Maria Lourenço

VISTA RIO PANORÂMICA: Espaçoso T3 no Prestigiado Edifício Concorde DISPONÍVEL PARA ENTRADA IMEDIATA Acordar todos os dias com o Rio Tejo no horizonte é o privilégio que este apartamento lhe oferece. Situado no 7º andar do icónico Edifício Concorde, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, uma luminosidade natural incrível e uma vista absolutamente deslumbrante que convida ao relaxamento. Ideal para famílias ou profissionais que procuram espaço, conforto e uma localização de excelência, num edifício de referência com 3 elevadores e construção de alta qualidade. O QUE VAI ENCONTRAR NESTE LAR: ️ SALA COMUM (Mobilada): Um espaço amplo e inundado de sol, perfeito para receber amigos e família. Nota: A mobília da sala está incluída para seu conforto e mantém-se no imóvel. ️ 3 QUARTOS COM POTENCIAL: Quartos muito confortáveis, todos com roupeiros embutidos. Um deles tem acesso direto a uma varanda privativa sobre o rio. O apartamento é arrendado sem mobília nos quartos, mas HÁ POSSIBILIDADE DE INCLUIR CAMAS, adaptando-se às suas necessidades! COZINHA FAMILIAR COM COPA: Uma cozinha muito funcional de traço original, totalmente equipada (fogão, forno, esquentador e máquinas de lavar). Conta com uma despensa generosa e uma zona de copa muito agradável com luz natural direta para as suas refeições diárias. 2 CASAS DE BANHO: Mantendo a sua traça original e funcionalidade, o apartamento dispõe de uma casa de banho completa com banheira e uma casa de banho social com poliban. CONDIÇÕES E REQUISITOS PARA O ARRENDAMENTO: Contrato de longa duração (renovável). Entrada: 2 meses de renda e 1 mês de caução. Garantias: Apresentação de fiador de nacionalidade portuguesa. (Na ausência de fiador válido, o valor do depósito de garantia terá de ser revisto e será superior). Venha sentir a energia e a luz deste espaço! Não perca a oportunidade de viver com uma das vistas mais inspiradoras da cidade. Para mais informações ou para agendar a sua visita, por favor contacte: Maria Lourenço iad Portugal #ref: 164116 Licença de utilização: 937/UT/2004

T2 MOBILADO E EQUIPADO | IDEAL PARA LONGA DURAÇÃO | SETE RIOS / SÃO DOMINGOS DE BENFICA Se procura a estabilidade de um verdadeiro lar numa das zonas mais centrais e tranquilas de Lisboa, este apartamento é para si. Disponível para arrendamento estável e de longa duração (contrato mínimo de 2 anos). O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar (o mobiliário existente faz parte integrante da casa e não será retirado). DESTAQUES DO IMÓVEL: EXCELENTE LUMINOSIDADE: Orientação solar Este/Sul, garantindo luz natural fantástica ao longo de todo o dia. ÁREAS GENEROSAS E FUNCIONAIS: Sala ampla com 18 m2 perfeita para momentos em família, e dois quartos espaçosos (com 15 m2 e 12 m2). ESPAÇO ADICIONAL: Tanto a sala como os quartos dispõem de marquises fechadas, ideais para criar uma zona de escritório, lavandaria ou leitura. COZINHA FAMILIAR: Com 11 m2, totalmente equipada e com uma zona de refeições muito prática para o dia a dia. ARRUMAÇÃO: Hall de entrada com roupeiro/arrumos embutido e uma casa de banho completa de 5 m2. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Inserido numa zona residencial muito tranquila e segura, a poucos minutos a pé do Jardim Zoológico (Sete Rios). Combina a paz de um bairro familiar com a máxima conveniência urbana: metro, comboio, autocarros, escolas, comércio tradicional e supermercados a uma curta distância a pé. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO (Foco em Estabilidade): Procuramos inquilinos que valorizem o espaço e procurem um projeto de vida estável. Renda mensal: 1.500 EUR (Despesas de consumos não incluídas). Condições de entrada: Pagamento de 2 rendas + 1 renda de caução. Requisitos obrigatórios: Apresentação de comprovativos de rendimentos estáveis e Fiador com nacionalidade portuguesa. Lotação máxima: 3 pessoas. Disponibilidade: Entrada imediata. Para mais informações e agendamento de visitas, contacte: Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 162087 Licença de utilização: 65

