Maria Lourenço

QUINTA DE SÃO JOÃO | 40,5 HA | TORRES NOVAS Há propriedades que se compram pelo que são. Outras, também pelo que podem vir a ser. Na Quinta de São João, passado e futuro encontram-se. Em Lapas, Torres Novas, distrito de Santarém, a apenas 25 km de Fátima e aproximadamente 100 km de Lisboa, a Quinta de São João reúne cerca de 40,5 hectares, património edificado e uma longa memória agrícola, numa propriedade de carácter singular. Com 405.189 m² de área total registada e 1.442,17 m² de área bruta de construção registada, a Quinta integra diferentes edifícios e estruturas ligados à sua história residencial e produtiva. No coração da propriedade encontra-se a CASA SENHORIAL, com 242 m², térrea, de proporções generosas, tetos altos e abundante luz natural. Integra sala de estar, sala de jantar, quatro quartos, escritório e cozinha tradicional com forno a lenha, preservando portas, portadas, pavimentos e outros elementos que lhe conferem carácter. Todas as divisões beneficiam de janela para o exterior, mantendo uma relação constante com a paisagem. Da sala acede-se diretamente ao JARDIM ROMÂNTICO, resguardado e com fonte, prolongando a casa para o exterior e criando um espaço de particular intimidade. O património edificado inclui ainda um CONJUNTO HISTÓRICO E AGRÍCOLA, com 993,17 m², composto por antigas dependências ligadas à vida e à atividade da Quinta. Algumas destas estruturas encontram-se em estado de ruína, mantendo-se, contudo, a presença e a leitura do antigo conjunto agrícola. Entre os seus elementos mais singulares encontra-se a CAPELA HISTÓRICA, com referências ao final do século XVI, testemunho da longa história da propriedade. Separadamente, o ANTIGO LAGAR DE AZEITE, com 207 m², conserva elementos associados à sua atividade original, entre os quais uma imponente prensa hidráulica e o antigo moinho — testemunhos da memória produtiva da Quinta. Casa Senhorial, Capela, lagar e antigas dependências agrícolas compõem um conjunto de carácter singular — uma base excecional para imaginar um novo projeto à escala da propriedade. A PAISAGEM E O OLIVAL constituem outra dimensão marcante da Quinta. O terreno, predominantemente plano, integra extensas áreas agrícolas e de olival. Os registos agrícolas da propriedade identificam um olival histórico, com referência a 1903 como ano de plantação, testemunho da longa tradição agrícola da Quinta. A RIBEIRA DO ALVORÃO acompanha parte da propriedade e marca também a sua chegada, com o acesso à Quinta feito através de uma pequena ponte sobre a ribeira. A cartografia municipal identifica a Ribeira do Alvorão e a hidrografia desta área. A ÁGUA é uma presença recorrente na identidade da Quinta. Pela propriedade encontram-se um poço, dois furos, duas fontes e um antigo tanque. UM LUGAR COM HISTÓRIA. UM PROJETO COM FUTURO. A combinação entre escala, património, paisagem e localização abre espaço ao estudo de diferentes conceitos de valorização — boutique hospitality, turismo rural, wellness retreat, agro-turismo, projeto agrícola ou experiências de natureza, entre outras possibilidades. Uma abordagem contemporânea, uma recuperação patrimonial ou uma visão que combine diferentes linguagens poderão ser estudadas de acordo com os objetivos de cada investidor, sempre sujeitas ao enquadramento urbanístico, licenciamento e viabilidade técnica aplicáveis. Para quem procura criar algo verdadeiramente singular, a Quinta de São João reúne aquilo que dificilmente se encontra numa única propriedade: território, escala, património, natureza e identidade. 40,5 ha · 405.189 m² de terreno · 1.442,17 m² de área bruta de construção registada · Casa Senhorial · Capela histórica · Antigo lagar de azeite · Olival histórico · Ribeira do Alvorão QUINTA DE SÃO JOÃO Uma história que permanece. Um futuro por imaginar. Maria Lourenço iad Portugal #ref: 997147

T1 Alvalade, Kitchenette equipada, Estacionamento em box APARTAMENTO - Hall de entrada espaçoso - Sala com pequena varanda - Cozinha aberta equipada com:  Placa, Forno, Exaustor, Frigorífico, Máquina da Roupa, Máquina da Loiça, Caldeira a gás - Quarto com roupeiro embutido - Casa de Banho com banheira de hidromassagem - Garagem em box 23m2, para 1 carro e arrumos, ou 2 carros pequenos - Janelas de vidro duplo com estores elétricos - Aquecimento central - Porta blindada - Vídeo porteiro EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO - Com 2 elevadores - Segurança 24 horas - Videovigilância - Zona de lazer com Jardim infantil  LOCALIZAÇÃO - Na Av. E.U.A., 2  // Esquina com Av. Almirante Gago Coutinho - Perto de todo o tipo de transportes, comércio e serviços - Estação de comboio Roma-Areeiro a 700 metros - Metro do Areeiro a 10 min a pé CONDIÇÕES CONTRATUAIS - Contrato de longa duração - Referências sólidas - 2 rendas + 1 caução e fiador de nacionalidade portuguesa - Na ausência de fiador, o valor de caução será acordado VISITAS E INFO: Maria Lourenço / Iad Portugal #ref: 170000 Licença de utilização: 800

