banho (I.S.). o2 zonas de arrumos, perfeitas para armazenamento. Plantas: As plantas apresentam o espaço original, em open space, permitindo uma grande flexibilidade na sua utilização e personalização de acordo com as necessidades do seu negócio. Afetação: •Ideal para comércio ou escritório. •Aceita-se qualquer ramo de atividade, exceto mercearia/frutaria e restauração. Localização Privilegiada: •Situado na Rua José Falcão, muito próximo da Avenida Almirante Reis. •Zona bem servida de transportes públicos, com fácil acesso a comércio local, serviços e uma grande diversidade de estabelecimentos. Condições Contratuais: •Contrato de longa duração, renovável. •Condições de entrada: 2 rendas + 2 cauções. •Necessidade de fiador com nacionalidade portuguesa. •Referências sólidas Este é o espaço perfeito para loja ou escritório no coração de Lisboa. Aceita-se qualquer ramo de atividade, exceto mercearia/frutaria e restauração. #ref: 126790
AMI: 11220
Ref. Externa: 126790
Id: 865273
2 WCs
Área útil : 200 m²
Arrendamento de Loja ou Escritório em Arroios - Lisboa Está à procura de um espaço comercial versátil e bem localizado? Esta loja/escritório de 200m² em Arroios, distribuída por dois pisos, pode ser a oportunidade ideal para o seu negócio! Características do Imóvel: •Piso Térreo: oOpen space com excelente luminosidade natural, graças às grandes montras que percorrem toda a fachada principal. oAtualmente, o espaço está subdividido, tem um open space e 3 salas com divisórias de pladur, mas pode ser facilmente revertido para o layout original. oJanelas amplas, garantindo um ambiente arejado e acolhedor. •Cave: oOpen space adicional, ideal para diversas finalidades. o2 casas de banho (I.S.). o2 zonas de arrumos, perfeitas para armazenamento. Plantas: As plantas apresentam o espaço original, em open space, permitindo uma grande flexibilidade na sua utilização e personalização de acordo com as necessidades do seu negócio. Afetação: •Ideal para comércio ou escritório. •Aceita-se qualquer ramo de atividade, exceto mercearia/frutaria e restauração. Localização Privilegiada: •Situado na Rua José Falcão, muito próximo da Avenida Almirante Reis. •Zona bem servida de transportes públicos, com fácil acesso a comércio local, serviços e uma grande diversidade de estabelecimentos. Condições Contratuais: •Contrato de longa duração, renovável. •Condições de entrada: 2 rendas + 2 cauções. •Necessidade de fiador com nacionalidade portuguesa. •Referências sólidas Este é o espaço perfeito para loja ou escritório no coração de Lisboa. Aceita-se qualquer ramo de atividade, exceto mercearia/frutaria e restauração. #ref: 127103
AMI: 11220
Ref. Externa: 127103
Id: 865239
2 WCs
Área útil : 400 m²
• Elegância e Charme em Localização Inigualável. Este magnífico escritório está situado em um edifício encantador, estrategicamente posicionado a apenas 100 metros da prestigiada Avenida da Liberdade, na Rua Camilo Castelo Branco. • Espaço Generoso com Potencial Infinito: Com uma área total de 370 m2, este escritório oferece um layout espaçoso e versátil, composto por 11 salas individuais, uma zona de cozinha, 3 instalações sanitárias e espaços de armazenamento convenientes. O pavimento em soalho flutuante é complementado por amplas janelas que inundam o ambiente com luz natural, criando uma atmosfera de trabalho acolhedora e inspiradora. • Localização Premium com Acesso Facilitado: Estrategicamente posicionado no epicentro da vida empresarial, com fácil acesso a uma variedade de opções de transporte público, estabelecimentos comerciais e serviços. Apenas a 400 metros do Marquês de Pombal e 450 metros do Parque Eduardo VII, este escritório é ideal para diversos tipos de negócios. • Estacionamento Conveniente: Para a comodidade dos seus colaboradores e visitantes, existe estacionamento público acessível a apenas 400 metros de distância, proporcionando uma solução prática para as suas necessidades de estacionamento. • LU: N/a, construção anterior a 1951. • Para Mais Informações e Visitas: Entre em contato com Maria Lourenço / Iad para obter mais detalhes e agendar uma visita. #ref: 114604
AMI: 11220
Ref. Externa: 114604
Id: 662531
Maria Lourenço
Consultor imobiliário em IAD Holding - AMI: 11220
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