ESCRITÓRIO PREMIUM 62m² | RUA CASTILHO, 73 (Marquês de Pombal)Pronto a Entrar | 8º Andar (Silencioso) | Estacionamento p/ 2 Viaturas Posicione a sua empresa na morada corporativa mais prestigiada de Lisboa. Localizado no n.º 73 da Rua Castilho, a escassos metros da Avenida da Liberdade, este escritório moderno e recentemente renovado oferece o equilíbrio perfeito entre o estatuto que o seu negócio merece e a tranquilidade necessária para produzir. O grande diferencial deste imóvel? Situa-se num 8.º andar virado para as traseiras (orientação Oeste/Poente). Isto garante um ambiente de trabalho extremamente silencioso (longe do ruído do trânsito), com uma excelente luminosidade natural durante toda a tarde. Inclui ainda 2 lugares de estacionamento em fila no próprio edifício. Destaques do Espaço: Layout Open Space Moderno: 62 m² de área bruta (55 m² úteis) com obras recentes. Ambiente amplo, clean e versátil, pronto a ocupar de imediato. Luz e Silêncio: Orientação a Oeste/Poente, oferecendo um espaço muito iluminado à tarde e protegido do barulho da rua principal. Conforto Térmico e Acústico: Equipado com ar condicionado (quente/frio), tetos falsos com iluminação embutida e janelas com vidros duplos de isolamento. Acabamentos de Prestígio: Pavimento em pedra natural, que confere alta durabilidade e uma imagem corporativa sofisticada. Comodidades Privativas: Conta com uma copa de apoio (kitchenette) e casa de banho (WC) totalmente privativa dentro do escritório. Estacionamento Incluído: 2 lugares de garagem em fila (no piso -4), garantindo total comodidade no coração financeiro da cidade. O Edifício (Rua Castilho 73): Um edifício de prestígio, exclusivamente destinado a escritórios e serviços. Conta com dois elevadores modernos, excelente qualidade construtiva e segurança reforçada com porta blindada e vídeo-porteiro. Localização Premium: Acesso pedonal imediato ao Metro (Marquês de Pombal e Rotunda), hotéis de 5 estrelas, restauração executiva, bancos e ao comércio de luxo da Avenida da Liberdade. Condições de Arrendamento: Renda Mensal: 1.400 € Condições de Entrada: 2 Rendas + 1 Caução + Fiador Disponibilidade: Imediata (Chave na mão) Agende a sua Visita Hoje Mesmo! Esqueça as obras e as complicações. Este espaço está pronto a receber a sua equipa e os seus clientes com o máximo profissionalismo. Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 161528

ESCRITÓRIO PREMIUM 141m² | PARQUE DAS NAÇÕES (Edif. Mar do Oriente) Pronto a Entrar | 3 Gabinetes em Vidro + Open Space | 4 Lugares de Garagem Se procura a localização perfeita para elevar a imagem da sua empresa sem ter de se preocupar com obras, este escritório no prestigiado Edifício Mar do Oriente (Alameda dos Oceanos) é a escolha ideal. Um espaço moderno, focado na produtividade, com forte imagem corporativa e pronto a habitar. O grande diferencial deste imóvel? A combinação de um layout inteligente com 4 lugares de estacionamento privativos em plena Parque das Nações — uma verdadeira raridade na zona. Configuração e Destaques do Espaço: Layout Chave na Mão: Atualmente dividido num amplo open space e 3 gabinetes independentes. Divisórias em Vidro Amovíveis: Solução premium que garante total privacidade acústica sem cortar a luminosidade e a amplitude visual. Sendo amovíveis, adaptam-se facilmente ao modelo de organização da sua empresa. Luz Natural Incrível: Amplas superfícies envidraçadas que garantem excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Infraestrutura Completa: Equipado com ar condicionado (Clima Espaço), teto falso com iluminação embutida, calhas técnicas no pavimento e zona de copa privativa funcional. Estacionamento Privativo: 4 lugares de garagem subterrânea no edifício (comodidade máxima para equipa e clientes). O Edifício Mar do Oriente: Um dos edifícios corporativos de referência em Lisboa. Conta com excelente qualidade construtiva, segurança/portaria, elevadores modernos e uma comunidade empresarial consolidada. Localização Estratégica: A poucos minutos a pé do Campus de Justiça, FIL e Gare do Oriente (Metro, Comboio, Autocarros). Envolvência de prestígio junto ao Rio Tejo, com os melhores restaurantes, hotéis, comércio e serviços à porta. Condições & Disponibilidade: Renda Mensal: 3.750 € Disponibilidade: Imediata (Pronto a Entrar) Agende a sua Visita Hoje Mesmo! Espaços com esta configuração (prontos a funcionar) e com 4 lugares de garagem no Mar do Oriente têm muita procura. Garanta esta oportunidade para o seu negócio. Contacto Direto: Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 161619