PARQUE DAS NAÇÕES - Onde a privacidade é o novo luxo Algumas casas impressionam pela localização. Outras, pela arquitetura. Muito poucas conseguem oferecer algo verdadeiramente raro: a sensação de viver resguardado da cidade, permanecendo no seu centro. É esse o privilégio desta propriedade. A poucos passos da Marina do Parque das Nações, este apartamento revela uma forma de viver pouco comum em Lisboa. O ritmo urbano permanece à porta, enquanto o interior convida à tranquilidade, à luz e ao tempo vivido sem pressa. No centro da casa encontra-se um terraço de 104,55 m², prolongado por uma piscina privativa aquecida de 19,26 m². Mais do que um espaço exterior, é o elemento que define a identidade da propriedade. Um lugar onde as estações se vivem ao ar livre, onde o silêncio surpreende e onde a privacidade deixa de ser um detalhe para se tornar parte da experiência quotidiana. Os 177 m² interiores desenvolvem-se com naturalidade. A sala de estar e de refeições, com 57,66 m², abre-se ao terraço através de amplos vãos envidraçados, permitindo que a luz percorra toda a habitação e estabelecendo uma relação contínua entre interior e exterior. A lareira acrescenta conforto e reforça a atmosfera acolhedora nos meses mais frios. A cozinha, com 21,07 m², organiza-se em torno de uma ilha central e beneficia de uma lavandaria independente. Funcional, discreta e elegante, foi concebida para acompanhar o quotidiano com a mesma naturalidade com que recebe momentos de convívio. A zona privada preserva a serenidade que caracteriza toda a casa. A suite principal, com 36,62 m², integra closet e uma ampla casa de banho com banheira e duche independente. Dois quartos adicionais, com 19,69 m² e 17,04 m², completam uma distribuição equilibrada, oferecendo conforto e flexibilidade para diferentes formas de viver. Inserido num edifício de apenas quatro pisos, o apartamento beneficia de três lugares de estacionamento privativos e de uma arrecadação, um conjunto de atributos cada vez mais raro numa localização onde a proximidade da Marina, dos espaços verdes, dos restaurantes, do comércio e dos principais acessos faz parte do quotidiano. Mais do que pelas áreas, pela piscina ou pela localização, esta é uma casa que se distingue pela forma como nos faz sentir. Porque o verdadeiro luxo já não está apenas no que se possui. Está na possibilidade de regressar a casa e encontrar um lugar onde a cidade deixa, finalmente, de se fazer ouvir. Descubra o privilégio de viver aqui. Contacte-me para agendar a sua visita privada. Maria Lourenço iad Portugal | AMI 11220 #ref: 845443

VISTA RIO PANORAMICA: Espacoso T3 no Prestigiado Edificio Concorde DISPONIVEL PARA ENTRADA IMEDIATA Casa mobilada e equipada tal como nas fotos. Acordar todos os dias com o Rio Tejo no horizonte e o privilegio que este apartamento lhe oferece. Situado no 7 andar do iconico Edificio Concorde, este imovel destaca-se pelas suas areas generosas, uma luminosidade natural incrivel e uma vista absolutamente deslumbrante. Ideal para familias ou profissionais que procuram espaco, conforto e uma localizacao de excelencia, num edificio de referencia com 3 elevadores e construcao de alta qualidade. CARACTERISTICAS DO IMOVEL: SALA COMUM: Espaco amplo, mobilado e com excelente exposicao solar. 3 QUARTOS: Confortaveis, totalmente mobilados e todos com roupeiros embutidos. Um dos quartos inclui varanda privativa com vista rio. COZINHA COM COPA: Espaco funcional totalmente equipado (fogao, forno, esquentador e maquinas de lavar), com despensa e zona de refeicoes com luz natural. 2 CASAS DE BANHO: Uma casa de banho completa com banheira e uma casa de banho social com poliban. LOCALIZACAO E ENVOLVENTE: Inserido numa zona residencial tranquila na Penha de França, beneficia de autocarros da Carris à porta (carreiras 742, 718 e 37B) e situa-se a apenas 12 minutos a pé da Estação de Metro e Comboios de Santa Apolónia, garantindo ligações rápidas ao Saldanha, Roma-Areeiro e centro da cidade. A zona oferece uma excelente rede de comércio e serviços, contando com minimercados, pastelarias e farmácia a menos de 3 minutos a pé, bem como grandes superfícies como o Continente e o Pingo Doce a cerca de 8 a 10 minutos. Para momentos de lazer e cultura, fica a poucos minutos do Miradouro da Penha de França, do Mercado de Sapadores, da frente ribeirinha e do Hub Criativo do Beato, beneficiando ainda de ótimos acessos rodoviários à Avenida Infante D. Henrique. CONDICOES DE ARRENDAMENTO: - Contrato de longa duracao (renovavel). - Entrada: 2 meses de renda e 1 mes de caucao. - Garantias: Fiador de nacionalidade portuguesa (na ausencia de fiador, o valor da caucao sera revisto). Para mais informacoes ou agendamento de visita: Maria Lourenço iad Portugal #ref: 164116 Licença de utilização: 937/UT/2004

ESCRITÓRIO PREMIUM | Rua Castilho | Marquês de Pombal | Lugar Duplo de Estacionamento Pronto a entrar | 62 m² | 8.º andar | Silencioso Instale a sua empresa numa das zonas empresariais mais prestigiadas de Lisboa. Localizado na Rua Castilho, junto à Avenida da Liberdade e à Praça Marquês de Pombal, este escritório, recentemente renovado, encontra-se pronto a ocupar. Situado no 8.º andar, totalmente voltado para as traseiras e com orientação a poente, beneficia de excelente luz natural durante a tarde e de um ambiente excecionalmente silencioso. Com 62 m² de área bruta (55 m² de área útil), apresenta-se em open space — uma verdadeira tela em branco, pronta a adaptar-se às necessidades da sua empresa. Crie a configuração ideal para o seu negócio, com receção, gabinetes, sala de reuniões ou diferentes áreas de trabalho. Características - Open space - Ar condicionado (quente/frio) - Teto falso com iluminação embutida - J anelas com vidros duplos - Copa (kitchenette) - Instalação sanitária privativa - Lugar duplo de estacionamento, em linha O edifício - Exclusivamente destinado a escritórios e serviços - Dois elevadores - Porta de segurança blindada - Videoporteiro Localização - Junto à Avenida da Liberdade, Praça Marquês de Pombal e Parque Eduardo VII, com excelentes acessibilidades, Metro, autocarros, comércio, restauração, bancos, hotéis e serviços. Condições de arrendamento - Renda: 1.400 €/mês - Entrada: 2 rendas + 1 caução + fiador Disponibilidade imediata Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 161528

ESCRITÓRIO PREMIUM 141m² | PARQUE DAS NAÇÕES (Edif. Mar do Oriente) Pronto a Entrar | 3 Gabinetes em Vidro + Open Space | 4 Lugares de Garagem Se procura a localização perfeita para elevar a imagem da sua empresa sem ter de se preocupar com obras, este escritório no prestigiado Edifício Mar do Oriente (Alameda dos Oceanos) é a escolha ideal. Um espaço moderno, focado na produtividade, com forte imagem corporativa e pronto a habitar. O grande diferencial deste imóvel? A combinação de um layout inteligente com 4 lugares de estacionamento privativos em plena Parque das Nações — uma verdadeira raridade na zona. Configuração e Destaques do Espaço: Layout Chave na Mão: Atualmente dividido num amplo open space e 3 gabinetes independentes. Divisórias em Vidro Amovíveis: Solução premium que garante total privacidade acústica sem cortar a luminosidade e a amplitude visual. Sendo amovíveis, adaptam-se facilmente ao modelo de organização da sua empresa. Luz Natural Incrível: Amplas superfícies envidraçadas que garantem excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Infraestrutura Completa: Equipado com ar condicionado (Clima Espaço), teto falso com iluminação embutida, calhas técnicas no pavimento e zona de copa privativa funcional. Estacionamento Privativo: 4 lugares de garagem subterrânea no edifício (comodidade máxima para equipa e clientes). O Edifício Mar do Oriente: Um dos edifícios corporativos de referência em Lisboa. Conta com excelente qualidade construtiva, segurança/portaria, elevadores modernos e uma comunidade empresarial consolidada. Localização Estratégica: A poucos minutos a pé do Campus de Justiça, FIL e Gare do Oriente (Metro, Comboio, Autocarros). Envolvência de prestígio junto ao Rio Tejo, com os melhores restaurantes, hotéis, comércio e serviços à porta. Condições & Disponibilidade: Renda Mensal: 3.750 € (valor de condomínio incluído) Disponibilidade: Imediata (Pronto a Entrar) Agende a sua Visita Hoje Mesmo! Espaços com esta configuração (prontos a funcionar) e com 4 lugares de garagem no Mar do Oriente têm muita procura. Garanta esta oportunidade para o seu negócio. Contacto Direto: Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 161619